wonen naar wens
“dit is precies wat wij voor ogen hadden�
repelakker
32 prachtige 2-onder-1-kap woningen in Zeeland
Dit project maakt deel uit van het nieuwbouwplan Repelakker
Type Favoriet
Type Groenst
Type Hartewens Type Ideaal
Type Juweel
repelakker.nl
Eenheid in verscheidenheid
Situatie
4
Zeeland
6
Wonen naar Wens
8
Type Favoriet
9
Duurzaamheid
12
Type Groenst
13
Architectuur
16
Type Hartewens / Type Ideaal
17
Ligging
22
Type Juweel
23
Kopersbegeleiding en garantie
26
situatie 4
Vaandr i
glaan
richting kerkstraat
Hellebaardlaan
wasmeesterstraat
N Hoofdmanstraat
Type Favoriet
Hellebaardlaan
In repelakker kan iedereen zijn eigen wensen waarmaken
Type Groenst
Type Hartewens type ideaal
Zeeland is een groene dorpskern in de Gemeente Landerd. De 32 2-onder-1-kap woningen die in dit gebied worden gebouwd, zijn onderdeel van de nieuwbouwwijk Repelakker. Er worden ongeveer 180 woningen gerealiseerd op een unieke locatie. De combinatie van de rust van dit zuidwestelijke deel van het plangebied en de mogelijkheid snel Uden, Nijmegen of Den Bosch te bereiken, geeft deze locatie een vanzelfsprekend voordeel. Het gebied waar de nieuwe wijk wordt gebouwd, ligt ten noorden van het centrum van Zeeland en binnen de bebouwde kom. Ver genoeg
Type juweel
van drukke wegen om niet gestoord te worden, maar dicht genoeg bij alle winkelvoorzieningen. Het terrein wordt deels omsloten door Laagveld, de Kerkstraat en de Bergmaas (N277) en wordt begrensd door water, weilanden en bosrijke natuur. De wijk wordt doorsneden door een groene open ruimte, zogenaamde wadi’s, die overtollig regenwater opvangen. Binnen de wijk hebben de typen Favoriet, Groenst, Hartewens, Ideaal en Juweel allemaal hun eigen karakteristieke kenmerken.
5
“Een dorpse sfeer en alle basisvoorzieningen in de buurt�
6
Rust en ruimte. Groene landerijen afgewisseld met statige boerderijen en fraaie monumenten. Het dorp Zeeland kent een lange historie van boeren en ambachtslieden die zich in vroegere tijden vestigden bij het erf van een herenhoeve, een bastion van veiligheid in de Frankische tijd. In de loop der tijd is het van oudsher agrarische gebied blijven bestaan. De recente ontwikkelingen in dit prachtige Brabantse dorp en de unieke locatie vormen wederom de achtergrond van nieuwe levensverhalen. Een unieke locatie, waar uitgestrektheid en dorpse gezelligheid samenkomen.
Lekker op de fiets naar het dorp
Zeeland, een betere plek kun je je niet wensen De gemeente Landerd ligt in het bosrijke noordoostelijke gedeelte van Noord-Brabant vlakbij het Brabantse Peelgebied. Naast Zeeland behoren ook Schaijk en Reek tot het grondgebied van deze gemeente. In het centrum van Zeeland wisselen winkels en monumenten elkaar af. De geschiedenis van het dorp is goed te zien op de landkaart. Vanaf 1200 groeiden de buurtschappen en werd steeds meer woeste landbouwgrond ontgonnen. Langzaam maar zeker groeide het aantal inwoners tot ruim 6000 in 2010. Groot genoeg voor een rijk verenigingsleven en volop economische bedrijvigheid. Het dorp trekt zeker in de zomer heel wat toeristen die willen genieten van de uitgestrekte landerijen en bossen. Zij komen voor de afwisselende natuurbeleving en de gezellige sfeer.
