Журнал "Галерея недвижимости" №7 (105) 2012 by Real Estate

№7 (105) 2012

www.g-n.ru

каталог В НОМЕРЕ 258 объектов недвижимости и 6 актуальных спецпредложений

Дискуссия Бренд территории: виртуальный бонус или условие успешных продаж?

КОНСУЛЬТАЦИЯ Что предусмотреть, покупая недвижимость по инвестконтракту?

от издателя

№7 (105) 2012 Главный редактор Светлана Журавлева zhuravleva@g-n.ru Выпускающий редактор Юлия Видякина julia@g-n.ru Редактор Анна Мирошниченко anna@g-n.ru Дизайн Владислав Максименко Светлана Кожохина Отдел рекламы и спецпроектов Майя Данилова danilova@g-n.ru Алла Перевезенцева alla@g-n.ru Анна Романенко reklama@g-n.ru Елена Семик semik@g-n.ru Александра Чуева chueva@g-n.ru Отдел распространения Ян Еловский elovsky@g-n.ru Картографические схемы Алла Ланская Издательство ООО «Галерея недвижимости» Адрес редакции 119002, г. Москва, пер. Cивцев Вражек, 29/16 Телефон: +7 (495) 640-74-10 +7 (499) 241-35-58 Факс: +7 (499) 241-34-16 Интернет-портал: www.g-n.ru Дистрибьютор Заботливое рекламное агентство Mamma Mia. Телефон: +7 (495) 940-18-10 Отпечатано в типографии «АСТ – Московский полиграфический дом». 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, 56, стр. 22. Телефоны: +7 (495) 748-67-30, 748-67-17

Такое растиражированное сегодня понятие, как «брендинг территорий», стало популярной темой обсуждения еще в начале нулевых. После того как один из ведущих мировых специалистов в этой области Саймон Анхольт опубликовал рейтинг брендов 32 развитых и развивающихся стран. Наша страна заняла в нем не самую престижную позицию за пределами первой десятки. Стоимость ее бренда была оценена в $663 млрд. Тогда российские политики и уцепились за возможность подсчета стоимости брендов родных регионов, попытавшись привлечь маркетинговые технологии на службу традиционному экономическому планированию. И дело, похоже, пошло. В процесс создания собственных брендов включились не только крупнейшие экономические центры, но и небольшие города. Сегодня «территориальный брендинг» — настоящий тренд. Но что на самом деле вкладывается в это модное понятие? Как создаются бренды территорий? Что делать в ситуации, когда поселок, город, район не имеют «исторического капитала»? И, напротив, насколько сильно его наличие удорожает «входной билет» для потенциальных девелоперов? Об этом рассуждают эксперты в традиционной рубрике «Дискуссия». Тонкостям покупки недвижимости по инвестконтракту посвящена нынешняя «Консультация». Как определить надежность компании-застройщика при инвестировании в строящийся объект? Какие документы необходимы покупателю, чтобы в будущем вопрос о его праве собственности на недвижимость решился минимальными усилиями? Рассказывает партнер компании DS Legal, адвокат Михаил Кюрджев. Объекты недвижимости и услуги компаний с интересными бонусами представлены в новой рубрике каталога «Спецпредложения», а об инновационных и дизайнерских решениях сантехнического оборудования вы узнаете из «Эксклюзива». Приятного и полезного чтения! Пусть реализация намерений и планов превосходит финансовые ожидания!

Тираж 25 000 экз.

С уважением, Светлана ЖУРАВЛЕВА

Журнал «Галерея недвижимости» зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-48242 от 19.01.2012. Редакция знакомится с письмами читателей, не вступая в переписку. Точка зрения редакции не всегда совпадает с авторской. Полное или частичное воспроизведение материалов журнала разрешается только с письменного согласия редакции. За содержание рекламных материалов несут ответственность рекламодатели.

На обложке: Изделие Lladro «Скачки» Скульптор Ernest Massuet Фото предоставлено компанией Lladro

4 & 95

Содержание

8 Новости Цены на элитное жилье в Москве растут | Частные инвесторы в зарубежную недвижимость интересуются коммерческими объектами | Рынки недвижимости олимпийских столиц: все подорожает?

