Friday July 06, 2018
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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参观時間
楼下： * 超大娱乐室，适合家庭聚会 * 室内洗衣房另有淋浴和卫生间 * 大露台赏夕阳美景，Kogarah Bay 尽收眼底 * 宽大船棚可作为第二套住宅 * 大车库带工作间，有顶车棚，另有更多车位 * 步行至学校，俱乐部，咖啡厅和公园，近公共交通， 餐馆及购物中心 此物业可满足您的一切需求 面积：约 800 平方米
周六 11:00am -11:45am 或预约参观
联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
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咨詢熱線 (02) 9745 5038 / 0410 988 333
Address: Shop 14, Level 1, 11-15 Deane St, Burwood NSW 2134 Phone: (02) 9745 5038 E-mail: sales@leaderproperties.com.au Website: www.leaderproperties.com.au
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Westside 汽车旅馆 85 – 87 Liverpool Road, Ashfield NSW 2131
2018 年 8 月 2 日周四拍卖
20 年来首次出售 * 35 间客房（无厨房）
开放参观：周三 1 :30pm - 3.00pm
* 100 米至 Wests Leagues 俱乐部 * 房间全部于 2 年内翻新 * 占地面积 1371 平方米 * 近 20 年内持续营业 * R3 区域规划，中密度住宅
详电： Ray Larkin Mobile : 0407 220 116 e-mail : ray@mq.com.au Phone : (02) 9744 8833
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CANTERBURY
5 Waratah Street
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古典家居，蓝筹位置 靓丽古典家居，宽敞布局，供您尽享舒适生活。位于 Canterbury 繁华街道，生活方便。 * 坚固双砖物业，面积 450 平方米，后车道出入 * 简约古典装潢，高天花板，实木壁炉 * 新装修凯撒石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食 * 室外柴火 pizza 炉 * 双砖 3 车位车库，有潜力加盖第二层（需市政批准） * 步行至 Campsie 及 Canterbury 火车站和 CBD 巴士站
AUCTION 现场拍卖： 2018 年 7 月 21 日周六 1.00 pm 开放参观： 周六 12:30-1:15 pm 周三 3.30-4.00 pm 详电: Joe Leonardi 0410 544 822 Office : 02 9564 2088 Email: joe@petershampropertygroup.com.au
www.petershampropertygroup.com.au
新
上
市
Shop 2 89 — 97 NEW CANTERBURY ROAD PETERSHAM
无瑕北向公寓，Burwood 中心位置 Burwood
11/35 Belmore St
参观时间 : 周六 12:30 - 1pm , 周四 5:30 - 6pm
现 代 2 睡 房 公 寓 位 于 Burwood 著 名 楼
特色：
* 室内洗衣房，烘干机
宇内。北向优良设计，高品质装潢。近
* 全新粉刷 * 全新地毯
* 地下保安车位
Burwood Plaza 和 Emerald Square，步
* 起居室 / 饭厅通往阳台
行 至 Burwood 火 车 站，Westfield 购 物
* 2 间宽敞北向睡房，带入墙柜，
* 保安视频对讲机，电梯
中心，Burwood 公园，咖啡厅，餐馆， 巴士站及多个私立公立名校。
主人房带套间 * 主浴室带独立浴缸和淋浴
美观舒适家居，便利繁华位置，置业者 及精明投资者的良机。
詳電 : Hui 0425 318 088
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全新
PUTNEY 17 Phillip Road
Putney 精品家居 奢华现代别墅，坚固混凝土结构，装有透亮大窗， 宽敞生活空间明亮舒适。每间睡房都可观中心庭院 或美景花园。占地面积 879 平方米，此物业可为您 提供度假式享受，欣赏 Parramatta River 水景。 belleproperty.com/200P0490
5 a 5 b 4 v 879 r 开放参观：周六 1.00pm - 1.30pm 周二 6.30pm - 7.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 4.30pm Contact Norman So Simon Furnari Michael Murphy
02 8322 6900 0410 523 868 0411 142 046 0432 660 777
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本周六拍卖
