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Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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* 宽敞 4 睡房家居，均有入墙柜 * 坚固实木厨房，不銹钢厨具 * 抛光实木地板及磁砖 * 2 大起居室 * 2 新装修浴室 * 车道可通向双上锁车库 * 空调，百叶窗，报警器

raywhitepunchbowl.com.au | 9750 7011

现场拍卖： 2017 年 10 月 28 日周六 12noon 开放参观：周六 11:30am - 12:00noon 详电： John Yatman 0423 344 868

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Danny Pechanats 0417 836 840

CROYDON

Raby Tam 0410 936 682

拍卖

25A Cromwell Street

新上市

坚固家居，即可入住，未来有潜力可装修。特色： * 2/3 睡房，高天花板，典雅飘窗 * 正规起居室，火炉，独立休闲起居室 * 新装修现代煤气煮食厨房，舒适饭厅 * 整洁浴室，独立室内洗衣房，阳光充足的家庭活动室 * 超宽车道通向超大车库，私人美景后院 * 近 CROYDON 公立小学，PLC 女子私校，公园，咖啡店， CBD 公共交通

魅力街道，潜力家居

SUMMER HILL

开放参观：周六 2.00 - 2.30 pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 11am

新

上

市

高租金回报，投资良机，宜大家庭居住。地处便利位置，几分钟可至本地学校，店铺，火车站。特色： * 5 间宽敞睡房，主人房有太阳房 * 整洁家庭浴室，宽敞厨房 * 高天花板，空调 * 车棚可至后院，地下储物室 * 几分钟可至 Summer Hill 火车站，店铺，Summer Hill 公立学校

投资良机二份收入 ASHFIELD

开放参观：周六 10.00 - 10.30am 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 12.00pm

请出价

G01/1 Victoria Street

超大带后院雅柏文

拍卖

39 Herbert Street

黄金位置，保安楼宇，位于 Summer Hill 边际位置。豪华 2 睡房带书房雅柏文，宽敞室内、外空间。特色： * 2 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，铺有实木地板 * 宽敞起居室可通向环绕式后院，自然光充足 * 现代厨房，早餐吧，石台面，SMEG 煤气煮食 * 整洁浴室，纽约风格洗衣房，保安车位，储物室 * 短程步行可至 Allman 公园，Ashfield 火车站， Summer Hill Village 及 Trinity Grammar School

开放参观：周六 11.00 - 11.30am 或预约参观

ASHFIELD

拍卖

69/2A Brown Street

CROYDON PARK

靓丽古典家居，宽敞起居室，宜成长家庭购买。特色： * 3 间宽敞睡房，高天花板 * 独立正规饭厅，北向起居室，自然光充足 * 宽敞开放式起居室可通向休闲饭厅或家庭娱乐区 * 宽车道可至上锁车库，绿荫后院，有顶烧烤区 * 近公共交通，学校，公园，店铺及咖啡店

超大家居 ASHFIELD

803/17 The Esplanade

会

地处 Ashfield 中心，靓丽 1 睡房雅柏文，首置

机后

特色：

最

* 宽敞睡房，有带镜入墙柜 * 煤气煮食，花岗石台面厨房，不銹钢厨具 * 宽敞起居室及饭厅可通向私人庭院 * 全磁砖浴室，独立室内洗衣房 * 保安地下车位加储藏笼，几分钟可至学校，店铺，公园及公共交通

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 11.00am

开放参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

请出价 2 睡房及书房 town house 风格雅柏文，总面积约 157 平方米，可观本地美景，面对 Ashfield 火车站。

业者及精明投资者的良机。

黄金位置

请出价

172 Croydon Avenue

Town House 风格

特色： *2/3 睡房或书房，主人房有套间，入墙柜及阳台 * 时尚开放式厨房，煤气煮食，大理石台面 * 宽敞起居室及饭厅可通向大阳台 * 全磁砖浴室，独立洗衣房 * 保安地下 2 车位，独立储物室 * 便利可至 Ashfield 火车站，购物中心，咖啡店

开放参观：周六 2.00 – 2.30pm

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

19 Shaftesbury Road Burwood

R&H Burwood 9745 1955 现场拍卖： 2017 年 11 月 4 日周六 1.00pm 开放参观 : 周六 10.00.10.30pm

详电 :

Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955 开放参观：周六 12.30-1.00pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 4.30pm 详电 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

便利位置

坚固家居，便利位置。现代装修，保养良好。易至火车站，Westfield Burwood，名校，公园及巴士站。宽敞布局，独立宽敞起居室及饭厅，4 睡房均怡人布局，现代厨房，浴室。户外私人草坪，绿荫美景围绕。

16/26 Belmore Street Burwood 首置业者及精明投资者的良机。

地处 Burwood 黄金位置，保养良好，位于楼宇中间层。宽敞，明亮，2 睡房雅柏文，宽敞起居室及饭厅，可通向阳台，可观绿荫美景，独立室内洗衣房，新装修厨房及浴室，上锁车库。几分钟可至繁华的餐馆，火车站，店铺。首置业者及精明投资者的良机。

R&H Burwood 9745 1955 开放参观：周六 11.30-12.00pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12.00pm 详电 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

2/7-11 Bridge Road Homebush 置业者及精明投资者的良机。

阳光充足，通风良好，宽敞起居室，几步可至 Homenbush 便利设施。位于现代保安楼宇内。投资良机。即可入住。近火车站，咖啡店及购物中心。置业者及精明投资者的良机。

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

R&H Burwood 9745 1955

15 Angelo Street Burwood

投资良机

现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日周六 12.00pm 开放参观 : 周六 12.00-12.45pm 详电： Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

House 与土地物业，位于 Burwood 蓝筹位置。占地

Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

浴室，起居室。大后院，草坪，双车库，车棚。17

面积约 980 平方米。宽敞家居，舒适，怡居，地处中心位置，5 间独立睡房，可获得高租金回报。室内 4 间 1 睡房，1 间 2 睡房，每套均有独立入口，厨房，米宽前庭，非历史遗迹。

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

微信公眾號: au_firstmedia

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澳洲第一傳媒

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Cabarita 8 Bishop Street Peacefully secluded within an exclusive waterside community, this exceptional new home encompasses the best in contemporary style, comfort and liveability. 细节，高品质完工，三层家居，可为您与家人提供惬意与舒适 It has been crafted with an uncompromising attention to detail, fitted with a wealth of high-end finishes and sprawls across three spectacular levels. 的生活与娱乐空间。

地处宁静位置，水滨社区，现代时尚家居，舒适，宜居。注重

开放参观：周六 3.45pm - 4.30pm 周三 7.00pm - 7.30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 3.30pm 详电

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

.. 815sqm...

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ve waterside community, this exceptional contemporary style, comfort and liveability. 31 New ton Road 31 New ton Road 31 New ton Road omising attention to detail, fitted with a ls across three spectacular levels. 5 B 5 C 2 F 575 J

Strathfield 15 Amaroo Avenue Custom built with visionary architecture, this new luxury residence showcases 精湛建造与设计的豪华全新家居，注重细节，宽敞空间，复式家居，北 uncompromising attention to detail with abundance of bespoke appointments 向，阳光充足，室内、外生活与娱乐空间。地处黄金位置，近新近装修 across a fluid two level layout, taking advantage of the northerly light from a 的 Strathfield 公园，本地精英学校及公共交通。 selection of seamless in/outdoor living and entertaining spaces. Just moments from recently updated Strathfield Park, local elite schooling and transportation.

开放参观周六 2.00pm - 2.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 11 月 4 日周六 2.30pm 详电

AUCTION THIS SATURDAY 4PM ON SITE... 本周六 4PM 现场拍卖

ve waterside community, this exceptional contemporary style, comfort and liveability. 31 New ton attention Road 31 New ton Road 31 New ton Road with a omising to detail, fitted ls across three spectacular levels. 5 B 5 C 2 F 695 J

Strathfield 43 Arthur Street Belle Property 很荣幸为大家带来这个全新的豪宅，拥有近 A versatile homeStrathfield that will adapt to the growing family needs. The compelling 700 平方米土地。这是创新设计和优雅简约格调的完美结合。适合各种 design takes advantage of the north-easterly aspect ensuring bright ambient 不同家庭的多方面居住要求。设计充分利用了东北方向，确保了明亮的 living areas. Buyers will appreciate the outstanding craftsmanship and imported 环境生活区。买家将欣赏杰出的工艺和进口材料，提供精致而精致的当 materials, delivering a sophisticated and refined contemporary living 代生活体验。 experience.

开放参观周六 3.30pm - 4.00pm 现场拍卖 2017 年 10 月 28 日周六 4.00pm 详电

815sqm...

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

815sqm...

AUCTION THIS SATURDAY 11.30AM ON SITE. 本周六 11.30AM 现场拍卖

31 New ton Road

Five Dock 24 York Avenue This beautifully enhanced family home has 靓丽家居，全新装修，宽敞空间，阳光充足， had the full transformation with emphasis on 复式家居。地处黄金位置，易打理。宁静位 light & space over its two level layout. Ideal 置，宽敞室内、外空间，融会贯通。 for the professional or families who desire an easy care lifestyle with exceptional in/ outdoor living & whisper quiet interiors.

31 New ton Road

AUCTION SATURDAY 10.30AM ON SITE. 本周六 THIS 10.30AM 现场拍卖

31 New ton Road

4 B 2 C 2 F 开放参观周六 11.00am - 11.30am 现场拍卖 10 月 28 日周六 11.30am

Leichhardt 150 Flood Street This large 303sqm under-capitalised semi is 魅力 Semi 家居，宽敞面积，约 303 平方米， perfectly liveable now with excellent scope 高品质完工，舒适，怡居，有潜力可现代 for a future contemporary makeover and/or 装修。超大宽敞起居室，重细节。可为您 extension. Large traditional rooms 与家人提供惬意与舒适的生活。 compliment the oversized living areas with period detailing throughout.

3 B 1 C 303 J 开放参观周六 10.00am - 10.30am 现场拍卖 10 月 28 日周六 10.30am

AUCTION THIS SATURDAY 12.30PM ON SITE. 本周六 12.30PM 现场拍卖

31 New ton Road

Strathfield 11/14-20 Russell Street In the heart of Strathfield CBD, tucked away 地处 Strathfield CBD 中心，宁静街道，位 in a whisper quiet position on the first floor, is 于楼宇 1 层。超大雅柏文，舒适，宽敞， this oversized family friendly apartment 便利。地处便利位置，近店铺，学校，公园， which promises a lifestyle of comfort, space 公共交通。 and convenience. Moments to shops, schools, parks and transportation.

31 New ton Road

3 B 2 C 2 F 143 J 开放参观周六 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖 10 月 28 日周六 12.30pm

Strathfield 3 Wilson Street Immaculately maintained by the vendors, 业主保养良好，宽敞大睡房，宽敞起居室及饭 this family residence offers three bedrooms 厅，可观草坪区。地处绿荫街道，位于 Barker of accomodation which lead to a selection 及 living Newton 之间，在areas Strathfield 黄金位置， of & Road entertaining overlooking 隐藏的宝石，毗邻高档豪宅。 the park-like rearStrathfield lawns. Close to local schooling, shops, parks and transportation.

3 B 1 C 2 F 733 J 开放参观周六 1.00pm - 1.30pm 周日 10.00am - 10.30am 现场拍卖 11 月 4 日周六 1.30pm

lilian 錢小姐 0425 223 922

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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11 porter street ryde nsw 2112 出

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97 clapham road sefton nsw 2162 寬敞公寓帶 80 平米私密庭院。 2 1

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低有 2 睡房，有前後私密庭院/露樓盤。物業特點包括大戶新、空超

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

寬敞公寓帶 80 平米私密庭院。 1

該大型 171 平米寬敞底層公寓有 2 睡房，有前後私密庭院/露臺，2 精緻浴室，安全車位，是常規 2 睡房公寓空間的兩倍。有超現代燃氣廚房。便利位置，漫步即至所有便利設施，包括學校，優越位置

超值樓花寬敞公寓帶 80 平米私密庭院。該大型 171 平米寬敞底層公寓有 2 睡房，有前後私密庭院 / 露臺，2 精緻浴室，安全車位，是常規 2 睡房公寓空間的兩倍。有超現代燃氣廚房。便利位置，漫步即至所有便利設施，包括學校，超值樓花購物中心，火車站和河畔。年底前可以入住

出售：出售：超低价出售超低價出售

購物中心，火車站和河畔。

該採光 1 睡房 + 書房公寓位於理想位置第一層上。僅數數分鐘即至學校，商店，巴士和火車站。便捷至 sydney 市。採用寬敞佈局，有優質設備。特征如下：睡房帶寬敞入墻櫃。寬敞內部空間，開放佈局。現代廚房帶燃氣灶和洗碗機。讀書角 / 辦公桌。內部洗衣房帶烘乾機機。空調。超大私密陽台。雙層玻璃窗戶。安全建築帶可視對講系統和電梯入口。1 安全車位和儲物籠。

年底前可以入住

參觀 : 請預約出售：$595,000 參觀 : 週六 10:30-11am 參觀:請預約

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公寓，位於底層，帶私家後院，前後門，3 睡房，整棟樓只有 23 套豪華雅柏文，位於 Lidocme 中心，僅幾分鐘可至火車站，店鋪，

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底层商铺电梯上下出入注册 2018 年初完工转角 998 平方米位置全新整层楼的沿街商铺 / 办公室位于大曝光转角位置，电梯直达楼下 25 个注册停车位。物业可供各种商业用途，特别适合康复服务、医疗药房、健身房和其它所有专业服务和零售等等。业主诚意出售，考虑一切合理出巨型底層三房，自帶私家後院+2 車位出售：业主急售參觀 : 請預約价。參觀 : 請預約 “tosca court”寬敞 195 平方米公寓，位於底層，帶私家後院，前後門，3 睡房，整棟樓只有 23 套豪華雅柏文，位於 Lidocme 中心，僅幾分鐘可至火車站，店鋪，學校。幾分鐘可至悉尼奧林匹克公園。適合置業者和投資者 2018 年初完工

出售：業主急售

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

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Strathfield

新上市

Parsons Avenue 黄金机会

* 全砖建造 * 正规起居室，简约火炉 * 抛光实木地板，高天花板 * 明亮，东向后院，大潜力 * 未来有潜力可重新装修或重建

现场拍卖： 2017 年 11 月 11 日周六 11:15 AM 开放参观：周六 11-11.30am Vanessa Kim 0415 597 241

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

更多詳情請聯繫

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

Strathfield

66 Hunter Street

新上市

宽敞娱乐家居

* 多个正规及休闲生活区 * 豪华凯撒石台面厨房，早餐吧 * 实木地板，磁砖地面，高天花板 * 空调，火炉 * 设施齐全的户外烧烤区，可观入地泳池 * 双车库

现场拍卖： 2017 年 11 月 11 日周六 1:15 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM 周三 6:30-7:00PM Vanessa Kim 0415 597 241

