folhadeaguasclaras.com.br ANO 7 - EDIÇÃO 196
7 a 13 de agosto de 2021
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Todos querem vir para Águas Claras
Águas Claras está entre as regiões administrativas do Distrito Federal que mais ganharam moradores nos últimos anos. Conforme da Codeplan, a maior parte dos migrantes para Águas Claras saiu do Plano Piloto (Paginas 2 e 3).
Oinc Bar apresenta o Caça ao Tesouro Para a estreia no Comida Di Buteco, o bar de Águas Claras compete com o "Caça ao Tesouro", que é um escondidinho de bochecha suína.
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A pandemia e os cabelos A tricologista funcional Valine Alencar explica que a queda capilar em homens e mulheres aumentou cerca de 400% desde o inicio da pandemia
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O que tem levado brasilienses a trocar o Plano por Águas Claras? Conforme pesquisa da Codeplan, Águas Claras foi a região do DF que mais recebeu moradores entre 2015 e 2018. Maioria saiu do Plano Piloto
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guas Claras está entre as regiões administrativas do Distrito Federal que mais ganharam moradores nos últimos anos. Conforme o estudo Migração Interna no Distrito Federal – 2015 a 2018, da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan), a maior parte dos migrantes para Águas Claras saiu do Plano Piloto. Mas quais fatores podem ter provocado essa mudança? De acordo com a pesquisa realizada pelo órgão, nesse período, 192.235 pessoas saíram de uma região administrativa para outra. Águas Claras recebeu o maior número de migrantes, 29.051 pessoas. Desse total, 14.523 tinham o Plano Piloto como
antiga moradia. De acordo com Marcelo Sicoli, um dos diretores do Sindicato dos Corretores de Imóveis do DF (Sindimóveis-DF) e conselheiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF (CRECI-DF), o valor mais em conta do metro quadrado em Águas Claras tem influenciado, mas o preço não é o principal fator. “Em média, o preço médio do metro quadrado em Águas Claras é 33% mais barato do que em Brasília”, diz. “Esse índice é do estudo que é feito mensalmente pela imóvel web. Eles fazem esses estudos baseados em anúncios”, explica. “Antes, Águas Claras tinha algumas deficiências estru-
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turais, mas, com o passar do tempo, a infraestrutura pública melhorou bastante. Áreas que ficavam alagadas não ficam mais, tem o transporte público, com três estações de metrô”, pontua. “Então, as pessoas encontraram transporte público disponível, fluxo viário melhor, imóveis mais baratos”, completa. Com o crescimento da região administrativa, ele aponta que opções de lazer nos condomínios e o comércio local também são atrativos para novos moradores. “Há condomínios grandes que mesmo tendo apartamentos menores do que os da Asa Sul e Asa Norte são condomínios clubes, onde você tem salão
de festas, piscina. Então, mesmo que a pessoa more em um espaço menor, ela tem uma estrutura melhor”, destaca Sicoli. “Além disso, agora existem em Águas Claras alguns condomínios que Asa Sul e Asa Norte não têm, que são aqueles onde há shopping, comércio, supermercado, academia, tudo ali à disposição do morador”, acrescenta.
DIFERENCIAIS
Conforme Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), essas diferentes opções com
ISSN 2357-8823
Circulação
Editor: A lcir Alves de Souza (DRT 767/80) Reportagem: Rafael Souza (DRT 10260/13) Endereço: SM IAPI ch. 27 lotes 8 e 9 71070-300 • Guará • DF Comercial: Vanessa Castro - (61) 986191821
A Folha de Águas é um produto da Editora Jornal do Guará, há 34 anos no mercado de comunicação comunitária. A edição impressa semanal da Folha de Águas Claras e distribuída aos sábados gratuitamente no comércio da cidade, em padarias, prédios comercias, agências bancárias e grandes condomínios residenciais. Editada por jornalistas profissionais compromissados com o desenvolvimento da cidade, a Folha de Águas Claras acredita no protagonismo do jornalismo comunitário.
