issue 652 Chinese Sydney property by First Media Australia

Friday March 22 , 2019

652

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Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

即将

开工

Terrace 7 155 Willoughby Road, Naremburn 3 睡房 , 3 衛浴 & 2 車庫出售：$2,495,000 The Nines是由9套townhouse组成的精品小区，获奖开发商Metro Property Development打造，步行150米至 Crows Nest中心，近全新火车站。经典设计，高档装潢，室内空间宽敞，面积135 – 157平方米，室外面积41 – 104平方米，尽享现代舒适生活。可享受楼花优惠展厅开放时间每周六 11:00am - 12:00pm JUSTIN KURENDA & TIM ABBOT T

1800 554 888 PROJECTS 免责声明：图片仅供参考，完成的连排别墅可能与所视图像不同。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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部分住宅房产所有权投资，只需$25,000起享有悉尼核心地段精选物业 5 年租金及资产增值回报诚邀您莅临创新金融房产投资说明会

澳洲房产市场正在经历一个良性的调整期，投资者在筛选，购买和管理物业以获取最大回报/收益方面面临诸多挑战。“部分住宅房产所有权投资”（Fractional Property Investment）是投资房地产市场的一种创新金融方式，既能让投资者在目前的买方市场中再以批量优惠价入市、又能合理有效地分散风险，而不是百分之百地拥有该住宅物业，这种投资形式正在成为一种趋势。鉴于此，AusFunds（澳丰投资管理）团队已经为希望持续获得房产市场机会的投资者研究并创建了一个低门槛入门体系。该体系将为各类预算的投资者提供灵活机会和选择，以便在各种房地产资产中进行投资。

“部分住宅房产所有权投资” 解决了传统住宅物业投资的烦恼 1.

资金承受能力 - 低且灵活投资门槛

银行融资 - 无需房贷

物业管理 - 无需担心日常管理，如寻找租客等

海外买家 - 无FIRB批准，无印花税和土地税附加费

如物业价格下降 – 管理公司批量购进，以更大的折扣作为对冲

无等待期 – 非楼花，3个月内交割

投资回报 – 依旧享受传统物业的投资回报率

{说明会时间地点} 3月28日（周四）晚6-8点 N1 Holdings Board Room Suite 502, Level 5, 77 King Street, Sydney

或

3月31日（周日）下午2-4点 N1 Centre Shop 63, Platform Level Chatswood Interchange

通过说明会您可以获得

说明会讲者

报名请致电

1) 澳洲房产投资挑战与机遇 2) 针对零售投资者的解决方案 3) 创新金融房产投资的特点与优势 4) 当前投资选择与流程

1) 洪恩佳 AusFunds 首席执行官 2) 王腾泽 N1控股主席及首席执行官 3) 黄志雄 AusFunds 董事

0466 253 637 (02)8287 4826 或扫描右侧 QR码在线注册

The AusFunds Fractional Property Investment Platform (Platform) is a retail managed investment scheme in the form of an Australian unit trust. AusFunds Investment Management Pty Ltd (AusFunds) is the Investment Manager of the Platform. AusFunds is a Corporate Authorised Representative of D H Flinders Pty Ltd (AFSL 353001). AusFunds’ authority under its Corporate Authorised Representative Agreement with D H Flinders Pty Ltd is limited to general advice regarding the Platform only. Vasco Investment Managers Limited is the responsible entity (RE) of the Platform and the issuer of its Product Disclosure Statement (PDS). AusFunds Management Limited AFSL no. 440900 has no relationship to the Platform.

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政府特批彩池总价值 120万澳元大抽奖抽房子不是梦

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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Epping Park 最佳两居室双卧/起居/阳台全北付款灵活，可支付人民币指导价：73万房东诚意出售，性价比小区最高非常适合老人儿童居住

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Parramatta Ryde 1035/2E Porter 240/107-113 George Street St 2房+2卫+1车位 1房+1卫+1车位位于13楼，近Riverside公园，周边邻近咖啡馆，步行至Top Ryde购物中心，Ryde码头和Meadowbank 餐馆，娱乐场所和商店。交通便利，可搭乘River 火车站。潜在租金收入约$520/周。 Cat，公交车和火车，步行至Westfield购物中心。适合首次置业年轻夫妇和投资者。

Burwood----超大面积 3/47 Railway Crescent 2房+2卫+1车位这间温馨的公寓散发着现代魅力，营造出轻松的生活环境。大楼提供现代化的水平通道，距离Burwood火车站和日常生活设施咫尺之遥。

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2.完成住宅开发项目 N1协助完成了位于悉尼西南地区的的住宅开发项目。开发商成功交割了土地，并申请土地 DA approval。贷款类型：一次抵押贷款金额：$4,600,000

悉尼一家成熟的燕麦加工公司需要快速的资金

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业务发展所需的短期资金注入。

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3.提供营运资金以促进业务增长悉尼一家华人餐饮公司需要快速现金流去运转生意, N1 帮助客人在48小时之内获取了短期商业现金流贷款。贷款类别：无抵押-现金流贷款贷款金额：$150,000 借款人：餐饮公司

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Suite B, Level 2, 741 George Street, Sydney NSW 2000 Tel : 0 2 8 2 1 8 9 7 8 8 Fa x : 0 2 8 2 1 8 9 7 8 9

3508/91 Liverpool Street, Sydney 2000 位於悉尼市中心明亮寬敞一睡房公寓該建築的位置優越 , 幾分鐘可到 Haymarket，達令港，歌劇院，唐人街，時尚購物中心，電影院，餐館，咖啡館，悉尼大學，悉尼科技大學，公共交通等等 , 擁有超棒格局，無空間浪費，大空間陽台，盡享迷人的城市景觀，這是業主和投資者必看的。煤氣煮食 , 內部洗衣房 , 大型陽台 , 保安停車位和存儲空間 , 中央空調 , 安全大樓設有 24 小時禮賓服務，視像對講機設施 , 休閒設施，包括泳池，健身房 , 鄰近未來輕軌站目前租金為每週 $800 水費： $178.11/ 季度市政費： $272.30/ 季度物業管理： $2327.65/ 季度

開放時間：週六 12:00pm - 12:30pm 週三 5:30pm – 6:00pm 請致電： 0416 236 446 聯絡：王小姐 (Mary@rhresi.com.au)

售價：$2,380,000 開放時間：週六 12:45pm - 1:15pm

請致電： 0416 236 446 聯絡：王小姐 (Mary@rhresi.com.au)

A8.11/1 Avon Road, Pymble 2073 位於著名的住宅區全新兩臥室公寓 one Avon 位於最享負盛名的住宅區之一，坐落在青翠的公園內，與周圍繁茂的自然環境相呼應，協調融洽。園內設有小區活動中心，健身房，閱覽室，兒童活動專區等多個娛樂休閒空間，成為維繫社區精神的紐帶。步行不遠便可抵達 Pymble Village 和火車站，20 分鐘車程可抵達悉尼中央商務區，15 分鐘可到達 Chatswood。鄰近頂級學校，包括 Pymble Ladies College，Ravenswood， Knox 和 Abbortsleigh。潛在租金為每週 $680-700 水費： $172.04/ 季度物業管理： $960.13/ 季度

售價：$980,000

5008/343 Pitt Street, Sydney 2000 位於悉尼中心寬敞三臥室公寓這間陽光明媚的三臥室公寓位於著名的 Century Towers 第 50 層，享有水景及城市景。公寓內光線充足，每間房間設有大窗戶，寬敞的雙人臥室，主臥室設有豪華套間，俯瞰城市和水景，內置衣櫃，大型娛樂陽台。位置優越，鄰近 Townhall 站，時尚購物中心，電影院，餐館，咖啡館，超市，公共交通等等僅幾分鐘路程。這處還提供觸手可及的全套設施，包括室內游泳池，健身房，水療中心，桑拿，遊戲室和 24 小時禮賓服務。潛在租金每週可達 $1,350-1,400 水費： $185.79/ 季度市政費： $249.80/ 季度物業管理：$3048.68/ 季度

物業管理： $754.15/ 季度

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售價：聯絡代理開放時間：週六 2:30pm - 3:00pm 其他時間請聯絡代理請致電： 0416 236 446 聯絡：王小姐 (Mary@rhresi.com.au)

803/35 Oxford Street, Epping 2121 Epping 市中心全新豪華一臥室公寓這座 25 層高的豪華建築是 Luxcon 的“限量版系列”中的第一座，位於 Epping 中心地帶，這座現代化建築僅有 56 個住宅。開放式客飯廳可通往大型陽台，瞭望北悉尼和悉尼中央商務區的全景。雙人臥室光線充足，寬敞且鋪有羊毛地毯。煤氣煮食 , 大型陽台 , 保安停車位和存儲空間 , 中央空調 , 休閒設施，包括泳池，健身房。鄰近 Epping 車站，商店，圖書館，餐館，距離悉尼中央商務區僅 25 分鐘路程。潛在租金為每週 $500-550

售價：聯絡代理開放時間：週六 10:30am – 11:00am 週三 12:00pm – 12:30pm 請致電： 0416 236 446 聯絡：王小姐 (Mary@rhresi.com.au)

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503A/8 Bourke Street , Mascot

買家必看 ! 宽敞公寓，近一切设施 2 睡房错层公寓，超大面积。封闭式阳台适合娱乐，开放式起居室，实木地板。美食厨房带欧式厨具，2 双人睡房。储物空间充足。位于 Macsot 火车站和巴士站对面，近 Woolworth 超市，咖啡厅和餐馆，是 Mascot 最便利的位置。 * 奢华复式家居 * 实木地板 * 石台面美食厨房，煤气煮食，Smeg 不锈钢厨具 * 超大有顶阳台通往起居室，带百叶窗和煤气接口 * 2 睡房都带阳台 * 中央空调 * 主人房有步入式衣帽间，独立储藏室 * NBN 网络 * 2 保安车位和储藏室 * 游泳池，健身房

开放参观：周六 11.00am-11.45am

Tom Shang

现场拍卖：

Harold Wolf

2019 年 3 月 30 日

0421 696 399

0421 434 671

周六 11.45 am

Ray White Mascot

Ray White Mascot 房地產公司是一支有地產專業人士組成的經紀人團隊，作爲澳洲最大中介品牌Ray White，我們將本著“爲人爲家服務”的宗旨爲您提供房屋銷售，房屋租聘管理，物業估價，投資策劃，信貸策劃，法律事務等房地產一站式專業服務。堅持“顧客高度滿意，領航中介行業“。經營理念： • • • • • • •

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Tom Shang (國, 英) 銷售經理

0421 434 671 tom.shang@raywhite.com

Harold Wolf (英) 銷售經理

0421 696 399 harold.wolf@raywhite.com

公司聯係方式電話：02 8860 0801 傳真：02 8860 0809 地址：Shop 2, 248 Coward St Mascot, NSW 2020 網址：raywhitemascot.com.au

Dawn Chan (國,英,粵) 物業經理

0452 248 543 dawn.chan@raywhite.com

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專業一站式服務真情服務每一天嘉音物業在身邊專營悉尼學區房一線水景房華人區等高檔樓盤業務範圍

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將房地產轉化為卓越優勢

世邦魏理仕

繁华地带抢手物业 + 成熟的社区购物中心，99% 已租出（面积约 7226 平方米） + 商户平均租期 6.2 年，主力超市 Coles 租期至 2027 年 + 近期重新装修布置，以达到更高目标的零售组合 + 11,250 平方米市中心土地产权，高门槛商机，升值潜力大 + B2 土地规划，未来可进行混合用途开发（需市政批准）登记购买意向截止 2019 年 4 月 11 日周四下午 4 点更多信息 , 请联系 CBRE 独家代理 DANNY SHI 施赟掃描關注我們的官方微信

M:0409 955 559 E: danny.shi@cbre.com.au

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KEVIN TONG 湯聰瑜

LEWIS TONG 湯沖雲

M 0422 848 818 E:kevin.tong@cbre.com.au M:0421 870 833 E: lewis.tong@cbre.com.au

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將房地產轉化為卓越優勢

世邦魏理仕

Belfield 保龄球俱乐部，3999 平方米 R3 区域

+ R3 土地规划，功能灵活

+ 现有 2 块保龄球绿地，及停车场 + 允许可建老年护理中心，幼托，普通住宅及可负担住宅 + 近学校和购物中心登记购买意向截止 2019 年 4 月 16 日周二下午 3 点更多信息 , 请联系 CBRE 独家代理

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VICTOR SHEU 許傅超

LEWIS TONG 湯沖雲

M 0412 301 582 E:kevin.tong@cbre.com.au

M:0421 870 833 E: lewis.tong@cbre.com.au *約

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可出租面积 2,112 sqm*

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24A Napier St, Parramatta

无瑕家居，便利位置温馨 duplex 位于街道高地势，室内优美如新，高品质装潢。步行至 Westfield 商场，Parramatta 火车站，巴士站，公寓，运动场和学校。 * 优雅起居室和饭厅，抛光实木地板

现场拍卖 2019 年 4 月 6 日周六 3 pm

* 美食厨房煤气煮食，不锈钢厨具，高档木质台面 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜

参观时间周六 11:00-11:30am

* 先打浴室，浴缸带 spa

周三 5:30-6:00pm 或预约参观

* 全新粉刷，彩色墙，上锁车库 * 私人庭院带花棚，小屋，易打理

详电 Ken Zhong

* 近 Westfield 商场，学校，公共交通和火车站 Ray White Parramatta

0415 812 688

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持牌代理

Simon 0419 66 6619

新上市

舒适独立家居 Strathfield

8/145A Wentworth Road

现代独立家居，宽前庭，精美装潢，位于靓丽社区内部，宁静舒适。近公共交通，商店，公园和学校。 4 睡房 2 浴室，双上锁车库，面积 271 平方米。黄金地段置业良机！开放参观 : 周六 1:00pm - 1:45pm

* * * * * *

现场拍卖：2019 年 4 月 13 日周六 1:30pm

抛光竹木地板独立正规起居室 / 独立饭厅开放式煤气厨房，早餐吧，外排式油烟机室内洗衣房楼下 2 睡房，主人房有套间楼上 2 睡房都带入墙柜，天窗

周四 5:00pm - 5:30pm

* 室内可至双上锁车库 * 现代浴室

* * * *

橱柜，储藏室私人易打理后院适合娱乐 / 儿童玩耍保安纱窗宁静社区带美景花园

詳電 : Simon 0419 66 66 19 & Hui 0425 318 088

项目销售顾问 / 项目销售经理房品荟 (The Property Gallery) 是瑞丰旗下地产营销与物业管理机构，澳大利亚领先的一站式房地产营销服务品牌，总部位于悉尼。房品荟为客户提供策略性专业建议，并同时致力于房产营销、物业管理与租赁、物业评估与估价、投资管理、市场研究、数据分析以及咨询顾问等业务。

薪资 (底薪)： $40,000 + 养老金 + 销售佣金 / $60,000 + 养老金 + 销售佣金

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简历投递至： hr@visionary.com.au

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Dundas Valley

4、5

Summers St

3、4

Telopea

Cunningham St

Hurlstone Park

578 new Canterbury Rd

静街全新 duplex，今年完工。6 房（包括 3 个主人套房），全新的 duplex，位于静街，只需几分钟步行就可到达 Telopea 全新商铺出售。在繁华主街，近 Hurlstone Park 火车站及火车站，学校，公园及当地购物中心。驱车几分钟就可至

Dulwich Grove 轻轨站（步行只需 8 分钟）。去 Sydney CBD

详电：Peter 0414 532 107

3 卫，1 车库。地大（每个 duplex 约 446 平方米）。交通 Eastwood，Carlingford，Parramatta 等。交通便利，北朝向，只需十几分钟车程。商用面积 81m2，附加面积 41m2,2 个停方便，去 Eastwood 只需 8 分钟车程。环境佳。欲购从速！光猛。户型好，带主人套房，二楼木地板。是难得的好物业。车位。是用于投资小型生意的好时机！详电：Peter 0414 532 107

4 4

Lane Cove North

Fraser St

Dundas Valley

Tilley St

Guildford

Linthorne St

高尚北区，北朝向，静街，两层楼大 house。地大（约 563 平方米），面宽（约 15 米）。交通方便，仅 10 分钟车程即可到华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

优美宁静的大 House，近大公园，静街，光猛，地大（约 721 平方米），面宽（约 16 平方米）。R3 Zoning，大有发展潜力（需市政批准）。可步行至 Telopea 火车站及购物中心。驱车至 Parramatta 及 Eastwood，也只需十几分钟时间，是自住或投资的好物业。

近高速发展的 Parramatta 区，两大 House 连片。地大（总面积约 1510 平方米），面宽约 24 米。静街，朝北，光猛，环境佳。具有良好的发展潜力（需市政批准）。是自住或投资的最佳选择。请赶快行动！

详电：Peter 0414 532 107

Rydalmere

8-12 Burbang Crescent

全新楼花，位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方便，近渡轮码头，巴士站，购物中心，（ALDI）及大公园，环境优美。高级设计，现代户型，售价合理。是自住或投资的最佳选择。

