Vil la Efthalia
by
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LA VILLA EFTHALIA
AU CŒUR DU PLUS PRESTIGIEUX QUARTIER DE BRUXELLES SITUÉ À L’ORÉE DE LA FORÊT DE SOIGNES, LA VILLA EFTHALIA INSPIRE À LA QUIÉTUDE ET SÉDUIT LES ESTHÈTES.
A v. d u P r i n c e d ’ O r a n g e 1 0 3 5
Un co n ce p t ar c h it e c t u r a l u n iq u e L’équilibre architectural unique de la Villa Efthalia vise l’harmonie des volumes et l’indépendance des logements dans le respect de son
environnement, de sorte que ses occupants jouissent d’une véritable quiétude grâce à la meilleure orientation possible.
Le concept est né du projet soutenu par le développeur, Let’s UP, qui souhaitait revitaliser un site occupé par une vaste demeure devenue obsolète et inadaptée aux besoins de son unique occupant. Le bureau d’Architecture SYNTAXE a
été chargé de convertir cette habitation unifamiliale en logements multiples et de « mettre en architecture » les intentions du développeur ainsi que les souhaits de l’occupant qui, une fois l’opération réalisée, prendrait possession d’un des 4 appartements créés.
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La nouvelle résidence, dont le volume avait l’obligation de s’intégrer le plus harmonieusement possible dans la rue, devait accueillir des logements avec toutes les qualités de vie d’une villa contemporaine. L’accent a été mis, dès le début, sur l’indépendance des logements entre eux et sur le contrôle des vues afin d’assurer un maximum de discrétion et de quiétude possible. L’aspect final est celui d’un empilement dont chaque volume distinct correspond à un appartement ou à une fonction clairement identifiée. Le premier étage, en retrait, allège la volumétrie et atténue la perception des 3 niveaux, si bien que le bâtiment se perçoit plutôt comme un empilement de deux strates composées par les appartements du rezde-jardin et le penthouse.
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Le projet a été, plus que jamais, influencé par l’environnement et l’orientation du terrain. Pour ne rien sacrifier de l’ensoleillement, les toitures du premier niveau et les abords du rez de chaussée ont été aménagés en terrasses et en jardins suspendus, ce qui confère à l’ensemble un sentiment de légèreté. Les volumes principaux sont creusés de manière à offrir de vastes espaces couverts destinés à abriter de véritables pièces de vie extérieures, à l’abri des éventuelles vues en provenance des étages supérieurs. Ces larges débordements permettent en outre de limiter la surchauffe en été et d’y aménager des jardins suspendus dont les plantations contribueront à fondre l’ensemble dans les frondaisons existantes.
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Les matériaux naturels et les couleurs sobres des parements contribuent également à renforcer le concept, dont le principe est de mettre en évidence deux types de masses distinctes plutôt que trois étages. Bien entendu, la proportion de vitrage a été calculée afin de garantir les performances énergétiques et assurer un maximum d’éclairement naturel à l’intérieur de l’immeuble. Grâce à la vision claire du développeur du projet et à sa confiance, le projet n’a pas souffert de compromis architecturaux, ce qui a permis l’édification d’une construction sobre mais réussie, dans un contexte préservé.
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Vue aĂŠrienne
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Confidentielle, la résidence s’articule autour de 4 luxueux appartements de 3 chambres aux finitions raffinées et intemporelles. Chaque appartement bénéficie de spacieuses terrasses ou de jardins. Avec son architecture moderne qui fait écho aux plus belles demeures uccloises, la Villa Efthalia est une résidence unique en son genre. Tout y est savamment agencé pour y apprécier la vie urbaine au calme d’un incroyable écrin de verdure. Ponctuées de larges surfaces vitrées, ses belles façades se déclinent dans un équilibre de deux finitions, dont un magnifique granit espagnol que la pierre naturelle des terrasses et allées rappelle. Particulièrement l’accueille. Tous les appartements bénéficient du label “basse énergie” et des technologies les plus récentes. Conception architecturale, gestion optimale des déperditions thermiques, production de chaleur, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, autant de facteurs qui permettent d’assurer le confort en été comme en hiver tout en limitant la consommation d’énergie.
