EVALÚA A TU ADMINISTRADOR(A) CONDOMINAL
De acuerdo a la actuación de tu administrador(a), sea profesional o condominal, emite una valoración respondiendo a las preguntas del cuestionario y al final obtén su calificación. Esta evaluación será de acuerdo a lo establecido a las funciones que él o la administradora deben cumplir de acuerdo a lo establecido por la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y su Reglamento. INSTRUCCIONES A continuación se presentan 12 aspectos que serán calificados con valor del 1 al 0, y del 2 al 0; de acuerdo al cumplimiento de la función del administrador(a). 1.- ¿Su administrador(a) fue nombrado por la Asamblea General de su condominio? Sí
No
1
0
2.- ¿Su administrador(a) cuenta con registro vigente ante Prosoc? Sí
No
1
0
3.- ¿Entrega el estado mensual de ingresos y egresos debidamente desglosado en tiempo y forma? Siempre 2
A veces 1
Nunca 0
4.- ¿El administrador(a) convoca oportunamente las asambleas? Siempre 2
A veces 1
Nunca 0
5.- ¿El administrador(a) realiza regularmente asambleas debidamente convocadas para la toma de decisiones que afectan al condominio? Siempre 2
A veces 1
Nunca 0
6. ¿El administrador(a) toma decisiones unilaterales y no se apega a lo que determina la Asamblea General? Nunca 2
A veces 1
Siempre 0
7.- ¿Cómo considera que cumple su administrador(a) las funciones (mantenimiento de jardines y bombas de agua, recolección de basura, limpieza de áreas comunes, etc.), para la operación adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios generales del condominio? Eficiente 2
Regular 1
Deficientes 0
8.- Para establecer el cobro de cuota extraordinaria el administrador(a), ¿convoca a asamblea? Siempre 2
A veces 1
Nunca 0
9.- Por cualquier tipo de cuota o pago que se entrega al administrador(a), el administrador (a), ¿entrega recibo debidamente foliado y firmado?
Siempre
A veces
2
Nunca
1
0
10.- El o la administradora, ¿tiene a disposición el libro de actas y documentación relacionada con el condominio, para que en todo momento puedan ser consultados por condóminos que se encuentren al corriente? Siempre
A veces
2
Nunca
1
0
11.- ¿Su administrador(a) promueve un ambiente de convivencia armónica entre los vecinos? Siempre
A veces
2
Nunca
1
0
12.- ¿Su administrador(a) tiene organizado el Comité de Protección Civil? Sí 1
No 0
PUNTAJE: Suma los puntos obtenidos y observa la evaluación que obtuvo tu administrador(a). EVALUACIÓN Puntaje 21
Valoración Excelente
16-20
Adecuado
11-15
Regular
6-10
Deficiente
Observaciones ¡Felicidades¡ Tu condominio tiene una persona competente y conocedora de la Ley de Propiedad en condominio de Inmuebles para el Distrito Federal. Tu administrador(a) tiene algunas áreas que mejorar para prestar un mejor servicio al condominio. Su desempeño requiere de mejoras, con capacitación y orientación puede mejorar. Necesita revisar la Ley de Propiedad en condominio de Inmuebles para el distrito Federal y acudir a la Procuraduría Social para capacitarse y actualizarse.
1-5
0
Muy deficiente Necesita recibir capacitación urgente y acudir a la Procuraduría social a recibir orientación y atender todas las pareas de oportunidad para desempeñar mejor sus funciones. Totalmente Se requiere cambiar de administrador(a). Inadecuado
Conoce más acerca de la Administración Condominal y qué hacer en el caso de que la evaluación de tu administrador sea muy baja, así como como las sanciones a que es acreedor en caso de incumplimiento de sus funciones y o atribuciones. Da click aquí