Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366
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现场拍卖
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现场拍卖
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宽敞家居，面积约 613 平方米
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土地面积约 348 平方米 特色：空调，木质百叶窗 总结：别墅式宽敞布局，罕有置业良机！近学校，公园，Cooks River 河畔小径，商店，咖啡厅和 CBD 公共交通。 开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 11:30am 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318
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现场拍卖
靓丽家居
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公园旁蓝筹家居，优雅装潢
全砖精品家居，45 年来首次出售。3 睡房，开放式起居室和饭厅，现代厨房，易打理后院。充足路 宽敞奢华家居位于回旋静街，屋后可通往 Flockhart 公园。14 米宽前庭，宽敞睡房，时尚浴室， 开放式起居室和饭厅，法式厨房通往后院，带娱乐花棚，烧烤及额外 studio。 边车位，侧车道可至上锁车库。短程步行至 Burwood 餐馆和火车站。 * 3 睡房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代煤气煮食厨房 * 靓丽浴室
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土地面积：约 404 平方米
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总结：便利家居，置业良机，近 Burwood 和 Croydon 购物中心，RSL 及 Woodstock Park。
土地面积：约 589 平方米 特色：空调 总结：迷人家居地处便利位置，近学校，Cooks River 经道，商店，咖啡厅及公共交通。
开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 11:30am 详电：Matthew Nolan 0414 554 322
开放参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 2:30pm 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318
特色：空调
Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366
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明亮顶层公寓
宽敞独立别墅位于绿荫街道高地势，超宽车道至车库。宽敞睡房通往独立起居室和饭厅，实木厨房， 靓丽顶层公寓位于 Morris Avenue 街角仅 6 户的精品楼宇内，东北向布局，绿荫环绕，带车位。宽 敞睡房，实木地板，新装修凯撒石台面厨房，备餐室，开放式起居室和饭厅，明亮阳台。 休闲饭厅。开放式布局，北向后院，美景花园。 * 2 睡房 * 新装修凯撒石台面厨房 * 注册车位 * 3 睡房 * 靓丽浴室 * 主人房带入墙柜 * 现代浴室 * 仅 6 户的保安楼宇 * 宽敞起居室带壁炉 * 洗衣房带卫生间 * 开放式起居室和饭厅 * 明亮阳台可观绿荫美景 * 总面积约 82 平方米 * 独立饭厅 * 北向后院铺有草坪 * 休闲用餐区 * 宽车道可至车棚及上锁车库 * 抛光实木地板 * 室内洗衣房 * 实木厨房，煤气煮食 管理费：约 $734.50/ 季 市政费：约 $273.00/ 季 土地面积：约 385.7 平方米 水费：约 $177.00/ 季 总结：明亮宽敞公寓，近学校，公园，Cooks River 经道，商店，咖啡厅及 CBD 公共交通。首置 总结：宽敞新装修家居，地处宁静绿荫街道，近学校，公园，店铺，咖啡厅及 CBD 公共交通。 业者及精明投资者的良机。 开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 9 月 1 日周六 3:30pm 开放参观：周六 12:00-12:30pm 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 / Marco Errichiello 0414 433 318
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古典半独立别墅，时尚翻新 约 316 平方米
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现场拍卖
复式家居，面积约 690 平方米
新装修半独立别墅带花园和车棚。宽敞睡房及阁楼通往起居室，带壁炉。大饭厅毗邻靓丽浴室。高 宏伟复式家居位于蓝筹街道，近 Henley Park，带双位车库。室内多个正规和休闲区域，生活舒适。 品质法式厨房，可观后院花棚，办公室带洗衣房及美景花园。 北向室外区带入地泳池和工作室。楼上睡房及浴室可观绿荫美景。 * 2 睡房都带入墙柜 * 宽敞起居室带壁炉 * 大饭厅 * 法式厨房，煤气煮食 * 靓丽新浴室，带天窗 * 独立洗衣房，第二卫生间
* 阁楼办公室 / 储藏室 * 室外娱乐花棚 * 露台，花园 * 工作间 / 办公室 / 娱乐室 * 侧车道和车棚
土地面积约 316 平方米 特色：空调，实木地板，吊扇，挂镜线，镶花天花板，内置洗碗机 总结：宁静便利位置，近学校，Henley 公园，商店，咖啡厅及 CBD 公共交通。 开放参观：周六 2:00-2:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997
* 北向后院带工作室 * 4 睡房都带入墙柜 * 高品质实木 / 石台面厨房，新厨具 * 主人房带书房，套间及步入式衣帽间 * 3 浴室 * 正规及休闲饭厅 * 室内可至双位车库 * 屋后小酒吧可观泳池 土地面积：约 690 平方米 特色：空调，中央吸尘，遥控卷帘门 总结，宽敞舒适家居地处便利位置，近 Henley Park，水上中心，学校，商店，咖啡厅及 CBD 公 共交通。 开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2018 年 8 月 25 日周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 / Steven McCarthy 0418 229 829
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366
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詳電 : 黎先生 0414 641 286
注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。 敬請來電洽商 , 無任歡迎。 DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.