N277
Nijmegen 36 minuten ‘s hertogenbosch 34 minuten
ZEELAND
N277
Uden 10 minuten Eindhoven 35 minuten
7
Wonen naar Wens 8
De 32 woningen in Repelakker worden ontwikkeld op basis van het al eerder succesvol gebleken en door Hendriks Coppelmans ontwikkelde ‘Wonen naar Wens’ principe. De manier om kopers te betrekken bij de realisatie van hun woning. Door middel van enquêtes en persoonlijke gesprekken zijn geïnteresseerden gestimuleerd hun woonwensen kenbaar te maken. Uit deze informatie zijn een aantal verschillende uitbreidings- en indelingsvarianten ontstaan. Ook is er
door ‘Wonen naar Wens’ is het plan echt van zeeland geworden
gebleken waar de voorkeur voor de uitstraling van de woning ligt. Als instapper heeft u tevens de vrijheid en de ruimte om aan te geven welke indelings- en uitbreidingsvarianten uw voorkeur hebben. ‘Wonen naar Wens’ en de architectonische verscheidenheid die het als gevolg heeft, komt niet alleen uw woongenot ten goede maar heeft ook positieve effecten op de gehele sfeer van de wijk. Eenheid in verscheidenheid.
type Favoriet
9
Eigentijdse gevel met frisse accenten n
n
n
n
n
n
Klassieke en betaalbare 2-onder-1-kap woning Traditioneel materiaalgebruik en een geprononceerde entree Complete keukeninrichting en ruime badkamer Mogelijkheden tot aanbouw, zoals een garage of uitbreiding van de woonkamer Slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk Handige achterom en een parkeerplaats op eigen terrein
10
Type Favoriet De standaard keuken is buitengewoon compleet
Een goede keuken en ruime badkamer zijn een groot genot. Koken, eten en leven zijn altijd met elkaar verbonden. U moet zich tenslotte thuis voelen. Daarom richten wij de keuken en de badkamer op uw wensen in. Bij elk woningtype wordt een kwaliteitskeuken geleverd die bij de koopsom is inbegrepen: uw basisopstelling. Er is voor u een hoge kwaliteit bedongen voor een uitstekende prijs. U hoeft zich dus geen zorgen meer te maken over extra kosten. De keuken is
voorzien van alle benodigde keukenapparaten en u heeft de keuze uit verschillende kleuren en handgrepen. Uw basisopstelling bestaat onder andere uit: • L-vormige opstelling met veel opbergruimte • 3 ruime berglades • Schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat
Iedereen kan kleur bekennen
Een badkamer om de dag stralend te beginnen Een luxe badkamer met vele indelingsmogelijkheden. Kies uw eigen opstelling en afwerkingniveau. De ruimte is zelfs groot genoeg voor een lekker ligbad en na het douchen zet u het raam open voor de frisse lucht!
uw basisopstelling
opstelling variant 1 11
opstelling variant 2
uw basisopstelling
Duurzaamheid Alle woningen voldoen aan de laatste energie- en duurzaamheidsnormen, vastgelegd in het convenant duurzaam bouwen Brabant Noord-Oost. Energiezuinig, kostenbesparend en met een aangenaam en gezond binnenklimaat. Type “Groenst� gaat een flinke stap verder. Door toepassing van vloerverwarming, buitenzonwering (screens) en een zonneboiler voor warm water is dit type klaar voor de toekomst. Hoogwaardige isolatie en slimme installaties zorgen voor een gunstige energierekening, en daar valt veel voor te zeggen. Alle kozijnen worden geleverd met het FSC-keurmerk en de woningen worden voorzien van een nestelvoorziening. Groen, gewoon een kwestie van doen!
12
de woningen zijn net zo groen als de omgeving
type groenst
13
Harmonie tussen comfort & duurzaamheid n
n
n
n
n
n
Eigentijdse architectuur met klassieke elementen Royale percelen met voldoende privacy Innovatieve zonneboiler voor een lage energierekening Comfortabele leefruimte door toepassing van vloerverwarming Extra slaapkamer op de tweede etage mogelijk Ontwerp voorziet in diverse uitbreidingsopties
uw basisopstelling
14
opstelling variant 1
opstelling variant 2
Opstaan met de ochtendzon in je badkamer Een luxe inloopdouche of dubbele wastafel, er zijn vele mogelijkheden. De waterbesparende douchekop en het toilet met spoelonderbreking zijn natuurlijk standaard. Comfort om bij weg te dromen. Kies voor kwaliteit en duurzaamheid.
