PFC TZ 2019 _ Bahía Urbana _ Andrés Deleón Negrín / Francisco Gómez Bonino by Francisco Gómez

BAHIA URBANA

Facultad de Arquitectura DiseĂąo y Urbanismo UDELAR

Taller DANZA

Autores: Andres Abayuba Deleon Negrin Francisco Gomez Bonino Docentes: Arq. Horacio Flora Arq. Alejandro Baptista Arq. Paolo Bonavota Arq. Pedro Calzavara Arq. Alfredo Pereda Asesores: Arq. Pedro Calzavara (construccion)

Arq. Juan Carlos Fabra (luminico / electrico)

Arq. Juan Pedro Merlino (termico)

Arq. Klaus Mill (estructura)

Arq. Daniel Chamlian (sanitaria)

Indice Marco Teorico

Aproximaciones

PUDAN

Proyecto Arquitectonico

Albanileria

Detalles

Estructura

Sanitaria

Acondicionamiento luminico

123

y electrico

Acondicionamiento termico natural y artificial

143

00.

Marco

TEORICO

El Cerro de Montevideo. (Mediados de siglo XIX). Dibujo de Dulin. LitografĂa de Sabatier

APROXIMACIONES

La ciudad de Montevideo exhibe ciertos rasgos que la distinguen de los parámetros más previsibles a la hora de observar las ciudades latinoamericanas en su conjunto. Un regular crecimiento a lo largo del siglo - de todos modos dos veces mayor que el índice nacional -, una trama sólida de hábitos urbanos y estrategias político-culturales de con vivencia con - y dentro de - la ciudad; y un mareado incentivo actual a la participación de la comunidad en el diseño de las resoluciones, quizá sean elementos que permitan enfrentar de manera optimista los problemas del decrecimiento urbano y nacional y los derivados de las políticas neoliberales de administración pública y municipal. Entendemos que dentro de los enclaves urbanos mas problemáticos se encuentra la Bahía de Montevideo, fundamentalmente en el sector comprendido entre los accesos y la Ciudad Vieja por su compleja relación con el puerto de cargas de Montevideo. Si bien el mismo ha sido el motor impulsor del desarrollo de la economía uruguaya. Gracias a que es un puerto natural que no necesita un periódico dragado ya que es un puerto apto para naves de gran calado, ha podido competir con el puerto de Buenos Aires. Además, el puerto de Montevideo funciona las 24 horas del día durante todo el año, en virtud de la escasa probabilidad de vientos o tormentas que impliquen el cierre de las operaciones portuarias y como señala el profesor Reyes Abadie, la característica de ciudad-puerto de Montevideo fue decisiva en la conformación de la identidad misma del Uruguay, no podemos negar que el mismo significa hoy en día un punto de desequilibrio urbanístico para la misma. Es por ese motivo que diversos esfuerzos se han llevado a cabo por buscar una solución a esta problemática.

“Desde la formulación del anteproyecto del Plan Montevideo, a fines de 1996, la Bahía de Montevideo ha sido considerada una pieza urbano-territorial clave en la perspectiva del enfoque metropolitano y regional del plan, de desarrollo autocentrado, de urbanismo al eje. En dicha oportunidad se llegó a considerar “la bahía como nuevo baricentro de la ciudad”. Posteriormente, a partir de la consulta pública del Plan este claro desafío, de pensar Montevideo a la luz del soporte geográfico, dio lugar a un rico debate disciplinar y ciudadano.” Hugo Gilmet. Urbanismo al eje El Plan de Ordenamiento Territorial y la Bahía de Montevideo

Montevideo en el proceso de los cambios territoriales del Uruguay El Montevideo de la última década ha visto transformada su matriz territorial, producto principalmente del crecimiento económico continuo del Uruguay, que incrementó las actividades de servicios y construcción, así como forestales y agrícola-ganaderas que generan una fuerte demanda de localización en zonas estratégicas de la capital así como en su suelo peri-urbano inmediato a lo largo de sus corredores metropolitanos. Algunos de estos cambios se gestaron tiempo antes, como la promoción de gran forestación, las reformas portuarias y el régimen de zonas francas. A nivel territorial Montevideo presenta una segregación socio-territorial asociada a la producción de “localizaciones con homogeneidad social interna y escasa interacción social entre ellas, caracterizadas por fuertes asimetrías en sus calidades urbanas, sus dotaciones de equipamientos e infraestructuras, la calificación y uso del espacio público asociado a un vaciamiento de

co” asociado a un vaciamiento de las áreas centrales y una precarización del hábitat en las periferias. Esto genera también una pérdida de dinámicas y calidades en los espacios públicos centrales. Frente a esta situación, el gobierno nacional ha generado un shock de vivienda social sin precedentes que impacta ya en las áreas intermedias, aprovechando la cobertura de servicios existentes y subutilizados que presentan estas zonas, mientras que a nivel departamental se han planteado diversos programas de regularización de asentamientos informales a través del PIAI y el PMB. En cuanto a actividades logísticas y productivas, se encuentra en consolidación un nuevo cinturón suburbano de alta intensidad en los territorios periféricos de la ciudad, asociado principalmente al desarrollo de infraestructuras de movilidad y al crecimiento continuo del Puerto de Montevideo, amenazando a las actividades rurales tradicionales y su rol social. A nivel de la ciudad se reconoce el modelo policéntrico consolidado en las últimas décadas, a través de la generación de nuevas centralidades urbanas que se suman a los centros tradicionales. En ese sentido, Capandeguy, Gastambide y Sprechmann plantean en clave pragmática, la necesidad de un “urbanismo de precisión” con soluciones “a medida” capaz de “calibrar sus aplicaciones según el problema urbanístico, la matriz arquitectónica y paisajística del sitio y el perfil programático” de manera de “no derrochar sus energías de cambio” Instrumentos de planificacion y gestion vigentes Si bien Montevideo cuenta desde 1998 con un Plan de Ordenamiento Territorial (POT), se planteó su revisión a partir de la aprobación a nivel nacional de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible (LOTyDS) en 2008, ajustando la planificación departamental a la misma. Esta Ley establece que “las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarro

llo Sostenible constituyen el instrumento que establece el ordenamiento estructural del territorio departamental, determinando las principales decisiones sobre el proceso de ocupación, desarrollo y uso del mismo”. La revisión del POT se realizó en base a un cambio cualitativo en la definición de los suelos del departamento, mediante la aprobación (a fines de 2013) de las Directrices Departamentales, las que plantean como orientaciones básicas un ordenamiento integral del territorio basado en la democratización territorial, inclusión espacial, y sustentabilidad ambiental. En el Plan de Ordenamiento se establecen una serie de instrumentos de ordenación que habilitan a un abordaje multiescalar de la realidad urbana, a través de Planes Especiales de Ordenación y Planes Zonales, así como Proyectos Urbanos de Detalle, estableciéndose en estos últimos que entre sus determinaciones se encuentra el “estudio sobre cargas y beneficios a considerar en la ejecución del proyecto”, así como instrumentos de gestión dentro de los que destacan las Área de Promoción y las Unidades de Actuación. El departamento de Montevideo se divide territorialmente en tres regímenes de suelo en cuanto a su gestión: General, Patrimonial y Específico. Este último establece “una normativa especial sustitutiva de la general en términos de usos, edificabilidad y reparcelaciones” conforme a los objetivos generales del Plan de Ordenamiento. Se establece que, “los propietarios incluidos en el régimen específico deberán abonar a la Intendencia un precio compensatorio” de hasta un 10% del mayor aprovechamiento que pudiere corresponderle a dicho régimen.

Arq. Alvaro Marques Gestión del Suelo en Grandes Proyectos Urbanos

PUDAN Proyecto Urbano de Detalle Acceso Norte a Ciudad Vieja

ACCESO NORTE a CIUDAD VIEJA: regeneracion urbana como territorio de oportunidades La zona en la que se desarrollará el PUDAN (Proyecto Urbano de Detalle Acceso Norte) reviste de características simbólicas desde su concepción.

servicios a la logística en zonas anexas al puerto, e integrarse en forma de parque lineal con los espacios públicos de la rambla portuaria hacia el oeste.

Se ubica en una zona central en franco deterioro, siendo un territorio de interfase estratégico entre el casco histórico de Montevideo (Ciudad Vieja), el Centro administrativo (primer ensanche de la ciudad, ppios. s.XIX), el barrio industrial de la Aguada y el Puerto de Montevideo actualmente en proceso de expansión, presentando una fuerte relación con la Rambla Portuaria. Dentro de los lineamientos establecidos por las Directrices Departamentales para el ámbito urbano se prioriza el desarrollo “de políticas de recuperación y densificación de las áreas urbanas consolidadas que se encuentren en proceso de vaciamiento”

Al tratarse de un suelo de interfase, la operación se encuentra solapada en parte con el suelo del Centro de régimen general, así como con el suelo de la Ciudad Vieja de régimen patrimonial. Cabe destacar que en el caso de esta última, en 2010 se realizó la actualización de su Inventario Patrimonial entendiendo a la Ciudad Vieja (fundada en 1726 según las “Leyes de Indias” como ciudad mediterránea27) como lugar de interacción de construcciones y espacialidades de distintas épocas y por ende de formas de pensamiento.

Así como se establece al centro tradicional como territorio estratégico asociado a la condición de Capital de Montevideo. También se plantea una reformulación del vínculo entre la ciudad y el frente costero de la Bahía, recalificando áreas urbanas contiguas, acordando visiones estratégicas entre el Gobierno Departamental y las entidades públicas localizadas en el entorno de la misma. Esto es una clara referencia al ex–Plan Fénix (1996), el cual tuvo entre sus motivos de fracaso la descoordinación entre el principal promotor (el Gobierno Nacional) con la Intendencia de Montevideo y otras entidades públicas como la Administración Nacional de Puertos. Entre los objetivos del PUDAN se encuentran el impulsar la renovación y sutura del tejido urbano con operaciones residenciales, ofrecer espacios para la implantación de usos terciarios anexos al distrito financiero tradicional, posibilitar la creación de áreas especializadas para la implantación de

En la última década se ha redefinido el borde norte de este barrio histórico, mediante la reestructuración de espacios públicos con operaciones en clave contemporánea. En ese sentido, el PUDAN plantea establecer una escena urbana continua entre la Ciudad Vieja y La Aguada, reforzando el perfil variado existente, el cual va desde edificaciones bajas en el centro histórico, pasando por grandes edificios bordeando la Plaza Independencia (único encuentro claramente definido entre el Centro y la Ciudad Vieja, destacándose el Palacio Salvo, el Hotel Radisson y el edificio Ciudadela), un amplio vacío en los fondos de la ex–Estación Central de Ferrocarriles y nuevamente torres exentas en la Aguada (Torre de las Telecomunicaciones de Antel y el Aguada Park Free Zone). Una forma de operar en este territorio podría ser a través de infiltraciones compactas y fuertes del tipo torres exentas con baja ocupación de suelo, calibrando estos edificios más altos y densos con las morfologías urbanas existentes. Estas se están utilizando de manera dispersa y aún tímida

Situaciรณn actual del รกmbito de estudio

Planta de Actuaciรณn del PUDAN

en la ciudad (el tipo torre se ha transformado en un tema tabú en las últimas décadas), principalmente en edificios de apartamentos de alto estándar (espacios protegidos, exclusivos y segregados que profundizan la gentrificación urbana) así como en la implementación de políticas de vivienda de interés social en grandes predios urbanos en áreas centrales e intermedias. El PUDAN admite usos residenciales con servicios complementarios, excluyendo explícitamente grandes depósitos así como talleres mecánicos y navales que caracterizan hoy la zona. En grandes predios se destinará como mínimo un 30% de la superficie construida a uso residencial, cumpliendo con los objetivos planteados en las Directrices Departamentales. Se propone una morfología diversa derivada del tamaño de los predios, existentes o potencialmente fusionables, planteando volúmenes compactos de alta ocupación de suelo de 19m de alto, permitiendo en algunos casos determinados alcanzar alturas de entre 75 y 120m, otorgando entonces edificabilidades variables según la torre sea exenta a partir de la altura básica o desde planta baja.

encontrarse en zona de área de cautela patrimonial definida por el Plan Especial de Ordenación y Mejora de Ciudad Vieja, mientras que en el otro dependerá del traslado de una terminal de buses interdepartamental. Quien desarrolla el PUDAN es la misma Intendencia desde su recientemente creada Unidad de Proyectos Urbanos Territoriales, la que gestionará a mediano y largo plazo una a una las edificaciones a implantar en conjunto con los promotores privados. En este momento ya hay un edificio a punto de autorizarse destinado a hotelería, viviendas y oficinas cumpliendo con los objetivos iniciales del proyecto, destacándose la forma en que la propuesta se relaciona con el espacio público a realizar. Estas estrategias posicionan al PUDAN dentro de una visión más pragmática en cuanto a gestión urbana, distando bastante de las propuestas idealistas planteadas desde el ex–Plan Fénix.

Se indica que se pagará precio compensatorio por la mayor edificabilidad por encima de esa altura básica de 19m.

Lo interesante de esta propuesta es la visión innovadora y desinhibida con que maneja este sector de ciudad, asumiendo como desafío el alto grado de complejidad en los regímenes de gestión de suelo, la posibilidad de generar mayor valor a un suelo altamente degradado mediante la negociación directa con los promotores privados y la incorporación de tipologías extrovertidas, así como la integración de la propuesta a las tramas y espacios públicos circundantes de manera de recalificarlos y potenciarlos.

En ciertos casos particulares se indica que ese precio compensatorio será el equivalente al costo de la construcción de espacios públicos que darán continuidad material al “Parque Portuario” y de dos estacionamientos subterráneos, en los sectores indicados en el proyecto de detalle. El desarrollo de estos estacionamientos quedará condicionado en un caso a un estudio arqueológico por

En ese sentido, la reinversión en el mismo sitio de las plusvalías recuperadas por mayor edificabilidad, servirán para mejorar la accesibilidad vehicular a la zona, la cual hoy se encuentra en estado de evidente saturación, con la construcción de grandes estacionamientos colectivos, así como para dar continuidad a la política de regeneración de espacios públicos aplicada hoy en todo el ámbito de la ciudad.

Propuesta PUDAN visto desde la BahĂa de Montevideo

Skyline propuesto en el borde portuario

01.

Proyecto

ARQUITECTONICO

R E F E R E N T E S P R OY E C T UA L E S Biblioteca de Delft

La Universidad Técnica de Delft es uno de los centros de enseñanza universitaria más importantes de Europa en las ramas de la ingeniería y la arquitectura. Su curiosa biblioteca es un edificio representativo de los últimos avances tecnológicos al servicio de la información y el conocimiento. La propuesta que desarrollaría el equipo Mecanoo en este edificio es muy sensible al lugar extendiendo el espacio público frente al auditorio de la Universidad, como una alfombra de césped que asciende hasta formar su cubierta. A esta superficie inclinada se le contrapone una forma cónica que actúa como gran lucernario para iluminar el espacio central del edificio. La disposición distorsionada de fachadas inclinadas y diagonales permite además un mejor encaje y aprovechamiento de la ortogonal parcela en que se sitúa. En este caso, la estructura metálica tiene un papel irrelevante en la composición del edificio colocándose los soportes sin orden, de una manera irregular y de acuerdo a las necesidades en la mayor parte de la superficie. Su cubierta vegetal a modo de pradera artificial accesible genera un gran aislamiento térmico y su orientación solar es muy apreciada por los estudiantes y usuarios como espacio de descanso. Al mismo tiempo, la disposición de sus aberturas laterales y el gran lucernario principal generan una iluminación tenue adecuada a la lectura. El tratamiento de materiales, colores y mobiliario dotan al edificio con una sensación de gran calidez acentuando la sensación general de recogimiento y confort. En esto último, juega un especial papel la madera de color claro en pavimentos, carpintería, panelados y mobiliario. Una gran obra que a comienzos del siglo XXI situaría a sus autores como un equipo que representa la mejor arquitectura contemporánea que se hace en Holanda actualmente.

Centro de ciencias NEMO

Rodeado de agua, el edificio tiene forma de barco y fachadas revestidas de cobre pre-oxidadas, haciendo referencia al puerto circundante. La curvatura del túnel sobre el que fue construido actuó como base y también fue la inspiración para la forma curva del edificio en sí. En una especie de imagen matemática de espejo del tráfico que desciende al túnel, el arquitecto diseñó un edificio que parece surgir y elevarse desde el agua. La forma ascendente también refleja una influencia náutica, mientras que el cobre verde se usa ampliamente en los edificios históricos a lo largo de los muelles. Una rampa peatonal conduce al techo inclinado del edificio que sirve como una plaza pública para los visitantes y como un foco social para el vecindario, se trata de la plaza más alta de los Países Bajos, a 32m sobre el nivel del agua. Renzo Piano ubicó una terraza en la azotea desde la cual se pueden admirar los alrededores. Esto fue porque antes de NEMO, a Ámsterdam le faltaba, según el arquitecto, una ‘piazza’. En su libro de registro, Piano llegó a la conclusión de que Ámsterdam era una ciudad unidimensional. A diferencia de otras ciudades del mundo, escribió, Ámsterdam no tiene un punto de vista elevado desde el que las personas puedan mirar la ciudad. Piano cambió esta circunstancia. Se trata de un espacio al aire libre, con vistas al centro histórico, equipado con asientos y fuentes, que también cuenta con una exposición al aire libre, titulada Energética, compuesta de instalaciones destinadas a demostrar cómo la energía es transportada por el viento, el agua y la luz solar. La estructura y forma del edificio consisten en un esqueleto de acero y hormigón condicionadas por la forma del gran túnel vehicular sobre el que se asienta el museo. El techo tiene una terraza escalonada, desde donde se tiene una vista sobre el centro de la ciudad siendo el punto más alto de esta terraza de 32 metros. El edificio tiene 110 metros de largo.

Rue des Suisses

Opera de Oslo

Los dos edificios de apartamentos en la Rue des Suisses y la Rue Jonquoy se incorporan en la fachada, típica de los bloques de viviendas en muchos distritos parisinos. Verticalmente se caracterizan por el diseño general de las fachadas relativamente homogéneos de los edificios adyacentes. Nuestros dos edificios de apartamentos con sus persianas frontales y plegables, encajan a la perfección en la disposición vertical de la fachada.

Esta zona de la ciudad estuvo hasta ahora asociada a los usos industriales del puerto, siendo históricamente considerada el punto de encuentro de Noruega con el resto del mundo. La línea divisoria entre el suelo “aquí” y el agua “ahí” es a la vez real y un umbral simbólico.

Dos situaciones urbanas distintas caracterizan el proyecto de vivienda en el distrito 14 de París: por un lado, los bloques que se enfrenta la Rue des Suisses y la Rue Jonquoy y por el otro, el patio con altos muros de fuego en la parte posterior.

Dichas persianas se pueden ajustar de forma individual por los inquilinos por lo que, a pesar de la homogeneidad específica de las fachadas, la impresión general de su aspecto varía. Al igual que en los edificios vecinos, se accede a los pisos por una escalera central. En frente de la pared larga que bordea un patio de la escuela, hemos construido unas viviendas unifamiliares extras con techos a dos aguas. El resultado se parece a un sistema aparentemente aleatorio de pequeñas unidades, patios y callejones con fragmentos de paredes antiguas y nuevas cubiertas de vegetación cultivada y silvestre. Este modelo urbano viene como sorpresa cuando uno entra en el patio, ya que presenta un gran contraste con la alineación de bloques del siglo XIX de la calle. Los sectores que viven en los diferentes edificios y partes de edificios varían mucho en tamaño, diseño y colocación, pero todos están diseñados con el máximo de luz natural y vistas interesantes del patio ajardinado. Los muros de hormigón visto se han cubierto con una red grande, en forma de rejilla de cuerdas sintéticas para proporcionar una creciente base de plantas como la hiedra y vid silvestre escalada.

La construcción del nuevo edificio de la Ópera y el Ballet de Oslo es el primer paso en la transformación y desarrollo de Bjørvika, zona industrial de la capital noruega situada en la orilla de su fiordo y que pretende volver a comunicar la ciudad con su frente marítimo.

