issue NO 636 ChineseSydneyPropertyWeekly book 1 by First Media Australia

Friday November 09, 2018

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1. 如何建立合适灵活的财务管理制度？ 2. 如何适当的执行筹资及融资工作？ 3. 如何进行良好的资金管理及预算管理？ 4. 如何协助经营者作好成本管理？ 5. 如何防范企业的财务风险？

Ren Hor Wong N1控股首席执行官，成贷网创始人沪港三联出版社《房子不是香蕉》作者 TVBA特约房贷评论员

Penny He N1控股首席财政官 CPA 注册会计师特许金融理财师持牌税务顾问

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Mastery

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by Crown Group 皇冠房地产集团荣膺住宅建筑最高奖项 [ 澳大利亚悉尼 —— 2018 年 11 月 6 日星期二 ] 澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团于周六晚荣获 2018 年 HIA-CSR 新南威尔士州卓越住房及厨浴大奖最高奖项。

此次 HIA 新南威尔士州卓越大奖颁奖典礼于 10 月 20 日星期六晚举行，屡获

色，”评委们说。

殊荣的澳大利亚房地产开发商皇冠房地产集团，搭档合作伙伴 Miele，一举摘下 HIA 新州高于 10 层最佳公寓住宅楼大奖；搭档合作伙伴 Amber Tiles，荣

“凭借 Skye by Crown Group，我们创造的是一个悉尼的未来全球地标式建

获 HIA 新州最佳户外项目大奖。

筑，”Abrahamse 先生说，“今天，我们很欣慰地看到这一宏伟愿景终于成为了现实。”

Skye by Crown Group，是总部位于悉尼的开发商皇冠房地产集团在北悉尼开发的精品公寓项目，是该住宅建筑业最高荣誉奖项的得主。

皇冠房地产集团的最新项目 Mastery by Crown Group 位于悉尼 Waterloo 区，提供一系列奢华典雅的单间公寓、一卧室、两卧室、三卧室公寓和顶层豪华

住房行业协会（HIA）是澳大利亚住宅建筑行业的最高协会，旨在将行业标准不断推向新高度。

公寓。项目包括五座住宅大楼，最高的一栋高达 20 层的“层叠森林”由世界著名日本

皇冠房地产集团首席运营官 Pierre Abrahamse 表示，HIA-CSR 新州卓越住房及厨浴大奖是业界最负盛名的奖项之一， Skye by Crown Group 项目能够

建筑事务所 Kengo Kuma and Associates 精心设计。其余四栋大楼，三栋由屡获殊荣的 Koichi Takada Architects 建筑事务所设计，另外一栋由悉尼知名

荣获该最高奖项，皇冠房地产集团感到无比骄傲和自豪。

建筑事务所 Silvester Fuller 设计。

“这些业内颇富盛名的奖项，表彰了皇冠房地产集团在建筑设计和创新方面追

Mastery by Crown Group 项目预计于 2021 年完工，公寓将于 11 月 17 日正

求卓越品质的不断努力和全身心投入，”Abrahamse 先生说。

式开盘销售。项目展厅落址 30-36 O’Dea Avenue, Waterloo，现每周开放七天，开放时间为上午 10 点至下午 4 点。

“充分证明了皇冠房地产集团在住宅建筑方面的匠人工艺所取得的非凡成就，” 他补充道。

Mastery by Crown Group 一系列豪华公寓现现正热售，售价 $595,000 起。

由世界知名日裔澳洲建筑师 Koichi Takada 先生设计，这栋高达 20 层楼的建

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筑拥有 242 套豪华公寓、宽敞华丽的大堂、底层零售商铺、顶楼健身房及屋顶无边泳池，可尽情俯瞰北悉尼的无限壮丽景色。

mastery。

作为项目众多杰出特色之一，屋顶无边泳池当之无愧成为了北悉尼的一件建筑设计杰作。受世界顶级五星级酒店如新加坡滨海湾金沙酒店泳池的启发，该 25 米长屋顶无边泳池毗邻豪华健身房及公共休息室，外部平铺大面积的木制甲板，周围覆盖热带绿色植被。 “该项目设计精妙，每间公寓都可最大限度观赏自然景色，享受自然采光及良好通风。屋顶无边泳池、健身房和公共区域为内城区生活提供了悠闲的户外场所。木质甲板搭建了奢华且实用的公共空间，无边泳池，休息室和户外区域，都为业主们带来了度假风格的无比奢华，为悉尼的天际线增添了一抹亮

媒体专访

根据需要，皇冠房地产集团销售总监 Prisca Edwards 可提供名额有限的专访。

编者注

根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。

媒体联系

Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管电话：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au

关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度 “安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。

过往与近期项目

皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta （帕拉马塔）的 28 层最新项目 V by Crown Group。如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 25 层住宅项目 Arc by Crown Group，位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。

奖项与荣誉

皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。

Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）

皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央商务区开放。

未来项目

皇冠房地产集团最新项目 Mastery by Crown Group 将于 2018 年 11 月盛大开盘。 www.crowngroup.com.au

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Nov9, 2018

悉尼房市行情爆冷成现实房贷紧箍咒威力超乎想象 APRA）统管全局。

可明显感到卖方出售意愿更强。他们变得谨慎，且愿意接受以前可能会放弃的出价

澳洲最大住宅地产集团Stockland的总裁斯

。“我想市场变得更现实了”。

坦纳（Mark Steinert）认为，正是由于监管

相比之下，美国的房产市场就十分分散，并

层对投资房贷款的打压，使得布里斯班内城

且不受监管约束的贷款渠道发挥着重要作用

公寓市场免于崩溃。

。

据Domain记录，今年三季度悉尼房价中值下跌了1.9%，为近两年来首次下跌。

地产研究公司CoreLogic记录的上周末全国现房清拍率是69.4%，为连续21周不及 70%水平，本应最为火爆的春季行情爆冷成为必须接受的现实。过去一周，大陆五首府的房价未现增长，悉尼与珀斯跌了0.1%。周末，悉尼约有超过1000套现房拍卖，另一份来自房地产网站Domain的数据显示，悉尼的现房清拍率是70.4%，略高于上周的 68.4%。 Domain首席经济师威尔森（Andrew Wilson）说，从数据判断市场有所企稳，但

斯坦纳上周参加澳洲地产协会会议时表示，

伊万斯认为，在澳洲，宏观审慎政策颇具效

瑞银于上周五发出告诫未来几年澳洲房价

信贷条件收紧开始影响到供应面。布里斯班

力，足以应对资产市场任何“不受欢迎的进展

可能不会增长，顶多是较低的“个位数”增幅

公寓开发审批数挫超过三成，墨尔本也出现

”，而这意味着通过加息来给市场降温，对于

。

类似效果。“这阻止了布里斯班的崩盘”。

央行而言是没有必要的。

瑞银称，大银行提高按揭利率导致融资条件

Frasers地产集团总裁弗伊（Rod Fehring）

斯坦纳提到监管风暴前布里斯班的状况，称

收紧，以及宏观审慎政策效果滞后体现，对

估计，未来三年新项目数量会减少20-

如果按照当时那种供应速率，大量一居室、

澳洲居民的影响之大要超过许多人想象。信

25%。

单间公寓拥挤地出现在一小片区域……后果

贷条件的微小变化，譬如投房贷款发放率降

不堪设想。

低，都会“显着影响到”房价增长。

澳审慎监管局的政策弹药威力到底有多大？

瑞银估测，2017年澳洲房价增幅会放缓到

西太平洋银行首席经济学家伊万斯（Bill

7.5万亿的储蓄，如果这块不稳，就会让经

7%，2018年放缓到0-3%之间。“我们不会用

Evans）指出，澳洲针对房市的宏观审慎政

济陷入衰退，确凿无疑”。

‘软着陆’来形容我们的展望……但澳大利亚

策往往奏效，原因在于，四大行就控制着住

（市场）似乎确实将面临多年的平缓行情”。

房资产的90%，并且有一位中央监管者（

“房产是这个国家最大的资产类别，吸纳着

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毗邻 Cooks 河畔的精品楼盘 Vicinity Point：不可多得的入市良机 2018 年 10 月 29 日 --- 如果您是年轻的专业人士，打算在靠近火车站的上佳位置购买物超所值的精品公寓，业内有口皆碑的开发商 Level 33 在毗邻 Cooks 河畔的混合用途楼盘 Vicinity Point 将是您不二的选择。Wolli Creek 是悉尼南区最四通八达的交通枢纽之一，从这里可轻松抵达悉尼的国际和国内机场。销售代理 St Trinity Property Group 目前正接受购买意向书；有各种不同户型的单身公寓，1 房，2 房和 3 房精品公寓可供挑选，对于向往更大居住空间的买家，楼盘还有另外一部分数量极其有限的带庭院公寓和顶层公寓。

Level 33 的 Eddy Haddad 先生表示，发展商对此甚感欣慰，因为这显示出当今的市场上买家还是在积极地寻求优质物业。

Wolli Creek 火车站是 T8 机场火车线和 T4Illawarra 火车线的交汇点，悉尼南线和新州的 TrainLink 南岸线也途径这里。

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Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520 Property Manager

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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开放参观：周六 1:15pm – 1:30pm

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Ricky Ho 0411 445 503

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B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Director

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Property Manager

Assistant Property Manager

预约参观

William Song 0419 988 168

详电：Tom Chan 0448 456 065

开放参观：周六 11:45am – 12:15pm 详电：Tom Chan 0448 456 065 Nick Zeng 0452 589 394

Miranda Law 0416 608 399

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Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Justin Han 0406 687 432

