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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

澳洲签证政策收紧房市承压 住房需求或减少高达 30% ！ 投资银行瑞银集团（UBS）的研究显示，

平和在澳工作经验提出更高的要求。新

如果有关 457 签证的新规定导致未来签

签证规定除了有可能减缓技能工作签证

证通过量减半的话，澳洲的住房需求就

的增长率，同时还可能对其他签证申请

会下降高达 10%。如果学生签证通过

造成影响，因为学生、毕业生、457 和

数量减少三分之一，住房需求就会减少

永久签证之间是互相联系的。

高达 30%。 457 签证会有更严格的申请资格，要求

签证收紧，移民减少房市承压

及其与不同签证之间的联系，尤其是学 生签证，意味着海外移民总数可能会下

分析师 Grant McCasker、James

降，而潜在需求中有大约一半是由海外

Druce 和 George Tharenou 说，他们

移民构成的 , 分析师说。

通过与许多业内人士交谈、做调查以 及分析签证数据等手段，对 457 签证

印度移民和土地市场

制度（重新命名为短期技能短缺签证 Temporary Skill Shortage 或 TSS 签证）

2015 财年，澳洲大约通过了 40 万个学

最新改变可能带来的影响进行了研究。

生和 457 签证。分析师说，根据人口统

这些修改过的规定将在 2018 年 3 月全

计特征可推测，土地需求比公寓需求所

面实施。

面临的风险更大。因为印度人是 457 签 证的最大用户群，也是增长速度最快的

尽管分析师并不认为需求的下降会如此

移民，他们对土地的偏爱多于公寓，这

迅猛，但他们的确表示，住房需求会因

也是为什么在城市远郊，会有印度开发

为新的签证限制而下降。我们看到风险

商圈一大片地做一个印度村出来。而中

已经迫在眉睫。市场可能低估了新的

国人则较多为学生签证，457 签证并不

TSS 签证会对住房需求造成的影响。

多。

新签证制度改变之处包括，对通过短

“人口统计数据显示，印度人是 457 签

期技能职业列表（Short-term Skilled

证的最大用户群，并且更为依赖从学生

Occupations List）上的职业获得永久

到 457 再到永久居民这条途径。有行业

居住权这条途径加以限制，并对英语水

人员说，印度人在悉尼和墨尔本都喜欢

土地项目，所以如果印度移民大幅缩减，

当移民人数开始减少的时候，你可能

这两个城市的土地项目就会受到影响。

就会面临产品多于终端用户的情况。 Gross 先生说。没了终端用户，你的生

分析师预测土地开发商，比如最大的上

产速度就变慢了，正如矿工搬走后的矿

市集团 Stockland，将面临压力，而公

业小镇一样，空置率上升，资产价格下

寓开发商，比如 Mirvac，则将几乎毫发

降。

无伤地度过这次变革。 2016 年六月，新州的海外移民总共 澳洲房地产研究公司（National

增加了 76000，维多利亚州则增加了

Property Research Company）对

68000，而排名第三的昆士兰则总共增

澳大利亚储备银行（Reserve Bank

加了 21000。要是移民数量达不到过去

of Australia）的房地产业务联络人

四五年的水平，澳洲的房地产市场就会

Matthew Gross 说，移民是房地产市场

大大恶化 , 而且这似乎是不可避免的。

最重要的驱动力之一。

墨尔本大雾-恍惚隔世 今天早上墨尔本经历了非常严重的大雾天气， 以至于一架飞机都无法降落。数架航班被延迟 了长达一个小时。 在中午时分大雾逐渐散去，最高气温达到了15 度。 气象局说今天的大雾是由于昨夜的低温再加上 大气中的一些小水滴所形成的。 很多人拍摄大雾中的墨尔本地标建筑，并上传 到社交媒体上。

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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1

2 套物业可供选择 开放参观： 周 六 11:15am-12:00pm 或预约参观 指导售价 : $1,000,000 现场拍卖： 2017 年 9 月 2 日 周六 12pm

* 土地面积约 695 平方米，17 米宽前庭

George Bechara 0424 744 407 9707 3600 362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

* 豪华全新 duplex * 5 间睡房均有入墙柜 * 起居室，独立家庭活动室，厨房 * 3 浴室，独立浴缸 * 美食厨房，石台面，不銹钢厨具，煤 气煮食 * 室内洗衣房可至户外有顶区 * 室内可至车库 * 4456 平方米，391 平方米，受儿童欢 迎的后院 * 高地势，可观本地美景

Tony Khoury 0416 250 350

8

7

2

1800 平方米大地，绿荫围绕 开放参观： 周 六 12:15pm-1:00pm 或预约参观 指导售价 : $930,000 现场拍卖： 2017 年 9 月 2 日 周六 1pm

9707 3600

* 优雅 3 层家居，宽敞，明亮。 * 8+ 超大睡房 * 7 时尚浴室 * 3 现代厨房 * 多个正规及休闲生活区 * 3 独立住宅 * 绿荫围绕 * 占地面积超过 1800 平方米 * 休闲泳池 * 回旋静街 机会难得，诚荐参观 * 详情请登陆网址 6glyn.com 获得更多信息

预约参观 指导售价 : $2,200,000-2,400,000

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Joseph Mouwad 0414 977 717 9707 3600 www.eldersbankstown.com.au

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Danny Pechanats 0417 836 840

ASHFIELD

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Raby Tam 0410 936 682

拍卖

301/168 Liverpool Road

新 上 市

2 睡房雅柏文，黄金位置，短程步行可至购物中心，学校，公园及公共 交通。特色 : *2 间宽敞睡房均有入墙柜 * 现代厨房，Miele 厨具，石台面 * 宽敞起居室及饭厅可通向北向阳台 * 宽敞浴室，独立室内洗衣房 * 保安对讲机楼宇，泊车位，储物室

中心位置，现代雅柏文

ASHFIELD

开放参观：周六 2.00-2.30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 12.00noon

拍卖

2/393 Liverpool Road

市

超大地面层雅柏文，位于保安良好的双砖的楼宇内，宽敞空间，总

上

面积：176 平米，机会难得。特色：

新

* 2 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房有套间及庭院 * 宽敞开放式起居室及饭厅可通向北向小院 * 美食厨房，煤气煮食，宽敞储物空间 * 现代浴室，独立室内洗衣房，保安车位 * 短程步行可至 Ashfield 火车站，学校，咖啡店，购物中心及游泳中心

超大花园雅柏文 便利位置

ASHFIELD

开放参观：周六 12.00-12.30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 11am

$939,000

G01/1 Victoria Street

黄金位置，1 年新保安楼宇，位于 Summer Hill 边际位置，豪华 2 睡 房及书房雅柏文，宽敞室内、外空间。特色： * 2 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，实木地板 * 宽敞起居室可通向阳光充足的环绕式后院 * 现代厨房，早餐吧，石台面，SMEG 煤气煮食厨具 * 整洁浴室，纽约风格洗衣房，保安车位，储物室 * 短程步行可至 Allman 公园，Ashfield 火车站，Summer Hill Village 及男子私校 Trinity Grammar 学校

庭院雅柏文

ASHFIELD

开放参观 : 周六 11.00 - 11.30am 或预约参观

楼花销售

8 Murrell Street

位于悉尼内西区毋庸置疑最佳位置。'The Radiance ' 向你呈现精湛设计 1, 2 房雅柏文，配有高 品质内设。特色：

爆 火 中 售 销

* 仅 8 公里可至悉尼中心

* 静街

* 仅 300 米可至 Ashfield 火车站及巴士站

* 屋顶花园，可观悉尼天际线美景，有烧烤区

* 几分钟可至 Ashfield, Haberfield 及 Summer Hill 餐馆和咖啡店 * 近本地购物中心

* 所有雅柏文均有地下保安车位及储物室 * 已开始施工，2018 年 7 月竣工

* 近游泳馆，公园，公立及私立学校，悉尼 大学，UTS

中心位置

预约参观，样板展示间位于 Raine & Horne Ashfield office 内 232 Liverpool Road, Ashfield

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本 现 周 场 六 拍 卖

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Homebush West

rh.com.au We’ll look after you

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6/9 Hornsey Rd

1

1

1

首置业者的良机 便利位置，短程步行可至 Flemington 火车站， 店铺，学校。物超所值 1 睡房雅柏文，首置 业者及精明投资者的良机。开放式起居室及 饭厅，独立厨房，大睡房，私人洗衣房及上 锁车库。诚荐您前来参观。

现场拍卖： 2017 年 8 月 12 日 周六 10:30am 开放参观： 周六 10 - 10:30am 詳電： Stanley Fang 0412 123 181 Strathfield 9764 4777

Strathfield South

3

257 Homebush Rd

靓丽如画的美景家居

1

2

店铺，公园，公共交通。机会难得，请把握机

现场拍卖： 2017 年 9 月 9 日 周六 1:00pm 开放参观： 周六 12:15 – 1:00pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

会。

Strathfield 9764 4777

地处便利位置，独立家居，新近装修，宜成长 家庭居住。宽敞 3 睡房，主人房有套间，独立 宽敞起居室及饭厅，开放式厨房。有顶户外娱 乐区，可观美景花园。仅几分钟可至本地学校，

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

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Strathfield South

Townhouse 9&10/148 Dean St

首置业者及精明投资者的良机

2 套保养良好的 townhouses (No.9 & No.10)，位于精品保安小区内，每套有 3 睡房，2 浴室，入墙柜，独立厨房，开放式起居室及饭厅，可通向有顶户外娱乐区，私人后院。 室内可至车库，车位。便利位置，近公共交通，本地学校及 Strathfield – Burwood 火 车站及购物中心。精明投资者的良机。现租金收入 $580/ 周。 市政费：约 $258/ 季 管理费：约 $464/ 季 水费：约 $174/ 季

3 開放參觀 : 周六 3:15 – 4:00pm 現場拍賣： 2017 年 8 月 26 日 周六 4:00pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

Strathfield 9764 4777

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AUCTION THIS SATURDAY 2.30PM ON SITE. 本周六 2:30pm 现场拍卖

Burwood Burwood

North Stra thfield Strathfield 2/150 C onc ord Roa d 235 Liverpool Road Conveniently positioned with access ， 便利位置，易至 Strathfield 及easy Burwood, to Strathfield and Burwood, this delightful 阳光充足物业，怡人布局，未来有大潜力可重 sun soaked cottage currently offers a 分区，有可能重新开发，增加价值。 flexible floor plan all on one level, with excellent future potential via its flexible zoning.

AUCTION THIS SATURDAY 10.30AM ON SITE. 本周六 10:30am 现场拍卖

4 2 2 676 4 Homebush 4 B 2 C 2 D 676 J Homebush

56Fitzroy FitzroyStreet Street 56 This family has 抛 the 靓 丽timeless 室 内 装 修， 高home 天 花 板， 光complete 实 木 地 板， 大 理 contemporary transformation whilst 石 地 板， 开 放 式 起居室及娱乐 区。 便 利 位 置， 近 preserving最佳学校，店铺，咖啡店，餐馆，公园及 key classical elements, delivering Burwood a substantial single level family home on 公共交通。可为您与家人提供便利生活。 one of the Burwood’s premier streets. Close to schools, shops and transportation.

