Service Legno - Housing Sociale by Francesco Spagnol

MILANO

L’ABITARE DELLE NUOVE GENERAZIONI LUGANO

INTRO

ABITARE IN ELEVAZIONE Service Legno è un’azienda affermata e riconosciuta che realizza edifici e coperture in legno su misura, dalla casa unifamiliare alle strutture multipiano passando per condomini e plurifamiliari e può vantare oggi una forte esperienza in progetti di Social Housing grazie all’utilizzo di pareti portanti X-LAM. Queste infatti, oltre a svolgere la funzione strutturale, costituiscono una parte essenziale dell’involucro edilizio, abbattendo sensibilmente le dispersioni di calore in inverno e proteggendo dal calore in estate. Service Legno è al fianco di tutti i suoi clienti, dai privati agli investitori, alle imprese edili tradizionali mettendo sempre in primo piano il servizio al cliente ed al suo progettista. L’esperienza maturata in 15 anni di attività è testimoniata da oltre 2.000.000 m² di coperture e grandi strutture ed oltre 300 unità abitative realizzate. Grazie alle nuove tecnologie costruttive e al suo staff tecnico, Service Legno, offre progettazione, realizzazione e montaggio garantendo un servizio di altissimo livello qualitativo a prezzi competitivi, nel rispetto di ogni singola esigenza. Il comparto interno di R&S inoltre, offre sempre soluzioni innovative, testate e performanti.

LUGANO

PRIMO EDIFICIO IN LEGNO ALTO SEI PIANII Service Legno è orgogliosa di presentare la prima palazzina in legno alta 6 piani, che stiamo realizzando nel Canton Ticino, nel centro della città di Lugano. Siamo particolarmente orgogliosi di questo progetto, perché rispecchia completamente le nostre idee. Esso rappresenta definitivamente il senso della scalata per valicare tutte quelle false credenze che volevano il legno lontano da questo tipo di costruzioni. Arrivare così in alto ci permette, quindi, di godere di un nuovo panorama, per vedere più lontano, verso l’esigenze di tutti, offrendo soluzioni economiche e mantenendo la stessa qualità che Service Legno offre a tutti i suoi clienti. Vi elenchiamo ,quindi, i principali motivi che ci hanno spinto a volere che il legno fosse il protagonista della palazzina di Lugano: IL LEGNO È SICUREZZA. Le strutture in legno pesano un terzo di quelle in cemento e si basano sul principio della flessibilità, non della rigidità; questo fa si che in caso di evento sismico la struttura in legno dissipi l’energia prodotta dalla terra, flettendosi, senza deformarsi, e quindi restando stabilmente in piedi: la maggiore flessibilità garantisce quindi sicurezza sia per lo stabile che, soprattutto, per le persone al suo interno. IL LEGNO È ISOLANTE. Tutte le unità della palazzina godono di un buonissimo grado di insonorizzazione, grazie al legno che funge da isolante. IL LEGNO È DEMOCRAZIA. Il legno è un materiale che si addice perfettamente alle strutture a più unità e non solo alle case singole, poiché offre soluzioni economiche, prezzi estremamente competitivi, mantenendo sempre un ottimo grado di abitabilità. Dimensioni edificio:

L. 19,85 P. 9,00 H.19,00

Numero alloggi:

Progetto:

Ecoedil SA di Lugano

Architetto:

Maurizio Marzi

Progetto strutturale:

Ing. Borlini e Zanini di Lugano

IL LEGNO È FLESSIBILITÀ. Grazie al legno ogni unità possiede un gusto estetico ed un confort di livelli altissimi, che imprimono in ogni centimetro quel senso di intimità che ognuno vorrebbe avere nella propria casa, allontanando il senso di omologazione.

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SOCIAL HOUSING MILANO 1

ZONE RESIDENZIALI

ZONA COMMERCIALE

Il sistema costruttivo é a pannelli portanti in legno a strati

Il progetto nasce dal concetto di comunità e come questa

incrociati per garantire elevate prestazioni in termini di

possa essere sviluppata e consolidata anche in un contesto

sicurezza strutturale, di comfort abitativo e per ottenere

urbanistico monofunzionale e con una presenza limitata di

un edificio in classe energetica A per il risparmio nella

poli aggreganti. Si basa su un’idea di mixed development e

conduzione degli edifici. La flessibilità proposta nella

sulla considerazione che ad una varietà da un punto di vista

distribuzione degli spazi interni dell’alloggio, garantita dallo

tipologico degli alloggi corrisponde una varietà da un punto

stesso sistema costruttivo, consente una personalizzazione

di vista sociale.

dell’ambiente della casa secondo una modalità partecipata.

