Friday January 18, 2019
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019
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$730,000 - $750,000
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观
观
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开放参观：周六 1.00 - 1.30pm
0- 开放
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开放参观：周六 12.00 - 12.30pm
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全新高档 Duplex，卓越家居
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$929,000 可议价
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近新奢华 2 睡房公寓，黄金地段
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开
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27 Graham Street
开放参观：周六 11.30 - 12.00pm
开放参观：周六 11.00 - 11.30am
出售：$870,000 - $950,000（可议价）
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管理费：约 $429.45/ 季（物业费：$379.40/ 季，公摊：$50.05/ 季）
开放参观：周六 12.30 - 1.00pm
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周
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LIDCOMBE
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11 周六 .3 0 开 12 放参 .0 0p 观 m
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11 六 .0 开 0 - 放 11 参 .3 观 0a m
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明亮顶层公寓，黄金地段 LIDCOMBE
3/81 Church Street
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明亮顶层公寓，黄金地段 $1.07M 可议价
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开放参观：周六 12.00 - 1.00pm
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019 Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
AUSTRALIAN REAL EASATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
財運亨通
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
新年快樂
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澳洲地產集團
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6 John Street, Lidcombe NSW 2141 www.elderslidcombe.com.au
SANG TAT
现场拍卖
2 BRENDA AVE 3
1.5
LIDCOMBE
11/129 FRANCES ST
4
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$599,000
LIDCOMBE 85/81 CHURCH STREET
2
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$570,000-$590,000
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本 周 六
1p m
拍 卖
LIDCOMBE
0414 876 168
独立大 Townhouse，面积 397 平方米
独立大 Townhouse，面积 397 平方米
卓越家居
靓丽独立 Villa
实惠现代公寓
舒适易打理3睡房砖混家居，地处回旋静街，近Lidcombe一切设施。实木厨房， 大浴室，宽敞阳光房通往后院，带烧烤区且另有卫生间。宽前庭，充足空间可 停放车辆，带上锁车库和大车棚。
独立 2 睡房 villa，实木地板，睡房都带入墙柜。保养如新，设施完备，带室内洗 衣房，庭院和双上锁车库。现代厨房和浴室，近 Lidcombe 全新购物中心，内有 Woolworths 和 Costco 超市。位于备受追捧的社区内，是置业者及精明投资者的 良机。
底层现代 2 睡房公寓位于著名楼宇内，带各种便利设施。起居室和饭厅带实木地板，室内洗
開放參觀：周六 11.45pm – 12.15pm
預約參觀
现场拍卖：2018 年 12 月 8 日周六 1.00pm（若未预先售出） 開放參觀：周六 12.30pm – 1.00pm
LIDCOMBE
$719,000
48/1-9 MARK ST 2
2
BERALA
$795,000
20 FIRST AVE
1
3
1.5
衣房，入墙柜，睡房铺有地毯，主人房带套间和大阳台。保安出入，带车位。现租金 $520.00/ 周，近一切设施，首置业者及精明投资者的良机。
YAGOONA
1E FENWICK STREET
1
$820,000-$850,000
4
2.5
2
独立大 Townhouse，面积 397 平方米
黄金地段
舒适家居，备受欢迎的 Avenues 社区内
近新奢华 4 睡房 duplex
超现代 2 睡房公寓，近 Lidcombe 火车站，商店和学校。2 阳台，2 浴室，室内洗衣房， 保安车位及储藏室。花岗石台面厨房，煤气煮食，高品质装潢，舒适惬意。投资良机， 现已租出，空出后可即刻入住。
宽敞 3 睡房双砖家居，位于著名 Avenues 社区内，煤气煮食，2 卫 生间，阳光房，安全后院，实木地板。靓丽厨房和浴室，欢迎参观， 可即刻入住或出租。
宽敞 4 睡房奢华 duplex，仅建成 4 年。瓷砖地板，独立起居室和饭厅，煤气煮食厨房，
開放參觀：周六 2.00pm – 2.30pm
開放參觀：周六 11.00am – 11.30am
出售 開放參觀：周六 2.45pm -3.15pm
花岗石台面，高品质厨具。4 睡房铺有实木地板，主人房有步入式衣帽间及套间。室 内洗衣房，私人庭院带有顶露台。自动上锁车库。地处便利位置，机会不容错过。
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019
急售 $619K Regents Park
1
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订金 已收
2
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急售 $620K Auburn
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$759K
12/58-60 Helena St
