Fjogstadnytt 1 2015 trykkfil

FJOGSTAD

t t y n

Informasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 1 - juni 2015 • Årgang 10

Sørlandsidyllen trenger du ikke reise lenger enn til Hommersåk for å oppleve. Et steinkast fra Vågen ligger Hesthammaren, der vi har mange flotte boliger for salg.

Les mer inne i bladet.

Stortrives!

Møt Evy Karin Hansen som nettopp har flyttet inn i passivhus på Viste Side 4-9

Årets beste boligtilbud?

5 Innholdsrike eneboliger i rekke i Frøyerbakken på Hana Side 20-21

www.fjogstad-hus.no

Innhold:

Leder

2 Arne har ordet 3 Nytt fra Sandnes 3 Nytt fra Ryfylke 4 Passivhusprosjektet på Viste 6 Vi har besøkt Evy Karin Hansen på Viste 10 Harald Vindenes, ny prosjektleder 12 Familien Eik Hetland flytter inn på Hesthammaren 14 Prosjekter for salg Sandnes 22 Samarbeidspartner: Sivilingeniør SK Langeland 24 Prosjekter for salg Ryfylke 28 Mer brukervennlig intranett 29 Vi presenterer Janne i resepsjonen 30 Smånytt 31 Lærlinger 2015 32 Nybygget tar form

Prosjekter Rehab Tomter Eneboliger Fjogstad-gruppen består i dag av 7 firma der vi har 50 % eierskap eller mer.

Vi er lokalisert på Jørpeland, Sandnes samt på Sola.

Hei alle sammen!

Vi skriver juni og sommeren skulle vært her.

Det er ikke normalt med vinterstengte fjelloverganger på denne tiden. Det er ikke bare været som er kaldt, også boligmarkedet har kjølnet betraktelig det siste året. Redusert oljepris og innsparinger i den bransjen synliggjør hvor avhengige vi er av virksomheten i havet utenfor oss. Oljeprisen har svingt før og folk har blitt sagt opp. Vi har sett store utslag før som etter relativt kort tid har blitt korrigert. Vi skal selvfølgelig ta inn over oss det som skjer og forholde oss til virkeligheten. Det er nok mer kostnadsnivået enn oljeprisen som er årsaken til det som skjer. Når nå fall i oljeprisen medfører kritisk kostnadsgjennomgang, er dette sunt for bransjen på lang sikt.

Det snakkes om et grønt skifte, og det kommer nok. Jeg kan imidlertid ikke se at hele verdens oljebruk er slutt på lang tid ennå, kanskje mot slutten av dette århundre. Vi har lenge sagt at prisveksten vi har hatt de siste årene ikke var bærekraftig og at et skifte måtte komme. Nå kom det. Det er allerede smertefullt for dem som har mistet jobben, og dem kan fort bli flere av. Ser vi oss alle under ett er dette sunt og vil skape nye muligheter i framtiden, selv om det for noen er vondt mens det står på.

Hvordan har så vi det i denne situasjonen?

Vi kjenner, som våre konkurrenter, at det er tyngre å selge boliger vi bygger i egenregi.

Dette har vi kjent på siden i fjor høst, og det gir oss utfordringer. Våre samarbeidspartnere begynner også å kjenne dette. Når vi nå tar en ekstra runde på pris før oppstart, er det godt å se at de nesten alle er med og bidrar til å holde hjula i gang med noe reduserte marginer. Det er med glede jeg registrer at dere ansatte også ser hva som skjer, og er villige til å bidra på deres måte med et nulloppgjør. Dette kan fort vise seg å være en god investering. Jeg har før snakket om trygge arbeidsplasser uten at jeg er sikker på at dere alle har tenkt så mye over det. Ingen kan garantere noe som helst. Men vi kan alle gjøre vårt for at det skal gå bra.

Det var prosjektmarkedet. Vi er ikke bare der.

Vi har i motsetning til mange av våre konkurrenter satset på EAT og ROT. Igjen viser det seg å være en god strategi. Vi har over tid jobbet med å være best på dette området. Jeg tar ikke munnen for full når jeg hevder at vi langt på vei har klart det. Vi er nå i gang med et nytt prosjekt som skal heve oss ytterligere.

2

Vi gikk inn i året med tro på framtiden og la et ambisiøst budsjett. Det er med stolthet og glede jeg kan konstatere at vi pr nå oppfyller budsjettet med god margin. Dette har vi alle æren for. Vi er et stort lag der alle har sin plass og alle er like viktige. Arkitekt og salgsapparat, administrasjon, byggeledelse og mest av alt hver enkelt av dere som møter kunden hver dag på byggeplass og skal levere. Ikke bare faglig, men også som representanter for oss alle.

Grunnlaget for vår eksistens er selvfølgelig et godt produkt, men minst like viktig er et godt rykte. Begge deler har vi bygget over mange år, og den jobben blir aldri ferdig. Vi må ha omdømmet vårt fremst i pannebrasken hver dag, hele året, på jobb og i fritid. Vi har skaffet oss en posisjon her. Denne posisjonen har vi tenkt å styrke gjennom et nytt prosjekt vi har dratt i gang. Prosjektet har fått arbeidstittel «Rette sorten». Her vil vi sette fokus på alle sidene ved vår virksomhet: Økonomi, identitet, omdømme, lover og regler, etikk og moral. Rette sorten er vi når vi har et bevisst forhold til alle disse tema, og lar det prege våre handlinger i hverdagen. Når vi så kommuniserer dette til våre kunder, legger vi lista høyt og stiller krav til oss selv. Denne satsingen skal gi oss vind i ryggen fram mot nye høyder.

