issue 684 Chinese Sydney Property by First Media Australia

Friday NOV 01 ,2019

684

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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销售方式：公开拍卖拍卖时间：2019 年 11 月 21 日周四上午 10:30 拍卖地点：Level 5, 1 Margaret Street, Sydney Savills Andy Hu 胡思安 0410 868 066 ahu@savills.com.au

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位于河畔黄金地段，易至Parramatta轮渡码头，600米至火车站和未来轻轨。由澳洲最大的公寓开发商Meriton打造，Riva将是您放心首选的长期投资。

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臥龍崗市中心

Jatpac City Guide 評為全澳幸福指數

南太平洋海岸上又一顆光華璀璨的明珠

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景。有 20 層與 10 層兩棟商住塔樓，

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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开放参观周三 : 10:00am - 10:45am 周六：10:00am - 10:45am

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现场拍卖 2019 年 11 月 9 日周六 11:00am

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公共交通，咖啡厅，超市，诊所，健身房和尼市中心。石台面厨房，Ilve 厨具。睡房带入

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100 平方米超大公寓 + 书房 / 第三睡房超大 2 睡房 + 书房公寓，面积 100 平方米，现已租出，租金 $860/ 周，稳定租期至 2020 年。超大起居室和饭厅通往阳台，宽敞睡房带入墙柜。独立书房，空间宽敞可做第三睡房。石英台面厨房，高档厨具。空调，室内洗衣房，保安车位，储藏室。超便利位置，5 公里至悉尼市中心，100 米至 Mascot 火车站。

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开放参观周五 5:00pm - 5:30pm 周六 11:00am - 11:30am 周六 2:00pm - 2:30pm Jamie Van Le 0488 083 060 Linda Cathy Le 8860 0801

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9/11-13 Begonia Street Pagewood 公园畔绿荫家居

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开放参观预约参观 Jamie Van Le 0488 083 060 Linda Cathy Le 8860 0801

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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拍卖

2019 年 11 月 19 日周二 10:30am（若未预先售出）地点：Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney 开放参观：周二 & 周四 11:00 - 11:30am 0413 514 761 詳電 : Jerry Leis jleis@metrocommercial.com.au Allan Levy 0400 999 888 alevy@metrocommercial.com.au Andre Frack 0411 046 046 afrack@rwbj.com.au

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中智生意买卖中介『低价急售』时尚甜点茶室

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Parramatta 知名购物中心特色中餐面馆

位于悉尼市中心的优质位置，闹中取静。主营产品是甜品，蛋糕，各种特色茶饮以及中式精

该店位于 Parramatta 知名购物中心内，拥有稳定人流，特色中式面食服务，拥有稳定客流和

品茶叶。去年全新装修，大气，现代，明亮，面积超过 100 平米。可以根据新业主的想法更

鲜明的口味特点，口碑佳。人员设备和装修完善且优质，一周 7 天，净利约为 $3000 以上 / 周，

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5 年稳定长租约。还有增加经营品种的可能，可以进一步提高营业额。价格：29.8 万

Rhodes 咖啡馆

华人区烟店转让——适合投资移民

Rhodes 的黄金地段，距离火车站极近，位置好，也可考虑转其他生意。租约稳定，有酒牌，装

店面位于繁华主街，临街面位置，火车站附近，周围有大型商城，和各种饭店餐厅。位置得天

修现代，厨房设备优良。面积约 100 平米，租金每年 16 万，还有 3+3 年的租约。可以供应晚餐，

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日常经营只需一人打理即可。可以延长营业时间提高营业额。价格：23.8 万 + 存货

悉尼北区美容院

一年回本的冰激凌甜品咖啡店

位于上北富人区的小型购物中心内，极近火车站，周围居民多，同时还有办公楼和政府部门。经营非常简单，上手容易。如经营经验有限，现有业主可以提供相应的基本培训。店内客人以当地的附近居民位置，已经累计了约 6000 名客户的信息。每月租金约 $3500，五年新租约。价格：12.8 万

位于商场 Food court 内的中心位置。商场云集，还有众多商务楼，人流量非常大。主营产品是甜

悉尼上北富人区精品果汁店

内西面包房

该店位于悉尼上北富人区购物中心内，位置好，店铺正处购物区、餐食区和超市的人流交汇处。该区域人口以高收入家庭为主。该店丰富的新鲜、营养又低卡的蔬果食品，月盈利 $1.5 万。这是一个对烹饪技能要求不高，但回报较高的餐饮生意，适合夫妻共同经营，如果买家有能力，还能增加产品。价格：19.8 万

面包房位于内西区主要车站附近，在该位置经营了十年。周围有很多落成或者即将落成的高层

水滨汽车营地 Freehold 价格：$298 万

品，蛋糕，冰激凌还有咖啡。该店已经在此位置经营将近 10 年，小有名气，有很好的口碑。装修现代，明亮。业主年度净利润超过 20 万。目前的业主没有过多参与日常经营。价格：26 万

楼盘，人流量有保证。面积约 100 平米，操作空间宽敞明亮。非常适合添加经营品种。可签新租约，也可选择是否继续做加盟连锁店还是独立经营。价格：12 万

Motel 汽车旅馆出让

Taree 汽车旅馆 Leasehold 价格：$44 万

• 悉尼南海岸 Sussex Inlet，绝佳临水景观 • 占地面积 4,800 平米，私人码头 1 个和客人泊位 14 个 •36 个房车营地，独立屋 6 间，经理房卧室 4 间 • 年营收 $262,426，年净利 $159,568

• 位于新州中北部海岸 Taree，距离 CBD 步行几分钟 • 占地 2,009 平米，客房 20 间，入住率 63%，经理房 4 间 • 年营收 $455,552，年净利 $141,850，租约 19 年

Penrith 汽车旅店 Freehold 价格：$1,000 万

Bega 汽车旅馆 Freehold 价格：$375 万

•Penrith 地区发展迅猛，升值潜力大，近蓝山 • 占地面积 3，568 平米，客房 40 间，入住率 70% •100 座位餐厅，商业洗衣设备，泳池，BBQ 和多功能厅 • 年营收 $ 1,194,568，年净利 $673,554

• 位于新州南海岸 Bega 内，街角优势地块，比邻学校，可扩建，潜力大 • 客户稳定，有固定商务客户 • 占地面积 3，801 平米，客房 27 间，入住率 59% • 有 1 间可容 50 人的有酒牌餐厅，经理房 3 房 2 卫 • 年营收 $871,700，年净利 $408,496

Armidale 汽车旅馆 Leasehold 价格：$64 万

Muswellbrook 汽车旅馆 Leasehold 价格：$72.5 万

• 位于新州和昆州之间，旅馆近保龄球俱乐部 • 占地面积 1，300 平，客房 19 间，入住率 63%，经理房 3 间 • 年营收 $545,000，净利 $211,000，租约还有 9 年可续

• 猎人谷附近，3.5 星旅馆，有泳池、BBQ，Foxtel • 占地面积 3,239 平米，各式客房 16 间，入住率 72% • 年营收 $604,185，年净利 $290,274

Bathurst 汽车旅馆 Leasehold 价格：$89.5 万

Avoca Beach 度假公寓经营管理权价格：$86.5 万

• 位于新州中西部最大的城市 Bathurst，有酒牌餐厅 • 连锁酒店成员，星级 3.5-4 星，受商务客户喜欢 • 各式客房 26 间，入住率：52%，经理住房卧室 3 间 • 年营收 $710,592，年净利 $253,720，租约 25 年

• 位于悉尼北部中央海岸区域的 Avoca Beach • 从悉尼驱车不到 2 小时即可抵达 • 公寓距海滩 200 米，步行可达咖啡馆和购物中心 • 泳池、桑拿浴室，健身房，会议室和烧烤区齐全

中智生意买卖中介 SINOSMART BUSINESS BROKERING Add: Suite 607， Level 6， 109 Pitt St， Sydney NSW 2000

• 物业建于 1985 年，24 间运营中 • 管理权年限是 8.5 年，最高可延长到 10 年 • 年净利 $231,134，经理房销售价格：$60 万

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黄金位置 , 难得的投资置业良机 ! 近悉尼市中心，唐人街及情人港。附近就是悉尼科技大学及 TAFE 技术学院，步行 5-10 分钟可到达火车站。独立地契，罕有二层维多利亚经典排屋，宽敞地下室 , 回旋静街，前后街面宽大，可泊车。罕有机会，可扩建加高成三层 ( 取决于当地市议会批准 )，无管理费，租金回报高，无限潜力。

现场拍卖： 2019 年 11 月 23 日周六 1pm 详情请联系 : Jimson 0456 093 685 ( 国，粤，英 ) jimson@cubicrealestate.com.au Lisa 0415 234 562 ( 国，粤，潮州话，客家方言 ) 开放参观时间 : 周三及周六 12:00 PM-12:45 PM

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开放参观周六 12pm - 12.45pm 周四 7pm - 7.30pm

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详电 John Knott 0413 328 815 john.knott@1stcity.com.au

详电 Sam Dehaiby 0450 757 362

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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最靠譜的比較：中澳房產投資的區別麽目前有很多國人都很熱衷於投資房產，那麽在國內買房與在澳洲買房有什麽區別呢? 一 . 產權概念不同產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。國內房產僅包括 70 年的使用權，並不包括所有權（參見土地管理法，即土地使用權未到期國家也可徵用）在澳洲，房屋和土地買賣是分開處理的。

墨爾本土地別墅首付人民幣 18 萬起麽如果買 apartment，也是有土地所有權的，叫 Joint land, 就是和別人共有的，能省去每年一付的 land tax. 二 . 增值潛力力不同中國經濟的快速騰飛帶動了房產市場的迅猛增長。數不清的人靠房地產或者簡單的倒賣房屋奔了小康，致了富。聽朋友說，上海房價增長最誇張的時候三個月翻了一番，只能讓人後悔自己當初沒有趕上。誰讓房地產是先買的人賺後來人的錢呢？在澳洲，房價的走勢卻是相當穩定的，年增長 7%—10%，大約 7—10 年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬鬆的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝於買房。澳洲居民中有近 30% 的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。

買 House 的時候簽合同，簽的是 land & house package 合同，先簽土地轉讓合同，再和開發商簽房屋買賣合同。一般在澳洲都是購買 land & house package，因為每塊土地形狀，門面，寬度，長度不同，能建造的房子要求也不同，這種 package 是發展商配套設計好，幫你免去很多繁瑣事情，同時幫你節約了很多錢。

每年 2.1% 的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對於其他國家也更加健康，風險相對較小。三 . 空置率（Vacancy Rate）

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空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。它是衡量一個國家房地產產業是否健康的標準之一。按照國際通行慣例，商品房空置率在 5%—10% 之間為合理區。商品房供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；空置率在 10%—20% 之間為空置危險區，要採取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在 20% 以上為商品房嚴重積壓區。北京市公安局人口管理總隊發佈的資料顯示，截至目前，北京已基本建成全市房屋標準位址資料庫。據悉，該資料庫共採集錄入的房間量為 1320.5 萬條，其中 381.2 萬套空置，以此計算，北京空置房比例高達 28.9%. 在 2016 年四月，悉尼的空置率為 1.7％，墨爾本是 2.1％。在全國範圍內空置率為 2.5％，約 75,749 個空置。上文提到，30% 的澳洲人租房住。因此，在澳洲買房，完全不會擔心租不出去。因為一百套房子裡只有一兩套房子沒人住，也許還是極為偏僻的個例。對於留學生而言，多數人都有過租房的經歷。數十人排隊搶一套房子的盛況並不鮮見。人多房少，供小於求，這就是澳洲各個城市的缺是情況。四 . 租金回報率 ROI ( Return On Investment )

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

1/29-31 Cambridge Street, Penshurst 公园畔靓丽公寓

优质公寓地处黄金位置，东北向绿荫美景。室内宽敞明亮，带花岗石台面厨房，大起居室光线充足。宽敞睡房，标准浴室，1 上锁车库。交通便利，步行至 Penshurst 商店和火车站。近娱乐设施，5 分钟至 Hurstville 中心。费用：管理费：约 $609.00/ 季市政费：约 $257.00/ 季水费：约 $178.11/ 季

现场拍卖： * 宽敞开放式起居室和饭厅 * 阳台光线充足 * 靓丽宽敞厨房和厨具 * 睡房带入墙柜 * 靓丽浴室带浴缸 * 可装修为其增值 * 上锁车库 * 近 Hurstville 水上中心

2019 年 11 月 16 日周六 12:30pm 开放参观：周六 12:00 - 12:30pm 详电： Nicholas Katsikaros

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360-364 Blaxland Road Denistone 全新豪宅，鄰近 Eastwood，著名校網 * 低密度全新豪華三房洋房，即可入住 * 優雅設計及用料，寬敞生活空間 * 鄰近 Top Ryde/Eastwood, 生活便利 * 開發商秉承意大利建築的嚴格要求

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

西南大型开发地块

藏在悉尼繁华闹市旁的珍珠 -ULTIMO 147 Jones St , Ultimo

Ultimo 比邻市中心，拥有众多闻名景点，东临悉尼 CBD，南接高校区，闹中带静，可以算是悉尼市中心旁的高端平民住宅区。 Ultimo 离唐人街很近，靠近悉尼科技大学 UTS，和悉尼大学 Sydney University。及著名技术学院 TAFE, 东边是唐人街、情人港、悉尼 CBD，西边是悉尼著名的跑狗场，鱼市场， Anzac Bridge，地理位置可谓非常优越，是悉尼 CBD 旁边的理想住宅小区 . 交通方便，步行至市中心也不过 5--10 分钟，还有轻轨连接到情人港和中央火车站，步行到悉尼科技大学及中央火车站也不过 5 ～ 10 分钟。Ultimo 还有著名的动力博物馆（Power House Museum）和索普游泳馆，附近还有著名的国际会展中心及星港娱乐城，距离后花园情人港仅几步之遥。生活，工作，娱乐十分方便！

这里向大家介绍本区经典排屋 147 Jones St。这间罕有二层维多利亚经典排屋，业主居住多年移居香港割爱出售。该物业位于回旋静街，独立地契，无管理费。前后街面宽大均可泊车，可扩建加高成三层（取决于当地市政厅批准）租金回报高，无限潜力！该物业将于今年十一月二十三日中午一点正举行拍卖。欢迎前来参观，有兴趣者可索取物业合同。

详情请联系 : Jimson 0456 093 685 ( 国，粤，英 ) 开放参观时间 : 周三及周六 12:00 PM-12:45 PM

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悉尼华人区家庭奔赴 MIDDLE COVE 买房风景绝佳不到 200 万拿下悉尼 Chatswood 地区一家人在悉尼 Middle Cove 地区以不到 200 万的价格购入一座独立屋。

（图片来源：RealEstate 网站）据 RealEstate 网站报道，这座独立屋位于 237 Eastern Valley Way，有 4 间卧室，成交价为 190.05 万，这块区域独立屋中位价是 220.25 万。

65/500 Elizabeth Street, Surry Hills

宽敞乡村式大宅，位于市中心附近顶层公寓位于 Goodlet St 绿荫静街，市中心附近黄金地段，尽享宁

（图片来源：RealEstate 网站）事实上，这座占地 600 平米的独立屋是 20 年来第一次放在市面上拍卖，最开始的建议售价是 165 万，房子前主人是在 1998 年以 46.5 万的价格购入的。当时有 20 多位顾客前来看房，其中 4/7 注册竞拍，起拍价是 170 万，所有有意向购买此独立屋的顾客都是年轻家庭，大部分来自附近地区。

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现场拍卖： 2019 年 11 月 9 日周六 9:00am 开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 周四 12:15pm - 12:45pm Ercan Ersan 0423 941 112 Shaun Stoker 0424 172 217

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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GREENACRE 47 Hillcrest Avenue

大潜力家居

* 1144 平方米黄金物业 * 15.24 米宽前庭 * 靓丽家居 * 2 宽敞睡房 * 市政批准分隔为两个地块（已过期） * 出租，自建或进一步开发（需市政批准） * 现有好租客 * 罕有机会

现场拍卖： 2019 年 11 月 9 日周六 2pm 指导售价： $900,000 开放参观：周六 1:30pm-2:00pm 或预约参观

Tony Khoury 0416 250 350 & Arthur Arfanis 0415 286 587

9707 3600

CONDELL PARK 30 Gleeson Ave * 优美宅邸 * 宽敞正规和休闲起居室 * 3 睡房，独立书房 * 现代石台面厨房，不锈钢厨具 * 双向浴室

* 3 睡房 * 独立起居室和饭厅 * 简约厨房和浴室 * 静街高地势 * 平整地块，无地下管线 * 土地尺寸 18.3 x 45.72 = 834.7 平方米 * 罕有机会不容错过！

Tony Khoury 0416 250 350

现场拍卖： 2019 年 11 月 16 日周六 11am 指导售价： $1,000,000 开放参观：周六 10:30am-11:00am 预约参观

9707 3600

机

良

拍

黄金开发良机

* 车道可至超大后院 * 有顶娱乐区带烧烤 * 靓丽入地泳池 * 土地尺寸 13.87 x 73.7 = 1018 平方米 * 易至 Bankstown 医院，学校和公共交通

Tony Khoury 0416 250 350 & Arthur Arfanis 0415 286 587

卖

BANKSTOWN 11 Bower Street

宽敞全砖家居

置

首

现场拍卖： 2019 年 11 月 16 日周六 12pm 指导售价： $950,000 开放参观：周六 11:30am-12:00pm 预约参观

9707 3600

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

BANKSTOWN A301/4-6 French Avenue

0 GREENACRE 87 Chaseling Street

35 位前来参观，9 位买家登记购买意向。如您有物业需要出售，请联系 Tony Khoury 0416 250 350，我们将为您的房产找到合适的买家。

黄金地段，宽敞家居 * 2 睡房带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 宽敞开放式起居室和饭厅