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STRATHFIELD 121 Albert Road
全砖家居，1075 平方米宽广大地
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1075 r
开放参观：周六 10.00am - 10.30am
优雅北向家居，大家庭首选。宽敞复式结构，多个 起居室，室内外娱乐生活空间相结合，供您尽享舒 适生活。美景花园含有顶室外烧烤区。地处黄金位 置，步行至当地学校，店铺，公园及公共交通（包 括 Strathfield 火车站）。
现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 10.30am
Contact Norman So Simon Furnari Michael (Ke) Ma
02 8322 6900 0410 523 868 0411 142 046 0432 297 410
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本周六拍卖
BURWOOD 6/6-8 Stanley Street
Townhouse 式家居 现代别墅式家居，易打理，空间宽敞舒适。楼宇内 侧位置，私密宁静。 管理费：约 $666.50/ 季
Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Jimmy Kang 0430 202 834
belleproperty.com/200P0486
2a 1b 1v 139r
LIDCOMBE
5a 3b 2v 306r
开放参观： 周六 1.00pm - 1.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm
24 Jellicoe Street
现场拍卖： 2018 年 7 月 28 日周六 1.30pm
时尚优雅复式 Duplex，建筑师倾力设计，空间宽敞， 现代奢华装潢。
时尚优雅 Duplex
Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868
belleproperty.com/200P0480
开放参观： 周六 3.00pm - 3.30pm 现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 3.30pm
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R&H Burwood 9745 1955 出售 开放参观 : 周六 11.00-11.30am 详电 : Guy Lorello 0425 111 111
宽敞家居，便利位置 1960 年代全砖复式家居，面积大，转角地块。 * 物业保养良好 * 室外空间私密性高，并有潜力进行扩建为其增值。 * 位于绿荫静街，近高品质学校，主要购物中心，Burwood 火车站及其 他便利设施。
本
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现
场
拍
卖
guy@rhburwood.com.au
33 Wyatt Avenue Burwood
R&H Burwood 9745 1955 现场拍卖 : 2018 年 8 月 4 日周六 3.00pm 开放参观 : 周六 3.15-3.45pm 周二 1.00-1.30pm 地点 : Raine & Horne Burwood 185F Burwood Road Burwood 详电 : Joe Vigorito 0414 645 704 Joe@rhburwood.com.au
183 Wardell Road Marrickville
业主诚意出售，高地势转角位置 优质复式宅邸，灵活布局，空间宽敞适合大家庭。 *8 睡房，3 厨房，上锁车库 * 位于 Dulwich Hill 快速发展的金三角区，尽享城市美景。 *Marrickville/Petersham 内西区地标建筑，近火车站，轻轨，巴士站， 店铺，餐馆，咖啡厅，学校及各类设施，是精明投资者的良机。
86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142
政府特許持牌地產代理
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Stephenlai2125@hotmail.com
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可講粵、國、英語
STEPHEN 黎 太平紳士 L.R.E.A.
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A: 主座前屋 : 三大睡房 , 入牆櫃 , 客廳 , 現代 煤氣廚房加進食間 , 現代衛生間加洗衣 , 三
C 房屋 新三房
空調。地鋪木板 , 後有特大有蓋露臺。 B: 中座新單位 : 全新一大睡房加入牆櫃 , 特 大客廳連飯應 , 現代廚房 , 現代衛生間加洗
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衣 , 吊扇 , 全新地鋪木板 C: 後座新屋 : 全新三大睡房 , 全部入牆櫃 , 現代衛生間加洗衣。現代煤氣廚房 , 特大客
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廳連飯廳 , 吊扇 , 空调 , 地鋪木板 一地三屋 ! 三收入 ! 投資良機 ! 或大家庭住 在一齊 , 相互照顧 , 機會難得 !