Når vi ser den korte horisonten, så ser det ut som vi har full aktivitet et godt stykke inn i neste år. Dette skyldes at vi alle har jobba godt og at vi har tjent penger i gode tider, men også at eierne har vært nøysomme og bygget egenkapital i mange år. Vi vil se lavere aktivitet og mer beskjedne marginer enn vi er vant med i tiden som ligger foran oss. Med felles innsats har vi gode forutsetninger for å utvikle oss videre. Det skal vi på Sandnes gjøre fra nye lokaler på Stangeland. Her går alt etter planen, og jeg ser med glede og stolthet fram til vi flytter. Det skal bli bra å arbeide og ta imot kunder i gode og presentable lokaler.

Mange av dere har allerede vært på plassen og fått et inntrykk av hvordan det blir. Dette ser vi virkelig fram til.

Har nettopp fått med meg at kjempekontrakter i Nordsjøen går til norske virksomheter.

Slike nyheter vil alltid gi positive ringvirkninger. Godt å ha med seg inn i sommeren. God ferie til dere alle sammen, så møtes vi i august med oppbrettede ermer og toppladede batterier.

Arne

Hilsen fra Sandnes Hei! Innspurten er i gang. Ferien kommer alltid like fort på, og mye skal være ferdig før vi tar en velfortjent pause. Vi har overlevert de siste husene på Viste. Trekanten på Skadberg og Kleivane er også overlevert. Hesthammaren overleveres i disse dager, det er 20 flotte boliger. Da har vi på Sandnes overlevert omkring 60 boliger første halvår til fornøyde kunder. Vi har vært igjennom en veldig travel periode, og noen av våre underentreprenører har til tider hatt mer å gjøre enn de har rådd med. Dette har påført dere byggeledere til dels mye ekstraarbeid og store utfordringer. Dette har dere taklet flott og sammen med vår flotte stab tømrere, har dere berget situasjonen fint i mål.

Arkitekt- og salgsteamet har jobbet godt, og det har resultert i et godt EAT og ROT salg.

Ordrereserven tilsier jevn drift framover. Det er vi glade for slik som tidene har utviklet seg. Vi ser som de fleste av våre konkurrenter at vi går inn i en periode med noe lavere aktivitet. Det stiller krav til oss. Alle må ta i et ekstra tak nå som det blir litt tyngre.

Mer fokus på å gjøre alt riktig første gangen samtidig som vi nytter arbeidstiden effektivt.

Gjør vi dette riktig vil vi komme styrket ut av den bølgedalen vi nå skal gjennom.

Selv om tidene er litt mer utfordrende kan vi ikke tape langsiktigheten av syne. Derfor fortsetter vi det opplæringsprogrammet vi har kjørt i mange år. Til høsten kommer det 7 nye lærlinger, dere skal starte på en ny etappe i livet. Da gjelder det å stå på, være årvåken og aktiv. De som vil noe, får det som regel alltid til. Velkommen skal dere være. I andre enden har vi 4 som skal opp til fagprøve nå i sommer. Nå skal dere dokumentere hva dere har fått ut av læretiden. Lykke til.

Vi har arbeidsbrakker som etter hvert har gjort sin jobb. Utover høsten vil de fleste av disse bli erstattet med nye som mer tilfredsstiller dagens krav. Når vi flytter til Stangeland, flytter vi også fra lageret i Høvleriet.

Nytt lager er snart på plass ikke langt fra kontoret. Vi leier ca. 200 m2, en oppgradert landbruksbygning. Aslak har tatt rollen som «lagersjef» og vil nok sørge for disiplin og orden. Vi gleder oss alle til å komme i nye omgivelser. Det blir et skikkelig løft for alle, men først og fremst de som har slitt med en daglig arbeidsplass som har vært utfordrende både sommer og vinter. Først skal vi ha ferie. Så får vi håpe at sommeren kommer til slutt.

Da gjenstår bare å ønske dere alle sammen god og velfortjent ferie.

Erling

Hei og H! fra Ryfylke Sumaren e kåmen og grase e grønt, løvetanna blomstrer og live e skjønt.

Du kan ikkje berre stå der å glo for nå ska me spela diggi liggi lo...

priset bolig på sin egen tomt er blitt noe bedre. Her har vi muligheter til å få til noe salg og som kan bli oppstart rett etter ferien.

Denne vinteren har vi hatt noen ROT jobber som har vært mindre påbygg, innredning og samarbeid med Kokaas Rør på bad.

Heimlundtunet har nå vært oppe til førstegangsbehandling i forvaltningsutvalget og planene er blitt godkjent.

Skogstjernevegen er det blitt enighet om utbyggingsavtalen med Strand kommune og de andre grunneierne som er med i reguleringsplanen.

Notvikfeltet er det fra vår side sendt inn forslag til utbyggingsavtale med Strand kommune og vi avventer svar.

Midtveis i året og sommeren står for dør, kan det bli bedre?

Når det gjelder våre prosjekter så går det någe tregt på salgssiden.

Siden siste leder i Fjogstad-nytt, så har vi solgt 1 stk bolig i Taumarka og 1 stk av de vertikaldelte boligene i Fjelltunet av egen regi prosjekter.

Skarbekken ligger nå ute for salg og vi har stor tro på at vi kommer i gang med salget og oppstart bygging rett over ferien.

Lyspunktet må vær at nå kommer det i alle fall folk på visning og folk viser litt interesse for våre prosjekter.

På EAT siden hvor kunder kommer til oss for å få tegnet og

Bakkavegen er godkjent med teknisk planer av VA-anlegget og her legges det nå ut 5 tomter for salg.