Rydalmere

Telopea

Girraween

21 Carinya Rd

位于高速发展的 Parramatta 区附近，发展用地。R4 Zoning 大 House。地大（约 696 平方米），面宽（约 15 米）。可建 Apartment（STCA）。交通方便，近渡轮，购物中心。面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米，室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。今年四月或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！

详电：Peter 0414 532 107

1,2,3

10 Barrawinga St

Park Road

详电：Peter 0414 532 107 4+ 書房

Five Dock

1,2

East St

蓝筹地段，两层豪华大房，在大公园边，近火车站，3 个大厅，高级内装修。泳池，另加后院健身房。地大（约 651 平方米），属于 West Carlingford 小学校网区，是 Telopea 区的顶级豪宅。

即将完工的精品 Apartment，位于高尚的 Five Dock 区。闹中取静，至购物中心主街步行 3 分钟，至水边公园，学校步行 5 分钟。至悉尼市中心驱车 15 分钟。邻近华人喜欢的 Burwood 区。总共只有十九户，部分户型还可观水景。是自住或投资的好物业。

详电：Peter 0414 532 107

Homebush

Underwood Rd

极珍贵的三层 Townhouse。6 睡房（1 主人房），4 卫生间，双车库。面积大（约 204 平方米）。光线猛。交通方便（可步行至双火车站“North Strathfield & Homebush）。近购物中心。租金回报高（周租 $1000）。是理想的投资物业。

详电：Peter 0414 532 107

Rouse Hill

44 Cudgegong Rd

位于高速发展的西北大区 Rouse Hill 的全新楼花。1 房 1 卫，面积大（约 54 平方米），庭院大（约 29 平方米），光线猛（东北朝向），户型好！近 Rouse Hill 购物中心及将新建的火车站。是投资及自住的好选择！详电：Peter 0414 532 107

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业置首机良

卖

拍

Georges Hall

6 Wendy Avenue

Bankstown

130 Griffiths Avenue

卓越家居

双砖宽敞家居现场拍卖： 2019 年 3 月 30 日 3pm

* 全砖结构

* 现代厨房，有岛台

指导售价：$750,000

* 5 浴室，3 间位于套间内

* 开放式起居室，双开门通往室外

开放参观：周六 2:30pm-3:00pm 或预约参观

* 入地泳池

* 自然保护区对面黄金地段 * 4 宽敞睡房带入墙柜

* 现代浴室和套间 * 上锁车库

现场拍卖： 2019 年 4 月 13 日周六 11am

* 6 间宽敞睡房

开放参观：周六 10:15am-11:00am 或预约参观

* 独立姻亲房 * 黄金地段，步行至 Bankstown 中心

9707 3600 Joseph Mouwad 0414 977 717

Joseph Mouwad 0414 977 717

敞宽元单

11/122 Meredith Street 总面积 143 平方米 * 高地势底层单元 * 低管理费，$367.50/ 季 * 2 宽敞睡房 * 开放式大起居室，独立饭厅 * 现代厨房 * 靓丽浴室 * 实木地板 * 环绕式阳台 * 保安上锁车库

开放参观：周六 2:30pm-3:00pm 或预约参观

* 靓丽单层全砖 Villa * 起居室和饭厅相连 * 3 宽敞睡房 * 浴室带独立洗衣房 * 遥控双上锁车库 * 易打理庭院 * 易至商店，学校和当地设施 * 首置业者及精明投资者的良机

Riverwood

23 Earls Avenue 可容纳 2 个家庭

$1.85M-$1.95M

3 房 +2 卫浴 +2 车位 + 储藏室

摩登近新公寓，阳光北向；通爽宽敞，面向达令港，饱览 ANZAC 大桥及悉尼美景，享受国际大都市，丰富精采生活，咫尺之内情人港，唐人街，餐馆，娱乐，购物 .. 应有尽有，是追求都市生活人士最选择。

$550K 市区

1 房 + 书房 + 车位

首次买房可高达 $31,451 优惠全新公寓，绝佳位置，步行 1 分钟至火车站，20 分钟车程，可至市区。邻近大型超市 Costco， Lidcombe 购物中心，亚洲超市，食肆林立，近悉尼大学分校区。生活便利，约 2019 年前交房入住。

开放参观：周六 10:30am-11:00am 或预约参观

9707 3600

指导售价： $999,950

Greenacre

出售：每套 $979,950

* 奢华全新 duplex * 5 睡房带入墙柜

开放参观：周六 12:00pm-12:30pm 或预约参观

16 & 18 Margaret Street

开放参观：周六 2:30pm-3:00pm 或预约参观

* 开放式起居室和饭厅 * 3 浴室，独立浴缸 * 时尚石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食 * 有顶室外娱乐区带厨具和水池 * 室内可至自动上锁车库

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黄金地段，风水宝地

Lidcombe

售价： $685,000

现代 Duplex

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

市区中心

新

9707 3600 Arthur Arfanis 0415 286 587

Arthur Arfanis 0415 286 587

独立 Villa

3/4 Augusta Street

全

* R4 区域规划，开发潜力大 * 坚固全砖结构 * 7 间大睡房 * 2 间瓷砖浴室 * 2 个标准厨房 * 超大起居室和饭厅，家庭房 * 双上锁车库和工作间 * 转角位置 * 约 1 公里至 Bankstown 市中心

出售：$469,950

Bankstown

9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350

适舒居家

Bankstown

（山顶台）

市区中心

$1.1m - $1.15m

2 房 +2 卫浴 + 上锁车库 + 大储物室

$880K-$930K

市区中心

2 房 + 2 卫浴 + 1 车位

达令港超大公寓

黄金位置，超值物业

黄金地段，面向达令港，明亮宽敞，户型实用，双砖结构，现代大楼，设施齐备。咫尺之遥到唐人街，达令港，世界广场，市政厅，QVB，电影院，应有尽有。极适合追求都市生活的明智之选。

位于市中心，海德公园旁，阳光东北朝向，户型方正实用，大厦管理完善，设施完备，近 Townhall 火车站，世界广场，唐人街，餐馆，购物均在咫尺之内。现有良好租客，实属难得市区超值物业。

请出价 Botany 东区

2 房 +2 卫浴 +1 车位

$740K Coogee

2 房 + 2 卫浴 + 1 大书房 + 2 车位 + 储藏室

$765K - $795K 2 房 +1 卫浴

黄金物业，不容错过

超大 121 平方米公寓

Coogee 海滩

悉尼热门追捧之地，高层阳光东向，风水宝地，耸立于

近新现代复式公寓，位于顶层，阳光宽敞，超大套型，南北通透，风水流畅。舒适绿草如茵的环境，生活便利，邻近购物，交通及中小学校。周边海滩，高尔夫球场环绕，极适合家庭生活。

时尚海滨区，200 米可至 Coogee 海滩，南北通透，海风吹拂 , 阳光北向阳台。经典设计实用，交通、购物便利，食肆林立。公司股权，极适合投资或自住。

Market City 之上。足不出户也可享受全天候的各式美食，购物及美容健体之乐，咫尺之内可至悉尼及科技大学，达令港，娱乐中心及鱼市场，体验市中心繁华的人生。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

AUSREALTY

61A Hannans Road, Riverwood 5b 3b

“我们最初设计这套住宅时，最终目标就是一定要有与众不同的亮点。现在看来我们完成的很棒。全新的 duplex 层出不穷，但大部分都没有我们这套对细节如此注重，打造出时尚，品质和实用性完美结合的舒适家居。” 更多信息请电 : Omar Obeid 0410 574 773 ｜ Daniel Sutarov 0452 233 234

旺鋪出租

CROYDON

93 & 93A Edwin Street

* 罕有雙層獨立式，混合用途商鋪全幢出租。單層實用面積大約 150 平方米。上層現代化兩房單位加超大陽台，獨立廚房，浴室及洗衣房。樓下辦公室加兩房間隔，小廚房和洗手間還有特大地庫儲物間。各層設有空調。後街出入停車，最多可容納 4 車停泊。 * 歡迎整租。適合家庭生意，上居下鋪，各式餐飲，餅店，婚紗，美容，設計，服務等廣泛商業用途。 * 地段中心，步行 2 分鐘到達火車站，面對郵政局，著名女子私校及住宅包圍。鄰近 Burwood，潛質無限。歡迎查詢及預約參觀

WATERLOO

詳詢 Anita 洪小姐 0414 316 001

Shop 3, 2 Sam Sing Street

* 時尚轉角位地鋪，室內面積約 77 平方米，配一保安車位，儲物間。 * 現有間隔可利用或再作合適設計。 * 附近住宅，商店林立，高流量行人及交通。 * 廣闊玻璃幕墻，曝光度高。 * 適合各類中小型商業，服務，便利店，小型超市，診所等。歡迎查詢，預約參觀

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

祖母屋

建造專家

3 0 年建築經驗祖母屋建造領頭人

經驗團隊實力雄厚

連續三年榮獲多個獎項的姻親房建築公司榮獲2個獎項

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2018

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2018

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BUSINESS OF THE YEAR

HIA 2015, 2016, 2017, 2018

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2016 CA

唯一一家

榮獲3個獎項

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我們建的祖母屋獲得以下主流媒體關注報導

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地址: Suite 20, 7 Sefton Rd, Thornleigh

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

60 Alt Street, Ashfield 精选优质公寓 2 睡房新装修宽敞公寓，超便利地段，机会难得。明亮阳台，其中一套带庭院，室内洗衣房，带车位。步行至商店，咖啡厅，学校，公园和其他设施。 * 超大自动上锁车库 * 首置业者可享印花税减免 * 投资者可享超值税收折旧补贴管理费：约 $760/ 季市政费：约 $213/ 季水费：约 $178/ 季 PELICAN PROPERTIES P/L 9968 2745

售价 $629,000 - $689,000 开放参观周六 11:00am - 12:15pm 或预约参观详电 Michael Lowry 0418 673 607 Michael@pelicanproperties.com.au Michael Govorko 0417 661 547 卖方律师 Toltz Lawyers 9904 5111 Po Box 607 Neutral Bay NSW 2089 Michaelgovorko@gmail.com

www.pelicanproperties.com.au

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

現場拍賣

Claudia's Penthouse

5 Clyde Street RYDALMERE 已获市政厅批准营业 B r o t h e l + 按摩院 * Claudia’s Penthouse（EST 1986）

* 4km 即至 Parramatta CBD

现场拍卖：2019 年 4 月 11 日周四 12pm

* 已获市政批准可 24 小时 7 天营业

* 酒吧 +2VIP 客厅 +6 会客室

詳電： Vanessa Wang ( 中文 ) 0410 496 288

* 面积：1057 平米（约）+ 10 车位

* 设备齐全即可营业 * 如出租投资回报率大大高于其它一

Laky Koumpridis

0421 355 557

* 8 个宽敞工作房间（全套服务 + 按摩）

Christian Cirillo

0434 537 009

* 2 独立入口，包括残疾人

般物业

www.rhcp.com.au

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

PUNCHBOWL 面积 1464 平方米 – R4 区域规划，30.48 米宽前庭 – 2 套全砖家居 – 可开发单元楼（需市政批准）两套物业，占地面积约 1464 平方米，面宽 30.48 米。位于繁华地段，短程步行至 Punchbowl 火车站，当地学校，Broadway 购物中心。 * 前庭宽 30.48 米 * 总占地面积约 1464 平方米 * R4 区域规划 * 容积率 0.9:1 * 限高 11.5 米 * R4 区域规划 * 有潜力开发单元楼（需市政批准）第一套住宅： * 全砖家居 * 3 宽敞睡房 * 靓丽厨房和浴室 * 独立起居室和饭厅

第二套住宅： * 全砖结构 * 3 宽敞睡房 * 靓丽厨房和浴室 * 后院有小屋 * 后院有车棚和娱乐区

raywhitepunchbowl.com.au | 9750 7011

详电： John Yatman 0423 344 868

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

Punchbowl Punchbowl 出售或拍卖

79 The boulevarde, Lakemba

简约家居，R4 规划，黄金地段

易打理家居，30 年来首次出售，步行至 Lakemba 便利设施，首置业者及精明投资者的良机。约 326 米至 Lakemba 火车站，近悉尼 Metro 火车站（预计 2024 年完工），当地学校，Haldon Street 购物区和其他便利设施。・2-3 睡房・全屋铺有抛光实木地板・现代厨房，煤气煮食，不銹钢厨具・露台可供烧烤及娱乐・新装修浴室・面积约 438 平方米・独立宽敞起居室及饭厅・Roselands 置业良机・洗衣房内有淋浴及卫生间地址 : 79 The boulevarde, Lakemba 开放参观：周六 1.30pm -2pm 详电：Simon Keremelevski 0413 077 217 Michael Ristevski 0414-374-370

新上市

22A Ridgewell Street, Roselands

全新奢华家居 – 欢迎出价奢华家居，精致设计，灵活开放式布局，室内通往有顶娱乐区，带入地泳池，尽享舒适生活。近 M5 公路，Roselands 中心，游泳中心，McCallums Hill 公立学校，公园等。 * 靓丽复式结构 * 全砖建筑 * 主人房有步入式衣帽间及套间和阳台 * 40mm 石台面厨房，煤气煮食，整体式洗碗机，高品质厨具 * 主浴室带 spa 浴缸和自动天窗

* 开放式起居室和饭厅通往室外，带烧烤区和入地泳池 * 4 宽敞睡房都带入墙柜 * Daikin 中央空调，Smeg 烤箱，保安警报和对讲机 * 遥控上锁车库，储藏室

指导售价 : $1M - $1.150M 地址 : 22A Ridgewell Street, Roselands 开放参观：周六 11.35AM -12PM 或预约参观。

详电：SIMON KEREMELEVSKI 0413-077-217

2/88-92 JMAES STREET PUNCHBOWL

新装修 3 睡房全砖 townhouse 高品质全砖 townhouse 位于绿荫静街，私密社区内，首置业者及精明投资者的良机。核心位置，步行 10-15 分钟至 Bankstown 当地设施，易至巴士站，当地公园，学校等。 * 3 睡房（主人房带入墙柜） * 全砖结构 * 开放式起居室带空调，铺有瓷砖 * 睡房都带空调 * 宽敞饭厅，现代厨房 * 超大主浴室，独立卫生间 * 室内洗衣房带第二卫生间

出售

* 新装热水池，照明设施，全新粉刷 * 大后院，适合烧烤娱乐 * 上锁车库带储藏室，另有车位 * 总面积 177 平方米 * 管理费：约 $455.95/ 季市政费：约 $211/ 季水费：约 $130.13/ 季

指导售价 : $599,990 地址 : 2/88-92 JMAES STREET PUNCHBOWL 开放参观：周六 10.45AM – 11.15AM 详电：SIMON KEREMELEVSKI 0413-077-217

现场拍卖

5b Charlescotte Ave, Punchbowl

全砖家居 – 宁静抢手位置／名师设计全新精品 duplex 高品质靓丽家居，明亮开放式起居室通往宽敞有顶室外娱乐区，带有防水室外厨房，石台面，煤气煮食，不锈钢厨具。 * 超大厨房带不锈钢 Bosch 洗碗机和 Smeg 炉灶

* 中央吸尘，视频对讲，警报系统，中央空调，保

* 楼下睡房带浴室，可作姻亲房，客房

安摄像头，电动大门

* 楼上 4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间

* 位于 Punchbowl 近 Roselands，步行 12-15 分

及套间，大阳台可观美景

钟至 Roselands Centro 商店，Punchbowl 火车站

* 后院铺有草坪，带棚屋

和商店。

* 室内可至上锁车库，储藏室地址 : : 5b Charlescotte Ave, Punchbowl 开放参观：周六 11.30am -12pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 12pm 详电：Michael Ristevski Paula

0414-374-370 0419-222-257

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204 The Boulevarde Punchbowl NSW 2196 www.professionalspunchbowl.com.au

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

Punchbowl Punchbowl 近新

66A Cullens Road, Punchbowl

奢华时尚家居

奢华复式大宅，多功能布局，观美景。地处 Punchbowl 和 Riverwood 之间黄金位置，近商店和火车站。 * 3 睡房带入墙柜 * 主人房有套间和阳台 * 中央空调 * 烧烤露台，室外娱乐区 * 室内可至自动双车库，带空调 * 双砖家居，面积约 301 平方米

* 易至 M5 高速 * 石台面美食厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 近新，欢迎参观

开放参观：周六 10.30am -11am 详电：KHAN 0421 177 720

10/98 Victoria Road, Punchbowl

新装修家居，小型楼宇宁静内侧 2 睡房公寓，理想布局，明亮东北向景致，首置业者及精明投资者的良机。 * 2 宽敞睡房带入墙柜，阳台毗邻主人房 * 开放式宽敞起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房 * 新装修浴室，室内洗衣房 * 楼后有车位指导售价 : $380,000 - $415,000 地址 : 10/98 Victoria Road, punchbowl 开放参观：周六 10:30-11am 详电：Paula 0419-222-257