開放參觀 周六 2.00pm-2.30pm 現場拍賣 2017 年 8 月 12 日 周六 2.30pm

2

2

25Underwood UnderwoodRoad Roa d 25 Deceptively spacious from the elegant 宽敞，优雅家居，2 大生活空间，3 间宽敞睡房， facade, theres ample room for the growing 可供大家庭居住。睡房可通向户外草坪。地处 family with two livingSOP,DFO, areas and three 便利位置，几步可至 学校及购物 traditionally spacious bedrooms leading to 中心。 the level rear lawns. Just footsteps to SOP, DFO, schools and shopping centres.

44 22 22 676 815 44 Stra thfield 3 B 1 C 2 F Strathfield 開放參觀 周六 3.00pm-3.30pm 周三 11:00am-11:30am 現場拍賣 2017 年 8 月 19 日 周六 3.30pm

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235 Liverpool Roa d 31 Newton Road Showcasing high ornate ceilings, timber/ 阳光充足，北向全砖家居，古典，富有魅力。高 parquetry flooring and /fireplaces, it offers 独 天花板，铺有实木地板 镶木地板，火炉，2 two separate living spaces overlooking the 立生活区可观美景花园，混凝土坚固入地泳池。 manicured gardens and concrete in黄金位置，几步可至本地购物中心，店铺，公园 ground pool. Just footsteps to local 及公共交通。 schooling, shops, parks and transportation.

676 4 2 3 B 2 C 2 D 392 J

2

開放參觀 周六 10.00am-10.30am 現場拍賣 2017 年 8 月 12 日 周六 10.30am

676 44 22 815 4 B 2 C 2 F 815 J 開放參觀 周六 1.00pm-1.30pm 周三 6.00pm-6.30pm 現場拍賣 2017 年 9 月 2 日 周六 1.30pm

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

熱烈祝賀悉尼內西區最大 房地產公司 SP 榮獲 全澳 10 強 持牌人 Robert 榮登 雜誌封面人物

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Frank Li 0449 218 088

Ben Jung 0410 546 506

Sunny Nguyen 0402 299 818

Strathfield

68 Broughton Road

现 本周 场 六 拍 卖

6

5

2

Strathfield 最佳物业——全新建造豪华府邸

* 全新建造，北向家居 * 怡人布局，优雅时尚 * 多个生活区，宜娱乐 * 大理石台面厨房 * 2 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

* 另有相连 1 睡房物业，室内高品质完工 * 中央空调，楼下有地热 * 休闲入地泳池，户外淋浴 * 泳池，户外设施齐全的厨房

现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 周六 2:15 PM 开放参观：周六 1:45 PM - 2:15 PM Vanessa Kim 0415 597 241 & Hawre Ahmad 0498 088 888

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Strathfield

30 Kingsland Road 5

3

2

上

市

Tina Tang 0451 106 967

* 现代家居，黄金位置 * 位于美景花园之上，占地面积约 505.9 平

新

方米 * 怡人布局，正规及休闲生活区 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具，石台面 * 宽敞空间，5 睡房，3 浴室 * 主人房有步入式衣帽间及套间，私人阳台 * 室内洗衣房，室内可至上锁车库

黄金位置，魅力家居

* 中央空调 * 宽敞空间，优雅装修 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 12:15 PM 开放参观：周四 5:00 PM - 6:00 PM 周六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

Strathfield

现 本周 场 六 拍 卖

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6 Highfield Crescent 3

1

2

* 回旋静街，高地势 * 北向，全砖建造 * 美食厨房，60mm 石台 * 室内装有空调 * 易打理，磁砖地面 * 有顶户外活动室，宁静后院美景

北向，高地势，可观美景

* 北向，575 平方米高地势 * 可重建全新 5 房大屋，帶泳池 （需市政批准） 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 周六 1:15 PM 开放参观：周六 12:45 PM - 1:15 PM Peter Touma 0432 724 799 Sam A M Granzooy 0410 637 160

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Frank Li 0449 218 088

Croydon Park

31 Fountain Ave 4

市

Ben Jung 0410 546 506

Sunny Nguyen 0402 299 818

3

2

* 阳光充足，优雅，保养良好家居

新

上

* 宽敞面积，正规及休闲生活区 * 现代室内装修，高天花板，磁砖地面 * 新装修煤气煮食厨房，洗衣房 * 3 间宽敞睡房有大窗 * 新装修浴室，洗衣房

风景如画的娱乐家居

* 宽敞娱乐空间，美景花园 * 1 睡房姻亲房有浴室及厨房 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 2:30 PM 开放参观：周三 2:00 PM - 2:30 PM 周六 2:00 PM - 2:30 PM Peter Touma 0432 724 799 Vanessa Kim 0415 597 241

现 本周 场 六 拍 卖

Strathfield

122 Barker Road 4

2

2

* Barker Road ，约 765 平方米大地 * 北向，阳光充足，通风良好 * 宁静砖屋，绿荫美景花园围绕 * 正规及休闲起居室，独立饭厅 * 楼下铺有磁砖地面 *4 间宽敞睡房，均有入墙柜，大窗 * 现代煤气煮食厨房，石台面

765 平方米，北向，现代家居

* 易打理，绿荫花园，户外实木平台 * 双上锁车库 * 长车道，2-3 辆车

现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 12:45 PM 开放参观：周六 12:15 PM - 12:45 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Burwood

Tina Tang 0451 106 967

120-124 Wentworth Road

2

已 项目 开 工

20

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LINDEN Burwood - 数量有限

* 5 层楼宇，1，2 及 3 睡房雅柏文 * 现代高质量完工 * Miele 厨具厨房，石台面 * 开放式起居室及饭厅，自然光充足 * 保安地下车位，对讲机，电梯 * Daikin 中央空调，实木地板

开放参观 : 周六 1:00 PM - 3:00 PM James Jitao Zhao 0403 142 909

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Ben Jung 0410 546 506

Sunny Nguyen 0402 299 818

Burwood

31a Angelo St 2

市

7

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*543 平方米大地，7 大睡房砖屋

新

上

* 实木地板，地毯，高天花板 * 宽敞可进餐厨房，煤气煮食 * 保养良好的浴室，洗衣房内有第二

543 平方米大地 即可入住，未来可开发

浴室 * 易打理后院 * 未来有潜力可扩建

现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 1:15 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

Burwood

15/35 Belmore Street

2

2

1

宽敞娱乐家居，20 平方米阳台 * 时尚新装修家居，高品质完工 * 宽敞室内空间，开放式布局 * 高天花板，阳光充足，通风良好 * 宽敞睡房有入墙柜 * 大阳台，宽敞空间可供娱乐 * 步行可至 Burwood 火车站 , Westfield, 咖啡店及便利设施 * 保安楼宇，地下泊车位

Homebush

现场拍卖： 2017 年 8 月 19 日 周六 3:15 PM 开放参观： 周六 3:00 PM - 3:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

132/14-16 Station Street

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1

现代阳光充足雅柏文 * 宽敞现代雅柏文 * 阳光充足的起居室，通风良好 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具，石台面 * 厨房内有宽敞储物室 * 大睡房有入墙柜 * 睡房可至阳台，主人房有套间 * 现代磁砖浴室，主浴室有浴缸 * 室内洗衣房，楼宇对讲机 * 精品楼宇，地下泊车位 * 户外休闲泳池及健身房，电梯

开放参观： 周六 11:00 AM - 11:30 AM Frank Li 0449 218 088

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Harry Ahmad 0498 088 888

Croydon

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

22-26 Grosvenor Street

903 平方米砖屋

* 全新豪华雅柏文，精品楼宇 * 每套物业均开放式布局，通风良好，自然光充足 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具，石台面 * 可观悉尼天际线及本地美景 * 250 米 / 步行约 3 分钟可至 Croydon 公立学校 * 350 米 / 步行约 4 分钟可至 Croydon 火车站 * 350 米 / 步行约 4 分钟可至 PLC Sydney * 1 公里 / 步行约 12 分钟可至 Burwood Westfield 购物中心 * 1 公里 / 步行约 12 分钟可至 Burwood 火车站

James Jitao Zhao 0403 142 909

Burwood

27-29 Burwood Road * 可观悉尼 CBD 及本地美景 * 豪华 1 及 2 睡房雅柏文 * 开放式现代设计，阳光充足 * 超大房间，高天花板 * 保养良好的厨房，高品质完工 * 精品楼宇，保安地下车位

楼花出售——特别优惠

* 黄金位置，步行可至 Burwood 公园 及 Westfields * 公共屋顶平台，可观美景

Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Bankstown

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Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

55-57 Chelmsford Road

* 精品住宅开发项目，仅 23 套雅柏文 * 宽敞 2 睡房，怡人布局 * 美食厨房，不銹钢厨具， 石台面 * 带花园的后院或阳台，可 观美景 * 保安地下车位，电梯，对 讲系统 Sunny Nguyen 0402 299 818

Homebush

8 Smallwood Avenue * 全新精品楼宇，中央美景花园 * 1 睡房 + 书房物业 , 2 睡房 , 2 睡房 + 书 房物业 , 3 睡房物业可供选择 * 美食厨房，石台面，煤气煮食 * 阳光充足的起居室，时尚实木地板 * 现代浴室，室内洗衣房，对讲系统

楼花出售——特别优惠

* 保安地下泊车位，近本地设施

开放参观：周六 10:00 AM - 12:00 PM James Jitao Zhao 0403 142 909

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Homebush

24/7-11 Bridge Road

7/7-11 Bridge Road

1

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新

新

上

市

1

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Ben Jung 0410 546 506

Homebush

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Parramatta

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现场拍卖： 2017 年 8 月 19 日 周六 11:15 AM 开放参观： 周六 11:00 AM - 11:30 AM 周三 5:00 PM - 5:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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2

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Strathfield

1

近新北向雅柏文 * 現代，陽光充足雅柏文，北向 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 現代室內裝修，磁磚起居室，高天花板 * 寬敞平臺 * 2 間睡房均有入牆櫃 * 分體空調，2 陽臺，南北向 * 總面積 125 平方米——室內面積 80 平方米，陽臺：19+7 平方米，泊車位：15 平方米， 儲物室 4 平方米

開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

业主精心布置 , 小區的罕有雙磚单位 堅固實用 , 全新優雅木紋地板 , 高贵实木百叶窗 , 簡直可以說得上是無懈可擊 . 優雅寧靜小區花園 , 交通方便鄰近購物 , 靜中帶旺 . 鄰近 Flemington 蔬果市場 , DFO 大型購物商場 , 奧林匹克公園 , Strathfield 都只需 5 分鐘車程之內 , 15 分鐘到 Parramatta, 20 分鐘到 City. 物業信息 : 实用面積 : 86m2 總面積 : 99m2

现场拍卖： 2017 年 8 月 19 日 周六 11:45 AM 开放参观： 周六 11:00 AM - 11:45 AM 周三 5:30 PM - 6:00 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

214/39 Cooper St

2

2

1

繼上次同一棟大樓的 1 房單位在極短 期的時間成功售出後 , 再一次為廣大買 家推出一間 2 房 2 衛 1 車位時尚物業 . 由著名發展商 Omaya 設計 , 業主也為單位花了不少心思去裝修 , 令原先實用户型增添色彩 . 室内配有顶 级设计、高品质欧洲厨房设备 , 高貴地磚覆蓋正個大廳及廚房 , 房間配有入場櫃及保暖地毯 . 穩定租金回報高達約 $600 一 $650 一周 . 物業位於優越地理位置 , 步行到 Strathfield 火车站及购物商场亚洲超市、电器行、咖啡店等等一应俱全 约 5 分鐘，开车只需要 2 分鐘到 Homebush 西面是悉尼大型食品干货批发市场 . 公共交通方面，搭乘内西区线 3 分線 , 5 分钟到 Burwood，9 分钟就可抵达悉尼的小上海 Ashfield，15 分鐘到達 Central 火車站 .