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现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日上午 11:30 开放参观： 周六 11:00am – 11:30am 详电： Gino Morvillo 0413 092 677
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必 售 六 拍 卖
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现场拍卖： 2018 年 7 月 7 日周六 1:30pm 开放参观： 周六 1:00 - 1:45pm 详电： Stanley Fang 0412 123181
Strathfield 9764 4777
9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au
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Harry Ahmad 0498 088 888
Vanessa Kim 0415 597 241
James Zhao 0403 142 909
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Tina Tang 0451 106 967
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Liz Chen 0406 094 321
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开放参观：周六 10:00AM - 10:30AM Brandon Li 0450 880 518 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
开放参观：周六 3:00PM - 3:30PM Elie Semrani 0452 353 735 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
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Penrith
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私密家居，带北向阳台
宽敞复式家居，4 间大睡房，休闲起居室和饭厅通往时尚娱乐平台，可观绿荫美景。
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出售 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
出售 开放参观：周六 4:00PM - 4:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
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Campsie
地处 Clemton Park Village 繁华街道。 * 宽敞现代公寓 * 开放式大起居室，通往露台 * 石台面美食厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 超大娱乐露台，面积超过 43 平方米 * 主人房带套间和入墙柜
北向公寓，大露台适合娱乐
* 现代主浴室有浴缸 * 地下车位，储藏室 步行可至当地店铺，学校，公共交通及其 他设施。 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！
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Homebush
Liz Chen 0406 094 321
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Homebush 中心地标物业，1929 平方米
宏伟古典豪宅，坐落于 1929 平方米宽广大地，拥有约 26 米宽前庭，奢华大气。超宽敞空间，灵活布局分隔出多个 生活区，室内全部采用顶级材料装潢，与古典外观相结合，尽显奢华优雅的家居生活。 地处便利位置，短程步行至名校，公共交通和其他设施。 * 现代奢华内饰 * 坚固全砖，环绕式前廊 * 高天花板，精致雕花，定制吊灯 * 6-7 睡房，都带入墙柜 * 超大主人房带步入式衣帽间和套间 * 5 浴室，每层有盥洗室，洗衣房，熨衣房 * 纯手工打造的法式厨房，实木中央餐台 * ILIVE 厨具，Perin & Rowe 水龙头，大理石台面，按压直饮水 * 厨房通往备餐室及饭厅 * 顶级抛光实木地板，古典壁炉，中央空调 * 度假式后院，入地泳池 * 花岗石台面烧烤台，强力抽油烟机，pizza 炉，炊具，烤架，冰箱 * 泳池边有独立小屋，双开门出入，带厨房和浴室 * 双车位上锁车库，10 个路边车位 * Burlington Rd 最大地块之一，面积约 1929 平方米 * Homebush 核心位置，近一切当地设施
STRATHFIELD PARTNERS
现场拍卖 2018 年 7 月 28 日周六 11:15 AM 开放参观： 周三 5:30 PM - 6:00 PM 周六 11:00 AM - 11:45 AM 联系人 Vanessa Hyunji Kim 0415 597 241 Robert Pignataro 0419 446 641
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134
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Homebush 16-20 Smallwood Ave
准现房 $555K 起
参观时间： 周三至周日 1pm-3pm
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• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免 • 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈 • 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学，以及著名的 Meriden 私 立女校 • 投资、自住两相宜
详电：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767
Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333
Ashfield 445-455 Liverpool Rd
现房出售 参观时间：周六 1pm-2pm
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现房出售
Five Dock 50-52 East St
参观时间：周三至周日 12pm-2pm
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• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区
