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澳洲本地蔬果或許上漲 有機蔬菜種植者警告說，如果聯邦政府改變進口規則，澳大利亞的有機蔬菜範圍 可能會大幅減少。西蘭花，花椰菜，羽衣甘藍，火箭，捲心菜，蕪菁和白菜屬於 農作物如果農業和水資源部實施其提案對一系列蔬菜種子進行強制殺菌劑處理， 有機農場主將難以生產。該提案是在該部門今年早些時候對一些瓜進行強制性殺 菌劑處理後提出的。 Green Harvest 有機園藝用品公司首席執行官 Frances Michaels 已經開始對該提 案進行在線請願，他告訴費爾法克斯，如果提案繼續進行，有機生產商可能會倒閉。 她表示，該部門甚至沒有提出強制性殺真菌劑治療的有機替代方案，這對該行來 說是“一記耳光”。迄今為止，Change.org 申請已吸引了超過 6400 名支持者，並表示： “我們的糧食安全漏洞將變得更大，我們的種子供應受到威脅！ 你可能不知道澳大利亞 98％以上的蔬菜種子是進口的。澳大利亞幾乎沒有自己的 蔬菜種子行業，這讓我們對未來非常有影響，並且能夠快速適應變化多變的氣候。 “農業和水資源部通過生物安全進口條件系統（BICON）正在改變進口規則，只有” 利益相關者“才能看到。這個過程對於更廣泛的澳大利亞社區是無形的。表面上它 似乎接受提交，但沒有問責來解釋它為什麼會做出最終選擇。我相信，由於這些 變化，我們有可能失去一些非常珍貴的東西，我們的蔬菜生物多樣性以及我們未 來的糧食安全。“
ASHFIELD
极具吸引力及可负担物业 ! 这套宽敞明亮、外观精美、无楼梯的两居室公寓位于一个 由 9 套公寓组成的安静街区内。它坐落在绿树成荫的街 道上，漫步即可到达阿什菲尔德公园 (Ashfield Park) 以 及十分便利的公交车站。同时去 Ashfield 购物中心和人 气颇高的 Haberfield 意大利餐馆也非常便利。 • 两间大卧室都有嵌入式衣柜 • 主卧室有内置储物间 • 休息室与阳台相邻 • 宽敞厨房 • 超大尺寸洗衣房 • 瓷砖浴室 • 带有一停车位 是首次购房者或是精明投资者的理想选择 物业费 : $555.68/ 季度 市政费 : $253.50/ 季度 水费 : $177.91/ 季度
现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日上午 11:30 开放参观： 周六 11:00am – 11:30am 详电： Gino Morvillo 0413 092 677
业 主
急
售
Michaels 女士補充說：“對任何有機種子供應商的首次影響是，他們無法為種植 者維持有機種子供應，甚至無法維持其有機認證。種子供應商要求澳大利亞有機 認證機構（ACO）確認對有機種植者的影響。毫無疑問，這些變化將大量減少開 放的授粉無農藥種子的範圍。
15 Loftus St
rh.com.au We’ll look after you
Burwood 大潜力物业
黄金位置，地处 Burwood 抢手地段，周边高品质物业林立，几 分钟至名校，公园，Westfield 商场及火车站，投资价值极高。 4 – 5 睡房家居保养良好，土地面积 651 平方米，可打造您的梦 想家居或重新开发（Zoned R3 中密度规划），需市政批准，升 值潜力大。
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48 Lucas Road
现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 1:30pm 开放参观： 周六 1:00 - 1:45pm 详电： Stanley Fang 0412 123181
Strathfield 9764 4777
9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
STRATHFIELD 121 Albert Road
全砖家居，1075 平方米宽广大地 优雅北向家居，大家庭首选。宽敞复式结构，多个 起居室，室内外娱乐生活空间相结合，供您尽享舒 适生活。美景花园含有顶室外烧烤区。地处黄金位 置，步行至当地学校，店铺，公园及公共交通（包 括 Strathfield 火车站）。
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1075 r
开放参观：周六 10.00am - 10.30am 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10.30am Contact Norman So Simon Furnari Michael (Ke) Ma
02 8322 6900 0410 523 868 0411 142 046 0432 297 410
belleproperty.com/200P0474
STRATHFIELD 53 Barker Road
FRANK MOSCA 倾力设计，高水准奢华别墅 此家居由悉尼著名建筑师 Frank Mosca 打造，为住
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开放参观：周六 2.00pm - 2.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 指导售价：$4,000,000 - $4,400,000
宅设计树立新标准。坚固全砖三层别墅，奢华现代 装潢，为住户同时提供时尚视觉享受和舒适居住体 验。地处繁华蓝筹位置，近一切设施。 belleproperty.com/200P0479
Contact 02 8322 6900 Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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全新
BURWOOD
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6/6-8 Stanley Street
Townhouse 式家居 现代别墅式家居，易打理，空间宽敞舒适。楼宇内 侧位置，私密宁静。 管理费：约 $666.50/ 季
时尚优雅 Duplex
开放参观： 周六 3.00pm - 3.30pm 周四 5.00pm - 5.30pm
现场拍卖： 2018 年 7 月 28 日周六 1.30pm
时尚优雅复式 Duplex，建筑师倾力设计，空间宽敞， 现代奢华装潢。
现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 3.30pm 指导售价：$1,300,000
Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868
belleproperty.com/200P0486
belleproperty.com/200P0480
2a 1b 1v 108r
47/17 Everton Road
11 层宽敞 Penthouse， 北向布局可观美景 现代顶层公寓，宽敞舒适，高品质完工。位于楼宇 11 层，俯瞰优美城景。明亮起居室，北向通透布局。
Norman So 0410 523 868 Jimmy Kang 0430 202 834
belleproperty.com/200P0506
24 Jellicoe Street
5a 3b 2v 306r
开放参观： 周六 1.00pm - 1.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm
Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Jimmy Kang 0430 202 834
STRATHFIELD
LIDCOMBE
STRATHFIELD
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19/7 Everton Road
开放参观： 周六 1.00pm - 1.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm
靓丽 1 睡房家居，黄金位置
现场拍卖： 2018 年 7 月 21 日周六 2.30pm
1 睡房全砖公寓位于楼宇底层，Strathfield 置业良 机。Strathfield CBD 核心便利位置，步行至一切设 施。
Simon Furnari 0411 142 046 Norman So 0410 523 868
belleproperty.com/200P0469
开放参观： 周六 3.00pm - 3.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm 现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 3.30pm 指导售价：$495,000
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
Vanessa Kim 0415 597 241
James Zhao 0403 142 909
Homebush
Tina Tang 0451 106 967
102/87 Park Road 1
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Liz Chen 0406 094 321
Chelsea Wang 0433 332 565
Homebush West
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Sunny Nguyen 0402 299 818
Brandon Li 0450 880 518
40/8 Marlborough Road 2
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高品质现代公寓
明亮公寓，现代装潢
现代宽敞家居，自然光充足，便利舒适，步行火车站。 * 宽敞睡房带入墙柜 * 厨房储物空间充足，有早餐吧 * 宽敞开放式起居室，瓷砖地板 * 室内洗衣房，空调 * 保安地下车位，电梯 便利位置，短程步行至公共交通，咖啡厅，餐馆，Bakehouse Quarter 商场，当 地学校和其他设施。
东向明亮公寓位于著名楼宇 3 层，可观美景。室内高品质装潢，宽敞布局，尽享 舒适生活。 * 宽敞 2 睡房公寓位于楼宇 3 层 * 东向布局，自然光充足 * 现代厨房，石台面早餐吧，煤气煮食 * 宽敞主人房带套间和步入式衣帽间 * 室内洗衣房，橱柜，空调 * 保安车位，储藏室，电梯 地处繁华街道 Marlborough Road，近当地学校，店铺，火车站，高尔夫场和公 共交通。
开放参观：周六 10:00AM - 10:30AM Brandon Li 0450 880 518 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
开放参观：周六 1:30PM - 2:00PM Elie Semrani 0452 353 735 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
13 Hillcrest Avenue 2
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39/29-45 Parramatta Road 1
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上
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Concord 市
Penrith
新
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靓丽家居，景色优美
私密家居，带北向阳台
宽敞复式家居，4 间大睡房，休闲起居室和饭厅通往时尚娱乐平台，可观绿荫美景。
私密公寓位于楼宇 1 层，拥有北向阳台，竹木地板，煤气煮食厨房，现 代装潢。地处便利位置，几分钟可至 Burwood 和 Concord 店铺及各种 设施，公园，以及直达悉尼 CBD 的公共交通。 * 宁静位置，远离 Parramatta Rd * 优雅现代装潢 * 全屋铺有竹木地板 * 石台面美食厨房，欧式厨具 * 保安楼宇，私人车位 * 便利位置，近当地公园，店铺，公共交通及其他设施
* 高地势全砖复式家居
* 大厨房，储物空间充足
* 4 宽敞睡房带入墙柜
* 高天花板，空调
* 现代浴室，标准浴缸
* 大后院，室外娱乐区
* 易打理美景花园 地处便利位置，步行至当地设施，公共交通及公园。 开放参观：周六 2:30PM - 3:00PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！
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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
Vanessa Kim 0415 597 241
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Lidcombe
Tina Tang 0451 106 967
10 Gallery Walk 3
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Chelsea Wang 0433 332 565
Liz Chen 0406 094 321
Meadowbank
