Issue 580 22 sep chinese sydney weekly

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Sep 22,2017

580

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Issue No. 580/ Friday Sep 22, 2017

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人到中年迎来就业危机 该如何转行及学习新技能？ ING 宣布贷款公寓面积最小可为 40 平米 公寓面小于 60 平米（包括阳台和车库）， 目前，ING 宣布公寓贷款最小面积放宽 Brown）在 IT 行业工作很 不超过五年房龄的公寓最高贷款额度为 尽管在他的职业技术与继续教育 至 布朗（Jock 40 平米，这相当于三个集装箱的内 多年，全球金融危机期间曾开过一家 70%；公寓面积在 （TAFE）培训班上，他只是为数不多 50-60 平米之间（包 部面积。 小型餐饮企业，但失败了。于是他发 括阳台和车库），五年左右房龄，其贷 的大龄学生中的一个，但他表示，重 款额度为 80%。 不过，ING 银行竞争对手澳洲花期银行 现，自己在 50 多岁的时候失业了。 返校园“很有趣”。 目前却收紧了对高密度公寓的放款量， 始建于美国的花旗银行目前降低了高密 这里所指的高密度公寓是指公寓量在 30 据澳广公司报道，布朗过了五年“不定 资深新州 TAFE 职业顾问普洛斯（Rene 度区域贷款比例最高为 85%，买家可以 套以上的项目。 时失业”的生活后，在 57 岁决定彻底 Poulos）表示，过去五年间，她看到 从开发商手中直接购房或通过关联公司 转行。于是他重新接受培训，成为一 购置。 越来越多 45 岁以上的人走到了人生的 目前，小型公寓成了房价可负担性和实 个卖花人。 十字路口，可能需要换一个职业。 用性的平衡点，但争论也随之而来。悉 2016 年 7 月，不少银行贷款额度都从 尼一套标准两房面积为 75 平米，墨尔 降至了 70%。 本尽管没有设定最小面积，但有一些基 “我觉得，我应该接受一些培训，用双 80% “大家需要工作更长时间，很多岗位消 本的建筑标准。 手做事，做点有创意的事，我不想回 失了，技术取代了大量人力资源，所 花旗银行列出了 260 个属于高密度住宅 到办公室上班了，”布朗说道，“这一切 以人们会发现自己遇到始料未及的过 的区域。这些区域大多位于墨尔本、悉 ING 对小型公寓投资房的贷款额度最高 都是为了做一些我真正喜欢的事。以 渡期，”普洛斯说道，“重要的是要知道， 尼内城区和距市中心 15 公里的地区， 可达 80%，自住房最高可达 95%，银行 前，我喜欢为学校活动准备鲜花，我 现在做四到五种职业是正常的，这是 其中包括了墨尔本的 Docklands，中央 所考察的面积包括了阳台和车库。 也给家族办过几场葬礼和一场婚礼， 商务区，内城区。 人们可以预料到的情况。以前年龄是 所以我觉得我应该认真对待这件事。” 不过，悉尼一些高密度区域，首付比例 依然要求会高一些。

今年 1 月起，布朗就一直在皇家阿尔 目前来看，小于 40 平米的的公寓依然 弗雷德王子医院的一家花店工作。 不被贷款机构看好。

这是 14 个月以来，ING 第二次更改公 寓贷款要求，去年，该银行发布新规称，

一种障碍，但现在的人得工作到 70 岁， 5所以如果你才 月之前，花期银行将各类本息同还的 50 岁，你还有 20 年可 利率降低 以做事。”10 个百分点，同时增加了只 还利息和其他信用产品 30 个百分点的 利率。 一年前，布朗就发现自己走到了这样

Foster Ramsay Finance 贷款公司主席 Ramsay 表示，他们正在根据不同的需

的位置。他还没法想象退休的事，因

的雇主提出了一些建议。

此只能想自己接下来要做什么。 她表示，年纪较大的人有很多优点。 普洛斯说，转行的最大困难之一就是

例如，零售业的顾客不都是年轻人，

情感上面的因素，特别是一个人在公

因此需要不同年龄层的员工。

司缩小规模或业务外包而被迫离职的 情况下。

年轻员工可能比较懂技术，但他们可 能没有什么忠诚度，可能没那么配合

当工作变成身份和自我意识的一部分，

团队，可能比较自我。因此，成熟对

转行会让人感到软弱。

年纪较大的员工来说是个强项。

“大家得挖掘自己的强项，学习新技能，

转行小秘方

制定新目标，思考现在可以做什么的 问题，”普洛斯说道。

思考一下你具备什么可以转行的技术 或资质

来 自 Penrith 的 43 岁 女 子 米 歇 尔

提升自己的计算器技能

（Michelle）就在周一说过，雇主们喜

考虑进修

欢年轻工人，因此她找临时的零售工

找职业顾问帮忙

作时经常被忽略。 为重新接受培训制定切实可行的时间 非 银 行 贷 款 机 构 Firstmac 旗 下 管 理 约 求制定针对自住者、商业贷款者的贷款 表 80 亿元资金，目前他们已经收紧超过 6 产品。 不过普洛斯为不太愿意聘请大龄员工 层项目公寓借贷，并且不把租金收入列 其他借贷机构也收紧了对同一项目中拥 为供房贷的来源。 有多套房产贷款客户的贷款服务。

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Weekly Sample Questions #28

for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power English 1. He leans against the playground wall, Smacks his hands against the bricks And other boredom-beating tricks, Traces patterns with his feet, 5. Scuffs to make the tarmac squeak Back against the wall he stays – And never plays. The playground's quick with life, The beat is strong

THE LONER

1. Why does he hang out at the wall? (a) It is safe there (b) It is the space the other children designate for him (c) He enjoys it there the most (d) So other kids don't notice him 2. Which words best describe the atmosphere of the playground? (a) Chaotic and unpredictable (b) Busy and fun (c) Noisy and unfriendly (d) Caring and nurturing 3. Who is the persona of the poem? (a) The lonely boy (b) The poet (c) School children (d) An adult reflecting on their childhood 4. What language devices are being used in the line 'Though sharp as a knife strife doesn't last long?' (line 10) (a) Metaphor and alliteration (b) Simile and hyperbole (c)Metaphor and rhyme (d) Simile and alliteration 5. Running, skipping, walking are examples of (a) Adverbs (c) Past participles

By Julie Holder

We pass him by and never speak, His loneness is his shell and shield 20. And neither he nor we will yield. He wasn't there at the wall today, Someone said he'd moved away To another school and place And on the wall where he used to lean 25. Someone had chalked 'Watch this space'.

