3
WOON-TOTAAL
Kiezen we voor schapenwol of HR+++ glas?
De vele gezichten van woningisolatie Woningisolatie is goed voor het milieu, geeft meer comfort en verlaagt de energierekening. Bovendien wordt de waarde van de woning verhoogd. Isolatie kent echter vele vormen en er is veel materiaal beschikbaar. Wat is de beste vorm en wat zijn subsidie- en financieringsmogelijkheden?
Naast dak-, gevel- en spouwmuurisolatie kan de woningbezitter kiezen voor isolatie van zolder, kruipruimte of vloer. Dakisolatie lijkt het meeste op te leveren. Via het dak treedt het meeste warmteverlies op. Warme lucht stijgt immers. Op de zolder komt de opstijgende warme lucht van alle vertrekken samen. Als je het dak (schuin of plat) aanpakt, boek je het meeste resultaat. Spouwmuurisolatie De spouwmuur kan op vele manier worden geïsoleerd. Tegenwoordig gebeurt dit bij nieuwbouwwoningen standaard maar bij oudere woningen spreken we van na-isolatie. Voor de spouwmuur zijn er verschillende materialen, zoals de natuurlijke Perlitekorrels of schapenwol. Ook komen we glaswol tegen, gerecycled glas met zand, minerale wolvlokken of EPS, beter bekend als piepschuimplaten. Verder kunnen nog steenwol en het lichtgewicht UFschuim worden genoemd. Een bijkomend voordeel van geïsoleerde spouwmuren is de geluidswering.
Uitgeverij Flash Media Hengelo Tel.: 074 - 2783456 flash.media@wxs.nl Opmaak/vormgeving Monique Bruinenberg Advertentie exploitatie Flash Media 06 - 29970299 Teksten Leo Polhuys Druk Persgroep Nederland Verspreiding Huis-aan-huis Alle rechten voorbehouden aan Flash Media. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder toestemming van de uitgever. De uitgever is niet aansprakelijk voor onjuiste vermeldingen van gegevens.
Steeds meer kruipruimtes, gevels en spouwmuren worden geïsoleerd met Pur, dat wordt geleverd in schuimplaten of spuitbussen. Over pur is veel te doen. In kruipruimtes van enkele woningen ontstonden schadelijke dampen na isolatie met dit materiaal. De problemen ontstonden bij isolatie van de onderkant van de vloer. De harde en zachte delen gaan een chemische reactie aan en dan kunnen er chemische stoffen vrijkomen die niet goed zijn voor de gezondheid.. De overheid verbiedt het materiaal niet maar de veiligheidseisen zijn wel aangescherpt zoals een betere ventilatie en nacontrole. Pur is sterk en slijtvast ongevoelig voor schimmels en zwammen en het roest niet. Glasisolatie De aanschaf van isolatieglas in enkele jaren terugverdiend, afhankelijk van onder meer de aanschafwaarde. Isolatieglas bestaat uit diverse lagen met hiertussen een loze ruimte, vaak gevuld met gewone lucht. Bij
HR++ glas, HR+++ en kwalitatief nog betere soorten vind je ook argongas met extra isolerende eigenschappen. De meeste soorten hebben twee glazen platen met gas of lucht ertussen maar er is ook driedubbel glas voor een nog betere isolatie. Met dubbel glas bespaar je ten opzichte van enkel glas veel energie. Je hebt gewoon minder gas nodig. Het voordeel loopt op tot enkele honderden euro's per jaar. Het wooncomfort wordt ook hoger. De temperatuur blijft meer constant. Koude plekken bij ramen en tocht verdwijnen. Kou wordt in de winter buiten de deur gehouden, warmte in de zomer. Verder kan de woonconsument kiezen uit zon- of geluidwerend glas. De kosten van isolatieglas zijn voor dubbel glas zo'n 65 euro per vierkante meter. HR glas kost zo'n 70 euro, HR+ 75 en HR++ 80 euro. Let wel: hier komen nog diverse kosten bij. Het glas moet goed worden ingemeten. Het wordt immers vaak op maat gemaakt. Terugsturen naar de fabriek kan niet. Kies daarom voor een professionele glaszetter te laten doen. De kosten zijn relatief laag als je bedenkt dat glas vele tientallen jaren meegaat. Een glaszetter kost gemiddeld €50 euro per uur, al komen daar nog voorrijkosten en materiaalkosten bij. Vraag offertes op bij vakmensen maar kies niet zonder meer voor de goedkoopste. Subsidies Voor particuliere woningeigenaren geldt een subsidie op spouwmuurisolatie en isolatie van dak, gevel en vloer en isolatieglas. Op arbeidskosten geldt het lage BTW tarief van 6 procent. De looptijd van de regeling is onbeperkt. Er zijn wel enkele voorwaarden aan de uitvoering. Er is een landelijke subsidie voor energiebesparing en duurzame energie maar het is ook zinvol om eens naar de gemeente te stappen, want gemeentes (en provincies) hebben soms lokale subsidiepotjes. Milieu Centraal heeft berekend dat het lagere BTW tarief op arbeidsloon het isoleren van een eengezinswoning ruim duizend euro goedkoper maakt. Financiering Een tweede hypotheek is niet direct de voordeligste optie om isolatiewerkzaamheden te financieren. Dat denken de meeste mensen wel maar wanneer het be-