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Harry Ahmad 0498 088 888

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29 Redmyre Road

Strathfield

新上市

779 平方米全砖家居位于著名的 Redmyre Road 上

* Strathfield 绿荫街道 * 高天花板家居，通风良好，循环空调 * 正规宽敞起居室及饭厅，休闲生活区可通向平台 * 煤气煮食厨房，早餐吧 * 高品质实木地板，自然光充足，通风良好 * 6 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 地下双上锁车库，车棚，洗衣房，储物室 * 环绕式娱乐平台，可观绿荫花园

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM 周三 5:45PM - 6:15PM Vanessa Kim 0415 597 241 Robert Pignataro 0419 446 641

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Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Croydon Park

Brandon Li 0450 880 518

18 Fountain Avenue 1

新上市

* 宽敞家居，通风良好 *3 大睡房，宽敞起居室，高天花板 * 美食厨房，毗邻饭厅 * 易打理后院，北向 / 东北向，阳光充足 * 车道可至 2-3 车位 * 有潜力可重新装修或推倒重建（需市政批准）

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 3:00 PM 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM 周三 5:30 PM - 6:00 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160

現可入住 , 未來建造

82-84 Tennyson Road

Mortlake 1

黄金位置，毗邻 Breakfast Point village，水滨住宅，市政批准可开发 27 套物业，3 套零售店铺，临 Tennyson Road 约 20 米前庭。 * DA 批准 27 套物业及 3 套零售店铺 * 水滨住宅 Mortlake * 近便利设施及水滨

DA 批准 27 套物业及 3 套零售店铺步行 5 分钟可至水滨

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 11:15AM 预约参观 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

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103/9 Hilts Road

Strathfield

James Zhao 0403 142 909

Strathfield

宽敞，顶层雅柏文 * 宽敞顶层雅柏文

* 宽敞起居室及饭厅，空调

* 怡人布局，高天花板

* 阳光充足娱乐阳台，可观美景

* 保养良好，有潜力可重新装修

*2 间宽敞睡房，有入墙柜，主人房有套间 * 现代时尚厨房，石台面，煤气煮食

* 大睡房有窗

* 保安楼宇，电梯，地下车位

* 步行可至一切设施

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 2:45 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 9704 0023

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 2:00 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM & 周三 6:00 PM - 6:30 PM Chelsea Wang 0433 332 565

85/1 Beresford Road

Strathfield

现代超大物业，160 平方米，可观城市美景

Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

* 精品现代雅柏文

* 阳光充足，现代娱乐家居，可观美景 * 开放式布局，落地玻璃窗 * 大厨房，欧式厨具，煤气煮食，不銹钢厨具 * 睡房及起居室可通向阳台 * 几步可至 Strathfield 店铺，餐馆，火车站 * 地下保安车位，电梯

16/4 Morwick Street

现代精品楼宇

Strathfield

Tina Tang 0451 106 967

17/1-4 The Crescent

152 平方米，宽敞雅柏文 * 宽敞，阳光充足，152 平方米雅柏文 *3 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 超大宽敞起居室及饭厅，毗邻阳台 * 花岗石台面厨房，煤气煮食，不銹钢厨具 *2 现代浴室，室内洗衣房 * 电梯，地下 2 车位开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 3:45 PM Vanessa Kim 0415 597 241 & Elie Semrani

0452 353 735

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

更多詳情請聯繫

Frank Li 0449 218 088

Chelsea Wang 0433 332 565

5/2-4 Duke Street

99/1-3 Beresford Road

新

上

市

Strathfield 市

Strathfield

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

精品花园式雅柏文宽敞户外活动空间

Strathbelle 精品 Penthouse，屋顶平台，位于 10 及 11 层

* 北向精品楼宇，宁静位置 * 煤气煮食厨房，早餐吧 * 抛光实木地板，高天花板 * 自然光充足，空调 * 保安楼宇，地下上锁车库

* 精品 Strathfield penthouse ，位于 10 及 11 层 *2 宽敞起居室及饭厅 * 高品质完工，实木地板，花岗石台面 * 阳光充足开放式布局，北向 * 大厨房，欧式厨具 *2 现代浴室，室内洗衣房

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 1:15 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 & Sam A M Granzooy 0410 637 160

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 3:30 PM 开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

22/17 Everton Road

Strathfield

北向，宽敞空间，110.2 平方米高地势，全砖家居，可观美景

* 整洁磁砖浴室，室内洗衣房

* 大厨房，宽敞储物室，备餐区 * 超大起居室，可通向北向阳光充足的阳台 * 宽敞睡房有入墙柜，大窗 * 现代居住环境 * 通风良好

* 约 20 平方米车位，储物室 1.3 平方米 * 门前 Strathfield 火车站及店铺 * 总面积约 110.2 平方米 * 管理费约 $1047/ 季

现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1:30 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160

Strathfield

* 几步可至 Strathfield 购物中心，餐馆，火车站 * 地下保安车位，电梯

701/9-13 Parnell Street

豪华北向 'Centric' 雅柏文 * 现代雅柏文 * 美食厨房，欧式厨具，宽敞储物室 * 宽敞室内空间，高天花板，时尚射灯 * 欧式豪华浴室 * 北向起居室，毗邻阳光充足的阳台，可观美景 * 空调，室内洗衣房，地下车位，储物室 * 精湛设计，保安精品楼宇，SJB Architects 建造 * 地处 Strathfield 中心，不到 100 米可至火车站，零售店铺开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 & Elie Semrani 0452 353 735

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Vanessa Kim 0415 597 241

10/14-16 Bereford Road

James Zhao 0403 142 909

Strathfield

Tina Tang 0451 106 967

G01/8-10 Elva Street

上

市

新

上

市

Strathfield

Harry Ahmad 0498 088 888

新

132 平方米阳光充足娱乐家居，可观绿荫美景

大阳台，娱乐家居

高品质全砖建造，宽敞室内空间，高天花板

* 精品开发项目，近新 2 睡房物业

* 煤气煮食厨房，石台面

* 欧式厨具，煤气煮食厨房，早餐吧

* 独立宽敞起居室及饭厅

* 自然光充足，通风良好

*2 间宽敞睡房有入墙柜 * 大浴室，浴缸及卫生间

* 地下保安车位，对讲机

* 地下双上锁车辆，保安对讲机

* 步行可至 Strathfield 便利设施

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 10:30 AM 开放参观：周六 10:00 AM - 10:30 AM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 9704 0023

5/2-4 Duke Street 2

Strathfield

103/7 Hilts Road 2

市

Strathfield

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12:45 PM 开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 9704 0023

新上

精品花园式雅柏文，宽敞户外空间 * 北向精品楼宇，宁静位置

现代精品楼宇

* 精品保安楼宇，上锁车库

* 精品现代雅柏文 * 宽敞起居室及饭厅，装有空调 * 阳光充足的娱乐阳台，可观美景 *2 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房有套间 * 现代时尚厨房，石台面，煤气煮食 * 保安楼宇，电梯，地下车位

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 1:15 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 & Sam A M Granzooy 0410 637 160

开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 2:45 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 9704 0023

* 美食厨房，煤气煮食，早餐吧 * 抛光实木地板，高天花板 * 自然光充足，起居室装有空调

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Frank Li 0449 218 088

Ashfield

1/5 Blackwood Avenue

Silverwater

Brandon Li 0450 880 518

6/25 Melton Street 3

六周卖本拍场现

新

上

六周卖本拍场现

Sunny Nguyen 0402 299 818

市

Chelsea Wang 0433 332 565

北向，3 层娱乐家居

北向，大潜力家居

* 坚固水泥建造，商用级别钢结构 *288 平方米，3 层，地下双车库 * 抛光竹木地板，高天花板 * 开放式煤气煮食厨房，Smeg 厨具 * 室内、外融会贯通 * 前、后娱乐后院，实木平台

精品雅柏文，宽敞室内空间 * 开放式起居室及饭厅，毗邻北向阳台 * 煤气煮食厨房 * 简约浴室，浴缸 * 高天花板，实木地板，自然光充足 * 全砖物业，仅 9 套 * 管理费约 $672/ 季

* 整洁浴室，楼下娱乐室及洗衣房 * 自然光充足，大量使用玻璃 * 北向，绿荫街道，重隐私

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 1:45 - 2:15 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Homebush

2/4 Bridge Road

27&34/9-17 Eastbourne Road

新

Homebush West 上市

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11:30 AM 开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

罕有 2 房 1 衛 1 車位雙磚公寓 , 绝对是首次置业者至尊推荐业主精心布置 , 小區罕有雙磚单位堅固實用 , 簡直可以說得上是無懈可擊 . 優雅寧靜小區花園 , 交通方便鄰近購物 , 靜中帶旺 . 鄰近 Flemington 蔬果市場 , DFO 大型購物商場 , 奧林匹克公園 , Strathfield 都只需 5 分鐘車程之內 , 15 分鐘到 Parramatta, 20 分鐘到 City. 物業信息 : 總面積 : 103m2 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 12:00 PM 开放参观：周六 10:00 - 10:30 AM & 周三 5:30-6:00PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

2 房 1 衛 1 車位雙轉公寓這座雙磚物業坐立於離 Flemington 購物及火車站只需步行 3-5 分鐘的位置 , 超低物業管理費 , 再加上同買賣價格相符的合理租金回報 , 又成爲這個物業的又一亮點 ! 實用的戶型設計 , 無論投資自住或朋友小聚都大方得體 . 近年來當地市政府花了不少心思讓 Strathfield, Homebush, Homebush West, Flemington 帶來不錯的商機 , 更令這些地區的生活環境質數大大提升 , 現時也有相當不錯的配套設施（購物 , 學校 , 圖書館 , 公園 , 高爾夫球場 , 交通）, 務必要當地打造成為離悉尼市中心 15-20 分鐘車程之內又一個繁華區域 . 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 3:30 - 4:00 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

INFINITY BY CROWN GROUP 被评为世界最佳项目之一一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 [ 澳大利亚悉尼 —— 2017 年 10 月 19 日星期四 ]

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Infinity by Crown Group 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG 在房地产界年会上被评为本年度世界最佳项目之一。 Plumbing, Micos 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊房地产界年会是澳大利亚房地产委员会主办的主力军。會。助商包括 C&M Consulting 的澳大利亚房地产行业的最大盛会之一，本 Engineers, Donnelley Simpson 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房年年度年会于 10 月 18 日至 20 日在凯恩斯 “我们为 by Crown Group 项目感到无 Cleary Infinity Consulting Engineers, The 地產集團上週三在 Royal Hall of 会展中心举办。比自豪，它是皇冠房地产集团有史以来第一 Havencab Group, Rohy's Painting, Industry, Moore Park 舉行了該公司个从建造设计的初始阶段一直到最终成功盛 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall 来自世界各地的优秀房地产项目均参与了于大开盘的独一无二的项目” Sunito 先生说道。 Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包括三座 by日（周五）评选的“世界最佳项目” Crown Group專案的紅毯揭幕活 10 月 20 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性動。的荣誉角逐。 “非常荣幸，该项目被房地产委员会评为本年 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美該揭幕活動是一場對於創新和設計靈位于 Green Square 的 Infinity by Crown 感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉 Group 项目，被誉为最备受瞩目的建筑之一。賓，其中包括悉尼市長 Clover 该项目由著名设计事务所 Koichi Takada 设 Moore，馬來西亞王子 Tunku 计，高 20 层，其独特的环形外观和北向庞 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和大的中空外墙设计，使得自然光可透过塔楼， CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團倾泻在 1180 平方米的地标广场之上。 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Verhoeven，前九號台節目 The 该价值 5.75 亿澳元的项目位于 Bourke 街和 Block的巨星Shannon和Simon Voss, Botany 路的交叉路口处，居民可漫步新建的活動主持人Sandra Sully,名模Rachel Green Square Ebsworth 街的步行街道。街 Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 道周围将新建约 30 家零售店、餐厅和咖啡厅， Dundovic。以及一个可容纳 450 人的会议中心。當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由该项目的设计还提高了搭乘公共交通的便利獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 性，增长了地下步行通道的长度，建造连接帶來的特別演出是整場的亮點。 Botany 路的公共广场和 Green Square 火车 Waterfall by Crown Group項目的揭站的残障人士升降电梯。幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Jewe l l e r s ， D iInfinity a l a byDCrown ump Iwan Sunito 表示，他坚信 Industries， Pacific Building Group 将成为一个集居民住宅和零售商铺为 Management Group；黃金贊助商包一体的大型商住中心，同时也将是持续促进 MoëtSquare & Chandon, Caroma, van 新建的括 Green 城镇中心融合和创新

度世界最佳项目之一。”他补充道。 Waterproofing。

麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall的另一個主要元素： Mika 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清皇冠房地产集团项目开发董事长 Chris Pope Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師新獨特，內含 331間公寓的專案模说道，在项目设计阶段进行了一次独立的设 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能型，並且獲得了更多關於這一專案的计竞赛，Infinity by Crown Group 的获奖设夠與項目的設計融為一體的大型藝術獨家資訊。计得到了悉尼市政委员会的认可。作品。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 “這一晚是對創新该项目于 2015 年在悉尼盛大揭幕，2000 Sunito先生還說：余運用，這個由四座主樓構成的住宅項和設計靈感的特別慶祝；是對我們不名嘉宾出席了此次揭幕式。目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。斷努力突破傳統設計界限來滿足未來需求的映照。” 随后同年月的盛大开盘，皇冠房地产集团皇冠房地8產集團主席和 CEO Iwan 在开盘 5 小时内成功卖出超过价值 3.8 亿澳 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group提供一系元的公寓。例的。列的奢華公寓，包括單間，一室，兩室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 “Infinity by Crown“我們邀請了地產， Group 的设计理念是最大 Sunito先生說：寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利化塔楼公寓内部的自然采光和对流通风，尽設計和建築等不同領域最頂尖的人用石頭，木材和巧妙的光影打造出清才，同時還有各界社會名流和貴賓來享市中心的繁华美景”，Pope 先生说道。新，自然，現代，奢華的整體風格。參加 Waterfall byGroup Crown项目将于 Group的2019 揭年完 Infinity by Crown 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸工。自然奢華在公共區域也有體現，包括分享這一項目的創作理念，它將會革底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消命性地改善住宅開發專案的綠化情目前皇冠房地产集团位于 Waterloo 的最新遣的露臺和位於頂層、由空中花園和況。”Waterfall by Crown Group 正在热卖，项目平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔

在2015年，皇冠房地產集團邀請了超過 1500名客人參加位於 Green Square的 Infinity by Crown Group項目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產行業設立了一個新標杆。 Waterfall by Crown Group預計將於 2020年完工。該專案的豪華公寓將從2017年6月17日開始預售。公寓價格從$620000起。 Waterfall by Crown Group 的豪華樣板房現已開放，每週開放7天，早上 10點到下午4點，無需預約。