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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预约参观详电： Matt Langdon 0431 037 478 matthew.langdon@raywhite.com Ray White Castle Hill office 9680 2255

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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罕有良机！简约砖房坐落于 890 平方米大平地，25 米宽前庭，首次公开出售。R3 中密度住宅规划，可进行地块分割，建姻亲房或双户家居，潜力无限。（需市政批准）地处便利位置，短程步行至巴士站，驱车几分钟至多所名校，体育场所，Rouse Hill 购物中心， Rouse Hill 当地中心和即将来临的西北地铁线。住宅带有高天花板，3 宽敞睡房 – 2 间带入墙柜和橱柜，新装修主浴室。简约厨房，可作现代化改造。 * 新装修浴室 * 室内可至上锁车库 * 25 米宽前庭 * 2.9 米高天花板 * 空调 * 壁炉 * 松木地板

现场拍卖：

Daniel Llamas

2018 年 11 月 17 日

042 908 736

周六 12pm

Michael Karanicolas

参观时间详见网站公布

0411 062 888

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现场拍卖 : 2018 年 11 月 17 日周六 11:00am 开放参观：周六 & 周三 10 - 10:30am Cindy Fu

0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Chatswood CBD, 24 Thomas Street Chatswood MR VITAMINS 超市——毗鄰 Westfield 購物中心。

Chatswood CBD, 24 Thomas Street Chatswood

簡介及福利如下：市中心位置，独栋写字楼 MR VITAMINS 超市——毗鄰 Westfield 購物中心。 •Chatswood 中心精品寫字樓簡介及福利如下： •可出租面積 – 984 平米 approx. •Chatswood 中心精品寫字樓 •兩層地下車庫 – 22 車位 •可出租面積 – 984 平米 approx. •距離 Chatswood 火車公交站大約 100 米 •兩層地下車庫 – 22 車位 •距離 Chatswood 火車公交站大約 100 米

出售參觀出售方式：拍卖， 2018 年 11 月 13 日周二請預約出售

Rick Sombroek 0412 280 181 Bill Geroulis 0413 100 200 Ivor Zhou 0430 248 Rick Sombroek 0412867 280 181 Rick Sombroek 0412 280 181 shead.com.au Bill Geroulis 0413 100 200

Bill Geroulis 0413 100 200 Ivor (shu) Zhou 0430 248Zhou 8670430 248 867 shead.com.aushead.com.au

Mezzanine Level 50 參觀 Ivor Margaret Street Sydney 8448 1200 | shead.com.au

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Sebastian Browne

Isabella Yan

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出售：$6,900,000 - $7,500,000 开放参观：周六 & 周三 11- 11:30am

现场拍卖：2018 年 11 月 17 日周六 11:00am 开放参观：周六 & 周三 10 - 10:30am

现场拍卖：2018 年 11 月 24 日周六 9:30am 开放参观：周六 & 周三 11:30am - 12pm

出售： $1,560,000 - $1,580,000 开放参观：周六 1 - 1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Cindy Fu 0428 111 818 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

4 Stephen Street, Willoughby Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $1,390,000 开放参观：周六 & 周三 11:30am - 12pm

3/42 View Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $800,000-$850,000 开放参观：联系中介

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2/6 Buller Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $790,000-$840,000 开放参观：周六 9:45am - 10:30am

Sebastian Browne 0410 400 919 Dick Crampton 0412 253 380

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

Daryl Katz Cindy Fu

909/2B Help Street, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

11/3-7 Ralston Street, Lane Cove Bed 2 | Bath 1 | Car 1

1809/10 Atchison Street, St Leonards

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出售：$750,000 - $800,000 开放参观：联系中介

出售：$670,000 - $690,000 开放参观：周六 & 周三 12 - 12:30pm

出售：$670,000 - $720,000 开放参观：周六 1 - 1:30pm

出售：$610,000 - $630,000 开放参观：周六 12 - 12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Sebastian Browne 0410 400 919

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

4 & 6 Kooringa Road, Chatswood Bed 5 | Bath 2 | Car 1

10 Smith Rd, Artarmon Bed 3 | Bath 1

35/5 Broughton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

14 Nicholson Street, Chatswood

成功售出

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz Tommy Liu

0413 489 081 0412 342 368

0413 489 081 0428 111 818

Bed 4 | Bath 3 | Car 1

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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参观时间：周六 11 a.m.-11:30 a.m. 或预约参观

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参观时间：周六 12:30p.m.– 1 p.m. 或预约参观

*King-size 主卧室带卫浴和步入衣柜

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* 温馨的罗马风阳光房

* 配备燃气炉灶、管道油烟机

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参观时间：周六 1p.m - 1.30p.m 或预约参观

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轻工业 * 4+ 办公室房间，厨房，卫生间

卧室、阳光房、一间浴室

及车位 * 可签长期租赁合同

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地址： 76/1-55 W Parade, West Ryde NSW 2114 電話： (02) 9804 8810

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* 中心煤气煮食厨房，花岗石台面，嵌入式红酒架，步入式备餐室 * 有顶大平台带小厨房，可观草坪庭院 * 入地泳池，煤气加热 spa

开放参观：周六 11:00AM - 11:30AM 出售： $1,550,000 - $1,650,000 详电：Jack Ho 0412 687 163 | Charlie Cheung 0426 666 543

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开放参观：周六 12:00pm - 12:35pm 详电：Jack Ho 0412 687 163 Charlie Cheung

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* 正规起居室和饭厅，家庭房，娱乐室，楼上起居室

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开放参观：周六 1:30pm - 2:00pm 出售： $1,400,000 - $1,490,000 详电：Reza Zad 0410 818 540

* 步行至 Castle Towers 和将来的火车站

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* 步行至 Castle Towers 和将来的 Castle Hill 火车站

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全新坚固砖房，位于回旋静街铺有草坪，步行至 Sherwood Ridge 公立学校，Kellyville 中学和 city 巴士站。驱车至 Castle Towers，Rouse Hill 购物中心，North Kellyville Square 和 Hills Super Centre。近 Livvi’s Place 运动场，即将开放的火车站，投资良机。 * 楼上 4 睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间，私人阳台 * 煤气煮食厨房，凯撒石台面，早餐吧，Smeg 不锈钢厨具 * 有顶娱乐区，北向后院，入地泳池，草坪 * 易打理木地板和瓷砖地板，楼上全新主浴室带独立浴缸和淋浴 * 室内可至自动双车库，花棚，煤气接口，中央空调和中央吸尘

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James Laing 0415 466 188

现场拍卖：2018 年 11 月 24 日周六 10:00am 开放参观：周三 6pm - 6:30pm 周六 10:30am - 11am 详电：Reza Zad 0410 818 540 02 9762 8888

* 步行至 Castle Hill 公立学校和 Castle Hill 中学 * 步行至 Castle Towers 和将来 Castle Hill 火车站 * 起居室，饭厅，休闲饭厅，娱乐室 * 煤气煮食厨房，Smeg 不锈钢厨具 * 有顶娱乐区可观太阳能恒温泳池和 spa 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电：Leroy Sun

0426 688 815

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详电：Anthony Rinaudo 0409 188 627

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

TURRAMURRA

1 Alice St

宽敞家居，黄金地段新装修复式家居位于 1030 平方米花园大地，宁静舒适。数米至 Eastern Road 商店和巴士站，位于 Bush School 校区内，近 Knox 和 Abbotsleigh。 * 正规起居室和饭厅，抛光实木地板 * 居住区通过玻璃门前往庭院 * 独立小屋带浴室 * 入地泳池带围栏和池边饭厅 * 草坪适合孩子玩耍，带精美树篱 * 楼上娱乐室通往阳台 * 花岗石台面厨房，高档不锈钢厨具，煤气煮食 * 5 睡房带入墙柜，另有书房 / 办公室 * 室内可至双车库，C-Bus 巴士站，空调 * 易至 Turramurra，Warrawee 或 Wahroonga 火车站

BEDS

BATHS

CAR

41A

现场拍卖：2018 年 11 月 17 日周六 12 noon 开放参观：周六 & 周三 12:00 – 12:30pm

PHILIP WALLER 0419 626 491 9410 4880 SHU ZHANG 0425 224 367 9410 4834

40A

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

4/14-16 Edensor Street EPPING • 理想家居，近 Epping 火车站 • 中层位置，新近装修 • CGHS 和 Epping Boys 校区内 • 步行至火车站（650 米 / 步行 8 分钟）

出售 $800,000-$820,000 开放参观周六时间如网上公布

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0418 441 952

2/175 Rowe Street EASTWOOD • 黄金商业地段，近当地设施 • 位于 Eastwood 中心，适合任何小型公司 • 面积约 17 平方米 • 无需缴纳任何费用

13/3 Charles Street CARLINGFORD • 宽敞起居室和饭厅 • 高天花板，室内宽敞 • 易至 Carlingford 火车站，学校和商店 • 步行至 Carlingford West 小学

出售 $848,000

预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 36/74 Rawson Street EPPING • Epping 中心便利位置 ,Genesis Building 楼内商业物业出租 • 几分钟至火车巴士站 \ 餐馆 \ 图书馆 \ 超市预约参观 • 附近有大量车位 • 面积约 62 平方米