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1
东向 2 睡房 + 书房公寓位于楼宇 2 层，预计 2018 年 11 月完工。 主人房带套间，宽敞起居室和饭厅相连。花岗石台面厨房，煤气 煮食。室内洗衣房，明亮阳台，有顶地下车位及储藏室。地处便 利位置，步行 5 分钟至 Auburn 购物中心及火车站。可享受首置 业优惠，免印花税。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$650K 2
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Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位 在這裡，乘火車去 city。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
北区 Torrance 产权，全新双层奢华住宅，2.7 米天花板高挑。 宽敞起居室和独立餐厅铺设地砖。时尚厨房配备燃气炉灶。五间 超大卧室，主卧有卫浴。还有三间时尚浴室和三个厕所。上锁 车库有内通道。更有私密庭院和露台。紧邻 Macquarie 大学、 Macquarie 购物中心和火车站。
$795K
預約參觀
3
2
和浴室。土地尺寸为 12.19 米宽前庭，45.11 米长，总面积约 550 平 方米。便利位置，门口有巴士站，5 分钟至 Chester Hill North 小学，7 分钟至 Sefton Selective 中学。私人庭院，可建姻亲房（需市政批准）。
詳電：Senaka Kaurunaratne 0421 580 598
50 Chisholm Rd 開放參觀：周六 1-1:30pm
5
1
新装修 3 睡房现代家居，实木地板，宽敞起居室和饭厅，新装修厨房
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
3
季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至
預約參觀 59 Ferndell St
3
0
黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/
3
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$1.08M 全新装修全砖 5 睡房现代家居。 主人房有套间，抛光实木地板。
新
上 市
3
新
新
1
開放參觀：周六 2-2:30pm
$100K
$1.83M Chester Hill 5
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
105/81-86 Courallie Ave 開放參觀：周六 11-11:30am 1/89A Cheter Hill Rd
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
* 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻亲房 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房 * 2 现代浴室，4 卫生间 * 步行仅 5 分钟可至 Auburn West 小学 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租约 $620/ 周，姻亲房 $380/ 周 * 总租金高达 $1000/ 周
Homehush West $628K Bass Hill 2
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东向 2 睡房公寓楼花，预计 2019 年底完工。主人房带套间，宽 敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。室 内洗衣房，明亮阳台，地下车位及储藏室。便利位置，步行 7 分 钟至 Bankstown 购物中心和火车站。首置业者可享受 $10,000 补助及免印花税。
預約參觀 Ford St
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詳電：Senaka 0421 580 598
2
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$1.25M North Ryde
1
* 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖和地毯 * 现代花岗石台面厨房 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总面积 59 平方米（室内面积 45 平方米），有车位 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180
$592K Lidcombe 70,71 &72/43 Church St
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673 Yvonne Peng 0405 010 201
$399K Auburn 1
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预计将于 2018 年完工，3 大睡房物业，位于楼宇 10 层，主人房 有套间，宽敞起居室及饭厅，可观蓝山美景。花岗石台面，煤气 煮食厨房，室内洗衣房，阳光充足的阳台，2 有顶注册车位，储 物室。步行约 5 分钟可至小学，Trinity 中学，Auburn 购物中心 及火车站。首置业者可获得印花税折扣。
開放參觀：周六 2-2:30pm 150 Chisholm Rd
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
192 Stacey St South
3
靓丽 Townhouse，宁静便利位置 . 明亮南北向现代 Townhouse，3 宽敞睡房 都带入墙柜，起居室和饭厅相连，瓷砖地板。现代电煮食厨房，室内可至遥 控三位上锁车库，私人庭院。宁静便利位置。总面积 200 平方米，预期租金 回报 $600/ 周。步行几分钟至各类设施，如购物中心，Auburn 公立医院，公 立学校，邮局和火车站。业主已搬至别处，诚意出售此舒适温馨家居。
詳電：Senaka 0421 580 598
急售 $680K Bankstown
1004/93-105 Auburn Rd
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全砖 2 睡房奢华公寓，位于底层。全屋铺有瓷砖，奢华煤气煮食 厨房，不锈钢厨具，花岗石台面。宽敞起居室和饭厅相连，室内 洗衣房，前院带木台，后院铺有瓷砖。保安有顶车位（22 平方 米），步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 151 平方米，预期 租金收入 $480/ 周。
上 市
Auburn 132/93-105 Auburn Rd
上 市
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
$510K Auburn
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
9649 5566
订金 已收
东北朝向的超大双卧单元房坐落二层，两个单元同一入口。宽敞 8 套南北向全新奢华公寓，位于一层。2 睡房带入墙柜，主人 起居室和独立餐厅铺设原木地板，还有时尚浴室、精致厨房、明 房带套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房。2 明 亮阳台，室内洗衣房，保安对讲机，有顶车位。步行 8 分钟至 媚阳台、内置洗衣间和上锁车库。步行 7 分钟可至 Auburn 购物 Homebush 商店和火车站。预期租金回报约 $560/ 周。室内面积 107 平方米，总面积 121 平方米。 中心和火车站。可以 $470 的周租金出租。