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preços mais baixos também atraem os mais jovens. “É uma cidade mais nova, com condomínios mais adaptados. Não que isso não ocorra no Plano, mas quando ocorre, como por exemplo no Noroeste, o valor fica muito mais caro”, afirma. “A qualidade da cidade e a consolidação de comércios, shoppings, universidades, a torna por si só muito atrativa, e isso é muito identificado pelos próprios jovens”, completa. Segundo ele analisa, diferentes opções de mobilidade dentro da cidade também chamam a atenção. “Tem um perfil mais moderno de cidade sustentável, no sentido de que tem diversidade de uso lá. A pessoa quer ir num mercado e consegue ir a pé, isso é uma característica bem típica de Águas Claras. Além de ter outras modalidades de transporte, gente que anda de bicicleta, de patinete elétrico…”, comenta Eduardo. Júlia Pereira, gerente de pesquisas da Diretoria de Estudos e Políticas Sociais, da Codeplan, reforça que a busca por um apartamento em Águas Claras ainda é maior por parte de pessoas que estão iniciando a carreira profissional e procuram por preços mais baixos. “Águas Claras teve esse grande boom entre 2000 e 2010 que continua se refletindo, mas a tendência agora é dar uma estabilizada”, assinala. “O que a gente observa é
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que a estrutura etária é muito concentrada entre os 30 e 50 anos. Hoje, ainda é viável alugar ou comprar um apartamento a um preço mais barato que no Plano, seja para pessoas que estão saindo da casa dos pais agora ou para quem já tem suas vidas, famílias e morava no Plano.”
ÁREAS DE LAZER
Fatores como preço e infraestrutura motivaram o bancário George Cardoso, de 40 anos, e o companheiro dele, Roberto Silva, 63, a se mudarem para Águas Claras. O casal vivia no Setor de Hotéis e Turismo Norte e deixou o Plano Piloto em fevereiro deste ano após pesquisar preços e comprar uma residência na Rua Buriti. “Com o tempo, o apartamento foi ficando pequeno para a gente, precisávamos de um espaço maior e, na pesquisa de imóveis, verificamos que o preço em Águas era mais vantajoso em relação ao tamanho do apartamento, a própria estrutura do edifício”, conta George. Além do valor do aluguel ser menor, chamou a atenção dos dois a área de lazer do novo condomínio. “Tem piscina, academia, churrasqueira, área gourmet, salão de festas, uma estrutura completa.” “Estou agora em home office, mas imagino que o lado negativo [da mudança] possa
“Morávamos no segundo andar de um prédio que só tinha escada. Quando a gente era novo, tudo bem, mas o tempo foi passando e vieram os problemas de saúde, aí ficou difícil”, comenta Joacyr. “O condomínio estava caro lá, a gente pagava e não usava nada. E como eu já tinha uma filha morando aqui [Águas Claras], viemos para cá. Estou satisfeito”, completa Joacyr, ao lado de Laura.
ser o trânsito. Tenho consciência de que quando as coisas voltarem ao normal, o trânsito estará mais carregado. Na região onde eu morava mal tinha ônibus e agora tem o metrô, que pode ser uma opção”, acrescenta.
PRÉDIO COM ELEVADOR
O casal Joacyr Gomes de
Oliveira, 82, e Laura Andrade Guimarães de Oliveira, 78, deixou o Plano Piloto em novembro de 2020. Mobilidade, lazer e preço foram os principais motivos que levaram os dois aposentados a escolherem um apartamento em Águas Claras. Joacyr e Laura viveram na Quadra 408 da Asa Norte por 40 anos, onde criaram os três
filhos. Após venderem o imóvel, eles compraram um apartamento na Rua 25 Norte, em Águas Claras. “Tinha muito bar, muito barulho, era difícil de estacionar porque a gente não tinha garagem. Agora, temos tudo que precisamos, com mais conforto. É mais barato e tem as vantagens da garagem, piscina, casa de jogos…”, narra.