* 大阳台，独立庭院 * 明亮北向布局 * 总面积 145 平方米 * 近 Bankstown 商店，学校和火车站

Arthur Arfanis 0415 286 587

出售： $519,000 开放参观：周六 9:30am-10:00am

9707 3600

www.eldersbankstown.com.au

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

Punchbowl Punchbowl Punchbowl

30 Lancaster Ave

Punchbowl

抢手物业，机会难得！ 67 年来首次出售 – 罕有 20 米前庭 – 总面积约 1328 平方米开发者良机，超大地块，20 米宽前庭，总面积约 1328 平方米。位于黄金地段，宁静位置，几分钟至 Bankstown 和 Punchbowl 各类设施。可建多个 townhouse 或幼儿园，大家庭也可打造自己的梦想家居（需市政批准）。地址 : 30 Lancaster Ave * 车道可至遥控车库和有顶车棚 * 4/5 宽敞睡房 * 2 层都有独立起居室

* 大工作间，独立上锁车库和储藏室

* 2 浴室，2 卫生间 * 煤气煮食厨房，独立饭厅

* 必售

开放参观：周六 12.15pm -1pm 现场拍卖：2019 年 11 月 9 日周六 1pm 详电：Simon Keremelevski 0413-077-217

185 Victoria Road

Punchbowl 拍卖

Punchbowl 简约 2 睡房家居 – 1926 年来首次出售这套住宅自 1926 年建成开始，一直被同一家庭拥有至今。数分钟可至当地餐馆 – 如 KFC 和 Mc Donalds，公共交通 – Punchbowl 火车站，巴士站，学校，主干道和 M5 高速。首置业者及精明投资者的良机，可装修或扩建，需市政批准。 * 简约装潢，可做现代化升级 * 宽敞起居室 * 室内洗衣房，靓丽浴室 * 宽敞厨房，煤气煮食 * 2 睡房

* 位于街道尽头理想位置 * 车道可至车位和宽敞庭院（面积约 467.9 平方米） * 必售

开放参观：周六 11am-11.30am 现场拍卖：2019 年 11 月 23 日周六 11.30am（若未预先售出）详电：Simon Keremelevski 0413-077-217

(02)9750 6455

DIA MOND DIA PA RTNER MOND

PA RTNER

204 The Boulevarde Punchbowl NSW 2196 www.professionalspunchbowl.com.au

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

Raby Tam 0410 936 682

古典家居，蓝筹地段

开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

ASHFIELD

现场拍卖

54/98 CHANDOS STREET

113/2A Brown Street

市

靓丽家居，可即刻入住，也可装修扩建（需市政批准），潜力无穷。 * 3 宽敞睡房，高天花板，2 间带入墙柜 * 宽敞正规起居室，独立饭厅 * 石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食 * 2 现代浴室，1 间带浴缸，另一间有洗衣设施 * 侧车道可至有顶车棚，私人后院 * 短程步行至 Croydon 火车站，PLC 学院和 Centenary Park 公园

ASHFIELD

上

新

上

市

8 Kenilworth Street

出售 : $ 1,900,000

新

CROYDON

现代易打理家居 WOLLI CREEK 101/20 Innesdale Road

新

上

市

宽敞明亮公寓位于 5 层，在靓丽保安楼宇内，带电梯，短程步行至巴士站和 Haberfield 公立学校。 * 明亮 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 开放式起居室和饭厅通往北向阳台，可观绿荫美景 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 现代浴室，独立室内洗衣房，保安地下车位 * 公共花园，健身房，适合休闲娱乐 * 短程步行至 Haberfield 咖啡厅，巴士站，公园和学校

3 睡房带景公寓 ASHFIELD

新

上

市

6/354 Liverpool Road

庭园公寓，便利位置 CAMPSIE 75 Ninth Avenue

开放参观：周六 11.00 – 11.30am 现场拍卖：2019 年 11 月 23 日周六 11am

出售：$699,000

近新宽敞明亮 penthouse 公寓，尽享 Ashfield 中心理想生活。 * 2 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套间和私人阳台 * 现代厨房，不锈钢厨具，石台面 * 开放式起居室，无缝连接室外，光线充足 * 宽敞阳台 * 时尚瓷砖浴室，独立室内洗衣房 * 保安对讲机，地下车位和储藏室 * 短程步行至 Ashfield 火车站，巴士站，当地学校，公园和咖啡厅开放参观：周三 5.00 – 5.30pm 周六 11.00 – 11.30am

出售：$729,000 全新装修公寓，便利家居。 * 2 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 现代石台面厨房，不锈钢厨具 * 开放式起居室通往有顶阳台 * 时尚浴室，独立室内洗衣房 * 保安对讲机，地下保安车位和储藏室 * 步行至公共交通，Cahill Park 公园和购物

时尚公寓 CROYDON 19/12 West Street

中心开放参观：周六 2.00 – 2.30pm

出售：$505,000

超大 2 睡房庭院公寓，位于保安楼宇内部，

便利公寓位于楼宇 1 层，近商店，咖啡厅和

短程步行至 Ashfield 火车站和商场。

公共交通，置业良机。

* 2 宽敞睡房都带入墙柜

* 宽敞睡房带入墙柜

* 宽敞起居室和饭厅通往环绕式北向庭院

* 开放式起居室通往宽敞有顶阳台

* 现代厨房，不锈钢厨具

* 现代石台面厨房，不锈钢厨具

* 靓丽浴室，室内洗衣房

* 现代浴室带洗衣设施，储藏室

* 保安上锁车库，独立储藏室

* 保安对讲机，车位，楼顶露台带烧烤

* 短程步行至 Ashfield 商场，火车站和

* 短程步行至 Croydon 火车站，水上中心和

Liverpool Road 餐馆开放参观：周六 1.00 – 1.30om

出售 : $ 1,350,000

现代宽敞 1 睡房家居 CAMPSIE 5 Cowper Street

咖啡厅开放参观：周六 10.00 – 10.30am

出售：$880,000

面积 506 平方米，适合大家庭居住，也是

靓丽家居，首置业者及精明投资者的良机。

投资开发者的良机。

* 2 宽敞睡房都带入墙柜，主人房带阳光房

* 3 宽敞睡房，高天花板

* 起居室和饭厅相连，带空调 * 现代石台面厨房，煤气煮食，充足厨柜

* 开放式煤气煮食厨房，饭厅和起居室

* 新装修古典浴室，带洗衣设施

* 平坦后院，带储藏室和第二卫生间

* 明亮北向后院带储藏室和第二卫生间

* 抛光实木地板，高天花板，挂镜线，壁

* 短程步行至 Campsie 火车站，学校，购

炉和双开门

物中心和餐馆

大潜力物业

出售 : $880,000

* R4 区域规划，可建姻亲房（需市政批准）开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

* 短程步行至 Campsie 火车站，学校，商

公园对面大潜力家居

店和餐馆开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood

两房拍卖

参观时间：周六 10:30-11:15am & 905/36-38 Victoria St 周三 5-5:30pm

Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

大面积一房 + 书房 Burwood

Ashfield

参观时间：周六 1-1:30pm & 周三 1:30-2pm

26/445 Liverpool Rd

Herman 陈 0405 356 292

1+ 書房

Law 罗 0421 373 077

两房出售

参观时间：周六 11:45am-12:15pm & 121/1 Railway Pde 周三 11-11:30am

1 11 1 月 am 1 6 拍日卖

Michelle 蔡 0410 648 816

• Burwood 黃金佳位﹐宽敞 2 房﹐陽臺可觀市區景﹒ • 1 分鐘步行到 Westfield 購物中心﹐ 3 分鐘火車站和附近一切設施﹐坐享頂級名校﹒ • 火車 9 分鐘至悉尼大學﹐ 13 分鐘至市區﹐ Burwood 熱鬧主街上有各類餐館﹑ 咖啡屋和健身房等 • 高端裝修﹐開放式廚房和外排油煙機﹒

• 近新 1 房 + 书房总面积 73 平米，配备地下安保车位 & 储物间

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 | Michelle （蔡小姐）0410 648 816

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 | Herman（陈先生）0405 356 292 详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 | Michelle （蔡小姐）0410 648 816

Burwood 66-70 Stanley St

联排别墅 3

参观时间 : 周六 11:30am-1pm

• 1 分钟步行即至 Bus 站，8 分钟至火车站 • 800 米至 Ashfield Mall 大型购物中心，步行可至悉尼顶尖女子私立学校 PLC • 开放式设计，高档内部装修，铺设木地板

Burwood 6 Railway Pde

全新现房 1房&2房可供选择

参观时间：周六 12:30-1:30pm & 周三 12:00-1pm

• Burwood 中心东北朝向两房，1 分钟步行至火车站，数分钟步行即至商场、学校和餐厅 • 东北最佳朝阳，市场罕见全砖超大两房 • 方正户型 + 地下安保车位 • 步行至多个名牌高校和公立小学 • 租金预计约 $700 每周，投资回报高

Burwood 502/3-7 Burwood Rd

$788K-$805K 参观时间 : 周六 12:30pm-1pm

• Burwood 稀缺全新联排别墅，步行方便可至火车站、商场、餐馆及学校 • 宽敞庭院，可养宠物，适合花草动物喜爱者 • 获奖设计师作品，高档现代化装修 • 全新准现房，即将完工！

• Burwood 黄金位置，离火车站约 260 米，距离 Westfield 购物中心 750 米，距离 Burwood Girls High School 约 850 米 • 室内铺设高级木地板，卧室铺设高级地毯，配备高级欧洲品牌厨具，大面积玻璃窗，自然采光充足，现代设计风格 • 顶层公共露台、停车位、门禁等设施一应俱全，安全性与实用性兼备 • 优惠价格，投资 & 自住首选！

• 座落在 Burwood 的中心，距离悉尼 CBD 仅 13 公里 • 由著名设计公司 URBANLINK 精心诚意打造 • 高档内部装修，欧陆厨浴 • 毗邻 Burwood 公园，步行到 Westfield 大型购物中心，火车站和巴士站 • 保安公寓和地下停车位 • 步行至多个名牌高校和公立小学

详电：Law （罗先生）0421 373 077

详电：Susan（潘小姐）0410 988 333

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

Burwood A403/12-16 Burwood Rd

两房出售参观时间：周六 2-2:30pm

Croydon 22-24 Grosvenor St

全新现房参观时间：周六 2-2:30pm

• 位于内西佳位静街，毗邻 Burwood 商圈，适合家庭居住

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 步行分钟即至 Burwood 商圈及火车站

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立

详电：Law （罗先生）0421 373 077

Burwood Heights B101/96 Liverpool Rd

参观时间 : 周六 2:15-2:45pm

$699K 2

全新现房 1房&2房&3房可供选择

• 室内装修精致，用材讲究详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

详电：Susan（潘小姐）0410 988 333 | Herman（陈先生）0405 356 292

• 共计 7 层，最后一个北向户型

• 室内装修精致，用材讲究，投资和自住皆可！

18-22 Lords Ave

参观时间：周六 10:30-11:30am & 周日 10am-12pm

• Asquith 便利佳位全新公寓，5 分钟步行至 Asquith 火车站、Coles 超市、商店及餐馆 • 有 1 房，2 房，3 房精选户型可供选择 • 室内开放式设计，宽敞卧室、客厅，客厅铺设木地板 • 豪华大理石厨房，配备高品质 SMEG 厨房电器户外排抽油烟机 • 地下安保车位

学校

• 西北向朝阳光亮户型，配一个地下安保车位

Asquith

Burwood 1509/2 Mary St

现房出售

参观时间：周六 2pm-2:30pm

Burwood

楼花出售

展示厅地址：Shop 14, Level 1, 11-15 Deane St, Burwood 1 房 & 2 房 & 3 房 23-27 George St 参观时间：周五 - 周六 12-2pm & 周日 11am-12pm 可供选择

• 位于内西佳位静街，毗邻 Burwood 商圈，适合家庭居住 • 步行分钟即至 Burwood 商圈及火车站 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 室内装修精致，用材讲究，投资和自住皆可！ • 地下保安車位，升值潛力大

• 近新高层豪华雅柏，位于 Burwood

• 周边生活设施齐全，名校林立

地标，步行 100 米至火车站

• 开放式客饭厅，厨房带窗

• 大厅和睡房都带悉尼桥、悉尼塔、

• 主人套房，其中一洗手间带窗，楼

市区美景

下保安车位

• 宽敞明亮，东向

• 前十套发展商低于市场价抢先发售！现接受 EOI 申请！ • Burwood 黄金佳位，1 分钟步行至火车站，3 分钟步行至 Westfield 商场及公园 • 超高品质室内外装潢设计及地下安保车位 • 欢迎致电或私信联系获取更多信息！

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Susan（潘小姐）0410 988 333

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 | Michelle （蔡小姐）0410 648 816

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

本周六拍卖

STRATHFIELD 126A Barker Road

靓丽现代家居，超值物业现代独立家居，Strathfield 最实惠物业之一，创意设计，高品质完工。4 宽敞睡房，3 现代浴室，两层布局。上下两层都有开放式娱乐区，通往私人室外空间。近名校，公园，公共交通和商店。

开放参观周六 12.30pm - 1.00pm 现场拍卖 2019 年 11 月 2 日周六 1.00pm

Contact Michael Murphy Norman So Michael Ke Ma

02 8322 6900 0432 660 777 0410 523 868 0432 297 410

belleproperty.com/200P1351

本周六拍卖

STRATHFIELD 73 Homebush Road

奢华家居 – 建筑师杰作世界顶级宅邸，创意设计，优雅简约，居住舒适。适合增长中的家庭，上下两层有多个开放式起居室。面积 920 平方米，东北向布局，光线充足。 belleproperty.com/200P1324

开放参观周六 2.00pm - 2.30pm 现场拍卖 2019 年 11 月 2 日周六 2.30pm

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael Ke Ma 0432 297 410

920 r

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

本周六拍卖

STRATHFIELD 9/43 Mackenzie Street

豪华宅邸，位于 Strathfield 最新奢华社区内 Strathfield 靓丽家居，闹中取静，现代优雅建筑设计，多功能住宅。开放式起居室通往私人美景花园，适合休闲娱乐。步行至当地商店，学校，公园和公共交通。

301 r

开放参观周六 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖 2019 年 11 月 2 日周六 12.30pm

Contact Joe Bousimon Norman So Michael Ke Ma

02 8322 6900 0419 505 565 0410 523 868 0432 297 410

belleproperty.com/200P1267

本周六拍卖

STRATHFIELD 28 Strathfield Avenue

最佳黄金地段 Strathfield 最佳黄金地段，罕有置业良机。大潜力转角地块双砖家居，需要重新装修或推导重建（需市政批准）。面积 1214 平方米，步行至 Strathfield Plaza 购物中心，商店，餐馆，公共交通和名校。 belleproperty.com/200P1316

开放参观周六 4.00pm - 4.30pm 现场拍卖 2019 年 11 月 2 日周六 4.30pm

Contact 02 8322 6900 Michael Ke Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

1214 r

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

HOMEBUSH

Liz Chen 0406 094 321

Jordan Liu 0433 581 958

Brandon Li 0450 880 518

37 - 39 LOFTUS CRESCENT

1,2 和 3 睡房家居可供挑选建筑师打造的奢华地标楼宇 Arkenstone，位于 Homebush 高尚社区。高品质完工，优雅装潢。现有 1,2 和 3 睡房家居可选，现代设计，设立 Homebush 高档家居新标准。 * 开放式起居室，通过玻璃落地门通往室外 * 时尚高品质装潢，实木地板 * 现代配套设施，中央空调 * 高档石台面厨房，Smeg 厨具，大理石防溅板 Arkenstone 细节处处精致，为您呈现优美家居。

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

出售开放参观周六 10-10:30 am 或预约参观 Elie Semrani 0452 353 735 elie@strathfieldpartners.com.au Tina Tang 0451 106 967 tinat@strathfieldpartners.com.au Gavin Sanna 0412 324 224 gavin@strathfieldpartners.com.au

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Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

m.au

Liz Chen 0406 094 321

MARRICKVILLE GLEBE

Jordan Liu 0433 581 958

Brandon Li 0450 880 518

11 ROSS STREET 119 ADDISON ROAD 8

黄金地段楼宇整栋出售，预期收入约 $450,000/ 年。含 2 套 2 睡房家居，6 套 1 睡房家居，1 间街边零售店和 1 间商铺。。三层带景公寓，投资良机。增值潜力大，可为您增加收入。步行至 Glebe

m.au

Point Road 轻轨，商业区，近各类设施。公寓宽敞明亮，带大阳台和地下车位。

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

现场拍卖： 2019 年 11 月 16 日周六 12:30pm 开放参观周三 5:30-6:15pm, 周六 12-12:30pm

Liz Chen 0406 094 321 lizc@strathfieldpartners.com.au Elie Semrani 0452 353 735 elie@strathfieldpartners.com.au

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Liz Chen 0406 094 321

Brandon Li 0450 880 518

STRATHFIELD

Jordan Liu 0433 581 958

113 THE BOULEVARDE 5

时尚 2 层宅邸，5 宽敞睡房，带影院 / 书房 / 第六睡房。独立起居室和饭厅通往私人后院，面积 815.7 平方米，24.38 米超宽前庭，是 Strathfield 最好的置业机会之一，黄金地段。带独

现场拍卖 : 2019 年 11 月 23 日周六 3:30pm 开放参观周三 5:30-6 pm, 周六 3-3:30 pm

立休息房，双上锁车库，优美花园。 Vanessa Kim 0415 597 241 vanessa@strathfieldpartners.com.au

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Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Liz Chen 0406 094 321