Type Groenst Bespaar op energie, niet op uitstraling
15
De groenste keuken van allemaal (ook in uw lievelingskleur) uw basisopstelling Bij de bouw van woningtype “Groenst” wordt een complete energiezuinige keuken meegeleverd. Een extra bargedeelte verhoogt de functionaliteit en nodigt iedereen uit om gezellig aan te schuiven. U heeft keuze uit een uitgebreid palet aan kleuren en handgrepen. De keuken wordt aan de voorzijde geplaatst waardoor er een zee aan licht binnen komt. Vanwege de open indeling van uw keuken krijgt deze een natuurlijke verbinding met uw woonkamer. Niet alleen is uw keuken energiezuinig en functioneel, maar het hoge afwerkingniveau
garandeert dat uw keuken extra lang meegaat. Ook dat is duurzaam. De intensieve samenwerking met keukenspecialist NUVA maakt veel mogelijk. Daardoor is de keuken op veel manieren op uw wensen aan te passen. Uw basisopstelling bestaat onder andere uit: • Een L-vormige opstelling met spoeleiland • Energiezuinige ‘Green Generation’ vaatwasser en een inductie kookplaat • Koelkast, combimagnetron, schouwafzuigkap.
Architectuur Het ontwerp van Marco Rose van Leenders Architecten ademt een dorpsachtige en tegelijk eigentijdse sfeer uit. Door het heldere en afgewogen materiaalgebruik vormen de woningen een stedenbouwkundige eenheid, waardoor ze allemaal ‘familie’ van elkaar zijn. In uitwerking verschillend maar als wijk herkenbaar. Kenmerkend voor alle woningen zijn de schuine kappen, de bakstenen gevels en de traditionele kozijnkleuren. Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals gebakken dakpannen, hardhouten kozijnen maar ook zink- en keimwerk, illustreren de duurzamheid van deze woningen. Authentieke architectuur die mensen uitnodigt om in harmonie met hun omgeving te leven.
16
“Ontworpen met een bewuste diversiteit, voor duurzaam woonplezier” Marco Rose
type Hartewens & Type Ideaal
17
twee-eenheid met weids uitzicht op het groen n
n
n
n
n
n
Ruime en authentieke 2-onder-1-kap woning Vrij uitzicht op de uitgestrekte weilanden Eigen identiteit door speciale kapvorm, indeling en oriëntatie Royale achtertuin met veel privacy Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede etage Nog ruimer? Kies één van de uitbreidingsopties
Een ruime badkamer voor allemaal Een prachtige badkamer met verschillende indelingsmogelijkheden. Met zoveel ruimte loop je elkaar niet snel in de weg. Kiest u voor het grote ligbad en maximaal comfort? Of toch voor de ruime, praktische inloopdouche? Een dubbele wastafel is ook eenvoudig in te passen.
uw basisopstelling
18
opstelling variant 1
opstelling variant 2
Een heerlijke keuken om met ‘t gezin de dag te bespreken
Type Hartewens Een woonkeuken voor de hele familie
19
uw basisopstelling
Altijd al een woonkeuken willen hebben? Geniet van een heerlijke royale keukenruimte waar u samen aan de grote eettafel de dag kan doornemen. Of waar u vanuit het raam zicht hebt op spelende kinderen buiten. Type Hartewens wordt standaard opgeleverd met een complete L-vormige keuken met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die u zich maar kunt wensen. U heeft een enorme keus aan grepen en kleuren. Zo kunt u de uitstraling van uw keuken zelf bepalen.