详电：Susan Chen 0432 873 788 Justin 0433 229 898
Burwood Heights
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Michelle 蔡 0410 648 816
现房出售
参观时间：周六 11am-11:30am
B203/96 Liverpool Rd
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• 2018 年年中完工 • 位于内西区重镇 Ashfield 和 Croydon 之间， 10 分钟步行至 Ashfield 火车站，8 分钟步行至 Croydon 火车站，1 分钟至公车站。 • 周围商店购物中 心林立，公园绿地环绕，小学中学名校众多。 • 有 1 房，2 房精选户型可供选择 • 室 内开放式设计，宽敞起居间， 餐厅。 • 豪华大理石厨房，高品质不锈钢厨具。 • 地下 保安车位，小区内有优美花园，提供户外休闲娱乐场所
• 优质稳定租客，可签长期租约 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗 衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力 大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校， 餐館和美麗的公園
详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767
详电：Nickie （马小姐）0425 246 236 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410648816
限时 5% 优惠
Burwood
楼盘地址：1-13 Gloucester Ave, Burwood 参观时间：周三至周日 11am-2pm 展示厅地址：19 Burwood Rd, Burwood 2 1 2
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Five Dock 295 Great North Rd
参观时间：周六 1pm-1:45pm
别墅出售 2
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Shelly 梁 0401 851 767
Nickie 马 0425 246 236
Susan 潘 0410 988 333
Law 罗 0421 373 077
准现房
Croydon 参观时间：周五至周日 12pm-1pm
22-24 Grosvenor St
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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校 • 共计 7 层，少量北向户型可选 • 室内装修精致，用材讲究 • 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5
详电：Nickie（马小姐）0425 246 236
现房出售
Burwood 1610/11-15 Deane St
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2+S
参观时间：周六 11:30am-12:00pm
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• 近新高层豪华雅柏文 •Burwood 地标，步行 100 米至火车站 • 悉尼桥、悉尼塔、市区美景 • 宽敞明亮东向，名校林立 • 周边生活设施齐全，宽敞开放式客饭厅，主人套间，保安车位 • 不容错过，机会难得 详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333
$769K
Burwood HEIGHTS 12-16 Burwood Rd
参观时间：周六 11:00am-11:30am
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限时 5% 优惠 +5% 交换合同 •Burwood 中心黄金位置 1、2 及 3 房公寓，高档装修，大面积朝北公寓 • 毗邻 Burwood 公园，步行 4 分钟即可到达 Westfield Burwood 购物中 心及火车站 • 限时 5% 优惠，且只需 5% 即可交换合同 • 为投资者提供租金保障，我们为您承担风险！
• 优质完美住宅，坐落于 Five Dock 方便的中心位置。 • 经典双砖优美环境，明亮通风阳光充足，两大房带入墙柜，地板和高天花板，煤气煮食。 • 独立客厅和用餐厅且设有壁炉，客厅可直通舒适的太阳台。易打理的前后花园，4 车位的 上锁车库。 • 步行到 Halliday Park 和水边，商店和学校，15 分钟车程到达悉尼市中心。 • 可申请加建能看到水景的二楼（SCTA).
• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 特大陽臺，有充足的空間娛樂 • 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大
详电：Michelle Cai ( 蔡小姐）0410648816 Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Nickie （马小姐）0425 246 236 John（解先生）0414 224 228
详电：Susan（陈小姐）0432 873 788 John （解先生）0414 224 228
详电：Law（罗先生）0421 373 077
楼花转售
Burwood 39-47 Belmore St
参观时间：请预约
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• 豪华两房两卫楼花转售，采光充足。 • 步行 2 分钟 Burwood 火车站，1 分钟 Burwood Plaza, 生活便利。 • 室内布局现代，时尚厨房配置云石台面以及 MIELE 炊具。 • 两睡房均有入墙柜，开放式厨房和客厅全木地板。 • 赠地下安保车库。
详电： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 Susan （潘小姐） 0410 988 333
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现房出售
Auburn 65/27-29 Mary St
参观时间：请预约
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• 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物區 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園
Wolli Creek 7-13 Willis St
参观时间：请预约
欢迎出价 2