Vue latérale droite
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Vue latérale gauche
élégant, l’ensemble se marie admirablement à l’écrin de verdure qui
LOGÉE ENTRE VILLE ET NATURE, LA VILLA EFTHALIA INVITE À LA SÉRÉNITÉ. SES OCCUPANTS APPRÉCIERONT SON ARCHITECTURE UNIQUE ET CONFIDENTIELLE PERMETTANT DE JOUIR D’UNE VUE DÉGAGÉE ET DE LA PLUS GRANDE INTIMITÉ.
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0.1
Appartement
À chaq ue ap p a r t emen t s on u n iv e r s
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Appartements
Étage
Chambre
Surface
Terasse
Jardin
0.1
0
3
202 m2
91 m2
1.130 m2
0.2
0
3
202 m2
82 m2
400 m2
1.3
1
3
218 m2
121 m2
635 m2
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0.2
Appartement Appartements
Étage
Chambre
Surface
Terasse
Jardin
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Appartement 18
Appartements
Étage
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Jardin
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sous-sol de la Villa Efthalia accueille 10 emplacements de parking privatifs équipés pour
de
bornes
véhicules
de
électriques.
Sous-sol
Pour le confort de ses occupants, le
recharge Chaque
appartement dispose de spacieuses caves intelligemment agencées et un local pour vélo est également disponible.
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Un appartemen t Ă vot r e i ma g e
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Luxueusement agencés, tout y est pensé en termes de
Les appartements sont entièrement finis et pré-équipés
durabilité, de valorisation maximale des espaces et de la
de sorte qu’il ne vous reste qu’à les aménager à votre goût
lumière naturelle. Confort, modernité et bien-être qualifient
et selon vos préférences.
immanquablement votre nouvel univers.
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En dehors du temps, votre intérieur est baigné de
La cuisine ouverte invite aux bons moments passés en
lumière et les teintes claires des matériaux mettent
famille ou entre amis.
celle-ci à l’honneur.
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Vot r e c u i s i n e Souvent considérée comme le centre de l’habitation, la
cuisine un endroit où l’on aime se retrouver. La vôtre sera unique et reflètera votre amour du beau et du bon.
Installée par la Manufacture Liedssen, votre
cuisine
irréprochable. nobles
et
proposés.
affichera
Seuls qualitatifs
Pour
que
une
des
qualité
matériaux
vous
seront
votre
cuisine
soit innovante, pratique et créative, chaque élément sera dessiné selon vos desiderata sur la base des conseils et de l’expérience de la désormais célèbre maison belge Liedssen. Votre cuisine intégrera les solutions techniques et équipements les plus modernes afin de vous garantir des années de confort.
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Un app a r t emen t q u i vi t à vot r e r yt h me La domotique a conquis notre quotidien en nous apportant plus de confort, de sécurité et une meilleure gestion de l’énergie au sein de l’habitation. Elle intègre tous les scénarios et les spécificités de la vie qui est la vôtre.
C onfort Vous
appareils
La simulation de présence et un système
connectés de votre habitation en toute
anti-intrusion vous permettront de quitter
simplicité
sereinement l’univers qui est le vôtre, tout
ou
gérez
votre
les
depuis
divers
Sécurit é
votre
tablette.
smartphone
Vous
adaptez
comme un bouton panique, vous offrira
l’ambiance lumineuse et la température
la possibilité d’allumer tous les éléments
de votre appartement du bout des
d’éclairage de votre appartement et de
doigts. Que vous soyez présent ou en
votre jardin d’un seul geste pour vous
déplacement, votre appartement reste
sentir toujours en sécurité chez vous.
immanquablement à votre écoute.
