De Libertuinen 9 Originele woningen in Waspik
Waspik, een aantrekkelijk dorp Het Brabantse Waspik, behorende bij de gemeente Waalwijk, is een klein maar levendig landelijk dorp met voldoende winkelvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Waspik beschikt bovendien over een eigen jachthaven. Het karakteristieke dorp is heel aantrekkelijk gelegen, nabij de rijksweg A59. Dit maakt dat zowel de randstad als diverse grotere Brabantse steden, recreatiegebieden en natuurschoon goed en snel bereikbaar zijn. Uitgebreid shoppen in Rotterdam
Afstand
58 km
38 min
Gezellige markt in Geertruidenberg
Afstand
10 km
10 min
Mooi concert in ‘s Hertogenbosch
Afstand
26 km
18 min
Prettig dagje Efteling
Afstand
13 km
10 min
Zonnige rondvaart in de Biesbosch
Afstand
15 km
16 min
Lekker naar de film in Tilburg
Afstand
25 km
20 min
Werelds wonen in Waesgeerd-West Ruimte, groen en water, maar vooral rust en alle vrijheid. Dat is Waesgeerd-West. Een nieuwe wijk in Waspik, een van de kernen van de gemeente Waalwijk. Het wordt een exclusieve wijk aan de rand van het dorp. De gemeente geeft 41 grote kavels uit waarop particulieren met veel vrijheid een woning kunnen bouwen. Waesgeerd-West is het ultieme vrije, werelds wonen.
Een oogstrelend plan in een prachtige wijk De Libertuinen In de nieuwste nieuwbouwwijk van Waspik ontwikkelt Slagenland Wonen 9 vrijstaande woningen, op percelen die variĂŤren van 364 m2 tot 450 m2. Marquart Architecten uit Raamsdonksveer heeft de 9 vrijstaande woningen ontworpen. Hoewel het ontwerp een eenheid vormt, verschilt de architectuur per woning. 5 Van de woningen grenzen aan een ecologische verbindingszone. De verkoop van de woningen wordt verzorgd door Joosen en Van der Jagt Makelaars uit Raamsdonksveer en zal in het najaar van 2008 van start gaan. GeĂŻnteresseerden kunnen met de makelaar contact opnemen.
Puur en weids wonen Originaliteit, ruimte, groen, rust en vrijheid zijn de kenmerken van De Libertuinen. Deze nieuwe woonwijk maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwplan Waesgeerd-West. In deze nieuwste wijk van Waspik ontwikkelt Slagenland Wonen op dit moment 9 bijzondere en hoogwaardige vrijstaande woningen met garage.
De luxe en verrassende woningen in De Libertuinen hebben een aansprekende architectuur en zijn gunstig gesitueerd op mooie kavels. Iedere woning heeft een uniek karakter terwijl er toch sprake is van verschillende overeenkomsten in de exclusieve stijl. De royale woningen zijn luxe afgewerkt met veel oog voor detail.
Woningtype Luxe (A1) Tulp, Iris, Lelie Deze 3 vrijstaande villa’s bieden u bijzonder veel ruimte. De prachtige bouwstijl van deze woning zorgt voor een geheel eigen sfeer en open uitstraling. Ook de maar liefst 3 aanwezige dubbele openslaande tuindeuren bevestigen dit luxe karakter. A1 Iris A1 Lelie A1 Tulp
364 m2 Perceel oppervlakte 375 m2 Perceel oppervlakte 375 m2 Perceel oppervlakte
Inhoud woning incl. garage Inhoud woning incl. garage Inhoud woning incl. garage
762 m3 762 m3 762 m3
donkerrood metselwerk lichtgrijs gekeimd donkerrood metselwerk
Woningtype Luxe (A2) Linde, Hazelaar Deze 2 prachtige vrijstaande villa’s creëren een zee van licht en ruimte. Maar liefst 3 openslaande deuren aan de tuinzijde bevestigen dat. De ruime living biedt u wat inrichtingsmogelijkheden betreft alle vrijheid en creativiteit. Bovendien bieden ook de verdiepingen ruimte aan zeer royale slaapvertrekken.