James Kwon 0414 988 891

开放参观周六 11:00-11:30am

814/70 River Road ERMINGTON 商业物业出租

出售 • 东南向舒适公寓 $720,000 - $740,000 • 宽敞开放式布局，有学习区 • 巴士达Macquarie\Eastwood\Parramatta\Strathfield 预约参观 • 置业者及精明投资者的良机

Kevin Wong 0423 823 477

249 Rowe Street EASTWOOD Michelle Chen 0450 483 133

• 绝佳商业位置，直达 Eastwood CBD, 公共交通商业物业出租 • 近购物中心 ,Eastwood 公校对面 , 步行火车站 • 适合开设餐馆、办公室和大部分零售商铺预约参观 • 租金和费用请致电了解

Michelle Chen 0450 483 133

已下订

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 商业物业出租 • 几分钟至车站 \ 医疗中心 \ 图书馆 • 地处 Pennant Hills便利核心位置 , 商业街区内预约参观 • 周边商业区提供大量步行人流量 • 充足公共车位

3/175 Rowe Street EASTWOOD Michelle Chen 0450 483 133

Shop 5/332 Military Road CREMORNE • 零售区中心位置 • 黄金商业地段，近当地设施，阳光充足 • 适合美容院等小型商铺 \ 办公室 • 面积约 45 平方米

raywhiteepping.com | 9876 3133

商业物业出租预约参观

• 黄金商业地段，近当地设施 • 明亮宽敞办公室，光猛 • 面积约 50 平方米 • 无需缴纳费用

商业物业出租预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 18/562 Pennant Hills Road WEST PENNANT HILLS Michelle Chen 0450 483 133

商业物业出租 • 灵活租约 • 光线充足 • 巴士达悉尼市中心 \Castle Hills\Parramatta 预约参观 • 约 31 平方米

Michelle Chen 0450 483 133

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

9 Fiona Road BEECROFT • 黄金地段完美家居 • 独特建筑风格家居 • 名校校区：Beecroft 公立学校和 CGHS • 步行至 P/Hills 高尔夫俱乐部和火车站

出售联系中介开放参观周六时间如网上公布

1/18 Fourth Avenue EASTWOOD • 极具吸引力的明媚砖砌别墅 • 舒适宽敞的卧室内有入墙柜 • 数分钟步行可至商店、火车公交站 • 可便捷至 Macquarie 公园和大学

• 置业投资良机 • 美食厨房，Miele 厨具 • 步行至餐厅，咖啡馆，公园及商店 • 短程步行至 Epping 火车站和巴士站

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD • 首置业者及精明投资者的良机 • 即刻入住！ • 近 Carlingford Court，火车站及巴士站 • 几分钟至 James Ruse 和 Carlingford 小学

raywhiteepping.com | 9876 3133

14 Paterson Street CARLINGFORD

出售 $500,000-$540,000 开放参观周六 12:00-12:30pm

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1-2

0-1

Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

预约参观

1-2

出售联系中介

7 Daphne Street WEST RYDE • 明亮花园家居，面积约 1050 平方米 • 大家庭房，地板加热 • 步行至商店和其他设施 • 近巴士站，公园，位于名校校区内

开放参观周六 1:00-1:30pm

1-3

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0418 441 952

出售 $1,000,000-$1,100,000

28-34 Carlingford Road EPPING

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

• 土地面积约 740 平方米，明亮后院 • 宽敞起居室与饭厅相连 • 近名校和交通枢纽 • 近 Epping，600 米至商店

出售联系中介

39A

Tian Hong 0451 977 781

开放参观周六 2:00-2:30pm

出售联系中介

Tian Hong 0451 977 781

开放参观周六 11:00-11:30am

9/158 Culloden Road MARSFIELD

• 别墅风格的公寓，阳光明媚的大庭院 • 舒适的开放式起居室和木地板 • 适合 downsizers，年轻家庭和投资者 • 公共汽车，车站和精英学校的分钟

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售 $890,000-$950,000 开放参观周六 1:00-1:30pm

115/94-116 Culloden Road MARSFIELD • 花园公寓，带两个庭院 • 2 宽敞睡房都带入墙柜，主人房带套间 • 明亮开放式起居室和饭厅 • 保安地下车位，上锁车库

现场拍卖 11 月 24 日周六 11:00am 开放参观周六时间如网上公布

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462

38A

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

26 Snowdon Avenue CARLINGFORD • 新装修 696 平方米 5 睡房别墅 • 独立起居室，饭厅和娱乐室 • 有顶休闲平台带游泳池 • Carlingford West,James Ruse,Kings,Tara 学校

现场拍卖 11 月 24 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00-11:30am

47 Agincourt Road MARSFIELD • 正规起居室毗邻饭厅，另有休闲起居室 • 超大主人房带奢华套间和步入式衣帽间 • 步行至超市，Macquarie 大学和公共交通 • 位于 Epping Boys 学校和 CGHS 学区内

现场拍卖 11 月 24 日周六 3:00pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售联系中介

• 全新精品家居 • 美食厨房，高品质厨具 • 几分钟至 Epping 店铺，火车站和学校 • 近 Cheltenham Girls 和 Epping Boys 中学

9A Third Avenue EPPING

Tian Hong 0451 977 781

James Kwon 0414 988 891

预约参观

现场拍卖 11 月 17 日周六 3:00pm 开放参观周六时间如网上公布

130b Ray Road EPPING

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

74 Oxford Street EPPING • 5 睡房特色家居 • 约 980 平方米宽敞大平地 • Oxford 和 Surrey 路两面临街 • 黄金地段，可开发利用（需市政批准）

开放参观周六 12:00 – 12:30pm

11 Corunna Road EASTWOOD • 易打理前后院 • 面积 620 平方米，17 米宽前庭 • 近本区公立高中，乘巴士至 City 和商店 • 近 Epping Boys 中学，步行至火车站

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462

• 宽敞家庭房和饭厅通往室外 • 奢华实木地板，煤气加热 • 风景优美，宽敞后院 • 近 Epping West 公立学校，巴士站和公园

出售 $2,680,000

出售 $1,500,000-$1,540,000

James Kwon 0414 988 891

开放参观周六 2:00-2:30pm

出售 $1,768,000

2.5

James Kwon 0414 988 891

开放参观周六 1:00-1:30pm

3A Orchard Street EPPING • 舒适易打理家居 • 美景花园，明亮小屋 • 步行至当地店铺及 Epping West 公校 • 步行至 Carlingford 中心及球场

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

开放参观周六 11:00-11:30am

15 Second Avenue EPPING • 起居室和饭厅相连，家庭房通往室外 • 超大睡房，浴室瓷砖到顶 • 高天花板，中央空调，对讲机，警报 • 易至 YMCA 健身中心，公园和巴士站

出售 $1,520,000 预约参观

James Kwon 0414 988 891 Catherine Li 0403 017 928

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

本周六现场拍卖

33/42-50 Cliff Road MARSFIELD • 宁静东北向 3 睡房公寓 • 步行几分钟至 Epping 火车巴士站和商店 • 开放式起居室和饭厅，2 阳台 • 位于 Epping 高中, EBHS,CGHS 校区内

37A

现场拍卖 11 月 10 日周六 9:00am 开放参观周六 8:30-9:00am

64/106 Crimea Road MARSFIELD • 宽敞起居室和饭厅 • 高天花板，室内宽敞 • 易至 Carlingford 火车站，学校和商店 • 步行至 Carlingford West 小学

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

本周六现场拍卖

现场拍卖 11 月 10 日周六 12:00pm

Kevin Wong 0423 823 477

开放参观周六 11:30am-12:00pm

本周六现场拍卖

24 Captain Strom Place CARLINGFORD

• 现代家居，明亮宽敞 • 开放式起居室，饭厅和厨房 • 大庭院，有顶平台，棚屋 • 近公共交通，商店和名校

Kevin Wong 0423 823 477 Dennis Nutt 0418 441 952

现场拍卖 11 月 10 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:30-3:00pm

28 Hermington Street EPPING • 现代家居，明亮宽敞 • 开放式起居室，饭厅和厨房 • 大庭院，有顶平台，棚屋 • 近公共交通，商店和名校

新上市

现场拍卖 11 月 10 日周六 4:00pm

2.5

James Kwon 0414 988 891

开放参观周六 3:30-4:00pm

新上市

18 Lewis Street EPPING

3/4

现场拍卖 • 北向后院，面积 708 平方米 • 即刻入住，装修或建 Duplex（需市政批准） 12 月 1 日周六 10:00am • 步行至火车站，商店和 Epping West 学校 * Cheltenham Girls 和 Carlingford 校区内开放参观周六 12:00 – 12:30pm

15 Ridge Street EPPING

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

• 面积 752 平方米，16.8 米宽前庭 • 装修，扩建或重建（需市政批准） • 宽敞起居空间，高天花板和用餐区 • 易打理花园，上锁车库和车棚

76/188 Balaclava Road MARSFIELD

68 Pembroke Street EPPING

• 置业和投资良机 • 宽敞睡房带入墙柜 • 保安车位，储藏室，室内洗衣房 • 近学校，商店和巴士站

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

现场拍卖 12 月 1 日周六 9:00am

James Kwon 0414 988 891

开放参观周六 10:00 - 10:30am

新上市

raywhiteepping.com | 9876 3133

现场拍卖 12 月 1 日周六 12:00pm 开放参观周六 12:00 – 12:30pm

• 68 幸运门牌号带来好运 • 精品双砖家居 • 几分钟至 Macquarie 大学，商店和商业区 • 数米至 Epping 火车站，巴士站和名校

出售联系中介预约参观

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

36A

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

本周六现场拍卖 12 Melrose Street EPPING • 私人订制设计，Epping 高端家居 • 宽敞起居室，多个休闲生活区 • 土地面积 857 平方米，宽前庭 • 易至名校，火车站和商店