C71 / 20 Broadway Punchbowl

顶层公寓！奢华顶层公寓位于 Punchbowl 著名楼宇内，电梯入户。 * 2 空调 * 顶层可观城市美景 * 保安车位和储藏室 * 现已租出，租金 $520.00/ 周 * 总面积 138 平方米

* 2 睡房，2 入墙柜 * 主人房有套间 * 私人出入 * 超大主浴室 * 开放式起居室

指导售价 : $599,990 地址 : C71 / 20 Broadway Punchbowl 开放参观：周六 11.15AM-11.35AM( 请前往 Matthews Street 入口 ) 详电：SIMON KEREMELEVSKI 0413-077-217 Michael Ristevski 0414-374-370

地址 : : 66A Cullens Road, Punchbowl

出售

* 近学校，商店，公共交通和超市 * 预期租金回报 $400.00/ 周管理费：约 $578.60/ 季市政费：约 $286/ 季水费：约 $178.82/ 季

可议价

Punchbowl

抢手楼宇“F” – 宽敞靓丽公寓靓丽单元位于 1 楼，121 平方米超大室内面积，包括阳台。室内可至保安车位，可从 Rashay’s 餐馆楼下出入。 * 宽敞起居室通往美食厨房，煤气煮食

* 位于 Broadway 购物中心内，步行至商店，学校，

* 超大主浴室，睡房带套间

火车站和 Punchbowl 市中心

* 起居室和睡房通往大阳台

* 总面积 138 平方米

* 实木地板

* 管理费 - $1061.70/ 季

* 预期租金回报 $520 - $550/ 周 * 带车位指导售价 : $548,888 可议价详电：Simon keremelevski Michael ristevski

0413-077-217 0414-374-370

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204 The Boulevarde Punchbowl NSW 2196 www.professionalspunchbowl.com.au

本

周

六

现

场

拍

卖

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

R&H Burwood 9745 1955

黄金地段 – 视野开阔 Burwood 置业良机，公寓位于精品楼宇 7 层，2 睡房宽敞明亮，大起居室，现代厨房和浴室，上锁车库。几分钟至私人名校，餐馆，与 Strathfield 和 Burwood 火车站距离相同。首置业者及精明投资者的良机。

本

周

六

现

场

拍

卖

开放参观 : 周六 10.00am-10.30am 出售：$598,000 详电 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au Martin Lorello 0423 054 982 martin@rhburwood.com.au

78/90-96 Wentworth Road Burwood

R&H Burwood 9745 1955 出售开放参观 : 周六 3.00pm – 3.30pm 详电 : Martin Lorello 0423 054 982 Guy Lorello

0425 111 111

16 Culdees Road Burwood Heights

古典与现代完美结合古典家居，散发浓厚历史气息，同时经过现代化改造装修，享受舒适生活。地处便利静街，内部有宽敞睡房，现代无瑕装潢。700 平方米大地，宽敞正规和休闲起居室通往大休闲平台和后花园。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON 108 Thomas Street

现场拍卖

罕有抢手家居高地势转角家居，300 米至 Croydon 中心商店和火车站，两套独立住宅一同出售。宽敞双转，4 睡房，多个生活区，私人室外娱乐区带现代姻亲房， Edwin Street 独立私密出入，适合投资。

* 4 睡房全砖家居 * 2 独立起居室 * 大饭厅 * 宽敞煤气煮食厨房 * 新装修浴室 * 洗衣房带卫生间 * 有顶娱乐区 * 明亮后院，工作间

BURWOOD 2/24 Belmore Street

现代姻亲房： * 2 睡房

* 开放式起居室和饭厅 * 现代厨房和浴室 * 私人庭院 * 临街车位

现场拍卖

Art Deco 优美家居带上锁车库

市政费：约 $687.23/ 季水费：约 $374.54/ 季占地面积：约 15.24 x 42.67 = 650 平方米

总结：Croydon 置业良机，近学校，公园，商店，咖啡厅，餐馆，火车站和巴士站。

开放参观：周六 3:00-3:30pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 3:30pm 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

BURWOOD 83 Lucas Road

现场拍卖

宽敞宏伟家居，黄金地段

迷人艺术家居位于仅 6 户的楼宇内，近 Burwood 火车站，Westfield 商场和餐馆。古典宽敞高地势家居，绿荫静街便利位置，750 米至 Burwood 火车站和 Westfield 购物中心，两面临街，家居，室内全新装修，带可进食厨房和饭厅，独立起居室，宽敞睡房，北向阳台。 2 宽敞睡房 * 宽敞起居室 * 可进食大厨房 * 靓丽浴室 * 明亮北向阳台 * 上锁车库

* 实木地板，高天花板总面积：约 95 平方米管理费：约 $1292.35/ 季市政费：约 $399.00/ 季水费：约 $178.11/ 季

总结：便利位置，近火车站，私校和公校，公园，商店，餐馆和 Westfield 商场。开放参观：周六 10-10:30am & 周三 5-5:30pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 10:30am 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

全砖家居，面积约 519 平方米。高天花板，高档木家具，北向起居室，开放式现代厨房，花岗石台面，煤气煮食。宽敞饭厅通往有顶娱乐区带草坪庭院，适合孩子玩耍。

* 4 宽敞睡房 * 第四睡房可作家庭房，影音室，办公室和饭厅 * 现代实木厨房，花岗石台面，煤气煮食 * 靓丽浴室带第二卫生间 * 超大洗衣房 * 超长侧车道通往安全车棚

总结：宽敞古典家居，潜力无穷，便利位置，步行至公校和私校，商店，咖啡厅，Westfield 商场和火车站。开放参观：周六 2-2:30pm & 周三 6-6:30pm 现场拍卖：2019 年 4 月 6 日周六 2:30pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

BURWOOD 8 Ilfracombe Avenue

Eden Brae 打造的精品别墅古典家居，回旋静街璞玉家居，60 年来首次出售，Burwood 核心地带。全新装修，配备升级，Burwood 最佳地段之一，咫尺可达中心商业区。短程步行至周边名校，公园，商店，咖啡厅，餐馆和公共交通。 belleproperty.com/200P0941

3a 1b 2v 开放参观开放参观周六 11.00am-11.30am 如网上公布或预约参观现场拍卖现场拍卖 2019 年 4 月 13 日周六 2.00pm 2018 年 8 月 18 日周六 4.30pm Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael Ke Ma 0432 297 410

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

STRATHFIELD 25-27 Albert Road

Eden Brae 打造的精品别墅两套家居打包出售 | 300 米至 Strathfield 中心著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居，业主倾注

黄金投资或自住良机，超大面积 1315 平方米，横跨两个地块，大量心血，高品质完工。东北向理想布局，空间宽敞，

可自行开发（需市政批准）。300 米至 Strathfield 火车站，商阳光充足。地处便利位置，近海滩公园，公共交通， Putney 商店，学校和 Rivercat 码头。

店，学校，咖啡厅，餐馆和公园。 belleproperty.com/200P0916

7 a 4 b 4 v 1315 r 开放参观登记购买意向截止

2019 如网上公布或预约参观年 4 月 5 日周五 5.00pm

现场拍卖 Contact 02 8322 6900 2018Norman 年 8 月 18 日周六 4.30pm So 0410 523 868 Michael Murphy 0432 660 777 Michael Ke Ma 0432 297 410

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood

Newtown

三房 + 书房 2

3+ 書房

参观时间：周六 2pm-2:45pm

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Michelle 蔡 0410 648 816

近新一房

Unit 14/15-19 Erskineville Rd 参观时间：周六 12:15pm-12:45pm

Shelly 梁 0401 851 767

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Susan 潘 0410 988 333

Wolli Creek

近新两房

参观时间：周六 10:45am-11:15am

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Law 罗 0421 373 077

• Burwood 黄金位置，3 分钟步行至火车站，数分钟步行至商场、学校和餐厅 • 大面积书房带窗，可当第四卧房！ • 总面积 164 平米，配两大地下安保车位 • 价格优惠！绝对物超所值！欢迎咨询！

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•Wolli Creek 中心近新两房公寓，极近火车站，5 分钟步行至超市

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详电：John（解先生）0414 224 228

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

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• 宽敞睡房，入墙柜，内部洗衣房，带私密庭院花园。

现房出售 2+ 書房

参观时间：周六 1:30pm-2pm

Burwood Heights BG03/96 Liverpool Rd

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

详电： Herman（陈先生）0405 356 292

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 地下保安車位，升值潛力大

Homebush 16-20 Smallwood Ave

现房 $500K 起 1

参观时间：周六 12pm-12:45pm

1/2

Wolli Creek 7-13 Willis St

参观时间：周六 10am-10:30am

120-124 Wentworth Rd

全新现房减价 2

参观时间：周六 1pm-1:45pm

详电：Law（罗先生）0421 373 077

以及著名的 Meriden 私立女校

$709K

Burwood

• 投资、自住两相宜

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详电： Susan（潘小姐）0410 988 333 Shelly （梁小姐） 0401 851 767

• 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈

• 驱车方便至 Strathfield 购物中心

参观时间：周六 10am-10:30am

•Burwood 中心学区，两房发展商清货，原价 $100 万现在仅 $85 万起 • 方正两房，地下安保车位 • 实木地板，高档装潢 • 分钟步行至 Burwood 火车站及两大商场 • 对面即是 Santa Sabina 私校 • 步行 5 分钟至 Burwood 公立小学

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免

• 位于顶层，总面积约 130 平方米 • 精致室内设计，主卧带独立卫生间

205/1 Guess Ave

现房出售

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• Strathfield 超大面积全新两房，发展商减价 $10 万，低价出售！ • 超大客饭厅，阳台可观市区景

Wolli Creek

• 近新 2 睡房公寓，漫步即至 Wolli Creek Train Station, Woolworths 和 Asian 超市，咖啡厅，餐厅和当地商店。 • 开车短时间即至 Sydney CBD, Domestic 和 International Sydney Airport。 • 有宽敞阳台，可用于休闲和储物目的。 • 绝佳布局，通风良好。便利位置，万勿错过！

• 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

• 空調，安全對講入口和加高天花板

现房出售

76/235 Homebush Rd 参观时间 : 周六 12:30pm-1pm

现房出售

参观时间：周六 11:45am-12:15pm

• 精美的现代 2 房公寓，位置优越，毗邻 Burwood 购物中心和火车站。 • Burwood 地标建筑，步行数分钟可至商店、学校和火车站。 • 朝阳东北向，2 间宽敞卧室带入墙衣柜，现代化开放式厨房。 • 南北通透户型，配备地下安保车位，租金约 $750 每周，升值潜力大。

Strathfield

Croydon 22-24 Grosvenor St

全新现房

参观时间：周六 2:15pm-2:45pm

Burwood Heights 12-16 Burwood Rd

现房出售

参观时间：周六 11:30am-12pm

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正

• 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校

• 特大陽臺，有充足的空間娛樂

• 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴

• 共计 7 层，少量北向户型可选

士直达新南威尔士大学

• 室内装修精致，用材讲究

• 全新楼花，今年年底交房

• 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathﬁeld F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

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靓丽水景二房二卫一车位雅柏文，明亮卧室，客厅和阳台，摩登浴室，美食厨房煤气煮食，空调，入墙柜，储物室。6 分钟步行至 Rhodes Station, 3 分钟步行至 EzyMart 和 Bennelong Bridge, 13 分钟步行至 IKEA. 室内泳池，健身房，室外行走于河滨小道，两岸风景更是令人迷醉。适合自住和投资。

Ryde Ryde

35 Devlin St

Amy Xie

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Lidcombe

$1M

$628K 106 Sussex St

三房二卫独立屋。潜力！潜力！潜力！独特的 SEVEN HILLS GEM, 目前租赁给 R4 高密度住宅街角街区，双街道通道， Kapai 海鲜 , 占地 119 平方米，前面有停 R4 分区，开发商和投资者的绝佳机会，车场 , 位于快速成长的 SEVEN HILL 区，约 702 平方米，靠近便利设施和交通工靠近 2 所学校、俱乐部和交通工具 . 具。

Bankstown

Bass Hill

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Dannie Lin

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Seven Hills

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Epping

$720K 15-17 Forest Grove $898K - $925K

RYDEVIEW 樓盤有全新一房、兩房、三房雅博文可供選擇，毗鄰本區最大購物中心 Top Ryde City 中心僅 200 米，作為一個成熟社區，大型超市，餐館，咖啡店，健身房，電影院等配套設施設施一應俱全，生活及其便利。距離商店，公交站和學校僅幾步之遙。預計 2017 年年底完工。

六房四卫双上锁车库二层双砖独立大洋房，姻四房二卫上锁双车库 Townhouse，明亮卧室带

Waterloo

Homebush

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A1304/16 Gadigal Ave

随时入住，全新豪华雅柏文，二房二卫一车位，卧室带入墙柜，干衣机，冰箱， Miele 德国品牌亲房，占地 677 平米 . 明亮宽敞卧室和大客厅，阳台，宽敞浴室，超大客厅，煤气煮食，空调。烤箱、燃具、抽油烟机、洗碗机。客厅里地板，大理石桌面，管道式空调，可视对讲，安全车位入墙柜，美食厨房和进餐室，泳池。交通便利，租金回报率高。带库房。500 米步行穿越森林公园到 Epping 火车站，附近 Epping Public, Epping Boys High, 近学校，商场和公园。 Cheltenham Girls High, Carlingford High。方便出行去到 Macquarie University 和购物中心。

$1,120K 216/6-18 Parramatta Rd

内西区新二房二卫一车位高层景观雅柏文，距离 CBD 不到 5 公里。交通和购物便利，门前公车，靠近 UNSW, University of Sydney, UTS, 附件有 Sydney Boys High 和 Sydney Girls High, Taylor

405/144-154 Pacific Hwy

Merrylands

Elderslie

請詢價 19 Reilly Rd

$720K 7/4-6 Centenary Rd

$520K

二房二卫一车位，带书房，全新向北雅柏文，

新建五房二卫大洋房，位于发展中的 Elderslie, 步

近新二房一卫一车位雅柏文，环境优雅安静，近学

仅 950 米步行至 Strathﬁeld Station，近商店学

行至公立小学，5 分钟车程到公立中学。四房在楼

校、车站、购物、公园和游泳馆。朝北卧室带地毯

上，一客房在楼下，都带入墙柜。开放式美食厨

和入墙柜，一个卧室通阳台，客厅和进餐区域地

房，管道空调，室内洗衣房，双车位上锁车库，

板，空调，煤气煮食，微波炉和烤箱，室内洗衣房，

大后院部分带地砖。

浴室地砖和木板墙面，纱窗。

校，租金回报率高。

College. 目前租金 $850 一周，总收益率接近 4%。

North Sydney

$699K

Townhouse, 一房一卫一上锁车库 , 卧室带入墙柜， * 极佳位置，人流多，转角位置商铺大阳台，欧式厨具的美食厨房，空调，现代摩登浴室，储藏室，洗衣房，内通道连上锁独立车库。3 分 * 总土地面积 123sqm 钟步行公车站直达 Lidcombe 和 Bankstown Station, * 6 个停车位公车直达 Costco 和 Lidcombe Shopping Centre。距 * 每周租金约 $2000, 极高回报率离 Sunning Hill School 1 公里，15 分钟步行 TAFE 和 University of Sydney Cumberland Campus.

Georges Hall

$918K 8/1 Haig Ave

Auburn

$428K 7/11-13 Hall St

Lidcombe

$475K 4 Nyrang Street

$1,200K

由国际著名建筑师 Allen Jack 出品 , 全新豪华 1 房二房一卫单元，双向浴室，整个生活区铺瓷砖，二房一卫一上锁车库，宽敞的卧室和明亮的客四房四卫独立屋。4 间带瓷砖地板的浴室，带 +1 书房、1 卫加 1 安全车位带库房雅柏文 , 毗邻厅，可进餐大厨房，洗衣房，空调，地砖，阳台 Greenwood Plaza，北悉尼女子 / 男子精英中学，分体式空调，新装修的木地板和油漆，现代开放煤气炉的厨房和餐厅。内部洗衣房，空调，易可看到公园景致。交通和购物方便，6 分钟步行至皇家私人医院和上百家商铺，餐馆，咖啡店。朝式厨房，带电动烹饪台东大阳台，宽敞卧室带入墙柜，独立书房与储物 Auburn 火车站，商场，餐馆等。是投资或自住的于维护的院子。租金回报率高。柜，欧洲品牌家电，Miele 电器美食厨房和空调等。好机会。是投资或自住的理想选择

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

周

1. 00

REGENTS PARK 1 Magney Ave

$1,050,000

带独立入口的后院住宅： * 近新 2 睡房全砖姻亲房，带入墙柜 * 青少年居所 / 健身房 / 娱乐室，带标准浴室 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，太阳能热水 * 带安全围栏的易打理前花园和铺路后院

* 起居室和饭厅毗邻煤气煮食厨房

* 新近装修，北向面朝 Neville St

* 宽敞 3 睡房别墅，1 间带入墙柜

* 铺有瓷砖地板，双上锁车库，铺路庭院

* 2 宽敞睡房都带入墙柜

* 步行几分钟至 Lidcombe 购物中心，学校和当地设施

* 独立大起居室和饭厅，煤气煮食厨房

* 开放式起居室和饭厅，室内洗衣房 * 全围栏易打理前后院

* 高天花板，壁炉，瓷砖地板

* 面积 84 平方米（含庭院），含车库总面积 111 平方米

* 洗衣房带新装修第二浴室，易打理前后院，车位

管理费：约 $429.45/ 季（物业费：$379.40/ 季，公摊：$50.05/ 季）

* 独立 Matthew Road 入口，路边车位 * 现有好租客自 2003 年居住至今，租金 $470/ 周

* 预期租金回报 $490/ 周

开放参观：周六 11:00 - 11:30am 2

参 2.