A2 Linde A2 Hazelaar
Perceel oppervlakte Perceel oppervlakte
375 m2 450 m2
Inhoud woning incl. garage Inhoud woning incl. garage
794 m3 794 m3
lichtgrijs gekeimd donkerrood metselwerk
Woningtype Groot (B1) Vlinder, Libelle Deze uitermate sfeervolle vrijstaande villa’s met een inhoud van 610 m3 bieden zeer veel speelruimte om al uw woonwensen te realiseren. De prachtige bouwstijl van deze woningen zorgt voor een unieke sfeer en gedistingeerde uitstraling.
B1 Vlinder B1 Libelle
Perceel oppervlakte 375 m2
Inhoud woning incl. garage
Perceel oppervlakte 375 m
Inhoud woning incl. garage
2
610 m3 610 m3
donkerrood metselwerk donkerrood metselwerk
Woningtype Groot (B2) Eekhoorn Deze luxe vrijstaande villa is centraal gelegen aan de rand van dit ambitieuze nieuwbouwplan. De woning is lichtgrijs gekeimd. De kenmerkende indeling en karakteristieke architectuur zal vele toekomstige bewoners dan ook gegarandeerd aanspreken.
B2 Eekhoorn Perceel oppervlakte 375 m2
Inhoud woning incl. garage
610 m3
lichtgrijs gekeimd
Woningtype Luxe (C) Kolibrie Deze riante vrijstaande villa biedt u ongekende mogelijkheden om al uw woonwensen te vervullen. De fraaie bouwstijl en karakteristieke donkere gevel van deze woning zorgt voor een unieke sfeer en nostalgische uitstraling.
C
Kolibrie
Perceel oppervlakte 375 m2
Inhoud woning incl. garage
709 m3
donkerrood metselwerk
Raamsdonksveer A59
‘s-Hertogenbosch A59
Waspik
NO
OR
D
A2
Ha
zel
aar
ZU
ID
De Libertuinen
B2
A2
A1
oor
n
de
C
Tu lp
Ko
lib
rie
elle
De Libertuinen wordt
B1
gerealiseerd aan de rand van
ie
Vli
nd
er
en tegelijkertijd modern en eigentijds en met zoveel voorzieningen en mogelijkheden
Iri
s
8
tta
woont u zo vrij en groen
A1
Ale
op de omliggende weilanden.
Jac
buitengebied met weids zicht Een unieke locatie, want waar
10
obs
Waspik, grenzend aan het groene
Lel
at
A1
6
Lib
kh
stra
B1
Lin
Ee
4
binnen bereik?
Een keuken om in te leven
Keukenmodel Elba Met deze schitterende woning wordt u een complete moderne luxe Keller Design keuken aangeboden. Deze complete keuken is standaard uitgevoerd met onder andere een grote koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, een 1-hendel mengkraan, soft-close deuren en luxe zelfsluitende laden. Tevens zal de keuken worden voorzien van een prachtig natuurstenen blad en er is een ruime keuze uit de kleuren van de fronten, het blad en de grepen. Natuurlijk kunt u de keuken nog naar hartelust aanpassen of een eigen ontwerp maken, waarbij u de keuken aan uw persoonlijke wensen kunt laten voldoen. De keukenleverancier zal u daar graag in begeleiden. Kunt u hierin echter niet slagen dan worden de benodigde installatietechnische voorzieningen op de standaard plaats aangebracht.
Technische omschrijvingen Grondwerken Het terrein rond de woningen wordt afgewerkt en geëgaliseerd met grond. Onder de woningen komt geen kruipruimte. De ruimte tussen de funderingen wordt opgevuld met zand.
Buitenriolering De riolering wordt uitgevoerd als gescheiden rioolstelsel voor afvalwater en hemelwater. De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in PVC buizen met de nodige bijbehorende hulpstukken en verbindingen. De rioleringsleidingen worden aangesloten op de gemeenteriolering/ sloot. Leidingen en controle(doorspoel-)punten volgens overheidsvoorschriften. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat (kortdurend) hittebestendig is en met de nodige stankafsluiters wordt aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een standleiding met ontluchtingspan in het dak.
Bestrating en erfafscheidingen Alle bestrating aan de voorzijde
van de woningen (entree van de woningen en de oprit naar de garage) wordt uitgevoerd met betontegels van 40x60 cm in 2 stroken. De bestrating achter de woningen (terras) in betontegels van 30x30 cm. Terras diepte ongeveer 2400 mm en een looppad naar bijkeuken en garage. Bestrating wordt aangebracht zoals op tekening aangegeven. Woningtype C krijgt een terreinafscheiding langs het openbaar gebied welke wordt uitgevoerd als een gemetselde tuinmuur van ca. 210 cm hoog met sparingen.
