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Hyecorp 地产开发建筑集团 回应麦考瑞公园 Monika 项目三房公寓短缺情况 •Hyecorp 地产开发建筑集团已经推出其最新住宅公寓项目 Monika 的第一期 116 套公寓 2018 年 6 月 20 日 - 屡获殊荣的澳大利亚领先开发和建筑公司 Hyecorp 地产开发 建筑集团于今日盛大发售 Monika 项目，这是位于悉尼麦考瑞公园的一个全新住 宅项目。 为满足现代家庭的需求而设计，Monika 项目的 116 套豪华公寓中的大部分户型 都是大型三室和两室公寓。居民将享受诸多小区配套设施和一望无际的公园绿 景。该项目靠近学校，麦考瑞购物中心，公共交通和麦考瑞大学。 Hyecorp 地产开发建筑集团销售和收购主管 George Benlian 先生表示：“对我们 来说，能为不同需求的买家提供最优质的生活设施尤为重要。在麦考瑞公园区， 明显缺乏价格实惠的三室“适宜家庭”的公寓。凭借 Monika 项目，我们很自豪能够 很好的迎合买家的各类需求，并实现我们的愿景，我们项目有 89% 的户型都是 三室和两室的公寓。” Monica 项目拥有诸多小区配套设施，包括一个带有露天座位的咖啡厅，游泳池， 休闲中心和一个供居民和游客使用的休息区，其中还有一个图书馆。 “我们对 Monika 项目的美好愿景是为居民提供尽可能多的便利，满足他们在一个 地方居住所需要的一切。这就是为什么我们要建造一个可用作商务中心、音乐室、 多功能室或几乎任何业主所需要的地方。Monika 项目甚至是一个宠物友好公寓， 我们欢迎业主们的“可爱的毛绒绒朋友”，George 先生补充说。
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如何成为房地产开发商
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房地产开发商计划大规模的拆除破败的房屋并在这个街区上建造尽可能多的房产，使其逐渐成为房地产市场的主角并且将首次置业者和年轻家庭赶出拍 卖会。开发一块土地可能是通过房地产建立财富的最快方式之一，至少在外人看来，它看起来很容易赚钱。但现实情况是，为了获取巨额的汇报，开发 一块土地要冒很大的风险。这其中包括如何确定 Council 的规定，财务安排和建设过程等等，所以这是一个非常耗时的过程，绝不是没有雄心壮志的人 可以做到的。
如何开始房地产开发
房地产开发的基本原则是提高一块土地的利用率来产出资金。 这通常意味着要在这个街区建造新的或额外的住宅，以便出租或者出售。 但是也可以简单地把这个地块细分成更小的地块，并且获得 Council 对 新建筑物的批准。 Capio 房地产集团首席执行官马克·贝内（Mark Bainey）就是这样开始 物业发展的。 在一家会计师事务所工作六个月之后，18 岁的 Bainey 先 生为在蓝山购买一块土地攒足了资金 他在接下来的 18 个月里将这块土地细分，并为两个独立的房屋准备了一 个开发申请，然后把这两个房产都卖给了当地的建筑商，以获得一笔可 观的利润。 同时他还在全职工作和学习。 从那以后，Bainey 先生将焦点转移到悉尼，细分土地，并获得联排别墅 (townhouses) 的批准，然后转售批准的地址或出售完工的单元。 他说：“我在完成了第二个项目之后意识到，自己有足够的资金来全职 做这个工作而不是当作业余爱好了。 “然后，我通过同时做多个房产，而不是单一的项目，来把自己的业务 提升到一个新的水平。 我正在做四到五个项目，每个项目都有五到十个 别墅 (Houses)。“ 五年之后，Bainey 先生成为了一个有 22 个单独的项目的成功开发公司 的领导。
了解开发过程
这个过程的第一步就是你的开发地点，这主要取决于你的预算。 你可能 已经拥有了你希望开发的房产，不论是投资房，继承的房产还是自住房。 着眼于正在新兴发展的地区通常会带来最好的回报，因为房产会增值， 租金会上涨。这样的地区是最可取的，因为会增加您的利润。 针对增长领域通常会带来最好的回报，因为房地产价值和租金上涨，因 为地区变得更加可取，增加您的利润。但是你的资金会限制发展，所以 不要想着一开始就想要建一个高层公寓楼。” 你的开发类型取决于你所选地区的的 Council 的开发制约以及指导方针。 在购买土地之前应熟悉 Council 的发展策略以及规划，并且于 Council 的成员商榷你的规划。你应该让 Council 了解你的规划。在和他们打交 道之前做好准备是很重要的，因为你的开发计划会影响到整个社区。
13 万澳元，而预期的租金回报往往和同样大小的房屋差不多。 虽然殷勤房有着诸多好处，比如不需要拆除现有住房，单一收入转换为 双重租金收入，首次入行者还是需要考虑到州政府的政策以及审批。并 且要考虑到后续的管理以及出租问题。
现代的姻亲房几乎与小房子住起来一样舒适。
在空置土地上建立房产 物业投资者和收购 Nathan Birch 的创始人不鼓励他的客户投入太多的钱 建造姻亲房，因为租金可能会低于预期从而增加风险。在可负担的土地 上建造房屋或者联排别墅 (Duplex) 也是将土地转换为创收资产的最佳开 发策略之一。通过采取“买，建，卖”的方式，投资者可以赚取数十万 美元，创造财富快速与少量的债务。
什么样的开发最适合初入行 者？
成为房地产开发商的最大障碍是一开始所需的大量资金，这意味着保持 低成本是初次入行者的最佳。
建立联排别墅 (Duplex) 可以在一个街区创建两份现金收入。
房地产开发值得吗？ 澳大利亚房地产策划总经理 David Johnston 说，新兴的开发商应该考 虑是否有更小风险创造财富的方法。他说：“从我的经验来看，小型开 联排别墅可以为开发商提供丰厚的回报， 但对新兴开发商来说，最好从小的开始
澳 大 利 亚 房 地 产 咨 询 公 司 的 创 始 人，《 简 单 房 地 产 投 资 (Property Investing Made Simple)》 的 作 者 安 德 鲁· 克 罗 斯 利（Andrew Crossley）认为，建造姻亲房 (Granny Flat) 可能是以低成本开始房地产 开发的好方法。这对改善现金流和增长资本都是很有帮助的。克罗斯利 先生说，最大的好处就是建造姻亲房的成本相对较低，通常为 10 万到
发商实际上并没有实际增加价值。任何人如果尝试过过房地产开发，都 希望自己能够成功，所以他们往往会把结果归功于他们所做的工作，而 回报则是土地上的资本增长。优势长期保持原有资产，也会创造更多的 财富。”根据 Johnston 先生的说法，持有优质地段的土地可能比毛线 进一步细分土地来开发建造是更好的策略。
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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世界风貌，城市之最 人类的适应性很强，我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时，极端环境来源于自然，而有时，这种极端的状况 却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境，有些极具挑战性，而有些则非常有趣，所有的一切都为我 们带来了不同的视角，让我们了解人类未来的生活状况。
最昂贵的城市——新加坡
（出处专筑网）
高层建筑最多的城市——香港
有几个亚洲城市在这项排名中也十分靠前，但新加坡仍然占据榜首。本次排 名的基础来源于日常生活用品的价格，例如食品、衣物，以及一些家庭用品。 在新加坡，这些物品所花费的金额数量较大，例如，一公斤面包售价为 3.55 美元，一瓶酒的价格为 23.68 美元。更有趣的是，虽然榜单上的其他城市同 样面临住房危机，但 2016 年 80% 的新加坡居民都享受着住房补贴，这也解 释了他们在这个世界上最昂贵的城市中的生活方式。
香港闻名于其环球金融中心，这里的城市天际线常常出现在电影中。在这座 城市，超过 150 米高的建筑有 317 座，这个数字远远高于名单上的其他城市， 甚至击败了纽约。
游客最多的城市——泰国，曼谷
最宜居的城市——澳大利亚，墨尔本
由于物价低廉、风景美丽等因素，泰国成为了 2017 年游客最多的国家。而 泰国的中心曼谷今年预计的游客数量约为 2020 万人次，其当地人口只有 800 万人，一个城市的大多数人口竟然是游客，这是一件听起来非常有趣的事。 在本次调查中，曼谷的游客数量比伦敦多 20 万人次，因此居于榜首。
每年，Economist Intelligence Unit（EIU）会评判出 140 个城市的宜居指数， 评判标准是当地医疗状况、教育程度、社会稳定性、文化水准、环境状况以 及基础设施的发展状况。澳大利亚的墨尔本已经是第七次位居榜首，该评估 的满分为 100，而墨尔本得分 97.5。但这样的结果仍然受到非议，有人认为 这个排行无法表明当地人们的实际生活状况。
人口密度最高的城市——菲律宾，马尼拉
世界上最高的城市——秘鲁，拉林科纳达
菲律宾的马尼拉是世界上人口密度最大的城市，其每平方公里约 71263 人（即 每平方英里 107562 人）。这里的人口密度甚至超过位居第二的城市帕特罗 斯一倍之多。马尼拉是大型港口城市，其主要人口分布在现代高层建筑以及 西班牙巴洛克风格的建筑集中区域，这些建筑都具有高度抗震性能。
这是唯一排名前十的城市不在中国的榜单，拉林科纳达的海拔为 5130 米 （16830 英尺），是世界上海拔最高的城市。城市位于 La Bella Durmiente 山脚下，这是全球知名的“睡美人”冰川。这里的温度太低，导致植被无法生长。 然而近 50000 人都生活在这片贫瘠的土地上。虽然这里距离赤道不远，但城 市的平均温度只有 1.2 ° C （34.2 ° F）。
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
买家追求极致奢华体验， 一个月内抢购两套顶层复式豪宅 澳大利亚悉尼 2018 年 7 月 3 日星期二
澳 大 利 亚 龙 头 房 地 产 开 发 商 皇 冠 房 地 产 集 团 继 续 强 势 进 军 奢 华 公 寓 市 场， 两 名 买 家 分 别 购 置 Waterfall by Crown Group 项目的两套顶层复式公寓，打造各自的顶级豪宅。 “我们留意到，买家对设计精湛品质优越的物业的需求依 然强劲，尤其是在悉尼地区，这种需求已经持续了相当 长的一段时间，越来越多的买家认可皇冠房地产集团的 开发项目。” 皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown Group 项目预计 于 2019 年完工。两套顶层公寓均配套皇冠房地产集团 闻名于世的居民设施包括顶层无边泳池、露台、休闲娱 乐台、幽静竹林步道、悬臂式空中健身房、顶层花园、 顶层影院、配有厨房的多功能室和配有钢琴的音乐室。
皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown Group 项目自面 世以来即备受关注，两名买家一个月内成功抢购两套三 室顶层超豪华复式公寓。目前悉尼房地产市场对于高端 奢华物业的需求依然持续走强。 项目销售总监 Prisca Edwards 女士表示，房地产市场高 端物业的地位正在逐步上升，而那些设计精湛、品质优越、 开发商信誉良好的公寓，一直受到买家的热烈追捧。 “我们惊喜地看到 Waterfall by Crown Group 的两套顶层 复式公寓在一个月内成功售出，五月底售出一套，六月 底售出另外一套。”Edwards 女士说。 “我们坚信买家们慧眼独具，他们想要的是独一无二的 物业，不仅仅是一套漂亮的公寓，更是位于潜力无限的 Waterloo 地区最好的顶层公寓。” “买家们对优质奢华公寓始终兴致高涨。位于黄金地带拥 有独特卖点的公寓依然畅销。” Waterfall by Crown Group 项目耗资 3.95 亿澳元，旨在 在澳大利亚住宅开发项目中合理运用绿色空间，引领新 一轮绿色革命。项目以打造最具自然元素的住宅为主要 特色，包括宁静的人造泻湖，郁郁葱葱的屋顶休闲空间， 热带竹林步道以及澳大利亚最高的长达 22 米的人造瀑 布。 由 屡 获 殊 荣 的 悉 尼 建 筑 设 计 事 务 所 SJB 精 心 设 计， Waterfall by Crown Group 项目由三座七层高的建筑和 一座 20 层高的地标性雕塑式建筑所组成，俯瞰葱郁的
热带雨林景观和美丽的水景花园。公共艺术则是该项目 的另一重要视觉元素，悉尼歌剧院的设计师 Jørn Utzon 的孙辈 Mika Utzon Popov 正在项目特定外墙上精心制 作大型艺术作品。 “Waterfall by Crown Group 引领了一场城市度假式生活 的绿色革命，奢华、自然和美感完美结合，为居民带来 意想不到的终极奢华体验，” Edwards 女士补充说。
“事实证明，瞄准悉尼奢华物业市场是非常成功的投资策 略，”Edwards 女士说，“我们可以看到，Waterloo 地区 的房价已经出现了强劲的增长，未来几十年内，这种良 好的发展趋势很可能继续保持下去。开始明智的投资， 永远都不晚。” Waterfall by Crown Group 高端公寓现正热售，价格从 $699,000 到 $1,881,000 不等。 垂 询 更 多 信 息， 请 访 问 www.crowngroup.com.au/ waterfall 或致电 1800 001 880。
“该项目位于 Waterloo 中心地带，对于上班族来说，这 是一个绝佳的地段，十分钟可达机场，到市区十五分钟， 到海滩也只要十五分钟。” Waterfall by Crown Group 共 331 套豪华公寓，包括公 寓单间、一卧、两卧、三卧公寓、庭院公寓和顶层复式 公寓。房间内饰选用石材、木材配以雅致的色调，营造 出清新自然、现代奢华的生活格调。 这两套面积超大的三室顶层复式公寓，均配备顶级奢华 度假酒店式设施，屋顶露台更可远瞰悉尼 CBD 壮观全景。 “悉尼顶级奢华物业市场比以往增长得更快，”Edwards 女士说。
欲垂询更多信息，请访问 www.crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团 (Crown Group)
奖项与荣誉
皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产 开发、投资及酒店式公寓等领域。
皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位 于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA） 新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式 住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名 为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住 宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业社会责任住宅奖” 之“年度 公寓项目”。
公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。 1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄 金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家” 称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士 学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。
过往与近期项目
Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites）
皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功 开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、 Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、 Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta （帕 拉马塔）的 28 层最新项目 V by Crown Group。
皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年 中在悉尼中央商务区开放。
如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目： 位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown Group，位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。
未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区推 出新项目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au
（个人）
（公众号）
www.crowngroup.com.au
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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开放参观：周六 2:00PM - 2:30PM 详电：James Laing 0415 466 188 Jack Ho 0412 687 163
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开放参观：周六 1:00PM - 1:30PM 详电：James Laing 0415 466 188 Jack Ho 0412 687 163
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Cherrybrook 置业良机！ 精品家居占地面积约 608.6 平方米，是置业的绝佳机会。坐落于美 景花园中。开放式布局，多个生活区，美食厨房厨房，露台可观后 院。短程步行可至未来 Cherrybrook 火车站及当地店铺和巴士站。 此物业位于 Cherrybrook 火车站周边规划开发区内，正等待最终规 划审批变成 R3 区。诚意卖家大力推荐这一黄金位置潜力家居，精 明投资者的佳选！ 特色： * 4 睡房，书房 / 第 5 睡房 * 超大主人 房 带 2 个 步 入 式 衣 帽间 及 套 间 * 石台面厨 房 ， 高 品 质 厨 具 * 空 调 * 高 档 窗 帘 * 双位上锁 车 库 * 步 行 至 Ta n g a ra S ch o o l * 位于 C h e r r y b r o o k Te c h n o lo g y 中 学 校 区 内 Ray White Castle Hill
现场拍卖 2018 年 7 月 28 日周六 12pm
参观时间 周六 10:30-11:00am & 2:00-2:30pm 周三 6:00-6:30pm
详电： Stella Zhang 0452 557 858
Ray White Castle Hill office 9680 2255
25A
Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
9/5 Trafalgar Place MARSFIELD 精品物业，绝佳位置 * 新装修现代 Townhouse * 开放式起居室，私人花园庭院 * 高档厨房，石台面 * 现代浴室，楼下第二卫生间 * 室内洗衣房，空调
* 双车位，路边可停车 * 步行至 Macquarie 大学，购物中心及火车站 * 短程步行至 Trafalgar Village 店铺和咖啡厅
2 2
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现场拍卖： 2018 年 7 月 14 日 周六 3:00pm （若未预先售出）
814/70 River Road ERMINGTON * 近 Rydalmere East 小学和 Marsden 中学 * 巴士可至 Macquarie，Eastwood， Parramatta 和 Strathfield * 置业者及精明投资者的良机
17/12-14 Carlingford Road EPPING
1
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
开放参观： 周六 1-1:30pm 或预约参观
raywhiteepping.com | 9876 3133
* 东南向舒适公寓 * 宽敞开放式布局，有学习区 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 明亮阳台可观 Parramatta 河 * 超大睡房，主人房带步入式衣帽间和套间
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出售 请联系中介
1
1
Kevin Wong 0423 823 477
预约参观
* 公共游泳池及娱乐区 * 步行几分钟至 Carlingford 购物中心 * 幼儿园，Carlingford West 及 James Ruse
3
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出售 指导售价 $1,100,000
2
Catherine Li 0403 017 928
预约参观 Dennis Nutt 0418 441 952
624/68 River Road ERMINGTON * 明亮阳台可观城市全景 * 东向公寓，自然光充足 * 宽敞独立起居室和饭厅，书房 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 超大睡房，主人房带入墙柜和套间
* 近 Rydalmere East 小学和 Marsden 中学 * 乘巴士可至 Macquarie，Eastwood，Parramatta 及 Strathfield * 置业者及精明投资者的良机
1
1
现场预拍卖 （若未预先售出）
1
1
