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Book 2, Issue No. 642 Friday Dec 21, 2018
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东北向奢华公寓位于 G3，3 睡房带入墙柜，主人房带套间。宽敞起 居室，独立饭厅，高品质抛光实木地板。现代花岗石台面厨房，煤 气煮食。明亮阳台可观奥林匹克体育馆和城市美景。室内洗衣房， 中央空调。保安对讲机，2 个有顶车位。位于 Big W 和 Woolworths 超市楼上，现租金 $650/ 周。
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Book 2, Issue No. 642 Friday Dec 21, 2018
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Book 2, Issue No. 642 Friday Dec 21, 2018
碧桂园在澳洲首个项目 - 莱德花园顺利交房迎来首批住客 悉尼，2018 年 12 月 10 日 – 绿地澳大利亚在其位于悉尼西北部的大规模项目“nbh at Lachlan's Line”中举行了一场正式的“封顶”仪式，标志着该项目 最高层结构的完工。 “nbh at Lachlan's Line”的一期包括四座大楼，分别为 17,14,14 和 11 层，共有 592 套公寓和 5,000 平方米的零售楼面空间。 封顶仪式在 17 层高的 Nexus 大楼顶层举行，这里享有悉尼 CBD 和附近 Lane Cove 国家公园美景。绿地澳大利亚代表，项目建设者 Ganellen 和其他项目顾 问共同出席了这次活动。为庆祝这一盛事，绿地澳大利亚公司总经理 Sherwood Luo 谈到了 Macquarie Park 和“nbh at Lachlan's Line”社区的美好未来。 “Macquarie Park 强大的商业社区和中心位置意味着它正迅速成为悉尼最受欢迎的住宅区之一，”罗先生说。“该地区拥有良好的交通连接，如附近的 North Ryde 地铁站，距离项目地仅 200 米。2019 年中重新运营后，nbh 的业主可通过地铁直达 CBD。 “Epping Road 沿线还有众多巴士站，班次繁多，最终，Macquarie Park 的 12,500 多名居民可享受便利的交通出行，该地区将成为一个高度互联的区域，发 展前景绝佳。” 罗先生还赞扬了 Ganellen 为完成 nbh 项目所付出的努力。罗先生补充说：“Ganellen 与我们一起工作非常出色，他们的团队确保这个项目始终按时或提前完 工。“他们有一流的建造标准，确保“nbh at Lachlan's Line”在 2019 年下半年完工时为悉尼西北区的住户提供一个非常理想的社区。”罗先生的评论得到了 Ganellen 首席执行官 Peter Maneas 的支持，他说：“对于像绿地这样的全球财富 500 强企业来说，在如此短的时间内适应并扩展澳大利亚市场令人印象深刻。 “我们与绿地澳大利亚公司建立的关系确保我们的团队在施工中能够尽早完工，就像我们在悉尼 CBD 的绿地集团 Primus 酒店项目中所做的那样。“这一成功 归功于绿地集团在地方层面与我们合作的能力，尽管他们在全球范围内都留下了足迹。” 悉尼，2018 年 12 月 10 日 – 碧桂园在澳洲的首个项目“莱德花园” - 悉尼北莱德地区新地标，正式宣布第一栋公寓迎来首批住客，楼盘另两栋公寓楼近期也 已开始交付。 该斥资 5.8 亿澳币的高层公寓项目位于北莱德火车站中心繁华地带，总占地 17,580 平方米土地，由澳洲顶尖建筑设计公司 Bates Smart Architects 操刀设计。 项目包括三栋 12 层至 28 层的公寓楼 - 共提供 830 套住房及周边 4000 平方米公园。 该项目提供包括可停泊 730 辆汽车和 336 辆自行车的停车场，30 米游泳池，健身房，儿童保育设施，临街商铺，以及由 Aspect Studios 设计，配备烧烤设施 的屋顶花园及地面景观区域。 莱德花园的 1、2、3 居室公寓将成为约 2500 位住户的新家，他们在家中可将周边及悉尼市区的美景一览无遗。 莱德花园毗邻麦考瑞中心，餐馆，电影院和其它生活配套设施。住户通过近在咫尺的北莱德（地下）火车站，1-2 站即可抵达麦考瑞大学和 Chatswood。 碧桂园澳洲区域 CEO 胡国韬博士表示：莱德花园完美交楼是碧桂园集团在澳洲的一个重大里程碑。 “我们万分激动地见证了公司与项目团队所付出的巨大心血与努力换来的丰硕成果。莱德花园作为碧桂园在澳洲的首个项目，我们为它感到骄傲。它印证了我们 为本地居民打造顶级综合型居住社区的能力。” “同时，莱德花园也彰显出我们在大型住宅与社区建设上的多样性与创造实力，可以满足不同收入人群的居住需求，为他们提供舒适便捷的生活设施，正如我们 在墨尔本近郊新晋落地开工的‘Windermere’项目。”
“莱德花园的三栋公寓目前正式交房开始入住，对此我们期待已久。我们不仅仅是在盖楼，更是在开发与打造更贴近生活的高品质住宅社区。” 莱德花园楼盘项目启动于 2016 年 5 月，由澳洲知名建筑集团 Watpac 承揽该造价高昂的庞大工程。 Watpac 常务董事 Martin Monro 先生代表 Watpac 集团传达出对于加入碧桂园在澳洲首个项目的喜悦： “莱德花园是 Watpac 集团作为澳洲建筑行业专家在打造多功能大型高档社区上的完美作品。Watpac 十分荣幸可以成功将碧桂园在澳洲的首个项目完美呈现。” “建造过程需要严谨的项目管理能力，在工程高峰期，场地每天有 550 位工人，每月的费用周转高达 2100 多万澳币。为确保三栋公寓楼在 18 个月内顺利完工， 从计划工程到管理监测，都需要严正以待，精准判断。我也为 Watpac 的团队在精心建造出这样一个卓越的高品质住宅社区所付出的努力与决心感到骄傲。” “碧桂园成功创造了一个能让当地居民与周边社团共享的和谐社区，我为他们的成果感到高兴。