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买了土地别墅 , 确定你能贷下款么 ? 悉尼 2036 计划，加速人口增长

随着“西部大开发”计划向前推动，悉尼人口增长已经进入了高速发展时期，家庭人口的增多，使得近年比较受买家和宠爱的两房公寓已经无法满足年轻家庭对空间的需求，反而拥有较大居住空间的 4 房土地别墅反倒显得格外稀缺和抢手。越来越多的自住买家及投资者开始把目光投向了土地别墅 , 希望在此可以帮投资者梳理一下此类产品的贷款及成交流程。

土地别墅的优势

购买土地别墅的优势很多，其中最大的优势就是在 Stamp Duty 印花税上面的节省。不同于公寓或现房别墅，土地别墅只需缴纳土地部分的印花税。以一套总价为 $65 万的土地别墅为例，土地部分 $30 万，别墅价格 $35 万，那么买家只需要支付土地部分的印花税。如果是 NSW 的首次置业自住买家，那么恭喜你，因为土地的价格低于 $35 万，土地部分的印花税全部减免。但如果该套物业已经是现房，那么买家需要缴纳全部物业价值的印花税，也就是接近 2 万 5 千澳币左右的印花税费用。

土地别墅的贷款

绝大部分的土地别墅项目需签订两份购买合同，简称为“土地合同”与“建筑合同”。贷款方面，第一部分为 Land Settle（土地交割）, 该阶段与其他房产的贷款过程基本相同，需要准备好土地销售合同及建房的标书（Sales of Contract + Construction Tender）。土地交割后，跟政府申请 DA，时间通常为 3 个月左右，DA 审批通过后，才可进行下一步的建筑贷款（Construction Loan），这里同样需要第一部分的 Sales ofContract 再加上 Council 审批通过的 DA，这部分十分重要。需要注意的是，建造施工开始时，银行是分阶段性批放贷款金额，因为在建造过程中 Builder（建筑商）通常都是要求 5 次付款，

包括： - Slab( 打地基，占工程款 25%） - Frame( 立架构，占工程款 20%) - Locking up( 安装各种设施，占工程款 25%) - Fitting( 装修，占工程款 20%) - Finish( 完工，占工程款 10%) 以上付款比例仅供参考，每个阶段的付款金额及比例都是已经在建筑合同里面商定好的。

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现金流的要求

土地别墅对贷款申请人的现金流有一定的要求，因为银行需要贷款申请人付完首付后，才分阶段付款给建筑商的。

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以总价为 $65 万 ($30 万土地 +$35 万别墅 ) 的土地别墅为例，贷款比例 80% 成功获批后，银行会先将土地部分 $30 万的 80% 也就是 $24 万拨给开发商 , 从这天开始，买家就开始需要支付这一部分的利息了。

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然后等房子开建后，分阶段将 $35 万 80% 的建筑贷款。在 9 个月左右的时间分 5 次付给建筑商，所付的比例则根据不同银行的政策及建筑商的要求有所调整。

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Issue No. 710 Friday May 29, 2020

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高尚住宅區 strathfield 高密度高層住宅開發用地出售

Shop 6,185-211精品酒店 Broadway,Ultimo, NSW 2007

佔地面積：875 平方米區域劃分：R4 高密度住宅限高：41 米 280 米到 PARRAMATTA ROAD 400 米到 STRATHFIELD 火車站 500 米到購物中心 1.5 公里到 BURWOOD WESTFIELD 10 公里到悉尼市中心詳情請致電 AlvinLin 0433157502

多處悉尼内西区和北区賓館和酒店价格：$7-16 Million 适合投资或经营

02 9211 8080

Shop 16, 185-211 Broadway, Ultimo, NSW 2007

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW 8 BALDWIN STREET, GORDON 6 臥室 | 5 衛浴 | 2 車庫 +1 有蓋車位

東邊黃金地段 – 靚麗宏偉高檔宅邸 – 1783 平方米 – 寬前庭步行火車站 / 學校 6 年新宏偉宅邸，建築師設計，帶優美門廳。室內寬敞奢華，光線充足。獨立正規起居室和飯廳，3.8 米高天花板。面積 1783 平方米，24.5 米寬前庭，寧靜東邊地段。步行 4 分鐘至 Gordon 小學，5 分鐘至網球場和公園。步行 17 分鐘至 Gordon 火車站， Ravenswood Girls 學校，Arcade Village，購物中心，咖啡廳和餐館。近名校，如 Pymble Ladies 學院，Sydney Grammer，Knox，Barker College 學院等。 * 6 睡房，5 浴室（3 套間），書房，遙控前門，空調 * 廚房帶高檔廚具，大理石檯面，通往家庭房 * 樓上休閒室通往大陽台，可觀公園綠蔭美景 * 寬敞室外娛樂區，有頂泳池，尺寸 5 米 x 10 米 * 獨立姻親房 / 青少年居所設施完備，可做家庭辦公室 * 雙上鎖車庫，超大車棚，6 個路邊車位 * 步行至火車站，學校，網球場，公園，體育場，位於 Killara 中學校網

预拍卖开放参观：周六 2-2.30pm 173 ST JOHNS AVE, GORDON

BROWNS RD, GORDON

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧

大平地，2 層高已翻新及加建物業 , 5 分

靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立

鐘步行 Ravenswood，Killara 小學，

家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠

900 米步行至 Gordon 火車站，已翻新 2

蔭美景，帶易打理草坪。

層高雅典帶現代物業。

4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，

* 5-6 睡房，3.5 浴室

觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，

* 主人大套間連衣帽間及蒸汽浴

煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車

* 正統客廳，獨立飯廳

庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

135 ST JOHNS AVE GORDON 無瑕靚麗雙層住宅，位於 St Johns 黃金地段。花園庭院通往門廳，超大正規起居室和

* 開放式廚房，家庭室，進餐區 * 有蓋雙車位，平地後園連落地泳池 * 浴室，廁所均有地熱，電動窗簾及伸縮屋簷

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA 近新高档家居，回旋静街， 180 度观景宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽

飯廳通往露台和有頂平台，可觀綠蔭美景。

敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，

明亮廚房，家庭房通往燒烤區和花園。4/5

向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。

睡房帶入墻櫃，主人房有步入式衣帽間及套

位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，

間，獨立閣樓及陽台。洗衣房通往衣櫥，室

Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室）

內可至雙上鎖車庫，工作間，充足儲物空間。

* 超大主人房带衣帽间，套间和阳台

寬車道，方便掉頭。

* 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧

黃金地段，近商店，火車站，高爾夫場，漫

* 楼梯及德国透明电梯

步小徑，Macquarie，位於 Ravenswood

* 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘

Girls 和 Killara 中學校網。

* 4 个有顶车位，另有 3 车位

預約參觀

* 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

值

0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

29 SAIALA RD, EAST KILLARA

8/2A BRUCE AVE, KILLARA

高地向北美景 , 步行 Killara High 商店 , 巴士站等

東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

靈活的佈局，帶距離和休閒起居室和飯廳，入地泳池，寬敞的後院。步行數分鐘至商店，網球場，Killara 中學，乘巴士至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield East 小學。 * 寬敞休閒平台，可觀北向美景，帶拋光木地板 * 5 睡房，2 浴室，主人房有套間和陽台，可觀山谷美景 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，充分休閒家庭區 * 明亮的後院帶有頂燒烤娛樂區和引入草坪 * 北向入地泳池可觀綠蔭美景 * 室內可至雙上鎖車庫，中央空調 * 短程步行至運動場，網球場，商店， Killara 中學，乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield East 小學

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

開放參觀 : 周六 / 三 12:30-1pm 或預約參觀

開放參觀 : 周六 / 三 10-10.30am 或預約參觀

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

10/728-730 PACIFIC HWY, GORDON ( 近 Bushlands Ave) 寧靜全磚現代保安高級雅柏文 , 209 平方米包括家庭室 , 六分鐘平地步行火車站可飼養寵物

北向後院 -933m2 高地美景靚麗家居帶姻親房步行火車站及巴士站至 city 及小學

超

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

全磚現代保安高級雅柏文（209 平方米），遠離太平洋公路 , 設計有高天花和 2 個獨立起居區，擁有明亮庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車站，購物區，巴士站等。近私立名校，如 PLC， Sydney Grammar，North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 * 3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 * 主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 * 開放式客飯廳 * 獨立家庭廳 / 娛樂室 / 家庭影院 * 開放式燃氣廚房配置不鏽鋼廚具 * 易打理庭院花園 * 中央空調 * 2 個保安車位和儲物室 * 舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區立即搬入，享受生活！

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪

* 室內可至雙上鎖車庫

開放參觀 : 周六 / 週三 10.45-11.15am 或預約參觀

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 )

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞

大平地 -DA 已批建大豪宅

* 打造夢想家居（需市政批准） -

大平地面積約 900 平方米，位於

2 面臨街，帶美景

East killara 最佳位置之一，1

* 土地位於迴旋靜街盡頭

分鐘步行到商店，巴士站至火車

* 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香

站及小學。5 分鐘步行至 Killara

* 成熟住宅社區罕有置業良機

high。DA 已批由著名得獎建築師

* 近商店，火車站，小學和中學

設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，

預拍賣開放參觀：週六 11.00 - 11.30am 或預約參觀

家庭室，大平地後院，雙車房。

EAST KILLARA

ROSEBERRY RD, KILLARA

迷人宅邸，面积 948 平方米。奢华家居，可观 180 度美景，光线充足。顶级住宅，高品质完

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直

工。室内总面积 493 平方米，步行数分钟至 Killara 中学，商店，公园和巴士站，乘车前往 East

通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平

Lindfield 小学和火车站。 * 4/5 睡房，书房，5 浴室（3 套间）观美景 * 独立饭厅，家庭影院，嵌入式音响

* 高档厨房通往娱乐区

* 休闲室 / 家庭办公室 / 第五睡房带套间，位于底层，配套齐全能和煤气恒温泳池

* 宏伟起居室通往大露台，可 * 明亮家庭房通往娱乐区

* 易打理花园，水景装饰，太阳

* 室内可至双上锁车库，带空调，对讲机，警报和监控

* 自动煤气和太阳能

热水系统

北向私密綠蔭美景，便利位置

方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

888 PACIFIC HWY, GORDON

售價 $790k (1 房 + 書房）& $1.07m (2 房）

DARLING HARBOUR

4 月落成高級雅柏文，平地步行

2 間高級雅柏文，分別 1 睡房＋書房 94sqm 及 2 睡房 102 sqm，保安車位，優秀物業，Killara High 校網。數分鐘步行高層，火車站，Ravenswood，近 PLC 及北區各名校。

1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

Gordon 火車站，高層，學校。

$12M

DARLING HARBOUR

$1.25M $1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

电话: 1300 168 361 | 邮箱: info@glorygroup.com.au 网站: www.glorygroup.com.au 地址: Suite 107, 379 Pitt Street, Sydney NSW 2000

悉尼西北主中心新社区规划項目 – ROUSE HILL · Rouse Hill 住宅，$499,500 起 · 部分住宅可享受印花税减免

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ROUSE HILL 连地独立别墅 $791,500 起，公寓 $499,500 起 * 短程步行至全新 Metro 火车站和购物中心 * 所有住宅配备奢华内饰 * 部分住宅可享受印花税减免

展厅每周开放 7 天上午 9 点至下午 5 点，参观请致电 Patrick 许先生 0421 857 239（中文，英文）或办公室 1300 168 361（请提前一天预约）

SYDNEY CBD 公寓 2 睡房 2 浴室 1 车位 * 近新升级宽敞公寓位于悉尼市中心 * 步行 3 分钟至 Museum 火车站 * 短程步行至 Pitt St 购物中心 * 新装修浴室 * 全新木地板和地毯 * 指导价 $950,000 - $990,000 参观请致电 Julie Lee 0421 344 296( 英文 , 韩文 )

Patrick 许先生 (中文，英文) 0421 857 239

CAMPSIE 公寓 2 睡房 2 浴室 2 车位 * 起居室和睡房带奢华木地板 * 短程步行至全新购物中心 * 步行至巴士站 * 近新物业，带双车位，实惠出售 * 指导价 $675,000 - $699,000 参观请致电 Patrick 许先生 0421 857 239( 中文 , 英文 )

Julie Lee (英文，韩文) 0421 344 296

Matthew Yang (英文，韩文) 0405 315 126

ASHFIELD 公寓 1 睡房 1 浴室 1 车位 * 约 10 公里至悉尼市中心 * 乘火车仅需 10 – 15 分钟 * 步行数分钟至 Ashfield 火车站，购物中心，咖啡厅和餐馆 * 适合自住或者投资 * 指导价 $599,990 - $649,990 参观请致电 Julie Lee 0421 344 296( 英文，韩文 )

Jason Kim (英文，韩文) 0421 380 530

Disclaimer: All photos are artist impression only and may include upgrade items and may depict fixtures, finishes and features that are not supplied. The information contained herewith should not be relied upon and you should make your own enquiries and seek advice in respect of this property or any property on this page. Terms and conditions apply to all (if any) incentive and special offer.