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VALERIA LESSA @VALERIALESSAA
Vamos ao Super Pão Dourado?
Q
uem me acompanha nas redes sociais já deve ter notado a minha nova rotina com um grande parceiro: o Supermercado Pão Dourado. O local já é considerado a melhor padaria da cidade, e conta com açougue com carnes de qualidade e procedência, frutas, legumes e verduras selecionadas, saladas prontas, diversos congelados, muitas opções de bebidas. Tudo em um só lugar. Sem deixar de lado, claro, as opções de café da manhã, almoço executivo e caldos. A Super Pão Dourado também conta com lanches o dia inteiro, tapioca, crepes, sanduíches na baguete e deliciosos hambúrgueres. Destaco também que eles te uma pizza deliciosa e super recheada. Gosta de feijoada? Aos sábados você encontra lá, com chopp promocional. A novidade é que toda semana estarei mostrando os produtos e ofertas da casa, tanto os que fazem parte da minha dieta, quanto famoso “grosso” do mês.
SUSHI DA CASA
Desde o último mês o supermercado que fica localizado na Avenida Jequitibá 485, passou a oferecer um cardápio voltado para aqueles que amam comida japonesa. Quem baixar o app da Pão Dourado vai poder desfrutar de algumas promoções e ofertas diariamente.
FACILIDADE ONLINE
Com a pandemia causada pela covid-19, muitos estabelecimentos da região tiveram que se adaptar para conseguir se manter com qualidade e ainda conseguir levar seus produtos de maneira mais facilitada para os clientes. Para o supermercado não foi diferente, há bastante tempo conta com o aplicativo que auxilia na hora de fazer as comprasse e também com um site (supermercadopaodourado. instabuy.com.br) e, é claro os serviços de deliveries já conhecidos por todos.
SOLIDARIEDADE
“A melhor forma de abraçar alguém nesse momento é doando roupas para quem precisa”, esse é o slogan da campanha do agasalho, fruto da parceria do supermercado em apoio à Pastoral da Caridade da Capelania da Polícia Militar do DF. Para ajudar basta levar sua doação é um posto de coleta que fica localizado na própria loja. Os interessados em acompanhar as promoções que contam com a terça e quarta verde, dedicada a frutas, verduras e legumes, quinta e sexta da carne que apresenta um festival de diversidades, além de sanduiches e pizzaria, basta seguir o estabelecimento nas redes sociais:
SUPER PÃO DOURADO @superpaodourado supermercadopaodourado.instabuy.com.br Telefone: (61) 99160-5201 Avenida Jequitibá, 485
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FLAVIORESENDE@GMAIL.COM
INFORMAÇÃO ÀS CLARAS POR FLÁVIO RESENDE
DF PLAZA
Promoção do Dia dos Pais é um sucesso
Um sucesso a campanha lançada pelo DF Plaza Shopping em homenagem ao dia dos pais. Até o dia 8 de agosto, em compras acima de R$ 200, os clientes ganhavam um kit da TROPICAL, cerveja artesanal produzida pela cervejaria brasiliense Hop Capital Beer, além de um belíssimo copo. As notas eram cadastradas no www.dfplazacomvc. com.br e o kit retirado no balcão da promoção, instalado no térreo. Várias operações do complexo gastronômico também prepararam cardápios e menus especiais para quem quisesse desfrutar no local, com toda a segurança que o momento exige. Aos que preferiram o aconchego do lar, havia ainda opções para delivery. Diogo Pipas, gerente de marketing do empreendimento, acredita num incremento de vendas com a campanha. “Além do brinde instantâneo aos clientes, pensamos em ações e serviços que facilitassem na hora da compra e experiências para deixar a data ainda mais gostosa e especial. Esperamos um aumento de 10% nas vendas, em relação ao mesmo período de 2020”, afirma Pipas.