开六周

308/36-44 John Street

$580,000 - $637,000

近新奢华 1 睡房公寓，黄金地段 * 宽敞北向 1 睡房带入墙柜 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，玻璃防溅板 * 开放式起居室带实木地板，通往阳台 * 总面积 80 平方米包括车位，储藏室，电梯直达，室内面积 65 平方米包括 15 平方米阳台 * 200 米至 Lidcombe 火车站，商店，学校和其他设施管理费：约 $754.65/ 季市政费：约 $244.70/ 季水费：约 $178.11/ 季

预

六 30 开

约参观

周

LIDCOMBE

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm

开放参观：周六 12.30 - 1.00pm

3. 放参 00 pm 观

近新一房公寓

$520,000 - $540,000 $795,000 LIDCOMBE 6/31 Church Street * 2 宽敞睡房，全新粉刷 * 实木地板，现代厨房和浴室，全新家电 * 遥控车库，保安对讲机 * 总面积 75 平方米（包括车棚），室内面积 61 平方米 * Lidcombe 火车站对面，步行 5 分钟至学校和当地设施管理费：约 $420.65/ 季市政费：约 $244.70/ 季水费：约 $178.11/ 季

* 明亮全砖 townhouse，实木地板 * 4 睡房带入墙柜，现代浴室，明亮阳台 * 独立正规起居室和饭厅毗邻现代厨房 * 易打理前后院，适合娱乐 * 面积约 100 平方米（包括上下两层和上锁车库） * 总面积 166 平方米含前后庭院 * 步行几分钟至 Berala 火车站，Woolworths 超市，学校，商店和当地设施管理费：约 $400.00/ 季市政费：约 $244.70/ 季水费：约 $178.11/ 季开放参观：周六 12.00-12.30pm

2 睡房公寓，黄金地段

宽敞 townhouse，黄金地段 BERALA 3/95 Graham Street

放

开六

周

放

参

观

1.5

参

$1,399,999

后院住宅 – 镶砖家居

放

10 Neville Street

前院住宅 – 维多利亚式全砖家居

0p m

观

2. 六 00 开 - 放 2. 参 30 pm 观

2+1

高回报置业良机

开放参观：周六 11.00 - 11.30am

开

* 2 睡房别墅带入墙柜

2+1

市政费：约 $249.20/ 季水费：约 $178.11/ 季

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

全砖家居，便利位置 REGENTS PARK

2+3

$575,000 LIDCOMBE

LIDCOMBE 18/129-135 Frances Street

观

前院住宅： * 3 睡房 + 书房，坚固砖房，带入墙柜 * 宽敞新装修可进食厨房，充足储物空间 * 正规起居室，抛光实木地板 * 现代浴室，洗衣房带第二浴室 * 易打理前后院带有顶露台 * 预期租金回报 $500/ 周

六

便利别墅，整洁靓丽

双倍收入的投资良机

周

11 周六 :0 0 开 11 放参 :3 0a 观 m

1+1 study

11 六 .0 开 0 - 放 11 参 .3 观 0a m

2+2

周新六上开市 - 放参 1. 30 观

3+2

3 Richardson Ave

* 便利位置全砖家居

现代 2 睡房家居，便利位置

$990,000 可议价 EASTWOOD

3/1 Doomben Ave

* 可建额外姻亲房或 Duplex（需市政批准）

* 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 靓丽实木地板，空调 * 现代浴室和厨房，电煮食，充足厨柜 * 室内可至上锁车库 * 步行几分钟至火车站，学校，商店和当地设施管理费：约 $754.65/ 季市政费：约 $244.70/ 季

开放参观：周六 2.00 - 2.30pm

开放参观：周六 2.30 - 3.00pm

* 4 睡房，正规起居室，家庭房 / 饭厅毗邻厨房 * 车道有充足车位，可至上锁车库和超大后院 * 面积 556.4 平方米，易至学校和其他设施

水费：约 $178.11/ 季

旺铺出租，中心位置面向多家零售店 $599,000

LIDCOMBE

Shop 2/23-25 John Street

* 全新商铺 * 高曝光度，黄金地段 * 用途多样，可签长期合同 * 室内面积约 80 平方米，2 车位，储藏室 * 租金 $1,200/ 周 + GST + 费用 * 即刻入驻 * 仅预约参观

预约参观

$1,200/ 周 + GST + 费用

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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22/26-28 Admiralty Drive

Breakfast Point

3+ 书房

Breakfast Point 核心地带宽敞家居

7/335-337 Burwood Rd

BELMORE

宽敞明亮 3 睡房 + 第四睡房 / 书房公寓，面积 203 平方米，水滨家居毗邻公园。私密宽敞，现代装潢。易至 Breakfast Point 俱乐部，轮渡码头和水滨。 * 3 睡房带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 另有书房可作办公室或第四睡房 * 2 奢华浴室 * 美食厨房，不锈钢厨具，带洗碗机 * 宽敞起居室和饭厅通往室外，可观绿荫美景 * 超大洗衣房 * 中央空调，百叶窗 * 保安对讲机 * 2 车位，大储藏室 * 可使用俱乐部，桑拿，spa，游泳池，健身房和网球 * 近餐馆，咖啡厅，海港，轮渡和公共交通总面积 203(159) 平方米

车站，当地商店，咖啡厅，Canterbury leagues 俱乐部和其他设施。驱车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。宽敞家居，优美装潢，大阳台。位于楼宇 1&2 层。 * 楼上厨房和饭厅 * 楼下睡房带套间 * 奢华瓷砖地板 * 欧式开放式厨房

奢华错层 Studio 出售

* 室内洗衣房带烘干机 * 每层都有空调 * 保安对讲机 * 屋顶公共烧烤和娱乐区 * 总面积约 54 平方米开放参观：周六 12:00pm~12:30pm

开放参观：周六 11:00am~11:30am

出售

19/30 Gordon Street

BURWOOD

2.5

BLACKTOWN

* 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间

* 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 宽敞主人房有套间 * 主浴室带浴缸和淋浴

* 宽敞独立起居室和饭厅

* 独立起居室和饭厅带煤气接口 * 现代石台面厨房，煤气煮食

* 高品质木地板

* 高档实木地板

首置业者及精明投资者的良机

* 空调，室内洗衣房

* 宽敞阳台可观 Blacktown 市中心 * 地下保安车位，储藏室

* 保安地下车位

* 空调，NBN 网络 * 屋顶公共娱乐区

* 总面积约 153 平方米开放参观：周三 5:00pm~5:30pm 周六 1:00pm~1:30pm

402/8 Station Street

HOMEBUSH

d l o

现代 1 睡房 + 大书房家居

开放参观：周六 11:00am~11:30am

出售 $580K - $630K

ERMINGTON

罕见宽敞 1 睡房 + 书房公寓，96 平方米，位于 Crown 精品楼宇内，舒适便利，近 Homebush 火车站，商店和学校。时尚家居之选，首置业者及精明投资者的良机。 * 1 睡房带入墙柜，书房可作客房或办公室 * 开放式起居室和饭厅 * 现代煤气煮食厨房，带洗碗机 * 瓷砖浴室，高品质装潢 * 高档地毯，高天花板，空调 * 明亮有顶阳台，可烧烤 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安楼宇，带健身房，电梯，地下车位和上锁车库 * 步行至 Homebush 火车站，商店和餐馆 * 步行 3 分钟至 Bakehouse Quarter 娱乐中心 * 总面积 96 平方米（室内面积 66 平方米，阳台 13 平方米，车位 14 平方米，储藏室 3 平方米）

出售 $3.5M

112 Rowe St

EASTWOOD

奢华便北向 2 睡房 + 书房公寓，位于 SIRIUS 楼宇 4 层利家居

Royal shore 水滨家居，奢华度假式家居，私密性高。近 Sydney Olympic Park， Newington 及 Ermington，阳光充足，大阳台可观美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机，微波炉 * 保安车位，带储藏室 * 近美景公园，漫步小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园及学校管理费：约 $742/ 季 ; 市政费：约 $364/ 季 ; 水费：约 $172/ 季预约参观

STRATHFIELD

7 Mosely Street

2 睡房家居地处繁华主街，近 Eastwood 火车站占地面积约 227.6 平方米，使用面积 293 平方米

投资良机

出售 $659K

435/64 River Road 2

商住一体物业，楼下餐馆楼上新装修

Eastwood 市中心商业

靓丽 2 睡房公寓位于楼宇 4 层，近 Blacktown 火车站，West Point 购物中心和中心商务区。

* 美食厨房，花岗石台面，充足厨柜

抢手位置

请出价

72/31 Third Ave 2

* 主浴室带浴缸和淋浴

罕有全砖错层 3 睡房家居

出售 $465,000

地处 Belmore 核心位置，步行几分钟至 Belmore 火

黄金地段，新装修家居

租金回报约 $155,000/ 年预约参观

靓丽古典家居，Strathfield 独立屋置业良机，升值潜力大。 * 新装修全砖家居，高天花板，古典装潢 * 4 睡房带入墙柜，宽敞主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，室内洗衣房带第三卫生间 * 时尚现代浴室 * 瓷砖地板，易打理 * 近 Strathfield 火车站和 Parramatta Road，潜力大 * 有顶娱乐区，露台，安静后花园 * 充足车位和储藏室，长车道，上锁车库 * 步行 5 分钟至 Strathfield 火车站和其他设施 * 置业者及精明投资者的良机预约参观

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

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物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

七天營業

9749 1777

REGENTS PARK

9 Auburn Rd 3

$780,000

開放參觀：周六 11-11:30am

$778,000 * 宏伟全新 3 睡房全砖半独立别墅，中央空调 * 几分钟至学校，火车站，商店和公园 * 所有睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 花岗石台面厨房，浴室 * 大起居室和饭厅通往室外烧烤区 * 易打理前后院

已

售

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AUBURN

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* Globe Lane access at the rear along with internal

* 多用途，可作零售店办公室，咖啡厅等

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* 室内可至楼后 Globe Lane

* Great opportunity to secure for occupation, investment

* 自住，开发和投资良机

or future redevelopment

* 位于近期翻新的 Wollongong 购物中心对面，地下室位

* Directly opposite newly refurbished Wollongong Central

于 David Jones 入口对面

Shopping Centre with basement level opposite David

* 3 level prime commercial space

Jones entrance

* Approximately 245 m2 per floor - 735 m2 in total

預約參觀

AUBURN

BERALA

* 黄金商业地段 3 层楼宇

$369,500 116 Woodburn Rd

$799,500 27 Dartbrook Rd

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GRANVILLE

$428,000 15/21-23 Blaxcell St

4/37A Karrabah Rd

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* 步行几分钟至商店和火车站 * 底层 2 睡房单元 * 靓丽厨房和浴室 * 宽敞起居室，洗衣房 * 首置业者及精明投资者的良机 Well located only minutes walk to Shops and Station Well-presented 2 BR Unit on ground floor Good kitchen and bathroom Good sized living and laundry rooms Excellent for investor or first home buyer

AUBURN

$580,000 2/15 Macquarie Rd

$439,500 49 Hall Street 1

* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀預約參觀

$458,000 2

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紧靠火车站和商店

4 BR, 2 storey homes Currently consists of 3 goodsized BR family home on large block of land 725 sq metres Spacious living and family room Good kitchen and bathroom Short walking distance to Shops and Station

AUBURN

$475,000

$390,000 9/45 Rawson Street

超值物业！ * DA 已批准的 2 套独立住宅，罕有良机 * 复式 4 睡房 * 现有三睡房家居，面积 725 平方米 * 宽敞起居室和家庭房 * 靓丽厨房和浴室 * 短程步行至商店和火车站 Rare opportunity to purchase this DA approved for two separate

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GUILDFORD

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AUBURN

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AUBURN

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AUBURN

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超值！ * 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

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* 底层 2 睡房单元 * 美食厨房，浴室 * 室内洗衣房，车位 * 短程步行至学校，商店和火车站

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* 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space 預約參觀 *Excellent for first home buyer or investor!

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

別墅將主導 2017 房產市場房地產專家預測，2017 年澳洲房產銷售將以別墅為主角。儘管近年來有大量的公寓興建，並大力推動公寓生活方式，悉尼和墨爾本兩大城市尤其如此。但是，偉大的澳大利亞夢依然縈繞在澳洲人的心裡：買一個帶有後院的別墅，是他們最大的夢想。根據仲介預測，獨棟別墅和聯排別墅將是 2017 年最搶手的房產，而那些需要重新粉刷的別墅會更受歡迎。

一、購買舊房進行翻修 Raine & Horne Brunswick 的主任 Robert Elezovic 表示，傳統的住宅（像父母住的獨立別墅）仍然是一般買家的首選，從網站上日常的查詢數量得知，關注最多的還是別墅。昆士蘭 Ray White New Farm 的主管 Haesley Cush 說，2017 年的房產最適合愛好裝修的買家，他們將找到能發揮自己創造力的房子。“ 在靠近內城區附近，他們可以買到實惠的房子，而且會優先考慮需要翻新的舊房

子，而不是新房子，因為他們可以重新粉刷、拋光、為房子增加價值。” 家庭裝修平臺 Houzz 去年發佈了一個研究結果：由於房價不斷上漲，引發了房屋裝修熱潮。該研究表示， 2015 年有一萬 4 千名澳洲接受採訪，其中有一半以上（56%）翻修房屋，另外 49% 計畫在 2016 年進行翻修。

二、公寓熱潮漸退 Elezovic 提到，由於新公寓開發的規模和數量大增，使得公寓市場供過

於求，尤其是墨爾本。澳洲統計局（ABS）資料顯示，去年 11 月份審批建造多戶公寓的比例上升 17.3%，而獨立別墅則下降 0.4%。然而，買家並沒有被公寓吸引，他們選擇的是聯排別墅。 Elezovic 表示，在過去 12 個月裡，他看到許多開發商漸漸從公寓專案移動到聯排別墅，顯然他們已看到聯排別墅比公寓更好賣。甚至首次購房者都想選擇聯排別墅。大多數公寓近期的銷售表現都不太

好，開發商為了推動提高銷售量，還提供了額外的優惠和償還計畫。

三、內城區 VS. 邊緣地區內城區公寓的魅力在 2017 年還會持續，但是在房地產價格上漲的情況下，城市邊緣的房屋需求量開始上升。Elezovic 說，“ 我們看到城市邊緣的房產出現購買熱潮，第一次和第二次購房者開始進入這些郊區，從而獲得更多的投資報酬，未來將有更多的競爭。”

為什麼選擇送孩子去澳洲讀中學？送孩子去澳洲讀中學的家長大有人在，他們都是出於什麼考慮而選擇了澳洲中學呢？是不是澳洲中學存在著我們所不瞭解的一面呢？百分留學網匯總了家長願意選擇澳洲中學的理由，供大家參考：

1. 雙重選擇澳洲高中畢業制度可以雙重選擇，讀完 11 年級後，學生們有兩條路可以選擇：繼續讀 12 年級，完成後根據高考成績申請大學；讀澳洲名校的預科課程，合格後申請大學。這相對於國內的高考來講，無疑是升入大學的好途徑。據資料顯示，預科課程升入優秀大學的幾率比較大，很多家長也比較看重中學的升學情況。

2. 語言環境國內學生一下子到陌生的環境學習，而且還是全英文環境，會緊張害怕，而中學將孩子送到澳洲，接觸當地學生，能夠為將來的英語學習打下基礎。據調查報告顯示，孩子對於語言的最

佳學習時期是 18 歲以前，相信中學時期適應比較快；除此之外，學生能夠更早的學會獨立，有更強的生活能力和學習能力。

3. 興趣是第一任老師澳洲的中學教育以學生自己興趣為主，除了必修課外，其他課程學生都可以根據自己的興趣進行選擇。興趣是最大的學習動力，高中生要做的是結合自己的專業特長和興趣愛好，選擇較易發揮和把握的專業，這樣學的也比較輕鬆，更有利於儘快適應陌生的留學環境。

4. 綜合考評澳洲高中生的畢業成績並不是全部由最後的考試成績進行決定，主要通過三個方面進行綜合評定。第一，學生的學習態度：學生是不是每次都很認真完成作業和課題；第二，學生的出勤率：澳洲中學、大學對出勤率格外看重，學生需保持足夠出勤率；第三，澳洲高中每學期和最後的成績占三分之一，不要以為平時成績不重要！