CONCORD

Jordan Liu 0433 581 958

Brandon Li 0450 880 518

2 WIGGINS PLACE 1

本

周

六

拍

卖

Concord 黄金地段，市政已批准的开发地块，独有良机。面积约 512 平方米，尽情打造梦想家居。现代 3 睡房，带上锁车库，游泳池，开放式起居室。位于 Breakfast Point 黄金地段，毗邻公园，

现场拍卖： 2019 年 11 月 2 日周六 2:30pm 开放参观周六 2-2:30PM

学校和 Concord 商店。 Liz Chen 0406 094 321 lizc@strathfieldpartners.com.au

m.au

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James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

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BURWOOD

Jordan Liu 0433 581 958

Brandon Li 0450 880 518

21-23 GLADSTONE STREET 2

Burwood 最新项目 – 创意设计精品住宅。高品质家居，尽享私密宁静生活和便利的位置。3 层楼宇内仅 12 套公寓，开放式设计，灵活布局。生活区可通往宽敞阳台，室内外

出售开放参观周六 12-12:30 pm Elie Semrani 0452 353 735 elie@strathfieldpartners.com.au Tina Tang 0451 106 967 tinat@strathfieldpartners.com.au

无缝衔接。

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Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

OATLEY

Liz Chen 0406 094 321

Jordan Liu 0433 581 958

Brandon Li 0450 880 518

53A LLEWELYN STREET 6

建筑师设计的欧式优雅宅邸，奢华家居典范。可观 Gungah Bay 水景，室内宏伟大气，生活娱乐空间充足，室内外无缝衔接。高品质完工，北向光线充足，带正规和休闲起居室和饭厅，通往明亮平台。6 宽敞睡房，多个开放式奢华起居室。 STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

现场拍卖： 2019 年 11 月 16 日周六 10 am 开放参观周六 10-10:30 am Liz Chen 0406 094 321 lizc@strathfieldpartners.com.au Elie Semrani 0452 353 735 elie@strathfieldpartners.com.au

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

$799,000 LIDCOMBE 3/31-33 Doodson Avenue * 东北向明亮 3 睡房中 * 室内面积含阳台约层公寓，2 睡房带入墙 102 平方米，总面积带柜

车库约 119 平方米

12 周 .0 六 0 开 - 放 12 参 .3 观 0p m

11 周 .0 六 0 开 - 放 11 参 .3 观 0a m

主人房有套间，煤气煮馆等

LIDCOMBE 30 Eglington Street

拍卖

舒适家居，宁静位置 * 新装修 3 睡房家居，都带入墙柜

2. 周六 00 开 - 放 2. 参 30 观 pm

1. 周六 00 开 - 放参 1. 观 30 pm

管理费：约 $431/ 季市政费：约 $250/ 季 * 楼下：66 平方米 +54 平水费：约 $190/ 季

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

* 煤气煮食厨房，不锈钢厨具，洗碗机，早餐吧

* 抛光木地板，室内洗衣房

* 抛光实木地板，射灯

* 侧车道可至超大上锁车库和工作间

* 高地势，带车位，易打理前后院，带青少年居

* 面积 657 平方米，15.24 米宽前庭 * R2 区域规划

大潜力家居，宽广地块

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

25 Maud Street * 现代全砖家居，圆顶入口

LIDCOMBE

售价可查询 45C Wayland Avenue * 3 宽敞睡房 + 书房，带步入式衣帽间，入

* 美食厨房，充足厨柜，带早餐吧

餐吧，通往有顶娱乐区

* 超大易打理花园，可建姻亲房（需市政批准）

* 另有楼梯通往宽敞阁楼预约参观

Lidcombe 6 John Street, Lidcombe NSW 2141 www.elderslidcombe.com.au 45 HYDE PARK ROAD

周六現 1 場 .3 拍 0 賣 pm

* 室内面积带阳台：83 平方米，总面积带上锁车库 * 步行 8 分钟至火车站，学校和当地设施

* 室内可至上锁车库，超大易打理私人庭院

新建成家居

预约参观

管理费：约 $1212.90/ 季

黄金地段明亮 2 睡房公寓

(02) 9649 1288 拍卖

REGENTS PARK

水费：约 $178.11/ 季开放参观：预约参观

SANG TAT

1.5

米，14.26 米前庭。黄金地段，近

0414 876 168

拍卖

罕有机会，18.75 米前庭宽敞地块，总面积 670 平方米，前庭 18.75 米，以土地价出售，适合建 duplex，分离式住宅等，需市政批准。位于便利街道， Regents Park 火车站转角，近商店和学校。

Berala 火车站和商店。可打造梦想家居，或与毗邻地块一同开发。

本

市政费：约 $244.70/ 季

80 KINGSLAND ROAD

宽敞 4 睡房家居，面积 527 平方

* R3 区域规划，开发潜力大（需市政批准）

* 宽敞地块，约 670 平方米，

* 独立起居室

独立大 Townhouse，面积 397 平方米

$489,000 32/9 Marion Street * 2 宽敞睡房带书房，主人房有套间

* 私人休闲阳台，超大遥控上锁车库及储藏室

* 楼下有 1 书房，带双向浴室，大阳台

* 遥控双车库，抛光实木地板，中央空调

AUBURN

* 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具

* 明亮宽敞起居室和饭厅，美食厨房，带早

1.5

* 近期粉刷，近新实木地板

饭厅，通往室外娱乐区

墙柜，铺有瓷砖地板

* 明亮门厅通往 80 平方米超大正规起居室和

BERALA

开放参观：周六 2.00 - 2.30pm 预约参观

LIDCOMBE

* 3 宽敞睡房都带入墙柜

定制奢华家居

* 现有长期好租客

现场拍卖：2019 年 11 月 9 日周六 1.30pm 请询价预约参观

预约参观

$810,000

* 正规起居室，可进食厨房

* 带围栏，宁静住宅街道，居住舒适

YAGOONA 22 Brunker Road

* 简约家居，2 宽敞睡房，1 间带入墙柜

所

校，咖啡厅，餐馆等

* 易打理前后院适合娱乐

* 开放式家庭房和饭厅，现代浴室

便利位置温馨家居

* 总面积 225 平方米含车

室，洗衣房

宽敞 townhouse，黄金地段，带 2 套间浴室

锁车库水费：约 $185.25/ 季开放参观：周六 11.00 - 11.30am

方米阳台

连，通往易打理庭院

* 底层有第三睡房和浴

管理费：约 $593.45/ 季

* 宽敞室内洗衣房，上市政费：约 $254.50/ 季

* 楼上 52 平方米 +17 平

* 正规起居室和饭厅相

位和储藏室煮食，带早餐吧，中央空 * 步行数分钟至 Lidcombe 调火车站，购物中心，学

* 全砖结构，铺有地板，店，学校，咖啡厅，餐

全砖家居，便利位置

2 个套间，私人阳台

* 花岗石台面厨房，煤气

Lidcombe 火车站，商

食厨房，充足厨柜

$945,000

* 明亮3睡房都带入墙柜，方米前后院

* 宽敞开放式起居室， * 步行 600 米至光线充足

LIDCOMBE 9/103-107 John Street

独立大 Townhouse，面积 397 平方米

18.75 米宽前庭

* 木地板，新装修浴室

* 适合建 duplex，分离式家居等其他开发项目（需市政批准） * 以土地价值出售

開放參觀：周六 1.00pm – 1.30pm

開放參觀：周六 1.00pm – 1.30pm 现场拍卖：11 月 23 日周六 1.30pm

现场拍卖：11 月 2 日周六 1.30pm

LIDCOMBE

25 COOBA STREET 2

拍卖 1.5

$949,000

1/77 VAUGHAN ST

迷人 2 睡房家居，宽敞转角地块，黄金地段。步行 10 分钟至 Lidcombe 火车站，商店和学校。空间宽敞，带小书房和阳光房。18.935 米超宽前庭，总面积 470.3 平方米，黄金地段，潜力无穷。开放参观：周六 11.30am – 12.00pm 现场拍卖：11 月 9 日周六 12.00pm

LIDCOMBE

预约参观

402/36-44 JOHN STREET

宽敞 4 睡房单砖 duplex，无物业管理费，黄金地段，近 Lidcombe 火车站和商店。 * 宽敞开放式起居室通往大阳台和庭院 * 主人房有套间和阳台 * 实木地板 * 室内可至宽敞双上锁车库

LIDCOMBE

无瑕 2 睡房公寓位于楼宇 4 层几分钟至 Lidcombe 商店，学校和火车站。 * 2 睡房，主人房有套间 * 开放式起居室通往大阳台 * 现代石台面厨房预约参观

出售 2

* 实木地板，室内洗衣房 * 现有好租客

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

不一般的看房体验当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六或者每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

免费⾼高尔夫球俱乐部午餐

2 Macquarie Links Dr, Macquarie Links

悉尼新机场规划实施进程实地考察

订座⽅方式：右上⻆角扫码报名

⻄西南核⼼心发展区桥头堡项⽬目推介及实地考察

交通：免费巴⼠士看房或者⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

电话订座或者需要接送请联系

500⽶米内涵盖⽕火⻋车站、购物中⼼心、学校、湿地公园等

Jason 0420655380

Wendy 0449858288

扫码报名午餐订座

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

0/19 1 / 4 0 D SOL

* 舒适 2 睡房单元，带入墙柜 * 瓷砖地板，宽敞起居室和饭厅 * 宽敞可进食现代厨房，浴室，室内洗衣房，明亮阳台 * 带车位，室内面积 83.4 平方米，总面积 96.8 平方米 * 步行 5 分钟至火车站，学校，购物中心等设施 * 管理费：约 $450/ 季市政费：约 $249/ 季水费：约 $189/ 季现租金 $425/ 周

Auburn

已收定金

$599,000 Auburn 3

0/19 1 / 8 0 D SOL

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2.5

0/19 1 / 5 2 D SOL

* 宽敞起居室，独立饭厅

现代厨房带抽油烟机，上锁车库及额外车位。宽敞庭院，地处 * 位于静街，近 Auburn 公立女校便利位置，易至各类设施。现有租客，租金 $460/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 步行 10 分钟至火车站和 Auburn 购物中心 * 面积 9.22 x 38.1 米

詳電：Senaka 0421 580 598

现场拍卖 Auburn

62 Elm Rd

開放參觀：周六 1-1:30pm 2/57 Harrow Rd

2.5

北向近新 4 睡房奢华家居，2.7 米高天花板，抛光实木地板。主人

Auburn

14/40-46 Station Rd

詳電：Tim Lee 0406 995 999

急售 $565K Auburn

開放參觀：周六 11-11:30am

3 睡房東向現代公寓位於樓宇 2 層。主人房有套間，寬敞起居室和飯廳相連。 2 現代浴室，2 衛生間。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。室內洗衣房，明亮陽台，保安有頂上鎖車庫。步行 6 分鐘至 Auburn 購物中心和火車站。總面積約 145 平方米，預期租金回報 580/ 週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1 /273 Park Rd

35/195 William St 開放參觀：周六 10:45 – 11:15am

2.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4107 / 57 Queen St

$435,000 Auburn

開放參觀：周六 2-2:30pm 150 Chisholm Rd 預約參觀

售

$1.1M 2

2.5

$695K

$598K Auburn 2

93-105 Auburn Rd

北向 2 睡房家居位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相全新 3 睡房南北朝向公寓位于 13 层，主人房有套间，宽敞起连。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位居室和饭厅相连，可观城市美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。室内洗衣房，明亮阳台，带 2 地下车位和储藏室。步行 5 分钟首置业者面印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

原價 $1.28M West Pennant Hills 現急售 $1.15M 70 Westmore Dr 7 3 3 5

至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。可享受首置业补贴，无印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$2.2M Wentworth Point $860K 1802/18 Footbridge Bvd

參觀：周六 12 – 12:30pm

急

$599K Auburn

1.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 12-12:30pm Shop 27 / 1-5 Harrow Rd

$650K Auburn

開放參觀：周六 12 – 12:30pm 18 Harrow Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Granville

* 室内面积 193 平方米，66 平方米夹层 * 位于 2 层，4 车位总面积 57 平方米，室外 13 平方米 * 售价包括办公室内高档家具 * 适合作办公室或零售店，毗邻购物中心 * 步行 3 分钟至火车站詳電：Aaron Ng 0414 672 673 * 预期租金回报 $78,000/ 年詳電：Aaron Ng 0414 672 673

浴室，洗衣房带第三卫生间。明亮阳台，宽敞起居室，全新厨房带

* 南北向 2 睡房 + 书房单元 * 主人房有套间和入墙柜 * 现代奢华 3 睡房公寓，位于 3 层，主人房有套间，花岗石台面厨房，煤宽敞起居室和饭厅相连，瓷砖地板 * 现代花岗石台面厨房，气煮食。宽敞起居室和饭厅相连，北向阳台可观奥林匹克体育馆和城市煤气煮食，室内洗衣房 * 2 奢华浴室，2 卫生间，宽敞阳台美景。室内洗衣房，2 地下保安车位。总面积 170 平方米，位于 Auburn * 2 个地下车位 * 步行 7 分钟至 Merrylands 火车站和商店 Central 购物中心楼上，步行几分钟至学校和火车站。预期租金 $630/ 周。 * 现有好租客，租金 $475/ 周

4/33 Blaxcell St

$599K

新裝修奢華現代公寓，位於樓宇 10 層，3 寬敞睡房都帶入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室和飯廳相連，拋光木地板。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。明亮陽台，室內洗衣房，中央空調，抽油烟机，全屋铺有实木地板。私密铺路庭院，室内可至上锁车库。保安對講機。地下車位。室內面積 125 平方米，樓下 Big W 和 Woolworths 超市。步行 3 分鐘至火車站。現租金 $600/ 週。步行 5 分钟至 Berala 小学和 Berala Woolworths 超市和火车站。北向明亮全砖 townhouse，3 睡房带入墙柜，主人房有套间，有 2

$499K Auburn

Granville

5097 /57 Queen St

东向全砖 Townhouse，2 宽敞睡房 + 娱乐室，现代浴室，洗衣房带第二卫生间，2 明亮阳台。宽敞起居室，新装修厨房带管道式抽油烟机，铺有木地板。私人铺路庭院，室内可至上锁车库。步行 10 分钟至 Auburn 小学，Auburn 购物中心和火车站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$678K Auburn

開放參觀：周六 3 – 3:30pm

開放參觀：周六 1– 1:30pm

全砖 3 层 2 睡房 townhouse，铺有木地板，带入墙柜，起居室带全新 2 睡房北向公寓位于 14 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，房有套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代花岗石台面厨房，煤气瓷砖，现代厨房带早餐吧，3 明亮阳台，新装修浴室，2 卫生间。明亮阳台，带地下车位和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至煮食。奢华 2 浴室，3 卫生间，私人庭院带绿廊。室内可至上锁私人庭院，室内可至上锁车库，总面积约 155 平方米，步行 8 分 Auburn 购物中心和火车站。可享受首置业补贴，无印花税。钟至 Auburn 购物中心和火车站。预期租金 $520/ 周。车库，步行 5 分钟至 Auburn West 小学和 Botanical 花园。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$609K Auburn

1.5

開放參觀：周六 12-12:30pm

新装修奢华现代公寓，位于 9 层，3 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅相连。抛光木地板，现代花岗石台面厨房，煤气煮食。明亮阳台，室内洗衣房，中央空调。保安对讲机。地下车位。室内面积 124 平方米，位于 Big W 和 Woolworths 超市楼上。步行 3 分钟至火车站。现已租出，租金 $650/ 周。

開放參觀：周六 2-2:30am 11/181 Auburn Rd

2.5

$619K

5090 /57 Queen St

东北向 3 睡房奢华宅邸，高档木地板，宽敞起居室，独立饭厅。 * 舒适 2 睡房 + 书房家居 * 简约厨房和浴室

$581K Auburn 2

AUSTRALIAN REAL EASATE

$740K Auburn

19 Argyle St

1/89A Chester Hill Rd

詳電：Senaka 0421 580 598

1402/18 Harrow Rd

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$450K Bass Hill

Auburn

4/46 Kerr Pde

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

已收定金

北向顶层2睡房公寓，带入墙柜。宽敞起居室铺有瓷砖，新装修可进食厨房， * 新裝修，複式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻親房 * 靚麗奢華豪宅，全磚堅固結構，5 寬敞睡房，主人房有套間。 1 層帶實木地寬敞起居室，獨立飯廳，舖有磁磚地面 * 現代煤氣煮食廚房板，超大起居室，獨立飯廳。塔州橡木廚房，花崗石檯面。 4 奢華浴室，4 室内洗衣房，北向明亮阳台，双上锁车库。现有好租客，租金 $400/ 周。步 * 2 現代浴室，4 衛生間 * 步行僅 5 分鐘可至 Auburn West 小學衛生間。正規起居室帶娛樂室，前後陽台綠蔭環繞。室內可至雙上鎖車庫及 * 40.79 米長，13.41 米寬前庭 * 土地面積約 547 平方米工作間。入地泳池，涼亭，賽級網球場。室內帶小酒吧和酒窖。土地尺寸為行 6 分钟至火车站，学校，商店和 Woolworths 超市。 *house 租約 $620/ 週，姻親房 $380/ 週 * 總租金高達 $1000/ 週 37.2 x 45米，總面積約1676平方米。有潛力拆分為兩套住宅（需市政批准）。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2 睡房北向奢华公寓，位于 18 层。主人房有套间，抛光木地板，宽敞起居室和饭厅相连，可观 Parramatta river 美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至商店和学校。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

七天營業

9749 1777

AUBURN

LIDCOMBE

$800,000 6/57 Harrow Rd

4/133 John Street

2.5

$650,000 9/45 Rawson Street 3

* 舒适 3 睡房 Townhouse，超大主人房

* 开放式起居室和饭厅

* 现代厨房，2 浴室，3 卫生间

* 宽敞庭院，双上锁车库

* 短程步行至购物中心，一直公共交通

* 现有好租客，投资良机

* Comfortable 3 bedrooms Townhouse with huge master bedroom * Open plan living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very good sized courtyard and double lock up garage * Located on short walking distance to shopping centre and handy to transport * Currently tenanted and excellent for investment

AUBURN

* 位置便利，步行几分钟至学校，购物中心和火车站 * 舒适 3 睡房 townhouse，带入墙柜 * 靓丽厨房，2 浴室 * 起居室和饭厅抛光地板 * 宽敞庭院，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 * Well positioned.minutes walk to schools,shopping centre & station. * Comfortable 3 large bedroom town house all whit builtin wardrobes. * Good kitchen and 2 bathrooms. * Polished floor board in living and dining area. * Huge couryard and Louked-up garage. * Excellent for first home owner or investor.