2/120 Harrow Rd
AUSTRALIAN REAL EASATE
1/1-5 Kitchener Ave 開放參觀：周六 11-11.30am
12A/45 Powell St
2
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
急售 $489K Homebush
Auburn 2/72 Station Rd
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
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澳洲地產集團
宽 敞 起 居 室， 独 立 饭 厅， 现 代 煤气煮食厨房。3 现代浴室，前 后露台，车道可至车位及上锁车 近新现代公寓位于楼宇 1 层，2 间大睡房，主人房有套间。宽 东北向 3 睡房奢华别墅，高品质实木地板，主人房有套间，宽敞起
库。土地面积约 486 平方米，现
敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室，现代厨房，煤气煮食。大阳 居室，独立饭厅。现代煤气煮食厨房，带抽油烟机。2 现代浴室，2 台，室内洗衣房，保安对讲，有顶车位。步行 12 分钟至火车站 卫生间。室内可至上锁车库，大庭院，近各类设施。预期租金回报 和 Flemington 市场。预期租金回报 $550/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Regents Park
以 $720/ 周租出。
$500/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
24/7-11 Kitchener Ave 開放參觀：周六 12-12:30pm
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1.5
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$480K Auburn
全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于楼 宇顶层。现代浴室，2 卫生间。花 岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢 厨具。宽敞起居室和饭厅相连。室
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
32 Myall Street 開放參觀：周六 12-12:30pm
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$800K+ 新装修 3 睡房现代家居，宽敞起 居室，独立饭厅，现代煤气煮食 厨房带抽油烟机。2 浴室 2 卫生 间，大阳台带美景花园，车道可 至车位，车棚及上锁车库。可建
内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶
姻亲房（需市政批准），土地尺
车位。步行 3 分钟至火车站和商店。
寸为 12.19 米宽前庭，40 米长，
总面积约 115 平方米，预期租金收
总面积约 489 平方米。预期租金
入约 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
回报 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019
市 上
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PARRAMATTA 109 Church St, Parramatta NSW 2150 Jeremy.yuen@eldersrealestate.com.au
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109 Church St, Parramatta NSW 2150 | (02) 9635 7933
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拍卖：2019 年 2 月 23 日周六 开放参观：周六 10:30 am - 11:00 am
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Jeremy 袁翹新 0412406039 Jeremy.yuen@eldersrealestate.com.au
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019
碧桂园在澳洲首个项目 - 莱德花园顺利交房迎来首批住客 悉尼，2018 年 12 月 10 日 – 绿地澳大利亚在其位于悉尼西北部的大规模项目“nbh at Lachlan's Line”中举行了一场正式的“封顶”仪式，标志着该项目 最高层结构的完工。 “nbh at Lachlan's Line”的一期包括四座大楼，分别为 17,14,14 和 11 层，共有 592 套公寓和 5,000 平方米的零售楼面空间。 封顶仪式在 17 层高的 Nexus 大楼顶层举行，这里享有悉尼 CBD 和附近 Lane Cove 国家公园美景。绿地澳大利亚代表，项目建设者 Ganellen 和其他项目顾 问共同出席了这次活动。为庆祝这一盛事，绿地澳大利亚公司总经理 Sherwood Luo 谈到了 Macquarie Park 和“nbh at Lachlan's Line”社区的美好未来。 “Macquarie Park 强大的商业社区和中心位置意味着它正迅速成为悉尼最受欢迎的住宅区之一，”罗先生说。“该地区拥有良好的交通连接，如附近的 North Ryde 地铁站，距离项目地仅 200 米。2019 年中重新运营后，nbh 的业主可通过地铁直达 CBD。 “Epping Road 沿线还有众多巴士站，班次繁多，最终，Macquarie Park 的 12,500 多名居民可享受便利的交通出行，该地区将成为一个高度互联的区域，发 展前景绝佳。” 罗先生还赞扬了 Ganellen 为完成 nbh 项目所付出的努力。罗先生补充说：“Ganellen 与我们一起工作非常出色，他们的团队确保这个项目始终按时或提前完 工。“他们有一流的建造标准，确保“nbh at Lachlan's Line”在 2019 年下半年完工时为悉尼西北区的住户提供一个非常理想的社区。”罗先生的评论得到了 Ganellen 首席执行官 Peter Maneas 的支持，他说：“对于像绿地这样的全球财富 500 强企业来说，在如此短的时间内适应并扩展澳大利亚市场令人印象深刻。 “我们与绿地澳大利亚公司建立的关系确保我们的团队在施工中能够尽早完工，就像我们在悉尼 CBD 的绿地集团 Primus 酒店项目中所做的那样。“这一成功 归功于绿地集团在地方层面与我们合作的能力，尽管他们在全球范围内都留下了足迹。” 悉尼，2018 年 12 月 10 日 – 碧桂园在澳洲的首个项目“莱德花园” - 悉尼北莱德地区新地标，正式宣布第一栋公寓迎来首批住客，楼盘另两栋公寓楼近期也 已开始交付。 该斥资 5.8 亿澳币的高层公寓项目位于北莱德火车站中心繁华地带，总占地 17,580 平方米土地，由澳洲顶尖建筑设计公司 Bates Smart Architects 操刀设计。 项目包括三栋 12 层至 28 层的公寓楼 - 共提供 830 套住房及周边 4000 平方米公园。 该项目提供包括可停泊 730 辆汽车和 336 辆自行车的停车场，30 米游泳池，健身房，儿童保育设施，临街商铺，以及由 Aspect Studios 设计，配备烧烤设施 的屋顶花园及地面景观区域。 莱德花园的 1、2、3 居室公寓将成为约 2500 位住户的新家，他们在家中可将周边及悉尼市区的美景一览无遗。 莱德花园毗邻麦考瑞中心，餐馆，电影院和其它生活配套设施。住户通过近在咫尺的北莱德（地下）火车站，1-2 站即可抵达麦考瑞大学和 Chatswood。 碧桂园澳洲区域 CEO 胡国韬博士表示：莱德花园完美交楼是碧桂园集团在澳洲的一个重大里程碑。 “我们万分激动地见证了公司与项目团队所付出的巨大心血与努力换来的丰硕成果。莱德花园作为碧桂园在澳洲的首个项目，我们为它感到骄傲。它印证了我们 为本地居民打造顶级综合型居住社区的能力。” “同时，莱德花园也彰显出我们在大型住宅与社区建设上的多样性与创造实力，可以满足不同收入人群的居住需求，为他们提供舒适便捷的生活设施，正如我们 在墨尔本近郊新晋落地开工的‘Windermere’项目。”
