En koselig leilighet med et flott uteområde
6 vestvendte leiligheter i Søre-bydel
Er dette noe for deg og dine?
Fra 69 m2 til 128 m2
EKENÆSVEGEN 13
SØRE-BYDEL I HAUGESUND
KARMØY
Velkommen til Ekenæsvegen i søre bydel Hellvik Hus Karmøy har gleden av å tilby seks lettstelte og vedlikeholdsvennlige selveier-leiligheter i et trygt og etablert boligområde. De er perfekte for deg som ønsker en topp moderne bolig med høy standard, men som ikke ønsker alt arbeidet et stort hus med hage medfører.
Her kan du bo godt med den plassen du behøver! Leilighetene er vestvendte med solrik og lun beliggenhet. På terrasse/balkong kan du nyte lange dager og slappe av med dagens avis, og på ettermiddagen kan du nyte fargespillet fra solen som går ned i vest.
Felles asfaltert parkeringsplass med mulig het for carport. Det blir tilrettelagt for ettermontering av elbil-lader. Adkomst til leiligheter fra privat felles vei til offentlig vei.
2
Haugesund. Byen med alle årstider og alle muligheter.
Alle har behov for en «paradegate». Haraldsgaten vil gi deg mange gode opplevelser.
Oasen Storsenter er stedet som gir deg «alt».
Det er kort vei til nødvendig infrastruktur, som dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettslag, samt kirke og bydelshus.
Avstander Fra Ekenæsvegen er veien kort til sentrum, hvor en finner nødvendig infrastruktur som barnehage, skole, dagligvarebutikk, og kirke. Oasen og Haugesund sentrum ligger i gangavstand eller en kort kjøreturer unna. Ekenæsvegen ligger i et etablert boligområde med flotte turmuligheter like ved, enten i eller i området langs sjøen.
Haugesund Sentrum: 2,5 km Oasen Storsenter: 2,5 km Amanda Senteret: 3,5 km Lillesund Skole: 2,4 km Barnehage: 0,5 km Dagligvare: 1,7 km
3
Lyst, god plass, godt bygget, vestvendt… Hva mer kan du forvente av en leilighet?
Om boligene De seks leilighetene i Ekenæsvegen holder høy, moderne standard med flotte uteområder inklusive parkering. Leilighetene er ulike i størrelse og vil passe inn i flere livssituasjoner, noe for enhver. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er vestvendt med dør til uteplass. 4 av leilighetene har 3 soverom, samt et nyttig vaskerom og boder. En innendørs og en utendørs.
4
Leilighet A og D har 2 bad, som sammen med eget soverom og bod kan bli en egen «hybel» i leiligheten. Leilighetene leveres nøkkelferdige, med malte vegger og tak. På gulvet blir det lagt Pergo Modern Eik plank og på badet blir det lagt fliser.
Uteområdet blir opparbeidet med lekeplass, overbygget uteplass, plen og asfaltert vei og parkering. Leilighetene på første etasje får egen hage utenfor stuen.
Leilighetene har godt uteområde og skog, samtidig som du bor «midt i byen».
Her kan du virkelig nyte når «solen går ned i vest»…
5
Kanskje denne innredningen er det rette for deg? Det legger ikke vi oss opp i. Vi har bare sørget for at «alt det andre» er skikkelig og på plass.
