Friday December 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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STRATHFIELD PARTNERS
预约参观 联系人 James Jitao Zhao Tina Xiao Yan Tang Elie Semrani Brandon Li
0403 142 909 0451 106 967 0452 353 735 0450 880 518
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
STRATHFIELD
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Vanessa Kim 0415 597 241
702/9-13 PARNELL STREET
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出售 联系中介 开放参观：周六 02:00pm - 02:30pm Brandon Li 0450 880 518 Liz Xuanlin Chen 0406 094 321
3/49 THIRD AVENUE
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6 Llandilo Avenue
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观有顶室外平台和入地泳池。 * 复式全砖豪宅 * 灵活布局，多个正规和休闲区 * 高档石台面厨房，定制家具，步入式备餐室 * 超大北向主人房，带步入式衣帽间和套间 * 共 6 间宽敞睡房，楼下带书房 * 北向露台可观美景 * 保安大门，环形车道，带前花园 * 3 车位上锁车库，带储藏室，道路可停 8 辆车 理想位置，易至多所名校，公共交通和其他设施。
出售 联系中介 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Vanessa Hyunji Kim 0415 597 241 Brandon Li 0450 880 518
CROYDON PARK
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2
当地学校和其他设施。所有公寓都带开放式起居室，现代厨房和浴室。 * 每套带阳台，室内洗衣房，上锁车库和入墙柜
古典别墅，温馨家居，装修后配备高品质装潢，精品室内空
* 北向后院，自然光充足 出售 联系中介 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Elie Semrani 0452 353 735 Liz Xuanlin Chen 0406 094 321 Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
t 8A LAUNDESS AVENUE 4
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1
首置业者及精明投资者的良机 宽敞 2 睡房公寓位于 3 楼，开放式布局，无缝衔接阳台。大潜力物业可升值。 * 便利位置，近商店和火车站 * 明亮起居室通往北向阳台 * 宽敞厨房，充足储物空间 * 2 宽敞睡房都带入墙柜 * 室内洗衣房，靓丽浴室，上锁车库 * 高天花板，采光好 * 精品楼宇，步行至各种设施
MARRICKVILLE
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805C/359 ILLAWARRA ROAD
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餐馆和公共交通
宽敞 1 睡房公寓，理想通透布局，采光好，大阳台带庭院美景，落地玻璃推拉门。 近 Marrickville 各类设施，餐馆和公共交通。 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往阳台 * 观城市美景 * 现代石台面厨房，煤气煮食，玻璃防溅板，不锈钢厨具 * 宽敞睡房铺有地毯，带入墙柜 * 室内洗衣房，保安对讲，学习角 * 保安车位带独立储藏室
现场拍卖：2018 年 12 月 22 日周六 12:15pm 开放参观：周四 05:30pm - 06:00pm 周六 12:00pm - 12:30pm Elie Semrani 0452 353 735
出售 联系中介 开放参观：周六 02:00pm - 02:30pm Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
庭办公室，青少年居所和上锁车库。地处便利位置，近学校，
* 坚固全砖 2 层楼宇，仅 7 套单元
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宽敞 1 睡房带景公寓
间。空间充足，适合各类家庭居住。理想布局，带花棚，家
* 7 x 2 睡房宽敞公寓，灵活布局
8/47-49 BURLINGTON ROAD
2
2
古典与现代装潢的完美结合
7 套新装修 2 睡房公寓位于私密楼宇内，短程步行至 Campsie 商店，公共交通，
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HOMEBUSH
出售 联系中介 开放参观：周六 03:00pm - 03:30pm Elie Semrani 0452 353 735
2A LENNARTZ STREET
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Brandon Li 0450 880 518
Sunny Nguyen 0402 299 818
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宏伟家居地处 Strathfield 黄金地带，823 平方米大平地，空间充足，高品质完工，时尚厨房带早餐吧，定制家具。厨房可
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超宽敞新装修公寓
PANANIA
STRATHFIELD
Liz Chen 0406 094 321
黄金地段宏伟宅邸，大地面积约 823 平方米
奢华明亮公寓位于地标项目 Centric 内，室内无瑕装潢，宽敞布局，高天花板。 100 米至 Strathfield 便利设施，如商店，餐馆和其他设施。 * 超现代“Centric”公寓，高档装潢 * 美食厨房，欧式厨具，充足储物空间 * 宽敞室内，高天花板，时尚射灯 * 奢华欧式浴室，靓丽洗手台和家具 * 起居室毗邻阳台，景色优美 * 中央空调，室内洗衣房，地下车位，储藏室 * 时尚设计，保安楼宇，SJB 建筑团队打造 * Strathfield 核心地带，100 米至火车站和商店
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Tina Tang 0451 106 967
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奢华“Centric”公寓
CAMPSIE
James Zhao 0403 142 909
LEWISHAM
t 122/12 HUDSON STREET 2
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STRATHFIELD
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25/1 HILTS ROAD
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一周内成功售出！ 超现代住宅 超现代明亮大宅，复式结构灵活布局，开放式起居室和饭厅。便利 位置，短程步行至 Panania 餐馆，商店，公共交通和公园。 * 现代 duplex，高品质装潢 * 煤气煮食厨房，Omega 厨具 * 4 睡房都带阳台和入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 3 间瓷砖浴室 * 书房，中央空调，遥控车库，车棚 出售 $1,050,000-$1,100,000 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Liz Xuanlin Chen 0406 094 321 Elie Semrani 0452 353 735
