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São Paulo, sexta-feira, 25 de fevereiro de 2022
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Ano 9 - edição 1974
Especial Imóveis As vantagens de morar em um apartamento Studio, o ‘queridinho’ de São Paulo Págs. 10 e 11
INÍCIO DAS OBRAS
SP anuncia BRT entre ABC e capital e a ampliação de Linha 15 do Metrô Fotos: Governo de São Paulo
O governador Doria deu início, nesta quinta (24), às obras do BRT-ABC, sistema rápido de ônibus elétricos que conectará o Grande ABC à capital; já o seu vice, Rodrigo Garcia, anunciou as obras de ampliação da Linha 15-Prata do Metrô Pág. 05
Rodízio de carros na capital será suspenso a partir do dia 28 Pág. 08
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Entrega da declaração do Imposto de Renda começa em 7/3; governo espera receber 34,1 milhões A Receita Federal divulgou nesta quinta-feira, 24, as regras para a declaração do Imposto de Renda este ano, referente ao ano de 2021. A apresentação da declaração tem início no dia 7 de março, às 8 horas, e o prazo vai até 29 de abril, às 23h59. O governo estima receber 34,1 milhões de declarações este ano, mesmo número de 2021. A maior novidade é a ampliação do acesso à declaração pré-preenchida. Agora, todos os contribuintes que possuam níveis de segurança altos na plataforma gov.br (níveis ouro e prata) poderão usar esse modelo, que permite ao usuário iniciar a declaração já com várias informações úteis que facilitam o preenchimento. A declaração pré-preenchida estará disponível a partir do dia 15 de março. Antes, a facilidade era limitada a quem tinha certificado digital. O cronograma dos lotes de restituição para este ano ficou estabelecido em 31 de maio, 30 de junho, 29 de agosto, 31 de agosto e 30 de setembro. Quem apurar imposto a pagar na declaração poderá dividir o valor em oito cotas, nenhuma inferior a R$ 50. Se o valor a pagar for inferior a R$ 100, ele deverá ser quitado em uma única cota. O pagamento das cotas do imposto de renda poderá ser feito via Pix, e o cidadão também poderá receber a restituição via Pix. De acordo com as informações divulgadas nesta quinta-feira pela Receita, o contribuinte poderá fazer o download do software necessário para a entrega da declaração a partir de 7 de março e será multiplataforma. Assim, será possível começar a declaração pelo celular, continuar no programa pelo computador e finalizar pelo e-Cac, sistema disponível no site da Receita. São obrigados a declarar o IR, entre outros, residentes no Brasil com rendimento anual tributável acima de R$ 28,559 mil em 2021. O auxílio emergencial, caso recebido, é rendimento tributável e também deve ser levado em consideração neste cálculo.
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[ Cena do dia ]
Werther Santana/AE
i Troféu da Copa O troféu de campeão da Copa do Mundo da Fifa está exposto no Museu do Futebol, no estádio do Pacaembu, na zona oeste de São Paulo. Nesta quinta-feira (24), os visitantes tiveram acesso gratuito ao Museu do Futebol
Câmara rejeita os destaques de PL dos Jogos de Azar e envia texto ao Senado A Câmara terminou nesta quinta-feira, 24, a análise dos destaques ao projeto de lei que legaliza cassinos, jogo do bicho e bingos no País. Os deputados rejeitaram todas as sugestões de mudança ao texto-base aprovado nesta madrugada. A regulamentação dos jogos de azar vai agora para o Senado. Na aprovação do texto-base, foram 246 votos favoráveis, 202 contrários e 3 abstenções. A bancada evangélica, contrária aos jogos de azar, não conseguiu adiar a análise da matéria, que contou com o apoio do presidente da Câmara, Arthur Lira (PP-AL). O projeto rachou a base aliada do presidente Jair Bolsonaro. Logo que o plenário iniciou a análise do projeto, ainda na quarta-feira, 23, o deputado Sóstenes Cavalcante (União Brasil-RJ), presidente da Frente Parlamentar Evangélica, apresentou requerimento para retirada do texto da pauta, mas o pedido foi rejeitado. A liderança do governo e o PL, partido de Bolsonaro, liberaram o voto de suas bancadas. Principal legenda do Centrão, o PP orientou pela aprovação do texto; Republicanos, ligado à Igreja Universal do Reino de Deus, pediu que os deputados rejeitassem o projeto. De olho no eleitorado evangélico
neste ano em que disputará a reeleição, Bolsonaro afirmou que vetará o projeto. Em entrevista à Rádio Viva FM, do Espírito Santo, em 17 de janeiro, o presidente afirmou que os jogos de azar não são bem-vindos no Brasil. Disse, porém, que os parlamentares podem derrubar o seu veto. O relator do projeto, deputado Felipe Carreras (PSB-PE), estabeleceu a criação de uma Cide-Jogos, com alíquota fixa de 17% sobre a operação das apostas. Além disso, a incidência de Imposto de Renda (IR) é de 20% sobre prêmios de R$ 10 mil ou mais.