精选户型一房、两房和三房，价格区间为離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享由悉尼建- 築師事務所 SJB設計， $702,000 $1,716,000。

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

更多信息，欢迎访问我们的网站 www.crowngroup.com.au

關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務奖项与荣誉區的住宅項目Arc by Crown Group。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學皇冠獎項與榮譽房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 1996 年。位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築會2013年度“海外造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城住宅设计卓越奖”。獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程名为產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度地产业年度风云人物”。科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會過往與近期項目获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店（Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、商务区开放。 Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗兹 ) 以及 North Sydney（北悉尼）的最新项目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五出多个新项目。层项目 V by Crown Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown www.crowngroup.com.au

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！引言

在澳洲置業，貸款過程中

需要什麼費用？能貸多少錢？如何

保護銀行自己的利益。這是貸款者給銀行買的保險。

還款？利率多少呢？如果在無法還款的情況下，銀行拍賣此前已經為大家介紹過在澳洲貸款

房產收不回本錢，房貸保險供應商會

的具體流程，今天為各位投資者詳

彌補差額，同時向貸款者追債。房貸

細介紹一下關於貸款手續的費用、

保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保

額度和利率的問題，以及澳洲主要

險費從幾千到幾萬不等，可一次性支

銀行在最新央行利率決議後的跟進

付，也可以和貸款一起分期償還。

情況。但對於高收入的專業人士，比如醫生、貸款的前期費用

會計師、律師或礦業工程師之類，有的銀行可以免掉房貸保險。

主要包括律師費（Solicitor Fee），評估費（Assessment Fee），申請費

貸款方式 & 還款方式

（Application Fee）。有的金融機構也會免除 Application Fee ，但是律師和評估費還是照收的，即使有差別，也

競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融

不是很大。一般銀行的做法是將律師、

貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多

評估、申請這三個費用打包後作一個

可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：

服務機構可為你提供各種選擇的房屋

貸款方式是有條件限制的。申請者必須在澳洲已有房產或固定資產。已有

聯邦銀行（CBA）

房產當初如果是貸款買的，那還應該已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產

CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%，這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，

和新房產抵押給銀行，經銀行評估後

其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，

才能貸到。

但是也沒有明顯調整降息力度。澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其

費用，統稱 Application Fee。

後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少

固定利率貸款（Fixed Rate）能貸款額度

0.01%。

按固定利率和固定年限借款，貸款銀行會根據歷年來的利率制定一個固定

可能很多投資者並不知道自己能貸到

的利率值，今後貸款人就按照這個值

多少款，這個計算公式非常的複雜。

還款。這種貸款可以防止利率上升的

但一般貸款額度不會低於貸款人所有

影響，固定利率貸款通常比可變貸款

年收入的五倍。

或浮動貸款的利率低，最多 5 年。浮動利率貸款（Variable Rate）

而銀行評審貸款主要依據：首先，銀

利率將隨市場情況浮動，這種貸款提

行要求你有足夠的還款能力，每個月

供隨時可以改變還款額的靈活性，包

的收入扣除支出以外，還能付得起貸

括一次性大筆還款。若是利率下降，

款。其次，萬一你還不起錢，銀行會

你需付的利息將減少，一般期限為 5、

收回房產，對外拍賣，所以它要保證

10、15、20、25 年等。

澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅跟降 0.10%，相比較而言， CBA 已然是降息最多的銀行了。西太平洋銀行（Westpac）緊接著如何選擇利率種類？

Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多 0.01%，但是僅限本息連還的貸款客

關於可變利率和固定利率，固定利率

人，如果選擇的是僅還利息，那利息

一般要比可變利率高一些。如可變利

只降 0.10%。其自住貸款產品將額外的利息折扣期限由原先的兩年延長為

率為 4.99%，那麼它的固定利率就可

房產物有所值，不至虧本。因此銀行通常會對兩個方面進行審核：借貸安全性 (Security)：銀行通過貸款價值比率 (Loan to

三年，所以客戶在貸款的頭三年內可

貸款者就更可能會選擇固定利率，選擇固定利率就等於給自

扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息為 3.75%，必須本息連還。投資房同

己的未來利率買了個保險，同

款產品利息也僅僅為 3.95%。

以享受比其他貸款產品更多的利息折

時，放貸機構可能要多收取一點錢作為自己資金自由度損失

Valuation Ratio，簡稱 LVR) 指標來判斷和控制你作為貸款人

的回報。

聖喬治銀行（St George）除了四大銀行跟降以外，其他小銀行和貸款機構也各有行動，與 Westpac

的風險。LVR ＝貸款額／房產價值。銀行用 LVR 來控制把錢

可是實際固定利率也並不是完

借給你的風險。這個房產價值不是指買房價格，而是銀行委

全保險，一就是固定利率並不

隸屬同一集團的 St George 銀行和 Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14%

是在貸款年限內一直就固定下

和 0.10%。

去，一般現在給出的固定利率

託的專業估價師評估的房產實

只能最多維持 5 年，當這個期

際市場價值。每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認

只還利息貸款（Interest Only）

為，貸款額如果不超過住宅物業價值

只還利息貸款是一種只還利息不還本

的 80%，那麼風險還在比較可控的範

金的貸款，但是銀行會提出時間限制，

圍內。有些房產可能因為位置、類型、

一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款

面積或其它原因只能用來借更低的比

方式是銀行提供給投資者們的一個貸

例，甚至不被接受作為抵押物。

款優惠。這種貸款的特點：

還款能力 (Servicing)：為確保貸款在

（1）年齡大的投資者不被批准；

你的財務承受範圍內，銀行要統計你

（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；

的收入支出，看是否有盈餘來負擔還

（3）只還利息，不還本金，年末一齊

款，同時也要考慮你的信用記錄、存

還；

款和就業情況等因素。

（4）澳洲可以使用這種方法貸款；（5）對於專業投資人士可以方便還

LVR 越高，對於銀行來說，承受的風險就越大。有的銀行允許 LVR 超

款，減輕供房壓力。

過 80%，甚至可高達 95%，但要求

100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買

繳納一定數額的房貸保險 (Lender Mortgage Insurance，簡稱 LMI)，以

能為 5.01%，一般地說，如果比較擔心將來利率會升高，

房不需要自己拿首期款。但是這樣的

限結束之後，需要貸款者再去根據當

安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行）也發出聲明，貸款利息下調 0.12%，

時的利率和貸款機構談判一個新的利

但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申

率。

請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。安智銀行向來在貸款利息方面具有相

第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率

對的優勢，這次降息也不甘示弱，其

是可以變動的，這個變動由貸款方來

Orange Advantage 貸款套餐的自住房利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還

定，他們往往是根據不斷更新的金融

利息或者本息連還。

資訊來調整自己的固定利率，如果申請了固定利率貸款，而且希望自己能

麥考瑞銀行（Macquarie Bank）

在 settlement 之後還享受自己看中的

Macquarie Bank 跟降 0.10%。

那個固定利率，那麼貸款者往往還需要付出一個 “ 鎖定費用 ”。

昆士蘭銀行（Bank of Queensland）昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至

因此通常固定利率往往會高一點，其次所有金融組織的可變利率都是盯緊

3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或者本息連還，需要申請 Clear Path 產

央行的，聯儲銀行的利率變動代表了

品。

政府對於金融市場的影響力。資料來源：GOLDMATE 中聯集團澳洲各銀行貸款利率調整情況

騰訊澳洲房產綜合編譯報導

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

2 John Street, Lidcombe

Auburn 37 Park Road

拍卖

9649 4133 拍

homelink@homelinkrealty.com.au

卖

开放参观：每周六 2:00 PM - 2:30 PM 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 2:00 PM - 2:30 PM

* 室内阳光充足，易打理花园，有顶娱乐平台，宜家人及朋友娱乐 * 7 间宽敞睡房，6 睡房有入墙柜 * 现代厨房，大储物室，煤气煮食，洗碗机，意大利厨具， Gorgeous 石台面 * 开放式起居室 * 宽敞洗衣房内有卫生间 * 高品质完工 * 独立储物室 * 空调 * 便利位置，近 Auburn 火车站，本地店铺，餐馆，公园，运动场， Auburn Botanic Gardens 及名校 * 姻亲房含 3 间宽敞睡房 * 车道 * 租金约 $500 详电：Jenny Jing 0414 637 128

Lidcombe 24 Darcy Ave

出

出售

售

出

715 平方米，宽敞大地，机会难得有潜力可建 Duplex( 需市政批准 )。

楼

花

出

* 独立洗衣房 * 保安上锁车库 + 工作室（车位） * 车道可停 2 车 * 户外家庭娱乐区机会难得

楼花出售

Lidcombe 2/17 Doodson Ave

出

预约参观

详电：Jenny Jing 0414 637 128

* 开放式起居室及饭厅，阳光充足，通风良好 * 2 间宽敞，阳光充足的睡房有入墙柜，2 间宽敞浴室，煤气加热 * 美食厨房，凯撒石台面，高地厨具 * 宽敞阳台，可观天际线美景，舒适，怡人

* 保安地下车位，室内洗衣房 * 几步可至餐馆，咖啡店，酒吧，店铺，几分钟可至 Lidcombe 火车站 / 公共交通 * 高租金回报，可减税

详电：Jenny Jing 0414 637 128

售

* 3 宽敞睡房有入墙柜 + 书房 * 3 现代优雅浴室，高品质浴具 * 2 保安车位 * 美食厨房，高品质 Omega 厨具 * Omega 60 厘米 8 功能烤箱 * Omega 高流量气流抽油烟机，带卤素灯，表面不锈钢

售

开放参观：周六 1:00-1:30 PM

详电：Jenny Jing 0414 637 128

Lidcombe 181 John St

出售

豪华，优雅家居

开放参观：周六 11:00AM - 11:30 15.5 米宽前庭，地处 Lidcombe 黄金位置，必售。 *3 睡房 + 太阳房 * 独立厨房及饭厅 *2 浴室

Lidcombe 8/52-56 John Street

出售

售

开放参观：周六 12:00 - 12:30PM * Omega 独立洗碗机 * Omega 60 厘米煤气盘，不銹钢 * 循环空调近 Lidcombe 购物中心 & COSTCO 机会难得

全砖建筑，保养良好，有车位。位于保养良好的楼宇内，地处便利位置。位于楼宇 1 层，2 间宽敞睡房，宽敞厨房，起居室可通向阳台。近 Lidcombe 小学，步行约 5 分钟可至公共交通，方便您出行。特色： * 2 间宽敞睡房 * 自然光充足 * 保养良好的厨房及饭厅 * 车位 & 上锁车库 * 家庭浴室，淋浴及浴缸 * 市政费：约 $241/ 季 * 室内洗衣房 * 管理费：约 $455 / 季 * 空调 * 水费：约 $175/ 季

详电：Jenny Jing 0414 637 128

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

本周六 3pm 现场拍卖提前 30 分钟登记参观

Croydon

5/31-35 Croydon Avenue

Roselands

30 Raymond Avenue

宽敞 2 睡房 Townhouse, 北向后院，低管理费

黄金位置，宽敞家居

双砖 townhouse，宽敞家居民，错层，仅几步可至起居室，可通向 2 均有入墙柜的睡房。首置业者及精明投资者的良机，此 Townhouse 大于雅柏文，并有后院。北向后院，宜儿童娱乐，或休闲。总面积约 200 平方米。地处宁静位置，此小区仅 13 套物业。低管理费，易打理，约 $530/ 季。上锁车库，宽敞空间，大储物室。开放式起居室及饭厅可通向后院。9 客用车位，宽敞公共娱乐区，347 平方米面积，春 / 夏可供客人与朋友野餐。此物业可养宠物。步行可至 Croydon 与 Burwood 的火车站，学校，店铺，近 Ashfield 店铺及餐馆。

參觀時間 : 周六 12:00pm - 12:45pm 或預約參觀現場拍賣 : 2017 年 10 月 28 日周六 3:00pm

靓丽新装修家居，街道高地势，静街，土地面积约 461.6 平方米。 4 间宽敞睡房，主人房有入墙柜，正规起居室，时尚厨房，不銹钢厨具，饭厅，2 新装修浴室，主人房有浴缸，另有家庭活动室可通向美景花园，有顶娱乐区。室内铺有高品质实木地板，循环空调。上锁车库，有顶车棚可停 3 辆车。大潜力可改造成您的梦想家居。

詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

地处黄金位置，步行可至本地学校，如 Beverly Hills North 公立学校，Roselands 购物中心，公园，公共交通。

Croydon

1/46 Brighton Street

北向独立 4 睡房 Townhouse 宽敞 4 睡房 townhouse，独立物业，无公共墙。舒适、惬意、保养良好。 4 间双人睡房均有入墙柜，超大主人房有套间。高品质实木地板，地毯，宽敞开放式家庭活动室及饭厅可通向私人后院，可为家人与朋友提供宽敞的娱乐空间。现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，不銹钢厨具，3 时尚浴室，室内洗衣房，循环空调，超大双上锁车库。地处静街，短程步行可至 Croydon 火车站，近“The Strand” 店铺，咖啡店及 PLC。机会难得。

Burwood

參觀時間 : 周六 & 周日 10:00 – 10:45am 詳電 : Peter Hernfield 0412 219 584

U 48/16-22 Burwood Road

全砖 2 睡房雅柏文，可观城市美景參觀時間 : 周六 12:00pm - 12:30pm 現場拍賣 : 2017 年 11 月 11 日周六 4:00pm 詳電 : Rong You 游先生 0424 433 888

黄金位置，步行可至 Burwood 火车站及 Westfield 购物中心。靓丽东向 2 睡房雅柏文，睡房及起居室均可观城市天际线及海港大桥美景。 2 间宽敞睡房，均有入墙柜（主人房有套间）。宽敞开放式起居室及饭厅可通向大阳台，现代煤气煮食厨房，宽敞主浴室有独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，保安地下车位。首置业者及精明投资者的良机。地处黄金位置，短程步行可至 Burwood 一切设施。

參觀時間 : 周六 11:00am – 11:30am 現場拍賣 : 2017 年 11 月 11 日周六 2:00pm 詳電 : Rong You 游先生 0424 433 888

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

诚聘诚征有经验的房地产代理

* 收入潜力巨大 * 悉尼，Alexandria & Wolli Creek 均有独家项目出售 * 我们提供楼盘，您出售机会难得！

6 Jonquil Place, Alfords Point 优雅精典家居古典与现代家居完美结合的典范，宽敞室内空间，可观宁静绿荫美景。古典风格，宽敞空间。 * 宏伟大门，重隐私 * 优雅正规及休闲宽敞生活区 * 双人睡房均有入墙柜 * 整洁厨房，高品质厨具 * 娱乐室可通向娱乐平台 * 循环空调，宽敞储物室

