PORTAFOLIO DIGITAL TALLER IV 2021
EMAIL PERFIL
FGUEVARAR1@UPAO.EDU.PE
CELULAR 943613981
FECHA DE NACIMIENTO 25/01/2002 MI
NOMBRE
ES
GUEVARA
FRANK
RODOLFO
ROJAS.
SOY
ESTUDIANTE DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA CURSANDO LA
ANTENOR EL
CARRERA
CUARTO DE
CICLO
DE
ARQUITECTURA.
ENTUSIASTA
POR
COSAS
Y
NUEVAS
ORREGO
APRENDER
PERSEVERANTE
PARA ALCANZAR MIS METAS.
DIRECCIÓN ALFONSO UGARTE #440-FLORENCIA DE MORA
EDUCACIÓN PRIMARIA Y SECUNDARIA: COLEGIO JORGE BASADRE GROHMANN UNIVERSITARIA: UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
INDICE 1. ANÁLISIS DE CASOS 2. APROXIMACIÓN AL ALCANCE 3. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA 4. ANÁLISIS MORFOLÓGICO DEL ENTORNO 5. INTENCIÓN PROYECTUAL 6. PLANOS DEL PROYECTO
01
ANÁLISIS DE CASOS
CASOS NACIONALES EDIFICIO PANORAMA SURCO
UBICACIÓN: AV. CIRCUNVALACIÓN DEL GOL DE LOS INCAS 134, SANTIAGO DE SURCO 15023
P L A N T A S 1 Y 2
P L A N T A T Í P I C A
CASOS NACIONALES EDIFICIO PASO 28 DE JULIO
UBICACIÓN: AVENIDA 28 DE JULIO 10 11, MIRAFLORES
PLANTA TÍPICA
CASOS INTERNACIONALES POWER CENTER ARENAS DE COQUIMBO
UBICACIÓN: AV. PEDRO NOLASCO VIDELA 340, CUQUIMBO, CHILE
PLANTA 1
PLANTA 2
PLANTA TÍPICA
CASOS INTERNACIONALES TREBOL PARK
UBICACIÓN: AV.
LÁZARO
CÁRDENAS
2424,
ORIENTE, MONTERREY, MEXICO
ZONA
LOMA
LARGA
CORTE
PLANTA 1
PLANTA TÍPICA
02
APROXIMACIÓN AL ALCANCE
TIPOLOGÍA USOS ESPECÍFICOS: -COMERCIALES: ALMACENES,
ABARCA MERCADOS,
NEGOCIOS
EN
GENERAL
LAVANDERÍAS,
COMO
PAPELERÍAS,
RESTAURANTES, TIENDAS
DE
SERVICIO
QUE
CONVENIENCIA,PLAZAS COMERCIALES Y MUCHAS MÁS. -OFICINAS
Y
SERVICIOS
PROFESIONALES:
ES
AQUEL
CORRESPONDE A LAS ACTIVIDADES TERCIARIAS QUE SE DIRIGEN, COMO FUNCIÓN
PRINCIPAL,
A
PRESTAR
SERVICIOS
DE
CARACTER
ADMINISTRATIVOS, TECNICOS Y FINANCIEROS. CLASIFICACIÓN: -CENTROS COMERCIALES - STRIP CENTERS: SON CENTROS COMERCIALES CON GLA DE HASTA 10000 M2, QUE INCLUYEN 1 O MÁS TIENDAS ANCLAS DE MÁXIMO 5000 M2, MÁS UN NUMERO REDUCIDO DE LOCALES COMERCIALES Y/O SERVICIOS. ESTE FORMATO CUENTA CON SUPERMERCADO Y FARMACIA. -OFICINAS
-
COWORKING:
TAMBIÉN
CONOCIDOS
COMO
ESPACIOS
COLABORATIVOS. SON ESPACIOS DE TRABAJO COMPARTIDOS POR DISTINTOS USUARIOS INDEPENDIENTES, ASÍ COMO POR EMPRESAS PRIVADAS.
DEFINICIÓN DEL ALCANCE SE REQUIERE QUE EN SU CONTEXTO SE ENCUENTREN AVENIDAS,
VISTAS
AGRADABLES,
EQUIPAMIENTOS
CERCANOS. EL TERRENO DEBE CUMPLIR CON UN ÁREA DE 1500 A 2300 M2 APROXIMADAMENTE. EL EDIFICIO DEBE ESTAR UBICADO EN UNA AVENIDA PRINCIPAL
YA
QUE
ESTAS
SON
CONSTANTEMENTE
TRANSITADAS. EL ÁREA COMERCIAL ABIERTA CON ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
NATURAL,
ESTO
ES
PARA
QUE
LAS
PERSONAS TENGAN CONFORT Y PUEDAN GESTIONAR SUS OPERACIONES CORRESPONDIENTES EN LAS OFICINAS. PLAZA
COMERCIAL,
ESTE
ESPACIO
DEBE
SER
INDEPENDIENTE AL EDIFICIO DE OFICINAS PARA ASÍ EVITAR INCOMODIDAD A LAS PERSONAS QUE NECESITEN UNO DE ESTOS SERVICIOS.