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• Auburn Mary 街精品小楼盘热售中！ • 经典时尚外观 , 用料上乘。 • 楼盘距火车站、Woolworths 只有 5 分钟步行。 • 每一户都有大阳台，室内面积大，强调布局和采光，地下保安车位。 • 电梯入户，低管理费，高投资回报。
• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴 士直达新南威尔士大学 • 全新楼花，今年年底交房
详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333
详电：Nickie （马小姐） 0425 246 236 Susan （潘小姐） 0410 988 333
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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位于著名回旋静街 LIDCOMBE 12 Noora Street
拍賣
* 新粉刷家居，4 宽敞睡房，阳光房 * 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房 * 抛光实木地板，高天花板 * 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房 * 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间 * 占地面积 585 平方米，13.3 米宽前庭 开放参观：周六 12.30 - 1pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日 周六 1.00pm
开放参观：周六 1.30 - 2.00pm
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* 步行几分钟至 Auburn 火车站，店铺，学校，餐馆及其他设施 管理费：约 $631.05/ 季（物业费：$545.96 & 公摊：$85.09） 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.96/ 季
开放参观：周六 12.00 - 12.30pm
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* 2 睡房都带入墙柜，阳光房 * 独立起居室和饭厅，近新地板 * 新装修凯撒石台面厨房，煤气煮食，充足厨柜 * 车道可至上锁车库，超大易打理后院 * 581.7 平方米宽广大地，12.8 米宽前庭 * 几分钟至学校，当地店铺，运动设施及 Lidcombe 其他设施 * 有潜力可建额外姻亲房（需市政批准） * 现租金 $500/ 周 预约参观
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订 落 已 全新 Townhouse，Seniors 住宅
顶层雅柏文，黄金位置
LIDCOMBE 7/7 Samuel Street
$699K
LIDCOMBE Unit 1-4/45 Wayland Ave
$500K-530K
* 东北向 2 睡房公寓，有入墙柜，主人房带套间。独立书房，学习角。 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观街景 * 近新地板，新粉刷墙面，现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 97 平方米（包括阳台），加上锁车库总面积约 115 平方米 * 300 米可至 Auburn 火车站，步行几分钟至店铺，咖啡厅，学校及其他各类设施 现租金 $500/ 周管理费：$618.12/ 季（物业费：$609.58 公摊：$8.54） 水费：$171.96/ 季 市政费：$241.50/ 季 预约参观
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LIDCOMBE 28 Dewrang Street
$1.25M-1.33M AUBURN 36/180-188 South Parade
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开放参观：周六 12.30 - 1.00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 14 日 周六 1.00pm
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开放参观：周六 12.00- 12.30pm
宽敞现代公寓
干净舒适大潜力家居
* 宽敞 4 睡房复式家居，3 间睡房带入墙柜 * 宽敞起居室，饭厅及家庭房，抛光实木地板 * 现代厨房煤气煮食，充足储物空间，早餐吧 * 即刻入住或作投资房 * 美景花园，入地泳池 * 大量路边车位，有车棚，上锁车库，工作间及娱乐室 * 室内外楼梯通往楼上睡房，开放式起居室及标准浴室 * 占地面积 633 平方米，15.24 米宽前庭，可重新开发（需市政批准） * 近 Lidcombe 火车站，学校，Olympic Park 及 Lidcombe 其他设施
$830K-$869K
* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季
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双层宽敞家居 位于著名回旋静街 LIDCOMBE 110 Platform Street
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现代时尚家居，Australand 置业良机，Botanica 抢手新楼盘，周边友好社区，水滨漫步环境，绿荫环绕。 主要公共交通和多所学校都近在咫尺 * 宽敞主人房带套间和入墙柜，毗邻阳台，可观 Water Park 美景 * 明亮起居室，饭厅及家庭房通往有 顶后院，易打理 * 煤气煮食厨房，充足厨柜，带早餐吧 * 3 宽敞睡房带入墙柜，楼上有娱乐室 / 画廊 * 全屋铺有瓷砖和地毯，超大盥洗室 * 后车道可至遥控双位上锁车库 * 中央空调，近公共交通，学校，悉尼大学 Cumberland 校区，TAFE 及店铺 . 管理费：约 $172.10/ 季（物业费：$172.10 用于私人通道管理） 市政费：约 $259.50/ 季 水费：约 $191.04/ 季
开放参观：周六 2.00 - 2.30pm
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$930K -$980K AUBURN 7/27-29 Hargrave Road
$600K - $649K LIDCOMBE 20 Betty Cuthbert Drive
* 室内面积（包括阳台）124 平方米，总面积 146 平方米（包括上锁车库）
现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 12.00pm
全新装修现代双砖 Townhouse
现代家居，优美景致
