Friday Mar 02 2018
600
PRESTIGE PROPERTIES
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
上市地產公司經驗 豐富開發土地資源 本地專業營銷團隊 Sean Lin 林杉 M: 0425 028 008 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au
3
Upper North Shore Specialist
悉尼上北区 物业买卖专家
房產銷售專家 優質物業管理
Lance Tu 屠先生
銷售主管 , 亞洲銷售部 (Executive, Asia Markets) Craig Marshall 0410 699 688 Jessica liu（中文）0481 557 789
2016 North Shore Real Estate Agency Winner
m.0419 241 517 e.lanceyaotu@gmail.com
harbourline.com.au
Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au
ARC BY CROWN GROUP
悉尼CBD世界级地标建筑 地处悉尼中央商务区中心地带，世界级地标建筑，机会难得，不容错过︒皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito亲自挑选︑未曾面世的数套 奢华公寓亦被收入此次限量珍藏版，首次推出︒专属精品公寓，即将竣工落成，入住指日可待︒
电话联系 JOHNSON YAP 0438 160 516
C R O W N G R O U P. C O M . A U
2
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
161 Clarence Street, Sydne y
项目效果图
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
悉尼CBD世界级地标建筑 地处悉尼中央商务区中心地带，世界级地标建筑，机会难得，不容错过︒ 皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito亲自挑选︑未曾面世的数套奢华公寓亦被收入 此次限量珍藏版，首次推出︒专属精品公寓，即将竣工落成，入住指日可待︒
• 屡获殊荣的著名建筑师Koichi Takada精心设计 • 近悉尼最佳公立︑私立大学及中小学 • 位于拥有Koi和Matsuya两家超人气餐厅的顶级零售区Skittle Place之上 • 配套设施完善优雅，配备健身房︑游泳池以及顶层天空休息室 • 步行可达连接Wynyard火车站和Barangaroo区的新步行街
电话联系 JOHNSON YAP 0438 160 516
C R O W N G R O U P. C O M . A U
3
4
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
项目效果图
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
皇冠房地产集团 限量珍藏版豪华公寓
皇冠之上的璀璨宝石 该建筑设计为悉尼CBD新地标建筑再添一笔︒上，可比肩悉尼天际线︔下，可丰富过客 城市生活︒Arc by Crown Group从底层蕴含丰富历史文化的坚实砖砌拱门，逐步转化为 高层玻璃与钢铁铸就的现代化高塔，为现代都市生活推开一扇新的拱门，每个住户均可 切身感受︑真实体验︒
Waterfall by Crown Group 18 O’Dea Avenue Waterloo
＂它就像镶嵌于皇冠之上的璀璨宝石，彰显了皇冠房地产集团在不断追求营造
立即咨询1800 011 881
优美环境中想象力︑创新性及完整性的完美融合︒我们不断努力，勇攀新高峰， 重新定义居住空间的多重特性，还原周边环境的独到精彩︒这就是为什么我们 深信Arc by Crown Group是完美的最佳代言︒＂ Iwan Sunito, 皇冠房地产集团首席执行官
顶层公寓 珍藏版 仅限预约 立即咨询1800 101 138
电话联系 JOHNSON YAP 0438 160 516
C R O W N G R O U P. C O M . A U
5
6
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
2018年5月即可入住
不 可 复 制的 惬意 水畔之居 1睡房- $610K - $750K 2睡房- $910K- $1.3M 3睡房- $1.275M-$1.65M 乘坐家门前的火车，巴士及渡轮， 仅需20分钟可至CBD。近Top Ryde及Rhodes的购物中心， 拥有各国风味的美食餐馆及咖啡店， 各类精品店铺，专卖店及电影院。地处中心，便利位置， Meadowbank是悉尼最具有成长价值的地段。
完工现房，现已开放参观 开放时间：周一至周五 3 PM- 5 PM, 周 六 及 周 日 1 PM- 4 PM
7
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
出售购买意向截至日期 3 月 22 日 周四 4pm
Cent ral Coast 开发用地 Lot 2 Racecourse Road, West Gosford NSW ・占地面积约 31,390 平方米 * ・建筑面积约 8,397 平方米 * ・ Zoned B6 Enterprise Corridor ・转角位置，宽前庭 ・近 Gosford CBD ・开发良机，可作多种用途 ・位于悉尼 CBD 北 76 公里处
02 4920 5700
Nick Lane 0428 910 591 Dan Barry 0437 558 085 Michael Boom 0410 764 599 View at KnightFrank.com.au/4118750
**Approx 約
8
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
星澳集团今年第一次投资讲座 专业分析 2018 股市与房市的关系 悉尼设施最全的商业园 House and Land Package $668,980 起 过去的 6 年多时间里，在悉尼居住的人都感觉到一股狂热的购房热潮，这 股狂潮推动着每个区的房价一路攀升。据一些地产权威机构统计数据，悉 尼 House 中价位目前刚好冲破 110 万大关，两室 Apartment/Unit 中价位 达到 70 多万。悉尼的房产价位何以突然冲到如此高点？部分人对悉尼的 这种房价呈指数曲线般的冲天上升持乐观态度，认为它还会继续攀高。也 有人认为它是一种泡沫。从 2016 年起就有人唱衰悉尼地产，然而 2017 年已经过去，2018 年悉尼房价依旧坚挺。作为投资者如何把握时机，立 刻行动，成为最后的获利者，正是一个现在值得马上思考的问题。 仔细分析，我们认为近一年悉尼房价飙升的澳洲原因应归结于持续的房贷 低利率。由于利率下降到历史的最低点，固定利率不到 4% 已经维持了相 当长一段时间，使得人们的房屋购买力大增，贷款偿还能力急剧增强，谁 都养得起房。另一个原因，很多人曾经把悉尼房价爆升的主要原因归结于 海外买家的疯狂购买。但实际上自从 2016 年初限制海外买家贷款以来， 海外买家减少，房价却并没有因此大幅降低。而且每周六的清盘率仍然高 居不下，这都说明澳洲房价高涨的原因不在海外买家，澳洲当地的投资房 买家才是推高和支撑高房价的主要群体。大家都数一数自己手里现在还有 几个没有交割的楼花，花多少钱买的，心里就明白了为什么你也是推高房 价的人之一。 几年前我们就总结，悉尼房价如此之高给悉尼市场带来二个巨大的隐患： 1）房价攀升正在逐步超过当地人的购买力，使得需要自住房的尤其是一 些年轻人无法入市购买。 2）由于澳洲当地人收入的局限，无法负担高额 的房租，使得房租无法达到相应的投资回报。 房价的过度攀升将导致家庭收入抵抗风险的 能力降低。历史数据显示，利率的变化是周 期性的，利率上涨是必然的，只是时间问题。 如果继续对长期低利率持乐观态度，过度购 买高价楼房投资将会受到市场的惩罚。回顾 2016 和 2017 年以来上述两种隐患，在悉尼 部分高密度地区正逐步显现出来。但大部分 地区似乎市场增长保持平稳，如何选择投资 房地点和房价将成为投资成功的关键因素。 在专业投资知识中，规避风险是决定股票、 房产和其它投资的一个重要因素。当悉尼地 产价格达到历史顶点，市场的不确定因素逐 渐增多，风险也随之增大，规避风险应该在 投资中首先考虑。如何规避风险这是一个永 恒的话题，因市场总是在变化中。如果从保 守的角度出发，以下几点值得考虑：1）购买 中价位以下的房产比较安全。因为一旦金融 风暴到来，高价位的房产，首先受到冲击。 2）尽量避免投资管理费过高的房产。因随着 时间的推移，管理费只会增高，不会减少， 而且管理费的增高不能带来房产的增值。