10. Though sharp as a knife Strife doesn't last long. There is shouting, laughter, song, and a place at the wall For who won't belong. 15. We pass him running, skipping, walking, In slow huddled groups, low talking. Each in our familiar clique

(b) Adjectives (d) Verbs

lPower Mathematics 6. Odd numbers starting at one were added together. Their total equals 324. How many numbers were added together?

A. 18

B.

21

C. 23

D.

25

7. A business owner calculated sales for May, June and July this year and for May, June and July last year. What further calculations are needed to find out how much sales increased in this year? A. Add the total of the three months last year to this. B. Work out the average of the three months in each year. C. Take the total of the three months this year from last year. D. Take the total of the three months last year from this year. 8. Three children Adam, Brian, Chris play a game in which the winner is awarded a prize. If they play three separate games altogether, in how many ways can the prizes be won? A. 3

B. 7

C. 9

A. 3.5 km/h C. 3.0 km/h

B. 2.8 km/h D. 2.5 km/h

10. In council elections, 8% of the people eligible to vote were between 18 and 21.In a particular council election, 85% of those eligible to vote who were between 18 and 21 actually voted. In that election, people between 18 and 21 who actually voted were what per cent of those people eligible to vote? A. 6.4

B. 4.2

C. 6.8

D. 8.0

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純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！ 引言

在澳洲置業，貸款過程中

需要什麼費用？能貸多少錢？如何

保護銀行自己的利益。這是貸款者給 銀行買的保險。

還款？利率多少呢？ 如果在無法還款的情況下，銀行拍賣 此前已經為大家介紹過在澳洲貸款

房產收不回本錢，房貸保險供應商會

的具體流程，今天為各位投資者詳

彌補差額，同時向貸款者追債。房貸

細介紹一下關於貸款手續的費用、

保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保

額度和利率的問題，以及澳洲主要

險費從幾千到幾萬不等，可一次性支

銀行在最新央行利率決議後的跟進

付，也可以和貸款一起分期償還。

情況。 但對於高收入的專業人士，比如醫生、 貸款的前期費用

會計師、律師或礦業工程師之類，有 的銀行可以免掉房貸保險。

主 要 包 括 律 師 費（Solicitor Fee）， 評估費（Assessment Fee），申請費

貸款方式 & 還款方式

（Application Fee）。有的金融機構也 會免除 Application Fee ，但是律師和 評估費還是照收的，即使有差別，也

競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融

不是很大。一般銀行的做法是將律師、

貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多

評估、申請這三個費用打包後作一個

可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：

服務機構可為你提供各種選擇的房屋

貸款方式是有條件限制的。申請者必 須在澳洲已有房產或固定資產。已有 房產當初如果是貸款買的，那還應該

聯邦銀行（CBA） CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%，

已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產

這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，

和新房產抵押給銀行，經銀行評估後

其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，

才能貸到。

但是也沒有明顯調整降息力度。 澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其

費用，統稱 Application Fee。

後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少

固定利率貸款（Fixed Rate） 能貸款額度

0.01%。

按固定利率和固定年限借款，貸款銀 行會根據歷年來的利率制定一個固定

可能很多投資者並不知道自己能貸到

的利率值，今後貸款人就按照這個值

多少款，這個計算公式非常的複雜。

還款。這種貸款可以防止利率上升的

但一般貸款額度不會低於貸款人所有

影響，固定利率貸款通常比可變貸款

年收入的五倍。

或浮動貸款的利率低，最多 5 年。 浮動利率貸款（Variable Rate）

而銀行評審貸款主要依據：首先，銀

利率將隨市場情況浮動，這種貸款提

行要求你有足夠的還款能力，每個月

供隨時可以改變還款額的靈活性，包

的收入扣除支出以外，還能付得起貸

括一次性大筆還款。若是利率下降，

款。其次，萬一你還不起錢，銀行會

你需付的利息將減少，一般期限為 5、

收回房產，對外拍賣，所以它要保證

10、15、20、25 年等。

澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅 跟 降 0.10%， 相 比 較 而 言， CBA 已然是降息最多的銀行了。 西 太 平 洋 銀 行（Westpac） 緊 接 著 如何選擇利率種類？

Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多

關於可變利率和固定利率，固定利率

0.01%，但是僅限本息連還的貸款客 人，如果選擇的是僅還利息，那利息

一般要比可變利率高一些。如可變利

只降 0.10%。其自住貸款產品將額外

率為 4.99%，那麼它的固定利率就可

的利息折扣期限由原先的兩年延長為

能 為 5.01%， 一 般 地 說， 如

三年，所以客戶在貸款的頭三年內可

果比較擔心將來利率會升高，

以享受比其他貸款產品更多的利息折

貸款者就更可能會選擇固定利 率，選擇固定利率就等於給自

扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息 為 3.75%，必須本息連還。投資房同

己的未來利率買了個保險，同

款產品利息也僅僅為 3.95%。

房產物有所值，不至虧本。因 此銀行通常會對兩個方面進行 審核： 借 貸 安 全 性 (Security)： 銀 行 通 過 貸 款 價 值 比 率 (Loan to