開放時間 : 本週六 1:00pm - 1:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

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2/104 William Street

Five Dock

3

3

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高尔夫球场边的 3 卧室大公寓出售 这套别墅建有 4 层楼，出门几步就是 Parramatta 河岸，紧邻 Barnwell Park 高尔夫球场，新建有大客厅 / 餐厅和第 三卧室，楼上卧室也铺了新地毯，有大的娱乐露台，以及主卧外的独立阳台，第二和第三卧室的采光都很好。公寓 位置方便，步行即可到达 Five Dock 商店和 Rosebank 学院，再走五分钟就有 Westfield 购物中心和 Burwood 火车站。 物业特点包括： · 现代化公寓，房屋质量高 · 一楼的私人入口门厅 · 装有空调、天窗的大客厅 / 餐厅 · 高档厨房（配置燃气灶、石制备餐台和不锈钢厨具） · 一楼二楼各一间卫生间 + 主卧内的套间

· 二楼卧室（铺设新地毯，装有入墙衣柜，连接私人阳台） · 楼下第三卧室（有入墙衣柜和阳台） · 洗衣间（在厨房边，位置方便，设施齐全） · 带锁双车库 + 地下储物间 / 工作间

现场拍卖： 2017 年 8 月 12 日 周六 10:30am 开放参观 : 周六 10:00am - 10:30am 联络方式： Lee Xiao 0414 917 866

raywhiteparramatta.com

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ali Zavari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Broderick Wright

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Burwood

3

1

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64 Shaftesbury Road

便利位置， 宽敞北向半独立物业 33 年来首次上市，保养良好，半独立家居， 地处便利位置，仅 450 米可至 Burwood 火 车站，店铺，咖啡店等。 3 间宽敞睡房，宽敞独立起居室，可进餐厨 房及饭厅，书房，新装修浴室，室内洗衣房。 古典风格，高天花板，3 火炉，挂画线，玻 璃窗。 整洁东向花园，阳光充足，潜力街边泊车位 （需市政批准）。 机会难得，是您在 Burwood 区置业的良机， 价格实惠，可获得高租金回报，投资良机。 面 对 Burwood 中 心，Burwood 本 年 度 最 值 得购买的物业！

现场拍卖 ：2017 年 9 月 2 日 11:30am 开放参观 : 週六 11:00 - 11:45 AM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

本週六 3:30pm 現場拍賣，提前 30 分鐘開放參觀

Croydon Park

4

2

1

183 Georges River Road ( Crn Boyle Street)

525 平方米，4 睡房家居 4 睡房双砖家居，2 浴室，煤气煮食， 黄金位置，近 Croydon Park 公立学校， Georges River Road 店铺，餐馆。巴士 可 至 Ashfield 及 几 米 可 至 Burwood 火 车站。 物业现出租，宽敞有顶娱乐区，2 车位， 可从 Boyle Street 安全进入物业。 归属 Burwood 市政管辖，非保留区，非 历史遗迹，未来有潜力可推倒，重建您 的梦想之家（需市政批准）。同条街道 上有多家店铺，餐馆及名校。 置业者及精明投资者的良机。 指导价：1.2-1.25M 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 週六 3:30 PM 开放参观 : 週六 1:00 - 1:45 PM 详电 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHBURY 2 Melville Street

CROYDON PARK 39 Beaufort Street

现场拍卖

现场拍卖

绿荫街道，15 米宽前庭，坚固，宽敞双砖家居。宽前庭，宽车道，大睡房通向正规 起居室，阳光充足的饭厅，大厨房，休闲生活区可通向户外露台，铺有草坪的后院 及上锁车库。特色： * 3 间宽敞睡房 * 洗衣房带第二浴室 * 正规起居室 * 娱乐露台 * 北向饭厅 * 铺有草坪的后院 * 第二休闲起居室 * 宽车道可至上锁车库 * 保养良好的煤气煮食厨房 * 前庭宽约 15.24 米 * 有淋浴及浴缸的浴室 土地面积约 613 平方米 总结 : 蓝筹位置，近私立学校，公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通 开放参观：周六 10:00-10:30am & 周四 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日周六 10:30am 详电： Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

蓝筹位置 约 613 平方米大地 !

CROYDON PARK 3/6 Dunmore Street

山顶，大潜力家居 !

总结：黄金位置，顶层雅柏文，几步可至学校，公园，咖啡店，餐馆及 CBD 公共交通 开放参观：周六 11:00-11:30am & 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日周六 11:30am 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997/Marco Errichiello 0414 433 318

顶层，北向家居！ 观赏山谷美景，18 米宽前庭。宽敞睡房，独立起居室可通向花岗石台面厨房，饭厅，铺有草坪的 后院带储物间。特色： *3 间宽敞睡房及书房 * 大后院 * 大起居室 * 室外洗衣房及卫生间 * 煤气煮食厨房 * 地下储物室 * 浴室 * 车道可至上锁车库 * 饭厅可观山谷美景 * 约 18.2 米宽前庭

BURWOOD 8/30 Gordon Street

现场拍卖

位于楼宇一层，几步可至 Burwood 火车站，Westfield 及咖啡店。宽敞 2 睡房保安 雅柏文，阳光充足的宽敞起居室及饭厅，飘窗，独立书房，特大浴巾床单储物柜。 低管理费，煤气煮食厨房，花岗石台面，塔斯曼尼亚橡木地板，入墙柜，双层阳台 玻璃门可通向 2 睡房。舒适现代雅柏文，宜家庭居住。特色： * 2 睡房均有入墙柜 * 2 浴室，主浴室及套间 * 2 睡房均可通向阳台 * 双层阳台玻璃门 * 开放式起居室

土地面积约 505.8 平方米 总结：黄金位置，高地势，几米可至学校，Peace 公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通 开放参观：周六 2:00-2:30pm & 周二 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

现场拍卖

位于仅有 6 套物业楼宇顶层，新近装修，阳光充足，现代雅柏文，上锁车库。开放 式起居室及饭厅，时尚厨房，新近装修浴室，大睡房，主人房有阳台，可观山谷美景。 特色 : * 2 睡房 * 仅有 6 套物业的保安楼宇 * 主人房有入墙柜及阳台 * 现租金回报约 $480/ 周 * 北向开放式起居室 特色：空调 * 现代凯撒石台面厨房，洗碗机 总面积约 84 平方米 * 新装修浴室 市政费：约 $259/ 季 * 室内洗衣房 管理费：约 $555/ 季 * 上锁车库 水费：约 $177/ 季

* 饭厅有飘窗 * 独立书房 / 多媒体室 * 特大浴巾床单储物柜 * 塔斯曼尼亚橡木地板

* 煤气煮食厨房，花岗 石台面 * 室内洗衣房 * 保安楼宇，车位

总面积约 : 102 平方米 市政费：约 $306/ 季 管理费：约 $601.50/ 季 水费：约 $177.96/ 季 总结：首置业者及精明投资者的良机，低管理费， 便利位置，近精英学校， Burwood 公园，咖啡店，餐馆，店铺。

便利位置，室内阳光充足 !

开放参观：周六 1:00-1:30pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日周六 1:30pm 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

BOSSLEY PARK 14 Bettong Crescent 5

3

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地处 Bossley Park 受欢迎的静街，置业者 及精明投资者的良机。怡人布局，新近高 品质装修，每周租金收入可高达 $1,030。 物业一： * 开放式起居室及饭厅 * 大理石台面厨房 * 中央空调 * 煤气加热 * 宽敞卫生间及浴室 * 宽敞睡房有入墙柜 * 全屋铺有磁砖地面 * 节能灯 * 化妆间内有卫生间 * 室内洗衣房有入墙柜 * 报警器 * 后院露台 * 上锁车库，上锁车棚

宽敞家居 + 姻亲房

fairfield

物业二（姻亲房）: *2 间宽敞睡房均有入墙 柜 * 美食厨房，高品质厨 具，早餐吧，花岗石台 面 * 现代浴室 * 洗衣房可通向后院 * 车道可停 2 辆车

现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 12:00PM 开放参观：周六 11:30 - 12:00PM 土地面积 657 平方米 详电： Nickolas Dilles 0418 644 919 Paul Dilles 0402 287 291

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 30 Boyle Street

现场拍卖

BURWOOD 217A Burwood Road

现场拍卖

蓝筹位置

魅力家居！

地处高地势。宽敞门厅可通向起居室，厨房可通向饭厅。宽敞娱乐室可通向私人绿荫后 院。特色： *4 睡房 * 第二浴室 / 洗衣房 * 起居室有火炉 * 后院有储物室 * 独立饭厅 * 车棚 * 娱乐室 * 华丽天花 * 主浴室 土地面积约 304 平方米 总结：独立家居，大潜力物业，黄金位置，近学校，公园，店铺，CBD 公共交通

短程可至 Burwood 火车站及店铺，价格实惠，有潜力可重新装修。3 间睡房，独立起居 室，可进餐厨房及饭厅，可通向阳台，可观花园。特色： *3 间睡房 * 整洁浴室 * 独立起居室 * 上锁车库，第 2 浴室 * 厨房毗邻饭厅 * 侧街道可通向后花园，有多个泊车位

开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 10:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日周六 11:30am 详电：Mathew Nolan 0414554322

CROYDON PARK 12 Brighton Avenue

现场拍卖

土地面积 : 约 474 平方米 总结：转角位置，时尚家居，短程步行可至精英学校，公园，店铺，咖啡店，Westfield 及 Burwood 火车站。

CANTERBURY 17 Pheasant Street

现场拍卖 回旋街道，位于 Earlwood 边际，周围 Hughes Park 及公园围绕，可通向 Cooks River， "Cape Cod" 复式家居，占地面积约 568 平方 米。宽敞，怡人布局，楼下，正规及休闲宽敞 起居室及饭厅，楼上大睡房，主人房有阳台， 可观绿荫公园及城市天际线美景。2 独立睡房 姻亲房，铺有草坪的后院。特色 :

宁静街道，宽敞空间 ASHFIELD 217 Victoria Street

现场拍卖 回旋街道，蓝筹位置，可观 Yeo 公园美景。宽 敞起居室，大睡房，中央饭厅，美食厨房可通 向后院及上锁车库。特色：

古典与现代完美结合家居！

*3 睡房 + 太阳房 * 起居室可观公园美景 * 中央饭厅 * 煤气煮食厨房 * 新装修浴室 * 洗衣房内有卫生间 * 公共侧车道 * 上锁车库 * 阳光充足的后院 * 土地面积约 499.5 平方米

便利位置，近繁华的店铺及餐馆。51 年同一业主，古典家居，现代装修，宽敞睡房，大起居室有 火炉，可通向厨房及饭厅，可观阳光充足的后院。特色： * 4 间睡房，2 睡房有入墙柜 * 阳光房 / 书房 * 北向起居室有火炉 * 大后院 * 大饭厅 * 特宽侧车道通上锁车库 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食和早餐央台 * 侧车道可停多辆车 * 2 浴室，1 浴室新装修 * 土地面积约 500 平方米 * 超大洗衣房 特色：华丽天花板，挂画线，抛光实木地板 总结：现代家居，近学校，公园，Cooks River 小径，咖啡店，CBD 公共交通 开放参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 43 318 &Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 5 睡房 + 书房 * 大后院 * 主人房有阳台 * 侧车道可停多辆车 * 2 睡房独立姻亲房 * 土地面积约 568 平 * 正规及休闲起居室 方米 * 大饭厅 * 美食厨房 * 每层均有浴室 总结：大潜力物业，近学校，公园，店铺， Cooks river，咖啡店，公共交通可至 CBD，近 购物中心。 开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 43 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