El desvío del tránsito pesado a través de un túnel que se construirá bajo el fiordo y la futura conexión con la vida y animación de la parte nueva de la ciudad le darán pronto un mayor sentido de urbanidad. La superficie total del proyecto es de 37500 metros cuadrados, de los cuales 11200 corresponden a áreas públicas, 8300 al espacio escénico y 18000 a la cubierta transitable. El edificio se ha dividido en dos partes con una calle interior que lo atraviesa de norte a sur. La planta del conjunto presenta hacia el oeste un carácter público y monumental, mientras que hacia el este el volumen muestra el carácter fabril de la organización de sus espacios. Consta de 3 a 4 pisos sobre el suelo, una planta sótano debajo de los mismos y otros tres subsuelos en el espacio escénico. La arquitectura de Snøhettas es narrativa, los materiales con su peso específico, color, terxtura y temperatura han sido vitales para el diseño de los espacios. Es el encuentro de los materiales lo que articula la arquitectura a través de detalles variados y precisión. Desde un comienzo fueron tres los materiales principales que conformarían el desarrollo de los espacios, la piedra blanca para la alfombra, la madera para el muro ola y el metal para la fábrica. Según avanzaba el proyecto se incorporó un cuarto material, el vidrio.

BAHIA URBANA MARCO PROYECTUAL

BAHIA URBANA

El proyecto está enmarcado dentro del “Plan Urbano de Detalle del Acceso Norte” (PUDAN) para la ciudad de Montevideo. El cual apunta a darle un nuevo carácter a dicha zona, buscando un mejor dialogo entre, la trama de la ciudad vieja y el puerto de Montevideo.

Con el objetivo de sobrepasar la línea de horizonte “interferida” por el puerto de Montevideo y la gran barrera de contenedores que este genera, el proyecto busca crear un espacio público elevado que brinde al usuario una nueva percepción de la bahía de la capital, acercándola una vez más a la ciudad, permitiendo nuevas visuales por encima de los elementos portuarios, trayendo la bahía a la urbanidad, generando una “Bahía Urbana”.

Promovido por la IMM, persigue “políticas de recuperación y densificación de las áreas urbanas consolidadas que se encuentren en proceso de vaciamiento” así como la re formulación del vínculo entre la ciudad y el frente costero de la bahía, re-calificando áreas urbanas contiguas. UBICACION El predio se encuentra en el norte del casco antiguo de Ciudad vieja en la Capital Uruguaya. Contenido entre las calles Juncal y Juan Carlos Gómez, al Este y Oeste, respectivamente, y por la Rambla Norte “Franklin Delano Roosvelt” , y las calles 25 de Agosto y Piedras, al Norte y Sur respectivamente; el predio actualmente funciona como una terminal de ómnibus denominada Terminal Ciudadela.

ESTRATEGIAS PROYECTUALES De esta manera, una cubierta se despliega desde el nivel 0.00 m hasta el nivel +10.00 m, con una pendiente ascendente desde la calle Piedras, hasta la Rambla Franklin Delano Roosvelt, la cual es accesible a pie invitando a esta nueva experiencia de espacio público. La planta baja con forma de “herradura”, ordena, al norte, las tiendas comerciales, generando al centro de la misma un patio abierto que articula la llegada de una gran torre de 25 pisos, con una altura de 81.00 m. que aloja 4 plantas de oficinas y 21 de viviendas de 280 m2 aprox.

Cuenta con un área edificable de 6321 m2, los cuales se centran en el borde de la calle Juncal. El resto del área del predio, está destinada a espacio público, e incluso cuenta con una zona de cautela patrimonial.

El acceso a la torre es el de carácter principal de todo el edificio, da a la calle Piedras, y permite el ascenso privado a los pisos en altura, como la conexión con el programa comercial de la planta baja.

PROGRAMA

Al sur de la planta baja y en uno de los extremos de la herradura se ubican dos salas de cine, bajo el nivel 0.00 m, que aprovechan la pendiente de la cubierta para la resolusión de la acústica de las mismas. Ambas salas cuentas con una recepción particular. En el otro extremo, se encuentra una gran sala de teatro, también con su recepción. Está disposición permite la convivencia de dos tipos de espectáculo distintos, en un mismo periodo de tiempo.

Atendiendo a uno de los objetivos del plan, densificación del acceso norte de la Ciudad Vieja, el programa principal del proyecto es el de viviendas, combinadas con oficinas destinadas a trabajos dedicados al puerto. Estos están complementados con un programa de carácter público, que funciona como atrayente y como nuevo nodo comercial de la zona. Este programa complementario cuenta con tiendas comerciales, plaza de comidas, dos salas de cine, y una de teatro. Están previstas tres plantas de estacionamiento subterráneo, volcadas a los programas incorporados, así como para apoyo a la fuerte demanda actual y proyectada para la Ciudad Vieja.

Los accesos secundarios se ubican en las fachadas Este y Oeste, una sobre la calle Juncal, que permite una salida rápida de los espectáculos de cine, y la otra que da a la plaza-parque que hace lo mismo con los espectáculos de teatro. Se centra la atención en la torre de oficinas y viviendas para la resolusión de la albañilería, estructura y los distintos acondicionamientos.

Predio contenido entre Juncal / Juan Carlos Gómez / Rambla Franklin Roosvelt / 25 de Agosto / Piedras osvelt nklin Ro to 25 de Agos

Rbla Fra

Juncal

Área edificable de 6321 m2 + espacio público + zona de cautela patrimonial.

Espacio público elevado, nueva percepción de la bahía de la capital + cerca + visuales = “Bahía Urbana”.

Espacio público

Oficinas

Viviendas

PB: tiendas comerciales/plaza de comidas/cines y teatro + Torre 25 pisos, altura 81 mt / oficinas y viviendas

Torre curtain wall + piel de parasoles móviles de chapa microperforados = Control de ganancias por radiación

3 plazas públicas / plaza verde (protección patrimonial) / plaza seca (acceso) / plaza verde inclinada (visuales)

02.

Rubro

ALBAÃ&#x2018;ILERIA

37 | BahĂa Urbana

ร rea de actuaciรณn

Planta de ubicaciรณn 1:5000

Ubicaciรณn | 38

39 | BahĂa Urbana

Rambla Franklin D. Roosvelt

oosvelt

Treinta y Tres

Juan Carlos Góme

anklin D. R

Piedras Piedras

Ciudadela

Piedras

itre Bartolomé M

Ituzaingó

Piedras

Cerrito

Planta de ubicación 1:2000

25 de

Mayo

adela

Juan Carlos Gó

Treinta y Tres

Cerrito

mez

Cerrito

Juncal

Rambla Fr

Juncal

g ain Ituz

Bartolomé Mitre

Rambla Franklin D. Roosvelt

Ubicación | 40

Rambla Franklin D. Roosvelt -00.05

Acceso Sub Suelos

+00.10

Bartolomé Mitre

Cantero Césped 5x5 mts

Pavimento Hormigón 5x5 mts

Loseta Hormigón 5x5 mts

25 d

e Ag

osto

+00.23

+00.08

43 | Bahía Urbana

20.11 18.31 21.70

2.09 3.39 1.20

10.00 9.30

1.50

7.34 6.15

24.60 22.20 25.60

2.09 1.20

F1 Acceso Shopping

2.09

22.65 20.11

2.50 0.502.50

20.11 22.20 21.70

0.502.50 0.502.50 0.502.50

Acceso Shopping

+00.00

+09.95

3.50

Acceso Shopping

+10.00

2.50 2.50 2.50

0.50 0.50 0.50

7.36 6.15

2.50

2.09

5.00 5.00 5.00

20.11

5.00

7.12 0.50

18.20 18.20

+09.95

+08.05

Acceso Shopping

Patio Interior 25x25 mts

23.46 23.46

Cantero Césped 2x2 mts

+78.40

+81.60

Tanque de Agua 40.000 lts

+78.40

Azotea servicio sobre Parrillero

+81.60

1.89 1.89

+81.60

9.16

Acceso Shopping

Alero

1.50

+78.40

4.50

+81.60

2.30

+81.60

14.14

91.80

Pérgola

1.70

7.26

Azotea / Mirador nivel Parrillero

9.05

+78.40

2.09 2.09

n - pend.

e Hormigó

esible d Rampa Acc

Acceso Shopping

Juncal

68.50

+00.10

10.00

4.57

+00.42

Rampa Césped Pend. 10%

Loseta Hormigón 5x5 mts

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

Ag o

sto

Rampa Césped Pend. 10%

16.34

35.96

Acceso Viviendas y Oficinas

+00.58

10.13

+00.50

+00.35 F1

Piedras

Planta de ubicación 1:2000

Ubicación | 44

Rambla Franklin D. Roosvelt -00.05

Acceso Sub Suelos

+00.10

Bartolomé Mitre

Cantero Césped 5x5 mts

Pavimento Hormigón 5x5 mts

25 d

e Ag

osto

+00.23

+00.08

45 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

4.64

8.47

18.56

8.47

4.64

+00.00

Cantero Césped 5x5 mts

Isla 2

8.47 24.18

Isla 1

49.24

8.47

Patio Interior 25x25 mts

Isla 4

5.85 6.49 100.30

Isla 3

8.47

Juncal

+00.10

Ingreso Teatro

Boletería Teatro

Boletería Cine

Ingreso Cine Sala 1 y 2

SSHH

Ingreso Cine Sala 1

10.53

SSHH

Depósito 1 Sala de Proyección

Depósito 2

Ingreso Cine Sala 2

Loseta Hormigón 5x5 mts

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

Ag o

21.54

+00.42

Rampa Césped Pend. 10%

46.43

1.69

8.94

24.89

Grasera

Sala de Contadores

17 escalones 28.7x17.65cm

+23.20

sto Acceso Viviendas y Oficinas

Rampa Césped Pend. 10%

+00.58 +00.50

+00.35

Piedras

Planta baja 1:300

Albañilería | 46

47 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

nivel 27 nivel 27 nivel 26 nivel 25 nivel 24 nivel 22 nivel 21 nivel 20 nivel 19 nivel 18 nivel 17 nivel 16 nivel 15 nivel 14 nivel 13 nivel 12 nivel 11 nivel 10 nivel 9 nivel 8 nivel 7 nivel 6 nivel 5 nivel 4 nivel 3 nivel 2

Corte AA 1 300

+86.20 +83.20 +80.20 +77.20 +74.20 +71.20 +68.20 +65.20 +62.20 +59.20 +56.20 +53.20 +50.20 +47.20 +44.20 +41.20 +38.20 +35.20 +32.20 +29.20 +26.20 +23.20 +19.90 +16.60 +13.30 +10.00

AlbaĂąilerĂa | 48

49 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Corte AA 1 300

+86.20 +83.20 +80.20 +77.20 +74.20 +71.20 +68.20 +65.20 +62.20 +59.20 +56.20 +53.20 +50.20 +47.20 +44.20 +41.20 +38.20 +35.20 +32.20 +29.20 +26.20 +23.20 +19.90 +16.60 +13.30

AlbaĂąilerĂa | 50

51 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

nivel 26 nivel 25 nivel 24 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 22 nivel 21 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 20 nivel 19 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 18 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

nivel 17 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 15 nivel 14 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 13 nivel 12 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 11 nivel 10 06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

16 comedor

20 jardín de invierno

nivel 9 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

nivel 8 02 jardín de invierno

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

06 comedor

10 cocina

12 cocina

16 comedor

20 jardín de invierno

12 isla de oficinas

16 oficina individual

nivel 6 03 oficina compartida

05 isla de oficinas

nivel 5 03 oficina compartida

12 isla de oficinas

05 isla de oficinas

12 isla de oficinas

05 isla de oficinas

12 isla de oficinas

05 isla de oficinas

+68.80 +65.60 +62.40 +59.20 +56.00 +52.80 +49.60 +46.40 +43.20 +40.00 +36.80 +33.60 +30.40 +27.20 +24.00 +20.50 +17.00 +13.50

16 oficina individual

nivel 2

nivel 1

Corte AA 1 300

+72.00

16 oficina individual

nivel 3 03 oficina compartida

+75.20

16 oficina individual

nivel 4 03 oficina compartida

+78.40

20 jardín de invierno

nivel 7 02 jardín de invierno

+81.60

20 jardín de invierno

nivel 16

02 jardín de invierno

+84.80

+10.00

+04.70

Albañilería | 52

53 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

nivel 26 nivel 25 nivel 24 20 jardín de invierno

21 living

22 baño

21 living

22 baño

21 living

22 baño

21 living

22 baño

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

nivel 18 nivel 17 21 living

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

21 living

22 baño

21 living

22 baño

21 living

22 baño

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

nivel 11 nivel 10 20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

23 dormitorio

nivel 9 nivel 8 21 living

20 jardín de invierno

21 living

22 baño

16 oficina individual

17 sala de conferencias 18 oficina individual

19 oficina individual

16 oficina individual

17 sala de conferencias 18 oficina individual

19 oficina individual

nivel 5 nivel 4 17 sala de conferencias 18 oficina individual

17 sala de conferencias 18 oficina individual

Corte AA 1 300

+46.40 +43.20 +40.00 +36.80 +33.60 +30.40 +27.20 +24.00 +20.50 +17.00

19 oficina individual

nivel 3 16 oficina individual

+49.60

23 dormitorio

nivel 6

16 oficina individual

+52.80

23 dormitorio

nivel 7 22 baño

+56.00

23 dormitorio

nivel 12

20 jardín de invierno

+59.20

23 dormitorio

nivel 13 20 jardín de invierno

+62.40

23 dormitorio

nivel 14 20 jardín de invierno

+65.60

23 dormitorio

nivel 15 20 jardín de invierno

+68.80

23 dormitorio

nivel 16 22 baño

+72.00

23 dormitorio

nivel 19

20 jardín de invierno

+75.20

23 dormitorio

nivel 20 20 jardín de invierno

+78.40

23 dormitorio

nivel 21 20 jardín de invierno

+81.60

23 dormitorio

nivel 22 20 jardín de invierno

+84.80

+13.50

19 oficina individual

Albañilería | 54

LOCALES 01. TERRAZA 02. SALA DE OCIO 03. OFICINA COMPARTIDA 04. OFICINA COMPARTIDA 05. ISLA DE OFICINAS 06. RECEPCIÓN 07.. ISLA DE OFICINAS 08. ISLA DE OFICINAS 09. SSHH 10. SSHH 11. KITCHENETTE Y COMEDOR 12. ISLA DE OFICINAS 13. PALIER DE ASCENSORES 14. PALIER DE ESCALERA 15. ISLA DE OFICINAS 16. OFICINA INDIVIDUAL 17.SALA DE CONFERENCIAS 18. OFICINA INDIVIDUAL 19.OFICINA INDIVIDUAL TERMINACIONES pavimento

pared

cielorraso

zocalo

PAVIMENTO 01. MOQUETTE TEXTIL color azul, sobre piso técnico 02. PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.90 m 03.PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.60 m 04. ALISADO DE A Y P pulido PAREDES 01. ENDUIDO Y PINTURA LATEX Color blanco 02. PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.90 03. MURO CORTINA VIDRIADO 04. PARASOLES METÁLICOS chapa microperforada CIELORRASO 01. PLACAS DE YESO DESMONTABLES cielorraso tipo amstrong 24"x24" 02. METAL DESPLEGADO ZOCALO 01. ZOCALO MADERA PARA MOQUETTE Lapacho

55 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

E1 +10.30

+10.30

01 terraza 04 03-04 02 -

+10.15

Planta de albañilería oficinas 1.125

Albañileria | 56

LOCALES 01. TERRAZA PERIMETRAL 02. JARDÍN DE INVIERNO 03. SALÓN DE ESTAR 04. BAÑO 05. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR 06. COMEDOR 07. LAVADERO 08. BAÑO PRINCIPAL 09. DORMITORIO INDIVIDUAL 10. COCINA CON TERRAZA DE SERVICIO 11. DORMITORIO INDIVIDUAL EN SUITE 12. COCINA 13. PALIER DE ASCENSORES 14. PALIER DE ESCALERA 15. DORMITORIO INDIVIDUAL EN SUITE 16. COMEDOR 17. LAVADERO 18. BAÑO PRINCIPAL 19. DORMITORIO INDIVIDUAL 20. JARDÍN DE INVIERNO 21. SALÓN DE ESTAR 22. BAÑO 23. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR 24. TERRAZA PERIMETRAL TERMINACIONES pavimento

pared

cielorraso

zocalo

PAVIMENTO 01. PISO FLOTANTE DE MADERA Samic Floor Lapacho 02. PORCELANATO Tipo Fresh 0.60x0.90 m color gris 03. PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.90 m 04. ALISADO DE A Y P pulido 05. MOQUETTE TEXTIL color beige PAREDES 01. ENDUIDO Y PINTURA LATEX Color blanco 02. PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.90 03. MURO CORTINA VIDRIADO 04. POLICARBONATO ALVEOLAR esp. 0.10 m 05. PARASOLES METÁLICOS chapa microperforada CIELORRASO 01. PLACAS DE YESO DESMONTABLES cielorraso tipo amstrong 24"x24" 02. METAL DESPLEGADO 03. ALISADO A Y P ZOCALO 01. ZOCALO MADERA PARA PISO FLOTANTE Samic Floor Lapacho 02. ZOCALO MADERA PARA MOQUETTE Lapacho

57 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

01 terraza 04 03-05 02 +24.00

vestidor 02 jardín de invierno 02 03-04 03 -

04 baño 03 02 01 -

+24.00

03 living 01 01 01 01

+24.00

01 01 01 01 +24.00

+24.00

7 lavadero 03 02 01 A2

01 01 01 01

8 baño 03 02 01 -

+24.00

06 comedor 01 01 01 01 +24.00

01 01 01 01 03 02 01 -

10 cocina 01 03 01 01

+24.00

14 palier

+24.00

05 01 01 02

+24.00

12 cocina 01 03 01 01

13 palier

+24.00

05 01 01 02

1 baño 03 02 01 -

15 dormitorio 01 01 01 01 +24.00

16 comedor 01 01 A2 01 01 +24.00

17 lavadero 03 02 01 -

18 baño 03 02 01 -

19 dormitorio 01 01 01 01 +24.00

alacena

21 living 01 01 01 01 +24.00

20 jardín de invierno 02 03-04 03 -

23 dormitorio 01 01 01 01

22 baño 03 02 01 -

+24.00

vestidor

+24.00

24 terraza 04 03-05 02 -

+24.00

1.90

Planta de albañilería viviendas 1.125

Albañileria | 58

1. Pilar de H.A.2. 2.Mobliario de Hall 3. Vegetaci'on decorativa Hall 4. Butacas de Sala de teatro 5. Escalinata de Sala de teatro 6. Losa de H.A. aligerada con paralelepípedos de posliestireno 7. Junta de Muros de H.A. 8. Muro cortina 9. Plaza elevada exterior 10. Cielorraso de Hall 11. Puerta de acceso a Deposito de PB 12. Recepcion de Torre de Oficinas y viviendas 13. Fundación de Torre, Zapata de H.A. fundada en estrato de Roca 14. Fundación de Torre, Zapata de H.A. fundada en estrato de Roc15. Sillón de living LUMINARIAS L5 Luminarias de Hall de entrada L6 Luminarias de sub suelo

61 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

16 Oficina colectiva

Detalle constructivo Hall de entrada a Torre de Oficinas y viviendas

Plaza elevada

Sala de Teatro

Detalle constructivo

Depósitos de garage

Detalle constructivo

Corte integral BB 1 50

Albañilería | 62

1. Parasol exterior de chapa microperforada 2. Cielorraso de metal desplegado 3. Estructura de aceropara balcón 4. Baranda metalica 1.10 m 5. Pavimento de balcón steel deck 6. Muro Cortina DVH 7. Losa de H.A. aligerada con paralelepípedos de posliestireno 8. Maceta para planta 9. Muro cortina Proyectado 10. Juego de sillas- jardín de invierno 11. Placard de living 12. Equipo de aire acondicionado interior Split 13. Instalación eléctrica por cielorraso 14. Cielorraso suspendido 15. Sillón de living 16. Placard de oficina 17. Difusor de equipo VRV 18. Tabique liviano con separación de vidrio 19. Silla movil 20. Escritorio de oficina individual 21. Torreta de nivelación 22. Piso técnico para oficinas 23. Abertura C1 24. Sillón de sala de espera 25. Abertura C2 26. Escritorio de Sala de juntas LUMINARIAS L1 luminaria de balcón L2 Luminaria de Jardín de invierno L3 Luminaria vivienda interior L4 Luminaria de oficina interior