drag onder de vijfentwintigduizend euro ligt is een persoonlijke lening voordeliger. De rente is aftrekbaar. Daardoor is de investering snel terugverdiend. Als de besparing groter is dan het maandbedrag van de lening, houd je direct elke maand geld over. En dan volgt later het geld van de belastingdienst nog. Bij een persoonlijke lening heb je bovendien geen extra kosten voor notaris en taxatie. Wist u dat -na-isolatie tot overtreding van de Wet Natuurbescherming kan leiden? In de luchtspouw kunnen namelijk vleermuizen wonen- een beschermde diersoort. Check de spouwmuur dus voor het begin van de werkzaamheden. Als er vleermuizen zitten, moet een ontheffing aangevraagd worden bij de provincie. -een gemiddeld huis rond de twintig vierkante meter glas heeft? Stel dat het buiten 5 graden Celsius is en binnen 20. Met enkel glas is het verlies 36 kWh. Het warmteverlies moet door de CV ketel gecompenseerd worden! Met dubbelglas zou het verlies 14 kWh zijn. Nuttige adressen: www.houhetwarm.nl voor offertes voor kruipruimte- en spouwmuurisolatie www.mileucentraal.nl www.nvf.nl Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en - bemiddelaars www.energiesubsidiewijzer.nl
5
WOON-TOTAAL
Strak is de trend, LED verlichting nu wél sfeermaker
Het is weer tijd voor het interieur Nu het vroeger donker wordt, de tuinstoelen weer opgeborgen zijn en het seizoen ons uitnodigt voor een herfstwandeling, verlangen we naar onze sfeervolle woonkamer vol gezelligheid. Het interieur krijgt weer volop de aandacht. Lekker bij de haard met een boek, of gezellig tafelen met vrienden.
Het interieur anno 2018/2019 is een stuk strakker dan vroeger. Het klassieke interieur verdwijnt, ook bij de oudere woonconsument. Jeroen Brok van de gelijknamige woonspeciaalzaak in Hengelo licht toe: ,,Mensen blijven actief tot op hoge leeftijd en dat zie je terug in het interieur. Ze kiezen voor moderne meubels. Het oubollige is verdwenen. '' Waren een paar jaar geleden vooral felle kleuren populair, nu doen rustige kleuren zoals groen het goed. Ontwerpen van nu zijn vaak gebaseerd op de stijl van de jaren 60 en 70. Ook jongeren waarderen deze stijl. 3d printtechniek maakt het mogelijk, dat oude handwerkmotieven terugkomen in vloerkleden en woontextiel. Door de hoge arbeidskosten is het voormalige handwerk te duur geworden. Denk bij de aanschaf van meubelen of slaapkamers ook aan duurzaamheid. Een relatief dure bank gaat langer mee dan een goedkope variant die na vijf jaar is versleten en op
de afvalberg belandt. Laminaat raakt een beetje uit, PVC rukt op, in tegelvorm of met motieven. Wie meer warmte wil, kan kiezen voor een vloerkleed. Er zijn ook allergievrije vloerkleden en woontextiel. Er zijn appartementen waar je geen laminaat mag leggen in verband met geluidsoverlast. Bij de gordijnen komen de bloemmotieven terug en behang mag ook weer, vooral met decoratieve structuren. Ook (hang) planten doen het goed. Slapen De slaapkamer wordt overwegend gebruikt om te slapen en niet zozeer als tweede woonkamer. Voor een goede nachtrust kun je vlak voor het slapen gaan beter prikkels vermijden, zoals televisie kijken. Wie nadenkt over de aanschaf van een nieuw bed, kan eerst komen proef
liggen. De slaapspecialist zal een aantal persoonlijke dingen vragen: hoe slaap je, transpireer je veel? De matras wordt uitgekozen op houding en lichaamseigenschappen. Veel mensen hebben last van rugpijn of staan 's morgens vroeg ver-moeid op. Een goed advies biedt uitkomst. Ook matrassenfabrikanten hebben duurzaamheid hoog in het vaandel. Auping zamelt oude matrassen in voor hergebruik. Verlichting en verwarming Verlichting is misschien wel het belangrijkste ingrediënt voor sfeer en gezelligheid. LED verlichting is steeds meer het aangewezen medium. Bezwaar was altijd dat je LED niet kon dimmen en dat het een sfeerloze, witte, koude uitstraling had. LED is inmiddels goed dimbaar, minder wit en bovendien zijn er meerdere kleuren mogelijk. Gloeilampen worden al jaren niet meer geproduceerd. De winkelvoorraden drogen snel op. Ook sommige types halogeenlampen zijn uit de