* 全屋铺有地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面
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* 宽敞开放式起居室和 IT 角通往大阳台
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开放参观：周六 11.30 - 12.00pm
现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 2.00pm
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* 3 睡房带入墙柜，高天花板，抛光实木地板 * 正规起居室和饭厅，新装修厨房，煤气煮食，有早餐吧 * 侧车道可至双位上锁车库，储藏室，工作间，超大后院 * 面积 607 平方米转角地块，16.61 米宽前庭 * 便利位置，650 米至 Lidcombe 火车站和学校 * 宁静街道，大潜力物业，可重建（需市政批准） * R3 区域规划 – 中密度住宅（Auburn 2010 环境规划方案）
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* 全新粉刷北向 3 睡房公寓，主人房带入墙柜和套间
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拍 賣 LIDCOMBE 8 Martin Street
前院别墅： * 3 宽敞睡房，正规起居室，高天花板 * 新装修厨房，煤气煮食，充足厨柜，带饭厅 * 瓷砖地板 * 易打理后院，车位，需适量打理 * 现租金 $470/ 周 后院住宅独立出入： * 3 年新宽敞 2 睡房姻亲房，带入墙柜 * 起居室和饭厅相连，铺有地板 * 全围栏易打理前花园及后院 * 现以 $450/ 周租给同一租客，租期超过一年
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AUBURN 54/2-10 Susan Street
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靓丽家居，黄金位置
LIDCOMBE 86 & 86A Joseph Street
3 睡房全砖家居，黄金位置
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$950K -$1.02M LIDCOMBE 509/43 Church Street
・阳光充足，北向 2 睡房雅柏文，有入墙柜 ・宽敞开放式起居室及饭厅，自然光充足，通风良好，阳光充足的娱乐阳台 ・全屋铺有实木地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面 ・室内洗衣房，上锁车库，储物室 ・室内面积包括阳台 106 平方米，总面积约 174 平方米 ・步行仅几分钟可至 Lidcombe 火车站，店铺，学校及其它设施 市政费：约 $241.5 / 季 管理费：约 $659.75 / 季 水费：约 $177.91 / 季
新近完工，砖木 Duplexes 复式家居，位于仅有 4 套物业的小型楼宇内。宽敞起居室及 饭厅，怡人布局，有顶户外娱乐区，易打理的后院。自然光充足，花岗石台面厨房，煤 气煮食，早餐吧。特色： ・3 间宽敞睡房及书房，步入式衣帽间及入墙柜，磁砖地面 ・阳光充足，宽敞起居室及饭厅，花岗石台面厨房，早餐吧，可通向有顶娱乐区 ・室内可至上锁车库，易打理的私人后院
预约参观
预约参观
* 明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 起居室铺有瓷砖，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，早餐吧 * 壁橱，分体式空调，室内洗衣房 * 电梯直达保安车位和储藏室 * 76 平方米（包括阳台），总面积 92 平方米包括车位和储藏室 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，店铺，学校及其他设施
管理费：约 $626.27/ 季 ( 物业费：$521.30 & 公摊：$104.97) 市政费：约 $177.91/ 季 水费：约 $241.50/ 季
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如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。
ENFIELD
即将现场拍卖
4/2-4 Byer Street
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新
明亮宽敞，全砖精品楼宇
超大 3 层全砖 townhouse 位于宁静楼宇内，近 Strathfield，Burwood，Enfield Public School， Enfield 水上中心及 Henley 公园。宽敞布局，267 平 方米超大面积，自然光充足，私密性高。首置业者及 精明投资者的良机。 特色： * 3 睡房都带入墙柜，主人房带套间和空调 * 通透布局，开放式起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食，高品质厨具 * 3 浴室瓷砖到顶 * 易打理明亮前后院，可烧烤 * 每层都铺有地毯，通风良好，室内洗衣房 * 高天花板，超大娱乐室和储藏室铺有瓷砖，可作第 四睡房 / 工作间 * 室内可至地下双位上锁车库 * 超大 unit * 便利位置，近名校，CBD 公共交通，店铺及咖啡厅 管理费：约 $600/ 季 市政费：约 $383/ 季 水费：约 $185/ 季 参观時間 : 周六 11:00-11:30am 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
出售
509/7 Sterling Circuit
CAMPERDOWN 1
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奢华便利家居
$739,000
WESTMEAD
超大时尚公寓，可提供奢华度假式家居体验。 楼宇由”City Quarter”倾力打造，配有咖啡厅和 商店。 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 首置业者及精明投资者的良机 * 开放式起居室和饭厅，高品质装潢 * 起居室可观完美城景 * 欧式厨房，Smeg 厨具 * 浴室有独立淋浴和浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 度假式设施，包括游泳池和 2 个健身房 * 楼内有餐馆和便利店 * 近当地公园，悉尼大学，RPA 及公共交通 * 总面积约 67.1 平方米，室内面积 57.3 平方米 * 管理费：约 $1,537/ 季 市政费：约 $218/ 季 水费：约 $177/ 季
45 Church Avenue 5
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宽敞 5 睡房大潜力物业
开放参观：周六 12:30pm-1:00pm 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