4.5

现场拍卖 2018 年 11 月 10 日周六 10:00am

Catherine Li 0403 017 928

开放参观周六 9:30-10:00am

Dennis Nutt 0418 441 952

出售登记购买意向（截止 12 月 13 日周四 4pm）

Catherine Li 0403 017 928

49 Rawson Street EPPING B2 当地中心！开发良机（需市政批准） • 土地面积约 854 平方米 • 容积率 4.5:1（范围 4.50 – 4.99） • 房屋限高 48 米（范围 45 米 – 49.9 米） • 高品质厨房，酒吧和冷藏室 • 超大宴会厅 + 3 间多功能厅 + 大量储藏室 • Epping 市中心黄金地段，罕有机会 raywhiteepping.com | 9876 3133

预约参观

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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交通，公園和學校

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拍卖 11 月 10 日 11:15 参观：周六 10:45-11:15 详电：DAISY LIN 0403 137 511 FIONA LEE 0413 476 676

出售 $599K 参观：周六 4-4:30 详电：RAY FERRIS 0423 863 858

Ryde

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黄金位置

心，商店，咖啡馆 • 步行至巴士前往麦考瑞大学和城市 • 洗衣房，单锁车库 • 非常适合首次置业和投资

参观：周六 2-2:30 详电：Fiona Lee 0413 476 676

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拍卖 11 月 24 日 3:15 参观：周六 3-3:30 详电：Juliet Chen 0421 634 611

参观：周三 & 周六 2-2:30 详电：Fiona Lee 0413 476 676

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拍卖 12 月 8 日 11:15 参观：周六 12-12:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Juliet Chen 0421 634 611

出售登记购买意向

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拍卖 11 月 10 日 1:15 参观：周三 & 周六 1-1:30 详电：Vickie Yap 0421 031 996

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拍卖 12 月 1 日 10:15 参观：周六 10-10:30 详电：Vincent Wang 0421 987 917

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小学校区出售参观：周三 5-5:30 & 周六 11-11:30 详电：Cassie Zhang 0499 004 932

Silverwater

20/18 Day Street North

宽敞而宁静的联排别墅这间完美无暇的三卧室联排别墅位于宁静清幽的街区，交通便利，一定会让您印象深刻！ • 3 间卧室均配有内置衣柜和逆循环空调 • 现代燃气厨房配有电风扇强制烤箱和 caesarstone 台面 • 步行距离纽因顿购物中心和当地餐馆内部区域（包括庭院和阳台）：205 平方米车库和储藏室：48 平方米总面积：253 平方米物业管理费：每季度 1,822AUD 市政费：每季度 250AUD 水费：每季度 390AUD 出售联系仲介参观：周六 11-12 详电：Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

33A

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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North Epping

8 Grayson Road

• 全砖房占地 809 平方米

Marsfield

4 Nola St

这套免物业管理费且翻新过的联体别墅位置便利，私密度高。步行便可到达商店，大学，

• 多种选择：可翻新，加建，重建（STCA）

小学和巴士站。公交网络发达。 • 4 间卧室，其中 2 间配有嵌入式衣柜，主卧

• 近 Epping 火车站及商场餐馆学校

配有步入式衣柜和独立卫浴 • 优质的厨房配有石头台面和不锈钢器具 • 现代化卫浴拥有充足自然采光 • 后院易打理，邻近 Macquarie 购物中心，热门校网内出售参观：周六 2-2.30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

1.5

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Marsfield

拍卖 12 月 01 日 12:15 参观：周六 & 周三 12-12.30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

6 Keiley St

靠近 Macquaire 購物中心 , Macquaire 大學。 • 廚房配有不銹鋼設備和豐富的存儲空間

水区，步行即可到达麦格理购物中心，麦考瑞

• 主臥室設有大型落地窗，自然光線充足

大学站和麦考瑞大学。

• 步行不到 5 分鐘即可到達 Chatswood，

• 朝西，朝向休息区和用餐区 • 3 间卧室，2 间带内置衣柜

• 距離 M2，Eastwood 火車站和 Top Ryde

• 前往城市的巴士距离酒店仅有一分钟的步行

購物中心不到 10 分鐘車程

路程，方便客人驾车前往 M2

• 在非常理想的學校的學區

指导价 $1.15M-$1.25M 拍卖 11 月 10 日 12:15 参观：周六 11:45-12:15 详电：Tracy Yap 0412 185 032

拍卖 11 月 10 日 1:15（若未预先售出）参观：周六 12:45-1:15 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Marsfield

9/94-116 Culloden Rd

Macquarie 大学，Macquarie 购物中心，

• 步行即可抵达麦考瑞大学，麦格理购物中

火车站和前往 CBD 的巴士。

心，火车和巴士。 •2 间宽敞的卧室。全新的浴室。 • 宽敞明亮的客厅配有顶级空调，现代化的厨房可通往用餐区和阳台。

• 小区配有室内游泳池，桑拿浴室，

• 它还有一个大型庭院和锁定车库。

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理想的投资机会，由年轻的家庭和精简的夫

出售 $919K 参观：周六 2-2:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售新上市参观：周六 & 周三 11-11:30 详电：Francis Zhang 0478 033 063

Macquarie Park 8/35 Khartoum Rd

妻生活。

士交通站仅有几步之遥。它靠近麦格理

到达 Beecroft 和 Cheltenham 火车站，商

大学，M2 和良好的学校区。• 新安装的

店和餐馆，并且位于热门校网内。

地毯 ; • 安全的巨大锁定车库（35m2）

• 宽敞且高品质木制厨房配有独立用餐区

大量存储空间。• 总面积 115m2 非常适

• 浴室配有落地瓷砖，大浴缸和橱柜

合首次购房者和聪明的投资者。支出：

• 大型正式休息室，独立用餐区和一个超大家庭活动室和娱乐室 • 带顶棚的庭院，风景如画且易于打理拍卖 11 月 17 日 10:15（若未预先售出）参观：周六 10-10:30 详电：：Tracy Yap 0412 185 032

出售 $600K-620K 参观：周四 5:30-6 & 周六 1:-1:30 详电： Francis Zhang 0478 033 063

91A Malton Road

位于 Beecroft 最好的街道之一。步行即可

307/ Q.

Beecroft

距离麦格理购物中心，火车站和城市巴

Strata：790.8/ Q. 水：172/ Q. 地税：

27/7-15 Taranto Road

优越的地理位置和全新装修

车库，最多可停放 4 辆车。

Marsfield

地理位置优越，步行即可到达

• 两间宽敞的卧室加书房 • 罕见的宽敞

93 Herring Road

整洁的三居室家庭住宅位于一个珍贵的学校集

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City 和 Parramatta 的巴士站。

Marsfield

Eastwood

26 Harley Crescent

這座宏偉的家庭住宅位於该街地势高處，由著名的高級建築師 Binet Homes 設計。距離 Eastwood 火車站，當地學校，商店和餐館僅有幾步之遙。 • 帶大型落地窗的休息室享有寧靜的花園景緻 • 帶花崗岩檯面的家庭廚房，休閒餐廳以及獨立的娛樂室 / 電視室 • 寬敞的主臥室設有独立卫浴和步入式衣櫃 • 热门校网内，并擁有許多其他功能拍卖 12 月 8 日 1:15 参观：周三 & 周六 1-1:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Juliet Chen 0421 634 611

Eastwood

1 Oakes Ave

• 顶级燃气厨房配有优质不锈钢器具和早餐吧 • 宽敞的卧室，主卧带套间浴室和阳台 • 现代化的全瓷砖主浴室配有双梳妆台，独立浴缸和淋浴 • Denistone East 小学 ,Epping 男高中校區优质校区房 • 步行 3 分钟到达 Fiveway 商店和餐馆，近 Eastwood 商场和前往麦考瑞购物中心的巴士拍卖 11 月 24 日 3:15 参观：周三 & 周六 3-3:30 详电： Fiona Lee 0413 476 676

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◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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Epping

50 York Street

阳光充足，迷人惊艳的家庭住宅 • 维护良好，全新粉刷，具现代感的砖房 • 位置便利，近 Epping 火车站，商店，咖啡馆。 •4 间大卧室，主卧配有步入式衣柜和独立卫浴。 • 名校林立，热门校网内。步行至小学，驾车数分钟至中学。

Epping

43 Pennant Parade

距離 Carlingford 購物中心，受歡迎的學

6/1-9 Cottee Drive

Court 购物中心和当地知名学校。

• 典雅的廚房俯瞰著花園和露天甲板

• 现代化的厨房配有燃气灶具，不锈钢用具

• 所有臥室的拋光木地板，主臥和第三臥

• 热门小学和高中校网内 • 物业管理费：$ 822.73 每季度 • 市政费：$ 285.70 每季度 • 水费： $194.48 每季度

出售 $1.35M 参观：周六 10-10:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

20-22 Neil St & 21 Ryde St

出售 $900K-$990K 参观：周三 & 周六 2-2:30 详电：Vickie Yap 0421 031 996

机遇难得的开发地段（STCA），位于一

Epping

34A Third Ave

这个完美的家庭住宅占地 977.9 平方米，坐落在一个安靜且方便的位置

个安静且便利的位置。步行至巴士站往

• 4 间卧室均配有嵌入式衣柜，主卧配有

返 Epping 和 Macquarie Park。附近公

独立卫浴

园和商店均可步行到达，并且在优质学

• 廚房配有不銹鋼器具，燃氣烹飪 • 大型后院，适合户外亲子娱乐活动

校校网内。总占地面积约 2751sqm。

• 步行到巴士站和学校，热门校网内拍賣 2018 年 12 月 1 日 2:15 参观：周三 & 周六 2-2：30 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

