Issue 592 15 dec chinese sydney property weekly book 2

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Friday Dec 15, 2017

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

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展示厅开放参观： 周六 12:30 PM - 2:00 PM

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* 豪华 1 及 2 睡房雅柏文 * 开放式现代设计，自然光充足 * 超大房间，高天花板 * 美食厨房，高品质完工 * 精品楼宇，有保安入口，地下泊车位 * 黄金位置，步行可至 Burwood 公园及 Westfields * 商业屋顶平台，可观美景

展示厅开放参观： 周六 10:00 AM - 11:30 AM

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10-12 Burwood Road

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Burwood

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展示厅开放参观： 周六 10:00 AM - 11:30 AM

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Homebush West

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开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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阳光充足可观美景 * 阳光充足雅柏文，宽敞室内空间 * 宽敞起居室及饭厅，复合实木地板 * 现代煤气煮食厨房，大窗，储物室 * 宽敞睡房有入墙柜，可通向阳台 *2 阳台，保安车位，对讲机

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Strathfield

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17/49-53 Albert Road

超大两房 机会难得 2 睡房雅柏文，Strathfield 黄金位置。宽敞起居室，面积约 10m x 4.2m， 6m x 4m 厨房，步入式衣帽间，套间，环绕式北向大阳台，3 车库，室内 洗衣房，空调。仅 300 米可至火车站，Strathfield Plaza 及餐馆，名校， 位于楼宇中层，便利位置，宁静街道。总面积约 182 平方米。 * 市政费：约 $343.75/ 季 * 管理费：约 $815/ 季 * 水费：约 $178/ 季

2

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现场拍卖： 2017 年 12 月 16 日 周六 12:00pm 开放参观： 周六 11:00am – 12:00pm 周三 5:30 – 6:00pm 详电： Stanley Fang 0412 123181

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

市

上

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Homebush

2

4/32-36 Short St

靓丽家居

宽敞家居，位于楼宇地面层，2 睡房雅柏文，近火车站及店铺。宽敞面积， 开放式布局，2 大睡房，均有入墙柜，美食厨房，独立宽敞起居室及饭厅， 可通向有顶阳台。空调，私人洗衣房，保安车位，储物室。 诚荐参观！ * 市政费：约 $200/ 季 * 管理费：约 $650/ 季 * 水费：约 $177/ 季

出售： $679,000 预约参观 详电： David Porcellato

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Strathfield 9764 4777

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黄金位置，阳光充足雅柏文

LIDCOMBE

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$750K -$790K

4 套全新 Townhouse，Seniors 住宅

LIDCOMBE

$950K -$1.02M

12/35-39 Kerrs Road

Unit 1-4 / 45 Wayland Avenue

* 3 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 煤气煮食厨房，石台面厨房，不銹钢厨具 * 开放式起居室及饭厅，落地窗 * 电梯可至 2 地下保安车位，2 储物室 * 总面积约 141 平方米，室内面积约 111 平方米，18 平 方米阳台 * 仅 200 米可至 Lidcombe 火车站，店铺，学校及 Lidcombe 其它设施

* 新近个，阳光充足 3 睡房雅柏文，主人房有套间，私人阳台 * 宽敞开放式起居室，自然光充足，通风良好，可通向阳光充足的 阳台 * 屋内铺有全新实木地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面 * 宽敞室内洗衣房，可通向双上锁车库，储物室 * 室内面积，包括阳台共 123 平方米，总面积约 161 平方米，包 括上锁车库及储物室 * 仅 450 米可至 Lidcombe 火车站，步行仅几分钟可至餐馆，咖啡 店，店铺，学校及本地设施 市政费：约 $241.50/ 季；管理费：约 $550.48/ 季；水费：约 $177.91/ 季

新近完工，砖木 Duplexes 复式家居，位于仅有 4 套物 业的小型楼宇内。宽敞起居室及饭厅，怡人布局，有顶 户外娱乐区，易打理的后院。自然光充足，花岗石台面 厨房，煤气煮食，早餐吧。特色： * 3 间宽敞睡房及书房，步入式衣帽间及入墙柜，磁砖地 面 * 阳光充足，宽敞起居室及饭厅，花岗石台面厨房，早 餐吧，可通向有顶娱乐区 * 室内可至上锁车库，易打理的私人后院