EXPEDIENTE
OPINIÃO
Antonio Cruz/ABr
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Emprego com carteira no setor privado cresce 987 mil vagas em um trimestre, aponta IBGE O último trimestre do ano de 2021 mostrou uma abertura de 987 mil vagas com carteira assinada no setor privado em relação ao trimestre encerrado em setembro. Na comparação com o mesmo trimestre de 2020, 2,902 milhões de vagas com carteira assinada foram criadas no setor privado. Os dados são da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), apurada pelo Instituto Brasileiro de Economia e Estatística (IBGE). O total de pessoas trabalhando com carteira assinada no setor privado foi de 34,495 milhões no trimestre até dezembro, enquanto as que atuavam sem carteira assinada alcançaram um recorde de 12,443 milhões, 753 mil a mais que no trimestre anterior. Em relação ao trimestre até dezembro de 2020, foram criadas 1,921 milhão de vagas sem carteira no setor privado.
O trabalho por conta própria ganhou 483 mil pessoas a mais em um trimestre, para um recorde de 25,944 milhões de pessoas. O resultado significa 2,998 milhões de pessoas a mais atuando nessa condição em relação a um ano antes. O número de empregadores aumentou em 72 mil em um trimestre. Em relação a dezembro de 2020, o total de empregadores é 26 mil superior. O País teve um aumento de 341 mil pessoas no trabalho doméstico em um trimestre, para um total de 5,697 milhões de pessoas. Esse contingente é 1,032 milhão maior que no ano anterior. O setor público teve 207 mil ocupados a mais no trimestre terminado em dezembro de 2021 ante o trimestre encerrado em setembro. Na comparação com o mesmo trimestre de 2020, foram fechadas 305 mil vagas.
Comércio contrata 602 mil pessoas em 1 trimestre; já o setor agro demite 166 mil O comércio foi o setor que liderou a criação de vagas no trimestre encerrado em dezembro de 2021, com 602 mil admissões em relação ao trimestre terminado em setembro, segundo os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), divulgados nesta quinta-feira pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Na passagem do trimestre terminado em setembro para o trimestre encerrado em dezembro houve geração de vagas nas atividades: outros serviços (521 mil ocupados), indústria (213 mil), alojamento e alimentação (253 mil), transporte (58 mil), construção (242 mil), serviços domésticos (346 mil), informação, comunicação e atividades financeiras (367 mil) e administração pública, defesa, seguridade social, educação, saúde humana e serviços sociais (357 mil).
A única atividade com demissões foi a agricultura, pecuária, produção florestal pesca e aquicultura, com 166 mil trabalhadores a menos. Em relação ao patamar de um ano antes, houve ganhos em todas as atividades. A agricultura admitiu 381 mil trabalhadores, e a administração pública, defesa, seguridade social, educação, saúde humana e serviços sociais contratou 214 mil trabalhadores a mais. A construção contratou 1,108 milhão, o comércio absorveu 1,919 milhão. Alojamento e alimentação abriu 994 mil vagas, e serviços domésticos ganharam 1,028 milhão de trabalhadores. A indústria contratou 1,038 milhão de funcionários, enquanto o setor de informação, comunicação e atividades financeiras absorveu 768 mil. Transporte ganhou 441 mil vagas, e outros serviços admitiram 631 mil pessoas.