AGENDA
II Biodiesel Week começa dia 9
A União Brasileira do Biodiesel e Bioquerosene (Ubrabio), em parceria com a Embrapa Agroenergia e a Empresa de Pesquisa Energética (EPE), vai realizar a II Biodiesel Week entre os dias 09 a 13 de agosto. O evento online e gratuito apresentará palestras e realizará debates sobre diferentes aspectos em discussão atualmente no setor de combustíveis, especialmente do biodiesel. Realizada na semana em que se comemora o Dia Internacional do Biodiesel, 10 de agosto, a II Biodiesel Week contará com a participação de autoridades do governo e outros agentes públicos, parlamentares, empresários, agricultores, pesquisadores e representantes de vários segmentos da sociedade para debater o papel deste biocombustível no desenvolvimento econômico sustentável brasileiro e mundial.
MERCADO
Depois de Águas Claras, Maislaser chega à Asa Norte
A Maislaser, rede de depilação a laser que tem a empresária e apresentadora Ana Hickmann como sócia, continua em ritmo acelerado de expansão, apesar da pandemia. Em julho, a franquia inaugurou seis unidades nas cidades de Teresópolis (RJ), São Paulo (SP), Salto (SP), Brasília (DF), Cuiabá (MT) e Itabaiana (SE). Elas se somam às mais de 150 clínicas da rede em todo Brasil. A primeira unidade do DF foi inaugurada em Águas Claras, há um ano e meio, na Rua 8 Norte, lote 7, em frente à Estação de Metrô Arniqueiras. “O mercado de beleza é um dos mais resistentes do Brasil e, mesmo com a crise, se manteve em crescimento”, comenta Sidney Eduardo Kalaes, sócio da marca e presidente do Grupo Kalaes, holding de franquias multisetoriais com 27 anos de experiência no setor. “Não perdemos sequer uma unidade ao longo da pandemia, pelo contrário, só crescemos”, diz. A nova unidade brasiliense fica na 113 Norte e há previsão nos próximos meses da mais duas fraquias da rede no DF: um no Sudoeste e outra na Asa Sul.
RECONHECIMENTO
Museu da Limpeza Urbana é inaugurado
O Serviço da Limpeza Urbana (SLU) acaba de inaugurar, no Venâncio Shopping, o Museu da Limpeza Urbana Itinerante, marcando os 60 anos da criação do SLU. No espaço de 92 m2, serão expostos documentos e objetos que datam desde a década de 1960, muitos deles encontrados no lixo. Os visitantes também conhecerão os uniformes usados pelos garis ao longo dos 60 anos, uma forma de homenagear estes agentes tão fundamentais para a saúde urbana, mas que muitas vezes passam por “invisíveis” pela sociedade que beneficia. Entre os objetos, destaque, ainda para telefones antigos, panfletos de época, quadros, fotografias das décadas de 80 e 90 de algumas unidades do SLU e muito mais. Mais que servir à memória desse serviço público, o Museu tem como missão levar informação e novidades relacionadas à gestão dos resíduos sólidos de hoje.
AVIAÇÃO
Latam amplia voos para Brasília
A LATAM segue confiante na retomada das viagens aéreas no Brasil e, tendo em vista tanto a retomada das viagens a lazer (turismo) quanto o retorno do chamado viajante corporativo, decidiu aumentar em 24% (de 56 para 69) o número de decolagens diárias em Brasília a partir de novembro deste ano, na comparação com a operação atual agora de agosto. O incremento consolida a capital federal como importante vetor da retomada dos voos da LATAM no Brasil, pois a cidade conecta com eficiência os seus voos para todo o território nacional. “Continuaremos como a companhia aérea com mais voos no aeroporto de Brasília, com mais de 50% de participação no aeroporto. Nossa retomada é um processo que já estava em curso de forma gradual e que resolvemos acelerar porque Brasília é fundamental para conectar toda a nossa malha aérea no Brasil. É por isso que vamos encerrar 2021 já com todos os 33 destinos com voos a partir da capital federal restabelecidos”, afirma Diogo Elias, diretor de Vendas e Marketing da LATAM Brasil.