开放参观：周三 4:00pm-4:30pm 周六 1:30pm-2:00pm 现场拍卖： 2017 年 11 月 11 日周六 2:00pm 详电： Adam Wylie Natalie Del-Grande

办公室 Menai / Engadine 9543 0770

我们这里有

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地产界最公平合理的佣金支付方式。

我们提供系统的专业培训（购房流程、中澳数据对比、贷款、负扣税、悉尼区域位置）和实地观察项目的踩盘计划。

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

CONCORD

18 Albion St

黄金位置，便利设施 * 宽敞 3 睡房，2 浴室家居，绿荫静街 * 起居室可通向娱乐平台

出售

* 煤气煮食，不銹钢厨具，正规饭厅

预约参观

* 入墙柜，空调，户外活动室有淋浴及卫生间

详电： Chris Georgantonis 0405 640 830

* 阳光充足的私人花园，双车库，长车道

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Strathfield

两房 $749,000

203/39 Cooper St

参观时间：周六 12-12:30pm

Turrella 506/2-8 Loftus St

全新现房出售

• 这套现代化公寓面积宽敞，朝北方向。屋内崭新整洁，采光好。 • 两大双人卧室均带入墙衣柜，采光通风极好。主卧舒适宽敞，配有独立卫浴。 • 房屋质量精良，位置方便，紧邻 Strathfield 商店和车站。 • 豪华卫浴，浴室贴瓷砖地板，有浴缸。安装了空调、可视对讲系统，有固定车位，电梯，洗衣房带有烘干机。

参观时间：请预约

14/8 Bennett St

参观时间：周六 11-11:30am

详电： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

详电： Shelly

参观时间：请预约

Belmore 273-277 Burwood Rd

( 梁小姐 ) 0401 851 767

出售参观时间：请预约

1-2

2+S

• 豪华两房两卫 + 书房楼花转售，位于 B 栋 9 楼。朝西大阳台，采光充足。 • 步行 2 分钟 Burwood 火车站，1 分钟 Burwood Plaza, 生活便利。 • 室内布局现代，时尚厨房配置云石台面以及 MIELE 炊具。 • 两睡房均有入墙柜，开放式厨房和客厅全木地板。 • 面积 88 平方米 + 车库。

• 內西區 Belmore 中心地帶 SUNSHINE 陽光城，350 米至火車站，絕佳地理位置，交通生活便利。恬靜社區，名校薈萃，靠近兩大華人社區 Burwood 及 Hurstville • 由澳洲著名設計公司設計，戶型方正，大面積朝陽設計，時尚敞開式廚房，提供更多室內空間。 • 有一房，兩房，兩房加書房三種戶型可供選擇。 • 贈送車庫加獨立上鎖儲藏室。 • 今年 8 月竣工，高增值，極低空置率，高租金回報，欲購從速。

详电： Susan（潘小姐） 0410 988 333 Michelle （蔡小姐） 0410 648 816

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Wentworth Point 参观时间：请预约

出售

•Burwood 地标建筑 Victoria Tower 顶楼三层复式，毗邻 Westfield 和 Burwood 公园，步行 3 分钟至火车站 • 开放式厨房连接阳台，配备高档意大利电器 • 北向，阳台可观市区景 • 两大起居室均带入墙衣柜，主卧带有独立卫生间 • 空调、地下安保车位及储物间

楼花转售

B903/39-47 Belmore St

Mortlake

• 这套 3 卧公寓，位于水岸，视野开阔，室内空间开阔，采光充足，配有高品质的家具设施，提供高端的居住环境。 • 步行可至 Breakfast Point 区知名的咖啡馆 / 餐厅，渡口、公园、公交站台，驱车 10 分钟可至宜家、 Rhodes 水边购物中心。 •3 间宽敞的卧室，主卧有衣帽间、独立卫浴和入墙衣柜 • 采光充足的客厅 / 餐厅通向阳台，在阳台上可以欣赏水景 • 安装了空调、可视对讲系统，有 2 个固定车位，电梯

Burwood

1 Burroway Rd

详电： Justin 0433 229 898

出售

702/36-38 Victoria St

• 宽敞两房加书房，用料高档上乘，实木地板，欧陆浴具，品牌电器。 • 带有视野阳台，设计实用，室内布局方正大方，最大限量使用空间。 • 开发商为当地 Local 人士，由多年在本区内建筑发展经验，名设计师 Benson McCormack Architect 精心打造。

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Burwood

2.5

参观时间：周六 11am-12pm

楼花转售 2.5

3.5

• 邻水高档奢华住宅，阳台、客厅可观水景，近 Olympic Park 和 Rhodes 火车站 • 带书房公寓，宽敞睡房带入墙柜 , 摩登卫浴 • 豪华大理石厨房，高品质不锈钢厨具 • 内部洗衣房，保安车位 • 2017 年底完工

详电： Law（罗先生）0421 373 077

Enfield 22-26, 28 & 30 Coronation Parade

售出花樓

樓花出售參觀時間：請預約

• 內西區性價比最高全新樓花隆重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 • 現代高檔大樓外形﹐舒適合理室內設計﹐簡約高質量裝修 • 現提供二房﹐一房加書房等多種戶型選擇﹒ • 附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒ • 一房 $590K - $760K • 兩房 $685K - $875K • 三房 $895K - $920K 詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Campsie 22/133 Brighton Ave

出售 1

1.5

参观时间：周六 2pm -2:30pm

Petersham 1-15 West St

准现房出售

参观时间： 10am-10:30am

欢迎出价

Wolli Creek

7-13 Willis St

•Auburn 中心阳光三房 • 经典时尚外观 , 用料上乘。 • 距火车站和 Woolworth 只 5 分钟步行。 • 三房都朝阳，室内面积大，所有睡房都带入墙柜，大阳台朝北，地下 2 个保安车位。 • 电梯入户，低管理费，高投资回报。现租金：$690/ 周。 •Strata levy: $800 p.q.； Council rate: $300 p.q.； Water rate: $178 p.q.

36-38 Victoria St

出售 $599K-$629K 参观时间：请预约

1 1 1 • 时尚高档，酒店式公寓，集购物、生活、休闲于一身。 • 开放式一房一客饭厅，带车位。 • 大型 Westfield 购物商场、火车站就在旁边。 • 投资自住皆宜。 • 现租金 $580/ 周，适合投资者及首次置业者。

参观时间：周四到周六 12:30am-2:00pm

22-24 Grosvenor St

速从购预

出售参观时间：请预约

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小学﹐ Burwood 女子中学﹐ PLC 女子私立学校 • 共计 7 层﹐大量北向户型可选 • 室内装修精致﹐用材讲究 • 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5 ！

详电： Cathy ( 陈小姐 ) 0439 445 266 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

• Wolli Creek 抢手位置，3 分钟步行至火车站，Woolworths 超市 • 预计完工时间：2018 年底 • 共 8 层 68 套，有二房及三房加供选。 • 设计实用大方，室内布局方正，用料高档上乘，欧陆浴具，品牌电器。 • 每个单位均带有视野阳台，注重通风和采光，最大限度利用空间。 • 两房：80 万 - 86 万三房：101 万 -104 万

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

Campsie 42/8-16 Eighth Ave

出售参观时间：周六 2:45-3:15pm

• 近新 2 卧房 1 卫公寓 , 二楼东南角 , 大阳台； • 超大开放式客厅 / 餐厅带分体空调； • 两宽敞睡房带入墙柜 , 精致卫浴； • 内部洗衣房 , 保安车位 , 地下储藏室； • 室内面积 + 阳台 89 平米，总面积 105 平米； • 8 街黄金位置 , 3 分钟至 Campsie 火车站。

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Law（罗先生）0421 373 077

Croydon

楼花出售

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

Burwood

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

65/27-29 Mary St

* 坐落于绿荫公园、儿童乐园旁，毗邻 TAFE 学院及活力运动场 * 内部宽敞大型开放式客厅加饭厅，现代时尚设计，市区花园般生活 * 高档卫浴优质建材，内部洗衣房 * 便利位置，步行火车站，近悉尼大学，近一流的学校，餐馆和美丽的公园 * 即将完工，近期投资自住精选，未来蓄势待发增值地段。

• 难得精品一房加书房，7 月 1 日以后首次置业者可享受免印花税优惠。 • 近新精品楼盘的二楼，安静方便 • 阳光客厅连大阳台。 • 书房带窗，大卧房带入墙柜。 • 方正煤气厨房配备 Bosch 厨具。 • 内部洗衣房，地下保安车位带上锁储藏。 • 物业费 500 每季度，市政费 250 每季，水费 150 每季。

Auburn

参观时间：周六 11:15am-12pm

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Riverwood 404/11A Washington Ave 参观时间：请预约

楼花转售仅 $69 万 2.5

• 悉尼西南区投资绝佳机会！ • 澳洲著名开发商 Payce 倾力打造 Washington Park 大型社区位于 Riverwood，悉尼 CBD 的后花园 • 楼盘绿化高，楼盘底层打造商业小区，生活便利，价钱便宜，出租率高，短时间开车至市中心，年底交房。 • 现代化公寓提供时尚、易打理的生活方式，布局很好，明亮通风，有开放式厨房，客厅和餐厅之间分隔的很好，环境宁静，可以欣赏街道绿树成荫美景。

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

11 本 :3 周 0a 六 m 开 - 放参 12 观 :0 0p m

1 Study

会机后

最 10

日月 28

周六

拍卖场 M现 A 0 3 . 11 机会难得，大潜力物业

LIDCOMBE

55 Ostend Street

拍卖

* 坚固砖建造，铺有磁砖，正规起居室，美食厨房，储物室，早餐吧 * 4 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房有套间，入墙柜及步入式衣帽间

* 宽敞家庭活动室及饭厅，室内、外娱乐区，易打理花园 * 第 5 睡房，遥控双上锁车库，整洁浴室

经玻璃及钢铁楼宇可通向楼上： * 4 间优雅豪华睡房，均有入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 宽敞生活区，自然光充足，宜朋友及家人娱乐的大阳台，可观美景

* 豪华超大浴室，转角 spa

LIDCOMBE

17 Gallipoli Street

* 全新装修 6 睡房家居，复式，高品质磁砖及实木地板 *3 睡房，2 睡房有入墙柜 * 全新现代煤气煮食厨房，花岗石台面 * 舒适开放式起居室及饭厅，自然光充足，楼上娱乐室

开放参观：周六 11.00 - 11.30am & 周三 5:30-6:00pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11.30am

拍卖

* 易打理后院，户外有顶娱乐露台 * 大潜力可获得高租金回报，投资良机

开放参观：周六 11.30am - 12.00pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12.00pm

1 Study

本 1: 周六 00 开 1: 放参 30 观 pm

本周 :0 六 0 开 12 放参 :3 观 0p m

黄金位置，魅力家居 LIDCOMBE

机会难得——有潜力可获得 2 份收入 $1.07M - $1.15M

58A Delhi Street

* 阳光充足 3 睡房新装修家居，地处黄金位置，有入墙柜 * 阳光充足的正规宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房 * 楼下游戏室 / 青年活动室，易打理的后院

* 车道可至宽敞泊车位，储物室，工作室 * 550 平方米大地，近学校，店铺及一切便利设施 * 租金回报约 $650/ 周

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

LIDCOMBE

14 Hayes Street

物业一： * 新装修 4 睡房家居，带书房，所有睡房均有入墙柜 * 煤气煮食新装修厨房，花岗石台面 * 开放式起居室及饭厅，抛光实木地板及磁砖地面 * 新装修浴室，洗衣房内有浴室 * 易打理后院，户外有顶露台

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1.30pm

1 Study

2.5

1 Study

宽敞家居，有潜力可增值

1 Study

参

观

1.5

约

宁静位置，现代家居

99 Sheffield Street $1.45M - $1.5M AUBURN * 保养良好 5 睡房带书房家居，磁砖及实木地板 * 6 间宽敞睡房，均有入墙柜，磁砖地面，全新地毯 * 宽敞主人房“他 & 她”步入式衣帽间及套间，所有 * 阳光充足，宽敞起居室可通向美食厨房，早餐吧，有顶睡房均有入墙柜娱乐区 * 正规宽敞起居室，楼上娱乐室及家庭活动室 * 煤气煮食厨房，花岗石台面，早餐吧，毗邻饭厅 * 楼下睡房及浴室，中央空调 * 循环空调，有顶户外活动区 * 车道可通向双上锁车库，易打理的前庭及后花园 * 美景花园，有顶娱乐区 * 占地面积约 807.5 平方米，静街 * 上锁车库，车位，易打理的后院

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm

预

本 1: 周六 30 开 2: 放参 00 观 pm

本 2: 周六 00 开 2: 放参 30 观 pm

LIDCOMBE

拍卖

独立入口物业二： * 全砖 2 睡房姻亲房有入墙柜，2 上锁车库 * 宽敞起居室及饭厅，磁砖地面 * 全围栏，易打理花园，铺路后院 * 租金潜力 : 物业一 $600 / 周 & 物业二 : $480/ 周

47 Wayland Avenue

开放参观：周六 2.00 - 2.30pm

中心位置，现代雅柏文 $1.35M - $1.39M

BANKSTOWN

30/1-9 Rickard Road

$460K - $490K

* 保养良好，南北 2 睡房及书房雅柏文，有入墙柜 * 宽敞开放式起居室，阳台 * 磁砖地面，实木地板，煤气煮食，花岗石台面厨房 * 94 平方米（包括阳台），总面积约 124 平方米， 2 上锁车库 * 步行仅几分钟可至 Bankstown 火车站 , 面对 Bankstown Central, 学校及其它设施市政费：约 $272/ 季管理费：约 $1,765.47/ 季水费：约 $177.96/ 季预约参观

新上市

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

rh.com.au We’ll look after you

Strathfield

257 Homebush Rd

業主減價急售地處便利位置，獨立堅固磚房，靚麗新裝修，宜成

出售： $1,550,000

長家庭居住。 3 間寬敞睡房，主人房有套間，獨立

开放参观：周六 12:00 – 12:45pm

寬敞起居室及飯廳，開放式廚房。有頂戶外娛樂區，可觀美景花園 , 地大約 445 平方米。僅幾分鐘可至本地學校，店鋪，公園，公共交通。機會難得！

詳電： Stanley Fang 0412 123 181 Strathfield 9764 4777 9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

HABERFIELD 121 Waratah Street

现场拍卖

休闲家居！

CROYDON 5/23-24 Etonville Parade

现场拍卖

顶层家居，惬意绿荫生活！

宁静家居，几米可至 Timbrell Park 及 bay run，宽前庭。绿荫美景花园，宽敞生活区可通向大饭厅，顶层，保养良好小型楼宇，几步可至 The Strand 咖啡店，火车站，宽敞开放式起居室及饭厅，现保养良好的厨房。大睡房，新装修浴室，可观绿荫美景。特色：代厨房，浴室，大睡房可观绿荫美景。特色： *3 睡房 * 主人房有入墙柜 * 大起居室 * 宽敞饭厅 * 抛光地板