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澳洲本地蔬果或許上漲 有機蔬菜種植者警告說，如果聯邦政府改變進口規則，澳大利亞的有機蔬菜範圍 可能會大幅減少。西蘭花，花椰菜，羽衣甘藍，火箭，捲心菜，蕪菁和白菜屬於 農作物如果農業和水資源部實施其提案對一系列蔬菜種子進行強制殺菌劑處理， 有機農場主將難以生產。該提案是在該部門今年早些時候對一些瓜進行強制性殺 菌劑處理後提出的。 Green Harvest 有機園藝用品公司首席執行官 Frances Michaels 已經開始對該提 案進行在線請願，他告訴費爾法克斯，如果提案繼續進行，有機生產商可能會倒閉。 她表示，該部門甚至沒有提出強制性殺真菌劑治療的有機替代方案，這對該行來 說是“一記耳光”。迄今為止，Change.org 申請已吸引了超過 6400 名支持者，並表示： “我們的糧食安全漏洞將變得更大，我們的種子供應受到威脅！ 你可能不知道澳大利亞 98％以上的蔬菜種子是進口的。澳大利亞幾乎沒有自己的 蔬菜種子行業，這讓我們對未來非常有影響，並且能夠快速適應變化多變的氣候。 “農業和水資源部通過生物安全進口條件系統（BICON）正在改變進口規則，只有” 利益相關者“才能看到。這個過程對於更廣泛的澳大利亞社區是無形的。表面上它 似乎接受提交，但沒有問責來解釋它為什麼會做出最終選擇。我相信，由於這些 變化，我們有可能失去一些非常珍貴的東西，我們的蔬菜生物多樣性以及我們未 來的糧食安全。“ Michaels 女士補充說：“對任何有機種子供應商的首次影響是，他們無法為種植 者維持有機種子供應，甚至無法維持其有機認證。種子供應商要求澳大利亞有機 認證機構（ACO）確認對有機種植者的影響。毫無疑問，這些變化將大量減少開 放的授粉無農藥種子的範圍。
Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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世界风貌，城市之最 人类的适应性很强，我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时，极端环境来源于自然，而有时，这种极端的状况 却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境，有些极具挑战性，而有些则非常有趣，所有的一切都为我 们带来了不同的视角，让我们了解人类未来的生活状况。
最昂贵的城市——新加坡
（出处专筑网）
高层建筑最多的城市——香港
有几个亚洲城市在这项排名中也十分靠前，但新加坡仍然占据榜首。本次排 名的基础来源于日常生活用品的价格，例如食品、衣物，以及一些家庭用品。 在新加坡，这些物品所花费的金额数量较大，例如，一公斤面包售价为 3.55 美元，一瓶酒的价格为 23.68 美元。更有趣的是，虽然榜单上的其他城市同 样面临住房危机，但 2016 年 80% 的新加坡居民都享受着住房补贴，这也解 释了他们在这个世界上最昂贵的城市中的生活方式。
香港闻名于其环球金融中心，这里的城市天际线常常出现在电影中。在这座 城市，超过 150 米高的建筑有 317 座，这个数字远远高于名单上的其他城市， 甚至击败了纽约。
游客最多的城市——泰国，曼谷
最宜居的城市——澳大利亚，墨尔本
由于物价低廉、风景美丽等因素，泰国成为了 2017 年游客最多的国家。而 泰国的中心曼谷今年预计的游客数量约为 2020 万人次，其当地人口只有 800 万人，一个城市的大多数人口竟然是游客，这是一件听起来非常有趣的事。 在本次调查中，曼谷的游客数量比伦敦多 20 万人次，因此居于榜首。
每年，Economist Intelligence Unit（EIU）会评判出 140 个城市的宜居指数， 评判标准是当地医疗状况、教育程度、社会稳定性、文化水准、环境状况以 及基础设施的发展状况。澳大利亚的墨尔本已经是第七次位居榜首，该评估 的满分为 100，而墨尔本得分 97.5。但这样的结果仍然受到非议，有人认为 这个排行无法表明当地人们的实际生活状况。
人口密度最高的城市——菲律宾，马尼拉
世界上最高的城市——秘鲁，拉林科纳达
菲律宾的马尼拉是世界上人口密度最大的城市，其每平方公里约 71263 人（即 每平方英里 107562 人）。这里的人口密度甚至超过位居第二的城市帕特罗 斯一倍之多。马尼拉是大型港口城市，其主要人口分布在现代高层建筑以及 西班牙巴洛克风格的建筑集中区域，这些建筑都具有高度抗震性能。
这是唯一排名前十的城市不在中国的榜单，拉林科纳达的海拔为 5130 米 （16830 英尺），是世界上海拔最高的城市。城市位于 La Bella Durmiente 山脚下，这是全球知名的“睡美人”冰川。这里的温度太低，导致植被无法生长。 然而近 50000 人都生活在这片贫瘠的土地上。虽然这里距离赤道不远，但城 市的平均温度只有 1.2 ° C （34.2 ° F）。
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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参观时间：周六 1:30pm-2pm
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参观时间：周五至周日 12pm-1pm
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详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292
Burwood Heights 94 Liverpool Rd
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参观时间 : 预约参观
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507A/252-256 Liverpool Rd 参观时间：周六 2:30pm-3pm