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@VANESSACASTROJOR
HOLOFOTE POR VANESSA CASTRO
Plasma em gel é tratamento para as rugas
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plasma é uma porção de sangue rica em plaquetas que pode ser usada para prevenir e amenizar as rugas no rosto. A durabilidade é de aproximadamente 3 meses, o procedimento é seguro e sem efeitos colaterais. Essa técnica pode ainda ser utilizada para tratar cicatrizes de acne, olheiras, as rugas do pescoço e ainda estimular novos fios no couro cabeludo. É preciso uma avaliação prévia, normalmente as aplicações são mensais. Homens e mulheres podem realizar o procedimento. O biomédico esteta Dr.José Henrique Santos, explica os benefícios do tratamento “O plasma em gel é uma opção segura para tratar a pele do rosto, pescoço, couro cabeludo. Nosso sangue possui muitas vitaminas e minerais que em contato com a pele respondem rapidamente, com muitos benefícios, renovando o colágeno e dando viço a pele”. Para acompanhar no Instagram @dr.josehenriquesantos Para acompanhar no Instagram @dr.josehenriquesantos Atendimentos: Setor Hoteleiro
Norte, hotel Vision – sala 310 Outras informações no whatsapp: (61) 98313-1714
Queda capilar aumentou 400% na pandemia T odos os dias caem entre 100 a 150 fios de cabelo. Porém com o cenário mundial provocado pela pandemia da Covid-19 houve um expressivo aumento. Um estudo do Jornal da Academia de Dermatologia dos Estados Unidos, aponta que a queda capilar em homens e mulheres aumentou cerca de 400% desde o inicio da pandemia no primeiro trimestre de 2020. Seja pelo estresse causado pela nova rotina ou ainda um dos efeitos colaterais após o contágio com o vírus. A tricologista funcional Valine Alencar explica que “O estresse aumenta o cortisol no organismo que causa inflamação e o corona vírus provoca uma resposta exarcebada do sistema imunológico, causando danos ao organismo da pessoa. Em ambos os casos o corpo reage fazendo priorização metabólica e direcionando os nutrientes e hormônios para reparação dos órgãos mais vitais. Após a avaliação do
paciente vamos estabelecer um cronograma de desintoxicação do corpo e cuidados diversos com o couro cabeludo para recuperar a saúde e os fios”, finaliza.
VALINE ALENCAR
Valine Alencar é tricologista funcional, membro da Academia Brasileira de Tricologia (ABT), terapeuta ortomolecular, aromaterapeuta, fitoterapeuta. Há 10 anos dedica-se aos cuidados com o couro cabeludo, cabelos e fios, com protocolos orgânicos, naturais que atendem homens, mulheres, gestantes, idosos e crianças. Atende em Águas Claras, no edifício Albany Medical Center, no Instituto Valine Alencar, na rua 5. Para acompanhar, no Instagram @valinealencar.tricologia outras informações no site: www.valinealencartricologia.com Outras informações: Instituto Valine Alencar - (61) 99125-2622 ou (61) 98619-1821
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AC IMOVÉL @RAQUEL.BENCHIMOL
A HORA DE COMPRAR UM IMÓVEL É AGORA? A pergunta mais recorrente que escuto atualmente no meu dia a dia como empresaria do ramo imobiliário é se os preços dos imóveis em Águas Claras iram cair nos próximos meses, pois a percepção existente do consumidor de uma forma geral é que o metro quadrado subiu muito e de forma repentina desde o ano passado. O que aconteceu foi um ajuste de preços necessário e natural, pois até 2018/19, o preço do metro quadrado de imóveis prontos não passava de 5.000m2 e os lançamentos chegavam no máximo a 6.500m2 em Águas Claras. De uma forma geral, este ajuste de preço nos imóveis residenciais, ocorreu em todo Brasil e essa tendência de alta deve se estender até 2022, não só nos imóveis prontos como também nos lançamentos imobiliários. Incorporadores, analistas de mercado imobiliário e pesquisadores de tendências afirmam que os lançamentos tendem a manter um bom ritmo nos próximos meses, se estendendo até 2022, por uma única razão: o estoque de imóveis prontos está muito baixo e os lançamentos também! Outro fator que deixa o mercado aquecido é que não faltará dinheiro para financiamentos, tanto para quem quer construir quanto para quem quer comprar a casa pró-