Een riante en complete woonkeuken om samen in te leven. De basisopstelling heeft de volgende kenmerken: • L-vormige opstelling met spoeleiland en barelement • Compleet met schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat • Volop ruimte voor een grote eettafel • Basisopstelling bij de koopsom inbegrepen
20
Type iDeaal Een woonkeuken voor het leven
Ruimte is luxe. De open indeling tussen woonkamer en keuken en het licht dat door het keukenraam naar binnen valt, maakt dit woningtype ideaal. Wakker worden met een kop koffie aan de grote eettafel met fantastisch uitzicht op de landerijen geeft uw woning extra kwaliteit. Woningtype ‘Ideaal’ wordt opgeleverd met een complete keuken die klaar is bij de oplevering van uw huis. Met schitterende inbouwapparatuur en keuze uit een groot palet aan kleuren. Uw eigen woonkeuken geheel naar uw smaak.
De basisopstelling heeft de volgende kenmerken: • L-vormige opstelling (met ruimte voor U-opstelling) • Compleet met schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat • Met een aanrechtblad en een spoelbak onder het raam • Vrij uitzicht op landerijen • Keuken bij de koopsom inbegrepen
Alle ruimte, ook voor elkaar Opstaan en de dag beginnen in uw ruime badkamer. Een heerlijk
Een zee aan ruimte
ligbad om even te ontspannen of samen douchen in de duodouche. Met deze riante ruimte kunt alle kanten op. De aparte toiletruimte biedt ieder z’n privacy.
uw basisopstelling
opstelling variant 1
21
opstelling variant 2
uw basisopstelling
Ligging De nieuwbouwwijk Repelakker herbergt straks een grote variĂŤteit aan woningtypen. Elk deel van de wijk krijgt zo zijn eigen identiteit. Een herkenbare plek om te wonen. De wijk is erg ruim opgezet, zodat er volop ruimte is voor parkeren. Het wijkontwerp wordt gekenmerkt door veel groene plekken en is begrensd door water. Aan de rand van het plangebied bevindt zich een mooi aangelegd wandelpad. Ideaal om de hond uit te laten, te joggen of een flinke wandeling te maken. Repelakker is dan ook een kwalitatief hoogwaardige en vooral
leefbare woonwijk en borduurt voort op de intrinsieke kwaliteiten van landelijke dorpen zoals Zeeland. Dorpen die nog steeds erg hoog scoren als het gaat om de behoeften van de meeste Nederlanders. De 32 2-onder-1-kap woningen worden ontsloten vanuit de Kerkstraat. Doordat de woningen achterin de wijk zijn gesitueerd, zal er vrijwel alleen bestemmingsverkeer zijn. En dat zorgt ervoor dat de wijk rustig en autoluw is. Dit maakt Repelakker een woonwijk waar kinderen gewoon lekker op straat kunnen spelen.
22
Landelijk wonen is dichterbij dan u denkt
type Juweel
23
statig aanzicht, geweldig uitzicht n
n
n
n
n
n
Statig eigentijds herenhuis vol licht en ruimte Klassiek materiaalgebruik en markante vormgeving Schitterend uitzicht over het water Riante tuin op het zuiden en parkeren op eigen erf Veel daglicht op de 2e verdieping Veel keuzevrijheid en indelingsopties
wat een vorstelijke plek
24
Type Juweel Een fraaie kastenwand voor een opgeruimde keuken
Bij de oplevering van het herenhuis ‘Juweel’ beschikt u direct over een erg ruime en technisch hoogwaardige keuken. Een grote kastenwand met enorme opbergcapaciteit geeft uw keuken een luxe karakter. De U-vormige opstelling maakt de keuken heel functioneel en praktisch in gebruik. Licht doet altijd wonderen, ook in deze keuken. Twee grote ramen geven uitzicht op de prachtige waterpartij buiten. De schitterende inbouwapparatuur en de moderne afwerking zorgen voor een unieke keuken die geschikt
is voor elke keukenprinses en hobbykok. Vele indelingsvarianten, kleuren en afwerkingen zijn mogelijk. U kunt uw keuken bij de oplevering van uw woning direct gebruiken. Kan het makkelijker? • Een praktische U-opstelling • Grote, half hoge kastenwand • Easy-Touch inductiekookplaat • Vaatwasser met verrassend laag geluidsniveau • 4 royale korflades voor handig opberggemak • En natuurlijk een koelkast, schouwafzuigkap en combimagnetron
Echte verwennerij: ruimte voor een ligbad ĂŠn een douche U mag u zelf best een keer verwennen. De vele indelingsmogelijkheden maken het mogelijk uw badkamer op uw wensen af te stemmen. Rust en ruimte nodigen u uit voor heerlijke ontspanning. Kies uw ideale indeling. uw basisopstelling 25
uw basisopstelling opstelling variant 1
opstelling variant 2
HENDRIKS COPPELMANS BOUWGROEP BV Betrokken woningbouwspecialist 26
Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV is al bijna 90 jaar actief op het gebied van huisvesting. Wij zijn echte woningbouwspecialisten. Dat varieert van het bouwen van sociale huur- en koopwoningen voor corporaties tot in eigen beheer ontwikkelen van woonprojecten. Consumentgericht ontwikkelen en duurzaamheid creëren hebben onze speciale aandacht. Met ‘Wonen naar Wens’ bieden wij binnen het project Repelakker maximale mogelijkheden om persoonlijke woonwensen in uw woning door te voeren.