Brandon Li 0450 880 518
28/4 Bank Street 1
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Botanica 明亮奢华家居
Sunny Nguyen 0402 299 818
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Meadowbank 中心超值物业
舒适复式家居，生活空间宽敞，自然光充足，有高天花板和通风设备。居住在 Botanica 社区内您可享受友好的氛围，水滨小径和球场。便利位置，易至主要交 通站，TAFE 及当地学校。 * 奢华复式 Gallery 家居 * 古典北向布局，高天花板 * 石台面美食厨房，早餐吧，不锈钢厨具 * 宽敞睡房，主人房带套间 * 时尚浴室，洗衣房，保安车位 * 私人美景庭院和花园 * 近店铺，公共交通，学校，TAFE 和大学
简约公寓，近 Meadowbank 河畔，首置业者及精明投资者的良机，开 发装修潜力大。位于宁静绿荫街道，便利位置，近咖啡厅，餐馆，店铺， 公共交通及其他设施。 * Meadowbank 中心简约 studio * 整洁厨房，大窗可观美景 * 简约浴室，入墙柜，储藏室 * 理想位置，步行至各种设施和公共交通
出售 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
出售 开放参观：周六 4:00PM - 4:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
Adrian Wu 0410 296 171
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Tina Tang 0451 106 967
Chelsea Wang 0433 332 565
Homebush
Liz Chen 0406 094 321
Sunny Nguyen 0402 299 818
Brandon Li 0450 880 518
104-106 Burlington Road
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新 上 市
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Homebush 中心地标物业，1929 平方米
宏伟古典豪宅，坐落于 1929 平方米宽广大地，拥有约 26 米宽前庭，奢华大气。超宽敞空间，灵活布局分隔出多个 生活区，室内全部采用顶级材料装潢，与古典外观相结合，尽显奢华优雅的家居生活。 地处便利位置，短程步行至名校，公共交通和其他设施。 * 现代奢华内饰 * 坚固全砖，环绕式前廊 * 高天花板，精致雕花，定制吊灯 * 6-7 睡房，都带入墙柜 * 超大主人房带步入式衣帽间和套间 * 5 浴室，每层有盥洗室，洗衣房，熨衣房 * 纯手工打造的法式厨房，实木中央餐台 * ILIVE 厨具，Perin & Rowe 水龙头，大理石台面，按压直饮水 * 厨房通往备餐室及饭厅 * 顶级抛光实木地板，古典壁炉，中央空调 * 度假式后院，入地泳池 * 花岗石台面烧烤台，强力抽油烟机，pizza 炉，炊具，烤架，冰箱 * 泳池边有独立小屋，双开门出入，带厨房和浴室 * 双车位上锁车库，10 个路边车位 * Burlington Rd 最大地块之一，面积约 1929 平方米 * Homebush 核心位置，近一切当地设施
STRATHFIELD PARTNERS
现场拍卖 2018 年 7 月 28 日周六 11:15 AM 开放参观： 周三 5:30 PM - 6:00 PM 周六 11:00 AM - 11:45 AM 联系人 Vanessa Hyunji Kim 0415 597 241 Robert Pignataro 0419 446 641
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
CANTERBURY
5 Waratah Street
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古典家居，蓝筹位置 靓丽古典家居，宽敞布局，供您尽享舒适生活。位于 Canterbury 繁华街道，生活方便。 * 坚固双砖物业，面积 450 平方米，后车道出入 * 简约古典装潢，高天花板，实木壁炉 * 新装修凯撒石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食 * 室外柴火 pizza 炉 * 双砖 3 车位车库，有潜力加盖第二层（需市政批准） * 步行至 Campsie 及 Canterbury 火车站和 CBD 巴士站
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AUCTION 现场拍卖： 2018 年 7 月 21 日周六 1.00 pm 开放参观： 周六 12:30-1:15 pm 周三 3.30-4.00 pm 详电: Joe Leonardi 0410 544 822 Office : 02 9564 2088 Email: joe@petershampropertygroup.com.au
Shop 2 89 — 97 NEW CANTERBURY ROAD PETERSHAM
www.petershampropertygroup.com.au
数百人慕名前来 Hurstville 一览 Piety THP 开发的精品楼盘 Imperial 2018 年 6 月 18 日悉尼 -—总部位于悉尼的精品楼盘开发商 Piety THP 在悉尼南区 Hurstville 开发的 Imperial 楼盘日前已竣工，随著交房手续的开始，公司接待了大批 兴奋不已的买家和参观者，他们对楼盘夺人心魄的建筑设计和高档奢华的内装饰均 赞不绝口。 Piety THP 将于近期发售其倍受市场瞩目的最后一期共计 12 套东北朝向的 3 房至尊 精品公寓。Piety 的总经理 Peter Munnings 表示，预计这些公寓将被本地买家抢购 一空，因为很多本地人喜欢与家人一起居住在拥有极佳地理位置的公寓中。
交通四通八达，社区充满活力，步行 5 分钟即可抵达火车站，购物区各种商店应有 尽有非常方便，也有 Westfield 购物中心。” “Hurstville 的便利性和社区无可比拟，是极佳的投资机会，Imperial 在这个基础上 一手打造出了不朽的设计和适合家庭的宽敞住宅。”
Munnings 先生说，“Hurstville 受到很多家庭的青睐，这里有浓厚的多元文化氛围， 优质的学校和四通八达的交通，从 Imperial 楼盘信步即可抵达大型的巴士中转站和 火车站。基于这个原因，人们常说如果你想居住在悉尼市中心以外的另外一个市中 心，那就选择住在 Hurstville 吧。” 他补充道，尽管公寓的总体销售在上个季度有放缓的迹象，悉尼部分地区的楼花以 及全新现房的销售还是相当活跃，特别是悉尼南区的 Hurstville 和 Kogarah 尤为强 劲。 他说，“我们注意到，在尚未被过度开发的地区，人们对于价位合理，地点好的高档 公寓的需求还是继续保持强劲。“ Imperial 楼盘由 2 幢美奂绝伦的大楼构成，由业界享有盛誉的 Stanisic Architects 设计行主理建筑设计，绝大部分公寓均朝北，采光极佳，并拥有 Botany Bay 和美 丽的南海岸线的壮观美景。 楼盘共计有 222 套精品公寓，各种户型的 1 房，2 房和 3 房公寓敞亮大气，全部采 用高质量的内饰装修，例如大理石厨房岛形操作台，木地板，高级瓷砖地面以及全 套 Smeg 名牌厨具。 楼盘 2 幢高达 15 层楼的大厦在位于 7 层楼和 10 层楼处通过天空步行道相连接，居 民们可享受到的设施包括位于 7 楼的带户外用膳区和烧烤设备的空中露台，以及位 于底层的零售区以及带大厅和商业厨房的社区中心。 Munnings 先生进一步表示，迄今为止 Imperial 的大部分买家都是家庭，这反映了 Hurstville 的居民对社区和家庭纽带非常看重，另外有不少买家是大屋换小屋一族。 “我们当然注意到了悉尼南区，特别是 Hurstville 持续的市场强劲表现，这里的公共
如欲了解进一步详情，欢迎访问楼盘的官网： ht t p ://imp e rialhur stv ille.c om .au 或致电 LINK 销售部 1 8 0 0 7 8 2 9 9 8
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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11 周六 新上 .00 开 市 - 放参 11 .30 观 pm
12 周六 .00 开 - 放参 12 .30 观 pm
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10 周六 .3 0 开放 11 参 .0 观 0a m
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全新装修现代双砖 Townhouse
绝佳位置
干净舒适大潜力家居
LIDCOMBE 509/43 Church Street $530K-$570K AUBURN 7/27-29 Hargrave Road $830K-$869K LIDCOMBE 28 Dewrang Street * 明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 起居室铺有瓷砖，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，早餐吧 * 壁橱，分体式空调，室内洗衣房 * 电梯直达保安车位和储藏室 * 76 平方米（包括阳台），总面积 92 平方米包括车位和储藏室 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，店铺，学校及其他设施 管理费：约 $626.27/ 季 ( 物业费：$521.30 & 公摊：$104.97) 市政费：约 $177.91/ 季 水费：约 $241.50/ 季
* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季
开放参观：周六 11.00- 11.30pm 或预约参观
开放参观：周六 12.00- 12.30pm
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大潜力舒适家居
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拍卖 LIDCOMBE 12 Noora Street
* 宽敞 4 睡房复式家居，3 间睡房带入墙柜 * 宽敞起居室，饭厅及家庭房，抛光实木地板 * 现代厨房煤气煮食，充足储物空间，早餐吧 * 即刻入住或作投资房 * 美景花园，入地泳池 * 大量路边车位，有车棚，上锁车库，工作间及娱乐室 * 室内外楼梯通往楼上睡房，开放式起居室及标准浴室 * 占地面积 633 平方米，15.24 米宽前庭，可重新开发（需市政批准） * 近 Lidcombe 火车站，学校，Olympic Park 及 Lidcombe 其他设施
* 新粉刷家居，4 宽敞睡房，阳光房
前院别墅：
* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房
* 3 宽敞睡房，正规起居室，高天花板
后院住宅独立出入： * 3 年新宽敞 2 睡房姻亲房，带入墙柜 * 起居室和饭厅相连，铺有地板
* 占地面积 585 平方米，13.3 米宽前庭
* 全围栏易打理前花园及后院
开放参观：周六 12.30 - 1.00pm 現場拍卖：2018 年 7 月 7 日 1.00pm
* 现以 $450/ 周租给同一租客，租期超过一年
开放参观：周六 1.30 - 2.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 2.00pm
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预
约 参 观
周 六 00 开 - 放 1: 参 30 观 pm
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拍卖
* 瓷砖地板 * 易打理后院，车位，需适量打理 * 现租金 $470/ 周
* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间
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* 新装修厨房，煤气煮食，充足厨柜，带饭厅
* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房
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1+1
拍卖 LIDCOMBE 86 & 86A Joseph Street
* 抛光实木地板，高天花板
开放参观：周六 12.30 - 1.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日周六 1.00pm
3+2
双户家居，双重收入，罕有机会
温馨家居，潜力物业
LIDCOMBE 110 Platform Street
周 1. 六 30 开 - 放 2. 参 00 观 pm