Fundering De woningen worden gefundeerd op een strokenfundering, waarvan de afmetingen zijn bepaald door de constructeur aan de hand van uitgevoerde sonderingen en bodemonderzoeken en zijn goedgekeurd door afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Waalwijk. Onder de woningen komen geen kruipruimtes.
Betonwerk De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk
gestorte vloer op drukvaste isolatie, Rc=3,0 m2K/W. De vloer van de losstaande garage bij woningtype C wordt ongeïsoleerd uitgevoerd. Overige garagevloeren worden wel geïsoleerd uitgevoerd. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen systeemvloeren.
Metselwerken Het metselwerk van de woningen Iris, Vlinder, Kolibrie, Libelle, Tulp en Hazelaar worden uitgevoerd in rode baksteen. De gevels van de overige woningen Lelie, Linde en Eekhoorn worden voorzien van lichtgrijs keimwerk. De totale Rc-waarde van de gevels van de woningen bedraagt 3,5 m2K/W. De binnenspouwbladen ter plaatse van de gevels van de woningen alsmede de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. De overige scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden, met een dikte van 10 cm. Ter plaatse van de sanitaire ruimten worden vochtbestendige materialen toegepast. Het voegwerk van de buitengevels van de woningen wordt uitgevoerd in twee
kleuren grijs (plint donker). Aan de hand van een voegmonster zal een en ander door de architect worden beoordeeld. In het buitengevelmetselwerk van de woningen worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Dilataties in het gevelmetselwerk zullen worden aangebracht volgens opgave fabrikant/ leverancier van de gevelstenen en de constructeur. Binnenmuren en binnenspouwmuren worden gedilateerd volgens opgave fabrikant/leverancier en de constructeur. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven of worden en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat.
Dakbedekkingen De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd als een ge誰soleerde scharnierkap, met een Rc-waarde van 4,0 m2K/W, opgelegd op muurplaten en verankerd aan de vloeren. De binnenzijde van de dakplaten in de slaapkamers op de 2e verdieping worden betimmerd met gipsplaten en voorzien van spuitwerk. De binnenzijde van de dakplaten
op de 2e verdieping worden bij woningtypen B1 en B2 en op de overloop/cv-ruimte van de 2e verdieping van de overige woningen verder niet afgewerkt. De daken worden aan de buitenzijde afgewerkt met keramische dakpannen met de nodige hulpstukken zoals vorsten en doorvoerpannen. De verankering van de dakpannen geschiedt conform de voorschriften volgens advies en berekening van de dakpannenfabrikant. De platte daken van de woningen worden voorzien van isolatieplaten onder afschot. De platte daken van de garages zijn ge誰soleerd, met uitzondering van de garage van woningtype C, welke onge誰soleerd wordt uitgevoerd. Op de platte daken wordt een kunststof dakbedekking met balastlaag aangebracht. Langs de dakranden van de platte daken worden zinken kralen aangebracht. Platte daken worden onder afschot naar de hemelwaterafvoeren aangebracht. Dakelementen, dakplaten, balklagen en dakbetimmeringen worden voorzien van ankers, beugels, oplegschoenen en bevestigingsmiddelen.
Dakgoten en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren langs de gevels zijn vervaardigd van zink. De platte daken worden met een dakdoorvoer aangesloten op de hemelwaterafvoer. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de schoonwater gemeenteriolering. De goten worden samengesteld uit standaard zinken mastgoten op gootbeugels. De luifel boven de voordeur wordt uitgevoerd met spuwers, dus niet aangesloten op de riolering.
Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd als traditioneel in de bouwfase geplaatste houten kozijnen. E辿n en ander uitgevoerd in de houtsoort meranti. De buitendeuren worden geplaatst in de vorm als op tekeningen aangegeven en worden voorzien van isolerende beglazing. De entreedeur van de woningen wordt uitgevoerd met brievenbus. Alle draaiende delen worden uitgevoerd met
Technische omschrijvingen tochtweringsprofielen. De garagedeuren worden uitgevoerd als een standaard ge誰soleerde sectionaaldeur (handbediend). De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als houten kozijnen zonder bovenlichten. De binnendeuren zijn vlakke stompe deuren en worden geschilderd. Alle binnendeuren zijn ca. 230 cm hoog. Onder de deuren is een kier opgenomen, onder andere voor de ventilatiestroom in de woningen.