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

R&H Petersham 9568 5111 拍卖： 2020 年 6 月 13 日周六 12PM （若未预先售出）

預約參觀 : 周六 11:00AM to 12:00PM

17 PRINCE STREET, GRANVILLE 罕有良机 – R3 中密度住宅规划， 16.9 米前庭，550 平方米，必售！已获批可建 8 间客房的寄宿旅馆，R3 中密度住宅规划，占地面积约 550 平方米，16.9 米前庭，近公共交通，适合学生居住。物业必售，业主诚意出售。大潜力高回报投资，位于西悉尼发展最迅速的

详电： Joe Vigorito

0414 645 704

区域，近 Parramatta 市中心。

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Homebush

Auburn

Homebush 中心位置，离火车站仅 450 米，近

Auburn 市中心宽敞明亮超值大屋，五房三卫双车库，近新姻亲房可提供额外的租金收入，是首次置业或投资者必须把握的好机会。主房特点：三间超大卧室带入墙柜，两浴室，客厅另有进餐区，美食厨房燃气煮食，云石台面，地面为地砖和木地板。姻亲房特点：两间卧室带镜面入墙柜，现代浴室，美食厨房燃气煮食，云石台面，木地板。周边购物和交通设施完善，附近有 Aldi, 幼儿园 , 公立学校和日本花园，巴士 908,909,911。

Dannie Lin

0451 608 188

宽敞客厅，卧室入墙柜，美食厨房煤气煮食，洗碗机，空调。交通便利，靠近 Strathfield, Homebush DFO, 学校，超市，购物中心。

Ryde Ryde

35 Devlin St

Bass Hill

請詢價

RYDEVIEW 楼盘毗邻本区最大的购物中心 Top Ryde City 仅 200 米 . * 临近大型购物中心，名牌商铺、咖啡厅、餐馆、健身房及游泳池等，生活购物娱乐应有尽有 . * 本区地势较高处，大部分套房可看到远处蓝山美景，市区和 Parramatta 河景色 . * 楼盘近 Ryde Public School 和 Meadowbank Public School, 仅需步行 7-11 分钟即可到达 . * RYDEVIEW 项目由 23 套 Apartments 组成 . * 低管理费預約參觀

Dee Why

608/8B Mary St

27/21 Rookwood Rd

$458K 405/9 Edwin St

Jordan Springs

$530K-560K 16 Scarlet St Jordan Springs

投资者首选，NRAS 津贴计划物业，年回报率高达 5.8%，升值潜力高。近新两房一房一车位雅柏文，明亮浴室。超大阳台，带入墙柜，空调，洗碗机，洗衣房。煤气煮食，近超市，商店，车站，周边生活设施一应俱全。投资或自住佳宜，机会不容错失。

780K

近新双层 4 房大屋双车库，现代风格雅致装修，光猛客厅，全屋木地板，卧室带入墙柜，私家后院。周边有公园，湖景，令你能享受优美的自然环境。距离 penrith 市驾车 10 分钟，交通便利生活方便，投资自住首选。

Kenneth Ling 0469 067 846

$635K Enfield 稀有全新两房两卫公寓，明亮开放式客 * 极佳位置，人流多，转角位置商铺厅 , 超大阳台 , 欧式美食厨房，空调，现代浴室，储藏室，洗衣房。黄金位置交通方便，距 * 总土地面积 123sqm 离三大华人区 Strathfield, Ashfield, Burwood 驾 * 65 分钟。个停车位车楼下就是公交车站，步行可至公园，超市，Enfield school，闹中带静，居住 * 每周租金约public $2000, 极高回报率舒适生活便利。

Peakhurst

$1.04M 56 Bungalow Rd

$1.1m-1.3m

近 Riverwood 中心，占地 440 方，静街，6 房 3 位 1 车位带姻亲房双层双砖大屋急售。楼上楼下均带厨房厕所，独立出入互不干扰。适合投资自住，出租回报丰厚，升值潜力高。步行 10 分钟可至火车站，学校，超市，公园，生活便利。

Merrylands

Mortlake

商机无限，投资自用首选。该物业位于 Homebush 繁华的帕拉马塔路上，距离 Homebush 火车站仅 300 米，拥有大玻璃窗，一流的曝光度，充足的采光以及灵活空间，可满足所有商业需求。 - 全新办公室装修，间隔实用 - 适用于各种商业用途 - 两个地下停车位和公共装卸区 - 配备小厨房和公共卫生间 - 周边有大型住宅区，各种商店，TAB，俱乐部和餐馆，人流量充足 - 低物业管理费

Harry Chai

0469 056 668

$580k

* 总面积 133 平米，91 平米店面加 32 平米 3 个有顶车位。 * 简易厨房和厕所，冷气，保安系统。 * 大楼特设公共上下货车位，方便商家。

六房四卫双上锁车库二层双砖独立大洋房，姻靓丽水景二房二卫一车位雅柏文，明亮卧室，客厅和阳台，摩登浴室，美食厨房煤气煮食，空调，入墙柜，亲房，占地 677 平米 . 明亮宽敞卧室和大客厅，储物室。6 分钟步行至 Rhodes Station, 3 分钟步行至 EzyMart 和 Bennelong Bridge, 13 分钟步行至 IKEA. 入墙柜，美食厨房和进餐室，泳池。交通便利，室内泳池，健身房，室外行走于河滨小道，两岸风景更是令人迷醉。适合自住和投资。近学校，商场和公园。

311/ 23 Pacific Pde Dee Why 799K 52-58 Parramatta Rd

Yagoona

商住两用，可前铺后居，独立进出。 * 步行 7 分钟到 Strathfield 火车站 (800 米 )，附近多路公交车。 * 可作展厅，两大宽阔落地玻璃橱窗，位置显眼，广告性强。

0450 643 038

Enfield

Rhodes

Homebush

两房两卫一车位雅柏文，明亮开放式客厅，大阳台，空调干衣机，大卧室入墙柜，美食厨房云石台面，煤气煮食。中空花园，居住舒适环境优美。楼下就是 Dee Why 购物中心 , 餐厅，巴士直达市区 , 距离 Dee Why 海滩只数步之遥。

Jianna Huang

Strathfield

4/448 Parramatta Rd 新一房带书房一车位雅柏文，朝北光照充足，

Amy Xie

0450 291 228

$880K 7/4-6 Centenary Rd

$520K

业主急售，近 breakfast point 近新水景两房两卫公寓。朝北光照充足，豪华水景尊贵享受，超大开放式客厅，书房，入墙柜，现代厨房，周边生活设施一应俱全，近学校，购物中心，餐馆。投资自住佳宜。

近新二房一卫一车位雅柏文，环境优雅安静，近学

Lidcombe

Merrylands

106 Sussex St

$699K

校、车站、购物、公园和游泳馆。朝北卧室带地毯和入墙柜，一个卧室通阳台，客厅和进餐区域地板，空调，煤气煮食，微波炉和烤箱，室内洗衣房，浴室地砖和木板墙面，纱窗。

$1.8M

Townhouse, 一房一卫一上锁车库 , 卧室带入墙柜， 153 Pitt St 大阳台，欧式厨具的美食厨房，空调，现代摩登浴 DA 已批准 , 地皮出售，可建 8 个单位，650 米室，储藏室，洗衣房，内通道连上锁独立车库。3 分火车站购物中心，升值潜力高，绝佳投资机会。钟步行公车站直达 Lidcombe 和 Bankstown Station, 公车直达 Costco 和 Lidcombe Shopping Centre。距离 Sunning Hill School 1 公里，15 分钟步行 TAFE 和 University of Sydney Cumberland Campus.

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

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robert@strathfieldpartners.com.au

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James Zhao 0403 142 909 www.strathfieldpartners.com | 9763 2277 Robert Pignataro- 0419 446 641 Email: robert@strathfieldpartners.com.au

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

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Parramatta

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• 特大两房两卫学区房位

• Parramatta 市中心

于 Parramatta 市中心

• 安全车库

• 步行 10 分钟到火车站，

• 特大阳台有雪梨市区

Westfield 及公园 • Parramatta 高中学区房 • 105 平方米超大面积

• 三分钟步行到火车站

• 特大两房连入墙柜

• 适合投资，自住或首置

• 大阳台，朝北，开阳开放时间周六 1:00PM-1:30PM 有意請電

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7/5 Pitt St

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11/20 Rees St

$435,000 Merrylands

$498K

7/134-136 Woodville Road

• 全新，一房，三层朝北单元 • 超大实用面积约 80 平方米连阳台 • 位于宁静地段，面向公园壮丽景色 • 邻近 Parramatta Westfield, Westmead 儿童医院和优质学校

• 2 睡房 2 浴室 • 步行 900 米至 Merrylands 火车站 • 短程步行至 Stockland 购物中心 • 门口有巴士站 • 保安车位及储藏室 • 靓丽设计，宽敞住宅 • 煤气煮食，高品质完工 • 全新粉刷

有意請電 Francis Wong 0412 238 313

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Parramatta

4/13-21 GWH

$550K Auburn

次置业者及精明投资者的良机 • 两宽敞睡房带入墙柜

工

火车站和 Westfield 商场，首

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• 步行 5 分钟可至 Parramatta

• 宽敞起居室和饭厅 • 现代开放式书房

• 超过 200 平米实用面积 • 楼上楼下设有办公室，会议室及卫生间

• 室内洗衣房，储物空间充足

• 前门 3 泊车位加客人泊

开放时间周六 11:00AM-11:30AM 有意請電

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大

中心

•6 米高货柜门出入

• 近 Parramatta 中学及唐人街

特

• 位于 Auburn/Lidcombe

• 前后进出 • 设有安全车位

Westmead

$850K

2 Railway Pde

15/20-22 Reid Ave

$520K Castle Hill

• 双砖两房公寓配有保安车库 • 两间超大睡房带入墙柜 • 南北通透 • 两阳台 • 位于 Westmead 静街，旁边有大公园 • 5 分钟到 Coles 市场

开放时间周六 12:00PM-12:30PM 有意請電

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$1.2M 以上

• 向东，光猛四房全砖屋 • 开光实木地板 • 地大 698 平方米 • 开放式厨房及现代卫生间 • 宽敞前院 30 米宽 • 有盖悠闲游乐后院 • 优质地段，近 Castle Tower，优质学校，交通方便

有意請電 Leo Foo 0451 719 091

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

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商 6车住位两用

Parramatta

9 Lansdowne St • 位于 Parramatta 市中心 • 罕有全新四房靓屋 • 豪华装修，商住两用 • 设有 2 宽敞浴室，加卫生间 • 超大主人房有步入式衣帽间及套间，带淋浴 • 优雅凯撒石台面厨房，不锈钢厨具 •6 泊车位并设有全新独立车房

Ellena Wong 0417 287 788

Ryde

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$450K

C2/35-37 Devlin St

• 全新商铺出售 • 近 Top Ryde 购物中心 • 面向主路 • 实用面积 80 平米带两车位及储存间

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Castle Hill

楼花项目

16-26 Chapman Avenue & 17-27 Dawes

分三期开发共 258 套房

由北京著名水立方设计师设计 1,2,3, 房由 60 万起 2022 年交房

步行 400 米到地铁站近公园

近 Castle Hill 大型商场近学校有示范单位可安排观看

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Francis Wong

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Issue No. 710 Friday May 29, 2020

9/17-21 Kirkham Rd

5/20 08/0 D SOL

2.5

近新南北向 3 睡房错层 Townhouse，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅，抛光木地板。煤气煮食厨房，花岗石台面，不锈钢厨具。3 个明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和火车站。总面积 204 平方米，预期租金回报约 $550/ 周。

803/93-105 Auburn Rd

North Rocks

93-105 Auburn Rd

北向 2 睡房家居位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。首置业者面印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

11/94 St Hilliers Rd

东北向 2 睡房宽敞公寓位于 18 层，主人房有套间，铺有抛光木地板。宽敞起居室和饭厅可观 Parramatta River 美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位，地下储藏室。步行 5 分钟至商店，学校和 Olympic Park 码头。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$695K Lidcombe 3

1 北向奢华公寓位于 2 层。2 宽敞睡房

带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖，现代煤气煮食厨

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2.5

1.5

近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$999K

週六參觀 12-12:30pm

新装修 7 睡房现代家居，抛光木地板，现代煤气煮食厨房， 2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563 平方米。预期租金回报 $1000/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Town+house，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅铺有抛光木地板。花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。 3 明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，带私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和火车站，总面积

回报 $580/ 周。

207平方米。预期租金回报 $550/周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$599K Auburn 1 * 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓

* 主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 $550/ 周

5093/57 Queen St

新上市

Auburn

新上市

$488K

週六參觀 1-1:30pm

2 近新南北通透3睡房错层

面，步行 3 分钟至火车站。预期租金

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$659K

位于购物中心和 Woolworths 超市对

3.5

乘火车去市中心上班人士，停车方便。

週六參觀 11:00 – 11:30am

房。北向阳台，室内洗衣房，地下车位。

96/2 Macquarie Rd

步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合

週六參觀 12-12:30pm 272 Cumberland Rd

理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。

急售 $529K Auburn 2

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管

东向奢华公寓位于 1 层。铺有木地板，2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房带窗户。明亮阳台可观奥林匹克公园和城市美景，室内洗衣房，地下车位。位于 Big W 和 Woolworths 超市楼上。预期租金回报 $530/ 周。

週六參觀 10:30-11am 2/17-21 Kirkham Rd

$425K Regents Park

$739K Auburn

Thornleigh

$100K

70,71 &72/43 Church St

週六參觀 11-11:30pm 8/1-5 Kitchener Ave

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

週六參觀 1-1:30pm 4605/57 Queen St

9649 5566

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$598K Auburn

18 Harrow Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

全新 3 睡房南北朝向公寓位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连，可观城市美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带 2 地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。可享受首置业补贴，无印花税。

$610K Wentworth Point $850K Auburn

詳電：kim Lee 0406 995 999

新上市

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

週六參觀 2:30-3pm 1802/18 Footbridge Bvd

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季

16/14-18 Bellevue St

1.5

新装修 2 睡房 townhouse，带木地板。宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖。现代花岗石台面厨房，奢华浴室，2 卫生间。私人庭院带平台，上锁车库。步行 8 分钟至学校，火车站和 Auburn 购物中心，预期租金回报 $500/ 周。

$498K Auburn

南向宽敞 1 睡房公寓位于 8 层，起居室和饭厅相连，可观蓝山美景。花岗石台面厨房，煤气煮食。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。首置业者免印花税。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

236/25 North Rocks Rd

5/20 15/0 D SOL

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

急售 $555K Auburn

7 /78-80 Helena St

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$659K Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Auburn

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

新上市

$698K 3

奢华现代公寓位于 10 层，3 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅铺有木地板。现代煤气煮食厨房带管道式抽油烟机。明亮阳台可观奥林匹克体育馆美景，室内洗衣房，中央空调。带保安对讲机和有顶车位。现有租客，租金 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 710 Friday May 29, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Eastwood

196 Shaftsbury Road

Eastwood 中心迷人的加利福尼亚风格别墅，位于最受欢迎的街区之一，翻新的全砖屋，740 平方米（约）的占地面积，距火车站，公立学校，购物中心，餐厅，公园和其他设施仅几步之遥。

本週六現場拍賣

- Epping West，Cheltenham Girls 和 Carlingford High 校区 - 近 Epping 火车站，商店和餐馆，及 Carlingford Court

拍卖：11:15am 30/5/2020 参观：周六 10:45-11.15am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

North Epping

7 Braidwood Ave

新上市拍卖：1:15pm 6/6/2020 参观：周三 & 周六 1-1:30 pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

・771 平方米土地，静街高处

老人居住或者出租・近超市，巴士站，轻松前往 Epping 火车站及麦考瑞大学购物中心・Epping North 小学 , Epping Boys, Cheltenham Girls and Carlingford High 校区

Eastwood

7 Clanwilliam Street

地理位置优越的 Eastwood 大房别墅

需几分钟步行即可到达学校，商店和车站，门口有公共汽车。位置便利，咖啡馆和餐馆林立，去当地医院，购物中心和大学校园十分便捷。房间内部拥有一个优雅的休息室，原的厨房。这座可爱房屋，包括入口处，都设有美丽的装饰石膏天花板。三间卧室都很宽敞，主人间拥有一个美丽的凸窗和内置衣柜。地板下有燃气加热管道，储物空间大。请联系并看房，把这个美丽的家变成您的家。

拍卖：3:15pm 6/6/2020 参观：周三＆周六 1-1.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：2:15pm 20/6/2020 参观：預約參觀

Eastwood

38 Gordon Street

DA 批准，可建 3 个 villa 或者 townhouse，位于黄金地段的大 house 这是一个千载难逢的机会，可在蓝筹股社区中获得一块珍贵的地块，该社区占地约 945 平方米（约），前脸 20m +，占地很大。该物业已获得 council 3 栋别墅的发展评估。您可以构建它或现在买入并稍后构建。现有的双砖住宅还提供了绝佳的现代生活居住条件，步行不远即可到达Eastwood火车站，巴士站，购物，餐厅，咖啡厅，图书馆，并且可轻松到达 Macquarie 购物中心和大学。 - 双砖学区房 - 华丽的内饰 - 光线充足的宽敞客厅，餐厅和家庭房 -4 间卧室，全部内置衣柜，3 间浴室 - 内部洗衣房 - 橱柜充足的厨房 -2 个车棚