3） 尽量避免投资高层公寓和楼房密度过高的地 区。因为房主竞争租客将不能达到预期租金 收入，及空租时间过长等问题，从而导致价 格下跌，而且增值缓慢。（这点已被事实证 明） 在 2009 年以来，星澳投资集团致力于寻找 和销售悉尼中价位之下的 House 和公寓， 比如西南地区。我们相信这种价位的房产在 未来几年具有很大的升值空间。这些地区的 House 的价格甚至低于许多中心地区一房公 寓的价格。独立房屋拥有土地以及 3 或 4 个 卧房 2 厅 2 卫浴的居住环境，未来的升值的 潜力将会大于同等价位的公寓房。10 年以后 人们的购买重点将会移到这些地区，趁现在 这些区的 House 价格还低于悉尼中价位，赶 紧购入，10 年后获利丰厚。政府现在对这些 区的投资巨大，加宽公路，兴建新的 Town Centre，Business Park 和高尔夫球场，还 有医疗，休闲娱乐中心，俱乐部，医院和专 家门诊楼等等很多，创造大量的就业机会。 另外通往这些区的火车线正在修建中，今后 将有更多的上班族可以搭乘新火车去 City 上 班，这也就是人们所说的房产增值的 X 因素。 更重要的是这些区的 house 价格远远低于悉 尼 House 中价位，在 60 万 -80 万之间，也 远远低于北区 house 价格，正是购买的好时 机，希望有眼光的投资者不要错过这些投资 热点区。 此外在过去的 6 年里，星澳投资集团致力于 大力推荐 NRAS 房产项目，这些项目享受国 家免税补贴，使大批投资者享受到了短期房 产立竿见影的增值和高回报的现金流，得到 了最大意义上的投资回报。购买 NRAS 房产
的人都非常高兴，如果想赶 NRAS 末班车的朋友们，赶紧咨询排队。 由于悉尼房价的狂升，以及大量推出高价的楼盘，使得悉尼高价位物业投 资的回报率急剧下降。如果收入偏低的投资者可以把目光转向 house 价 格仍然在 70 万上下的西南区以及 NRAS 补贴项目，会得到很好的升值回 报，使得养房轻松。 3 月 4 日星期日，我们将以实例分析和讲解悉尼地區最后的 NRAS 补贴 房机会及 House 的升值要素。在过去的 6 年里，通过我们的分析，帮助 很多投资者挑选到满意的房产，1-2 年赚到 10 万以上增值。希望继续帮 助大家介绍好房产，赶上下一个 10 年升值轮回。我们的讲座具有真实性 和知识性，没有煽情的忽悠，我们的售后服务更是一流。客人对我们的讲 座评价极高。欢迎新老投资者参加我们的下次讲座，有問題歡迎來電話諮 詢。 地产讲座时间： 3 月 4 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 讲座地点： Burwood RSL Club, 96 Shaftesbury Road, Burwood 订座电话： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手机或短信订座：0425 668 802 ( 届时座位十分有限，希望大家尽早订座 ) Email 订座： info@staralbert.com 浏览网址： www.staralbert.com
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
9
10
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
内城区专家 3
2
2
412, 801 NEW CANTERBURY RD, DULWICH HILL | $1,200,000 DULWICH GREEN靓丽SUB-PENTHOUSE， 请速行动，获得优先购买权 *从顶层阳台可180度观赏美景 *31平方米超大娱乐阳台 *循环空调及天花板风扇 *全屋铺有实木地板 *保安楼宇，可视对讲机
EUGENE GANKE Sales Executive
CHRISTINA CHONG Sales Executive
0404 010 555
0456 617 186
eugene@greencliff.com.au
我们期盼为您解决物业相关问题
请与我们联系
christina@greencliff.com.au
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
11
悉尼内西区全新社区 - 莱卡公馆
由屡获殊荣的室内设计单位Bates Smart担纲设计；绿地莱卡公馆 将为您营造家一般的温馨与舒适；内西区核心地带的活力文化社 区。 • 仅需步行5分钟便可到达莱卡购物中心 (MarketPlace Leichhardt) 和诺顿广场(Norton Plaza) • 10分钟便可到达悉尼大学 • 距Lewisham火车站仅400米 • 距Taverners Hill轻轨站仅500米
“独家房源 一流设计 黄金位置" 1 房$650,000起 2 房 $980,000起 11月即可入住
Ellie
Wallace Spencer 请联系莱卡公馆Onsite嶺地团队 奚小姐0423 088 037 张先生 0490 331 844
Sean
12
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
3
靓丽建造 宽敞储物空间 高品质完工
不到半小时 可至悉尼CBD
豪华泳池及健身设施
样板间开放参观时间 周六 & 周日 2-4PM 周末需预约参观
更多信息请致电
最 后 机 会 数 量 有 限 ， 独 特 精 湛 设 计 的 s t u d i o ， 2 及 3 睡 房 精 品 公 寓 STUDIO $650,000起 | 2睡房售价 $1,575,000起
|
3睡房售价 $2,200,000起
高品质完工雅柏文 88 ANZAC PARADE,KENSINGTON 10AM-1PM 周六&周日 预约参观 更多信息请致电
毗邻 EPPING 繁华的零售店铺 及公共交通
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
13
Hills Park Schofields * * * *
西北中心地带，最后的机会 步行至火车站600米 步行到未来Schofileds 全新大型Town Centre 近各种大型就业中心（Norwest Business Park, Sydney Business Park, 未来Riverstone Business Park, 未来 Box Hill Business Park) * 地势高，紧挨公园 * 近Rouse Hill Shopping Town, IKEA, Costco等大型购物中心 * 性价比高，质量上乘
House & Land Package from $695,800 AUSTRAL / COBBITTY / EDMONDSON PARK / GLEDSWOOD HILLS / GREGORY HILLS / ORAN PARK / BOX HILL / KELLYVILLE / RIVERSTON / SCHOFIELDS
M: 0410 582 678
P: (02) 9579 3003
www.aapinvest.com.au info@aapinvest.com.au 5B, 124 Forest Road, Hurstville NSW
14
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
想 要在 新南威爾士經營 成功的 加 盟店 生意嗎？ 鮮 茶 道 誠 徵 澳大 利亞 加盟 商 自 2006 年在台灣成立以來，鮮茶道現已在美國，加拿大，中國， 香港，越南和台灣有超過 400 家門市。 通過卓越的管理，高水平的商品把控，多種產品類別，獨特的萃 茶技術，其商業規模成倍增長。 在西澳有超過 10 家門市，在悉尼新近開設了一家店鋪。 2018 年鮮茶道必將快速擴張，入駐東部各州。 每州開設店鋪數量都將受到嚴格控制，現我們正在尋找合適我們 品牌的加盟者，加入我們的團隊。 我們將為澳大利亞提供最為新鮮的茶飲，成為澳大利亞茶飲類的 領導品牌。高品質的產品，廣闊的市場前景，鮮茶道必將成為澳 洲家喻戶曉的品牌。 如 果 您 想 獲 得 更 多 關 於 加 盟 門 市 的 成 功 經 驗， 請 發 電 郵 至 info@presotea.com.au 與我們聯繫，把握機會。
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
15
Oct 27, 2017
悉尼房市行情爆冷成现实 房贷紧箍咒威力超乎想象 APRA）统管全局。
可明显感到卖方出售意愿更强。他们变得 谨慎，且愿意接受以前可能会放弃的出价
澳洲最大住宅地产集团Stockland的总裁斯
。“我想市场变得更现实了”。
坦纳（Mark Steinert）认为，正是由于监管
相比之下，美国的房产市场就十分分散，并
层对投资房贷款的打压，使得布里斯班内城
且不受监管约束的贷款渠道发挥着重要作用
公寓市场免于崩溃。
。