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VOTRE APPARTEMENT CONNECTÉ VOUS OBÉIT AU DOIGT ET À L’ŒIL. DEPUIS VOTRE SMARTPHONE, OÙ QUE VOUS VOUS TROUVIEZ !
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AUCUN DÉTAIL DE VOTRE APPARTEMENT N’EST LAISSÉ AU HASARD. CHAQUE FINITION, CHAQUE MATÉRIAU RÉSULTE D’UN CHOIX VISANT TOUT À LA FOIS LA QUALITÉ ET L’ESTHÉTIQUE.
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Cornus
Anemone
Cornus
Echinops
Prunus
Prunus
Cornus Hydrangea
Tiarelle
Prunus
Hydrangea Miscanthus Cornus Amelanchier
32
Prunus
Appréci er la n a t u r e a u f i l d es s a i s on s Au sein de cet environnement unique, la Villa Efthalia se marie
parfaitement à la douceur de la nature. Essences indigènes et variétés vous raviront tout au long de l’année.
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Profiter du mei lleu r d e la vil l e La Villa Efthalia se situe au numéro 103 de
l’avenue du Prince d’Orange dans le plus beau quartier de la commune d’Uccle.
Le quartier du Prince d’Orange est un quartier de Bruxelles très prestigieux. Demeures imposantes, petits châteaux, ambassades, établissements de standing… se côtoient dans un écrin de verdure unique en lisière de la Forêt de Soignes et à proximité du Bois de la Cambre. Et pourtant, le centre-ville avec ses commodités et son animation urbaine ne se trouvent qu’à quelques minutes de la villa.
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Grand place
20 min.
Ring
14 min.
Fort Jaco
4 min.
Forêt de Soignes
3 min.
Commune d’ Uccle Quartier Fort Jaco
Villa Efthalia
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Tout un q ua r t i er à vot r e p or t é e Le Quartier du Prince d’Orange offre de nombreux avantages de par la diversité des commerces et établissements que l’on y trouve.
Bois de la Cambre
Restaurant La Villa Lorraine
David Lloyd Club
Restaurant Le Chalet de la Forêt
Brasserie du prince d’Orange
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Proche de chez vous, le quartier huppé du Fort Jaco
Non loin également, se trouvent des écoles belges et
héberge de précieux commerces de proximité, des
internationales réputées, les cliniques de l’Europe, des
restaurants variés et réputés, ainsi que quelques
centres sportifs prisés, le bois de la Cambre et la forêt
établissements haut de gamme.
de Soignes, avec un accès rapide aux transports en commun et grands axes routiers.
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Royal Leoplold Club
6
Clinique St Elisabeth
2
Bois de la Cambre
7
David Lloyd
3
Lycée Français
8
Quartier Fort Jaco
4
Brussels Droh!Me Golf Club
9
Forêt de Soignes
5
Collège Saint Pierre
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Ecole Européenne
Cook & Book Fort Jaco
1 5
2 6 10 Bois de la Cambre
4 3
8 7 9
37
+32 470 31 28 42 info@letsup.be www.letsup.be
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Vivez la ville a u t r emen t ! La Villa Efthalia est une occasion unique de s’installer ou d’investir dans le plus beau quartiers bruxellois. À mi-chemin entre ce que la vie urbaine et la nature ont de mieux à offrir. Qualité de la réalisation, localisation exceptionnelle, niveau de confort unique et finitions hors du commun, ces luxueux appartements raviront les amateurs de belles demeures.
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Let’s UP a développé le concept de la co-promotion immobilière. Il s’agit d’une approche novatrice et originale de collaboration participative pour le développement immobilier. Let’s UP noue des partenariats avec des propriétaires de terrain et/ou d’immeubles en vue de concevoir, développer et réaliser des projets immobiliers dans le but de partager avec eux le bénéfice généré par l’opération et ce, en toute transparence.
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Not es
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www.l ets u p.be