Diretor de Redação: Gil Campos / Diretor Comercial: Robson de Morais Diagramação e Arte: Marcelo Russo Agência de notícias: Agência Estado / Editado e distribuido por: MIG Editoria,Rua Conselheiro Antonio Prado, 121 - Vila Progresso Guarulhos/SP - CEP: 07095-180 - Fone: 2823-0800 www.jornalestacao.com.br / E-mail Redação: redacao@jornalestacao.com.br Impressão: S/A O Estado de São Paulo
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SÃO PAULO
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Fotos: Governo de São Paulo
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SP inicia construção do BRT entre ABC e a capital com investimento de R$ 860 mi “Estamos dando início às obras do BRT do ABC e 100% com investimento privado, sem custo para os cofres públicos. Um projeto grandioso com investimento de R$ 860 milhões. São 18 quilômetros percorridos por um corredor com estações modernas e climatizadas. Segurança e agilidade para melhorar a qualidade de vida da população, não apenas de São Bernardo mas de todos que precisam do transporte coletivo com melhor qualidade, conforto e segurança”, disse Doria.
O BRT-ABC percorrerá um corredor exclusivo com 17,3 km de extensão, entre o centro de São Bernardo do Campo e a capital. O trajeto passa pelos municípios de Santo André e São Caetano do Sul e inclui paradas nos terminais Tamanduateí e Sacomã, ambos em São Paulo. A previsão é de que o trecho inicial entre em funcionamento ainda em 2022 e a operação completa deverá ocorrer em 2023. As obras serão iniciadas com a readequação e modernização do
Rodrigo Garcia anuncia o início das obras de ampliação da Linha-15 Prata do Metrô O vice-governador Rodrigo Garcia anunciou nesta quinta-feira (24) o início das obras de ampliação da Linha 15-Prata do Metrô, que ligará a Vila Prudente a Jacu-Pêssego. Esta etapa deve ser concluída em 2025. Quando concluída, a Linha 15-Prata terá 17,4 km de extensão operacional, com 13 estações, dois pátios e duas subestações de energia. “O Governo de São Paulo hoje tem feito um volume importante de investimento em mobilidade na capital. Temos cinco linhas de metrô feitas ao mesmo tempo, pro-
vavelmente um dos maiores desembolsos da história da Secretaria de Transportes Metropolitanos no sistema de metrô”, afirmou. Com o novo trecho e a conclusão da estação Ipiranga, será possível transportar diariamente cerca de 485 mil pessoas, facilitando o trajeto de quem viaja da zona leste com destino às regiões da Paulista, sul e sudoeste da capital e reduzindo o tempo do trajeto em até 50%. As estações Boa Esperança e Jacu-Pêssego terão o padrão estético das demais da Linha 15, com um conceito
arquitetônico para interferir o mínimo possível na paisagem local. Terão o chamado “Telhado Verde”, que cobre as lajes dos dois acessos. O diferencial será a parede verde, que contará com um sistema de irrigação por gotejamento e sistema de aproveitamento de água de chuva. Em toda a extensão da Linha 15-Prata haverá ciclovia e as infraestruturas verdes – biovaleta que contam com drenagem sustentável, já que a água pluvial é destinada para áreas ajardinadas. O Pátio Ragueb Chohfi será implantado numa área de
Terminal Metropolitano São Bernardo do Campo. O BRT será gerenciado
pela EMTU-Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos e implantado
e operado pela empresa concessionária Next Mobilidade.
Previsão é que percurso entre os terminais São Bernardo e Sacomã seja de 40 minutos Com 20 estações de parada e três terminais, o BRT-ABC prevê uma frota de 82 ônibus elétricos e articulados, com 23 metros, ar-condicionado, silenciosos e não poluentes. A expectativa é de que o percurso entre o Terminal São Bernardo e o Terminal Sacomã, na capital, seja feito em 40 minutos na modalidade expressa. Além do serviço expresso,
com menos paradas e velocidade média de 25 km/h, o passageiro poderá escolher outras duas opções: semi-expresso, com percurso previsto de 43 minutos, e parador, de 52 minutos. Semáforos inteligentes, faixas exclusivas e pontos de ultrapassagem entre os ônibus vão permitir o deslocamento rápido e seguro dos usuários.