据Domain记录，今年三季度悉尼房价中值 下跌了1.9%，为近两年来首次下跌。
地产研究公司CoreLogic记录的上周末全国 现房清拍率是69.4%，为连续21周不及 70%水平，本应最为火爆的春季行情爆冷成 为必须接受的现实。过去一周，大陆五首府 的房价未现增长，悉尼与珀斯跌了0.1%。 周末，悉尼约有超过1000套现房拍卖，另一 份来自房地产网站Domain的数据显示，悉 尼的现房清拍率是70.4%，略高于上周的 68.4%。 Domain首席经济师威尔森（Andrew Wilson）说，从数据判断市场有所企稳，但
斯坦纳上周参加澳洲地产协会会议时表示，
伊万斯认为，在澳洲，宏观审慎政策颇具效
瑞银于上周五发出告诫未来几年澳洲房价
信贷条件收紧开始影响到供应面。布里斯班
力，足以应对资产市场任何“不受欢迎的进展
可能不会增长，顶多是较低的“个位数”增幅
公寓开发审批数挫超过三成，墨尔本也出现
”，而这意味着通过加息来给市场降温，对于
。
类似效果。“这阻止了布里斯班的崩盘”。
央行而言是没有必要的。
瑞银称，大银行提高按揭利率导致融资条件
Frasers地产集团总裁弗伊（Rod Fehring）
斯坦纳提到监管风暴前布里斯班的状况，称
收紧，以及宏观审慎政策效果滞后体现，对
估计，未来三年新项目数量会减少20-
如果按照当时那种供应速率，大量一居室、
澳洲居民的影响之大要超过许多人想象。信
25%。
单间公寓拥挤地出现在一小片区域……后果 不堪设想。
贷条件的微小变化，譬如投房贷款发放率降 低，都会“显着影响到”房价增长。
澳审慎监管局的政策弹药威力到底有多大？ “房产是这个国家最大的资产类别，吸纳着
瑞银估测，2017年澳洲房价增幅会放缓到
西太平洋银行首席经济学家伊万斯（Bill
7.5万亿的储蓄，如果这块不稳，就会让经
7%，2018年放缓到0-3%之间。“我们不会用
Evans）指出，澳洲针对房市的宏观审慎政
济陷入衰退，确凿无疑”。
‘软着陆’来形容我们的展望……但澳大利亚
策往往奏效，原因在于，四大行就控制着住
（市场）似乎确实将面临多年的平缓行情”。
房资产的90%，并且有一位中央监管者（
16
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
17
請致電 YON 享受休 G, 閒假期
Brookwater 高爾夫度假村
25年租金擔保 投资良机 - 仅售
- 4 年 7% 租金回报 $215,000 ！起Contact
超大建築面積164-215平方米 Jason Guo 精品楼宇， 共6套1睡房雅柏文，18套studio雅柏文。 地处便利位置！步行可至一切设施， 火车站， 100% FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang 全球36家度假村和30家在建 巴士站，店铺，高速公路！地处绝对黄金位置！未来 20 年，Logan 将会继续成为昆士兰州成长 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； Ph: +61 7 3373 9873 最快的城市。 獨立產權 M: 0431 644 311 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部
E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 地址：16 Croydon Rd, Logan Central 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 售价：$215,000 起 -（僅在有限的時間內） 详情请联系 : Bill Harmatz 0431 644 311 Email: bill.harmatz@yong.com.au
面向公眾、昆士蘭排名第一的球場
Cindy Liang 0404 599 354 Email: cindy.liang@yong.com.au Another new development proudly marketed By Yong Project Marketing. If you are looking to market your new development, contact us first! *yong.com.au 3373 9888
STG0312_Q2_HL_Trad_Chinese_178.5x250.indd 1
8/2/18 10:40 am
18
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
珀斯全新豪宅， 計七十萬 華設 奢方米 三房 ，卻不需 七百多平
往珀 斯
獲獎無數的Dale Alco
ck誠意之作
覃于玲
ornsby Street 黃繹銘
KELVIN WONG 0424 288 823
• • 家居容易打理，享更多天倫樂 • 靠近主要幹線，交通方便快捷 • 10 分鍾車程到 Murdoch Uni / Fremantle / Garden City • 15 分鍾車程到 Cottesloe 海灘 / Curtin Uni / Notre Dame Uni • 20 分鍾車程到 Perth CBD / Crown 娛樂城 / UWA
只需
20 分鍾
5 Hornsby Street
ELAINE SAM 0411 259 919
張佩妮 PENNY CHONG 0411 205 665
珀 三 b s n r o H 5 •
•
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
19
布里斯班南部华人区黄金投资机会 稳定租金回报，极具开发潜力 ◆ 1012m2 平坦大地，具分割潜力，同一条街已有分割先例 ◆ 两层 5 房 2 卫 2 车位砖房，室内室外新油漆，室内新地毯 ◆ 过去三年租金为 $545-$555/ 周，租金收入稳定 ◆ 环境优美，斜对门及背后均为政府公园 ➤ 步行 500 米到达公交车站及 Grand Plaza ➤ 开车 2 分钟到达 Grand Plaza 大型购物中心及周边多个购物商场（有 Harvey Norman, office work, Bunnings, Coles,Woolworths, Target, Big W, Kmart 等及 Medical Centre） ➤ 开车 15 分钟到达布里斯班华人区中心 Sunnybank ➤ 开车 25 分钟到达布里斯班 CBD, 有多路公交车直达（141P，141，150，140） ➤ 开车 27 分钟到达布里斯班机场
现屋主需资金周转，忍痛割爱，接受任何高于 $580,000 的合理出价。 详电
莫 先 生 0 4 0 3 4 2 5 8 95
20
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
2018
y e n d y
S
悉尼
19-20 May
墨尔本
布里斯本
珀斯
黄金海岸
10-11 Mar
23-24 Jun
06-07 Oct
17-18 Nov
参展火热报名: expo@firstmediaaustralia.com Tel: 0451 054 040
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
21
22
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
KnightFrank.com.au
Town Hall仅剩的大型开发用地，请勿错过！
499-501 Kent Street
情人港
中国城
Queen Victoria Building
Town Hall 火车站 Town Hall 市政厅
EOI招标出售: 请于2018年3月28号星期三下午4点前提交购买意向书
情系悉尼CBD
市政厅旁大型投资＋开发良机 499 - 501 Kent Street, Sydney • 正对Town Hall火车站转角地块，永久产权，土地面积811平方米* • 现为四层高办公楼，可出租面积2,300平方米* • 100%满租，稳定租约，主要租客为英语学院 • 可建面积8,900平方米*，有潜能建成酒店/酒店公寓，或商业办公楼（需获市议会审批） 建筑概念图
• 地处悉尼商业及经济中心地带，将大大受益于市中心5.5亿澳元的轻轨和大型基建
*约
详情请联系：
Andy Hu 胡思安
John Bowie Wilson
Jonathan Vaughan
+61 410 868 066
+61 423 000 882
+61 423 681 854
Andy.Hu@au.knightfrank.com
John.BowieWilson@au.knightfrank.com
Jonathan.Vaughan@au.knightfrank.com
30
Book 3, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017