* 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer!

預約參觀

$360,000 22/3-11 Normanby Road 1

$498,000

已

急

下

订

* 2 宽敞睡房位于 1 层

AUBURN

$400,000 15/21-23 Blaxcell St

售

1.5

預約參觀

GRANVILLE

$405,000 2/101 Dartbrook Rd

开放參觀：11 月 2 日 11:00-11:30

4/37A Karrabah Rd

$475,000

紧靠火车站和商店

Very low strata levy! 超低管理费

AUBURN

3 South Parade Auburn

超值！

黄金地段

* 顶层 2 睡房单元，低管理费

* 底层 2 睡房单元

* 靓丽顶层 2 睡房公寓

* 宽敞起居室，2 阳台

* 美食厨房，浴室

* 宽敞起居室铺有瓷砖

* 室内洗衣房，车位

* 整洁厨房和浴室，大阳台

* 短程步行至学校，商店和火车站 * 敬请参观

* 短程步行至学校，商店和火车站

* Top floor 2 BR Unit with very low strata levy

* Ground floor 2 good sized BR Unit

* Good sized living room with 2 balconies

* 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock

* Fair Kitchen and bathroom

* Large eat-in kitchen plus double lock up garage

up garage, Located only short walking distance to School, Shops

* Internal laundry and car space

* Located only short walk to School, Shops and Station

and Station

* Located short walking distance to School, Shops and Station

* Inspection is highly recommended

預約參觀

AUBURN

$598,000 2/15 Macquarie Rd 2

$458,000 4/109 Dartbrook Rd 2

$398,000 1

新上

預約參觀

AUBURN

$508,000 2/40-46 Station Road

27 /19-25 Beatrice St 2

預約參觀

市

* 可进食大厨房，双上锁车库

* 步行数分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 宽敞阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space *Excellent for first home buyer or investor!.

南北通透奢华现代公寓南北通透 2 睡房公寓位于楼宇 2 层，现代厨房花岗石台面，煤气煮食。奢华浴室，2 明亮阳台可观全景。 * 上锁车库，储藏室（遥控上锁车库） * 入墙柜，视频对讲机 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 * North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. * Internal laundry,Large living room * lock-up garage plus storage. ( Remote control lock up garage )* features built-in wardrobes, video security intercom, * walk to Auburn Shopping Centre and station.* excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

預約參觀

* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

預約參觀

* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor

实惠家居！ * 明亮东向 1 层 2 睡房宽敞单元 * 封闭式可进食厨房，煤气煮食，靓丽浴室 * 超大上锁车库和储藏室 * 近学校，公共交通和商店 * 现已租出，欢迎参观 * Sun-filled first floor 2 large Br. Unit with East-Eastern Aspect * Closed eat-in kitchen with Gas cooking facility and good bathroom * Extra-large locked- up garage and storage area * Located close to school, Public transport and shops * Currently tenanted, inspection is highly recommended!

預約參觀

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

Granville-Guildford

出售

本周六拍卖

96378555 87889111

Granville

4/12-16 Blaxcell St

* 2 睡房，主人房有套间，入墙柜和阳台 * 开放式起居室 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 宽敞浴室，独立浴缸和淋浴 * 室内洗衣房带烘干机 * 宽敞阳台

* 上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机管理费：约 $703.80/ 季市政费：约 $297/ 季水费：约 $178/ 季总面积约 121 平方米

独家发售 | 翻新的住宅 + 三个独立套间坐落在安静的小路中，片刻之遥即是美丽的绿地，这栋房屋提供了真正独特的物业。主房屋坐落在 765 平方米的地块上，布置精美，非常适合那些希望在低调而又安静的环境中生活的人士。后部的三个独立套间为大家庭或独立青少年，创意工作区或家庭办公室提供理想的住宿。您每天都不会看到这里存在的机会和多功能性，不要错过！主房 * 开放式起居区理想地包含一个宽敞的厨房 * 后排日光浴室提供额外的生活空间，可进入户外套间 * 三间光线充足的卧室，主卧也配有空调和内置衣柜 * 套间一：起居室，小厨房，套间和日光浴平台 * 全瓷砖现代浴室配有超大淋浴；第二卫生间 * 套间二：两个客厅，套间，洗衣房 * 绿树成荫的园景花园和充足的户外娱乐空间 * 套间三：客厅，小厨房，两间卧室，浴室 * 整个房间都采用新鲜设计，铺有瓷砖地板，并配有方便的内部洗衣房 * 靠近商店，学校，公共交通和公园

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 11:45 AM 开放参观：周六 11.15am-11.45am 详电： Joseph Nasr 0405 824 646

出售

拍卖

出售 $485,000 开放参观：周六 1.30pm-2pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646

休闲退休式家居

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独家发售 | 翻新的住宅 + 三个独立套间

黄金地段，步行至火车站

宽敞 2 睡房公寓位于保安楼宇 2 层，黄金地段，短程步行至 Granville 火车站，巴士站，商店，咖啡厅，餐馆，学校，TAFE 学院，易至 M4 高速前往市区和蓝山。北向布局。

Yennora

Granville

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宽敞靓丽小屋，高品质完工，宁静舒适，100 米至火车站，短程步行至商店和巴士站，是退休雅居的理想之选。 * 开放式起居室带空调 * 煤气煮食厨房，早餐吧 * 室内洗衣房，煤气热水系统 * 瓷砖浴室，淋浴带座位 * 1 睡房带入墙柜 * 全围栏，有顶娱乐区铺有瓷砖 * 太阳能板管理费：约 $350/ 季市政费：约 $259/ 季水费：约 $180/ 季

出售：$335,000 开放参观：周六 2.30pm-3pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 6468 050 918

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现场拍卖：2019 年 11 月 30 日周六 11am 开放参观：周六 11.45am -12.15pm 详电： Soon Tee 0420 966 377

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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* 宽敞有顶休闲平台（可封闭） * 瓷砖地板，中央空调，2 独立空调，警報系統，保安对讲机，高天花板，花棚 * 200 米至小学，商店和公共交通

拍卖

现场拍卖：2019 年 11 月 16 日周六 2pm 开放参观：周三 5pm-5.30pm & 周六 1.30pm-2pm 详电： Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981

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2 年近新砖房，空间宽敞，高品质完工。900 米至 Clyde 火车站，小学，500 米至 Woolworths 超市。市政已批准建姻亲房，混凝土已准备完成，配套服务齐备。现用作有顶娱乐区。 * 4 宽敞睡房 – 主人房有步入式衣帽间及套间，入墙柜

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* 瓷砖地板，中央空调，高天花板，保安系统

* 瓷砖主浴室带独立浴缸和淋浴 * 室外洗衣房带第三卫生间和淋浴现场拍卖：2019 年 11 月 23 日周六 11.30am 开放参观：周六 11am-11.30am 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981

* 位于回旋静街，面积 487 平方米，对面是 The New Glasgow Park 公园

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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$485/qr • 投資及自住首選 • 即可入住參觀時間：週六 : 12:00PM-12:30PM

" 首次置業 $600,000 以下免印花稅及获政府补贴一万元 " 參觀時間：週六 : 12:15PM-12:45PM

Carlingford

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9/6 Raymond Lane

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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有人哭有人笑 ! 有华人区公寓暴涨 17%, 独立屋暴跌 ! 澳州府涨跌 10 区最全数据 ! 新数据显示，随着房地产市场从 20 世纪 80 年代以来的最大衰退中复苏，一些备受追捧的内城区房价已经高于一年前。

据 Domain 网站报道，随着买家寻找负担得起的家庭住房，一些外城区也变得更加昂贵，过去 12 个月房价涨幅最大的 10 个城区中有 7 个位于城市边缘。根据 Domain 本周发布的 9 月房价报告，房地产市场从低迷中复苏最快，此前 3 个月房价中位数大幅上涨 4.1%。截至 9 月的 12 个月里，内东区 Armadale 上涨 5.7%，至 195 万澳元的中位数，而内城区的 Flemington 上涨 4.9%，至 97 万澳元。 Sorrento 是许多富裕居民的昂贵度假屋所在地，上涨 3.8%，至 145 万澳元的中位数，位列前 10 名。在外西区，以果园闻名的 Bacchus Marsh，房价在过去一年上涨了 9.9%，达到 52.75 万澳元的中位数，这是城区涨幅最大的一个。房市复苏之前，房价中位数下降了 10.7%，从 2017 年 12 月的峰值降至 3 月的低谷，下跌了为 9.4391 万澳元。今年春天，信心十足的竞标者带着更高的借贷能力重返市场，拍卖市场将于本周末

迎来一个超级周六，届时将有 1364 处房产受到拍卖。经济学家一直在提高他们的预测，截至 2020 年 6 月的一年中，ANZ 预测房价的涨幅超过 10%，而 NAB 预测房价的涨幅超过 7.4%。至于公寓，Blackburn 的公寓中位数涨幅最大，上涨 19.9%，至 58.1 万澳元；同样， Clayton 上涨 17.9%，至 57.75 万澳元。 Toorak 也位列 10 大公寓价格上涨城区，上涨 9.3%，至 92.4 万澳元。虽然一些内城区的独立屋都在上涨，但像 Box Hill South 这样的城区情况正好相反，跌幅最大，下跌 22.8%，至 97.4 万澳元的中位数。同样，Hughesdale 下跌 22.6%，至 100 万澳元的中位数，Toorak 这块专属飞地下跌 20.4%，至 302.5 万澳元。 Fletchers Blackburn 的合伙人 Stefan Cook 表示，像 Box Hill South 这样的城区，在繁荣时期获得了巨大的增长，当价格下跌时，他们比负担得起的城区损失更多。 “过去 6 至 12 周，我们看到情况出现好转，对房地产的查询也有所增加，拍卖中的竞标者数量突然又回到了多达 7 人。”

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

出

推

新

54 Military Rd, Merrylands

两面临街，R3 区，具有发展潜力（STCA）这是 29 年以来首次在市场上出售的物业，位于 2 个街道临街角 15.5mx34.9m 的角落位置，拥有约 537 平米的土地，具有发展潜力（STCA），因此可轻松步行至车站，Stockland 购物中心和 MerrylandsEast 公立学校。 • 原始房屋（R3Zone），占地面积

光浴室。

约 537qms（15.5mx34.9m），设有

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休息室和餐厅。

• 步行到当地的斯托克兰购物中心，

• 两间大卧室，原始厨房，浴室和日 Ray White Parramatta / Oatlands

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参观时间

星期六 12:30 -1 pm

详电

Ken Zhong 0415 812 688

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019 卖

拍

场

现

六

周

本

7/9-11 Priddle Street

Westmead

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 10:00am 开放参观：周六 9:30am - 10:00am

六

1 John Street

raywhiteparramatta.com

卖

76 Bridge Road

Westmead

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

六

周

本

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 11:00am

高收益投资良机

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 联络方式 :Broderick Wright 0416 194 157

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North Parramatta

55 Brabyn Street

黄金地段现代家居

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 12:00pm

公园畔理想首置业家居

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 1:00pm 开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm Broderick Wright 0416 194 157

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卖

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场

现

Rydalmere

卖拍场现六周本

拍

场

现

周

入门级公寓近一切设施

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

本

六

周

本

卖

拍

场

现

112 Boronia Street

South Wentworthville

H1009/2 Morton Street

靓丽家居宽敞开发潜力大

现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 3:00pm 开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm Amit Nayak 0430 390 897

H1101/2 Morton Street

raywhiteparramatta.com

Parramatta

现场拍卖：2019 年 11 月 9 日周六 11:00am

近新河畔家居

开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

近新河畔家居

开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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Winston Hills

现场拍卖：2019 年 11 月 23 日周六 10:00am

新装修现代家居

开放参观：周六 10:00am - 10:30am

raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

Deepak Bangarh

四间公司，一个团队

现场拍卖：2019 年 11 月 9 日周六 11:00am

405 Old Windsor Road

Parramatta

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

Dominic Tobbagi

Chinchin Wang

Kaitlyn Threlfo

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Rosa Katrib

Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

15 Williams Road

North Rocks

现场拍卖：2019 年 11 月 23 日周六 3:00pm

8/7F Parkes Street

黄金地段靓丽家居

开放参观：周六 2:15pm - 2:45pm

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

10/35-37 O'Connell Street

North Parramatta

开放参观：周六 11:00am - 11:30am

出售：$510,000 - $530,000 开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

4/27 Brickfield Street

靓丽北向 2 睡房公寓

Harris Park

Parramatta 中心地段 raywhiteparramatta.com

North Parramatta

出售：$440,000 - $480,000

新装修底层公寓

开放参观：周六 10:00am - 10:30am

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Ken Zhong 0415 812 688

North Rocks

249/25 North Rocks Road 出售：$610,000 - $630,000 开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm

Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

54 Bridge Road

北向宽敞便利家居

Westmead

登记购买意向截止：2019 年 11 月 11 日周一 5pm

罕有机会，古典宅邸

预约参观

Steven Fan 0411 885 168 Matt Rees 0417 226 020

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联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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出售功成 ,500 卖拍 778 $

出售功 0 成 0,00 卖拍 1,22 $

31 Ross Street

North Parramatta

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

23/52 Station Street East

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Harris Park

四间公司，一个团队

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Issue No. 684 Friday Nov 1, 2019

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" 我的人生全毁了 !" 家宅突变文化遗产 , Ryde 华人家庭面临破产 ! 一切都是市长的阴谋 ?!

刚刚到手的房子如果突然被列为“文化遗产项目”，将会不能改造，难以卖出，对业主来说是一个毁灭性的打击。如果是你，你会怎么办呢？ Ryde 市议会已正式开始就一系列规划改革进行社区协商，旨在保护当地项目和具有重要遗产意义的地区，使其免受不适当开发的影响。据《每日电讯报》报道，拟议的改革是在市议会委托进行的全面遗产审查之后进行的，审查发现需要做更多的工作来保护该地区的遗产和风貌。根据改革，Ryde 将建立 44 个新的遗产项目，包括 30 处房产、7 个公园和 1 所公立学校。还将建立 6 个新的遗产保护区。其中包括 Wharf Rd、Gladesville、Lunds Estate、Eastwood、Darvall Estate 和 Denistone。同时，Putney 的前 Squire’s Brewery 和 Halvorsen’s Boat Yard，以及 Gladesville 的 Glades Bay Baths 也将被列为考古遗址。遗产项目有保护措施，防止不适当的开发，因为新的工程需要与遗产项目或保护区的特征和风格相一致。 Ryde 市长 Jerome Laxale 说：“遗产项目，无论是住宅、商店、学校、公园，甚至是整条街道，都丰富了我们的城市，并有助于社区的独特地方风貌。”

华人业主损失惨重然而刚刚到手的房子如果突然被列为“文化遗产项目”，将会不能改造，难以卖出，对业主来说则是一个毁灭性的打击。在上面提到的被 Ryde 市议会列为的 44 个新的遗产项目就包括一些受损失的华人业主的物业。据今日悉尼的记者采访报道，余小姐就是其中的一户。在突然收到来自 Ryde 市议会的一封信后，余小姐崩溃了。她认为， Ryde 市议会的处理方式非常不妥当。自己因为一封信才知道这件事，事前完全不知道有这事的存在，一点也不民主。并且，她认为，选取的遗产保护的物业的标准并不能让她信服。“Council 选择的都是一些破破烂烂所谓 old family 的房子，强行保护，非常不合理，没有任何价值。” 她说。 “这边住了很多华人，大部分都是倾尽积蓄付首付，贷款买的房子。买的时候都是悉尼房价的顶峰，损失惨重。”

“我的人生全毁了” 同样的情况发生在 Victor 和 Fiona 的身上。Victor 和 Fiona 是一对努力工作的华人夫妇，倾尽全力终于在悉尼购买了一栋自己的房子。总价 360 万澳币，贷款 65%，首付耗尽了他们多年工作的储蓄和父母的积蓄再加上向亲戚借的钱。

一切只是市长为了显示政绩 ?! 但 Ryde 市议会表示，冻结令对保护住宅是必要的，因为市议会的目标是在悉尼的开发热潮和保护遗产之间达成平衡。市议会引用了社区反对意见和独立遗产建议，认为这处房产为美国内战时期加州风格平房的好代表，具有“文化遗产意义”。

即使买到的房产价格不菲，但 Fiona 认为这套房产很有投资价值。毕竟这样的大 house 经过改造，可以租给其他的家庭，以减轻自己的生活负担。未来是美好的，在 2018 年初，Fiona 同时也决定要一个小孩。

令这些业主更加气愤的是，在 Ryde 市议会发出的信上指出，“有研究表示，列入文化遗产清单对房产价值影响非常小，而且有更高的转售价值。其 ” 中一名业主说： “完全是 bullshit，这是 Ryde 市议会在撒谎，误导居民。谁都知道列为遗产保护之后，经济损失都是业主在承担。”

然而 2018 年 8 月，向所属 Ryde 市议会递交改造申请后，他们不仅没等到 DA 通过，反而收到市政厅对住宅的临时保护令。当时市议会声称，“这座位于 68 Denistone Road 的老房子有成为文化遗产的可能性。临时保护令期间，业主不能对这套房子进行任何形式的翻修和改造。” 华人居民 Victor Yang 称，自从 Ryde 市议会对他位于 Denistone 的 100 年历史房产下达临时遗产令以来，他一直深陷不确定的泥沼。