* 2 睡房都带入墙柜，阳光房 * 独立起居室和饭厅，近新地板 * 新装修凯撒石台面厨房，煤气煮食，充足厨柜 * 车道可至上锁车库，超大易打理后院 * 581.7 平方米宽广大地，12.8 米宽前庭 * 几分钟至学校，当地店铺，运动设施及 Lidcombe 其他设施 * 有潜力可建额外姻亲房（需市政批准） * 现租金 $500/ 周
周 1. 六 30 开 - 放 2. 参 00 观 pm
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$1.25M-1.33M
开放参观：周六 10.30 - 11.00am
12 周六 .3 开 0 - 放参 1. 00 观 pm
周 12 六开 .30 放 -1 参 .00 观 pm
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宽敞现代公寓
全新 Townhouse，Seniors 住宅
现代家居
AUBURN 36/180-188 South Parade $500K-530K LIDCOMBE 15 Gordon Bray Circuit
$1.3M-$1.4M
LIDCOMBE Unit 1,2,4/45 Wayland Ave $950K -$1.02M 新近完工，砖木 Duplexes 复式家居，位于仅有 4 套物业的小型楼宇内。宽敞起居室及
* 东北向 2 睡房公寓，有入墙柜，主人房带套间。独立书房，学习角。
楼下：
* 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观街景
* 明亮门厅通往休闲开放式起居室，有正规起居室及饭厅，石台面厨房带玻璃防溅板，
* 近新地板，新粉刷墙面，现代花岗石台面厨房，煤气煮食
宽敞备餐室有充足储藏空间及早餐吧
* 97 平方米（包括阳台），加上锁车库总面积约 115 平方米
* 超大家庭房及饭厅，有顶露天娱乐区，花园环绕
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* 300 米可至 Auburn 火车站，步行几分钟至店铺，咖啡厅，学校及其他各类设施
精致楼梯通往楼上：
* 阳光充足，宽敞起居室及饭厅，花岗石台面厨房，早餐吧，可通向有顶娱乐区
现租金 $500/ 周管理费：$618.12/ 季（物业费：$609.58 公摊：$8.54）
* 4 宽敞睡房都带入墙柜
水费：$171.96/ 季
* 主人房带入墙柜及全新装修套间，额外衣橱
市政费：$241.50/ 季
开放参观：周六 1.30 - 2.00pm
开放参观：周六 1 - 1.30pm
* 宽敞客房带入墙柜及遥控天窗
* 自然光充足，有宽敞的娱乐空间
饭厅，怡人布局，有顶户外娱乐区，易打理的后院。自然光充足，花岗石台面厨房，煤 气煮食，早餐吧。特色： 间宽敞睡房及书房，步入式衣帽间及入墙柜，磁砖地面
* 室内可至上锁车库，易打理的私人后院
预约参观
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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CAMPERDOWN 509/7 Sterling Circuit
奢华便利家居 1
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超大时尚公寓，可提供奢华度假式家居体验。楼宇由”City Quarter”倾力打造，配有咖啡厅和商店。 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 首置业者及精明投资者的良机 * 开放式起居室和饭厅，高品质装潢 * 起居室可观完美城景 * 欧式厨房，Smeg 厨具 * 浴室有独立淋浴和浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 度假式设施，包括游泳池和 2 个健身房 * 楼内有餐馆和便利店 * 近当地公园，悉尼大学，RPA 及公共交通 * 总面积约 67.1 平方米，室内面积 57.3 平方米 * 管理费：约 $1,537/ 季 市政费：约 $218/ 季 水费：约 $177/ 季 开放参观：周六 1:30pm-2:00pm 出售：$739,000 详电： Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
STRATHFIELD 51/1-3 Beresford Rd 北向 2 睡房度假式家居 2
2
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北向公寓，位于著名 'STRATHBELL' 楼宇 3 层，完美布 局。短程步行可至店铺，学校和火车站，首置业者及精明 投资者的良机。 特色： * 北向现代明亮公寓 * 宽敞开放式起居室和饭厅，实木地板 * 起居室及 2 睡房都可通向阳台 * 主人房带套间，现代浴室 * 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 中央空调 * 大阳台，电梯可至 2 保安车位 * 楼宇内入地泳池 * 步行可至火车站，店铺和学校 * 总面积 138 平方米，室内面积 109 平方米 管理费：约 $1,390/ 季 市政费：约 $308/ 季 水费：约 $178/ 季 开放参观：周六 12:00-12:30pm 售价：$720,000-$750,000 详电： Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
Sonia Kim
Jenny Cho
Grace Seo
Jeanie Lee
James Jung
銷售顧問
銷售顧問
銷售顧問
物業管理員
銷售行政助理
物業管理經理及總監
0425 276 009 ( 韓英 )
0412 234 341 ( 韓英 )
0403 316 467
0404 035 773 ( 韓英 )
20
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
$1.28M Auburn
Auburn
開放參觀：周六 1-1.30pm
45 Beaumont St
6
18 1/6/ D SOL
4
House 1, 新装修 3 睡房物业，Auburn 市政批准可建 3 睡房全砖姻亲房。宽敞起居 室及饭厅，铺有磁砖，现代煤气煮食厨房，豪华浴室。House 2，现有姻亲房有 3 睡房，现代 2 浴室，煤气煮食厨房。车道可至车棚，车位。步行仅 5 分钟可至 Auburn West 小学及 Botanical 花园。土地面积约 612 平方米。House 1 租金约 $550/ 周，姻亲房租金约 $500/ 周，总租金收入约 $1050/ 周。
Auburn
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
-
2
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
3
18 9/6/ D SOL
1
3
1
/18 18/6 D SOL
1
1
東向，全新裝修 3 睡房現代家居。所有睡房均有入牆櫃，鋪有拋光實木地板。寬
2 年新 1 睡房奢华公寓，位于楼宇 6 层。宽敞起居室和饭厅相连，花岗石台面厨房，
敞起居室，獨立飯廳，現代煤氣煮食廚房，抽油煙機，現代浴室，大露臺，美景
煤气煮食，不锈钢厨具。现代浴室，室内洗衣房，明亮阳台，保安有顶车位及储
花園，車道可通向車位，車棚，上鎖車庫。潛力可建姻親房（需市政批准）。土
藏室。步行 3 分钟 Auburn 购物中心及火车站。可享受首置业优惠，免印花税。
地面積 12.19 米 X60 米 , 總面積約 732 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
* 室内面积约 100 平方米 * 位于楼宇 1 层，已全部重新装
Shop 2/23-27 Amy St
1
1
急售 $428K
近新商铺可经营各种生意，位
2
于 Regents Park CBD 繁忙街
修
道，步行 3 分钟可至 Regents
* 地下保安 2 车位
/18 22/6 D SOL
$420K
91/6-14 Park Rd
$528K Regents Park
Shop 19 / 1-5 Harrow Rd
2
1
* 北向 , 近新豪华雅柏文 , 位于楼宇二层 * 宽敞起居室及饭厅 * 现代煤气煮食厨房 * 室内洗衣房 , 保安地下双上锁车库 * 步行仅 8 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站 * 总面积约 141 平方米 市政费：约 $241/ 季 ；管理费：约 $690/ 季；水费：约 $171/ 季 * 现有租客，租金回报约 $480/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
9649 5566
19 New St
2
18 7/6/ D SOL
AUSTRALIAN REAL EASATE
$985K Auburn
$568K Auburn
13/49-51 Macquarie Rd
4
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au
澳洲地產集團
Park 火车站。室内面积 55 平
* 中央空调，带家具 * 适合做办公室或商铺
方米加 2 车位停车场 30 平方
* 步行仅 3 分钟至火车站
米，总面积约 85 平方米。现
* 市场预期租金 $750/ 周
租金 $19,764/ 年。 開放參觀：周六 11-11.30am
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$498K Lidcombe
10/57 Northumberland Rd
2
1
1
* 2 睡房 unit 带阳台，东向起 居室 * 大睡房 * 起居室和饭厅相连 * 室内洗衣房，上锁车库 * 步行仅 6 分钟至 Auburn 购物 中心及火车站 管理费：约 $525/ 季 市政费：约 $241/ 季 水费：约 $178/ 季
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
2
黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，
2
車位出售。低管理費約 $79.5/ 季， 市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平 方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報 約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘 火車去 city。
開放參觀：周六 11-11.30am
開放參觀：周六 12-12.30pm
詳電：Senaka 0421 580 598
Auburn
$630K Auburn
5048/57 Queen St
* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 5 層 * 3 睡房，主人房有套間
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$638K
3106/57 Queen St
3
2
* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於
2
樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間
* 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗
* 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代
石檯面煤氣煮食廚房
花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購
* 位於購物中心樓上，毗鄰火車站
物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金
* 現租金回報約 $550/ 周， 面積約 146 平
回報約 $560/ 周， 面積約 145 平
方米
方米 * 管理費：約 $1035/ 季 市
管理費：約 $1213/ 季 市政費：約 $239/
政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/
季水費：約 $174/ 季
季
開放參觀：周六 12-12.30pm 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
Auburn
22-30 Station Rd
2
2
1
$100K
70,71 &72/43 Church St
$650K Auburn 东向，2 大睡房雅柏文，将于 2018 年 3 月 完 工。 宽 敞 主 人 房 有 套 间， 宽 敞 起 居 室 及 饭 厅， 花 岗 石 台 面， 不 銹 钢 厨 具，煤气煮食，室内洗衣房， 阳光充足的阳台，注册车位， 储物室。地处黄金位置，步行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn 购 物 中 心，火车站。首置业者可获得
詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
22-30 Station Rd
3
2
2
$765K