23
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
KnightFrank.com.au EOI截止日期: 9月14日周四下午4时
悉尼CBD 永久业权历史建筑投资 18-20 York Street, Sydney • 占地面积487平方米*，York Street临街面22米*，后有天井 • 净可租面积1,850平方米*，停车位两个* • 平均租赁期限（WALE）2.59*年，无优先续租权， 未使用的空间权可开发酒店、服务式公寓或住宅（STCA） • 100%出租率，净租金收入$1,427,227*/年，零售和办公室 租户租金收入各占一半 • 办公室租户租金有可观上升区间 • 物业地理位置优越，位于York Street，地处Barrack与King Street之间，距George Street与Martin Place咫尺之遥 • 邻近新升级的Wynyard火车站交汇处及通往 Barangaroo的通道
02 9036 6666 John Bowie Wilson 0423 000 882 Jonathan Vaughan 0423 681 854 View at KnightFrank.com.au/3796091
*大约
KnightFrank.com.au
分界线仅供参考
Bondi Junction 转角步行街商铺投资
出售方式：公开拍卖
Shop 7, 4-12 Waverley Street, Bondi Junction
拍卖地点：Level 5, 1 Margaret Street, Sydney
拍卖日期：2017年9月21日星期四上午10点30分 详情请联系
Linda Zhu 祝琳 0488 082 909 Linda.Zhu@au.knightfrank.com Dominic Ong 王家明 0468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com
24
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
LOT 2, 7 BRIDGE STREET SYDNEY CBD
国宝级餐饮租客，CBD独一无二精品零售物业公开出售
• 物业共二层，总面积为约为490平方米，前后双街面 • 10＋5＋5 年长租约，年净收入约为$596,000＋GST • 物业所有杂费由租客承担，方便管理 • 租客稳健，在此经营超过5年，装修投入超百万 • 250米至悉尼环形码头，紧贴未来乔治街轻轨站台，潜力无限 出售方式：公开拍卖 拍卖日期：2018年3月15日星期四上午10点30分 拍卖地点：Level 5, 1 Margaret Street, Sydney 详情请联系: Andy Hu 胡思安 +61 410 868 066 Andy.Hu@au.knightfrank.com Steven Tsang +61 434 288 875 Steven.Tsang@ap.jll.com
分界线仅供参考
James Aroney +61 408 245 554 James.Aroney@ap.jll.com
租客概况
国宝级餐饮品牌Rockpool 老牌明星厨师Neil Perry领衔，集团年收入超过3亿，聘用超过 2500名员工，运作16个各异的餐饮品牌，遍布澳大利亚60个地点
北区Chatswood旺铺出售 拍卖日期：2018年3月6日星期二上午10点30分 拍卖地点：Auction WORKS, Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
详情请联系： Dominic Ong 王家明 +61 468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com
2 McIntosh Street, Shops 8 & 9, Chatswood
Linda Zhu 祝琳 +61 488 082 909
• 位于Chatswood 零售商业区，临近周边众多写字楼和住宅，客源稳定
Linda.Zhu@au.knightfrank.com
• 净可租面积339平方米*（173平方米+166平方米） • 两间店铺已全部租予Han Market 韩国超市，10＋10年租约，年毛收入约$240,000＋GST • 交通便利，距离Chatswood 火车站350米* • 零售物业投资精品，欢迎垂询
Rick Sombroek +61 412 280 181 rick@shead.com.au Bill Geroulis +61 413 100 200
*约为
bill@shead.com.au
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
热 售 中 全新雅柏文，售价从 $499,000* 起
SQ1 – South Quarter 第一高楼，地标式楼宇，Parramatta 最 具期待全新坐标。 为庆祝中国新年，现为您提供独家优惠：* - 2 张张学友悉尼演唱会 VIP 票 - 购买时物业，减免 1 万澳币 - 交换合同时，仅需 5% 订金
样板间现开放式参观： 每天 10AM - 5.30PM 57 CHURCH STREET PARRAMATTA SOUTHQUARTER.COM.AU 8320 8320
条款和条件适用 —— 更多细节，请登陆网址 www.dyldam.com.au 及 www.southquarter.com.au/termsandcondition 售价为印刷时价格 – 售价有可能改动
25
26
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
R OC KDAL E | 27-35 King Street
出售
CBD 开发用地——1397 平方米 ・Zoned B2- 中心位置 , 楼宇限高 28 米 ・3 面临街 ・King Street 15 米宽前庭 ,George Street 31 米宽前庭 ・步行约 5 分钟可至 Rockdale 火车站及 CBD ・仅 4 公里可至悉尼机场，2.5 公里可至 M5 高速公路，2 公里可至 Brighton-Le-Sands ・现有住宅有商业楼宇及一小屋，均有租客，可空置出售 ・现年收入约 $151,008.98/ 年 +GST
登记购买意向截止日期 2018 年 3 月 27 日 4:00pm
Hayden Bennett
Damen Astey
Frank Mazor
0477 665 455
0431 817 616
0419 272 251
haydenb@commercial.net.au
damena@commercial.net.au
brightonnsw@ljh.com.au
Artist impression
出售，登记购买意向截至日期 12月7日 周四 4pm
物业双街面 DA 批准 – 住宅开发项目 Artist impression
990 Hunter Street, Newcastle West 出售，登记购买意向截至日期 12月7日 周四 4pm
Kings Cross 无可争议的 DA 批准 – 住宅开发项目 最佳转角店铺公开出售 990 Hunter Street, Newcastle West Shop 5 / 80 Darlinghurst Road, Kings Cross • 物业面积为 66 平方米（包括 28 平方米的地下层） • 物业占据悉尼最著名的可口可乐广告牌旁 , 人流不断 • 正对正在开发的 Woolworths 超市，100 米至火车站 • 租约稳定 , 3+3+3 年新租约 , 租客在此经营超过 20 年 , 物业净收入约为 $117,113 +GST
出售方式： 公开拍卖 拍卖日期： 2018 年 3 月 20 日星期二上午 10 点 30 分 拍卖地点： Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
02 4920 5700
详情请联系 : Andy Hu 胡思安 +61 410 868 066 Brent Sinclair 0407 027 277 andy.hu@au.knightfrank.com
Nick Lane 0428 910 591
Daniel Courtnall +61 416 080 892 View at KnightFrank.com.au/3946971 Daniel.Courtnall@au.knightfrank.com
02 4920 5700
Brent Sinclair 0407 027 277 Nick Lane 0428 910 591
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
51 Queen Street, Woollahra WOOLLAH RA 混合 用大地
27
拍賣