時，放貸機構可能要多收取一

Valuation Ratio， 簡 稱 LVR) 指 標來判斷和控制你作為貸款人

聖喬治銀行 （St George）

的回報。

除了四大銀行跟降以外，其他小銀行 和貸款機構也各有行動，與 Westpac

的風險。LVR ＝貸款額／房產 價值。銀行用 LVR 來控制把錢 借給你的風險。這個房產價值

可是實際固定利率也並不是完

隸 屬 同 一 集 團 的 St George 銀 行 和

全保險，一就是固定利率並不

Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14% 和 0.10%。

是在貸款年限內一直就固定下

不是指買房價格，而是銀行委

去，一般現在給出的固定利率

託的專業估價師評估的房產實

只能最多維持 5 年，當這個期

際市場價值。 每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認

只還利息貸款（Interest Only）

為，貸款額如果不超過住宅物業價值

只還利息貸款是一種只還利息不還本

的 80%，那麼風險還在比較可控的範

金的貸款，但是銀行會提出時間限制，

圍內。有些房產可能因為位置、類型、

一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款

面積或其它原因只能用來借更低的比

方式是銀行提供給投資者們的一個貸

例，甚至不被接受作為抵押物。

款優惠。這種貸款的特點：

還款能力 (Servicing)：為確保貸款在

（1）年齡大的投資者不被批准；

你的財務承受範圍內，銀行要統計你

（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；

的收入支出，看是否有盈餘來負擔還

（3）只還利息，不還本金，年末一齊

款，同時也要考慮你的信用記錄、存

還；

款和就業情況等因素。

（4）澳洲可以使用這種方法貸款； （5） 對 於 專 業 投 資 人 士 可 以 方 便 還

LVR 越 高， 對 於 銀 行 來 說， 承 受 的 風 險 就 越 大。 有 的 銀 行 允 許 LVR 超

款，減輕供房壓力。

過 80%， 甚 至 可 高 達 95%， 但 要 求

100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買

繳 納 一 定 數 額 的 房 貸 保 險 (Lender Mortgage Insurance， 簡 稱 LMI)， 以

點錢作為自己資金自由度損失

房不需要自己拿首期款。但是這樣的

限結束之後，需要貸款者再去根據當

安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行） 也發出聲明，貸款利息下調 0.12%，

時的利率和貸款機構談判一個新的利

但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申

率。

請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。 安智銀行向來在貸款利息方面具有相

第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固

對的優勢，這次降息也不甘示弱，其

定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率 是可以變動的，這個變動由貸款方來

Orange Advantage 貸款套餐的自住房 利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還

定，他們往往是根據不斷更新的金融

利息或者本息連還。

資訊來調整自己的固定利率，如果申 請了固定利率貸款，而且希望自己能

麥考瑞銀行 （Macquarie Bank）

在 settlement 之後還享受自己看中的

Macquarie Bank 跟降 0.10%。

那個固定利率 ，那麼貸款者往往還需 要付出一個 “ 鎖定費用 ”。

昆士蘭銀行（Bank of Queensland） 昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至

因此通常固定利率往往會高一點，其 次所有金融組織的可變利率都是盯緊

3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或 者本息連還，需要申請 Clear Path 產

央行的，聯儲銀行的利率變動代表了

品。

政府對於金融市場的影響力。 資料來源：GOLDMATE 中聯集團 澳洲各銀行貸款利率調整情況

騰訊澳洲房產綜合編譯報導

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20 年專注于布里斯班樓盤開發，生意買賣，商業樓盤， 地產經紀，我們是您最值得信賴的專業商業地產經紀！

第一地產 電話（07）3211 0107 | 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/119 George St. Brisbane 請洽：Jennifer Yan 0401 847 616 Email:www.forceonerealty.com( 中英文 )

大型購物商城

Woolworths 購物商場出售 地理位置 : 布里斯班西南方 價格 : $42,000,000

Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行， 牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達到 $2,547,587。 本購物中心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周 圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人， 是個增長潛力高的區域。

布里斯班 Coles 購物商場出售 地理位置 : 布里斯班東方 價格 : $26,000,000 淨租金收入 : $1,300,000 租金回報 : 5%

落

此購物中心占地約 12,410 平方米，目前出租率超過 90%。擁有

地理位置：布里斯班東區 淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5%

已

租金回報 : 6.1%

定

淨租金收入 : $2,547,587

大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。 該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客 為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校， 雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米， 連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可 達 $286 萬。

布里斯班 Night Owl 小型購物 中心出售 地理位置 : 布里斯班南區 淨租金收入 : $1,155,555 價格 : EOI

本購物商場是一个非常现代的购物商场，坐落于布里斯班東邊

該小型購物中心占地 7,497 平方米，淨出租面積 2,058 平

非 常热闹的区域，从 2006 年开始营业至今。本购物商场總占地

方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 Night Owl 便利店以及

面積 8,736 平方米，並拥有一个 2,999 平 方米的 Coles 超级市

各式快餐以及牙醫，家庭醫師，以及藥局等等共 23 間商

场以及其余 10 间商铺包括 : 酒店，健身房，寿司 店，咖啡厅，

鋪。每年淨租金收入達到 $1,155,555。本購物中心距離

理发店，花店及小诊所。本购物商场提供停车场并且最 近才刚

布里斯班市中心約 20 公里，緊鄰公車站且周圍居民眾多，

经过装修。

地理位置非常理想。

IGA 購物中心出售

地理位置：布里斯班北區 淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9%

該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集 團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金， 租金淨收入達到 $1,545,274。 該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育， 醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離 火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩 年內將超過 16000 個雇員。

IGA 購物中心出售

地理位置 : 布里斯班東區 淨租金收入 : $777,073 價格 : $12,500,000 租金回報 : 6.2% 該購物商城占地面積 6113 平方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 IGA 超級市場超長 10 年租約和其他各式快餐以及郵局、牙醫等等共 21 間商鋪。每年以 6.25% 的比例 增漲租金，淨租金收入達到 $777,073。本購物中心距離布里斯班市中心僅 13 公里， 距離火車站僅 4 公里，周圍有多達 8500 位居民，地理位置非常理想。

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19 Edgar Street, Eastwood * 双砖家居，环形车道，车棚和车位可泊 5 辆车 * 正规宽敞起居室及饭厅，大书房，户外娱乐区 * 4 个睡房和 4 个浴室，主人房有套间浴室 * 天然气，石台面厨房，楼下 studio 有浴室及储物室，酒窖 * 名校校区，Denistone East 小学，Epping Boy High 男子中学， Cheltenham 女子中学 *700 米走到 Eastwood 火车站及店铺和购物中心

Ray White Epping | 9876 3133

4 现场拍卖： 2017 年 9 月 30 日 周六 3:00pm（若未预先售出） 开放参观： 周六 2:00 - 2:30pm 或预约参 观

4 Tian Hong 0451 977 781

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位于 Centenary Drive, Strathfield 的 The Greens，户型有： 28 x 1 睡房 ( 包括部分 1 睡房带书房物业 ) 140 x 2 睡房 ( 包括部分 2 睡房带书房物业 ) 9 x 3 睡房 * 毗邻高尔夫球场，周围绿荫围绕 * 超过 60% 的雅柏文可观高尔夫球场及绿荫美景 * 仅 20 分钟可至市中心 * The Greens 旨在打造可媲美于五星级宾馆的住宅，楼宇内有咖啡店，开放式的绿荫处可供儿童玩耍， 健身房，瑜伽工作室，更有公共巴士可从 The Greens 直达 Strathfield 市中心及火车站。 * 地理位置优越，更有多所 Strathfield 名校可供选择 * 共 2 栋独立楼宇，178 套雅柏文。每楼宇共 8 层，可 360 度观赏美景 *80% 雅柏文为北向 * 由获得多项奖项的建筑公司 Marchese Partners 打造，室内、外均高品质打造