Hang- en sluitwerk De buitenramen en deuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, volgens het geldende bouwbesluit. De buitendeuren van de woningen worden voorzien van cilindersloten met meerpuntssluiting. Alle naar buiten draaiende deuren worden voorzien van een windhaak. De sectionaaldeuren van de garages zijn handbediend en worden geleverd compleet met vergrendel- en slotmechanisme. Onder de sectionaaldeur zit een metalen L-profiel ingewerkt in de zand-cement dekvloer/ betonvloer.
Ramen worden uitgevoerd als draai/kiepramen. De entreedeur van de woningen wordt uitgevoerd met een vaste knopgreep. Alle buitendeursloten worden gelijksluitend uitgevoerd (met uitzondering van de sectionaaldeur). De binnendeuren worden algemeen voorzien van loopslot, deurkrukken en schilden. De deuren van de badkamers en toiletten worden voorzien van vrij- en bezetsloten. De meterkastruimte wordt voorzien van een kastslot met vaste knop aan buitenzijde. Beslag (krukken en schilden) van binnendeuren wordt uitgevoerd in lichtmetaal.
Metaalwerken In de woningen worden alle benodigde metaalconstructieonderdelen, de nodige ankers, oplegschoenen en bevestigingsmiddelen geleverd en aangebracht. Constructiestaal, zoals kolommen en lateien, wordt aangebracht volgens opgave van de constructeur. Boven de kozijnen, die in metselwerk zijn opgenomen en die daarvoor in aanmerking komen, worden stalen lateien aangebracht.
Natuur- en kunststeen De dorpels onder de binnendeurkozijnen van het toilet, badkamer, bijkeuken en meterkast worden vervaardigd van kunststeen. Onder de overige binnendeuren worden geen stofdorpels aangebracht. Ter plaatse van de buitenkozijnen komt een hardstenen onderdorpel. Onder de raamkozijnen welke zijn gesitueerd boven een gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken aangebracht. Verder wordt de schoorsteen aan de buitenzijde voorzien van een natuurstenen afdekplaat.
Trappen Voor de toegang tot de eerste verdieping wordt een dichte trap geplaatst en voor de toegang tot de tweede verdieping (met uitzondering van de woningtypen B1 en B2) wordt een open trap geplaatst. De trappen worden uitgevoerd in vurenhout en langs de wanden hardhouten ronde leuningen op lichtmetalen leuningdragers. Het trapgat wordt, waar nodig, voorzien van vurenhouten traphekjes. De tweede verdieping bij
de woningtypen B1 en B2 is bereikbaar door middel van een vuren houten beweegbare trap voorzien van luik (vlizotrap). De trappen inclusief de traphekjes worden geheel dekkend geschilderd. De leuningen worden blank gelakt. De dagkanten van de trapgaten aansluitend op de vloeren worden afgewerkt met een betimmering.
van de 2e verdieping van de overige woningen verder niet afgewerkt.
Dekvloeren De niet-betegelde vloergedeelten worden voorzien van zandcement-dekvloeren. Op alle verdiepingen en ter plaatse van de garage heeft de zandcement-dekvloer een dikte van 7 cm.
Stukadoorswerk
Tegelwerken
De kalkzandsteen wanden in de woningen worden voorzien van blauwpleisterwerk (behangklaar). De lichte scheidingswanden worden afgefilmd (behangklaar). De plafonds, met uitzondering van de meterkast, garage en de zolder, worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk. De V-naden van de betonvloer elementen blijven in het zicht. De betimmeringen worden met het plafond meegespoten. De binnenzijde van de dakplaten in de slaapkamers op de 2e verdieping worden betimmerd met gipsplaten en voorzien van spuitwerk. De binnenzijde van de dakplaten op de 2e verdieping worden bij woningtypen B1 en B2 en op de overloop/cv-ruimte
Wandtegels in toilet, badkamer en bijkeuken. Tegelwerk in de toiletten, badkamers en bijkeuken komt tot het plafond. In de keuken boven keukenopstelling tot een hoogte van ca. 150 cm tegelwerk. Wandtegels 20x25 cm, keuze uit diverse uitvoeringen. Vloertegels in toilet, badkamer en bijkeuken. Vloertegels 15x15 cm in de toiletten, badkamers en bijkeuken. Keuze uit diverse uitvoeringen. De verticale inwendige hoeken van wandtegelwerk en de aansluiting van het vloertegelwerk op het wandtegelwerk wordt afgekit met een schimmelwerende kit. De keuze van wand- en
vloertegels is in een standaard keuzepakket voorzien. Uiteraard zijn in overleg met de aannemer, al dan niet tegen verrekening, wel wijzigingen in het type en uitvoering van de tegels mogelijk. Het is niet mogelijk het tegelwerk te laten vervallen of uit te laten voeren door een andere onderaannemer.