我们与碧桂园的澳洲团队合作得非常愉快，我由衷感谢他们对于 Watpac 的信任，将他们的第一个项目托付给我们。同时，我们非常期待未来可以与碧桂园澳洲区域在更多的项目上达成合作。” - 完毕 要了解更多关于“nbh at Lachlan's Line”的信息，请访问 nbhsydney.com。 -ENDS媒体咨询： 更多媒体咨询，请联系 Kym Cheek （Polymer Studios） 欢迎致电：+61 401 120 924 或发送邮件至： kcheek@polymerstudios.com.au. 关于 碧桂园澳洲 碧桂园澳洲于 2013 年入驻澳洲，并在近期圆满交付大型住宅社区楼盘项目 - 莱德花园，距悉尼 CBD 区域西北方向十五公里，包含 3 栋公寓楼的 830 套公寓住房。 近日，碧桂园澳洲在墨尔本西南部的全新住宅楼盘项目 - Windermere Mambourin 已正式启动施工，该项目将包括约 4700 套分地住房，4 所全新的学校与五十公顷的露天场所。 更多楼盘信息请点击：www.mywindermere.com.au 碧桂园澳洲区域是碧桂园控股有限公司的澳大利亚分部。碧桂园控股有限公司成立于 1992 年，于香港证券交易所上市，是福布斯全球排行榜 500 强企业，拥有超过 150,000 位员工， 在全球 300 多个城市中广泛开展项目，并有 1500 多个项目正在建设中。 更多碧桂园澳洲信息请点击：www.countrygarden.com.au 关于 Watpac Watpac 集团是澳大利亚领先的建设和采矿承包集团，于 1985 年在澳大利亚证券交易所上市，在布里斯班，悉尼，墨尔本，阿德莱德，珀斯，汤斯维尔和麦奎利港均设有办事部。 更多信息，请访问：www.watpac.com.au
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.
本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.
2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.
3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.
仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :
• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015
•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.
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澳交所预计两个月左右在澳洲主板上市，原始股数量有限，欢迎国内外人士前来入股。 本交易所支持 128 企业投资移民，欢迎个人前来公司进行上市前的最后股份投资，欢迎中小型实体高科技企业前来上币。 * 白蟻會吃書本嗎？ 會。因為書本是從樹木製造出來的，故白蟻吃木，也會吃書本的。 * 建築奶奶屋要市政府批嗎？
数字货币发展趋势
不一定要市政府批准。因省政府可以直接批下來，按章辦事。 * 政經有何新聞呢？ A 中美商戰白熱化！美國盟國加拿大把華為第二把手捉住，中國大 力抗議，已和加拿大，美國談判，希望可以解決問 題。 B 澳聯邦當政黨和在野兩黨，出動爭取選民選票，各
自 2017 年初开始，各类代币持续升温，各个经济发达国家对区块链产业的态度，从禁止到灰色地带到高 度认可，再到立法，都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质，完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机，数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所，于 2017 年年底成立，在 2018 年正式运营的一家准上市公司， 旨在为中小高科技企业提供融资机会，突破传统上市流程壁垒，使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展，再高科技领域不断创新，不断进步。在有足够资金发展的同时，增大客户量，提高公司名声。 与传统上市流程不同的是，在澳交所上市不需要繁杂工序，但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币，以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂，并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。
那么什么是空气币？
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由于比特币是开源代码，所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币，然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱，创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币，比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目，所以价值无限，潜力无限。然而，他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书， 仅此而已。人们看了他们的计划书，疯狂的去买他们发行的货币，期待着能像比特币那样一本万利，然 而结果却是币价一落千丈，其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利，没有造血功能。
那么什么是企业币？ 我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。
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