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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬

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房，起居室

K e v in W o n g 0 4 23 8 23 4 7 7

4 Albion Street DUNDAS

3

现场拍卖 3 六 10:00am

，

•

开放参观 六 8:30 :00am

•

• 宽敞 • • t •

1

现场拍卖 3 六 :00am

5 睡房 5 浴室 du le

• 面积 1176 平方米， •

2

1 o ao

oad M ARSF IE LD

* ， * 起居室，3 宽敞睡房 * 独立 ， 室， * ， 名

3

1

现场拍卖 3 30

1 六 10:00am

开放参观 六 11:00 11:30am

Ti a n H o n g 0451 977 781

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

9871 3668 c a r lin g fo r d @ e le m e n tr e a lty .c o m .a u

C a r lin g fo r d Parramatta

2704/330 Church Street Rydalmere

1

5

新

Carlingford

9 Finch Ave

1

3

2

2

新

Duplexes。

Erminton

Rydalmere

共

，

等。

，可

车 大

27 层楼高 a amatta 高 1 1 。 大 开放式厨 ， 开放 间带景阳台 ， 1 大 。有 。 a amatta ， 等。 观 Tom Chan 0448 456 065

，

5

William Song 0419 988 168

Rydalmere

2/15 Burbang Cre

1

1

Telopea 5

$ 4 9 9 K

Eastwood 和

。室

， ，

2 3

Carlingford 5

。

Duplex

Carlingford West Public School，James Ruse 带， Agricultural High School， 车 和 Carlingford 。 面积超大， 有 ，大面积带 车 等， 。 观

Arthur Liu 0405 538 512

$990K Rydalmere

高

4/15 Burbang Crescent

5

式

新

，位 于 elopea

，

交 ，

3

位

47A Evans Rd

1

新

3

，

观 Tom Chan 0448 456 065 William Song 0419 988 168

Duplex

5

和

天

builder

居室超 车

37A

车

4 2

新

，

店，

厅，

车可

a amat ta， ast wood 和 高楼层，大

间

，交 大

Ca li

1

全新 致一

，楼

，

，

开车

，

大阳台 超

。

，车

开放

全新

Dundas Valley 4

2

Dundas

3

1

交

2

d

新

开放 观

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oi t

D

das，

， 方

astwood，Ca li a d

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71 8

观

Eastwood

Dundas 5

2

3

新

2 2

，

有高 带 De i

，

。超大 2

，可

，

带 。高

，

，

厨

，三

，有

储

观

六 12:00pm – 12:30pm

Dundas

i

o 0 11

台

周

03

1

Carlingford

1

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3

新

3

层

北

和

靓

车位

一

，位于

高

Ca li

od

li

新

est

一

Ri c k y H o 0 4 1 1 4 4 5 5 0 3 B . B u s ( V a l ) , A. A. P. I

To m C h a n 0 4 4 8 4 5 6 0 6 5 Di r e c t o r

2

2 1

Ca li

，

Carlingford West

Ar t h u r Li u 0 4 0 5 5 3 8 5 1 2 / As s o . Di p . ( V a l )

V iv ie n n e W u 0 4 3 5 8 9 9 2 4 4

Ni c k Z e n g 0 4 5 2 5 8 9 3 9 4

Pr o p e r t y M a n a g e r

As s i s t a n t Pr o p e r t y M a n a g e r

开放

W i l l i a m So n g 0 4 1 9 9 8 8 1 6 8

2 10 City Carlingford 车 Parramatta 25 2 2 。周 ， ，开放式 居室， Carlingford Court 和 Village 厨 ， 。 ， 方 ， 。 开放