Vi har tatt inn 2 stk lærlinger Toni Emil Czybulla og Mikal Øvstebø og ønsker de velkommen med på laget. Daniel Gjerde er på vei tilbake og det er vi glade for.

Takker alle ansatte i FjogstadHus Ryfylke for en meget god jobb og tilbakemeldingene fra kunder, som skryter av godt arbeid. Det er godt å ta med seg i disse dager. Ønsker alle Fjogstad-Hus ansatte og våre underleverandører en riktig god ferie og videre godt samarbeid etter ferien.

Hilsen Bjørn

Orientering: Eierne av Fjogstad-Hus as er i ferd med å etablere egne Aksjeselskaper som skal eie deres aksjer i Fjogstad-Hus AS. I den forbindelse etableres to «midlertidige» selskap. Fjogstadhuset as og Fjogstadhuset Holding as. Dette er nødvendig for å få gjennomført prosessen. Dere vil kanskje se annonser om kreditorvarsel vedr Fjogstad-Hus as i avisen. Dette har ingen praktisk betydning - alt vil fortsette som før.

Arne

3

Viste Passivhusene på Viste er overlevert nå i vår, og de nye beboerne er i ferd med å bo seg inn. Prosjektet er blitt akkurat som vi planla. Flott, moderne arkitektur, høy bokvalitet i et energigjerrig passivhus med beliggenhet i en idyll som veksler fra rene sydenstemningen til tøffe stormdager.

4

Passivhusprosjektet vårt på Viste er blitt akkurat så flott som vi planla.

Viste

5

Møt en kunde

Stortrives på Viste Husker du de tre damene som ble presentert i Fjogstadnytt julen 2013? Strålende fornøyde med å ha blitt tildelt tomt på passivhusprosjektet vårt på Viste sprudlet de om kapp. Nå har de flyttet inn, og vi har besøkt Evy Karin Hansen, som bor i nr. 46.

6

- At det nesten alltid blåser nær havet bekymrer meg ikke så veldig.

Det viktigste er utsikten og nærheten til sjøen. Jeg liker lyden av bølger og lukten av havet.

Evy ønsker velkommen inn, samtidig som hun unnskylder at hun ikke er kommet helt i orden etter flyttingen ennå. Det er en prosess å flytte fra et hus på 200 kvm til et som er rundt halvparten så stort, og det må bare få lov til å ta litt tid.

Den romslige hallen, som egentlig skulle inkludert et soverom, er blitt til en trivelig arbeidsplass med hjemmekontor. I underetasjen er det gjesterom med eget bad, boder og teknisk rom. Lyst og lekkert er alt. Oppe er det stue/kjøkken, soverom og privat bad.

En kompakt bolig, spekket med flotte detaljer.

mentene oppleves tett på, slik det bare kan oppleves nær havet.

- Jeg fikk hjørnetomt, og er veldig fornøyd med det. Det er en herlig plass, sier hun. At det er et faktum at det nesten alltid blåser nær havet bekymrer ikke så veldig. Hun vil finne måter å skjerme seg på, litt i forhold til forskjellige vindretninger: - Det viktigste er utsikten og nærheten til sjøen. Jeg liker lyden av bølger og lukten av havet.

Evy viser engasjert rundt. Store panoramavinduer slipper inn lys og utsikten er nydelig, selv om det er en grå og regnfull dag. Her kan hun se ut til Visteholmen og stranda. Været og ele-

7

8

Møt en kunde

Evy Karin har en romslig tomt. Her er det ikke mye plen. Utearealet er løst med betongdekke som har felt for planting. Nesten vedlikeholdsfritt, renslig og greit. Her blir det blomster, bær og urter.

I godstolen med strikketøyet. Her er det godt å være.

DESIGNERKJØKKEN Det første som møter en når en kommer opp trappen, er et fantastisk kjøkken. Det oser kvalitet og håndverk. En rå kjøkkenløsning, designet og produsert av Hamran i røkt eik med innfelte lysere detaljer. Alt er spesialutviklet for Evy, som viser noen av alle de flotte detaljene. Ut fra et av de innebygde skapene trekker hun kjøkkenmaskinen. Slutt på kronglete skapløsninger og tunge løft! Viften ligger som en integrert del av koketoppen. Alle detaljer er perfekt utført: - Jeg var egentlig fast bestemt på et hvitt kjøkken, men da jeg så denne løsningen i showrommet til Hamran i Egersund var jeg solgt. Dette ville jeg ha, sier hun og stryker fornøyd over den mørke benkeplaten.

BEHAGELIG BYGGEPROSESS Evy skryter av en god byggeprosess: - Alle henvendelser fra meg har blitt raskt og profesjonelt fulgt opp. Det er ikke fritt for at det har vært noen endringer og tilpasninger fra meg i prosessen, men Trygve og Torstein, som er de to jeg har hatt mest kontakt med, har alltid vært positive og hyggelige å ta kontakt med.

Den gode terrassen har blitt mye brukt, mer enn Evy hadde trodd.

9

Prosjektleder Harald Vindenes I februar startet Harald Vindenes (28) som prosjektleder i Sandnes med hovedfokus egenregiprosjekt.

Jobben omfatter oppfølging og ledelse av prosjekter fra start til overlevering. I denne prosessen inngår innhenting av tilbud, byggeledelse og kontakt med kundene.

Harald kommer fra stillingen som prosjektleder hos Haaland & Thuestad, med kontor på Karmøy. – Det var en spennende jobb, men etter to år der ønsket samboeren min og jeg å

10

flytte tilbake til Sandnes, forteller han.

Haaland & Thuestad er ganske forskjellig fra Fjogstad-Hus. Selskapet driver hovedsakelig med større entrepriser på næringsbygg, og Harald har jobbet mye innen stål og betong.