63 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

L 12

+26.45

2.78

+24.05

Detalle constructivo

Corte integral 1 1 50

AlbaĂąilerĂa | 64

1. Piel plegada de chapa microperforada 2. Perfil tubular, estructura de piel 3. Estructura de acero para balcón 4. Estructura metálica para remate de torre PNI 20 5. Baranda de terraza h=1.20 m. 6. Dado de hormigón armado, anclaje de estructuras. 7. Losa de H.A. aligerada con paralelepípedos de poliestireno 8. Perfil tubular como clavadera de zinc para chapa microperforada 9. Remate de Torre proyectado 10. Nucleo de Circulaciones verticales. 11. Pérgola de madera para acceso a Barbacoa 12. Alero exterior 13. Mobiliario exterior de terraza 14. Pavimento exterior de terraza transitable

65 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Detalle constructivo

Corte integral AA- Azotea 1 1 50

AlbaĂąilerĂa | 66

M1 Tipo: Muro liviano de placas yeso y estructura galvanizada Terminación 1: ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Terminación 1 : ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Esp. 0.10 m Locales:Interiores de Viviendas

M2 y M3 Tipo: Muro liviano de placas yeso y estructura galvanizada con placa verde Terminación 1: ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Terminación 1 : PORCELANATO Color Blanco 0.60x0.90 m Esp. 0.10 m Locales:Interiores de Viviendas y Oficinas con baño

M4 Tipo: Muro liviano de placas yeso y estructura galvanizada Divisorio de unidades Terminación 1: ENDUIDO Y PINTURA LATEX Color blanco Terminación 1 : ENDUIDO Y PINTURA LATEX Color blanco Esp. 0.18 m Locales:Entre unidades de viviendas

67 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

M5 y M6 Tipo: Muro liviano de Chapa galvanizada y estructura galvanizada, Divisorio de unidades en en las terrazas Terminación 1: Chapa Galvanizada Terminación 1 : Chapa Galvanizada Esp. 0.18 m Locales:Terrazas

M7 y M7' Tipo: Muro de mampostería y revestimiento de placa de yeso en caso de ducto Terminación 1: ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Terminación 1 : ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Esp. 0.15 m Locales: Núcleo de circulaciones

M8 Tipo: Muro liviano de placas yeso y estructura galvanizada, con mampara vidriada Terminación 1: ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Terminación 1 : ENDUIDO Y PINTURA LÁTEX Color blanco Esp. 0.10 m Locales:Divisorio de oficinas

Planilla de Muros 1 10

Albañilería | 68

1. MURO CORTINA EXTERIOR ANCLADO A estructura de hormigón 2. DVH vidrio 5mm con cámara de aire 3. MONTANTE VERTICAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 4. MONTANTE HORIZONTAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 5. ANCLAJE METÁLICO A ESTRUCTURA DE HORMIGÓN planchuela metálica esp. 6. TORNILLO DE ANCLAJE CON TACO EXPANSIVO 7. TAPA JUNTAS DE MURO CORTINA elemento normalizado de aluminio 8. PANEL PARA ENCUENTRO CON ESTRUCTURA Alucobond esp. 0.04m 9. CIELORRASO DE CINE Suspendido de perfiles de zinc galvanizado esp. 0.05m 10. CABLES DE SUSPENSIÓN PARA CIELORRASO 11. PANEL DE CIELORRASO placa de yeso 0.60x0.60 desmontable 12. JUNTA DE TRABAJO ENTRE TORRE Y SHOPPING Poliestireno expandido esp. 0.05 m 13. MURO DE HORMIGÓN HALL DE TORRE esp. 0.25 m 14. MURO DE HORMIGÓN ARMADO CINES esp. 0.20m 15. MONTANTE DE ZINC GALVANIZADO esp. 0.07m 16. AISLACIÓN ACÚSTICA lana de roca 17. TERMINACIÓN INTERIOR DE CINES paneles de yeso 0.60x0.60m 18. BABETA DE CHAPA GALVANIZADA esp. 2mm. 19. BARRERA CORTA VAPOR film polietileno 200 micras 20. CONTRAPISO CON PENDIENTES Hormigón de cascotes 22. ALISADO DE ARENA Y PORTLAND CON tratamiento antiraices 4ag 1cp 23. SEPARADOR PREVIO A MEMBRANA 24. IMPERMEABILIZACIÓN membrana geotextil esp. 4mm. 25. MODULO ENCASTRABLE "VERDE FACIL" DE POLIESTIRENO de alto impacto dimensiones 0.50x0.25x0.04m 26. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL 27. CANTO RODADO diam. 16mm. 28. LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN 29. SUSTRATO DE COMPOST 30. VEGETACIÓN césped tipo "gramilla brasilera" 31. PILAR DE HORMIGÓN ARMADO sección circular 0.50m 32. LOSA ALIGERADA DE H.A. a=0.35m con paralelepípedos de poliestireno 0.50x0.25 m 33. MACIZO DE COMPRESIÓN H.A. dim. 1.50m y 0.70m 34. ALETA H.A. altura 0.25m para pavimento plaza exterior 35. ARMADURA DE LOSA 36. CAPA DE NIVELACIÓN Y ALISADO arena y portland 3x1 37. PAVIMENTO HALL DE ENTRADA Porcelanato 0.60x0.60m 39. ENCACHADO DE GRAVA esp. 0.15m 40. FILM POLIETILENO 41. SOLERA DE H.A. esp. 0.10 42. CAPA DE NIVELACIÓN Y ALISADO arena y portland 3x1 43. PAVIMENTO PLAZA EXTERIOR baldosones cemento prefabricados 1.00x1.00m 44. ESTRATO DE ROCA 45. CAPA DE HORMIGÓN NIVELACIÓN PARA RECIBIR cimentación y contrapiso de h.a. 46. IMPERMEABILIZACIÓN DE CIMENTACIONES 47. FUNDACIÓN DE TORRE Zapata de hormigón armado 2.30x3.65 m 48. ARMADURA DE ZAPATA SUPERIOR 49. ARMADURA DE ZAPATA SUPERIOR 50. CONTRAPISO DE H.A. esp. 0.20m 51. ARMADURA DE CONTRAPISO 52. HIERROS DE ARROSTRAMIENTO 53. DRENAJE DE CIMENTACIONES Caño PVC 200 con material drenante 54. LECHO DE HORMIGÓN 55. GEODREN 56. RELLENO DRENANTE DE GRAVA diámetro menor arriba-mayor abajo 57. CAPA IMPERMEABILIZANTE 58. MURO DE CONTENCIÓN DE H.A. DE SUB SUELO

69 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

1 2 3 4 5 6

Exterior- Plaza Elevada 19 20 22 23 24 25 26 27 29 30

28 7 18

0.05 0.25 0.05

Interior- Hall de Entrada

12 13 14

32 33 35

Interior- Cines 9 10 11 15 16 17

Exterior- Entrada Principal

Interior- Hall de Entrada 1 2 3 4 5 6

39 40 41 42 43

36 37

Interior- Sub suelo- Sala de Bombeo 31 32 33 35

58 57 56 55 53 44 45 46 47 48 49

50 51

Detalles Constructivos de Fundación y Shopping 1 20

Albañilería | 70

1. PIEZA VERTICAL DE LA ESTRUCTURA DE TERRAZA EXTERIOR PNI 12 sección 0.12x058 m. cada 1.80 m. 2. PIEZA HORIZONTAL EXTERIOR DE ESTRUCTURA DE TERRAZA EXTERIOR PNC 16 sección 0.16x074 m. 3. PIEZA HORIZONTAL DE LA ESTRUCTURA EXTERIOR DE TERRAZA Planchuela de acero largo:1.70 m sección 0.02x0.15 m. cada 0.90m. - anclado a losa de hormigón armado 4. REMATE DE FACHADA pieza de fijación a estructura de hormigón armado PNI 12 5. PIEZA DE ESPERA PARA ESTRUCTURA DE REMATE DE FACHADA Dado de H.A. 0.25x0.25 6. CLAVADERA PARA CHAPA MICRO PERFORADA perfil tubular 0.05x0.03m 7. RIEL DE DESLIZAMIENTO PARA PIEL EXTERIOR Chapa plegada calibre nº19 8. BASTIDOR DE PIEL EXTERIOR perfil tubular de chapa galvanizada sección 0.02x0.04 m. esp. 2mm. 9. PARASOL EXTERIOR METÁLICO chapa micro perforada de acero inoxidable esp. 2 mm., perforación circular alineada a tipo RT *ver detalle isométrico * 10. MURO CORTINA EXTERIOR ANCLADO A ESTRUCTURA DE HORMIGÓN 11. DVH vidrio 5mm con cámara de aire 12. MONTANTE VERTICAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 13. MONTANTE HORIZONTAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 14. ANCLAJE METÁLICO A ESTRUCTURA DE HORMIGÓN planchuela metálica esp. 15. TORNILLO DE ANCLAJE CON TACO EXPANSIVO 16. TAPA JUNTAS DE MURO CORTINA elemento normalizado de aluminio 17. PANEL PARA ENCUENTRO CON ESTRUCTURA Alucobond esp. 0.04m 18. CIELORRASO DE BALCÓN Metal desplegado esp. 5mm 19. PNC 6 PARA FIJACIÓN DE CIELORRASO 20. BARANDA DE BALCÓN 21. Planchuela metálica esp. 5mm. 22. Posa manos tubular circular 0.05m 23. lingas de acero cada 20cm. 24. SUELO DE BALCÓN Steel deck h=0.10m 25. PLACA COLABORANTE Y DE ARMADO lamina de chapa deck 26. MALLA DE COMPRESIÓN Malla electro soldada 27. LAMINA MACIZA DE HORMIGÓN 28. LAMINA DE BORDE lamina de chapa deck 29. CIELORRASO DE VIVIENDAS Y OFICINAS Suspendido de perfiles de chapa galvanizada 30. PANEL DE CIELORRASO placa de yeso 0.60x0.60 desmontable 31. VIELAS DE SUSPENSIÓN PARA CIELORRASO 32. PILAR DE HORMIGÓN ARMADO sección circular 0.50m 33. LOSA ALIGERADA DE H.A. a=0.35m con paralelepípedos de poliestireno 0.50x0.25 m 34. MACIZO DE COMPRESIÓN H.A. 1.5m- ménsula para recibir balcón de acero 35. ALETA H.A. altura 0.20m 36. ARMADURA DE LOSA 37. CAPA DE NIVELACIÓN Y ALISADO arena y portland 4x1 38. PISO TÉCNICO 39. TORRETA METÁLICA PARA PISO TÉCNICO h=0.20m 40. SUELO SUSPENDIDO Porcelanato 0.60x0.60 m 41. ALFOMBRA TEXTIL 42. PAVIMENTO DE VIVIENDAS 43. CAPA NIVELANTE Y ALISADO cemento y portland 44. ESPUMA PARA PISO FLOTANTE 45. PISO FLOTANTE DE MADERA color mate, roble 14mm. tablas 0.13m 46. ZÓCALO DE MADERA 47.BARRERA CORTA VAPOR film polietileno 200 micras 49. AISLACION TÉRMICA Poliestireno expandido ESP. 0.04 48. CONTRAPISO CON PENDIENTES Hormigón de cascotes 49. ALISADO DE ARENA Y PORTLAND CON 4ag 1cp 50. SEPARADOR PREVIO A MEMBRANA 51. IMPERMEABILIZACIÓN membrana geotextil esp. 4mm. 52. ALISADO DE ARENA Y PORTLAND CON 4ag 1cp 53. PAVIMENTO TRANSITABLE DE AZOTEA Baldosones de cemento 0.60x0.60

71 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

20 21 23

Exterior- Azotea

4 5 6

36 37 47 48 49 50 51 52 53

15 24 25 26 27 28

0.35

1 2 3 17

19 18

0.40

Exterior- Terraza 1.65

0.050.14

20 21 23

32 33 34

Interior- Nivel de Oficinas

10 11 Interior- Nivel de Viviendas 12 36 37 42 43 44 45 13 46

14 15

24 25 26 27 28

0.35

1 2 3 7 8 9

Exterior- Terraza

0.15

29 30 31

17 16 0.40

19 18

0.050.14

Exterior- Terraza

32 33 34

0.15

1.65

10 11 12 13

14 15

24 25 26 27 28

Interior- Nivel de Oficinas 39 40 41

35 36 37 38

0.20

20 21 23

29 30 31

0.38

1 2 3 7 8 9

17 16 0.40

19 18

29 30 31

32 33 34

Exterior- Terraza 0.050.14

1.65

0.15

Interior- Nivel de Oficinas

Detalle Constructivos de Torre 1 20

AlbaĂąilerĂa | 72

0.53

Muro cortina

0.53 1.10

1.10

1.10 elemento horizontal de balcón planchuela de acero cada 0.90m

NPT

VF elemento horizontal de balcón planchuela de acero cada 0.90m

1.10

1.10 NPT

1.10

1.10 VF

1.10

NPT

1.10

2.70

1.10

3.20

2.70

1.10

3.20

1.10

0.53

Muro cortina

panel de alucobond

NPT

panel de alucobond

ABERTURA DE ALUMINIO A1

ABERTURA DE ALUMINIO A2

Pieza normalizada de muro cortina Tipo: -Ventana Proyectantebatiente de eje superior y apertura hacia el exterior Medidas: 1.20x1.10 m Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. de espesor con camara de aire Colocación: atornillada a perfiles de MC Locales: Dormitorios-living comedoroficinas individuales y colectivas-baños

Pieza normalizada de muro cortina Tipo: -Puertacorrediza de doble hoja Medidas: 2.40x2.20 m Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. de espesor con camara de aire Colocación: atornillada a perfiles de MC Locales:-dormitorios-cocina-comedor -oficinas individuales y colectivas-

73 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

0.53

Muro cortina

0.53

Muro cortina

3.20

1.10

3.20

1.10

VF CC

1.10 1.10

3.20

1.10

NPT

elemento horizontal de balcón planchuela de acero cada 0.90m VF

panel de alucobond

NPT

elemento horizontal de balcón planchuela de acero cada 0.90m

MURO CORTINA Perfiles de aluminio 0.10x0.02 Tipo: Paneles vidriados fijos, limite exterior del proyecto Medidas: franjas horizontales 1.10m y 0.53m franjas verticales 1.20m Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. de espesor con cámara de aire con tratamiento de incidencia solar Paneles de alucobond para unión entre niveles y encuentros Colocación: anclado a estructura de hormigón armado mediante piezas metálicas Locales:Piel exterior de torre y shopping

NPT DD

1.10

NPT

panel de alucobond

ABERTURA DE ALUMINIO A3 Pieza normalizada de muro cortina Tipo: -Puertacorrediza de triple hoja Medidas: 1.5x2.70 m x hoja Vidrio : panel de policarbonato alveolar translucido esp. 10mm. Colocación: atornillada a perfiles de MC Locales:-Jardín de invierno-

Estudio muro cortina 1.25 y detalle de aberturas 1.10

Albañilería | 74

Parasol de chapa microperforada

Muro Cortina

Baranda metálica

Roda pies PNC Guias de movimiento

Parasol de chapa microperforada

2.24 0.55

0.55

SISTEMA DE PARASOLES La fachada de la torre esta determinada por unos parasoles metálicos que se encargan de proteger el muro cortina vidriado de la incidencia solar, además de alojar en su interior un balcón perimetral.

Parasoles cerrados

Estos parasoles conforman una piel activa exterior que trabaja como recubrimiento de la torre entera, generando variadas fachadas según la aleatoriedad que los usuarios le den, ya sea por motivos de privacidad como de acondicionamiento natural. Cada parasol esta compuesto por un bastidor de perfiles tubulares de sección rectangular, que tienen como tablero una chapa micro perforada que actúa como un tamiz de luz, que permite una visión frontal parcial y una diagonal casi nula. El modulo funciona con 4 parasoles unidos por bisagras metálicas,de dos en dos.

Apertura media

El sistema de rodamientos permite que los mismos se plieguen generando aperturas totales o parciales en diferentes ángulos, sus ruedas están guiadas por un riel inferior y otro superior anclados a la estructura de acero de los balcones, y cuentan con un pivote giratoria que permite este pliegue mencionado de las lamas.

Apertura total

75 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Apertura Total

Parasol de chapa microperforada

Apertura Parcial

2.89

3.17

Muro Cortina

Roda pies PNC Guias de movimiento

4 3

1. RIEL DE DESLIZAMIENTO DE PARASOL EXTERIOR Chapa plegada calibre nº19 2. BASTIDOR DE PIEL EXTERIOR perfil tubular de chapa galvanizada sección 0.02x0.04 m. esp. 2mm. 3. PARASOL EXTERIOR METÁLICO chapa micro perforada de acero inoxidable esp. 2 mm., perforación circular alineada

HERRAJES DE MOVIMIENTO 4. BISAGRA METÁLICA DE DOBLE ALA 5. RODAJE METÁLICOS GIRATORIOS 6. MANIJA METÁLICA PARA MANIOBRAS DE APERTURA Y CLAUSURA

Estudio de parasoles

Albañilería | 76

1-PIEZA VERTICAL DE LA ESTRUCTURA DE TERRAZA EXTERIOR PNI 12 sección 0.12x058 m. cada 5.00 m. 2-PIEZA HORIZONTAL EXTERIOR DE ESTRUCTURA DE TERRAZA EXTERIOR PNC 16 sección 0.16x074 m. 3-PIEZA HORIZONTAL DE LA ESTRUCTURA EXTERIOR DE TERRAZA plancuela de acero largo 1.70m esp. 0.02 m h= 0.15m cada 0.90m. - unión entre piel exterior y estructura de hormigón armado 4-PIEZA SOLDADA A PNI12 PARA UNIÓN CON RIELES DE ESPERA platina de acero espesor calibre nº7 5-RIELES DE ESPERA AMURADOS A LOSA DE H.A. 6- RIEL DE DESLIZAMIENTO PARA PIEL EXTERIOR Chapa plegada calibre nº19 7-BASTIDOR DE PIEL EXTERIOR perfil tubular de chapa galvanizada sección 0.02x0.04 m. esp. 2mm. 8- PARASOL EXTERIOR METÁLICO chapa micro perforada de acero inoxidable esp. 2 mm., perforación circular alineada 9- UNIÓN ENTRE RIEL DE PARASOL CON ESTRUCTURA METÁLICA 10-DETALLE UNIÓN ENTRE PNC 16 HORIZONTAL Y PLANCHUELA HORIZONTAL 11- SOLDADURA PARA UNIÓN DE PIEZAS DE ACERO SUELO DE BALCÓN 12. Steel deck h=0.10m 13. PLACA COLABORANTE Y DE ARMADO lamina de chapa deck 14. MALLA DE COMPRESIÓN Malla electro soldada 15. LAMINA MACIZA DE HORMIGÓN 16. LAMINA DE BORDE lamina de chapa deck 17.APOYO PARA STEEL DECK ángulo de acero 0.03m

77 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

14 15

1 11

6 9 2

Detalle isométrico estructura metálica

Albañilería | 78

PLAZA ELEVADA espacio publico

TIENDAS NIVEL 2 Shopping PATIO INTERIOR Shopping

TIENDAS NIVEL 1 Shopping

PARKING 1 Torre de viviendas y oficina

PARKING 2 Shopping

PARKING 3 Shopping

79 | BahÃa Urbana - PFC - Taller DANZA

PLAZA DE COMIDAS Shopping

PARASOLES METALICOS Torre de viviendas y oficina

JARDÍN DE INVIERNO viviendas

TERRAZA PERIMETRAL Torre de viviendas y oficina

COCINA COMEDOR viviendas

OFICINAS COLECTIVAS Torre de viviendas y oficina

OFICINAS INDIVIDUALES Torre de viviendas y oficina

VESTIBULO DE CINES Y TEATRO Torre de viviendas y oficinas

VESTIBULO Torre de viviendas y oficinas SALA DE JUEGOS Shopping

PLAZA DE ENTRADA Torre de viviendas y oficina SALA DE MEDIDORES Torre de viviendas y oficina

SALA DE BOMBEO Torre de viviendas y oficina

SALA DE MAQUINAS Torre de viviendas y oficina

DEPOSITOS DE GARAGE Torre de viviendas y oficina

CIMENTACIÓN EN ROCA Torre de viviendas y oficina

Corte Perspectivado

Albañilería | 06

03.