高天花板 ,55 年来首次上市 总结：宽敞家居，黄金位置，近 Trinity Grammar，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

公园畔，绿荫家居

开放参观：周六 & 周日 1:00-1:30pm 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 43 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

KELLYVILLE

94 President Road

联系仲介 4

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KINGS LANGLEY

37 Nathaniel Parade

联系仲介

2

4

Kellyville 中心，宽敞 4 睡房家居

3

2

4 睡房魅力家居

保养良好，复式家居，4 大睡房，便利位置，步行可至学校及本地购物中心，舒适， 地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths，Coles 及其它店铺。 特色： * 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 中央空调 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 * 室内洗衣房有卫生间 * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物中心 * 近学校，购物中心，幼儿园，公共交通，运动俱乐部

方便，宜全家居住。 * 450 平方米大地 * 宽敞 4 睡房均有入墙柜 * 现代浴室及套间 * 楼上实木地板，自然光充足 * 超大实木厨房，可观花园美景 * 中央空调及保安系统 * 中央真空吸尘系统 * 易打理的后院及户外娱乐区 * 室内洗衣房可至自动双上锁车辆

預約參觀 详电：Sonia Kim LIDCOMBE

0412 234 341

soniakim@jjrealty.com.au

Taylor Street 2

2

$769K

详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

預約參觀

NORTH RYDE

C5.08/1-17 Delhi Road

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$898K

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全 新 现 代 2 睡 房 物 业， 位 于 North Ryde 中 心， 由 著 名 的 建 造 公 司 Fraser 建 造， Turner 设计，高品质完工，近一切设施。特色 : * 西北向，位于楼宇 5 层 * 宽敞睡房均有入墙柜 * 现代浴室，主人房有套间 * 时尚 开放式起居室及饭厅 * 落地窗，自然光充足 * 美食厨房，石台面，不銹钢 SMEG 厨 具 * 宽敞睡房及起居室可通向阳光充足的阳台 * 睡房及起居室有空调 * 有对讲机 的保安楼宇 * 宽敞储物室 * 可养宠物 * 预计将于 2017 年末，2018 年初完工

預約參觀

預約參觀

详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

联系仲介 3

2

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242 平方米，错层家居，屋顶娱乐平台！ Lidcombe 便利位置，新近粉刷，3 睡房雅柏文，所有睡房均有入墙柜，开放式起居室， 阳光充足的阳台，有顶车位。 特色 : * 新近粉刷，3 睡房雅柏文 * 主人房有套间 * 开放式起居室及饭厅 * 自然光充足，通风良好 * 起居室铺有磁砖 , 睡房铺有实木地板

开放参观：周六 1:30 pm - 2pm

* 花岗石台面厨房 * 总面积约 242 平方米 ( 室内面积 + 阳 * 室内洗衣房，有顶保安车位 台 =121 平方米 , 屋顶面积 = 94 平方米 , * 屋顶娱乐区，可观美景 车位 =27 平方米 ) * 约 400 米可至 Lidcombe 火车站 * 近咖啡店 , 店铺 , 学校及其它便利设施

详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

HOMEBUSH WEST

G04/81-86 Courallie Ave

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1

全砖高品质 2 睡房家居，2 阳台 !

全新宽敞 2 睡房家居，转角位置，面对火车站，近本地店铺，公园，学校。Lidcombe 中心位置。特色： * 2 睡房均有入墙柜，主人房有套间 * 现代设计，自然光充足 * 现代厨房，不銹钢 厨具 * 阳光充足，室内洗衣房 * 起居室装有分体空调 * 有电梯的保安楼宇，地下 泊车位，储物室 * 正在建造中，将于 2017 年完工 * 低管理费，高租金回报，投资 良机 * 楼花出售

20/29-33 Kerrs Road

D105/27-29 George Street 联系仲介

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2 睡房楼花，再出售 正在建造中

宽敞 2 睡房家居，楼花再出售

LIDCOMBE

NORTH STRATHFIELD

现代雅柏文，几分钟可至新装修的 Concord West 火车站。便利位置，近 Olympic 公园， North Strathfield 购物中心。 * 宽敞 2 睡房雅柏文 , 位于楼宇 1 层 , 有入墙 * 1 保安车位，宽敞客用泊车位 柜 * 儿童操场 * 近公园，Homebush 直营店 * 通风良好 * 主人房有套间 * 市政费：约 $ 262/ 季 管理费：约 $ 589/ * 开放式起居室及饭厅，磁砖地面 季 水费：约 $ 175/ 季 * 保安系统有对讲机

开放参观：周六 11:00 am - 11:30am

ENFIELD

联系仲介

11/2-4 Byer Street

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联系仲介 3

详电：James Kim 0432 202 482 jameskim@jjrealty.com.au 开放参观：周六 11:45 am - 12:15pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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北向寬敞 Townhouse

靓丽 3 睡房雅柏文，宽敞空间，可观城市美景！ 近新，精湛设计双匙 3 睡房雅柏文，方便您单独出租，获得租金收入，宜精明的投资者购买。高品质完工，明亮， 宽敞室内空间可通向多个阳台，几分钟可至悉尼市场，Flemington 火车站 & 短程车程可至悉尼奥林匹克公园。特色： * 阳光充足开放式起居室及饭厅，环绕式超大阳台，私人娱乐露台 * 独立 2 睡房，1 睡房，可单独出租 *3 间宽敞睡 房均有入墙柜，主人房有套间，可通向超大阳台 * 整洁浴室，时尚浴具 * 现代煤气煮食厨房，石台面，欧式厨具， 有洗碗机 * 实木地板，现代室内装修 * 室内洗衣房，空调 * 休闲设施有泳池，健身房，烧烤区 * 电梯可至 2 保安地 下车位 * 泳池，桑拿，网球场，篮球场，健身房，烧烤区，儿童操场 * 总面积约 195 平方米 * 管理费：约 $1,200 / 季 , 市政费 : 约 $240 / 季 , 水费 : 约 $178 / 季

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宽敞双砖 townhouse，宁静社区，仅 1 面公共墙，转角位置，北向，2 娱乐后院。宽敞空间， 怡人布局。特色： * 坚固全砖家居 * 3 睡房有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及豪华套间 * 3 浴室，独立洗衣房 * 办公室，书房或储物室 * 实木地板，现代室内装修 * 室内可通向双上锁车库，储物室管理费： 约 $600/ 季市政费：约 $292/ 季水费：约 $185.79/ 季便利位置，易至 Burwood 及 Strathfield 中心，火车站，精英学校，娱乐公园及泳池 开放参观：周六 1 pm - 1:30pm

详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

James Kim

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0432 202 482

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 Parramatta 区的第一家五星级酒店—SKYE Hotel Suites 隆重开业 • • •

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 2017 der SKYE Hotel Suites Parramatta 酒店于 年Meer, 8 月 1Sydney 日开业 Plaster, SYNC by 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 这个“垂直村庄”将是悉尼西区的豪华地标 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 Parramatta 的 SKYE Hotel Suites 将引领皇冠房地产集团登上奢华酒店业的舞台 會。 助 商 包 括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson 【澳大利亚悉尼—2017 年 8 月 8 日周二】－ SKYE 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 Cleary 酒窖，这些历史遗迹均被酒店保存下来供公众参观， Consulting Engineers, The 地產集 團上週三 Royal Hall of Hotel Suites Parramatta 于在 8月 1 日开业，为悉尼西 同时也启发了 Husk Painting, ＆ Vine 来研发独特的小麦和葡 Havencab Group, Rohy's Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC萄酒。 Tiling, G&S Maroun, 区带来了无与伦比的城市奢华之感。该备受瞩目的酒 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包 括 三 座 店的正式营业标签了皇冠房地产集团正式进军五星

by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 级酒店市场。 Husk & Vine 厨房的中心围绕着一个定制的榉木烤 動。 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 炉，将由它来打磨食品原料然后制成面包和大块肉 Waterproofing。 麗的水中花 園。公共藝術是 SKYE Hotel Suites 酒店提供奢华客房，包括 72 间 块等等，供客人享用。该餐厅由著名的厨师 Stephen 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 公寓式套房，配有最优质的定制家具和配件。 每间 Seckold 设计的菜单与当地和全球精品葡萄酒相匹 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 客房均配有欧舒丹（L'Occitane）洗浴用品，现代化 Husk公＆ 新 獨 特 配，确保 ， 內 含 331間 寓Vine 的 專是 案Parramatta 模 Square的 Infinity by Crown Group項 Jørn 一个为顾客提 Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 客房餐厅，独特的双面床垫（可根据客人需求选择软 供平易近人的早餐和午餐服务的高级餐厅，不仅适合 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 獨家資訊。 行業設立了一個新標杆。 硬程度），无钥匙进入以及“虚拟迎宾台” 以便宾客能 商务，也适合家庭或团体酒水和晚餐。 作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 够在房间中预订所有的酒店服务。 另外，皇冠房地产集团是奢华住宅行业中的领头羊， 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以 及 超 模 Paula Waterfall by Crown Group預 計 將 於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 SKYE Hotel Suites 位于皇冠房地产集团打造的“垂直 運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 即使是频繁出差的商务贵宾或要求独特的度假者， 村庄”- V by Crown Group 项目中。该项目是一个可 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 SKYE Hotel Suites 的奢华的酒店设施也能满足他们 以和亚洲及欧洲最新住宅设计比美的住宅楼。 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。 需求的映照。” Suites 将成为发展蒸蒸日上的悉尼西区的独家奢华 皇 冠 房 地 產 集 團 主 席 和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 各方面的要求，包括最先进的健身房，游泳池，顶楼 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 酒店。”供 一 系 Dundovic。

by Crown 休息区，水疗中心，桑拿浴室和各类餐厅－比如七月 建 筑 本 身 由 双 胞 胎 建 筑 师 AllenWaterfall Jack + Cottier 和 Group提 例的。 板房現已開放，每週開放7天，早上 列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 开张的 Husk & Vine Kitchen and Bar。 今年晚些时候， Takichi Takada 建 筑 事 务 所 联 袂 设 计， 建 立 在 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 10點到下午4點，無需預約。Hotel 室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 “为了吸引新一代的国内外游客前来，SKYE 鸡尾酒传奇人物 Sven Almenning 26 楼开设 Parramatta 建筑群的中心。SKYE Hotel Suites 酒店 Sunito先生說： “我們邀請了地產， 獲 得 ARIA獎 的歌 星 Jessica也将在 Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 Suites 的设计提供了一种全新的生活方式，为高要 屋顶酒吧，酒吧的贵宾们可以俯瞰悉尼标志性的天际 距离 Parramatta 广场不到 300 米，距离 Parramatta 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 求 的 贵 宾 提 供 豪 华 的 公 寓 式 套 房。 它 还 为 SKYE 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 线。 的火车站和渡轮码头仅几步之遥，四周还有高端的零 新，自然，現代，奢華的整體風格。 Hotels Suites 将在 2018 年悉尼市中心开设的分店和 參 加 Waterfall

by Crown Group的 揭 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 售店和诸多多元文化的体验。 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 的 白 金 贊 助 商 包 括 Building 2019 年在 Green Square 开设的分店的开业奠定了 自然奢華在公共區域也有體現，包括 皇冠房地产集团在建造酒店的过程中，发现了遗留 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 坚实的基础。” 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 在 Parramatta 历史和文化历史中珍贵的考古遗迹， 皇冠房地产集团在进军豪华酒店的市场时，董事长 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 其中包括一座 19 世纪 40 年代的房屋，一个隐藏的 兼 集 团 首 席 执 行 官 Iwan Sunito 指 出：“Parramatta 況。” Industries， Pacific Building 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔 关押流放犯人的小屋，轮船工匠车间和小麦酒店的 区是一个富含创新和商业动力的地区，SKYE Hotel Management Group；黃金贊助商包 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享 由 悉 尼 建 築 師 事 務 所 SJB設 計 ， 括 Moët & Chandon, Caroma, van