Kevin Wong 0423 823 477
开放参观 周六 11 - 11:30am 或预约参观
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现场拍卖： 7 月 28 日 周六 10am （若未预先售出）
2 Kevin Wong 0423 823 477
开放参观： 周六 1 - 1:30pm 或预约参观
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32/2-8 James Street CARLINGFORD
211/20-28 Cambridge Street EPPING ．步行约 350 米可至 Epping 火车站，巴士站，本地店铺 ．宽敞睡房有入墙柜；主人房有套间 ．豪华厨房，SMEG 厨具，早餐吧 ．开放式起居室及饭厅毗邻厨房，铺有实木地板 ．电梯可至保安地下双车位 ．空调，可视对讲机，室内洗衣房 ．Cheltenham Girls 及 Epping Boys 中学校区
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1
1
出售 请联系中介
Catherine Li 0403 017 928
预约参观
Kevin Wong 0423 823 477
raywhiteepping.com | 9876 3133
11/3 Charles Street CARLINGFORD * 宽敞起居室和饭厅 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 1 宽敞睡房带入墙柜 * 超大浴室瓷砖到顶 * 高天花板，大私密阳台 * 有顶车位，独立储藏室
* 近 Epping West 及 Epping Heights 小学 * Cheltenham Girls 及 Epping Boys 中学 * 步行至火车站，店铺。近 Macquarie 大学
raywhiteepping.com | 9876 3133
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* 宽敞起居室通往草坪后院 * 超大书房可做第二睡房 * 现代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 灵活布局，室内及室外饭厅
最新 3 睡房公寓 * 美食厨房，Miele 厨具，煤气煮食 * 所有睡房带入墙柜，主人房带套间 * 开放式起居室和饭厅通向阳台 * 视频对讲机，空调，室内洗衣房
* 楼宇保养良好，有电梯和对讲机 * 步行可至火车站，学校，店铺，餐馆及巴 士站 * 位于 Carlingford West 小学校区
1 出售 请联系中介
1
1
James Kwon 0414 988 891
预约参观
11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY ．室内阳光充足，实用布局 ．宽敞起居室可观私人后院 ．现代煤气煮食厨房与饭厅相连 ．室外有阳光平台和私人后院 ．室内洗衣房，空调，保安车位
．全新粉刷，楼上有实木地板 ．置业良机 ．近当地店铺，学校，公共交通 ．近 Eastwood, Carlingford 及 Parramatta CBD
3
2
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出售 $898,000
Catherine Li 0403 017 928
预约参观
Dennis Nutt 0418 441 952
raywhiteepping.com | 9876 3133
raywhiteepping.com | 9876 3133
新上市 1/236 Blaxland Road RYDE * 底层从街道可直接进入物业 * 现代厨房，通向洗衣房 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 超大主人房，宽敞第二睡房
raywhiteepping.com | 9876 3133
2 * 遥控上锁车库 * 近巴士站和 Top Ryde 购物中心 * 即刻入住或出租，可获高回报
出售 开放参观： 周六 时间如网上公布 或预约参观
1
1
Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
Shop A3 & A4, A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD * 绝佳商铺位置，近一切设施 * 店铺带有超大玻璃 * 宽敞开放式工作区，自然光充足 * 适合作餐馆，面馆，咖啡厅，医疗中心，专业办公室及大部分零售店铺。
raywhiteepping.com | 9876 3133
商业物业出租 预约参观
Michelle Chen 0450 483 133
24A
Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
本周六现场拍卖
本周六现场拍卖
4/13 Pickford Avenue EASTWOOD * 3 睡房 2 浴室 * 宽敞起居室和饭厅，休闲用餐区 * 北向后院，大娱乐区 * 上锁车库 * 低管理费，易打理 * 步行至 Eastwood 火车站及购物中心 * 名校校区
3
2
现场拍卖 2018 年 7 月 7 日 周六 10am （若未预先售出）
2
Tian Hong 0451 977 781
开放参观 周六 9:30 – 10am 或预约参观
raywhiteepping.com | 9876 3133
2/34 Busaco Road MARSFIELD Loft 式 Townhouse，纽约设计师打造 * 室内设计师全新装修 * 竹木地板，丝绒地毯 * 美食厨房，Omega 厨具，早餐吧 * 主人房带步入式衣帽间，第二睡房带入墙柜 * 奢华浴室，楼下第二卫生间 * 空调，充足储物空间，室内洗衣房 raywhiteepping.com | 9876 3133
69 Hampden Road RUSSELL LEA * 宽敞娱乐庭院，铺有草坪 * 充足储物空间 * 步行至 Campbell 公园和学校
4 现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日 周六 4:30pm （若未预先售出）
2
2
Kevin Wong 0423 823 477
开放参观： 周六 4 - 4:30pm 或预约参观
raywhiteepping.com | 9876 3133
130 Ray Road EPPING ． 全新宏伟 BINET HOMES 物业 ． 宁静家居，位于 Epping 最高点 ． 置业者的不二之选 ． 高品质完工，时尚现代
7 ． 5 睡房 house & 2 睡房姻亲房，独立出入口 ． 易至 Cheltenham Girls 学校和 Carlingford 中学 ． 门前即有巴士站，步行可至 Epping 火车站 ． Macquarie 大学，购物中心，商业区
4
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出售 指导售价 $3,050,000
Catherine Li 0403 017 928
预约参观
Dennis Nutt 0418 441 952
* 2 套房屋，独立出入，位于同一地块 * 主物业有 2 宽敞起居室 * 3 间大睡房，2 浴室 * 现代煤气煮食厨房，高品质厨具 * 饭厅 / 家庭房通往有顶户外区
* 独立别墅式姻亲房 * 大起居室，有顶户外区 * 2 睡房，1 浴室，大后院 * 步行至火车站，购物中心及 TAFE
5 现场拍卖： 2018 年 7 月 28 日 周六 3pm （若未预先售出）
3
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Tian Hong 0451 977 781
开放参观： 周六 1 - 1:30pm 或预约参观
130b Ray Road EPPING
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全新精品家居 * 独立起居室，家庭房、饭厅和厨房相连 * 美食厨房，高品质厨具 * 6 睡房包括主人房和客房，都带入墙柜 * 高天花板，实木地板，大后院 * 2 现代浴室，2 私人套间卫浴
* 双上锁车库，充足路边车位 * 几分钟至 Epping 店铺，火车站和学校 * 近 Cheltenham Girls 和 Epping Boys 中学 * 近 Epping West 和 Carlingford 中学
4
2
出售 联系中介
Catherine Li 0403 017 928
开放参观 周六 11 – 11:30am 或预约参观
Dennis Nutt 0418 441 952
raywhiteepping.com | 9876 3133
3A Orchard Street EPPING
5
* 舒适易打理家居 * 开放式起居室和饭厅，高天花板 * 美食厨房，高品质煤气煮食 * 大睡房，主人房带步入式衣帽间，楼下第五睡房 * 精品浴室，主浴室带浴缸
* 中央空调，实木地板，时尚装潢 * 美景花园，明亮小屋 * 步行至当地店铺及 Epping West 公校 * 步行至 Carlingford 中心及球场
raywhiteepping.com | 9876 3133
． 高品质厨房，厨具和餐具 ． 占地面积 792 平方米，20 平方米前庭 ． 视野开阔，景色优美 ． 高品质学校，Carlingford 店铺，可通向 M2
3
现场拍卖： 2018 年 7 月 14 日 周六 2pm （若未预先售出） 开放参观 周六 12 – 12:30pm 周三 4 – 4:30 或预约参观
17 Bevan Place CARLINGFORD
raywhiteepping.com | 9876 3133
1
Oliver Sheehan 0401 057 830
开放参观 周六 2:30 – 3pm 或预约参观
102 Parkes Street WEST RYDE
raywhiteepping.com | 9876 3133
raywhiteepping.com | 9876 3133
． 高天花板，双门厅出入 ． 正规 & 休闲起居室，宽敞怡人 ． 开放式明亮室内和室外空间 ． 超大睡房，主人房有套间 ． 宽敞家庭房或姻亲房
1
Daniel Lee 0403 020 462
新上市
本周六现场拍卖
* 主人房有超大北向阳台 * 4 睡房，3 间带入墙柜 * 现代美食厨房，早餐吧 * 独立起居室和饭厅
* 大庭院，绿荫环绕 * 有顶车位，上锁车库 * 可使用楼宇内泳池 * 近 Macquarie 大学，商业区和巴士站
2 现场拍卖 2018 年 7 月 7 日 周六 3pm （若未预先售出）
5 出售 联系中介 开放参观 周六 2 - 2:30pm 或预约参观
48 Gordon Street EASTWOOD
1 James Kwon 0414 988 891 Catherine Li 0403 017 928
黄金位置，大潜力物业 * 自住和投资良机 * 著名社区内抢手位置 * 打造您的梦想家居，可建 duplex 或 villa（需 市政批准） * 20 米宽前庭，占地面积 948 平方米