Rubro

ESTRUCTURA

Estructura La estrategia estructural del proyecto se centra en resolver el encuentro entre los dos grandes volúmenes que lo componen (plaza elevada con el programa de shopping y estacionamiento debajo; y la torre de viviendas y oficinas), es primordial la coordinación entre las estructuras individuales, para lograr que trabajen en conjunto, conformando una única aparente. Desde lo profundo a lo elevado... Fundaciones Al estar ubicado en la Ciudad vieja de Montevideo, se presenta un perfil estratigráfico en el que el estrato de roca se hace presente a poca profundidad, así como la presencia de agua. Por tal motivo se opta por una fundación directa de zapatas de H.A. apoyados directamente en la roca, previo a ser dinamitada para alcanzar la profundidad que el proyecto requiere. Mediante juntas de trabajo, la plaza elevada y la torre interactúan con el suelo de forma diferente aunque conjunta. La plaza elevada tiene una lógica de gran superficie apoyada a una profundidad de -9.00 m. La torre presenta una estrategia que atiende a, primero el peso total del volumen, fundado en zapatas de gran área; y segundo a su gran altura y esbeltez, por este motivo se perfora la roca 6.00 m más que la plataforma del shopping, donde se componen dos niveles extras que permite absorber los esfuerzos horizontales de viento y pandeo. Pilares Los elementos verticales de estructura se componen de un núcleo central de circulaciones rodeado de unos pilares pantallas de hormigón armado que rigidizan a la torre, y los pilares exteriores de hormigón armado, que mantienen su sección circular desde su nacimiento en las zapatas, hasta el remate en la azotea de la torre. El diseño de estos pilares exteriores está pensado para relacionarse con los espacios habitables tanto de las oficinas, así como de las viviendas. Al estar retranqueados de las cuatro fachadas se permite utilizar un muro cortina en todo el perímetro, amurado al borde de las losas. Losas Las losas son aligeradas con paralelepípedos de poliestireno, lo que permite cubrir grandes luces con un espesor relativamente pequeño y así disminuir la cantidad de pilares utilizados y la excesiva altura de los niveles. Los macizos de compresión actúan como elementos de traba de la estructura, tomando un partido principal el exterior ,que conforma un anillo volado por fuera de la línea de pilares para obtener un borde de losa libre que aloja el anclajes para el muro cortina y la ménsula del balcón perimetral. Balcón y Parasoles La piel exterior compuesta de parasoles móviles metálicos que cubren toda la fachada del edificio, protege al muro cortina y al balcón del impacto del sol como la incidencia del viento para este ultimo. Mediante un sistema de anclajes ubicados en el borde de losa, antes del llenado del hormigón , los elementos horizontales de acero se vinculan perpendiculares a la fachada generando una trama que alojara el pavimento del balcón, y al sistema de parasoles que ira atornillados mediante rieles a los elementos verticales de acero que unifican todos los niveles, permitiendo que todo este sistema trabaje en conjunto a la estructura de hormigón.

PERFIL ESTATIGRÁFICO Lugar: Ciudad Vieja Sistema de fundación: Zapatas de H.A. Capa de fundación: Roca con tensión admisible de 10 Kg/cm2 Niveles de Fundación: Torre : -15.60 m. Shopping:-9.40 m. *Erosión del estrato mediante barrenos.

+- 0.00 -0.15

Suelo Orgánico Formación Reciente

-0.30

Formación Fray Bentos -1.00 Suelo apto para fundación Formación Montevideo Roca Tensión Admisible 10 kg/cm2

85 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Corte estructural 1 300

Estructura | 86

Núcleo

P2, P3, P10, P11

P5, P6, P7, P8

P1, P4, P9, P12

235,9 m2 * 1.000 kg/m2 = 235.900 kg 235.900 kg * 25 niveles = 5.897.500 kg 5.897.500 kg / 10 kg/cm = 589.750 cm2 589.750 / 10.000 = 58.9 m2 Área apoyo sobre ROCA

40,5 m2 * 1.000 kg/m2 = 40.500 kg 40.500 kg * 25 niveles = 1.012.500 kg 1.012.500 kg / 10 kg/cm = 101.250 cm2 101.250 / 10.000 = 10,12 m2 Área apoyo sobre ROCA

33,6 * 1.000 kg/m2 = 33.600 kg 33.600 kg * 25 niveles = 840.000 kg 840.000 kg / 10 kg/cm = 84.000 cm2 84.000 / 10.000 = 8,40 m2 Área apoyo sobre ROCA

23,1 m2 * 1.000 kg/m2 = 23.100 kg 23.100 kg * 25 niveles = 577.500 kg 577.500 kg / 10 kg/cm = 57.750 cm2 57.750 / 10.000 = 5,77 m2 Área apoyo sobre ROCA

87 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Estimativo de cargas 1.125

-15.00 -15.00

Muro de contenciรณn de H.A. esp: 0.20m

-16.50 -16.50 -16.50 -16.50

Muro de contenciรณn de H.A. esp: 0.20m

Hierro de arriostramiento a Hierro de arriostramiento a contrapiso de H.A. contrapiso de H.A.

-15.00 -15.00

Hierro de arriostramiento a Hierro de arriostramiento a contrapiso de H.A. contrapiso de H.A.

Planta de Fundaciones 1.125

Estructura | 88

89 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Planta 000 1.125 macizo de compresión

macizo de compresión

hueco de ascensores

macizo de compresión

PNI 12

6.77

2PNC 12 PNC 16

planchuela de acero esp. 1/2"

hueco en losa 0.35x3.5 m L5

PNI 12

hueco en losa 0.35x3.5 m

PNI 12

PNC 16

planchuela de acero esp. 1/2"

7.89 PNC 16

PNC 16

3.00

PNC 16

28.70 9.15

planchuela de acero esp. 1/2"

PNI 12

planchuela de acero esp. 1/2"

PNI 12

2PNC 12

planchuela de acero esp. 1/2"

7.89

6.77

7.89

3.00

28.70 9.15

3.00

PNC 16

planchuela de acero esp. 1/2"

PNI 12

3.00

2PNC 12

6.77

planchuela de acero esp. 1/2"

3.00

+10.00

6.93 28.70

hueco en losa 0.25x3.2 m

V202

3.00

6.77

3.00

PNC 16

9.15 28.70

Planta 200 1.125

PNI 12

PNC 16

PNI 12 PNI 12

6.77

9.15

2PNC 12 PNC 16

3.00

PNC 16 PNI 12

planchuela de acero esp. 1/2"

PNI 12

3.00

2PNC 12

planchuela de acero esp. 1/2"

PNC 16

planchuela de acero esp. 1/2"

PNC 16 PNI 12

7.88

planchuela de acero esp. 1/2"

7.88 PNC 16 PNI 12 2PNC 12

V202

planchuela de acero esp. 1/2"

7.88 3.00

hueco en losa 0.25x3.2 m

28.70 6.93

+10.00

3.00

6.77

28.70

Estructura | 90

P1(d=0.5m) P1(d=0.5m)

E8 E8

E7 E7

E6 E6

Pilarpantalla pantalla Pilar núcleode decirculaciones circulaciones núcleo

E5 E5

91 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

P11(d=0.5M) P11(d=0.5M)

P12(d=0.5m) P12(d=0.5m)

E4 E4

P10(d=0.5m) P10(d=0.5m)

E2 E2

E1 E1

P9(d=0.5m) P9(d=0.5m)

Planta 300 1.125

P1(d=0.5m) P1(d=0.5m)

E8 E8

E7 E7

E6 E6

Pilarpantalla pantalla Pilar nĂşcleode decirculaciones circulaciones nĂşcleo

E5 E5 P12(d=0.5m) P12(d=0.5m)

E4 E4

P10(d=0.5m) P10(d=0.5m)

E2 E2

E1 E1

P9(d=0.5m) P9(d=0.5m)

Planta 400 1.125

Estructura | 92

P1(d=0.5m) P1(d=0.5m)

hueco en losa 0.35x3.5 m hueco en losa 0.35x3.5 m L6 L6 14 14

V502 V502 Pilar pantalla Pilarnúcleo pantalla de circulaciones núcleo de circulaciones

P9(d=0.5m) P9(d=0.5m)

93 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

P10(d=0.5m) P10(d=0.5m)

Planta 500 1.125

P12(d=0.5m) P12(d=0.5m)

28.70 28.70 9.15 9.15

6.77 6.77

3.00 3.00

7.89 7.89

3.00 3.00

+81.60 +81.60

6.93 6.93 28.70 28.70

V657(0.40x0.15m)

L1 V657(0.40x0.15m)

28.70 28.70 6.93 6.93

+81.60 +81.60

P10(d=0.5m) P10(d=0.5m)

P9(d=0.5m) P9(d=0.5m)

P11(d=0.50m) P11(d=0.50m)

3.00 3.00

+81.60 +81.60 +81.85 +81.85

+84.60 +84.60

3.00 3.00

6.77 6.77

PNI 12 PNI 12

P12(d=0.5m) P12(d=0.5m)

+81.60 +81.60 +81.85 +81.85

2PNC 12 2PNC 12

7.88 7.88

+81.60 +81.60

PNI 12 PNI 12

+84.60 +84.60

PNI 12 PNI 12

9.15 9.15 28.70 28.70

Planta 600 1.125

3.00 3.00

7.88 7.88

V603 V603

6.77 6.77

2PNC 12 2PNC 12

3.00 3.00

Estructura | 94

junta de dilatación

95 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

junta de trabajo

junta de dilatación

junta de trabajo

junta de dilatación

Planta 100 1:300

0.05

0.25

0.05

10 11

0.25

0.05

0.25

0.05

26 27 29 30

0.05

26 27 29 30

Junta de dilatación - Losa Aligerada

Exterior- Plaza Elevada 12 9

10 11

14 15

0.05

0.25

Interior- Hall de Entrada

26 27 29

19 20 21

Exterior- Plaza Elevada

12 9

Interior- Cines

14 15

31 32 33

22 23 24

0.05

1. BARRERA CORTA VAPOR film polietileno 200 micras 2. CONTRAPISO CON PENDIENTES Hormigón de cascotes 3. ALISADO DE ARENA Y PORTLAND CON 19 tratamiento antiraices 4ag 1cp 20 21 4. SEPARADOR PREVIO A MEMBRANA 5. IMPERMEABILIZACIÓN membrana geotextil esp. 4mm. 6. MODULO ENCASTRABLE "VERDE FACIL" DE POLIESTIRENO de alto impacto dimensiones 0.50x0.25x0.04m 7. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL 8. CANTO RODADO diam. 16mm. 9. LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN 10. SUSTRATO DE COMPOST 11. VEGETACIÓN césped tipo "gramilla brasilera" 12. MURO CORTINA EXTERIOR ANCLADO A estructura de hormigón 13. DVH vidrio 5mm con cámara de aire 14. MONTANTE VERTICAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 15. MONTANTE HORIZONTAL DE MURO CORTINA Perfil de aluminio sección 0.02x0.10m 16. ANCLAJE METÁLICO A ESTRUCTURA DE HORMIGÓN planchuela metálica esp. 17. TORNILLO DE ANCLAJE CON TACO EXPANSIVO 18. TAPA JUNTAS DE MURO CORTINA elemento normalizado de aluminio

0.05

Junta de trabajo - Encuentro Torre/Rampa

0.25

Interior- Hall de Entrada

26 27 29

Interior- Cines

22 23 24

Detalles estructurales 1.20

19. JUNTA DE TRABAJO ENTRE TORRE Y SHOPPING Poliestireno expandido esp. 0.05 m 20. MURO DE HORMIGÓN HALL DE TORRE esp. 0.25 m 21. MURO DE HORMIGÓN ARMADO CINES esp. 0.20m 22. MONTANTE DE ZINC GALVANIZADO esp. 0.07m 23. AISLACIÓN ACÚSTICA lana de roca 31 32 33 24. TERMINACIÓN INTERIOR DE CINES paneles de yeso 0.60x0.60m 25. BABETA DE CHAPA GALVANIZADA esp. 2mm. 26. LOSA ALIGERADA DE H.A. a=0.35m con paralelepípedos de poliestireno 0.50x0.25 m 27. MACIZO DE COMPRESIÓN H.A. dim. 1.50m y 0.70m 28. ALETA H.A. altura 0.25m para pavimento plaza exterior 29. ARMADURA DE LOSA 30. JUNTA DE DILATACIÓN DE LOSA INCLINADA vaina metálica, engrasada 31. CIELORRASO DE CINE Suspendido de perfiles de zinc galvanizado esp. 0.05m 32. CABLES DE SUSPENSIÓN PARA CIELORRASO 33. PANEL DE CIELORRASO placa de yeso 0.60x0.60 desmontable

Estructura | 96

04.

Acondicionamiento

SANITARIO

SANITARIA El desafío de la obra sanitaria de este proyecto se encuentra sin dudas en la gran altura de la torre de viviendas y oficinas; en la gestión y planificación del cambio programático que la misma tiene en sus diferentes niveles, así como las transiciones publicas-privadas entre los volúmenes de torre y shopping. Abastecimiento El sistema de abastecimiento es sencillo en su generalidad, pero sofisticado en su funcionamiento, la acometida de OSE ingresa por la el acceso principal de la torre, encontrándose los medidores en un nicho en una pared interior del volumen de la plaza elevada. Desde allí se dirige a un tanque inferior compartimentado entre abastecimiento de la Torre (oficinas-viviendas) y el Shopping, que se encuentra en el nivel -1 por debajo de la torre. Esta agua es bombeada hacia un tanque superior por un ducto ubicados en el palier de circulaciones común de acceso a las viviendas y oficinas. Desde el tanque superior bajan 4 caños de polipropileno termo fusionado para los diferentes abastecimientos: 1 para oficinas,2 para viviendas, y 1 para incendio de toda la torre. Estas bajadas también están ubicadas en un ducto en el palier de circulaciones en donde se encuentran las llaves de corte para cada nivel y su subdivisión. Como particularidad, se instalan válvulas reductoras de presión en los caños de bajada que reducirán los grandes valores de la misma por la gran altura de 25 niveles. DESAGÜES El proyecto en su totalidad conecta sus desagües al sistema de colectores de Ciudad vieja, particularmente al de la calle "25 de Agosto". Secundaria: Los desagües secundarios se pueden dividir en dos grupos , los de cada nivel de viviendas y oficinas, y los de niveles inferiores de subsuelo . Dentro de cada nivel las cañerías son suspendías y quedan ocultas dentro de un cielorraso tanto en viviendas como en oficinas conectándose al ramal de primaria dentro de cada baño por medio de las cajas sifonadas. El desagüe de cocina tiene su propia bajada hacia un Interceptor de grasa colectivo ubicado en el nivel 00, cual cuenta con su correspondiente ventilación y luego se conecta a la columna de primaria. Los niveles inferiores de sub suelo, tienen un sistema de captadores de agua que es recolectada en un pozo de bombeo ubicadas en el nivel -5, para luego ser bombeada a la cañería primaria. Esta estrategia es esencial ya que la zona en donde está ubicada el proyecto está caracterizada por la presencia de agua subterránea constante. Pluviales: Las pluviales se encargan de conducir el agua de la planta de techos que tiene dos niveles, en donde se alojan la barbacoa y la terraza panorámica. Las columnas de bajada se conectan con la primaria al llegar al nivel 0 para luego ser desaguadas al colector unitario. Primaria: Las cañerías de la primaria son suspendidas y quedan ocultas por un cielorraso dentro de cada nivel de viviendas y oficinas. Todos los baños de una misma vivienda desaguan por ramal, a una columna de bajada de primarias, ubicada en los ductos que rodean la escalera, por lo que se previeron unos pases especiales en el pilar pantalla de estructura que rodea el nucleó de circulaciones. Las ventilaciones de este ramal tambien se encuentrann en este mismo ducto evitando el uso de mochetas y de caños en la fachada para no interrumpir el muro cortina. La caños de bajada se unen en el nivel -1, donde se encuentras las correspondientes tapas de inspección, y se le unen los desagües de pluviales y secundarios del interceptor de grasa y los subsuelos. De ahí se dirigen a las2 cámaras de inspección ubicada en el patio acceso principal para luego terminar en el colector. Incendio: La reserva de incendios está contemplada dentro de la capacidad de los tanques tanto inferior como superior, y se distribuye por todos los niveles por medio de un caño de bajada ubicado en el palier de acceso a las viviendas y oficinas. Dentro de local y del plaier de circulaciones se ubican los splinkers rociadores , en los niveles de viviendas se hizo especial énfasis en cubrir las cocinas, mientras que en el nivel de oficinas se cubren todos los locales en su totalidad.

Medidor de consumo de agua

Cañería de desagüe Secundaria

Cañeria agua fria

Caja sifonada

Cañeria agua caliente

Rejilla de piso

Llave de paso

Pileta de cocina

Bomba centrifuga eléctrica

Lavabo

Canilla de agua fría

Bidet

Canilla de agua caliente

Interceptor de grasas

Dirección de fluidos

Bomba sumergible

Rociador automatico

Cañería de desagüe Pluviales

Calefon electrico

Cañería de ventilación

Cañería de desagüe Primaria

Rejilla de Aspiración

Cámara de inspección 120x60 con sifón desconector

Sombrerete

Cámara de inspección 60x60

Inodoro pedestal con cisterna incluida

EQUIPOS Abastecimiento La sofisticada red de abastecimiento se realiza en cañeria de polipropileno termofusionada, debido a las grandes presiones que se manejan, ya sea por la altura del edificio ,como la simultaneidad de los artefactos sanitarios en los diferentes niveles. El equipo de bombeo juega un rol fundamental en dicha red, ya que debe abastecer al tanque superior, ubicado a unos 85 m. aproximadamente del tanque inferior. A este sistema se le suman las valvulas reductoras de presión que ubicadas cada 6 niveles, permiten una presión homogenea en toda la altua de la torre. Desagues El sistema de desagues, primario,secundario,ventilaciones y pluviales, se realiza en caños de PVC, con sus respectivos accesorios de unión. Cabe destacar, las columnas de bajadas de cada desagúe, ya que cuentan con un un tratamiento en su base para amortiguar el impacto de las caidas de fluidos a desde tanta altura. Las diferentes camaras, bocas de desagues, piletas, interceptor de grasa y cajas, son de procedencia standard, y en casos particulares como las camaras de inspección se contruiran in situ. Dentro de los desagúes secundarios, es importante mencionar el sistema de los subsuelos que se encuentran en contacto permanente con napas freaticas, dentro del mismo se encuentran un par de bombas que evacuan el pozo ubicado en lo mas profundo de la torre, en donde se acumula el agua de todos los subsuelos. Artefactos sanitarios Los artefactos dentro de los baños está constituidos en su mayoria por la linea Bari de Ferrum, por su terminación y calidad. Además sumamos al catalogo de artefactos : TERMOTANQUE 60 Litros JAMES que posee un tanque de cobre con aislación de Poliuretano Inyectado, con unas dimensiones de 810 mm de altura y 402 mm diametro. Ubicado en los baños y cocinas de las viviendas y oficinas, permitiendo un abastecimiento de agua caliente individual para cada local, no dependiendo de un sistema central. Secamanos Clean DRY de Acero Inoxidable con un tiempo de secado de 10-15 segundos color Plateado, ubicado en los baños de las oficinas. Johnson q085a pileta de cocina quadra con unas dimensiones de 85,5 X 48,2 X 17,5, cm ubicada en las cocinas y kitchenette de la torre.