关于同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。 Skye Hotel Suites 套房酒店

關於皇冠房地產集團(Crown Group)

因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 和 Waterloo( 滑铁卢 ) 等地。 Skye Hotel Suites 套房酒店是坐落于皇冠房地产集团开发的众多屡获殊荣的高 端住宅项目中的一系列豪华酒店套房，拥有度假酒店的氛围、住宅公寓的便利与 Iwan Sunito 获得了许多荣 舒适，以及常规酒店的所有设施。 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 作为一名成功的企业家，皇冠房地产集团首席执行官 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 誉，包括 2013 年度“安永年度企业家”称号及澳大利亚 Urban Taskforce Australia 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 于 2015 年评选的“房地产业年度风云人物”。 Skye Hotel Suites 品牌将于 2017 年在“Parramatta 垂直村落”V by Crown Group Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 大厦中开设首间旗舰套房酒店。到 2019 年，Skye Hotel Suites 套房酒店将在悉 區的住宅項目Arc by Crown Group。 尼主要位置总共开发超过 300 间套房，包括在 2018 年年初进驻悉尼中央商务区， 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有五个项 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 目，包括：位于 并在 2019 年进驻悉尼的 Green Square 地区。 獎項與榮譽 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位于帕拉玛塔的 29 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric 层项目 V by Crown Group、位于北悉尼的 20 层项目 Skye by Crown Group、 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 位于繁荣内西区的 Oasis by Crown Group，以及位于悉尼中央商务区的住宅项 垂询更多信息或预订住宿，请访问 http://www.skyehotels.com.au 或致电 +61 2 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 目 Arc by Crown Group。 9925 0088。 Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 會2013年度“海外

獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 奖项与荣誉 关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 皇冠房地产集团历年来获得了 20 多个业内的重大奖项，其中包括 V by Crown 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Group 在 2016 年获得的国际房地产奖的澳大利亚最佳高层住宅建筑奖项，通过 房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul 產開發的最高榮譽。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 Viking

by Crown Group 在 2015 年获得的澳大利亚新南威尔市建筑商（MBA） Sathio 共同创立，第一个项目启动于 1996 年。 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 建筑大奖和 2014 因皇冠房地产集团建造由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 RydeTop CityRyde Living 而获得年由澳大利亚城市发展学会颁发的 NSW President’s Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及管理工程硕士学 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 Top Ryde City Living 同时还在 UDIA 澳洲城市发展学会 “2014 年卓越大奖” 中被 住宅设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito 获得了许多声誉卓著的奖项，包括 的濱水開發專案Sanctum

by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获了 MBA 澳洲建筑商协会 “2013 印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 年杰出建造奖”。皇冠房地产集团其他的获奖项目还有：充满创新精神的滨水开 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家”称号。澳大利亚 Urban “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 发项目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建筑商协会 “2012 年杰出住房大奖”)，以 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Taskforce Australia 于 2015 年评选他为“房地产业年度风云人物”。 及大获成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅产业协会 “2007 年度体现企业 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 未來項目 社会责任住宅大奖” 之“年度公寓项目”)。 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过 20 年的经验。 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多未来项目

又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce 过往与近期项目 Suites套房酒店將於2017年開業。 皇冠房地产集团将于 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一个 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 令人振奋的全新项目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店 皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目， 将于 2017 年开业。 包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽 www.crowngroup.com.au

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

七天營業

9749 1777

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Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

開放參觀 : 週六 10:30-11:00am

$575,000 AUBURN

頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

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上

市

48/9 Marion St

黄金位置

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$599,500 AUBURN 2

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* 保养良好，东向 3 睡房物业，有 书房 * 现代厨房，石台面，2 浴室 * 宽敞正规起居室，2 大阳台 * 保安楼宇，双上锁车库 * 步行仅几分钟可至学校，火车站 及店铺 Excellent Location!

- Well presented East facing 3 BR Unit plus study room -Modern kitchen with stone bench tops and 2 Bathrooms - Spacious formal Lounge plus 2 large Balconies -Secured complex with double lock up garage -Only minutes walk to School, Station and Shops 開放參觀 : 週六 11:30am – 12:00pm

1.5

1

開放參觀 : 週六 12:30-1:00pm

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$668,000 1

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* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪 及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station 預約參觀

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開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm

6/85 Northumberland Road

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* 超大 2 睡房家居，位于楼宇 1 层（128 平方米） * 宽敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面 * 现代厨房，整洁浴室，有 2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 仅几分钟可至火车站及店铺 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 2BR unit on first floor(128 sqm) * Spacious living & dining with ceramic tile floors * Modern kitchen and bathroom with 2 toilet * Large balcony and Lock-up garage. *located only minutes to station and shops *Excellent for 1st home or investors

7/19-21 Macquarie Rd

市

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上

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22/174 South Parade

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必

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8/78-80 HELENA ST

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2

上

27 /19-25 Beatrice St

顶级位置

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新 上 市

* 高曝光转角位置！ *187 平方米，靓丽转角商业店铺 * 宜经营各类生意，餐馆或医疗中 心 *3 车位 * 步行仅几分钟可至火车站及购物 中心 •Excellent exposure! Well located at corner position •Beautiful 187sqm large corner commercial shop •Suitable for all type of Business, Restaurant or Medical Centre •3 car space parking at rear •Minutes walk to station and shopping centre.

新 上 市

35 Rawson st

AUBURN

3 South Parade Auburn

2

$488,000 1

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* 保養良好，頂層 2 睡房物業，東 北向 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 大廚房，浴室，大洗衣房 * 上鎖車庫，寬敞儲物室 * 短程步行可至學校，火車站及店 鋪 *Well presented top floor 2 large BR Unit with north-eastern aspect *Polished floor board throughout in living and dining area *Good kitchen and bathroom plus large laundry *Lock up garage and good sized storage room *Located only short walking distance to School, Station & Shops 開放參觀 : 週六 2:30pm – 3:00pm

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11 本周 新 上 .3 0a 六 m 开放 市 12 参观 .0 0p m

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

会 场拍卖 机 后 M现

最

12 月 8

BERALA

0P 3 .

2 六1 周 日

宽敞近新现代 TOWNHOUSE

70 Cambridge Street

* 简约砖瓦家居，3 睡房 * 实木地板，高天花板 * 独立正规宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房

3

1

拍卖

*410 平方米，高地势 * 静街，大潜力物业

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 周六 12.30pm（若未预先售出）

AUBURN

28/18 Cockthorpe Rd

* 近新，阳光充足 4 睡房 Townhouse，有入墙柜 * 开放式起居室及饭厅，铺有磁砖地面 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具 * 楼上主人房有套间 * 易打理后院，室内可通向 53 平方米上锁车库

* 全新翻新 5 间宽敞睡房，均有步入式衣帽间及入墙柜 * 全砖密码，铺有磁砖地面，全新地板 * 阳光充足宽敞起居室可通向美食厨房，早餐吧可通向 有顶娱乐区

便利位置，魅力家居

黄金位置，大潜力物业，可重新开发

LIDCOMBE 16 Livingstone Rd 1 5 3 5 2 $1,800,000 - $1,900,000 * 简约全砖 / 瓦物业，5 间大睡房，高天花板， * 静街，大潜力，可重新开发（需市政批准） 入墙柜 * 独立宽敞起居室及饭厅，可进餐厨房 * 宽敞泊车位，上锁车库，大后院 * 高地势，697 平方米，15.25 米宽前庭

* 主人房有步入式衣帽间及套间，2 浴室 * 阳台可观日出及本地美景 * 双上锁车库，易打理的前庭及后院 * 静街，占地面积约 708.2 平方米

2

拍卖

* Zone R3 – 中密度 (Auburn LEP 2010)

1/15 Hall Street * 106 平方米面积（包括阳台 & 后 院），总面积约 120 平方米，包 括车位 * 近 Auburn 火车站，店铺，学校 及其它设施

1

1

1

市政费：约 $239.40/ 季 管理费：约 $333/ 季 水费：约 $174.21/ 季

148 John Street

* 黄金位置，简约家居，需重新装修 * 3 睡房，正规宽敞起居室及饭厅， 美食 厨房 * 车道可泊车，可通向车库及后院

3

1

* 575.4 平方米大地，高地势，13.11 米 宽前庭 * 位于 Lidcombe 受欢迎的 John Street 上，易至一切设施

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日周六 2.00pm

1

拍卖

LIDCOMBE

32 Frampton Street

* 569.1 平方米转角地块 – 可由 Frampton Street & Nyrang Street 进入物业 * DA + CC 批准可建 4 睡房，3 浴室 house（171 平方米）（可改图则）+4 车库（15 平方 米 X4.2 米高） * 挖掘工作已经完成 *2 水泥车道 * 不到 100 米可至可至 Lidcombe 购物中心（包括 Costco） * 可重新开发（需市政批准） * 图则可供参观

开放参观：周六 2:30 - 3:00pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 3:00pm

* NBN 连接

BERALA

3

2.5

1

$890,000-$920,000

观 参 12/103-105 Graham St

* 新近粉刷，2 睡房家居，东北西向 * 全新现代优雅厨房，早餐吧 * 开放式起居室，自然光充足，铺有磁砖地面 * 阳光充足的阳台，可观 city 及本地美景 * 上锁车库及储物室 * 便利位置，步行可至火车站，学校，店铺及本地设施 * 管理费：约 $394/ 季 市政费：约 $239/ 季 * 水费：约 $175/ 季 预约参观

拍卖

预

便利，中心位置 空置大地 拍卖

1

约

参 约

LIDCOMBE

2

开放参观：周六 2:30 - 3:00pm

预

DA & CC 已批，转角空置大地

50 Cobden Parkes Cres

* 3 间宽敞睡房有入墙柜，主人房有套间 * 阳光充足正规宽敞起居室及饭厅，可通向易打理后院 * 煤气煮食厨房，宽敞储物室 * 室内可至上锁车库，储物室 * 中央空调，超大化妆间 * 现租金回报约 $610/ 周

观

本 周 2:3 六 0- 开 3:0 放参 0p 观 m

开放参观：周六 12.30- 1.00pm

LIDCOMBE

3

* 车道可至上锁车库，工作室，泊车位 * 易打理，已铺路的前庭及后院，门前有巴士 站 * 中心位置，近火车站，学校，店铺及 Lidcombe 其它设施

3 房现代家居，位于 Lidcombe Botanica Estate

指令出售

$469,000

53 Swete Street

* 位于受欢迎的位置，阳光充足 3 睡房宽敞家居 * 正规宽敞起居室及饭厅，现代煤气煮食厨 房，宽敞储物室 * 主人房有套间，中央空调，报警监控摄像器 * 起居室铺有磁砖及实木地板，睡房铺有地毯