开放参观：本周六 11:00am - 11:30am

开放参观：本周六 11.30 - 12.00pm

预约参观

新

上

市

301/36-44 John Street

宽敞大地—大潜力—机会难得 Burwood Heights

12 Claremont Road

地 处 Burwood Heights 黄 金 位 置， 宽 敞 大 地， 面 积 约 1360 平 方 米，20.12 x 67.82/67.89 米。1929 年建造古典家居，可观赏城市天际线美景。有挂画线，火炉， 高天花板。5 睡房，宽敞起居室及饭厅，地下储物室，洗衣房。双车棚，上锁车库。 R2 zoning，可作多种用途。宽敞大地，有潜力可加建，重新装修，扩建。机会难得。

拍卖 开放参观：周六 1.15- 2 PM 现场拍卖：2017 年 12 月 16 日周六 2 PM 详电： Anthony Pirisi 0411 848 704 | 02 9715 1188 anthony@zoomre.com.au

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2 Broughton Road

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售价：$748,000 2

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出

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247/806 Bourke Street

WATERLOO

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STRATHFIELD

双砖，复式家居，大潜力节能物业

Waterloo 便利位置，惬意生活

地处黄金位置，豪华府邸。复式家居，宽敞布局，复式，室内可通向私人后院。 * 占地面积约 778 平方米，阳光充足的花园 * 复式家居，全砖，阳光充足 * 开放式起居室及饭厅，实木地板 * 新装修现代浴室，1 浴室有 2 淋浴 * 泳池，淋浴及卫生间 * 桑拿，有顶烧烤区 * 易打理后院

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开放参观： 周六 10:00AM - 10:45AM

ENFIELD

开放参观： 周六 1:00PM - 1:30PM

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11/2-4 Byer Street

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出

售

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KINGS LANGLEY 37 Nathaniel Pde 指导价格 :$920K~$960K

宽敞，全砖，坚固 townhouse

4 睡房魅力家居

地处宁静位置，便利可至店铺，公共交通，咖啡店及学校。北向，室内自然光充足，舒适， 地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths，Coles 及其它店铺。 易打理，物超所值。特色： * 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham * 坚固全砖 townhouse * 室内可至双车库，储物室可作家庭办公室或 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 中央空调 Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, *3 大睡房均有入墙柜 书房 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 Quakers Hill & Blacktown * 开放式起居室及饭厅可通向阳光充足的私人 * 市政费：约 $383/ 季 ，管理费：约 $600/ 季 , * 室内洗衣房有卫生间 * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物 阳台 水费：约 $185/ 季 中心 * 近学校，购物中心，幼儿园，公共 * 煤气煮食，花岗石台面厨房，洗碗机 * 地处黄金位置，易至 Henley Park, Enfield * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 交通，运动俱乐部 * 独立洗衣房 泳池，学校，公共交通。

开放参观：周六 11:00am - 11:45 am

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Simon Kim

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物業管理員

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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新年進步

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5021/57 Queen St

4611/57 Queen St

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東向豪華雅柏文，位於樓宇 3 層。 3 間寬敞睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳，舖有實木地板。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足的陽台，可觀奧林匹克廣場及城市美 景，室內洗衣房，保安對講機，空調，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 超市樓上。潛力租金回報約 $650/ 週。

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*2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中層 * 現代可進餐廚房，抽油煙 機 * 寬敞起居室舖有實木地板 * 陽光充足的陽台，室內洗衣房， 上鎖車庫 * 步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站 * 現租 金回報約 $420/ 週，面積 97 平方米 * 市政費：約 $239/ 季 管理費： 約 $300/ 季 水費：約 $183/ 季

$659K Homebush

3106/57 Queen St

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* 新裝修，現代雅柏文，位於樓宇 2 層 * 3 大睡房，主人房有 套間 * 寬敞起居室，2 陽台，東北向 * 現代花崗石檯面，煤氣 煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現市場租金回報 約 $630/ 週。市政費：約 $239/ 季；管理費：約 $1319/ 季 水費：約 $174/ 季

$659K Auburn

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$489K Auburn 開放參觀：週六 1-1.30pm 1 Walters St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm 7/25 Dartbrook Rd

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* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 3 層 * 3 睡房，主人 房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽台 * 現代花崗石檯面廚房， 煤氣煮食 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金 $575/ 週， 面積 151 平方米 * 市政費：約 $239/ 季 管理費：約 $1242/ 季 水費：約 $175/ 季