现代“LUNA”公寓 近新 2 睡房公寓位于 Meriton 旗下备受追捧的“Luna”楼宇内， 灵活布局，高品质完工，现代设计。地处便利位置，几分钟至 Lewisham 轻轨和火车站。 * 开放式起居室和饭厅 * 煤气煮食厨房，Miene 和 Ilve 不锈钢厨具 * 2 睡房都带入墙柜，主人房带套间，标准浴缸 * 第二睡房带私人阳台 * 独立学习角 * 中央空调，室内洗衣房带烘干机，保安对讲 * 保安车位，独立储藏室 出售 已下订 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！
易打理 Townhouse 风格公寓 罕有 3 睡房 + 书房错层公寓，复式布局，开放式起居室 和饭厅，现代煤气煮食厨房，2 个大阳台。便利位置， 近 Strathfield 市中心，位于宁静街道。 出售 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
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LIVERPOOL
Vanessa Kim 0415 597 241
27/6-8 GEORGE STREET
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James Zhao 0403 142 909
HOMEBUSH WEST
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出售 联系中介 开放参观：周六 09:00am - 09:30am 或预约参观 Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 16
309/7-9 CAVILL AVENUE
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t 12/47-49 BURLINGTON ROAD
HOMEBUSH
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宽敞北向公寓 宽敞便利公寓，可重新装修打造梦想家居。宽敞布局，开放
明亮精品公寓位于楼宇 1 层，灵活布局，现代装潢，带有大阳台。 步行至当地火车站，商店，学校和公园。 * 北向现代公寓
式起居室和饭厅，高天花板，北向采光好。大厨房，充足储
* 开放式起居室和饭厅 * 煤气煮食厨房，花岗石台面
物空间。2 宽敞睡房都带入墙柜，室内洗衣房，靓丽浴室，
* 2 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 2 浴室，主浴室带标准浴缸 * 室内洗衣房，空调，保安车位
上锁车库。便利位置，近商店和火车站，步行至各类设施。
出售 $569,000 预约参观 Brandon Li 0450 880 518
出售 联系中介 开放参观：周六 03:00pm - 03:30pm 或预约参观 Elie Semrani 0452 353 735
HOMEBUSH WEST
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F301/81-86 COURALLIE AVENUE
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奢华内西区公寓风格公寓
Brandon Li 0450 880 518
Sunny Nguyen 0402 299 818
时尚现代公寓
超现代 VOGUE 公寓，理想布局，采光好，高品质装潢。步行 5 分钟至 Liverpool Westfield 商场， 当地学校，公共交通，公园和其他设施。 * 近新超现代宽敞公寓 * 起居室带空调，毗邻阳台 * 煤气煮食厨房，现代浴室 * 隐蔽式洗衣房，保安对讲，地下车位 * 步行 4 分钟至 Liverpool Westfield 商场 * 步行 6 分钟至 Liverpool 女子中学 * 步行 8 分钟至 Liverpool 医院 * 步行 12 分钟至 Liverpool 公立学校 * 步行 13 分钟至 Liverpool 火车站
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t11/76-78 COURALLIE AVENUE
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近新 VOGUE 公寓
ASHFIELD
Liz Chen 0406 094 321
Tina Tang 0451 106 967
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HOMEBUSH
9/146 PARRAMATTA ROAD
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宽敞明亮公寓
明亮 3 睡房 + 书房家居
优美奢华公寓位于市中心边缘，精致设计与便利生活完美结
全新 3 睡房 + 书房公寓，高天花板，宽敞明亮，迷人舒适家居。煤气
现代公寓，首置业者及精明投资者的良机。宽敞开放式布局，煤气煮
合。宽敞开放式布局，位于三层，阳台可观街景。地处便利
煮食厨房毗邻起居室和饭厅，通往大阳台。超现代公寓，有各种现代
食厨房，起居室和饭厅相连。2 宽敞阳台，现代浴室。便利位置，步
位置，短程步行至购物区，咖啡厅，餐馆和公共交通。首置
家电，高品质装潢。便利位置，步行至 Flemington 火车站，Sydney
行至咖啡厅，餐馆，公共交通和 Bakehouse Quarter 广场的其他生活
业者及精明投资者的良机。
Markets，咖啡厅，餐馆和当地设施。
设施。
出售 $650,000 预约参观 Brandon Li 0450 880 518
BANKSTOWN
出售 $660,000-$680,000 开放参观：周六 04:00pm - 04:30pm Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
Liz Xuanlin Chen 0406 094 321
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3/31 MYRTLE ROAD
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明亮全砖公寓，靓丽室内装潢
HOMEBUSH
出售 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
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48 UNDERWOOD ROAD
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大潜力翻新加州风别墅
靓丽现代公寓，明亮宽敞布局，短程步行至 Bankstown 中心商店，
时尚加州风别墅位于 Homebush 核心地带，置业者及精明投资者的
火车站和餐馆。主人房带入墙柜，起居室毗邻阳台。现代煤气煮食厨
良机。3 宽敞睡房，生活空间充足。室外可供娱乐，带优美景观。便
房，高品质厨具。室内洗衣房，储藏室，保安对讲。2 个保安地下车位。
利位置，近 North Strathfield 火车站，巴士站，Bakehouse Quarter
置业和投资者的良机。
出售 联系中介 预约参观 Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160
广场，当地学校。R3 住宅区域规划，开发潜力大（需市政批准）。
出售 开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 Robert Pignataro 0419 446 641
STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！
FIVE DOCK
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104 INGHAM AVENUE
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宏伟宅邸，便利位置 高档家居，时尚精致设计与功能性的完美结合。开放式布局， 私人室外娱乐区带度假式泳池。复式结构，居住空间充足。 地处便利位置，几分钟至餐馆，学校等设施。此楼宇内高层 可观悉尼 CBD 美景。5 间宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房 有步入式衣帽间及套间，私人阳台。美食厨房，凯撒石台面， Ilve 厨具。保安对讲，室内可至双上锁车库，另有路边车位。
出售 开放参观：周四 01:00pm - 01:30pm 周六 02:00pm - 02:30pm Elie Semrani 0452 353 735 Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
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BURWOOD
Vanessa Kim 0415 597 241
UNIT 45/27-29 BURWOOD ROAD
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James Zhao 0403 142 909
Tina Tang 0451 106 967
Liz Chen 0406 094 321
HOMEBUSH
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BELMORE
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奢华公寓，悉尼 CBD 极致美景
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人房可观悉尼市中心美景。地处 Burwood 中心便利位置，步行至
Westfield 商场，公共交通，近各类餐馆，公园，娱乐设施等。 出售 预约参观 Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
84/1 CLARENCE STREET
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宽敞现代单元位于仅 6 户的精品楼宇内，全新装修。石台面 厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。宽敞起居室铺有实木地板， 瓷砖浴室。睡房带入墙柜，1 间可通往阳台。室内洗衣房， 单上锁车库。便利位置，近 Belmore 餐馆，公共交通，步行 至学校，商店。20 年来首次出售。 出售 联系中介 预约参观 Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160
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BANKSTOWN
2/51 KNOX STREET
新装修现代单元，便利位置
现代 1 睡房 + 书房公寓，首置业者及精明投资者的良机。理想位置，步行至 Homebush 火车站和各类设施，周边有 Strathfield Bakehouse 娱乐中心等。* 近新超现代 1 睡房 + 书房公寓 * 开放式起居室和饭厅毗邻阳台 * 煤气煮食厨房，高品质石台面 * 现代浴室，室内洗衣房，空调 * 有顶保安车位和储藏室 * 步行 5 分钟至 Homebush 火车站 * 近当地学校，商店和其他设施 出售 $550,000-$580,000 开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171
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t
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现代 1 睡房 + 书房公寓
全新奢华公寓，高品质完工，呈现优雅现代气息，从起居室和主
STRATHFIELD
UNIT 204/3 NIPPER STREET
Brandon Li 0450 880 518
Sunny Nguyen 0402 299 818
1/8-10 DELLWOOD STREET
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CAMPSIE
1/35 CLAREMONT STREET
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成功售出 278 平方米北向公寓，环绕式大庭院
明亮转角公寓，实木地板
明亮现代家居
罕有花园公寓，278 平方米超大面积，北向环绕式庭院提供充足光线。 大起居室通往庭院，铺有草坪，适合娱乐。地处便利位置，几分钟至 餐馆，公共交通和学校，是置业和投资的绝佳机会！ 管理费：约 $1064.63/ 季 市政费：约 $245.00/ 季 水费：约 $178.82/ 季
现代公寓，开放式北向布局，采光好。高品质装潢，2 睡房都带入墙
3 睡房现代家居，中心位置，舒适宽敞，位于全站楼
柜。靓丽厨房带高品质厨具。起居室和饭厅通往阳台，带空调。室内
宇内。易打理实木地板，高天花板，全新煤气煮食厨
洗衣房，上锁车库，保安对讲。便利位置，近 Bankstown 商店和其
房，不锈钢厨具。室内洗衣房，上锁车库。步行至
他设施
Campsie 商店，咖啡厅，学校，公园和火车站。
出售 $490,000 开放参观：周六 01:00pm - 01:30pm Brandon Li 0450 880 518 Liz Xuanlin Chen 0406 094 321
Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
REVESBY HEIGHTS t
133 CENTAUR STREET
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BURWOOD
158A WENTWORTH ROAD
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全新奢华家居，黄金地段
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出售 $665,000 开放参观：周六 10:00am - 10:30am Elie Semrani 0452 353 735 Brandon Li 0450 880 518
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LIVERPOOL
全砖半独立别墅，后车道出入，步行火车站 2 睡房宽敞家居，可重新装修打造梦想家居。带靓丽厨房和
板和奢华石材高档装潢。超大主人房有步入式衣帽间及套间，带阳
浴室，理想室外空间带有顶娱乐区，后车道出入。高天花板，
* 宽敞开放式布局，高天花板，空调 * 2 睡房带入墙柜 * 煤气煮食厨房，不锈钢厨具
黄金地段，步行几分钟至名校，近 Revesby 火车站，公园，学校和
* 现代浴室，室内洗衣房
其他便利设施。
站和公共交通。
Hawre Ahmad 0498 088 888
出售 开放参观：周六 03:00pm - 03:30pm Vanessa Hyunji Kim 0415 597 241
STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！
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明亮 Elizabeth 公寓
步行至 Burwood 和 Strathfield 购物区，名校，公园，火车
出售 预约参观 Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160