本 周 2:3 六 0- 开 3:0 放参 0p 观 m

本 周 1:3 六 0- 开 2:0 放参 0p 观 m

本 12 周六 :30 开 -1 放 :00 参观 pm

黄金位置，阳光充足的花园式雅柏文 * 宽敞 1 睡房，有入墙柜 * 睡房铺有保养良好的实木地板 * 开放式起居室及饭厅，磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房，储物室 * 睡房及起居室铺有磁砖，后院铺 有草坪

LIDCOMBE

开放参观：周六 11.00 - 11.30am 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 11.30am

开放参观：周六 1:00 - 1:30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 1.30pm（若未预先售出）

开放参观：周六 12:00 - 12:30pm

AUBURN

* 宽敞面积约 208 平方米，室内洗衣房面积包括后院 约 155 平方米，上锁车库面积约 53 平方米 市政费：约 $239.40/ 季 管理费：约 $363.39/ 季 水费：约 $177.96/ 季

本 11 周六 .00 开 -1 放 1.3 参 0a 观 m

本 新 1: 周六 上 00 开 市 1: 放参 30 观 pm

本 新 上 12 周 :0 六 0 开 市 - 放 12 参 :3 观 0p m

30 Oxford Street

3 2.5 $849,000 - $889,000

开放参观：周六 11.30 - 12.00pm

全新装修，豪华现代家居 LIDCOMBE

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黄金位置，阳光充足，顶层雅柏文 2

CARLINGFORD 1 1 $480,000-$495,000 * 2 间宽敞睡房，均有壁橱，整洁浴室

18/1-9 Shirley Street

* 超大现代时尚煤气煮食厨房，早餐吧 * 开放式起居室，自然光充足，通风良好，可通向阳光充足的阳台 * 主人房有套间，私人阳台，有顶保安车位，储物室 *113 平方米（包括阳台），总面积约 129 平方米，包括车位，电梯直达车位 * 黄金位置，步行仅几分钟可至火车站，学校，店铺及本地设施

预约参观

2

2

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$729,000

市政费：约 $233.00/ 季 管理费：约 $950.00/ 季 水费：约 $168.38/ 季

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

1216/57 Queen St

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8/17 01/0 D SOL

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Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$539K Auburn

1502/57 Queen St

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Auburn

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

$629K Auburn 2

1

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$645K

5082/57 Queen St

3

8/17 01/0 D SOL

2

1

近新豪華現代雅柏文，位於樓 宇 9 層。3 間大睡房有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳，鋪有實木地板。現代煤 氣煮食廚房，抽油煙機。陽光 充足的陽臺可觀奧林匹克公園 美景，室內洗衣房，中央空調，

北向，现代雅柏文，位于 Auburn 购物中心及邮局楼上，2 大 睡房有入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室及饭厅。煤气煮 食现代厨房。阳光充足的阳台，室内洗衣房，全屋铺有磁砖。 循环空调，有顶泊车位。步行仅 3 分钟可至火车站。潜力市 场租金回报约 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 8/17 01/0 D SOL

2

1

市場租金收入 $650/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$639K Auburn

5052/57 Queen St

3

保安對講機，有頂車位。潛力

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主 人房有套間。寬敞起居室及飯廳。方屋鋪有實木地板，現代花崗 石檯面，煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地 下車位，室內面積約 141 平方米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租 金約 $620/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新装修，近新现代雅柏文，位 于楼宇 5 层，3 大睡房均有入 墙柜，主人房有套间。宽敞起 居室及饭厅。全屋铺有抛光实 木地板。现代煤气煮食厨房， 花岗石台面。阳光充足的阳台， 室内洗衣房，循环空调。保安 对讲机，有顶车位。步行仅 3 分钟可至火车站。潜力市场租 金回报约 $650/ 周。

$1.128M

18 Elm Road

5

訂金 已收

3

2

方新裝修南北向 3 大睡房及 2 睡 房磚建造姻親房現代家居。高地 勢。寬敞起居室及飯廳，拋光實 木地板，現代廚房，煤氣煮食， 不銹鋼抽油煙機，豪華新浴室， 2 衛生間。大露臺，花園，車道 可至車棚。步行僅 12 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。現 租金回報 $1000/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$649K Lidcombe

4611/57 Queen St

開放參觀：周六 12-12.30pm

3

2

1

$100K

70,71 &72/43 Church St

黃 金 位 置， 面 對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理 費 約 $79.5/ 季， 市 政 費 約 $150/ 季， 車 位 約 15.3 平 方 米。 步 行 僅 2 分 鐘 可 至 Lidcombe 店鋪，火車站。 潛 力 市 場 租 金 回 報 約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘 火車去 city。

东向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。

3 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房 有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有 实木地板。现代煤气煮食厨房。阳 光充足的阳台，可观奥林匹克公园 及城市美景，室内洗衣房，保安对 讲 机， 有 顶 车 位。 位 于 Big W 及 Woolworths 楼上。潜力市场租金 收入约 $650/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$659K Auburn

3106/57 Queen St

3

2

2

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位 於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車 站 * 現租金回報約 $560/ 周， 面積 約 145 平方米 管理費：約 $1035/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$630K

5048/57 Queen St

3

2

0

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位 於樓宇 5 層 *3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車 站 * 現租金回報約 $550/ 周， 面積 約 146 平方米 管理費：約 $1213/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

$720K Homebush

3/80 Harrow Rd

開放參觀：周六 2-2.30pm

3

2

2

* 保养良好 3 睡房 townhouse * 宽敞起居室可通向阳台 * 现代厨房，煤气煮食 * 黄金位置

* 步行可至公立学校及公共交通 * 现出租 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

12A/45 Powell St

2

1.5

$700K

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

房，现代完工，煤气煮食。中央空

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2

1

上

市

2

现代 2 浴室，2 卫生间。阳光充足 的阳台，室内洗衣房。现代厨房，

4.5 现代浴室，3 卫生间。正规起

煤气煮食，保安对讲机。上锁车 库。步行仅 3 分钟可至 Auburn 购 物中心及火车站。总面积约 119 平 方米。潜力市场租金回报约 $550/

可至 Auburn 购物中心及火车站。

周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$638K Auburn

5021/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

2

2层

1

1

* 3 大睡房，主人房有套间

充足的陽臺，保安有頂車位。

* 位于购物中心楼上，毗邻火车站

步 行 僅 7 分 鐘 可 至 Auburn 購

* 现市场租金回报约 $630/ 周。

物中心及火車站。現租金收入 約 $400/ 周。首置業者及精明

管理费：约 $1319/ 季

投資者的良機。

水费：约 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.08M Guildford

75A Sheffield St

開放參觀：週六 1-1.30pm

4

2

寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 廚

* 现代花岗石台面，煤气煮食厨房

市政费：约 $239/ 季

5

新裝修 2 睡房位於頂層物業， 房，浴室，室內洗衣房，陽光

* 宽敞起居室，2 阳台，东北向

Auburn

$449K

5/42 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

* 新装修，现代雅柏文，位于楼宇

2

层。2 大睡房。主人房有套间。宽

调，5 间大睡房，主人房有套间，

衣房可至上锁车库。步行仅 6 分钟

3

近新豪华家居，位于雅柏文楼宇 3 敞起居室及饭厅，铺有实木地板。

居室，高品质大理石磁砖，室内洗

Auburn

$595K

37/45 Rawson St

新

市 新

上

米高天花板。豪华凯撒石台面厨

AUSTRALIAN REAL EASATE

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

独立东向全新复式豪华家居。2.7

2

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

4.5

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

$1.198M Auburn

28A Kihilla Rd

5

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

1 年 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房磚木複式物 業。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳鋪有磁磚地面。花崗 石檯面廚房，煤氣煮食。3 豪 華浴室，3 衛生間。陽臺可觀 美 景。 中 央 空 調。 步 行 僅 12 分 鐘 可 至 學 校，Auburn 購 物 中 心， 火 車 站。 土 地 面 積 約 245 平方米。潛力市場租金約 $800/ 周。

$918K

21A Cardigan St

開放參觀：周六 11-11.30am

5

3.5

2

东向全新家居，高地势，豪华 duplex。5 间 大 睡 房， 砖 木 家 居。主人房有套间。宽敞起居 室及饭厅，高品质磁砖地板。 凯撒石台面厨房，现代高品质 完工，抽油烟机。3 豪华浴室， 4 卫生间。阳台可观美景。室 内可至上锁车库。易打理后院， 烧烤区。步行仅 12 分钟可至学 校，店铺，火车站。市场租金 约 $750/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

開放參觀：週六 1-1.30pm

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$988K West Pennant Hills

16 Antwerp St

4

1 年新，高地勢，豪華府邸。4 大 睡 房， 有 書 房， 磚 木 建 造， 複 式 house。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面。凱撒石 檯面廚房，現代完工。3 豪華浴室， 3 衛生間。3 米高天花板，陽臺可 觀藍山美景。中央空調。室內可通 向上鎖車庫。步行僅 15 分鐘可至 Berala 店 鋪，Woolworths 超 市 及 火車站。土地面積約 272 平方米。 潛力租金收入約 $850/ 周。

5

70 Westmore Dr 預約參觀

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

North Rocks

236/25 North Rocks Rd

2

2

2

35

$725K Bankstown

1 年新，2 大睡房均有套間，

步入式衣帽間，2 浴室，2 衛 生 間。2 大 陽 臺， 東 西 向 可 觀 Parramatta CBD 美 景，2 保安車位，5 平方米儲物室， 均有入牆櫃，洗碗機，煤氣 煮食，分體空調，花崗石檯 面，室內整潔泳池，健身中 心。市場租金 $490/ 周。 詳電：Tim Lee 0406 995 999

4

$2.98M

保養良好，豪華府邸。5 大睡 房，方磚，水泥建造。主人房 有套間。樓上實木地板。花崗 石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛 樂室。陽臺可觀美景。室內可 至雙上鎖車庫及工作室。入地 泳池。正規網球場。水吧及酒 窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA） 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

A9/192 Stacey St South

2

2

$587K

1 东 向 2 睡 房 雅 柏 文， 预 计

将于 2019 年中完工。主人 房有套间，宽敞起居室及饭 厅， 花 岗 石 台 面， 不 銹 钢 厨 具， 煤 气 煮 食， 室 内 洗 衣 房， 阳 光 充 足 的 阳 台， 地 下 注 册 车 位 及 人 士。 黄 金 位 置， 步 行 仅 7 分 钟 可 至 Bankstown 购 物 中 心 及 火车站。首置业者可获得补 助，减免印花税。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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豪華全新雅柏文，現買現 室。主人套房帶美景陽

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全新現樓 投資、自住首選 Pennant Hills

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$1.47M Westmead

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2017 年底完工

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3 Targo Rd

4

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位於大自然寧靜位置，地大 約 1400 平方米，優雅家居， 寬敞生活空間，面向風景及 陽光充足廚房，特大後院。 4 間 雙 人 睡 房， 寬 敞 入 牆 櫃， 主人套房帶有步入式衣帽間。 3 浴室，現代開放式廚房，凱 撒石檯面，寬敞客飯廳，雙車 庫。 步 行 可 到 Pennant Hills Park。數分鐘車程到 Pennant Hills 火車站，M2 及商店。交 通方便。投資、自住皆宜。 預約參觀 詳電：ANDY CHOW 0411 683 308

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請致電 Sam 043 1175 880

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面向靜街，陽光充足， 開放式廚房客飯廳。室 內中央冷氣，不銹鋼歐 式廚具。步行至商場、 Parramatta 火車站只需 五分鐘。

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開放參觀 : 週六 11.30-12pm 请致电 Francis 0421 780 766