Binnentimmerwerk en binneninrichting Langs de niet-betegelde wanden worden meranti geschilderde houten vloerplinten aangebracht, uitgezonderd de garage. Verder de benodigde aftimmeringen zoals meterkastschot en traprandaftimmeringen. De naad van de aansluiting van de trapbomen tegen de wanden wordt voorzien van een betimmering. De verdelers van de verwarming worden, indien deze in het zicht zijn geplaatst, voorzien van een afneembare omkasting. De houten balklaag van de garage wordt verder niet afgetimmerd (balklaag in het zicht).
Technische omschrijvingen Keukeninrichting De keukeninrichting maakt onderdeel uit van de koop en is geen stelpost. De keukeninrichting wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten door Keller Design Centre BV te ‘s-Hertogenbosch. De keuken die geleverd en gemonteerd gaat worden is voorzien van de volgende materialen: - soft close deuren in vlakke kunststof uitvoering in een kleur naar keuze - werkblad: natuursteen in een kleur naar keuze - luxe zelfsluitende laden en korven - luxe bestekindeling - anti-slip in korven - spoelbak: rechthoekig rvs met korfplug (vlak inbouw) - één hendel keukenmengkraan chroom - Atag afzuigkap: geïntegreerd met motor, met verlichting, rvs uitvoering - Atag koelkast, 181 liter zonder vriesvak - Atag volledig geïntegreerde afwasmachine - Atag 4-pits gaskookplaat, rvs uitvoering, met vonkontsteking - Atag combi-magnetron, 30 liter, rvs uitvoering - halogeenspots in onderzijde
bovenkasten (met uitzondering van keukens woningtype A1 en A2; keuken uitgevoerd zonder bovenkasten). Uiteraard zijn in overleg met de keukenleverancier, tegen verrekening, wel wijzigingen in de opstelling en uitvoering van de keuken mogelijk.
Beglazing Al het glas in de buitenkozijnen, ramen en deuren wordt uitgevoerd in hoog rendement isolerend dubbel glas (HR++) met KOMO-keur. Beglazing in kozijnen tot vloerniveau worden voorzien van veiligheidsglas.
Schilderwerk De binnenaftimmeringen, binnendeuren met kozijn en trappen worden voorzien van dekkend wit schilderwerk op waterbasis. Binnenschilderwerk afwerking; waar nodig gronden of bijgronden, stoppen en plaatselijk (bij)plamuren, schuren en afwerken met een zogenaamde watergedragen verfsysteem. Leidingwerk binnen, voor zover in het zicht, wordt dekkend wit geschilderd. De buitenkozijnen worden
afgewerkt met dekkend schilderwerk. Buitenschilderwerk; oplosmiddelhoudende afwerking; voorbehandeling in de timmerfabriek en in het werk op de bouwplaats bijstoppen en 1x bij- en 1x afwerken. De gevels van de woningen Lelie, Linde en Eekhoorn worden voorzien van lichtgrijs keimwerk. Met betrekking tot het noodzakelijke onderhoud, wordt u verwezen naar het door de ondernemer bij oplevering te verstrekken onderhoudsadvies.
Water- en gasinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter welke wordt geplaatst in de meterruimte; de waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De waterleidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt. De warmwaterleidingen worden aangesloten vanaf de combiketel. De waterinstallatie voldoet aan een gebruiksdruk van tenminste 100 kPA op het tappunt. De warmwatertemperatuur bedraagt 60° C bij een koudwatertemperatuur van 10° C.
Aansluit- en/of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht ten behoeve van: - de keukenmengkraan (aanrecht) - de tapkraan voor de vaatwasmachine in de keuken - de closet- en fonteincombinatie in de toiletruimte(n) - de closet-, douche-, bad- en wastafelcombinatie(s) in de badkamer - het wasmachine aansluitpunt - vulkraan t.p.v. cv-ketel - het warmwatertoestel (combiketel) - buitenkraan in achtergevel nabij bijkeuken Aansluit -en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht ten behoeve van: - de keukenmengkraan (aanrecht) - de douche-, bad- en wastafelcombinatie(s) in de badkamer Een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - aansluitpunt met kraan bij opstelplaats kooktoestel in de keuken - aansluitpunt/aansluiting verwarmings-/ warmwatertoestel (c.v.-/combi-ketel).