* 简约装潢，实用布局 * Denistone East 公校，Epping Boys 中学 * 近 Eastwood 火车站，店铺及巴士站 * 易至 Macquarie 大学，店铺及公园
raywhiteepping.com | 9876 3133
3
2
James Kwon 0414 988 891
现场拍卖 2018 年 7 月 14 日 周六 10am （若未预先售出）
raywhiteepping.com | 9876 3133
* 楼上第二起居室毗邻 4 间睡房 * 主人房带套间，有百叶窗 * 室内可至上锁车库，中央空调
Dennis Nutt 0418 441 952
开放参观 周六 2 – 2:30pm 或预约参观
12 Herring Road MARSFIELD * 明亮后院及室外露台 * 宽敞家庭房与饭厅结合 * 现代奢华石台面厨房，煤气煮食 * 楼下睡房带入墙柜
Catherine Li 0403 017 928
5 出售 请联系中介 开放参观 周六 12 - 12:30pm 或预约参观
3
1
Tian Hong 0451 977 781
Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
23A
◆ Epping Office 9876 2088
◆ Chatswood Office 8038 8989
◆ Castle Hill 02 9680 2998
◆ 10 Oxford St, Epping
◆ 170 Victoria Ave, Chatswood
◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tracyyap.com.au 出售 联系中介
KELLYVILLE
参观：周六 11:15-11:45AM
75 Craigmore Drive
6
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这座现代而宽敞的家庭“Allcastle”建在家中，位于 Craigmore Drive 的高处， 坐落在非常理想的“Duncraig Estate”。这个令人印象深刻的现代住宅非常 适合大型或大家庭生活，包括六（6）间卧室，三（3）间浴室和两（2） 个双锁车库。 “XL”主卧室有一间步入式衣帽间和套间，其他四间相当大的卧室都有内置 的长袍。多用途的娱乐场所等待您在楼上放松身心。如果这还不足以破坏 你的话，那么这里有一个相当大的阳台，可以容纳几张休闲椅，放松和观 赏绿地。楼下有第六（6）间卧室，内置长袍 / 书房，供公司或客人使用。 宽敞的起居区，餐厅和家庭休息室。 这栋房屋内设有 5 个独立区域的管道式空调，报警系统和可视对讲系统。 对于厨房爱好者，您将享受宽敞的步入式巴特勒厨房，配有水槽和充足的 存储空间。带不锈钢器具的时尚燃气厨房。一个全天候户外娱乐户外露台 和低维护后院。 步行几分钟即可到达城市，Parramatta，Castle Towers，Blacktown 和其 他郊区的公共交通。靠近威廉克拉克学院，托儿所，商店和后院是舍伍德 里奇公立学校。
2
拍卖 7 月 7 日 11:15AM 参观：周六 & 周三 11-11:30AM
60 Antoine Street
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2
3
2
可爱，舒适和格外便利的 3 间卧室 的小屋坐落在一个近 500 平方米的 街区，享有理想的北向现在出售。这 间迷人的小屋拥有令人愉快的“L”形 休息室和用餐区，3 间宽敞的卧室， 带优质家电的翻新厨房，丰富的橱柜 和工作台空间以及整洁的浴室和内部 洗衣设施。有一个独立的储藏室 / 车 间和一个可通向后院的双车库。
2 本週六 現場拍賣
706/6 Mooltan Avenue
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1
黄金位置，城市绿洲
$709,000
2
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1
北向 2 睡房公寓，蓝筹位置
SCHOFIELDS
参观：周六 12-12:30PM
23 Yating Avenue
5
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3
3
参观：周六 & 周三 11-11:30AM 1100 平方米的超大家庭住宅 坐落在一个平缓 的，上升的街区，在具有特殊标志的街道上 潜力巨大。 首先，这是一个大型家庭住宅， 只需几分钟就可以从学校，商店和当地交通工 具中占用。此外，为现在和未来提供巨大的 潜力。 - 宽敞的客厅和用餐区注入自然光线和 风景 - 覆盖户外娱乐区和围栏后院 - 花岗岩台 面，实木厨房 - 带内置衣柜的双人卧室 - 带卫 浴的主卧室 - 只需几分钟即可到达 Carlingford Public，Carlingford Village 和 Carlingford 购 物中心
2
参观：周六 12-12:30PM 全新宽敞单层家居位于西北区快速增长 的 Schofields 区中心地带。 * 木板地四睡房，三间带入墙柜，主卧带 步入式衣柜 * 时尚厨房带步入式储藏室，煤气煮食 * 开放式起居室和饭厅通向有顶室外后院 * 中央空调，对讲系统 * 轻松即达 Rouse Hill town center 和未 来的 Cudgegong Rd 火车站
1
参观：周六 11-11:30AM
3
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近新 villa 位于小区后侧，绿荫静街，私密性高。现代布局，便 利位置，近公园，店铺及公共交通。 * 开放式起居室，饭厅及厨房通往私人庭院 * 现代煤气煮食厨房，高品质 Miele 厨具，抽油烟机 * 宽敞睡房带入墙柜，实木地板，主人房带套间 * 全瓷砖主浴室，独立浴缸和淋浴 * 庭院可通往洗衣房，充足储物空间，上锁车库，独立车位 * 中央空调，暖气，每间睡房都有电视接口，对讲机，保安警报 * 位于 Kent Road Public School, Epping Boys High School 及 Ryde Secondary College 校区内 * 步行 4 分钟至巴士站，可达 Macquarie 购物中心，Macquarie 大学，火车站及 city * 步行 10 分钟至 Midway 店铺及餐馆 * 现租金：$820/ 周
2
核心位置，易打理家居，小区后侧
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
参观：周六 1-1:30PM
26 Hollis Avenue
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全砖家居，空间充足。室内东北向布局，自然光充足。 高天花板，抛光实木地板，优雅大气。 * 宽敞布局，空间分隔完美 * 明亮饭厅毗邻煤气煮食厨房 * 宽敞家庭房通往有顶室外后院 * 大睡房，主人房带入墙柜，家庭房可做第四睡房 * 洗衣房有第二卫生间，充足储物空间，空调，上锁 车库和车棚 * 位于 Denistone East 公立学校和 Marsden 中学校区 内 * 近 Eastwood 火车站，购物中心及餐馆，步行 5 分 钟至巴士站，通往 Macquarie 中心及 City
2
出售 联系中介 预约参观
Poly Horizon,Shop 1 & 8/20-28 Cambridge St
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-Poly Horizon 大型楼盘最佳位置商 业用房 - 距离 Epping 火车站和购物中心 300 米 - 火车公路均直达麦格理大学，麦 格理购物中心和商业园区，以及 Eastwood 和悉尼 CBD -Shop1 面积：85 平方米 -Shop8 面积：57.6 平方米
2
黄金旺铺！无与伦比的位置！
Mina Lee 0478 786 221
详电：Fiona Lee 0413 476 676
EPPING
详电：Fiona Lee 0413 476 676
Fiona Lee 0413 476 676
出售 $1.7M-$1.87M
DENISTONE EAST
优美全砖特色家居
拍卖 7 月 21 日 11:15AM
6/15-19 Woorang Street
详电：Vincent Wang 0421 987917
完美东北朝向，约 575 平方米大地
详电：Ray Ferris 0423 863 858
EASTWOOD
近新北向公寓，地处便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，Carlingford Village，公立学校及火 车站。 * 总面积 117 平方米 * 2 睡房都带入墙柜，书房 * 宽敞明亮起居室和饭厅 * 主人房带套间和休息区 * 空调 * 高天花板，吊灯 * 北向大阳台 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，洗碗机 * 现代浴室，室内洗衣房，烘干机 * 视频对讲 * 保安有顶车位，地下储藏室
详电：Cassie Zhang 0499 004 932
拍卖 7 月 14 日 11:15AM
25 Talinga Street
参观：周六 1-1:30PM
$850,000-$900,000
详电：Fiona Lee 0413 476 676
CARLINGFORD
详电：Juliet Chen 0421 634 611
13/223-227 Carlingford Rd
$850,000 - $910,000 现代公寓位于楼宇内侧，宁静舒适，楼宇内有运动场。 Macquarie Park 核心位置，近商业区，店铺，公共交通及学 校。住户可享受美景花园，室外泳池，烧烤区及健身房。 * 开放式起居室，饭厅及厨房通往东北向有顶阳台，可观街景 * 开放式花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢 Smeg 厨具， 充足厨柜 * 宽敞睡房带入墙柜，主人房可通向阳台 * 现代全瓷砖浴室 * 洗衣房，书房，中央空调，保安对讲机，电梯 * 1 个保安车位，上锁储藏室 * 位于 Kent Road Public School, Epping Boys High School 及 Ryde Secondary College 校区内 * 步行 5 分钟至火车站，Macquarie 购物中心及 Macquarie 大学，门口有 City 巴士站，可至 North Sydney，St Leonards，驱车 15 分钟至 city
宽敞，宁静而明亮的别墅位于 Denistone East 和 Eastwood 的边界。在步行距离火车站，学 校，儿童幼儿园，商店和公园。 • 这是一个维护良好的 villa，设有 3 间宽敞的 卧室，均配有内置衣柜，2 间浴室（包括套间 浴室，宽敞明亮的客厅和用餐区）以及带燃气 烹饪的现代化厨房。 • 整个管道空调。 • 它还有一个私人和铺砌的娱乐庭院和一个锁 定车库以及一个车位。 • 低维护生活定位在理想的位置。这对年轻的 家庭是完美的选择 .