預約參觀 詳電： Alina Lin 0430 080 849 Francis Tang 0421 780 766

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Kenny 陳 0432 153 836

中心的位置 Merrylands • 一年新典雅的 Villa, 位于 Merrylands 最佳的位置 • 几分钟到著名 Stockland 购物中心和火车站 • 2 房 2 卫，超大面积 • 北朝睡房 • 阳光的大后院

2 房 2 卫，中心位置 $630K Parramatta

7/58 St. Ann St • 全新的油木地板 • 开放式厨房，煤气煮食 • 安全带锁车库 • 投资自住首选 有意请预约看房！

开放时间 周六 11:00 – 11:30AM 周日 1:00 – 1:30PM

Mays Hill/Parramatta

• 近 新 2 房 2 卫， 位 于 Parramatta 之中心 • 超大室内面积 113 平方加阳台 共 130 平方，18 平方车库 • 绝佳地理位置，交通生活便利， 极近 westfield 商场，火车等

•6 楼高层可观美景，开放式客饭 厅，宽敞睡房加入墙柜 • 大理石台面，高品质不锈钢厨 具 • 独立车位加上锁储物间

开放时间 周六 1:00 – 2:00PM

8 Patricia Street

$1.65M

Merrylands

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$1.15M

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Merrylands 火车站

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• 土地 733 平方米

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• 近商场及学校

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• 土地面积 670 平方米

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37

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Mays Hill

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1 房 $530K ｜ 2 房 $620K 起

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全新 1, 2 & 3 睡房雅柏文，步行可至 Parramatta 1. 全新小型樓宇，35 套物業，均有空調，煤氣，熱水系統， 付費電視，網路，烘乾機及洗碗機 2. 所有物業均有 16 平方米車位及儲物室。客用泊車位 3. 面積 78m2 - 84m2; 3 睡房 107 平方米 4. 黃金位置，步行約 10 分鐘可至 Parramatta 火車站及 Westfield 5. 步行至 South Parramatta 小學 , Parramatta 高中 6. 近 Westmead 醫院及大學 7. 大部分置业者，可豁免印花税

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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1 房 $630K 起，1 房 + 书房 $679K 起，2 房 $890K 起，3 房 + 书房 $1.25M 起

此楼盘地处高尚区，短距离步行可到 Top Ryde 购物中心，距市中 心仅 15 分钟车程，离西北重要的华人聚居区 Eastwood 仅 4 公里。 生活娱乐设施一应俱全。大约于 2019 年底月完工。 • 多种户型选择 ，包括 1 房、1 房 + 书房、2 房、2 房 + 书房、3 房、 3 房 + 书房。 • 可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 • 门口公交车可直达悉尼市中心，麦考瑞大学和 Parramatta 市区。 靠近好的中小学和 TAFE Ryde 校区。 • 设计时尚，LED 射灯，木地板，时尚卫浴、精美不锈钢厨具、洗 碗机、微波炉、燃气灶、抽烟机、中央空调、烘干机，视频对讲机 等，高档舒适。 • 首次置业者买符合条件的房，可免印花税和享受政府补贴。

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7/52-58 Parramatta Rd

$719K Homebush 全新公寓

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距离火车站步行 3 分钟，近 Flemington 集贸市场，奥运 村，名牌厂家直销市场。特 大面积复式 2 房 2 卫加阳光 房单元，位于二楼和三楼， 南北通透，煤气灶具，洗碗 机，干衣机，空调一应俱全。 租金回报高。自住投资皆 宜。业主急售。

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$505K North Rocks

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Granville

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全新一卧室单位, 位于 Parramatta / Granville 的顶级 位置 东向，阳台面向院子，环境 安静 内部 54.5 平方米，加上 10 平方米的阳台及车库和储物 室 全砖建成，没有电梯 适合首次置业者，1/7/17， 可取 $10000 + 免印花

5 房 4 衛 3 車庫 超 大 house， 土 地 面積 1182m2 超 大 客 廳， 饭 廳， 煤氣煮食 门 口 有 bus 可 至 Parramatta 5 分鐘到小學及商場 未來可發展用地

开放时间 周六 12:00 – 12:30PM

开放时间 周六 12:30 – 1PM

$529K Blacktown

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开放时间 周六 10:00 – 10:30AM

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$1.05M * 近新复式砖 house *5 睡 房，2 浴 室， 车 库 及车棚 * 煤 气 煮 食， 石 台 面， 洗 碗 机， 分 体 空 调， spa * 楼 下 铺 有 磁 砖， 楼 上 铺有实木地面 * 宽敞起居室及饭厅 * 大部分睡房有入墙柜 * 步 行 可 至 火 车 站， 购 物中心，学校及学院 * 易至 M4 高速公路 开放时间 周六 1:00 – 1:30PM

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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开放时间 周六 12:00 – 12:30PM

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* 面積 92m2 + 20m2 超 大車庫 * 極佳環境， Parramata 河景 * 交通便利 * 投資佳選 * 有靚河景 * 近火车站

14/75-77 Great Western Highway

$660K

一年新 2 房 2 衛 1 車位 向北大露台陽光充足 煤氣，空調及洗衣房

保安車庫和超大 storage 5 分鐘學校商場 近 Westfield 及火车站 自住及投資均可

獨家出售，已售１７套

LU C K Y

LA ST

Parramatta

38/11-13 Hunter Street

$685K Parramatta

• 楼 盘 地 处 Parramatta CBD 中心，几分钟步行可 至 Westfield 购物中心，餐 馆，火车站，学校； •位 于 八 楼 的 两 层 Penthouse ，2 睡 房 以 及 额外空间； • 北向大阳台，南北通风， 可观赏公园美景； • 入墙柜、煤气灶具，不锈 钢厨具，石质厨台、抽烟 机、洗碗机、干衣机； • 起居室装有分体空调； • 可视对讲机，保安车位。

5/26 Tennyson Street

$680K

Parramatta 第二大 CBD，近 河边和西悉尼大雪，黄金地 段，全新 2 房 2 卫 1 车， 属 于西悉尼大学学区房，与西 悉尼大学近在咫尺，步行可 达校园 2 分钟，安静街区， 建筑质量过硬，装修精美， 煤气煮食，明亮客厅，阳台 开阳通风，主人套间东北向， 优雅花园，储物房，安全车 库。可获首次置业补贴，免 大 部 分 印 花 税。 预 计 2017 年 8 月可完工，投资自住的 极品。仅剩最后一套年末大 促销。欢迎垂询热线 Mandy 0438882618

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

1/45-47 Grose Street

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

NORTH PARRAMATTA

开放参观：周六 11:30am-12pm 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 周六 12pm

WENTWORTHVILLE

4

2

2

东北向，魅力家居 黄金位置 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

PARRAMATTA

2

开放参观：周六 10:10 - 10:40am 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 11am

2

1

180 度饱览美景 raywhiteparramatta.com

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

1801/36-46 Cowper Street

1

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 11:30am - 12pm 现场拍卖：2017 年 8 月 19 日 周六 1pm

11/6 Sorrell Street

2

东北向，魅力家居 黄金位置

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

3 Olive Street

3

PARRAMATTA

3

2

2

开放参观：周六 11 - 11:30am 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 2:45pm

超大 PENTHOUSE 娱乐者的梦想家居

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

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33 Jordan Street

WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 12:30 - 1pm 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日 周六 1pm

开放参观：周六 9:30 - 10am 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 10am

PARRAMATTA

3

2

2

raywhiteparramatta.com

AUBURN

5

开放参观：周六 1:15 - 1:45pm 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 1pm

3

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Ali Zavari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

2

坚固双砖家居，宽敞空间

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

1

VILLA- 风格雅柏文，宽敞户外生 活空间，约 249 平方米

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

78 Park Road

2

采光很好的现代化 2 卧室公寓出售 位于高档公寓楼

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

开放参观：周六 10:15 - 10:45am 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 1pm

2

raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

3/22-24 Parkside Lane

1

973 平方米，带泳池古典家居

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

1/5 Pitt Street

3

Broderick Wright

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

18-20 Bowden Street

NORTH PARRAMATTA

2

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联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

PARRAMATTA

2

2

1

CBD 惬意生活

预约参观 出售价格：$629,000

raywhiteparramatta.com

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

E613/2 Morton Street

PARRAMATTA

预约参观 出售价格 : $759,000

2

2

1

2 卧 + 书房公寓急售 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

1/67-69 Essington Street

2

理想的开发用地出售

预约参观 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 3:30pm

24/18 Sorrell Street

6

WENTWORTHVILLE

预约参观 出售价格 : $585,000 - $620,000 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

2

2

1

全新公寓出售 raywhiteparramatta.com

15 Carrington Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 2-2:30pm 出售价格 : $1,490,000

D7/88-98 Marsden Street

PARRAMATTA

3

开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格 : $749,000

2

1

Parramatta CBD 时尚装修的单元房 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Jeff Chang 0424 492 288

3/38-40 Harold Street

NORTH PARRAMATTA

开放参观：周六 10:50-11:20am 联系中介

3

2

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4

MERRYLANDS

预约参观 出售价格 : $1,290,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888

3

2

寬敞，現代家居 raywhiteparramatta.com

Ali Zavari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

2

174 平方米超大物业

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

2

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联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

6 Valda Street

2

3 卧室别墅出售，有新的后院小屋 提供双重收益

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

5

Broderick Wright

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

87/64-66 Great Western Highway PARRAMATTA 開放參觀 : 週六 2:30-3pm 出售價格 : $529,000

2

1

1

轉角位置，有書房 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

802B/8 Cowper Street

2/34 Fennell Street

定

落

已

3

PARRAMATTA

2

2

4/132 Railway Street

GRANVILLE

2

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

出 售 功 00 成 65,0 6 $

定

NORTH PARRAMATTA

2

1

1

303/22 Charles Street

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

2

PARRAMATTA

2 朝向，私人魅力家居

2

1

CBD 近新双层 2 卧室公寓出售 raywhiteparramatta.com

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

出 售 功 00 成 70,0 $5

5/27 Park Avenue

1

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

落

9/2-6 Albert Street

1

地處 PARRAMATTA 市邊

超大 3 房物業

已

1

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聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

定

2

轉角位置，有書房

预约参观 出售价格 : $730,000 - $780,000

落

已

3

PARRAMATTA

出 售 0 功 00 成 11, ,2 $1

WESTMEAD

2

1

2

堅固家居，毗鄰公園 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

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6 Short Street

ROSEHILL

开放参观：周六 11:30am - 12pm 现场拍卖：2017 年 8 月 5 日 周六 12pm

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

1

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Ali Zavari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

1

机会难得

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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Broderick Wright

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

17-19 Irving Street

PARRAMATTA

2

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预约参观 出售价格 : $680,000

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联络方式： Steven Fan 0411 885 168

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Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ali Zavari

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Broderick Wright

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

这个离悉尼只有 2 小时的世外桃源

第 1 天 悉尼—霍巴特 【 霍巴特市区，维多利亚港，萨拉曼 卡广场，生蚝农庄（自费吃生蚝），惠 灵顿山，理奇蒙古镇，理奇蒙】

早晨 8：30，提前 1 小时来到了悉尼国 内机场，乘坐国内航班维珍由悉尼飞往 塔斯马尼亚州的重镇 - 霍巴特。 到了霍巴特，热情的中文导游开始带 路！逛一逛霍巴特市区 ~ 然后去了塔斯马尼亚最著名的生蚝农 庄，品尝被誉为塔岛三大美味特产之一 的生蚝； 这里的生蚝不以大小论英雄 ~ 这里鲜美的太平洋生蚝，饱满嫩滑，一 颗吸进口中，感觉每个味蕾都被新鲜甘 甜味道装得晕头转向…… 咽到肚里后，生蚝在口中还有淡淡的回 甘，一脸幸福！