GOD HJELP - Hos Fjogstad-Hus handler det om tømmer, og prosjektene er ganske annerledes siden her dreier det seg om boliger.

Det er også ganske forskjellige arbeidsrutiner. Men det er utrolig spennende, og jeg er kommet godt i gang, sier han, og skryter av god opplæring og oppfølging: - Hos min forrige arbeidsgiver var det en svært liten stab, og jeg satt mye alene.

Her er det ressurser og mye god kompetanse, både inne og ute. Det er mange å spørre, og lett å få hjelp hvis jeg trenger det. Disse første ukene har det meste handlet om opplæring, og det går veldig greit. Og selvfølgelig er det rent faglige innen prosjektoppfølging ganske lik slik jeg har jobbet før, sier han.

KUNDEKONTAKT En stor forskjell i den nye jobben, er kontakten med kundene: - Her får jeg en direkte kundekontakt. Den personlige kontakten gjør at det ikke bare handler om hva jeg oppfatter som bra, men hvordan kunden opplever det. Jeg må stille meg spørsmålet; ”hva er godt

Hesthammaren er et av prosjektene som Harald har fått ansvar for.

Ny prosjektleder egenregiprosjekt

Harald Vindenes

er på ballen

nok for kunden?” Men jeg er glad i å treffe folk, så dette er bare positivt, smiler han.

FOTBALL Dialekten avslører at Harald kommer fra nordlige deler av landet, og han forteller at han er født og oppvokst i Steigen i Nordland. Til Stavanger kom han for å ta utdannelse. Harald er utdannet bygningsingeniør ved UiS. Mange fotballinteresserte vil også kjenne Harald fra Sandnes Ulf, der han spilte i den spennende perioden da klubben klatret opp til elitedivisjonen. Nå spiller han for Sola, og trives godt i klubben. Ellers er han glad i friluftsliv, spesielt skikkelige fjellturer.

11

Kunde på Hesthammaren 12

I desember 2013 fortalte vi historien om Ole Eik Hetland som overnattet utenfor EM1 for å sikre familien drømmeboligen på Hesthammeren. Nå er huset ferdig, og tidlig i juni var det tid for overtakelse.

Selve innflyttingen er satt til 30. juni. Så vil familien bruke sommeren til å komme i orden.

Overtakelse på Hesthammeren:

Fjogstad-Nytt fikk være med på overtakelsen, som foregikk en varm fin junidag. Med på overtakelsen var Ole og konen Nina. I bæresele på mammas mage sov den nyfødte datteren seg trygt gjennom seansen.

Selve byggeprosessen har gått veldig bra. De forteller om en liten feil de oppdaget og påpekte, som ble ryddet opp i umiddelbart. Det har opplevd Fjogstad-Hus som løsningsorienterte og seriøse i alt som har vært gjort.

Familien har gjort en del egeninnsats, blant annet malt veggene og lagt gulv: - Å legge golv var greit. Men malearbeidet var mye mer krevende enn vi hadde trodd, forteller Ole: -Det spørs om vi hadde gått på den jobben en gang til..

Og nå er det nesten bare innflyttingen som gjenstår. De gleder seg til å ta det nye huset i bruk. Nyte den fantastiske utsikten, få orden på hagen, bo seg inn. Kan vi få lov til å komme på en ”hjemme-hos” reportasje når de er kommet i orden? Ingen problem, smiler de ferske boligbyggerne.

Snart flytter familien Eik Hetland inn i

drømmehuset Selve byggeprosessen har gått veldig bra.

Ta av skoene – her er det rene ord for pengene!

Utenfor stuen er det en stor solrik terrasse. Prosjektleder Harald Vindenes og Ole Eik Hetland under overtakelsen.

Flott utsikt mot Stavanger gjennom vinduet i trappeoppgangen. Det blir et flott bilde å ha som bakgrunn når man står og lager mat!

13

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

ENEBOLIGER OG L BELIGGENHET PÅ H HESTHAMMAREN B2 - ENEBOLIGER

EN J G I 2

B2-1, ogB2-2 B2-3og B2-3 B2-1, B2-2B2-2 og B2-1, B2-3

Store familieboliger som er meget godt utnyttet med 4 soverom. I tillegg er det hele 3 stuer, 1 i hver etasje. Meget god bodplass i underetasjen og utgang til hage fra denne etasjen. Parkering i åpen garasje og utvendig sportsbod.

UnderetasjeUnderetasje Underetasje

• Eneboliger og leiligheter • Naturskjønt og solrikt • Fantastisk utsikt • Sentralt • Godt bomiljø 14

1. etasje 1. etasje

1. etasje

2. etasje 2. etasje

2. etasje

G LEILIGHETER MED UNIK OG FLOTT

Å HESTHAMMAREN I HOMMERSÅK HESTHAMMAREN B4 - LEILIGHETER Fra 53-71 kvm BRA. På Hesthammaren kommer leiligheter i flere varianter og størrelser. Lyse, behagelige boliger med store vindusflater.

Leilighetene er godt planlagt med balkong eller utgang til privat uteplass. Her er det effektive løsninger og god standard med parkett på gulv og fliser på badet. De største leilighetene har egen bod/ vaske­rom.

Perfekt for deg som skal inn i boligmarkedet eller for dere som ønsker å bytte ut eneboligen med en lettstelt, ny leilighet.

Eksempel på leilighet

15

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

NYTT FELT B5: STORE ENEBOLIGER PÅ HESTHAMMAREN KOMMER FOR SALG!

HESTHAMMAREN B5 - ENEBOLIGER - MULIGHET FOR HELE 7 - SJU - SOVEROM! Store familieboliger med en solrik beliggenhet på høydedraget over havnen i Hommersåk.