The Strathfield Golf Club – 84 Centenary Drive, Strathfield. 10 月 14 日周六及 10 月 15 日周日 11am – 4pm 盛大开盘

详电： Dennis Vertzayias 0419 310 311 James Lampropoulos 0411 170 170

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2 套 独 立 家 居，4 睡 房， 地 处 便 利 位 置， 仅 800 米 可 至 Blacktown 火 车 站，550 米 可 至 Westpoint 购物中心。占地面积约 1043 平方 米，2 独立家居，即可入住，或出租，可获得 租金收入约 $1150/ 周。机会难得，蓝筹投资 机会。

8 睡房 3 浴室 4 車位

现场拍卖 2017 年 9 月 23 日 周六 2.15pm 开放参观 周六 3pm - 3.30pm 详电 Peter Sutherland 0432 561 586 Joel Hollings 0413 921 841

Roseville 顶层公寓以 2015 年以来的地区最高价售出 2017 年 9 月 14 日 悉 尼 专 电 --- 位 于 Roseville 的高档开发楼盘 The Uptown 是由 两家业内领先的开发商 CWG Development 和龙腾地产 (Longton Capital) 强强联合共同 开发的精品项目，近日楼盘内的最后一套顶 层公寓以地区内两年半以来的最高价售出， 立刻引起了不小的轰动，成为地产界的最新 佳话。 这套位于 4 楼，3 房带 3 个卫生间的顶层公 寓以 184 万 5 千澳元的价格被一位悉尼北 岸的本地买家买走。根据 PriceFinder 的记 录显示，这是 2015 年 4 月至今在 Roseville 的公寓销售中最重大的一笔交易。 The Uptown 楼 盘 占 地 1.37 公 顷， 坐 落 于 Roseville 区的维多利亚大街 1-31 号，属于 中密度的精品楼盘，共有 220 套公寓分布于 6 幢大楼内。 龙腾地产的执行董事 Winnie Pi 女士表示， 此次的销售显示了来自本地自住型买家的浓 厚兴趣，很多人表示促使他们做出购买决定 的主要因素是楼盘靠近学校和购物，以及四 通八达的交通。 她说，“The Uptown 楼盘坐落于 Roseville， 这 里 距 离 Chatswood, Roseville, Lindfield 和 Pymble 众多的北岸名校非常近，这是促 使买家在这里买房的关键因素。” “除此以外，楼盘距离 Roseville 火车站也非 常近，距离 Chatswood 鳞次栉比的购物和 餐饮设施只有 1 站火车的距离，对于众多的 自住买家来说，这是完美的选择。” Pi 女士补充道，The Uptown 楼盘的顶层公 寓还有额外的吸引人之处。

“我们的顶层公寓高天花板的特色提供了额 外的空间感和尊贵感，这理所当然地获得了 买家的青睐。天花板的高度从 3.1 米至 3.4 米不等，充分显示了我们匠心打造的顶层公 寓的超凡和脱俗，并立刻让那些追求与众不 同品味的买家趋之若鹜。” CWG Development 的 市 场 和 销 售 总 监 Jennifer Loh 表示，这些显著的特色迅速地 让 The Uptown 楼盘成为北岸最新的高档楼 盘项目。 她说，“The Uptown 楼盘注重奢华和独一无 二的内饰配备，这使得它成为悉尼北岸挑剔 买家的首选。楼盘预计将于今年 11 月竣工， 目前一共仅有 10 套豪华公寓可供挑选，我 们预计买家之间将会有激烈的竞争。” 目前可供出售的公寓中，1 房加书房的价位 从 86 万澳元起，2 房公寓从 121 万澳元起。 The Uptown 楼盘项目由 MD ＋ A Architects 主理设计，内部设计则由 Archer ＋ Wright 负责，全套欧洲精品厨房设备，Grohe 高级 品牌的卫浴设备，大理石台面，管道中央空 调，卧室铺设了长毛绒宽幅地毯，客厅则铺 设了宽条木地板，凸显出了楼盘的大方气派 和典雅华贵的气质。 楼 盘 小 区 周 围 遍 布 由 360 Degrees Landscape Architects 景观设计事务所精心 打造的郁郁葱葱的花园，为小区居民提供了 私人的小区空间，居民们可在此社交和休闲。 Pi 女士最后表示，“我们热切地期盼着一个 悉尼公寓生活最前沿的住宅小区的落成，我 们知道未来的小区居民们也同样翘首以盼地 期待着今年年末能够喜迁新居。”