然后，前往童话般的理奇蒙 (Richmond)，这是澳洲保留最完善的 古老小镇。在这安静的小镇里，有澳大 利亚最古老的桥及天主教堂。 街道上英国乔治王朝时代的沙岩建筑 物，生动地见证着理奇蒙昔日作为囚犯 和军事据点的日子。 您也可观赏这村庄一流的工艺品及特 产商店，以及百年面包店。 在网上找了家口碑不错的店，吃了美美 哒午餐 ~ 然后，晚上，就没节目了……么？当 然不是，但咱不是说好了要静静嘛 ~ 所以晚上最重要的的事情，就是等待南 方的天空，出现极光或是星云，不论看 到哪一个，都会觉得值了 ~ 晚上住在 HOBART 的 4 星酒店，各方 面的条件都是棒棒哒！晚安 ~ 第 2 天 深游霍巴特

徜徉在霍巴特的发源地 (BATTERY POINT)，小镇安宁平和，绝对是治愈 心灵的好地方 ~

【阿瑟港监狱（门票需另付 $37），塔 司曼拱洞，魔鬼厨房，棋盘式人行道， 喷水洞 】

还有捕鲸时期遗留的维多利亚码头，很 有年代感；

吃过了酒店的自助早餐之后，一行人驱 车前往阿瑟港游览。

然后又去到了澳洲的南天第一峰，海拔 1279 米高的惠灵顿山，俯瞰最具英国 特色的小城霍巴特全景！心都跟着飞起 来了！！

阿瑟港监狱（Port Arthur）（门票自 理）座落在塔斯马尼亚洲的塔斯曼半岛 上（Tasmanian Peninsula），是澳洲 目前保存最完好的监狱古迹，有“澳洲 的古拉格”之称。

然后前往著名的百年啤酒 厂—— Cascade 啤酒厂参观，这是彼得 Peter Degraves 在 1824 年建立的，是澳洲 最古老的酿酒厂，这里展现了真正塔斯 马 尼亚并且讲述了一段不可思议的历 史的建筑。 小编可是个无酒不欢的人，来到了啤酒 厂，不咕嘟咕嘟灌几口鲜爽的生啤，不 就白来了！小二，上酒！

这里仍然完好地保存着当年犯人建造 的古式教堂火药库，牢房和守卫塔等 等…… 还有一个充满奇特风格的监狱博物馆， 里面展出许多当年的图片和实 物，包 括犯人的囚衣，鞭子和锁链等。

沿途还将参观塔斯曼半岛的四大自然 奇观：喷水洞、棋盘道、塔斯曼拱门、 这种生啤只在塔州销售，味道极其鲜美， 魔鬼厨房。 这点银子咱还是不能省的！ 午餐，晚餐不在团费内。但其实这样

真的更好，我们可以自己选择喜欢的东 西吃嘛！尤其是这里的海鲜 ~ 小龙虾 ~~

然后小憩壁画小镇——谢菲尔德，看看 壁画大师以及香港明星的大作，欣赏精 彩的壁画和小镇风貌，体味其无穷魅力。

傍晚前往 seven mile beach，（或是 其它）适合观极光地点观极光……

最后抵达入址世界自然遗产的摇篮山 (Cradle Mt.)( 门票已含 )，深蓝色的多 芬湖 (Dove Lake) 配上周围环绕的群 山，美到冒泡！

第 3 天 霍巴特—酒杯湾 【酒杯湾 - 科司湾 - 费辛娜国家森林公 园 - 天鹅海小镇 - 凯特 - 果酱农庄 - 朗 瑟斯顿】

摇篮山附近高山起伏不平，而且常有 冰川融化，水流入低地成为湖泊 ~ 简直 就跟油画一样一样的 ~

今天有点小兴奋，因为要去“世界十大 海滩”之一的酒杯湾了！

清凉的小溪轻快的穿过翠绿的山林，苍 劲的古树安静的屹立在清澈的湖面，惟 有偶尔传来的几声清脆的鸟叫虫鸣，才 使人梦醒不是身处图画中……

酒店早餐后，前往酒杯湾（Wineglass Bay），酒杯湾位于塔斯马尼亚东部， 美国旅游杂志《Outside》在 1999 年 将酒杯 湾（WINEGLASS BAY）誉为“世 界十大海滩”之一。

对了，大家晚上在酒店附近还有机会观 看到美丽的南极光哦！

第 5 天 朗瑟斯顿——霍巴特——悉尼 沿途可欣赏塔斯马尼亚东海岸迷 【卡塔瑞克特峡、瑞士村、ross 小镇 】 人的自然景色，中午于法式小镇 SWANSEA 品尝特色海鲜包括龙虾， 生蚝等海鲜后我们将进入位于费辛娜半 酒店早餐后，游览朗瑟斯顿，是塔斯马 岛的费辛娜国家森林公园（门票已含）。 尼亚的第二大城市，也是澳洲第三古老 的城市，游览包括圣约翰圣公会教堂。 碧蓝的海水衬托着纯净的白色沙滩， 刻画出近乎完美的曲线，往返一个半小 然后前往游览壮观的卡塔瑞克特峡谷。 时的观景台徒步，就可以领略这美到让 峡谷里有建于 1904 年的铁索桥，美丽 人窒息的景色。 的维多利亚花园以及独一无二的单臂索 道，将带您穿越整个峡谷，两岸美景尽 回程途中还将经过凯特的果酱农庄，品 收眼底。 尝不同口味的梅子果酱，还可以自费品 尝其手工巧克力和冰淇淋。 然后前往充满诗意风光的瑞士文化村， 感受瑞士风格高瓦顶、宽屋檐、白色外 今天住的是 LAUNCESTON 4 星酒店， 墙和门前露台的建筑风格，远处有青山， 累了一天，赶快洗个澡，窝在软软的床 近处有湖畔，可爱的鸭子悠然于草蔓中， 上睡觉！ 形成一幅和熙怡人的瑞士风情。 第 4 天 朗瑟斯顿—摇篮山—朗瑟斯顿 【摇篮山，多芬湖，谢菲尔德小镇，芝 士工厂】 酒店早餐后 , 前往闻名遐迩的摇篮山（旅 行社包门票），沿途将经过芝士工厂， 品尝塔斯马尼亚特色：芥末芝士。 芥末芝士非常适合配海鲜吃 ~ 当然，配 肉类也蛮不错 ~

回程途中 会经过安静的小镇 Ross，不 论什么角度看上去，都跟油画一样 ~ 最后前往霍巴特国际机场，乘坐国内航 班维珍 VA1535（1630/1820）返回悉尼。 结束了五天的旅行，大家可以收收心， 准备干劲十足的面对悉尼的工作和学习 吧！

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商.

• 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

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电话 : 0419 200 482

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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鄭重承諾 房屋生意買賣 特價辦理，固定收費，絕無額外費用。 全部合同，律師親閱，力爭滴水不漏。 特事特辦，急事急辦，高效迅速及時。 隱私保密，及時溝通，解決客戶疑問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents.

TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes.

In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again.

Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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Effective 1/01/2016

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Hurstville

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Rockdale Burwood

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Book 2, Issue No. 574 Friday Aug 11, 2017

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嘉冕地产再获殊荣，勇夺 2017 年度 UDIA 新州营销大奖 各种户型和面积的奢华公寓一应俱全， 受到了本地自住型买家的特别欢迎，这 部分买家占到了全部买家的 70%。 在 接 受 颁 奖 时， 嘉 冕 地 产 的 执 行 董 事 Joe Nahas 表示，此次的角逐异常激烈， 菲利普 8 号公馆楼盘项目的营销方案做 到了“真正意义上的高瞻远瞩”，才勇夺最 高奖项的桂冠。 他说，“整个新州有大量的优质楼盘正如 雨后春笋般的推出，菲利普 8 号公馆所 向市场传达的信息必须从众多的竞争者 之中脱颖而出，才能有不同凡响的效果。” “楼盘的建筑设计和 内装潢本身就已经 让 人 赞 不 绝 口， 所 以在创意方面我们 就把重点放在了生 活 方 式 上： 喜 欢 自 己 过 的 生 活， 过 自 己 喜 欢 的 生 活。 汲 取 了 这 个 灵 感 后， PS I Love You 这个 标语就自然而然地诞生了。” Nahas 先生回顾了菲利普 8 号公馆的整 套营销策划方案，从广告牌到社交媒体， 网 上 和 线 下 的 广 告 的 结 合， 以 及 空 中 文字一直到由知名的街头艺术家 Steen Jones 创造的高达 5 层楼的壁画作品。 随着营销活动的深入人心，本地人在社 交媒体上开始了大量使用 #PSILoveYou 这个标签。

2017 年 8 月 7 日 悉 尼 专 电 --- 由 嘉 冕 地 产 (Coronation Property) 开 发 的 豪 华 地 标 大 厦“ 菲 利 普 8 号 公 馆”(8 Phillip Street) 近日力挫群雄，获得了 2017 年 度的 UDIA 新南威尔士州的卓越市场营 销大奖的殊荣。 此奖项高度肯定了获得极大成功的由 Frost Collective 设计事务所推出的创意 营销推广活动“PS I Love You”，它紧紧 抓住了本地小区和买家的心，引起了巨 大的市场反响，这从去年 11 月楼盘开盘 后 1 小时内就售出 150 套奢华公寓即可 窥见一斑。 高达 55 层楼共计有 314 套奢华公寓的 菲利普 8 号公馆预计于 2020 年竣工，

楼盘开发项目遍地开花的情况下打造一 幢独一无二的大厦体现了我们勇于挑战 自我的精神，与大师们的合作则为实现 这个愿景起到了至关重要的保驾护航作 用。” 菲 利 普 8 号 公 馆 的 其 它 特 色 还 包 括， 美 奂 绝 伦 的 Studio 54 屋 顶 酒 吧， Rockpool 餐 饮 集 团 旗 下 的 招 牌 餐 厅 Sake 和 Rockpool Bar & Grill， 以 及 位 于大厦低层的精品 QT 酒店。 除此以外，此楼盘项目的设计充分融合 了毗邻的历史遗迹圣安德鲁大教堂和圣 安德鲁大礼堂的历史和美学理念。大厦 竣工后将坐落于大礼堂之上，内部结构 则是令人叹为观止的全新住宅大楼的入 口。

他补充道，“菲利普 8 号公馆的 营销活动另外一个独特之处是， 我们决定不使用一个通用的楼盘 图标，而是采用识别度很高的品 牌推广策略 ---PS I Love You 作 为楼盘的点睛之笔。” 可 以 说， 菲 利 普 8 号 公 馆 为 Parramatta 地 区 的 混 合 用 途 公 寓生活设定了全新的高标准，与顶尖行 业大师们的合作亦确保了此楼盘在众多 的竞争对手中凸显其妙笔生花的与众不 同之处。这些巨匠包括多次荣获业内大 奖的 Woods Bagot 设计事务所，执业界 牛耳的景观设计大师 Jamie Durie 以及豪 华的酒店业品牌 QT Hotels & Resorts。 Nahas 先生进一步阐述到，“在悉尼西区

如欲了解菲利普 8 号公馆的进一步详情，请致电嘉冕地产，号码是 1800 753 163，或访问官网 liveat8phillipst.com.au

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