AUBURN
出售
5069/57-59 Queen Street 3
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163 平方米 3 睡房家居， 可观城市美景
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$639,000
HOMEBUSH WEST
位于 Auburn 中心，近一切设施。
$1150K - 1260K
5 睡房复式家居，位于 Westmead 核心街道之一， 有潜力打造 duplex，姻亲房或您的梦想家居（需 市政批准），投资价值极高。便利位置，步行至 Parramatta 中心，近 Westmead School，医院， 店铺，门前就有巴士站。机会难得！ 特色： * 5 宽敞睡房 * 现代煤气煮食厨房 * 宽敞浴室，独立卫生间 * 室内洗衣房，额外淋浴 * 实木地板 * 独立起居室和饭厅 * 明亮阳光房，正规起居室 * 双位车棚，上锁车库，工作间 * 土地面积约 576 平方米，15.85 米宽前庭 * Zoned R2 低密度住宅 开放参观：周六 1:00pm-1:30pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
301/81-86 Courallie Ave 3
* 现代宽敞 3 睡房家居，位于楼宇 7 层角落
出售
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近新宽敞 3 睡房 penthouse，位于楼宇转角位置， 可观城市美景。
* 主人房带套间，所有睡房带入墙柜
错层，3 睡房 penthouse，开放式起居室及饭厅，2
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间大阳台，主人房有套间，高品质磁砖地面，欧式
* 超大开放式起居室 * 大阳台可观城景，可烧烤
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* 全瓷砖宽敞主浴室 * 现代厨房，花岗石台面
独立储物室。休闲设施有泳池，健身房，网球场，
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1 车位位于保安楼宇内 * 步行可至火车站，学校，店铺及一切 其他设施 * 总面积 163 平方米（室内面积 146 平方米）* 管 理费：约 $1,163.96/ 季
豪华复式 penthouse 可观城市美景
喷泉。 杂费：管理费：$1,400pq, 水费：约 $178/ 季 , 市政费： $239pq
市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季
总面积约 202.1 平方米 (130.9 平方米 , 43.2 平方米 ,
* 目前以 $600/ 周租出，投资良机
28 平方米 )
预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
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銷售顧問
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
七天營業
9749 1777
Blacktown
$480,000 起
9-11 Swinson Road
3 South Parade Auburn
Plumpton
$615,000
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* 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺 有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week
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AUBURN $478,000
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* 2 睡房都带入墙柜，位于楼宇 2 层 * 精品浴室，宽敞可进食厨房 * 大起居室，抛光地板 * 大洗衣房，有车位 * 几分钟步行至火车站及店铺 * 现租金 $450/ 周，投资良机 *Well-presented second floor 2 large BR Unit with built-in wardrobes *Good bathroom and large eat-in Kitchen *Good sized lounge with polished floor board
預約參觀
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$649,000
12/17 Guldford Road 3
* 首置业者的良机，楼花物业可免印花税
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CHESTER HILL 27 Moora Street
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$799,500 27 /19-25 Beatrice St 1
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开放参观：周六：11-11:30am
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$518,000 Unit 8/2-4 Station Road $550,000 15/8-10 Northumberland Rd $509,000 1
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市
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預約參觀
* 3 睡房 townhouse 保养良好，低税费 * 宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 超大后院，上锁车库 * 首置业者良机，位于学校旁，近公共交通
新
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南北向豪华现代物业 * 3 睡房家居保养良好，宽敞大地 * 宽敞起居室及家庭房 * 美食厨房，精品浴室 * 宽车道可至车棚及上锁车库 * 首置业者良机，短程步行可至火车站，店铺及学校 - Well-maintained 3 large BR. home located on large land. - Spacious living room and family room - Good kitchen and bathroom - Wide driveway to carport and lock up garage - Excellent for first home buyer ! Short walking distance to Station, Shops and School.