地处悉尼黄金位置，约 5 公里可至悉尼 CBD。靓丽复式家居，后巷可进入物业，保安车位。 现有好租客 - Sharon Lee / http://sharonleeinc.com 至 2018 年 4 月，年租金回报 : $120,363.93 + GST ( 约 ) 3+3 年租约（2016 年 4 月起），年 3% 增长 R2 zoning 住宅 + 商业混合使用 易改建为豪华家居 蓝筹位置，近公共交通，短程可至 Centennial 公园 澳大利亚黄金位置，机会难得。 拍賣：2018 年 3 月 27 日 周二 10:30am 50 Margaret Street, Sydney 詳電 : Zorick Toltsan 0411 227 784
9362 8888
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
21A
分析师预测：悉尼房价 2018 年可上涨 8％ 低利率政策的维持为海外买家特别是亚洲地区买家带来利好消息
澳大利亚悉尼 —— 2018 年 2 月 27 日星期二 享 有“ 澳 洲 最 精 确 预 测 者 ” 称 号 的 SQM Research 董 事 长 Louis Christopher 坚 信 悉 尼 房 地 产 市 场 今 年 仍 将 继 续 走 强， 预 计 涨 幅 4% ～ 8%。
SQM Research 公司是一家备受赞誉的澳 大利亚投资研究机构，致力于为主要资产 类别评级并提供数据信息。 SQM Research 董事长 Louis Christopher 于 11 月 与 Realestate.com.au 的 记 者 谈 到，他坚信悉尼房地产市场今年仍将继续 走强，预计涨幅 4% ～ 8%。 澳大利亚审慎监管局于 2015 年年底对澳 大利亚银行实施限制性贷款政策，由此， 专家们错误预测房价会保持较低增长率。 Christopher 先生表示，他在去年早些时 候就看到类似事件再次重现。澳大利亚银 行不得不降低投资者的贷款额，减少至“不 超过每年贷款额的 10％”。 “随着 2016 年贷款政策的放宽，市场亦开 始活跃”，Christopher 先生说，“我们认为， 银行现已低于放贷门槛，2018 年将重新 放宽其贷款政策，市场将再次回暖。” 据澳洲联邦储备银行 11 月 10 日发布的财 政报告，经济预期增长率为 3.25％，利率 预计在 2019 年年底之前会继续维持在较 低水平。买家今年很可能继续在低利率贷 款政策中获益。 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito 据此表示，2018 年的预测充 分显示悉尼房地产市场在亚洲地区的稳定 程度。 Sunito 先生说：“海外买家和投资者都看好澳大利亚，特别是悉 尼地区，是他们投资选择的绝佳目的地。” “SQM Research 预测房价将于 2018 年上涨 4％至 8％，充分 表明悉尼房地产市场今年仍将保持强劲增长的良好趋势，” “以稳固的经济基础及政府对基础设施建设的巨额投资作为支 撑，悉尼的房地产市场仍将持续繁荣，” “澳大利亚储备银行低利率政策亦增加了投资者对当地市场的信 心”，Sunito 先生补充道。
皇冠房地产集团备受瞩目的 Waterfall by Crown Group 项目现 正处于施工中。该项目位于 18 O’Dea Avenue Waterloo，由三 座七层高的建筑和一座 20 层高的地标性雕塑式建筑组成，包括 公寓单间、一卧、两卧、三卧公寓、庭院公寓和顶层复式公寓。 该项目以葱郁的热带雨林景观、美丽的水景花园以及独特的七 层楼高的瀑布——澳大利亚最大的人造瀑布为其主要特色。房 间内饰选用石材、木材配以雅致的色调，营造出清新自然、现 代奢华的生活格调。
道。住户们还可享用最先进的空中悬臂式健身房、顶层影院、 配有厨房的多功能厅、音乐室以及零售商铺。 皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown Group 项目将于 2019 年完工。 高端公寓现正热售，价格从 $702,000 到 $1,522,000 不等。 欲 了 解 更 多 信 息， 请 访 问 www.crowngroup.com.au 或 致 电 1800 211 223。
项目还设有宁静的休闲露台、顶层无边泳池以及僻静的竹林步
欲了解更多信息，请访问 www.crowngroup.com.au 或致电 1800 827 696。
关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资 及酒店式公寓等领域。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。1993 年， Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力” 大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家”称号。2015 年， Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位，在建 筑及开发行业拥有 20 余年经验。 过往与近期项目 皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系 列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta （帕拉马塔）的 28 层最新项目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown Group，位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。
奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇 冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城 市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大 利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名为 “澳大利亚最 佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他 获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度 企业社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，预计第 二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央商务区开放。 未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区推出新 项目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au （个人）
（公众号）
www.crowngroup.com.au
20A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
3 Wandella Avenue, Hunters Hill 5
5
4
約 972
・水滨家居，专为喜欢船只的您所设计 ・阳光充足的室内空间可通向宽敞娱乐区 ・4 间睡房，2 睡房有套间，可通向河畔，可观城市天际 线美景 ・独立套间或客房，有潜力可出租 ・3 车库，宽敞储物室，回旋街道 ・恒温泳池，美景花园，渡轮，4 系泊桩 ・半岛黄金位置，步行可至咖啡店，学校，CBD 公共交通
现场拍卖
2018 年 3 月 3 日 周六 11am
开放参观
周六 & 周四 11 - 11.30am
详电
Claire Ward 0424 233 222 David Ward 0418 236 222 wardpartners.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
4 睡房 | 1 衛浴 | 1 車位
靓丽古典家居，北向，新近靓丽装修，古典的 优雅与现代的舒适完美结合。现代、怡居。靓 丽布局，室内正规及休闲的生活区可通向有顶 平台，花园及 spa。为您与家人提供惬意与舒 适的生活。
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 11.15am
北向，占地面积约 493 平方米，仅几米可至 Naremburn 公 园， 靓 丽 家 居， 经 重 新 装 修 或 重建，有大潜力可被改造成您的梦想家居（需 市政批准）。休闲、惬意的生活方式，便利的 地理位置，几步可至 Naremburn village 及 St Leonards 火车站。
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 9.45am