观 六 11:30am – 12:00pm Tom Chan 0448 456 065 Nick Zeng 0452 589 394

Oatlands

1/8A Ingleby St

3

2 2

新 hool 。

间大，带

8 10

观 六 11:30am – 12:00pm William Song 0419 988 168

。

。大面积 702

平方

，

开放

5/12-12A Post Office St

间大，

车

，

， 北 向， 面积 85 平方 ，交 ， Dundas 大 ， 和 车 ， 车 可 Eastwood，Parramatta， 一 。

Carlingford

，

64 Bradley Drive

4

新

Sunny Huang 0402 056 783

观 Tom Chan 0448 456 065 William Song 0419 988 168

间，

37/32 Station St

1

。

，带

超大 居 间。 可

开放

交 和

开车可

储

间

台，楼 阳台有美景。楼

， 间， Carlingford ， ， Parramatta，Eastwood，

，Carlingford，Eastwood 等可方

面积 372 平方

。

。

Dundas Public School。交 ，

D ple ，

。

和

St Patrick’s Marist College，

大

美

2

Carlingford West

全新

观 六 11:15 – 11:45am Ricky Ho 0411 445 503

Dundas

新

，

方

6/5-7 Baronbali St

2

2

2

ho se。

开放

Dundas

m，

。

Ricky Ho 0411 445 503

1A Rumsey Crescent

4

北，

， 3

1-4/18 Charles St

，

eside tial， 4 奢华 式 ， 层 。 ， Carlingford，Eastwood 和 Parramatta。 超 大 和 面积， 面积 ，一 。 Dundas Valley ，居 可 。

Willam Song 0419 988 168

新

o d，

a amatta。

大 北

六 12:30pm – 1:00pm

Tom Chan 0448 456 065

$950K -975K Carlingford

239 Kissing Point Rd

2

新

， ，高 间 ， 高楼层和 楼 台，美景 。 三 一车位，方 ， 向， 。交 ， 超 ， 大 ，可 车 a amatta， astwood 等 。

。

观 六 11:1 – 11: am Tom Chan 0448 456 065

William Song 0419 988 168

12 Adamson Ave

，

带 大车 ，

和

Parramatta，Eastwood。

观 Tom Chan 0448 456 065

o d。奢华套

交

车

od

2 3 平方 ，

观 六 10:30 – 11:00am Arthur Lin 0405 538 512

LRE A

Villa Carlingford West

，

。

M i r a n d a La w 0 4 1 6 6 0 8 3 9 9

，

大面积， illa， 北 ， Ca li o d est 。 ， 高 ，高 ，有 ， ， 间极大。 厨 ，大主 带 ， 墙 。 位带 车 ， 车位。极 atla ds 高 ，交 ， 套 。

开放

观 11:00am – 11: am Mandy Kim 0425 283 587

M a n d y K IM 0 4 2 5 2 8 3 5 8 7 Di p . Pr o p e r t y , Li c . RE a g e n t ( )

J u s tin H a n 0 4 0 6 6 8 7 4 3 2

Ma d

Su n n y H u a n g 0 4 0 2 0 5 6 7 8 3

36A

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

9638 4048 r y d a lm e r e @ e le m e n tr e a lty .c o m .a u

Ry d a l m e r e Pa r r a m a t t a

6 0 1/ 25 Cam p b el l S treet

2

2

Du n d a s V a l l e y

3 1 E vans Road

4 1

1

Du n d a s

3 4 A K ari w ara S t

2

5

3

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6 3 Centenni al D ri ve 4

2

全新 近

大 ，

一

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面 ，交通

。 开放 间 :

1

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，

。室

，空

高，

房 : i olas

位公寓

和公交 大，

和

0 33

有

有

。

位于 elopea D das alle 交 。 面积大 积 1:0 。 ， 饭厅， 厅 ，交 方 。 开放 间 :

188

E r m in g to n

13 A V i g nes S t

4

3

房 illiam Che

:

0 3

。

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， ， 店 3 s m 18 8 。 间，开放式厨 带有 。 ， 安

a d

Ry d a l m e r e

高楼

有

4 / 4 1- 4 5 S outh S treet

2

2

超大主人套

，阳

，

气煮

。

开放 间 :

， 房 le Che

:

2

0 2

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厅，

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公

to 商

，

美。 近

Ca li

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，公交车

和

， ，

。 开放 间 :

房 : le Che

位于 层 居室和饭厅 位 可 ， 开放 间 :

0 2

10 0 1/ 3 - 13 Ang as S t

2

2/ 124 K i ssi ng P oi nt Road 3

2

室 气 厅， 。

，有 阳台 开放式 煤气煮 厨 ，保安车 ， D 超 ，

2

2

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带主人套

op

和

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，

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，

。

de 交

气煮

开放 间 :