As estações serão envidraçadas, climatizadas e equipadas com internet wi-fi e painéis que mostrarão a previsão de chegada dos ônibus. A cobrança da tarifa será feita nas estações para evitar filas e diminuir o tempo de parada, e o piso dos veículos será em nível da plataforma, facilitando o embarque e desembarque.
53 mil m² para proporcionar o estacionamento dos novos trens e dar apoio na manutenção da frota. Construída pelo Metrô de São Paulo, a Linha 15-Prata é
o primeiro monotrilho de alta capacidade de transporte do Brasil que conecta as regiões leste e sudeste à toda rede de trilhos de São Paulo. O monotrilho possui caracterís-
ticas similares ao metrô convencional, porém seus trens trafegam com pneus sobre vigas de concreto elevadas. A linha agora tem 14,6 km de extensão e 11 estações.
Governo de São Paulo
O governador João Doria deu início, nesta quinta-feira (24), às obras do BRT-ABC, sistema rápido de ônibus elétricos que conectará a região do Grande ABC à capital. O novo modal de transporte metropolitano receberá investimento de R$ 860 milhões, exclusivamente pela iniciativa privada, e prevê a implantação de um total de 20 estações. A obra beneficiará cerca de 173 mil passageiros por dia que vão percorrer o trajeto entre São Bernardo do Campo e São Paulo em até 40 minutos.
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Renato S. Cerqueira
Carnaval provoca suspensão do rodízio de carros na capital a partir do próximo dia 28 O rodízio municipal de veículos da cidade de São Paulo será suspenso a partir do dia 28 de fevereiro deste ano por conta do carnaval. A folia de rua foi cancelada na cidade por conta da variante Ômicron, mas a prefeitura manteve o ponto facultativo na segunda, terça e quarta-feira. Na capital, a data não é considerada feriado. A restrição voltará a vigorar no 3 de março, das 7h às 10h e das 17h às 20h. A Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) vai implantar a Operação Estrada durante o carnaval, de 25 de fevereiro a 2
de março de 2022. A CET recomenda aos motoristas com destino às rodovias que evitem deslocamentos entre as 14h e 22h da sexta-feira (dia 25 de fevereiro), preferencialmente programando sua viagem para depois das 22h. A Companhia aconselha também que os motoristas que utilizam as rodovias no entorno da capital, em especial os que conduzem veículos de carga, evitem o acesso ao sistema viário da cidade nesse intervalo. A previsão, segundo as concessionárias que operam as rodovias, é que 2
milhões de veículos utilizem a malha rodoviária do entorno da capital, tanto no sentido interior quanto no sentido litoral, entre os dias 25 de fevereiro e 2 de março. Já a Operação Estrada visa o monitoramento da saída e do retorno à capital, será realizada nos horários previstos com maior fluxo de veículos na região das principais estradas, sendo: Operação saída, na sexta-feira (25) no período da tarde. E no sábado (26) nos períodos da manhã e tarde. E Operação retorno, na quarta-feira de Cinzas (2) no período da manhã e tarde.