6
7
Plantegninger Boligtype: 6 leiligheter Pris fra: kr 2 950 000,Oppstart: 2021/2022 Ferdigstillelse: 2022/2023 Innhold: Stue, kjøkken, 2/3 soverom, bad/vaskerom, bod Finansiering: Privat. Tilrettelagt for å søke husbanklån. A
6x14 L
11x14 L
C-104 sov 12,5 m²
C-103 sov 8,8 m²
C-102 sov 8,7 m²
A-101 entre 6,6 m²
G-101 trapperom 25,6 m²
ID 9x21
13,3
ID 9x21
C-105 vask/bod 4,5 m²
B-102 bad 5,4 m²
fall mot sluk
ID 9x21
C-101 entre 5,3 m²
ID 9x21
C-107 wc 1,7 m²
C-109 bad 5,8 m²
fall mot sluk
S
A-109 stue/kjøkken 48,2 m²
Leil. B
6x14 L
C-108 stue/kjøkken 33,3 m²
Leil. C
ID 9x21
B-103 sov 7,2 m²
L
støpt platting entrerist
L
ID 9x21
S
fall mot sluk
Leil. A
ID 9x21
C-106 gang 7,0 m²
fall mot sluk
B-104 stue/kjøkken 32,3 m²
ID 9x21
L
A-110 bad 6,7 m²
S
ID 9x21
B-101 entre 5,6 m²
YD 11x21
YD 11x21 - EI 30
ID 9x21
YD 11x21 L 11x14 L
2,1
YD 21x21
L 12x16 L
11x14 L
støpt platting entrerist
treplatting
0,9
L 11x14 L
11x14 L
treplatting
L
L
L
A
20x22 F - EI 30
YD 10x23
treplatting
20x20 F - EI 30
YD 10x21
B
12,2
2,8
16,1
2,2
34,2
Leilighet A: BRA 128,7 m2
Leilighet B: BRA 69,8 m2 A
ID 9x21
trerepo REI 30
Utført Kontr.
30.09.20 29.09.20 01.09.20 F-204 19.08.20 sov 12,5 m² 25.06.20
11x14 L
Salgstegning
Dato
ID 9x21
ID 9x21
F-207 wc 1,7 m²
L
E-204 stue/kjøkken 32,3 m²
E-202 bad 5,4 m²
ID 9x21
ID 9x21
ID 9x21
F-201 entre 5,3 m²
D-209 stue/kjøkken 48,2 m²
F-209 bad 5,8 m²
him lin g
E-203 sov 7,2 m²
Leil. F
F-208 stue/kjøkken 33,3 m² skrå
him ling
sk rå
6x14 L
11x14 L
YD 21x21
11x14 L
1080 11x14 L
balkong REI 30
Leilighet D: BRA 128,7 m2
L
fall mot sluk
Leil. E
Leil. D
20x20 F
trerepo REI 30
ID 9x21
L
skrå
fall mot sluk
E
8,7 m²
F-206 gang 7,0 m²
fall mot sluk
Original
Plan 1.Etasje
8,8 m²
ID 9x21
F-205 vask/bod 4,5 m²
TW HHK Rev.
Tegning nr. Prosjekt nr. Hellvik Hus Karmøy AS Bleikmyrvegen 46 , Vedavågen 4276 A-03 52 84 60 50 Tittel firmapost@hellvikhuskarmoy.no F-203 F-202 www.hellvikhus.no sov sov
ID 9x21 VK 10x15
Tegnet Kontr.
Prosjekt status
ID 9x21
imlin g
HHK HHK HHK HHK HHK
Haugesund kommune
20.05.20
Dato
1 : 100
11x14 L Gnr 36 / Bnr 77
Ekenæsvegen 13
LL
E-201 entre 5,6 m²
fall mot sluk
skrå h
TIV TIV TIV TIV TW
E-205 bod 5,3 m²
6-mannsbolig 11x14 L
LL
L
D-210 bad 6,7 m²
L
G-201 trapperom 7,7 m²
6x14 L
Rev. Revisjonen gjelder
YD 11x21 - EI 30
D-201 entre 6,6 m²
YD 11x21 - EI 30
D-208 gang 11,7 m²
YD 11x21 - EI 30
11x14 L
ID 9x21
ID 9x21
D-207 sov 9,1 m²
A
fremt. løfteplattform
LL
Salgstegning Kotehøyder snitt Glassparti trapperom Lukket trapperom Div. revideringer
ID 9x21
ID 9x21
11x14 L
D-204 bod 3,5 m²
E-206 C sov B 10,8 m²
11x20 F
D-202 sov 13,3 m²
fall mot sluk ID 9x21
6x14 L
11x14 L
E D
ID 9x21
D-203 bad 4,0 m²
fall mot sluk
6x14 L
him ling
11x14 L
ID 9x21
6x14 L
D-205 vask/bod 4,4 m² D-206 sov 15,2 m²
Målestokk
Hellvik Hus Karmøy
6x14 L
L
B
YD 11x21
2. etasje
Leilighet C: BRA 92,4 m2
Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961.