* 新装修厨房 * 现代浴室 * 美景花园 * 侧车道可通向车棚及车库 * 土地面积约 366.7 平方米

总结：黄金位置，近 Haberfield 店铺，学校，海湾水滨步行经，及公共交通。

* 2 睡房，均有入墙柜 * 宽敞开放式起居室及饭厅 * 凯撒石台面厨房 * 新装修浴室 * 私人阳台 * 室内洗衣房 * 注册车棚

* 保安楼宇仅 8 套，1 面公共墙 * 空调，硬木地板现租金回报约 $495/ 周总面积约 85 平方米市政费：约 $212/ 季管理费：约 $711/ 季水费：约 $174/ 季

总结：保养良好楼宇，宽敞雅柏文，几步可至学校，如 PLC, 公园，店铺，游泳馆，Croydon 火车站。开放参观：周六 10-10:30am 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 10:30am 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

ASHBURY 149 Holden Street

现场拍卖

开放参观：周六 11:00-11:30am & 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK 303 Georges River Road

现场拍卖

可通向 Peace 公园家居

魅力家居

街道高地势，古典家居，可通向 Peace 公园。北向正规宽敞起居室及饭厅，古典风格，大备餐室，美食厨房，可观大后院，双车库。特色：

506 平方米绿荫家居，靓丽新装修，宽敞睡房，时尚浴室，开放式起居室及饭厅可观赏娱乐区，铺有草坪的后院及车库。特色：

* 3 间大睡房，均有入墙柜 + 太阳房 * 主人房有飘窗 * 北向正规宽敞起居室及饭厅 * 休闲家庭活动室 * 备餐区可观后院 * 美食厨房，煤气煮食

* 3 睡房，均有入墙柜 * 宽敞开放式客厅 * 宽敞饭厅 * 花岗石台面厨房 * 时尚大理石浴室 * 洗衣房内有第 2 卫生间

* 保养良好 2 浴室 * 超大后院和侧院 * 侧车道可通向双上锁车库 * 土地面积约 581 平方米特色 : 挂画线 / 镶花天花板 20 年来首次上市

* 北向后院 * 太阳能热水系统 * 侧车道可至上锁车库，工作室土地面积约 506 平方米特色：双层玻璃，家庭保安系统，空调

总结：宽敞空间，时尚家居，步行可至学校，公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

总结：保养良好，宽敞面积，近学校，公园，店铺，几米可至 CBD 公共交通

开放参观：周六 12:00-12:30pm & 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 1:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观﹕ 周六 1:00-1:30pm 或预约参观现场拍卖﹕ 2017 年 11 月 18 日周六 2:30pm 详电 ﹕ Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BELFIELD 7/34 Baltimore Street

现场拍卖

保养良好的 Villa!

CROYDON PARK 11 Tangarra Street

现场拍卖

新装修靓丽家居！

位于小区后部绿荫花园围绕，独立 villa。宽敞睡房，时尚浴室。开放式起居室及饭厅，可观绿荫美 Tavistock Street 转角位置，新近装修物业，高品质完工。保有古典风格，室内可通向有套间的主景，现代厨房可通向娱乐室或车库，有顶后院。特色：人房，正规宽敞起居室及饭厅，石台面厨房，休闲起居室有户外平台，上锁车库。特色： *2 睡房均有入墙柜 * 宽敞起居室 * 大饭厅 * 现代厨房 * 时尚浴室 * 私人后院

* 3 大睡房 * 主人房有全新套间 * 正规起居室有火炉 * 宽敞饭厅 * 休闲家庭活动室 * 全新石台面厨房，煤气煮食

* 娱乐露台 * 多功能车库 / 娱乐室总面积约 146.8 平方米管理费：约 $732/ 季

* 全新 2 浴室 * 户外娱乐平台 * 草坪及花园 * 可从侧面进入上锁车库 * 洗衣设施及储物室

特色：空调，抛光实木地板总结：宽敞 villa，投资者及置业者的良机，近学校，公园，店铺，咖啡店及公共交通。

土地面积约 368 平方米特色：中央空调总结：优雅新装修家居，地处黄金位置，近 Henley Park, 游泳馆，学校，咖啡店，CBD 公共交通

开放参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 18 周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 10:00-10:30am 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON 51 Austin Avenue

现场拍卖

黄金位置，室内精致装修！绿荫街道，宽敞，明亮。高品质完工，整洁浴室，可通向正规起居室，独立书房。第二宽敞起居室及饭厅，美食厨房，可观绿荫美景，后院，娱乐露台。特色： * 3 睡房，2 睡房有入墙柜 * 北向正规起居室 * 主人房有飘窗 * 开放式书房 / 办公室

* 阳光充足的第二家庭活动室 * 煤气煮食厨房，木橱柜 * 整洁浴室 * 洗衣房内有卫生间

* 户外娱乐露台 * 私人大后院 * 泊车位

土地面积约 414 平方米特色：空调，镶花窗，火炉 27 年来首次上市总结：宽敞家居，黄金位置，近精英学校，公园，店铺，咖啡店，Croydon 火车站及巴士站开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 1:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK 59 Hay Street

现场拍卖

宽敞魅力家居！靓丽街道，占地面积约 607 平方米。古典正规宽敞起居室及饭厅可通向美食厨房，休闲家庭活动室可通向户外平台，绿荫花园，独立 studio。楼上宽敞主人房，睡房，浴室。特色： * 4 睡房，均有入墙柜 * 独立 studio, 有空调 * 主人房有步入式衣帽间及套间，书房 * 正规宽敞起居室及饭厅 * 休闲宽敞起居室及饭厅 * 煤气煮食厨房，花岗石台面，木质橱柜

* 3 浴室 * 洗衣房内有第 4 卫生间 * 大户外露台 * 车道可通向上锁车库 * 前庭 15.24 米，总面积约 607 平方米

特色：分区中央空调，高天花板，挂画线和镶花窗 30 年来首次上市总结：宽敞空间，位于 Ashbury 边际位置，几步可至学校，公园，cooks river 步行经咖啡店，CBD 公共交通

开放参观﹕ 周六 2:00-2:30pm & 周二 6:00-6:30pm 现场拍卖﹕ 2017 年 11 月 11 日周六 2:30pm 详电 ﹕ Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BELMORE 1-5/38 Sudbury Street

现场拍卖地处便利位置，近学校，公园，Belmore 火车站， 4 间超大 2 睡房物业，1 间 2 睡房 townhouse。宽敞开放式起居室及饭厅，大睡房，阳台，上锁车库。特色： * 4 间超大 2 睡房物业 * 1 间 2 睡房 townhouse * 均有超大宽敞起居室及饭厅 * 大厨房及浴室 * 大阳台 * 室内洗衣房 * 均有大上锁车库 * 保安对讲楼宇

5 套物业，一同出售

* 土地面积约 887 平方米 * Zoned R4 high density * 每年收入约 $111,500 * 市政费：约 $765.10 / 季 * 水费：约 $1205.56/ 季总结：宽敞家居，近学校，公园，店铺，咖啡店，运动场及 Belmore 火车站开放参观：周六 3:30-4:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON 7 Hammond Avenue

现场拍卖

ASHBURY 56 Cheviot Street

半独立家居，409 平方米

现场拍卖

优雅，田园家居！

绿荫街道，高地势，半独立家居，独立 studio。宽敞睡房，大起居可通向厨房，时尚浴室。饭厅可通向大后院，宽敞洗衣房有浴缸设施，上锁车库，娱乐区。特色：

地处蓝筹位置，新装修，复式家居。宽敞睡房，独特新浴室可通向正规起居室，开放式起居室及饭厅，美食厨房，可通向平台，绿荫后院，studio。

* 2 睡房均有入墙柜 * Studio 有套间（第 3 睡房） * 宽敞起居室 * 大饭厅 * 大娱乐空间，铺有草坪的后院

特色： * 3 间双人睡房 + 太阳房 * 楼上第 4 睡房，办公室 * 正规起居室 * 第二起居室有装饰石墙 * 超大饭厅

* 现代煤气煮食厨房 * 时尚浴室 * 带浴室设施的洗衣房 * 宽车道可通向上锁车库

土地面积约 409 平方米总结：半独立 house，宽敞面积，黄金位置，近公立及私立学校，店铺，咖啡店，公园，CBD 巴士站及火车站开放参观：周六 10:00-10:30am & 周四 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 周六 10:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 现代凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 2 现代浴室 * 大户外娱乐平台 * 大后院 * studio，有庭院和卫生间 * 土地面积约 668.7 平方米

特色：镶花天花板，空调和镶花窗总结：古典与现代家居，近学校，公园，Cooks 河畔小径，店铺，咖啡店，CBD 公共交通开放参观：周六 1:00-1:30 pm & 周二 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BELFIELD 75 Burwood Road

现场拍卖

BELMORE 7 Eleanor Avenue

罕见诱人家居！

现场拍卖

魅力家居！

Clarence Street 转角位置，近 Rudd Park，全新复式家居。阳光充足，宽敞起居室可通向美食厨房，回旋静街，17 米宽前庭，现代装修，复式家居。正规及休闲独立生活区，睡房可通向美食厨房，饭厅，可通向娱乐露台。楼上宽敞睡房，套间，阳台，可观绿荫美景。特色：娱乐区，可观泳池，超大车库，储物室。特色： *4 大睡房，均有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台 * 阳光充足的起居室 * 宽敞饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食

* 有顶露台带烹饪设施 * 共 3 浴室 * 室内可至遥控上锁车库，工作室

* 4 间睡房均有入墙柜 + 书房 * 主人房有步入式衣帽间 * 正规起居室 * 大饭厅 * 第二起居室

* 石台面厨房，煤气煮食 * 3 时尚浴室 * 宽敞户外活动区带电动遮阳棚 * 双上锁车库，宽敞储物室 * 入地泳池，草坪

土地面积约 318 平方米特色：中央空调，煤气加热总结：全新，易打理家居，近学校，公园，店铺，咖啡店，教堂及公共交通。

土地面积约 462 平方米特色 : 木质百叶窗，空调，多个储物区总结：新装修，宽敞家居，复式，近公园，学校，店铺，公共交通

开放参观：周六 2:00-2:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 11:00-11:30am & 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

全新家居精湛设计，独立家居，高品质建造。 Guildford

44 Hawksview Street

复式家居，宽敞生活空间，可让您轻松居住与娱乐。2 精品厨房，豪华浴室，大睡房可供客人居住，儿童居住，享受生活。精湛设计，怡人布局，宜成长家庭购买。机会难得，请把握机会。 * 宽敞起居室及饭厅，精湛设计 * 户外娱乐区，美食厨房 * 设施齐全的室内厨房，石台面 * 6 间睡房，2 睡房有私人套房 * 优雅主人房有化妆间 * 学习角，整洁浴室，宽敞储物室

* 磁砖地面，抛光实木地板 * 中央空调，报警器，对讲机 * 磁砖双车库，宽车道，装有围栏的后院 * 近学校，外卖店，购物中心

开放参观：周六 3:00pm – 3:30pm 拍卖： 2017 年 11 月 9 日周四 6:00pm Level 4, 10 Phillip Street 详电： Chris Sahyoun 0403 362 352 Justin Spencer 0436 000 991

LJ Hooker Parramatta | 9635 5000

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

37 Powell St & 103 Underwood Rd , Homebush ◆ 可建 40 个单位 (subject to DA) ◆ 靠近奥运公园 , DFO ◆ 靠近 Strathfield 商场，咖啡，餐厅 ◆ 有意向的发展商请联系我们

Mick 0416 228 654

Hannah G03/38 Manson Rd Strathfield NSW 2135

02 9643 8330

0447 778 899

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態，免費上門物業評估。

STRATHFIELD

2 Broughton Road

m 2p 六卖周场拍本现

联系仲介

地处黄金位置，豪华府邸。复式家居，宽敞布局，复式，室内可通向私人后院。

* 占地面积约 778 平方米，阳光充足的花园 * 复式家居，全砖，阳光充足 * 开放式起居室及饭厅，实木地板 * 新装修现代浴室，1 浴室有 2 淋浴 * 泳池，淋浴及卫生间 * 桑拿，有顶烧烤区 * 易打理后院 * 家庭办公室有厨房，宽敞人士，大洗衣房 * 太阳能热水，空调 *2 独立上锁车库 * 步行可至本地学校，火车站及 Strathfield Plaza

双砖，复式家居，大潜力节能物业

开放参观：周三 5:30PM – 6:00PM & 周六 1:30PM - 2:00PM 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2pm 详电：Jenny Cho 0403 316 467 Simon Kim 0425 276 009 KINGS LANGLEY

37 Nathaniel Pde

联系仲介 3

KELLYVILLE

213 Perfection Avenue

4 睡房魅力家居

$1.329M

4 睡房 + 书房家居

地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths，Coles 及其它店铺。 * 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 中央空调 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 * 室内洗衣房有卫生间 * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物中心 * 近学校，购物中心，幼儿园，公共交通，运动俱乐部

现代，宽敞家居，超大主人房，独立起居室，开放式起居室及饭厅，阳光充足的家庭活动室，大平台，户外娱乐区及泳池。特色：

开放参观：周六 12:15 pm - 12:30 pm

开放参观：周六 11:30am-12:00pm

ENFIELD

11/2-4 Byer Street

联系仲介 3

KELLYVILLE

94 President Road

宽敞，全砖，坚固 townhouse

*4 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间 * MIRVAC 建造 * 阳光充足家庭活动室

* 开放式起居室及饭厅 + 正规起居室 * 空调，保安系统 * 真空清洁系统 * 已装太阳能，可节能详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

联系仲介

Kellyville 中心，宽敞 4 睡房家居

$828K 2

超大 2 睡房雅柏文，全屋铺有实木地板

保养良好，复式家居，4 大睡房，便利位置，步行可至学校及本地购物中心，舒适，方便，宜全家居住。 * 450 平方米大地 * 宽敞 4 睡房均有入墙柜 * 现代浴室及套间 * 楼上实木地板，自然光充足 * 超大实木厨房，可观花园美景 * 中央空调及保安系统 * 中央真空吸尘系统 * 易打理的后院及户外娱乐区 * 室内洗衣房可至自动双上锁车辆

开放参观：周六 11:00AM-11:45AM

开放参观：周六 10:30am-11:00am

* 室内可至双车库，储物室可作家庭办公室或书房 * 市政费：约 $383/ 季，管理费：约 $600/ 季水费：约 $185/ 季地处黄金位置，易至 Henley Park, Enfield 泳池，学校，公共交通。