房 le Che

:

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，

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1

3

，

店

间，

室，

，

间:

4

2

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2

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全新 2117

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，

38 平 米。 房 2

和

观 : le Che

Ca li

，

气煮食，超大

开放 间 :

人

美丽

。

Ca li

空调，

厅和

开放 间 :

0 2

W e n tw o r th v ille

3 7 Col em an S treet S outh

8

8

室。近 a amatta CBD， astwood

od商

。

板

od 间:

观 le Che

，近

， 21 公交车

和

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，

。

安

观 : le Che

开放 间 :

0 2

C a r lin g fo r d

16 / 2- 8 Ja m es S treet

8

2

1

起居室，阳

车

3 。

房 位

开放

8间 。共 1 ow ho se ， 。 间: :

观 a d hi 0

， 平方

于 ， 有 Ca li ， 3 o i ， 可 。 a amatta

8 28 888 Dia e il e ma

Sa n d y Sh i 0 4 6 8 9 2 8 8 8 8 Di r e c t o r

0 20 13 2 7

Al e x C h e n g 0 4 2 5 6 6 6 6 5 5 Sa l e s C o n s u l t a n t

开放

od

est

，位于六楼保安

有阳台

美

， 间: :

车

80

，

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hi 0

，

厨

阳

de

一

有

2

开放

和店 2 0

高

带入墙柜，主

，

有套间

，

公

和店

。

房 : a d hi 0 8 28 888

间:

0 2

。

有

，

泳池。

200

开放

8 28 888

Ni c k o l a s Ta o 0 4 3 3 9 9 6 1 8 8 Sa l e s C o n s u l t a n t

W illia m C h e n g 0 4 3 5 4 7 5 8 4 2 Sa l e s C o n s u l t a n t

间: :

大

间，

调 厨具

阳

12 Rya n S t

hi 0

2

it，带 。3 0m

车

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hi 0

8 28 888

1

1

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。有 it

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de shoppi

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:

0 2

6 A K ari w ara S treet

2

2

新 2 ，主人套 带 a amatta 交 。 D 交车 和 ， 。 气煮 ，超大 厅和 :

观 le Che

间和 das 式

间。 ， 调， 。

0 2

Du n d a s V a l l e y

4 8 B ai n P l ac e

5 5

居室和饭厅，高 石 面积 室。楼 间 室 大 煮食，厨房 可 和 a ，大 和 车 平

开放式 ，

开放 间 :

8 28 888

Tr a c y W a n g 0 4 2 0 8 3 1 0 1 3 Sa l e s C o n s u l t a n t

，

4

2

全新

， astwood 和 a d

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Du n d a s

开放 间 :

Du n d a s V a l l e y

超大 室 台面厨 ， 带 墙 。 车 。位 ， 有 。

dalme e

4

，开放式厨房，

5

， 北向，阳

可

。

2

，

1

，煤气煮

，2

27 / 8 - 10 L ane Cove Road

全新 高 可

， ，

:

书

，

6 9/ 125 P ark Rd

，

3

室带

hi 0 8 28 888

3

，底

2

。

2

0 平米。 房 3

8 28 888

a amatta ， astwood

全

D ple ，

， 近 楼有房间和

od商

。

华

o se。 近

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hi 0

新

人阳

厨

天泳池，

a d

2

。 带有

Ry d a l m e r e

全

a amattaCBD， astwood ， 21 公交车

3

间可

煤气煮

:

4 7 K ari w ara S t

Ca li

可

房

8 28 888

Du n d a s

厅和

，有 1

。 开车 10

，开阳

间，套间

开放 间 : 房 : a d hi 0

，

和 lo al

主人套

，

，

。 开放

调，超大

1 0 平方

带套间，

储

车

Ry d e 高

4

7 8 2

22- 24 B urb ang Cres

dalme e

开放

。

，主人

，有大

室。

6 H orsf al l S treet

167 厨

。

，

台，

间

储

极

0 3

Ry d a l m e r e

1

0 2

奢华

，3

观 illiam Che

新 1/2

车位和

居

线

间:

，公 ，商店 近交通 。 房间，主 带有 室 阳台。开 近饭厅。 厅 ， 板，带 车 ，交通方 。 。

1

。

房 a d hi 0 8 28 888

:

Du n d a s

饭厅，开放式煤气煮

开放

hi 0 8 28 888

M e a d o w b a n k

位于 he o ds 近 面积大 3 s m 放式厨房带有 ， 室 ， 位。 ， 安

新

a amatta， astwood 可

和楼

带

全新 房3

，超大

，楼

1

2

4

新

厅和

hi 0 8 28 888

2

，

2

An g e l a Li 0 4 0 4 2 0 5 8 6 7 Property Officer

7 3 平方米，

居， 高天花板，煤气

有高

观 : a d hi 0 8 28 888

An t h o n y C h o i 0 4 3 3 3 0 0 0 6 7 Le a s i n g C o n s u l t a n t

具，

储

， illiam Che

空间，大 。

0 3

7 8 2

C ry s ta l W o n g 0 4 2 1 9 2 3 5 2 0 Pr o p e r t y M a n a g e r

35A

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

Level 35, Tower One, International Towers, 100 Barangaroo Avenue, Sydney NSW 2000 (

Sydney

,

,

Chatswood

45 Shelley Rd

1006/37 Victor St

1 2

2

物 北向 2 开放式 ， Chatswood 位 ， Chatswood 车 *2 ，1 间带套间 * 1 保安车位，室 ， 调 *度 式 有 泳池， pa，健 ， ，2 * 面积 120 平方 ，居 面积 10 平方 + 车位 1 平方

* i t ，Ba a a oo * 面 * 面积 113 平方 + 车位 * 有 ， 202 10 * B8

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Roseville

出售

37 Trafalgar Avenue

HURSTVILLE

2 2

4

9 0 6

SQ M

， 间

年

月

大

间

DRUMMOYNE

1 Hinkler Court

景 3层 厨 楼有 i e Do Bi e

*

位 高

，

开

，可

*

积 2 2 m 拍

tow ho se，

*

积

0 :1 eill

，

2019 年 3 月 16 日

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SQ M

出

2019 年 3 月 30 日周六 1:30pm 周六 1:30pm - 2pm

8A Boundary Street

度

5 1 3

， 3 ，开 大 位于 ，面积 13 平方 ，可观 i e Do 美景， 3 度 ，开 大。 ， 天 ， ， ， ，主人 有 式 间 阳台，可观 i e Do 景。 煤气煮 ， 石台面，带 。2 室 主 室带 。 和 居室，饭厅 台和 。 居 lo t ， 车位，带 车 ，保安车位和车 。 ate o t apli ， Ba ，D mmo e ，D mmo e tto la e ，D mmo e 店， 馆和 。 head oi t 和 ow all 。

拍

日周六

售

6 2

6

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SQ M

ROCKDALE

373 West Botany Street

1 2:1 积

D

馆 *

面积

700 平方

*

高1

有 ，

收

–

1 7:1 l m i

a amatta 3 间

套

馆。

。

面积

，

和 it ess i st 健 ，10

出售 $850,000

，

2 3 8

SQ M

物

， 可

1 3

新 *

。

周六 2:30 - 3:00PM

周六 12:00 - 12:30pm

Parramatta

，

2 4

6

2019 年 3 月 30 日周六 2:30PM

拍

售

居，面积 0 平方 ， ，位于 ose ille 位 。 ， 居室有 ， 厨 ， 室和套间， 有 。 ，华丽天 * 开放式 居室和饭厅 * 主人 大套间， 室 厨 ，煤气煮 ， me 厨具 * 调 * 车 ，大储 室 *大 可观 美景 车 ， ose ille Colle e ， 店， 和 馆，位于 i d eld 和 C omeh st 。