20x20 F - EI 30
YD 10x21
balkong REI 30
A
B
Leilighet E: BRA 69,8 m2
20x20 F
11x14 L
11x14 L
20x20 F
YD 10x21
balkong REI 30
Leilighet F: BRA 92,4 m2
8 Hellvik Hus Karmøy 6-mannsbolig Ekenæsvegen 13
Gnr 36 / Bnr 77 Haugesund kommune
Målestokk
1 : 100
Dato
20.05.20
Tegnet
TW
Kontr.
HHK
ndom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961.
11x14 L
A-108 gang 11,7 m²
4,8
B-105 bod 5,3 m²
11x14 L
11x14 L
L ID 9x21
A-107 sov 9,1 m²
6x14 L
fremt. løfteplattform
ID 9x21
A-104 bod 3,5 m²
ID 9x21
A-106 sov 15,2 m²
11x14 L
6,4
ID 9x21
B-106 sov 10,8 m²
11x20 F
A-102 sov 13,3 m²
fall mot sluk
6x14 L
11x14 L
ID 9x21
fall mot sluk
6x14 L
YD 11x21 - EI 30
A-103 bad 4,0 m²
A-105 vask/bod 4,4 m²
ID 9x21
6x14 L
B
ID 9x21
1. etasje
36/61
36/63
felles uteareal/lek
boder
2,1
36/67
6-mannsbolig
11,3
0,1
+28
+27
31,9
5,6
9,4
9 B
C
36/516
2,2
N 6589300
1,3
17,5
sykkelparkering
2,1
35/1151
5,1
7B
36/658
36/19
36/94
renovasjon
3,2
parkering
35/872
5,0
36/47
35/1185
35/1186
1,0
N 6589350
N 6589400
35/1152
Salgstegning, adkomst renovasjon Justert plassering/størrelse
Ø2 TIV
TIV
HHK
HHK
29.09.20
30.09.20
6-mannsbolig Ekenæsvegen 13
Salgstegning
Prosjekt status
1 : 500
Målestokk
Ø2 Tegning nr. Pr Hellvik Hus Karmøy AS Bleikmyrvegen 46 , Vedavågen 4276 S-01
Gnr 36 / Bnr 77 Haugesund kommune
Hellvik Hus Karmøy
Situasjonsplan
Ø2
Ø2
Kvaliteter Grunnarbeid, utendørsanlegg Tomten opparbeides i henhold til situasjonsplan. Areal rundt boligen leveres med asfaltert adkomst og parkeringsplass. Grøntområder leveres med isådd plen, grus og singel – iht. situasjonsplan. Betongarbeid Isolert ringmur og støpt gulv og fundamenter. Radonsikring monteres. Støpt gulv og fundament. Utvendig bod leveres som uisolert betong. Tømmerarbeid Boligen oppføres med yttervegger i bindingsverk av tre som kles innvendig med sparklede og malte gipsplater, og utvendig med 2-strøk hvitmalt kledningsbord. Gulv i boligrom leveres som Pergo laminat eller tilsvarende. Himling monteres det sparklede og malte gipsplater. Yttertak leveres med papptekking. Listverk gulv og rundt dør/vindu leveres malt hvit fra fabrikk.Tak i tørre boligrom leveres listfritt, taklist leveres i bad. Sparkling av spikerhull ol og toppstrøk er ikke inkludert.Innvendige dører leveres som hvitmalt slett.Utvendig bod leveres uisolert, uten innvendig kledning. Terrasse Terrasse leveres i tett utførelse mot underetasje med 28x120 mm impregnert terrassebord som tremmegulv. Terrasse 1 etg leveres med bjelkelag på terreng og 28x120 mm impregnert terrassebord. Kjøkken og garderobe Kjøkkeninnredning leveres hvitmalt glatt iht. tegning – med innebygget komfyr, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og avtrekkshette. Kjøleskap er ikke inkl.Spesifisert kjøkkenleveranse inkl. hvitevarer kan fås ved henvendelse til boligkonsulent. Garderobeskap leveres på forespørsel. Dør og vinduer Vedlikeholdsvennlige vinduer og balkongdør leveres malt med aluminiumsbekledning utvendig.Hovedytterdører leveres i gråmalt utførelse.