Boligene er meget godt utnyttet. Dette er boliger for den moderne storfamilien! Plass til mange folk og aktiviteter samtidig.

Meget god bodplass i underetasjen og utgang til hage fra denne etasjen. Parkering i åpen garasje og utvendig sportsbod.

Kontakt Tom Rune for mer informasjon!

• • • • 16

Store familieboliger 3 etasjer 3 stuer Mulighet for 7 soverom

FAGERHEIM, GANDDAL: 3 STORE ENEBOLIGER Fagerheim er et nyere og godt etablert boligområde. De tre nye eneboligene ligger i en blindvei, slik at barna trygt kan leke fritt utenfor. Kort og trygg vei til både skole og barnehage. Det er god offentlig kommunikasjon, med buss fra hovedvei like ved og togstopp på Ganddal stasjon, kun 5 minutters gange fra boligene. Her bor du med andre ord i et attraktivt nabolag nær det aller meste.

Med størrelser på 124, 128 og 183 kvm BRA får du effektive og godt planlagte boliger med fine uteområder og hager. Den største boligen har godkjent leilighet på 48 kvm.

Alle eneboligene på Fagerheim har utgang til egen hage/uteplass og carport.

ØYGARDSVEIEN, HANA: 2 ENEBOLIGER - 1 LEDIG

LOSBÅTVEIEN, TANANGER: PROSJEKTERT ENEBOLIG MED GODKJENT LEILIGHET I etablert villaområde i Tananger kommer denne innholdsrike eneboligen som går over tre etasjer. Totalt 217 kvm BRA, hvor leilighet utgjør ca. 50 kvm. Hoveddel har tre soverom, stor stue og kjøkken med utgang til takterrasse, god bodplass og ikke minst praktisk vaskerom. Leiligheten har ett soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to praktiske boder. Her bor du sentralt med kort vei til Sola, Stavanger og Sandnes.

Fjogstad-hus bygger nå to flotte eneboliger i høyden på Hana, i det etablerte boligstrøket på Øygard. Eneboligene vil få flott utsikt til Sandnes by og mot fjell, sjø og himmel. Øygardsveien 4a er på 213 m² BRA over tre etasjer. Øygardsveien 4b er på 145 m² i BRA over to etasjer.

NØTTESKJELLBAKKEN, HOMMERSÅK: 3 ENEBOLIGER

Kommer for salg: • Grødem Allé: Eneboliger og rekkehus • Kløverhagen, Hommersåk: Eneboliger • Vigrestad: Sentrumsnære tomter • Figgjo: Eneboliger • Hesthammaren 2: Eneboliger,

Boligene er perfekte for aktive familier og ligger i et attraktivt og barnevennlig område, med solrik tomt i et lett skrånet terreng ned mot grusbanen ved Riska ungdomsskole. Boligene er smart tilpasset den skrånede tomten med inngang på første plan, og med direkte hagetilgang på andre plan.

rekkehus og leiligheter

17

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

LEILIGHETER OG REKKEHUS I VARIERTE STØRRELSER TIL OVERKOMMELIGE PRISER PÅ SVILAND På Sviland bygger vi nå 25 leiligheter og rekkehus i varierte størrelser og til overkommelige priser – perfekt for førstegangsetablerere, familier og seniorer som ønsker et mer lettstelt hjem.

Boligbyggingen på Sviland er stor, og innbyggertallet vil øke med nesten 50 prosent i de neste år. Nytt kollektivsystem er på trappene og nye sykkel- og gangstier er på vei. Det samme er planer om større skole og barnehage.

Boligområdet, kalt B2, ligger nord for eksisterende bebyggelse, med terreng skrånende mot øst og med flott utsikt.

De terrasserte boligene på B2 er delt inn i tre felt: A, B og C.

• Rekkehus og leiligheter • Prisgunstige boliger • Naturskjønt og solrikt • Gode transportmuligheter • Ungt, familievennlig miljø • Fantastiske turmuligheter 18

FELT A – LEILIGHETER - 6 SOLGT! I felt A bygges det ni leiligheter som henger sammen i tre grupper med enkeltstående leiligheter i første etasje og toetasjes horisontaldelte leiligheter med heis. Boligene bygges på en parkeringskjeller som delvis ligger under bakkenivå.

6

Leilighetene i første etasje har solrikt og grønt privat uterom med hage, med hei og fjell i lange utsiktsbaner. Den samme utsikten, og litt til, kan nytes fra balkongene til leilighetene i andre etasje. Leveres nøkkelferdig. 55 – 70 m2 BRA.

FELT B – LEILIGHETER Felt B består av 12 leiligheter fordelt på to etasjer i et boligkompleks. De seks leilighetene i første etasje har stor veranda med direkte utfoldelse i den grønne felleshagen. Leilighetene i andre etasje har romslige balkonger med flott utsikt og gode solforhold. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres nøkkelferdig.

Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt som utvider innerommet. 60 – 61 m2 BRA.

FELT C – REKKEHUS - ETT SOLGT Felt C består av fem boliger i rekke.

Rekkehusene går over to etasjer med 3-4 soverom, god stue med store vindusflater – og best av alt – to frodige og solrike hager til fri utfoldelse. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres klar for maler.

Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom på begge sider – og en utsikt som løfter dagen enda et hakk. 107 – 110 m2 BRA.

19

Fjogstad-Hus Sandnes: prosjekter for salg

5 INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER I REKKE MED FLOTT BELIGGENHET I FRØYERBAKKEN PÅ HANA SOLRIKT, SENTRALT OG STASELIG I attraktive Frøyerbakken på Hana bygger vi fem innholdsrike eneboliger i rekke. De familievennlige boligene har en flott og sentral beliggenhet. Tomtene er sørvendte og solrike og ligger i et barnevennlig boligområde.