周拍

66 EMILY STREET

层 居， ，奢华度 式 * 间 ， * 阳台可 间 * 室，主人 有套间 * 煤气煮 厨 * 台可观 3 0 度美景 * 超大 室可 储 室，健 ， 室

新 * *

，

周六 11:00 -11:30AM

收 732 87 0 12 000 00 – 2 车位 收 12 000 00* – 2 车位 收 收 7 87 0* a ship 馆，Ba a a oo ， 馆， 馆，Ba a a oo ， estpa Ba 楼，Ma a ie Ba ， C 华 ， C ow + 店 奢华 。 12 m ， 面积 1 平方 ， i t eet 有1 馆，位于 Da li a o 和 Ba a a oo 间。 馆 Ca o Ba ，B alow 8 和 Meat Dist i t Co 。

悉尼

est eld

2019 年 3 月 30 日周六 11:30am

拍

售

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。 M 高

周六 12:30 - 1:00pm

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。

，

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238 2 平方

dale

i

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。

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， ep o，

和 B i hto

。

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。

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34A

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

35 Neyland Cct, Kellyville 月 美

，面积 00 平方米，超 ，带超大

，

室

。 位于

车 ，可

放房车

泳池。空间

房。煤气煮食厨房，

位 ，近

，

*

厨具，通

，公共交通 * 煤气煮食厨房，

房

2

2

售

，

*

4

带入墙柜

* 主人房有

入式

间

套间

*

， 00 平方米

*

空调

*

室

*近

，

大

居

。

起居室和饭厅，可观室 o thwest 厨具

空间 和商店

车和

。

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e

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Kael Sharp 0435 821 736

20

e

Castle

ill

a white astlehill om a

*

Ra y W h i t e C a s t l e H i l l

Level 35, Tower One, International Towers, 100 Barangaroo Avenue, Sydney NSW 2000 (

Parramatta

* * * * * *

8A Boundary Street

位 ， 开 高 度 积 1 2:1 面积 700 平方 高1

2 m

拍

2 ，

，可

积

年

tow ho se，

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月

日

积 1 7:1 a amatta 3 间

馆

馆。

,

,

3

1

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SQ M

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

17 Jamieson Ave, Baulkham Hills 3

2

1

售 北向 带有

居，面积

室

Ba l ham *3

平方米，

可观 ，

位

。

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公 ， o

，尽

。

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房带入墙柜

层

，

市

， a es 健身房和

。近 。

* 空调

* 主人房有套间

*

*

* 北向

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* 开放式起居室和饭厅通 ，

天花板，

和商店，近 M2，M7 和 13

室

地

板

*

201 3 三 pm e

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Paul Conti 0414 981 005

20

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Castle

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Joel Simpson 0450 907 598

煤气煮食厨房

a white astlehill om a

观。

Ra y W h i t e C a s t l e H i l l

61 Castle Street, Castle Hill 4

2

售 美 ill

居，面积 和

，

平方米。30 ， Castle

* 房带入墙柜 * 空调 * 有 室 * 煤气煮食厨房 * 房 * Castle ill ，

， 3 ，

ill

，

，

厅，餐馆和 书馆和

。 。

大。 有

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800 米 ill

车

Castle 可

市

201 3 三 pm 地

和 C2 健身房

观。

Ra y W h i t e C a s t l e H i l l

e

o

Paul Conti 0414 981 005

20

e

Castle

a white astlehill om a

ill

Joel Simpson 0450 907 598

2

33A

32A

Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

19 Talofa Place, Castle Hill 4

3

售

2

居

th 空间，

室

。室

*

带

Billia d 大

有

，11 8 平方米花

，尽 厨房，观

，

*

阳

景。

201 3 三 pm

有

板

书房

*

，可观 饭厅和 。

* 保安

空调，

*

，通

泳池和 spa。

室

* *

，位于 Bali to e

。煤气煮食厨房，空间

地

房

阳

泳池

e

o

Karl Anthony 0457 120 174

20

e

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019 Epping Office 9876 2088 10 Oxford St, Epping

Chatswood Office 8038 8989 170 Victoria Ave, Chatswood

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Issue No. 650 Friday Mar 08, 2019 Epping Office 9876 2088 10 Oxford St, Epping

Chatswood Office 8038 8989 170 Victoria Ave, Chatswood

Castle Hill 02 9680 2998 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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