5. 安全問題對於未滿 18 周歲的學生，澳政府規定必須有監護人。澳洲中學對於中國學生大多會指派監護人，一方面從生活上和學習上監督和指導學生，另一方面也可以解決家長對於孩子年紀小帶來的留學顧慮。

6. 豁免雅思在澳完成高中學業的學生，申請澳洲大學時只需提供高中三年成績和會考成績，無需雅思成績即可申請，進而學生可以更專注學業。而高中畢業後申請大學，是要提供 6-6.5 的雅思成績。

澳大利亞留學結束後如何才能移民？澳洲移民途徑澳洲移民一般的三種方式為技術移民、雇主擔保式移民和投資移民。三種方式中，申請最多的是技術移民，它也叫加分制移民。如果申請技術移民，必須要在網上提交一份移民意向書，然後等移民局進行審核。如果滿足澳洲技術勞力市場的需求及相關技能和學識要求，並且符合工作經驗標準等條件，方可獲得邀請函。在接到邀請函後才能正式申請。申請技術移民的最低要求澳洲留學生如果申請技術移民，則要求要在澳洲完成兩年的學習並獲得證

書，裡面是不包括在網上和遠端學習的。年齡需在 18-49 歲之間，而雅思成績至少要過 6 分，還需要從技術職業清單中選擇一個職業，並且要做技術評估。可為移民加分的專案加分項目主要為年齡、在澳洲的學歷和時長以及語言能力三部分。年齡越高加分越少；學歷越高加分越多；語言能力越好加分也是越高；但這並不是永無止境的，是有限度的，比如年齡到了 45 歲後不可加分等。還有一些特殊加分項，這些都是按照實際情況而定的。簡而言之，越年輕技術含量越高，加分越多，移民越有希望。

如何提高獲得移民的機率 1、完成 12 個月的專業項目。這是一個結構化的職業發展專案，是由正式學習和實習組成的。完成的人不僅可以獲得有價值的澳洲工作經驗，並且還可獲得額外的 5 點加分。 2、工作經歷。工作經歷的長短決定分數的高低，所以大家可以考慮在學習之餘做一些與專業相關的工作以獲得工作的經驗，這樣有助於申請畢業生的臨時簽證。

4、在偏遠地區學習，如果完成兩年學習的留學生可以加 5 分。如有在特定地區居住至少兩年並在那裡工作滿 12 個月的人，還可以獲得另一種永久居民簽證 -- 偏遠地區技術移民簽證。 5、年齡對積分有很大的影響，把握光陰。 6、繼續求學，以此可以獲得更高的學歷，從而提高技能和知識，獲得更多的加分。 7、提高英語的能力。

3、學業完成後，繼續留在澳洲工作或者生活，獲得臨時簽證。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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1.5

$473K Granville

全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于楼宇顶层。现代浴室，2 卫生间。花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。宽敞起居室和饭厅相连。室内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶车位。步行 3 分钟至火车站和商店。总面积约 115 平方米，预期租金收入约 $480/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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55/45 Rawson St

$575K Auburn

開放參觀：周六 12 – 12:30pm 2.5 1.5 1 现代公寓位于楼宇 4 层，2 睡房 + 书房。宽敞起居室和饭厅相连，实木地板。现代浴室，2 卫生间，明亮阳台，室内洗衣房。现代煤气煮食厨房，地下上锁车库。步行 3 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。室内面积 108 平方米，总面积约 128 平方米。预期租金回报 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$600K Bass Hill

现代朝南 townhouse，2 间大睡房带入墙柜，宽敞起居室和饭厅相连，瓷砖地板。现代可进食厨房，煤气煮食，室内洗衣房带第二卫生间。明亮阳台，上锁车库。预期市场租金 $480/ 周。步行 12 分钟至 Lidcombe 火车站和商店。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

24/7-11 Kitchener Ave Regents Park 開放參觀：周六 12-12:30pm

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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$450K

周六参观：2 – 2:30pm 2 1 2 顶层北向 2 睡房公寓，带入墙柜。宽

敞起居室铺有瓷砖，新装修可进食厨房，室内洗衣房，北向明亮阳台，双上锁车库。现有好租客，租金 $400/ 周。步行 6 分钟至火车站，学校，商店和 Woolworths 超市。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

17/33-37 Hall ST

$548K

開放參觀：周六 2-2:30pm 2 2 1 南北通透全砖 2 睡房宽敞家居，位于

现代楼宇 3 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室和 2 卫生间。2 明亮阳台，室内洗衣房，花岗石台面厨房，煤气煮食。保安地下车位。步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。预期租金回报 $500/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/89A Cheter Hill Rd

$625K

開放參觀：周六 11-11:30am 3 2 2 东北向 3 睡房奢华别墅，高品质实木地板，主人房有套间，宽敞起居室，

独立饭厅。现代煤气煮食厨房，带抽油烟机。2 现代浴室，2 卫生间。室内可至上锁车库，大庭院，近各类设施。预期租金回报 $500/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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$1.05M Homebush

開放參觀：周六 1-1:30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

东向 2 睡房公寓楼花，预计 2019 年底完工。主人房带套间，宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。室内洗衣房，明亮阳台，地下车位及储藏室。便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和火车站。首置业者可享受 $10,000 补助及免印花税。

Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘火車去 city。

一送

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

32 Myall Street

開放參觀：周六 12-12:30pm

厨房带抽油烟机。2 浴室 2 卫生

姻亲房（需市政批准），土地尺寸为 12.19 米宽前庭，40 米长，总面积约 489 平方米。预期租金回报 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

全新装修 4 睡房现代家居。主人独立饭厅，现代煤气煮食厨房。

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道可至车位及车棚。土地面积约

* 40.79 米长，13.41 米宽前庭 *

519 平方米，预期租金回报 $650/

土地面积约 547 平方米

周。

*house 租约 $620/ 周，姻亲房 $380/

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$650K Auburn

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*1 间店铺分租 2 租客，可获得 2 份收入 * 适合作办公室和零售生意 * 步行 3 分钟至火车站 * 现 2 租客共获得收入 $48,000/ 年

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開放參觀：周六 11-11:30am

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225 Burwood Rd

開放參觀：周六 1-1:30pm

70,71 &72/43 Church St

詳電：Senaka 0421 580 598

開放參觀：周六 2-2:30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$500K Bankstown

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$399K

2/120 Harrow Rd

近新现代公寓位于楼宇 1 层，2 间大睡房，主人房有套间。宽全砖 2 睡房奢华公寓，位于底层。全屋铺有瓷砖，奢华煤气煮食敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室，现代厨房，煤气煮食。大阳厨房，不锈钢厨具，花岗石台面。宽敞起居室和饭厅相连，室内洗衣房，前院带木台，后院铺有瓷砖。保安有顶车位（22 平方台，室内洗衣房，保安对讲，有顶车位。步行 12 分钟至火车站米），步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 151 平方米，预期租金收入 $480/ 周。和 Flemington 市场。预期租金回报 $550/ 周。

Concord

急售 $619K Auburn

開放參觀：周六 1-1:30pm 1/1-5 Kitchener Ave 開放參觀：周六 11-11:30am 192 Stacey St South

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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Homehush West $599K Regents Park 2

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全新装修全砖 5 睡房现代家居。主人房有套间，抛光实木地板。 8 套南北向全新奢华公寓，位于一层。2 睡房带入墙柜，主人宽敞起居室，独立饭厅，现代煤气煮食厨房。3 现代浴室，前后房带套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房。2 明亮阳台，室内洗衣房，保安对讲机，有顶车位。步行 8 分钟至露台，车道可至车位及上锁车库。土地面积约 486 平方米，现以 Homebush 商店和火车站。预期租金回报约 $560/ 周。室内面积 $720/ 周租出。 107 平方米，总面积 121 平方米。

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12/58-60 Helena St

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Auburn

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$550,000 东北向近新奢华公寓，位于 2 层。主人房有套间，宽敞起居室和饭厅，现代煤气煮食厨房。2 间明亮阳台，室内洗衣房，保安地下上锁车库。步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。现租金 $460/ 周，室内面积 102 平方米，总面积约 120 平方米。

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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參觀時間：周六 12:00-12:30pm 1121/45 Macquarie Street

$550K Rydalmere

5/ 2 Elonera Street

$625K Punchbowl 1562 Canterbury Road $510K

近

轻

轨

Parramatta

全新豪华公寓适合首次购房者或投资者

只

剩

套

• 一房公寓位於 Parramatta 市中心 • 超近火車站及商場大廈 • 設施含游泳池健身室 , 樓下有遊戲室電影院酒吧 • 自住豪華舒適享受生活 • 也適合做投資物業

• 97 平方米連陽台，向北陽光充足 • 2 間寬敞的臥室，配有嵌入式衣櫃 • 雙磚結構，質量上乘 • 鄰近優質小學，大型超市 • 可步行至 Rydalmere 車站，靠近未來新建的輕軌站 • 首次購房者可免印花稅 • 25 分钟可到悉尼市中心

Parramatta

6 Raymond Lane

• 名師設計全新公寓，一房連書房及車位 • 高品質設計及建築手工 • 煤氣煮食，豪華全磚浴室 • 保安系統全備 • 距離悉尼市中心只有 17 公里 • 優質地區，高增長潛力，底空置率 • 數分鐘可達高速、火車站、大型商場 • 靠近悉尼國際機場、Hurstville 好市围 • 預計 2019 年中完工

Castle Hill

175A Old Northern Road

$1.39M

$625K 起 • 全新豪華特色戶，兩睡房連入墻柜 • 現代㕑房，煤氣煮食 • 公寓明亮通風 • 安全地下車庫，配有儲物室 • 步行三分鐘可至火車站，靠近購物中心及碼頭 • 小型樓盤，管理費便宜 • 投資及自住首選 • 即可入住參觀時間：週三 5:15pm-6:00pm 周六 11:00am-11:45am

業主急讓！勿失良機！識合投資，商住兩用（診所、幼兒托管等）地大 1031 平方米，28.7 寬，可建 Duplex (STCA) 鄰近 Castle Tower 大型商場及將會在 2019 年通行的火車站前院已鋪水泥，可停泊多部車輛高品質磚屋，實木地板，高樓底三間睡房，兩間連入牆衣櫃客廳寬大，陽光充足，可直出有蓋陽台另有工作間，自設浴室及小型廚房

有意請致電 Leo 傅 0451 719 091

Francis 王 0412 238 313

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

*开发地皮从200-2000万澳币一应俱全

*大学,购物近在咫尺

*合作开发项目 | 100%永久产权

*生地，熟地，任君选择

*所有开发项目可借贷高达60%

*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地可行性分析

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如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信电话:0433 070338或02-97441188 公司地址:Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

出

售

出

租

LIVERPOOL 地區

拍卖 :

汽车旅馆可批建 28 间客房

減價出售

654 Hume Highway, CASULA 地理位置难得一遇的良机楼宇已完工一半，市政已批准，已建成两个地库 Hume 高速旁黄金地段，紧靠悉尼至墨尔本主干道，途径 Liverpool 和 Campbelltown。不到半小时可至 Badgery’s Creek 新机场，现市政已批准可建 28 间客房及配套设施，已建成两个地库。由于合伙人解散，业主忍痛出售。前期繁琐程序都已完成，此 4-5 星级汽车旅馆将是精明投资者的良机。占地面积 920 平方米，近 M5/M7 高速交汇口，连接西悉尼，市中心和机场，地处周边商圈核心位置。罕有机会不容错过！

土地信息

・位于当地购物区对面・5.5 公里至 Liverpool 中心 | 34 公里至悉尼市中心・30 分钟至 Badgery’s Creek 新机场・近 M5 和 M7 交汇处・邻近悉尼至墨尔本主干道，途经堪培拉

约 920 平方米

Lot 1 & 2 in DP 1122900

土地面积

尺寸约 18.3 米 X 50.3 米

参观预约参观

详电

区域规划 B6 企业走廊 Liverpool LEP 2008

现场拍卖 2019 年 3 月 30 日周六 10:00am

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

世界风貌，城市之最人类的适应性很强，我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时，极端环境来源于自然，而有时，这种极端的状况却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境，有些极具挑战性，而有些则非常有趣，所有的一切都为我们带来了不同的视角，让我们了解人类未来的生活状况。

（出处专筑网）

最大的城市（数据来源于城市测量结果）——中国，重庆

交通堵塞最严重的城市——墨西哥，墨西哥城

联合国儿童基金会将“人口居住的城市行政边界”的内部区域定义为城市。重庆是中国发展的新兴城市，城市人口约 30165500 人次，比上海多出了近 600 万。重庆是长江上游流域的经济核心区域，同时也是交通发展和制造业的中心地区，是中国唯一一个位于内陆的直辖市

墨西哥城不仅拥有稠密的本地人口，同时还拥有较多的游客数量，这两个问题让墨西哥城成为世界上交通堵塞最严重的城市，其 66% 的拥堵状况也都来源于此，这意味着每个人在路上需要额外花费 59 分钟，在晚高峰时段这个数据还会上浮 101%。

世界最南端的城市——智利，威廉姆斯港

最冷的城市——俄罗斯，奥伊米亚康

智利威廉姆斯港再往南便是南极洲，这也成为这座城市吸引游客的一大亮点，当地人也戏称这里是世界最南端的城市。阿根廷的乌斯怀亚和智利的蓬塔阿雷纳斯同样也会运用“最南端”说法，但从确切的地理位置来说，威廉姆斯港的纬度让其始终位于榜首。

俄罗斯北部城市奥伊米亚康的名字来源于单词 kheium，意思是“不冻的河流”，这里是人类居住的极寒地区。这里冬季平均气温低于− 50 ° C ( − 58 ° F)，根据数据记载，北半球最冷的时期是在 1933 年，当时的气温为− 67.7 ° C ( − 89.9 ° F)。在当地六月和七月的温度并不会低于− 10 ° C (14 ° F)，甚至有时候还能达到 30 ° C (86 ° F)

亿万富翁最多的城市——英国，伦敦根据每年的《星期日泰晤士报》财富排行榜，伦敦的富豪人数约为 80 人，这里被称为是亿万富翁的故乡。根据美国在线新闻平台 Business Insider 的说法，世界上只有 5% 的富翁总产值超过 100 亿美元，而全球财富总额则为 241 万亿美元，其中 7.6 万亿美元都属于这些富豪们。

最遥远的城市——新西兰，奥克兰这是一个孤独却精致的城市，1922 年 Rudyard Kipling 访问奥克兰时如是说。奥克兰坐落在太平洋的小岛上，城市人口超过 100 万，与周边相邻的城市也有相当一段距离。这里距离悉尼约 2168.9 公里（1347.7 英里）。当地毛利人将奥克兰命名为 Tāmaki Makaurau，意思是“众人向往的爱情之地”，因此只要有便利的交通，一定会有许多情侣慕名而来。

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019 会机拍卖后最现场六周本

1/22-24 Thomas Street

Parramatta

8 Ivanhoe Place

Oatlands

Rydalmere

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联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

raywhiteparramatta.com

3 Attow Street

Winston Hills

开放参观：周六 10:00am - 10:30am 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 1:00pm

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 周四 6:30pm - 7:00pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 2:00pm

222 George Street

22 Rita Street

易打理现代家居带庭院，约 180 平方米

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Parramatta

开放参观：周六 2:45pm - 3:15pm

四间公司，一个团队

开放参观：周六 2:15pm - 2:45pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 2:45pm

温馨家居，高性价比

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全砖家居，面积 650 平方米，大潜力

联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

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Oatlands

开放参观：周四 6:00pm - 6:30pm

3 月 30 日前必售

Merrylands

9 Uralba Place

现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 3:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

靓丽家居，抢手位置

私密家居，蓝筹位置

Pendle Hill

开放参观：周六 10:15am - 10:45am 周四 6:00pm - 6:30pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 10:00am

开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 周四 7:00pm - 7:30pm 现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 11:00am

7/5A Binalong Road

靓丽家居

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 现场拍卖：2019 年 3 月 23 日周六 11:00am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

3 Swan Street

易打理现代家居

现场拍卖：2019 年 4 月 4 日周四 6:30pm

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Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

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Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

8 Goliath Avenue

Winston Hills

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 周四 6:00pm - 6:30pm 现场拍卖：2019 年 4 月 6 日周六 11:00am 联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

9/70-72 Grose Street

12/40-44 Brickfield Street

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开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 周三 5:30pm - 6:00pm 现场拍卖 : 2019 年 4 月 6 日周六 12:30pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Parramatta

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Parramatta

开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 出售价格：$600,000 - $660,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

四间公司，一个团队

全新装修，顶层带 2 阳台 raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 本周末开盘

奢华家居，抢手位置

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

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Wentworthville

开放参观：周六 2:15pm - 2:45pm 周四 5:30pm - 6:00pm 现场拍卖：2019 年 4 月 6 日周六 2:00pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