Principais Pontos de Operação • Marginal Tietê; • Marginal Pinheiros; • Avenida dos Bandeirantes; • Avenida Presidente Tancredo Neves; • Avenida das Juntas Provisórias; • Rodovia Anchieta (Trecho urbano); • Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Melo;
tios Jabaquara (Linha 1- Azul), Tamanduateí (Linha 2- Verde), Itaquera (Linha 3- Vermelha) e 15- Prata (Oratório). No sábado, todo o sistema funcionará sem nenhuma alteração prevista. No domingo (27), a Linha 1-Azul do Metrô passará a funcionar a partir das 14h. A medida é necessária para a realização de testes do novo sistema de Sinalização e Controle de Trens (CBTC). Para atender os passageiros da Linha 1- Azul entre 4h40 e 14h, o Metrô disponibilizará gratuitamente os
ônibus do sistema PAESE, que vão percorrer o trecho entre Jabaquara e Tucuruvi, em ambos os sentidos. O CBTC foi instalado na Linha 1-Azul e agora passa pelos testes dinâmicos que vão permitir a troca definitiva dos sistemas de sinalização e controle de trens. Com seu funcionamento será possível melhorar a circulação e a regularidade dos trens, diminuindo de forma segura a distância entre as composições e reduzindo o intervalo entre elas, graças à circulação de mais composições William Moreira/AE
O Metrô, como de hábito, vai monitorar atentamente a circulação de passageiros durante os dias de Carnaval, entre o sábado, dia 26, e a quarta-feira, 2 de março, e, se necessário, injetar mais trens que o previsto em programação para atender as pessoas que se deslocarão aos terminais rodoviários do Tietê, Jabaquara e Barra Funda ou mesmo em passeios pela capital. Para aumentar com rapidez a oferta de viagens, o Metrô deixará trens em condições operacionais nos pá-
simultaneamente. Esse sistema já foi implantado na Linha 2-Verde e vem sendo colocado também na 3-Vermelha. A Linha 15-Prata já foi construída com essa tecnologia. Para orientar os passageiros sobre esta alteração no serviço do domingo, o Metrô emitirá mensagens sonoras pelas estações e trens, além de afixar cartazes nas estações e veicular mensagens nas redes sociais. Na segunda (28) e terça-feira (1° de março) não há previsão de mudanças no funcionamento das estações e as linhas 1- Azul e 3- Vermelha, as duas que concentram a maioria dos passageiros que circulam pelo sistema, terão intervalo médio entre trens (nos horários de pico-manhã e pico-tarde) de aproximadamente quatro minutos. Na quarta-feira, com exceção da estação Jardim Colonial, na Linha 15- Prata, todas as estações abrirão às 4h40.
Incêndio atinge prédio na Avenida Paulista e bombeiros são acionados William Moreira/AE
Estações da Linha 1-Azul estarão fechadas até as 14 horas deste domingo para testes
• Avenida Salim Farah Maluf; • Avenida Professor Abraão de Morais; • Eixo Norte/Sul; • Eixo Leste/Oeste; • Avenida Professor Francisco Morato; • Avenida Raimundo Pereira de Magalhães; • Avenida Jacu-Pêssego
Um incêndio atingiu em um prédio da Avenida Paulista, região central de São Paulo, no início da tarde desta quinta-feira, 24. A fumaça podia ser vista nos últimos andares do edifício e o Corpo de Bombeiros atuou no local para controlar as chamas. Segundo a corporação, não houve vítimas. De acordo com o Corpo de Bombeiros, o chamado ocorreu às 13h20 e sete viaturas foram inicialmente
deslocadas para o local. A corporação informou que as chamas começaram em um aparelho de ar-condicionado e foram controladas por volta das 14h. Parte do tráfego na Avenida Paulista foi interrompido pela Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) para atendimento à ocorrência. O prédio afetado é vizinho ao edifício da Federação das Indústrias de São Paulo (Fiesp).
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AUTOS
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Chevrolet Onix 2022 conquista o mercado com tecnologia e premiação cinco estrelas
novo Onix 2022 incorpora a mais recente identidade visual da Chevrolet. Ele é marcado pela ampla grade frontal, com a gravatinha dourada da marca na parte superior, ladeada pelos faróis mais afilados e compactos. O para-choque tem
recortes mais marcantes e os faróis de neblina ficam “alojados” numa peça em formato de bumerangue. Nas laterais, vemos vincos marcantes nas extremidades da maçaneta, ampla área envidraçada e linha de cintura elevada. O Onix Premier
WiFi a bordo e o sistema OnStar de segurança são algumas novidades A Chevrolet oferece internet WiFi a bordo com o uso de um chip 4G da Claro. Há ainda sistema OnStar de segurança, monitoramento e concierge. Ele ficou também ligeiramente maior que seu antecessor, graças ao uso da nova plataforma global GEM (Global Emerging Market). São 3,93 m de comprimento, 1,73 m de largura (3 cm a mais), 1,47 m de altura (0,5 cm mais baixo) e 2,60 m de entre-eixos (8 cm a mais). O porta-malas foi mantido em 280 litros, ao passo que o peso aumentou em só 28 kg, chegando a 1.095 kg. A estrutura do novo Onix foi reforçada e agora conta com 17% mas aços de alta resistência que o antigo.