Opprinnelig var det planlagt boliger med saltak og tradisjonell arkitektur. Nå har vi tegnet dem om og kan tilby Fjogstad-nytt sine lesere en første titt og mulighet til å sikre seg et av husene.

Moderne, innholdsrike, kompakte hus. Fire soverom, to bad, to stuer, god takhøyde, flott beliggenhet; til en kjempegod pris. Kontakt Tom Rune for mer informasjon!

2. etasje

Vår dyktige arkitekt Kristin har igjen utviklet spennende og gode boliger.

20

1. etasje

• • • • • • •

Årets beste boligtilbud?

Kompakte eneboliger 4 soverom, 2 bad Stor terrasse Nytt, familievennlig bo-område Sørvendte, solrike tomter Gode transportmuligheter

2. etasje

1. etasje

21

Samarbeidspartner: SK Langeland AS

Vi presenterer en samarbeidspartner:

Sivilingeniør SK Langeland AS på Jørpeland SK Langeland as er et RIF-godkjent rådgivningsfirma som holder til på Jørpeland. Kontorene er i en renovert, nesten 100 år gammel kraftstasjon i Vågen, som er midt i sentrum.

Firmaet består av seks medarbeidere, og tilbyr tjenester innen prosjekt- og byggeledelse, arealplanlegging, prosjektering av infrastruktur og byggeteknisk og bygningsfysisk prosjektering. SK Langeland jobber mot bygg, anlegg og eiendom.

Gründer er sivilingeniør Svein Kåre Langeland.

Han jobber fremdeles i firmaet som sivilingeniør, men har overlatt den daglige ledelsen til Kolbjørn Haaland.

Haaland forteller til Fjogstad-nytt at markedet hovedsakelig er offentlige og private byggherrer og private grunneiere. SK Langeland utvikler områder, reguleringsplaner og tekniske planer for bolig-, hytte- og næringsområder, prosjekterer kaier, støttemurer og gangbruer, og utarbeider miljøsorteringsbeskrivelser og tilstandsanalyser.

LANGVARIG SAMARBEID Firmaet har hatt samarbeid med Fjogstad-Hus Ryfylke i mange år. Blant prosjektene de har vært involvert i, er Fjelltunet, Heimlundtunet og Bergebakkane på Forsand. Det er relativt små forhold i Ryfylke, og både Kolbjørn Haaland og Bjørn Larsen trekker fram fordelen av lokalkunnskap i byggesaksbehandling. Godt kjennskap til kommunen gjør at et konsulentselskap som SK Langeland blir en god støttespiller.

KORTREIST PROSJEKTERING Det siste prosjektet i så måte er Heimlundtunet (bildet). Prosjektet har en fantastisk beliggenhet like ved fjorden, og nettopp derfor har det vært en krevende reguleringssak. Men nå er prosjektet til behandling i kommunen, og etter befaringen sammen med kommunen var det ingen bemerkninger til saken.

22

På bildet ser vi kommunale representanter samt (med gule jakker) Svein Kåre Langeland i midten, Bjørn Larsen og Camilla Tvedt Skappel fra SK Langeland under befaringen på Heimlundtunet, eller Spredel som området kalles på folkemunne.

- Markedet er hovedsakelig offentlige og private byggherrer og private grunneiere.

Kolbjørn Haaland er daglig leder i SK Langeland as

23

Fjogstad-Hus Ryfylke: prosjekter for salg

JØRPELAND, SKARBEKKEN: ENEBOLIGER

Hele Skarbekken boligområde er bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter. Fra alle boligene vil man få en fantastisk utsikt over Jørpeland og fjorden.

Fra kjøkkenet er det utgang til en stor og herlig terrasse med god plass til sittegruppe og grilling. Ikke minst kan en sitte og nyte panoramautsikten og gode solforhold herfra.

10 ENEBOLIGER Fjogstad-Hus har prosjektert 10 innholdsrike, familevennlige og praktiske eneboliger med god standard og panoramautsikt. Størrelser fra 141,2 til 152 m².

Utvendig har boligen et moderne og pent design. Det er carport med inngang til bod som har god lagringsplass.

Boligen har alle de kvaliteter en barnefamilie leter etter, samt den ligger i et området perfekt tilrettelagt for gode oppvekstvilkår.

Boligene i bakerste rekke har fire soverom og to bad. Boligene i fremste rekke har tre soverom og to bad.

Stua i hovedetasjen er romslig med store vindusflater i utsiktsretningen.

24

Boligene leveres klar for maling og gulvlegging, pris fra kr. 3 870 000,til kr. 3 990 000,-

• Fantastisk utsikt • Eneboliger for barnefamilier • 3 eller 4 soverom, 2 bad • Terrasse • Carport

JØRPELAND, FJELLTUNET: 10 LEILIGHETER OG 4 LETTSTELTE, VERTIKALTDELTE BOLIGER • Leiligheter og vertikaltdelte boliger • Fantastisk utsikt • Nær naturen

EN

1 IGJ

5 SOLGT - 5 LEDIGE LELIGHETER! På Fjelltunet er 5 leiligheter er solgt, og flere har meldt sin interesse. Leilighetene skal være innflyttingsklare 15. desember 2015.

Leilighetene er på ca 80 m2, og ligger solrikt til i lavblokker med utsikt mot fjorden. Planløsningen er åpen og praktisk med luftige, lyse rom og store vindusflater mot sør.

I hver leilighet er det to soverom. Stuen har åpen kjøkkenløsning og utgang til sørvendt, delvis overbygget terrasse.