Eastwood

1 Clanwilliam Street

优越的地理位置，机会无限这个迷人的住宅具有巨大的潜力，投资或新建的双层梦想中的住宅；位于便利的中心，距离购物中心，火车站和公立学校仅几步之遥。不要错过这个难得的机会！

Eastwood

5 Rokeva Street

全新设计精美的双排别墅新双排别墅位于安静的巷子里，具有高品质的装饰装修。宽敞的起居室，这是一个梦幻般的家庭住宅。・开放式设计，起居 / 用餐区连接到户外带顶棚的露天娱乐场区・四间带内置衣橱的宽敞卧室，带套间的主人房・第五间卧室或正式休息室・燃气灶具，大理石台式，Miele 不锈钢器具・距当地购物区，Eastwood 商店，火车站和当地学校的分分钟路程

拍卖：3:15pm 20/6/2020 参观：周三＆周六 3-3.30am 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

1 Raymond Road

・5 间卧室，全部内置衣柜，3 间浴室，包括套间・大型正式休息室和独立用餐厅・带石质台面和燃气烹饪的现代厨房・全天候娱乐区，可俯瞰水平后院和双锁车库。・方便前往 Macquarie 大学，麦格理购物中心，餐厅和公园・理想校区房

始的木制壁炉，法式门通向前阳台。正式就餐区可通往翻新

Eastwood

舒适的家庭住宅宽敞明亮的 2 层房屋，占地 828 平方米，在后面有一个额外的奶奶公寓。距离当地公立学校和交通几步之遥。

令人倍感舒适的全砖 house 坐落在一条理想的街道上，只

83 Dunlop Street

出售： $1,500,000-$1,550,000 参观：周三 & 周六 11-11:30 am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：2:15pm 13/6/2020 参观：周三 & 周六 2-2.30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Tracy Yap 0412 185 032

Epping

安静，便捷的校区房当您走进这座高高的天花板和时尚的木质地板的光线充足的家庭住宅时，会惊讶于它精美的布局，方便前往 Epping Station，靠近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 的商店，餐馆和小学。 - 三间卧室，内置衣柜，及楼下两间卧室，可用作客人或青少年的卧室 - 带燃气烹饪和洗碗机的宽敞厨房 - 开放式设计，厨房，起居室和餐厅之间无缝连接 - 带淋浴和浴缸的瓷砖现代主浴室，有足够的储物空间和第二个卫生间。 - 宽敞的露台，可欣赏宁静的花园景观 - 错层式空调，管道燃气供暖，好打理的后院全木活动甲板。 -2 个停车位 - 步行 1 分钟即可到达 Parramatta，Epping Station 和 Macquarie Centre 的巴士站。

・一楼另有独立进出自带客厅主人套房，适合

139A Midson Road

- 土地面积 453.2 平方米 , 建筑面积 262.22 平方米，Torrens Title

・带窗的起居室，和装饰性天花板・带煤气烹饪和石质台面的现代厨房・三间卧室，两间带内置衣柜・装修时尚的浴室，有地砖和现代装置・管道式空调和抛光地板・带顶棚的大阳台俯瞰易于维护的游泳池和草坪・单锁车库，车道上有额外的停车位・校区房

Epping

預拍卖参观：周三 & 周六 10-10.30am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

Eastwood

65 Avondale Way

・4 间大卧室加上额外的书房，全部带有 BIR；木地板・带用餐区的独立 U 型厨房・宽敞且独立的休息室・俯瞰后院的超大起居和用餐区・ 2 间光线明亮的浴室，一间带浴缸・内部进入的双人停车库，有足够的存储空间；内部洗衣房・安全，水平且带围栏的后院，带顶棚，适合烧烤・Eastwood 公立学校，Epping Boys 高中和 Marsden 高中

荣获大奖的现代住宅这座大师级建造的住宅结合了现代豪华感和奢华的内饰，完工和外观。这座豪华住宅装修高雅大气。让对多个居住区（正式和非正式）的室内到室外休闲居住区（包括烧烤区）达到无缝融合。坐落在平整，低维护的区域，可轻松到达伊士活车站，公共汽车和公园。周边环绕着许多餐馆，咖啡厅和商店，位于埃平西小学校区和附近的私立学校，这座现代住宅适合年轻家庭，大家庭或精明的投资者。・将汽车停在双车库中，轻松步行到周边设施・带有凯撒石台式和优质家电的厨房厨具；・高品质的配件和优质木地板；・位于詹妮斯（AV Jennings）的蓝带小区“ Cavanstone Estate” ・您看到这个住宅一定会爱上它。请和我们的销售联系您值得拥有！

出售請聯繫仲介参观：周六 2-2:30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

拍卖：11:15am 13/6/2020 参观：周三 1-1:30pm ＆周六 11-11:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

Issue No. 710 Friday May 29, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

1705/2-4 Chester Street

卓越位置，位于顶层大厦十七楼；豪华装饰，位置优越。步行三分钟即至 Epping 火车站，近 Epping 公立学校，图书馆，餐饮及 Coles 购物中心。其特点包括：宽敞明亮客饭厅，通向美景特大阳台，可远眺 City 城市美景；主人套房带卫生间及与第二睡房均有入墙衣柜。现代瓷砖洁净浴室，俩台分体空调；室内洗衣房，可视对讲系统，注册车位及贮物间。投资自住，最佳选择！出售：联系中介参观：周六 11-11:30am 0421 987 917 详电：Vincent Wang

出售：登記購買意向参观：周三 & 周六 10-10.30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee Lawrence Liang 0431 129 122

Epping

202/47 Ryde St

立小学，朝北 ! • 油烟机外排燃气厨房带窗，拥有丰富橱柜和台面空间

-Epping Public，Epping Boys 及

• 三间宽敞的卧室，主卧均配有步入式衣帽间 • 主浴室带淋浴和浴缸，两间浴室均铺有瓷砖

Cheltenham Girls 校区

• 空调，对讲机和内部洗衣房 •2 个带存储空间的地下停车位

- 市政费 $313/q, 水费 $177/q ，物业费

• 优质小学和高中学区房

• 超低物业费，适合投资和自住人士

$874/q

出售： $950K- $1M 参观：周三 & 周六 11-11:30 am 详电： Cindy Yao 0401 900 698

出售：联系中介参观：周六 12-12:30 pm 详电： Daisy Lin 0403 137 511

Epping

B102/26 Cambridge St

近新两房两卫高档公寓，户型方正，隐私，安静！

• 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 • 3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 •Epping Public School，Epping Boys High， Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

新上市出售：$900K-$925K 参观：周六 1:00-1:30pm 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Epping

404/3 Hazlewood Place

宽敞（116sqm），豪华顶层公寓，位置优越

905/2-4 Chester Street

卓越位置，近新一房 + 书房美景雅柏文，位于 B1 大厦九楼；豪华装饰，位置优越。步行 3-5 分钟到 Epping 火车站。属于 Epping 男子高中及 Cheltenham 女子高中名校区。近图书馆，餐饮及 Coles 购物中心。其特点包括：北向宽敞明亮客饭厅，通向特大美景陽台；凯撒石煤气煮食厨房，名牌厨具包括洗碗机。現代瓷砖洁净浴室，分体空调；室内洗衣房，可视对讲系统，注册车位及俩个贮物间。投资自住，最佳选择！

• 客厅和卧室享有落地玻璃窗和门，自然采光好

Epping

高层北向豪华一房 + 书房雅柏文！

• 开放式起居和用餐区通向朝东转角阳台，安静隐私

3/7 Maide Road

米至 Epping 火车站

• 光亮开放式起居和用餐区通向朝北阳台，视野开阔

Epping

- 中间楼层北东朝向，112 平米面积，600

全砖三房两卫公寓，户型方正，对面 Epping West 公

1A Ilma Street

崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

顶层近新豪华俩房雅柏文！

Marsfield

出售：$739K 参观：周六 10-10:30am 0421 987 917 详电：Vincent Wang

Marsfiled

9/1 Libya Place

安静的单层别墅这座维护良好且近新的别墅具有巨大的私密性，并享有游泳池和花园景致。高度便利，距离购物村和麦夸里大学，游泳和健身设施仅 5 分钟步行路程。毗邻公园和人行道，方便前往购物中心和大学城。 - 在带宁静花园的朝北大型庭院中放松身心 - 全面翻修的厨房，高质量的石英台，Fisher ＆ Paykel 洗碗机和电磁炉 - 开放式休息室和餐厅，餐厅旁设有独特的早餐阳台 - 两间宽敞的卧室，均设有衣柜 - 学校区 - 物业费：$ 709.01 每季度

这座豪华的 2 级顶层公寓位于时尚的现代建筑群中，位于顶层，从阳台上可以欣赏到 Epping City 天际线的地区美景。理想的位置是 Epp 的商店，火车站，餐馆和名校，步行可至所有设施。非常适合首次购房者，投资者和年輕夫妇 - 新鲜的现代内饰，高品质的地板和饰面 - 带开放式空调的现代开放式起居和用餐区 - 石材厨房台面和不锈钢燃气用具 - 带内置衣柜的宽敞卧室 - 完整的浴室和第二个卫生间 - 带烘干机的内部洗衣房 - 一个车位和储物笼 - 方便 Epping Heights Public 和优质高中

拍卖：2:15pm 6/6/2020 参观：周六 2-2:45pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

- 短途可到科尔斯（Coles），商店，餐馆，咖啡厅和 Epping 站

出售：新上市参观：周六 11-11:30am 详电：Joy 0423 886 721

Marsfield

21/114 Crimea Road

West Ryde

15 Linton Ave

现代私密且方便的住宅这座翻新的双层砖联排别墅位于一处宁静且可豢养宠物的大楼内，环境安静。有很好的私密性。

全新的建筑设计与奶奶公寓定制的住宅全新的豪华住宅坐落在静街，步行至 West Ryde 车站，靠近学校，中央商业区，超市和餐厅。

到 Epping Boys 高中只有短短的 3 分钟的步行路程，而且有前往 city 的巴士，可以轻松到达 Macquarie 购物中心，大学和公园。 - 宽敞的开放式起居室和餐厅直通宽敞的庭院 - 带洗碗机和内部洗衣房的现代翻新厨房 - 两间宽敞的卧室，主要带内置衣柜 - 楼下额外的卫生间提供给客人使用 - 稀有的两个院落，享受户外娱乐活动 - 安全锁车库 - 物业管理费：$ 877.80 每季度

- 宽敞的开放式平面布置，荣获最佳设计 - 独立住宅，适合大家庭 - 完美的厨房，配备优质燃气用具和早餐吧 - 内置衣柜的大型采光充足的卧室 - 精美的全瓷砖浴室及独立式浴缸 - 宽敞的步入式厨房，中央空调 - 双锁车库

出售：登記購買意向参观：周六 12-12.45pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

預拍卖参观：周三 & 周六 12-12.30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Fiona Lee 0413 476 676

Issue No. 710 Friday May 29, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

Epping

41/52-56 Oxford Street

优质双砖 2 房公寓，位于 Epping 中心地带！

- 开放式起居和就餐区通往理想的东北向阳台 - 独立燃气厨房配有大量橱柜 -2 间宽敞卧室，均配有嵌入式衣橱，主卧带独立卫浴 - 内部洗衣房，安全且低密度住宅楼，单锁车库 - 仅小区住户可用的露天游泳池 - 热门校网内

1.5

Marsfield

5/146 Culloden Road

-198 平方米 townhouse 有前后庭院，带

- Eastwood Heights 小学 , Epping Boys - 对面即麦考瑞大学，30 米巴士站，可轻松步行至火车站及购物中心 - 市政费 $ 326 / q，水费：$ 170 / q，物业费：$ 990 / q

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 11-11.30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

出售：联系中介参观：周六 11-11:30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin

Epping

105/22 Essex St

28/102 Crimea Road

• 两间带内置衣柜的宽敞卧室 • 主浴室配有独立的浴缸和功能墙 • 凯撒石台式的现代开放式厨房；阳光普照的用餐区，可通往阳台 • 宽敞的起居室通往私密而精美的现代庭院 • 内部洗衣房，设有储藏室和单锁车库 • 综合大楼提供室内温水游泳池，水疗中心，桑拿浴室和健身房 • 有直达中央商务区的巴士 •Epping Boys 高中，Cheltenham Girls 高中，Carlingford 高中和 Eastwood Heights 公立学校集合地

及 Cheltenham Girls 校区

Marsfield

完美无瑕的联排别墅拥有充足的自然光线和宽敞的内部空间，提供无与伦比的氛围。位于 Epping Boys 高中对面，交通便利，步行即可到达 Macquarie Uni 和当地公园。

锁车库

207/7 Rutledge Street

出售：$760K-800K 参观：周三 & 周六 2-2:30pm 详电：Joy 0423 886 721

拍卖：3:15pm 13/6/2020 参观：周三 & 周六 2-2:30pm. 0423 557 268 详电： Wenting Shi

Eastwood

Eastwood 中心摩登新公寓这间几乎全新的公寓提供现代设计和高品质的装饰。便利性是其最大的特色 – 毗邻商店和餐厅，而 Eastwood 火车站几步之遥。功能包括：・连接开放式起居和就餐区，直达阳台・宽敞的卧室，内置衣柜和阳台通道・带高端电器的现代厨房・带烘干机的内部洗衣房・管道式空调・共用屋顶烧烤设施和花园区，可欣赏城市美景・对讲机入口以及安全车空间和地下室存储笼・位于二楼，提供私密性和安静性

Carlingford

1/4-6 Freeman Place

・全新一房公寓，位置优越，步行至 Epping 火车站和学校

宽敞（123m2），朝北

・室内自然采光好，空气流通・宽敞卧室，内置衣柜，独立浴室和足够的储物空间・优质厨房配置，Miele 电器，凯撒石台式，木地板・分体式空调，安全停车场，储藏室和电梯通道・安静街道，四周绿色环境・优秀建筑师 Tony Owen Partners 设计・步行几分钟到 Epping Public School

供各种各样的商店，公共交通，高速公路和一流的公立学

这颗隐藏的宝石位于埃平（Epping）边界的一片宁静绿荫小路中，提供经典的澳大利亚生活方式。便利的位置还提校，都在不远的地方。功能包括： - 充足的窗户可以全天自然采光 - 享有风景的休闲独立起居区，流向有盖阳台 -2 间宽敞卧室，均内置衣柜 - 现代化的宽敞浴室配有独立的淋浴间和浴缸 - 内部洗衣和储物空间 - 内部访问自动单锁车库 -Epping West 公立学校和 Carlingford 高中

出售：登記購買意向参观：联系中介详电：Cindy Yao 0401 900 698

North Ryde 304D/1-9 Allengrove Cres 罕见 2 房 2 卫双车位且带超大私人露台！ - 宽敞明亮的起居 / 用餐区通向朝北阳台 - 约 85 平方米的超大私人露台 - 现代化燃气厨房，设配齐全并配有大量橱柜 -2 间宽敞卧室均配有内置衣橱，主卧带独立卫浴 - 低密度住宅，一梯仅 4 户

