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Friday December 14, 2018

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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018


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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

媒体发布

全新 Macquarie Park 社区现已封顶 nbh at Lachlan's Line”一期将提供近 592 套位于悉尼西北部 Macquarie Park 的全新住宅

悉尼,2018 年 12 月 10 日 – 绿地澳大利亚在其位于悉尼西北部的大规模项目“nbh at Lachlan's Line”中举行了一 场正式的“封顶”仪式,标志着该项目最高层结构的完工。 “nbh at Lachlan's Line”的一期包括四座大楼,分别为 17,14,14 和 11 层,共有 592 套公寓和 5,000 平方米的零售 楼面空间。 封顶仪式在 17 层高的 Nexus 大楼顶层举行,这里享有悉尼 CBD 和附近 Lane Cove 国家公园美景。绿地澳大利亚代表, 项目建设者 Ganellen 和其他项目顾问共同出席了这次活动。为庆祝这一盛事,绿地澳大利亚公司总经理 Sherwood Luo 谈到了 Macquarie Park 和“nbh at Lachlan's Line”社区的美好未来。“Macquarie Park 强大的商业社区和中 心位置意味着它正迅速成为悉尼最受欢迎的住宅区之一,”罗先生说。“该地区拥有良好的交通连接,如附近的 North Ryde 地铁站,距离项目地仅 200 米。2019 年中重新运营后,nbh 的业主可通过地铁直达 CBD。 “Epping Road 沿线还有众多巴士站,班次繁多,最终,Macquarie Park 的 12,500 多名居民可享受便利的交通出行, 该地区将成为一个高度互联的区域,发展前景绝佳。” 罗先生还赞扬了 Ganellen 为完成 nbh 项目所付出的努力。罗先生补充说:“Ganellen 与我们一起工作非常出色,他们 的团队确保这个项目始终按时或提前完工。“他们有一流的建造标准,确保“nbh at Lachlan's Line”在 2019 年下半 年完工时为悉尼西北区的住户提供一个非常理想的社区。”罗先生的评论得到了 Ganellen 首席执行官 Peter Maneas 的支持,他说:“对于像绿地这样的全球财富 500 强企业来说,在如此短的时间内适应并扩展澳大利亚市场令人印象深 刻。“我们与绿地澳大利亚公司建立的关系确保我们的团队在施工中能够尽早完工,就像我们在悉尼 CBD 的绿地集团 Primus 酒店项目中所做的那样。“这一成功归功于绿地集团在地方层面与我们合作的能力,尽管他们在全球范围内都留 下了足迹。” 该开发项目的住宅大楼 - Habitat,Hideaway,Hearth 和 Nexus - 将环绕未来的 Lachlan 广场。该广场将成为社 区的主要零售区域,内有超市,食品店和必要服务,以及日托和适合年轻家庭的游乐设施。Hearth 内一卧室公寓售价 $647,000 起 - 欲了解更多信息和价格,请致电 Greenland Australia,电话 1800 388 788。 要了解更多关于“nbh at Lachlan's Line”的信息,请访问 nbhsydney.com。

-ENDS媒体咨询: 如需媒体咨询,请联系 Polymer Studios 的 Andrew Harrington,电话:+61 424 252 103 或发送电子邮件至 andrewh@polymerstudios.com.au。 关于绿地澳大利亚 绿地集团成立于中国,业务范围已扩展至澳大利亚,美国,加拿大,英国,德国,日本,韩国和马来西亚。该公司广泛的影响力和竞争力为其全球化的转型赢得 国际赞誉。 绿地澳大利亚公司于 2013 年成立,目前正在 Macquarie Park 开发“nbh at Lachlan's Line”,在悉尼中央商务区开发 ' 悉尼绿地中心 ',在 Erskineville 开 发 'Park Sydney'(与 GH Australia 合作),同时位于 Potts Point 的 'Omnia' 项目,北悉尼的 'Lucent' 和 Leichhardt 的 'Leichhardt Green' 项目已经完工。 关于 Ganellen Ganellen 成立于 1998 年,是一家成熟且成功的设计和施工承包商,在澳大利亚和新西兰的项目中雇用了超过 200 名员工,项目超过 8.5 亿美元。 该公司在所有领域都有业务,在商业,零售,多层住宅,酒店,教育,基础设施和政府建筑方面拥有专业知识。 Ganellen 拥有强大的资产负债表,展现了良好 的早期交付记录,以及注重合作的企业工作文化。