10
Tak- og terrassetekking Tak og terrasse tekkes med papp eller folietekking. Takrenner leveres i aluminium. Malerarbeid Malt og sparklede gipsplater, Antik grå vegger og hvitmalt tak. Ta kontakt med boligkonsulent for andre alternativer. Våtrom Våtrom leveres med membran og 30x60 cm prosjektfliser på gulv med sokkelflis. På vegger blir det montert Fibo baderomsplater hvit matt flisemønstret. I himling sparklede og hvitmalte gipsplater. Oppvarming Varmekabler i gulv på bad. Øvrige rom er planlagt med elektrisk oppvarming . (ikke inkludert). Rørlegger Det installeres opplegg i henhold til gjeldende forskrift. Vann-ledninger legges som rør i rør system med fordelerskap montert i vaskerom. Det leveres aut vannstoppventil med følere. Bad 1 stk vegghengt toalett. 1 stk 90 cm hvit badeseksjon med speil og ettgreps servantbatteri. Dusjvegg i herdet glas som kan slås inn, termostat dusjbatteri med slange og holder for vegg. Bad 2 (A og D) 1 stk vegghengt toalett. 1 stk 60 cm badeseksjon med speil og ettgreps servantbatteri. Dusjvegg i herdet glas som kan slås inn, termostat dusjbatteri med slange og holder for vegg. Vaskerom Sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin. 200 l. varmtvannsbereder. WC 1 stk vegghengt toalett. 1 stk hvit porselensvask med ettgreps servantbatteri.
Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og avtrekk for kjøkken. Elektriker Det leveres elektrisk opplegg i henhold til NEK400. Enøk taklamper leveres i alle boliger. Komfyrvakt med sensor over koketopp. Seriekoblede optiske røykvarslere med batteribackup. Energi og miljø Boligen har energikarakter B og rød oppvarmings-karakter. Heis Det er forberedt plass for ettermontering av løfteplattform.
En må også påregne mindre justeringer i forbindelse med endelig prosjektering uten at det gir rett til prisavslag. Ferdigbehandlede produkter skal betraktes som grunnet, og det påberopes rett til å flikke over med synlig penselstrøk. Grunnet fremføring av tekniske installasjoner kan det forekomme innkassinger for avløpsrør og ventilasjonskanaler der det måtte være nødvendig. Himling i bad, vask, bod og gang vil være senket på grunn av avløpsrør og ventilasjonskanaler. Forbehold om godkjenning og 50 % forhåndssalg før igangsetting byggearbeid.
Diverse Bilder i prospekt som er utarbeidet i forbindelse med salg av boligen er ment som illustrasjon, og endelig prosjektering kan avvike noe fra disse. Romskjema og denne beskrivelse omhandler omfanget av leveransen.
Du skal glede deg til å komme tilbake til leiligheten. Uansett hvor bra du har det andre steder…
11
Lyst til å få vite mer om disse leilighetene i Ekenæsvegen?
Vinnarskalle
Vi gleder oss til å fortelle.
KARMØY Torgeir Grindhaug
Per Håkon Berge
Torbjørn Ytreland
982 85 955 torgeir@ hellvikhuskarmoy.no
982 85 959 perhakon@ hellvikhuskarmoy.no
982 85 961 torbjorn@ hellvikhuskarmoy.no
Boligkonsulent
Daglig leder
Byggeleder
hellvikhus.no