12 Buyuma Street

投资良机！公寓租金 $880/ 周

联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

North Parramatta

59 Lytton Street

宽敞公寓，步行至 Parramatta 中心

开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm 现场拍卖：2019 年 4 月 6 日周六 2:45pm

3/61-63 High Street

优美家居带泳池

North Parramatta

136/109-113 George Street

58 年来首次出售 raywhiteparramatta.com

Carlingford

开放参观：周六 3:45pm - 4:15pm 现场拍卖：2019 年 4 月 6 日周六 3:45pm

奢华 Duplex，高品质完工

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288

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175/22-32 Great Western Highway Parramatta

开放参观：周六 10:00am - 10:30am 出售价格：$300,000 - $330,000

全新装修单人公寓

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

22 Lantana Place

Woodcroft

开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm 出售价格：$599,000 - $629,000

189 William St and 58 Bennalong Street Granville

靓丽家居，自然保护区对面转角位置

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

22/31-39 Gladstone Street

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North Parramatta

开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 现场拍卖：2019 年 4 月 13 日周六 2:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

808/330 Church Street

Parramatta

开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm 出售价格：$740,000 - $780,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

202/2 River Road West

106A/8 Cowper Street

新上市总面积约 169 平方米

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 出售价格：$689,000

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联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

5004/330 Church Street

度假式 CBD 家居 raywhiteparramatta.com

Parramatta

开始出售联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

四间公司，一个团队

raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

预约参观出售价格：联系中介联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

8 Ngara Street

宽敞河畔公寓，黄金地段

预约参观

预约参观登记购买意向联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

靓丽宅邸，横跨两个地块 raywhiteparramatta.com

Parramatta

度假式家居，带大露台 raywhiteparramatta.com

Parramatta

超高层奢华度假式 CBD 公寓 raywhiteparramatta.com

Rouse Hill

土地面积：333.1 平方米（0.08 公顷）预约参观登记购买意向联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

核心地段，中密度开发良机 raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

609/31-37 Hassall Street

Parramatta

开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm

20.06/45 Macquarie Street

2 个东向阳台

出售价格：$559,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

11/3 Calder Road

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Rydalmere

开放参观：周六 9:45am - 10:15am

新上市

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“V by Crown” 五星级奢华家居

预约参观出售价格：$830,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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3/14-16 Allen Street

靓丽温馨家居

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

Parramatta

Harris Park

开放参观：周六 10:45am - 11:15am 出售价格：$449,000 - $469,000

新装修家居

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

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订

下

已

706/21-37 Waitara Avenue

Waitara

盛大开盘

19/21-23 Cowper Street

Parramatta

时尚明亮带景公寓

靓丽温馨家居

预约参观联络方式 : Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288

raywhiteparramatta.com

出售功 00 成 61,0 $4

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

出售功 00 成 37,5 $9

5/26-28 Meehan Street

Granville

4 Hudson Street

Wentworthville

明亮现代家居，步行至 Parramatta 中心联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

四间公司，一个团队

raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

Westmead 边缘花园家居联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

4 Cato Place

Illawong

优雅全砖家居，独特设计错层全砖家居位于回旋静街，占地面积约 730 平方米。室内温馨，有高天花板和天窗。北向后花园提供充足室外活动空间，带入地泳池，有顶平台，儿童娱乐区和烧烤区。步行几分钟至学校，驱车几分钟至 Illawong 购物中心。 * 起居室带酒吧，度假式生活 * 宽敞家庭房带玻璃推拉门，通往私人后花园 * 花岗石台面厨房，煤气煮食，步入式备餐室 * 正规饭厅 * 3 宽敞睡房，客房 / 家庭办公室，主人房有步入式衣帽间及套间 * 私人后院带有顶平台，入地泳池，适合娱乐 * 室内可至双上锁车库，充足储物空间 * 步行至 Play ‘n’ Around 早教中心，Tharawal 小学和 Menai 中学 * 驱车几分钟至 Illawong 购物中心

Ray White Parramatta

参观时间周六 1:30pm -2:00 pm 周四 5:30-6 pm 或预约参观现场拍卖 2019 年 4 月 13 日周六 3pm 详电 Ken Zhong 0415 812 688

海外房產選擇墨爾本，這三個理由就夠了近年來，澳洲房產的走勢也是一片大好，利好的經濟走向也引來了一大批中國投資者關注。前有李嘉誠在澳洲買買買，後有新首富王健林在澳洲瘋狂收購，也有如國內相聲大咖郭德綱在澳洲置業豪宅 ……

對於明星在國外買房子，大家都不會覺得意外，而接下來的另一組資料便清晰的展示出國內投資者對於海外資產的青睞，甚至是癡迷。

下圖是郭德綱早些時候在澳洲買下的豪宅，現在價格也是千萬以上。

截止 2016 年 5 月，中國大陸地區總資產千萬以上的高淨值人群數量約 134 萬，總資產億萬以上的超高淨值人群人數約 8.9 萬。而有接近一半的中國高淨值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有 2.3 套海外房產，且擁有 4 套及以上海外房產的人群占比為 15.6%。從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高淨值人群購置最多的海外房產類型。從胡潤研究院的資料瞭解到，放眼全球的熱門城市，溫哥華、悉尼、墨爾本、洛杉磯、東京等地都是備受中國高淨值人群青睞的置業目的地

似乎有錢人都喜歡結伴而行，那麼問題來了，為何有錢人都喜歡跨國買買買？從日本馬桶蓋，電飯煲到蘋果電腦，嬰幼兒奶粉到保險、股票、基金和債券等金融產品，到別墅公寓等不動產，國內的高淨值客戶在全球範圍內不停的消費買單？

2016 年國人關注的海外置業國家，美國和澳洲佔據榜單前兩位。看到這裡，知道大家為何都願意去海外買房了吧！就以約瑟天地為例，高淨值投資者主要依據以下三個理由：一、完美的市區配套。距離墨爾本 CBD3.9 公里，地鐵兩站即達。墨爾本 CBD 僅 3.9 公里，年增長最快，價格卻最低。史無前例的大型混合用途社區，將帶來多個墨爾本首創舉措！雞年開年榮耀巨獻！二、巨大升值空間。目前僅需人民幣 20 萬首付即可擁有，總價 200 萬人民幣起投，房價年增長超過 6%，年租金淨回報 8% 左右。預期回報的高穩定性吸引著眾多的投資者。是什麼樣的房產吸引如此多人的搶購？？？三、自住和投資俱佳。多項墨爾本首創建設，空中跑道，空中花園，攀岩牆，游泳池應有盡有。為生活提供更高的標準，更好的人生。第四代房己來臨，你還在買第三代房嗎？

豪宅外景圖京東老闆和愛妻章澤天的愛巢也在澳洲悉尼市中心，700 多平的大豪宅。

海外消費的背後是什麼？僅僅是一時喜好還是綜合考慮之下的慎重投資？下面一組資料告訴你。下圖是中國少林寺方丈釋永信在澳洲投資的地產。位於悉尼南部 Nowra 的一塊地這個項目在 2015 年釋永信親手將 416.2 萬澳元的支票交給了 Shoalhaven 市長 Joanna Gash 後正式歸屬少林。

在 2016 年的房價年漲幅為 9.1%，投資回報指數達到 28.4%。

海外投資的視窗在歷史最佳時期，此時不進，更待何時。更多戶型推薦，區域介紹，敬請致電臣信集團 400-9021930。

資料顯示，這也是華人數量較多且投資回報率排名靠前的城市。比如，墨爾本

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

1300 388 168 0433 063 818 Successful Properties Group Pty Ltd

Westmead ta

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近

海外人士亦可购买

From $899,990 Rooty Hill 4 房 3 卫 Townhouse，全新即可入住。 Westmead Public 校区，步行约 15 分钟至 Parramatta Westﬁeld，门口巴士站，近 M4 入口，高档装修，宽敞设计。周边为数不多的全新 Townhouse

及业选置首次者首资投

5 房 2 卫双车库近新 House，步行距离至火车站，购物中心等。高档

地址：39/5 Abraham Street 开放时间：周六 12:30 – 13:00

及业选置首次者首资投

步入式衣帽间，宽敞户地址：13 Yating Avenue 开放时间：周六 10:00 – 10:30

4 房 2 卫单车库加车位，近新独立 Townhouse，静街低物业费，步行至高档装修，中央空调，

装修，中央空调，主卧型设计。

$585,000

火车站，学校，购物等。

Schofields $850,000 - $870,000 Schofields 活生间大空

1/129 Magowar Road Girraween NSW 2145 Email: info@spgr.com.au 网址：www.spgr.com.au

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交通便利。

From $599,990 3 房 Villa，4 房 Townhouse，有全新即可入住，也有楼花，近火车站或即将开通的轻轨站，近购物及学校等。多种户型可供选择，钢筋水泥结构，时尚高档装修。超低物业费。

Schofields

From $849,990 Seven Hills

From $399,990

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独立 House，土地面积

1 房 ,2 房 ,3 房全新公寓，

300 平米起，多种户型可

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供选择，近火车站及购物

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至火车站及购物中心，地下车库，高档装修，

等。高档装修，宽敞室内设计，钢筋水泥结构。

即可入住，2-3 分钟步行

顶楼超大公用露台，宽地址：140 Best Road 开放时间：周六 10:00 – 12:00

敞户型设计。

Quakers Hill

From $369,990 Wentworthville

From $500,000

及业选置首次者首资投

1 房 ,2 房 ,3 房全新公寓，

1 房 ,2 房 ,3 房公寓楼花，预计年底或明年初完工，数分钟步行至火车站购物，图书馆，学校等，地下车库，高档装修，中央空调，多种户型可供选择

即可入住，1 分钟步行至火车站，地下车库，高档装修，顶楼超大公用露台，宽敞户型设计。

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与参额可奖即总 00 房， 00,0 买奖 ,0 抽 $1

此楼盘已向 Fairtrading 注册百万抽奖活动，详情请联系我们海外人士亦可购买

我们的服务范围：物业买卖服务 / 物业出租管理 / 物业管理 / 房地产投资顾问

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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From $749,990 The Ponds 4 房 2 卫单车库加车位 Duplex, 现房和准现房。数分钟步行至小学和初高中，高档装修，中央空调，宽敞户型，近五月份开通的轻轨站。近大型购物中心。

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Contact Agent 4 房 3 卫 4 厅，单车库加车位，全新 House，数分钟步行至小学和初高中，高档装修，经典户型设计，主人房带步入式衣帽间。近五月份开通的轻轨站，近购物中心

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如何成为房地产开发商

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DANIEL BUTKOVICH

房地产开发商计划大规模的拆除破败的房屋并在这个街区上建造尽可能多的房产，使其逐渐成为房地产市场的主角并且将首次置业者和年轻家庭赶出拍卖会。开发一块土地可能是通过房地产建立财富的最快方式之一，至少在外人看来，它看起来很容易赚钱。但现实情况是，为了获取巨额的汇报，开发一块土地要冒很大的风险。这其中包括如何确定 Council 的规定，财务安排和建设过程等等，所以这是一个非常耗时的过程，绝不是没有雄心壮志的人可以做到的。

如何开始房地产开发

房地产开发的基本原则是提高一块土地的利用率来产出资金。这通常意味着要在这个街区建造新的或额外的住宅，以便出租或者出售。但是也可以简单地把这个地块细分成更小的地块，并且获得 Council 对新建筑物的批准。 Capio 房地产集团首席执行官马克·贝内（Mark Bainey）就是这样开始物业发展的。在一家会计师事务所工作六个月之后，18 岁的 Bainey 先生为在蓝山购买一块土地攒足了资金他在接下来的 18 个月里将这块土地细分，并为两个独立的房屋准备了一个开发申请，然后把这两个房产都卖给了当地的建筑商，以获得一笔可观的利润。同时他还在全职工作和学习。从那以后，Bainey 先生将焦点转移到悉尼，细分土地，并获得联排别墅 (townhouses) 的批准，然后转售批准的地址或出售完工的单元。他说：“我在完成了第二个项目之后意识到，自己有足够的资金来全职做这个工作而不是当作业余爱好了。 “然后，我通过同时做多个房产，而不是单一的项目，来把自己的业务提升到一个新的水平。我正在做四到五个项目，每个项目都有五到十个别墅 (Houses)。“ 五年之后，Bainey 先生成为了一个有 22 个单独的项目的成功开发公司的领导。

了解开发过程

这个过程的第一步就是你的开发地点，这主要取决于你的预算。你可能已经拥有了你希望开发的房产，不论是投资房，继承的房产还是自住房。着眼于正在新兴发展的地区通常会带来最好的回报，因为房产会增值，租金会上涨。这样的地区是最可取的，因为会增加您的利润。针对增长领域通常会带来最好的回报，因为房地产价值和租金上涨，因为地区变得更加可取，增加您的利润。但是你的资金会限制发展，所以不要想着一开始就想要建一个高层公寓楼。” 你的开发类型取决于你所选地区的的 Council 的开发制约以及指导方针。在购买土地之前应熟悉 Council 的发展策略以及规划，并且于 Council 的成员商榷你的规划。你应该让 Council 了解你的规划。在和他们打交道之前做好准备是很重要的，因为你的开发计划会影响到整个社区。

13 万澳元，而预期的租金回报往往和同样大小的房屋差不多。虽然殷勤房有着诸多好处，比如不需要拆除现有住房，单一收入转换为双重租金收入，首次入行者还是需要考虑到州政府的政策以及审批。并且要考虑到后续的管理以及出租问题。

现代的姻亲房几乎与小房子住起来一样舒适。

在空置土地上建立房产物业投资者和收购 Nathan Birch 的创始人不鼓励他的客户投入太多的钱建造姻亲房，因为租金可能会低于预期从而增加风险。在可负担的土地上建造房屋或者联排别墅 (Duplex) 也是将土地转换为创收资产的最佳开发策略之一。通过采取“买，建，卖”的方式，投资者可以赚取数十万美元，创造财富快速与少量的债务。

什么样的开发最适合初入行者？

成为房地产开发商的最大障碍是一开始所需的大量资金，这意味着保持低成本是初次入行者的最佳。

建立联排别墅 (Duplex) 可以在一个街区创建两份现金收入。

房地产开发值得吗？澳大利亚房地产策划总经理 David Johnston 说，新兴的开发商应该考虑是否有更小风险创造财富的方法。他说：“从我的经验来看，小型开联排别墅可以为开发商提供丰厚的回报，但对新兴开发商来说，最好从小的开始

澳大利亚房地产咨询公司的创始人，《简单房地产投资 (Property Investing Made Simple)》的作者安德鲁· 克罗斯利（Andrew Crossley）认为，建造姻亲房 (Granny Flat) 可能是以低成本开始房地产开发的好方法。这对改善现金流和增长资本都是很有帮助的。克罗斯利先生说，最大的好处就是建造姻亲房的成本相对较低，通常为 10 万到

发商实际上并没有实际增加价值。任何人如果尝试过过房地产开发，都希望自己能够成功，所以他们往往会把结果归功于他们所做的工作，而回报则是土地上的资本增长。优势长期保持原有资产，也会创造更多的财富。”根据 Johnston 先生的说法，持有优质地段的土地可能比毛线进一步细分土地来开发建造是更好的策略。

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欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

*开发地皮从200-2000万澳币一应俱全

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*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆，爲國內和國際組織創造顯著的發展和投資機會。據澳洲房地產覯察網報導，在截止至2015年3月的一年中，溴洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將受供應短缺問題所困擾，因爲有針對性地興建此類住房目前僅能滿足7%。

因此，這絵市場提供了重大的發展和投資機會，儘管如墨爾本和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴）、全球知名公司和相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引，澳洲的國際學生人數在未來幾十年裡將會迅速增加。學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説＇｀隨著美國市場已經趨於成熟，英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元，澳洲園際學生曰盆增長提供了一個潛在的新的和令人興奮的機會。＂｀｀我們已緑看到了悉尼、墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義的交易，但相比美國和英國，市場相對不成熟，因此給那些資金充裕的、在美國或英國已取得一定成功的企業組織提供了良好前景。＂然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取消學費的上限，這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日不管投資者願不願意接受，悉尼房市放緩已成爲不爭的事實。不過l內西區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周一共舉行了55場拍賣會，錄得的清盤率74.6%是全市最高的。上周悉尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。據報導，上周的拍賣會中，內西賣價最高的是Burwood區Ethel St2號的一棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳元。這個占地面積爲1283平方米的大宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天吸引了150人圍觀，人氣算是相當高。拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元）喊價就上升了5萬澳元，然後又有人加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬澳元。據瞭解，成功競得房產的買家是當地的一個家庭，他們希望能換個更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁，人們爲了買到合心意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬

澳元。

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澳酒出口中

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味来细心为您调合。在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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- 步行约 15 分钟到达即将通车的地铁站，购物中心

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开放参观：周六 1.00pm-1.45pm 周日 1.00pm-1.45pm 联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

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开放参观：周六 11.15am-12.00pm 周日 11.15am-12.00pm 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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出售公开招标方式出售 ( 必须出售 ) 截止日期 2019 年 5 月 8 日 11:30am 聯繫仲介： Leon Chan 0404 881 309 leon @aagency.com.au