Outros componentes estruturais foram otimizados para maior segurança e menor peso. A suspensão ficou 6 kg mais leve, enquanto do motor foram eliminados 15 quilos. O novo eixo traseiro
ficou 4 vezes mais rígido. Para desenvolver o novo hatch, a Chevrolet diz ter rodado mais de 860 mil quilômetros em testes, o equivalente a uma viagem de ida e volta à Lua.
2022, o mais caro da gama, traz belas rodas de liga-leve de 16 polegadas e detalhes cromados nas janelas. A traseira, por sua vez, tem um formato mais limpo. A tampa do porta-malas ostenta só o logotipo da marca e algumas nomenclaturas do Fotos/Divulgação
O Chevrolet Onix 2022 vem ocupando um novo degrau no mercado automotivo brasileiro e tem curtido seu momento após a estreia de uma nova geração. O hatch se posicionou em boa parte do tempo como o carro mais vendido do Brasil. Ele foi totalmente reformulado, com uma carroceria mais rígida e segura. Ganhou até cinco estrelas nos testes de impacto do Latin NCAP – o primeiro modelo tirou zero estrela no primeiro teste e três estrelas no segundo. Um belo salto. O Onix 2022 oferece a opção de motor turbo de três cilindros. É também o carro mais equipado do segmento, sendo o único a sair de fábrica com seis airbags, controles de estabilidade e tração, assistente de partida em rampas e Isofix desde a versão mais em conta. As configurações mais caras do Onix oferecem recursos inéditos no segmento, como Park Assist (que estaciona o carro quase sozinho), carregador wireless para smartphones no painel e alerta de ponto cego. A começar pelo visual, o
carro. O vidro traseiro é mais inclinado, assim como no irmão maior Cruze Sport6. Já o para-choque segue as linhas mais ousadas da peça dianteira, com uma ampla área na cor preta. O interior do Onix 2022 também mudou conside-
ravelmente, sobretudo no acabamento – há a opção de painel bicolor em preto e cinza ou preto e caramelo na versão topo de linha. Um dos destaques é a central multimídia MyLink 3, que mais parece um tablet, com tela “flutuante” no painel.
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IMÓVEIS
O apartamento studio vem se destacando no mercado brasileiro e, particularmente, no da cidade de São Paulo. Isso é fato e não é de hoje. Dados do Secovi-SP mostram que, de 2004 a 2018, na contramão dos outros tipos de empreendimentos, a participação das unidades com menos de 45 metros quadrados de área útil (os chamados studios) no total de lançamentos residenciais na cidade saltou de 4% para 62% - ou de 806 para mais de 20 mil empreendimentos. Pesquisa mais recente do sindicato da habitação de São Paulo mostrou que 58% dos novos apartamentos vendidos na capital paulista, em 2019, mediam menos de 45 metros quadrados. Ou seja, esse tipo de apartamento virou o queridinho dos paulistanos, já que são imóveis que aliam praticidade, conforto, versatilidade na planta, boa localização e custo acessível. Na mesma linha, uma pesquisa do portal Viva Real mostra que, nos últi-
Reprodução/Diálogo Engenharia
Praticidade, conforto e preço fazem dos apartamentos studio o ‘queridinho de SP’
mos 10 anos, o número de apartamentos studio lançados na capita paulista, mais que dobrou. “Esse tipo de imóvel praticamente não sentiu os efeitos da última crise. Há exemplos de empreendimentos que foram lançados, e muitas vezes
vendidos em questão de dias, mesmo nesse período, praticamente sem descontos de preço”, explica Sérgio Castelani, economista do Grupo Zap, conforme divulgado no blog. setim.com.br. Uma das explicações
para esse fenômeno pode estar no fato de que os imóveis à venda de um dormitório têm apresentado uma excelente performance num indicador-chave do ponto de vista da liquidez: as chamadas VSO (Vendas Sobre Oferta).