预 计 将 于 2018 年 3 月 完 工。 东向 3 睡房家居，位于楼宇 6 层，主人房有套间，宽敞起居 室及饭厅，阳光充足的阳台， 注册 2 车位，地处黄金位置， 步 行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn 购 物中心及火车站。首置业者可 获得 $10,000 补助，可减免部 分印花税。
$10,000 补助，无印花税。
開放參觀：周六 3-3.30pm
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
定金 收 已 大地 2000 平方米 回報 $12 萬每年
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
2.5
2
市
4
煮食厨房。2 现代浴室，3 卫生间。 宽敞起居室，独立饭厅，铺有瓷 砖。室内可至双位上锁车库。步行 5 分钟至 Oran Park 公校。
2
2
市
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$635K Auburn
6-14 Park Rd
近新 2 睡房奢华公寓位于楼宇 4
2
1
食。室内洗衣房，明亮阳台，有 顶地下车位及储藏室。地处便利
顶 车 位， 储 藏 室。 步 行 3 分 钟 至
位置，步行 5 分钟至 Auburn 购物
Auburn 购物中心及火车站。可享
中心及火车站。可享受首置业优
受首置业优惠，免印花税。
惠，免印花税。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
5028/57 Queen St
急售 $618K
開放參觀：週六 12.00-12.30pm
3
2
2
Auburn
* 現代豪華陽光充足雅柏文，位
7
於樓宇 3 層
急售 $1.28M
150 Chisholm Rd
開放參觀：周六 1-1.30pm
3
3
* 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽台 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 市 場 租 金 $650/ 週， 面 積 151 平方 * 市政費：約 $239/ 季 管理費： 約 $1242/ 季 水費：約 $175/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
Auburn
開放參觀：周六 1-1.30pm
4
2.5
3
近新 4 睡房，错层 Townhouse，
2/120 Harrow Rd
2
全砖，水泥建造。主人房有套间，
1
1
阳台，宽敞起居室及饭厅铺有磁 砖地面，现代煤气煮食厨房，室 内可至 3 上锁车库，私人后院。 步行仅 12 分钟可至 Lidcombe 店 铺及火车站。总面积约 260 平方 米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$645K Auburn
124/93-105 Auburn Road
2
2
1
2018 年 11 月 完 工， 東 向 2 大 睡房，位於樓宇 2 層的雅柏文， 主人房有套間，寬敞起居室及飯 廳。 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食，室內洗衣房，陽光充足的陽 臺，註冊車位，有頂泊車位，儲 物室。黃金位置，步行約 5 分鐘 可至 Auburn 購物中心及火車站。
$439K * 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷 砖和地毯 * 现代花岗石台面厨房 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总 面 积 59 平 方 米（ 室 内 面 积 45 平方米），有车位 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车 站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180 詳電：Senaka 0421 580 598
三 年 價 前 位
Auburn
* 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻亲房 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有磁砖地 面 * 现代煤气煮食厨房 * 2 现代浴室，4 卫生间 * 步 行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn West 小 学 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租 约 $600/ 周， 姻 亲 房 $360/ 周 * 总租金高达 $960/ 周
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急售 $828K Auburn
4/28 Elsham Rd
层，预计 2018 年 11 月完工。主 相连。花岗石台面厨房，煤气煮
新
煮食，不锈钢厨具。2 现代浴室，
东向 2 睡房 + 书房公寓位于楼宇 2 人房带套间，宽敞起居室和饭厅
上
厅相连，花岗石台面厨房，煤气
新
2
市
上
层，南北通透，宽敞起居室和饭
$638K
132/93-105 Auburn Rd
室内洗衣房，明亮阳台。2 保安有
Auburn
近新复式 4 睡房奢华家居，地处转 角位置，主人房带套间，现代煤气
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$1.028M
5 Evans St
上
* 商铺 116 租金收入每年约 $99,182 * 住宅 114 租金每年约 $21,840 商铺和住宅现都在出售 置业者及精明投资者的良机（需 市政批准） * 占地面积约 1,934 平方米 * 步行至 TAFE，医院和 WestPoint 购物中心 * 仅 12 分钟可步行至 Blacktown 火车站 * 易至 M2&M4 公路
4
9649 5566
新
2
AUSTRALIAN REAL EASATE
$2.5M Oran Park
114-116 Bungarribee Rd
4
澳洲地產集團
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Blacktown
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au
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1004/93-105 Auburn Rd
3
2
2
急讓 $705K 预计将于 2018 年完工，3 大睡房 物业，位于楼宇 10 层，主人房有 套间，宽敞起居室及饭厅，可观蓝 山美景。花岗石台面，煤气煮食厨 房，室内洗衣房，阳光充足的阳 台，2 有顶注册车位，储物室。步 行约 5 分钟可至小学，Trinity 中学，
首置業者可節省高達 $10,000，
Auburn 购物中心及火车站。首置
免印花稅。
业者可获得印花税折扣。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673 Yvonne Peng 0405 010 201
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
如何吸引中國買家 悉尼 Epping 一棟公寓的開發商去年年底在該樓前建造了一座砂岩牆，引發了火災。根據中國古代 的風水哲學，因為它刻著中文字符和紅色 - 一種幸運的顏色。 很多人不喜歡第四名，”雍女士說。“四”的中文發音聽起來像普通話的“死亡”一詞。面對 T-junction 的房子也是個壞消息。據風水介紹，進入房屋的道路代表著一把小刀朝著這個房屋蔓延。在拐角 處的房子並不理想，因為道路被視為鐮刀形狀或收割鉤。“如果它是四號，這是一個 T 形交叉口， 如果風水不好 ...... 他們可能不會繼續購買，”雍女士說。意 - 帕拉馬塔市議會告訴 SBS 新聞它仍 在調查此事 - 但該項目的大樓經理說，這個街區非常簡單，直接針對中國買家。 儘管來自中國買家的需求可能在澳大利亞有所緩解，部分原因是海外人士獲得融資的機會更加緊 張，但該集團仍佔該國外國買家的約四分之三。其 2016 年的總投資額達 876 億美元。 這並不奇怪，房產經紀人正在為吸引他們的業務而付出額外的努力。 墨爾本房地產經紀人 Kay ＆ Burton 的國際部門主管兼合夥人 Jamie Mi 告訴 SBS 新聞，開發商“通 常會將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至用中文製作視頻來描述項目”。該公司還在中國的報紙和 雜誌上刊登廣告。但正如業內人士告訴 SBS 新聞，許多來自中國的購房者以及擁有中國傳統的澳 大利亞購房者不僅需要用母語寫的功能 - 特別是如果他們遵循風水的話。 位於墨爾本的房地產經紀人 Sodichan.com 僅針對中國市場。其首席執行官 Esther Yong 表示， 許多買家要求特定房屋號碼的房產。 該理念也適用於樓層號碼。雍女士說，她聽說過開發商只保留第八和第九級別，只向中國買家出售。 “八號和九號是他們真正喜歡的東西。八，中文發音意味著 ' 財富 '，”她說。“九意味著長壽和永恆。” “如果你的門牌號碼是八號，八十八號或八十八號，這是一個幸運號碼 ......” 而山上和靠近水的房屋被認為具有良好的風水。 一些中國買家可能會尋找的另一個因素是該物業的升級。寺廟通常建在中國的山上，所以它被認 為是好運。 “在墨爾本這個地區叫做唐卡斯特，它正好位於山頂，中國買家為這個地區付出了很多，”雍女士說。 “有一位風水大師竟然說唐卡斯特就像 ' 墨爾本的龍頭 '。”
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
七天營業
9749 1777
Blacktown
$480,000 起
9-11 Swinson Road
3 South Parade Auburn
Plumpton
$615,000
94 Carroll Crescent 4
2.5
1
* 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺 有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week
預約參觀
AUBURN $478,000
5/27 Rawson Street 2
1
1
* 2 睡房都带入墙柜，位于楼宇 2 层 * 精品浴室，宽敞可进食厨房 * 大起居室，抛光地板 * 大洗衣房，有车位 * 几分钟步行至火车站及店铺 * 现租金 $450/ 周，投资良机 *Well-presented second floor 2 large BR Unit with built-in wardrobes *Good bathroom and large eat-in Kitchen *Good sized lounge with polished floor board
預約參觀
GUILDFORD
顶级黄金位置
$649,000
12/17 Guldford Road 3
* 首置业者的良机，楼花物业可免印花税
2.5
1
* 精湛设计！ 1, 2 & 3 睡房豪华物业，有套间及入墙柜 * 宽敞起居室及饭厅可通向大阳台 * 靓丽厨房及浴室 * 地处黄金位置，短程步行可至购物中心，火车站及学校
AUBURN
CHESTER HILL 27 Moora Street
AUBURN
$799,500 27 /19-25 Beatrice St 1
2
2
* Well-presented 3 large Bedrooms town house with very low levy. * Fully tiled huge living and dining areas * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very large backyard plus lock up garage * Excellent for first home buyer ! Located next to school and handy to transport.
开放参观：周六：11-11:30am
AUBURN
$518,000 Unit 8/2-4 Station Road $550,000 15/8-10 Northumberland Rd $509,000 1
1
2
1
2
1
2
1
上
市
3
預約參觀
* 3 睡房 townhouse 保养良好，低税费 * 宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 超大后院，上锁车库 * 首置业者良机，位于学校旁，近公共交通
新
預約參觀
南北向豪华现代物业 * 3 睡房家居保养良好，宽敞大地 * 宽敞起居室及家庭房 * 美食厨房，精品浴室 * 宽车道可至车棚及上锁车库 * 首置业者良机，短程步行可至火车站，店铺及学校 - Well-maintained 3 large BR. home located on large land. - Spacious living room and family room - Good kitchen and bathroom - Wide driveway to carport and lock up garage - Excellent for first home buyer ! Short walking distance to Station, Shops and School.
