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基金商业贷款首选
最 新案例解 析 1. 提供营运资金以促进业务增长
2.完成住宅开发项目 N1协助完成了位于悉尼西南地区的的住宅开发项目。 开发商成功交割了土地， 并申请土地 DA approval。 贷款类型：一次抵押 贷款金额：$4,600,000
悉尼一家成熟的燕麦加工公司需要快速的资金
贷款期限：12个月+12个月
升级一些对运营至关重要的专业设备。
借款人：公司
N 1通过提供第二抵押商业贷款，短时间内提供
担保物业：空置土地
业务发展所需的短期资金注入。
退出机制： 土地贷款+ 建筑贷款转贷
贷款类别： 二次抵押 贷款金额： $700,000 贷款期限：6个月 贷款人： 公司 抵押物： 商业物业 贷款批复周期：3个工作日
3.提供营运资金以促进业务增长 悉尼一家华人餐饮公司需要快速现金流去运转生意, N1 帮助客人在48小时之内获取了短期商业现金流贷款。 贷款类别：无抵押-现金流贷款 贷款金额：$150,000 借款人：餐饮公司
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*项目效果图仅供参考
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MASTERY BY CROWN GROUP 推出全新奢华顶层公寓 住进日本大师KENGO KUMA设计的 首栋澳大利亚公寓楼的难得良机 房地产
房地产
金地段，如此顶级优质的公寓，一定会很畅销。” “皇冠房地产集团的Mastery顶层公寓珍藏版，将让买家在悉尼最受欢迎
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的建筑新区生活成为一种可能。” 该备受期待的价值五亿澳元项目，由皇冠房地产集团和三菱地所
此次推出的全新顶层公寓，是皇冠房地产集团即将推出的“顶层公寓
（Mitsubishi Estate Asia）合作开发，五栋建筑风格各异，共374
珍藏版”的其中一部分。该珍藏版将由集团三大开发项目 —— Arc,
套豪华公寓。屡获殊荣的Koichi Takada建筑设计公司设计其中三座塔
Waterfall及Mastery by Crown Group的数套顶层公寓共同组成，其中
楼，而第五座塔楼则为悉尼建筑设计公司Silvester Fuller的作品。
Mastery项目的三套顶层公寓均位于闻名于世的日本建筑设计大师Kengo Kuma一手打造的19层高的住宅公寓楼内。该建筑外观采用茂密木质覆盖 设计，绿意盎然，自然搭建出一片“层叠森林”。
居民可享有皇冠房地产集团的标志性度假式配套设施，包括无边际悬臂 式屋顶泳池、健身房、水疗中心、迷你影院及社区活动室。底层零售区 则涵盖各类餐厅、咖啡厅及商店。
三套顶层公寓室内空间宽敞明亮，面积约150至171平方米，户外空间 更是舒适自由，澳大利亚最美城市的秀丽全景及周边Zetland及Green Square地区的美景皆可一览无余。Takata操刀的室内设计亦别具一格， 灵感源于自然光（hikari）和光影（kage）的相互作用。 Koichi Takata建筑设计公司在室内设计中大量使用高级仿木材料，合 理运用温暖柔和色调, 进而打造出一种独具特色的现代而精致的日式风 格。
居民还将体验一种近在咫尺的全新餐饮概念：悉尼首家日式“美食一条 街”。无论是东京涩谷、新宿特区的美食店，还是繁华的居酒屋、旋转 寿司和正宗拉面馆，亦或是正宗传统的茶道氛围浓厚的Cha-kaiseki茶 馆，异地的美食文化，皆可在此感受一番。 “居民们一定会喜欢我们的Mastery顶层公寓珍藏版，” Edward女士说 道：“想象一下，自由的顶层公寓生活方式，随时随地可享用的美味日
Mastery顶层公寓珍藏版，厨房及卫浴装修经典优雅，电器配备更显高端 大气。厨房的岛台面、防溅板、浴室的墙壁、地砖及梳妆台，全部采用
本料理，探索悉尼首家‘日本城’的惬意之旅，悉尼的一切美好，皆近 在咫尺。”
高档石灰华（又名孔石）建材。电器选用优质Smeg品牌，吸油烟机、燃 气灶具、烤箱、蒸汽烤箱、微波炉及咖啡机，应有尽有，另贴心配置两
“现仅有三套顶层公寓待售——这是住进日本大师KENGO KUMA亲自操刀
个电热保温抽屉以及一个冷藏酒柜。大落地玻璃窗、木制地板、日本标
设计的首栋澳大利亚公寓楼的难得良机。”
准Toto组合式自动化卫生间/坐浴盆以及智能家居，更是一应俱全。买家 更可自主选择，升级现有浴缸为豪华日式温泉浴缸，在罕见的日本扁柏
Mastery by Crown Group全新展厅现已开放，展厅位于30-36 O’Dea
木打造的木制浴缸中感受自然泡浴的魅力。
Avenue, Waterloo，每天上午10点至下午4点开放。
Mastery by Crown Group项目总监Prisca Edwards表示，此次推出的“
Mastery 顶层公寓现正热售，售价从$3,750,000至$4,880,000不等。
顶层公寓珍藏版”为居民提供了无与伦比的度假式奢华体验，同时，更
公寓单间、一室、二室及三室高端公寓亦正热售，售价从$630,000至
可安享无忧无虑的舒适生活，最大程度的保障隐私。
$2,370,000不等。
“精明的买家很明确他们在当前房地产市场中想要的是什么，他们已经
更多“顶层公寓珍藏版”内容即将公布。垂询更多信息，请访问www.