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SERVIZI URBANI

ZONE PUBBLICHE

Elemento generatore del progetto è lo spazio aperto

Il valore dello spazio pubblico come terreno su cui costruire

concepito come flusso di attività e di servizi non solo tra i

delle relazioni è alla base della proposta per via Cenni: uno

due margini costruiti adiacenti, della caserma e del deposito

spazio verde, simbolo della sostenibilità intesa non solo

ATM, ma anche tra la città costruita e il sistema di città di

come obiettivo da perseguire, ma anche valore culturale

transizione dove sono presenti gli elementi principali del

da condividere ed elemento di aggregazione e sviluppo.

verde metropolitano.

L’intento specifico è il rafforzamento di un luogo posto tra la città e la campagna, compreso tra densità e rarefazione.

MILANO

CENNI DI CAMBIAMENTO www.cennidicambiamento.it

“Cenni di cambiamento” è il più grande progetto residenziale realizzato in Europa che utilizza un sistema di strutture portanti in legno. L’intervento, che offre appartamenti a prezzi contenuti e una soluzione abitativa innovativa che si basa sulla cultura dell’abitare sostenibile e collaborativo, è realizzato da Polaris Investment Italia SGR Spa in collaborazione con Fondazione Housing Sociale (FHS); i lavori, invece, sono stati assegnati all’ATI trevigiana composta da Carron Spa e Service Legno srl. Service Legno è orgogliosa di prendere parte a questo progetto diretto principalmente ad un utenza giovanile, ai nuovi nuclei familiari, ma anche a single in uscita dalla famiglia d’origine, potendo così dimostrare definitivamente la grande attenzione che sta rivolgendo al mondo del Sociale e delle costruzioni Social Housing.

Il complesso si compone di 124 alloggi in classe energetica A di diverse dimensioni, proposti in affitto a canone calmierato e in affitto con patto di futuro acquisto. Il progetto prevede inoltre l’inserimento di una serie di servizi collettivi, spazi ricreativi e culturali ed attività dedicate ai giovani, con l’obiettivo di creare le condizioni ottimali per la formazione di una rete di rapporti di buon vicinato solidale. Il progetto di Via Cenni a Milano, ha come obiettivo la creazione di un contesto socio abitativo animato e sicuro, parallelamente all’offerta di ambiti da destinare alla valorizzazione delle relazioni sociali. Per facilitare questo intento è stata data particolare rilevanza alla progettazione e distribuzione degli spazi comuni, concepiti come una serie di percorsi e luoghi che si articolano in modo da essere fruibili nei diversi momenti della giornata e da diverse tipologie di abitanti. Il cuore del progetto è la corte interna, che diventerà un piccolo parco, aperto anche ai cittadini, che comprenderà aree gioco, spazi di sosta e pergolati.