如欲了解关于 The Uptown 楼盘的更多详情，请致电 1300 88 99 03 或访问其官网 theuptown.com.au

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春意已浓，心归何处 一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 澳大利亚悉尼 ——SYNC 2017by年 9 月 19 日星期二 ] 【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der [Meer, Sydney Plaster, 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 何处才是那能够容纳心灵的静谧之所？奢华精致的公寓生活，配之放松自由的室外休闲，这里才是你身心得以休憩的栖息之处。 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 C o监n sRoy ulting 會。 助地 商产 包集括团C销 &M 皇冠房 售总 听说悉尼，幽静的生活空间最配繁忙 Marcellus 表示：“在密集开发的内西区 的城市生活。春意已浓，你会如何选 Engineers, Donnelley Simpson 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 市场，Oasis Crown Group 是一处 The 择属于你的生活呢？ Cleary by Consulting Engineers, 地 產 集 團 上 週 三 在 Royal Hall 度假村式避风塘，位于 of Havencab Group,Ashfield Rohy's 繁华 Painting, 市中心不远处。” 在喧嚣的城市寻找一片绿洲，在嘈杂 Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 的环境找寻一方净土，让疲累一天的 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包 括 三 座 V by Crown Group 是一个高达 29 层， 心灵得以短暂的休憩。 by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 建有 590 套公寓和酒店套房的开发项 動。 M O I T S a n d A l l S e a s o n s 室，音樂廳和零售店。 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 目，公寓设施包括 25 米长的泳池、桑 邀请亲朋好友，驻足风景如画的园景 Waterproofing。 麗的水中花園。公共藝術是 拿室、健身房、 花园，幽静的娱乐休闲区小憩，沐浴 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 音 乐 厅、 会 议 顶层露台夕阳，尽情享受生活的轻松 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green 设施、图书馆、 惬意。 Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 新 獨 特 ， 內 含 331間 公 寓 的 專 案 模 Square的 Infinity by Crown Group項 园 景 花 园、 游 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 戏室、电影院、 皇冠房地产集团董事长兼首席执行官 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 大型零 售餐饮 Iwan Sunito 表示，越来越多的悉尼市 獨家資訊。 行業設立了一個新標杆。 作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 广场以及底层 民开始找寻属于他们自己的家，在那 特设的 考古展 里，他们可以远离城市的喧嚣。 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以 及 超 模 Paula Waterfall by Crown Group預 計 將 於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 示厅。運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 在天台泳池甲板漫步；在半透明的无 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 “在轻松的氛 边泳池游泳；在最先进的设备齐全的 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。 需求的映照。” 围 中皇 体冠 现房奢地 產 集 團 主 席 和 CEO Iwan 健身房锻炼；在酒水间品尝红酒；在 Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 华 的 风 格， 私人音乐室、会议厅、演出剧场，体 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提 供 一 系 Parramatta 验并享受感官的震撼。生活也可以如 例的。 板房現已開放，每週開放7天，早上 列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 对于此类开发项目仍然有巨大的需 此美好。 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 10點到下午4點，無需預約。 室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 求。”Marcellus 先生说道。 Sunito先生說： “我們邀請了地產， 獲 得 ARIA獎 的 歌 星 Jessica Mauboy 皇冠房地产火爆热售的三个项目，满 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group 包括三座 7 足你所有的期冀。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 层高的建筑和一座 20 层高的地标性雕 新，自然，現代，奢華的整體風格。 參 加 Waterfall by Crown Group的 揭 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 塑式建筑，俯瞰葱郁的热带雨林景观 Oasis by Crown Group，现代九层公 公共艺术是 Waterfall 的另一个主要元 的竹林小路。客人还可以享用最先进 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 ,的包括 白 金79 贊间精品公寓， 助 商 包 括 Building 和美丽的水景园。该项目拥有澳大利 寓楼开发项目 自然奢華在公共區域也有體現，包括 素：Mika Utzon Popov—— 悉 尼 歌 剧 的健身房、配有厨房的多功能厅、音 亚最大的高达 22 米的人造瀑布。 4 家独家零售商铺 , 以及居民访客停车 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 院建筑师 Jørn Utzon 的孙辈，将在特 乐室和零售商铺。 场。居民可以自由出入大堂休息室、 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump 定建筑外墙上创作大型艺术作品。 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 电影院、会议室、钢琴室，使用露台 況。” I n d u s t r i e s ， P a c i f i c B u i l d i n“创造最高的人造瀑布只是我们将自然 g 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔这里才是你的家，心之所归。在这里， 重新融入居民生活的方式之一。”Sunito 和休闲区天台公共设施，观赏壮观城 Management Group；黃金贊助商包 该项目还将包括休闲娱乐平台、空中 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享你的身心得以彻底放松，心灵得以完 先生说道。 市景色。 由 悉 尼 建 築 師 事 務 所 SJB設 計 ， 花园和露台、天台无边泳池以及僻静 括 Moët & Chandon, Caroma, van 美休憩，尽情享受春之美好生活。

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關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Crown Group。 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 奖项与荣誉 區的住宅項目Arc by Crown Group。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 皇 冠獎項與榮譽 房 地 产 集 团 历 年 来 获 得 了 20 余 个 业 内 备 受 瞩 目 的 重 大 奖 项。 位 于 1996 年。 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建 学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 會2013年度“海外 造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城 住宅设计卓越奖”。 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提 年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 產開發的最高榮譽。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度 地产业年度风云人物”。 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业 学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店 （Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 皇 冠 房 地 产 集 团 于 2017 年 8 月 在 Parramatta 推 出 旗 下 首 家 套 房 酒 店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦 未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央 代 枢 纽 )、Parramatta( 帕 拉 玛 塔 )、Ashfield( 阿 诗 菲 尔 德 )、Epping( 埃 平 )、 商务区开放。 Homebush( 霍 姆 布 什 )、Newington( 纽 因 顿 )、Pennant Hills( 彭 南 特 山 )、 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗 兹 ) 以 及 North Sydney（ 北 悉 尼 ） 的 最 新 项 目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有三个 出多个新项目。 项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 29 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 层项目 V by Crown Group Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by www.crowngroup.com.au

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權 資源分享 營造澳中企業家共贏圈

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澳中企業家俱樂部 高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新 南威爾士州前 副州長兼貿易 與投資部部長

黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”

“首屆澳大利亞旗袍商務周”自2月13日 從澳大利亞首都坎培拉國會大廈啟 動，在悉尼新南威爾士州議會大樓持 續開展，至2月20日在墨爾本維多利 亞州議會大樓結束，前後持續8天，舉 辦了5場大型主題商務論壇、近20個 子論壇，同時也創造了多項歷史： 這是澳洲首次舉行的中國文化 元素與商務結合的盛會！ 這是澳洲首次由三個城市同時 舉辦的商務論壇！ 這是澳洲首次在三個城市最高 級政府殿堂舉辦的華人盛會！ 本屆旗袍商務周雲集了澳中兩國政商 界領袖、大咖，論壇主題緊扣時事熱 點和澳中最具前瞻性的話題及最具商 務性的討論。整個旗袍商務周期間， 全程由同聲傳譯提供雙語服務。 “首屆澳大利亞旗袍商務周”精彩盛況 2月16日 悉尼新州議會大樓 看點7：澳中投資論壇 在當日舉辦的論壇上，行業專家解讀

了“澳大利亞礦業從低迷中復蘇和崛 起”的表現；澳大利亞權威財經媒體評 論員從媒體角度分析了澳中投資機遇 與挑戰。澳大利亞知名葡萄酒品牌探 討了澳大利亞葡萄酒產業開拓中國市 場時應採納的市場戰略。同時，嘉賓 演講還解讀了“一帶一路”背景下澳中