Ainda conforme estudo do Secovi-SP, o índice foi de, respectivamente, 6,7% e 13% em 2017 e 2018, um dos mais altos entre as categorias analisadas. O VSO indica a proporção de unidades vendidas em relação ao total de disponíveis
e é, em última análise, um indicativo de que um imóvel pode ser um bom investimento. A demanda por esses imóveis é maior pelo próprio fato de serem mais baratos em termos absolutos e terem, por definição, um maior número de compradores em potencial. Isso, por sua vez, implica maior liquidez, reforçando o interesse de investidores e criando uma espécie de “círculo virtuoso”. Os lançamentos de apartamentos compactos têm se concentrado em áreas com boa oferta de serviços de transporte público, o que, por sua vez, tende a atrair um público mais jovem, que, em geral, valoriza a facilidade de deslocamento. Os studios no centro de São Paulo sempre têm boa localização e podem estar perto de tudo isso. Além disso, esses imóveis costumam ser construídos próximos a estações de metrôs ou trens metropolitanos, possibilitando que o morador se desloque pela cidade usando transporte público com facilidade.
Veja os mitos e verdades sobre morar em apartamento studio
Fácil acesso aos centros comerciais Apesar da descentralização, o conceito de praticidade dos studios segue o mesmo. Embora não mais na região central da cidade, a localização dos empreendimentos deste tipo é planejada de modo a facilitar o acesso aos principais centros comerciais da cidade, estando muito próxima a estações de Metrô e terminais de ônibus, por exemplo. Praticidade Um apartamento com metragem reduzida facilita — e muito — a limpeza, planejamento e organização do espaço. Tendo em vista que uma pessoa passa a maior parte de seu dia no trabalho, a rotina em casa pode tornar-se um pouco apertada e, por isso, muitos
Mitos Lavanderia compartilhada – Devido a economia de espaço, o apartamento studio realmente não conta com uma área de lavanderia, sendo que alguns optam por uma forma compartilhada. Ainda assim, muitos imóveis deste tipo, principalmente os já mobiliados, possuem uma máquina que lava e seca roupas, dispensando a necessidade de uma lavanderia; Não tem sacada – Justamente por ter um espaço pequeno, o imóvel necessita de muita luminosidade e janelas amplas, aumentando a sensação de amplitude do local. Por isso, contam com sacadas envidraçadas. No entanto, assim com os demais ambientes, esta é integrada e muitas vezes serve como uma copa;
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Vantagens de morar em um apartamento studio
empreendimentos do tipo contam com serviços pay-per-use de modo a facilitar a rotina de seus moradores. E atualmente, neste período de quarentena em que o home office foi incorporado à rotina do trabalhador, fica mais fácil manter a limpeza e organização em um apartamento studio. Economia O preço de todo e qualquer imóvel é baseado na
média de valor do metro quadrado da região em que se encontra. Por conta de sua metragem reduzida, um apartamento studio acaba sendo uma opção muito mais econômica para quem não dispõe de um alto valor para investir, sendo assim, este tipo de empreendimento é uma ótima escolha para jovens e àqueles que estão em busca do primeiro imóvel.
Poucos itens – Apesar de o espaço reduzido, a unidade não conta com poucos itens. Na verdade, este são apenas menores ou cumprem mais de uma função, como um fogão do tipo cooktop de uma ou duas bocas, um frigobar ou uma geladeira menor, uma cama com baú, dentre outros. Verdades 1. Poucas pessoas – Sem dúvida, um apartamento studio acomoda apenas uma pessoa ou no máximo um casal. A limitação de espaço impõe essa condição, principalmente devido à dificuldade de contar com mais de uma cama no local; 2. Maior praticidade – Justamente por ser um espaço pequeno, o esforço para limpeza e manutenção do imóvel é bem menor, para facilitar a rotina de quem fica
pouco tempo em casa. A praticidade também diz respeito a ergonomia dos ambientes, para fácil locomoção e otimização de espaços; 3. Economia – Geralmente um bem desta tipologia tem a proposta de estar bem localizado, em demérito do espaço físico. Por isso, além da economia em comprar ou alugar um local menor, também pode se gastar menos com transporte e deslocamento para as atividades diárias. Residir em um destes imóveis tem as suas limitações, mas também conta com algumas vantagens que podem agradar quem tem um estilo de vida mais agitado em grandes centros urbanos e preferem estar próximas ou a poucos passos de uma abastada infraestrutura.