CARLINGFORD
详电：Max Pracy 0423 886 760
MACQUARIE PARK
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宽敞，安静，明亮
详电：Kenny Ling 0423 770 033
RYDALMERE
参观：周六 & 周三 11-11:30AM
1/14 Henderson St
真的是一个美丽的家园，你必须检查。千万不要错过这个黄金机会！
现代而宽敞的家庭住宅
出售 联系中介
DENISTONE EAST
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
详电：Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Joy Hsieh 0423 886 721
Cassie Zhang 0499 004 932
22A
Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018 ◆ Epping Office 9876 2088
◆ Chatswood Office 8038 8989
◆ Castle Hill 02 9680 2998
◆ 10 Oxford St, Epping
◆ 170 Victoria Ave, Chatswood
◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tracyyap.com.au $2.2M
EASTWOOD
参观：周六 12-12:30PM
7 Fourth Ave
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*1296 平方米土地， 北方朝向使整个屋子沐浴 在自然光线下 * 超大餐厅可直接通往后院，游 泳池，娱乐设施和户外烧烤区 * 宽敞的客厅， 厨房和饭厅融为一体，可享受到绿叶花园景观 * 五间宽敞卧室均配有内置衣柜，主卧有独立休 息室，浴室及衣橱 * 开放美式橡木厨房，配有 精美橱柜和花岗岩台面，燃气烹饪及欧洲不锈 钢厨具 * 度假式庭院配置燃气可供户外烧烤烹 饪，玻璃围墙的泳池 * 充足的存储空间， 管道 循环空调 * Eastwood Public School 校区
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精美的空间，宁静的家园 几步之遥到达 Eastwood 和 Denistone 火车站
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参观：周六 & 周三 2-2:30PM -5 间卧室全部配有内置和 3 间浴室，其中 2 间位于楼上的套间主人。 -1 研究可以在楼下 的第 6 间卧室和第 1 间浴室。这对游客或家 长来说是完美的。 - 楼上的卧室设有享有重要 地区景致的阳台。 - 带欧式品牌家电和凯撒石 台面的现代美食厨房 - 一个宽敞的开放式客 厅，设有用餐区，可通往设有烹饪设施的广阔 露天餐厅。 - 整个实木地板和管道式空调。 内部洗衣房，外加一个阳台，一个锁定车库和 一个车位。 - 位于 420 平方米的重要楼层。
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出售 联系中介
34 Yangalla St
参观：周六 2-2:30AM - 面积 582 平方米，高街朝北 - 目前出租租金回报高 - 易于打理的草坪院落 - 有充足橱柜的明亮厨房 - 宽敞的客厅，卧室，独立餐厅 - 带锁车库（可做住宿用） - 在 Epping Boys High，Cheltenham Girls High 和 Eastwood Heights 公立学校区
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参观：周六 11-11:30AM
1/30 Busaco Road
2
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位于 Marsfield 其中一条最受欢迎位置 , 环境优 美且宁静 , 方便且舒适 , 绝对是你为你家人和自 己预备的梦想家居 . 公园 , 小店近在咫尺， 大型 购物中心和火车站也离不远 , 公共交通更是随手 可到 . 无论你是到 city 上班或南至 Hurstville， Burwood 和 Campsie 探朋友 , 也有巴士直达 . 全 砖 Townhouse 本身更是明亮宽敞 , 油木地板和 现代装修 , 更显品味生活态度 , 前院布置更是重 点推介 . 明亮两房连大大壁橱 , 品味现代厨房 , 室内洗衣房 . 更显现代家庭简约便利生活态度 . 还有更多优点 , 例如空调 , 室外游泳池和低管理 费 . 不要错过只因不能错过 .
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参观：周六 & 周三 1-1:30PM
6/108 Crimea Road
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- 整个美丽的木地板 - 2 个庭院娱乐 - 第 一间卧室的大型客房设有可观赏私人阳 台的绿色花园。 - 第二间卧室的双人大 小 - 宽敞的客厅和用餐区可通过后院进 入 - 明亮的开放式厨房配有宽敞的橱柜。 - 干净整洁的浴室，配有浴缸 / 独立卫生 间 - 内部洗衣 - 1 个安全车位
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参观：周六 12-12:30AM 一流學校校區網 , 安靜方便 , 購物中心也近 在咫尺 , 優美環境社區 , 室內格局得大方得 體 , , 這絕對是溫馨典雅的理想家居 . 無論你 是首次置業或投資 , 都會令你留下深刻印象 . 寬敞陽光充足客廳和飯廳開放大平台，獨立 現代浴室 ( 連套房 ). 現代煤氣煮食廚房令你 享受煮食樂趣 . 2 間大睡房都均有入牆櫃 . 美 觀且容易打理。冷暖空氣調節器 應有盡有 . 約定星期六見你 .
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理想家园，无限潜能 Lindfield 名校校區網 2 房超大平台溫馨家居
34/1-9 Shirley Street
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现代公寓，方便起居
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
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宽敞而安静的位置 这栋房屋坐落在一个安 静，绿树成荫但位置便利的位置，步行即 可抵达 Truscott 小学，North Ryde 车站， Coxs Road Mall 商场和巴士站。 • 四间宽敞 的卧室，主卧配有步入式衣柜 • 开放式休息 室和用餐室以及额外的媒体和起居室 • 精美 的瓷砖厨房，花岗岩台面 • 双车库和额外的 车间 • 短途驾车前往麦格理购物中心，麦考 瑞大学和莱德中学 .