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现代靓丽公寓，便利位置，步行至当地设施，商店，公共交通及学校，公园等。
宽敞庭院，Oxford Street 上有路边车位。地处便利位置，
代瓷砖浴室，室内洗衣房。露天娱乐区可观草坪。室内可至上锁车库。
67/69-73 ELIZABETH DRIVE
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全新家居，由知名建筑师设计，开放式起居室，私密睡房，带高天花 台。共 5 睡房，楼上 2 睡房可通往阳台。靓丽厨房，不锈钢厨具。现
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* 大阳台可供室外娱乐 * 保安地下车位，精品楼宇带对讲机 出售 预约参观 Sam Abdul-Maqsood Granzooy 0410 637 160
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。
3/15-21 Ninth Avenue
CAMPSIE
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黄金地段
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出售 $619K - $649K
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现代 1 睡房 + 大书房家居
开放参观：周六 11:00am-11:30am 出售：$619K - $649K 详电：Jenny Cho 0403 316 467 jennycho@jjrealty.com.au
拍卖
19/30 Gordon Street
BURWOOD
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ERMINGTON
出售 $830K-$860K
309/24-32 Koorine St 2
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水滨奢华家居 极致河景
开放参观：週三 5:00pm-5:30pm, 週六 10:30am-11:00am 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六（若未预先售出） 详电：Simon Kim 0425 276 009 / simonkim@jjrealty.com.au
开放参观：周六 11:30am - 12:00pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 / soniakim@jjrealty.com.au
Park，Parramatta，驱车几分钟至 Woolworths，当地商店和公立学校及 Kayak。 * 明亮 2 睡房带入墙柜，主人房带套间 * 开放式起居室和饭厅可观水景及公园 * 现代煤气煮食 厨房，石台面，Smeg 厨具 * 奢华瓷砖浴室 * 空调，高天花板，室内洗衣房带烘干机 * 睡房 有羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 超大书房，充足储物空间 * 洗碗机，微波炉，保安视频 对讲系统 * 保安车位，大储藏室 * 美景公园，可至骑车小径
出售 请询价 STRATHFIELD SOUTH 34/564-570 Liverpool Road
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迷人 3 睡房家居，费用低
近新公寓位于楼宇转角位置，阳台和起居室可观 Royal Shore 极致河景。近悉尼大区 Olympic
72/31 Third Avenue
出售 $869K
BAULKHAM HILLS 18/3-9 Arndill Avenue 3
* 3 睡房都带入墙柜，主人房带套间 * 主浴室带浴缸和淋浴 * 花岗石台面厨房，充足厨柜 * 宽敞独立起居室和饭厅 * 高品质木地板 * 空调，室内洗衣房 * 保安地下车位 * 总面积约 153 平方米
BLACKTOWN
罕见宽敞 1 睡房 + 书房公寓，96 平方米，位于 Crown 精品楼宇内，舒适便利，近 Homebush 火车站，商店和学校。时尚家居之选，首置业者 及精明投资者的良机。 * 1 睡房带入墙柜，书房可作客房或办公室 * 开放式起居室和饭厅 * 现代煤气煮食厨房，带洗碗机 * 瓷砖浴室，高品质装潢 * 高档地毯，高天花板，空调 * 明亮有顶阳台，可烧烤 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安楼宇，带健身房，电梯，地下车位和上锁 车库 * 步行至 Homebush 火车站，商店和餐馆 * 步行 3 分钟至 Bakehouse Quarter 娱乐中心 * 总面积 96 平方米（室内面积 66 平方米，阳台 13 平方米，车位 14 平方米，储藏室 3 平方米） 开放参观：周六 10:30am-11:00am 出售：$580K - $630K 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
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罕有全砖错层 3 睡房家居，黄金地段
出售 $580K - $630K
402/8 Station Street
HOMEBUSH
便利位置，步行几分钟至 Campsie 火车站， 商店，餐馆和学校，首置业者及精明投资者的 良机。 * 2 宽敞睡房 * 宽敞浴室 * 室内洗衣房 * 实木地板 * 时尚厨房 * 保安车位 * 多功能家居，商住两用 * 低管理费 * 步行几分钟至 Campsie 学校，商店和火车 站 * 现有好租客，租金 $500/ 周 管理费：约 $461.35/ 季 市政费：约 $287.15/ 季 水费：约 $174.21/ 季
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这套 Townhouse 位于著名社区 Roxborough Park Estate，尽头高地势位置，访客车位多。 * 主人房有步入式衣帽间及套间，空调 * 其他睡房带入墙柜 * 新装修主浴室 * 楼下第三卫生间 * 开放式起居室和饭厅 * 高品质木质百叶窗，实木地板 * 厨房带烤箱，洗碗机 * 起居室和主人房带空调 * 自动双上锁车库 * 明亮休闲木台 * 总面积约 269.9 平方米 * 管理费：约 $283/ 季 ; 市政费：约 $292/ 季 ; 水费：约 $298/ 季 近著名小学，M2 巴士站和 Stockland 商场。 机会难得不容错过！
预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 / simonkim@jjrealty.com.au
出售 $648K QUARKERS HILL
出售 请询价
39 Lalor Rd
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市
上
新
宽敞 2 睡房 + 书房公寓
首置业及投资良机 2 睡房公寓位于楼宇 4 层。近 Blacktown 火车站，West Point 购物中 心及中心商务区。 * 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 主人房带套间 * 主浴室带浴缸和淋浴 * 独立 起居室和饭厅，煤气接口 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 高品质实木 地板 * 大阳台可观 Blacktown 市中心 * 保安车位，地下储藏室 * 空 调，NBN 网络 * 楼顶有公共娱乐区 管理费：约 $1,033.60/ 季 ; 市政费：约 $248.50/ 季 ; 水费：约 $171.96/ 季 开放参观：周六 2:00pm-2:30pm
详电：Simon Kim 0425 276 009 / simonkim@jjrealty.com.au
ERMINGTON
出售 $699K - $720K
435/64 River Road 2