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IMÓVEIS
busca disso, os móveis tradicionais que você encontra em grandes lojas podem não ser a melhor escolha para caber naquele cantinho que está disponível no seu cômodo. Evite colocar a cama no centro do quarto, pois fará o ambiente parecer menor. Posicione diretamente contra a parede, paralela ou perpendicular a ela. Você também pode investir em uma cama embutida. Use a TV embutida na parede Qualquer espaço obtido em um apartamento studio em sp é muito bem-vindo. Sendo assim, não há razão para você não embutir a TV na parede. As TVs LED e OLED atuais são finas como quadros e se adequam muito bem às paredes. Além disso, os tampos dos móveis você pode usar como apoio para livros, itens decorativos e outros eletrônicos. O truque do espelho Essa também é uma boa dica para quem quer ampliar os espaços dentro de casa. O uso de espelhos é sempre muito bem-vindo, pois eles fazem o ambiente em questão parecer maior, além de dar um toque de elegância a muitas partes da casa. Divulgação
Aposte em cores claras Quando você utiliza cores claras na decoração e nos móveis, o principal benefício é a sensação de amplitude que o ambiente ganha. Tons escuros devem ser usados com muito cuidado e precisão, pois marcam mais as delimitações e podem dar a impressão de que o local é menor. Entretanto, isso não significa que você não possa usar cores mais fortes, se assim desejar: a dica nesse caso é deixar essas cores para almofadas, quadros e outros objetos de decoração. Essas peças serão bastante realçadas dessa forma. Móveis multiuso e planejados Quando você mora em um apartamento studio no Centro de São Paulo, por exemplo, otimizar os espaços se torna a regra principal. Isso significa que é preciso ser inteligente na escolha dos móveis e aqueles mais versáteis do tipo multiuso se apresentam com clara vantagem nesses casos. Sofás ou camas retráteis e mesas laterais que podem se transformar em mesas de jantar, por exemplo, são duas maneiras de ganhar espaço sem abrir mão do conforto. Em
Um bom lugar para colocá-los é nas portas dos guarda-roupas. Outros ambientes, como a copa, também podem se beneficiar de uma sequência de espelhos, na horizontal ou na vertical, para conferir mais leveza e suavidade aos espaços. Nichos são bem-vindos Em apartamentos compactos, as paredes devem ser suas aliadas na hora de organizar as coisas. Uma tendência que vem sendo amplamente utilizada na decoração de apartamentos menores são os nichos. Trata-se de uma espécie de prateleira com design diferenciado, que além de dar um visual moderno ao seu ambiente serve como elemento de organização para tirar coisas de cima da mesa e do criado-mudo. Se você tem muitos livros, essa pode ser uma boa solução de decoração. Deixe a luz entrar Quanto mais luz natural seu apartamento receber, maior será a sensação de amplitude que você terá. Ambientes arejados tendem a ser mais leves e a parecer mais espaçosos do que realmente são. Porém, se as janelas não forem suficientes, o ideal é trabalhar com a luz artificial da melhor maneira possível. Lâmpadas brancas deixam o ambiente maior, mas podem ser menos intimistas. Nesse caso, em locais específicos da casa, a colocação de lâmpadas quentes pode ajudar a criar ambientes diferenciados. Abajures e luminárias de chão podem cumprir muito bem esse papel. Divisórias É uma ótima alternativa, já que nos studios há ausência de paredes nas divisórias dos cômodos. Faz parte da decoração e pode separar o quarto da sala, por exemplo.
Os apartamentos studio e apartamentos compactos já representam uma importante fatia do total de residenciais entregues nas grandes cidades brasileiras nos últimos anos. Esses imóveis, de até 50 m², tem sido a escolha de muitas pessoas que privilegiam boa localização e condomínios que oferecem uma infraestrutura completa aos moradores. Para quem acabou de se mudar para um apartamento compacto, boas dicas de decoração são sempre
bem-vindas. Afinal, nestes espaços tudo precisa ser bem planejado para que, além de confortáveis e bem decorados, os ambientes sejam valorizados. Para ajudar nessa tarefa e permitir que cada espaço possa ser aproveitado da melhor forma possível, listamos abaixo algumas dicas que você pode seguir, independentemente do estilo escolhido. O segredo está na versatilidade dos móveis e no aproveitamento de cada cantinho do apartamento.
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Decoração de apartamento studio não requer grandes gastos e é fácil
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