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理想家园，无限潜能 Lindfield 名校校區網 2 房超大平台溫馨家居
WEST RYDE
参观：周六 10-10:30AM
63 Brush Road
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Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
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详电：Lawrence Liang 0431 129 122
拍卖 7 月 21 日 3:15PM 开放参观：周六 3-3:30PM 在这个理想的地方，紧邻 1012 平方米的街 区，20.12 米的临街面宽毗邻并俯瞰着珍妮公 园，校区范围（包括小学和中学），附近有 伊斯特伍德商店，周边有车站，私立学校和 设施，还可以轻松前往 TAFE 学院，大学和 主要购物中心。该物业拥有宽敞的 3 间卧室， 木材小屋与一个木板露台和一个独立车库。 像这样的机会很少可用，所以安排你的参观， 并开始规划你的未来发展。
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理想家园，无限潜能
详电：Fiona Lee 0413 476 676
Fiona Lee 0413 476 676
参观：周六 & 周三 2-2:30AM
4 Chisholm Street
$880,000-$950,000 黄金位置，离 Carlingford 车站以及前往麦考 瑞购物中心，大学和火车站的巴士仅几步之 遥。温暖的开放式起居和用餐区流向宽敞的 环绕式阳台，现代燃气厨房采用优质不锈钢 器具。室内也配有内部洗衣房，空调，电梯， 保安停车场。近 Carlingford Village 购物中和 Carlingford Court，James Ruse Agricultural High School，The King's School 等名校。
拍卖 8 月 4 日 2:15PM
NORTH RYDE
详电：Lawrence Liang 0431 129 122
CARLINGFORD 3
详电：Mina Lee 0478 786 221
拍卖 7 月 28 日 12:15PM
203E/1-3 Eton Road
详电：Lawrence Liang 0431 129 122
拍卖 7 月 14 日 1:15PM
MARSFIELD
详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676
LINDFIELD
详电：Daisy Lin 0403 137 511
拍卖 7 月 14 日 12:15PM
明亮 , 品味和现代 Townhouse
MARSFIELD 1.5
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MARSFIELD
详电：Mina Lee 0478 786 221
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- 北方朝向，距 Eastwood 火车站 350 米 - 全新装修，全新厨房，卫生间和灯具 - 2 间卧室，均有内置衣柜 - 内部洗衣房，带锁车库有充足储物空间 - Eastwood 公立小学学区 - 总面积 96.7 平方米，unit 72.5 平方米，车 库 24.2 平方米 - 物业费每季度仅 $ 635.20 / q
Eastwood 火车站 350 米 新装修 2 房 Unit
预拍卖
615 Blaxland Road
参观：周六 1-1:30PM
3/26 East Parade
详电：Daisy Lin：0403 137 511 Tracy Yap: 0412 185 032
EASTWOOD
出售 联系中介
EASTWOOD
详电：Max Pracy 0423 886 760
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Joy Hsieh 0423 886 721
Cassie Zhang 0499 004 932
21A
Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018 ◆ Epping Office 9876 2088
◆ Chatswood Office 8038 8989
◆ Castle Hill 02 9680 2998
◆ 10 Oxford St, Epping
◆ 170 Victoria Ave, Chatswood
◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tracyyap.com.au EPPING
出售 $1.45M-1.5M
EPPING
26B Third Av
参观：周六 1-1:30PM
26 Bulkira Road
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* 便利位置，步行可至公共交通，店 铺和 Epping West 小学 * 4 睡房，2.5 浴室包括一间套间，宽 敞起居室，美食厨房带不锈钢厨具， 煤气煮食。厨房通向独立饭厅，有一 间大家庭房，大娱乐室，抛光实木地 板，中央空调 * 双车棚 +1 车位，有舒适娱乐区和 大后院
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无瑕家居，地处黄金位置
拍卖 7 月 28 日 2:15PM 参观：周六 & 周三 2-2:30PM
12 Third Avenue
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这座精心制作的托伦斯标题房屋位于田园诗般的安 静私人位置。只需步行很短的路程就可以到当地的 巴士，坐落在理想的 Epping West 和 Cheltenham Girls 流域，这个家庭是完美的家庭或投资者。 • 四间宽敞的卧室，三间带内置衣柜，主卧带内置和 浴室 • 带花岗岩台面和洗碗机的瓷砖厨房 • 管道式空调和双重安全锁定车库 • 前往 Epping，Macquarie 中心和麦考瑞公园的巴 士步行 450 米，前往 Eastwood 的巴士步行 750 米
2
安静 和私人住宅在一个方便的位置
卓越位置，全新北向俩房雅柏文，位于刚刚落成之 B1 大厦三楼；豪华装饰，位置优越。步行 5 分钟至 Epping 火车站，近 Epping 公立学校，图书馆，餐 饮及 Coles 购物中心。
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$710,000-$770,000
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出售 参观：周六 11-11:30AM
4 Norma Avenue
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- 步行可达火车站，巴士站及店铺 - 面北双层 House，前后均临街有入口 -5 间宽敞卧室，楼上 3 间卧室均为套间 - 宽敞明亮客厅，餐厅 , 超大独立厨房有管道 抽油烟机 - 楼上管道式空调，楼下分体式空调 - 宽敞的阳台享有广阔的区域景色 - 后院设有自动门可入车库。 - 大型后院可建 Granny Flat (STCA)
3
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• 在步行距离到火车站，巴士，商店， 学校的热门位置，方便 Macquarie 大学 和 Macquarie 购物中心是这个托伦斯标 题和明亮的家庭住宅 • 提供 4 间卧室，2½ 个浴室，包括套间， 宽敞的休息室和用餐区，功能齐全的厨 房，燃气灶开放给家庭和空调 • 它还包括一个锁定车库，一个汽车港 口，一个娱乐甲板和一个大型场地。
2
安静，宽敞
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参观：周六 11-11:30AM 靓丽 2 睡房 unit 位于 Eastwood 中心，仅 250 米至 Eastwood 火车站和店铺，为您提供 Eastwood 繁华商圈 的便利生活。首置业者及精明投资者的良机。 * 全新装修 2 睡房 unit，带入墙柜 * 新装修浴室，厨房，地热取暖 * 花岗石台面厨房，高品质厨具 * 宽敞明亮起居室通往阳台，有空调 * 东北向 L 形阳台 * 室内洗衣房，储藏室 * 保安上锁车库 * 位于楼宇底层 * 位于 Eastwood 公校校区内 总面积：约 94.8 平方米 管理费：约 $834/ 季 , 市政费：约 $300/ 季 水费：约 $178/ 季
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精品家居，黄金位置
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
参观：周六 12-12:30PM
2/10 Vimiera Road
6 4
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托伦斯标题黄金位置的复式 这间宽敞的家庭完 美无暇但温馨，提供轻松的现代生活。其特点 包括 10 英尺的天花板与华丽飞檐和天花板玫 瑰，覆盖户外娱乐，4 区管道逆循环空调，回 到基地报警系统，彩色玻璃窗和太阳遮阳篷。 - 轻松步行到 Eastwood 车站和商店 - 靠近麦考 瑞中心和大学 - 4 间全尺寸的卧室均配有内置 插件 - 带卫浴的主卧室和衣柜 - 自动双锁车库 与内部访问 - 土地面积 256.4 平方米
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详电：Tracy Yap: 0412 185 032
$679,000-$690,000
1/27 Ethel Street
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
拍卖 7 月 21 日 12:15PM
EASTWOOD
参观：周六 & 周三 12-12:30PM
65A Rutledge Street
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隐私，严谨和便利
详电：Joy Hsieh 0423 886 721
Fiona Lee 0413 476 676
详电：Daisy Lin 0403 137 511
拍卖 7 月 28 日 12:15PM
EASTWOOD
详电：Tracy Yap: 0412 185 032
EASTWOOD 6 2
详电：Vincent Wang 0421 987 917
参观：周六 & 周三 1-1:30PM
19/36-40 Balaclava Road
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可建 Duplex，两面临街 （需市政批准）
拍卖 7 月 14 日 1:15PM
EASTWOOD
便利 1 层公寓，仅 850 米至 Epping 火车站，650 米至 Coles 超市，周边店铺和餐馆。 * 宽敞起居室通往私人阳台，开阔美景 * 厨房储物空间充足，有岛台 * 宽敞睡房，主人房带入墙柜 * 1 浴室，独立室内洗衣房 * 上锁车库 * 额外储藏室 * 实木地板 * 超大阳台适合室外娱乐，可观花园美景 * 短程步行至 Epping 火车站和巴士站，Epping Public School，Coles 超市，店铺，咖啡厅，餐馆，Fitness 24/7 健 身房，Epping Club，Dence Park 泳池，Epping 图书馆及 Forest 公园。 * 乘巴士易至悉尼 CBD，Eastwood 中心，Macquarie 大学及 区中心，Chatswood CBD，Carlingford 等等 * 总面积 109 平方米，管理费 $545/ 季 * 近当地小学和中学
EASTWOOD
其特点包括：北向宽敞明亮客饭厅，通向陽光明媚 大陽台；北向睡房带入墙衣柜，主人套房带卫浴。 凯撤石煤气煮食厨房，名牌厨具包括洗碗机。現代 瓷砖洁净浴室，俩台分体空调；室内洗衣房，可视 对讲系统，注册车位及贮物间，总面积约 101 平方 米。投资自住，最佳选择！
全新北向豪华俩房雅柏文 !