handel genomen. Bijvoorbeeld heldere 230V halogeenlampen met schroefdraadfitting. Intussen zijn er als alternatief mooie LED peertjes en spots met 'gloeidraadjes'. 12V halogeenlampen blijven voorlopig toegestaan, maar ook daarvoor bestaan zuiniger LED alternatieven. Er zijn uitzonderingen op het gloeilampverbod, zoals kerstverlichting. LED strips op batterij zijn handig als er niet direct een stopcontact in de buurt is zoals in de caravan. Om te voorkomen dat het licht uitgaat, is het belangrijk na te gaan hoe lang een bepaald type strip met een specifieke lengte meegaat op één batterijlading. Strips met een krachtige accu zijn direct klaar voor gebruik. LED strips kunnen ook per zone worden bediend met afstandsbediening of app. Voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming kun je onder meer kiezen uit gashaarden of elektrische sfeerhaarden. Een gaskachel
is ouderwets gezellig maar je kunt ook kiezen voor een pelletkachel, die brandt op duurzame en CO 2 neutrale samengeperste houtbrokjes. Instellen van de kachel kan op vele manieren. Van eenvoudig aan en uitdoen tot instelling op temperatuur of een weekprogramma. Een pelletkachel is zeer veilig (mits goed geïnstalleerd). Verven Doe het zelvers die binnen gaan verven, kunnen kiezen uit de wegwerp- , de doe het zelf- of de professionele kwast. De wegwerpkwast is kwalitatief niet al te beste kwaliteit – deze verhaart snel – maar voor afbijten wel goed bruikbaar. De professionele kwast levert het beste resultaat op. De lange haren geven meer soepelheid en de kwast werkt streeploos. Een ronde kwast kun je het beste gebruiken voor houtwerk zoals deuren en meubels, omdat je de verf beter kunt verdelen zonder
druipers. Platte kwasten zijn beter voor beitsen. Watergedragen verf wordt vooral binnen gebruikt en is beter voor het milieu maar ook deze bevat plosmiddelen. Zij zijn echter meer verdeeld door het water. Watergedragen verf droogt sneller en verkleurt minder. Weetjes -Kies bij aanschaf van een matras niet voor de goedkoopste. Matrassen en boxsprings uit Oost – Europa of China zijn niet altijd zonder gevaar. Ze zijn wel goedkoop maar bevatten soms ook giftige stoffen die schadelijk zijn voor de gezondheid! -Het verdwijnen van de gloeilamp vermindert in 2020 de CO2 uitstoot met 15 miljard kilo en bespaart 40 miljard kWh energie, vergelijkbaar met het jaarlijks stroomverbruik van alle Neder-landse/Belgische huishoudens. Een gemiddeld Nederlands gezin bespaart jaarlijks € 45 door over te stappen op LED. Nuttige adressen: www.essent.nl www.styling.nl
Wemekamp Rietdekkers B.V. B.V. Tel. 088-6699900 Markelo: 06-29552631 Den Ham: 06-10715705 info@candur.nl info@candur .nl
DE GROOTSTE TEGELSPECIALIST VAN DE REGIO
BEKIJK ONZE
2500 M
2
SHOWR SHO WROOM OOM
ORIËNTEREN WAS NOG NOOIT ZO MAKKELIJK! V BELEEF UW NIEUWE VLOER V ONGEKEND IN DE REGIO V ORIËNTEREN WAS NOG NOOIT ZO MAKKELIJK V ONVOORSTELBAAR VEEL KEUZE V GRATIS PROFESSIONEEL ADVIES
Oktober
- Gratis gemeten, gemaakt en gehangen.
69,-
32,95
59,95
Visgraatvloeren Incl. egaliseren en leggen voor
â‚Ź 62,50 m
- Diverse PVC vloeren speciale aanbieding
2
9
WOON-TOTAAL
Thuis in Bunte kleur en interieur ontzorgt de klant volledig Thuis in Bunte kleur en interieur is in onze regio hét adres voor verf, behang, zonwering en de complete woninginrichting. De nieuwste trends en de beste merken vind je hier, op een vertrouwd adres met veel ervaring.
alle vloeren kunnen leggen. We leveren en monteren alles zelf met ons eigen team. We schilderen en plakken glasvlies in woningen en kantoorpanden.
Brok Interieur
Het familiebedrijf wordt momenteel gerund door de derde generatie. De basis van de vakspeciaalzaak is het schildersbedrijf dat in 1933 werd opgericht door Johan Bunte. In 1955 volgde de woondecoratiewinkel annex woninginrichting. Sjors Bunte: ,,Mensen die hun interieur willen veranderen of vernieuwen, hoeven zich nergens zorgen om te maken. Bij ons vinden ze alles onder één dak. Voor de gordijnen en raamdecoratie hebben we een eigen meetservice, voor de vloeren hebben wij eigen stoffeerders die
Interieursylistes '' Klanten die denken aan een ander interieur, kunnen een afspraak maken met één van de interieursylistes. Zij komt thuis kijken en geeft advies voor een inrichting die past bij de rest van de woonkamer. Ook op het gebied van vloeren is er veel keus. ,,Zo leveren en leggen we vinyl, marmoleum, pvc of vloerbedekking. Alles in eigen beheer.'' Het assortiment verf bestaat uit louter A-merken. Bunte is erkend Sikkens specialist. Voor elke vraag op het gebied van verf heeft Bunte het antwoord. In de showroom zijn sfeerkamers ingericht volgens de laatste trends zodat de klant ideeën en inspiratie kan opdoen. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid.
