Issue 593 22 dec chinese sydney property weekly book 2

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Friday Dec 22, 2017

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澳大利亞國家寬帶網絡公司３日說，鳳頭鸚 鵡已經讓寬帶系統花掉６. １５萬美元維修 費。按照施工計劃，這一全國電信基礎設施 項目到２０２１年才會完成，其間將佈設更 多電纜。隨著更多損壞的發現，維修費可能 會大漲。 “它們不停地磨嘴，遇到什麼就襲擊或撕碎，” 公司項目經理切德里安 · 布雷斯蘭說，“不幸 的是，它們看上了我們的電纜，成群而來的 鳥簡直難以阻擋。” 路透社報導，澳大利亞小葵花鳳頭鸚鵡數量 多，以“貪吃”出名。從水果作物到木製窗框， 它們都想啃上幾口。遭破壞的電纜多集中在 澳東南部產糧區。 澳大利亞新英格蘭大學動物行為學教授吉塞 拉 · 卡普蘭說，“鳳頭鸚鵡通常對木材感興趣， 會去撕扯樹皮。但通常不喜歡電纜。”按照她 的分析，可能是電纜的顏色或位置吸引了它 們，導致“一種後天形成的愛好”。 為了預防今後再遭鳥類啃咬，國家寬帶網絡 公司正在給電纜安裝保護套。

澳大利亞政府斥資３６０億美元建設的寬帶 網絡因速度慢、服務差導致民眾不滿。政府 上月公佈的數據顯示，今年用戶投訴量多了 將近１. ６倍。 美國阿卡邁技術公司一份報告說，澳大利亞 以每秒１１. １兆的平均網速居全球網速排行 榜第５０位。

Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

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Pole House 問任何沿著澳大利亞大洋路開車的人， 他們可能會向你展示他們拍攝的 Pole House 的照片。在維多利亞州的 費爾黑文，Pole House 正是這樣：一座房子坐在一個 43 英尺高的桿頂上。這個度假出租屋俯瞰巴斯海峽，被 列為澳大利亞旅行者雜誌的 100 大澳大利亞度假屋之一。 Pole House 始建於 1978 年，很快成為這個海濱度假小鎮的一個標誌，沿著風景秀麗的大洋路驅車前往。隨著 時間的推移，惡劣的海面空氣開始在建築物上消失，並開始分崩離析。2013 年，新主人接手並決定從頭開始。 在 F2 建築事務所的 Frank Fiorentini 的幫助下，Pole House 被拆除並精心重建，恢復了原來的輝煌。

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森林中的綠能建築 丹麥建築師 KonradWójcik 受到樹木的啟發，創造了一個令人振奮的小 型 A 型框架，用最小的痕跡，減少砍伐和推土機進入森林一直是新房開 發的標準，但這是以損失許多樹木為代價的。在這間充滿未來感的建築， 兩人的家庭空間設計在像是一個橋墩的基礎上，它緊貼在森林未做產生巨 大的影響。此外配備了太陽能板，從搖籃的材料，到熱泵和其他節能策略， 在森林中創造出了一個神奇的空間。 接下來是起居室，廚房和浴室，然後是一個工作閣樓，最後是頂部的睡房。 智能設計，大存儲空間，交替式樓梯和節省空間的策略，在狹小的空間內 創造出許多功能。 至於耐用度，包括使用鋅覆層，工程木製品和纖維素絕緣材料。高效的 LED 照明，地源熱泵，地板輻射暖氣，日光照明和自然通風之下，以減 少大部分的能源使用。而外部安裝的太陽能電池板為房屋提供電力，收集 天然的雨水提供了水的來源，此外還有一個綜合的生物沼氣池處理排泄物。 雖然這個建築只是一個想法，但作為未來的可持續住房，其潛力巨大。

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Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

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Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

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【可负担住宅基金】的第二个别墅项目， 智慧建筑在悉尼的样板工程， 我们提供机会让您分享开发利润 无论您是买房人、投资人、Salesperson… 这都是一次不可错过的讲座。

时 间 本周五 2017 年 12 月 22 日 2pm-3.30pm

地点

1701/1 Castlereagh Street Sydney 2000 请通过电邮或电话报名，额满即止。

报名请联系

service@ausagroup.com.au 02 8957 6651

Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

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麦哲伦之声（2）

专注乃成功之父 “失败乃成功之母”是一句耳熟能详的格言，堪称老牌儿心灵 鸡汤。的确，这句话对身处逆境的人，尤其是遇到挫折的年 轻人是很好的安慰和鼓励。不过，在失败面前不气馁，从失 败中总结教训的最终目的是要走向成功，那么什么是成功的 关键呢？依我之见，专注乃成功之父！

房上的澳洲梦——拥有一栋前草坪后花园，环境优美，质量 精良，堪称 paradise 的

自有文字记录的历史算起，人类用了四千多年，直到最伟大 的航海家麦哲伦第一次完成环球航行，才确信地球是圆的， 既不像欧洲人此前认为的大海的尽头是无尽的深渊，也不是 中国人曾经以为的天圆地方。而现代社会堪称知识爆炸，新 知识、新技术、新产品、新思想每天都在涌现。无论是一个 人还是一家公司，只有专注于某个行业，某个领域，深入研究， 不断实践才更容易取得成功。