很多居民都认为，这一举动根本就不是为了所谓的文化保护，而是市长为了显示政绩。“市长只是打着保护文化遗产的幌子，在被列为遗产保护的房子前拍照。他知道有很多白人支持他，为了给自己的政治形象加分。”Ryde council 就知道怎么圈钱！保护 heritage 是幌子，政治目的是本质。前几年的过度开发，房价剧增引发了本地居民的怨气。为了迎合本地选民，利用保护 heritage 来组织开发。

他表示，该命令中止了他的房产重建计划，并将他推到了破产的边缘。Yang 说：“我们没有做错任何事，却失去了家园，这是事关公平与否，而不是房产开发的政治。” “这么长时间，我都不知道自己怎么过的。我们不是官二代也不是富二代，租了那么多年的房子，30 多岁，好不容易有了自己的家，现在全毁了。”Fiona 说。谈及这个月的还贷，Fiona 表示，“已经不知道该怎么办了，整天浑浑噩噩。” 生孩子的计划也被无限延期。“我们就快要破产了，都不知道要睡在哪，怎么生小孩？” “我年纪也大了，有可能这辈子都没法要小孩了。” “经常有市议会的人来我家‘检查’。我们不知道他们具体是谁，也不给解释。每次来我都非常紧张，像恐怖分子一样。” Fiona 说，“不知道我们做错了什么，这是私人房产啊。” Yang 说：“购房者在买了房子后，怎么会发现新的适用条款呢？现在，新州任何购买旧房的人都可能发现自己处于这种境地。”

Council 选择通过 heritage 居民 house 来解决。因为停止他们批准的项目开发商会告 council 赔钱，但是 heritage 部分居民不需要付出代价。看看 Eastwood 的 ranger 就知道了。为什么只有华人区的 street parking 是周一到周日都限制。就是为了罚钱！这件事也在网上引起了广泛的讨论：对此，你怎么看呢？波波菜在这里提醒各位，如果要买老房子，一定要注意一些事情。首先，屋龄超过 80 年的屋子大家都要小心，即使购买的当下不属于保护范围之内，买下来之后也可能会遇到像 Victor 和 Fiona 这样的情况。第二就是在翻修房屋之前通过政府官网查询房屋是否在 heritage list 中，网址放在文章底部的原文链接中。这类房屋的手续将非常繁琐，一定要考虑好再购入。第三就是看看自己的房子有没 easement 地役权，有 easement 就代表着你的土地某一部分是可以供他人使用的，自己在家修东西可能要经过别人的同意。总而言之，买房一定要有一个靠谱的中介，下手前一定要什么事情问清楚。还有，跟邻居搞好关系。

微信公眾號 : au_firstmedia

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Carlingford

指导价：$1.4M

Carlingford

141 Pennant Hills Rd

25/16 Post Office St

优越地理位置，1012 平方米居家办公室，位于 Carlingford West 校网

33A

$799,000 3

200 平方米宽敞 3 睡房家居，转角位置

位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。

宽敞便利实惠家居，位于 Shirley St 入口处 Lotus 保安楼宇内，时尚高品质完工，极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭或居家办公室。楼下有卧步行至 Carlingford Court 商场，Carlingford 购物中心，近 Carlingford 公立学校和公共交通。配备保安对讲机，空调，煤气煮食，煤气热水，健身房和恒温泳池。室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。明亮室内空间，总面积 200 平方米，室内 157 平方米，可观宁静花园。 * 4 宽敞睡房，带入墙柜 * 双上锁车库另带 3 个车位 * 开放式起居室和饭厅通往阳台 Ruse，Carlingford 公立学校，商店和 * 宽敞明亮的起居室和饭厅 * 地面泳池及靓丽花园 * 3 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间当地设施 * 明亮现代厨房 * 步行可至 King School, James Ruse * 高档石台面厨房，煤气煮食，不锈钢管理费：约 $816/ 季 * 2 现代浴室浴室及 Carlingford West 校网。方便购物厨具保养基金：约 $470/ 季 * 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及及出行，步行仅数米可至 Kingsdene * 2 现代浴室瓷砖到顶市政费：约 $280/ 季 * 遥控双上锁车库面积 7.5 米 x 5.7 米起居室购物中心。 * 步行至火车站，名校，如 James 水费：约 $199/ 季

开放参观：周六 2.00-2.30pm 或预约参观

Carlingford

17/9-15 Lloyds Av

预约参观

$650,000-$690,000 2

Telopea

新上市 2

26/29 Adderton Rd

9872 2888 无瑕全砖家居，位于 Carlingford West 校网，面积 148 平方米

全砖新装修家居，宁静地段

北向底层公寓位于保安楼宇内部，地处宁静位置。步行至火车站，商店，多新装修全砖公寓位于宁静楼宇后部，明亮生活空间，带地板，现代厨房所名校，如 Carlingford West，James Ruse 和 Kings 学校。高品质装潢，和高档浴室。位于靓丽楼宇内，管理费低。 Daikin 空调，保安对讲机，总面积 148 平方米，居住面积 130 平方米。带阳台，煤气接口。 * 短程步行至 Telopea 火车站，巴士 * 宁静现代顶层公寓 * 宽敞起居室和饭厅，新地毯，空调，明亮北向布局，可观美景花园 * 时尚现代石台面厨房，不锈钢厨具，电煮食（可装煤气），洗碗机，厨柜 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间 * 2 浴室，主浴室带 spa 浴缸，独立淋浴，宽敞套间 * 室内洗衣房带洗手盆和烘干机

* 宽敞有顶阳台，适合娱乐 * 楼宇带入地泳池 * 遥控上锁车库管理费：约 $830/ 季市政费：约 $250/ 季水费：约 $170/ 季

开放参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

* 现代厨房，充足厨柜 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 宽敞新装修浴室 * 明亮宽敞起居室通往阳台，可观花园

站，商店和学校 * 总面积 84 平方米含阳台，99 平方米含车库管理费：约 $662.60/ 季

* 宽敞室内洗衣房

市政费：约 $293.30/ 季

* 上锁车库

水费：约 $179.06/ 季

开放参观：周六 1.00-1.30pm 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

32A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

9872 2888 Carlingford

2,4,6 Paul Pl & 4 Tanderra Ave

请示购买意向

Carlingford 优质已获批开发地块，可建 55 套公寓罕有良机，4 块土地合并，DA 已批准的住宅开发，可建 55 套公寓，5 层楼宇带地下停车场。Post Office Street 北部黄金地段，位于 Carlingford 中心回旋静街，步行至 Carlingford 火车站（350 米），Carlingford Court 商场，Carlingford 购物中心（400 米）。同时有市政租用的回旋街区（需市政批准），及额外可用面积。 * R4 高密度住宅区域规划 * DA 批准的开发地块，近 Carlingford 中心 * 5 层，55 套公寓 * 占地面积：3130 平方米 * 容积率：1.5:1

* 净建筑面积：4695 平方米 * 单层地下车库东北向黄金地段，近 James Ruse 学校，Carlingford West 小学， Macquarie 大学，西悉尼大学和 M2 高速。

详电：Margot 0416 174 420 或 Michael 0405 389 908

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

V I C TO R K E LLY ESTATE AGENTS

5/294 King Street, Newtown

登记购买意向

Newtown 黄金物业 – King Street 大潜力黄金商业投资物业 3A 级商业投资项目，22 年长期租客，租约 10 X 10 年，净可出租面积 972.7 平方米，1 层面向 King Street 的楼面宽 35 米，后面街道 Wilson Street 楼面宽 33 米，尺寸约为 35/33 X 35/26 米，B2 区域规划。高天花板，光线充足，有男女厕和空调。详细信息和 EOI 表格请联系索取。购买意向：详电：

登记购买意向截止 2019 年 11 月 14 日周四 3pm AEST Victor Kelly | 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au OR Cherie Kelly | 0478 680 551 | cherie@victorkelly.com.au www.victorkelly.com.au | 02 9056 1717

31A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

11 Downing Street EPPING

• 定制全砖现代优美家居 • 正规起居室和饭厅，明亮家庭房 • 步行 150 米至 Epping West 小学 • 短程步行至巴士站，1.5 公里至火车站

2.5

现场拍卖 11 月 9 日周六 3:00pm 开放参观周六 11:00 – 11:30am

118 Ray Road EPPING

• 靓丽家居，746 平方米转角地块 • 每层为独立家居 • 可建姻亲房或独立住宅（需市政批准） • 步行至名校，Metro 火车站和商店

• 市政已批准 5 睡房家居 • 面积约 798 平方米，罕有机会 • 短程步行至 Beecroft 火车站和中心 • BC 小学，CF 中学和 Cheltenham Girls 学校

4.5

Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

出售联系中介开放参观周六 3:00-3:30pm

173 North Road EASTWOOD

• • • •

出售联系中介开放参观周六 4:00-4:30pm

便利位置宁静家居宽敞起居室，室外大庭院 4 宽敞睡房都带入墙柜位于名校校网

Scott Baxter 0432 127 860 Kevin Wong 0423 823 477

121 Bowden Street MEADOWBANK

• 时尚设计，高档装潢 • 步行至 Meadowbank 火车站，轮渡和商店 • Meadowbank 教育学区正在建设中 • 悉尼黄金地段河畔家居

出售联系中介预约参观

Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

现场拍卖 11 月 16 日周六 4:00pm 开放参观周六 12:00 - 12:30pm

James Kwon 0414 988 891

50B Beecroft Road BEECROFT

2.5

2 Casben Close CARLINGFORD • 靓丽家居，独立起居室和饭厅 • 宽敞地块，约 873 平方米，20 米宽前庭 • 主人房有步入式衣帽间及套间，可建姻亲房 • 易至名校，公共交通和商店

233/11 Epping Park Drive EPPING 3 • • • •

3 睡房 + 书房现代石台面厨房室内泳池，spa，健身房和烧烤区 2 车位，上锁储藏室

Tian Hong 0451 977 781

116/32 Ferntree Place EPPING

• 超大 101 平方米 1 睡房 + 书房家居 • 宁静地段，位于 Meriton 的 Epping Park • 空间宽敞，面积近似 2 睡房家居 • 近 Epping West，Cheltenham 和 Marsden 学校

现场拍卖 11 月 16 日周六 10:00am 开放参观周六 1:00 - 1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

出售联系中介预约参观

Tian Hong 0451 977 781

出售联系中介预览参观

Kevin Wong 0423 823 477

4/169A Pacific Highway HORNSBY • 光线充足 • 公共厨房和浴室 • 黄金地段，近 Hornsby 中心 • 面积约 18 平方米

商业物业出租预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

30A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

新上市

36 Bridge Street & 2 Wyralla Avenue EPPING

4 Reeves Avenue EPPING

• 开发和投资良机 • DA 已批准 6 套 Terrace 住宅，黄金地段 • 步行至 Boronia Park 公园，火车站，学校和商店 • 近 Macquarie 大学，Macquarie 中心， Metro 火车站和商店

• 宽敞家居，带姻亲房 • 姻亲房适合出租或作为客房 • 独立车道，便利性高 • 近 Epping 公立学校，Epping Boys 和 Cheltenham Girls 中学

登记购买意向截止 11 月 28 日周四 4pm 预约参观

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

• • • •

宽敞开放式起居室和饭厅，家庭房现代煤气煮食厨房，高品质厨具有顶平台可观庭院步行至购物中心，火车站和巴士站

3.5

现场拍卖 11 月 16 日周六 3:00pm 开放参观周六 & 周三 1:00 - 1:30pm

17 Hermington Street EPPING • 宽敞起居室和饭厅相连，带影音室 • 居住舒适，可扩建或打造 duplex（需市政批准） • 面积约 670 平方米，前庭宽 18.7 米 • 步行易至 Epping West 公立学校

现场拍卖 11 月 9 日周六 2:00pm 开放参观周六 3:00 – 3:30pm

126 Murray Farm Road BEECROFT • • • •

明亮花园正规起居室和饭厅，宽敞家庭房双上锁车库，额外车位面积约 740 平方米，宽前庭

Tian Hong 0451 977 781

• 宽敞家居 +2 睡房姻亲房 • 宽敞家庭房，起居室通往有顶平台 • 易打理明亮庭院带泳池 • 独立双上锁车库，车位

2+1

现场拍卖 11 月 16 日周六 2:00pm 开放参观周六 1:00 - 1:30pm

3 Wilding Street MARSFIELD • 高地势坚固意大利式全砖家居 • 楼上阳台可观城市美景 • 宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 • 易至商店，大学和火车站

Tian Hong 0451 977 781

现场拍卖 11 月 23 日周六 10:00am 开放参观周六 10:00 - 10:30am

1 泳池

现场拍卖 11 月 23 日周六 2:00pm 开放参观周六 11:00 - 11:30am

新上市

1 泳池 21/2 Carlisle Close MACQUARIE PARK 2 • 首置业者及精明投资者的良机 • 宽敞起居室毗邻阳台 • 现代厨房带备餐室，室内洗衣房 • 近 Macquarie Metro 火车站，商店和 Macquarie 大学

Luna Li 0431 089 869

Tian Hong 0451 977 781

现场拍卖 11 月 9 日周六 10:00am 开放参观周六 2:00 – 2:30pm

新上市

35 Snowdon Avenue CARLINGFORD 4+2

1.5

James Kwon 0414 988 891

新上市

James Kwon 0414 988 891

新上市

11A Hillcrest Avenue EPPING

新上市

现场拍卖 11 月 9 日周六 4:00pm 开放参观周六 2:00 - 2:30pm Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

9/7-9 May Street EASTWOOD • • • •

新装修 2 睡房公寓独立起居室和饭厅，室内洗衣房近 Eastwood 小学和 Marsden 中学步行至 Eastwood 火车站和巴士站

现场拍卖 11 月 23 日周六 9:00am 开放参观周六 11:00 - 11:30am

Kevin Wong 0423 823 477

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

119 St Albans Road Cherrybrook 2

14B Bernard Place Castle Hill 3

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

0447 873 369

0424 206 095

9 Wiseman Road 4

出 * 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Cherrybrook 小学校网 * 步行至当地和市区巴士站及 Cherrybrook 火车站 * 驱车短程至 Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心 * 生活区包括起居室，开放式饭厅和厨房 * 有顶休闲平台可观草坪后院 * 抛光实木地板，楼梯间储藏室，室内可至自动车库

* 步行至当地和市区巴士站 * 驱车短程至 Castle Towers 购物中心和 Metro 火车站 * 位于 Excelsior 公立学校和 Castle Hill 中学校网 * 起居室和饭厅相连，家庭房，青少年居所 * 有顶休闲平台，通往美景草坪 * 全新粉刷，睡房有新地毯，自动车库

出售：$900,000 - $950,000 详电：Leroy Sun 0426 688 815 | 02 9762 8888

开放参观：周六 11:00am - 11:30am 详电：Jack Ho 0412 687 163 | 02 9762 8888

6 Helmsley Grove Cherrybrook 3

30 Yanderra Grove Castle Hill 2

出

* 短程至 Showground Metro 火车站，当地巴士站和 Castle Towers 购物中心 * 位于 Sherwood Ridge 公立学校和 Crestwood 中学校网 * 宽敞家庭房，用餐区，饭厅，起居室和娱乐室 * 楼下第五睡房毗邻浴室，适合客人居住或做姻亲房 * 有顶娱乐区，入地泳池，草坪 * 中央空调，全新粉刷，花园棚屋现场拍卖：2019 年 11 月 2 日周六 1:45pm 开放参观：周三 6:30pm - 7:00pm & 周六 1:00pm - 1:45pm 指导价：$1,500,000 详电：Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

22 Belltree Crescent

拍

本

周

六

卖

2.5

售

拍

卖

Castle Hill

新

拍 * 土地面积：分割为 100 英亩和 120 英亩（大约） * 位于 Wisemans Ferry 小学和 Windsor 中学校网 * 起居室和饭厅带遥控煤气壁炉 * 有顶娱乐区可观 MacDonald River 和 Dharug bushland 绿荫美景 * 带 3 上锁车库，瓷砖地板，中央空调和煤气加热，百叶窗

拍卖：2019 年 12 月 4 日周三 11:00am（若未预先售出）地点： Murdoch Lee Castle Hill Office at 1/29 Terminus St, Castle Hill 开放参观：周六 1:00pm - 2:00pm 详电：Jack Bi: 0425 232 728 | 02 9762 8888

上

售

卖

Wisemans Ferry

0425 232 728

市

Dylan Grima 0420 755 233

29A

* 位于著名 Cherrybrook 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 步行至直达市区和当地巴士站，Cherrybrook 中心，名校和漫步小径 * 驱车短程至 Cherrybrook 火车站和 Castle Towers 购物中心 * 正规起居室和饭厅，开放式厨房，家庭房，娱乐室 * 铺路庭院通往室外娱乐区，平坦草坪 * 带双车库，中央空调，LED 节能灯

* 短程步行至 Oakhill 商店，当地和前往市区的巴士站

现场拍卖：2019 年 11 月 16 日周六 3:15pm 开放参观：周六 11:00am - 11:30am 详电：Jesse Chain: 0450 454 572 | 02 9762 8888

* 位于 Oakhill Drive 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 宽敞起居室，饭厅和家庭房 * 新装修厨房，瓷砖地板，节能灯，不锈钢厨具，洗碗机，40mm 凯撒石台面 * 有顶铺砖休闲平台，平坦草坪 * 中央空调，独立空调，室内可至自动双车库开放参观：周六 12:00pm - 12:45pm 周日 12:00pm - 12:30pm 详电：Jack Ho 0412 687 163 | 02 9762 8888