RYDE / MEADOWBANK 4306/10 Porter St

，地处宁静位置，便利可至店铺，公共交通，咖啡店及学校。北向，室内自然光充足，舒适，易打理，物超所值。特色： * 坚固全砖 townhouse *3 大睡房均有入墙柜 * 开放式起居室及饭厅可通向阳光充足的私人阳台 * 煤气煮食，花岗石台面厨房，洗碗机 * 独立洗衣房

* 泳池，有顶平台，可供户外娱乐 * 土地面积约 700 平方米

豪华宽敞 2 睡房雅柏文，位于楼宇地面层豪华家居，可观宁静水景，享受大都市的惬意生活。可观美景花园及水滨海港。 * 2 睡房雅柏文 * 主人房有套间及入墙柜 * 超大开放式起居室及饭厅 * 室内洗衣房 * 全磁砖现代浴室 * 现代欧式厨房，煤气煮食，洗碗机 * 近公共交通，巴士站，渡轮及火车站 * 保安楼宇及泊车位 * 大阳台可供烧烤及娱乐 * 近火车站，河滨，学校，渡轮及 TAFE * 靓丽花园可供娱乐 * 现租金回报约 $560，租约即将到期管理费：$800/ 季市政费：$221/ 季水费：$138/ 季

详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

預約参观

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

James Kim

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0432 202 482

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

37/45 Rawson St

0/17 09/1 D SOL

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$565K Auburn

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

$220K Auburn

330/95 Station Rd

0/17 09/1 D SOL

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

急售 $895K

$1.03M Guildford

開放參觀：週六 2-2.30pm

1 Walters St

定金已收

開放參觀：周六 11-11.30am

21A Cardigan St

定金已收

高租金回报近新豪华家居，位于雅柏文楼宇 3 层。2 大睡房。主人房有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有实木地板。现代 2 浴室，2 卫生间。阳光充足的阳台，室内洗衣房。现代厨房，煤气煮食，保安对讲机。上锁车库。步行仅 3 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站。总面积约 119 平方米。潜力市场租金回报约 $550/ 周。

* 东向 , 位于阳光充足的雅柏文三层 * 新装修 , 铺有实木地板 * 现代厨房及入墙柜 * 注册车位 * 步行仅 10 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站 * 潜力租金回报约 $260/ 周，面积约 40 平方米 * 市政费：约 $230/ 季管理费：约 $614/ 季水费：约 $173/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

236/25 North Rocks Rd

詳電：Tim Lee 0406 995 999

Homebush

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

1.5

5028/57 Queen St

$659K

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $560/ 周，面積約 145 平方米管理費：約 $1035/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

$700K Auburn

12A/45 Powell St

东向全新家居，高地势，豪华 duplex。5 间大睡房，砖木家居。主人房有套间。宽敞起居室及饭厅，高品质磁砖地板。凯撒石台面厨房，现代高品质完工，抽油烟机。3 豪华浴室，4 卫生间。阳台可观美景。室内可至上锁车库。易打理后院，烧烤区。步行仅 12 分钟可至学校，店铺，火车站。市场租金约 $750/ 周。

Auburn $100K 5048/57 Queen St

70,71 &72/43 Church St

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。

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$659K Lidcombe

$695K Auburn 3106/57 Queen St

North Rocks

回旋静街，4 大睡房 house。2.7 米高天花板。全屋铺有实木地板，宽敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面。现代煤气煮食厨房。2 浴室，2 卫生间，私人大后院，车道可至上锁车库，步行仅 12 分钟可至学校，Auburn 购物中心及火车站。土地面积约 659 平方米。

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘火車去 city。

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Lidcombe

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 5 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $550/ 周，面積約 146 平方米管理費：約 $1213/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

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$578K

22/22 Clarence St

開放參觀：週六 3-3.30pm

$630K

东向，保养良好，2 大睡房，位于楼宇中间层。宽敞起居室及饭厅。睡房，起居室及饭厅铺有抛光实木地板，分体空调，室内洗衣房，阳光充足的阳台，小型保安楼宇，保安车库，步行仅 7 分钟可至小学，

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

4611/57 Queen St

開放參觀：周六 12-12.30pm

炠，首置业者及精明投资者的

* 现代豪华阳光充足雅柏文，位于楼宇 3 层 * 3 睡房，主人房有套间 * 宽敞起居室，东北向阳台 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 位于购物中心楼上，毗邻火车站 * 现租金 $575/ 周，面积 151 平方米 * 市政费：约 $239/ 季管理费：约 $1242/ 季水费：约 $175/ 季

急售 $639K Auburn

5021/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

东向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。

3 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房

* 现代花岗石台面，煤气煮食厨房

光充足的阳台，可观奥林匹克公园

* 位于购物中心楼上，毗邻火车站

及城市美景，室内洗衣房，保安对

* 现市场租金回报约 $630/ 周。

讲机，有顶车位。位于 Big W 及

市政费：约 $239/ 季

Woolworths 楼上。潜力市场租金

管理费：约 $1319/ 季

收入约 $650/ 周。

水费：约 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$720K Granville

3/80 Harrow Rd

開放參觀：周六 2-2.30pm

2层 * 宽敞起居室，2 阳台，东北向

实木地板。现代煤气煮食厨房。阳

* 新装修，现代雅柏文，位于楼宇 * 3 大睡房，主人房有套间

有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有

Auburn

急售 $599K

* 保养良好 3 睡房 townhouse * 宽敞起居室可通向阳台 * 现代厨房，煤气煮食 * 黄金位置

* 步行可至公立学校及公共交通 * 现出租詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

337A Clyde St

開放參觀：周六 3-3.30pm

急售 $838K

2 年新近新豪华 Duplex。4 间宽敞睡房及书房，铺有实木地板，复式家居，主人房有套间。宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面。现代煤气煮食厨房，花岗石台面。现代花岗石台面，煤气煮食，抽油烟机。3 间豪华浴室，3 卫生间。 2.7 米高天花板。室内可至上锁车库。步行仅 15 分钟可至 Blaxell O.C 班及小学。土地面积约 307 平方米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。詳電：Senaka 0421 580 598

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

$1.5 M Auburn

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

88 Carlingford St

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Sefton

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$1.188M

28A Kihilla Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

* 繁忙路段 4（b）Light

Industrial Zoning

4.5

* 大潜力可开发（需市政批准）

独立东向全新复式豪华家居。2.7 米高天花板。豪华凯撒石台面厨房，现代完工，煤气煮食。中央空

*650 平方米，15.24 米宽前庭

调，5 间大睡房，主人房有套间，

* 楼下 400 平方米库房

4.5 现代浴室，3 卫生间。正规起

* 楼上 190 平方米办公室

居室，高品质大理石磁砖，室内洗

* 车道可至 8 车位 * 可自营或投资

衣房可至上锁车库。步行仅 6 分钟

* 包括 $300K Annatto 家俱

可至 Auburn 购物中心及火车站。

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Auburn

急售 $1.018M

75A Sheffield St

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West Pennant Hills

1 年新，高地勢，豪華 duplex。4 大睡房磚木複式物業。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面。花崗石檯面廚房，煤氣煮食。3 豪華浴室，3 衛生間。陽臺可觀美景。中央空調。步行僅 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心，火車站。土地面積約 245 平方米。潛力市場租金約 $800/ 周。

$2.98M

70 Westmore Dr 預約參觀

保養良好，豪華府邸。5 大睡房，方磚，水泥建造。主人房有套間。樓上實木地板。花崗石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛樂室。陽臺可觀美景。室內可至雙上鎖車庫及工作室。入地泳池。正規網球場。水吧及酒窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

28/18 Cockthorpe Rd

開放參觀：周六 1-1.30pm

2.5

$839K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

近新南北向，4 睡房错层 townhouse，楼下全砖，楼上水泥板建造。主人房有套间，宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面，现代煤气煮食厨房，室内可至 3 车库，私人后院。步行仅 12 分钟可至 Lidcombe 店铺及火车站。总面积约 203 平方米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。

20/35 Harrow Rd

$588K Merrylands

全砖 2 大睡房，位于楼宇二层。宽敞起居室及饭厅。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，豪华 2 浴室。阳光充足的阳台。室内洗衣房，保安上锁车库。步行仅 5 分钟可至学校，Auburn 购物中心及火车站。室内洗衣房面积约 108 平方米，总面积约 128 平方米。潜力市场租金约 $550/ 周。

8/29 Neil St

82/2 Macquarie Rd

開放參觀：周六 11-11.30am

$539K Auburn

北向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。2 间大睡房，主人房有套

间。宽敞起居室及饭厅，铺有实木地板。新装修 2 睡房浴室，豪华凯撒石台面厨房，煤气煮食。阳光充足的阳台。室内洗衣房，保安对讲机，地下泊车位。网球场，泳池，步行仅 3 分钟可至火车站及购物中心。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新东向，2 大睡房，位于楼宇 1 层，豪华雅柏文。主人房有套间。现代煤气煮食厨房，宽敞起居室及饭厅铺有实木地板。现代 2 浴室，室内洗衣房，阳光充足的阳台，保安有顶车位。步行仅 3 分钟可至店铺，火车站。潜力市场租金回报约 $480/ 周。总面积约 121 平方米。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$538K

開放參觀：週六 11-11.30am 2 1 1 2 大睡房，位于楼宇 1 层，宽敞起居室及饭厅。现代煤气煮食厨房，新装修浴室，室内洗衣房，阳光充足的阳台，上锁车库，步行仅 5 分钟可至火车站。首置业者及精明投资者的良机。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$515K

8/2-8 Kitchener Ave

開放參觀：周六 11-11.30am

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 1-1.30pm

详电：Tim Lee 0406 995 999

3/188 South Pde

開放參觀：周六 1-1.30pm

$539K

北向，位于楼宇一层 2 睡房物业，现代套间，宽敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面，2 现代浴室。北向阳光充足的阳台，室内洗衣房。现代煤气煮食厨房，保安对讲机，上锁车库。步行仅 5 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站。室内洗衣房面积约 100 平方米，总面积约 118 平方米。潜力市场租金回报约 $500/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

七天營業

9749 1777

新上市

6 Glory Road

$939000-969000 AUBURN 4

2.5

*4 年新 house，保养良好 * 舒适 4 睡房，宽敞储物室 * 宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面及实木地板 *2 浴室，保安报警器，学习角 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 现代石台面厨房，豪华橱柜门，煤气煮食 * 空调，双上锁车库 * 姻亲房或泳池（STCA） * 短程步行可至学校，店铺，火车站 * 诚荐参观！ * Near new 4 year house whit Excellent condition, * Very cosy 4 large bedroom with extra large storage areas. * Tiles and timber floor living and dining areas. * 2 good bathroom plus Security alarm and Study nock. * Ensuite and walk in wardrobe to main bedroom * Modern kitchen Stone granite bench top Luxury createc high gloss kitchen cupboard doors and gas cooking * Duct air con and Gas heater outlet Double L.U.G. * granny flat or swimming pool (STCA) * Short walking distance to school, shops and station. * Inspection is highly recommended!

23 Myall Street

新上市

Glenfield

急售！仅以土地价值出售

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新上市

2.5

* 豪华近新 3 睡房 duplex，短程步行可至一切设施 * 全磁砖宽敞起居室及饭厅 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 *2 私人后院，阳台，上锁车库 *Luxurious near new 3 large BR Duplex, located only short walk to all amenities *Spacious fully tiled living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets *2 large private courtyard, balcony and lock-up garage No strata levy

新

上

市

3/86 – 90 St Hilliers Road

$419,950 AUBURN 1

* 黄金位置，步行几分钟可至学校，店铺，火车站 * 舒适 3 大睡房 townhouse，均有入墙柜 * 整洁厨房，2 浴室 * 宽敞起居室及饭厅，铺有抛光地板 * 大后院，上锁车辆 * 首置业者及精明投资者的良机 -Well positioned.minutes walk to schools,shopping centre & station. -Comfortable 3 large bedroom town house all whit built-in wardrobes. -Good kitchen and 2 bathrooms. -Polished floor board in living and dining area. -Huge couryard and Louked-up garage. -Excellent for first home owner or investor.

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$533,000 1

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$678,000 AUBURN 1

* 陽光充足，超大舒適 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費，保安上鎖車庫 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站及店鋪 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit *Very spacious formal Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Low Strata Levy! Secure lock-up garage *Only minutes walk to School, Station and Shops

8/78-80 HELENA ST

市

上

新

AUBURN

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$680,000

* 南北向，2 大睡房，位于楼宇 2 层 * 煤气煮食，花岗石台面，现代厨房 * 豪华浴室，2 大阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，人士 * 入墙柜，可视保安对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South Aspect Luxury Modern Unit North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

預約參觀

7/19-21 Macquarie Rd

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm

27 /19-25 Beatrice St

* 保养良好舒适 2 睡房物业，位于楼宇地面层，大后院 * 美食厨房，浴室，室内洗衣房 * 宽敞起居室铺有抛光地板，车位 * 首置业者的良机 * 现有租客，短程步行可至学校及公共交通 Well-presented cosy 2 bedrooms Unit on ground floor with large courtyard Good kitchen and bathroom and internal laundry Polished floor board in living area plus car space Excellent for 1st home owner! Currently tenanted, short walking distance to school and transport

4 大睡房，复式家居，宽敞大地 493 平方米 2 浴室，车棚，上锁车库 * 有潜力可重新装修或改建您的梦想家居，加建姻亲房 * 诚意房东，考虑一切合理出价 * 位于 Auburn 最佳街道上！短程步行可至公共交通及学校 4 large BR, 2 storey home located in good block of land (493m²) 2 bathrooms, carport plus lock-up garage Excellent for handyman or build your DREAM HOME plus Granny flat Very keen owner! Will submit all offers Located on one of the best street in Auburn! Short walking to transport and schools

6/57 Harrow Road

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am

AUBURN

$860,500

$899,550 AUBURN

新上市

AUBURN

2/42 Helena Street

3 South Parade Auburn

$650,000 1

* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station 預約參觀

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

Merrylands

拍卖（若未预先售出）

16 Zillah Street

投资良机——有潜力可建姻亲房

South Granville 黄金位置，整洁 3 睡房家居。占地面积约 570 平方米，街道高地势。投资者及开发商的良机，有潜力可建姻亲房（需市政批准）。宜大家庭居住或投资。 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 室内洗衣房，磁砖地面，花园 *700 米可至小学，店铺 * 整洁煤气煮食厨房 * 上锁车库，街边泊车位 * 现有长租客—$465/ 周 * 现代磁砖浴室 * 上锁车库，街边泊车位诚荐参观，考虑一切合理出价

