O NOVO ZONEAMENTO
Reportagem: CRISTIAN WEISS Arte: FÁBIO NIENOW
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Estr. Cristóvão M. de Campos
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Caminho do Sertão
5 Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
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R. Mo
3
C
6 Região do Recanto do Parque é considerada Zona Especial de Interesse Social e terá projetos específicos para urbanização e construção de moradias populares
MOÇAMBIQUE
7 Dois trechos da Rod. João G. Soares reservam áreas para serviços pesados (galpões, oficinas, serrarias, postos de gasolina)
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Coelh
8 Para delimitar ocupação no extremo leste do distrito, uma nova via é projetada e pode receber um parque linear e ciclovias para se integrar à área de preservação do Moçambique
5
5
DIRECIONAMENTO DO DISTRITO
Predomínio residencial A zona exclusiva foi extinta e agora prevê uso preferencial de moradias, mas aceita pequenos serviços como escritórios, ateliês e mercearias
4
Crescimento moderado Regularização de vias
Pontos de discordâncias
Criação de pontos de centralidade
Residencial rural Preserva a característica das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, mas permite pequenos comércios e serviços Especiais de interesse social Áreas de vulnerabilidade social destinadas a recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Ocupação máxima do terreno
urbana
15% rural
Parque Estadual do Rio Vermelho
Área mínima do lote 360m² a 600m² urbana e 5mil m² rural
Turística residencial Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Altura máxima (número de andares)
Urbanização especial Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública. Ex: Pedra Branca, em Palhoça
A
Moradores consideram que há poucas áreas destinadas ao lazer
B
Comunidade não concorda com a centralização dos serviços somente na Rodovia João G. Soares e na Rua Cândido P. dos Anjos devido ao tamanho do bairro
C
Projeto de nova via no extremo leste do bairro não é consenso na comunidade, que pede mais ligações internas
D
População local sugeriu a criação de um corredor ecológico a partir do morro pela Rua Luiz. D. Soares, da Intendência, com praças e hortos até a praia, mas isso não consta no novo Plano Diretor
E
Plano não prevê a criação de uma zona de proteção da planície alagável em área próxima ao Rio das Capivaras (Rio João G. Soares), ao longo da rodovia, conforme foi pedido pelos moradores
SC 406
30% a 50%
Turística e de lazer Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
3
6/5
Canasvieiras
5 B
4 A Rua Cândido P. dos Anjos (Travessão), trechos do Muquém e o lado leste da Rod. João G. Soares tornam-se área residencial mista para abrigar moradias com atividades como escritórios, pequenas lojas, mercados e serviços de até dois andares
A
M Serv.
Residencial mista Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
ACOMPANHE
R. Ca
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Mista de serviço Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
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modo espalhado e pouco concentrado, o centro do bairro é a Rod. João G. Soares (e transversais como Serv. Luiz D. Soares Rua Moinho Rio Vermelho), que recebe incentivos para abrigar centros comerciais, supermercados, escritórios, bancos e serviços de até três andares
Mista central Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
5
Morro das Aranhas
Dunas
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1
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3 Como o bairro se desenvolveu de
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Tomá
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foram mantidas as áreas residenciais rurais, com ocupação máxima do terreno de 15% e lotes a partir de 5 mil metros quadrados
5
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2 A Oeste da Rod. João G. Soares,
Preservação permanente Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
6 Rod. João G. Soares
Área verde de lazer Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
MUQUÉM
Dona
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formada por áreas residenciais predominantes, com permissão para pequenos comércios e serviços como escritórios, ateliês e mercearias com limite de dois pavimentos
Serv.
stad
1 Mais de 80% da ocupação do bairro é
Uso limitado Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido a declividade, vegetação ou vulnerabilidade
5/5
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SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO
Parq
Comunitária institucional Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Santo Antônio de Lisboa
7/5
Cachoeira do Bom Jesus
8/5
9/5
10/5
Ontem
Hoje
Continente
Ingleses
Ratones
Centro
Rio Vermelho
Amanhã
Lagoa da Conceição
Quinta
Barra da Lagoa
Sexta
Pântano do Sul
Sábado
Ribeirão da Ilha
Domingo
Campeche
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Representantes do Distrito São João do Rio Vermelho no Plano Diretor Participativo Adriana Trevisan e Hamilton Garcez