Polipropileno termofusión Marca: Nicoll Modelo:

Bomba Centrifuga Marca: KSB Modelo: Emporia MB

Valvula reductora de presión Marca: Bermad Modelo: 720

Bomba Sumergible Marca: Hyundai Modelo: Hysp750

Uso: Abastecimiento de agua

Ubicación: Salida de tanque inferior Cantidad: 2 Hmax. : 90,0 m Accionamiento: Motor electrico Qmax : 15,0 m3/h

Ubicación: cada 6 niveles en altura Cantidad: 2

Ubicación: Pozo de desague secundario en subsuelo Cantidad: 2 Potencia : 1 HP Máx Caudal : 140 l/min

Inodoro pedestal Marca : Ferrum Modelo: Bari

Bidé Marca: Bari Modelo: Bari

Bacha Marca: Ferrum Modelo: Tori

Bañera Marca: Cariló Modelo: BB001

Ubicación: Baños Viviendas y Oficinas Material: Porcelana Sanitaria Funcionamiento: Arrastre / Volteo 6 litros Terminación: Blanco Dimensiones: 658x430

Ubicación: Baños Viviendas y Oficinas Material: Porcelana Sanitaria Terminación: Blanco Dimensiones: 358x525

Ubicación: Baños Viviendas y Oficinas Material: Porcelana Sanitaria Terminación: Blanco Diametro : 410

Ubicación: Baño de viviendas Material : Acrilico Dimensiones : 1700x870

-00.05

Acceso Sub Suelos

+00.10

Cantero Césped 5x5 mts

Pavimento Hormigón 5x5 mts

Loseta Hormigón 5x5 mts

+00.23

+00.08

105 | Bahía Urbana

RAMBLA FRANKLIN D. ROOSVELT

70.00 Acceso Shopping

Acceso Shopping

+00.00

Acceso Shopping

+10.00

+09.95

+08.05

Acceso Shopping

Patio Interior 25x25 mts

Cantero Césped 2x2 mts

+78.40

100.30

d. 2%

igón - pen

le de Horm

esib Rampa Acc

Acceso Shopping

+00.10

+78.40

Alero

+81.60

Acceso Shopping

+84.80

+81.60

C.I. nº2 tapa: 0.60x0.60m ancho:0.60m C.T.:±0.00 Ze=-0.86 Zs=-0.92

+00.42

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

Acceso Viviendas y Oficinas acometida de O.S.E.

Loseta Hormigón 5x5 mts JUNCAL

panel de medidores de abastecimiento

desague primaria Ø110 p=2% l=23m

Rampa Césped Pend. 10%

C.I. nº1 tapa: 0.60x0.60m ancho:1.10m C.T. =±0.00 Ze=-1.38 Zs=-1.42

Rampa Césped Pend. 10%

+00.58 +00.50

+00.35

PIEDRAS

Planta de techos (colectores) 1.300

Sanitario | 106

3.00 3.00

28.70 28.70 9.15 9.15

6.77 6.77

3.00 3.00

+10.15 +10.15

3.00 3.00

01 terraza terraza 01

02 sala sala de de ocio ocio 02 +10.30 +10.30

04 oficina oficina compartida compartida 04 03 oficina oficina compartida compartida 03 +10.30 +10.30

7.89 7.89

+10.30 +10.30

06 recepción recepción 06

05 isla isla de de oficinas oficinas 05

07 isla isla de de oficinas oficinas 07 +10.30 +10.30

+10.30 +10.30

RA RA Ø50 Ø50

+10.30 +10.30 Registro Registro

Lo. Lo.

I.G. I.G.

R.P R.P Lo. Lo.

CSA CSA

P.C. P.C.

R.P R.P CSA CSA

6.93 6.93 Lo. Lo.

CSA CSA

11 comedor comedor 11

Lo. Lo. R.P R.P -subida abast. PPTF Ø110 -subida abast. PPTF Ø110 -bajada abast. incendio PPTF Ø110 -bajada abast. incendio PPTF Ø110 -bajada abst. oficinas PPTF Ø110 -bajada abst. oficinas PPTF Ø110 -bajada abast. nº1 PPTF Ø110 -bajada abast. nº1 PPTF Ø110 -bajada abast. nº2 PPTF Ø110 -bajada abast. nº2 PPTF Ø110

Registro Registro

R.P R.P

15 isla isla de de oficinas oficinas 15

12 isla isla de de oficinas oficinas 12

+10.30 +10.30

7.88 7.88

+10.30 +10.30

18 oficina oficina individual individual 18

16 oficina oficina individual individual 16

+10.30 +10.30

19 oficina oficina individual individual 19 +10.30 +10.30

3.00 3.00

17 sala sala de de conferencias conferencias 17 +10.30 +10.30

3.00 3.00

6.77 6.77

107 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

9.15 9.15 28.70 28.70

Planta de Oficinas 1.125

6.77 6.77

3.00 3.00

28.70 28.70

6.93 6.93

28.70 28.70

Lo. Lo.

08 isla isla de de oficinas oficinas 08

28.70 28.70 9.15 9.15

6.77 6.77

3.00 3.00

6.77 6.77

3.00 3.00

7.89 7.89

3.00 3.00

6.77 6.77

3.00 3.00

Lo. Lo.

6.93 6.93

7.88 7.88 3.00 3.00

7.88 7.88

ventilación ventilaciónred redprimaria primariaØ50 Ø50

Lo. Lo.

3.00 3.00

28.70 28.70

CSA CSA

14 palier palier 14

Detalle Detalle

3.00 3.00

6.77 6.77

9.15 9.15 28.70 28.70

Planta de Viviendas 1.125

Sanitario | 108

25.00 9.15

6.77

1.15

-15.00 -15.00 BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

columna de de bajada bajada columna desague sub sub suelos suelos desague Ø110 Ø110

canaleta pend. pend. 1% 1% canaleta

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

11%% nndd ppee 00 1111 ØØ CC PPVV eenn ddrr

-15.00 -15.00

7.89 7.89

11%% nndd ppee 00 1111 ØØ CC PPVV eenn ddrr

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

1.15 1.15

columna de de bajada bajada columna desague sub sub suelos suelos desague Ø110 Ø110

conexión a a desague desague de de conexión primaria PP PP Ø50 Ø50 primaria

dren PVC PVC Ø110 Ø110 pend pend 1% 1% dren

7.89 7.89

1.15 1.15

E1 E1

1.15

Deposito de de bombeo bombeo Deposito de desagüe desagüe secundario secundario de cap. 1200 1200 lts. lts. cap.

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

13 palier palier 13

-15.00 -15.00

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

-15.00 -15.00

canaleta pend. pend. 1% 1% canaleta

columna de de bajada bajada columna desague sub sub suelos suelos desague Ø110 Ø110

7.88 7.88

canaleta canaleta pend. pend. 1% 1%

ddrr eenn PPVV CC ØØ 1111 00 ppee nndd 11%%

-15.00 -15.00

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

columna de de bajada bajada columna desague sub sub suelos suelos desague Ø110 Ø110

E1 E1

1.15 1.15

ppaa vvim im eenn toto ccoo nn ppee nndd ieie nntt ee 11%%

7.88 7.88

-15.00 -15.00

1.15 1.15

-15.00 -15.00

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

dren PVC PVC Ø110 Ø110 pend pend 1% 1% dren

BDA 0.20x0.20m 0.20x0.20m BDA

6.93 6.93

dren dren PVC PVC Ø110 Ø110 pend pend 1% 1%

-15.00 -15.00

1.15

6.77

109 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

9.15 25.00

Planta sub suelo nivel -5 1.125

6.77

1.15

25.00 25.00

BDA 0.40x0.40m 0.40x0.40m BDA

14 palier palier 14 -15.00 -15.00

6.93 6.93

25.00 25.00

canaleta canaletapend. pend.1% 1%

Electro bomba bomba sumergible sumergible Electro

25.00 9.15

6.77

1.15

abastecimiento centro centro abastecimiento comercial comercial

RP RP

canaleta pend. pend. 1% 1% canaleta

-3.00 -3.00

7.89 7.89

-3.00 -3.00

RP RP

desde desde deposito de de bombeo bombeo deposito de desagüe desagüe secundario secundario de con sifón sifón desconector desconector con

RP RP

canaleta canaletapend. pend.1% 1%

-3.00 -3.00

13 palier palier 13

6.93 6.93

-3.00 -3.00

25.00 25.00

14 palier palier 14 canaleta canaleta pend. pend. 1% 1%

canaleta canaleta pend. pend. 1% 1%

6.93 6.93

7.89 7.89

-3.00 -3.00

RP RP

Bomba centrífuga centrífuga Bomba auxiliar auxiliar

Bomba centrífuga centrífuga Bomba

7.88 7.88

Bomba centrífuga centrífuga Bomba

Tanque inferior inferior Hormigón Hormigón armado armado Tanque Destino: Viviendas Viviendas yy oficinas oficinas Destino: Cap.=40000 lts. Cap.=40000 lts. L= 7.53 7.53 m m L= A= 3.44 3.44 m m A= altura= 1.80 1.80 m m altura=

Tanque Hormigón Hormigón armado armado Tanque Destino: Área Área Comercial Comercial Destino: Cap.=10000 lts. lts. Cap.=10000 L= 2.22 2.22 m m L= A= 3.44 3.44 m m A= altura= 1.80 1.80 m m altura=

-3.00 -3.00

canaleta pend. pend. 1% 1% canaleta

-3.00 -3.00

RP RP

1.15 1.15

RP RP

1.15 1.15

canaleta pend. pend. 1% 1% canaleta

Medidor Torre Torre Medidor

Medidor Área Área Comercial Comercial Medidor

Acometida OSE OSE Acometida E1 E1

25.00 25.00

1.15 1.15

E1 E1

1.15

6.77

9.15 25.00

Planta de sub suelo nivel - 1 1.125

6.77

1.15

Sanitario | 110

BDT 0.40x0.40m

Ingreso Cine Sala 1

BDT 0.40x0.40m

Ingreso Cine Sala 1

+00.42 +00.42

+00.42

+00.42 +00.42

+00.42

p=2% l=23m Ø110primaria desague primaria Ø110 p=2% l=23m desague

Rejilla de aspiración

+00.42

vent. colector Ø110

Medidor Torre

C.I. nº2 tapa: 0.60x0.60m ancho:0.60m C.T.:±0.00 Ze=-0.86 C.I. nº2 Zs=-0.92 tapa: 0.60x0.60m ancho:0.60m C.T.:±0.00 Ze=-0.86 Zs=-0.92

Medidor Área Comercial

+00.42

Pend. 10%

Ingreso Cine Sala 2

p=2% l=23m Ø110primaria desague primaria Ø110 p=2% l=23m desague

Rampa Césped

vent. colector Ø110

Rampa Césped Pend. 10%

Ingreso Cine Sala 2

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

Acceso Viviendas y Oficinas

acometida de O.S.E.

Acceso Viviendas y Oficinas

acometida de O.S.E.

C.I. nº1 tapa: 0.60x0.60m ancho:1.10m C.T. =±0.00 Ze=-1.38 C.I. nº1 Zs=-1.42 tapa: 0.60x0.60m ancho:1.10m C.T. =±0.00 Ze=-1.38 Zs=-1.42

111 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Planta de Hall nivel 0 1.125

RA Ø110

Rampa Césped Pend. 10%

RA Ø110

Rampa Césped Pend. 10%

+77.72

+78.40

pend. en pavimento 1%

+78.40

pend. en pavimento 1%

+78.40

en to

Terraza Transitable

Toma de desagües pluvial

en Li m

ah oy a

pend. en pavimento 1%

pa vim

en to

Li m

ah oy a

Toma de desagües pluvial

pa vim

Terraza Transitable pend. en pavimento 1%

+81.60 +81.60

+81.60

m vi

y ho

to en im

+78.40

Lim

Alero

Toma de desagües pluvial

Pluviales-Columnas de bajada Ø160

+78.40

Terraza No Transitable Toma de desagües pluvial

Alero

Pluviales-Columnas de bajada Ø160 Toma de desagües pluvial Toma de desagües pluvial

Toma de desagües pluvial

Pluviales-Columnas de bajada Ø160

Terraza No Transitable Toma de desagües pluvial

Pluviales-Columnas de bajada Ø160

Toma de desagües pluvial

vim

pend. en pavimento 1%

m ah

vim

pend. en pavimento 1%

Azotea servicio sobre Parrillero

+81.60

pend. en pavimento 1%

Azotea servicio sobre Parrillero

+81.60

Planta de techos-Pluviales 1.125

Sanitario | 112

113 | BahĂa Urbana - PFC - Taller DANZA

Corte sanitario AA 1.125

Corte sanitario BB 1.125

Sanitario | 114

nivel 26

nivel 25

nivel 24

nivel 22

nivel 21

nivel 8

nivel 7

-6.00

-9.00

-12.00

-15.00

115 | BahĂa Urbana - PFC - Taller DANZA

Tanque superior Hormigรณn armado Destino: Viviendas y oficinas Cap.=40000 lts. L= 7.53 m A= 3.44 m altura= 1.80 m

abastecimiento de shopping

Corte sanitario AA 1.125

Sanitario | 116

desague primaria Ø110 p=2%

117 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Calefรณn

BDT 0.40x0.40m

desague primaria ร 110 p=2% l=23m

Corte sanitario AA 1.125

Sanitario | 118

8 1

6 2

PPTF Ø1´´

2.40

DETALLE DE PASES POR PILAR PANTALLA NPT

1. Estructura de hormigón armado-pilar pantalla 2. Ventilación subsidiaria de desagüe de primaria 3. Bajada primaria nº1 PVC 160 4. Pase por pilar pantalla hacia ducto 0.50x0.40m 5. Pase por pilar pantalla hacia ducto 0.40x0.40m 6. Cielorraso suspendido 0.60x0.60m 7. Losa de HA aligerada con paralelepípedos de poliestireno expandido 8. Bajada pluviales PVC 160

2.40

NPT

1 4 vivienda 2

ESQUEMA DE SISTEMA DE ABASTECIMIENTO 1. Subida abast. PPTF 110 2. Tanque superior Hormigón armado Destino: Viviendas y oficinas Cap.=40000 lts. L= 7.53 m A= 3.44 m altura= 1.80 m 3. Abastecimiento de incendio vivienda 1 4. Abastecimiento de incendio vivienda 2 5.Abastecimiento vivienda 1 6.Abastecimiento vivienda 2 7. Bajada abst. oficinas PPTF 110 8. Bajada abast. incendio PPTF 110 9. Bajada abast. nº2 PPTF 110 10. Bajada abast. nº1 PPTF 110 11. Abastecimiento de incendio oficinas 12.Abastecimiento de oficinas 13.Tanque inferior Hormigón armado Destino: Viviendas y oficinas Cap.=40000 lts. L= 7.53 m A= 3.44 m altura= 1.80 m

6 nivel de viviendas 3 vivienda 1

84 9

vivienda 2 6 nivel de viviendas

3 vivienda 1 11

12 nivel 7de oficinas 8

9 10

12 nivel de oficinas

12 13

119 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Detalles esquematicos

Registro

Detalle en planta - planta de viviendas 1.25

Sanitario | 120

121 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Detalle en corte - nivel de viviendas 1.25

Sanitario | 122

05.

Acondicionamiento

LUMINICO y ELECTRICO

Tirada por piso Columna de montantes Luminaria 60x60 Puesto de trabajo empotrado en piso (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea) Tomacorrientes 3 en línea empotrado en piso Tomacorrientes schuko empotrado en piso Sensor de Movimiento Luminaria centro Célula fotosensible Extractor de Cocina Extractor de Baño Tomacorrientes de pared Tomacorrientes empotrado en piso LIGHTING CONCEPT El funcionamiento del edificio es tanto diurno como nocturno por lo que el diseño de estrategias de iluminación resulta evidente. Rack de

portacables por piso

or cielorraso

Tanto por su programa público-comercial, como por su carácter de edificio icónico, se entiende que la correcta Bandeja iluminación deberá buscar resaltarlo de su entorno durante toda la noche.

Bandeja

locales, restaurantes, cines, teatro, estacionamientos, parque de acceso y azotea transitable. Se coloca un segundo contador el cual medirá el consumo de las zonas comunes de la torre, en este contador se incluyen la iluminación de acceso peatonal a la torre, datos / tensiones débiles hall de acceso, paliers, ascensores e iluminación de escaleras. En una tercer instancia se colocan los contadores depor las oficinas, asignándole un contador a portacables cielorraso cada una, para las cuales se prevé un contador por piso. La cuarta zona corresponde a las viviendas a las cuales se le asigna un contador por vivienda lo que portacables por piso deriva en 2 contadores por piso.

De esta forma, la iluminación de la zona comercial del shopping, sobre la rambla, buscará generar un ambiente or piso de intensa luminosidad difusa para la correctaTirada visualiza-por Para las plantas de oficina, se plantea una doble cielorraso ción de los productos en venta, una segunda faja, canalización por bandejas ubicadas sobre el cielorrade montantes correspondiente a la zona de restaurantes, contará con so y bajo piso técnico. Las primeras sirven tanto a las una iluminación global más tenue complementada superiores con potencia como a los Tiradaporpor luminarias piso luminarias cálidas de baja intensidad. La tercer zona, sistemas de detección y emergencia con tensiones a 60x60 ubicada a la salida de los cines y el teatro, actuará como débiles. Las canalizaciones bajo piso técnico alimenColumna gradiente de iluminación entre la zona oscura de los de tanmontantes de energía las islas de trabajo con tomacorrientes mismos y el área de restaurantes, este gradiente, en la empotrados en el piso a la vez que canalizan los línea)ayudará a la lectura del mismo como un pliegue e trabajo empotrado en piso (1 TC Schuko + 1 TC Tres en noche cables de datos, teléfono y demás tensiones débiles. Adaptador Gráfico de Video que se levanta del terreno creciendo hacia la bahía. En el caso de las viviendas todas las canalizaciones, rientes 3 en línea empotrado en piso En el caso de la torre, de composición tripartita, se potencia y tensiones débiles, serán sobre cielorraso Touch panel iluminará el hall en dos alturas de la misma, de manera bajando cuando corresponda, por los tabiques divisointensa con el fin de poder tomar dimension de la gran rios. rientes schuko empotrado en piso escala del mismo, a la vez que se colocan diferentes Puesto luminarias colgantes que actuarán como puntos de luzde trabajo (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea) flotantes en el ambiente. Para la iluminación del cuerpo DOMÓTICA e Movimiento de la torre, se colocan en los balcones perimetrales una (2 RJ45) sucesión de luces led, dimerizables, y con la posibilidad Mediante el uso inteligente de la iluminación artificial, de control mediante sistema DALI, el cual permite controse busca alcanzar ambientes lumínicamente confortaa centro lar desde un único controlador, y jugar con las diferentes bles a la vez que eficientes energéticamente. Éstos opciones de iluminación de la fachada del mismo, a su espacios, deberán adaptarse a las distintas situaciovez, el sistema permite el control individual por parte de nes y los cambios constantes propios de la planta libre tosensible los propietarios de las luminarias correspondiente a cada de oficinas como a la constante variabilidad de las Router WIFI oficina o vivienda. viviendas. Se elige un sistema de regulación y control, que puede reconocer las zonas más y menos comprode Cocina Para la cima del edificio, se colocan luminarias de alta metidas regulando que luminarias están encendidas Repetidor intensidad dentro de la chapa microperforada del WIFI en cada momento así como la potencia de las mismas remate, el cual actúa como un faro en la noche centranen base a ello, de esta forma se logra un considerable de Baño do la atención desde toda la bahía hasta elControlador Cerro de ahorro energético además de ofrecer comodidad a los lumínico Montevideo en el edficio. usuarios.

rientes de pared INSTALACIÓNES

rientes empotrado en piso

datos / tensiones débiles

portacables por cielorraso

portacables por piso

or cielorraso

Access point DALI - Digital Adressable Lighting Interface

Debido a las dimensiones del proyecto y al programa del Proyector mismo, será necesario colocar una subestación de ute. La misma se encuentra ubicada en planta baja sobre el sector destinado a plaza verde con acceso vehicular desde las calles Juan Carlos Gómez y 25 de Agosto.