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AUBURN 2
預約参观
1
2
$409,000 54 Cardigan Street 1
* 2 睡房宽敞 unit 位于楼宇 1 层，短程步行至火车站和店铺
* 起居室通往阳台
* 厨房和浴室保养良好
* 靓丽厨房和浴室
* 室内洗衣房，有车位
* 室内洗衣房，车位
* 首置业者及精明投资者的良机
* 现有好租客，短程步行至火车站
*1st floor 2 BR good sized Unit located only short walking * Well-presented 3 large bedroom Home located on
*Top floor 2 good-sized BR
distance to Station & Shops
*Good kitchen and bathroom
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*Suitable for bargain hunter or 1st home buyer
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living area plus balcony. * Modern kitchen with gas and plenty of cupboards. * 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite * Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets. * Security car space with remote access. * Large courtyard with BBQ area in complex. * Potential market rent at $480 per week. * short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.
开放参观： 周六：10 - 10:30am
3
1
*Fair condition Kitchen and Bathroom
* 2 large bedrooms luxury apartment. * Bright and airy dining and
$859,000 19 Macquarie Road
* 顶层宽敞 2 睡房家居
*Spacious living area open to balcony
* 2 睡房奢华公寓 * 明亮起居室和饭厅，大阳台 * 现 代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 2 睡房都带入墙柜，主人 房带套间 * 室内洗衣房，2 浴室和卫生间 * 遥控保安 车位 * 大庭院，楼宇内有烧烤区 * 预期租金 $480/ 周 * 短程步行至 Auburn 购物中心，学校和火车站
AUBURN
AUBURN
$438,000 9/33 Dartbrook Road 1
* 超大 2 睡房物业，位于楼宇 2 层，北向 * 宽敞起居室及饭厅 * 坚固实木厨房，整洁浴室 * 上锁车库，大阳台 * 步行仅几分钟可至火车站，学校， 店铺 *Extra-large 2 BR Unit located on first floor with northern aspect *Spacious living and dining room *Solid timber kitchen and good bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station, School and Shops
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AUBURN
3/77 Dartbrook Road
绝佳位置！
南北向豪华现代物业 * 南北向 2 大睡房，位于楼宇二层 * 现代厨房，花岗石台面，煤气煮 食 * 豪华浴室，2 阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，储物室（遥控上锁车库） * 入墙柜，可视对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit,Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors
* 保养良好 3 大睡房家居，转角位置 * 宽敞起居室及饭厅 * 后巷可至上锁车库或可作姻亲房 * 短程步行可至学校，火车站 诚荐参观！ corner block. * Spacious living and dining areas. * Rear access to lock up garage or potential for a granny flat. * Short walking distance to school, sops and station. Inspection is highly recommended!
预约参观
$700,000 2
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* 明亮超大舒适 3 睡房 unit，带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅，实木地板，2 个大阳台 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 上锁车库，保安车位 * 几分钟步行至学校，火车站及店铺 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit with built-ins *Very spacious timber floor Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Lock up Garage and extra secured car space *Only minutes walk to School, Station and Shops
预约参观
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
2017 聯合國幸福報告 根據聯合國的一份年度報告，2017 地球上最幸福的地方是芬蘭。 世界幸福報告”衡量的是“主觀幸福感” - 人們是如何感到幸福的，以及為什麼？ 北歐國家經常出現在前五名中，而受戰爭打擊的國家和撒哈拉以南非洲地區的一些國家經常出現在倒數前五名裡。聯合國可持續發展解決方案網 絡今年的報告還提供了關於東道國移民幸福的數據，芬蘭也成為最幸福的移民家庭的首選。 芬蘭以什麼聞名？ ・芬蘭人喜歡在每天桑拿浴室中泡的熱氣騰騰 ・芬蘭擁有最多的人金屬樂隊。最著名的包括 HIM，Nightwish 和 Bodom ・在芬蘭，你可以看到野生馴鹿，北極光，還有帶來幸運的聖誕老人 ・芬蘭最著名的出口產品包括名為 Moomins 的卡通角色和手機遊戲－憤怒的小鳥 世界上最快樂＆最不開心的國家 最幸福 1. 芬蘭 2. 挪威 3. 丹麥 4. 冰島 5. 瑞士 6. 荷蘭 7. 加拿大 8. 新西蘭 9. 瑞典 10. 澳大利亞 最不幸福 147. 馬拉維 148. 海地 149. 利比里亞 150. 敘利亞 151. 盧旺達 152. 也門 153. 坦桑尼亞 154. 南蘇丹 155. 中非共和國 156. 布隆迪
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Granville-Guildford 96378555 87889111
出 售 功
成
拍卖售出 ：103 Bennalong St Merrylands 售价 $1,490,000，高于底价 $40k 欢迎致电您的房产专家 Soon Tee 0420966377
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
Granville-Guildford 96378555 87889111
Guildford
65a Woodstock Street
现场拍卖
宽敞家居 - 步行火车站
Granville
3 Montgomery Avenue
现场拍卖
新装修全砖家居 - 回旋静街 - 宽前庭
6 睡房全砖别墅，土地面积 480 平方米。步行 1 公里至店铺，学校和 Guildford 火车站。现代装潢，宽敞起居室，实 用布局，自然光充足。自住首选，适合大家庭。
靓丽镶砖家居，位于回旋静街，短程步行至学校，店铺，公园及公共交通。3 睡房 2 浴室 3 卫生间，中央空调，现代厨房。 占地面积 474.2 平方米，18.2 米宽前庭。精品物业不容错过！
楼下： * 宽敞起居室和饭厅 * 现代石台面（80 毫米）厨房，煤气煮食，充足厨柜 * 室内可至车库 / 睡房 * 室内洗衣房，盥洗室，独立卫生间 * 睡房 / 书房 * 室外露台铺有木地板，适合娱乐 * 充足路边车位
* 3 睡房都带入墙柜 * 中央空调 * 实木地板 * 独立起居室和饭厅 * 现代厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，洗碗机 * 新装修浴室，独立浴缸和淋浴，另有独立第二卫生间 * 3 车位车棚，另有额外车位
楼上： * 4 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间和套间 * 第二起居室 * 现代主浴室，独立浴缸和淋浴 * 竹木地板 * 中央空调 黄金位置理想家居，机会不容错过。诚意出售，欢迎来 电咨询。
现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 11:30am 开放参观：周六 12:30pm - 1pm 详电：Soon Tee 0420 966 377
Guildford
* 有顶娱乐区 * 室外洗衣房带第三卫生间
现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 11am 开放参观：周六 10:30am - 11am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646
16 - 18 Stimson Street & 82 The Esplanade
楼花出售
2 睡房公寓 $557,000 起 黄金位置，步行几分钟至火车站，店铺，参观及咖啡厅。近学校和其他设施。Guildford CBD 现已愈发抢手，其位于 Parramatta 地区且没有交通堵塞和停车的问题。 此物业是周边最高品质住宅。特色： * 2 睡房都带入墙柜 * 主人房带套间 * 开放式起居室和饭厅 * 宽敞明亮石台面厨房 出售：登记购买意向 预约参观 Agent Tony Fayad 0477 020 012
* 煤气煮食，不锈钢厨具 * 中央空调 * 高品质完工 * 多套北向公寓
* 大阳台，保安对讲机，保安车位 * 请致电咨询户型等信息 售价将于前 12 套公寓售出后上涨，机会不容错过！
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Granville-Guildford 96378555 87889111
Merrylands
13-15 Neil Street
出售 2 睡房 $550,000 起
精品 unit 楼花热售中 绝佳位置，步行几分钟至火车站，商业区，Stockland 商场，餐馆及咖啡厅。近学校，图书馆及其他设施。Merrylands CBD 即将成为 Parramatta 区繁华 中心之一，同时避免交通拥堵和停车困难的问题。 * 2 睡房都带入墙柜 * 主人房带套间 * 开放式起居室和饭厅
* 宽敞石台面厨房 * 煤气煮食，不锈钢厨具 * 空调
* 高品质完工 * 绝大多数户型朝北 * 致电咨询户型图
出售：2 睡房 $550,000 起 详电：Tony Fayad 0477 020 012
Merrylands
17 Neil Street
房主急售（热销中） * R4 区域规划 * 户型已设计完成 * 131 套 unit，需市政批准 * 2 商铺 * 14 层 出售：请登记购买意向 详电：Tony Fayad 0477 020 012
* 步行 6 分钟至火车站 * 步行 4 分钟至 Stockland 商场 * 步行 3 分钟至 Holroyd 花园 * 绝佳观景位置
出售 请登记购买意向
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
Granville-Guildford 96378555 87889111
Granville
50 A’beckett
道路与海事服务厅指令出售
现场拍卖
Granville
52 A’beckett Street
现场拍卖
道路与海事服务厅指令出售 镶砖托伦斯产权 duplex，位于 Granville 北区繁华地段，仅 800 米至火车站，店铺等。
* 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 宽敞开放式起居室 * 高档实木地板 * 现代浴室，独立浴缸和淋浴 * 前后庭院 * 双位车库，室内洗衣房 * 1 公里至 Harris 公园和 Rosehill 火车站等，易至 ParramattaCBD，M4 高速公路等。 * 拍卖必售
* 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 独立起居室和饭厅 * 现代浴室，独立浴缸和淋浴 * 双位车库，室内洗衣房，后院 * 1 公里至 Harris 公园和 Rosehill，易至 Parramatta CBD，M4 高速公路等。 即刻入住，首置业者及精明投资者的良机。拍卖必售。
现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10:30am 开放参观：周六 10am - 10:30am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 & Joe Bechara 0416 698 888
现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10:30am 开放参观：周六 10am - 10:30am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 & Joe Bechara 0416 698 888
本
週
六
拍
賣
现代双层镶砖 duplex，托伦斯产权，仅 800 米至 Granville 火车站，店铺等。
Granville
83 Good Street
400 米火车站 / 无需额外花费 / 后车道出入 优雅娱乐家居，位于繁华的 Granville 北区，易至 Harris Park，Rosehill，Parramatta CBD，M4 高速公路等。复式别墅，宽广大地，后车道可至双位车库。特色： * 3 睡房都带入墙柜（楼上 2 睡房，楼下主人房有飘窗） * 明亮开放式起居室和饭厅，家庭房 * 坚固黑基木厨房，煤气煮食，石台面，有洗碗机 * 2 间新装修浴室，楼上楼下各一间 * 包括：中央空调，太阳能加热，屋顶隔热层，铝合金围栏，警报等 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 3pm 开放参观：周六 2:30pm - 3pm 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918
* 仅 400 米至 Granville 火车站，店铺等。门口巴士可至 Parramatta CBD 多个露天及有顶后院娱乐区，入地泳池，此物业是您生活娱乐的首选。 欢迎参观！
拍卖
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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Granville-Guildford 96378555 87889111
Guildford
16 Orchid Road
精品家居，价格实惠
出售 : $730,000 - 750,000
Guildford
16 Virginia Street
出售 : $760,000 - 785,000
此物业位于回旋静街，面积 569.1 平方米，18.28 米宽前庭。步行至学校，店铺，公园及公共交通。全