出售：新上市参观：周六 12.00-12.30pm 详电：Joy 0423 886 721

Castle Hill

707/299 Old

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的对面・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具・中央空调，安全停车位和储藏室・洗衣房配有烘干机

出售：登記購買意向参观：周六 1-1:30pm 0421 031 996 详电：Vickie Yap Wenting Shi 0423 557 268

West Ryde

61 Winbourne St East

・全新 Villa，现有 2 套可供选择・5 分钟车程至 Eastwood 和 West Ryde 购物中心及火车站・步行 100 米即 544 和 543 巴士站，巴士每 15 分钟一趟至 Eastwood 火车站，麦考瑞大学及购物中心

出售：新上市参观：周六 11.00-11.30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：$830K-$855K 参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Castle Hill

49 Middleton Road

令人印象深刻的单层家庭住宅：步行至 Showground 地铁站这个精美呈现的单层家庭住宅坐落在一条安静的街道的高处，距离 Showground 地铁站仅 850 米，距离当地的公交车站（604）140 米。目前划为 R3 中密度住宅。这个可爱的住宅提供五（5）间卧室，两（2）个宽敞的起居区，2 个全套设计师浴室以及 3 个或更多汽车住宿。功能包括： * 所有卧室和主卧室均设有 5 个内置式衣柜，并带有额外的套间 * 宽敞的现代厨房，带充足的橱柜储物解决方案，40 毫米的石质台面，电炉灶和全新的西屋烤箱。 * 整个主要起居区和卧室均铺有木地板。家庭活动室和厨房区域均铺有瓷砖。 * 设计时尚的浴室，配有高级大理石地板砖 * 带有内部通道和额外车棚的双车位锁车库。校区房

出售：$1.6-$1.7m 参观：周六 4.00-4.30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本周六拍卖

7/7 Doomben Avenue, EASTWOOD

• 坚固的全砖建筑，安全管理出入口

• 现代 Townhouse，近 Epping West 小学

现场拍卖 5 月 30 日周六 9:00am 开放参观周六 8:30-9:00am

• 宽敞的现代厨房可受益起居室 • 开放式客厅带阳台

• 3 层理想布局 • 面积约 215 平方米，朝北

Luna Li 0431 089 869

• 朝东，带室内洗衣房

• 步行约 10 分钟至 Carlingford Court 购物中心

• 奢华高档定制宅邸 • 宽敞生活区，适合休闲娱乐 • 宽敞地块，面积约 936 平方米（面宽 23 米） • 易至名校，公园，M2 高速和商店

3.5

现场拍卖 5 月 30 日周六 10:00am 开放参观周六 9:30 – 10:00am Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

本周六拍卖

5 Timbertop Avenue, CARLINGFORD ６

1/163 Carlingford Road, EPPING

４

２

１

１泳池

现场拍卖 5 月 30 日周六 1:00pm 开放参观周六 12:30 - 1:00pm

17B Trelawney Street, EASTWOOD • 独立产权 duplex，蓝筹地段 • 灵活布局，带起居室，饭厅和家庭房 • 奢华主人房有步入式衣帽间及套间，家庭间

Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

• 步行至 Eastwood 小学，火车站和商店

2.5

现场拍卖 5 月 30 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:30 - 3:00pm Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

本周六拍卖

2 Downing Street, EPPING • 高品质地块，明亮后院 • 正规起居室，宽敞家庭房 • 娱乐室 / 工作间 / 储藏室和车库 • 位于名校校网，附近有车位

现场拍卖 5 月 30 日周六 4:00pm 开放参观周六 3:30 - 4:00pm Tian Hong 0451 977 781

25 Talinga Street, CARLINGFORD • 土地面积约 581.1 平方米 • 明亮后院 • 5 宽敞睡房 + 书房 • 2 个主人房带套间

现场拍卖 6 月 6 日周六 3:00pm 开放参观时间如网上公布 Tian Hong 0451 977 781

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

14 Damon Avenue, EPPING • • • •

明亮后院和娱乐区 5 宽敞睡房 + 书房，4 浴室 2 间主人房有步入式衣帽间及套间近名校，公园和商店

3 宽敞睡房，多个起居室明亮宽敞地块，可开发（需市政批准）短程步行至当地购物中心位于 Carlingford 中学和多所名校校网

331 Malton Road, NORTH EPPING • 环境优美，鸟语花香 • 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室 • 家庭办公楼带 2 车位

出售联系中介预约参观 Tian Hong 0451 977 781

6 Anthony Street, CARLINGFORD • • • •

Tian Hong 0451 977 781

出售联系中介开放参观周六 10:00 - 10:30am Tian Hong 0451 977 781

• • • •

出售联系中介预约参观

现代全砖优美家居主人房有步入式衣帽间及套间，阳台楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住易至学校，商店和名校

18 Rickard Street, CARLINGFORD • 超大起居室和睡房 • 木地板，高天花板 • 近 Carlingford 小学，Carlingford 中学和 James Ruse 中学 • 近 Carlingford 中心，购物中心，易至公共交通

出售联系中介开放参观周六时间如网上公布

68 Pembroke Street, EPPING

1+2

47A Ida Street, HORNSBY • • • •

明亮环绕式庭院 2 起居室，3 睡房带入墙柜 2 浴室，独立卫生间室内可至上锁车库和车位

２

１

Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

出售联系中介开放参观周六时间如网上公布 Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

3 出售联系中介开放参观周六 9:30-10:00am Tian Hong 0451 977 781

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

本

周

六

拍

卖

Isabella Yan

19/3 Francis Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

2 Sharland Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

208/33 Devonshire St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

Level 26/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

出售

现场拍卖： 5 月 30 日 10.00am

出售

开放参观：周六 11-11.30am

参观及登记：周六 9.45-10.00am

开放参观：周六 & 周三 1.00 - 1.30pm

开放参观：周六 2-2.30pm

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

72/2 Francis Rd, Artarmon Bed 1 | Bath 1 | Car 1

8/344 Mowbray Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售

36 Arthur St, Forestville Bed 6 | Bath 4 | Car 4 出售

开放参观 : 周六 10-10.30am

开放参观：周六 11 - 11.30am

预约参观

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

6 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 3 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

已售出 $2,420,000

已售出 $2,210,000 Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

已售出 $3,965,000

Tony Walker Isabella Yan

开放参观 : 周六 12-12.30pm

已售出 Isabella Yan 0455 431 859

0402 767 666 0422 431 859

Tony Walker

0402 767 666

1002/7 Railway St, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

505/33 Devonshire St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

1-4/211 Victoria Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

已售出

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Isabella Yan Hugh O’Neill

0422 431 859 0425 264 377

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。

新

上

市

Chatswood 36 Macquarie St Bed 4 | Bath 3 | Car 2

靓丽家居，古典优美风格，专注精致细节，魅力源远流长。潜力无穷，位于黄金地段。室内宽敞生活空间，室外绿荫环绕，后院带喷泉水景。双钥匙出入， 300 米至 Beauchamp Park 公园，近 Chatswood 商店，餐馆和娱乐设施。现场拍卖 : 2020 年 6 月 20 日周六 10am 预约参观 Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

拍

卖前

售出

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。 Gordon 1 Ormiston Ave Bed 4 | Bath 3 | Car 3

靓丽全新升级高档家居，宽敞转角地块，高品质完工。多个室内外生活区，带泳池，全新厨房，可供大家庭舒适生活。步行 5 分钟至 Gordon 高尔夫俱乐部，13 分钟漫步至 Gordon 中心及火车站，易至多所名校。现场拍卖 : 2020 年 5 月 30 日周六 10am

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 757 666

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

不一般的看房体验当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六或者每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

免费⾼高尔夫球俱乐部午餐

2 Macquarie Links Dr, Macquarie Links

悉尼新机场规划实施进程实地考察

订座⽅方式：右上⻆角扫码报名

⻄西南核⼼心发展区桥头堡项⽬目推介及实地考察

交通：免费巴⼠士看房或者⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

电话订座或者需要接送请联系

500⽶米内涵盖⽕火⻋车站、购物中⼼心、学校、湿地公园等

Jason 0420655380

Wendy 0449858288

扫码报名午餐订座

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

*开发地皮从200-2000万澳币一应俱全

*大学,购物近在咫尺

*合作开发项目 | 100%永久产权

*生地，熟地，任君选择

*所有开发项目可借贷高达60%

*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地可行性分析

土地购买

设计师规划方案

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申请建筑许可

建筑商招标

预售楼花

申请贷款

施工交割

如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信电话:0433 070338或02-97441188 公司地址:Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

Telopea

指导价 $1.25M

29 Evans Road

2.5

Carlingford

$579,000 2

宽敞家居黄金地段北向转角位置，154 平方米

东北向高品质全新住宅，便利位置，近商店，火车站，巴士站前往 Eastwood，Parramatta（545 路）和 Macquarie。理想布局，独立客厅，开放式起居室和饭厅。高天花板，中央空调，中央吸尘，保安警报和对讲机。 *4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立休息厅和家庭房 * 饭厅通往有顶室外区 * 开放式石台面厨房，不锈钢厨具 * 2.5 个高档浴室，包含套间 * 室内可至上锁车库和额外车位 * 优美后花园和草坪便利位置，150 米至商店，学校和未来轻轨。门口有巴士站，近各类设施。参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

139/2-8 James Street

14/1-7 Young Road

全新奢华 Duplex，便利位置，366 平方米

Carlingford

$749,000

明亮宽敞现代高品质家居，开放式设计，带室外阳台。Carlingford 中心便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，公共交通，多所名校，如 Carlingford 小学，James Ruse 和 Kings 中学。带保安警报，空调，煤气煮食，高天花板。总面积 154 平方米。 * 明亮宽敞起居室和饭厅通往北向有 * 350 米至 Carlingford 火车站和未来顶阳台轻轨站 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房 * 100 米至 Carlingford 小学有套间和阳台 * 交通方便，近 James Ruse 和 Kings * 开放式煤气煮食厨房，高品质厨具中学 * 2 现代浴室，包含套间 * 管理费：约 $784/ 季公摊费：约 $540/ * 1 保安车位 + 储藏室季市政费：约 $260/ 季水费：约 $180/ * 200 米至 Carlingford Court 和季 Carlingford Village 购物中心

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

Carlingford

指导价 $1.3M 4

37A Brand Street

2.5

9872 2888 极致美景位于 Carlingford West 校网近新奢华公寓位于便利位置，步行至一切设施。开放式起居室可观 Parramatta 及蓝山美景。室内面积 66 平方米，总面积 81 平方米。 * 开放式起居室铺有地板，带空调，通往有顶阳台，19 层可观美景 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 书房 / 第二睡房 * 煤气煮食厨房，顶级厨具，凯撒石台面，洗碗机，充足厨柜 * 宽敞瓷砖浴室，有带镜储物柜 * 室内洗衣房带烘干机预约参观

* 对讲机，保安出入，车位 * 高档楼宇，带烧烤和泳池 * 数分钟至购物中心，未来 Carlingford 轻轨，Jame Ruse 中学和 Carlingford West 小学管理费：约 $822/ 季市政费：约 $257/ 季水费：约 $177/ 季

东北向高档 Duplex 4 年新靓丽高档 duplex，近各类设施。明亮东北向布局，多窗。带中央空调，煤气设施，保安警报，高天花板和对讲机。步行至学校，交通及商店。 * 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间，楼上家庭房 * 正规会客厅，另有 2 个起居室 * 开放式煤气煮食厨房，石台面，不锈钢厨具

* 家庭房和饭厅通往有顶室外娱乐区 * 2 高档浴室 / 第三卫生间 * 上锁车库 * 后院和花园适合孩子玩耍

预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 710 Friday May 29, 2020

Epping

新上市 3

54 Gloucester Road

Carlingford

指导价 $1.15M - $1.25M

728A Pennant Hills Road

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位居全澳第一

其它措施刺激了房市的发展，但主要是悉尼和墨尔本在带动房价的回升。

据 CoreLogic 今日发布的最新数据显示，霍巴特的房价以 2.5% 的年增长率引领全澳 Real

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表示：“全澳房价年增长率最高的地方就在霍巴

地区的房价已经在回升，但其它地区房价仍在

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下降。

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看膩了千篇一律的新聞？ Collidge 还表示，霍巴特及塔州的房价指数与

他说：“我们认为在 2019 年剩下的几个月里，

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9 月的房价指数

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澳洲各首要城市的房价月涨幅、季度涨幅、年

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涨幅及中位价

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据称，霍巴特 9 月的房屋中位价为 46 万澳

墨尔本 1.7% 3.4% -3.9% 63.4 万澳元

元，去年同期为 44 万澳元，这一数字仍高于

布里斯班 0.1% 0.5% -2.1% 49.2 万澳元

阿德莱德、珀斯和达尔文。与此同时，在过去

阿德莱德 0.0% -0.6% -1.1% 42.8 万澳元

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珀斯 -0.8% -1.9% -9.0% 43.6 万澳元

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

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立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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在上世纪 90 年代初，由深圳市委宣传部撰写，总结改革开放前 10 年经验的《深圳的斯芬克斯之谜》一书曾风靡全国，香港东雅公司郑可明先生出现在该书的第四章。 1978 年 3 月，郑可明作为第一个“吃螃蟹”的企业家，满怀激情地走过罗湖桥，来内地投资。当时，距离深圳特区的成立还有两年。 5 月 9 日下午，76 岁的东雅集团主席郑可明接受了记者的独家专访。讲述他眼中的深圳巨变 40 年以及他与特区密不可分的人生故事。

中山一院回顾抗疫之路，分享英雄荣光

156 人获颁“院长特别奖”

“我的工厂走出第一代打工妹” 第一个走过罗湖桥的港商 1978 年，时年 34 岁的潮汕籍商人郑可明从香港跨过罗湖桥，在深圳文锦渡的铁皮房里，建起了一家对外出口手袋厂。这让他成为改革开放后第一个投资内地的港商。郑可明回忆，在特区成立前，深圳当时物资匮乏，电力紧缺，外出吃饭都是难题。当时，罗湖对外经营的餐厅只有一家。往返深港的交通也难。当时，郑可明每天早上 5 时多起床，从香港何文田的家出发，开着第一批深港两地牌车—— —一辆白色宝马—— —到文锦渡关口。上午 6 时关口开放，郑可明常常是第一个过关，7 时多又第一个到工厂，然后等待工人们上班。下午 4 时，他就又要往回开，因为文锦渡关口下午 5 时就关闭。在这样的条件下，郑可明开始了在内地的创业之路。一开始，他的手袋厂只有

200 平方米，车间全是铁皮房，为了扩大生产，郑可明又申请多租了几亩地，花了 45 天的时间把厂房扩大到 2000 平方米。后来，正是在这家名为罗湖手袋厂的工厂里，走出了中国第一代“打工妹”，也正是这家工厂在珠三角第一次实行计件工资。