旅遊領域面臨的發展機遇與挑戰。 亮點8：新媒體時代品牌話語權討論 “專家對話新媒體時代如何增強企業品 牌話語權”從坎培拉回歸悉尼，新媒體 行業重磅嘉賓同台暢所欲言，一網打 盡了澳中跨境電商、新媒體時代商業 創新、“網紅”經濟等時下熱點話題。 看點9：投資移民政策發展趨勢分析 在當日的討論中，有關澳大利亞移民 政策的討論氣氛活躍，大會配備的翻 譯服務準確流暢。討論會由澳大利亞 銀行界資深人士Lily Huang女士主 持，由新州前副州長Andrew Stoner、澳大利亞社會活動家及人力 資源專家Caroline Hong博士、澳大利 亞投資移民專家袁祖文組成專家組討 論，深入探討了投資移民政策淵源、 發展及趨勢。其中，特別提到了 188C類、132類、186高管類移民簽 證等很多觀眾關心的問題。 看點10：慈善晚宴感動澳洲 在當晚的“首屆澳大利亞旗袍商務周” 慈善晚宴上，John Sidoti議員代表州 長致辭，盛讚華人社區對澳洲社會的 巨大貢獻。同時，他非常認同“旗 袍”與“商務周”相結合的理念，更是讚 揚主辦方以“慈善”為主題的今日晚宴 將推進華人慈善事業的進步。悉尼兒 童醫學研究所代表Kate Hawkins在慈 善晚宴現場介紹了澳大利亞兒童癌症 的現狀，並呼籲愛心人士更多關注罹 患癌症的兒童，同時她向在場的各位 捐贈人士表示感謝。 慈善晚宴由拍賣師Ray Chan主持, 拍 品有天鵝釀酒集團提供的限量版紅 酒、金龍閣提供的價值$888貴賓卡、 澳中企業家俱樂部VIP會員-The Entrance Group總裁李省提供的珍藏 多年的茅臺酒、鈦鉑新媒體集團創始 人及CEO龔鉑洋先生的著作《直播行 銷的場景革命》。

Dr. Caroline Hong 房 梅花 醫學博士，成功女 商人。10年以上澳大利 亞政府公共部門工作經 驗， 著名亞太商務關係 專家，曾任澳大利亞中 小企業協會國際大使， 被譽為“澳大利亞最熟悉 亞洲面孔”

“2016澳大利亞華商十大風雲人物”頒獎

“首屆澳大利亞旗袍商務周”15大亮點創歷史 2017年2月20日，伴隨著全場熱烈的 掌聲，“首屆澳大利亞旗袍商務周”在 墨爾本維多利亞州議會大樓Queen's Hall落下帷幕！

黃鳴先生； 皇 明太陽能集團 董事長；被媒 體譽為“中國太 陽能第一人”， “太陽能瘋子”

逐，當晚的所有拍品，被多個參與的 競拍者一一抬至高價後收入囊中。這 些款項將全部歸“悉尼兒童醫學研究 所”所有。 當晚，由澳大利亞楓葉紅藝術團的專 業模特們身穿精品旗袍，再現旗袍主 題，演繹《青花瓷》的秀和《大紅中 國》的美！ 看點11：“大咖時光”旗袍主題私密下 午茶 2月17日下午，旗袍主題私密下午茶 “大咖時光”，在澳中企業家俱樂部 VIP會員的情人港海景餐廳Harbour Bar and Kitchen舉行。參加論壇的部 分大咖有幸在極小範圍內分享“學習製 作雞尾酒，分享人生，生意體驗”的機 會。澳洲國際精英文化藝術中心的模 特現場表演助興。 國際化大品牌的積極參與 本屆旗袍商務周成功吸引了國際化大 品牌的關注和參與： 活動鑽石贊助商：由全球公認的最成 功的金融服務集團之一，著名的金融 機構花旗銀行（Citibank）作為“首屆 澳大利亞旗袍商務周”的鑽石贊助商。

活動核心贊助商：由中國最具競爭力 的進口酒水品牌，澳大利亞知名百年 葡萄園經典產品天鵝莊葡萄酒作為“首 屆澳大利亞旗袍商務周”的核心贊助商 和唯一葡萄酒贊助商。

與會者踴躍競拍，經過多輪熱烈角

首屆澳大利亞旗袍商務周主辦單位： ABC環球集團 中澳文化交流中心 小石鼓數字科技集團

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所 澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所， 觀日出日落，詩情逸致無限。 此會所將 為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企 業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

2017年2月13日，“2016澳大利亞華 商十大風雲人物”頒獎晚宴在坎培拉 國會大廈Great Hall隆重舉行。現場 見證了“2016澳大利亞華商十大風雲 人物”的誕生，及“2016澳大利亞華 裔青年領袖”頒獎。 2016澳大利亞華商十大風雲人物 楊敏 楊敏女士是澳中財富集團的創始人 兼董事局主席，也是澳大利亞上市 公司領導層中為數不多的傑出華裔 女性。多年來，楊敏涉足房地產、 電信、酒店、礦產資源等多個領 域，不僅為其自身積累了廣泛的專 業知識、建立了覆蓋亞太地區的廣 闊商業網絡，而且取得了卓越的成 就並創下了多項商業傳奇。

代移居澳大利亞，擁有福建中醫藥 大學學士、針灸博士、悉尼大學草 藥學碩士、陝西中醫學院針灸推拿 系客座教授等頭銜和殊榮。他還是 中國武術八段（宗師級，銀龍武 士）、嵩山少林寺三十一代弟子 （法號：釋德峰）。其門下弟子布 魯特在澳大利亞已開設七家武館， 習武健身者逾千人，還從2012年開 始成為悉尼歌劇院醫療顧問。