De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de verkoper.
Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur met 1e sortering geglazuurd aardewerk en met verchroomde kranen en accessoires. Overzicht sanitair: - In de toiletruimte en badkamer een vrijhangend closetpot type diepspoel. Voorzien van spaarknop, kunststof zitting met deksel en chromen closetrolhouder. De aansluiting op de waterleiding wordt voorzien van een stopkraan; - In de toiletruimte komt een wandfonteintje met chromen buis en sifon, ophangset en koudwater fonteinkraantje; - In de badruimte komt een wastafel (woningtypen A1 en A2 twee wastafels); breed ca 60 cm met ĂŠĂŠnhendel keramische mengkraan, chromen muurbuis en sifon, ophangset, spiegel ca. 60 x 80 cm opgehangen in vernikkelde spiegelklemmen en keramisch planchet;
- In de badruimte komt een betegelde douchevloer met afvoerputje voorzien van rvs rooster, een keramische en thermostatische douchemengkraan, glijstang ca 100 cm lang, kunststof handdouche en kunststof doucheslang ca 150 cm lang; - In de badruimte komt een kunststof ligbad van ca. 75 x 170 cm met keramische en thermostatische badmengkraan en waterbesparende douchekop; - Ter plaatse van de wasmachine opstelling een wasmachinekraan; - Ter plaatse van de ketelopstelling een vulkraan. Tegen meerprijs kan sanitairkeuze worden aangepast aan de specifieke wensen van de koper.
Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd met een HRcombi gaswandketel met vloerverwarming, met een capaciteit van door middel van berekening door de installateur bepaald vermogen in KW. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden
Technische omschrijvingen de berekeningsgrondslagen, conform de uitgave van de ISSO publicatie 51. Ten behoeve van de warmwatervoorziening is gekozen voor een combitoestel. Ten behoeve van de ruimte verwarming is er gekozen voor een lage temperatuur (warmwater) verwarming (LTV) met vloerverwarming. De definitieve plaats en uitvoering van de vloerverwarming worden door middel van berekening door de installateur definitief bepaald. De cv ketel wordt weersafhankelijk geregeld. De begane grond wordt geregeld op basis van een ruimte thermostaat in de woonkamer. De overige verblijfsruimten en badkamer worden individueel geregeld middels een ruimte thermostaat. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten waarin verwarmingslichamen geïnstalleerd zijn, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten.
In de volgende ruimten worden verwarmingselementen volgens tekening geïnstalleerd: - verblijfsruimten 20°C - verkeersruimte 18°C - toiletruimte 15°C - badruimte 22°C - wasruimte (bijkeuken) 15°C De zolders van woningtypen B1 en B2 zijn niet voorzien van verwarming. De garages zijn niet voorzien van verwarming.
de keuken, garage en alle schakelaars in de woningen zijn in het algemeen op ca. 105 cm boven de vloer aangebracht. De overige wandcontactdozen op ca 30 cm boven de vloer.
Zwakstroominstallatie De woningen worden voorzien van een bel-installatie bestaande uit een trafo in de meterkast met schel in de entree en een kunststof drukbutton bij de hoofdentree (voor)deur.
Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de eisen van NEN 1010 en vanuit de meterruimte verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten. Op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders worden gemonteerd in de verkeersruimte(n). De meterruimte wordt aan de binnenzijde voorzien van een houten achterwand voor plaatsing van meters en aansluitvoorzieningen voor de nutsbedrijven en een prefab kunststof meterkastvloer met invoervoorzieningen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. De wandcontactdozen in
Telecommunicatieinstallatie Ten behoeve van de telefooninstallatie worden inbouwdozen op ca. 30 cm boven de vloer aangebracht. Er is een bedraad aansluitpunt in de woonkamer en een loos aansluitpunt in de hoofdslaapkamer. Ten behoeve van de centrale antenne installatie worden inbouwdozen op ca. 30 cm boven de vloer aangebracht. Er is een bedraad aansluitpunt in de woonkamer en loos aansluitpunt in de hoofdslaapkamer.