MILANO

IL PROGETTO ARCHITETTONICO Destinatazioni d’uso. L’intervento di via Cenni si colloca a Ovest della città di Milano e ha destinazione principalmente residenziale rivolta ad a un’utenza giovane: nuovi nuclei familiari e single in uscita dal nucleo familiare d’origine. Partecipazione. I servizi che verranno inseriti saranno frutto di una progettazione concertata che vedrà coinvolti i futuri residenti, che qui potranno realizzare cineforum, hobby room, sala gioco bimbi, attività aperte al quartiere e alla città, che rappresenteranno il centro di aggregazione della comunità. Risparmio energetico. Gli edifici sono progettati in classe energetica A: grazie alle caratteristiche costruttive delle pareti in legno massiccio ed alle dotazioni impiantistiche all’avanguardia adottate è possibile stimare un consumo medio annuo per un appartamento di 100 mq inferiore a 300 € contro i 1000 - 1500 € spesi mediamente per riscaldare gli edifici in Italia. La struttura in legno. La scelta del sistema costruttivo e strutturale formato da pannelli massicci di legno incollato a strati incrociati - XLAM - rappresenta l’applicazione dello stato dell’arte e della tecnica della costruzione in legno multipiano. Pareti e solette in XLAM formano una struttura scatolare di notevole rigidezza e robustezza strutturale, permettendo di rinunciare all’impiego di pilastri ed evitando quindi la concentrazione delle forze agenti sulla struttura e sulle fondamenta. Ne risulta una struttura più robusta e meno sensibile in caso di sollecitazioni sismiche. I circa 6100 metri cubi di pannelli proverranno tutti dalle foreste certificate dell’Austria in cui è praticata una attenta gestione forestale che permette una costante crescita del patrimonio boschivo Comfort e benessere. Le pareti tipo XLAM, oltre a svolgere la funzione strutturale, costituiscono una parte essenziale dell’involucro edilizio, abbattendo sensibilmente le dispersioni di calore d’inverno e proteggendo dal calore estivo.. Le caratteristiche del legno assicurano il controllo igrometrico, essenziale per garantire il comfort ambientale. Infine i collanti impiegati nei pannelli CLT StoraEnso sono completamente privi di formaldeide.

Sicurezza e durabilità. Il cantiere di via Cenni sarà l’occasione di sfatare molti miti sul legno. Sulla sicurezza: basti pensare che è dimostrato che una struttura in legno massiccio resiste meglio di altre agli incendi. Sulla durabilità: basti pensare che i centri storici di molte città italiane sono disseminate di portici e coperture che hanno cinquecento anni.

COSTRUISCI LA TUA CASA In queste pagine troverai i modelli degli edifici che verranno realizzati nell’area residenziale di Via Cenni. Stacca questo foglio, ritaglia e piega i vari modelli, disponili sulla mappa dell’area residenziale e potrai così avere un idea tridimensionale del progetto.

Come procedere: 1 Materiale necessario

2 Ritaglia le sagome degli edifici seguendo i margini indicati

3 Piega le sagome seguendo i bordi tratteggiati

4 Incolla il margine indicato

5 Richiudi le varie facce in modo tale da comporre l’edificio

6 Disponi gli edifici sulla mappa

lato da incollare

SOGGETTO ATTUATORE Fondo Abitare Sociale 1 gerstito da: POLARIS INVESTMENT ITALIA SGR SPA IMPRESE COSTRUTTRICI ATI composta da Carron Spa e Service Legno Srl PROGETTAZIONE TEKNE s.p.a. Progetto strutture in C.A.: Progetto impianti: Piano Sicurezza e Coord.: Direzione dei Lavori e Coord. generale:

Ing. Umberto Biscottini Ing. Giovanni Chiesa Arch. Alberto Tinelli Arch. Michele D’Ambrosio

Rossiprodi Associati S.R.L. Progetto architettonico:

Borlini e Zanini SA Progetto strutture XLAM:

Prof. Arch. Fabrizio Rossi Prodi, Arch. Simone P. G. Abbado, Arch. Marco Zucconi

CONSULENZE Geotecnica Croce S.r.l. Tecnico geotecnico:

Ing. Umberto Croce

Studio Geologico Tecnico Ambientale Tecnico geologo:

Dott. Andrea Valente Arnaldi

L.C.E. Srl Tecnico Acustico:

Dott. Claudio Costa

PROGETTAZIONE ESECUTIVA ETS Spa Progettazione Architettonica: Progettazione Impianti: Progettazione Strutture in C.A.: Responsabile della Progettazione:

Lignaconsult Srl

Arch. Nino Romano Ing. Enrico Facchinetti Ing. Giampiero Locatelli Ing. Marco Bergami

Progettazione strutture XLAM: Dr. Ing. Arch. Thomas Schrentewein

PANNELLI CLT

Prof. Ing. Andrea Bernasconi, Produzione: StoraEnso Ing. Cristina Zanini Barzaghi, Distribuzione: MakHolz Ing. Maria Rosaria Pes

Service Legno s.r.l. Via Galvani, 9 31027 Spresiano (TV)

T. +39 0422 725935 F. +39 0422 888923