参观：周六 2-2:30PM
31/34-40 Edensor Street
详电：Joy Hsieh 0423 886 721
参观：周六 11-11:30AM
303/2 Chester St
详电：Tracy Yap 0412 185 032 Francis (jiayi) Zhang 0478 033 063
EPPING
便 利 位 置 宁 静 家居
$830K - $870K
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黄金位置宽敞家居
详电：Daisy Lin 0403 137 511 Tracy Yap 0412 185 032
EPPING 6 2
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参观：周六 11AM-11:30AM 双砖家居位于绿荫静街，土地面积 847 平方 米，黄金位置，步行至 Eastwood 及 Epping 火车站，巴士站，店铺及学校。 特色： * 4 睡房都带入墙柜 * 宽敞开放式起居室和饭厅 * 大后院适合家庭娱乐 * 中央空调 * 2 个双位车库，共 4 车位，储藏室，工作间
详电：Tracy Yap 0412 185 032
EPPING 6 4
6 4
出售 $1.45M-1.55M
都可以确保这个格外宽敞的 2 层楼的住宅， 坐落在 Eastwood 的商店，学校，车站以及 该地区提供的许多咖啡馆和餐馆的一个私人 894 平方米的街区内。检查和发现超大休息 室，单独用餐，休闲餐饮和神话般的家庭房， 流向大型后方凉棚覆盖天井和超大型的北方 方面院子。容量厨房有丰富的橱柜和工作台 空间，所有的卧室和书房都很宽敞（4 个带内 置插座，主人套房）共 3 间浴室，内部洗衣 房和内部双锁车库。这是一个家庭住宅，占 地面积很大，方便到 Eastwood 的中心，这 要求您的检查。 详电：Max Pracy 0423 886 760
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Joy Hsieh 0423 886 721
Cassie Zhang 0499 004 932
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
我们相信我们所提供的建议的价值 毕竟，我们的承销区域很难找到一条 我们没卖过房子的街。
Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Daryl Katz
Cindy Fu
Lizzie Paton
Jack Baker
7 Macquarie Street, Chatswood Bed 4 | Bath 2.5 | Car 2
129 Neerim Road, Castle Cove Bed 4 | Bath 3 | Car 2
23 Cannons Parade, Forestville Bed 7 | Bath 4 | Car 5
327 Mowbray Road, Chatswood Bed 5 | Bath 3 | Car 2
出售 : $5,200,000 开放参观：周六 10-10:30am
出售 开放参观：周六 & 周三 12-12:30pm
出售 预约参观
出售 : $3,500,000 - $3,800,000 开放参观：周六 & 周三 11-11:30am
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
22 Ferndale Street, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2
2101/37 Victor Street, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：$1,480,000 - $1,530,000 开放参观： 周六 & 周三 2 – 2.30pm
201/2B Help Street, Chatswood
出售 : $2,000,000 - $2,200,000 开放参观：周六 & 周三 11 – 11.30am
47 Hawthorne Avenue, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1 出售 : $1,850,000 预约参观
Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
Isabella Yan Tommy Liu
Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818
48/7-13 Ellis Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售 : $1,100,000 预约参观
A906/2A Help Street, Chatswood
21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove
35/10 Kissing Point Road, Turramurra
Bed 1 | Bath 1 | Car 1 出售：请联系 Tommy Liu 开放参观：周六 & 周三 1 - 1:30pm
Bed 2 | Bath 2 | Car 2 出售：$920,000 - $950,000 开放参观：周六 & 周三 11 - 11:30am
Bed 2 | Bath 1 | Car 3 出售：$820,000 - $850,000 开放参观：周六 11:45am - 12:15pm
Cindy Fu Tommy Liu
Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818
Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368
Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424
0428 111 818 0412 342 368
Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：$1,200,000 - $1,250,000 开放参观：周六 & 周三 12 – 12.30pm
0422 431 859 0412 342 368
中
合同 5/544 Willoughby Road Bed 1 | Bath 1 | Car 1
17 Neerim Road, Castle Cove Bed 7 | Bath 10 | Car 10
601/7 Railway Street, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1
成功售出
成功售出
出售：$599,000 开放参观：周六 12-12：30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185
Hugh O’Neill Jack Baker
Isabella Yan Jack Baker
0422 431 859 0421 935 185
0425 264 377 0421 935 185
42/2 Artarmon Road, Willoughby Bed 3 | Bath 2 | Car 2 出售 :$1,000,000 - $1,100,000 开放参观：周六 10 -10:30am Daryl Katz Lizzie Paton
0413 489 081 0417 126 424
Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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寬敞舒適頂層豪華府邸 出售：$1,900,000
26/5-15 BOUNDARY ST, ROSEVILLE, NSW
市
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3阳台
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新
上
漂亮景色，每天都能享受充沛陽光，雲 石地磚，防曬有色玻璃，舒適生活設 計，方便地點。步行到 Roseville 火車 站，鄰近 Chatswood（車士活）購物中 心。位屬 Roseville 小學和 Chatswood 中學招生區內。 特色： * 面積特別大，總面積 243 平方米 * 全部睡房都有入墻衣櫃並通向陽台 * 三面陽台，本區美景 * 在廚房窗外陽台有燒烤爐煤氣接口 * 廚房凱撒石檯面，洗碗機，微波爐和 Miele 名牌廚房設備 實景 * 洗衣房有乾衣機和陽台 * 循環空調 * 保安式視頻對講機 * 安全保安電梯系統，同層僅 2 個單位 * 2 個地下保安車位和相連的儲物鐵籠 開放參觀： 每週六 11:30AM – 12:30PM （其他時間可預約參觀）
詳情查詢 / 預約參觀請聯絡：麥先生：0468 755 788 Email: marquis.mai@atrealty.com.au
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Ken Wong 0404 069 819
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Justin Wong 0450 888 811
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爱之屋
开放参观： 周六 & 周三 11-11.30am 现场拍卖： 2018 年 7 月 21 日 周六 11am
Strathfield
保先生 0414 308 621
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双砖 5 房别墅，占地 992 平方米。完美的 地理位置，公交设施，高中，小学，公园，
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开放参观： 周六 3-3.30pm 或预约参观
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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北區首席 金 牌 物 業 代 理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗， 秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成 雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之 服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她 聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。
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開放參觀：周六 & 周三 11.45 - 12.15 pm 2.00 - 2.30 pm
參觀時間 : 周六及周三 11-11.30am
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16 ROSETTA AVE, KILLARA
1328 平方米寬廣大地，30 米寬前庭， 750 米步行 Roseville 火車站及 4 分鐘步 行小學
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參觀時間 : 週六 & 週三 2:00-2.30pm
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出售 參觀時間 : 周六 10:15-10.45am
開放參觀：週六 / 週三 12:30-1:00pm
ROSEBERY RD,KILLARA
12/510 PACIFIC HWY,KILLARA
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私密家居，可觀綠蔭美景
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拍賣 開放參觀：週六 9:15 – 10am
EAST KILLARA 全磚美景，步行 Killara High
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開放參觀：週六 / 週三 1:15-1:45 Pm
放式廚房，家庭室，中央空調，雙車庫。步行商店， 學校，Masada，Brigidine，巴士至 City 及火車 站。
Abbotsleigh，Knox Grammar，Barker 學院等。* 3 睡
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LINDFIELD MIDDLE HARBOUR RD 向北後園，973m2，DA 已批重建 2 層高 大豪宅。室內 430m2,4-5 睡房，4 套房， 開放式廚房，家庭室，雙車房，現時 3 睡房， 書房，2-5 浴室。租金 $1200/ 週。
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现场拍卖： 2018 年 7 月 21 日周六 10.00am 开放参观： 周六 & 周三 10.00 – 10.30am 详电： Stephanie Hearne 0412 565 682 | shearne@savills.com.au
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Saturday 16th March at 1:30pm
超现代家居呈现诸多创新性设计，高品质装潢，180 度全景观赏 Hen & Chicken Bay 水景。此物业位于半岛最佳位置，极近 3 BED1:00 2 BATH 95 Henley Marine Drive, Russell Lea 開放參觀 : 周六Saturday 2-2.30pm - 1:30pm4 CAR View Quarantine Reserve。独立复式结构，前沿技术与生态友好设计相结合，空间宽敞，自然光充足。北向花园铺有草坪，大师打 周三 2-2.30pm & -6-6.30pm Be inspired by this freestanding home’s panoramic water views and Auction On6:00 Site 造的多样化生活空间，书房，室内可至三车位车库。便利水滨位置，可沿岸散步，易至名校。 Thursday 6:30pm * 高度环保的建筑设计 * 超高天花板，自然光充足 create your dream waterfront home in a coveted setting fronting the 18 November at 10.30am Wi l l iSereni am Be inspired by this freestanding home’s panoramic water詳電： views and Jacki Adrian Auction OnsSite Contact 0417 204 482 Dream waterfront home, * 门廊，室内可至三位车库，带储藏室 * 3 睡房带入墙柜，主人房带套间和衣帽间 Bay Run with views stretching from the city skyline to Rodd Island. On create your dream waterfront home in a coveted setting fronting the 18 November 10.30am Inspect Saturday - 10.30am 0416 145 647 at10.00 * 起居室和娱乐区铺有抛光黑基木地板 * 现代厨房，高品质厨具，对开门冰箱 coveted setting with views the marketBay for Run the with first views time in almost 30 years, theskyline two-storey home stretching from the city to Rodd Island. On * 双开门通往大平台，可观海湾日落 * 休闲起居室 / 影音室，可作第 4 睡房，带书房 Inspect 10.00 - 10.30am Adrian Sereni 482 S er enSaturday i 0417 204 presents anthe extraordinary opportunity revamp, renovate or develop market for the first time into almost 30 years, the two-storey homeA d r i an stretching from the city * 北向花园保养良好，可建泳池（需市政批准） * 靓丽浴室，地热取暖，盥洗室 (STCA). Capitalise on its exclusive address and forever views and take Adrian Sereni 0417 204 482 presents an extraordinary opportunity to revamp, renovate or develop 0417Conor 204 Allen 4820405 104 426 skyline to Rodd Island * 中央空调及吸尘 * 太阳能热水，3000 升雨水箱，LED/CFL 照明系统 full advantage of its prime 518.5sqm blockaddress and dual street frontage (STCA). Capitalise on its exclusive and forever views and take Conor Allen 0405 104 426 * 自动天窗，充足储物空间，保安系统 full advantage of Street. its prime 518.5sqm block and dual street frontage with rear access via Alison with rear access via Alison Street.