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• 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学， 以及著名的 Meriden 私立女校
参观时间：周六 10am-11am
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• 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈
• 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5
7-13 Willis St
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• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免
• 租金约为 $700-$750 每周，租金回报率高
$729K
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• 室内装修精致，用材讲究
Wolli Creek
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• 共计 7 层，少量北向户型可选
• 超大书房，高端装修，客厅带空调，开放式厨房和外排油烟机。
Law 罗 0421 373 077
准现房 $525K 起
参观时间： 16-20 Smallwood Ave 周三至周日 1pm-3pm
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• 火车 9 分钟至悉尼大学，13 分钟至市区，Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡屋和健身房等
Shelly 梁 0401 851 767
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现房出售
Five Dock 50-52 East St
参观时间：周六 12pm-2pm 周日 12pm-1pm
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•1 分钟步行至 Ashfield 火车站、图书馆； • 极近商场、超市、餐馆等； • 实木地板，高档装潢； • 复式一房，舒适生活空间
• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区
详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292
详电：Susan Chen 0432 873 788 Justin 0433 229 898
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参观时间：周四 & 六 & 日 1pm-2pm 2
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Burwood Heights 12-16 Burwood Rd
$769K 2
参观时间：周六 2pm-2:30pm
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详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292
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•Burwood 中心黄金位置 1、2 及 3 房公寓，高档装修，大面积朝北公寓
参观时间：请预约
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Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd
详电：Law（罗先生）0421 373 077
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参观时间：周六 11am-11:30am
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详电：Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 Susan （潘小姐） 0410 988 333
详电：John（解先生）0414 224 228 Michelle Cai ( 蔡小姐）0410 648 816
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参观时间：周六 12pm-12:30pm
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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James Jung
銷售顧問
銷售顧問
銷售顧問
物業管理員
銷售行政助理
物業管理經理及總監
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0412 234 341 ( 韓英 )
0403 316 467
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中 央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具， 凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店 和当地设施
现代舒适家居 , 全新 Duplex