做好了购置物业的准备，” Edward女士表示，“我们知道，地处如此黄
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根据需要，皇冠房地产集团Waterfall by Crown Group项目总监Prisca Edwards可提供名额有限的专访。
根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。
Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 房地产 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及Parramatta （帕拉马塔）的28层最新项目V by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live。皇冠房地产 集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Hotel Suites，并于2018年11月推出SKYE Suites Sydney。
皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖， 于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳 项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项 目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
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因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
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內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
ST IVES 9 Carmen Street
參觀：週六/三 10-10:30am 7
5.5
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寬大華麗宅邸，安寧靜謐環境
這套住宅坐落於該地區最便利的地段，俯瞰一覽無餘的國家公園美景！數分鐘可至 St Ives Village，市區， 火車站，學校和當地公園。 •3 層，全磚和混凝土板結構 •宽敞明亮的正式起居室通向私家戶外區 •獨立宴會式正式飯廳 •寬大廚房配置優質廚具和食品間 寬大廚房配置優質廚具和食品間 •寬闊露臺設自動帆，俯瞰泳池和街景 •獨立娛樂室 獨立娛樂室，家庭影院，另有戶外區 •主臥套房設衣帽間，浴室和觀景陽臺 •鋪砌現代地磚 鋪砌現代地磚，建有太陽能恒溫入地泳池
拍賣：3 月 12 日週二 7pm 於 Pymble Golf Club 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au 合作中介 Savills St Ives James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au
Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
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居， ，
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
1 Government Road, Mosman
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参观
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
投标 （ 请出价 ）
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开放： 周六 11：00 - 12：00
6.5
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截止： 3月15号
这座迷人的度假庄园位于绿树成荫的Dural市中心，占地5英亩（20,000平方米），内部面积达 1,300平方米，土地方正平坦，地型漂亮，为阁下提供了现代豪华的生活品质和超级享受。 时尚 的设计和奢华的定制，以及卓越的品质和优美的自然生态环境都为这座庄园定下超凡脱俗的格调 与品味。这座令人惊艳的庄园给您带来宁静舒适生活的同时又是理想的娱乐度假场所。距离悉尼 的商务区仅40分钟路程，距离各种商店，购物中心，Dural公园和一系列名校仅数分钟的车程。
宽敞气派的遥控铁门入口，马蹄形私家大道和壮观
家庭影院设有真皮座椅，投影仪和集成环绕立体声扬
的喷泉，让人有超级豪华府邸的亲身感觉；
声器；
新潮摩登的外型，7米高挑空大堂，华丽的弧形楼
15米长的室内温水游泳池，配有太阳能和燃气供暖，
梯，圆顶天花板画上经典的彩绘壁画，古典中透着
另配有按摩浴池，桑拿室，漂亮的LED变色灯光；
奢华；
露天娱乐区，设有户外厨房，燃气烧烤设施和整座
令人印象深刻的正式和非正式富丽堂皇的大厅，高
pizza烤炉；
贵典雅的中西式餐厅，宽敞华丽的起居室，摩登开
电子遥控的2大车库，可停十部车以上，其中一个可
阔的中西式厨房，超高楼底..
上锁车库可做为仓库或工作间使用，室外水泥地可提
宽敞的家庭办公室和书房，客用化妆间，六间现代
供额外停车位，最少可停泊15部车以上；
化浴室 ；
先进的ABUS家庭自动化家居控制系统，集成音频扬
六间大卧室，每间卧室均配有豪华的套间浴室和步
声器，以及管道式空调和真空吸尘系统，另有先进的
入式衣柜，并配有独立的阳台；
保安监视系统；
大型台球室，一流的大理石酒吧与步入式奢华酒窖
精心打理的后花园带有灯光标准比赛网球场和蔬菜
相配，高压端庄；
园，果园，家禽饲养场；
顶级的西式厨房配有大理石台面，步入式厨房，大
100,000公升的雨水收集箱，自动灌溉系统，适合
型冰库和高端的Miele和Kleenmaid电器，空间宽
饲养马匹的大型封闭围场（该空余土地达8,000平方
敞，景色开阔，极富时代气息的中式厨房可容纳2
米，将来可以加盖另外一间超级豪宅）
桌20人以上的宴席；
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
DiJONES 祝各位 豬年快樂 身體健康！ 新的一年，繼續為
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95 Boundary St Roseville 週三、六開放 11:30–12:00pm
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Mosman 109 Bay Street
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开放参观： 周六 12.30pm - 1pm 这套建筑师设计的现代居所提供先进的生活享受。安静地坐落在约 884 平方 米的土地，每一层均可饱览 270 度 的 Middle Harbour 美丽水景。极度私密， 西北朝向，整天沐浴在阳光中，这套让人惊叹的住宅拥有多个起居空间，一流 的户外娱乐宴客区域，一个无边际泳池和两个适合小孩玩耍的平坦草坪，出色 的空间设计满足家庭的各种需求。
6/337 Victoria Ave Chatswood 週六開放 3:00–3:30pm
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
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101/31 Bertram Street, Chatswood 房
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
26/552 Pacific Highway , Chatswood
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居室和饭厅，
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
55 Kameruka Road, Northbridge 砖 ，
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居室
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Issue No. 648 Friday Feb 22, 2019
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