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澳洲熱門海灘 恐又突現巨大坑洞 昆士蘭格拉德斯通區域委員會 , 周五在其 Facebook 頁面上 發布並警告居民和遊客，據稱在昆士蘭州中部海岸線的一個受 歡迎的旅遊景點－ 1770 海灘，發現底下潛在的巨大坑洞。 “過去三天，一位留在馬路對面的遊客發現了這個正在發展的 潛在巨坑，並警告我們的員工。該委員會表示，已經在該地點 的海灘上豎起了兩個標誌，警告大家謹慎小心。 這個海濱小鎮位於大堡礁的最南端。1970 年時為了紀念庫 克船長登陸二百週年，它的名字在 1970 年改為 Seventeen Seven。 而昆士蘭州上次出現的一個巨坑主要的是在 2015 年，在該州 東南部的 Rainbow beach 附近一個受歡迎的露營地點，當時 出現了一個足球場大小的巨坑並且吞噬了 10 輛汽車。
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
在现有物业基础上，潜在现金收入丰厚多产回报 可另再开发独立物业（须市政批准）
1-10 railway parade , Springwood 藍山 NSW 这处别具一格的维多利亚时代石头城堡 ERINGARTH, 是小镇 SPRINGWOOD 的地标。SPRINGWOOD 地处世界地质公园蓝 山 (BLUE MOUNTAINS), 拥有令人惊叹的自然景观和便利的交通 , 距悉尼市中心一小时车程 , 离游客必到景点三姐妹峰 “THREE SISTERS" 仅 30 分钟车程。 ERINGARTH 城堡由十九世纪晚期悉尼当地最成功并受人尊敬的发展商 JOHN LAWLER 建造 , 时至今日 , 它依然是当地最精美 的住宅 , 占地面积达 3.1 英亩 ( 约 12523 平方米。城堡由一栋主楼 , 塔楼 , 谷倉和花园亭楼构成。 主楼共有三层 , 建筑面积超 1000 多平方米。顶层有一间超大的阁楼和一间配备浴室的主人房。二楼另有一间自带浴室主人房 ; 两间客房 ; 两间独立浴室 , 一间配有壁炉的宽敞书房 ; 一间配有壁炉的办公室 , 一间举行宴会和会议的多功能厅 , 一间拥有酒杯 储柜 , 冰镇酒柜和储物空间的食物储备室 ; 英式厨房有着大理石台面 , 顶级的现代品牌的家电如 SUB-ZERO 冰箱 ,WOLF 炉灶 , 和 MIELE 洗碗机 ; 餐厅 , 客厅配备壁炉和双层隔音玻璃窗。一楼有电视机房 , 桌球室和桑拿房给你提供无尽的娱乐和放松 ; 设 计室和作坊给你发挥创造力的空间 , 你可以在酒窖品尝你的各类美酒藏品 : 多功能厅通往美丽的花园 ; 另外还有一些房间。无可 挑剔的建造细节 , 美丽的拱门 , 历经百年却光洁如新的木地板 , 玄铁和硬木走廊向你诠释经典的优雅和现代的奢华。 • 6 睡房
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 1, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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“但是，有破壞性的寵物行為比醉酒的乘 客和帶著吵鬧孩子的父母要少得多 “導盲犬是由機構認可的，但是有成千上 萬的寵物狗的作用相同，但沒有被正式 列為”服務犬“。 零 售 商 Pets of Australia 的 總 監 Jon Wakefield 提倡，寵物和所有乘客都應該 在乘客艙內一起飛行。 “也有人表示，寵物有助於減少人類的焦 慮，所以只有這樣做也有意義。” 韋克菲爾德先生說，大多數寵物主人 , 因
為有牠們的陪伴旅行感到安心。 不過，如果動物逃跑，可能會有危險， 這方面就需要製定例外規定。例如 :“飛機 上的蛇！” 美國三角洲航空公司本月早些時候透露， 去 年， 它 已 經 搭 載 了 25 萬 隻 動 物， 包 括 服 務 犬 和“ 寵 物”， 比 2015 年 增 長 了 150％。CASA 發言人向“新日報”透露， 正在重新審視其規定，因此澳大利亞的 規則也許很快就會發生變化。
Book 1,Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
- 奥云花园 奥运村占地最大的花园社区 進入 2018 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村奧林匹克
的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資
公園。多間上市大發展商如 AYMCI，Mirvac，Meriton，JQZ 和 Ecove 紛
者趕在現階段入市奧運村。
紛在奧運村推出全新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異 的市場銷售業績。相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心
很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好
的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在
呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的
1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設
位置和特點方能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是
計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃
性價比最高的一個項目“奧雲花園 Ovation Quarter”。項目佔地十九萬
發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的臨時運動員熱身比賽場館
平方米（相當於 452 個籃球場面積），擁有學校，大型購物中心及多個社區
及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保
公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳，餐廳及超市，周邊有 7000 平米
甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四間
及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學學校可容納
教育機構約上千名師生在奧運村學習工作。
近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“綠 寶石”全新上市，*** 1 房公寓僅售 $ 598K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售
2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵愛的贏家，新州政府首次提出了詳細的
$ 795K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售 $ 895K 萬起。***
2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心悉尼 CBD 至第 二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政
光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造開發團
府報告提到，由悉尼奧運村恰好位於悉尼 CBD 及 Parramatta 這二大就業
隊實力介紹：
中心的中間位置，奧運村要發揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸 上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案，特殊照顧給奧運村 Hill Road
開發商 AYMCI：AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 3000 億元人民幣，
開設進出 M4 的路口，目前 Parramatta 至 Strathfield 路段拓寬已經完工，
擁有云南城投置業股份有限公司，雲南水務產業發展有限公司，萊蒙國際 3
緊接著開始啟動 Strathfield 至市中心 CBD 地下隧道路段建設。另外近日
家主板上市公司，一乘股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）
悉尼 Metro West 西部高速地鐵已經進入可行性分析勘探階段，初步確定
公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發，城鎮環境，健康，休閒，金
四個大站 Parramatta --- 奧林匹克公園 --- 海灣地區 --- 悉尼 CBD 和
融等領域。目前 AYMCI 已累計在悉尼投資近十億澳元，並且獨家冠名周杰
Barangaroo，把悉尼發展最快的四大就業中心串聯起來，該方案計劃明年
倫演唱會“地表最強”2018 年 4 月份在奧運村的演唱會。
啟動，並與 2024 年完工。在就業定位上讓奧運村更側重於科研，教育及運 動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。
設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個
** 2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，
地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎分公司及參與項目遍布澳
提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用
洲各大城市，新西蘭，中國北京及阿聯酋迪拜。
於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建佔地 14 萬平米 的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零
創意設計事務所 Frost * collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線
售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套
大開發商如 AMP Capital，Mirvac，Frasers Property，新南威爾士州環
如公園，中小學校及醫院。
境與遺產辦公室，NSW Planning，Sekisui House 和 Coronation 的項目 創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處，
俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業
年輕時尚，有藝術氣息，有歸屬感的大型住宅社區。
集團，已經在 2014 年得知新州政府有意投資打造奧運村成為新興的現代化 城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗
園林設計公司 Environment Partnership ：公司成立於 1977 年，至今
資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的
40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼
建築規劃審批許可，2015 年年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的
政府打造多個地標公園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德
大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如
公園 Hyde Park，藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout，悉尼公園
綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業村麥格理公園，奧運村擁有更加完善
Sydney Park，天文觀景台 OBSERVATORY HILL The Rocks。
◆ 本文由云金国际集團銷售總監 John YANG 供稿，想要了解更多資訊，請聯繫我們 ◆ John YANG 0403 714 870
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