pria, mesmo que a taxa Selic aumente 100% em 2021, saindo de 2% para 4% (recentemente foi elevada para 2,75%), não faltará dinheiro para o financiamento imobiliário. A caderneta de poupança, que é a principal fonte de recursos para o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) está barrotada, por isso, acredito, os bancos não irão aumentar a taxa do crédito, pois também estão com muitos recursos, o que facilita muito a compra do imóvel. Outro fator que pressiona os preços para cima são os custos da construção civil, pois o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que mede a inflação de materiais e mão de obra, registrou alta de 17,35% no acumulado dos últimos 12 meses, o que faz com que as empresas repassem esses custos para os imóveis também. Apesar deste aumento de preços, o que geralmente acontece é uma adaptação ao cenário existente, onde o consumidor que gostaria de comprar um apartamento de 4 quartos com 190m2, vai acabar adquirindo um imóvel de 169m2 que atenderá também suas necessidades de moradia! Posso afirmar que comprar imóvel sempre será um excelente negócio em qualquer tempo e lugar!!
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Comida di Buteco Oinc Bar apresenta o Caça ao Tesouro
A
edição do Comida di Buteco 2021 tem com o tema "Raízes". Ao todo, 16 bares, de várias regiões do DF participam do festival que escolhe o melhor petisco da capital. Neste ano, por causa da pandemia de Covid-19, os clientes poderão experimentar o cardápio nos estabelecimentos, ou em casa, por meio do delivery. O concurso, onde o público e um júri são responsáveis pela votação, vai até o dia 22 de agosto. Em Águas Claras, o candidato é o Oinc Bar. Lá, a carne de porco é protagonista em todos os pratos, incluindo no recheio da coxinha com catupiry – prato que a dona do espaço, Patrícia Misson, garante que é um dos "preferidos da galera". Para a estreia no Comida Di Buteco, o bar compete com o "Caça ao Tesouro", que é um escondidinho de bochecha suína. "A gente tá acostumado a ver o lombo e o pernil, que são carnes mais clarinhas,
mais branca né. A bochecha não, tem cor de carne bovina. Só que o sabor dela é incrível, desmancha na boca", diz ela.
COMO VOTAR
O concurso Comida di Buteco em Brasília começou na sexta-feira (30) e vai até o dia 22 de agosto. No Brasil, é a 21ª edição do concurso e, neste ano, os petiscos devem ter preço máximo de R$ 27. A votação para escolher a melhor Comida di Buteco de Brasília será definida por um júri selecionado pela organização e também pelo público que experimenta os petiscos – mas só pode votar quem vai ao bar. O peso do júri e dos clientes na apuração é o mesmo, 50% cada. Os votos físicos são recolhidos e apurados por uma empresa de pesquisa independente e especializada. O vencedor de Brasília participa da eleição para Melhor Buteco do Brasil
Na volta às aulas, o cuidado é matéria obrigatória.
Sofia Lopes Guedes Aluna do CEF 05 do Guará
A espera acabou: as aulas presenciais estão de volta. E aqui, no DF, elas vêm cercadas de todos os cuidados para oferecer total segurança. Os professores já estão vacinados. As salas de aula serão higienizadas entre um turno e outro. As escolas vão disponibilizar lavatórios e álcool gel para alunos, professores e funcionários. E o uso de máscara continua sendo obrigatório. Tudo para garantir a proteção de alunos e professores. E uma volta às aulas com a tranquilidade que todos esperam.
Higienize as mãos com frequência.
Use máscara, é obrigatório.
Evite aglomerações.
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