此物业保养良好，60 年来首次出售，院内花草果树绿荫环绕。地处回旋静街，面积 569.1 平方米，15.85 米宽前庭。 新装修及粉刷，新厨房，百叶窗以及 2 间浴室。可即刻入住，投资，建 duplex 或打造您的梦想家居（需 市政批准）。特色： 首置业者及精明投资者的良机。特色： * 3 宽敞睡房都带入墙柜 * 起居室有空调，独立饭厅（可作第四睡房） * 现代厨房，煤气煮食 * 瓷砖浴室，淋浴与浴缸结合 * 高天花板，3 个大橱柜，第二卫生间 * 侧车道可停 3 辆车，上锁车库，储藏室 * 可建姻亲房（需市政批准）
* 3 睡房都带入墙柜 * 2 间新装修浴室 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 起居室和饭厅有空调 * 全新粉刷，新百叶窗，实木地板 * 室外大洗衣房 * 2 车位车棚
出售 : $730,000 - 750,000 开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646
现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 1:30pm 开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
新建築法規將 於7月6日生 效, 你會受益嗎？ 新的 Medium Density建築法規將讓你更 容易, 更快速地在包括 Strathfield, Willoughby和 Hills Shire在內的 Council中 建造複式 (Duplex) 和聯排別墅 (Terrace/ Townhouse)。 我們將於7月份與知名建築師舉辦研討會, 回答您可能遇到的任何問題。 有關詳情, 請聯繫我或加我微信
王嘉誠 (Eric Wong) 私人房地產顧問
0405 629 338 | eric.wong@zikira.com
加我微信
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150
Kenny 陳 0432 153 836
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BED 2 9.5m²
BED 3 12.7m²
L'DRY
M.BED 10.8m²
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ST 4m³
3 BED 96 m² BALCONY 14 m²
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BALCONY 6 m²
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13 m²
BALCONY 6 m²
BED 2 9.5m²
BED 3 12.7m²
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BALCONY 8 m²
BATH
BALCONY 14 m²
10m² M.BED
L'DRY ST 4m³
WIW BED 2 9m²
U8 KIT
U7 3 BED 95 m²
BED 12.6m²
1 BED 50 m² KIT
ENS.
BALCONY 16 m² DINING
L'DRY
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STUDY
M.BED 10.8m²
ENS
BATH
LIVING
1550
LIVING
CORRIDOR 11 m²
DINING
U9 ST 4m³
L'DRY
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2 BED 75 m²
LIVING
CL BALCONY
BALCONY
Second Floor
Parking
Parramatta City
Total Area:140sqm
1-13/28 Patricia Street, Mays Hill
$518K 起
PLANS SHOWN ONLY INDICATIVE OF LAYOUT. DIMENSIONS ARE APPROXIMATE.
U7/28 Patricia Street, Mays Hill NSW
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• 面对公园 , 宁静向阳
• 北向一房加书房阳台 60 平米 + 车位及储物室
• 煤气煮食 , 厨房有窗
• 两房加两阳台室内 95 平米 + 车位及储物室
• 首次置业 $600,000 以下免印花税 及获政府补贴一万元
• 三房加三阳台室内 121 平米，三面朝向
Mays Hill
已售六套 $925K Auburn
19A Banks Street
$768K
51 Yillowra Street
Parramatta 区 罕 有 全 砖 三
温馨 3 房小別墅 ,10 分钟
房 单 层 别 墅（house）， 闹
步行至火车站，购物中心，
市 中 幽 静 小 家 碧 玉， 步 行
近 Harvey Norman. 煤 气
可 至 Parramatta 火 车 站，
煮 食 厨 房 连 阔 大 饭 厅，2
Westfield 和唐人街。
个特色客厅，一个太阳房
• 光亮 3 睡房，全部连入墙柜
可做书房。种满果树的安
• 阔大客饭厅连冷气
逸后庭院，室内洗衣房带
• 时尚煤气煮食厨房 • 新装修卫生间和室内洗衣房
第二厕所。首次置业不容
• 安静后街出入
错过！
• 一车放加一有盖车位 • 易打理前后小花园 参观时间：周六 2.30pm - 3pm
Baulkham Hills
164 Old Northern Road
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首次置业佳选
$1.28M Merrylands
参观时间：周六 11:30am-12:00pm
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Baulkham Hills High
Zoning 可建 Townhouse
school，门前 M2 巴士站 45
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分鐘到 City，地大 930 平方
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米，前宽 29.6 米，發展潛力
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* 全磚地台
現 4 房雙車庫，全屋木地板，
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煤 气 煮 食 厨 房， 冷 氣。 宽 大
* 有蓋地磚後院
后 院 可 建 3 房 的 姻 親 屋。 短
* 車庫可作 office
車 程 可 至 Castle Tower 和
* 適合 home business
Stockland Mall.
和 childcare（STCA）
四房磚屋極具大商業潛力
免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。
Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150
Kenny 陳 0432 153 836
Baulkham Hills 23 Leatherwood court $1.25M-1.35M Parramatta
近年 Parramatta 罕见全新 豪华相联别墅（Duplex）， 近 Westfield 购物中心，公 园，CBD。永久业权，无 管理费。拥有四大睡房連入 墙柜，主人套房带大衣帽 间。大理石厨房加 Bosch 厨具。中央空调，有景双 阳台，BBQ 设备别致花园。 上锁車庫加车位。 参观时间：周六 12:30pm-1:00pm
参观时间：周六 10:30am-11:00am
$799K Parramatta
14 / 9-11 Cowper Street
Parramatta CBD 中心，宽 敞 2 睡房雅柏文，短程可 至 Westfield 购 物 中 心 及 Parramatta 火车站。 • 室内面积约 112 平方米 + 有大顶阳台 • 可观美景 • 现代厨房，煤气煮食 • 主人房有步入式衣帽间及 套间 • 第二睡房可通向主阳台 • 室内洗衣房，起居室有储 藏室 • 上锁车库
寓 , 宽敞明亮 , 主人房有套 间。分体空调 , 开放式起 居室 , 石台面现代厨房 , 洗 碗机 , 抽油烟机。地处便 利位置 , 近 Parramatta 和 Harris Park 火车站 以及 Westfield 购物中心 , 咖啡 厅和餐厅。置业者及精明 投资者的良机。
$660K Westmead
6 Raymond Lane
6-8 Anderson Street
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1 房 $530K,2 房 $630K 3 房 $730K
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$698K
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位于楼宇 2 层 ,3 睡房公
Parramatta
$999.9K
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Baulkham Hills 最著名位置 地大 958 平方米，周围环境， 治安极佳。 •3 大睡房加独立书房，全部 睡房有入墙柜，主人套房。 •2 个客厅加饭厅。 • 新装修煤气煮食廚房面朝后 花园的游泳池和娛樂區。 • 超大遥控上锁车庫。 • 地 958 平方米有潛力加建 3 房 Granny Flat（STCA）。 • 近购物中心，步行至 M2 特 快巴士站，附近遍布出名的 中小学。
Parramatta
33
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参观时间：周六 10:45am-11:15am
Parramatta/Harris Park 详细地址备询 Parramatta 小型办公室出售$300K Mount Colah/Hornsby
Pacific Hwy
全新 2 房 $ 690K 起 3 房 $960K 全新现房，即可入住。有阳 台，转角位，两面 / 三面采 光，高档精装修：云石橱桌 台面、洗碗机、煤气灶具、 抽烟机、干衣机、对讲机、 空调机；活动区瓷砖地面， 卧 室 地 毯。 约 500 米 步 行 至 Parramatta 火 车 站， 近 Westfield 购 物 中 心、 学 校 和一切设施。欲购从速。
32 平 方 小 型 办 公 室 出 售， 位 于 Parramatta 黄 金 中心地段佐治街，楼下有商铺与食街，可步行至 Parramatta Westfield 购物城和火车站。 -32 平方 + 窗户 - 配有空调 + 小厨房 - 适合各种小生意 - 低维护费 + 投资者和小生意首选
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$4.25M
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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
103/25 Campbell Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 10:30 - 11am 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 11am
2
2
1
宁静现代家居，步行一切设施
联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866
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111 Smith Street
PENDLE HILL
开放参观：周六 11:30am - 12pm 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 12pm
3
2
2
宽敞家居 可观 Parramatta CBD 美景
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
raywhiteparramatta.com
会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
11 Mayfield Street
WENTWORTHVILLE
3
1
2
403B/8 Cowper Street
PARRAMATTA
2
2
1
开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 2pm
Westmead 边缘位置
开放参观：周六 12:15 - 12:45pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 12pm
便利位置，置业良机
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866
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4/69 Hassall Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 1pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
49 Fulton Avenue
4
2
2
全新现代家居 raywhiteparramatta.com
WENTWORTHVILLE
2
1
1
开放参观：周六 2:30 - 3pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 3pm
罕有机会！
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
raywhiteparramatta.com
Zoe Bartholomew
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
77 & 79 Good Street
GRANVILLE
开放参观：周六 10:45 - 11:15am 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 2pm 联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488 Daniel Lim 0424 492 288
64 Redbank Road
Karen Furnari
Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
Karen Furnari
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
2
-
投资者开发良机 raywhiteparramatta.com
NORTHMEAD
开放参观：周六 12 - 12:30pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日周六 12pm 联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888 Steven Fan 0411 885 168
6
3
1
1
罕有机会 raywhiteparramatta.com
Broderick Wright Brandon Tobbagi
Patrick Kable
Helen Yuen
Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
902/6-10 Charles Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 12:45pm - 1:15pm 现场拍卖：2018 年 7 月 21 日周六 11am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