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Royal shore 水滨家居，奢华度假式家居，私密性高。近 Sydney Olympic Park，Newington 及 Ermington，阳光充足，大阳台可观美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机，微波炉 * 保安车位，带储藏室 * 近美景公园，漫步小径 * 近当地公 共交通，商店，幼儿园及学校 管理费：约 $742/ 季 ; 市政费：约 $364/ 季 ; 水费：约 $172/ 季
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341
HOMEBUSH
/ soniakim@jjrealty.com.au
出售 $559K 可议价
13/102 Parramatta Road
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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独立大 Townhouse，面积 397 平方米
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1
大有潛力，可建雙拼別墅！
AUBURN
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$600,000
49 Hall Street 2+书房
2
* 步行几分钟至 Auburn 火车站，商 店和学校 * 理想布局，独特设计 * 超大 2 睡房 + 书房 / 饭厅 * 现代厨房， 2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业 者及精明投资者的良机 * Located only minutes walk to Auburn Station, Shops & School * Well designed with excellent floorplan * Extra large 2 BR plus study/ dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Huge balcony and lockup garage * Excellent for first home buyer or investor!
1
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2
AUBURN
AUBURN
$700,000 6/57 Harrow Rd 2
3
開放參觀：周六 11-11:30am
AUBURN
19 Macquarie Road
93 Sheffield Street
AUBURN
開放參觀：周二 11:00-12:00pm
4/133 John Street 3
3
黄金地段，土地面积大 * 3 睡房镶砖家居 * 宽敞起居室和饭厅 * 靓丽厨房和浴室，2 卫生间 * 上锁车库，入墙柜，充足储物空间 * 短程步行至学校，商店和火车站 *3 good sized bedrooms brick veneer home *Spacious living and dining area *Good kitchen and bathroom with 2 toilets *Lockup garage, built-in wardrobes and plenty of storage areas *Located short walking distance to School, Shops and Station
新 上 市
AUBURN
3 South Parade Auburn
$650,000 27/19-25 Beatrice St 3
1.5
1
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$518,000 2/40-46 Station Road 1
1
$620,000
3
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南北向豪华现代物业 * 明亮超大舒适 3 睡房 unit，带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅，实木 * 黄金地段，步行几分钟至学校，购物中心和火车站 * 舒适 3 睡 地板，2 个大阳台 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 上锁车库， 房 Townhouse，都带入墙柜 * 靓丽厨房和 2 间浴室 * 起居室和 饭厅带抛光实木地板 * 大庭院，上锁车库 * 首置业者及精明投资 保安车位 * 几分钟步行至学校，火车站及店铺 者的良机 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit with built-ins -Well positioned.minutes walk to schools,shopping centre & *Very spacious timber floor Lounge & Dining area plus 2 large station. -Comfortable 3 large bedroom town house all whit builtBalconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms in wardrobes. -Good kitchen and 2 bathrooms. -Polished floor *Lock up Garage and extra secured car space *Only minutes board in living and dining area. -Huge couryard and Louked-up garage. -Excellent for first home owner or investor. walk to School, Station and Shops 預約參觀 預約參觀
AUBURN
PLUMPTON 94 Carroll Crescent
1
$458,000 15/21-23 Blaxcell St 2
1
房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor
1
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開放參觀：周六 1-1:30pm
AUBURN
$439,500 5062/57 Queen St 1
$418,000
1
急
售
2.5
* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨
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GRANVILLE
$600,000 2/15 Macquarie Rd
4
* 南北向 2 大睡房，位于楼宇二层 * 现代厨房，花岗石台面，煤气煮 食 * 豪华浴室，2 阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居 室 * 上锁车库，储物室（遥控上锁车库） * 入墙柜，可视对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit,Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station excellent opportunity for the 1st home buyer or investors
* 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week 預約參觀
* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor 預約參觀
AUBURN
AUBURN
9/45 Rawson Street
$475,000 9/33 Dartbrook Road 1
2
Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock up garage, Located only short walking distance to School, Shops and Station 預約參觀
AUBURN
$390,000 3/77 Dartbrook Road 1
1
2
* 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校 * 1 睡房宽敞 unit，带入墙柜 , 共 72 平方米 * 现代厨房和浴室，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅，大阳台 * 现租金 $380/ 周 * 投资良机！ *TOP LOCATION! *Located next to Station, Shopping Centre and Schools *1 Large BR unit with built-in wardrobes *Modern Kitchen and Bathrooms with Gas Cooking *Spacious Lounge and Dining Area plus large Balcony *Currently tenanted $380/week *Excellent for Investment! 預約參觀
AUBURN
$418,000 22/3-11 Normanby Rd 1
2
1
$538,000 2
1
上 新
新
上
市
1.5
大阳台 * 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站
市
2
* 靓丽顶层 2 睡房公寓 * 宽敞起居室铺有瓷砖 * 整洁厨房和浴室，
紧靠火车站和商店 黄金地段 * 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 開放參觀：周六 10-10:30am
* 2 睡房宽敞 unit 位于楼宇 1 层，短程步行至火车站和店铺 * 厨房和浴室保养良好 * 室内洗衣房，有车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *1st floor 2 BR good sized Unit located only short walking distance to Station & Shops *Fair condition Kitchen and Bathroom *Internal laundry plus car space *Suitable for bargain hunter or 1st home buyer 開放參觀：周六 12-12:30pm
* 顶层宽敞 2 睡房家居 * 起居室通往阳台 * 靓丽厨房和浴室 * 室内洗衣房，车位 * 现有好租客，短程步行至火车站 *Top floor 2 good-sized BR *Spacious living area open to balcony *Good kitchen and bathroom *Internal laundry plus car space *Currently tenanted and only short walking distance to Station 預約參觀
* 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station 2 good sized bedrooms with built in robes Spacious fully tiled floor in lounge and dining area Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets Large balcony and secured parking space Excellent for first home buyer or investor!
開放參觀：周六 10-10:30am
Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Granville-Guildford 96378555 87889111
Granville
8 Olsen Street
靓丽新装修家居
优美家居，位于宁静街道，近名校，公共交通，当地商店和带烧烤的公园。住宅带高天花板，3 间宽敞睡房都带入墙柜，美食厨房。正规 起居室，独立家庭房，空调，警报系统，射灯。室内洗衣房带第二卫生间。有顶前廊是清晨喝咖啡的绝配。侧车道可打造工作间或三车位 车库（需市政批准）。目前院内有车棚和起重机，起重机单独出售。另有空间可建姻亲房。土地面积 562.8 平方米，15.24 米宽前庭。 出售 : 联系中介 开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 详电：Tony Fayad 0477 020 012
Granville
35/65-71 Cowper Street
近新北向单元
宽敞 2 睡房家居 * 北向起居室 * 石台面厨房，煤气煮食 * 全瓷砖浴室和套间 * 空调 * 2 睡房都带入墙柜
现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 11:00am 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电：Joe Bechara 0416 698 888
* 独立书房 * 北向大阳台毗邻起居室，第二阳台可通往 2 间睡房 * 可观 Parramatta 市中心美景和悉尼 CBD * 地下保安车位 价格实惠，必售！
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150
Leo 傅 0451 719 091
Sonita Zainal 0415 541 341
$5
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Bill Watson 0401 809 956
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BED 2 9.5m²
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M.BED 10.8m²
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房
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BALCONY 6 m²
5 m² Storage
13 m²
BED 2 9.5m²
BED 3 12.7m²
HW STUDY
BALCONY 8 m²
BATH
10m²
U7
ST 4m³
3 BED 95 m²
WIW BED 2 9m²
L'DRY
KIT
BALCONY 14 m²
M.BED
U8
ENS
BED 12.6m²
1 BED 50 m² KIT
ENS.
BALCONY 16 m² DINING
L'DRY
M.BED 10.8m²
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只剩三套
BALCONY 6 m²
BATH
LIVING
1550
LIVING
DINING
CORRIDOR 11 m²
U9 ST 4m³
L'DRY
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2 BED 75 m²
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Second Floor
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Parramatta City
Total Area:140sqm
1-13/28 Patricia Street, Mays Hill
一房加书房 $518K 二房 $608K 三房 $728K
PLANS SHOWN ONLY INDICATIVE OF LAYOUT. DIMENSIONS ARE APPROXIMATE.