4 LETTSTELTE, VERTIKALTDELTE BOLIGER - ETT SOLGT! Boligene er på ca 170 m2, og har praktisk og moderne planløsning. Luftige, lyse rom og store vindusflater med flott utsikt mot sør. Direkte utgang til felles grøntanlegg foran huset.

Boligene har tre soverom, og åpen stue- og kjøkkenløsning i 2. etasje med utgang til stor, delvis overbygget terrasse.

Disse boligene er skreddersydde for barnefamilier og vil få egen lekeplass.

Leilighetene er ideelle for unge par og små familier - men også for voksne par eller enslige.

25

Fjogstad-Hus Ryfylke: prosjekter for salg

TAUMARKA: 5 ENEBOLIGER FOR SALG. 2 ER INNFLYTTINGSKLARE!

Kort veg til ferjekaien på Tau. På dette flotte boligområdet skal vi i første omgang bygge 15 eneboliger, men det er et stort område som kommer til å bygges ut med et stort antall boliger. Flere utbyggere bygger her.

Taumarka er det første boligområdet i Strand som får varme og varmt vann fra et bioenergianlegg (flisfyrt).

NÅ byggetrinn 2: 5 eneboliger, 2 innflyttingsklare.

Meget godt utnyttede boliger på 153 m2.

Tomter fra 455 - 616 m2. Priser fra 3,9 mill.

FORSAND, BERGEBAKKANE: 5 VERTIKALTDELTE BOLIGER Fra parkeringsplassen går du direkte inn i 2. etasje. Her kommer du inn i en entré med plass til garderobeskap. Til mer oppbevaring har du en bod like etter at du har kommet inn i entréen. Boligene har stor og romslig stue med pen kjøkkenløsning. Her får du et praktisk kjøkken, plass til spisebord, god plass til sittegruppe og sofakrok. I tillegg har du en flott utsikt over det vakre landskapet og sjøen.

Fra stuen kan du gå ut på solrik balkong på 11 kvm. En etasje ned finner du 3 gode soverom og et fint bad med plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Fra hovedsoverommet har du dør ut til hagen og en liten koselig platting.

Utvendig er det god plass til parkering og der er en utvendig bod. Samt at du med selveiet tomt har mulighet til å lage din egen hage.

26

KOMMER FOR SALG: JØRPELAND, HEIMLUNDTUNET (SPREDEL): 21 LEILIGHETER, 4 ENEBOLIGER I REKKE OG 2 FRITTSTÅENDE ENEBOLIGER Spredel er et gammelt navn som betyr laksehale!

Om det skyldes formen på området eller noe annet vet vi ikke.

Beliggenheten er flott – sentral og nær sjøen.

Området strekker seg fra Nedre Barkvedveg ned mot fjorden. Her skal vi bygge leiligheter, Heimlundtunet, i et trivelig og åpent tun. Det skal bygges ca 24 leiligheter på 70 – 100 kvm med parkeringsplasser under blokkene. Tomtene ligger ned mot sjøen og på nedsiden av Nedre Barkvedvegen.

JØRPELAND, SKOGSTJERNEVEGEN: LEILIGHETER Her kommer 12 leiligheter sentralt på Jørpeland.

Sentrumsnært, like ved den nye kirkegården.

Leilighetene ligger solrikt til, vestvendt med flott utsikt.

JØRPELAND, BAKKAVEGEN: 5 TOMTER MED BYGGEKLAUSUL I en tidligere eplehage skal det bygges rimelige eneboliger med carport.

Boligene vil være godt egnet for små familier i startfasen.

NOTVIK: LEILIGHETER OG ENEBOLIGER Stedet er en perle i Botnefjorden. Her i Notvik ble de tradisjonsrike Aslakbåtene utviklet!

I de solrike skråningene er det mulighet for en betydelig utbygging. I første omgang planlegger vi 42 eneboliger/ leiligheter. Nær fjorden, og med mulighet for båtplass bør dette være rimelig attraktivt.

27

Mer brukervennlig intranett

”Målet er at intranettet skal bli så bra at de ansatte har det som en favoritt, eller app, på telefon og nettbrett”.

Mer brukervennlig

intranett

Intranett er et nettverk bygget med samme teknologi som internett, men kan kun brukes av de som har adgang med eget passord. I utgangspunktet er dette begrenset til egne ansatte.

Fjogstad-Hus har hatt intranett i mange år. Dette er en god kommunikasjonskanal for at alle skal ha tilgang til samme informasjon. Her kan det ligge alt fra bilder fra firmaturen til skjema for egenmelding.

Salgssjef Tom Rune Tjelta har ledet en prosess for å forbedre dagens løsning. Nå er det klar en

28

ny versjon, men Tom Rune er tydelig på at prosessen fortsetter: - Vi har mye å gå på før løsningen blir slik vi har som mål. Intranettet skal være en base for kommunikasjon. Den skal være lett tilgjengelig og lett å navigere i for alle. I tillegg skal den være enkel å oppdatere, sier han.

Layouten skal være moderne og intuitiv, og det skal være kjekt å gå inn på på nettstedet. Egentlig tenker vi oss at den skal ligge som en app, eller en favoritt, på telefon og nettbrett til våre ansatte, og være like interessant og naturlig å gå inn på som vg eller

yr. Her skal det ligge aktuelle nyheter og dokumenter: - Det skal ligge dokumenter som kan åpnes og fylles ut. Eksempler på dette er avvik, egenmelding, vernerunde, overtakelse, timeregistrering og Fjogstad-skolen, for å nevne noe.

Det langsiktige målet er at intranettet skal erstatte alle mapper og permer, og at det skal være så bra at de ansatte liker å bruke det, sier Tom Rune engasjert.