“莱德花园的三栋公寓目前正式交房开始入住，对此我们期待已久。我们不仅仅是在盖楼，更是在开发与打造更贴近生活的高品质住宅社区。” 莱德花园楼盘项目启动于 2016 年 5 月，由澳洲知名建筑集团 Watpac 承揽该造价高昂的庞大工程。 Watpac 常务董事 Martin Monro 先生代表 Watpac 集团传达出对于加入碧桂园在澳洲首个项目的喜悦： “莱德花园是 Watpac 集团作为澳洲建筑行业专家在打造多功能大型高档社区上的完美作品。Watpac 十分荣幸可以成功将碧桂园在澳洲的首个项目完美呈现。” “建造过程需要严谨的项目管理能力，在工程高峰期，场地每天有 550 位工人，每月的费用周转高达 2100 多万澳币。为确保三栋公寓楼在 18 个月内顺利完工， 从计划工程到管理监测，都需要严正以待，精准判断。我也为 Watpac 的团队在精心建造出这样一个卓越的高品质住宅社区所付出的努力与决心感到骄傲。” “碧桂园成功创造了一个能让当地居民与周边社团共享的和谐社区，我为他们的成果感到高兴。我们与碧桂园的澳洲团队合作得非常愉快，我由衷感谢他们对于 Watpac 的信任，将他们的第一个项目托付给我们。同时，我们非常期待未来可以与碧桂园澳洲区域在更多的项目上达成合作。” - 完毕 要了解更多关于“nbh at Lachlan's Line”的信息，请访问 nbhsydney.com。 -ENDS媒体咨询： 更多媒体咨询，请联系 Kym Cheek （Polymer Studios） 欢迎致电：+61 401 120 924 或发送邮件至： kcheek@polymerstudios.com.au. 关于 碧桂园澳洲 碧桂园澳洲于 2013 年入驻澳洲，并在近期圆满交付大型住宅社区楼盘项目 - 莱德花园，距悉尼 CBD 区域西北方向十五公里，包含 3 栋公寓楼的 830 套公寓住房。 近日，碧桂园澳洲在墨尔本西南部的全新住宅楼盘项目 - Windermere Mambourin 已正式启动施工，该项目将包括约 4700 套分地住房，4 所全新的学校与五十公顷的露天场所。 更多楼盘信息请点击：www.mywindermere.com.au 碧桂园澳洲区域是碧桂园控股有限公司的澳大利亚分部。碧桂园控股有限公司成立于 1992 年，于香港证券交易所上市，是福布斯全球排行榜 500 强企业，拥有超过 150,000 位员工， 在全球 300 多个城市中广泛开展项目，并有 1500 多个项目正在建设中。 更多碧桂园澳洲信息请点击：www.countrygarden.com.au 关于 Watpac Watpac 集团是澳大利亚领先的建设和采矿承包集团，于 1985 年在澳大利亚证券交易所上市，在布里斯班，悉尼，墨尔本，阿德莱德，珀斯，汤斯维尔和麦奎利港均设有办事部。 更多信息，请访问：www.watpac.com.au
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永久产权俱乐部，有营业许可 73-75 Curtin Street 登记购买意向截止 2019 年 1 月 29 日周二 黄 金 地 段 俱 乐 部， 短 程 步 行 至 Cabramatta 和 Canley Vale 火 车 站， 购 物 中 心， 近 Liverpool，Bankstown，Fairfield 和 Parramatta。宽敞复式建筑，面积 1966 平方米，两 个出入口，20 车位。毗邻公共停车场，共 143 车位。 * 大型亚裔区 * 多个会议室，吧台和大厅 * 地理位置优越，500 米至 Cabramatta 火车站和商店 * 带舞台的礼堂 * 多样化场所，如酒吧，餐馆等 * 无缝转让，买卖不断
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Book 2, Issue No. 643 Friday Jan 18, 2019
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物业详细地址：
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Lot 31-32 in DP 4420, Section E
* 大厅；180 座位 * 私人会议厅；50 座位 * 餐厅；60-70 座位 * 室外啤酒花园；200 座位
出租： 如您有意愿进行租赁，请联系中介。 详电：
土地面积： 约 1966 平方米
尺寸： 约 30.5 米 X 64.5 米
区划： RE2 区域规划 – 私人娱乐
参观： 预约参观
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12/22-24 Bailey Street
Westmead
开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 现场拍卖：2019 年 2 月 2 日周六 10:00am
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105/24-28 Mons Road
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现代公寓，地处中心位置
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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Oatlands
开放参观：周三 6:00pm - 6:30pm 周六 10:00am - 10:30am 现场拍卖：2019 年 2 月 2 日周六 1:00pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157
6 Attow Street
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经典 Oatlands 家居生活 raywhiteparramatta.com
Winston Hills
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开放参观：周六 11:00am - 11:30am 现场拍卖：2019 年 2 月 9 日周六 11:00am
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Telopea
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开放参观：周六 12:45pm - 1:15pm 现场拍卖：2019 年 2 月 9 日周六 1:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168
四间公司，一个团队
温馨家居 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333
开放参观：周六 3:15pm - 3:45pm 现场拍卖：2019 年 2 月 2 日周六 2:00pm
Wentworthville
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Wentworthville