Murdoch LeeJames Estate RezaHill Zad LaingAgents Castle

Leroy Sun Cherrybrook Charlie Cheung Murdoch Lee Estate Agents Lauren Klinsic

1/29 Terminus Street,

Shop 39A Cherrybrook Village, 41-47 Shepherds Drive,

Jack Ho 0412 687 163

0415 466 188

0410 818 540

CASTLE HILL NSW 2154 Dylan Grima 0420 755 233

Jack Bi

www.murdochlee.com.au 0425 232 728

0426 688 815

0431 187 837

0426 666 543

CHERRYBROOK NSW 2126 Judy Henningsen 0424 206 095

William Smith

873 369 8888 | Phone 020447 9762

Millie Tang

Byron Markwick 0406 713 669

Fax 02 9680 9719 0451 988 162

拍

卖

宏伟宅邸 – 位于 CTHS 校网

Cherrybrook

203 Purchase Road

双层家居位于 Pyres Creek 和 Berowra Creek 之间，经漫步小径欣赏绿荫环绕的自然保护区。位于 Cherrybrook Technology 中学和 John Purchase 公立学校校网，步行至直达市区的巴士 620X 和 Shepherds Drive 当地巴士站，驱车数分钟至 Cherrybrook Metro 火车站。毗邻 The Burrow 咖啡厅，Berowra Valley 公园，近 Cherrybrook 购物中心和 Castle Towers。 * 楼上 4 睡房都带入墙柜，中央空调，主人房有步入式衣帽间及套间，可观日出美景 * 主浴室带 spa 转角浴缸，淋浴，底层有浴室和洗衣房 * 凯撒石台面厨房，带早餐吧，不锈钢厨具，实木橱柜，双水槽 * 家庭房通往铺路有顶娱乐区，适合户外用餐，带折叠遮阳棚 * 底层有娱乐室带空调，可观泳池，第五睡房可做书房

* 北向起居室，高天花板，古典飞檐，正规饭厅，铺有木地板 * 入地泳池，带围栏保证孩子安全 * 自动双车库，宽敞侧入口通往花园，可做草坪理想布局，多个生活区无缝衔接，还有泳池可供家人享受，使用太阳能节约能源。

现场拍卖：2019 年 11 月 9 日周六 3:30pm 开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 周日 2:00pm - 2:30pm 详电：Jack Ho 0412 687 163 9762 8888

28A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

T: 9869 7788 F: 9869 0088 A: 15 Bridge St , Epping NSW 2121 www.uniland.com.au 9 Amberwood Place, Castle Hill 2154

* 宽敞的适合家庭居住的平面设计，设有正式和非正式的生活区 * 大型餐饮区，加上正式的餐厅、活动室和一系列户外娱乐场所 * 厨房里有塔斯马尼亚橡木和花岗岩台面，有充足的储物柜和充足的准备空间 * 主卧室带父母休息区，步入衣柜和大套房，带圆形温泉浴室和两个阳台 * 楼下设有一个设备齐全的家庭办公室和大量的存储空间 * 覆盖的娱乐棚架与花园照明设置的氛围 * 巨大的后院，精心修剪的花园 * 双锁车库加上充足的临街停车 *Castle hill Public 和 Castle hill High School 的集中区 * 其他功能 : 客用卫生间、黑顶地板、高斜天花板、华丽飞檐、天花板花型、安全摄像头和带液晶显示屏的对讲机、三区空调、代客真空系统、宽敞的走廊，有大量的储物空间和亚麻空间 * 坐落在非常受欢迎的 Castlewood，安静但方便的栖息在步行距离内的公共交通，城堡山站，当地保护区，学校和城堡塔。

新

上

市

联系人： Andy Lin 0433 433 093

区域

* 开放式厨房，配备优质电器、石台面和大量橱柜

* 双锁车库，有充足的临街停车

* 楼下光线充足的餐厅和生活区，以及楼上独立的

* 靠近 Castle hill 小学及高中的集中区

* 节电太阳能电池板，提供管道空调和安全警报

家庭娱乐区

* 舒适的步行至巴士、火车站、商场、学校及公园

* 设有内部通道的自动双锁车库

* 超便捷的地理位置，Homebush 购物村，火车站，直达 CBD，生活设施近在咫尺 * 两间双人卧室，都有内嵌的睡袍和阳台通道，主要带有套间 * 宽敞的开放式休息厅和餐厅，空调通往娱乐阳台 * Castle Hill 高中及 Sherwood Ridge 小学集中区 * 时尚的浴室，主要配备浴室和花岗岩台面的梳妆台 * 邻近 M2 城市巴士、展示台、Fred Caterson * 休闲度假风格的生活，游泳池和健身房设施，加上儿童游乐区 Reserve、家政中心、托儿中心、TAFE、威廉克拉 * 对首次购房者来说是一个完美的开始，或者是一个有巨大增长和强劲租赁前景的优质克学院、凯利维尔广场、西北商业公园和城堡大厦投资机会联系人： Andy Lin 0433 433 093 Hiram Hui 0425 896 922

联系人： Mina Wang 0452 119 854

38 Nagle Street, Jordan Springs

1 Bowman Avenue, Castle Hill 4

成池板，室内储存 * 双人车库加上充足的街边停车位 * 步行到 M2 城市公交车、Excelsior 公立学校和 Waves 健身中心 * 邻近多座山的展览场地及青山站，并可方便前往多间优质学校及设施 * 步行到 Baulkham Hills 选择性高中，吉尔罗伊学院

联系人： Andy lin 0433 433 093 Cassie Lu 0451 461 638

Sophia Su 0469 724 201

52 Castle Street, Castle Hill

305 / 72 River Road, Ermington 3

* 873 平方米 ( 约 ) 的宽阔土地面积 * R3 已分区，而市建局建议 R4 分区 - 高密度发展 * 南北向采光充足的 4 间卧室，所有卧室均为衣柜式 * 正式休息室，独立的餐厅与抛光木地板用餐区 * 家庭大小的主卫生间，外加两个客用卫生间 * 巨大的带顶棚的娱乐平台，可以俯瞰阳光明媚的私人庭院

联系人： Andy Lin 0433 433 093

* 其他功能 : 分体式空调、吊扇、双车库、 spa、洗衣间、单间、前后设置景观花园 * 靠近 Castle Hill 小学及高中 * 约 350 米至 Castle Hill 购物中心 * 约 550 米至 Castle Hill 站及巴士转乘处 * 方便步行距离到优秀的学校，图书馆，RSL，当地商店和咖啡馆

Sophia Su 0469 724 201

434

424

222

Property Manager Ryan Chen 0406 700 141

Sales Executive Mina Wang 0452 119 854

成

著名建筑设计 PAYCE & Sekisui House 开发的公寓，致力于提供全面的水景，独特的生活方式和完美的位置提供全方位的高品质舒适生活 - 3 间宽敞的卧室，均带嵌入式衣橱，主卧带套间 - 宽敞的起居用餐区，通往宽敞的阳台可以看到不间断的水景 - 开放式厨房，配备 4 个燃气灶具、石材台面和高端 SMEG 电器 -2 个安全的停车位和储物仓库 - 水景，公园、烧烤、体育设施、餐厅、咖啡厅、公交、渡轮公共交通一应俱全的滨水生活方式 -Ermington 购物中心，包括 Woolworth、澳大利亚邮政和银行 - 驱车至 Eastwood、Carlingford、Top Ryde 购物中心、Homebush DFO、Rhodes 水边、悉尼奥林匹克公园、 Macquaire 公园和 Parramatta CBD 地层 :$ 1200 .20 / 季度 ( 约 )。水 :172.04 美元 / 季度 ( 约 )。理事会 :$ 179.03 / 季度 ( 约 )。联系人： Andy 0433 433 093

Sales Executive Sophia Su 0469 724 201

* 4 间大卧室，一间主卧和 3 间大卧室 * 全程采用逆循环通风管道和报警系统 * 完美装修的浴室、套房和楼下的盥洗室 * 楼下是高档瓷砖，楼上是高档毛绒地毯 * 现代化的燃气厨房，配备优质不锈钢电 * 有内部通道的车库器和大型储藏室 * 向西北方向的角楼 * 开放式的餐饮和生活 / 家庭区域，加上在房价不断增长的 Jordan Srpings 房地独立的正式休息区产和只有 5 分钟从 Penrith CBD，这个 * 巨大的露天区域可以通向一个巨大的水家庭友好的位置是一个不容错过的。平后院联系人： Andy Lin 0433 433 093 William Ma 0451 331 599

45 Grassland Street, Rouse Hill

成功

售出

出

* 总建筑面积 :105 平方米 ( 约 )

* 753 平方米 ( 约 ) 土地，临街 23.2 米 ( 约 ) * 拥有 4 间卧室和 2.5 间浴室，主卧和套房 * 开放的起居和餐饮区域充满了光线 * 内设第三卫生间，可通往后院 * 低维护的后院覆盖甲板，铺有露天区域和地面游泳池 * 设有梯状草地的前花园 * 其他功能 : 空调，花棚，太阳能热水，太阳能电

售出

联系人： Andy Lin 0433 433 093

(appox.850m) 及 meadowbank 渡轮码头 ( 约 1km) * 驱车至 Top Ryde 购物中心、Eastwood、 Homebush DFO、Rhodes Waterside、悉尼奥林匹克公园、Macquarie Park 和 Parramatta CBD 的短途车程

功

上成市功一售周出

新 * 现代化公寓，高品质的装修和设备 * 两间大卧室加书房区，两间卧室都有壁橱，主卧有套间 * 西北方向，格局通透，每个房间都有自然采光 * 开放式厨房，配有 4 个燃气灶具、石质台面和优质电器 * 去 Meadowbank 公立学校 (Meadowbank public school) 很容易。210m)、Meadow bank 火车站

售

功售

出

* 大型主浴室，独立卫生间

上

市

坐落在安静的胡同，步行到 Showground station 和 Castle Tower 和优秀的学校，这美丽的朝北家庭提供理想的家庭生活和生活方式。 * 宽敞的四间卧室都有内置，主人套房和步入式

2059 / 74B Belmore Street, Ryde 2112

上

* 可以俯瞰波光粼粼的私人游泳池，大面积的户外

* 宽敞的 4 间卧室，主卧带私人阳台

联系人： Mina Wang 0452 119 854

新

新 * 约 696sqm 的土地面积

Director L.R.E.A Andy Lin 0433 433 093

市

上

市

52 / 14-16 Station Street, Homebush

19 Cedar Grove, Castle Hill 2154

49 Gilham Street, Castle Hill 2154

Sophia Su 0469 724 201

Sophia 0469 724 201

Sales Executive Lisa Zhang 0423 943 398

Sales Executive Hiram Hui 0425 896 922

* 豪华宽敞的 4 间卧室，4 间浴室，双锁有入口车库，2 层露台加上户外娱乐区 * 其他功能 : 配套，管道空调，报警系统， * 超现代的设计，高品质的饰面内部进入自动双车库，甲板，书房角落 * 内部光线充足，多用途的平面图，豪华 * 周围有完善的生活设施，毗邻购物、交的包裹体通、学校和公园 * 开放式厨房，配有不锈钢器具和石凳顶 *Rouse Hill 购物中心乘火车只需一站或 * 高品质时尚浴室，顶部贴瓷砖 * 独特的双人间设计，主屋和副屋分别设三分钟车程联系人： Andy Lin 0433 433 093 Sophia Su 0469 724 201

Sales Executive Cassie Lu 0451 461 638

Sales Executive William Ma 0451 331 599

Administrative Office Claire Xiong 02 9869 7788

Senior Property Manager

Sunny Tang 0488 112 788

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

科普

27A

澳洲公寓质量危机业主搞定这件事 , 分分钟把损失降到最低 ...

近年来，澳大利亚的公寓楼越来越多了，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。对于公寓业和买家个人来讲，最重要的是 Contents Insurance，也就如果你开车经过某个 suburb 的主路，八成会看到在建或在售的公寓楼是物业财产保险。与 Building Insurance 不同，Contents Insurance 事实上，现在澳大利亚在建的住宅建筑中，有将近一半是公寓。不是强制的。Contents 承保内容主要是家中大型家电，以及下雨、冰雹或风灾等引起的损失。最近一次澳大利亚人口普查的数据显示，过去 25 年间，澳大利亚的公寓（包括 flats 和 units）数量增长了 78%。越来越多得人住进公寓楼，以 NRMA 的 Home Contents Insurance 为例，承保内容从财务失窃特别是华人，对“楼”有特别的好感。也难怪，人越来越多，人口密度到火灾水灾，再到玻璃破碎和水管爆裂，以及临时住所的开销和搬去新增高，楼也就随着增高。家的相关费用，诸如此类但是，最近澳洲房市出现了一些有争论性的事故，让很多买家和业主都烦心的很，那就是最近几个月内接二连三发生的公寓地基下陷和墙体开裂事件。

Contents Insurance 的意义在于有备无患，可以让业主高枕无忧，安心睡觉不同公司保险品种的名字大同小异，买的时候看清楚承保内容就好

虽然不会严重到大楼倒塌，但是一系列的勘测和修复工作也是不可避免的，业主和租户的正常生活也会被打乱其中受影响的还有不少是华人业主，并且，最困扰业主和受困居民的是：他们想要的调查结果和赔偿迟迟不能兑现。

我们为大家总结了以下几家规模较大、信用较好的房产保险公司：

NRMA Insurance 首先，我们要知道公寓楼的“保质期”（warranty）只有 6 年。一个动辄百万澳元的商品的保质期只有 6 年，有些荒谬——不少汽车的大件 warranty 还是 7 年呢。详细来讲，公寓的结构性缺陷（structural defects）的保质期是 6 年；而非结构性缺陷（non structural defects），也就是相对较小的缺陷，保质期只有 2 年。

NRMA 和 NRMA Insurance 是两家公司，虽然名字相近。有关房产保险，他们有 Buildings Insurance（加强版：Plus Buildings Insurance）和 Contents Insurance（加强版：PlusContents Insurance）。

Woolworths 除了建筑本身的结构，建筑商会履行 6 年保修以外，公寓楼的 strata 都会购买 building insurance 来保障业主的利益不受损害。所以业主不会因为结构性问题出现严重损失但大部分买家在购房时还是会忽略一个重要的事情——私人房产保险！

澳大利亚最大的连锁超市，也卖保险。他们提供 Building and Contents、Building Insurance 和 Contents Insurance。第一种是后两种的集合，如果你买第一种，Woolworths 还有优惠。通常买的多，也更便宜。

私人保险的主要作用，是用于保护业主自己的物业，如果发生意外所造成的损失。例如屋顶漏水，地板泡水，火灾和装修过程中所造成的损失等。 CommBank 业主也可购买附加的奢侈品珠宝保险来避免盗窃带来的巨额损失。近期 Opal Tower 和 Mascot Towers 以及盛传的 Wolli Creek 公寓出 Commonwealth Bank 的保险分类比较人性化：Forhomeowners、现结构性缺陷事件，使得公寓业主和买家想起了还有房产保险这么回事。 For renters 和 For investors and landlords。这三类下面各自分 Building 和 Contents，或合在一起买。其实买保险是常态，不是出现意外时的应急措施。就像买汽车保险一样，为的是有备无患那么在澳洲房产保险到底有什么类型，应该如何正确选择呢？ Youi 房产相关保险一共有 3 种

最近一直在 Youtube 看到他们的广告——两个人坐在车里，一个人说自己用 Youi 省了多少钱，另一个人故作惊讶状：省了这么多！

Building Insurance（建筑保险）——承保不可抗力造成的建筑结构问题，比如最近的公寓下陷和墙体开裂事件造成的损失，可能与此类保险有关。

AAMI

Home Contents Insurance（物业财产保险）——承保业主家中因意外所产生的损失，例如维修费，装潢，临时住所补贴，家用电器损坏之类。但珠宝，奢侈品，名贵字画等贵重物品需要额外购买特定保险。

笔者个人感受：AAMI 的客服好像更好一点，不论是态度还是效率。当然，这只是个人观点。AAMI 的房产保险种类也是分 Building 和 Contents 的。如果两种合买，还能优惠 10%。

Landlord Insurance（房东保险）——出租物业时可以买这类保险，用于弥补房客损坏财物或拖欠房租跑路等情况出现时带来的损失。

其实很多公司都有房产保险的相关产品，您也可以多看看，多了解一下。

26A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

悉尼房价反弹最明显 !

但这些地方还可以 " 捡漏 "! 公寓中位价不超 $70 万 ...