7/86 Jersey Road
2
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开放参观：周六 10:45 - 11:15am 出售价格：$600,000 - $650,000
2
2
1
现代明亮独立 Villa
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
raywhiteparramatta.com
WENTWORTHVILLE
开放参观：周六 12:45 - 1:15pm 出售价格：$840,000 - $890,000
2
1
1
古典全砖家居，宽广大地
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
K219/2 Morton Street
1
东向公寓，位于楼宇 9 层
SOUTH WENTWORTHVILLE
41 Sturdee Street
2
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PARRAMATTA
拍卖 预约参观 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
2
2
1
全新 2 睡房 + 书房，即刻入住 raywhiteparramatta.com
Zoe Bartholomew
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
4/16-20 Lansdowne Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 11:30am - 12pm 出售价格：$599,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
6/1 Roland Street
4
2
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WENTWORTHVILLE
开放参观：周六 3:15 - 3:45pm 联系中介
4
2
4
抢手位置，市政批准可建 Duplex
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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PARRAMATTA
拍卖 预约参观 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
2
宽敞 Townhouse，低管理费
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
Karen Furnari
1
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开放参观：周六 11 - 11:30am 出售价格：$710,000 - $760,000
K1328/2 Morton Street
2
宽敞家居，2 阳台 （总面积约 121 平方米）
GREYSTANES
17 Killeen Street
2
Karen Furnari
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
3
2
2
全新 3 睡房 + 书房，即刻入住 raywhiteparramatta.com
Broderick Wright Brandon Tobbagi
Patrick Kable
Helen Yuen
Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
11/33-41 Brickfield Street NORTH PARRAMATTA 2 开放参观：周六 11:15 - 11:45am 出售价格：$579,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格：$680,000 - $720,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
6/42-44 Macarthur Street
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度假式家居，近一切设施 raywhiteparramatta.com
Zoe Bartholomew
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
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现代庭院式公寓
PARRAMATTA
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开放参观：周六 2 - 2:30pm 出售价格：$569,000
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东向度假式家居
开放参观：周六 12:15 - 12:45pm 联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
36/68 Macarthur Street
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室内宽敞明亮
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608/91A Bridge Road
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401B/8 Cowper Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 2:15 - 2:45pm 出售价格：$700,000 - $750,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
Karen Furnari
Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
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近新公寓，有明亮庭院 raywhiteparramatta.com
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开放参观：周六 9:30 - 9:50am 出售价格：$629,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866
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开放参观：周六 2:45 - 3:15pm 出售价格：$779,000 - $829,000
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开放参观：周六 12 - 12:30pm 出售价格：$549,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
1A/3 Broughton Street
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东向 2 睡房 + 书房公寓
NORTH PARRAMATTA
19/39-41 Ross Street
34/11 Hunter Street
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宽敞公寓位于 Parramatta 核心位置 raywhiteparramatta.com
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Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
12 Buyuma Street
CARLINGFORD
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开放参观：周六 9:30 - 10am 联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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奢华全新家居 raywhiteparramatta.com
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开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格：$1,090,000 联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888 Steven Fan 0411 885 168
7/16-20 Queens Avenue
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Parramatta Lake 河岸位置
PARRAMATTA
2
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32 Garfield Street
WENTWORTHVILLE
河岸位置明亮家居 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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2/23-25 Drew Street
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17 Davies Street
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古典与现代的完美结合 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157
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47 Harold Street
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出 售 功 成 ,000 卖 拍 850 $
联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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10 Booth Street
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WESTMEAD
市政已批准可重新开发 raywhiteparramatta.com
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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
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100 Hampden Road SOUTH WENTWORTHVILLE 4
联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488
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City 边缘黄金位置
明亮宽敞联排别墅 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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Eastlakes 荣登悉尼最具“可负担性” 住房城区榜首 — 购置物业首选之地 澳大利亚悉尼 2018 年 6 月 26 日星期二
澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团迄今为止规模最大的、斥资 10 亿澳元打造的最新项目 Eastlakes Live 定址 Eastlakes 地区，该地区荣登悉尼最具“可负担性”住房城区榜首，无疑是买家购置物业的最佳选择。
随着悉尼房产市场的日益完善和健康发展，“可负担性” 已经成为人们的下一个热议话题。那么，现在什么才是 人们所认可的“可负担”住宅？ 根据 CoreLogic 近期公布的数据，对公寓来说，目前悉 尼住宅最具“可负担性”的城区，Eastlakes 地区位居榜首。
近市中心，近机场，近学校，近海滩。” “ 皇 冠 房 地 产 集 团 的 最 新 项 目 Eastlakes Live 将 把 Eastlakes 地区推向一个全新的高度。Eastlakes Live 将 被打造成为悉尼东区最新地标，引领前所未有的超前生 活方式。”
Eastlakes 位于悉尼东南部，距离中央商务区仅 6 公里， 新南威尔士大学、悉尼机场、Green Square 绿色广场和 多处户外娱乐休闲场所也均在 3 公里范围内。东南边有 Eastlake 高尔夫球场，西边有 Eastlakes Reserve 自然 保护区，同时靠近广阔的绿地公园以及悉尼最优质海滩， 包 括 Bondi、Coogee、Bronte、Clovelly 和 Maroubra 海滩等。Eastlakes 享有悉尼东南部“一颗尚待发掘的瑰宝” 的美誉。
Marcullus 先生还指出，部分首次置业者会特别留意价格 低于 $750,000 澳元的公寓，而其他买家则相对拥有更 为充足的预算。
设计公司 Francis-Jones Morehen Thorp（fjmt）精心设 计，最近更荣获 2018 年墨尔本最佳设计 “平面设计 - 品 牌形象 - 生活方式”类别大奖。
“首次置业者倾向价格偏低的公寓，这样他们仍然可以享 受政府补贴和印花税优惠。但对于那些改善住房的买家 以及可以获得家人资助的买家来说，他们的目标价位相 对较高，往往在 80 万到 100 万澳元之间。”
皇冠房地产集团销售总监 Roy Marcellus 表示，买家期 望发掘那些具有“潜在价值”的最具“可负担性”的住房城区， 而像 Eastlakes 这样的地区就很好的吸引了大量首次置 业者的密切关注。
“想要在最可负担的城区生活，我的建议是，在房产价格 大幅上涨之前，越早入市越好。”
Eastlakes Live 项目一期将包括 134 间豪华公寓，有一 房到顶层公寓等多种房型，并配套 15 个零售商铺，并 设有酒店度假风格的休闲健身设施，其中包括 25 米长 泳池、先进健身房、烧烤设施、多功能厅、人造水景、 园景花园以及屋顶休息室等。第二期将包括商住混合建 筑，进一步完善全新的现代化商业中心，具体细节待确定。
“我们发现很多买家因为看好我们最新的开发项目 Eastlakes Live Crown Group 而 进 入 市 场。”Marcellus 先生说。 “买家一直在寻找真正的价值，这就是为什么他们选择 Eastlakes 这样的地区。该地区有很多意想不到的价值， 这是我们从客户那里所得到的反馈。” “Eastlakes 地理位置非常优越，交通便捷，靠近一切，
“Eastlakes Live 于本月初成功开盘，我们很荣幸的推出 一批限量版物美价优的奢华公寓，这无疑是买家同皇冠 房地产集团购买理想物业的绝佳机会。” 皇 冠 房 地 产 集 团 迄 今 为 止 最 新、 规 模 最 大 的 项 目 Eastlakes Live by Crown Group 旨在打造顶级零售业新 标杆 , 其中两家大型超市为当地多元文化背景的居民供 应生鲜食品，与周边餐馆长廊、街边咖啡厅、医疗中心、 郁郁葱葱的景观花园以及儿童游乐区更是完美融为一体。 Eastlakes Live 由备受期待、享有国际声誉的著名建筑
项目预计于 2021 年完工。 精品豪华 1 房、2 房、3 房公寓现正热售。买家现仅需 5％ 首付即可锁定豪华公寓，其余 5％需在 2018 年 11 月支 付。 项目展厅现已正式开放，开放时间为每天上午 10 点至下 午 4 点，展厅地址为 19a Evans Avenue，Eastlakes。 垂 询 更 多 信 息， 请 访 问 www.crowngroup.com.au/ eastlakes 或致电 1800 853 162。