Boordevol inspiratie Bij Brok Interieur aan de Drienerstraat vind je alles op het gebied
Terrassendachmeister voor de perfecte veranda of tuinkamer
van wonen, slapen en woontextiel. De woonspeciaalzaak is al 86
Op zoek naar een veranda of tuinkamer? Terrassendachmeister is in de regio
jaar in Hengelo gevestigd en is
Oldenzaal en het Duitse grensgebied dé specialist. In de showroom van maar
deskundig in moderne woonop-
liefst achthonderd vierkante meter krijg je deskundig advies en doe je inspira-
lossingen.
tie en ideeën op.
Uitgaande van de wensen van de klant maken de specialisten een persoonlijk interieuradvies. Met speciaal ontwikkelde software wordt een virtuele 3D tocht door de eigen woonkamer gepresenteerd. Snel, makkelijk en effectief. Betaalbaar design, compact wonen of een interieur waar luxe en comfort centraal staan, de interieurexperts weten voor elk woonthema een creatieve oplossing te vinden. Daarnaast willen ze de klant graag inspireren. Daar hoort ook bij dat de klant woonmagazines kan doorbladeren om ideeën op te doen, uiteraard onder het genot van een kop koffie. Afgelopen maanden is de slaapkamerafdeling verbouwd. Deze heeft een frisse eigentijdse uitstraling gekregen. Brok Interieur is klaar voor het najaar.
In de showroom staan 20 inspirerende opstellingen van verschillende typen veranda's, glasschuifwanden, tuinkamers, carports en schuttingen in uiteenlopende stijlen en uitvoeringen. Veel ervan hebben accessoires zoals verwarming, verlichting en zonwering. Via de webshop is het mogelijk zelf de samenstelling van veranda of zonwering te bepalen. Selected dealer Verasol® De adviseurs komen altijd thuis inmeten. De montageteams zijn zeer ervaren en zorgen voor een perfecte installatie. Terrassendachmeister heeft een eigen winkel met producten
van het landelijk bekende Duitse kwaliteitsmerk Verasol®. Dat is al twintig jaar de beste keus op het gebied van hoogwaardige aluminium veranda- en tuinkamersystemen. Op alle systemen rust een garantie van vijf tot tien jaar. Hans Hampsink van Terrassendachmeister: ''Iedereen die een idee heeft over zijn favoriete veranda, kan een afspraak maken in onze showroom/inspiratieruimte. Wij bespreken dan welk type het beste past en maken een offerte op maat.'' Terrassendachmeister is gevestigd aan de Nijverheidsstraat 52 A in Oldenzaal. (gratis parkeren). Meer informatie: www.terrassendachmeister.nl
11
WOON-TOTAAL
Bouwen en wonen op de Bornsche Maten
Klaar voor de toekomst! De Bornsche Maten, opgebouwd uit zeven woonbuurten met elk een eigen woonsfeer. Allemaal gelegen rondom het Bornsche Beekpark. De nieuwste wijk van Borne is volop in ontwikkeling en met de realisatie van de 3e fase dé plek om te bouwen én te wonen. Direct gelegen aan de A1 en
De ontwikkeling van de buurten Eschwonen en De Maten is in volle gang. De eerste woningen én kavels zijn inmiddels in verkoop!
de A35, in het hart van Twente met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig naar het aanbod? Kijk op www.bornschematen.com Goed om te weten: delen van Eschwonen bieden particulieren de mogelijkheid om te bouwen zonder beeldkwaliteitseisen. Meer informatie Kom langs bij het Projectatelier van de gemeente Borne aan het Rheineplein 1, neem contact op via info@bornschematen.com of bel 074-2658590. Vergeet u niet aan te melden voor de nieuwsbrief via info@bornschematen.com
Voel je thuis! Wonen in de Bornsche Maten is voor iedereen mogelijk door de variëteit aan huur- en koopwoningen, ook in de 3e fase. Starters én kavelkopers kunnen gebruikmaken van diverse voordeelregelingen, zoals de gemeentelijke starterslening.
IM-RO Holding BV
WOON-TOTAAL
Gasloos verwarmen met Hitaa Pelletkachels Hitaa – Pelletkachels is gespecialiseerd in pelletkachels en officieel dealer van topmerken zoals MCZ, Duroflame, Dielle, Cadel en Anselmo Cola. Deze kunnen in de showroom brandend worden gezien, gehoord en ervaren!
Pellet CV-ketels Naast vele merken en modellen pelletkachels levert en installeert Hitaa ook CV – pelletkachels en CV-Pelletketels van onder andere Okofen, Froling, Domusa ,Dielle en Red. Een pelletketel kan het huis verwarmen via radiatoren gelijk aan de Gas-CV maar ook voor warmwater zorgen via een buffer/boilervat. Wel is voor dit soort systemen wat meer ruimte nodig. '' Hitaa's René Pijpker: ,,Een pelletkachel is een computergestuurde houtkachel die brandt op houtpellets, geperste brokjes van zaagsel. Wij leveren en installeren de pelletkachel vakkundig en gedegen. En wat ook belangrijk is: wij onderhouden de door ons geleverde pelletkachel optimaal. Ook bieden we de mogelijkheid voor het afsluiten van een onderhoudscontract voor de diverse merken die we verkopen. De pelletkachel is een fraai staaltje techniek met mechanische en elektronische onderdelen, waardoor ik mijn passie voor techniek goed kan gebruiken.''