出售预约参观详电：Danny Yap 0406 338 088

Epping

校和巴士僅有幾步之遙。

• 完美的浴室配有瓷磚天花板，浴缸和淋浴

這棟房屋位於 758.8 平方米的大塊土地的高處，位於黃金地段，靠近 Epping 車站，商店，餐館，公園和學校。 • 三間寬敞的臥室，主臥室設有內置衣櫃 • 休息室設有磚牆和休閒花園 • 帶遮蓋的露天甲板，適合進行戶外娛樂活動 • 在理想學校的學區內

步行即可抵达公共交通站，Carlingford

室配有內置衣櫃

6 Davis Ave

拍卖 12 月 1 日 1:15 参观：周三 & 周六 1-1:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie 0421 031 996

拍卖 11 月 24 日 11:15（若未预先售出）参观：周三 & 周六 11-11:30 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Epping

23A Dunlop St

Epping

19 Seven Street

靠近 Epping 車站，咖啡館，商店。

位於 Epping 的便利位置。擁有所有的一流設

• 三間大小適中的臥室，主臥配有套間浴室

施，有健身房，網球場，spa，桑拿浴室，游

• 娛樂區 - 休息室，餐廳，起居室和家庭房

泳池。

• 廚房有優質不銹鋼配備

• 帶石檯面和燃氣灶的現代化廚房

• 寧靜的花園景緻 • 兩個車位

• 4 間帶內置衣櫃的臥室和帶連接浴室的主臥室

• 位於著名小學和高中學區

• 雙鎖車庫，2 個存儲空間 • 總計：241 平方米 • 物业：999.75 元 /q 水：178.16 元 /q，政府： 205.84 元 /q

拍卖 11 月 24 日 2:15（若未预先售出）参观：周三 & 周六 2-2:30 详电：：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

50 Dent Street

這間現代化的住宅，坐落於一個寧靜的街道。寬敞的四間臥室，位於 695 平方米的高處角落。典雅的休息室設有砂岩壁爐。備有兩間浴室、內部洗衣房和三

拍卖 11 月 24 日 1:15 参观：周六 12-12:30 & 周四 5:30-6 详电：David Wang 0422 270 093

2.5

Epping

16 Dawson Street

• 695.6 平土地，前后街均有入口 • 2017 年全新装修 4 房 3 卫 • 独立出入的一楼适合父母居住或额外租金收入 • Roselea 公立学校，Chelthenham 女子

個車庫。鄰近商店、學校、運動娛樂設

高中和 Carlingford 高中校区

施（YMCA）、公園和公交站。

• James Ruse 农校 4 公里车程，Arden Anglican School2.5 公里

拍卖 11 月 13 日 7:00 （14 Oxford St. Epping）参观：周六 10.45-11.15 详电：Max Pracy 0423 886 760

拍卖 11 月 24 日 11:15 参观：周六 & 周三 11-11:30 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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3/24-26 Castle St, Castle Hill 2

上

新

上

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本

周

六

4 市

市

拍

卖

9 Carnegie Place, Castle Hill

- 静街三房别墅带入墙柜，步行距离 EPPING WEST 顶级学校 , Cheltenham Girls 和 Carlingford 中学校区 - 临近巴士站，火车站和 COLES 超市 - 东北朝向，极佳采光 - 门口巴士 M54 直达麦觉理大型购物中心和麦觉理大学拍卖：2018 年 11 月 10 日周六 3pm 联系人： Andy 0433 433 093 Mina 0452 119 854

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Unit 642/64-72 River Road, Ermington

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联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

918/299-309 Old Northern Rd, Castle Hill

21 Oakland Ave, Baulkham Hills 1

一年半近新公寓，两房两卫一车位，东南朝向阳台，现代煤气煮食带不

新

上

市

$ 700K

- Castle Hill 校区房，土地面积 702 平方米 - 超大四房均带入墙柜 - 主卧带豪华浴室和衣帽间 - 极佳地理位置，临近即将完工的地铁站 - 临近购物中心，图书馆，RSL 俱乐部

- 政府规划准 R4 高密度住宅发展用地 - 八户小型 Townhouse，极易被发展商收购 - 两间睡房配备入墙柜 -190 米步行到 Castle Hill 购物中心 -600 米步行到即将建成的地铁站 - 临近本区学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

整体市场在下跌，是非常不错的买入机会，业主亏本出售

- 两个大阳台保证足够采光和通风 - 两间卧室各带入墙柜，主卧带独立卫浴 - 楼下就是即将建成的地铁还有巴士总站直达市区 - 临近西北区高科技工业园，带动楼价增长潜力 - 下楼就是 CASTLE HILL 购物中心，规划扩建成全澳洲第二大购物中心 -Castle Hill 学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

- 土地面积约 695 平方米 -R3 住宅区域，此地有可建连体别墅的潜力 - 三房砖屋带重新装修的厨房和洗浴间 - 步行距离到购物中心，咖啡厅，学校，图书馆和运动场所 - 适合年轻小家庭，或以抄底囤地为目标的投资者

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联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

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Lot 127/22 Doncaster St, Box Hill

锈钢厨具，近 RYDALMERE EAST 小学和 MARSDEN 中学，巴士可达 EASTWOOD, PARRAMATTA, STRATHFIELD 和 MACQUARIE，由于 Ryan 0406 700 141

2 Acer Glen, Castle Hill 3

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新

上

市

捡漏楼花 - 土地面积约 1800 平方米 - 临近即将建成的地铁站和巴士总站直达市区 -15 分钟步行到 CASTLE HILL 购物中心，规划扩建成全澳洲第二大购物中心 - 超大实用客厅和饭厅 - 三个上锁车库，中央冷气系统 -CASTLE HILL 校区网，业主下令必售联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

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15 John St, Baulkham Hill 带 DA 小型发展用地

623/7 Jenkins Rd, Carlingford

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- 两层别墅楼花捡漏 - 占地面积约 338 平方米 - 步行距离到学校和即将兴建的 BOX HILL 购物中心 - 临近西北工业园和悉尼工业园，就业带动刚需，靠近即将完工的 ROUSE HILL 火车站和购物中心，楼下精美地板覆盖且容易清洁，楼上则采用地毯增加舒适感 - 中央冷气覆盖全屋并可设置分区开放，更节约更环保 Lisa 0423 943 398

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上

市

- 一年近新超大一房公寓

-DA 已获批建一座完全独立屋和两座半独立屋（全部为独立地契） - 三座物业全部为三层，四房，两个厅，大车库以及储藏区 - 当地对独立地契物业有高需求 - 临近优秀学校，购物中心，交通，商铺，咖啡厅，公园等 - 短距离开车至西悉尼大学 - 所有三座物业都将良好地区风景 - 绝佳投资或开发机会，不容错过的良机

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- 土地面积约 780 平方米 - 主房屋带五个宽阔睡房加一个舒适学习室，后院还带有姻亲房 - 步行 15 分钟可达火车站，学校，WESTFIELD 购物中心，TAFE，巴士站 -Asquith 校区房，租金可高达每周 $1000 - 自住和投资两相宜

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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新上

市

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开放时间：周六 / 周三 2:30-3pm 详情请联系专业地产顾问二十一世纪

Killara 新鴻基地產 9418 1866 或 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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DARLING HARBOUR / 樓花

您可現在入住，也可未來裝修，複式家居，寬敞空間，重隱私，地處 Gordon 最佳街道上。東部藍籌便利位置，近公共交通，便利設施。可觀美景。* 正規起居室，煤氣火爐，獨立飯廳，高天花板，實木地板 *4 間寬敞睡房，2 浴室，書房，辦公室，開放式煤氣煮食廚房，飯廳，家庭活動室可通向露臺，北向可觀美景 * 大桌球室，娛樂室，獨立入口姻親房 * 陽光充足的戶外娛樂區，鋪路燒烤區，草坪，花園，泳池，田園寧靜生活，享受城市便利 *4 車位，酒窖，儲物室，步行約幾分鐘可至火車站，店鋪，咖啡店，Ravenswood，小學，Killara 中學校區

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售價：$90 萬

售價：$99 萬開放參觀：週六 & 週三 2:00 – 2:30pm

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

北區著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

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指

引超值價 $2 M

開放參觀：週六 & 週三 11:00am – 11:30am

29 GREENGATE ROAD, KILLARA 步行火車站（500 米） - 東部黃金地段全磚迷人家居新裝修 1920 年代全磚家居，位於 Killara 藍籌位置綠蔭靜街。 * 高天花板，全新黑基木地板，3-4 睡房，2.5 浴室 * 宏偉正規起居室帶壁爐 * 正規飯廳 / 第四睡房通往現代煤氣煮食廚房 * 寬敞家庭房帶壁爐，通往娛樂區 * 易打理後院鋪有草坪，工作間帶洗衣房和獨立衛生間 * 車棚，路邊車位，空調 * 短程步行至火車站（500 米），商店和 Ravenswood，位於 Killara 中學校區內大潛力物業，精明投資者的良機！拍賣時間： 2018 年 11 月 28 日週三 6pm @Northbridge Golf Club,Northbridge 開放參觀：週六 / 週三 11:45-12:15pm