特区成立让他下决心到内地发展说起 1980 年深圳特区成立，郑可明特别激动。作为开着第一批两地牌车往返深港的企业家，郑可明感受到、也享受到了深圳特区成立后的种种利好。香港与内地的经济互动、人脉交流、贸易往来越来越便利，对于解决当时香港存在的产业转移、用工高成本等问题有极大帮助。郑可明说，自特区成立那时起，让他下定决心，决定将公司的发展重心逐步向内地转移，为国家经济建设作出爱国商人应有的贡献。作为珠三角第一家实行计

广州修订拆迁补偿办法并公开征求意见搬迁费拟提高 2.5 倍！非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换！广州即将修订拆迁补偿办法，并从 5 月 8 日至 5 月 17 日公开向社会各界征求意见。 2017 年 12 月，广州出台了

件工资的工厂，罗湖手袋厂最开始工人工资是一个月固定 26 元，工人积极性不高。后来他就提议计件工资。郑可明回忆，当时，厂子还是来料加工的国营厂，国营经理不同意，怕犯规。他就花时间做经理的思想工作。计件后，订单多，工人干劲足，工厂发展也很快。到 1986 年以后，在罗湖手袋厂最鼎盛时期，厂里有 14800 多人，一个月可做手袋 120 万个、皮鞋 50 万双、表带 16 万打，一个星期有几十个大货柜发往美国。

如今的深圳更加现代、创新、成熟 1981 年，郑可明从香港移居澳大利亚。 2008 年，他被选为广东省政协首批特聘委员。然而无论他在哪里，不变的是对深圳的深情。如今，已退休的郑可明仍在深圳进行投资，他也不时从悉尼飞回深圳居住，请当年工厂里的第一批打工妹、打工仔一起来家

与特区成长是我一生的荣耀

对话

报：你眼中今日的深圳与 40 年前有着怎样的变化？

郑可明（受访者供图）里坐坐。郑可明说，随着时代变迁，东雅集团也逐步从单纯的制造业向研发、生产、销售、品牌化一条龙转变；同时也试图向电商、产业园方向投资。靠手袋在深圳起家的郑可明保留了手袋生意。不同的是，业务从 40 年前的来料加工、贴牌生产变成了在纽约接受高级订单和购买知名品牌经营。 “今天一个现代、创新、成熟的新特区呈现于世人面前，充分说明了成立特区这一决策高瞻远瞩！ ”郑可明深有感慨地说。

郑可明：最直观的变化就是，小渔村变身摩登大都市。 40 年前的深圳只能在残旧的老照片里找到那时的影子，目前深圳的高科技等高端产业引领全国乃至全球，这是中国改革开放伟大成就的一个缩影。报：你认为特区 “ 特 ” 在哪里？

郑可明：简单来说，就四个词 “特殊、开放、自由、规范”。国家出台了明确的特区特殊政治经济政策；提升了特区开放程度、深度；给予外商足够自由的选择权利；公开透明地表达了特区经济活动的规范。报：你对深圳特区 40年有怎样的人生记忆？

郑可明：这 40 年，公司从无到有，再到颇具规模，完全依赖于中国共产党和中国政府的改革开放政策。这 40 年，也是企业与特区一起不断出发的历程。有幸在这个历程中成长，是我一生的荣耀。

住宅搬迁费拟上调至不低于5000元/户

《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（下称《实施办法》）。去年 10 月，广州市人大对《实施办法》进行合法性审查时提出修改有关资金拨付条款的意见。为此，广州市住建局草拟了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征

求意见稿）》（下称《征求意见稿》），旨在进一步规范征收工作程序和做法，为城市建设保驾护航。此次修订明确，非住宅的征收奖励标准和搬迁时限奖励标准，均以住宅奖励标准为参考：非住宅征收奖励加上非住宅价值补偿不得

高于同地段同类型非住宅的市场价格；同时明确了“征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的 15%以内”。 2014年公布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》将住宅搬迁费的标准定为每户不

低于2000元。考虑到六年来物价上涨等因素，并结合各区意见和做法，《征求意见稿》中，将该标准上调为每户不低于5000元。此外，《征求意见稿》还明确了，非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换。

抗疫特战队员获颁“院长特别奖” 宋金峪摄在 5·12 国际护士节来临之际，昨天下午，中山大学附属第一医院召开抗疫工作总结暨 5·12� 国际护士节纪念大会。会议以“奋斗·青春 ” 为主题，回顾中山一院 3 个多月来抗疫奋斗之路，表彰抗疫医疗队员和优秀护士，致谢社会各界力量，现场气氛热烈感人。

院内 “零漏诊、零扩散、零感染” 在这场疫情“阻击战”中，中山一院做了哪些努力，又有哪些成绩？一组数字可以说明：在武汉出现疫情初期，凭着高度的敏感性，去年 12 月 31 日，医院便着手对住院的肺炎患者进行排查；并在今年 1 月 21 日在全市医院中率先进行核酸检测，至今已检测超 4 万例；中山一院共派出 163 人次的医疗队员，分赴武汉及国内多个城市的医院救援，近期更派员远赴塞尔维亚；中山一院武汉医疗队，诊治新冠肺炎患者 292 例，其中，重症、危重症患者 188 例，医疗队搭建“高级生命支持单元”，贡献了院感防控和消毒隔离的“中山医方案”…… 中山大学副校长、中山一院院长肖海鹏评价道：“在这次抗

疫大考中，中山医人贡献了中山智慧，中山力量，中山方案，尽显 ‘无敌中山医’的英雄本色，演绎了 2020 年这个春天里最动人的中山医故事！ ”

援鄂医疗队员分享抗疫故事会上，对在这次疫情防控过程中荣获全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体和先进个人、广东省“五一劳动奖状”集体、中山一院全体抗疫医疗队员进行了表彰，同时表彰了中山一院 2019 年度院级优秀护士和柯麟年度人物。全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体和先进个人由重症医疗救治队和管向东、成守珍、罗益锋分获殊荣。在表彰“无敌中山医抗疫勇士 ” 环节，共有 156 名医疗队员获颁“院长特别奖”。援鄂医疗队代表也在现场分享了抗疫故事。重症一科卫政登护长作为隔离病房副区护长，率先进入病区开展布置工作，并迅速收治患者，创造条件协助医疗队设立高级生命支持单元，全程负责危重症患者护理救治。他说：“越是在极端的条件下，越能体现我们护理团队的优秀。 ”

你羡慕吗？

别人居家隔离，他们“承包”城堡，与孔雀一起隔离！

由于新冠肺炎疫情在全球的蔓延，许多国家的民众都经历了漫长的居家隔离，这段日子可以说是“相当难熬”。当人们的外出被限制只能呆在家里的时候，有这样一个职位，让在家憋闷的普通民众们十分羡慕！五月底英国的长周末假期春暖花开，通常有成千上万的人会外出旅游，到各地的风景名胜和历史建筑参观。因为新冠病毒疫情的关系，这些奢华皇宫古宅大院和雄伟城堡都对外关闭，只留下少数几个工作人员留守看管。在空无一人的皇宫城堡里居家隔离是什么滋味呢？让我们一起来领略一下吧！

汉普顿宫

汉普顿宫（Hampton Court Palace）曾经是亨利八世的皇宫，现在是伦敦一个著名的旅游景点。汉普顿宫是亨利八世的皇宫，有 1300 个房间。露西 · 哈钦斯（Lucy Hutchings）是管理汉普顿宫的负责人，在英国全国封锁期间，她就和仅有的几个工作人员待在汉普顿宫里。“我觉得真的很幸运，被封锁在皇宫里比其他很多地方都好。”哈钦斯是管理汉普顿宫的负责人。汉普顿宫位于伦敦西南，濒临泰晤士河畔，都铎王朝时期的皇宫，据说亨利八世妻子的鬼魂会在皇宫内出没。自从维多利亚女王将汉普顿宫对外开放之后，汉普顿宫已经成为英国著名景点，五月底长周末游客人数应该会超过两万。哈钦斯说：“我们原本预期今年游客会突破记录，今年的天气这么好，却不能接待游客，这真是让人感到难过。”不过她和其他留守人员也把握机会好好的认识这座皇宫。 “能够在这座皇宫内漫游实在非常特别，这里有 1300 个房间，我利用这个机会到一些以前从没去过的房间探索。"" 我也开

始慢跑锻炼，皇宫的庭院就是我个人的慢跑场，感觉很好。"

例如园丁和照顾庄园内五匹马的马夫也住在庄园里，但彼此之间保持社交距离。

住在皇宫里也不是完全只是享乐，皇宫建筑本身已经将近有 500 万历史，留守工作人员非常少，要做的维护工作却很多。汉普顿宫收藏的王室礼服，包括维多利亚女王和戴安娜王妃的礼服，都必须要搬移到冷冻库以防蛀虫，皇宫花园也必须打理除草，许多房间也要清扫除尘。37 岁的哈钦斯表示，每个人都忙碌不已，有时候还要学习新技能。

虽然庄园少了热闹的访客，但德里表示这样也有好处。“春天的花开了，非常宁静，人少了但野生动物却多了，我看到很多鹿，水鸟数量也比以前多。”

汉普顿宫 16 世纪的天文钟有次发生故障，留守人员必须通过视频向专业技师学习如何排除故障。哈钦斯还说，一开始的时候他们连垃圾如何处理都弄不明白，刚开始的几周垃圾为患，但现在已经没事了。

她说，许多动物访客都来到奥德莉庄园，有些动物还住了下来。“这段时间很糟糕，但是能在这么美丽的地方居家隔离，我感觉非常的幸运。”

看膩了千篇一律的新聞？波伊斯城堡

汉普顿宫对外关闭也让留守人员有机会进行那些在游客开放期间无法进行的维修工作，但是现在他们已经迫不及待要迎接游客了。

英格兰庄园没有访客，野生动物怡然自得，但是威尔士的波伊斯城堡（Powis Castle）里的孔雀，少了游客的注意力，只能吸引少数留守人员的目光。波伊斯城堡的游客体验经理萨拉 · 约翰逊（Sarah Johnson）说：“孔雀喜欢展现美丽的羽毛，但是现在没有游客会看。”“他们也不喜欢跟你维持社交距离。”

" 没有游客这里非常安静，很奇怪也让人感到难过，虽然我自己享有这个空间非常棒，但像这样的开放空间本来就应该让每个人都能享用。"

建于 13 世纪的波伊斯城堡，位于威尔士中部，以独特的中古世纪建筑，花园和雕像闻名，现在是英国国家信托组织（National Trust）管理的建筑之一。

奥德莉庄园

建于 17 世纪的奥德莉庄园（Audley End House）被认为是英格兰最出色的庄园之一，詹姆斯一世时期的建筑保存完好，庭园景观优美，吸引许多游客前来造访。但是今年因为新冠病毒疫情的缘故，奥德莉庄园也暂时关闭，谢绝访客。庄园管理人法兰彻斯卡 · 德里（Franchesca Derry）表示：" 我感觉这是超现实的……通常这里有很多活动和节目，但现在感觉好像时间静止了。" 庄园管理人法兰彻斯卡 · 德里（Franchesca Derry）,24 岁的德里已经在庄园工作了两年，她和伴侣就住在庄园内的一栋房子里。另外还有几个工作人员，

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约翰逊就住在城堡附近，每个礼拜会到城堡帮忙处理各项工作，包括清洁整理维护城堡收藏品。“我学到了不同的工作，看待这个地方的视角也不一样了。” 和其他许多历史建筑一样，波伊斯城堡每年这个时候也有许多游客造访，今年情况特别，一个人也没有。“今年很不一样，我们非常想念工作的同事和游客，希望重新开门的时候很快能看到他们。" 与新冠肺炎疫情给普通民众带来的困扰相比，由于职位的特殊性，这场疫情仿佛将这几位城堡的“守门人”带入另一个“世外桃源 !

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广州拟出台性侵者从业限制制度全市约 2.3 万名教职工完成前科筛查

广州如何保护祖国的花朵？在 5 月 25 日举行的广州市第 112 场疫情防控复工复产新闻发布会上，共青团广州市委、广州市人民检察院、广州市民政局等部门负责同志介绍了广州市未成年人保护情况。

建设“侵害未成年人违法犯罪信息库” 近年来，性侵害未成年人案件频发，已成为社会热点关注问

题。为全面强化未成年人性侵害防治机制，加强对未成年人的权益保护，广州市未成年人保护委员会、共青团广州市委、广州市人民检察院联合建立了集取证办案、救助保护和综合预防三位一体的“护蕊”一站式工作机制。广州市人民检察院副检察长李学东介绍，为了强化事前预防，一方面，建设“侵害未成年人违法犯罪信息库”，积极推动从业限制制度。在两级未检部门的推动下，广州市多个辖区的教育部门与检察院建立起了教职员工前科

广州昨成交四宗商服用地，总价 12.6 亿元

天河有望引入 CBA 球队 25 日上午，广州共成交 4 宗经营性商服用地，分别为天河区广氮AT0607141 地块、天河区广氮 AT0607142 地块、海珠区艺苑路 C 地块、增城区派潭镇高滩村83105230A19020 号，合计总用地面积 6.5 万平方米，可建设用地面积 6.1 万平方米，建筑面积10.9 万平方米，成交总价 12.6亿元，竞得人分别为广州天河智造产业园开发有限公司、稳晟 ( 广州 ) 体育文化投资有限公司、广东省航运集团有限公司、广州市森水旅游农业发展有限公司。其中天河区广氮 AT0607141、AT0607142 地块位于天河智谷片区，该区域是广深科技创新走廊重要科创与文创节点，按照“公园里的园区”理念，将建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一

体的新一代信息技术与文化创意价值创新园，上述地块的出让将进一步加速区域的开发建设。值得留意的是，其中，天河区广氮 AT0607142 的出让公告要求，竞买人或其控股股东须为中国男子篮球职业联赛（CBA）或中国篮球发展联赛（CBDL）俱乐部的控股股东，并承诺把 CBA 球队或 CBDL 球队引入广州市天河区。且竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 50%，自持物业的自持年限不少于 20 年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。海珠区艺苑路 C 地块位于海珠区滨江东路以南、江丽路以东；北临珠江新城 CBD，东接琶洲互联网创新集聚区，是广州打造“一江两岸三带 ” 的重要节点之一。

长时间戴口罩和频繁消毒洗手

皮肤敏感者若不适怎么办昨日上午，南方医科大学皮肤病医院开展了“5·25全国护肤日”线上线下相结合的公益系列主题活动。记者从活动上获悉，近三个月来陆续有市民因为长时间戴口罩和频繁消毒洗手而出现各种皮肤问题来就医。同样是戴口罩，为何有人没事有人就出了问题？南方医科大学皮肤病医院院长杨斌院长解释，如果皮肤本身比较敏感，长时间戴口罩就可能会诱发接触性皮炎等皮肤问题，这与戴口罩后空气流通差、氧气不足有密切关系。此外本身有痤疮的患者也会因为戴了口罩后散热不够，而

出现病情加重。频繁的洗手也会造成皮肤屏障的损伤，进而造成皮肤水分的丢失或者外来的微生物的侵入，还可能引起皮肤干燥皲裂或者感染性的疾病，最常见的是湿疹。已经出现皮肤问题的，可以有针对性地干预。比如局部的皮疹可以用弱效的激素类的乳膏去控制症状，大概用上 5~7 天即可；痤疮可局部使用抗菌药物，如果严重的话可能还要口服一些抗炎抗菌的药物；手部湿疹可以使用激素类的药膏，如果瘙痒比较明显可口服抗组胺药来控制症状，如果引起了感染则要用抗生素药膏来控制感染。