开放参观 周六 10.30am-11am 周三 10.30am-11am 详电 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824 Peter Chauncy 0402 036 489
开放参观 周六 2.45pm-3.15pm 周三 2.45pm-3.15pm 详电 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824 Peter Chauncy 0402 036 489
mcgrath.com.au
19A
18A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
5 睡房 | 3 衛浴 | 4 車位
新近现代装修，保有古典风格，古典与现代完 美融合物业，1930 年建造，开放式设计，凯 撒石台面厨房可通向有顶户外平台及草坪。室 内有起居室，煤气火炉，书房，主人房有套间。 地处便利位置，近 village 店铺，本地学校及 巴士站。
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 10.30am
新近装修的古典家居，宽敞的室内与室外空间， 精湛设计，舒适怡居。地处便利位置，步行 可 至 巴 士 站，Lane Cove Market Square， 近 Lane Cove 公立学校及 St Ignatius’ College。 惬意、舒适生活，从这里开始。
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 2.15pm
开放参观 周六 1pm-1.30pm 周三 1pm-1.30pm 详电 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824
开放参观 周六 2pm-2.30pm 周三 2pm-2.30pm 详电 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
5 睡房 | 3 衛浴 | 2 車位
回旋街道，宽敞家居，新近装修，设计成 易打理，易娱乐的休闲家居。地处便利位 置， 短 程 步 行 可 至 Northwood 渡 轮，city CBD 巴士站，名校，短程可至 Lane Cove Village 店铺及咖啡店。为您与家人提供惬 意与舒适的居住与生活空间。
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 9am 开放参观 周六 1.30pm-2pm 周三 1.30pm-2pm 周三 6.30pm-7pm
详电
详电 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824
mcgrath.com.au
17A
16A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
61 英亩宽敞平坦大地，地处宁静位置，靓 丽新近装修的住宅，可观赏山谷的幽美景致，
4 睡房 | 3 衛浴 | 2 車位
居于宁静优美位置，享受惬意田园生活。之 前用作马厩，宜精明的投资者购买，有潜力 获得，可获取更大价值。
现场拍卖 2018 年 3 月 10 日 周六 3.45pm 开放参观 周六 3pm-3.30pm
详电
详电 Mat Steinwede 0414 852 200 Trevor Hamilton 0402 392 398
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
4 睡房 | 4 衛浴 | 2 車位
温 馨 独 立 屋， 新 近 装 修， 保 养 良 好 , 占 地 720 平方米，地块方正，3 间卧室与客厅北向， 地理环境优美及方便，近学校，公车站，高 尔夫球场，车程到 Chatswood 8 分钟。南 北通透，楼下独立空间适合老人或青少年生 活，设计格局适合华人生活。
现场拍卖 2018 年 3 月 24 日 周六 10.30am 开放参观 周六 10am-10.30am 详电 周四 10am-10.30am 详电 Grant Borley 0422 917 288 Donovan Murphy 0450 590 347
mcgrath.com.au
15A
14A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
6 睡房 | 4 衛浴 | 3 車位
顶 级 水 景 豪 宅， 地 理 位 置 绝 佳， 拥 有 Middle Harbour 独一无二的 180 度震撼水 景。东北朝向，现代化装修，三层均带有 水景阳台。 适合华人的 居家设计，另配有高档门窗， 实木地板，名牌厨卫设备让整个家庭现代 感十足。临近学校，高尔夫球场，码头， 车程 10 分钟到 Chatswood 中心
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 12.45pm 指导售价 $4.8m 开放参观 周六 1pm-1.30pm 详电 周三 1pm-1.30pm 详电 Grant Borley 0422 917 288 David Howe ( 侯先生 ) 0417 088 833
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
5 睡房 | 4 衛浴 | 2 車位
三层豪华家居，室内阳光充足，可观赏壮观
现场拍卖 2018 年 3 月 17 日 周六 10.30am
水景，豪华建造，优雅设计的室内装修风格，
开放参观 周六 10am-10.30am 周三 10am-10.30am
宽敞的室内与室外活动空间。地处半岛便利
详电
位置，仅 10 分钟可至 CBD，便利您的生活。
详电 David Howe ( 侯先生 ) 0417 088 833 Alon Beran 0433 233 910
mcgrath.com.au
13A
12A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
4 睡房 | 2 衛浴 | 2 車位
占地面积约 816 平方米，靓丽水滨豪华家居， 完美无瑕的设计风格，高品质完工。地处宁 静位置，近公园，Northbridge 帆船及高尔 夫 俱 乐 部， 学 校， 公 交 车 站，Northbridge 购物中心及咖啡店。为您与家人提供惬意与 舒适的生活。
现场拍卖 2018 年 3 月 24 日 周六 11.15am 开放参观 周六 10.45am-11.15am 详电 周三 10.45am-11.15am 详电 David Howe ( 侯先生 ) 0417 088 833 Alon Beran 0433 233 910
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
地处 Mosman 黄金三角地段，可饱览壮观 的 Middle Harbour 美 景， 豪 华， 时 尚， 高
4 睡房 | 4 衛浴 | 4 車位
品质宏伟家居。地处顶级黄金位置，可直 达 Rosherville Reserve,Chinamans 海 滩 及
开放参观 周六 1pm-1.30pm 周四 1pm-1.30pm 详电 Michael Coombs 0424 391 255 Sean Phuah ( 潘威翰 ) 0402 511 088
详电
Balmoral 海滩。可为您与家人提供惬意生活。
mcgrath.com.au
11A
10A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
面对 Mosman Bay，可以观赏到壮美的水景， 此物业精湛建造，周围海港美景围绕，风景
6 睡房 | 4 衛浴 | 2 車位
如画。可观赏天际线的美景，近 Mosman Bay Wharf 渡轮，方便您出行至市中心。豪
开放参观 周六 12.30pm-1pm 周三 12.30pm-1pm 详电 Michael Coombs 0424 391 255 Sean Phuah 潘威翰 0402 511 088
详电
华、壮美，是您与家人惬意享受惬意生活的 首选。
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
6 睡房 | 5 衛浴 | 2 車位
Mosman 最著名的宏伟家居 ‘Somers’ 豪华
预约参观
府邸，占地面积约 2936 平方米。新近装修
详电 Michael Coombs 0424 391 255 Sean Phuah 潘威翰 0402 511 088
成 为 Hamptons 风 格， 实 属 Mosman 地 标 式建筑，机会难得，地处便利位置，近海滩，
详电
公园，动物园，学校及渡轮。
mcgrath.com.au
9A