HURSTVILLE

现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 10am 开放参观：周六 11.30 - 12pm

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700 SQM

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联系： Leon Chan 0404 881 309

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* 转角位置，黄金开发地段，可建 townhouse，公寓或小旅馆（需市政批准） * 容积率 1.2:1

1 Hinkler Court

现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 1:30pm 指导价： $1.9m-$1.95m 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm

黄金开发地段 * R4 高密度住宅规划

聯繫仲介： Leon Chan 0404 881 309 leon @aagency.com.au

水景宽敞便利公寓，R3 区域规划，开发潜力大 3 层独立宅邸位于回旋静街，面积 513 平方米，可观 Five Dock 海湾美景，R3 中密度住宅，开发潜力大。雕花窗户，古典天花板，壁炉，实木地板，5 宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及阳台，可观 Five Dock 海湾水景。现代厨房煤气煮食，花岗石台面，带洗碗机。2 浴室（主浴室带浴缸）。正规和休闲起居室，饭厅通往露台和后院。阁楼有青少年居所 /loft 睡房，路边充足车位，带上锁车库，保安车位和车棚。步行几分钟至 Waterfront Taplin 公园， Five Dock Bay 船坞，Drummoyne 轮渡码头，Drummoyne Sutton Place 购物中心，Drummoyne 商店，餐馆和麦当劳。近 Birkenhead Point 购物中心和直达 Town Hall 的巴士站。

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名师设计 4 层双砖家居，光猛，奢华度假式生活，空间宽敞，适合大家庭。 * 6 间宽敞睡房，抛光实木地板 * 多个阳台可通往 4 间睡房 * 4 宽敞浴室，主人房有套间 * 现代煤气煮食厨房 * 屋顶露台可观 360 度美景 * 超大地下室可作储藏室，健身房，办公室或工作间

Parramatta

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North Village Shopping Centre 顶层复式奢华公寓，舒适便利，位于悉尼发展最迅速的区域之一。 * 开放式现代厨房，石台面 * Smeg 厨具，煤气煮食，洗碗机 * 学习角，宽敞起居室和饭厅通往明亮带景阳台 * 主人房有套间，位于楼上 * 空调，保安地下车位和储藏室首置业者及精明投资者的良机！

宽敞 4 层双砖宅邸

现场拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 2:30PM 开放参观：周六 2:30 - 3:00PM

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顶层复式公寓，必售！

年租金收入 $ 732,587.50 $ 12,000.00 – 已租出 2 车位租金收入 $ 12,000.00* – 2 空闲车位预计租金收入（现房东占用）预期年总收入 $ 744,587.50* 短程步行至 flagship 餐馆，Barangaroo 轮渡，国家海事博物馆，水族馆， Barangaroo 金融区，Westpac Bank 办公楼，Macquarie Bank 银行，PWC 普华永道，修建中的 Crown 赌场 + 酒店以及奢华港湾公寓。近期以 $125.5m 售出，总零售面积 5651 平方米，King Street 码头有 14 家餐馆，位于 Darling Harbour 和 Barangaroo 之间。现租客包括知名餐馆 Cargo Bar， Bungalow 8 和 Meat District Co.。

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DA 已批准扩建，此物业是您投资增值的绝佳机会！现有简约房屋，适合重新开发。已批准的方 * 建筑限高 14 米

案可打造第二套住宅，获得两份租金收入。土地面积：约 238.2 平方米。区域规划：IN2 轻工业。

* AHSEPP 条款赠送容积率 0.5:1（总容积率 1.7:1）

灵活便利 – 多种用途（需市政批准），步行至 Bunnings 商场，Repco，NRMA，Reece

近期出售的同类物业 2 O'Reilly Street, Parramatta

Plumbing 和 Fitness First 健身房。几分钟至 Rockdale 中心和 Brighton Le Sands。20 分钟至

近期以 $2.6m 出售，此物业已申请建造 34 间客房的小旅馆。

悉尼市中心，10 分钟至机场，易至 M5 高速。置业者及精明投资者的良机。

出售：请出价预约参观

出售 $850,000 预约参观

联系： Leon Chan 0404 881 309

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

110 Darcey Road , Castle Hill

拍卖 – 必售！奢华家居，面积近千平方米，位于著名项目 Castlewood Estate 内。面宽约 22 米，精美外观。易打理前院带草坪，抛光实木地板通往新装修厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。入地泳池带 spa，太阳能和煤气加热。室外娱乐区可供家庭聚会。物业保养良好，可即刻入住。开放式布局，空间宽敞。 * 主人房有步入式衣帽间及套间，多功能休闲室 * 影音室 / 娱乐室 * 中央空调 * 保安警报 * 太阳能和煤气加热泳池，spa

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现场拍卖： 2019 年 4 月 6 日周六 11am

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Robbie Awad 0428 888 648 参观时间详见网站公布 raywhitecastlehill.com.au

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Ray White Castle Hill

Level 35, Tower One, International Towers, 100 Barangaroo Avenue, Sydney NSW 2000 Leon Chan 陳先生 0404 881 309( 國 , 粵 , 英語 )

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8A Boundary Street

700 SQM

黄金开发地段 * 转角位置，黄金开发地段，可建 townhouse，公寓或小旅馆（需市政批准） * R4 高密度住宅规划 * 容积率 1.2:1 * 占地面积约 700 平方米 * 建筑限高 14 米 * AHSEPP 条款赠送容积率 0.5:1（总容积率 1.7:1）近期出售的同类物业 2 O'Reilly Street, Parramatta 近期以 $2.6m 出售，此物业已申请建造 34 间客房的小旅馆。

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全新上市极具开发潜力的物业

聯繫仲介： Leon Chan 0404 881 309 leon @aagency.com.au

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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出售预拍卖参观：周六 1-1:30 pm & 预约参观详电：Mina Lee 0478 786 221

一是“独一无二”的双砖杰作，完美地位于两块总面积为 2260 平方米（约）的土地上。 •16 米海水无边泳池，带水疗和太阳能供暖 • 带吧台的剧院室 • 管道式空调，管道式 Ventis 通风

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不用 10 分鐘便可步行至 Chatswood 火車站 ,716 平放米大地 , 可行到 Chatswood 中小學校 ( 不用過大馬路 ) 高貴實用寬敞 floor plan, 上下兩層 , 有獨立不同出口 , 如有與父母同住 , 可一同生活而又各自有生活空間 , 或可出租 , 舒緩貸款壓力 , , 陽光後院 , 還有可能加多個 Ganny Flat , 現已有 6 房，每間房間都很寬敞 , 3 浴室，還另有室內辦公室 . 4 個車位 , 不要錯過 !! 拍卖 4 月 27 日 10:15am 指导售价 1.9M 参观：周三 12-12:30pm & 周六 11-11:30am 详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Joy Hsieh 0423 886 721

West Ryde

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75/20 Herbert St

- 总面积 76 平方米，位于中间楼层，

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木地板，有阳台及内部洗衣服，带

- 主卧套间加书房

锁车库

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- 物业费每季度 $ 653.68

- 总面积 136 平方米

- West Ryde 公立校区

-West Ryde 公立小学校区

出售联系仲介参观：周六 12-12:30pm

出售 $780K-$830K 参观：周六 10-10:30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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出售登记购买意向参观：周六 3-3:30pm 详电：Lawrence Liang 0431 129 122

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這间全磚 unit 座落在一個極度方便和優美環境的位置。出市中心巴士就在拐角處，並在短距離步行便到 St Leonards 火車站站與當地的商店，咖啡館和餐館。它還為閣下提供了經高速公路極為快速開車進入市中心。這還為投資者提供強有力的租金回報。也是首次置業的首選 . 全磚結構 , 寬敞客廳，超大露台，廚房大而有很多储物櫃，超大連衣櫃 ,.

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

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房子周围被绿色公园包围着，非常适合家庭居住。步行可到商店，咖啡馆，餐馆，火车站，公共汽车，学校和所有

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终极现代建筑杰作 Carlingford High Catchment 这家现代，宽敞，舒适的家庭住宅位于一个非常理想的位置，于 2016 年 11 月完工，必将给人留下深刻的印象。占地 696 平方米，位置便利，距离学校，购物中心，公共汽车和公园仅有几步之遥。 • 四间宽敞的卧室，宽大的窗户让自然光线充足。主卧室配有步入式衣柜和套间，其他卧室配有宽敞的定制内置衣柜 ; • 位于楼下的卧室 5 适用于客人 / 父母卧室或家庭办公室 ; • 优质浴室配有落地瓷砖，石台面和带手持式分流器的多功能花洒头 ; •Chef's 美食厨房配有优质不锈钢器具和 Caesarstone 台面 ; • 宽敞的开放式用餐区，起居区和休息区，楼上设有额外的家庭区。如果需要，家庭区可以转换为额外的卧室； • 双车库，内部通道和充足的存储空间； • 位于非常理想的学校校网内。

Eastwood

1/610 Blaxland Road

现代，宽敞，便利的位置设有 2 间卧室，大型休息 / 用餐区，大小适中的厨房，带独立浴缸和淋浴的浴室，享有公园景致的阳光阳台，内部洗衣房和单锁车库。位于公园对面的便利位置，步行即可到达 Eastwood 和 Epping 火车站，学校和商店。适合首次购房者，减员和投资者！特征： - 两间宽敞的卧室，主卧室内置衣櫃 - 组合休息室 / 餐厅和大厨房 - 全尺寸浴室 - 享有公园景致的阳台 - 宽敞的内部洗衣房 - 安全的大型单锁车库 - 高架地面层 - 伊斯特伍德公立学校集水区 - 总面积 104 平方米（约）

Carlingford

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这套宽敞而时尚的三卧室全砖联排别墅，坐

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Smeg 煤气厨房书房区，中央空调，车位带储藏笼住户专享的公园，健身房，室外泳池，保安设施 Kent Road 小学 , Epping Boys 中学及 Ryde Secondary College 校区紧邻麦考瑞大学，火车站，购物中心等便利设施，15 分钟车程至悉尼市区出售 $760K-$799K 参观：周六 1-1:30pm 详电：Fiona Lee 0413 476 676

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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现场拍卖： 2019 年 4 月 6 日周六 1pm 开放参观：周六 & 周三 12pm-12:30pm

出售： $3,500,000 开放参观：周六 & 周三 11 – 11:30am

出售： $2,395,000 开放参观：周六 10:30 – 11am

Cindy Fu 0428 111 818 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

45A Carr Street, Waverton

出售：聯繫仲介开放参观：周六 & 周三 12.30 – 1pm

5/3 Robert Street, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售：聯繫仲介开放参观：周六 11 – 11.30am

13/4 Peckham Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $800,000-$830,000 开放参观：周六 & 周三 11:15am – 11:45am

出售： $770,000 - $820,000 开放参观：周六 12 – 12.30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Tommy Liu Daryl Katz

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

811/2B Help Street, Chatswood

5/1 McMillan Road, Artarmon

1809/10 Atchison Street, St Leonards

Bed 1 | Bath 1

18/50-52 Epping Road, Lane Cove Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售：$750,000-$780,000 开放参观：聯繫仲介

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $750,000 - $780,000 开放参观：周六 11 – 11:30am

出售：$675,000 开放参观：周六 1 – 1:30pm

出售：$600,000 开放参观：聯繫仲介

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

Tommy Liu Cindy Fu

1 Range Street, Chatswood

21 Kareela Rd, Chatswood

803/8 Broughton Road, Artarmon

10A Goodchap Road, Chatswood

Bed 4 | Bath 4 | Car 3

Bed 6 | Bath 4 | Car 2

Bed 2 | Bath 1 | Car 2

Bed 4 | Bath 2 | Car 2

成功售出

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

Bed 1 | Bath 1 | Car 1

0412 342 368 0413 489 081

1/19 Barton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

0412 342 368 0428 111 818

27A

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

15 Woodlands Road, East Lindfield 2 bed | 1.5 bath | 1 car * 约 885.2 平方米平坦地块 * 加州风小屋，东区黄金地段独有良机 * 大潜力，可装修，扩建或重建（需市政批准） * 步行至当地和前往 City 的巴士站（约 240 米） * 私密易打理花园，平坦草坪 * 双砖结构，坚固石材地基 * 步行至 Roseville Park 公园和网球场，咖啡厅，当地商店 * 位于 Lindfield East 公立学校和 Killara 中学校网内

现场拍卖：2019年4月6日周六12:45pm 开放参观：周六&周三12:30pm – 1pm 详电：Jessica Cao 0466 877 260

Richard Patterson 0416 228 187

www.randwlindfield.com.au Proudly Richardson&Wrench Richardson & Wrench Lindfield | 9416 3231

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

黃方文慧 0411 122 288

EPPING

Luffy Du 0423 188 688

Justin Wong 0450 888 811

黃先生 0412 381 138

Tirta Ho 0408 976 816

20 Broadway Circuit

2.5

25A

保先生 0414 308 621

新

上

市

坐落在独特的‘麦迪逊花园’小区，独立地契双拼家居物业。宽敞恬静的向北花园，拥有充足的阳光。小区设施包括有游泳池，Spa 和 BBQ 烧烤区。另外特有的小区公园就在门前，您的孩子们会非常喜欢！ Carlingford 购物中心和 Carlingford 公立小学步行都可到达，全澳洲排名第一的中学 James Ruse Agricultural School 也只是 10 分钟车程。 • 超高屋顶，宽敞客厅 • 客饭厅链接露台 • 摩登厨房，超大储物空间 • 明亮卧室，主人套房配有独立卫生间 • 特大主浴室 • 双车库配专用室内通道

温馨的家

开放参观：周六 & 周三 1.00 - 1.30pm 现场拍卖： 2019 年 4 月 13 日周六 3.00pm

18 Sybil St

Eastwood

2 / 36 BALACLAVA RD

2.5

新上

市

EASTWOOD

黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

完美家居

向北獨立地契 DUPLEX

近新双层双砖 duplex，地点旺中带静，高地势，平整易打理前后院，现代精美装潢设计，双阳台，明亮客厅，宽敞睡房带套间，煤气煮食带石枱厨房，冷暖空调，内置洗衣房，自动上锁车库。属 Eastwood Public School 和 Epping Boys High School 校网内。开放参观：周六 11.00 - 11.30am

黃方文慧 0411 122 288

* 3 雙人睡房（主人套房） * 寬敞客飯廳，容易打理後花園 * 天然氣美膳廚房 * 冷暖氣，木地板 * 14 分鐘步行至火車站 * 自動雙車房开放参观：周六 10.30 - 11.00am

Tirta Ho Tirta Ho 0408 976 816

24A

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

Artarmon | 70 Hampden Road 65 米至 Artarmon 火车站，50 米至巴士站抢手独立屋位于 Hampden Road 繁华一侧，在 Artarmon 火车站

Doris Huin

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对面。已租出，高品质商业物业，DA 已批准可扩建。罕有良机， Lijie Qiao William Zhang 张威廉 Lower North Shore 最繁华区域。 0418 276 778 | 9488 5500 0455 235 888 | 9449 4444 lqiao * 底层租客为零售商店（5 + 5 年租约） wzhang @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au * 1 层商业加住宅（业主目前自用）

* 市政已批准擴建两套公寓（三房三卫和一房一卫）拍卖：2019 年 3 月 30 日周六 5pm 地点：1-3 Rohini St, Turramurra 预约参观 | 旺铺出售

William Zhang 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au Lynette Malcolm 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au

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豪宅建屋必選地段，廣濶可建新屋大地（面積約 503 平方米) , 位于滿佈豪宅最美街道，高位街道轉角位置擁兩面開揚景色, 陽光充沛優靜宜人。極適合有品味人仕，自由選擇自建新款設計豪宅，鄰近名校林立，Our Lady Of The Angels Primary School ，North Kellyville

Francis 0412 238 313

Public School 小學， Rouse Hill High School 中學，鄰近商店、餐廳、Kellyville Village購物中心。籲請勿失良機,可商議出售價$71.9萬，歡迎查詢及預約參觀。歡迎來電查詢詳情：陳先生 0414 879 303

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

23A

北區著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 5 年再獲領 Agent of the year 2019（East Killara）

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 5 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

寬敞住宅，景色宜人，安寧私密 & 易打理花園 – 1220 ㎡後園朝北多個起居區，加獨立 3 居室祖母房供拓展家庭居住

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已翻新擴建之寬大家居，三層結構，步行可至 Killara High，商店，巴士站至 city、Killara High 和 Lindfield 火車站，以及 Lindfield East 公立學校。娛樂空間十足，多個陽台，欣賞夜間閃爍星光。* 6/7 間寬敞臥室，6 間浴室（3 間套房浴室）* 主臥設休閒區，入墻櫃，衣帽間，獨立浴室和觀景陽台 * 起居室通向北向娛樂露台，欣賞美景 * 開放式花崗岩廚房配置高質量廚具，燃氣灶，早餐臺，毗鄰進餐區 * 健身房，家庭影院或家庭廳 * 樓下娛樂室，第七間臥室可作為青少年寓所，帶獨立入口 * 樓上 3 間臥室，2.5 間浴室，起居室，小酒吧，進餐區，可作為獨立 3 居所祖母房供拓展型家庭居住 * 戶外露台，鹹水泳池，迷人花園 * 內部通達自動上鎖双车库，車棚和上鎖儲物間。最具超值物业——位置理想，空間十足，景色怡人