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森林中的綠能建築 丹麥建築師 KonradWójcik 受到樹木的啟發,創造了一個令人振奮的小 型 A 型框架,用最小的痕跡,減少砍伐和推土機進入森林一直是新房開 發的標準,但這是以損失許多樹木為代價的。在這間充滿未來感的建築, 兩人的家庭空間設計在像是一個橋墩的基礎上,它緊貼在森林未做產生巨 大的影響。此外配備了太陽能板,從搖籃的材料,到熱泵和其他節能策略, 在森林中創造出了一個神奇的空間。 接下來是起居室,廚房和浴室,然後是一個工作閣樓,最後是頂部的睡房。 智能設計,大存儲空間,交替式樓梯和節省空間的策略,在狹小的空間內 創造出許多功能。 至於耐用度,包括使用鋅覆層,工程木製品和纖維素絕緣材料。高效的 LED 照明,地源熱泵,地板輻射暖氣,日光照明和自然通風之下,以減 少大部分的能源使用。而外部安裝的太陽能電池板為房屋提供電力,收集 天然的雨水提供了水的來源,此外還有一個綜合的生物沼氣池處理排泄物。 雖然這個建築只是一個想法,但作為未來的可持續住房,其潛力巨大。


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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

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立方體房屋建築 這個城市的早期復興項目之一是在 20 世紀 70 年代中期由市政府要求的 著名荷蘭建築師 Piet Blom 的倡議。不是所有人都知道的是,在鹿特丹 這座被稱為庫布斯旺(Kubuswoning)的立方體房屋建築群實際上並不 是第一個建造的。第一個版本是在附近的荷蘭城市赫爾蒙德(Helmond) 建造的,1975 年建立了三個測試複合體,後來在 1977 年完成了另外 18 個測試複合體。鹿特丹立方體房屋由於經濟困難而延期,只在 1982 年建 成。 立方體房屋位於鹿特丹 Blaak 地鐵站和火車站旁邊,該地區仍在經歷許 多變化,仍在建造新的大樓。實際上,整個立方體房屋的建築物實際上是 人行天橋的一部分,穿過一條高度販賣的道路。事實上,這個想法最初的 靈感來自於意大利佛羅倫薩著名的老橋(Ponte Vecchio)。該計劃的第 一個版本包括 78 個小立方體,但最終的版本包括 38 塊房屋和兩個所謂 的“超立方體”。所有作品都相互連接,形成一個統一的結構。

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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

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OVATION QUARTER 悉尼锦鲤生活 一切唾手可得 悉尼这座“海港城市”,城市属性十分显著,无论从人口规 模还是经济活动增长因素来看,悉尼已经成为了澳大利亚人 口最多以及人口最密集的城市。据澳大利亚人口统计部门公 布,未来四十年内,悉尼的人口将翻一番,新州政府拟定重 要策略,计划把悉尼未来的发展重心由传统 CBD 向悉尼西部 进发。而现在,就是你把握未来美好生活的最佳时机。

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奥林匹克公园地区,虽然被称作悉尼难得的一片“城市绿地”, 但是保证绿色生活的同时,开发商云金国际也深刻分析了 当下用户的需求,融入悉尼当地人的生活理念,推动悉尼奥 林匹克公园地区发展成为本地人喜爱的集住宅、购物休闲、 健身娱乐等多方位一体的综合社区。在这一方面,Ovation Quarter“奥云花园”的表现十分优秀。

你可以选择在公园内晨跑,在修建整齐规划合理的步行道上 快走,亦或者在超过 35 公里的安全骑行道上驰骋,更有世界

住在 Ovation Quarter,其国际视野、艺术氛围以及硬件设 施等多方面条件,均为全球领先水准,为悉尼本地人带来丰 富无比的文化休闲运动生活,你一定要了解一下。

健身运动

级体育设施和场馆供你作为锻炼的最佳选择。

世界级人造冲浪公园 未来,悉尼政府计划在悉尼奥林匹克公园附近,将会打造一 个世界级的人造冲浪公园和一个大型的开放式绿地空间,这

家门口步行商业街 为了给当地居民提供更多便利服务,满足人口消费及购物需 求,未来奥林匹克公园地区,将会把原有新增 33,000 平米零 售商铺面积将增加到 100,000 平米,增加幅度超过 200%。 届时,该地会有多家网红餐饮饭店和购物商店,以及品类齐 全的商业步行街。