Aansluitkosten NUTSvoorzieningen De aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, telefoonaansluitingen en centrale antenne aansluitingen worden geregeld door de aannemer. De aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen, telefoonaansluitingen en centrale antenne aansluitingen zijn voor rekening van de verkoper. De koper dient zelf de diverse nutsbedrijven te benaderen voor het daadwerkelijk leveren van de energie. Als particulier heeft u de mogelijkheid uw eigen leveranciers voor gas, water en elektriciteit te kiezen.
Begrippen bouwbesluit In verband met het van kracht zijn van het Bouwbesluit worden benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd dan gebruikelijk. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het bouwbesluit niet meer gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt onder andere gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten,
verkeersruimten en onbenoemde ruimte. Hieronder volgen de benamingen van het Bouwbesluit. Tussen haakjes vindt u hoe ze gewoonlijk bekend zijn: • verblijfsruimte (woonkamer/keuken/ slaapkamer) • verkeersruimte (entree/hal) • stallings- /bergruimte (garage/berging) • toiletruimte (toilet) • badruimte (badkamer) • verblijfsruimte / onbenoemde ruimte (zolder)
Slotbepalingen Kandidaat kopers (verkrijgers) kunnen geen enkel recht ontlenen aan enige toezegging van Slagenland Wonen, zolang aan de voor de bouw vereiste vergunningen nog geen uitvoering kan worden gegeven. Alle gedane toezeggingen geschieden tot dat tijdstip dan ook onder voorbehoud van alle rechten.
Wijzigingen 1) Deze brochure en verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen zoals die bekend waren ten tijde van de bouwaanvraag. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van overheid, nutsbedrijven e.d. De aannemer is bovendien gerechtigd tijdens de bouw en afbouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van het geleverde. Wijzigingen ter goedkeuring van de directie. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. 2) Algemene koopinformatie is informatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 3) De opgenomen 3Dtekeningen en schetsen
Technische omschrijvingen geven een artist-impression weer. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 4) Daar waar in de brochure en op tekeningen merknamen en/of houtsoorten zijn vermeld, dient hierachter “of gelijkwaardig” te worden gelezen. 5) Voor de ruwbouw van de woningen worden onder andere kalkzandstenen verwerkt in diverse afmetingen. Kalkzandsteen is een milieuvriendelijk natuurproduct dat in veel Nederlandse woningen wordt toegepast. Dit materiaal heeft echter een nadeel; het is onderhevig aan krimp. Hierdoor kunnen in de eerste jaren kleine krimpscheurtjes in het gebouwde gaan optreden. Deze krimp zal na verloop van tijd ophouden. Genoemde scheuren doen geen afbreuk aan de constructieve kwaliteit van het door de aannemer af te leveren product. 6) Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De
situatietekeningen, zoals in deze bescheiden opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen momentopnames. Wijzigingen met betrekking tot situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen voor zover niet behorend bij een bestemmings- of uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Voor uitspraken c.q. informatie in deze zijn wij dan ook niet verantwoordelijk.
Persoonlijke woonwensen Uiteraard behoort het zoveel mogelijk honoreren van uw woonwensen tot het servicepakket. Daartoe zijn er meerdere standaardkleuren van keukens en tegelwerk. Aan de aanpassingen die voortvloeien uit de persoonlijke woonwensen zijn natuurlijk meer- of minderkosten verbonden.
Verzekeringen Tijdens de bouw is het gebouw verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Het gebouw dient vanaf de opleveringsdatum op risico van en door de verkrijger (koper) verzekerd te zijn.
Garantie Slagenland Wonen staat garant voor de realisatie van het project tot en met de oplevering. Na oplevering zullen de gebruikelijke garanties worden overgenomen door de betrokken aannemer(s)/ leveranciers.
Concept & Creatie: FLAIM ][ bureau voor marketing, communicatie & design ][ www.flaim.nl
www.libertuinen.nl
Joosen & Van der Jagt Makelaars Emmastraat 1 4941 AX Raamsdonksveer Postbus 213 4940 AE Raamsdonksveer Tel. 0162-513529 Fax 0162-522065 Markt 33 4931 BR Geertruidenberg Tel. 0162-514935 Fax 0162-519105
Dit is een sfeerindicatie, wijzigingen voorbehouden.
nieuwbouw@joosenenvanderjagt.nl www.joosenenvanderjagt.nl