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时尚 Townhouse，空间宽敞
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888
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开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 现场拍卖：2019 年 2 月 9 日周六 12:00pm
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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古典全砖家居位于街道高地势
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
开放参观：周六 4:00pm - 4:30pm 现场拍卖：2019 年 2 月 9 日周六 2:00pm
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Wentworthville
4 Sturdee Street
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超现代公寓，可观绿荫美景
联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
7/6-8 Water Street
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明亮迷人家居
联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080
16 Grace Street
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开放参观：周六 9:15am - 9:45am 现场拍卖：2019 年 2 月 2 日周六 12:00pm
23 Layton Street
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Westmead
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遗世物业，必售！ raywhiteparramatta.com
Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111
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28/18-24 Murray Street
Northmead
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开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 现场拍卖：2019 年 2 月 16 日周六 1:30pm
著名物业
联络方式 : Helen Yuen 0405 435 888
35 Stevens Street 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 出售价格：$1,050,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
18/100 Kenyons Road 开放参观：周六 10:00am - 10:30am 出售价格：$685,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
6 Glasgow Street
8/28-32 Pennant Hills Road
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Ermington
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开放参观：周四 5:00pm - 5:30pm 周六 12:00pm - 12:30pm 出售价格：$860,000 - $920,000 联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080
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新装修全砖家居，带泳池 raywhiteparramatta.com
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Parramatta
开放参观：周六 11:15am - 11:45am 出售价格：$480,000 - $520,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
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Parramatta
开放参观：周六 10:30am - 11:00am 出售价格：$510,000 - $550,000 联络方式 : Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
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超大露台 + 书房
联络方式 : Steven Fan 0411 885 168
Ray White Northmead Tel 02 9686 0000
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CBD 家居，带环绕式大阳台
开放参观：周六 11:00am - 11:30am 出售价格：$695,000
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27/4-10 Benedict Court
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高档花园家居，私人出入
联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488
106A/8 Cowper Street
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独立别墅，625 平方米超大总面积
Winston Hills
开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 出售价格：$545,000 - $565,000
18/43 Campbell Street
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坚固家居，约 695.6 平方米转角地块
Merrylands West
North Parramatta
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Holroyd
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时尚明亮 Townhouse raywhiteparramatta.com
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14 Gaggin Street
North Parramatta
2/18 Sorrell Street
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5/24-26 Inkerman Street