据报道，由于悉尼房价的涨幅创下历史新高，房屋中位价低于 100 万澳元的城区越来越少，但在这些地方仍有便宜房，特别适合首次购房者。

据称，悉尼房价在过去三个月的时间内出现了反弹，据 Domain House Price Report 显示，本季度，悉尼房屋中位价上涨了 4.8%，至 107.9 万澳元，涨幅近 5 万澳元。悉尼上北岸的房价仅下跌 0.3%，至 162 万澳元，除此之外，其余城区上一季度的房价均有所上涨，悉尼 CBD 附近城区的房屋中位价都高于 100 万澳元。

Owen 还表示，过去两年悉尼房价的暴跌的确有助于首次购房者进入市场。她还表示，有数据显示，在新州房市巅峰时期，每月首次住房者的平均贷款量约为 1500 笔，但在低迷时期，升至了 2300 笔。 Industry Super Australia 的 Stephen Anthony 表示，投资者的回归有助于提振房价，“投资者正在重返市场，他们正在将投资组合中的资产从高风险资产转移至更安全的资产，这对首次购房者来说没有好处。” 据称，悉尼公寓中位价下跌的城区比独立屋中位价下跌的城区多，Canterbury-Bankstown 的公寓中位价下跌了 1%，至 51 万澳元；中央海岸下跌了 3.1%，至 42.6 万澳元；西北部地区下降了 0.4%，至 67.7 万澳元；西部地区下跌了 1.1%，至 54.4 万澳元。

与此同时，西部地区（46 个城区）、西南部地区（48 个城区）、Canterbury-Bankstown（14 个城区）以及南部地区（12 个城区）、Blue Mountains（10 个城区）与此同时，在 63 个公寓中位价低于 70 万澳元的城区中，以及中央海岸（32 个城区）的房屋中位价低于 100 万 16 个位于西部地区，5 个位于西南部地区，8 个位于澳元。 Canterbury-Bankstown，11 个位于南部地区。上北岸的 Northmead、Marsfield、Rydalmere 以及除此之外，上北岸的 North Parramatta、West Ryde、 Winston Hills 的房屋中位价低于 100 万澳元，它们的 Hornsby、Waitara、Ryde 及 North Ryde 的公寓中位中位价在 83.8-94 万澳元不等。价在 52.5-68.3 万澳元间。 Domain 的 Eliza Owen 表示：“房价反弹对于那些还在内西区部分城区的公寓中位价也低于 70 万澳元，包括存钱的人来说，并不是一件好事，他们唯一的存储来 Ashfield、Newtown 及 Dulwich Hill。源是自己的收入。由于目前的存款利率较低，房价又开始上涨，他们与投资者的竞争越来越激烈。” “在我看来，如果首次购房者想要进入房市，就要选择远离 CBD 的城区。”

微信公眾號 : au_firstmedia

25A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 3

Marsfield

19 Beverley Cresent

黄金地段 , 具双拼屋潜力（STCA）占地约 588 平方米，面宽约 20.5 m。可选择翻新或建造您理想的居家 / 复式住宅（STCA）。 - 宽敞的起居空间和三间卧室 - 整洁的厨房通向后院 - 双锁车库，充足的储物空间，室外厕所 - 热门校网内，步行 5 分钟至当地小学 - 步行 4 分钟至公车站，直达市区或 Macquarie 购物中心和大学

拍卖：11 月 9 日 10:15am 参观：周三 & 周六 10-10:30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin Tracy Yap 0412 185 032

拍卖：11 月 23 日 3:15pm 参观：周三 12-12:30pm & 周六 3-3:30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Macquarie Park

A807/80 Waterloo RD

8 Rex St

翻新过的现代化住宅，位置优越价独立寓所。 - 明亮宽敞，阳光充足 - 全新的浴室和现代化厨房配有不锈钢器具 - 易于维护，占地 588m2，面宽 20m -West Ryde Public School, Riverside Girls High School 校网内 - 步行可至 West Ryde, Meadowbank 火车站，轮渡和巴士站 - 邻近 Top Ryde 购物中心，Eastwood 和 Rhodes - 步行即可到达新的 Meadowbank 滑板公园，网球场，足球场和河滨步道拍卖：11 月 16 日 10:15am

参观：联系中介详电： Lawrence Liang 0431 129 122

参观：周三 & 周六 10-10:30pm 0413 476 676 详电： Fiona Lee

Lane Cove

78 Avian Crescent 臨近 Chatswood, 全磚 3 房。733.9 平方米大地 , 位處靜街 , 極其受歡迎位置 , 後院對著幽靜而迷人公園景色 . 臨近 Chatswood CBD 和購物中心，公共交通发达，絕對是投資或自住首選 . - 3 個睡房，1 個超大浴室 - 寬敞客廳和飯廳 , 可大方款待很多的親朋好友 - 整潔實用廚房可令閣下極其家人 , 享受煮食的樂趣 - 後院太陽房 , 更是為家庭增添獨立空間 - 雙上鎖車庫

Riverview

50 Taleeban Road

一流家庭住宅 , 位置优越坐落在一条宁静而又令人向往的街道上，步行即可到达巴士站，距离 St Ignatius 学院和当地商店只有几分钟的路程 - 设备齐全的现代化厨房，燃气烹饪 - 开放式起居和用餐区 - 五间卧室，均配有内置插件。主卧配有步入式衣柜和卫浴套间。 - 阳台俯瞰休闲的泳池，享有开阔的区域景致

Box Hill

123 Longerenong Ave

闲置土地出售：联系中介参观：预约参观详电：Kenny Ling 0423 770 033

3/27 Lyne Road

超大別墅 Cheltenham 女子高中區這間寬敞的高品質的 Town House 只有一個公共牆，位於 Cheltenham 安靜區域，毗鄰 Reserve Park 公園。步行 9 到 11 分鐘到火車站，切爾滕納姆女孩高中和 Epping heights 小學，它是一個家庭的理想選擇。 * 三間臥室寬敞 , 主臥室設有套間和步入式衣櫃 ; * 寬敞的休息室和大型用餐區 * 大開放式廚房，非常優質的廚房 * 燃氣灶具有巨大的大理石頂和牆面 * 私人後院與涼亭寬大戶外生活和燒烤 * 木地板樓下和樓上方便清潔 * 空調，報警系統和內部進入的雙鎖車庫 * 友善的鄰居在自我管理的物業 * 在 Cheltenham Girls High，Epping Boys High 和 Epping Heights Primary 的校區

North Rocks

5 Glenda Place

静街五房大地美宅！占地 1169 平方米，美观大方，保养良好。邻近 Muirfield 中学，North Rocks 公立小学及高尔夫球俱乐部。步行十分钟可达购物中心，餐厅等便利设施。 - 美观前庭，东北朝向，客厅明亮宽敞 - 超大家庭娱乐厅，开放式厨房连接饭厅 - 四个睡房装有入墙衣柜，外加东北朝向特大主人套房带卫浴 - 后院陽光明媚易打理，宽阔车道通向雙车房拍卖：11 月 9 日 11:15am 参观：周三 12-12:30pm 周六 11-11:30am 0421 987 917 详电：Vincent Wang

拍卖：11 月 9 日 3:15pm 参观：周六 1-1:30pm 详电：Francis Zhang 0478 033 063 Vickie Yap 0421 031 996

位于 Box Hill 黄金地段的优质土地 , 距离 Rouse Hill Town Centre 仅 3 公里，可满足您的所有购物和娱乐需求。作为一个重要的增长区域，Rouse Hill 将成为悉尼地铁西北（以前称为西北铁路线）的重要交通枢纽 . • 位于高处和静街 • 土地面积 338 平方米 • 正面 12.5 米 • R2 分区 , 住宅用地 • 后院朝北 • 土地已注册 – 随时开工 • 蓝山景观

Cheltenham

出售：$1.5M-$1.55M 参观：周六 11-11:30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin

参观：周三 & 周六 12-12:30pm 详电： Lawrence Liang 0431 129 122

West Ryde

全新！ 12 月底入住 , 低於入購價出售！離火車站只有 50 米 , 邻近購物中心和咖啡館 . 室內面積达 87 平方米的大兩房單位在這座大廈的 8 樓 , 向北的景觀 , 保安以及大廈的設施 ,( 低管理費 ) 便可讓閣下盡情在家中便得已完全放鬆自己和享受家庭之樂 . 另外也是租客的理想之居 . 陽光充足和寬敞的客飯廳 , 寬敞的 2 房連入牆櫃 , 2 個浴室連套房 , 煤氣煮食現代廚房的學區房 , 有車位 , 這絕對是閣下極其家人的理想家居 . 保值投資的首選 ( 可觀折舊率 ). 出售：登记购买意向

出售：11 月 9 日 12:15pm

12 Diane St Marsfield - 由 Binet Homes 设计和建造的优质建筑 - 采光良好，房间宽敞，位置优越 - 真空吸尘设施，安全警报系统，新空调 - 在 Kent Road 公立小学， Epping Boys 高中校区 - 距商店和巴士仅几步之遥，近麦考瑞大学，购物中心，火车站和 M2

Kellyville Ridge

1 & 3 Kibenny St

· 距离 Rouse Hill 镇中心和 Rouse Hill 火车站仅有 450 米 · 占地面积：1638 平方米 ·R4 分区高密度，容量为 30 - 38 个单位（STCA） · 距离 The ponds 购物村约 2.1 公里 · 交通便利包括温莎路，M2 和 M7 ·Kellyville Ridge 公立学校和 Ponds 高中校网出售：联系中介参观：预约参观详电：Kenny Ling 0423 770 033

24A

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Eastwood

1 & 2 /28 Lincoln St

无可挑剔的全新联排别墅！一套双

层，三套单层可选。学校，交通，商店和餐馆仅有几步之

- 华丽的高天花板和木地板（总 391 平方米）

遥。双层别墅有 4 间宽敞卧室，单层

-3 间卧室以及带空调的书房，2 个浴室

别墅均 3 间卧室。热门校网内，不要

- 带燃气灶具的现代化厨房

错过它！

出售：联系中介

出售：联系中介参观：周三 & 周六 1-2:30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Fiona Lee 0413 476 676

参观：周六 10-10:30am 详电：Francis Zhang 0478 033 063 Vickie Yap 0421 031 996

Eastwood

7 Gwendale Crescent 明亮，现代，便捷 ! 拎包入住！ - 开放式厨房，起居室和饭厅营造出轻松自如的氛围 - 朝北，自然光线充足 , 后院易维护 - 宽敞的主卧室，带步入式衣柜和带浴缸的大型浴室 - 另外两间卧室大小适中，配有内置衣柜 - 双锁车库，步行至 Eastwood 火车站和商店

拍卖：11 月 9 日 11:15am 参观：周三 & 周六 12-12:30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Vickie Yap 0421 031 996

Carlingford

30/13-17 Thallon St

29 Robert St.

近新全双砖结构 Carlingford West 学校学区房这座宽敞美丽的家庭住宅位于宁静地带。占地约 470 平方米，绿树成荫，靠近车站，商店，公园和学校。 - 五间大小适中的卧室，全部内置橱柜，高天花板 - 主卧带阳台，衣柜和独立卫浴 - 楼下的一间卧室和浴室非常适合访客或家中长者居住 - 配备优质电器的现代化厨房 - 多个休息室和起居区 - 后院大型露天烧烤娱乐区域 - 内部洗衣房，管道空调，闭路电视 - 带储物区的单锁车库 -Carlingford West 学校区域，靠近国王学校，Tara 女校和 James Ruse 精英学校

Marsfield

Carlingford 3 Cudal Place 有潜力的珍贵家庭住宅 , 占地 900 平方米，面宽 20 米在超级方便和安静的位置，具有广泛的前途。前往商店，交通和学校都很方便，其中包括多家高级学校，它位于 Murry Farm 校区。如有必要，将来有可能进行复式重建（STCA）这座维护良好的家庭住宅已准备就绪，可以立即入住。拍卖：11 月 16 日 11:15am 参观：周六 10-10:30am 详电：Francis Zhang 0478 033 063 Vickie Yap 0421 031 996

Telopea

12/5 Garden Street

超安静且极为宽敞的 2 房公寓 , 重新裝修 , 摩登廚房及浴室 - 位置优越，交通便利，近商店和车站 - 巨大的“ L”形休息室和餐厅，阳光明媚綠樹成蔭的阳台，内部洗衣房 – 帶鎖獨立车库拍卖：11 月 2 日 2:15pm 参观：周六 1-1:30pm 0423 886 721 详电：Joy Hsieh

拍卖：11 月 30 日 11:15am 参观：周三 & 周六 11-11:30am 详电：Juliet Chen 0421 634 611

60 Lochinvar Parade

位置优越的舒适明亮家庭住宅位于宁静街道的高处，提供便捷且易于打理的生活风格。占地约 702 平方米，临街约 22m。步行几分钟即可到达优质学校和城市公交车。 - 宽敞的休息室和家庭房，可欣赏泳池美景 - 三间大小适中的卧室均有内置衣橱，主人房带卫浴套间 - 美食厨房和泳池景用餐区 - 下层学习区 / 青少年静修区或可能的第 4 间卧室 - 双锁车库，巨大的存储空间 - 美丽的后院，带有娱乐区域 - 大型洗衣房，地面游泳池 - 节能太阳能电池板和空调 -Murray Farm 公立学校和 Carlingford 高中区域参观：周三 & 周六 2-2:30pm 0421 634 611 详电：Juliet Chen

宽敞，明亮 , 东北朝向！新近装修 , 约 159 平方米，位置便利！ - 全新翻新的地板，油漆，照明设备 - 自动双锁车库，安全对讲门禁和独立的私人储藏室 - 三间大卧室，内置衣柜，两间浴室（带套间的主卧室）和一个私人水疗浴缸 - 厨房配备新的燃气灶具，充足的储物空间和窗户 - 高天花板的开放式起居和用餐区，配有空调 - 热门校网内，步行至 Carlingford 火车站，图书馆，公交车站及 Carlingford Village 和 Carlingford Court 购物中心

Telopea

Carlingford

拍卖：11 月 30 日 2:15pm

出售：预拍卖参观：周三 & 周六 10-10:30am 0423 886 721 详电：Joy Hsieh

1/15 Balaclava Road

宽敞的全砖别墅，位置优越 , 步行即可到 Eastwood 车站，商店和学校

这套设计精美的联排别墅距离一流的

Eastwood

9 Dan St

Marsfield

41/94 Culloden Rd

- 全新双拼别墅位于静街

- 总面积 151 平方米。近麦考瑞大学及火车

-Kent Road 公立小学校区走路 300 米，

- 全新地毯 , 油漆和灯具 , 更新厨房和浴室

站 - 朝北阳台。双车库加储物空间

Epping Boys 校区

- 小区内设室内温水泳池，桑拿，水疗中心，

- 走路可至麦考瑞购物中心，火车站， 2

健身房，网球场和篮球场，儿童游乐场和烧

分钟走路至巴士站前往悉尼市中心

-Eastwood Heights 公立学校，Epping 男子

拍卖：11 月 2 日 10:15am 参观：周三 & 周六 10-10:30am 详电：Daisy Lin Fiona Lee

0403 137 511 0413 476 676

烤区。高中和 Cheltenham 女子高中校区拍卖：11 月 9 日 2:15pm 参观：周三 & 周六 2-2:30pm 0403 137 511 详电：Daisy Lin

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

23A

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

Epping

本週六現場拍賣

11/713-715 Blaxland Road

超安静且极为宽敞的 2 房公寓 - 位置优越，交通便利，近商店和车站

Epping

20 Brucedale Ave

绿树成荫 , 环境宜人！全砖家庭住宅坐落在安静的街道上，占地约 1008 平方米。步行至 Epping 火车站，商店和学校。 - 宽敞的开放式起居室 - 煤气厨房，正式和休闲餐厅 - 明亮宽敞的卧室配有嵌入式衣柜和一间带卫浴的卧室 - 升级的浴室，主卫配有独立的浴缸和淋浴 -Epping 热门校网内

本週六現場拍賣

- 巨大的“ L”形休息室和餐厅，可通过法式门通向阳光明媚的阳台 - 宽敞的可就餐厨房，内部洗衣房和全套浴室 - 车库拥有通往公共区域的内部通道

拍卖：11 月 2 日 1:15pm 拍卖：11 月 2 日 11:15am 参观：周六 10:45-11:15am 详电：Max Pracy 0423 886 760

Eastwood

24 Wallace St

参观：周六 12:45-1:15pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Daisy Lin 0403 137 511

- 步行 700 米至 Eastwood 小学及购物街

本週六現場拍賣

平方米 - 三间宽敞的卧室，内置衣柜

钟走路至 545 巴士站

- 宽敞的厨房，大量储物空间

- 保养良好的砖房位于静街高位

- 正式的餐厅和客厅以及独立的家庭房 - 大阳台可俯瞰后院，非常适合户外娱乐

- 可自住可出租也可申请重建

- 带储藏室和额外浴室的双锁车库

拍卖：11 月 2 日 2:15pm

参观：周六 1:45-2:15pm

拍卖：11 月 16 日 2:15pm 参观：周三 & 周六 2-2:30pm

详电：Daisy Lin Fiona Lee

0403 137 511 0413 476 676

详电：Tracy Yap Vickie Yap

Epping

1402/22 Cambridge St

大型宽敞公寓带城市景观，坐落在 Epping 中心

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

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北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 5 年再獲領 Agent of the Year 2019（East Killara）

Agent of the Year Awards 2015 - 2019

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 5 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

1088 平方米平坦大地，近新家庭住宅，盡覽雪梨塔，Chatswood，東區，海洋和峽谷美景

近新高档家居，回旋静街，180 度观景宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国

這套時尚雙層現代住宅採用混凝土結構，2010 年全面翻新。地大 1088 平方米，可欣賞雪梨塔，Chatswood 和東區周邊美景。位於 East Killara 最佳迴旋靜街，數分鐘步行可至商店，Killara High, 巴士至火車站和 East Lindfield 小學。2 間浴室，主臥帶衣帽間 * 開放式燃氣廚房配置島台，鏡面防濺板，不鏽鋼廚具；通向寬大娛樂陽台，欣賞除夕煙花，雪梨塔，Chatswood 東部和峽谷美景 * 5 睡房 * 寬敞客廳，獨立飯廳，電視房和書房角 * 浴室、廚房和飯廳設地暖 * 寬大戶外娛樂露台，盡覽無垠美景，建有鹽水落地泳池 / 水療 *3 車位，中央空調即可入住！無限潛質將來擴建或重建大豪宅！

电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门開放參觀：週六 1.15-1:45pm

開放參觀：週六 11.00-11:30am

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA

49 BENT STREET,LINDFIELD

特大全磚豪宅，步行商店，Killara High 及巴士站至火車站，Linfield 小学

步行至火车站 2213 平方米北向后院近新奢华家居带独立 2 房姻亲房

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步

1 年新靓丽家居，面积 2213 平方米前寬 32m，宅內 629 平方米，私密绿荫宅邸，北向后院。室内空间宽敞，室外带 2 睡房独立姻亲房。短程步行至商店，火车站，学校和公园。位于 Killara 中学校网。

行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Linfield 火車站，Linfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，自動遙控大閘