William Lin William Lin白手起家，於2011年創 辦了澳城實業，于2013年聯合創辦 了SH INTERNATIONAL。幾年的 時間中，一路力挽狂瀾，對澳大利 亞地產銷售與開發行業具有重要的 影響力。六年時間中，澳城實業發 展成擁有辦公面積超500平方米的大 型地產投資銷售公司，並擁有員工 近百人，獨家代理了數十項大型樓 Monika Tu Monika Tu塗燕翎女士是黛晶高級物 盤項目，成為了澳大利亞房地產行 業中當之無愧的佼佼者。 業的創始人及總裁，活躍于澳大利 亞房地產市場，成為了引領業界革 Adam Chen 命的華裔頂尖經紀人。至今為止， Adam Chen陳亞東博士，1984年踏 塗燕翎女士仍在悉尼數個區域均保 持當地銷售記錄，年銷售額超過2億 上澳洲之地，到La Trobe大學攻讀 澳元，並於2014年被環球香港商業 地球科學博士學位。之後在澳大利 協會聯盟授予“2014年個人事業成功 亞、加拿大等國做地學研究，在高 故事獎項”。作為悉尼高端物業市場 端國際地學雜誌（中、澳、美、 加、英等）發表多篇科研論文。他 上毋庸置疑的首席經紀人，塗燕翎 于1995年全職下海，加入企業家之 女士協同由其創立的黛晶國際團 列。現擔任澳大利亞電線電纜有限 隊，充分運用成熟的國際人力資源 澳大利亞全國和全球銷售董事總 和高超的溝通協商技巧，創造出不 裁。 斷打破市場記錄，引領市場走向， 以及屢獲殊榮的驕人成績。 索江 Jeff Suo索江是澳大利亞澳視傳媒集 李衛 團運營總監，該集團是悉尼首家擁 李衛先生是澳籍華人， 1993年9月 有跨平臺網路傳媒、各類圖文資 開始創業之路，現為澳大利亞天鵝 釀酒集團董事長。2010年進入葡萄 訊、音視頻流媒體以及公關策劃、 市場行銷為一體的華語傳媒公司， 酒行業，同年收購了澳大利亞第三 致力於中國精品文化項目的海外推 大釀酒集團AVL控股子公司英斯派 釀酒有限公司；2012年，開創了“天 廣。 鵝莊”品牌，進軍中國市場，扛起進 口葡萄酒品牌化運營大旗；2014年 趙冀龍 趙冀龍是“無極太極”創始人、互聯網 在南澳與上游酒莊進行多輪購並， 功夫教育第一人、實戰派武術家、 組建了澳大利亞天鵝釀酒集團，如 世界第一站立式格鬥品牌K-1國際功 今天鵝釀酒集團已經成為澳大利亞 夫形象大使、CCTV體驗真功夫欄目 出口中國市場最大的葡萄酒企業之 策劃人及主持人。趙冀龍專注功夫 一。 文化推廣，是美國密西根大學高級 訪問學者、澳大利亞自然療法學院 William Wei William Wei魏來先生是澳中投資集 特聘學者，並多次受邀為美國麻省 理工學院、清華大學、協和醫科大 團董事長，曾在多家上市公司及跨 學、國務院直屬華文學院等機構做 國機構任職，具有25年以上的企業 功夫養生講座。 戰略、諮詢、管理、行銷、上市、 融資、並購以及市場運營等管理經 伍繼延 驗，擅長新產業、新專案的整體策 伍繼延1964年出生于湖南省湘陰 劃、資源整合與資本運營。 縣，於2016年5月率全球湘商精英代 表團訪問臺北，得到馬英九先生5月 Benny Fan 17日接見，現任中華商業文化節組 Benny Fan方山醫師于上世紀80年

委會主席、中國商業文化研究會副 會長兼商會與商幫文化分會會長、 中華商會領袖聯盟主席團主席、清 華大學新百年基金理事、清華大學 馬克思主義學院校友會理事、清華 大學社會科學學院校友會理事、湖 南大學校友總會常務理事、湖南湘 商文化投資公司、北京華商天下文 化公司董事長。

2016澳大利亞華裔青年領袖 Leo Yang Leo為牧樂民穀物合作社合夥人-農 業商業諮詢顧問，幫助牧樂民穀物 合作社對接中國行業前十食品加工 企業在澳大利亞建立食品加工廠專 案。 Jason Wang Jason所創立的合盛投資國際總部位 於澳大利亞悉尼CBD，是悉尼規模 最大、最資深的房地產公司之一。 目前每年累計售出的房地產專案超 過3億澳元，其項目涵蓋悉尼、墨爾 本、布里斯班、黃金海岸公寓、豪 華別墅和建房土地等。作為澳洲資 深的地產公司，Jason帶領團隊為投 資型客戶和自住型客戶提供全方 位、周到及完善的 “一站式” 購房服 務，涵蓋住宅出售直至後續的租 賃、維護、管理及轉售。 雷建斌 雷建斌是中國福建人，2010年九月 移民澳大利亞，同年十一月到 2013年在天天漁村海鮮酒樓從倒垃 圾一直做到廚師長，2015年八月創 辦了“石鍋先生”，深受大家的喜愛。 James He James是iTrip.com的創始人。在四 川做互聯網旅遊的公司中，已做到 數億元交易額的iTrip（iTrip愛去 網）的體量居於第一梯隊，但這家 做了六年境外自由行的公司向來非 常低調。專案上線五個月就達成千 萬交易流水，兩輪融資後澳樂網變 成iTrip，業務向紐西蘭、美國拓 展。 Angie Wu Angie 在17歲時初次涉足電影與傳 媒行業，年輕的她立刻愛上了這個 領域並且展現過人的天賦，畢業於 澳大利亞皇家理工導演系。此後的 十年中，Angie不斷努力，並獨立製 作了澳洲本地的第一檔化熱綜藝訪 談節目《澳麥Ga》，該節目在澳洲 本地與全球獲得了高度的認可，曾 在BBC等國際媒體上播出。

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Telstra 推出全新手机套餐，助您和海内外家人时刻保持联系 全新套餐，史上最佳，移动数据包更大，拨打国际长途更实惠 2017 年 9 月 14 日：Telstra 于今日隆

手中尽享超值娱乐。

重推出了全新的 Go Mobile Plus 以及 Pre-Paid Extra 手机套餐。新套餐堪称

用 户 如 果 在 2017 年 12 月 25 日 前 办

Telstra 史上最佳，给用户提供了海量

理 $99 或以上的 Go Mobile Plus 套餐，

移动数据，用户还可从澳洲无限拨打

即可获得享受 Telstra 史上最海量的移

更多海外地区 ( 标准长途通话 )。

动数据，并且还能免费获得 12 个月的 服务订阅以及三个 Foxtel Now Starter

假期即将来临，Telstra 的新手机套餐

Pack ( 价值总额达 $420)，可从最新

能让用户在诸如圣诞、春节等重要的

流行 (Pop)、电视剧 (Drama)、纪录片

节假日与海外亲友保持联系。

(Docos)、儿童节目 (Kids)、生活频道 (Lifestyle) 中任选三个，尽享定制娱乐

Telstra 移 动 产 品 执 行 总 监 Michael

体验。

Simpson 介绍说：“能够与亲朋好友保 持联系，特别是节假期间，这一点对

套餐还包含只有 Telstra 移动用户才能

我们的客户十分重要。”