Huisbezoek ,,Om een passende offerte te kunnen aanbieden komen we graag even bij de klant langs op huisbezoek. Dit is gratis voor pelletkachels. Voor pelletketels rekenen we € 50,- wat de klant retour krijgt als hij ons opdracht verleent. Hitaa Pelletkachels Deurningerstraat 158 Hengelo Tel 074-8517633 www.hitaa.nl
Leder Nijhof wij repareren bijna alles! De spijkerbroek moet korter, de laarzen wijder, de rits van de tent is kapot, er zit een scheur in het motorzadel…. Leder Nijhof in Hengelo is hét adres om alles waar stikwerk aan zit, te repareren. „Je kan het zo gek niet bedenken of we repareren het,“ zegt eigenaar Ronald Mulder. „Denk aan (leren) kleding, (leren) tassen, jassen, schoennaden, zeilen, zonwering, riemen, banden, luifels, afdekzeilen, jeans, knopen, zeil, kousen, schoenringen, mutsen, jassen en dassen, speciale foudralen of aanhangerzeiltjes.“ Paardentuigen De ambachtelijke onderneming bestaat al 130 jaar en begon ooit als reparatie-werkplaats voor paardentuigen en schoenen. Vanuit deze
specialisaties ontstond reparatiewerk in autobekleding. In de loop van de jaren is het aanbod flink gegroeid. Leder Nijhof verhuisde drie jaar geleden vanuit de binnenstad naar de huidige locatie. Mulder: ,,De klanten weten me daar goed te vinden. Ook klanten van vroeger. '' Leder Nijhof bedient de particuliere markt maar ook het bedrijfsleven. ,,We komen desgewenst langs om oplossingen te bespreken en werk op te halen, bijvoorbeeld maneges die zadels willen laten repareren.''
Leder Nijhof Hengelo Oldenzaalsestraat 224 (oprit St. Jansschool Oude Postweg). Geopend di t/m vr 13.30–18.00 uur en za 10.00–17.00 uur. Werkplaats Goor: Irisstraat 53 (Bij firma H. de Weerd Meubelstoffen en Schuimplastics). Geopend di t/m vr 09.30–13.00 uur. Tel. 06-33149139 www.ledernijhofhengelo.nl
13
17
WOON-TOTAAL
Eigen woning: lust of last? Met kijken en vergelijken valt al veel voordeel te behalen
Een eigen woning is een fantastisch bezit. Je doet er dan ook alles aan om je huis in een goede conditie te houden en je spullen te beschermen. In dit artikel worden verschillende aspecten behandeld zoals vergunningen, verzekeringen en hypotheken. Als je de zaken goed voor elkaar hebt, biedt de eigen woning vooral plezier.
Als je een huis gaat bouwen, moet je eerst naar de gemeente voor een omgevingsvergunning. Het kan best een tijd duren voordat deze er is. De gemeente heeft namelijk te maken met allerlei wettelijk vastgelegde (bezwaar)procedures, die vele maanden kunnen duren. Als het felbegeerde papiertje er eenmaal is, kun je beginnen. Check driedubbel en dwars of het goed zit. Soms wordt de vergunning per ongeluk te vroeg afgegeven en lopen er nog bezwaren. Er zijn voorbeelden van vergunninghouders die dachten dat alles rond was. Maar zij kregen opeens iemand van de gemeente op de stoep: ze waren illegaal bezig want de bezwaarprocedure liep nog. Er zijn gevallen bekend waarbij de vergunninghouder schadevergoeding van de gemeente eiste omdat deze was vergeten te vertellen van de bezwaren. De rechter kende de schadevergoeding maar gedeeltelijk toe. De bouwer is namelijk zelf verplicht uit te zoeken of een vergunning terecht is afgegeven. Koop je een bestaande woning, dan komen de makelaar en de notaris in beeld. Ook hier geldt: kijk en vergelijk! Bekijk verzekeringspolissen altijd zorgvuldig, kijk en vergelijk. Verzekeringen Zet nooit te snel je handtekening. Een inboedelverzekering dekt schade als gevolg van brand of wateroverlast, verlies of diefstal. Denk aan meubels, sieraden of elektronische apparatuur. Bij brand ontstaat ook vaak schade aan de woning zelf, bijvoorbeeld aan muren. Kijk om brandschade te voorkomen op de preventiepagina's van de verzekeraar. Eén van de tips is het aanbrengen van een rookmelder. Voor het huis zelf is een opstalverzekering nodig. Deze dekt bijvoorbeeld schade als gevolg van een boom die op het dak valt. Het is altijd verstandig om naast een inboedel- ook een opstalverzekering af te sluiten. Daarmee is alle schade afgedekt. Het Verbond van Verzekeraars heeft richtlijnen opgesteld voor wat er wel of niet gedekt wordt, maar er is een grijs gebied. Bijvoorbeeld waterschade die ontstaat doordat er nog een raam openstond bij een hoosbui. Bij onduidelijkheden kun je het beste een expert inschakelen. Voor eigenaren van een koopwoning is een opstalverzekering meestal verstandig en bij het afsluiten van een hypotheek zelfs verplicht. In een appartement is deze verzekering meestal al geregeld via de Vereniging van Eigenaren, maar soms is niet alles mee verzekerd zoals bijvoorbeeld bepaalde keukenafwerkingen. Eventuele schade kun je dan weer afdekken met een Eigenaarsbelangverzekering. Wil je een verzekering opzeggen, kijk dan eerst maar de opzegtermijn. Je kunt niet overal dagelijks opzeggen. Kijk ook naar eventuele boetebedingen. Als je gaat samenwonen heeft je partner misschien al een inboedel- of opstalverzekering. Je hoeft ze natuurlijk niet allebei te hebben. De langstlopende verzekering krijgt voorrang.