ALCANCE MERCADO (USUARIO): -
GENTE
DE
OFICINAS
PROFESIONALES
Y
NEGOCIOS:
ADMINISTRATIVOS,
EQUIPO
DE
OFICINISTAS,
EMPRESARIOS, ENTRE OTROS. -
EMPLEADOS
TRABAJADORES
DE
COMERCIO:
QUE
SE
ES
UN
DESEMPEÑAN
GRUPO EN
DE
CLUBES,
RESTAURANTES, LOCALES COMERCIALES Y OTROS LUGARES LEGALMENTE AUTORIZADOS. -
FAMILIAS:
NUCLEARES
(
GRUPO 3-5
CONFORMADO
PERSONAS
TANTO
APROX.)
FAMILIAS
COMO
TAMBIÉN
FAMILIAS EXTENSAS ( 6-8 PERSONAS) -
TURISTAS:
MAYORMENTE
CONJUNTO FUERA
DE DE
PERSONAS HORARIOS
QUE
VIAJAN
LABORALES
ESTABLECIDOS POR LAS EMPRESAS DE SUS EMPLEOS Y TRABAJOS.
LOCALIZACIÓN EL OBJETIVO GENERAL ES DETERMINAR EL SITIO DONDE SE REALIZARÁ EL FUTURO PROYECTO. CON EL PROPÓSITO DE ENCONTRAR LA UBICACIÓN MÁS VENTAJOSA PARA EL PROYECTO, ES DECIR, LA OPCIÓN QUE, CUBRIENDO LAS EXIGENCIAS
O
REQUERIMIENTOS
DEL
PROYECTO,
CONTRIBUYA A MINIMIZAR LOS COSTOS DE INVERSIÓN Y LOS COSTOS Y GASTOS QUE SE REALIZARÁN DURANTE EL PERIODO PRODUCTIVO. EL ESTUDIO SE REALIZA EN 2 EAPAS: -
ESTUDIO
DE
MACROLOCALIZACIÓN:
CONSISTE
EN
DECIDIR LA REGIÓN MÁS VENTAJOSA DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO -
ESTUDIO
DE
MICROLOCALIZACIÓN:
CONSISTE
EN
DECIDIR LA UBICACIÓN ESPECÍFICA, DENTRO DE UNA ZONA MACRO DE MAYOR ALCANCE, DONDE SE ASENTARÁ DEFINITIVAMENTE EL PROYECTO
03
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
E S Q U E M A D E
P R O G R A M A C I Ó N
C U A D R O D E
A R E A S
04
ANÁLISIS MORFOLÓGICO DEL ENTORNO
TERRENO SELECCIONADO UBICACIÓN: Z,
DISTRITO
DE
VICTOR
LARCO HERRERA 13009 TERRENO
CON
UN
FRENTE
QUE DA A LA AV. LARCO. AL UNA
FRENTE
ENCONTRAMOS
GRAN
VARIEDAD
DE
RESTAURANTES. A
POCOS
METROS
ENCUENTRA
EL
SE
COLEGIO
ALFRED NOBEL, EL PARQUE DE
LAS
AGUAS
UNIVERSIDAD VALLEJO.
Y
LA
CESAR
ESCALA URBANA
05
INTENCIÓN PROYECTUAL
LÓGICA OPERATIVA VARIABLE 1
JERARQUÍAVARIABLE
VARIABLE 2
CONCEPTO
ME
BASO
TRAVÉS
EN
DE
FUNCIÓN
LA
UNA
JERARQUÍA PIRÁMIDE
CORPORATIVA
E S C A L O N A D A,
M A N I F ES T A D A
DONDE
LOS
A
RANGOS
INTENCIÓN
SE MATERIALIZAN EN ESCALONES. EL COMERCIO YACE EN LA
PROYECTUAL
BASE
COMO
PARTE
APROVISIONA
AL
INTRÍNSECA TRABAJADOR
DEL Y
LE
E D I F I C I O, BRINDA
QUIETUD.
DIAGRAMA CREATIVO
REPRESENTACIÓN CONCEPTUAL
ZONA
M O M EN T O S
QUE DE
REPRESENTACIÓN CONCEPTUAL
VOLUMETRÍA
ORIGINAL
VOLUMETRÍA
REAJUSTADA
06
PLANOS DEL PROYECTO
SÓTANO 2 ZONIFICACIÓN
SÓTANO 1 ZONIFICACIÓN
PISO 1
ZONIFICACIÓN
PISO 2
ZONIFICACIÓN
PISO 3 ZONIFICACIÓN
PISO 4 ZONIFICACIÓN
PISO 5 ZONIFICACIÓN
PISO 6 ZONIFICACIÓN
PISO 7 ZONIFICACIÓN
CORTES TRANSVERSALES
CORTE A - A'
CORTE B - B'
CORTES LONGITUDINALES
CORTE C - C'
CORTE D - D'
ELEVACIONES
ELEVACIÓN FRONTAL
ELEVACIÓN LATERAL
3D:VISTAS EN PERSPECTIVA