查询机制，目前已对全市约 2.3 万名教职员工进行筛查。近日上线的“检爱同行”智慧未检平台，还设置了信息库查询申请的功能，学校、教育部门可以更为便捷地在线上申请查询。性侵者从业限制也是这次全国两会的热门话题，受到社会公众广泛关注。广州市未保委副主任徐柳指出，广州计划出台性侵犯违法犯罪人员从业限制制度。同时，推动每个区至少建立一个未成年人严重受侵害 “一站式 ” 救助阵地。李学东表示，广州市

人民检察院向广州市未保委提交了关于建立性侵害违法犯罪人员从业限制制度的议题，建议明确制度适用的范围、对象，明确学校等与未成年人密切接触行业的用人单位的义务与责任，同时完善配套监督机制。

今年“未保周”聚焦性侵害、校园欺凌 5 月最后一周，是广州市的第七个未成年人保护宣传周。广州市未保办副主任、团市委副书

记王婵娟表示，在今年未成年人保护宣传周期间，广州将开展一场新闻发布会、两场线上课程、两场揭牌仪式、五场未保活动。为了广泛宣传未成年人优先保护、特殊保护的社会理念，今年广州“未保周” 将组织“守护未来—广州教你怎么办” 的云课活动和主题为“儿童健康”的未成年人保护大讲堂，分别围绕“性侵害儿童、校园欺凌、家庭暴力、困境儿童” 等社会热点以及“科学育儿、儿童保健与疾病防治”等科普知识进行开展。

广州首例康复的 ECMO 高龄新冠肺炎危重症患者出院

73岁老人生死搏斗 21 天昨日，73 岁的新冠肺炎危重症患者石奶奶从广州医科大学附属第一医院康复出院。据悉，石奶奶是广州市第一位康复出院的体外人工膜肺 (ECMO)高龄新冠肺炎危重症患者。

ECMO 的血流，又可以帮助她的肺通气。为此，ICU 护理团队专门安排“托举班 ” 的护士，24 小时轮流为她托起腹部，即使在夜间， “托举的双手 ” 都不曾放下来。由于石奶奶“上 ” 有气管插管呼吸机，“下”有 ECMO 管道，还挂有各种药物输液管，护士们在托举的过程中又要谨慎再谨慎，时刻观察胸廓起伏情况、紧盯着呼吸机监护屏幕。

脱机不意味着脱险

立即上 ECMO � � � � 时间轴拨回到三个多月前， 2 月 7 日，已经做了气管插管的石奶奶从广州市第八人民医院转到广医一院，与钟南山院士带领的重症医学团队“相遇”，当时她的病情已经非常危重，呼吸极度窘迫。 2 月 10 日，石奶奶的病情急转直下，发生休克，在呼吸机供氧浓度达到很高的情况下，她的外周血氧饱和度依然很低。 “患者的双肺损伤太严重了，已经承担不了全身器官的氧供了。 ”医生说。时间就是生命！广医一院 ICU 主任刘晓青果断决定，需要立即上体外膜肺，也就是 ECMO。一声令下，一番紧张有序的忙碌之后，顺利为石奶奶安装了 ECMO。

并不是一劳永逸在严密的监测中，医生发现，

在早期的 ECMO 支持中，石奶奶的情况有所好转，但是依旧达不到 ECMO 脱机的指标。随着 ECMO 支持的时间越来越长，人工膜肺出现了血凝块，彩超检查显示，石奶奶的下肢出现了血栓！换膜！第一次、第二次、第三次…… 在此期间，广东省救治专家组副组长、广医一院党委书记、 ICU 学科带头人黎毅敏教授及科主任刘晓青带领团队严密监测石奶奶的病情，一丝风吹草动都不会轻易放过。

护士24小时托举腹部在一次查房时，他们发现石奶奶尽管有了 ECMO 的支持，但双肺的潮气量还是达不到目标值，将直接影响到她的预后情况。为了想方设法将石奶奶塌陷的肺泡重新复张起来，黎毅敏教授、刘晓青主任经过反复按压检查，终于寻找到一个合适的着力点，可以借助外部力量，将患者的腹部“托举 ” 起来，既不影响

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2 月 24 日，石奶奶连续两次核酸检测转阴。 3 月 1 日，在经历 21 天的 ECMO 支持后,终于成功脱机！ 4 月 21 日，成功出气管插管！经过 77 天的禁声后，石奶奶发出了自己的声音，微弱的两个字：“谢谢……”却感动了所有在场的医生、护士。回忆起那段难忘的经历，石奶奶几度泪目，为了让她的肺部得到更快更好的恢复，ICU 团队又为她制订了详细的康复锻炼计划，“我当时不能动，医生就抱着我做康复锻炼；有个护士摸着我脚凉，得知我没有袜子的时候，悄悄去买了袜子给我穿上……” 从 2 月 7 日到 5 月 25 日， 108 天，广医一院 ICU 团队陪伴在石奶奶的身边，尽管穿着防护服、戴着护目镜，石奶奶看不清他们的模样，但写在胸前、背后的名字都被她牢牢记在心里，当问起还记得谁看过她时候，石奶奶一个一个叫出了他们的名字，如数家珍。据了解，出院之后，石奶奶还需要进一步加强居家肺康复治疗。

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日本解除全国紧急状态据新华社电日本首相安倍晋三 25 日晚宣布，日本全国解除紧急状态。此前日本 47 个都道府县中已仅剩东京都、北海道等 5 个维持紧急状态。当天日本政府召开了咨询委员会会议。咨询委员会认为目前维持紧急状态的 5 个都道府县整体情况达到了解除紧急状态的标准，解除紧急状态的判断妥当。安倍晋三当晚举行记者会正式宣布并详细说明。日本政府主要从新增感染者人数、医疗资源等方面判断是否可以解除紧急状态，尽管神奈川县和北海道最近一周新增感染人数超过日本政府制定的参考标准，即一周内新增感染人数低于百万分之五，但是各地病

床空置率大幅提高，日本政府综合判断决定全国可以解除紧急状态。据日本广播协会（NHK）电视台截至 18 时（北京时间 17 时）统计，包括东京都新增 8 例在内，日本 25 日新增确诊 12 例，累计确诊 16623 例，新增死亡 4 例，累计死亡 843 例。 4 月 7 日，日本政府宣布东京、大阪、神奈川、埼玉和千叶等 7 个都道府县进入为期一个月的紧急状态。 4 月 16 日，日本政府宣布将紧急状态扩大到全国，5 月 4 日又宣布将紧急状态延长到 5 月 31 日。 5 月 21 日，大阪、京都和兵库 3个关西府县的紧急状态被解除，仅剩东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县和北海道还维持紧急状态。

白云区有城中村试行“云马” 市民手机扫一扫可协助监督“门前三包”

1984 年，广州在全国率先提出街道沿线单

位和商户，对各自门前区域实施 “包卫生、包秩序、包绿化”的“门前三包”制度，以鼓励全民参与市容环境整治工作。这项广州首创并走向全国的制度，如今已演变为“门前市容环境卫生管理责任书”制度。 2020 年 5 月 25 日起，这项有着 36 年的城市管理制度，在广州又有新的尝试。广州市白云区在云城街道辖区的城中村地带，试水“云马”制度。据悉，首先推行“云马”制度的区域，为白云区云城街道萧岗城中村的花园路、花园中街和涌北大街一带。市民游客到访上述区域，会发现上述区域不少沿街单位和商户门前，贴有一张“云城街市容环境卫生责任区公示

牌”的小牌子。牌子内除了印有相关责任单位市容环境责任区的内容，还有一个位置专门登载责任单位在市容环境责任区工作方面的好坏程度。在公示牌内，还附有被称为“云马”的二维码。市民游客手机扫码后，会进入“云马”小程序，根据小程序提示进行实名认证，市民游客便可参与当地市容环境卫生责任区的创建工作。 “发现市容环境卫生责任区内出现城市管理问题，市民游客可以扫码举报。 ”云城街道相关负责人告诉记者。街道会根据市民的举报进行调查，以确定相关责任单位是否存在不尽责的情况。据悉，云城街道是白云区创建市容环境卫生责任区制度示范街之一，目前已有超过 1000 家沿街单位参与“云马”制度创建。

白云区与广中医一附院共建医联体 5 月 25 日，白云区人民政府与广州中医药大学第一附属医院（简称广中医一附院）签约，由白云区政府委托广中医一附院管理白云区中医医院共建紧密型医联体。据悉，此次签约是白云区打造中医药服务强区的一项重要内容，将有力推进中医长廊建设，进一步增强基层中医药服务能力，全面提升白

云区中医药服务能力和水平。据介绍，随着医联体的建设推进，广中医一附院将发挥牵头医院对基层医疗机构的指导作用，实现资源共享、优势互补。届时将进一步完善白云区分级诊疗体系，推动省市优质医疗资源下沉基层，实现优质医疗资源共享，最终达到让老百姓在家门口就能享受到三甲医院优质便利医疗服务的目标。

Issue No. 710 / Friday May 29, 2020

礼品篮生意出让

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记者近日在走访广州各大商场时，看到商场客流均出现明显回升。然而在疫情防控进入常态化的大背景下，很多场所仍需预约。想理发，提前在理发店预约登记；想旅游，提前在网上预约门票；想看病，提前预约挂号……疫情期间，凡出门必 “预约”已成为很多人的一种习惯。在疫情常态化防控乃至“后疫情” 时代，预约制还能继续实行吗？

疫情之后预约制会成为常态吗？

采取了登记预约进馆制度。国务院联防联控机制 5 月 8 日发布的《关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见》提出，“采取预约、限流等方式，开放公园、旅游景点、运动场所，图书馆、博物馆、美术馆等室内场馆，以及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所”“推广分时段预约诊疗”。

就医

出

餐饮

游线

约预上

购

多地出台措施，将预约制度化

推广预约制，要注意保护个人信息

目前，预约制主要是疫情防控形势下采取的非常措施。今后，预约制会延续下去吗？会成为一种新的生活方式吗？中山大学旅游学院副院长何莽等业内专家认为，预约制可以节约大家的时间，提高办事效率，使资源得到更合理、更均衡的配置，让工作和生活更有节奏，让整个社会更有秩序。即便以后疫情结束了，预约制在很多领域也可能会延续下去，成为一种习惯。实际上，这次疫情之前，预约制也不是新鲜事物。看病挂号可以在网上预约专家，结婚登记可以预约个好日子，验车可以预约场所、日期，坐高铁

疫情之下，各行各业开启预约模式

今年“五一”假期，旅游市场逐步回暖，众多景区不再 “来者不拒”，而是推行预约制，引导游客间隔入园，错峰旅游。广州市民黄庆“五一 ” 期间提前预约了广州白云山风景区索道票。黄庆说，索道预约每小时为一个时间段，上限 800 人次。“在现场，有工作人员引导家庭、朋友单独一个车厢、不要混坐，既不需要排长队，也很有安全感。 ” 携程网发布的《 “五一”假期景区预约报告》显示，今年“五一 ” 假期，通过携程预约景区门票的人数相比清明假期增长 268%，已有超过 4000 家景区可在携程平台上预约门票。不光旅游要预约，当下日常生活中的很多服务都实行预约制。广东省立中山图书馆自 3 月 19 日有序恢复开馆以来，读者借书需要提前预约进馆，图书馆每天可接待读者 600 人次。记者在广东省立中山图书馆的微信公众号上看到，预约时不仅要选择预约进馆的日期、时段等，同时要填写读者个人信息，并附上个人健康码或行程截图。该馆有关负责人告诉记者，4 月以来图书馆日均预约率约为六成，日均签到率约为七成。记者在广东省博物馆、广州图书馆等场所采访了解到，上述场所也都

物

“预约制有助于改变粗放式的管理方式，培养市民文明理性的消费习惯。 ”广州从化温泉旅游协会会长陆卫雄说，应进一步把预约制做好做细，让游客、消费者在预约中获得更好的体验、更多的尊重。不过，不少商家和专家认为，目前全面推行预约制还面临不少阻碍。例如，预约制一定程度上排斥了文化程度不高、不能方便使用网络的用户。记者就曾在多家医院门口见到过因为不会使用智能手机、无法及时获得健康码而一度难以顺利入院的老人。广东省餐饮服务行业协会秘书长程钢说，从经营角度来说，很多商家不愿意拒绝未提前预约的自来客人；对讲究翻台率的小餐厅来说，预约制并不十分适用。

可以预约美食…… “一些发达国家早就形成了‘预约文化 ’，去银行要预约，去政府机关办事要预约，去高级餐厅吃饭要预约，访亲问友更要预约。 ”何莽说，“预约不仅能节约人力成本、减少资源浪费，更体现了对双方的尊重。 ” 广东省博物馆公共服务部副主任聂柯妍表示，目前广东省博物馆实行预约参观，每天限 2400 人次。“如果是平常，有些没预约的观众可能就是路过顺便进来看一下；现在实行预约参观之后，观众目的性比较强，比如特地为了某个展览过来，很多人会提前在网上查资料、做好准备工作，这样既能

多位受访专家认为，推广预约制，要针对不同行业的特点，采用更科学、更灵活的方式，完善相关技术手段和管理措施，分门别类地提出解决方案。中国人民大学法学院教授刘俊海建议，各类公共设施服务主体应让预约变得更方便，让公众很容易找到预约入口；在公共设施入口处提供更为人性化的指导，减少预约制带来的不便。广州大学法学院教授欧卫安认为，预约制不仅要精准对接需求，同时也要有一定的包容性；尤其是公共服务领域，对一些不方便预约的民众，也要有适当安排。 “在提高城市服务能力和水平的过程中，在一些行业推广预约制，既要做到有的放矢、张弛有度，同时也要兼顾各方，让社会治理真正成为有温度的治理。 ”艾媒咨询集团 CEO 张毅说。

让观众有更好的观展体验，也有利于博物馆展厅的管理。 ” 事实上，2019 年国务院办公厅印发的《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》就提出，推广景区门票预约制度，到 2022 年，5A 级国有景区全面实行门票预约制度。近期，一些地方也出台措施，将预约制度化、常态化。今年 3 月，江苏省政府办公厅印发的《关于促进文化和旅游消费若干措施的通知》提出，推广景区门票预约制度，合理确定并严格执行最高日接待游客人数规模。到 2022 年，全省高等级热门景区、热门文博场馆全面实行门票预约制度。

推广“预约制”还应保护好个人信息。进行线上预约的前提，需要在一些平台上，注册账号，一般会填写部分个人信息，在这期间如果不能做到严谨规范，极容易造成信息的泄露，给个人带来不便。因此，有关部门应加大监管力度，严厉打击盗取个人信息等违法犯罪行为，同时相关平台增强职业操守，履职尽责，保护好客户信息。另外，还要加大创新力度，通过科技手段为个人信息保护架起防护墙。此外，由于一些老人没有智能手机，很难注册网络账号，或者很多程序都无法操作，因此在推广“预约制” 的时候，还应做到人性化，可以通过电话预约或者为老年人等开辟绿色通道等，确保所有人都能享受到 “预约制”带来的便利。期待“预约制”逐渐成为常态，也期待我们的生活更加（据新华社）有章有序。