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周 六 .0 开 0 - 放 11 参 .3 观 0
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上锁车库及储藏室 * 总面积 260 平方米，室内及庭院（约 217 平方米）加车库（约 43 平方米） *管理费：约$364.44/季（物业费：$324.28 公摊：$40.16）
参 放
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开 2
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AUBURN
7/27-29 Hargrave Road
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MERRYLANDS
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预 约 宽敞公寓，黄金位置
$1.45M-1.50M
$760K-$799K
* 全砖 3 层 4 睡房 Townhouse，有入墙柜，主人房带套间 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，全新浴室，睡房铺有地毯 * 全新煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 顶层私密主人房毗邻阳台，可观 Civic Park * 铺路易打理庭院，遥控双位上锁车库，面积 34 平方米，有储藏室 * 总面积 246 平方米，室内带庭院（约 212 平方米），车库（约 34 平方米） 管理费：约 $591.95/ 季（物业费：$479.73；公摊：$112.22） 市政费：约 $251/ 季 水费：约 $177.91/ 季 开放参观： 周六 12.00- 12.30pm
参 观
周 2. 六 30 开 - 放参 3. 00 观 pm
12 周六 .3 开 0 - 放参 1. 00 观 pm 34 Dudley Street
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六 周 $600K - $649K
开放参观： 周六 12.00- 12.30pm
LIDCOMBE
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AUBURN 54/2-10 Susan Street
精品全砖家居
2.5
全新装修现代双砖 Townhouse
开放参观： 周六 12.00- 12.30pm
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开放参观：周六 11.00- 11.30am
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* 全新粉刷北向 3 睡房公寓，主人房带入墙柜和套间 * 宽敞开放式起居室和 IT 角通往大阳台 * 全屋铺有地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面 * 室内面积（包括阳台）124 平方米，总面积 146 平方米（包括上锁车库） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，店铺，学校，餐馆及其他设施 管理费：约 $631.05/ 季（物业费：$545.96 & 公摊：$85.09） 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.96/ 季
3
* 水费：约 $177.91/ 季
宽敞，阳光充足雅柏文
* 近新东北向明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 瓷砖地板，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，玻璃防溅板 * 电梯直达保安车位 * 面积 61 平方米（含阳台），总面积 75 平方米（含车位） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $600.20/ 季（物业：$508.60 公摊：$91.60） 市政费：约 $241.41/ 季 水费：约 $177.91/ 季
6
* 市政费：约 $241.50/ 季
现代 Townhouse，便利位置
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周 $510K-530K
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铺路庭院，室内可至 43 平方米遥控双位
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51/27-29 Mary Street
* 煤气煮食厨房，不锈钢厨具
* 顶层私密主人睡房毗邻阳
3 睡房全砖家居，黄金位置
绝佳位置，顶层一房雅柏文 AUBURN
人房有套间，前后阳台
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参
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周
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* 三层 Townhouse，4 睡房带入墙柜，主 * 正规起居室和饭厅铺有瓷砖地板，睡房
开放参观：周六 11.00- 11.30pm