Schades Schades wil je natuurlijk zo snel mogelijk afhandelen. Het vastleggen van de schade op foto's kan daarbij goed helpen. De foto's dienen dan als bewijs. Trouwens, het is sowieso handig om foto's te nemen van je bezittingen zoals sieraden of elektronische apparatuur. In geval van schade of diefstal kun je dan altijd laten zien wat er in huis was voor het incident. De verzekeringsmaatschappij zal niet altijd meteen overgaan tot uitbetaling. Om je in te dekken tegen kosten die ontstaan bij mogelijke conflicten kun je een rechtsbijstandsverzekering afsluiten. Het komt ook voor dat een maatschappij ,,uit coulance'' alvast een deel betaalt en daarmee eigenlijk toegeeft dat er schade is. Hou ook dan vast aan je claim! Betaal je premie wel steeds op tijd. Doe je dat namelijk niet en er ontstaat schade, dan kan de verzekering je daar op aanspreken en kan een eventuele uitkering gevaar lopen. Bij brand of diefstal kan dat flink aantikken! Hypotheken Een huis kopen is één van je belangrijkste financiële beslissingen. Zoek dus goed uit welke hypotheekvorm het beste bij jou past. Je kunt het beste zoveel mogelijk verschillende aanbieders vergelijken. Bij de annuïteitenhypotheek los je in dertig jaar volledig af. Het maandbedrag bestaat uit aflossing en rente. In de eerste jaren los je weinig af en betaal je veel rente, later is dit andersom. Bij een ongewijzigde rentestand blijft het maandbedrag gelijk. Aan het eind van de looptijd vermindert wel de hypotheekrenteaftrek. Bij een lineaire hypotheek los je ieder jaar evenveel af. De maandlasten worden steeds lager en de schuld daalt sneller dan bij annuïteit. De oude spaar- en de bankspaarhypotheek kunnen niet meer worden afgesloten maar lopen wel gewoon door. Je kunt ze ook nog oversluiten.. Of je voor een hypotheek in aanmerking komt, hangt van een paar zaken af. De overheid heeft een maximumbedrag vastgesteld, dat niet hoger mag zijn dan de waarde van je woning. Ook het jaarinkomen telt mee. Kijk bij het afsluiten niet alleen naar het rentebedrag maar ook naar de hoogte van de boetevrije aflossing. Het kan trouwens voordelig zijn, hypotheken bij verschillende banken onder te brengen. Nogal wat mensen hebben voor zichzelf en hun gezin een levenverzekering afgesloten. Vaak is dit gebeurd in combinatie met een hypotheek, maar de kans bestaat dus dat je dubbel betaalt. Weetjes Sommigen hebben naast een opstalverzekering voor het huis ook nog een aparte glasverzekering. Vaak is dat niet nodig, omdat deze al in de opstalverzekering zit. Voorkom waterschade in de winter: tap leidingen af bij vorst, sluit ramen en deuren goed als je weggaat, maak de dakgoot regelmatig schoon en onderhoud leidingen goed. Nuttige adressen: www.eigenhuis.nl www.independer.nl/hypotheek
21
WOON-TOTAAL
at geld kosten
ga Omschakeling op andere energiebronnen
Zonder aardgas, maar dan? De aardgaskraan in Groningen gaat in 2030 definitief dicht, maar dan? In 2050 moeten alle woningen in ons land aardgasvrij zijn. Wat gaan woningbezitters doen? Schakelen ze over op een ander gas dan aardgas en gaan ze elektrisch koken? Hoe houden we onze woning behaaglijk met vloer- of stadsverwarming? En hoe zit het met het zelf opwekken van energie?