Granville
开放参观：周六 12:45pm - 1:15pm 登记购买意向
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Northmead
开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 出售价格：联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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开放参观：周六 2:45pm - 3:15pm 出售价格：$529,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
四间公司，一个团队
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市中心边缘回旋静街 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333
North Parramatta
开放参观：周六 11:00am - 11:30am 出售价格：$649,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
开放参观：周六 9:00am - 9:30am 出售价格：$509,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
开放参观：周六 5:15pm - 5:45pm 登记购买意向 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488
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Ray White Northmead Tel 02 9686 0000
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全新河景 1 睡房 + 书房公寓 raywhiteparramatta.com
189 William St and 58 Bennalong Street Granville
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河畔家居带庭院
5006/1A Morton Street
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复式家居，大阳台
Harris Park
Parramatta
开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 出售价格：$559,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
7/1-7 Belmore Street
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东北向单元 毗邻 Parramatta 市中心
联络方式 : Lee Xue Lin Xiao 0414 917 866
8/23 Ruse Street
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新装修家居，R3 区域规划
预约参观 出售价格：$839,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
59/14-16 Campbell Street
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靓丽宅邸，横跨两个地块 raywhiteparramatta.com
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808/330 Church Street
Parramatta
开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 出售价格：$740,000 - $780,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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5004/330 Church Street
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度假式 CBD 家居 raywhiteparramatta.com
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预约参观 出售价格：联系中介 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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Parramatta
出售价格：$700,000 - $750,000
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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
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指导售价：$639,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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199/13-15 Hassall Street
Parramatta
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度假式家居，步行火车站 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
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出 售 功 成 ,000 卖 拍 505 $
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蓝筹河畔位置，靓丽家居 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488
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出 售 功 成 ,500 卖 拍 777 $
91/459-463 Church Street
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出售价格：$490,000 - $539,000
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78A Braeside Road
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Parramatta 市中心复式家居 raywhiteparramatta.com
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近新现代家居 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
澳元。
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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
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