里将成为悉尼数一数二的地标级的娱乐休闲场地。

世界舞台“中心” 当年誉满天下的奥运会举办地并没有被人遗弃,精彩仍旧继 续。如今,奥林匹克公园地区的部分场馆已经成为世界级艺 术家最青睐的舞台,是悉尼连通国际,促进国际文化交流的 重要纽带和窗口。

商圈近在咫尺 家门口的一站式购物之外,驱车前往多处大型综合性商场 消费中心都十分方便,不论是悉尼最受欢迎的名品奥特莱 斯打折商场 DFO,还是悉尼规模最大的新鲜果蔬鲜花市场 Flemington,亦或者是新兴华人社区 Rhodes 和传统华人区 Burwood,均可驱车在极短的时间内到达。

云金国际 YMCI • Ovation Quarter Ovation Quarter 项目第一阶段共分为三栋,分为不同主 题,为住户打造拥抱天然氧吧,配套齐全、交通便利的亲环 境社区生活。项目户型分为 1 房到 3 房,朝北朝西可以欣赏 公园和河景,朝东则能看到奥运主会馆,楼盘的北南面则分 别有5000 平米和 3 万平米公园,让人足不出户就能置身于

尽享美食餐厅 据报道,奥林匹克公园地区已经被评选为悉尼的新兴美食城! 不管你想吃中餐还是西餐,早餐还是宵夜,高速发展和转型 的悉尼奥林匹克公园,总能让人眼前一亮。

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世界风貌,城市之最 人类的适应性很强,我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时,极端环境来源于自然,而有时,这种极端的状况 却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境,有些极具挑战性,而有些则非常有趣,所有的一切都为我 们带来了不同的视角,让我们了解人类未来的生活状况。

最昂贵的城市——新加坡

(出处专筑网)

高层建筑最多的城市——香港

有几个亚洲城市在这项排名中也十分靠前,但新加坡仍然占据榜首。本次排 名的基础来源于日常生活用品的价格,例如食品、衣物,以及一些家庭用品。 在新加坡,这些物品所花费的金额数量较大,例如,一公斤面包售价为 3.55 美元,一瓶酒的价格为 23.68 美元。更有趣的是,虽然榜单上的其他城市同 样面临住房危机,但 2016 年 80% 的新加坡居民都享受着住房补贴,这也解 释了他们在这个世界上最昂贵的城市中的生活方式。

香港闻名于其环球金融中心,这里的城市天际线常常出现在电影中。在这座 城市,超过 150 米高的建筑有 317 座,这个数字远远高于名单上的其他城市, 甚至击败了纽约。

游客最多的城市——泰国,曼谷

最宜居的城市——澳大利亚,墨尔本

由于物价低廉、风景美丽等因素,泰国成为了 2017 年游客最多的国家。而 泰国的中心曼谷今年预计的游客数量约为 2020 万人次,其当地人口只有 800 万人,一个城市的大多数人口竟然是游客,这是一件听起来非常有趣的事。 在本次调查中,曼谷的游客数量比伦敦多 20 万人次,因此居于榜首。

每年,Economist Intelligence Unit(EIU)会评判出 140 个城市的宜居指数, 评判标准是当地医疗状况、教育程度、社会稳定性、文化水准、环境状况以 及基础设施的发展状况。澳大利亚的墨尔本已经是第七次位居榜首,该评估 的满分为 100,而墨尔本得分 97.5。但这样的结果仍然受到非议,有人认为 这个排行无法表明当地人们的实际生活状况。

人口密度最高的城市——菲律宾,马尼拉

世界上最高的城市——秘鲁,拉林科纳达

菲律宾的马尼拉是世界上人口密度最大的城市,其每平方公里约 71263 人(即 每平方英里 107562 人)。这里的人口密度甚至超过位居第二的城市帕特罗 斯一倍之多。马尼拉是大型港口城市,其主要人口分布在现代高层建筑以及 西班牙巴洛克风格的建筑集中区域,这些建筑都具有高度抗震性能。