链接

进入 5 月，商场和餐饮消费明显回暖

广州恢复“烟火气”

5 月 9 日零时起，广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件二级响应调整为三级响应，广东全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所。记者近日在走访广州各大商场时，看到商场客流均出现明显回升，来商场内逛街、购物的消费者明显增多。记者了解到，进入 5 月以来，广州各大商场购物中心以及餐饮行业的 “ 烟火气 ” 逐步恢复，消费已经出现明显回暖。据正佳广场相关负责人介绍，踏入 5 月以来，正佳广场的经济回升明显，客流环比增长 90% ；车流环比增长 50% ；销售额环比增长 150% 。凯德在广州的两大购物中心在 5 月初也迎来了消费回暖，项目客流及销售额均有明显增长。凯德乐峰广场及凯德广场·云尚，客流环比今年 4 月均上升超 50% 。其中，凯德广场·云尚客流已恢复到去年同期水平的 70% ，销售额环比提升超 60% 。凯德乐峰广场销售额环比 4 月提升超 100% ，其零售业态（服饰、首饰、美妆等）销售环比上升超 90% 。广州友谊商店的化妆品区在 5 月 1 日 -5 日的销售也同比超二成增长。其中环市东店的国际一线名表销售，还实现超过三成的同比增长幅度， 10 万元以上名表在五一假期售出了二十多只。广州东百业务部经理戴崇业向记者介绍，5 月 1 日 -5 日，广州东山百货店和东百花地湾店的空调销售与去年同比上升 40% ，而且有不少品牌的 100 克投资金条在五一期间还卖到断货。广州市商务局新发布的数据显示，踏入 5月以来，餐饮行业也出现了明显的回暖现象，特别是在 5 月 1 日 -4 日，全市餐饮总营业额超 10 亿元，恢复至去年同期近六成水平，与4月份日均营业额相比提升超三成，市场正在加速回暖。记者近日在广州不少商场看到，有很多餐饮店在晚饭时间都需要等位。为了能够吸引更多消费者，广州不少餐饮企业在今年“母亲节”也推出了不少优惠促销活动。有的餐饮企业不仅在价格上给消费者优惠，也会根据节日特点额外赠送小礼物。广东省商业经济学会会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆教授认为，5 月以来消费回暖是多重因素导致的。由于受疫情影响，多数人从过年开始就没法外出购物与就餐，消费情绪得到了一定的抑制。如今疫情已经得到了有效控制，再加上商场和餐饮企业的有力促销，多数人的消费欲望在 5 月初开始得到释放。

Issue No. 710 / Friday May 29, 2020

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有出去吃饭，没有喧闹，几个兄弟姐妹买了父亲最爱吃的芝士蛋糕，和他一起度

日冲顶，完成顶峰测量任务。珠峰高程测量登山队 26 日公布了新一轮 8 人冲顶队员名单。 8 人目前已从海拔 7790 米的二号营地出发，计划当日攀登至海拔 8300 米的突击营地，并有望于 27 日凌晨开始冲顶。据登山队接应组组长次仁桑珠介绍，冲顶队员在 25 日的攀登过程中克服了极大困难。

“队员行进至海拔 7500 米‘大风口’路段时风力变大，队员们只能趴在路线上慢慢前进。抵达海拔 7790 米的二号营地后，队员花了一个小时也没能把帐篷搭起来，只能抱着石头趴下，躲避大风。”他说，队员之所以在这样的大风中继续行军，是为了能赶上 27 日的冲顶窗口期。据了解，队员登顶后将在

二楼防盗网的遮雨篷上，从下向上用力托举，最终成功帮助家长将小孩托回家中(见上图，顺丰供图)。事情发生后便在小区内传开了，大家都纷纷为这位快递小哥的正能量之举点赞。 26 日，在接受记者采访时，这位名为李佳峻的快递小哥回忆，当时，他路过番禺光明北路怡乐园小区时听到有人呼救，一看小孩被卡住了，情况很紧急。虽然有市民打了119 求助，但担心孩子坚持不了这么长时间，所以观察周围

的机会。 ”何超琼说，父亲的教诲，她始终铭记于心。

下来。我平常有运动健身的习惯，对自己有信心，所以才去救人。 ”在他看来，自己只是做了一件平常的事，“孩子没事了我就很开心”。李佳峻告诉记者，他老家在哈尔滨，来到广州三年多了，是顺丰快递一名普通的一线派送员，也是一名共产党员。李佳峻在攀爬防盗网的过程中身上有几处划伤，提到这个，他笑称“都是很小的事”。记者从顺丰广州分公司方面了解到，公司内部将对李佳峻给予行政及现金奖励，“后续评优、晋升也会优先考虑”。

Issue No. 710 / Friday May 29, 2020 天下事

重测珠峰“身高” 登山队今日冲顶

8848.13m，8844.43m—— — 这是我国测量队员们分别于 1975 年和 2005 年对珠峰高程进行测量，得出的珠峰 “身高”。 2020 年，我们重测世界之巅。 26 日 16 时 35 分，6 名修路队员已将路线打通至珠峰峰顶，即把路绳铺设至珠峰峰顶。如天气条件允许，2020 珠峰高程测量登山队计划于 27

世卫：

世界卫生组织 25 日宣布，为避免潜在的安全风险，暂停全球范围内探索新冠病毒疗法 “团结试验”项目中与羟氯喹有关的分支试验。然而，氯喹类药物有不少拥趸，世卫组织“喊停”似乎并不能劝止部分国家。巴西卫生部同日就表示，不会改变推荐羟氯喹作为新冠患者早期治疗药物的立场。

无奈政府不听劝即便如此，氯喹类药物在政界自有拥趸。美国总统唐纳德·特朗普不久前透露，他曾自主服用一段时间的羟氯喹以“预防” 新冠病毒感染，现已停用。巴西总统雅伊尔·博索纳罗一直公开推荐这一药物针对新冠病毒的“疗效”。

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疫情冲击航空业

拉美最大航企申请破产重组

拉丁美洲最大航空运营商拉塔姆航空公司 25 日在美国申请破产重组，缘由是新冠疫情导致全球航空客流量骤减、航空公司业务大幅萎缩。拉塔姆航空公司首席执行官罗伯托·阿尔沃说，新冠疫情冲击航空业，迫使拉塔姆航空公司“过去数月作出一系列极其艰难的决定，但最终认定申请破产是最佳选项”。阿尔沃说，拉塔姆航空公司及其在智利、秘鲁、哥伦比亚、厄瓜多尔和美国的子公司依据《美国联邦破产法》第 11 章申请破产重组。这家总部位于智利圣地亚哥的航空企业希望借助破产重组减少债务、找到新的融资渠道，以维持运营。

说法，已经获得 9 亿美元重组资金，来自奎托家族、阿马罗家族。卡塔尔航空等股东。另外，公和拉司掌握大约 13 亿美元现金塔姆航空公司称，旗下客运航班和货运航班将继续运营，雇员可以继续领取薪资；这次破产重组不涉及它在阿根廷、巴西和巴拉圭的子公司。法新社报道，疫情暴发前，拉塔姆航空公司航线覆盖 26 个国家和地区共145 个目的地，每天运营航班大约 1400 架次。新冠疫情导致各国关闭边界、大批民众居家避疫，直接冲击全球航空业。拉塔姆航空公司4 月宣布准备削减 95% 业务，5月初宣布裁员数百人。陈丹（新华社特稿）

按照拉塔姆航空公司的

抢鲜一下

女儿何超琼多次接受记者专访；她说，父亲从小就教她“澳门发展离不开祖国”

马首回归圆明园是 98 岁生日心愿

重测珠峰“身高” 登山队今日冲顶

“爸爸德高望重，爱惜家人，‘取诸社会，用诸社会’是他的教诲……爸爸将会永远留在人们心中，会继续惠泽社会。 ”26 日下午，父亲何鸿燊安详辞世后，作为家属代表的女儿何超琼如是表示。 5 个月前，何鸿燊刚度过 98 岁生日后的两周，何超琼在澳门接受记者专访时说：“我很幸运有这样的父亲。他教育我和我的兄弟姐妹，要坚定不移地相信国家。有国家才有澳门，希望我们都能为建设国家出自己的一分力。 ”

唯一“金莲花”“大紫荆”双勋章得主作为“金莲花荣誉勋章 ” “大紫荆勋章” 的获得者，何鸿燊也是目前唯一同时获澳门特区政府和香港特区政府颁授最高荣誉的人。生前，他在香港、澳门回归祖国的历史进程中发挥了重要作用，也为港澳融入国家发展大局倾注心力。他也身体力行、回馈社会，为扶贫赈灾、文教科技建设乃至文物保护出钱出 — 力—— 2001 年，当时身为北京奥申委顾问的何鸿燊，在得知北京成功申办 2008 年奥运会后，随即捐资兴建奥运 —国家游泳中心。场馆—— 2003 年，何鸿燊把价值 600 多万元的圆明园猪首铜像捐赠给保利艺术博物馆。 2007 年 9 月，他再次以 6910 万港币购得圆明园马首铜像。

去年 11 月，在庆祝中华人民共和国成立 70 周年和澳门回归祖国 20 周年之际，何鸿燊决定将圆明园马首铜像捐赠给国家文物局。这，也是他 98 岁生日心愿。何超琼在接受记者专访时表示：“把马首放回圆明园是爸爸的心愿。他当初把国宝买回来，为什么要放在澳门展览 12 年？就是出于家国情怀，就是为了让澳门人明白，不仅是用金钱（把国宝）买回来那么简单，更强烈的心意是表达澳门人

对国家的情感。 ” 在马首铜像捐赠仪式上，何超琼作为何鸿燊代表出席。她告诉记者，事后当她和父亲说“马首，回家”时，老先生很欣慰，很高兴整个家庭有这份爱国的心。 “非常幸运，我生长在一个爱国爱港爱澳的家庭。我们的家训就是爱国爱港爱澳。从年幼起，爸爸就已让我们明白澳门的发展与国家分不开。 ”何超琼说，爱国是爸爸留给他们的家族责任。

病榻上仍关心澳门与横琴新气象 2014 年，何超琼对记者谈及父亲时说：“现在比以前更清晰地觉得他有很多让我学习的地方，（包括）他的远见与目光。虽然他现在退下了，没有再带着我们，但他永远是子女的学习目标，是我们很重要的支柱。 ” 2017 年 6 月，何超琼正式从父亲手中接掌当时市值超百亿港元的信德集团。再次接受记者专访，何超琼说，这一年的父亲节，她和 95 岁的何鸿燊在香港家中享受天伦之乐。没有出去吃饭，没有喧闹，几个兄弟姐妹买了父亲最爱吃的芝士蛋糕，和他一起度

纽交所重启交易大厅据新华社电纽约证券交易所总裁坎宁安 26 日宣布，在因新冠疫情关闭两个月后，纽交所交易大厅于当日部分恢复开放。根据安排，纽交所交易大厅将分阶段开放。所有进入纽交所大楼的人员都要接受体温检测并签订协议，承诺不因感染新冠病毒起诉纽交所。交易大厅的工作人员还须佩戴口罩。交易大厅重启初期将仅允许约 80 名经纪商重返岗位，所有交易都将维持电子化。

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“爱国，是爸爸留给我们的责任”

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何鸿燊98年传奇人生谢幕

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抗疫方针难统一

26 日下午 3 时，在何鸿燊一手创办的信德集团官方网站上，挂出了深切悼念他的黑白照片。照片中的何鸿燊坐姿挺拔，面带微笑。信德集团在悼文中写道： “何鸿燊博士以爱国、爱港、爱澳的精神，带领旗下企业积极开创、投资开发，以促进国家发展、港澳繁荣为使命。 ” 作为“澳门成就了他，他亦成就了澳门”的何鸿燊，一生支持社会基建、交通运输、文化旅游等建设，助力澳门发展成为世界知名的国际旅游休闲目的地，促进澳门新繁荣。同时，他自 1984 年起连任香港地产建设商会会长，2011 年起出任永远名誉会长。何鸿燊曾说，香港和澳门先后回归祖国，是他人生中最激动和兴奋的瞬间。

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巴西卫生部官员梅拉·皮涅罗 25 日说，巴西方面“保持冷静 ”，政府上周发布的新冠患者早期治疗指导方案内容“不会改变”。该指导方案建议，公共卫生系统的医生为刚开始出现新冠病毒症状的患者开具氯喹或羟氯喹作为治疗用药。法新社报道，皮涅罗质疑《柳叶刀》报告的可信度。“它又不是临床试验，只是从不同国家收集而来的一套数据，不符合任何国家可以参考的方法论研究标准，包括巴西。 ”

在巴西卫生部上周发布治疗指导方案前不久，上任不到一个月的卫生部长内尔松·泰奇 15 日辞职。按照巴西媒体的说法，他辞职的原因之一是不满总统坚持让卫生部推荐使用氯喹类药物治疗新冠患者。泰奇的前任路易斯·曼代塔也因抗疫政策立场与总统不一致而遭解职。这两任卫生部长均反对巴西过早解除“保持社交距离”等疫情防控措施。巴西卫生部 25 日疫情数据显示，巴西单日新增新冠确诊病例 11687 例，累计确诊超过 37 万例，累计病亡逾 2.3 万例。巴西目前是拉丁美洲地区新冠疫情最严重的国家，病例数在全世界仅次于美国。沈敏（新社特稿 )

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关键词：何鸿燊逝世珠峰测高“托举哥”

港澳著名企业家何鸿燊 26 日下午 1 时左右在香港养和医院逝世，享年 98 岁。何鸿燊的家属当日在养和医院外会见传媒时宣布了上述消息。何鸿燊 1921 年 11 月出生于香港，曾任第九届、十届、十一届全国政协常委。他生前积极参与祖国内地的经济建设、文化慈善等事业，参与、见证香港、澳门回归祖国的进程，曾任香港特别行政区基本法咨询委员会委员、全国人民代表大会澳门特别行政区筹备委员会副主任委员等。何鸿燊 2001 年获澳门特区政府颁授 “金莲花荣誉勋章”，2010 年获香港特区政府颁授“大紫荆勋章”。香港特区行政长官林郑月娥当日对何鸿燊辞世表示深切哀悼。她说，何鸿燊先生积极参与香港社会服务发展，大力支持公益筹款活动，慷慨捐助香港慈善团体和大专院校，还曾捐款赞助文化康乐设施建设以及禁毒教育和宣传工作，建树良多。澳门特区行政长官贺一诚当日致唁函慰问何鸿燊家属。贺一诚赞扬何鸿燊一生乐善好施，关心社会公益事业，为澳门繁荣稳定作出了重要贡献。