8A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
世界顶级精湛设计，豪华水滨府邸，舒适的
开放参观 周六 3.00pm-3:30pm
生活环境与时尚的设计完美融合。地处绿荫
8 睡房 | 8 衛浴 | 2 車位
街道，宁静位置，观赏壮美的海湾景色，有 公共交通可直达市中心。为您提供惬意与舒
详电 Michael Coombs 0424 391 255 Sean Phuah 潘威翰 0402 511 088
详电
适的豪华生活。
mcgrath.com.au
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
7A
优雅、宽敞娱乐家居 Elegant And Spacious Family Entertainer 4
3
1
22 PEARL BAY AVENUE Peacefully set behind established gardens, this delightful family residence of spacious 宁静位置，花园围绕，宽敞，优雅家居，40 年来首次上市。靓丽呈现，多 elegance and enduring appeal is on offer to the market for the first time in over 40 years. 个宽敞起居室及饭厅可通向户外娱乐平台，可观可加热的大泳池。惬意与休 Beautifully presented, it boasts multiple living and dining spaces that flow effortlessly to a 闲的娱乐生活，从这里开始。定会让您与家人充分享受人生。 superb outdoor entertaining terrace overlooking a large heated swimming pool. 现场拍卖 AUCTION 2018 年 3 月 日 周六at1.30pm Saturday 1717March 1.30pm 开放参观：周四 & 周六 1.00 - 1.30pm View Thur & Sat 1.00 - 1.30pm 请登陆： Visit 22pearlbayavenue.com 22pearlbayavenue.com
Richard Simeon 0411 499 906 Mark Jones 0418 862 626 Office 02 9960 8828 simeonmanners.com.au
1
6A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
方 机 构 项目
L P M M A A S S
开发
房产
信贷
商业
ummoyne oyne Drummoyne 66 Alexandra 6699Alexandra 66 Alexandra Street Street Street02 9268 0588 LEVEL 9, BATHURST ST, SYDNEY 3 WWW.CUBECORP.COM
HR@CUBRCORP.COM Auction
ving ontemporary emporary Contemporary bayside bayside bayside living living living
Drummoyne RODD POINT66 Alexandra Street
Contemporary 9719 9719 8288 8288 8288bayside living 豪华家居，studio 95 Henley Marine Drive, Russell Lea
27 First Avenue
移民
1.5
1
JOIN US On site Saturday 16th March at 1:30
View
Saturday 1:00 - 1:30pm Thursday 6:00 - 6:30pm
Contact
Adrian Sereni 0417 204 482
53
1.5 4.5
1
site Auction 現場拍賣： 2018 年 3 月2 24 日 周六 3.45pm 3On BED BATH 4 CAR
Saturday 16th March at 1:30pm 新近装修古典家居，现代豪华装修，顶级位置，几米可至 Bay Run。楼上可观城市天际线，Iron Cove 海湾。 3 BED1:00 2 BATH 95 Henley Marine Drive, Russell Lea 開放參觀 : 周六 1.00-1.30pm Saturday - 1:30pm4 CAR View 阳光充足，转角位置。花园 studio 内有网络，上锁车库。易至 CBD，近学校，公园，便利家庭居住。 周三 12.00-12.30pm Be inspired by this freestanding home’s panoramic water views and Auction On6:00 Site - 6:30pm Thursday Dream waterfront home, create your dream waterfront home in a coveted setting fronting the 18 November 10.30am ・美景花园，经 Princess St 可至上锁车库 ・凯撒石台面厨房，煤气煮食，欧式厨具，室内洗衣房 Williams Be inspired by this freestanding home’s panoramic water詳電： views and Jacki Adrian Auction Onat Site Contact Sereni 0417 204 482 coveted setting views home, Dreamwith waterfront Bay Run with views stretching from the city skyline to Rodd Island. On create your dream waterfront home in套间 a coveted setting fronting the0416 Inspect ・各层均有空调，宽敞储物室 ・4 双人睡房有入墙柜，家庭活动室 / 第 5 睡房，2 18 November at10.00 10.30am Saturday - 10.30am 145 647 for Run the with first views time in almost 30 years, theskyline two-storey home stretching coveted from thesetting city with views the marketBay stretching from the city to Rodd Island. On ・开放式起居室及饭厅，高天花板 ・东北向露台，可观城市及海湾美景，独立 studio 有卫生间 Inspect Saturday 10.00 - 10.30am Sereni 0417 204 482 ConorAdrian Allen presents anthe extraordinary opportunity revamp, renovate or develop market for the first time into almost 30 years, the two-storey home stretching from the city skyline to Rodd Island ・雪松木双折门可通向亭子风格的就餐平台及美景花园 ・步行可至 Bay Run, 近 Five Dock village, 数分钟可至 city (STCA). Capitalise on its exclusive address and forever views and take Adrian Sereni 0417 204 482 presents an extraordinary opportunity to revamp, renovate or develop 0405Conor 104 Allen 4260405 104 426 skyline to Rodd Island full advantage of its prime 518.5sqm blockaddress and dual street frontage (STCA). Capitalise on its exclusive and forever views and take Conor Allen 0405 104 426 full advantage of Street. its prime 518.5sqm block and dual street frontage with rear access via Alison
e.com.au wre.com.au wwre.com.au
with rear access via Alison Street.