享受的免费 Wi-Fi 热点服务，即全澳 超过 100 万个 Telstra Air 热点及全球

“Telstra 之所以在我们众多手机套餐中

超过 2000 万个 Fon 热点供用户使用，

增加了从澳洲能无限拨打的海外地点，

并且还能免流量使用 AFL 及 NRL app

就是为了能确保我们的用户能够与海

应用观看决赛阶段现场直播，还可免

外的亲朋好友时刻保持联系，随时都

流量流播 Apple Music。

能畅聊，无拘无束。” 对于想换新手机的客户，可考虑全新 Telstra Go Mobile Plus 套餐

$99 Go Mobile Swap 租用计划，其附 送 一 项 Foxtel Now 基 础 套 餐 (starter

Telstra 全新的 Go Mobile Plus 套餐中

pack) 12 月的订阅服务，以及 20GB

能够从澳洲无限拨打的海外地点从 10

数 据 流 量 (12GB + 8GB 额 外 赠 送 流

个增加到了 15 个，现在用户可从澳大

量 )。想换新机？这将会是最受欢迎的

利亚拨打以下国家：孟加拉国、加拿

选择。 (24 个月最低费用 $2,376)。

大、中国大陆、香港、印度、黎巴嫩、 马来西亚、新西兰、巴基斯坦、新加坡、

“由于智能手机已成为人们最紧密且重

韩国、斯里兰卡、英国、美国、越南。

要 的 通 讯 设 备， 自 2014 年 来， 手 机 用户对移动数据的需求量每年几乎以

办理 $59 或 $79 Go Mobile Plus 套餐

50% 的增量上涨。”Simpson 先生介绍

的 用 户 可 以 通 过 PAYG( 用 多 少， 付

说。

越南、孟加拉国、巴基斯坦的标准号码。

“Data Bank 是 Telstra 预 付 服 务 的 创 新，其结合了灵活性和预付服务的高

多少 ) 的方式从澳大利亚拨打这 15 个

Extra Credit( 额外额度 ) 可用于发送国

性价比，同时还让 Telstra 的用户最大

海外地点，或者也可购买每月 $10 的

“通过与 Foxtel Now 合作，我们现在

际短信，每条短信收取 20c，还能用

程度使用自己未用完的数据流量，在

International Call Pack( 国际通话包 )，

能将最棒的娱乐节目，通过手机，让

来拨打以上所列 10 个地点之外的地区

手机上随时随地流播自己喜欢的音乐

即可无限拨打标准国际长途及发送短

客户在澳大利亚最棒的移动网络上体

或国家。

和娱乐节目。” Simpson 先生说。

信 (SMS)， 而 办 理 $99 到 $149 套 餐

验最棒的流播服务。” 与 Telstra 的 新 Pre-Paid Extra 套

此外，凡在 2018 年 1 月 29 日前使用

餐 同 时 推 出 的， 还 有 全 澳 首 个“Data

$10 或 $30 SIM Starter Kit 开通服务，

Bank( 流量库 )”功能。通过该功能，

即可免费获赠 5GB 奖励数据流量，用

的用户即可直接享受从澳大利亚无限 拨打标准国际长途及发送短信至这 15 个海外地点，无需额外费用。办理 $199

Telstra Pre-Paid Extra 额外价值 预付手机服务

套餐的用户可无限拨打标准国际长途

用户只要在服务有效期内充值 $30 或

作 Data Bank 的“开户”数据存量。$10

及发送短信 (SMS) 至世界上的所有国

如 果 您 喜 欢 灵 活 度 高 的 手 机 服 务，

以上，即可将未用完流量“存储”在数据

SIM Starter Kit 需在澳大利亚境内使

家的标准海外号码。

Telstra 的 新 $40 或 以 上 Pre-Paid

流量银行中，最高上限为 50GB。这

用，有效期 7 日。$30 SIM Starter Kit

Extra 预付手机服务可无限包打 10 个

种方式与传统的数据“滚转”不同，只要

需在澳大利亚境内使用，有效期 28 日。

为了满足澳洲民众对移动数据及随

特定海外地点：加拿大、中国大陆、

客户充值确保手机服务不中断，并且

时 流 播 音 视 频 的 需 求，Telstra 携 手

香港、印度、马来西亚、新西兰、新

每次选用 Telstra Pre-Paid Extra 充值

Foxtel，在特定套餐中附送了 12 月的

加 坡、 韩 国、 英 国、 美 国， 并 且 在

$30 或 以 上，Data Bank 就 永 远 不 会

Foxtel Now 服务订阅，让用户可以在

2018 年 2 月 26 日前，用户还可拨打

过期。

欲了解 Telstra 新套餐更多信息，敬请浏览：www.telstra.com/prepaidextra。 客户须知：仅限在澳大利亚境内使用。 Foxtel Now 优惠：根据所选套餐，附送 Starter Pack 数量会有所不同。需在 2018 年 1 月 28 日前通过 Telstra TV App 应用兑取。不包含 Premium Pack。除非取消，否则 12 月后服务会继 续订阅并收费。需要兼容设备。有相关数据收费。仅限在澳大利亚使用。Apple Music：在 Telstra Mobile Network 移动网络上不计流量。不含视频流播及非音乐内容。 除非提前取消，否 则试用期结束后服务会自动继续订阅并收费。有相关订阅收费。仅限在澳大利亚使用。Telstra Air®： Pre-Paid 预付用户须充值确保服务不中断。 关于 Pre-Paid Extra 新 Telstra Pre-Paid Extra 优惠套餐有多种充值方式，$30 到 $60 不等，下表中有所含使用额详细信息。 新优惠套餐含标准澳大利亚号码的无限语音通话、无限短信、彩信 (MMS)，还可在澳大利亚超过 100 万个 Telstra Air 热点及全球超过 2000 万个 Fon 热点无限使用 Wi-Fi， 还可免数据流 量流播 Apple Music。 Telstra Pre-Paid Extra 用户在有效期内充值 $30 或以上即可将未用完流量累计，最高可累计 50GB。用户在充值确保服务不中断的情况下，且所含流量用尽时，可使用累计存储的数据流量。 即便充值额发生改变或错过一次充值期，用户仍不会失去之前所累积的数据流量。

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Issue No. 580/ Friday Sep 22, 2017

Issue No. 580/ Friday Sep 22, 2017

真正的清倉 別錯過只有九天!!! Move sign to here

2017年9月23日 - 10月1日 9am-5pm 請親臨工廠 廠址：24 Pike Street, Rydalmere NSW 2116 請泊車在26號工廠的後門 乘火車至Rydalmere火車站，步行 15分鐘到工廠。

我們在這裡

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Issue No. 580/ Friday Sep 22, 2017

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Tel: 02-9264 8816

Fax: 02-9264 8856

Email: ads@chinesesydneyweekly.com.au

Sep 22, 2017

580 Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Tel: 02-9264 8816

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