Este sistema es una interfaz digital direccionable para la gestión eficiente de la iluminación de los edificios. Posee una regulación bidireccional donde la información es generada desde un controlador madre que se encarga de repartir los datos hacia los equipos de portacables por cielorraso iluminación que operan bajo los comandosBandeja y solicituLa acometida eléctrica se conecta a la red existente y des del controlador. Este sistema se comunica Iluminación de emergencia llega a la subestación de transformación. Luego de la mediante señales digitales. Bandeja portacables por piso misma se dirige a los medidores de consumo ubicados en la planta baja del proyecto. Para la colocación de La creación de grupos de iluminación no se realiza de medidores de consumo, se plantea una zonificación forma cableada por lo que se puede tener a todos los Tiradarelés por cielorraso programática del edificio la cual deriva en 4 zonas equipos conectados en paralelo. No se necesitan principales. Por un lado, el área comercial con un único metálicos para el encendido y apagado de luminarias contador el cual registrará el consumo total de los ya que el mismo se realiza mediante comandos. Tirada por piso

Columna de montantes

or piso

Luminaria 60x60

de montantes

or Gráfico de Video

Puesto de trabajo empotrado en piso (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea)

anel

Tomacorrientes 3 en línea empotrado en piso

e trabajo (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea)

Tomacorrientes schuko empotrado en piso

RJ45)

WIFI

Sensor de Movimiento

Luminaria centro

Célula fotosensible

r WIFI

Extractor de Cocina

dor lumínico

Extractor de Baño

point

Tomacorrientes de pared

Tomacorrientes empotrado en piso

Bandeja portacables por cielorraso

Rack

Rack de datos / tensiones débiles

Bandeja portacables por piso

Bandeja portacables por cielorraso

Tirada por cielorraso

Bandeja portacables por piso

Tirada por piso

Tirada por cielorraso

Columna de montantes

Tirada por piso

Luminaria 60x60

Columna de montantes

Puesto de trabajo empotrado en piso (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea)

Tomacorrientes 3 en línea empotrado en piso

Touch panel

Tomacorrientes schuko empotrado en piso

Puesto de trabajo (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea)

Rack

Adaptador Gráfico de Video

Sensor de Movimiento

Datos (2 RJ45)

Luminaria centro

Parlante

Célula fotosensible

Router WIFI

Extractor de Cocina

Repetidor WIFI

Extractor de Baño

Controlador lumínico

Tomacorrientes de pared

Access point

Tomacorrientes empotrado en piso

Proyector

Rack de- datos / tensiones Jabalina Conexión a tierra débiles Bandeja portacables por cielorraso Pararrayos - Modelo: Nimbus 60, radio de protección: 120mts

Bandeja portacables por piso

Tirada por cielorraso

Tirada por piso

Columna de montantes

VGA

Adaptador Gráfico de Video

Touch panel

Puesto de trabajo (1 TC Schuko + 1 TC Tres en línea)

Datos (2 RJ45)

Parlante

Router WIFI

Repetidor WIFI

Controlador lumínico

Access point

Proyector

Iluminación de emergencia

+00.10

CÁLCULO Para el cálculo lumínico, se utiliza el software de cálculo DIALUX. Con el mismo se estudiaron el hall de acceso a la torre, la planta de oficinas, escaleras y paliers de distribución. Con el mismo se verifica la distribución y los valores máximos de nivel de iluminación objetivo de 700 lx para el hall de acceso, 200 lx en escaleras, paliers y depósitos.

Isla 3

En el caso de las oficinas, se obtiene un nivel de iluminación medio 400 lx con valores que alcanzan los 800 lx sobre las zonas de trabajo. Todos estos valores pueden ser menores ya que las luminarias son dimerizables y se controlan mediante sistema DALI. Isla 4

28.70

+10.15

01 01 01 01

Isla 3

1.76

1.76 28.70

0.10

2.60

2 3

3.56

700

01 01 01 01

400

0.15

8.32

3.20

0.15

0.10

2.65

0.10 25.00 8.17

0.20

2.90

0.20

0.10

3.20

0.15

8.32

2.60

Iluminación real 0.10

3.56

3 4 5

1.76

Ingreso Cine Sala 2

Hormigón

Render

Rampa

1.76

Rampa Césped Pend. 10%

Render

1.76 10.72 4.38 4.48

800

1.76

800

28.70

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

6.24

800

10.74

0.10 6.26

+10.30

2.65

400

0.20

19 oficina individual 01 01 01 01

400

6 5 A1

Hormigón 17 sala de conferencias 01 01 01 01

+10.30

800

400

800

18 oficina individual 01 01 01 01

0.25

Cálculo

0.15

400

800Proyección

16 oficina individual de 01 Sala 01 01 01

28.70

7.06

4 A2

400

+10.30

700

1.76

4.48

+10.30

400

700

10.72 0.10

400

4.38

400

6.78

7.08 +10.30

15 isla de oficinas 01 01 01 01

400

SSHH

800

1.76

11 comedor 01 01 01 01

1.76

Archivo

400

+10.30

800

+10.30

4.38

400

12 isla de oficinas 01 01 01 01

4.48 2

010 baños 01 01 01 01

800

0.15

13 palier

E7 M1

400

+10.30

Ingreso Cine Sala 1

0.10

09 baños 01 01 01 01

1.76 1

+10.30

01 01 01 01

700 800

07 isla de oficinas 01 01 01 01

14 palier

+10.30

300

400

01 01 01 01 +10.30

400

+10.30

400

10.74

300

400

Isla 4

400

6 5

400

800

4.38

0.10 4.38 0.15 6.78

7.08

7.06

4.38

Grasera

300

01 01 01 01

400

04 oficina compartida

400

800

400

800

400

+00.42 Iluminación real

127 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

1.76

700

Acceso Viviendas y Oficinas

0.15

800

400

+10.30

6.24

17 escalones 28.7x17.65cm

300

700

Rampa Césped Pend. 10%

3.20

1.76

06 recepción

08 isla de oficinas 01 01 01 01

Depósito 2

700

0.20

3.56

0.10

400

Ingreso Cine Sala 1 y 2

300

Sala de Contadores

700

2.90

4.48 10.72

01 01 01 01

Rampa Césped Pend. 10%

700

0.20 0.25

400

Ingreso Cine Sala 2

700

0.10

1.76

+10.30

0.15

Boletería Cine

800

2.60

8.32

02 sala de ocio 01 01 01 01

03 oficina compartida

10.72

Boletería Teatro

Acceso 800 Viviendas y Oficinas

0.15

800 800

800

3.20

0.10

25.00 0.10 2.65

0.15

+10.15

28.70

Iluminación +00.42 objetivo

700

2.65

Iluminación objetivo 8.32

17 escalones 28.7x17.65cm

1.76

800 E8

200 lx

Espejo agua 200 de 100 10x10m prof 50cm

0.20

01 terraza 01 01 01 01

+10.30

100

0.20

0.10

3.20 2

0.15

2.90

8.17 28.70 28.70 8.17

6.26

0.20

0.10 25.00

Sala de Proyección

1.76

Isla 3

+23.20

2.65

0.10

05 isla de oficinas 01 01 01 01

100

0.15

0.10

200

2.65

Hormigón

Acceso Viviendas y Oficinas 700 lx

Depósito 1

0.20

8.32

Depósito 2

200

3.20

8.32

1.76

+00.10

Rampa Césped Ingreso Teatro 10% Pend.

0.15

1.76

6.26

17 escalones 28.7x17.65cm

Grasera

Sala de Contadores

1.76

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

200 lx

5 6 1

1.76

200 lx

0.25

Ingreso Cine Sala 1

4.48

+10.30

10.74

0.10

6.24

1.76

19 oficina individual 01 01 01 01

17 sala de conferencias 01 01 01 01

200 lx

+10.30

6.24

4.48

6 5

400 lx / 800 lx

500 lx / 900 lx

+10.30

Ingreso Cine Sala 1 y 2

18 oficina individual 01 01 01 01

1.76

16 oficina individual 01 01 01 01

400 lx / 800 lx

6 5

Ingreso Cine Sala 2

10.72

400 lx / 800 lx

+23.20

4 A2

SSHH

Depósito 1

4.48

+10.30

4.38 0.10

15 isla de oficinas 01 01 01 01

4.38 10.74

0.10

Archivo

Isla 4

+10.30

200 lx

0.15

+10.30

200 lx

7.06

4 11 comedor 01 01 01 01

Archivo

6.78

+10.30

E6 12 isla de oficinas 01 01 01 01

7.08

17 escalones 28.7x17.65cm

+10.30

13 palier

010 baños 01 01 01 01

4.38

0.15

01 01 01 01 09 baños 01 01 01 01

4.38

M1 A1 14 palier 08 isla de oficinas 01 01 01 01

Boletería Cine

+10.30

Boletería Teatro

0.10

+10.30

0.15

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

Hall de acceso +00.42

01 01 01 01

4.38

4.48 10.72

10.72 4.38 0.15 7.06

2 A2

06 recepción

7.08

6.78

01 01 01 01

+10.30

400 lx / 800 lx

+10.30

28.70

400 lx / 800 lx 04 oficina compartida

Sala de Proyección

05 isla de oficinas 01 01 01 01

Depósito 2

Rampa Ingreso Césped Teatro Pend. 10%

200 lx

500 lx / 900 lx

01 01 01 01

0.10 17 escalones 28.7x17.65cm

Grasera

+00.10

2 3

3.56

+10.30

Sala de Contadores

0.10

03 oficina compartida

+23.20

Depósito 1

2.60

+10.30

400 lx / 800 lx

Ingreso Cine Sala 1

1.76

0.15

02 sala de ocio 01 01 01 01

SSHH

3.20

0.10

0.20

10.72

2.90

0.25

01 terraza 01 01 01 01

8.32

1.76 0.20

2.65

200 lx

0.10

25.00 0.10

0.15

2.65

0.20

Ingreso Cine Sala 1 y 2

3.20

Boletería Cine

1.76

Boletería Teatro

0.15

1.76

Ingreso Teatro

6.26 E1

8.17

1.76

3 1

0.10

8.32

1.76

1 2

L10

L11

L12

L13

L14

L15

L16

L17

Luminarias

LumĂnico | 128

22.65

6.15

22.20

20.11

0.502.50

2.09

20.11

0.502.50

1.20

22.20

22.20 +10.00

Acceso Shopping

F1 Acceso Shopping

Acceso Shopping

+09.95

2.50

20.11

0.502.50

20.11

0.502.50

22.20

0.502.50

21.70

0.502.50

F1 Acceso Shopping

+00.00

+09.95

Acceso Shopping

+08.05

23.46 D1

68.50

Cantero Césped 2x2 mts

+00.10

23.46

Pavimento Hormigón 5x5 mts

+83.72

2.09

7.26 1.50

4.57

Azotea servicio sobre Parrillero

+00.42

Rampa Césped Pend. 10%

Acceso Shopping

1.89

+83.72

91.80

+85.72 Tanque de Agua 40.000 lts

4.50

14.14

+83.72

Alero

Azotea servicio sobre Parrillero

2.39

1.50

Pérgola

+00.08

9.16

D1 +80.72

1.70

Azotea / Mirador nivel Parrillero

+83.72 +85.72 Tanque de Agua 40.000 lts

2.39

+77.72

+00.23

91.80

4.50

ón - pend.

8.96

+00.08

Hormig le de +83.72

esib Alero Rampa Acc

Acceso Shopping

Pérgola

14.14

Acceso Shopping

1.70

+80.72

+00.23

Acceso Shopping

7.26

Azotea / Mirador nivel Parrillero

2.09

+77.72

2.09

D1 +00.10

1.89

ón - pend.

de Hormig

Acceso Shopping

esible Rampa Acc

9.16

Grupo Electrógeno

23.46

Acceso Shopping

+09.95 Patio Interior 25x25 mts

23.46

Acceso Shopping

Cantero Césped 2x2 mts

18.20

+08.05

Patio Interior 25x25 mts

Pavimento Hormigón 5x5 mts Cantero Césped 5x5 mts

18.20

D1 +09.95

Cantero Césped 5x5 mts

3.50

Acceso Shopping

18.20

D1 18.20

Acceso Sub Suelos

+10.00 D1

8.96

+00.10

1.20

25.60

22.65

2.50

1.20

2.09

2.50

3.39

21.70

2.09

24.60

2.50

1.50

5.00

18.31

0.50

6.15

2.09

7.34 +00.00 1.50 6.15

5.00

2.09

10.00 Acceso Shopping 9.30

5.00

20.11

7.36

2.50

0.50

7.12

2.50

0.50

0.502.50

F1 2.50

Acceso Shopping 20.11

0.50

0.502.50

21.70

-00.05

2.50

2.09

25.60

Acceso Shopping

Acceso Sub Suelos

1.50

5.00

1.20

21.70

+00.10

7.34

9.30 24.60

2.50

3.39

10.00 1.50

5.00

18.31

0.50 -00.05

6.15

5.00

2.09

5.00

2.09

20.11

0.50

Subestación de transformación

7.36

20.11

0.50

3.50

7.12 0.50

Acceso Shopping

ación de rmación

+00.42

Rampa Césped Pend. 10%

35.96

Acceso Viviendas y Oficinas

+00.58 +00.50 10.13

Acceso Viviendas y Oficinas

Rampa Césped Pend. 10%

+00.58 +00.50

10.13

+00.35 F1

129 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Subestación y Grupo Electrógeno ubicación 1:750

1.89

Loseta Hormigón 5x5 mts

35.96

Rampa Césped Pend. 10%

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

16.34

10.00

Loseta Hormigón 5x5 mts

16.34

Espejo de agua 10x10m prof 50cm

4.57

10.00

1.89

+83.72

0.20

6.40

0.20

3.00

6.40

0.20

0.20 3.00

0.20

CELDAS Salida

2.75

Entrada

SSAA

Salida

SSAA

Corte

Cliente

Medida

Transformador SSAA

2.50 5.00

5.00

de transformación

1.00

5.00

Subestación de transformación Subestación

1.25

Telecontrol CI 40x40 Inspección hierros estructurales

1.25

68.50

Transformador SSAA

Medida Cliente CELDAS

2.75

Entrada

Corte

Tablero SSAA CC/CA

Sistema de Baterías CB Seguridad Tablero Sistema de Baterías Telecontrol SSAA Seguridad CC/CA

CI 40x40 Inspección hierros estructural

CI 40x4 Inspecc

CI 40x40 Inspección hierros estructurales Cisterna Gas Oil - 3.000lts Cisterna Gas Oil - 3.000lts