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$409,000 5062/57 Queen St 1
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* 顶层宽敞 2 睡房家居
* 2 睡房宽敞 unit 位于楼宇 1 层，短程步行至火车站和店铺
* 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校
* 起居室通往阳台
* 厨房和浴室保养良好
* 1 睡房宽敞 unit，带入墙柜
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* 室内洗衣房，车位
* 首置业者及精明投资者的良机
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*Top floor 2 good-sized BR
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*Spacious living area open to balcony
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*Internal laundry plus car space *Currently tenanted and only short walking distance to Station
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*Suitable for bargain hunter or 1st home buyer
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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开放参观：周六 12:30 - 1pm 现场拍卖：2018 年 7 月 7 日周六 1pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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开放参观：周六 2:30 - 3pm 联系中介 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
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开放参观：周六 11:00am - 11:30am 现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 12pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168
Karen Furnari
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开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 现场拍卖：2018 年 7 月 21 日周六 11am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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3/23 Helen Street 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 1pm
开放参观：周六 11:30am - 12pm 出售价格：$600,000 - $650,000
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现代明亮独立 Villa
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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开放参观：周六 12 - 12:30pm 出售价格：$840,000 - $890,000
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古典全砖家居，宽广大地
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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拍卖 开放参观：周六 3:45 - 4:15pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
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开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 现场拍卖：2018 年 7 月 28 日周六 2pm
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开放参观：周六 9:30 - 10am 出售价格：$710,000 - $760,000
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Karen Furnari
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
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PARRAMATTA
拍卖 开放参观：周六 3:45 - 4:15pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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抢手位置，市政批准可建 Duplex
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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开放参观：周六 3:30pm - 4:00pm 联系中介
Karen Furnari
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宽敞 Townhouse，低管理费
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
11/33-41 Brickfield Street NORTH PARRAMATTA 2 开放参观：周六 2 - 2:30pm 出售价格：$579,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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开放参观：周六 10:15 - 10:45am 出售价格：$680,000 - $720,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
6/42-44 Macarthur Street
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度假式家居，近一切设施 raywhiteparramatta.com
Zoe Bartholomew
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
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PARRAMATTA
联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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PARRAMATTA
开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 出售价格：$569,000
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东向度假式家居
开放参观：周六 11 - 11:30am 联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
36/68 Macarthur Street
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室内宽敞明亮
WESTMEAD
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401B/8 Cowper Street
PARRAMATTA
开放参观：周六 3 - 3:30pm 出售价格：$700,000 - $750,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
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开放参观：周六 9:30 - 9:50am 出售价格：$629,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866
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开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格：$779,000 - $829,000
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开放参观：周六 2:45 - 3:15pm 出售价格：$549,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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开放参观：周六 9:30 - 10am 联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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开放参观：周六 2:15 - 2:45pm 出售价格：$1,090,000 联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888 Steven Fan 0411 885 168
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开放参观：周六 11:15 - 11:45am 出售价格：$890,000- $920,000
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市政已批准可重新开发
开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2018 年 6 月 30 日周六 2pm
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Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
Broderick Wright Brandon Tobbagi
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Book 2, Issue No. 618 Friday Jul 06, 2018
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
29
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
澳元。
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