Portrett: Janne Stangeland

Janne i resepsjonen I snart ett år har Janne Stangeland jobbet som sekretær, med resepsjonen som arbeidssted.

I denne perioden har hun vært innleid fra Manpower, men fra 1. mai er hun fast ansatt hos Fjogstad-Hus. Dermed er det på sin plass med en nærmere presentasjon av den smilende damen.

Janne med etternavn Stangeland bor på Austrått i Sandnes. Hun har en så uvanlig bakgrunn før hun begynte hos oss, at vi nesten må spørre henne litt om det: - Jeg er utdannet bilmekaniker, og har det meste av min yrkesbakgrunn i industri med olje under neglene, forteller Janne, og fortsetter: - Etter at jeg hadde tatt fagbrev som bilmekaniker, fikk jeg tilbud om jobb som CNCoperatør. Det var en kjekk jobb, og jeg trivdes godt, men det var skiftarbeid.

Siden min mann jobber i Nordsjøen, ble det komplisert å få kabalen til å gå opp da vi ble foreldre. Jeg fikk tilbud om en kontorstilling i samme firma som jeg jobbet i, og det fungerte bra helt til det ble nedbemanning i be-

driften og jeg mistet jobben. Jeg fikk ny jobb på et bildelelager, men ønsket etter en tid å gå ned i stillingsprosent.

Det var da jeg meldte meg hos Manpower. Der var det ledig en 50%-stilling hos Fjogstad-Hus. Jeg fikk den – og her er jeg, sier Janne med et smil.

Selv om Janne ikke hadde så mye erfaring fra tilsvarende arbeid, elsker hun nye mestringsoppgaver. Oppgavene hos Fjogstad-Hus er varierte. Hun får stadig nye utfordringer i fanget, og synes hun har en kjempespennende jobb. – Jeg er blitt tatt skikkelig godt imot her hos Fjogstad-Hus. Arbeidsmiljøet er bra og arbeidskollegaene er veldig kjekke. Nå er det bare å glede seg til flytting til nye lokaler, det blir et nytt høydepunkt, sier hun.

29

Smånytt

Nordsjørittet 2015 Årets Nordsjøritt ble arrangert lørdag 13 juni, Fjogstad Hus Sandnes hadde 7 deltagere. Torstein bekrefter dette året også at han er i god form, med tiden 2: 56,40 er det ingen i nærheten av Torstein i Fjogstad Hus Sandnes.

Marius var også sprek til å ha syklet 2 stk. turer før Nordsjørittet. En tur til Viking stadion med tilhenger, og en tur i Vagleskogen. Vi håper å få til et lag også til neste år, det er bare å starte opptreningen!

Resultatlisten ellers var som følger: Torstein Fjogstad 2:56:40 Erling Hellestø 3:24:02 Marius Vik 4:15:53 Tommy Pettersen 3:56:56 Arild Byberg 3:31:55 Finn Løkvold 4:05:18

Paintball

Fredag 19. juni samlet det seg 20 Fjogstadmedarbeidere for å spille paintball. Vi kjørte bussen vår fra Strandgata til Kvaleberg i Stavanger, der spillet foregikk med stort engasjement. Som bildet til høyre viser, ble det en del blåmerker etter ”gode” treff, men det var bare smil og latter etter selv et par timers kamp.

Etter kampen gikk turen tilbake til Sandnes og Høvleriloftet, der vi fikk selskap av flere kollegaer. Her ble det sosial sammenkomst med god mat, drikke og drøs til langt på kveld.

30

Duellen; Torstein Fjogstad vs Christoffer Aas Clement (teknisk sjef i Optimera) Torstein og Christoffer har like sterke konkurranseinstinkt og sykkelambisjoner.

På sidelinjen har kollegaene fulgt opptrappingen til årets Nordsjøritt med stigende spenning. Det hele gikk bra for Torstein, som ble klokket inn på det flotte tiden 2:56:40.

Dessverre fikk Christoffer tekniske problemer med sykkelen, og måtte bryte.

Årets lærlinger

Lærlinger 2015

Fra venstre: Christer Eriksen, Adrian Justnes og Mikal Øvstebø.

Fra venstre: Sander Pettersen, Marius Enge og Isak Skjørestad.

Her har vi gleden av å presentere seks av våre sju nye lærlinger. De starter opp etter ferien, den 10. august for å være nøyaktig. Lærlingene fordeler seg på fem i Sandnes og to i Ryfylke.

I Sandnes er det Christer Eriksen, Adrian Justnes, Sander Pettersen, Marius Enge og Isak Skjørestad som begynner.

I Ryfylke er våre nye lærlinger Mikal Øvstebø og Toni Emil Czybulla (ikke til stede da bildene ble tatt).

Alle har hatt praksisplass hos oss tidligere, så vi kjenner hverandre. Det er også planlagt en gjennomgang med foreldrene til lærlingene i slutten av august. Målet er å ha etablert en god dialog, og sørge for at de foresatte både kjenner oss, hva vi tilbyr våre ansatte og hva vi forventer.

Erling presenterer Fjogstad-Hus, hva vi tilbyr våre tømrere og hva vi forventer tilbake.

31

Fjogstad-Hus Strandgaten 21, 4307 Sandnes Tlf. 51 97 17 00 post@fjogstad-hus.no

Nybygget på Stangeland tar form

www.fjogstad-hus.no

SKARP

Det nærmer seg flytting til Stangeland. Bygget tar form, og de fleste som skal ha kontorplass i nybygget har vært på befaring. Bildet viser den sentrale beliggenheten vi får, midt i knutepunktet mellom Sandnes, Jæren, Sola og Forus.