欲垂询更多信息，请访问 www.crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团 (Crown Group)
奖项与荣誉
皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产 开发、投资及酒店式公寓等领域。
皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位 于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA） 新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式 住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名 为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住 宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业社会责任住宅奖” 之“年度 公寓项目”。
公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。 1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄 金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家” 称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士 学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。
过往与近期项目
Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites）
皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功 开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、 Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、 Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta （帕 拉马塔）的 28 层最新项目 V by Crown Group。
皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年 中在悉尼中央商务区开放。
如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目： 位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown Group，位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。
未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区推 出新项目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au
（个人）
（公众号）
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！ 引言
在澳洲置業，貸款過程中
需要什麼費用？能貸多少錢？如何
保護銀行自己的利益。這是貸款者給 銀行買的保險。
還款？利率多少呢？ 如果在無法還款的情況下，銀行拍賣 此前已經為大家介紹過在澳洲貸款
房產收不回本錢，房貸保險供應商會
的具體流程，今天為各位投資者詳
彌補差額，同時向貸款者追債。房貸
細介紹一下關於貸款手續的費用、
保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保
額度和利率的問題，以及澳洲主要
險費從幾千到幾萬不等，可一次性支
銀行在最新央行利率決議後的跟進
付，也可以和貸款一起分期償還。
情況。 但對於高收入的專業人士，比如醫生、 貸款的前期費用
會計師、律師或礦業工程師之類，有 的銀行可以免掉房貸保險。
主 要 包 括 律 師 費（Solicitor Fee）， 評估費（Assessment Fee），申請費
貸款方式 & 還款方式
（Application Fee）。有的金融機構也 會免除 Application Fee ，但是律師和 評估費還是照收的，即使有差別，也
競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融
不是很大。一般銀行的做法是將律師、
貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多
評估、申請這三個費用打包後作一個
可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：
服務機構可為你提供各種選擇的房屋
貸款方式是有條件限制的。申請者必 須在澳洲已有房產或固定資產。已有
聯邦銀行（CBA）
房產當初如果是貸款買的，那還應該 已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產
CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%， 這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，
和新房產抵押給銀行，經銀行評估後
其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，
才能貸到。
但是也沒有明顯調整降息力度。 澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其
費用，統稱 Application Fee。
後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少
固定利率貸款（Fixed Rate） 能貸款額度
0.01%。
按固定利率和固定年限借款，貸款銀 行會根據歷年來的利率制定一個固定
可能很多投資者並不知道自己能貸到
的利率值，今後貸款人就按照這個值
多少款，這個計算公式非常的複雜。
還款。這種貸款可以防止利率上升的
但一般貸款額度不會低於貸款人所有
影響，固定利率貸款通常比可變貸款
年收入的五倍。
或浮動貸款的利率低，最多 5 年。 浮動利率貸款（Variable Rate）
而銀行評審貸款主要依據：首先，銀
利率將隨市場情況浮動，這種貸款提
行要求你有足夠的還款能力，每個月
供隨時可以改變還款額的靈活性，包
的收入扣除支出以外，還能付得起貸
括一次性大筆還款。若是利率下降，
款。其次，萬一你還不起錢，銀行會
你需付的利息將減少，一般期限為 5、
收回房產，對外拍賣，所以它要保證
10、15、20、25 年等。
澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅 跟 降 0.10%， 相 比 較 而 言， CBA 已然是降息最多的銀行了。 西 太 平 洋 銀 行（Westpac） 緊 接 著 如何選擇利率種類？
Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多 0.01%，但是僅限本息連還的貸款客
關於可變利率和固定利率，固定利率
人，如果選擇的是僅還利息，那利息
一般要比可變利率高一些。如可變利
只降 0.10%。其自住貸款產品將額外 的利息折扣期限由原先的兩年延長為
率為 4.99%，那麼它的固定利率就可
房產物有所值，不至虧本。因 此銀行通常會對兩個方面進行 審核： 借 貸 安 全 性 (Security)： 銀 行 通 過 貸 款 價 值 比 率 (Loan to
三年，所以客戶在貸款的頭三年內可
貸款者就更可能會選擇固定利 率，選擇固定利率就等於給自
扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息 為 3.75%，必須本息連還。投資房同
己的未來利率買了個保險，同
款產品利息也僅僅為 3.95%。
以享受比其他貸款產品更多的利息折
時，放貸機構可能要多收取一
Valuation Ratio， 簡 稱 LVR) 指 標來判斷和控制你作為貸款人
點錢作為自己資金自由度損失
聖喬治銀行 （St George）
的回報。
除了四大銀行跟降以外，其他小銀行 和貸款機構也各有行動，與 Westpac
的風險。LVR ＝貸款額／房產 價值。銀行用 LVR 來控制把錢
可是實際固定利率也並不是完
借給你的風險。這個房產價值 不是指買房價格，而是銀行委
全保險，一就是固定利率並不
隸 屬 同 一 集 團 的 St George 銀 行 和 Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14%
是在貸款年限內一直就固定下
和 0.10%。
去，一般現在給出的固定利率
託的專業估價師評估的房產實
只能最多維持 5 年，當這個期
際市場價值。 每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認
只還利息貸款（Interest Only）
為，貸款額如果不超過住宅物業價值
只還利息貸款是一種只還利息不還本
的 80%，那麼風險還在比較可控的範
金的貸款，但是銀行會提出時間限制，
圍內。有些房產可能因為位置、類型、
一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款
面積或其它原因只能用來借更低的比
方式是銀行提供給投資者們的一個貸
例，甚至不被接受作為抵押物。
款優惠。這種貸款的特點：
還款能力 (Servicing)：為確保貸款在
（1）年齡大的投資者不被批准；
你的財務承受範圍內，銀行要統計你
（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；
的收入支出，看是否有盈餘來負擔還
（3）只還利息，不還本金，年末一齊
款，同時也要考慮你的信用記錄、存
還；
款和就業情況等因素。
（4）澳洲可以使用這種方法貸款； （5） 對 於 專 業 投 資 人 士 可 以 方 便 還
LVR 越 高， 對 於 銀 行 來 說， 承 受 的 風 險 就 越 大。 有 的 銀 行 允 許 LVR 超
款，減輕供房壓力。
過 80%， 甚 至 可 高 達 95%， 但 要 求
100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買
繳 納 一 定 數 額 的 房 貸 保 險 (Lender Mortgage Insurance， 簡 稱 LMI)， 以
能 為 5.01%， 一 般 地 說， 如 果比較擔心將來利率會升高，
房不需要自己拿首期款。但是這樣的
限結束之後，需要貸款者再去根據當
安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行） 也發出聲明，貸款利息下調 0.12%，
時的利率和貸款機構談判一個新的利
但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申
率。
請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。 安智銀行向來在貸款利息方面具有相
第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固 定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率
對的優勢，這次降息也不甘示弱，其
是可以變動的，這個變動由貸款方來
Orange Advantage 貸款套餐的自住房 利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還
定，他們往往是根據不斷更新的金融
利息或者本息連還。
資訊來調整自己的固定利率，如果申 請了固定利率貸款，而且希望自己能
麥考瑞銀行 （Macquarie Bank）
在 settlement 之後還享受自己看中的
Macquarie Bank 跟降 0.10%。
那個固定利率 ，那麼貸款者往往還需 要付出一個 “ 鎖定費用 ”。
昆士蘭銀行（Bank of Queensland） 昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至
因此通常固定利率往往會高一點，其 次所有金融組織的可變利率都是盯緊
3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或 者本息連還，需要申請 Clear Path 產
央行的，聯儲銀行的利率變動代表了
品。
政府對於金融市場的影響力。 資料來源：GOLDMATE 中聯集團 澳洲各銀行貸款利率調整情況
騰訊澳洲房產綜合編譯報導
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自住房优惠浮息
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
澳元。
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
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Book Book 2, Issue No. 617 551 Friday Jun Mar29, 03,2018 2017
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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本周熱點：二年固定 3.69%* (CPR4.86%) 二年固定利率 3.69%* (CPR 4.86%)** 三年固定利率 3.59%* (CPR 4.32%)** 標準浮動利率 3.64%* (CPR 3.96%)** 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.56%起* 借貸比例高達100%* .
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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贷款 $10 万以上
WBC 基本浮动为 3.59% (CPR:4.18%)*
* 30/06/2018 之前递交申请（本息一起還；只限首次買房 )
自住轉貸現金回扣 STG $1500 WBC $1250 ANZ $1200 CBA 2 年固定投資利息 4.19%(CPR* 5.74%） 只還息不還本 NAB 首次置业 2 年固定投資利息 3.69% (CPR* 4.64%） 本息一起還
3.68% (CPR 4.13%） ING 投資浮動利息 4.24% (CPR 4.55%）
ING 自住浮动
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90% 免貸款保險 *
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无需收入商业贷款 商業貸款 , 浮動及 3 年固定均為 4.39% (CPR 4.60%)* Selina 張小姐
货真价实 Lease doc 物业需在公司或信托名下 需有至少 6 个月租金收入 贷款额度可达 $2M 利息 5.3% 起 * 贷款期限 30 年
No doc 物业需在公司或信托名下 3 年贷款期限只还利息不还本 适合空地发展等 DA 阶段 利息 6.3% 起 * Vacant Land LVR 55% 起
Acceptable securities: residential and commercial
條款：比較利息（CPR）的計算是基於 15 萬的貸款，25 年還清。
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Book 2, Issue No. 617 Friday Jun 29, 2018
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