9719 8288 200 Victoria Road, Drummoyne
200 Victoria Road, Drummoyne
wwre.com.au
9719 8288 or9719 visit 8288 wwre.com.au or visit wwre.com.au
3
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
方 机 构
Final Release 最后机会 西区新贵Westmead 精品楼盘20套 开发商最后发放5套 本地著名开发商Cite Group, 连同30年经验的建筑商JD Projects 联手打造最舒适，最温馨的家~ Cubecorp方机构独家，请联系我们的金牌销售
Keith 陈先生
Ray 呂先生
0432 020 500
0405 779 936
方
机
构
5A
4A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
週 六
十 點 半
现 场 17 拍 /3 早 卖 上
Book 3,Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
kogarah bay 78 Carlton Crescent 娱乐天堂，海滨宅邸
远眺风景如画的Kogarah海湾上的船只扬起风帆，此极具风格的宅邸占地面积达到942平 方米，位于幽静的地理位置，是您最好的避风港，同时也是您的娱乐天堂，坚固的建造，船 屋，游泳池，桑拿房，浴室和四个化妆室应用尽有，步行即可到达沙滩。 室内空间十分宽敞，将近500平方米，可饱览令人赞叹的美丽海湾全景，位于久负盛名的海 滨位置上，毗邻交通设施，Carss Bush Park的咖啡厅，步行街以及各种商店。 此宅邸拥有40年历史，曾经有一代人居住在海滨居所，极其难得。
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
5 欢迎询价 参观时间：
Monika Tu 涂燕翎
3
4
星期六 10:00-10:30am
0409 898 888
Barbora Marcinkova 0423 406 273
Matthew King
0406 380 380
Kieran Bresnahan
0406 381 381
3A
Book 3, Issue No. 600 Friday Mar 02, 2018
出 售
2A
Hunters Hill 7A Fern Road 幽静家庭式住宅，可饱览壮美水景
此令人印象深刻的两层楼家庭式住宅位于PulpitPoint蓝筹地段，坐落于宁静的街道上，极其难得。室内拥有流 动性布局，多个娱乐生活空间，还有私人室内游泳池，在里面畅游时您还可以饱览Parramatta河水景，为您呈 现出最优质的现代生活方式。这个精美豪宅还位于顶尖私立学校区内，黄金地理位置，交通便捷，步行即可到 达公共汽车站，距离Hunters Hill Shopping Village也只是咫尺之遥。 • 吊顶天花板，石灰木地板 • 宽敞的起居室和用餐区直通BBQ露台和私人草坪 • 正式客厅，全石堆砌的厨房配有高级品牌Miele燃气 用具和电器 • 罗马式设计的浴室，室内太阳能恒温游泳池
• • • •
上层楼拥有客厅/家庭室，阳台可饱览水景 采光极好的双人卧室，2个步入式衣柜 主人套房，内部洗衣房，a/c管道系统 DLUG，存储室，报警系统，室内对讲系统
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
4
3
欢迎询价 参观请预约 Dino Lee 0413 282 828 dino@blackdiamondz.com.au Martha Willder 0455 873 729 martha@blackdiamondz.com.au
4
Friday Mar 02 2018
600
3
PRESTIGE PROPERTIES
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au
DISCOVER GR ANVILLE’S NEW URBAN VILL AGE
D I S CDOI SVCEORV EG R ANVILLE’S NEW URBAN VILL AGE R GR ANVILLE’S NEW URBAN VILL AGE
ARTIST’S ARTIST’S IMPRESSION IMPRESSION ARTIST’S IMPRESSION
ARTIST’S IMP
首 开 ∙ 格 蓝 大G道 ，N打 RP A VILLE新面貌! RA V I造 L LG LAAN 首开 ∙ 格蓝大道 ，打 造 GER NCVEI L L E 新 面 貌* ! 一居室（首期）： $438,000 - $506,000* 一 居 室項（目首展期 3 8|, 0即 00 0 6觀, 0 0 0 廳）盛：大 $開4放 刻 -預 $約5參
3600平方米的屋顶绿洲、7000平方米的零售及商业配套设施， 3600平方米的屋顶绿洲、7000平方米的零售及商业配套设施， 首址 開 ∙ 格 打R造A悉 西T区 适 居,新G典R范 展厅地 6藍 - 9大 8道 P， AR M尼 AT A舒 O家 AD A。 N 首 開：∙ 9格 藍 大 道 ， 打造悉 尼 西区 舒R适 家 居新典范 。V I L L E 首放 开 ∙ 格：蓝週大一道 開 至， 週开 六盘 ，在 上即 午， 1 1敬 點请 至垂 下询 午！ 6點； 首 开時∙間格 蓝大道 ， 开 盘 在 即 ， 敬 请 垂 询 ！ 2 9 - 3 1 C O W P E R S T R E E T, G R A N V I L L E 2 9 -週日 3 1 C O上 W P 1E1R點S至 T R E午 E T , G R或 A致 N V I預 LLE 週 一， 至 週午 六 ， 上 午下 1 1 點 5至點下|午 6 點電 ； 約 週一至週六，上午11點至下午6點； 週日，上午11點至下午5點，或致電預約 週日，上午11點至下午5點，或致電預約
ILLL AC CE E .. C G R O M GG R RA AAN NNV VVII L LLE EEP PPL LLA A C E CO OM M...AA AUU U 1 8 0 0 4 2 5 9 4 9 | 0 2 9 2 4 1 7 7 11 8 80 00 4 42 25 5 9 94 49 9 || 0 02 2 924 4 11 7 77 766 622 2
*SHOKAI Ausbao and their agents does not give any warranty in relation to the accuracy of the information contained in this report. If you intend to rely upon the information contained herein, you must take note that the information, figures and projections have been provided by various sources *SHOKAI Ausbao and theirbyagents notthird give party any warranty to thehave accuracy of the contained in thisto report. If you intend toinformation, rely upon thefigures information containedSHOKAI herein, you must take noteagent that will the information, figures have been provided by variousfigure, sources and have not been verified us. Wedoes or any supplierinorrelation their agents no belief oneinformation way or the other in relation the accuracy of such and projections. Ausbao or their not be liable for any and loss projections or damage resulting from any statement, and have not verified by us. We that or any or their agents no belief one way or the other in relation to the accuracy of such information, figures and projections. SHOKAI Ausbao or their agent will not be liable for any loss or damage resulting from any statement, figure, calculation orbeen any other information youthird relyparty uponsupplier that is contained in the have material. calculation or any other information that you rely upon that is contained in the material.