* 明亮宽敞正规起居室，高天花板 * 开放式起居室和饭厅，家庭影音室 / 娱乐室 * 奢华大理石厨房，Miele 厨具，煤气煮食 * 9 宽敞睡房都带入墙柜或步入式衣帽间 * 5 间奢华浴室，3 间套间 * 楼上家庭房，中央空调，视频对讲机 * 室内可至超大双上锁车库 * 露台可观泳池和花园 * 独立 2 睡房姻亲房，带室内洗衣房和阳台

* 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室開放參觀：週六 2.45-3:15pm

開放參觀：週六 & 週三 2.00-2:30pm

方

米

東北向山谷美景，寬敞全磚家居，靈活佈局

平

* 新裝修寬敞複式宅邸，帶大姻親房 / 青少年居

61 ROSEDALE ROAD, GORDON 指 $1 導 .8 價 M

大

地

49 KIMBERLEY ST, EAST KILLARA

所，獨立出入 * 開放式起居室和飯廳可觀綠蔭美景 * 高檔凱撒石檯面廚房，高品質廚具，煤氣煮食，空調 * 5 睡房，3 間新浴室，大娛樂室，家庭房可通往泳池和花園 * 超大陽台可欣賞美景 * 3 車位，步行 Killara High、商店，巴士至火車站、East Lindfield 小學週六 & 週三 12:30pm-1pm

盡覽峽谷美景，步行小學及巴士站現代雙層磚屋，位於靜街高處。步行可至 East Lindfield Public School，學前學校，商店，

* 5 間臥室，書房，3.5 間浴室（2 間套間浴室），

* 正規飯廳，大廚房，獨立家庭房和飯廳

化妝間

* 靈活佈局，有潛力可重建

* 寬敞開放式起居區，家庭廳和獨立進餐區

* 全新裝修，新地毯，全新粉刷

* 北向泳池，戶外娛樂區，盡覽峽谷美景

* 明亮庭院帶花園

* 車棚，酒窖，中央空調，警報系統

* 2 睡房帶入牆櫃，主人房帶私人北向陽臺，2 奢華浴室，帶空調 * 高檔煤氣煮食廚房，帶備餐室，歐式廚具，石檯面，花

已批興建 2 層高住宅包括： * 寬敞明亮家居，4 睡房，1 書房，2 浴室

* 現代進餐廚房配置 Tasmanian 橡木櫥櫃

* 開放式客飯廳，精緻家庭影院 / 娛樂室

平整地塊，DA 已批准開發 1480 平方米寧靜私密北向地段

City Bus 和巴士可至火車站。

* 主臥衛浴套間帶衣帽間

北向私密綠蔭美景，便利位置

寬敞全磚家居，高天花板，盡享花園和綠蔭美景。鄉村風格開放式廚房，起居室和飯廳通往靚麗室外休閒平台，游泳池，菜地和兒童遊樂場。 4/5 寬敞睡房（主人房有套間和陽台）+ 書房，2 浴室。雙上鎖車庫，充足儲物空間。東區黃金位置，大平地未來可開發增值。便利位置，近火車站，小學，位於 Killara 中學校網。近 Oval Parks 公園，網球場， Gordon 和 St. Ives 購物中心。

87 MONA VALE ROAD $1 售價 .5 M

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寧靜私密家居，面積 1745 平方米，帶美景花園

指導價 :$1.8m 現場拍賣：2019 年 11 月 20 日週三開放參觀：週六 & 週三 11-11.30am

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* 便利位置，近巴士站，商店，學校和運

* 易打理後院，景色怡人

動場

预拍賣參觀：請預約

開放參觀：週六 & 週三 11:45am-12:15pm

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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466m² 兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位 GORDON 置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46m² 前寬，帶 3 獨立車道包括東北向，2睡房雅柏文，2 浴室，保安車位，儲物室， * 寬敞開放式起居室和飯廳通往私人北向露臺主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪， * 超大保安車位可停放摩托車，小艇等，上鎖儲藏室面積 102 平方米，將於明年初落成，數分鐘步行至蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景，。步行即至火車站，巴士，Killara * 短程步行至 St Ives 中心，各類設施，綠地，學校，前往 High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二建獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三火車站，商店，Ravenswood, Killara High 校網。火車站和市區的巴士站個第七（須市議會審批），每地契均有獨立車路。園有燒烤區

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 20 年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續五年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 CHOW 唯一物業代理連續 5 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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18 PARADISE AVENUE, AVALON BEACH 珍稀深水海濱大宅，設計優雅帶私家碼頭，1232 平米大地位於悉尼北部海灘區的 Pittwater 水岸，這座令人讚歎的府邸樓高三層，佔地達 1232 平方米，光線充足，有著出色的建築設計和堅實的雙磚構造；物業西北向臨水，出入平坦，擁有深水私家碼頭，永久泊位，滑道和船屋。 * 寬敞的內部空間延伸至海濱露台 * 三間享有水景的臥室；私密獨立套房 * 雙層高天花板，多用途空間分佈，管道式空調 * 多個起居生活區，包括電視室，遊戲室和書房 * 下層通往游泳池，按摩浴池，配淋浴和桑拿 * 深水碼頭和浮橋，泊位，滑道和船屋

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

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美景中的大宅两个独立浪漫温馨的爱巢。著名设计师设计，保养如新，即可入住！

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二十一世纪新鸿基地产公司在北岸经营三十多年，在地产服务行业取得无数地产销售奖项。我们专业的房产顾问团队为您提供专业服务。无论是买、卖、租或者出租，我们的工作是帮助双方达到满意的协议今天隆重推出近新华丽美景二层漂亮家居，别有风格的设计，尽善尽美的为三代同堂大家庭划分了各自的空间，各自的厨房，各自的洗衣房，各自的阳台均可眺望美景，东北朝向，宁静方便位置，门前巴士至名校、Lindfield、Chatswood 及市中心。这套宏伟宅邸坐拥约 900 平方米大地，是一名建筑师为自己家庭而设计的住宅，完美利用朝向。在 Middle Harbour 的美景中醒来，当您在户外娱乐区或泳池休闲区时，沉醉于 Garigal National Park 的如画景色种。完美呈现，采光充足，宽敞通风。这套双层住宅共 7 间卧室，多个起居和进餐区，可容纳 2 个家庭，适合多代同堂。绿荫环绕，位置便利，近优质学校、交通、Allan Small Oval 和商店，包括超市，医疗 / 牙医诊所，药店，咖啡厅和著名北京饭店。

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Arc by Crown Group, 悉尼

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

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Arc by Crown Group 杰出建筑设计荣获两大行业最高奖项 2019年10月22日 – 澳洲龙头房地产开发商皇冠房地

新地标建筑的表彰，也是对国际知名建筑设计事务所

产集团，其位于Clarence街的悉尼地标建筑，集住宅

Koichi Takada Architects创意愿景的表彰。

与酒店于一体的综合开发项目Arc by Crown Group，将业内颇富盛名的两大奖项纷纷收入囊中。该建筑上

“该奖项表彰了Arc by Crown Group独具匠心的建

周刚刚荣获备受推崇的国际大奖The Architecture

筑设计，同时也是对皇冠房地产集团Arc by Crown

MasterPrize，上周六晚在悉尼举行的HIA颁奖典礼

Group团队杰出建造工艺的表彰，他们勇于突破设计

上，又获得澳洲行业最高奖项——HIA颁发的2019年新

疆界，为全球建筑及设计行业树立新标准，打造了一座

南威尔士州最佳综合公寓大楼。

全球地标建筑。” Abrahamse说道。“悉尼皇冠上的这颗璀璨宝石，正是皇冠房地产集团出品项目的完美代

杰出建筑奖（The Architecture MasterPrize）是最

言——这是一座改变悉尼天际线的建筑杰作，启发世人

全面的世界级建筑奖项之一，旨在表彰卓越建筑设计以

及后人的不朽之作。”

及创新建筑设计、室内设计及景观设计。 Arc by Crown Group凭借其创新建筑设计风格已赢住房行业协会（The Housing Industry

得多项建筑大奖，其中包括2019 MBA最佳商业泳池及

Association，HIA）是澳洲住宅建筑的顶级行业协

最佳商业水疗池，澳大利亚城市发展学会（UDIA）新

会，旨在表彰住宅建筑杰出建造工艺及卓越建筑设计。

南威尔士州卓越嘉奖，2019 Architizer A+Awards高层住宅公寓（16层以上）评审团评选奖及最受大众喜爱

Arc by Crown Group自2018年底正式开业接待首批

奖，2018年Property Guru最佳公寓开发奖以及2015

居民及酒店客人以来，现已成为一座全球地标建筑。由

年国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。

享誉国际的高田孝一（Koichi Takada）建筑设计事务所精心设计，这座25层高的建筑坐落于悉尼CBD的

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Clarence街161号，由148间住宅公寓及73间酒店服务

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式公寓组成，配备豪华五星级度假式设施。媒体专访大楼低层传统复古的砖砌拱门极为引人注目，而屋顶59

根据需要，皇冠房地产集团首席运营官Pierre

个熠熠生辉的白色教堂式弧形圆拱包围着屋顶休息区及

Abrahamse可提供名额有限的专访。

幽美花园，为悉尼的天际线增添了一抹迷人的色彩。项目视频及图片别具一格的冰窟主题室内泳池、水疗池、健身房以及享

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有迷人城市景观的屋顶花园区，更是令该建筑颇受赞

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誉，声名远扬。

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底层全新打造的零售餐饮区，更是日本餐厅 MichiIzakaya ＆ Ramen居酒屋及拉面馆，Ministry

媒体联系

of Coffee咖啡厅，Pony Dining熟食店以及Grew and

Lina Guo

Co. Fine Jewellery珠宝店等知名商铺所在地。

皇冠房地产集团传媒主管电话：(02) 9925 0088或0429 459 510

皇冠房地产集团首席运营官Pierre Abrahamse表示，

电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au

这两大颇富盛名的行业奖项既是对公司致力于打造全

皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于1996年。

微信客服号

自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹) 以及最新落成于悉尼CBD的25层项目Arc by Crown Group，落成于Green Square的 2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会评为年度世界最佳项目之一的Infinity by Crown Group。如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的三个项目包括：位于悉尼Waterloo的与三菱地所Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。皇冠房地产集团于2017年8月推出首家套房酒店SKYE Suites Parramatta，2018年10月推出SKYE Suites Sydney，并将于近期推出SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。Arc 以及Mastery by Crown Group于2019年分别荣获澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州两大卓越嘉奖。位于 Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于 2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。过去两年，悉尼SKYE套房酒店荣获HM最佳科技酒店大奖，Parramatta SKYE 套房酒店荣获2018及2019年HM最佳服务式公寓卓越嘉奖。

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EASTLAKES LIVE BY CROWN GROUP

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立即参观 Eastlakes Live项目展厅 19A Evans Avenue, Eastlakes | 每天上午 1 0点至下午 4点开放 1800 954 126 | crowngroup.com.au/eastlakes

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

MASTERY BY CROWN GROUP

WAT E R FA L L B Y C R O W N G R O U P

未来项目布里斯班雅加达洛杉矶墨尔本

展厅地址 30 O’Dea Avenue, Waterloo

立即注册 1800 319 550

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C R OW N G R O U P.C O M . A U 免责声明：以出版时价格为准。图片为项目效果图，仅供参考。

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070

ROSEVILLE Luxor Parade KILLARA 98 Maitland Street

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參觀：/週六/三 1-1:40pm 參觀：週六三 1:45-2:15pm 2

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•匠心打造，宏偉佈局，優雅永不過時

•高端名牌設施設備

*• 地理位置很方便，美麗的 KILLARA ，高爾夫球俱樂部就在家附近 •北向後花園，太陽能恒溫泳池輕微起伏的遊樂場

•Jarrah 地板，中央空調，入牆櫃，古典風浴室

*• 寬大平整的草地，入地游泳池，適合小孩戲耍玩樂

•正式客廳裝有 Jetmaster 石灰岩壁爐，獨立飯廳 *• 3 個大臥室加書房，主臥室帶衣櫥和衛生間 *• 距離非常有名望的 Ravenswood 女子私校僅僅 1 公里左右 •雙上鎖車庫，另有泊車位，迷人花園，私密寧靜

•時尚凱撒石燃氣廚房，休閒生活區，溫室

•私家聖殿，步行可至火車站，巴士站，購物區和學校

*• 也是非常受歡迎的 KILLARA 公立小學和 KILLARA 高中的學區房 *• 走路 10 多分鐘左右到 KILLARA 和 GORDON 的火車站，購物中心，餐廳等等

現場拍賣：11 月923 日週六 2pm（若未預先售出）現場拍賣：6 月日週六 1:30pm （若未預先售出）

詳電：Lan Zhang 張蘭 Dominic Smith

0479 027 768 lan@fn-landom.com.au 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au

Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

Chatswood

1213/2A Help Street

170 平方米保安公寓，位于 Chatswood 中心楼宇 12 层，观北向开阔美景。宽敞起居室和饭厅，2 北向阳台，带度假式泳池。黄金地段，步行至餐馆，购物中心和 Chatswood 交通枢纽。 * 位于高档楼宇 Regency 内，带全时门禁

* 度假式泳池，带水景喷泉

* 宽敞起居室，靓丽饭厅通往阳台

* 内部通道至 Chatswood 公共交通枢纽

* 超宽明亮阳台，北向美景

* 步行至 Fitness First 健身房，超市，餐馆和影

* 开放式花岗石台面厨房，煤气煮食，带洗碗机

院

* 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间

* 步行至 Westfield 购物中心，The Mandarin

* 第二阳台可观蓝山和日落美景

Centre 和 Chatswood Chase 商场

* 现代浴室，室内洗衣房，中央空调

* 2 保安车位，12 平方米宽敞储藏室

现场拍卖 2019 年 11 月 23 日周六 9:30am 拍卖指导价联系中介开放参观周三 & 周六 9:30am-10:15am 详电 Victoria Liu 0411 281 000 国 | 粤 | 英 Mark Rosati 0411 511 018

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122-128 MARION STREET, LEICHHARDT

Outlines and locations indicative only

AUCTION, 16TH11:00am OF NOVEMBER, 11.00AM - ON-SITE. 現場拍賣 ON : 11SATURDAY 月 16 日週六

完全租賃的永久業權建築，適合投資及擁有的好機會 •• Fully leased freehold building presenting an opportunity to invest or occupy • 現有一棟兩層高的綜合用途建築，可租給 5 位獨立的租戶 •• Currently, a two-storey mixed-use building let to 5 separate tenants 有控股收入的重建機會 •• Opportunity to redevelop with holding income 年淨流動收入為＄223,678.51* •• Annual net passing incomeMarion Street of $223,678.51* 優越的地理位置，位於零售地帶中心 • Prime positioning at the heart of Marion Street retail strip

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Opera Residences, 1602/71-79 Macquarie Street, Sydney 悉尼罕有的优质物业，位于Bennelong Point高档区，Opera Residences是悉尼首屈一指的全新公寓。可观海港大桥，悉尼歌剧院，植物园美景。室内3睡房，带酒窖，奢华装潢，顶级设计，尽享舒适生活。

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Issue No. 684 Friday Nov 01, 2019

148-150 Holt Avenue Cremorne 1 睡房，2 睡房和 3 睡房公寓可供挑选极简主义优美家居，室内明亮宽敞，高品质完工。多套 1 睡房和 2 睡房公寓可供选择。

开放参观周六 9 - 9.45am 周三 12 - 12.45pm

Sean Phuah 0402 511 088 sean.phuah@avnu.com.au Michael Coombs 0424 391 255 michaelcoombs@avnu.com.au

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1703/2B Help St Chatswood 該現代公寓所屬知名「Regency」保安大廈。地理位置優越，僅 270 米可至火車站，近 Westfield 購物商場，Chatswood Concourse 及食肆。附近名校臨立。位於 17 樓，通風明亮，自然光充足，飽覽悉尼天際美景。廚房裝有全石料理台、高級廚房設備及用餐區。豪華雲石浴室。並排雙車位。優質住宅設 24 小時前台管理服務及泳池。

現場拍賣 2019 年 11 月 16 日週六 9:45am

聯繫中介 Adam Wong 黃先生 0403 315 349

開放參觀週六 10:00 - 10:30am 週四 6:00 - 6:30pm

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2 Waiwera Street, Lavender Bay 独有海滨家居，带屋顶休闲平台，正规和休闲起居室，观宏伟海港美景。设计师 George Freedman 设计的现代装潢。煤气煮食厨房，Miele 厨具，优美饭厅，宽敞睡房。主人房有套间和阳台，可观美景。洗衣房，中央空调，带双车库，近巴士站。

现场拍卖 2019 年 11 月 16 日周六 3.45 pm 开放参观周六 & 周三 12.00 - 12.30 pm

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联系中介 Nigel Mukhi 0412 696 666 CO-AGENT Annika Bongiorno 0415 194 152

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120-122 Edenholme Road Wareemba

16 bed | 8 bath | 15 car

整栋楼宇出售，投资良机

登记购买意向截止

市场罕有的独特物业，整栋楼宇内共 8 套公寓，捆绑出售，DA 和 CC 已批准可改建加盖一层，建两套 penthouse 家居。蓝筹地段，近咖啡厅和餐馆，位于 Wareemba 边界，罕有置业良机，带保安车位。

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* 全砖独立产权楼宇，占地面积 1300 平方米，R3 区域规划 * 市政已批准可加盖 2 套 3 睡房 penthouse 顶层公寓 * 现有 8 套 2 睡房 1 浴室公寓，带车位 * 市政已批准建第三层，包含 2 套全新 3 睡房 penthouse * 已批准景观美化，电梯直达 * 毛租金收入约 $210k/ 年

2019 年 11 月 22 日周五 Frank Colacicco 0416 006 681 Mia Fredrix 0416 223 699

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