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

东 Killara 主街卓越家居步行至 Killara 高中及巴士站

East Killara 100 Springdale Road 卓越双砖家居，位于著名的 Springdale Road，精致建筑设计，明亮宽敞，灵活布局，为您带来舒适轻松生活。 * 奢华室内装潢 * 宽敞起居室，铺石走廊，咸水泳池 * 有顶露台，北向后院，美景花园 * 饭厅可观花园，正规起居室，家庭办公室 * 美食厨房，大理石台面，早餐吧，步入式备餐室 * 主人房有步入式衣帽间，套间及阳台 * 独立娱乐室，影音室，台球室 * 步行至商店，公园，火车站，巴士站和 Killara 中学，Lindfield East 公立学校校区内

5 卧室 | 5 卫浴 | 2 车位 + 泳池拍卖： 2018 年 11 月 24 日周六 2:00pm 开放参观： 10:00-10:30am 或预约参观 savillsresidential.com.au/2P6998 Stephanie Hearne 0412 565 682 | shearne@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

Mosman 1/190 Raglan St 1/190 Raglan St 宏伟 Mosman 4 睡房公寓，奢华享受，宽敞布局，高档室外娱乐区，

magnificent home, this exceptional four地处 A Mosman 中心便利位置。

bedroom apartment offers a luxurious lifestyle of peaceful seclusion, defined by its expansive proportions with 400sqm on one level, superior al * 宽敞精致起居室和饭厅，私人休闲露台 fresco entertaining and unrivalled convenience set * 现代厨房毗邻休闲饭厅，通往室外 right in the heart of Mosman Village. * 360 平方米罕有超大公寓，楼面面积 40 平方米

* 步行至众多餐馆，商店，巴士站和学校

4 卧室 | 2.5 卫浴 | 3 车位出售 4 Bed | 2.5 Bath | 3 Car + Study

开放参观： For Sale 周六 9:00am-10:00am Inspection 或预约参观 Saturday 9:00am-10:00am Or By Appointment

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

别墅 + 姻亲房 + 办公室，绝佳投资机会 Roseville 16 Dulwich Road 步行火车站，位于 Lindfield 公立学校和 Chatswood 中学校区内，宽敞现代家居带户外休闲区和游泳池，另有现代 2 睡房独立姻亲房和宽敞办公室。打包出售，投资良机不容错过。 * 主住宅 – 正规起居室和饭厅，大家庭房 * 休闲铺石露台，室外厨房，咸水泳池 * 石台面厨房，Miele 厨具，青少年居所，书房，空调 * 5 睡房，主人房带入墙柜和高天花板 * 姻亲房 – 宽敞起居室和饭厅通往庭院 * 石台面厨房，2 睡房带入墙柜，现代浴室和洗衣房

7 卧室 | 4 卫浴 | 2 车位 + 泳池 + 书房现场拍卖： 2018 年 11 月 24 日周六 3:00pm 开放参观周六 & 周三 1:00-1:30pm savillsresidential.com.au/2P6997 Stephanie Hearne 0412 565 682 | shearne@savills.com.au

* 家庭办公室 – 带小厨房，充足储物空间

East Lindfield 76 Tryon Road 全新 6 睡房 Meadowbank 家居，面积 892 平方米，北向后院，步行至当地商店，Lindfield East 公立学校，巴士站。奢华室内装潢，室外大平台，花园和泳池。欢迎海外买家。 * 前院花园通往室内，明亮起居室和饭厅，壁炉，3.125 米高天花板 * 奢华开放式厨房，大理石台面，Miele 厨具，煤气煮食 * 有顶平台，带烧烤区，石台面 & 不锈钢木工家具 * 私密美景花园带草坪和泳池 * 奢华主人房有步入式衣帽间及套间，2 个大理石洗手池 * 5 睡房带入墙柜，楼下 1 睡房 / 办公室

* 时尚瓷砖主浴室，2 额外浴室，实木地板 + 瓷砖地板，中央空调 * 室内可至自动双上锁车库 * 室内面积 435 平方米，含 Meadowbank Homes 全面保险 * 步行至 Lindfield East 公立学校，幼儿园，购物中心和公园，位于 Killara 中学校区内 * 乘巴士可至市中心，Chatswood，Lindfield 火车站，易至私人学校

6 卧室 | 4 卫浴 | 2 车位 + 泳池现场拍卖： 2018 年 11 月 17 日周六 3:00pm 开放参观周六 / 周三 2.00 - 2.30pm

savillsresidential.com.au/2P6964 Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

461 Cleveland Street, Redfern 概述三层宏伟宅邸，Cleveland Street 街上最高建筑，可欣赏城市天际线和悉尼塔美景。此住宅前身为 19 世纪中期建造的宅邸“Meath House”，是 Redfern 四任市长 Patrick Stanley 曾经的住所。此建筑别名“Illoura”，原住民语中的意思是“宜人的地方”。现名为“Gracelands”，是一家有 10 个客房，能容纳 20 人的旅馆。后院另有独立 2 层小屋，车道可至 4 个车位。

特色 * 土地面积 455.3 平方米 * * 室内面积 486 平方米 – 露台面积 296 平方米 * - 小屋面积 190 平方米 * * B4 多用途（前院），R1 住宅（后院）- 悉尼市政 * 容积率 1.25:1，限高 9 米，开发潜力大 – 需市政批准 * 悉尼东区及 Surry Hills 门户地段，完美现金流投资良机 * 4 车位，黄金机会！旅馆提供稳固的资金收入，同时后院小屋单独提供 $750/ 周的租金回报，租期至 2019 年 7 月开放参观：周三 10:30 am - 11:30 am 周六 10:30 am - 11:30 am 拍卖：2018 年 11 月 22 日周六 10:30 am （若未预先售出）地点：Cooley 市中心拍卖中心 – Dexus Place Level 5, 1 Margaret Street, Sydney

悉尼商业及民用地产公司 TGC TGC 是一家领先的商业地产代理公司，拥有最广泛的悉尼中央商务我们的专业知识并不仅仅局限于商业地产。 TGC 住宅项目部门管理区和市中心附近地区的房源信息。我们可以照顾协助你您所有的物着悉尼地区的多项大型发展项目的销售和市场营销。地标建筑物的业需要，专业于包括：出售额总值多达 20 十亿，我们定可为您找到理想家园。

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沈中明先生亚太区总裁

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070

WAHROONGA 18 Gilda Avenue

參觀：週六/三 11-11:40am 4

完美地段！！！無限潛力！！！這套住宅需要一些維護&必將出售！！！

為 Hudson 家庭所建造，建於 1940 年，此物業坐落於尊貴私密的綠蔭街道，步行可達 Wahroonga 火車站，Warrawee 火車站，Wahroonga Village 和優質學校，雙磚結構，地大 1600 平方米，潛力十足！！ •優雅的寬敞客廳裝有開放式壁爐，連接陽光室

•樓下家庭廳和超大娛樂室

•優質雙磚結構，高天花，中央供暖

•寬闊帶棚 BBQ/娛樂區，俯瞰入地泳池

•4 間寬敞臥室，主臥為衛浴套房

•雙車道，自動雙上鎖車庫，外加老車庫（有潛力打造成 studio/工作坊） •步行可至精英學校，公園，火車站，Wahroonga Village

•3 間浴室，外加客用衛生間 •約 1617 平方米大地

•約 200 米步行可至 Knox Grammar，約 650 米至 Abbotsleigh College

現場拍賣：11 月 24 日週六 11:30am（若未預先售出）詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

堡萊德地產 4

Maroubra

South Coogee

12 Parer Street

全新北向，寬敞物業，該區地標式建造。三層雙全新海景豪宅,面對蔚藍的太平洋.4層帶電梯、桑磚, 每一層均有寬敞起居室，睡房，浴室，獨立姻拿、健身房、家庭影院、玻璃窗游泳池、雙廚親房可居住或出租。6米高門廳可通向多個房間。房、乒乓球室。物業室內面積約800平方米。外便利位置，步行可至商場, 學校，公園，短程車程型新潮，室內設計豪華，用料高檔。專業設計師可至UNSW，海灘，高爾夫球場及主幹路。 5

Kensington

手筆，處處為您著想！

7 COTTENHAM AVENUE

优雅双户型家居，黄金地段 1920 年代加利福尼亚风格别墅，位于 Kensington 街道内侧，土地面积 599 平方米。双户家居布局，适合几代人的大家庭或用来保有稳固收入，也可重新开发。古典与现代结合，雕饰天花板，精致雕刻的窗户，展现优雅气息。步行至名校，即将建成的轻轨，Randwick 马场和 UNSW 大学。 Randwick Bellevue Hill

现场拍卖 60年 Market 2018 11 月 Street 24 日周六 1:30pm

* 14 米宽前庭，侧车道，外廊铺有瓷砖寧靜街道，寬敞家居，重隱私，可讓家人舒適居卓越的寬敞，豪華，重隱私物業，近Queens公園 * 宽敞门厅，抛光地板，高天花板