这是唯一排名前十的城市不在中国的榜单,拉林科纳达的海拔为 5130 米 (16830 英尺),是世界上海拔最高的城市。城市位于 La Bella Durmiente 山脚下,这是全球知名的“睡美人”冰川。这里的温度太低,导致植被无法生长。 然而近 50000 人都生活在这片贫瘠的土地上。虽然这里距离赤道不远,但城 市的平均温度只有 1.2 ° C (34.2 ° F)。


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推動澳洲房地產一大因素:留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱,外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 , 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 , 在截止至2015年3月的 一 年中 , 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間,學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 , 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 , 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 , 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 %)高得多。 令人人們羨慕的生活品質(相對比較昂貴) 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 , 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 '`隨 著美國市場已經趨於成熟 , 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 , 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。" ``我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 , 但相比美國和英國 , 市場相對不成熟 , 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。" 然而他對投資者有 — 個忠告,因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 , 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一! Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受,悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料,內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會,錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導,上周的拍賣會中,內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅,成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房,拍賣當天 吸引了150人圍觀,人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始(底價爲390 萬澳元) 喊價就上升了5萬澳元,然後又有人 加價2.5萬澳元,最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解,成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭,他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱, "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁,人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。" CoreLogic RP Data的資料顯示, Burwood當前的中位數房價爲197萬

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Book 2, Issue No. 641 Friday Dec 14, 2018

区块链时代 1000 年机遇 当整个世界大国都在策划如何迎接区 块链技术的时候,当区块链悄然替代 互联网时代的时候,当无数年轻人在 数字货币领域已经发得不清不楚的时 候,当全世界无数高科技企业都在为 ICO 呐喊的时候,当无数穷人及年轻 人都已从区块链,数字货币,矿机中 赢得几十倍甚至上万倍暴利的时候!

你在干啥??? 快去百度搜索一下答案吧! 快来澳大利亚 数字资产交易所看看吧! 不要再沉浸在澳洲赌场里! 空气币,主流货币没赶上? 可别再错过高科技币的造富机会, 成为第一批亿万富豪吧!

澳交所预计两个月左右在澳洲主板上市,原始股数量有限,欢迎国内外人士前来入股。 本交易所支持 128 企业投资移民,欢迎个人前来公司进行上市前的最后股份投资,欢迎中小型实体高科技企业前来上币。 * 白蟻會吃書本嗎? 會。因為書本是從樹木製造出來的,故白蟻吃木,也會吃書本的。 * 建築奶奶屋要市政府批嗎?

数字货币发展趋势

不一定要市政府批准。因省政府可以直接批下來,按章辦事。 * 政經有何新聞呢? A 中美商戰白熱化!美國盟國加拿大把華為第二把手捉住,中國大 力抗議,已和加拿大,美國談判,希望可以解決問 題。 B 澳聯邦當政黨和在野兩黨,出動爭取選民選票,各

自 2017 年初开始,各类代币持续升温,各个经济发达国家对区块链产业的态度,从禁止到灰色地带到高 度认可,再到立法,都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质,完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机,数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所,于 2017 年年底成立,在 2018 年正式运营的一家准上市公司, 旨在为中小高科技企业提供融资机会,突破传统上市流程壁垒,使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展,再高科技领域不断创新,不断进步。在有足够资金发展的同时,增大客户量,提高公司名声。 与传统上市流程不同的是,在澳交所上市不需要繁杂工序,但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币,以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂,并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。

那么什么是空气币?

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由于比特币是开源代码,所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币,然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱,创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币,比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目,所以价值无限,潜力无限。然而,他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书, 仅此而已。人们看了他们的计划书,疯狂的去买他们发行的货币,期待着能像比特币那样一本万利,然 而结果却是币价一落千丈,其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利,没有造血功能。

那么什么是企业币? 我们知道空气币背后没有实际资本,而企业币则不同,企业币是一个拥有工厂,员工的大型企业以自己 名义发行的货币,并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币,其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值,不会跌 成一堆废纸:如果我持有 1 个企业币,该企业承诺每年给我 1 美元分红,那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说,在澳交所上币的企业,全部都是严格遵循着一币一企业,高科技,每月盈利的理念,给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此,区块链时代已经到来,澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币,进行融资用于未来发展,并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是,发币不占有企业 的股份,因此,这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起,让科技发展,让未来趋势发展,是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链, 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资,更不理解区块链是如何运行,如何操作,因 此,澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训,以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的,也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代,也是一币一企业的时代。机遇难得,澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代! 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。

咨询电话 02 8096 2924 / 0431 854 988

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