We staan voor een grote operatie die is te vergelijken met de omschakeling van kolen op gas in de jaren zes-tig. Herman Aalderink van de gemeente Hengelo vertelt dat de Twentse gemeente geen vergunningen meer afgeeft voor woningen, aangesloten op het aardgasnet. Een kwestie van landelijke regelgeving. Hengelo heeft een plan voor een proefproject in De Nijverheid. Aalderink spreekt bewust van aardgas. ''Kan best zijn dat Nederland overgaat op waterstofgas. Dan kan het bestaande gasnet blijven liggen en hoeft er in huis ook minder te worden aangepast.'' Aalderink heeft niet direct een antwoord op de vraag wat een particuliere woningbezitter moet doen als hij zijn CV ketel wil vervangen. ''Wij adviseren in elk geval eerst eens goed te kijken naar isolatie want dat levert altijd wat op..'' Vereniging Eigen Huis liet een onderzoek naar de kosten van de gasloze woning uitvoeren door Bureau Berenschot. Voor een tussenwoning met het meest voorkomende energielabel C gaat het om een investering van â‚Ź 20.650. Daarvoor krijgt de eigenaar vloer- en spouwisolatie, een warmtepomp, isolatieglas, radiatoren en vloerverwarming. Hiertegenover staat een subsidie van 2.650 euro die bestaat uit BTW-aftrek voor de zonnepanelen en de investeringssubsidie duurzame energie voor de warmtepomp. Wel bespaart de eigenaar van de tussenwoning jaarlijks 900 euro. Alternatieve energiebronnen Er is een hele reeks alternatieven om ook in het aardgasloze tijdperk ervoor te zorgen dat we het in huis warm houden. Een warmtenet bijvoorbeeld; een net-werk van leidingen onder de grond, waardoor warm water stroomt. Dat warme water, afkomstig van een warmtebron in de buurt, kan worden gebruikt om huizen te verwarmen. In huis heb
je dan vloer- en/of wandverwarming of radiatoren. Een warmtepomp verwarmt je huis als een soort 'omgekeerde koelkast'. Je kunt ook bijna helemaal elektrisch verwarmen met af en toe een beetje (bio)gas of een andere brandstof. Ook voor koken moeten we alternatieven zoeken. Keramisch of inductie koken zijn de meest voor de hand liggende. Beide vormen zijn elektrisch. Een keramische kookplaat werkt hetzelfde als een elektrische, maar heeft een extra glasplaat, verwarmd door infrarood straling. Inductie koken werkt met een magnetisch veld. Inductie koken is iets duurder maar een keramische kookplaat gaat langer mee. Inductie koken wordt in het algemeen wel als veiliger beschouwd omdat er minder kans op verbranding bestaat. Zowel voor keramisch als inductie koken moet je speciale pannen aanschaffen. Subsidie Via de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis kan een Vereniging van Eigenaren zo'n twintig procent van de kosten terugkrijgen voor het isoleren van dak, vloer, gevel, spouw of glas. Tot eind 2020 is er subsidie voor de aanschaf van zonneboilers, warmtepompen en pelletkachels. Tevens kunnen particulieren die zonnepanelen kopen, de BTW (21 procent) op aan-schaf en installatie terugvragen van de Belastingdienst. Woningeigenaren kunnen de aanschaf ook financieren met behulp van de Energiebespaarlening Overijssel met een lage rente en boetevrij aflossen. Wie een geschikt dak heeft en nog geen zonnepanelen, is een dief van zijn eigen porte-monnee. Het dak als energiecentrale. Je hebt een gegarandeerd rendement van 8 procent. Breng je dat geld naar de bank, dan is het rendement een half procent. Zonneenergie is bovendien in vijf jaar tijd 80 procent goedkoper geworden. De tuin winterklaar Voor het winterklaar maken van de tuin geldt: hoe kouder het wordt,
hoe meer je moet doen om ervoor te zorgen dat de tuin in goede conditie blijft. Zolang het niet vriest is de winter een prima periode om te snoeien. Zo hebben grassen een steuntje nodig als het vriest. Als er sneeuw valt, kunnen de stelen afbreken onder het gewicht. Vorstgevoelige planten moeten beschermd worden tegen de vrieskou. Anders loop je het risico dat de planten afsterven. Je kunt planten inpakken met bijvoorbeeld jute of stro. Het gazon maak je winterklaar door alle bladeren weg te harken, zodat het gras licht vang en groen blijft. Het beste is het, het gazon te maaien tot een hoogte van vier centimeter. Laat sneeuw als een beschermende laag op het gazon liggen, loop zo min mogelijk over een bevroren gazon. Heb je vissen in de vijver, zet dan een ijsvrijhouder met luchtpomp in het water zodat gassen van afstervende planten kunnen ontsnappen en de vissen voldoende zuurstof krijgen. Weetjes -Inductie koken wordt in het algemeen als veiliger beschouwd dan keramisch koken omdat er minder kans op verbranding bestaat? Zowel voor keramisch als inductie koken moet je speciale pannen kopen. - Als het vriest, kun je strooien maar strooizout beschadigt planten en bodem. Bovendien kunnen siertegels ook aangetast worden en een vlekkerig uiterlijk krijgen. Een alternatief zijn strooikorrels. Nuttige adressen: www.energiebespaarlening.nl/overijssel/
www.tuinen.nl
Weetjes: - Wie overstapt op gasloos wonen moet de kraan definitief dicht laten draaien. Anders blijven er jaarlijks vaste aansluitkosten (115 euro gemiddeld). Voor definitieve afsluiting vragen alle netbeheerders eenmalig geld. Stedin rekent 623 euro, Enexis 346 euro, aldus vergelijker gaslicht.com. Zo willen ze kosten van monteurs en graafwerk dekken. Wie gasvrij gaat wonen, kan onverwachte hindernissen tegenkomen. Zo presenteerde energienetbeheerder Liander aan Amsterdammer Bram Bos een rekening van 605 euro voor het afsluiten van zijn verduurzaamde woning. De landelijke geschillencommissie energie heeft echter bepaald dat Liander fout zat. De uitspraak lijkt goed nieuws voor iedereen die met gas stopt. Nuttige adressen: www.verenigingeigenhuis.nl www.hengeloaardgasvrijbouwen.nl gaslicht.com www.belastingdienst.nl/zonnepanelen btw terugvragen
25
WOON-TOTAAL
Virtuele bezichtiging Roosdom Tijhuis biedt inzicht en inspiratie De technische ontwikkelingen op het gebied van virtual reality verlopen razendsnel. In de bouwsector staat het verschijnsel echter nog in de kinderschoenen. Waar bedrijven vaak enkel kiezen voor 360° kijkpunten, loopt Roosdom Tijhuis op de muziek vooruit met een levensechte virtuele beleving waarbij je rond kan lopen en letterlijk om de hoek kan kijken. Dit gebeurt met behulp van een speciale bril.