开放参观

* 宏伟布局，敞亮起居室和饭厅，壁炉住、生活。保養良好，怡人佈局，宜成長中家庭

及Centennial公園。占地面積約560平方米的美景周三 6:00pm - 6:30pm

* 现代煤气煮食厨房，独立室内洗衣房

購買，陽光充足，易打理的花園及泳池。市政批 * 楼上阳光房可观美景 * 明亮花园，另有充足空间可建泳池（需市政批准）

准可在此擴建建造物業，增加價值。 * 路边车位，大空间可停放小艇或房车

* 步行至当地学校，Kensington Clint Ballard 公园和当地餐馆

詳電

0411 426 600 clint@ballardproperty.com.au

9327 7404 ballardproperty.com.au

周六 12:00pm - 12:30pm

花園大地之上，陽光充足的綠蔭草坪，恒溫泳池詳電

（帶spa）及泳池邊休閒小屋。 James Ball

Justin Lai 黎俊（國、粵、英） 0433 229 898 justin@ballardproperty.com.au

0410 740 349

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0439 025 188 patrick@ballardproperty.com.au

堡萊德地產

尼房展会完美收官 Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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房产市场有起有落众展商信心满满

面对众多媒体报道中“持续低迷”的澳洲房地产市场，参展商们纷纷表示，“房产市场本就是有起有落的，买房始终是刚需，尤其目前公寓房的销售持续叫好”。而本届悉尼房展会的钻石赞助商 Be100 发言人认为，“尽管目前社交媒体对于澳洲房产市场有着很多负面评价，但我们依旧对住宅市场的前景抱有很高的期望。只要把握市场脉搏，我们也能为客户选择潜力股楼盘。”

现场独家特卖豪礼不断同上次展会一样，本次展会的参展商争相拿出十足的诚意以优惠吸引与会的投资者，其中就包括买房只需首付 5% 且补贴 4% 印花税，买投资房送 5% 租金保证，投资房包租免 6.5% 租赁管理费、房价减免、家居套餐升级、高回报租金保证以及免律师费等各项福利。

众行业精英云集会场逾 30 场讲座干货满满三十多场涵盖地产、投资、换汇、留学、移民、风水等等不同种类，场场爆满，座无虚席 , 受到现场观众的一致好评。房产和贷款专家们围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外，局域优势、房产市场现状、投资机会、房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也在讲座中一一提及。郑尧文风水大师也再次来到房展会现场，为悉尼各界人士介绍 2018 年风水界公认之佳穴、未来澳洲的走向、猪年运程和十二生肖流年运势。同时，本届展会首次集结“巅峰”五人论坛，主题为“在当前充满挑战的市场形式下使用房地产赚钱的替代方式”，与现场观众讨论如何利用不同的方法在当前的地产市场获利。特别感谢本次展会的钻石赞助商 Be100、Luxeland Group 和 YMCI corporation，白金赞助商 Meriton company 和主要赞助商亚太集团、JWLand、BPP Group、Vision property investment、Auschain 澳链、GMT Markets 以及 Geo&Con. 在澳洲房产市场跌宕起伏的 2018 年，大家用实际行动证明了澳洲房产市场依旧火爆的一面，这是机会与挑战并存的一年。冷静的头脑、敏锐的市场洞察力和稳扎稳打的投资策略绝对是永不过时的市场战术。买房要趁早！并非是口号而已。 2019 月 5 月，让我们在墨尔本国际会展中心再见！

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2018 年春季悉尼 Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

11 月 4 日傍晚，由第一传媒主办的为期两天的 2018 年澳洲悉尼春季房博会在 ICC 悉尼国际会展中心圆满地落下帷幕。作为目前全澳规模最大的地产盛会，本次悉尼春季房博会由澳大利亚房产博览会组委会及澳大利亚华人地产协会联手打造，吸引了众多全澳乃至迪拜、印尼和菲律宾等地的重要的开发商及地产公司参展。

本届展会盛况空前各路媒体争相报道如今，环澳房产博览会已经走过了六个年头。而本次的悉尼国际房展会云集了来自迪拜、印尼、菲律宾和澳洲境内的 40 多家顶级开发商，50 多家金牌房产中介和上百个精美楼盘，访客数量更达近万人，不仅如此，两天的展会中还陆续举办了三十多场意义非凡的各色房产、贷款等讲座，精英汇聚，给与会者们带来了满满的知识干货。赢得了各方的高度认可和赞扬，引来众多媒体的热切关注，澳洲赫赫有名的九号新闻台（Nine Network）也派出记者实时追踪展会动态。

首次引进 AR 技术全新视觉体验助力房产交易本次房展会首次引入增强现实 Augmented Reality（AR）技术，这是一种实时地计算摄影机影像的位置及角度并加上相应图像的技术，这种技术的目标是在屏幕上把虚拟世界套在现实世界并进行互动。客户只需要戴上 AR 眼镜就可以看到整个房地产项目的全貌。无论是 app 还是 AR 眼镜，客户都可以在任意的角度来观看项目的情况，并进行简单的交互。在宣传册或者宣传单上采用 AR 技术，客户只需要使用 AR 软件就可以将平面页上的二维户型图立体化真实化。

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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KnightFrank.com.au EOI招标出售:

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请于2018年11月28日周三下午4时前提交购买意向书 PARRAMATTA

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悉尼内西区带DA住宅开发良机 55-61 Newton Road, Blacktown NSW • DA已获批可建85套住宅公寓，包括39套一房和46套两房公寓

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悉尼CBD金融中心永久产权写字楼出售 70 Pitt Street, Sydney CBD • 十六层永久产权写字楼，位于毕特街独一无二的金融区核心位置 • 现出售86.49%的分契业权， 26个单元中的23个 • 写字楼可租面积 5,890 平方米*，现出售分契面积 5,119 平方米* • 距离耗资$10亿的 Wynyard 火车站工程仅150米*，距离 Martin Place 火车站仅200米* • 预计租满年净收入$211万*,并具有租金增长空间 • 土地面积 585 平方米*，具有众多增值机会及可能性

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Talavera Road

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悉尼 Macquarie Park 科技工业园投资机会 - 收入稳健，具再开发潜力（STCA） 40 Talavera Road, Macquarie Park • 翻新办公室和仓库综合物业，收入稳健 • 净出租面积 13,000平方米*，314个停车位 • 地块面积 25,000平方米*，具有再开发潜力（须获市议会审批） • 稳健蓝筹租户，极佳续租记录，平均租期为4年 • 距离麦考瑞大学火车站和购物中心400米*，麦考瑞大学1.4公里*

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优雅水景住宅奢华家居新标杆宏伟 6 睡房家居，地处高档海湾地段，尽享靓丽水景。近 Northbridge 高尔夫球场，多所高品质私人和公立名校，驱车几分钟至 Northbridge 广场。高品质完工，优雅时尚设计，空间宽敞。 * 正规起居室和饭厅，休闲家庭房，阳光房，办公室 / 第六睡房，楼上带娱乐室 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 个阳台 * 美食厨房，高档厨具，备餐室，西北向室外平台，咸水泳池 * 双上锁车库，美景花园，面积 746 平方米现场拍卖 2018 年 11 月 17 日周六 12:00pm 开放参观周三 5:30pm - 6:00pm 周六 11:30am - 12:15pm 详电 Ming Li 0413 059 183

Retail 1 & 2 131 Macquarie Street

EOI 招标出售：请于2018年11月15号下午3点前提交购买意向书

双租客，双收入市中心稳定零售物业投资良机 Retail 1 & 2, 131 Macquarie Street, Sydney

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详情请联系:

Andy Hu 胡思安 0410 868 066 Andy.Hu@au.KnightFrank.com John Bowie Wilson 0423 000 882 John.BowieWilson@au.KnightFrank.com

• 物业面积约为497平方米（包括室外面积），宽街面，位于医疗企业集中地Macquarie Street的显赫位置 • 物业已分割成2个独立出入的店铺，年净收入约为$479,057＋GST 店铺1： 188sqm / 租于澳洲上市的医疗检测机构 / 5＋5年全新租约店铺2： 232sqm 内部面积＋58sqm 室外面积 / 租于悉尼知名墨西哥餐厅 / 10＋5＋5年全新租约 • 物业紧靠中央码头30亿澳币开发区域，潜力明显

Steven Kruyer 0414 404 070 skruyer@ljhc.com.au James Griffiths 0415 371 668 jgriffiths@ljhc.com.au

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

tle

A lit

Ray g n givi

这个圣诞节，澳大利亚和新西兰有超过898,000个孩子收不到礼物。 12月1日起，捐出精美礼品，我们会确保您的礼物送到每个翘首期盼的家庭手中。本公司与Rotary Club Lane Cove合作举办此次公益活动。请于12月17日之前进行捐赠。现场拍卖 11 月 17 日周六 12pm

这个圣诞，让我们为所有人带去幸福和欢笑！ 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位靓丽现代家居，视野开阔，

Ray White Lane Cove

内城区黄金地段，精品顶

162 Longueville Road Lane Cove NSW 2066 raywhitelanecove.com.au

层公寓。

开放参观周六 10am - 10.30am 周三 12pm - 12.30pm 详电 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824 Craig Donohue 0422 987 110

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

11 Tivoli Street Mosman 5 bed 14 bath 12 car

北向海景别墅，

* 宏伟 Hamptons 风格家居 * 高档砂岩材料，全砖结构 * 起居室和睡房可观海景

Balmoral 黄金地段

* 正规及休闲起居室和饭厅，娱乐室，书房 * 面积 720 平方米，平整草坪 * 短程步行至 Chinamans 和 Balmoral 海滩，公共交通和餐馆出售登记购买意向截止 2018 年 11 月 20 日周二（若未预先售出）开放参观：周四 & 周六 1.00pm-1.45pm

www.rwm.com.au Stephen Patrick 0413 834 848 Proudly Richardson&Wrench Mosman/Neutral Bay I 9969 7622