23/1155 PACIFIC HIGHWAY, PYMBLE 絕對寧靜，全磚、特大 143 平方米極致觀景 – 私密寧靜可養寵物

後絕割價對指座寧引靜價，步 $7 行 8 火萬車站

56 CHURCHILL RD, EAST KILLARA

0416 238 288 | 9498 3399

寧靜東北向轉角全磚保安樓宇，建於 2011 年。寬敞明亮公寓位於 Pymble 黃金地段，風景優美。門口有巴士站可至火車站，短程步行至火車站，商店和學校。 * 面積 143 平方米，2 寬敞睡房，2 浴室，主人房有套間 * 高品質煤氣煮食廚房，歐式廚具 * 北向開放式起居室通往大陽台，可觀綠蔭美景 * 空調，2 保安車位和 5 平方米儲藏室拍賣時間：2019 年 4 月 17 日週三 6pm @Northbridge Golf Club,Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 9:30am-10:00am

拍賣時間：2019 年 4 月 17 日週三 6pm @Northbridge Golf Club,Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 10:15am-10:45am

1 PEARSON AVE, GORDON

7 ANOUSHKA PLACE,BELROSE 近新無瑕高檔住宅，步行巴士站至 city 及火車站，可加建 Granny Flat 或泳池

寧靜東部位置，步行 5 分鐘火車站完美寬敞易打理家居

2 年新 Monterey Estate 宅邸位於高檔社區，名師設計，Belrose 家居新

* 全磚寬敞家居，精緻建築設計 * 大書房，樓下寬敞主人房帶套間 * 宏偉門廊，開放式起居室和飯廳，壁爐 * 開放式可進食廚房，備餐室，家庭房 * 東北向休閒庭院，美景花園，水景 * 雙上鎖車庫，步行至 Gordon 各類設施，位於 Killara 中學校區內

標杆。地處迴旋靜街，土地平坦。多個生活區，複式結構。周邊生活環境良好，有多所學校，近商店，幾分鐘至 Northern Beaches 醫院，近數分鐘步行巴士站至 City 市中心，Chatswood 和 Northern Beaches。 * 4 睡房 2 浴室，客人盥洗室 * 主人房空間大，套間有兩套淋浴和洗手盆 * 寬敞客廳及辦公室通往有頂庭院 * 開放式起居室，空間充足，光猛 * 石檯面廚房，高檔廚具，煤氣煮食，充足儲物空間，大島台 * 另戶外娛樂區，大後院，可建泳池和姻親房 * 中央空調，室內洗衣房 * 室內可至雙車庫

9 DEAKIN PLACE, EAST KILLARA

208/1 SAUNDERS CLOSE,MACQUARIE PARK

近新高档家居，回旋静街，180 度观景可欣賞煙花及水景海岸線

私密宁静公寓，度假式设施步行火车站，大学和购物中心

精資

* 近新 x 平方米 1 睡房家居，帶超大書房，位於著名樓宇內 * 起居室和飯廳相連，高天花板，空調 * 高檔凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 瓷磚浴室，室內洗衣房，保安車位和儲藏室 * 恆溫泳池，燒烤和娛樂區 * 近火車站，大學和購物中心，適合投資或自住 * 租金：530/ 週

投

* 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门 * 步行 Killara High，商店，巴士至 East Lindfield 小學及火車站。

選

開放參觀：週六 1:15pm-1:45pm

售價 :$67 萬開放參觀：週六 2:45pm-3:15pm

開放參觀：週六 11:00am -11:30am

163 TRYON RD, EAST LINDFIELD

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA

全磚名師打造奢華家居

特大全磚豪宅 – 步行商店，Killara High 及巴士站至火車站，Linfield 小学

近新復式全磚宅邸，位於平坦大地。舉步至學校，購物中心，巴士可前往市中心，北悉尼和火車站。位於 Killara 中學校網內。高品質完工，高檔裝潢。 * 5 睡房，4 浴室，主人房有步入式衣帽間及套間 * 宏偉門廳，高天花板 * 寬敞正規起居室，空調 * 開放式凱撒石檯面廚房和飯廳可觀花園 * 寬敞家庭室，帶有頂露台，嵌入式燒烤和草坪 * 室內可至遙控雙車庫

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Linfield 火車站，Linfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室

預拍賣

開放參觀：週六 / 週三 12:30-1:00pm

B601/3 FITZSIMONS LANE,GORDON

49 KIMBERLEY ST, EAST KILLARA

近新奢華 Penthouse，步行火車站壯觀城市和藍山美景

東北向山谷美景寬敞全磚家居，靈活佈局 * 新裝修寬敞複式宅邸，帶大姻親房 / 青少年居所，獨立出入

* 高檔北向 3 睡房 + 書房公寓位於保安樓宇 * 電梯直達，頂層僅 2 戶 * 高天花板，時尚廚房，Smeg 廚具，空調 * 壯觀藍山和城市天際線美景 * 2 車位和儲藏室，公共區 * 寧靜街道，北向 5 分鐘至各類設施和 Gordon 火車站，位於 Killara 中學校網

* 開放式起居室和飯廳可觀綠蔭美景 * 高檔凱撒石檯面廚房，高品質廚具，煤氣煮食，空調 * 5 睡房，3 間新浴室，大娛樂室，家庭房可通往泳池和花園 * 超大陽台可欣賞美景 * 3 車位，步行 Killara High、商店，巴士至火車站、East

拍賣：2019 年 3 月 27 日週三 6pm @Northbridge Golf Club. Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 11-11:30am

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917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學

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全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳及飯廳。開放式廚房，家庭室，中央空調，雙車庫。步行商店，學校，Masada，Brigidine，巴士至 City 及火車站。

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Property Officer 需具備以下條件：

EAST KILLARA WARREGO PL

ROSEBERY RD,KILLARA 北區頂級富豪區 Killara 藍籌地段 , 2466 平方米 , 2 地塊 - 全磚 - 網球場 - 可開發成 3 地塊

* 寧靜舒適，鳥語花香 * 寬敞錯層家居，理想佈局 * 高天花板，雪松鑲板，拋光實木地板 * 3/4 睡房（含 1 雙人睡房），3 浴室（2

預拍賣（$2.7m – 2.9m）

個套間浴室）* 陽台毗鄰主人房，可觀綠蔭美景 * 正規起居室，帶大窗可賞

2 層高壯觀住宅，位於高地帶，平地後園，961m2。數分鐘步行 Killara High，商店，巴士至 City，5 睡房，3.5 浴室，主人套房，正統客廳及飯廳，家庭房，娛樂室及第 5 睡房可作青年人居所，姻親房，雙車房，平地後園帶泳池

景 * 獨立飯廳可觀易打理花園 * 可進食廚房，獨立家庭房 * 室外娛樂平台 * 2 車位，步行幾分鐘至商店，學校，城市巴士站和火車站

預拍賣出售 $2.2M

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅，位於 2466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥郁花園，平整大草坪，網球場和落地泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46m2 前寬，帶 3 獨立車道，包括主入口處有環形車道。 * 6 间超大睡房，书房，4 浴室，主人房有套间及化妆间 * 宽敞正规起居室，饭厅，家庭活动室，太阳房 * 现代厨房可通向休闲备餐区 * 独立入口的大娱乐室 * 独立入口的青少年住宅或家庭办公室 * 美景花园，喷泉，环形车道 * 草坪，美景花园，网球场，入地泳池，桑拿 * 3 车库，工作室，大平台，可观美景 * 步行可至火车站，巴士站，运动场，Killara 高中，店铺，公园，近私立名校 * 有潜力可重新装修或开发 3house( 需市政批准 )

22A

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

北區著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2014-2017 年度全澳 R&W No.1 Saleslady ！

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

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步行火车站，商店和巴士站

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现场拍卖：2019 年 5 月 1 日周三 6pm 开放参观：周六 & 周三 2:45-3:15pm

58A HOLFORD CR, GORDON 置業良機步行火車站 – 即可入住

9/183 ST JOHNS AV, GORDON 易打理度假式家居寧靜北向帶景預拍賣開放參觀：週六 10:15-10:45am

* 寬敞底層公寓，管理費 $1025/ 周 * 北向佈局，開放式起居室和飯廳，大陽臺 * 現代可進食廚房，雙上鎖車庫和儲藏室 * 網球場，泳池，俱樂部，燒烤 * 步行至火車站，商店和高爾夫球場，位於 KHS 校網內

指超值引大價割 $2 價 .7 M

拍賣：2019 年 4 月 17 日週三 6pm @Northbridge Golf Club，Northbridge 開放參觀：週六 2:00 – 2:30pm

* 寬敞全磚家居，易打理大平地，近公園，步行火車站 * 4 睡房，2 浴室，大起居室和飯廳，實木地板 * 有頂露台，小花園 * 有頂車位 * 迴旋靜街，步行學校及火車站，巴士站至 Macquarie 大學，Killara High 校網

110 KOOLA AVE, EAST KILLARA

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即刻入住，980 平方米大宅私人北向後院，寧靜綠蔭環繞

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拍賣時間：2019 年 4 月 17 日週三 6pm @Northbridge Golf Club,Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 11:45am-12:15pm

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10 DALRYMPLE CRES, GORDON/PYMBLE

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寬敞輕鬆生活北向後院

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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投资悉尼新东区别样精致未来生活方式 2019年3月7日 – 悉尼，作为澳大利亚首屈一指的文化、贸易和旅游中

卓越开发项目，曾荣获2018年墨尔本最佳设计“平面设计 - 品牌形象 -

心，现已成为全球最具吸引力的投资目的地之一。澳大利亚龙头房地产

生活方式”类别大奖。

开发商皇冠房地产集团现正全力打造一个全新住宅社区，一处悉尼东区最振奋人心的居所。 Eastlakes Live by Crown Group项目一期预计于2021年竣工，届时，融豪华公寓、当地顶级零售餐饮、园景花园、健

该商住混合项目力求打造新东区未来生活居所，项目一期将包括134间豪

身设施及游乐场所于一体的魅力新区将一一呈现居民眼前。

华公寓，有一房到顶层公寓等多种房型，并配套15个零售商铺，并设有酒店度假风格的休闲健身设施，其中包括25米长泳池、先进健身房、烧

皇冠房地产集团销售总监Roy Marcellus表示，悉尼正逐渐发展成为全

烤设施、多功能厅、人造水景、园景花园、屋顶休息室及娱乐设施等。

球范围内融合最多不同国家文化、最多元化的城市之一，这座魅力之城

项目二期将打造商住混合的全新现代化商业中心，具体细节待确定。

吸引着世界各地人士不远万里来此工作、生活及享乐。 “澳大利亚作为一个备受追捧的居住地，其经济始终强劲而稳定，是一

“Eastlakes是位于悉尼东区的一个蓬勃发展的新兴区域，其焕然一新的

个非常理想的投资目的地，”他说。 “澳大利亚创造了连续28年经济持

崭新面貌将演绎一种别具魅力的全新生活方式。悉尼的一切美好皆唾手

续增长的世界纪录，平均年增幅约为3％；利率则处于历史低位1.5％，

可得，居民可轻松抵达周边的优美海滩、幽静公园、摩尔公园体育馆、

失业率也是史上低位，仅为5％。而悉尼房价的中位数则在20年内实现了三倍增长，鉴于房地产市场的经济基本面，我们预计未来的增长会更

高尔夫球场以及餐饮零售区，”Marcellus先生说道。

为显著。” “Eastlakes Live正在打造一处优雅迷人、独具魅力的居所，一个充满 “悉尼还是澳大利亚著名的文化及商业中心 - 澳大利亚500强公司中41 ％的公司总部都设在了大悉尼，其中不乏苹果、可口可乐、谷歌、IBM、雀巢、诺基亚和索尼等知名企业。” 络绎不绝的游客以及持续稳定的移民输入，也进一步支撑了经济的稳定

活力的全新社区，人们会一心向往并愿意在此度过他们的余生——独享极具魅力、令人艳羡的未来都市生活方式。”

Eastlakes Live by Crown Group项目一期预计于2021年完工。

增长。 “就2018年来说，中国到澳大利亚的游客人数就高达140万，7年间，总

精品豪华公寓现正热售，售价679,400澳元至1,948,000澳元不等。顶层

人数增长了250％；同期，日本游客人数也高达47万，7年内实现了41％

奢华公寓售价2,520,220澳元至2,713,000澳元不等。

的增长。” “教育方面，在国际学生首选大学目的地的排名榜中，澳大利亚更是名

项目展厅现已正式开放，开放时间为每天上午10点至下午4点，展厅地址

列全球第三名；在世界前100强大学的榜单中，澳大利亚上榜学校的总数

为19a Evans Avenue，Eastlakes。

更是高居第三。” Eastlakes Live by Crown Group是皇冠房地产集团与享有国际声誉的

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Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

*项目效果图仅供参考

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4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位现场拍卖 4 月 6 日周六 9am

宽敞古典家居，传统装潢与现代装修结合，精美外观，宽敞室内空间，生活区通往有顶娱乐区，带 spa 泳池和花园。生活便利，步行至 St Leonards 火车站，商店，咖啡厅，餐馆，近学校和 Royal North Shore 医院。

开放参观周六 & 周三 10.30am - 11am

详电 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824 Peter Chauncy 0402 036 489

Issue No. 652 Friday Mar 22, 2019

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开放参观周三 6:00pm - 6:30pm 周六 11:30am - 12:00pm

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详电 Stephen Chui ( 崔先生 ) 0410 883 628

周六 & 周三 11:15am – 11:45am

* 宽敞布局，铺有地板 * 东北向宽敞阳台，光线充足 * 位于 Chatswood 中学和 Chatswood 公立学校校网 * 面积约 104 平方米 +15 平方米车位，管理费约 $908/ 季

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开放参观：周六 & 周三 11.45-12.15

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现场拍卖：

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周六 3.30pm

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3/22 Whitton Road, Chatswood 该特大户型公寓所属精致低密度住宅小区，大楼为全砖结构，地处宁静绿荫街区。总面积达 130 平方米，每个房间均带有窗户，通风极佳。主卧套间配有地暖和阳台。装修过的浴室带有浴霸。睡房均设有入墙柜。低物业费，极适合自住或投资。仅 450 米即至 Chatswood 小学和高中。

现场拍卖： 2019 年 4 月 6 日周六 3.00 pm 开放参观：周六 3.15 -3.45 pm 周三 3.15 -3.45 pm

联系中介 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 Elisa Che 謝小姐 0421 308 698

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靠近 Chatswood 火车站和商场。

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89/809-811 Pacific Highway, Chatswood 1 睡房公寓，便利位置明亮公寓位于现代保安楼宇内，地处 Chatswood 中心，享便利舒适生活。开放式布局，温馨起居空间通往大阳台。 * 起居室和饭厅通往阳台，玻璃推拉门 * 煤气煮食厨房带洗碗机 * 宽敞睡房带入墙柜 * 瓷砖浴室带浴缸 * 室内洗衣房 * 铺有地毯，带空调，访客车位 * 现代易打理设计，通透明亮 * 电梯直达，视频对讲机，高天花板，充足储物空间 * 24/7 保安，25 米入地泳池，spa，桑拿，健身房，2 个屋顶烧烤区 * 步行至 Chatswood 火车站和巴士站，Chatswood 中心商店，餐馆和学校首置业者及精明投资者的良机。面积 – 59 平方米｜管理费：约 $1248/ 季｜市政费：约 $344/ 季｜水费：约 $178/ 季租金回报 - $554/ 周租期截止 2019 年 8 月 3 日

指导售价 $620,000 参观时间周六 3 月 23 日 9:15am - 9:45am

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1105/30 Anderson st, Chatswood 该两年新豪华公寓所属“The Chatswood”高尚住宅大楼，位于 11 层 “楼王”东北角落位，所处 Chatswood 黄金中心地段。公寓总面积 187 平方米，室内明亮通风，每个房间均可饱览区域美景。开放式客厅饭厅通往大型环绕阳台。豪华装修厨房带有全石料理台和 Smeg 配件。客厅带有木地板。大型卧室均配有入墙柜。此外公寓配有中央空调，两个车位和储物笼。数步即至 Westfield 购物商场，火车站，名校和食肆。

现场拍卖 2019 年 4 月 6 日周六 2.15 pm

联系中介 Adam Wong 黃先生 0403 315 349

开放参观周六 12-12.30 周四 6-6.30

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參觀時間週六 1:00-1:30pm 週三 1:00-1:30pm 週四 5:30-6:00pm 聯繫仲介 Mark Rosati 0411 511 018 Kiara Bomben 0481 828 946 Oliver Rosati 0410 973 725 LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

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