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

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Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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開放參觀：周三 & 周六 1.30-2pm 7 3 2 Zone B4 混 合 使 用， 全 磚 家 居， 東 向，4 大 睡 房，2 睡 房 姻親房。內城區愜意生活。煤 氣 煮 食 廚 房， 豪 華 3 浴 室， 3 衛生間，後巷可至 2 車位。 短 程 步 行 可 至 Central,Prince Alfred 公園 / 泳池，悉尼大學。 土地面積約 218 平方米。潛力 市場租金約 2000/ 週。自營及 投資良機。

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28A Kihilla Rd 開放參觀：週六 12-12.30pm

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開放參觀：周六 2-2.30pm

獨立東向全新復式豪華家居。

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開放參觀：週六 3-3.30pm

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位於樓宇中間層。寬敞起居室

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

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Book 2, Issue No. 592 Friday 15 Dec, 2017

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Book 2, Issue No. 592 Friday Dec 15, 2017

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現在的移民潮帶走的是財富和知識，留下的會是什麼？ 以下為原文部分內容： 著名學者易中天說：“現在所謂移民 潮，無非就是兩種人：財富精英和知 識精英。那麼財富精英和知識精英移 民的時候，他們帶走了什麼呢？就是 財富和知識。如果我們一個國家的財 富和知識都被帶走了而留下的是什麼 呢……”

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是對擺脫長期貧窮的極度渴望。 第二波移民潮：留學生 時間：上世紀 80 年代末至 90 年代

那這一代人移民的最大訴求是什麼 呢？

親身經歷過這一波移民潮的高曉松， 回憶那時候學生們出國的熱情，還感 慨萬分。

現在的人移民的原因更加多元了，如 果非要找出一個最大的訴求，我想應 該是“安全感”吧。

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這一波移民潮從 2010 年到現在，還一 直持續著。 跟前面兩波不同的是，這次的人群對 於海外已經沒有那麼多盲目的想像， 他們基本上屬於每年都要去國外度 假、出差的人，他們的財富、知識、 見識都屬於社會的中上階層，也就是 易中天先生所說的兩類人——財富精 英和知識精英。

這一代人移民的最大訴求是什麼？

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第三波移民潮：財富精英和知識精英 時間：2010 年至今

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陶建文國際公證律師行 TO & CO LAWYERS 陶建文律師 , 國際公證人 , 前悉尼市政府高級律師及前新州政府建造業 人員管理局 (BPB) 高級調查主任。陶律師亦曾服務於本地著名商務律 師行。除律師業務外 , 陶律師亦兼任新南 威爾斯州建造業審裁員和 SBS 電臺 「知 法守法」 節目的嘉賓講者。陶律師為 : - 新南威爾斯大學城市規劃 ( 榮譽 ) 學士 及法學學士 - 悉尼大學法學碩士 - 英國牛津大學理學碩士 - 英國信託及遺產從業員協會會員 (TEP) - 英國特許仲裁司學會會員 (MCIArb) - 新加坡仲裁司學會會員 (MSIArb)

專營以下法律服務 | 物業買賣 | 大廈管理 | 土地發展 | 建築法例 | | 民事訴訟 | 離婚辦理 | 遺囑遺產 | 債務糾紛 | | 文件公證 | 商業契約 | 國際貿易 | 官民爭議 | 地址 : Suite 613, 368 Sussex Street, Sydney 悉尼華埠沙瑟街 368 號 613 室 電話 : +612 8056 3579 電郵 : info@toandco.com.au

Book 2, Issue No. 592 Friday Dec 15, 2017

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4.19 3.64 3.99

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8A

Book 2,Issue No. 592 Friday Dec 15, 2017

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Book 2, Issue No. 592 Friday Dec 15, 2017

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投資自ä˝?ĺ…Šç›¸ĺŽœ ĺ?Żé ¸ć“‡ĺ?Şé‚„ĺˆŠć Żä¸?é‚„ćœŹ LVR90%

(CPR:4.12%) ĺ…?珏一嚴嚴貝 $375*

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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自劊貸揞 ( čłźćˆżćˆ–č˝‰貸 ) 25 č?ŹäťĽä¸Š NAB, ç?Žĺ‹ľ

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Hurstville Ashfield Kogarah

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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