开放参观：周六 11:30am -12pm

Granville

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12pm

详电：Tony Eltakchi 0408050918

14 Elizabeth Street

拍卖（若未预先售出）

1060 平方米，已批准可建小屋 /800 米可至火车站

15.24 米宽，无地下电缆，街道高地势，大潜力可开发（需市政批准）。地处回旋静街，仅 800 米可至火车站，巴士站，市政泳池，图书馆，学校，购物中心 Woolworths 等。地处黄金位置。特色： *4 睡房，均有天花板风扇 * 上锁车库，车棚，有顶户外活动室，大量街边泊车位 * 独立起居室可通向户外及太阳房 * 已批准可建独立物业！ * 现代煤气煮食厨房，石台面，饭厅置业者及精明投资者的良机。 * 现代全磁砖浴室，内有卫生间

开放参观：周六 10am – 10:30am

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 10:30am

详电：Tony Eltakchi 0408050918

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

卖

拍

场

现

六

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本

Granville

本

307-311 Blaxcell Street

拍卖

开发用地，zoned B1，现有 3 独立砖屋，位于 Granville 南部，近小型零售区，Dellwood 医疗中心。 * 风雨地下管道已完成，现准备施工 *3 相连物业 * 机会难得，开发、投资皆宜 * 一同出售

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2pm 开放参观：周六 1:30pm - 2pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Guildford

高品质家居街道高地势。宽敞面积约 588 平方米，16 米宽前庭，私人后院。 *3 睡房，均有入墙柜，天花板风扇 * 开放式起居室，天花板风扇 * 美食厨房，5 煤气烤箱，洗碗机 * 时尚浴室，全磁砖室内洗衣房，内有淋浴及卫生间 * 实木地板，报警器，空调

开放参观：周三 5:30pm – 6pm & 周六 3pm – 3:30pm 详电：Tony Eltakchi 0408050918

52 Sixth Street

拍卖

北向——步行可至火车站

2678 平方米 - B1 ZONING - 48.77 米宽前庭 * 建筑面积 : 约 2,678 平方米 * 前庭 : 宽 48.77 平方米 *Zoned : B1 Neighbourhood centre * 楼面比 : 2:1 * 建筑高 : 15 米

Granville

1930 年建造的家居，高天花板，新装修厨房及浴室，新近粉刷，新地板。占地面积约 481 平方米，宽前庭 15 米，短程可至 Granville 火车站（可直达市中心），巴士站，店铺，咖啡店，学校， Granville TAFE, 幼儿园，易至 M4 高速公路。 *4 大睡房 * 新浴室，独立淋浴 * 新厨房，电子厨具

* 新地毯 * 高天花板，高天花板 * 户外洗衣房，有卫生间

* 有顶娱乐区，百叶窗 *2 上锁车库

北向，所有坚苦工作都已经完成，可装修成您的梦想之家。开放参观：周六 11:30am – 12pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日 12pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

21 Brazier Street

拍卖（若未预先售出）

* 有顶户外宽敞起居室及娱乐区 * 4 车库，街边泊车位 * 750 米可至小学，100 米可至幼儿园，2 公里可至 Guildford 火车站舒适，宜居。

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 3.30pm

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

Granville

3/104 Elizabeth Street

出售

位于保养良好的楼宇内，3 间宽敞 townhouse。静街，便利位置，短程步行可至 Granville & Merrylands 火车站，巴士站，学校，店铺，幼儿园，Granville TAFE, 公园，短程车程可至 M4 高速公路及 Parramatta CBD。特色： * 易打理后院市政费：约 $258/ 季管理费：约 $684/ 季水费：约 $175/ 季总面积约 215 平方米置业者及精明投资者的良机。

售价 $720,000 开放参观：周六 10am – 10:30am 详电：Soon Tee 0420 966 377

Granville

53 Hawksview Street

拍卖

全砖物业，占地面积约 638.6 平方米

步行可至火车站——北向 * 宽敞起居室，独立饭厅 * 花岗石台面厨房，煤气煮食，洗碗机，早餐吧 *3 睡房，均有入墙柜，楼上主人房有套间 *2 现代全磁砖浴室 * 空调，煤气热水系统 * 室外洗衣房有卫生间 * 室内可至上锁车库，宽敞储物室

Merrylands

7 Mimosa Street

出售

5 睡房 - 工作室 - 可扩建姻亲房

地处街道高地势，无需额外花费，即可入住，投资良机。有潜力可开发姻亲房！特色： *3 间大睡房 + 独立开放式学习区 +1.5 浴室 * 室内洗衣房及第 2 卫生间 * 独立起居室及家庭办公室 * 平台可通向大后院 * 独立饭厅 * 露台 * 煤气煮食厨房，Fisher & Paykel 洗碗机 * 车道可通向大后院 * 起居室铺有磁砖及抛光地面 * 家庭报警器，空调，储物室 * 高天花板，火炉 *638.6 平方米大地，13.716 米宽前庭 * 浴缸内有淋浴，卫生间及浴缸租金回报约 $650/ 周开放参观：周六 11am – 11:30am 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 11:30am 详电：Steven Khawam 0415 308 100

Granville

20/195-199 William St

顶层——北向——必售

出售

30 年来首次上市，保养良好砖木家居，上地面积约 486.9 平方米，大后院。回旋静街，近一切设施， Granville 火车站，学校，店铺，幼儿园及 TAFE。必售，拍卖前可出售。

北向，位于楼宇顶层，阳光充足，宽敞 2 睡房雅柏文，3 阳台，2 浴室，上锁车库。短程步行可至 Granville TAFE, 学校，幼儿园，Granville 及 Merrylands 火车站，巴士站，Stockland 及 Merrylands 购物中心，易至悉尼 CBD 及蓝山。

*5 间宽敞睡房，主人房有套间，入墙柜 * 起居室有空调，水吧，独立饭厅 * 煤气煮食厨房 * 太阳房，高天花板，天花板风扇 * 大浴室，独立淋浴及浴缸

* 宽敞，阳光充足，开放式起居室，装有空调 * 大娱乐阳台，煤气接口 * 煤气煮食厨房，石台面 * 2 睡房有入墙柜，每一睡房均有独立阳台，主人房有套间 * 现代浴室，淋浴及浴缸 * 室内洗衣房有烘干机，保安对讲机，空调

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 12:45pm 开放参观：周六 10:30am – 11am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

* 室内洗衣房，独立储物室 * 有顶娱乐区，烧烤区，蔬菜园 * 上锁车库，储物室 * 大工作室，卫生间（可改为姻亲房，需市政批准）

出售：$545,000 开放参观：周六 9:45am – 10:15am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

* 公共操场，烧烤区市政费：约 $275/ 季管理费：约 $887.33/ 季水费：约 $ 151.75/ 季总面积约 110 平方米

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

在维州当个租客是多么幸福 ~ 房屋租赁市场将迎来重大规则调整！！ Consumer Affairs 的 Minister Marlene Kairouz 女士表示，数据显示，维州的租房人士数量在增加，租房的时间也在变长，需要一些改变来维护他们的权益。州长安德鲁在社交网站上，向占维州人口 4 分之一的租房人士做了预告：房客是很无助的，我们即将宣布的一些重大改变就是为了让租房更加公平。租房新政即将实施，将给予租客更多的权利，同时对于无良房东的行为将有更严厉的监管和处罚！！在新的法规下，拥有宠物也会变得容易。现有的法规允许房东自动把不接受宠物的条款包含在租约内。RSPCA 说在过去两年间，15% 的送到 RSPCA 的猫狗是因为主人搬家而新房东不希望有宠物。现在尽管养宠物仍然需要房东批准，他们只能在特定情况下拒绝，比如当地市政厅禁止在后院养鸡，或者物业管理禁止宠物。在被列为文化遗产的住宅里可能也会因为修复的成本太高而允许房东禁止房客养宠物。

具体新政以后房东打广告时，只可公布一个价格，不得是价格区间；租房市场以后不得 Bidding，不然的话，房东，中介和房子都上黑名单；房东以后可每年最多涨一次房租，之前是每半年就可以涨一次；房东没有充分的理由，不得拒绝房客对于房屋进行小幅修改（无需事先通知房东）的要求；

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14 天内押金必须返还给访客。如果房东有卖房的计划，或者房屋有缺陷的话，在签租约之前，必须详细描述给房客获悉。

Roseville 蓝筹楼盘为买家带来巨大红利 2017 年 10 月 19 日悉尼专电 --- 位于悉尼北岸的精品楼盘开发项目 The Uptown 用事实证明了项目巨大的投资潜力，早期把握先机的众多买家已经享受到了显著的资本增值。作为澳洲中锐地产 (CWG Development) 和龙腾地产 (Longton Capital) 强强联手开发的项目，占地 1.37 公顷的 The Uptown 属于中密度楼盘 , 位于 Roseville 的维多利亚大街 1-31 号 (1-31 Victoria St, Roseville)，竣工后将有 220 套高档公寓分布于 6 幢大楼内，首批住户已于 9 月喜迁新居，预计今年年末所有居民将全部入住。中锐地产的销售和市场总监 Jennifer Loh 表示，The Uptown 楼盘精品的高档次，便利的交通以及其它的种种诱人因素使得那些在 2013 年楼盘发售时即果断出手的买家开始获得长期投资的良好收益。 Loh 女士说，“举个例子，一位首期楼盘的买家于 2013 年以楼花的形式购入了一套 2 房雅柏文 , 价格为 85 万 3 千澳元，最近的估值为 125 万，这意味着在不到 4 年的时间里实现了将近 50% 的升值，同时也再次证明了一直被认为是蓝筹资产的悉尼北岸的物业的确具有独特的投资价值。” 这个估价是 Roseville 自从 2014 年以来公寓房年平均增值 13% 的

极佳范例，值得一提的是附近的 Chatswood 同期年平均增值仅为 7.3%, 其中的一个重要因素是 Roseville 位于学区 , 附近除了本地的几所名校 , 还有位于邻近的 Lindfield 和 Pymble 的众多名校 , 买家对此趋之若鹜。

" 我们非常期待交付一个位于悉尼高档公寓生活前沿的住宅小区 , 并考虑如何为社区作出贡献 . 这就是为什么我们非常乐意支持像 Roseville Public School 这样重要的本地学校 , 并与社区进行良好而有效的沟通 ."

Roseville Public School 距离 The Uptown 步行仅 10 分钟距离 , 其财务主管 Reece Coleman 表示 , 学校受到了来自 Roseville 新居民们的大量的关注和兴趣 , 并对此表示欢迎.

" 我们深信未来的居民们不仅会渴望早日乔迁新居 , 而且渴望成为 Roseville 社区的一部分 ."

Coleman 先生说 ," 在 Roseville, 近年来开发了不少类似于 The Uptown 这样的楼盘 , 相应的我们的学校也变得前所未有的热闹 ." " 我们对新迁入这里的家庭所表现出来的热情感到吃惊 , 并期待为他们未来的教育需求助一臂之力 ." 中锐地产和龙腾地产也通过赞助最近的 Roseville 公校春季博览会 , 突出了学校对于居住在 The Uptown 家庭的重要性 . Coleman 先生补充道 ," 有了中锐地产和龙腾地产的支持 , 活动取得了巨大的成功 , 我们非常轻易地就超过了筹资 5 万澳元的预定目标 , 这对于学校来说是个重大的成绩 ." 龙腾地产的执行董事 Winnie Pi 表示 , 开发商回馈社区这一点很重要 .

The Uptown 楼盘的买家在作出购买决定的时候 , 对楼盘的建筑质量 , 地理位置和物超所值赞不绝口 . The Uptown 楼盘项目由 MD ＋ A Architects 主理设计，内部设计则由 Archer ＋ Wright 负责，全套欧洲精品厨房设备，Grohe 高级品牌的卫浴设备，大理石檯面，管道中央空调，卧室铺设了长毛绒宽幅地毯，客厅则铺设了宽条木地板，凸显出了楼盘的大方气派和典雅华贵的气质。楼盘距离 Roseville 火车站也非常近，距离 Chatswood 鳞次栉比的购物和餐饮设施只需坐 1 站火车 , 仅需 25 分钟即可抵达悉尼的中央商务区 , 对于打算长期持有的自住或投资型买家来说 , 非常具有吸引力. 1 房加书房的价位从 86 万澳元起 ,2 房公寓则从 122.8 万澳元起 .

如欲了解关於 The Uptown 的更多详情，欢迎访问位於 Building A, 11 Victoria Street, Roseville 的现场展厅，开放时间为每周二至周日上午 11 点至下午 4 点。或者请致电 1300 88 99 03 或者访问官网 theuptown.com.au。

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16/65-69 Adderton Road

• 位于 TELOPEA 最佳的位置

• 豪华空调

• 豪华雅帕文三大睡房北朝向，

• 保安双车位，2 个上锁杂物间

每个睡房通阳台

• 步行 100 米到火车站 , 商铺

• 光猛二大阳台

• 未来轻轨车站对面，面临增值

• 开放式厨房，煤气煮食

• 高租金回报，投资首选

开放时间周六 11:00 –11:30AM

Merrylands

• 兩年 2 房 2 卫，位于 Parramatta

厅，宽敞睡房加入墙柜

中心

• 大理石台面，高品质不锈钢厨具

• 超大面积 113 平方加阳台

• 独立车位 18m2 加上锁储物间

• 绝佳地理位置，交通生活便利，极

• 近 RSL Club

近 Westfield 商场，火车等 • 6 楼高层可观美景，开放式客饭

开放时间周六 11:00 – 11:30am

31 Shannon Avenue

$1.13M Blackett

5/26 Tennyson Street

$678K Baulkham Hills

Parramatta 第二大 CBD，近河边和西雪梨大雪，黄金地段，全新 2 房 2 卫 1 车 , 与西雪梨大学近在咫尺，步行可达校园 2 分钟，安静街区，建筑质量过硬，装修精美，煤气煮食，明亮客厅，阳台开阳通风，主人套间东北向，优雅花园，储物房，安全车库。可获首次置业补贴，免大部分印花税。预计 2017 年 9 月可完工，投资自住。仅剩最后一套。

$555K

31 Parkes Crescent

静街，有入墙柜，正规起居室，可进餐大厨房，煤气煮食，现代磁砖浴室，独立书房，太阳房，空调，宽车道可通向车棚及上锁车库。街道高地势，面积约 560 平方米。短程可至学校，店铺及火车站。诚荐参观特色：土地面积约 556 平方米保养良好 3 睡房 house 独立上锁车库步行可至购物中心及火车站

Parramatta

$685K

28/11-13 Hunter Street

620 平方大地 3 房砖屋位于绿荫街道，约 20 米前庭，坚固，宽敞砖屋，3 大睡房，阳光充足通向起居室及饭厅，独立式厨房，大量户外活动空间，铺有草坪后院及上锁车库。 • 3 宽敞睡房 • 正规起居室 •20 米前庭 • 独立厨房 + 保养良好煮食炉 • 上锁车房 • 阳光充足休闲娱乐室外空间 • 近中心商场，学校，及 Mount Druitt Westfield 商场 • 首次置业者和投资者的绝佳机会