UW WOONWENSEN CENTRAAL
Langdurig woonplezier
Uw woonwensen staan bij ons van begin tot eind centraal. Dat is bijvoorbeeld merkbaar aan de persoonlijke wijze waarop we u voor en tijdens de bouwperiode begeleiden. Een deskundige kopersbegeleider is gedurende het hele proces uw contactpersoon. Samen met deze expert brengt u uw woonwensen in kaart. Hij informeert u over keuzemogelijkheden, geeft praktische en technische adviezen en staat u tot en met de oplevering met raad en daad terzijde. Tijdens de bouwperiode wordt u door deze persoonlijke begeleider en via de website repelakker.nl op de hoogte gehouden van de actuele stand van zaken. Tijdens de koperskijkdagen kunt u zelf poolshoogte gaan nemen op de bouwplaats.
Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV streeft ernaar u een optimaal woongenot en langdurig woonplezier te bezorgen. Daarom ontvangt u bij de oplevering een uitgebreid dossier waarin specifiek voor uw woning diverse nuttige tips en informatie voor de schoonmaak, het eerste gebruik en handige klus- en onderhoudsadviezen zijn opgenomen. In dit dossier kunnen ook alle garantiecertificaten met bijbehorende voorwaarden opgeborgen worden zodat alles overzichtelijk bij elkaar blijft. De installateurs die mee gewerkt hebben aan de realisatie van uw woning zullen u een voorstel doen voor een passend onderhoudscontract.
Kwaliteit en Garantie De woningen van Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV worden met Woningborg Garantie- en Waarborgcertificaat verkocht. Hierdoor krijgt u extra zekerheid en garanties. Gaat de bouwonderneming tijdens de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. U wordt financieel schadeloos gesteld als dat niet mogelijk is. Woningborg staat ook garant voor de kwaliteit van de woning, voor sommige onderdelen zelfs meer dan 10 jaar. Dit bouwplan is door Woningborg getoetst aan het Bouwbesluit waarin alle nieuwbouwregels, normen- en voorschriften zijn bepaald. Er is een extra juridische zekerheid aangezien er gebruik wordt gemaakt van de door Woningborg opgestelde, standaard koop/aannemingsovereenkomst waarin de rechten en plichten van de koper en de verkoper evenwichtig zijn vastgelegd. Bij eventuele geschillen tijdens en na de bouw, kan Woningborg hierin bemiddelen. Het Woningborg Garantieen Waarborgcertificaat geeft u dus veel rust en zekerheid.
27
repelakker.nl
Van der Krabben makelaardij Uden B.V. Velmolenweg 165, Uden
HENDRIKS COPPELMANS BOUWGROEP B.V. Loopkantstraat 11, Uden
Leenders Architecten Leo van der Weijdenstraat 8, Veghel
T: (0413) 257033 E: uden@krabben.nl W: krabben.nl
T: (0413) 264833 E: Repelakker@hendrikscoppelmans.nl W: hendrikscoppelmans.nl
T: (0413) 366711 E: info@leendersarchitecten.nl W: leendersarchitecten.nl