业务范围

氯喹类药物在政界自有拥趸，巴西坚持推荐使用

世卫组织的决定基于英国权威科学期刊《柳叶刀》22 日发表的一份最新观察报告。报告分析了数百家医院总计 9.6 万名患者的医疗记录，认为使用氯喹或羟氯喹治疗新冠患者可能产生心律失常等严重副作用，进而增加病患死亡风险。世卫组织说，“团结试验” 项目只涉及羟氯喹，并未使用氯喹；项目执行小组将广泛收集数据，对两种药物的作用作进一步评估。临床中，氯喹和羟氯喹常用来治疗疟疾，羟氯喹也可用于调节免疫，如治疗类风湿性关节炎。早期有少数小范围研究试验显示，这两种药物“可能 ” 有助于抑制新冠病毒。但不少科学和医疗界人士指出，更大范围的试验没有提供充分证据证明氯喹或羟氯喹治疗新冠的有效性和安全性，各国政府应谨慎推荐。

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暂停羟氯喹治疗新冠试验业内专家撤推荐

峰顶竖立觇标，安装 GNSS 天线；同一时刻，地面六个交会点对峰顶觇标进行交会观测。目前，全球重力测量的海拔高度纪录为 7790 米，由中国测绘人员 2005 年在珠峰高程测量中创造。若此次成功将重力测量推至珠峰峰顶，将创造新的重力测量海拔高度纪录。

过了一个简单的父亲节。 2019 年底，在病榻上度过 98 岁生日的何鸿燊，通过家人知道了澳门开通第一条轻轨的消息，还通过儿女的手机视频注视着澳门和横琴的新气象。当时，何超琼告诉记者：“父亲在澳门回归祖国前后以及回归 20年来，投入了大量精力与心血。他在澳门回归前还没明确发展方向时，就坚持投资澳门、建设澳门、不离开澳门。 ”“他希望我们第二代和往后的子孙都要珍惜今天这样的机会。 ”何超琼说，父亲的教诲，她始终铭记于心。

发现

提醒

坎宁安此前表示，在纽约州实施“居家令”期间，交易大厅所有工作人员都要避免乘坐公共交通，并严格保持社交距离。此前，美国洲际交易所宣布，为应对新冠疫情和保护雇员健康，其旗下纽交所决定暂时关闭交易大厅，从 3 月 23 日起全部转为电子交易。新冠疫情暴发前，交易时段纽交所交易大厅的驻场经纪商、做市商、工作人员和媒体人员通常多达数百人。

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香港机场转机服务 6月1日起适度恢复卡拉OK等4类场所明日重开

香港特区行政长官林郑月娥 26 日宣布，因应新冠肺炎疫情放缓，特区政府将放宽对卡拉 OK 等 4类场所的营业限制，以循序渐进方式恢复社会经济日常活动。此外，香港国际机场乘客转机服务从 6 月 1 日起也将适度恢复。林郑月娥当日在行政会议前会见传媒时说，除了 5 月 13 日出现 3 名本地居民确诊和零星输入个案外，香港过去 1 个月有 20 日出现零确诊，按照疫情最新评估，防疫工作应可放松。

她表示，卡拉 OK、夜店或夜总会、浴室、派对房间的禁止营运指令限期 5 月 28 日午夜届满，特区政府食物及卫生局局长将发出指令，容许这 4 类场所重新营业，但必须采取防疫措施。机场方面，自 3 月 25 日以来暂停的乘客转机服务将于 6 月 1 日恢复，但乘客入境和相关限制措施则继续执行。香港学校 27 日起分阶段复课。林郑月娥希望复课过程顺利，并感谢学校校长、办学团体和老师为复课做好准备。

隰

正能量！广州再现“托举哥”

一小孩头卡窗台防盗网身体悬空，快递小哥爬楼成功救人 25 日下午，广州市番禺市桥的一栋居民楼发生惊险一幕：一名 3 岁多的小孩从 3 楼家中窗台防盗网的间隙中掉了下去，头部被防盗网护栏卡住，身子悬在半空，不停哭喊着呼救。家长奋力拉拽，仍未能将孩子拉上去。危急关头，一名过路的快递小哥站上派件车辆顶部，沿着该居民楼的外墙徒手爬上了二楼防盗网的遮雨篷上，从下向上用力托举，最终成功帮助家长将小孩托回家中(见上图，顺丰供图)。事情发生后便在小区内传开了，大家都纷纷为这位快递小哥的正能量之举点赞。 26 日，在接受记者采访时，这位名为李佳峻的快递小哥回忆，当时，他路过番禺光明北路怡乐园小区时听到有人呼救，一看小孩被卡住了，情况很紧急。虽然有市民打了119 求助，但担心孩子坚持不了这么长时间，所以观察周围

环境后，他便马上爬上自己送快件的三轮车，顺着防盗网爬到二楼的遮雨篷上，托举着孩子的屁股，和其家人合力将孩子送回防盗网内。小孩安全后，他又顺着防盗网慢慢地回到地面，继续自己的派件工作。被问到是否担忧自身安全时，李佳峻说：“也没有想那么多，一心只想着要把孩子救下来。我平常有运动健身的习惯，对自己有信心，所以才去救人。 ”在他看来，自己只是做了一件平常的事，“孩子没事了我就很开心”。李佳峻告诉记者，他老家在哈尔滨，来到广州三年多了，是顺丰快递一名普通的一线派送员，也是一名共产党员。李佳峻在攀爬防盗网的过程中身上有几处划伤，提到这个，他笑称“都是很小的事”。记者从顺丰广州分公司方面了解到，公司内部将对李佳峻给予行政及现金奖励，“后续评优、晋升也会优先考虑”。

Issue No. 710 / Friday May 29, 2020

1.6 亿中式豪宅火了，千年家具可换一套房，

300w 网友豪横发言：秒杀一众欧美豪宅

最近，有套价值 1.6 亿的“中式豪宅”火了 , 当条 B 站视频播放量已突破 300w, 实时弹幕 20w+、点赞超 33w 更有一票网友看完后豪横发言：中式建筑园林秒杀欧美豪宅～别的不说就冲这 , 象君是真好奇这豪宅到底长啥样眼尖的朋友应该发现了 , 这次视频依然是出自“看得起豪宅的艾叔” 之手 , 在 B 站拥有超 130 万粉丝 , 他每发布一条新视频 , 都标志着买不起豪宅的观众们 , 又多了一套崭新的做梦素材 , 谢谢嘞您～

选材过关了还得考验手艺 , 在半湿不干的水泥上 , 横向和纵向的顺滑地揉进每一颗 , 既不能陷入太深显得小气 , 又不能露出太多过于饱满 , 这没法工业化生产 , 就连经验丰富的香山帮老师傅 , 一天铺一平米都算是快的 , 可见是真正的技术活儿啊！

不知道大家平常去逛园林 , 有没有注意到 , 中式园林中讲究一个错景 , 就两扇随墙门往往不在一条直线 , 这奇妙地让视线蜿蜒曲折起

得小点 , 也不会有这种烦恼了是不 , 楼梯处还有一个定制的 10 米高水晶吊灯 , 从下往上看估计帽子都得望掉了 “非红木不家具”的主卧套房二楼的主卧套房 , 一间衣帽间全红木的 , 一间书房全红木的 , 要不说非红木不家具 , 连每一扇门都是重 200 斤的实心红木 , 还是万字纹、如意纹、日葵纹 , 三合一的双面木雕 , 还是有钱～一间超大卫生间 , 墙面铺满了玉石 , 还是有钱～收藏级地下室可再换一套房

价值 1.6 亿的中式桃花源此豪宅坐落于享誉中外屈指可数的 , 全球 12 座桃花源之首——杭州桃花源 , 是一座中式园林独栋别墅 , 占地 5 亩 , 约 8 个篮球场那

来 , 让你忍不住想深入园中看个究竟

么大 , 共 8 房 10 厅 8 卫 , 至于价格嘛艾叔说了 , 总价 1.6 个亿，首付只要 4800 万

绕宅一周的庭院园林就看得差不多了 , 再瞅瞅这拍手叫绝的娱乐功能区有品茶、赏琴、观鱼、还有太极、舞剑等

想说这座“中式豪宅”看到这 , 已经秒杀欧美豪宅了 , 万万没想到 , 还有一个收藏级地下室 , 还是有钱人会玩 , 红酒窖旁白酒窖的地下酒吧 , 氛围刚刚好的泳池 , 按摩浴缸桑拿房 , 怎么享受怎么来

再若有朋友来家里玩 , 在亭子里面搞个户外 BBQ, 也是不成问题的 , 毕竟院子里的超大车库 , 都可以停放个七八辆豪车 , 咱还能说啥呢 , 要记住：多看多记少发言 , 多攒点素材方便做梦不好么

台球厅

由拥有 500 余年秘传造园历史的 , “香山帮”用修故宫的同款手艺纯手工打造而成 , 集园林、湖、院、巷宅于一体 , 果真是不看不知道一看就真香系列 , 简直美炸天

要说以上的庭院已经是大开眼界 , 然而没想到接下来的室内部分 , 才是看得让人不停倒腾计算器 , 算不清 1 后面到底得拐上多少个 0

原来这个私密茶室 , 才是豪宅的重头戏 , 7 米长原始红木老茶台 , 整面墙的金丝楠木根雕 , 形成的一个天然形态的博古架 , 真牛掰了 , 要知道这套上千年的收藏级家具 , 又可以买一套价值 2000 万的房了

豪华宅内装修

这次真的是看完了 , 回顾这一套“中式豪宅”, 印象最深刻的还数那 ,

四季如春的园林 , 种植了 130 多种绿植 , 每个节气都有不同的花卉开放 , 就连在东京皇居能看到各种松树 , 园子里也有养了 500 多条锦鲤的水景园 , 敢情天天对着许愿都会成真

价值连城的偏厅走着，室内入户的玄关屏风来了 , 一整面花开富贵的双面绣 , 嵌了整圈七彩朱雀琉璃的边框 , 造价可以换两辆特斯拉 , 嗯？外表和内

还有各式中式亭子建筑 , 散落在庭院房屋的各个角落 , 可以说凝聚了中国 5000 年大美 , 传承了中国园林建筑的精髓 , 难怪大家看了都愿意做梦了一步一景的绝美园林要不说咱园林讲究呢 , 来看看这大户人家入户的排面 , 坐北朝南的大门 , 门两边搭了一对石狮子 , 一套红花檵木 , 三人高的如意门 , 比两旁的黛瓦粉墙高出一截 , 一尺高的台基 , 三段式的砖雕 , 两头哺的鸡脊 , 每一处都是考究推开大门还有惊喜 , 宅院两侧的五针松清雅挺拔 , 罗汉松偃盖如画彷佛进入一天然氧吧 , 清新自然的空气隔屏可闻入户看完上台阶穿过门楼 , 不着急看室内 , 先来绕一圈庭院 , 映入眼帘的是海棠纹的花窗 , 连接墙外的水木与墙内的石雕 , 透过空隙还可以窥见园中美景紧跟着庭院的动线设计 , 来到的是月拱门 , 里面是客房别有天地的独门独院 , 也是一个曲径通幽的园中园 , 沿着蹬道向上看到的是六角亭 , 这亭子顶端的高檐戗角是一大亮点 , 大部分采用榫卯结构搭建而成 , 这个延续了几千年的传统手艺 , 无论过多少年都还是这么的美观实用 , 而且据说咱现在玩的魔方和乐高 , 就是从古代人打小就玩鲁班锁改良来的从这个亭子向下俯看 , 景色就更为壮观了 , 向南可以看到刚刚绕过的园中园 , 向北看 , 那座养了 500 多条锦鲤的水景园尽收眼底 , 水

心一样故作淡定 , 告诉自己：这还好、习惯就好 , 因为众所周知 , 艾叔的计价单位是特斯拉绕过屏风的立面是偏厅 , 两侧墙上是四幅出自清代的瓷板画 , 画里的内容是八仙过海 , 偏厅正中是一块如意形状的九龙献宝 , 这物件看着就不一般 , 按理像这种按克计价的小叶紫檀 , 都应用在手串或者文玩上面 , 现在造这么大一个 , 如果包浆估计轮不着盘它 , 还得当心着别被它盘了

每一处都是画的园林 , 不由想起国学大师林语堂说过一句话 , 中国园林其实就是一个 3D 的国画 , 古代造园者造园时 , 也多以画为本，以诗为题 , 通过凿池堆山、栽花种树 , 创造出具有诗情画意的景观 , 被称为是“无声的诗，立体的画”, 这样一看确实如此这次“中式豪宅”的爆火 , 也从侧面反映出 , 无论时代如何变迁 , 国人对于中式园林的钟爱始终未变 , 在传统文化回归和国潮来袭的今天 , 我们的东方审美也日渐强势 , 真是太好了当初，中国著名建筑学家梁思成先生曾赴美国拜访建筑大师赖特，赖特问及来访目的，梁思成说：“我是来学习建筑理论的。”赖特当即一挥手：“回去吧，最好的建筑理论在中国。"

挑高 7 米的主客厅溜了别被盘了 , 来到主客厅，视野一下就落在 , 2 吨重的金包玉吊灯上 , 有点金碧辉换内味儿 , 由于散发的灯光正好打在后面金丝楠木的背景墙上 , 使得三潭印月图案栩栩如生 , 客厅内摆放的是 , 一整套定制版的红木家具 , 虽说看起来中规中矩 , 实际上都是精心设计过的 - 百子迎福图的喜庆 , 延年福寿禄的礼敬 , 缘起祥吉瑞的心性 , 不仅深谙待客之道 , 还让每一件雕刻瞬间灵动起来 , 客厅落地窗前还有一座 , 支棱 N 年的石笋 , 通体白色与全屋红木相互映衬连环餐厅穿过过道来到连环餐厅 , 餐厅里整齐摆放着 3 套红酸枝的餐桌椅 , 可容纳三十多口的大户人家 , 不在话下 , 中间用多宝格连接 , 格子架上还摆放着各种酒和古董摆件 , 餐厅过来就是厨房 , 厨房采用的是整面的收纳柜 , 这个虽说有点中西结合了 , 不过倒是非常人性化的考量 , 毕竟厨房使用频率高又不易打扫 , 出餐厅穿过一个连廊 , 就是起居空间

景园的景色也不一般 , 让我们速速下坡去到四角亭看看 , 一路下来依旧是美景不断到了四角亭 , 看看水喂喂鱼 , 有三台保证水景清澈透亮的智能净水器愣是这景色 , 象君就想在这坐上一整天 , 啥事都不干发个呆都是舒服的再来说说这园林的营造 , 中式园林讲究营造 , 营在布局，造在工艺 , 就说这平常可见的花阶铺地的工艺 , 可不能小瞧了，里面名堂大了去比如鹅卵石选材 , 尺寸控制需选在 4 到 6 公分 , 石子色差的过渡要自然和谐

“百年”茶室红木根雕的茶桌茶椅 , 上百年的成色 , 成百吨的重量 , 想必也是价值不菲客厅客厅整套红木家具是人民币的味道 , 还有一整块没有做任何切割的玉石电视墙 , 要我就不看电视了 , 天天拿放大镜看墙研究石头可还行卧室此处补充说明下这特殊的墙面 , 用的凹平结合的皮质材料 , 这样可以消灭回音 , 让空间感觉上不会过度空旷 , 害～你说，但凡房子买

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Issue No. 710 / Friday May 29, 2020

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May 29 , 2020

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