PAT

Grupo Electrógeno Grupo Electrógeno

Detalle Subestación 1:50

Lumínico y Eléctrico | 130

Isla 3

Ingreso Teatro

SSHH

+00.10

Ingreso Teatro

Boletería Teatro

Boletería Cine

Ingreso Cine Sala 1 y 2

TD 01

a TD

L13

a TD 01

Ingreso Cine Sala 1

a TD 0

L12

L12 +23.20

17 escalones 28.7x17.65cm

Depósito 1 L13

Grasera

Sala de Contadores 1

0 TD

L9 L12

L12

L13

L12

Depósito 2 L15

L15

L17 x7

L15

L16

+00.42

Rampa Césped Pend. 10%

L16

Ingreso Cine Sala 2

L15

Espejo de agua 10x10m prof 50cm L15

Acceso Viviendas y Oficinas Planta Hall de Acceso 1.125

Lumínico y Eléctrico | 132

28.70

01 terraza 01 01 L2 01 01

+10.15

3.00

L11 02 sala de ocio 01 01 01 01

L11

3.00

6.77

9.15

6.77

3.00

+10.30

E8 L2 L11

L11

04 oficina compartida

M8 03 oficina compartida

+10.30

01 01 01 01

L11

01 01 01 01 L11

+10.30

L11

7.89

L11

L2 A2

L10

05 isla de oficinas 01 01 01 01

01 01 01 01

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

L11

01 01 01 01

L8 09 baños 01 01 01 01

L14

+10.30

A1 L10

L10

13 palier

01 01 01 01 L14

L10 M2

L8 010 baños 01 01 01 01

20 escalones 29x17.5cm

08 isla de oficinas 01 01 01 01 +10.30 L11 L11

L9 14 palier

L11 M8 L11

L11

+10.30

11 comedor L11 01 01 01 01

L9 L8

L8 Rack

12 isla de oficinas L11 01 01 01 01

Rack

L8 Rack

+10.30

Archivo

Rack

15 isla de oficinas 01 01L11 01 01

TG08

+10.30

6.93

L14

L10

TD09

L10

E7 M1

L11

6.93

a TD 09

06 recepción

28.70

L10

a TD 09

A2 L10

L10

7.88

L10

7.88

L10

L2 TP

TP 16 oficina individual L11 01 01 01 01

L11

A1 L2

L11

18 oficina individual 01 01 L11 01 01

+10.30

L11

A2L11

3.00

17 sala de conferencias 01 01 01 01

3.00

L11 A2

+10.30

L11 L2

19 oficina individual 01 01 01 01

+10.30

L11 M8

+10.30

L11 L2

3.00

L11 A1

6.77

9.15 28.70

133 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

6.77

3.00

28.70

a TD 09

28.70 6.77

E2 P

3.00

+10.15

P A1

VGA D

02 sala de ocio 01 01 01 01

3.00

PT PT

01 terraza 01 01 01 01 PT

3.00

9.15

6.77

3.00

+10.30

E8 PT D

PT D PT D

04 oficina compartidaPT D

01 01 01 01

03 oficina compartida

+10.30

01 01 01 01

A2 PT D PT D

PT D PT D

7.89

+10.30

PT D PT D

PT D

06 recepción

05 isla de oficinas 01 01 01 01

01 01 01 01

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

P PT

PT P

+10.30

E7 M1

E7 D PT

LE D PT D PT

+10.30

D PT D PT

13 palier

D PT D PT

01 01 01 01

+10.30

11 comedor 01 01 01 01

6.93

28.70

M2 E6

010 baños 01 01 01 01

09 baños 01 01 01 01

+10.30

D PT D PT A1

3L SK 3L SK 3L SK

01 01 01 01

08 isla de oficinas 01 01 01 01

6.93

A1 14 palier

20 escalones 29x17.5cm

D PT D PT

+10.30

D PT

E6 Rack

12 isla de oficinas 01 01 01 01

Rack

Archivo

15 isla de oficinas 01 01 01 01 +10.30

+10.30

PT D PT D

7.88

PT D PT D

7.88

PT D PT D

PT D

PT 16 oficina individual 01 01 01 01

18 oficina individual 01 01 01 01

+10.30

P VGA D

D PT

A1 M8 19 oficina individual 01 01 D PT 01 01

+10.30

3.00

17 sala de conferencias 01 01 01 01

3.00

+10.30

3.00

A1 PT P

VGA D

6.77

9.15

28.70

D PT D PT

D PT A1 D PT

6.77

3.00

28.70

Oficinas bajo piso técnico 1.125

Lumínico y Eléctrico | 134

28.70

01 terraza 01 01 L2 01 01

+24.00

02 jardín de invierno 01 01 01 01

E8 L2

04 baño

L6 L2

+24.00

05 dormitorio 01 01 01 01

7.89

TG 06

09 dormitorio 01 01 01 01

8 baño

TP 17 lavadero L6

a TD 07

+24.00

01 01 01 01

a TD 07 L7

14 palier

L14

16 comedor 01 01 A2 01 01

TG 05 L1

TP TP

19 dormitorio 01 01 01 01

E6 L2

TP TP

+24.00

A2 L2 L7

L3 alacena

+24.00

18 baño

17 lavadero

7.88

15 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

1 baño

TP TP

a TD 07

7.88

13 palier

12 cocina a TD 07 A2

6.93

L14

18 escalones 28.4x17.8cm

M6 L2

6.93

L2 A2

TD 07

11 dormitorio 01 01 01 01

10 cocina L2

A2 L2

TP TP

+24.00

A2 L2

+24.00

7.89

03 living 01 01 01 01

+24.00

06 comedor A2 01 01 01 01

28.70

3.00

21 living

22 baño

+24.00

20 jardín de invierno

01 01 01 01

23 dormitorio 01 01 01 01

01 01 01 01

+24.00

3.00

6.77

9.15 28.70

135 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

3.00

24 terraza 01 01 01 01 L2 +24.00

Luminaria Viviendas 1.125

3.00

6.77

3.00

28.70

3.00

6.77

9.15

6.77

3.00

28.70 6.77

3.00

9.15

6.77

3.00

01 terraza 01 01 01 01 +24.00

02 jardín de invierno 01 01 01 01

+24.00

A1 E8

04 baño 01 01 01 01

03 living 01 01 01 01

+24.00

7.89

+24.00

05 dormitorio 01 01 01 01

M1 7 baño 01 01 01 01

8 baño 01 01 01 01

09 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

06 comedor A2 01 01 01 01 M2

+24.00

11 dormitorio 01 01 01 01

E7 A2

+24.00

01 01 01 01

10 cocina 01 01 01 01

14 palier

+24.00

01 01 01 01

12 cocina 01 01 01 01

13 palier

+24.00

01 01 01 01

15 dormitorio 01 01 01 01

A2 E6

+24.00

E6 M1

6.93

1 baño 01 01 01 01

16 comedor 01 01 A2 01 01 +24.00

17 lavadero 01 01 01 01

18 baño 01 01 01 01

19 dormitorio 01 01 01 01

7.88 M2

+24.00

alacena

7.88

28.70

18 escalones 28.4x17.8cm

6.93

21 living 01 01 01 01 +24.00

20 jardín de invierno 01 01 01 01

23 dormitorio 01 01 01 01

22 baño 01 01 01 01

+24.00

3.00

24 terraza 01 01 01 01 +24.00

3.00

6.77

9.15

28.70

+24.00

6.77

3.00

28.70

Tomacorrientes Viviendas 1.125

Lumínico y Eléctrico | 136

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

12 isla de oficinas PT

12 isla de oficinas D

19 dormitorio

15 isla de oficinas PT

15 isla de oficinas D

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

137 | BahĂa Urbana - PFC - Taller DANZA

Corte Potencia/Datos - Oficinas y Viviendas 1.125

nivel 13 nivel 12 nivel 11 nivel 10

+49.60 +46.40

+00.10

+43.20 +40.00 +36.80

+77.72

1.85

nivel 14

Azotea / Mirador nivel Parrillero

+33.60

7.45

nivel 9

+80.72

nivel 8

+30.40

PĂŠrgola

nivel 6

1.50

+83.72

+24.00

3.45

nivel 7

+27.20

+83.72

28.78

Alero

nivel 5 nivel 4

3.45

+85.72

+20.50 Tanque de Agua 40.000 lts

+17.00 9.15

Azotea servicio sobre Parrillero

nivel 3

+13.50

+83.72

+10.00 1.85

nivel 2

+00.42 1.85

7.95

9.10

7.95

1.85

28.70

Espejo de agua Pararrayos 1.125 10x10m prof 50cm

LumĂnico y ElĂŠctrico | 138

ESQUEMA GENERAL DE INSTALACIÓN

Acometida UTE Sub Estación de Transformación

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Área Comercial

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Áreas Comunes Torre

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Oficina 01

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Oficina 02

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Oficina 03

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Oficina 04

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Oficina 05

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 501

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 502

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 601

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 602

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 701

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 702

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 801

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 802

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 901

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 902

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1001

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1002

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1101

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1102

Interruptor de Control de potencia 6KA

CGP

ICP

KWh

ICP

Caja General de Proteccion

Interruptor de Control de Potencia 65KA

Interruptor de Control de potencia 6KA

139 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Medidor Ap 1201

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1202

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1301

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1302

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1401

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1402

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1501

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1502

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1601

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1602

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1701

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1702

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1801

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1802

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1901

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 1902

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2001

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2002

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2101

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2102

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2201

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2202

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2301

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2302

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2401

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2402

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2501

Interruptor de Control de potencia 6KA

ICP

KWh

ICP

Interruptor de Control de potencia 6KA

Medidor Ap 2502

Interruptor de Control de potencia 6KA

Tablero General 01 Área Comercial

A Tableros Derivados Área Comercial

Tablero General 02 Áreas Comunes

A Tableros Derivados Áreas Comunes

Tablero General 03 Oficina 01

Tablero General 04 Oficina 02

Tablero General 05 Oficina 03

Tablero General 06 Oficina 04

Tablero General 07 Oficina 05

Tablero General 08 ap 501

Tablero General 09 ap 502

Tablero General 10 ap 601

Tablero General 11 ap 602

Tablero General 12 ap 701

Tablero General 13 ap 702

Tablero General 14 ap 801

Tablero General 15 ap 802

Tablero General 16 ap 901

Tablero General 17 ap 902

Tablero General 18 ap 1001

Tablero General 19 ap 1002

Tablero General 20 ap 1101

Tablero General 21 ap 1102

Tablero General 22 ap 1201

Tablero General 23 ap 1202

Tablero General 24 ap 1301

Tablero General 25 ap 1302

Tablero General 26 ap 1401

Tablero General 27 ap 1402

Tablero General 28 ap 1501

Tablero General 29 ap 1502

Tablero General 30 ap 1601

Tablero General 31 ap 1602

Tablero General 32 ap 1701

Tablero General 33 ap 1702

Tablero General 34 ap 1801

Tablero General 35 ap 1802

Tablero General 36 ap 1901

Tablero General 37 ap 1902

Tablero General 38 ap 2001

Tablero General 39 ap 2002

Tablero General 40 ap 2101

Tablero General 41 ap 2102

Tablero General 42 ap 2201

Tablero General 43 ap 2202

Tablero General 44 ap 2301

Tablero General 45 ap 2302

Tablero General 46 ap 2401

Tablero General 47 ap 2402

Tablero General 48 ap 2501

Tablero General 49 ap 2502

TG02 UNIFILAR TABLERO GENERAL 02 - ÁREAS COMUNES TORRE

TD 00

PB - Acceso Vereda, Hall de Acceso, Palier, Depósito, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 01

1P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 02

2P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 03

3P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 04

4P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 05

5P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 06

6P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 07

7P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 08

8P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 09

9P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 10

10P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 11

11P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 12

12P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 13

13P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 14

14P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 15

15P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 16

16P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 17

17P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 18

18P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 19

19P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 20

20P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 21

21P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 22

22P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 23

23P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 24

24P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 25

25P - Palier de Distribución, Escaleras, Iluminación de Emergencia

TD 00 UNIFILAR TABLERO DERIVADO 00 01

Acceso Vereda

Hall de Acceso

T.C. Hall

Palier

T.C. Palier

Depósito

T.C. Depósito

Escaleras

TD 01 - 26 UNIFILAR TABLEROS DERIVADOS 01 - 26 03

Palier

T.C. Palier

ID 04

Diagramas Unifilares

Escaleras

Lumínico y Eléctrico | 140

TG 13 - 63 01

UNIFILAR TABLEROS GENERALES 13 - 63 - VIVIENDAS Terraza Centro

Balcón Spots

T.C. Terraza

Living Centro

Balcón Spots

T.C. Living

Comedor Centro

Balcón Spots

T.C. Comedor

Barra

TERRAZA

LIVING

COMEDOR

Cocina Centro

Cocina Mesada COCINA Cocina Extractor

T.C. Cocina

Dormitorio Centro

Vestidor Centro

Baño Centro

Toilette Centro

DORMITORIO PPAL BAÑO EN SUITE

Baño Espejo ID

Baño Extractor

Balcón Spots

Controlador DALI

T.C. Dormitorios

Alacena Centro

Recibidor Centro

Lavadero Centro

Extractor Lavadero

Extractor Baño DORMITORIO 2 Baño Centro

Baño Espejo

Pasillo Centro

Dormitorio Centro

Balcon Spots

Pasillo Centro Pasillo 2 Centro

Baño Espejo

Baño Centro

Dormitorio Centro

Balcón Spots

141 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Tomacorrientes

DORMITORIO 3

TG 03 - 07

UNIFILAR TABLEROS GENERALES 03 - 07 - OFICINAS Recepción

Sala de Recreación

Isla 1

Isla 2

RECEPCIÓN

PT y Datos Isla 1

PT y Datos Isla 2

Oficina 1 Bacón Spots OFICINA 1

PT y Datos

Oficina 2 Bacón Spots OFICINA 2

PT y Datos

Pasillo Comedor

Baño

TC en Piso

TC Pared Comedor

TC Pared Pasillo

TC Pared Baño

Sala de Reuniones

COMEDOR Y PASILLO

Controlador DALI

Isla 3

Isla 4

Isla 5

Oficina 3

Oficina 4

Oficina 5 OFICINAS TC y Datos Isla 3

TC y Datos Isla 4

TC y Datos Isla 5

TC y Datos of 3

TC y Datos of 4

TC y Datos of 5

TC y D Reuniones

Pasillo Isla 6

Isla 7

Baño COMEDOR Y PASILLO 17

TC y Datos Isla 6

TC y Datos Isla 7

TC Pared Pasillo

TC Pared Baño

Diagramas Unifilares

Lumínico y Eléctrico | 142

06.

Acondicionamiento

TERMICO

NATURAL La torre está conformada por un sistema de 3 pieles o capas que inciden sobre los espacios habitables de las tipología, estas capas le confieren diferentes propiedades a los mismos y actúan como distintos tamices térmicos, permitiendo o controlando la incidencia solar así como la influencia del viento. Un muro cortina de DVH envuelve la estructura de hormigón separando las áreas exteriores de las interiores, permitiendo carecer de muros exteriores. Una piel de postigones de policarbonato alveolar batientes, genera una terraza o jardín de invierno que actúa como interfaz entre el interior y el exterior, aprovechando las ventajas del efecto invernadero durante la época fría o abriéndose para permitir la ventilación del mismo. Un anillo perimetral de balcones funciona como alero que impide la incidencia solar en las épocas cálidas pero permiten la incidencia del mismo en épocas frías. En última instancia se coloca una piel de parasoles móviles de chapa microperforada verticales que tamiza la incidencia de radiación solar en las primeras horas de la mañana y últimas horas de la tarde. Los mismos se pliegan y los usuarios tienen la posibilidad de abrirlos 90º o hasta cerrarlos por completo generando variantes en la fachada según se requiera. Protección solar es la estrategia de diseño bioclimático con mayor porcentaje de horas de aplicación recomendadas en la ciudad de Montevideo, ya que para evitar las ganancias térmicas innecesarias es fundamental el control del ingreso de energía solar cuando ésta no es requerida. La estrategia que permite un mayor ahorro de energía es la que se usa la protección solar en verano todo el día y en invierno permanece abierta entre las 11 h y las 19 h.Por un lado se debe evitar el ingreso de energía en el período caluroso en las horas de mayor intensidad de radiación sobre el plano considerado, pero en invierno la estrategia de ganancia solar pasiva tiene un impacto sobre el ahorro de energía convencional. Esto implica que los horarios de uso de las protecciones solares sean muy ajustados a los requerimientos de cada período, de lo contrario conllevan aumentos de consumo sobre todo en calefacción. Es por este motivo que al interior de la tercer piel (balcones y estructura liviana), el edificio se pinta de un color oscuro para aprovechar de la mejor manera posible las ganancias por radiación solar en la época fría. En el verano, la radiación solar se controla mediante los parasoles plegables los cuales serán de un color claro.

UE UI VRV

Equipo multisplit - unidad exterior Equipo multisplit - unidad interior Sistema de volumen de refrigerante variable - unidad exterior Sistema de volumen de refrigerante variable - terminal interior tipo casette Extractor de pared Extractor de techo Ducto de ventilación Columna de ventilación Rejilla de extracción Sistema inyección de aire - Sodeca Kit BOXPDS Extractor centrífugo de azotea - S&P Vent-Set CBM

ARTIFICIAL Si bien las estrategias bioclimáticas representan un ahorro considerable de energía, para la ciudad de Montevideo, éstas no son suficientes para garantizar el confort térmico de los usuarios durante los días más fríos y los más calurosos del año. Como complemento a estas estrategias pasivas, se opta por dos tipos de acondicionamiento artificial del aire. Por un lado, para las oficinas se opta por un sistema de climatización VRV (Volumen de Refrigerante Variable) el cual permite mantener un control individual y preciso de temperatura en cada oficina además de proporcionar un bajo nivel sonoro y gran ahorro energético. Las unidades exteriores se ubican en cada planta correspondiente al piso que atienden, en el anillo de balcones exteriores. Los tendidos verticales de tuberías de refrigerante se ubican en los armarios de servicio próximos al comedor y luego se distribuyen horizontalmente por cielorraso. Las terminales interiores serán tipo Casette. Para la estimación de potencia se toma como referencia el precálculo de 1TR/20m2, siendo el área a climatizar de 680m2, se seleccionan 2 unidades exteriores DAIKIN16TR modelo RYMQ20T. A lo que resultan necesarios 2 equipos, se realizan las canalizaciones horizontales de forma que atiendan las oficinas en 2 zonas, oficinas al norte y oficinas al sur. Para las viviendas se opta por un sistema tipo MULTISPLIT que permite teniendo una única unidad exterior, controlar hasta 6 unidades interiores de manera personalizada, asegurándole a cada usuario el mayor confort térmico. En función del tipo de viviendas se opta por la utilización de equipos MITSUBISHI MSZ-LN 60 VG, el mismo tiene un alto nivel de eficiencia energética, muy bajos niveles sonoros, filtro antibacterias de plasma, sensor de temperatura en 3 dimensiones para dirigir el aire según requisitos y control por wifi.

UE UI VRV

00_ Estudio HIGROTERMICO* “Cada clima posee características propias que generan distintos estilos de vida y de vivienda. Cada edificio debiera ser el resultado de procesos locales que combinen diversas pautas climáticas, culturales y tecnológicas sin depender de referentes en modelos foráneos. La arquitectura vernácula brinda un excelente ejemplo de adaptación al lugar mediante la utilización de recursos regionales y un proceso de cambios y mejoras del diseño a través del tiempo, que logra obtener condiciones interiores confortables con la sola interposición de la envolvente y el tratamiento del espacio exterior inmediato. La arquitectura bioclimática retoma estos conceptos por ser aquella en que la calidad ambiental y la economía de energía son obtenidos mediante el aprovechamiento racional de recursos naturales, contribuyendo al equilibrio del ecosistema donde está inserta,” (Rivero, 1988).

01_ Objetivos

* Establecer pautas precisas que permitan lograr una arquitectura bioclimática desde la misma concepción del edificio y a lo largo de toda su vida útil, mediante una correcta adaptación al medio y adecuada materialización, preservando el medio ambiente y mejorando la calidad de vida de los usuarios. * Determinar la influencia de las principales estrategias de diseño sobre el desempeño térmico de la vivienda. * Desarrollar pautas de diseño bioclimático con criterios precisos con el propósito de aportar herramientas de evaluación y conceptos acerca del manejo de las variables y estrategias de diseño para optimizar energéticamente el proyecto.

02_ Análisis

El análisis de los datos meteorológicos del lugar constituye la primera etapa del proceso de diseño bioclimático, que tiene como uno de sus objetivos establecer las relaciones entre las variables climáticas, las necesidades humanas y las estrategias de diseño arquitectónico a adoptar para alcanzar el bienestar. Estas estrategias deberán aprovechar los aspectos favorables del clima y protegerse de los perjudiciales

03_ Clima en Montevideo

Según la clasificación de Köpper a Uruguay le corresponde la clasificación climática cfa; c por ser templado húmedo; f debido a que tiene precipitaciones durante todo el año y a porque la temperatura del mes más cálido es superior a 22ºC. Sobre la base de la norma de Zonificación Climática UNIT 1026:99, desarrollada por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas el territorio del Uruguay se divide el territorio de Uruguay en tres zonas climáticas a saber: Zona II b Cálida, Zona III b Templada cálida y Zona IV Templada fría. Montevideo que pertenece a la zona templada fría. Se localiza en la zona sur del país, latitud ‐34º50’, longitud 56º12W y altitud 16.27 sobre el nivel del mar (snm).

04_ Temperaturas

Montevideo, de influencia marítima, presenta un período caluroso corto, de 127 días, con amplitudes térmicas mayores a las del período frío. Las temperaturas medias presentan variaciones, alcanzando en enero una temperatura media de 22.5ºC y en julio de 10.7ºC. La amplitud media anual es de aprox. 9ºC y su variación de 3ºC, valores característicos de climas de humedades altas. Si tomamos los meses más representativos para cada período, observamos que el período frío es la época del año en que la temperatura exterior se aleja más de las temperaturas de confort (rango entre 18 a 26ºC).

05_ Humedad relativa

El índice medio de humedad relativa mensual en Montevideo es mayor en invierno que en verano, alcanzando en julio un promedio de 82% y se registran valores máximos medios de hasta 97% determinando inviernos húmedos. Para el período caluroso la humedad relativa promedio es 67% debido a las mayores temperaturas del aire que incrementan su capacidad de contener vapor de agua. Estos valores se explican en parte por la cercanía al mar que produce altos niveles de evaporación de agua.

06_ Radiación Solar

La distribución entre días nublados y asoleados en Montevideo es diferente para los períodos caluroso y frío. El máximo índice de insolación se recibe en el mes de enero: 66% y el mínimo en junio 45%. El promedio de irradiación global mensual para un plano horizontal (Grossi Gallegos et al., 2003; Righini y Grossi Gallegos, 2003) estimado para el mes de enero es 7000 Wh/m2 y para el mes de junio es 2300 Wh/m2. Mientras que la base de datos climáticos del Departamento de Energía de la Oficina de Tecnología de Edificios3 , propone un valor de irradiación global mensual para el mes de enero es 6487 Wh/m2 y 2300 Wh/m2 para el mes de junio.

07_ Viento

Las velocidades medias del viento en Montevideo se mantienen estables durante todo el año, oscilando entre 3.4 y 4.2 m/s. En el período caluroso en Montevideo sopla más frecuentemente desde la dirección ESE y en el período frío desde el NE.

08_ Precipitaciones

El promedio de precipitación anual para Montevideo alcanza 1015 mm, distribuidos uniformemente a lo largo del año (variando entre 83 mm en junio hasta 109mm en enero).

09_ Cartas bioclimáticas

Las cartas bioclimáticas o diagramas bioclimáticos son sistemas de representación gráfica de las relaciones entre variables que influyen en la sensación de confort térmico. Representan una zona de confort térmico según la temperatura y la humedad e indican los recursos de diseño bioclimático aplicables en las distintas condiciones.

10_ Carta Bioclimática de MONTEVIDEO Para la ciudad de Montevideo, según los datos analizados, se concluye que la colocación de masa térmica aislada es una estrategia bioclimática que se debe aplicar durante todo el año para conseguir niveles de confort requeridos. En el período caluroso, esta estrategia debe estar asociada a otras dos principales: el sombreamiento y la ventilación natural. En el período frío, la masa térmica aislada debe complementarse con las estrategias de calentamiento solar pasivo y calentamiento artificial. El sombreamiento es necesario la tercera parte del año aproximadamente.

* Basado en: Pautas de diseño bioclimático para optimizar condiciones de confort y uso de energía en el sector residencial financiado por organismos públicos, para Uruguay Responsable: Picción, Alicia Junio, 2009

149 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Aut: Camacho, Magdalena; López Salgado, María Noel; Milicua, Sara

Estudio HIGROTÉRMICO

01 terraza 01 01 01 01 +10.15

02 sala de ocio 01 01 01 01

+10.30

04 oficina compartida M8

01 01 01 01

03 oficina compartida

01 01 01 01

03 oficina compartida

+10.30

01 01 01 01

+10.30

01 01 01 01

+10.30

A2 A2

06 recepción

05 isla de oficinas 01 01 01 01

01 01 01 01

+10.30

06 recepción

05 isla de oficinas 01 01 01 01

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

01 01 01 01

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

14 palier

+10.30

01 01 01 01

A1 M2

+10.30 +10.30

11 comedor 01 01 01 01

13 palier A1

Archivo

15 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

11 comedor 01 01 01 01

Archivo

15 isla de oficinas 01 01 01 01 +10.30

+10.30

A2 A2

16 oficina individual 01 01 01 01

18 oficina individual 01 01 01 01 +10.30

16 oficina individual 01 01 01 01

M8 19 oficina individual 01 01 01 01

+10.30

18 oficina individual 01 01 01 01 +10.30

A1 M8 19 oficina individual 01 01 01 01

+10.30

17 sala de conferencias 01 01 01 01

+10.30

12 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

01 01 01 01

+10.30

010 baños 01 01 01 01

09 baños 01 01 01 01

+10.30

12 isla de oficinas 01 01 01 01 A2

01 01 01 01

08 isla de oficinas 01 01 01 01

20 escalones 29x17.5cm

+10.30

13 palier

010 baños 01 01 01 01

20 escalones 29x17.5cm

09 baños 01 01 01 01

01 01 01 01

08 isla de oficinas 01 01 01 01

17 sala de conferencias 01 01 01 01

+10.30

OFICINAS - Verano

OFICINAS - Invierno

El cerramiento de parasoles microperforados permite el flujo del viento garantizando una correcta ventilación natural cuando se desee filtrando la incidencia de radiación solar casi en su totalidad. Para cuando las condiciones climáticas no lo permitan o cuando no se desee ventilar de forma natural, las oficinas cuentan con sistemas de ventilación y acondicionamiento térmico artificial.