U7/28 Patricia Street, Mays Hill NSW
• 小型開陽三面單邊，共十三套，一層三戶
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• 北向一房加書房陽台 60 平米 + 車位及儲物室
• 煤氣煮食 , 廚房有窗
• 兩房加兩陽台室內 95 平米 + 車位及儲物室
• 首次置業 $600,000 以下免印花稅
• 三房加三陽台室內 121 平米，三面朝向
" 获政府补贴一万元 "
Baulkham Hills/Castle Hill 1 Edward St $1.18M Castle Hill
175A Old Northern Road
米
•3 大睡房，2 個有入牆櫃
•3 個睡房，2 個有入墻櫃 • 實木地板，高樓底 • 地 1031 平 方 米， 可 建 Duplex, 可成為雙戶家居 (STCA) • 近 Castle Hill Shopping Centre 及將會在 2019 年 通行的火車站 • 可作為生意用途，例如： 診所，托兒所，會計師樓 等 • 投資及自住首選
2
平
• 位於 TAFE 對面
11
8
• 室內洗衣房 • 近 購 物 中 心， 步 行 至 巴 士 站， 附 近 遍 布 出 名 的 中 小 學， 近 Castle Hill Shopping Centre • 地 1182 平 方 米， 可 建 Duplex, 可 成 為 雙 戶 家 居 (STCA) 参观时间：周六 12:30pm-1:00pm
Merrylands
$1.02M Northmead
42 Grace Crescent
$1.5M
5 Rawton Ave
• 三個睡房均有入牆櫃 • 煤氣煮食 • 分體空調機 • 安全上鎖車庫 • 步行至火車站及購物 中心
潜力家居，可建 Duplex
$1.10M-$1.19M 易打理双砖家居，土地宽广， 地 处 静 街， 单 层 结 构。 建 成 Duplex 可 作 为 双 户 家 居 或 投 资，为其增值（需市政批准）。 便利位置，易至商店，公园， 巴士站，学校，Westmead 医 院 及 公 共 交 通， 可 乘 巴 士 至 Parramatta 市中心。 * 3 睡房，实木地板 * 宽敞起居室 * 主人房带入墙柜和空调 * 现代厨房，电煮食 * 室外洗衣房另有浴室 * 大休闲平台，土地面积 607 平方米
免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。
Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150
Bill Watson 0401 809 956
$490K Parramatta
Merrylands 7/134-136 Woodville Road
Leo 傅 0451 719 091
14/9-11 Cowper Street
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Sonita Zainal 0415 541 341
$750K
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• 有入牆櫃
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• 只需要幾分鐘步行至
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参观时间：周六 10:45am-11:15am
$630K Pendle Hill
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
35 Stevens Street
Ermington
开放参观：周六 10:30am - 11:00am 坚固家居，约 现场拍卖：2018 年 12 月 8 日周六 11:00am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
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695.6 平方米转角地块 raywhiteparramatta.com
Merrylands West
4
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开放参观：周六 1:30pm - 2:00pm 现场拍卖：2018 年 12 月 8 日周六 2:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
独立别墅，625 平方米超大总面积
199/13-15 Hassall Street
Parramatta
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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本
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开放参观：周四 12:00pm - 12:30pm & 周六 2:30pm - 3:00pm 现场拍卖：2018 年 12 月 8 日周六 3:00pm 联络方式 : Broderick Wright broderick_wright@raywhite.com
33/11A Betts Street (AKA 47-49 Victoria Rd) Parramatta 开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日 11:00am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488
59/14-16 Campbell Street
3
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最后机会 本周六拍卖 raywhiteparramatta.com
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开放参观：周六 10:45am - 11:15am 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 10:00am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
78 Hassall Street
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蓝筹河畔位置，靓丽家居
开放参观：周六 9:45am - 10:15am 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 2:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888
四间公司，一个团队
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复式家居，大阳台 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333
3
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转角位置，大潜力物业 raywhiteparramatta.com
90/68 Macarthur Street
1
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Northmead
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度假式家居，步行火车站
Parramatta
开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 1:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168
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Parramatta
开放参观：周六 3:45pm - 4:15pm 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 3:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888
Ray White Northmead Tel 02 9686 0000
3
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度假式家居，近新装修 raywhiteparramatta.com
Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
78A Braeside Road
Greystanes
开放参观：周六 9:30am - 10:00am 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 4:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488
190/109-113 George Street
5
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5004/330 Church Street
1
近新现代家居 raywhiteparramatta.com
Parramatta
开放参观：周六 11:15am - 11:45am 现场拍卖：2018 年 12 月 22 日周六 12:00pm
2
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开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm 现场拍卖：2018 年 12 月 15 日周六 5:45pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