Roosdom Tijhuis is alweer bezig met nieuwe on-wikkelingen zoals het virtueel inrichten van de woning, het simuleren van waarheidsgetrouw zonlicht en het gebruik van interactieve elemen-ten. Roosdom Tijhuis maakt hiervoor gebruik van de kennis en kunde van ArchiVision, het bedrijf achter de realisatie van de virtuele beleving. ArchiVision maakt al jaren 3D visualisaties voor Roosdom Tijhuis en geeft nu ook handen en voe-ten aan de virtuele wensen. Op het gebied van digitale innovatie is Roosdom Tijhuis actief op meerdere vlakken. Zo gaat het online woningdos-sier een belangrijke rol spelen binnen de organisatie, waar kopers alle documentatie en communicatie rondom de aanschaf van hun woning kunnen vinden. Daarbij wordt er ook ingespeeld op belangrijke veranderingen rondom wetgeving voor kwaliteitsborging. Ook is gestart met de realisatie van een nieuwe bedrijfswebsite en worden de digitale voorzieningen voor onderaannemers verbeterd. Tevens tilt Roosdom Tijhuis het gebruik van het Bouwwerk Informatie Model naar een nóg hoger niveau, ter voorbereiding op virtual reality en visualisaties. Meer informatie? Roos-dom Tijhuis heeft een actueel aanbod in Almelo, Borne, Hengelo en Losser.
Extra licht en ruimte met glasschuifwanden en overkappingen van Venhoeven Het hele jaar door lekker genieten van tuin of terras. Van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Met een overkapping en glazen schuifwand van Venhoeven creëer je extra leefruimte. ‚'Onder onze overkapping heb je altijd mooi uitzicht op je tuin. Het is net of je buiten zit, maar je bent wel beschermd tegen regen, wind en kou,'' zegt eigenaar Theo Venhoeven. ''De meeste overkappingen leveren we in glas. Alles is beloopbaar zodat je er goed bij kunt om schoon te maken, hetgeen overigens makkelijk gaat bij glas. Glas is bovendien duurzaam. Er zijn diverse typen aluminium overkappingen mogelijk. Het hoofdmerk is Pallazzo. Vaak kiezen mensen in eerste instantie alleen een overkapping. Wij adviseren wel altijd om voor het nieuwste type overkapping te kiezen, hierbij zit de bovenrail voor een eventuele glasschuifwand al geïntegreerd in het gootprofiel. Dit staat mooier en is voordeliger dan nadien een rail onder de goot te plaatsen.'' Zonwering op de overkapping is veel efficiënter dan onder het dak. Hierdoor wordt de warmte het beste buiten gehouden. Alle producten worden op maat gemaakt en door het eigen team gemonteerd. Meer weten? Kijk op www.venhoeven.nl of www.facebook.com/venhoevenoverkappingen.
Tegelmaxx voor de échte tegelbeleving De keus is er onvoorstelbaar groot en je oriënteren op tegels is nog nóóit zo makkelijk geweest. We hebben het over Tegelmaxx in Hengelo, de grootste aanbieder van tegels in onze regio. ''Onlangs is onze zaak van zo'n vijfhonderd naar vijfentwintighonderd vierkante meter gegaan, ''zegt een trotse eigenaar Gert-Jan Jansink, die in zijn uitingen naar buiten spreekt van ,,onmeunig völ tegels.'' Op de bovenverdieping kan de woonconsument diverse grote voorbeeldvlakken zien. Je ziet precies hoe de tegels er in de woon- of badkamer bij komen te liggen. Gert-Jan: ,,In onze showroom is sprake van een echte tegelbeleving en uiteraard een gratis professioneel advies, afgestemd op de woonsituatie van de klant. Elke gezinssituatie vraagt immers weer om een ander soort tegel. Een tegel moet ook gebruiksgemak opleveren. Alle kleuren en trends zie je hier. Als het bij ons niet vindt, vind je het nergens.'' Meer info: www.tegelmaxx.nl