La posibilidad de apertura de los parasoles permite aprovechar la incidencia de radiación solar cuando se desee, complementándose con la segunda piel de vidrio para generar un efecto invernadero que ayuden a incrementar la temperatura en el interior de las oficinas. Entendiendo que la estrategia de calentamiento solar pasivo es la mas recomendada para la ciudad de Montevideo, pero que la misma resulta insuficiente para garantizar las condiciones de confort, las oficinas cuentan con sistemas de ventilación y acondicionamiento térmico artificial.

01 terraza

+23.20

03 living 01 01 01 01

+24.00

05 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

05 dormitorio 01 01 01 01

8 baño 01 01 01 01

M1 7 baño 01 01 01 01

+24.00

8 baño 01 01 01 01

06 comedor A2 01 01 01 01

09 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

11 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

09 dormitorio 01 01 01 01

M1 7 baño 01 01 01 01

+24.00

04 baño 01 01 01 01

03 living 01 01 01 01

+24.00

02 jardín de invierno 01 01 01 01

+24.00

04 baño 01 01 01 01

A1 02 jardín de invierno 01 01 01 01

11 dormitorio 01 01 01 01

A2 10 cocina 01 01 01 01

14 palier

+24.00

14 palier

+24.00

01 01 01 01

19 dormitorio 01 01 01 01

17 lavadero 01 01 01 01

+24.00

M1 M2

19 dormitorio 01 01 01 01 M1

M2 01 01 01 01 +24.00

01 01 01 01

+24.00

18 baño 01 01 01 01

alacena A2

21 living

20 jardín de invierno

15 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

M1 M3

1 baño 01 01 01 01

16 comedor 01 01 01 01

+24.00

alacena

18 baño 01 01 01 01

+24.00

01 01 01 01

M1 17 lavadero 01 01 01 01

13 palier

+24.00

12 cocina 01 01 01 01

+24.00

16 comedor 01 01 01 01

18 escalones 28.4x17.8cm

15 dormitorio 01 01 01 01

M1 A2

1 baño 01 01 01 01

+24.00

01 01 01 01

13 palier

+24.00

M4 12 cocina 01 01 01 01

+24.00

18 escalones 28.4x17.8cm

+24.00

01 01 01 01

10 cocina 01 01 01 01

+24.00

01 01 01 01

22 baño 01 01 01 01

23 dormitorio 01 01 01 01

21 living

+24.00

01 01 01 01 +24.00

20 jardín de invierno 01 01 01 01

+24.00

22 baño 01 01 01 01

23 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

24 terraza

+23.20

VIVIENDAS - Verano

VIVIENDAS - Invierno

En el caso de las viviendas, el cerramiento de parasoles microperforados permite el flujo del viento garantizando una correcta ventilación natural cuando se desee filtrando la incidencia de radiación solar casi en su totalidad. Para cuando las condiciones climáticas no lo permitan o cuando no se desee ventilar de forma natural, las viviendas cuentan con sistemas de acondicionamiento térmico artificial mediante un equipo MULTISPLIT. Las Misas cuentan con un jardín de invierno el cual puede abrir su cerramiento de policarbonato generando una gran extensión con la calidad de espacio exterior ventilado.

La posibilidad de apertura de los parasoles permite aprovechar la incidencia de radiación solar cuando se desee, complementándose con la segunda piel de vidrio y la tercera de policarbonato en el jardín de invierno, para generar un efecto invernadero que ayuden a incrementar la temperatura en el interior de las habitaciones. Se coloca un Jardín de Invierno por vivienda, el cual al tener un cerramiento de policarbonato mejora las características del efecto invernadero permitiéndole a los usuarios de las viviendas tener un espacio interior pero con las cualidades de uno exterior para su uso en invierno. Entendiendo que la estrategia de calentamiento solar pasivo es la mas recomendada para la ciudad de Montevideo, pero que la misma resulta insuficiente para garantizar las condiciones de confort, las oficinas cuentan con sistemas de ventilación y acondicionamiento térmico artificial.

Esquemas estrategias ASOLEAMIENTO y VENTILACIÓN

Térmico | 150

elemento horizontal de balcón panel de alucobond planchuela de acero cada 0.90m

NPT

panel de alucobond

0.53

0.53 VF NPT

1.10

3.20

1.10

3.20

3.20 1.10

1.10 DD

NPT

elemento horizontal de balcón elemento horizontal dealucobond balcón panel de planchuela de acero cada planchuela de acero cada 0.90m 0.90m

1.10

1.10 DD

1.10

1.10 NPT

1.10 BB

2.70

elemento horizontal de balcón planchuela de acero cada 0.90m

1.10

BB 1.10 1.10

1.10 3.20

1.10

1.10 CC

3.20

1.10

2.70

3.20

1.10

0.53

1.10

1.10 1.10

3.20

1.10

0.53

Muro co

panel de alucobond

el pl 0.

Curtain Wall

LUMINIO ABERTURA DE ALUMINIO A1 LUMINIOA2 A1 de pieza normalizada de muro cortina demuro murocortina cortina Tipo: -Ventana Proyectanteoyectantehoja y apertura hacia elbatiente de eje superior y apertura hacia el perior 0m exterior drios Medidas: 1.20x1.10 m 0 m de 5mm. mara de Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. de espesor vidrios deaire 5mm. de espesor con camara de aire ada a perfiles e llada a perfiles de MC Colocación: atornillada a perfiles de MC s-cocina-comedor Locales: Dormitorios-living comedor-oficinas os-living comedor-oficinas individuales y colectivas-baños es y colectivasctivas-baños

DE ALUMINIO ABERTURA DE ALUMINIO A1 DE A1 ALUMINIO A2 ABERTURA DE ALUMINIO A2ABERTURAABERTURA pieza normalizada de muro pieza cortina normalizada de muro cortina pieza normalizada de muro cortina pieza normalizada de muro cortina Tipo: -Ventana ProyectanteTipo: -Ventana ProyectanteTipo: -PuertaTipo: -Puertabatiente de eje superior ydoble apertura hacia el batiente de eje superior y apertura hacia el corrediza de hoja corrediza de doble hoja exterior exterior m Medidas: 2.40x2.20 Medidas: 2.40x2.20 m Medidas: 1.20x1.10 m Medidas: 1.20x1.10 m Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. con vidrios de 5mm. espesor Vidrio : DVHdecon vidrios de 5mm. de espesor espesor con camara de aire de espesor con camara de aireVidrio : DVHde con camaraColocación: de aire con camara de aire atornillada a perfiles Colocación: atornillada a perfiles Colocación:de atornillada a perfiles deatornillada MC Colocación: a perfiles de MC MC de MC Locales: Dormitorios-living comedor-oficinas Locales: Dormitorios-living comedor-oficinas Locales:-dormitorios-cocina-comedor Locales:-dormitorios-cocina-comedor individuales-oficinas y colectivas-baños individualesy ycolectivascolectivas-baños individuales -oficinas individuales y colectivas-

Detalle cerramiento vertical y aberturas

151 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

Detalles curtain wall

ABERTURA DE ALUMINIO A3 ABERTURA DE ALUMINIO A3 DE AL ABERTURA pieza normalizada de muro pieza normalizada depieza muronormalizada d cortina cortina Tipo: -Ventana Proy Tipo: -PuertaTipo: -Puertabatiente de eje supe corrediza de triple hojacorrediza de triple hoja exterior Medidas: 1.5x2.70 m xMedidas: hoja 1.5x2.70 mMedidas: x hoja 1.20x1.10 Vidrio : panel de policarbonato Vidrio : panel de policarbonato Vidrio : DVH con vid alveolar translucido esp. 10mm.translucido esp. alveolar con 10mm. camara de aire Colocación: atornilladaColocación: a perfiles atornillada a perfiles atornilla Colocación: de MC de MC Locales: Dormitorio Locales:-Jardín de inviernoLocales:-Jardín de inviernoindividuales y colec

Muro cortina

0.53

Muro cortina

0.53

ortina

3.20

1.10

3.20

1.10

NPT

lemento horizontal de balcón lanchuela de acero cada .90m

NPT

1.10

NPT NPT

elemento horizontal de balcón panel de alucobond planchuela de acero cada 0.90m

NPT

panel de alucobond

Parasoles Microperforados

Parasoles cerrados

Apertura media

ABERTURA DE ALUMINIO A1 ABERTURA DE ALUMINIO A3 LUMINIO A1 pieza normalizada de muro cortinapieza normalizada de muro de muro cortina Tipo: -Ventana Proyectanteyectantecortina hacia-Puertael erior y apertura hacia elbatiente de eje superior y aperturaTipo: exterior corrediza de triple hoja Medidas: 1.20x1.10 m 0m Medidas: 1.5x2.70 m x hoja Vidrio : DVH con vidrios de 5mm. Vidrio de espesor drios de 5mm. de espesor : panel de policarbonato con camara de aire e alveolar translucido esp. 10mm. MC ada a perfiles de MC Colocación: atornillada a perfiles de Colocación: atornillada a perfiles Locales: Dormitorios-living comedor-oficinas os-living comedor-oficinas de MC individuales y colectivas-baños Locales:-Jardín de inviernoctivas-baños

ABERTURA DE ALUMINIO A3 pieza normalizada de muro cortina Tipo: -Puertacorrediza de triple hoja Medidas: 1.5x2.70 m x hoja Vidrio : panel de policarbonato alveolar translucido esp. 10mm. Colocación: atornillada a perfiles de MC Locales:-Jardín de invierno-

Isométrico

Apertura total

Movimiento

Detalle parasoles verticales

Térmico | 152

EQUIPOS Si bien las estrategias bioclimáticas representan un ahorro considerable de energía, para la ciudad de Montevideo, éstas no son suficientes para garantizar el confort térmico de los usuarios durante los días más fríos y los más calurosos del año. Como complemento a estas estrategias pasivas, se opta por dos tipos de acondicionamiento artificial del aire. Las instalaciones de acondicionamiento térmico y ventilación en viviendas están comprendidas básicamente por: 01_ Sistema de extracción mecánica en SSHH y cocinas dotado de campanas domésticas de extración sobre los anafes de las cocinas y extractor centrífugo en la azotea. Los SSHH sobre fachada ventilan de forma natural. 02_ Sistema de inyección mecácina de aire en escalera presurizada 03_ Sistema de aire acondicionado tipo MULTISPLIT que permite teniendo una única unidad exterior, controlar hasta 6 unidades interiores de manera personalizada, asegurándole a cada usuario el mayor confort térmico. En función del tipo de viviendas se opta por la utilización de equipos MITSUBISHI MSZ-LN 60 VG, el mismo tiene un alto nivel de eficiencia energética, muy bajos niveles sonoros, filtro antibacterias de plasma, sensor de temperatura en 3 dimensiones para dirigir el aire según requisitos y control por wifi. Las instalaciones de acondicionamiento térmico y ventilación en oficinas están comprendidas básicamente por: 04_ Sistema de extracción mecácina en las baterías de SSHH, para los cuales se colocan 4 rejillas de extracción sobre el cielorraso de los mismos las cuales están conectadas mediante un ducto de ventilación al extractor centrífugo de la azotea. 05_ Sistema de inyección mecácina de aire en escalera presurizada 06_ Sistema de climatización VRV (Volumen de Refrigerante Variable) el cual permite mantener un control individual y preciso de temperatura en cada oficina además de proporcionar un bajo nivel sonoro y gran ahorro energético. Las unidades exteriores se ubican en cada planta correspondiente al piso que atienden, en el anillo de balcones exteriores. Los tendidos verticales de tuberías de refrigerante se ubican en los armarios de servicio próximos al comedor y luego se distribuyen horizontalmente por cielorraso. Las terminales interiores serán tipo Casette. Para la estimación de potencia se toma como referencia el precálculo de 1TR/20m2, siendo el área a climatizar de 680m2, se seleccionan 2 unidades exteriores DAIKIN16TR modelo RYMQ20T. A lo que resultan necesarios 2 equipos, se realizan las canalizaciones horizontales de forma que atiendan las oficinas en 2 zonas, oficinas al norte y oficinas al sur.

los días más Por un lado, además de p Como compl Los tendidos tipo un Casette. Por lado, RYMQ20T. A además de p Los tendidos Para las vivie tipo Casette. usuario el ma RYMQ20T. A niveles sono Para las vivie usuario el ma niveles sono

Equipo Mu

Mitsubishi M Equipo Multisp

Mitsubishi MSZ-L

Equipo Multisp

Mitsubishi MSZ-L

Unidad Exterior

Mitsubishi MSZ-LN 60

Unidad Exterior

Mitsubishi MSZ-LN 60

Sistema Volumen Refrigerante Variable Marca: Daikin Modelo: RXYQ-T

Casette Integrado Marca: Daikin Modelo: FFQC

Equipo Multisplit - Unidad Exterior Marca: Mitsubishi Modelo: MUZ-LN 60 VG

Equipo Multisplit - Unidad Interior Marca: Mitsubishi Modelo: MLZ-LN 60 VG

Ubicación: Balcón perimetral Cantidad: 2 por oficina Potencia: 750 kW Dimensiones: 930x765x1685 Tecnología: Inverter

Ubicación: Interior de oficinas Cantidad: 31 por oficina Dimensiones: 400x400x250 Terminación: Blanco

Ubicación: Balcón perimetral de cocinas Cantidad: 1 por vivienda Capacidad: Hasta 6 unidades interiores Dimensiones: 880x840x330 Terminación: Blanco

Ubicación: Comedor 1 unidad Living 2 unidades Dormitorios 3 unidades Cantidad: 6 por vivienda Dimensiones: 307x890x233 Terminación: Natural White

Conductos de Aire Prefabricados

Sistema Inyección de Aire Marca: Sodeca Modelo: Kit BOXPDS

Extractor centrífugo Marca: Soler & Palau Modelo: Vent-Set CBM

Rejillas de Extracción/Inyección Marca: Trox Modelo: ADLQ / AR

Ubicación: Sobre cielorrasos y azotea Material: Chapa galvanizada lisa Sección: Rectangular Dimensiones: Variables

Ubicación: Azotea Cantidad: 1 Dimensiones: 1000x650x700 Terminación: Blanco Uso: Presurización de escalera

Ubicación: Azotea Cantidad: 1 Dimensiones: 1980x1500x1250 Terminación: Gris Oscuro Uso: Extracción SSHH y cocinas

Ubicación: Sobre cielorrasos o en pared Pasaje del 100% del aire Las rejillas son de perfil de aluminio extruído con superficie exterior anidizada en color natural

28.70 6.77

C03

C04

3.00

01 terraza 01 01 01 01 +10.15

02 sala de ocio 01 01 01 01

3.00

9.15

6.77

3.00

+10.30

E8 C01

C02

C07 M8

C05

03 oficina compartida

04 oficina compartida C08 01 01 01 01

C06

+10.30

01 01 01 01

7.89

+10.30

A2 C09

C10

C11

C12

C13

C14

06 recepción

05 isla de oficinas 01 01 01 01

VRV 1

01 01 01 01

07 isla de oficinas 01 01 01 01

+10.30

E7 M1

C16 +10.30

13 palier

01 01 01 01

A1 M2

6.93

M8 C19

C20

+10.30

11 comedor 01 01 01 01

+10.30

E6 Archivo

12 isla de oficinas 01 01 01 01

15 isla de oficinas 01 01 01 01 +10.30

+10.30

C21

C23

C22

C24

C25

VRV 2 C26

7.88

16 oficina individual 01 01 01 01

C29

C30

18 oficina individual 01 01 01 01

+10.30

C27

19 oficina individual C34 01 01 01 01

C33

C28

A1 M8

+10.30

3.00

+10.30

C31

C32 A1

6.77

3.00

9.15 28.70

157 | Bahía Urbana - PFC - Taller DANZA

17 sala de conferencias 01 01 01 01

Oficinas Sistema VRV PT

6.77

3.00

28.70

20 escalones 29x17.5cm

010 baños 09 baños

01 01 01 01

08 isla de oficinas 01 01 01 01 C15 +10.30

6.93

28.70

14 palier

28.70 6.77

3.00

9.15

6.77

3.00

01 terraza

+23.20

02 jardín de invierno 01 01 01 01

+24.00

A1 E8

04 baño 01 01 01 01

03 living 01 01 01 01

+24.00

05 dormitorio 01 01 01 01

UI 4

UI 3

7.89

UI 2

7.89

UI 5 A2

M1 7 baño 01 01 01 01

8 baño 01 01 01 01

09 dormitorio 01 01 01 01

+24.00

06 comedor A2 01 01 01 01 UI 1 E7

UI 6

+24.00

11 dormitorio 01 01 01 01

E7 A2

+24.00

01 01 01 01

10 cocina 01 01 01 01

14 palier

+24.00

01 01 01 01

12 cocina 01 01 01 01

13 palier

+24.00

01 01 01 01

15 dormitorio 01 01 01 01

E6 UI 6 M1

16 comedor 01 01 A2 01 01 +24.00

17 lavadero

18 baño

19 dormitorio 01 01 01 01

7.88

UI 3

UI 2

+24.00

alacena

7.88

+24.00

UE UI 1

6.93

1 baño M7

28.70

18 escalones 28.4x17.8cm

6.93

UI 5

UI 4

M2 21 living 01 01 01 01 +24.00

20 jardín de invierno 01 01 01 01

23 dormitorio 01 01 01 01

22 baño 01 01 01 01

+24.00

3.00

24 terraza +23.20

3.00

6.77

9.15

28.70

+24.00

6.77

3.00

28.70

Viviendas Sistema MULTISPLIT

Térmico | 158

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

Acceso Shopping

16 comedor

Rampa Accesible de HormigĂłn - pend. 2%

19 dormitorio

16 comedor

19 dormitorio

16 comedor

D1 19 dormitorio

16 comedor

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

12 isla de oficinas

15 isla de oficinas

Pend.

159 | BahĂa Urbana - PFC - Taller DANZA

Corte 1.125

nivel 14 nivel 13 nivel 12 nivel 11 nivel 10 nivel 9

+49.60 +46.40

+00.10

+43.20 +40.00 +36.80

+77.72

+33.60 Azotea / Mirador nivel Parrillero

Pérgola +83.72

nivel 8

+30.40

Ducto Extracción de aire 25x35cm Lavaderos

+80.72

nivel 7 Ducto ventilación 35x35cm

Extracción de aire SSHH oficinas

nivel 6

Ducto ventilación 25x40cm

+24.00 Tanque de Agua 40.000 lts

Extracción de aire SSHH

nivel 5

Alero

+27.20

Extracción de aire Ducto SSHH 25x25cm

+20.50

Ducto inyección 25x90cm

Extracción de aire Ducto SSHH 25x25cm

nivel 4

+17.00

Inyección de aire escalera presurizada

Extracción de aire Ducto Lavaderos 25x35cm

nivel 3

+13.50

+83.72 Azotea servicio sobre Parrillero

nivel 2

+10.00 +00.42

Rampa Césped

. 10%

Espejo de agua 10x10m prof 50cm Azotea - Extracción e inyección de aire 1.125

Lumínico y Eléctrico | 160