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宽敞双钥匙公寓 位于 Parramatta 市中心
联络方式 : Lee Xue Lin Xiao 0414 917 866
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Northmead
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市
上
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开放参观：周六 9:30am - 10:00am 出售价格：$570,000 - $620,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Changmuk Lim 0424 492 288
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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
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开放参观：周六 9:30am - 10:00am 出售价格：$580,000
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高品质中心公寓 观公园美景 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333
联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488
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North Parramatta
开放参观：周六 11:15am - 11:45am 出售价格：$760,000 - $790,000 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888
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113 平方米近新明亮花园公寓
开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm
12/20 Burnham Place
1
Parramatta
Ray White Northmead Tel 02 9686 0000
3
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时尚明亮 Townhouse raywhiteparramatta.com
Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
14 Gaggin Street
North Parramatta
2/18 Sorrell Street
1
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53/9-11 Cowper Street
Parramatta
开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 出售价格：$759,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288
3
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raywhiteparramatta.com
North Parramatta
3
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Wentworthville
开放参观：周六 10:30am - 11:00am 出售价格：$569,000 - $599,000 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897
四间公司，一个团队
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全砖 Villa，带庭院花园 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333
North Parramatta
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
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Book 2, Issue No. 640 Friday Dec 07, 2018
如何成为房地产开发商
DANIEL BUTKOVICH
房地产开发商计划大规模的拆除破败的房屋并在这个街区上建造尽可能多的房产，使其逐渐成为房地产市场的主角并且将首次置业者和年轻家庭赶出拍 卖会。开发一块土地可能是通过房地产建立财富的最快方式之一，至少在外人看来，它看起来很容易赚钱。但现实情况是，为了获取巨额的汇报，开发 一块土地要冒很大的风险。这其中包括如何确定 Council 的规定，财务安排和建设过程等等，所以这是一个非常耗时的过程，绝不是没有雄心壮志的人 可以做到的。
如何开始房地产开发
房地产开发的基本原则是提高一块土地的利用率来产出资金。 这通常意味着要在这个街区建造新的或额外的住宅，以便出租或者出售。 但是也可以简单地把这个地块细分成更小的地块，并且获得 Council 对 新建筑物的批准。 Capio 房地产集团首席执行官马克·贝内（Mark Bainey）就是这样开始 物业发展的。 在一家会计师事务所工作六个月之后，18 岁的 Bainey 先 生为在蓝山购买一块土地攒足了资金 他在接下来的 18 个月里将这块土地细分，并为两个独立的房屋准备了一 个开发申请，然后把这两个房产都卖给了当地的建筑商，以获得一笔可 观的利润。 同时他还在全职工作和学习。 从那以后，Bainey 先生将焦点转移到悉尼，细分土地，并获得联排别墅 (townhouses) 的批准，然后转售批准的地址或出售完工的单元。 他说：“我在完成了第二个项目之后意识到，自己有足够的资金来全职 做这个工作而不是当作业余爱好了。 “然后，我通过同时做多个房产，而不是单一的项目，来把自己的业务 提升到一个新的水平。 我正在做四到五个项目，每个项目都有五到十个 别墅 (Houses)。“ 五年之后，Bainey 先生成为了一个有 22 个单独的项目的成功开发公司 的领导。
了解开发过程
这个过程的第一步就是你的开发地点，这主要取决于你的预算。 你可能 已经拥有了你希望开发的房产，不论是投资房，继承的房产还是自住房。 着眼于正在新兴发展的地区通常会带来最好的回报，因为房产会增值， 租金会上涨。这样的地区是最可取的，因为会增加您的利润。 针对增长领域通常会带来最好的回报，因为房地产价值和租金上涨，因 为地区变得更加可取，增加您的利润。但是你的资金会限制发展，所以 不要想着一开始就想要建一个高层公寓楼。” 你的开发类型取决于你所选地区的的 Council 的开发制约以及指导方针。 在购买土地之前应熟悉 Council 的发展策略以及规划，并且于 Council 的成员商榷你的规划。你应该让 Council 了解你的规划。在和他们打交 道之前做好准备是很重要的，因为你的开发计划会影响到整个社区。
13 万澳元，而预期的租金回报往往和同样大小的房屋差不多。 虽然殷勤房有着诸多好处，比如不需要拆除现有住房，单一收入转换为 双重租金收入，首次入行者还是需要考虑到州政府的政策以及审批。并 且要考虑到后续的管理以及出租问题。
现代的姻亲房几乎与小房子住起来一样舒适。
在空置土地上建立房产 物业投资者和收购 Nathan Birch 的创始人不鼓励他的客户投入太多的钱 建造姻亲房，因为租金可能会低于预期从而增加风险。在可负担的土地 上建造房屋或者联排别墅 (Duplex) 也是将土地转换为创收资产的最佳开 发策略之一。通过采取“买，建，卖”的方式，投资者可以赚取数十万 美元，创造财富快速与少量的债务。
什么样的开发最适合初入行 者？
成为房地产开发商的最大障碍是一开始所需的大量资金，这意味着保持 低成本是初次入行者的最佳。
建立联排别墅 (Duplex) 可以在一个街区创建两份现金收入。
房地产开发值得吗？ 澳大利亚房地产策划总经理 David Johnston 说，新兴的开发商应该考 虑是否有更小风险创造财富的方法。他说：“从我的经验来看，小型开 联排别墅可以为开发商提供丰厚的回报， 但对新兴开发商来说，最好从小的开始
澳 大 利 亚 房 地 产 咨 询 公 司 的 创 始 人，《 简 单 房 地 产 投 资 (Property Investing Made Simple)》 的 作 者 安 德 鲁· 克 罗 斯 利（Andrew Crossley）认为，建造姻亲房 (Granny Flat) 可能是以低成本开始房地产 开发的好方法。这对改善现金流和增长资本都是很有帮助的。克罗斯利 先生说，最大的好处就是建造姻亲房的成本相对较低，通常为 10 万到
发商实际上并没有实际增加价值。任何人如果尝试过过房地产开发，都 希望自己能够成功，所以他们往往会把结果归功于他们所做的工作，而 回报则是土地上的资本增长。优势长期保持原有资产，也会创造更多的 财富。”根据 Johnston 先生的说法，持有优质地段的土地可能比毛线 进一步细分土地来开发建造是更好的策略。
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Book 2, Issue No. 639 Friday Nov 30, 2018
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
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我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。
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