如果您对投资可负担住宅基金感兴趣，欢迎参加本周五的专 题讲座。席位有限，敬请预订。

因专注而成功的例子在企业界比比皆是。苹果专注于手机和 电脑等电子产品的创新与生产，因此成了全球最大的科技公 司；丰田专注于造车而使 TOYOTA 成了质量可靠的代表。 以这两家公司的实力，他们可以轻易进入多种行业，但他们 还是选择了专注于主业，因而领先业界。而诺贝尔奖获得者 们的事迹，更是“因为专注，所以辉煌”的最好例证。 在上周五的投资讲座中我对伙伴们说：今后 50 年我将专注 做好一件事！大家问我什么事？我的回答是：用基金和信托 开发建设可负担住宅。之所以有这种宣示，首先源于对“专注 乃成功之父”的信念，其次来源于对澳洲一个巨大商机的确 信——澳洲对质量优良、价格适中的可负担住宅有长期需求， 这种需求在悉尼尤为强劲。根据澳洲统计局 ABS 的统计数字， 2018 年全澳住房短缺 23 万套。与此同时悉尼的房价收入比 已经高达 12.2 倍，年轻一代置业困难。住房短缺和可负担 性已经成为澳洲一大社会问题并已上升到政治问题。尽管政 府采取了一些措施，比如新州政府对首次置业的本国公民和 永久居民，购买 $80 万以下住宅部分减免，$65 万以下全部 减免印花税；联邦政府对购买 $60 万以下新房的首次置业者 发放 $1 万澳元补贴。但这些措施对解决住房短缺和首次置 业困难这两大问题可谓杯水车薪。 问题就是机会！一家企业如果能对解决所在社会的问题做出 贡献，这家企业将会有广阔的发展空间。由麦哲伦基金管理 公司监管的可负担住宅基金，就是专注于在悉尼郊区开发建 设可负担住宅，让澳洲年轻家庭、新移民们能尽早实现在住

独栋或联排别墅。并在帮助解决社会问题的过程中，为投资 人提供一个风险可控，回报丰厚的投资机会。

本期作者：David Lee JP 李雪骏 太平绅士 职务：麦哲伦基金管理公司董事长 METROLAND FUNDS MANAGEMENT LTD AFSL 339 360 澳美集团创始人 AUSA GROUP AUSTRALIA PTY LTD

免责声明： 本期文章只作为与读者的信息分享，不作为专业意见。您据此投资而盈利 或亏损，均与作者无关。 欢迎与伙伴们交流，在澳洲的新金山——金融与地产业淘金 Mob：0404 097 538 ；david@ausagroup.com.au Tel: (02) 8957 6651 | Fax: (02) 9119 2869 708/377 Sussex St Sydney NSW 2000 DATE: 13/12/2017

Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

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Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

主任律師

陳宇

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團 隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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Peter McBride 三十年法律經驗

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Book 2,Issue No. 593 Friday Dec 22, 2017

* 白蟻會滿天飛嗎？

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最新发布 基于 Volta 架构，售价近 2 万元 NVIDIA CEO 黄仁勋突然公布了首款基于 Volta 架构 的显卡 TITAN V，宣称这是目前 PC 上最强大的显卡， 深度学习运算能力达到 110TFLOPS，卖到 2999 美 元（约合人民币 1.9 万元）。

时 至 年 底， 眼 看 大 家 都 不 会 在 今 年 在 看 到 什 么 惊 喜 时，NVIDIA CEO 黄 仁勋却在近日召开的 NIPS 大会上，突然公布了首款基于 Volta 架构的显 卡 TITAN V，宣称这是目前 PC 上最强大的显卡，深度学习运算能力达到 110TFLOPS，当然价格也同样强大，卖到 2999 美元（约合人民币 1.9 万元）。 NVIDIA 的 Volta 架 构 是 原 来 用 于 超 算（Supercomputeing） 平 台 上， NVIDIA 此前推出过面向商用和科研用的 GPU 加速卡 Tesla V100，这次 TITAN V 则是针对消费 PC 市场。新架构相比 Pascal 有两倍的效能提升， 并针对时下流行的 AI、机器学习特性，加入了 Tensor 张量运算单元，另外 Volta 架构还在总线上用到第二代 NVLink，双向总带宽达到 300GB/s。 从 NVIDIA 放出的照片俩看，TITAN V 显卡在外观上还是继续了 10 系显 卡的钻石切割设计外观，采用土豪金配色，仍为单涡轮风扇散热。显卡内部 核心（GV100）采用台积电的 12nm FFN 制程工艺，晶体管数量达到 211 亿 个， 共 计 5120 个 CUDA 单 元， 核 心 基 础 频 率 1200MHz，Boost 频 率 1455MHz，最大能提供 110TFLOPS 深度学习运算能力，为前代 TITAN Xp 的 9 倍之多，而单精度性能为 15TFLOPS。

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TITAN V 从 Tesla V100 的 4096-bit、16GB 缩 减 为 3072-bit、12GB 的 HBM2 显 存， 显 存 频 率 850MHz， 等 效 数 据 频 率 1700MHz， 带 宽 高 达 652.8GB/s， 另 外 TITAN V 的 L2 缓 存 减 少 到 4.5MB， 这 些 使 得 在 深 度学习运算性能上稍不如 Tesla V100（112TFLOPS），显卡供电接口是 6+8pin，显卡 TDP 250W，显示接口为 3 个 DP+1 个 HDMI。 除了硬件规格方面的强大外，NVIDIA 还为新显卡提供了免费的 AI 软件，用 于在其 GPU Cloud 平台上进行开发，所以 TITAN V 不仅仅是一张游戏卡， 它也可以胜任 AI、深度学习和高性能运算方面的工作。

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TITAN V 显卡售价达到了 2999 美元，目前已经在 NVIDIA 美国官网开卖。

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