155 Old Northern Road

$1.53M

宽敞大地，面积约 1088 平方米，坚固砖 house 转角位置，大潜力可开发，好机会便利位置，几分钟可至学校， TAFE，公园，Stockland 购物中心 & Castle Towers 巴士可至 City/Parramatta, 快捷可至 M2/M7 高速公路坚固瓦顶，2.7 米高天花板可做住宅及家庭生意可作会计事务所，医疗中心及律所开放时间周六 11:30AM – 12:15PM

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Merrylands

11/135 Pitt Street

Kenny 陳 0432 153 836

$570K Ryde 精品小区公寓楼期房

地址备询

面包蛋糕店

1 房 $628K 起，1 房 + 书房 $679K 起， 2 房 $880K 起，3 房 + 书房 $1.25M 起

獨家出售，已售１７套

位於 Merrylands 全新２房雅柏文，面對 holroyd 公短距离步行到 Top Ryde 购物中心，大约于 2019 年底月完工。十多年面包蛋糕店，Parramatta 中心唐人街，園。步行購物中心，火車站，巴士站，５分鐘至多种户型选择生意极好，东主退休，平让连十多万生财工可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 Parramatta。價格十分便宜，１７年 10 月入夥。门口公交车可直达悉尼市中心，麦考瑞大学。靠近好的中小学和 TAFE 具。 $138.8K 校区。自住单位，只剩一套，首次置业免交印花税。Lucky Ryde 设计时尚，LED 射灯，木地板，精美不锈钢厨具、洗碗机、微波炉、中央 Last ！空调，视频对讲机等开放时间 : 周六 2:00 – 2:30PM

首次置业者买符合条件的房，可享受印花税减免。

Westmead

Bridge Road

详电 0412 238 313 或 02 9633 3922

Homebush 全新公寓

1房 $498,000起；2房 $598,000 起 ; 3 房 $750,000

1 房 $560K 起，1 房 + 书房 $565K 起 ; 3 房 + 书房 $960K

总共 28 套中型公寓楼，计划

这幢接近完工的公寓靠近 Flemington 火车站和 Paddy’s 集贸市场、奥运村以及 DFO （名牌厂家直销店），交通与生活均十分方便，共用 77 个单元，楼高五层，预计 2017 年 8 月完工，著名设计公司作品，面积宽敞，有自然光线的独立书房，均有阳台或庭院，还有屋顶公共天台，可远眺奥运村和市区美景。有壁柜、分体空调、洗碗机、云石橱柜台面、抽烟机、干衣机，视频对讲机。价格比附近其他楼盘便宜，预购从速。

2018 年 10 月完工。位于极方便位置，距火车站约 700 米，近 Westmead 医院、学校和 Parramatta CBD。各单元均有车位和上锁库房。现代装修，壁柜、煤气灶具、中央空调、洗碗机、抽烟机、干衣机一应俱全。低物业费。首次置业者购买符合条件的单元可获得印花税减免和政府补助金。已售出约一半，欲购从速！

2房2衛主人房有入墻柜及套間開放式起居室及飯廳廚房有窗，煤氣煮食上鎖車庫 Parramatta CBD 便利位置，步行僅 5 分鐘可至 Westfield 購物中心

306 North Rocks Road

$2.2M

5 房 4 衛 3 車庫超大 house，土地面積 1182m2 超大客廳，饭廳，煤氣煮食门口有 bus 可至 Parramatta 5 分鐘到小學及商場未來可發展用地

$649K North Rocks

D13/88-98 Marsden Street

Parramatta

地址备询

开放时间周六 12:30 –1:00PM

6/28 Newman Street

$519K Rydalmere

· 独立洗衣房及厕所 • 双阳台 • 超大浴室，淋浴及浴缸 • 带锁车库

开放时间

3 剩

• 煤气煮食

套

• 2 房 1 卫，全部有衣柜

只

Merrylands

2 Elonera Street

$635K • 全新两房北向，两卫及大阳台 • 煤气煮食大厨房 • 有车位及储物室 • 近火车站及轻铁 • 公园及小学旁 • 首次置业免印花税 • 只剩三套，明年中完工

周六 10:00 –10:30AM 免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Pendle Hill

Kenny 陳 0432 153 836

$880K Homebush

532 Great Western Highway

7/52-58 Parramatta Rd

热门潜力开发地段，近新装

距离火车站步行仅 3 分钟，

修，室内保养良好，宽敞睡

近 Flemington 集贸市场、奥运村、名牌厂家直销商场。特大面积复式 2 房 2 卫加

房，正规起居室及饭厅，独立厨房，可通向绿荫后院

阳光房单元，位于二楼和三

特色：

楼，南北通透，煤气灶具、抽烟机、洗碗机、干衣机、

3 间宽敞睡房正规起居室

对讲机、空调一应俱全。业

独立厨房

主有进行部分装修，租金回报高。自住投资皆宜。业主

户外活动空间 + 前后院 550 平方大地 + 发展潜力

急售，问询从速。

近 Parramatta 市中心

Carlingford

222 Marsden Road

$1.8M

* 四房三卫双车位 Duplex

Harris Park

投資佳选！長期穩定租客 , 政府每年補貼租金 $10,000, 現业主正租金收入。 2 年新超大 3 房 2 卫 2 保安车位 , 总面积达 160 平方米。每间房和客厅都可通出 34m2 的全砖私家花园。明亮向东的客饭厅和煤气煮食厨房。步行 800 米至火車站。

* 土地面积 740m2 * DA 和 CC 已经批准 * 适合开发者和投资者 * 近 Eastwood, 有远景

正收入租金 !!!

特大孖屋 2/78 Pitt Street

$465K Parramatta

全新

全新一房单位, 位于 Parramatta / Granville 东向，阳台面向院子共 64 平米 + 车库及储物室全砖建成适合首次置业者，可獲 $10000 + 免印花，少有机会 ; 即可入伙即买即住

64 平方米

L已 U C K 收Y

订 LA

Parramatta

38/11-13 Hunter Street

$745K

3/140 Good Street

* 结构已基本完成

Granville

$709K

报资者不容錯過！开放时间周六 12:30 – 1:00PM

10/75-77 Great Western Highway

$495K

一年新 1 房 1 衛 1 車位向北大露台陽光充足煤氣，空調及洗衣房

保安車庫和超大 storage 5 分鐘學校商場近 Westfield 及火车站自住及投資均可首次置业免印花税开放时间周六 2:30 – 3:00PM

$685K Mays Hill

• 楼盘地处 Parramatta CBD 中心，几分钟步行可至 Westfield 购物中心，餐馆，火车站，学校； •位于八楼的两层 Penthouse ，2 睡房以及额外空间； • 北向大阳台，南北通风，可观赏公园美景； • 入墙柜、煤气灶具，不锈钢厨具，石质厨台、抽烟机、洗碗机、干衣机； • 起居室装有分体空调； • 可视对讲机，保安车位。

8-12 Robilliard Street

1 房 $520K ｜ 2 房 $610K 起｜ 3 房 $750K 全新 1, 2 & 3 睡房雅柏文，步行可至 Parramatta 1. 全新小型樓宇，35 套物業，均有空調，煤氣，熱水系統，付費電視，網路，烘乾機及洗碗機 2. 所有物業均有 16 平方米車位及儲物室。客用泊車位 3. 面積 78m2 - 84m2; 3 睡房 107 平方米 4. 黃金位置，步行約 10 分鐘可至 Parramatta 火車站及 Westfield 5. 步行至 South Parramatta 小學 , Parramatta 高中 6. 近 Westmead 醫院及大學 7. 大部分置业者，可豁免印花税

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017 会机拍卖后最现场六周本

12/35 Victoria Road

会机拍卖后最现场六周本

PARRMATTA

开放参观：周六 9 - 9:30am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 9:30am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

河畔坚固 TOWNHOUSE raywhiteparramatta.com

ERMINGTON

开放参观：周六 10:30 - 11am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

970 平方米市政批准 duplex raywhiteparramatta.com

会机拍卖后最现场六周本

81A Antoine Street

HARRIS PARK

开放参观：周六 9:45 - 10:15am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 10:15am

PARRAMATTA CBD 黄金位置 ! raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 会机拍卖后最现场六周本

会机拍卖后最现场六周本

18 Cleveland Street

6/112 Harris Street

64 Lower Mount Street

WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 11:15- 11:45am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11:45am

3 年新宽敞家居 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 会机拍卖后最现场六周本

RYDALMERE

开放参观：周六 12 - 12:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 12:30pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

河畔高品质家居 raywhiteparramatta.com

11 Vincent Street

MERRYLANDS

开放参观：周六 1 - 1:15pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 1:15pm

转角物业，机会难得 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

会机拍卖后最现场六周本

78 Milner Road

GUILDFORD

开放参观：周六 2:30 - 3pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 3pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

新近全新装修面积约 650 平方米 raywhiteparramatta.com

14 Gore Street

开放参观：周六 10:50 - 11:20am 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 10pm

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

古典魅力家居 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

PARRAMATTA

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

117 Alfred Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 9 - 9:30am 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 11am

ERMINGTON

PARRAMATTA

开放参观：周六 12:15 - 12:45pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 12pm

开放参观：周六 12:45 - 1:15pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 12pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 Rowan Thredgold 0414 433 488

6/49 Fennell Street

现代 Townhouse raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

顶层，北向，东向

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 1 - 1:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 10:30am

双砖河畔家居

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

raywhiteparramatta.com

69A Queen Street

GUILDFORD WEST

开放参观：周六 3:30 - 4pm 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 1:45pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

8 Denison Street

黄金位置，高品质家居 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

开放参观：周六 2:45 - 3:15pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 12pm

CBD 附近，双砖家居

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

raywhiteparramatta.com

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

开放参观：周六 9:45 - 10:15am 现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 10am

raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

6/15-19 Brickfield Street NORTH PARRAMATTA

机会难得

宽敞家居，室内精湛装修

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

9 Noller Parade

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开放参观：周六 1 - 1:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

2/6-8 Lennox Street

机会难得，内城区坚固砖屋

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

43 River Road

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

7 Griffiths Street

ERMINGTON

开放参观：周六 1:45 - 2:15pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 3:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

13 Denison Street

PARRAMATTA

机会难得 raywhiteparramatta.com

开放参观 : 周六 3:30 - 4pm 新上市，超大全新豪华物业，高级用料，即可入住

全新家居，有姻亲房步行可至 CBD

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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9/12-14 Denison Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 3:20 - 3:50pm 出售价格 : $460,000 - $490,000

整洁、温馨家居

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

2 Vincent Street

MERRYLANDS

开放参观：周六 1:45 - 2:15pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 4:30pm

机会难得 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

4/39 Harold Street

NORTH PARRAMATTA

开放参观 : 周六 10:15 - 10:45am 出售价格 : $735,000 - $785,000

现代、优雅家居

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

5/93-95 Thomas Street

阳光充足的近新公寓

预约参观出售 : $729,000

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

定

落

已

1/23 St Ann Street

MERRYLANDS

开放参观 : 周六 1:45 - 2:15pm 出售价格 : $520,000 - $550,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

13A Gloucester Avenue

全新家居——即可入住 raywhiteparramatta.com

全新双砖 Duplex, 时尚设计 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

MERRYLANDS

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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吴穗慈

手機 : 86-134 1842 1444

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

澳酒出口中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败取决于包装的设计和品味的调合!

“

成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味来细心为您调合。在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

仅有全澳酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升到澳元85.00 一瓶 • 各大产区现年或古儲级酒年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015

•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.

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全澳酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电话 : 0419 200 482

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

主任律師

陳宇

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位王旻波律師專長公司法以及稅法，擅長各類資產信託規劃、稅務意見、生意公司重組以及各類複雜商業檔起草。並成功管理超過十億澳元的遺產，擔任多家西人大型企業常年法律顧問。

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents. TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes. In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again. Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

4.14 3.73 3.69

3.74

Australian Credit Licence Number:388978;389667;386040

＊房屋買賣

＊樓契轉名

＊遺囑遺產

＊移民代理

＊臨居置業

＊家庭法律

＊商業租約

＊生意轉讓

＊民事訴訟

＊物業加按

公司地址： Level 2,110 Church St, Parramatta NSW 2150 ( 近西太Westpac銀行 ) 電話 (02)9893 8998 (10線) 傳真 (02)9891 5612

Book 2, Issue No. 585 Friday Oct 27, 2017

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566 Mob:0414 573 938

Sydney CBD

Hurstville

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Burwood

Hurstville

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Rockdale Burwood

Daniel ,& J.P. Canna " # $ J.P. %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Raymond Tel:(02)9519 Tel:(02)9553 1000 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;ž ĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?äş¤ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? äş¤ ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; çŤś ç&#x2C6; ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š ć Ż Tel:(02)9588 2120 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;* Mobďź&#x161;0425 Mob:0402 854 150 Mob:0414 887 816 288 809 Mob:0403 Mob:0402336 109 854999 988 150 Mob:0414 816 809 109180 988564 Mob:0435 074 804 Mob:0431 126 128 Mob:0403 Mob:0430 Mob:0430 887 288 Mob:0417 818 088 Mob:0414 573 938 ĺ°&#x2C6;ćĽ â&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;? čşŤĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžč¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ĺ°&#x2C6; ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;?čşŤ !ĺŽ&#x161; ĺ&#x2C6;ś ç&#x161;&#x201E; č˛¸ ćŹž č¨&#x2C6; ç&#x2022;Ť ! ć&#x2013;šäžż â&#x20AC;&#x201D; ç°Ą ĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ć&#x2013;š6äžżâ&#x20AC;&#x201D; ç°Ąĺ&#x2013;Ž ć?ˇ ç&#x161;&#x201E; ć&#x2030;&#x2039; çş&#x152; H O T ! 4 5 6 7 24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A; 7 24äžżĺ°?ć&#x2122;&#x201A; H OT ! 4 5 ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026; â&#x20AC;&#x201D; ĺŽ˘ ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x2020;ą ć&#x192;&#x2026;â&#x20AC;&#x201D;čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole ĺŽ˘ć&#x2C6;ś č&#x2021;ł ä¸&#x160; ç&#x161;&#x201E; ć&#x153;? ĺ&#x2039;&#x2122; čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? Nicole - # $

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Effective 1/01/2016 éŚ&#x2013;é ¸ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż 2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.19% (CPR 4.25%ďź&#x2030; Effective SUN 01/05/2016 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* * ć&#x153;Źć Żä¸&#x20AC;čľˇé&#x201A;&#x201E;ć&#x2C6;&#x2013;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* (CPR3.99% 5.47%ďź&#x2030; 3.88% 2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ (CPR 5.31%ďź&#x2030; 3 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż 3.99%90% $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90%WBC ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş * č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş* ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; * 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160;* 016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90% ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş * é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ)

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