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* 3 睡房带入墙柜，靓丽浴室 * 宽敞现 代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 开放式起居室和饭厅，阳光充足，可通 往超大阳台和庭院 * 主人房有套间，带遥控双位上锁车库及 储藏室 * 157 平方米（含阳台和庭院），总面积 193 平方米（含车库），电梯直达 * 步行几分钟至火车站，学校，商店和其 他设施 管理费：约 $932.35/ 季（物业：$729.85 公摊：$202.50） 市政费：约$241.50/季 水费：约$177.91/ 季
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新
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观
周 六 0 开放 11 参 .3 0 观
$830K-869K LIDCOMBE 2/58-64 John Street
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拍卖 开放参观：周六 1.30 - 2.00pm 现场拍卖：2018 年 9 月 8 日周六 2.00pm（若未预先售出）
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市
上
拍卖
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周 新 六 上 开 - 放 市 2. 参 00 观 p
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21/48-52 Neil Street
精品家居，便利位置 $495K
LIDCOMBE
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* 6 睡房全砖家居，近新瓷砖地板 * 明亮宽敞起居室通往美食厨房，带早餐吧，有顶娱乐区 * 2 标准浴室，主人房带套间和步入式衣帽间 * 前院阳台可观日出和街景 * 遥控双位上锁车库，易打理前后院 * 面积 430 平方米，位于宁静住宅区 * 几分钟至 Berala 小学，Berala&Lidcombe 火车站及其他设施
* 明亮 2 睡房公寓，带入墙柜 * 开放式起居室通往阳台 * 全屋铺有地板，现代煤气煮食厨房，充足厨柜 * 室内洗衣房，第二卫生间， 上锁车库 * 室内面积（包括阳台）：77 平方米，总面积：93 平方米 * 步行几分钟至 Merrylands 火车站，Stockland 购物中心，学校及其他设施 管理费：约 $801.65/ 季（物业费：$650.00 公摊：$151.65） 市政费：约 $269.00/ 季 水费：约 $178.00/ 季
* 3 睡房简约双砖家居
开放参观： 周六 12.30 -1.00pm
开放参观： 周六 2.30 - 3.00pm
预约参观
$1.05M-1.13M
* 瓷砖地板，高天花板 * 独立正规起居室和饭厅毗邻厨房 * 充足路边车位，车道通往双位上锁车库，带储藏室和工作间 * 面积 573 平方米，13.4 米宽前庭 * 位于宁静住宅区，潜力大
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
市 上 新
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
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Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Greystanes
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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2018 年 9 月 15 日周六 2:45pm 开放参观： 周六 2:00pm - 2:30pm 详电： Gloria Kassis 0414 493 154
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澳洲綿羊出口悲歌
數百隻澳大利亞綿羊擠在一艘骯髒的活出口船上垂死，它揭示了該行業“令人震驚”的真相。 該部門現正面臨更高標準的壓力 - 甚至面臨封鎖。據航行員在從澳大利亞到中東多次航行中拍攝的視頻顯示， 成千上萬的動物被裝入船上 - 在極端炎熱的氣候下氣喘熱死。甚至在波斯灣強烈的熱浪中，有 1300 多隻羊在兩 天內死亡。航行員告訴記者這 60 分鐘內有船員暈倒，而無法離開船的羊基本上像是被活生生的“放進烤箱裡”。 船員將船上的羊屍體扔進海裡，而另一些羊則為了食物不足被餓死或被踩死，並在甲板下面的穢物中死亡。
據稱伊曼紐爾出口是有記錄的旅程之一。行 業規定禁止懷孕的羊出口到船上，但影片顯示年輕的羊羔和羊群擠在一起。 這位航行員在 60 分鐘播出的影片日記中說： “我看到很多小的小羔羊死亡 - 很多都是被其他的羊給活生生踩死的。” “這太令人沮喪了。”
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
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Book Friday Mar August 2018 Book 2, Issue No. 624 551 Friday 03, 17, 2017
GOLDEN LAW 律師行 (Pauline Wong) 事務律師/主管
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法學博士(UTS), 商學碩士(UNSW), 商學士 (UTS) , 文學士(榮譽)(HKU)
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Book 2, Issue No. 624 Friday August 17, 2018
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