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

30 Kirkoswald Avenue, Mosman lA Hopetoun Avenue, Mosman

6 bed I 6 bath I 12 car

* Balmoral 黄金三角顶级家居 * 两套地契，北向海港美景 * 灯光网球场，游泳池，私人美景花园 * 大厅，2 饭厅，起居室，图书馆，影音室，健身房，办公室 * 高档厨房，客人套间，1 睡房公寓 * 12 车位的车库，步行至海滩

出售登记购买意向预约参观

www.rwm.com.au Stephen Pat 「ick 0413 834 848 Proudly Richardson&Wrench Mosman/Neutral Bay I 9969 7622 www.rhm.eom.au/Mosman Brendan Warner 0415 223 300 brendan@rhm.com.au Raine & Horne Mosman Mosman I 9969 3144

Raine&Hornee

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

Manly 10-12 Golf Parade 13 Bed | 7 Bath | 7 Car 登记购买意向

Manly 精品楼宇，共 6 套公寓及一套单间套房。

拍卖 2018 年 11 月 24 日周六 3.15pm

每个公寓都有 2 睡房和保安车位。全砖结构，楼宇共 2 层，保养良好，现已全部租出。

开放参观：周六 & 周三 3.00 - 3.30pm

步行 5 分钟至海边，Queenscliff 海滩，步行 15 分钟至 Manly。

10-12golf.com.au Andrew Lutze 0412 568 058 Ben Jones 0424 277 887

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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拍卖

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AUCTION

Landmark Investment Opportunity – You’ll Lovett! • Superb exposure to passing trade on Boundary Rd & Stanley St

地标性最佳投资良机！ * Boundary Rd 和 Stanley St 客流量极大 * 300 平方米底层咖啡厅，带烘焙设施 * 室内外开放式座位 * 抛光水泥地板，高天花板 * 时尚设计，典雅氛围 * 标准全功能后厨，煤气接入 * 会议室，卷帘门 * 男女及残疾人卫生间 * 用餐座位带顶棚

• 300m²* ground floor rustic café & roasting facility • Large open plan seating area both inside and outdoor • Polished concrete floors and high shop ceilings • Beautifully designed fit out creating a pleasant atmosphere

functioning rear kitchen & gas connection • Fully年租赁合同 * 全新 8 年或 8+4 • Meeting room for functions and roller shutter access * 现租金 $130,000.00+GST • Male, female and disabled amenities * 18 车位 • Undercover awning area for customer seating * 安全围栏，多个商标 • New lease term of 8 years plus 8 + 4 years option periods * 总面积 1112 平方米，容积率 1:1，限高 10 米 • Current rental - $130,000.00 pa + GST* * IN2 轻工业区域规划 – Georges River 市政 • 18 onsite parking for customers & good vehicular access * 近 Forest Road，King Georges fence & ampleRoad signage 和 M5 高速 • Security perimeter * 大致数据 • Total land area: 1,112m²* – FSR: 1:1 – Max height 10m • Zoned IN2 Light Industrial – Georges River Council • Close to Forest Road, King Georges Road & M5 *Approx

KYLE DEWEY

0404 097 121

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MATTHEW MCHARDY

0450 440 799

matthewm@commercial.net.au 拍卖： www.commercial.net.au/4107836 2018 年 11 月 26 日周一 6:00pm AUCTION Club Central Hurstville, Monday November 2018, 2 Corfts26th Avenue, Hurstville, NSW 6:00pm2220 at Club Central Hurstville,

2 Corfts Avenue, Hurstville, NSW 2220

www.commercial.net.au 9546 3555

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土地及盖房套餐，4 睡房住宅+ 庭院+ 双车库，售价 $659,900 起

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Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

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Disclaimer: Colliers International does not give any warranty in relation to the accuracy of the information contained in this report If you intend to rely upon the information contained herein, you must take note that the information, figures and projections have been provided by various sources and have not been verified by us We have no belief one way or the other in relation to the accuracy of such information, figures and projections Colliers International will not be liable for any loss or damage resulting from any statement, figure, calculation or any other information that you rely upon that is contained in the material. Price ranges in this advertisements may vary based on availability of stock.· 5% deposit offer available for first 10 sales at Cascade Gardens. Balance of 5% due in 12 months.

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

宽敞 3 睡房公寓，2 车位 St Leonards

1701/3 Herbert St

靓丽公寓位于著名楼宇“Forum West”的 17 层西南角，视野开阔，位置便利。 * 面积约 127 平方米，带私人车位（总面积 164 平方米） * 超大起居室和饭厅，观赏 Anzac & Iron Cove bridges 直到 Botany Bay 的美景 * 所有睡房都带西向景观，其中 2 间可通向第二阳台 * 大厨房，玻璃防溅板，深色石台面 * 2 浴室瓷砖到顶，套间浴室带浴缸 * 独立洗衣房，中央空调，视频对讲机 * 楼内设施包括室内泳池，spa 和健身房，保安楼宇带电梯和门禁 * 便利至 St Leonards 火车站，Forum Plaza，RNS 医院，巴士站，餐馆，咖啡厅和当地商店

* 木地板，高天花板，开阔起居室和饭厅 * 时尚石台面厨房，经典炊具，露天平台，宽敞睡房 * 现代浴室，楼下起居室和睡房可作独立住所 * 双上锁车库，车棚，工作间，步行至 2 所学校，巴士站和咖啡厅 * R3 区域规划，位于 Penshurst Street 静街

R a y W h i t e Willo u g h b y

现场拍卖 2018 年 12月 8 日周六 9.30am 开放参观 11 月 1 0 日周六 11.00 - 11.30am 11 月 1 3 日周二 6.00 - 6.30pm 详电 Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au St Leonards Area Specialist

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

25 Penshurst Street, Willoughby 宽阔地大别墅，适合作土地储备或即刻入住。多功能布局，楼下可建成设施完备的独立住所（需市政批准）。

3 拍卖 2018 年 12 月 1 日周六 3.00pm

开放参观时间如网上公布

Nathaniel Smith 0423 123 634

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

北雪梨市中心

雪梨市中心

Crowsnest 商鋪及咖啡店

Love's Deuce 網球場

St Leonards 火車站 RNS 醫院

Oxley St 地鐵站

炙手可热的地段！可遇而不可求的绝佳投资机会！此地块由四间独立屋组成，可发展 Townhouse（联排别墅）小区。坐落于宁静绿荫街区，共占地 1,115 平方米，R3 Zoning（规划区），轻松步行即至 Crows Nest 餐馆 / 商店， Naremburn Village。距 St Leonards 火车站仅 850 米，极近未来 Crows Nest 地铁站。四间独立屋室

12 睡房 | 7 浴室 | 4 車位登记购买意向 11 月 16 日周五 5pm 截止

均带有 3 个房间，整洁浴室和停车位。目前全为出租状态，立即有租金回报。

开放参观周六 & 周四 10am - 10.30am

详电 Adam Wong ( 黃先生 ) 0403 315 349 Elisa Che ( 謝小姐 ) 0421 308 698

Book 1, Issue No. 636 Friday Nov 09, 2019

E511/19 Oscar Street, Chatswood 全新奢华家居，步行至便利设施全新奢华靓丽公寓，位于 Victoria Grand 楼宇 5 层。宽敞布局，精致设计，高档室内外居所带学习角。数米可至 Chatswood Chase，步行至 Westfield 商场，

2 出售请出价开放参观

详电 Andy Yeung ( 杨先生 ) 0414 588 382

周六 & 周三 2:00pm – 2:30pm

巴士站和火车站。 * 橡木地板，宽敞明亮起居室和饭厅，带空调 * 高档石台面厨房，煤气煮食，Miele 厨具，套间浴室，入墙柜 * 玻璃花园，大理石浴室，游泳池，健身房 * 保安车位及储藏室，室内面积 106 平方米 +19 平方米车位

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精致设计的奢华家居，欣赏 Balmoral 绝佳美景，享受海滨生活及 Mosman 中心便利设施。易打理住宅，开放式起居室和饭厅，空间宽敞。

4 睡房 | 4 浴室 | 2 車位现场拍卖 12 月 1 日周六 11.15am

开放参观周六 & 周四 11am - 11.30am

详电 Jacqui Rowland-Smith 0411714 442 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824

Friday November 09, 2018

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9 套联排别墅预计 2020 年中完工 3 睡房 2 浴室 2 车位售价：$2,200,000 起

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開放時間 : 请联系中介参观展厅詳電 : Nathan Westerbrink 0408 777 776 Alex Banning

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Cove 项目位于 Lane Cove 中心，共 9 套特色住宅。由多次获奖的建筑公司 Brewster Murray 设计，打造极具吸引力的建筑风格。精选 3 睡房联排别墅，无瑕内饰，北向私人庭院，2 个独立起居室，保安双车库，并带有充足储物空间。美食厨房通透宽敞，3 米挑高天花板，青铜装潢。大理石台面，玻璃橱柜和赤陶瓷砖彰显高档用料。落地玻璃窗通向园景庭院，光线充足，尽享大都市内的静谧生活。奢华浴室带有青铜装潢，定制木家具，黑色大理石凸显奢华品味。近 Lane Cove Plaza 和 Market Square 广场，驱车 5 分钟至 Chatswood， 10 分钟至市中心。近餐馆和咖啡厅，以及多所著名小学和中学。