14 Тенденции

Архитектура постиндустриального общества: отказ от жестких форм | Новая жизнь промзон | Мегаполис для людей

20 Дискуссия Бренд территории: виртуальный бонус или условие успешных продаж?

26 Консультация Покупка недвижимости по инвестконтракту: что предусмотреть?

Каталог объектов недвижимости 29

Спецпредложения

Продажа квартир в Москве, Московской области и Туле

Загородные дома и участки в Московской, Ленинградской, Рязанской, Ярославской областях и Сочи

Коммерческая недвижимость в Москве, Московской области, Волгограде и Туле

Конференц-услуги в Москве и Санкт-Петербурге

Недвижимость за рубежом: в Болгарии, Великобритании, Германии, Италии и Черногории

78 Интерьер Жить как в сказке

86 Эксклюзив Сантехника: чистое искусство

6 &7

ЖК «Созвездие капитал-2» Взгляд с высоты

Шаболовка ул., д. 10, корп. 1. 3-уровневый пентхаус свободной планировки, площадью 304 м2 на 18, 19, 20 этажах. Возможна продажа двух квартир (660 м2). Панорамное остекление, терраса, роскошные виды! Есть машино-места в подземном паркинге.

2 900 0 00 $

Элегантный комфорт

. 00 руб 0 0 0 0 45

Шаболовка ул., д. 10, корп. 1. Предлагается 3-комнатная квартира площадью 114 м2 на 16 этаже. Великолепный панорамный вид из окон. Изысканная отделка, рациональное пространство квартиры и стильный дизайн делают ее по-настоящему роскошной. В доме имеется подземный паркинг, 1 м/м.

ЖК «Венский дом» Аристократический стиль старой Вены 1-й Неопалимовский пер., д. 8. 4-комнатная квартира площадью 202 м2 с прекрасными видовыми качествами. Функциональная планировка: 2 спальни с гардеробными и санузлами, кухня-столовая-гостиная. Оригинальные интерьерные решения, отделка в стиле артдеко. Жилой комплекс класса De Luxe оснащен инженерными системами последнего поколения. Собственная инфраструктура: охрана, подземный паркинг (1 м/м), бассейн, спа, кафе.

€ 4 950 000

+7 (985) 118-97-18, +7 (903) 755-44-54

ЖК «Итальянский квартал»

Цены на элитное жилье в Москве растут

Средний уровень цен предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы (за 1 кв. м), по районам

Средний уровень цен предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы (за 1 кв. м), по районам

$31 360

Остоженка Патриаршие пруды

$24 140

Арбат

Тверской

$19 730

$16 320 $15 017

Замоскворечье

$16 350 $0

$17 084

Хамовники (за пределами СК)

$17 050

Пресненский

$17 714

Тверской

$17 800

Чистые пруды

$23 453 $18 716

Таганский

$22 110

Таганский

$29 519

Чистые пруды

$22 640

Замоскворечье

$30 524

Остоженка

$23 300

Арбат Плющиха

$32 500

Якиманка Патриаршие пруды

$27 540

Хамовники (за пределами СК)

ЖК «Садовые кварталы»

Эксперты констатировали рост спроса на элитное жилье со II квартала 2012-го. «C января по июнь суммарно на первичном и вторичном рынках элитной жилой недвижимости было продано порядка 330 квартир, что на 44% больше аналогичного показателя за 2011 год. Таким образом, ежемесячный объем продаж составлял в среднем около 50 квартир в месяц», — отметила Екатерина Румянцева. 57% от общего количества сделок на рынке составили сделки по цене до $20 000 за 1 кв. м. По мнению Ольги Кузнецовой, генерального директора Kalinka Realty, данный факт обусловлен повышенным покупательским спросом на крупные жилые проекты, а также постепенным увеличением доли инвестиционных покупок. «Подстегнут рост цен на премиальную недвижимость в столице и новые ограничения по застройке центра города», — полагает эксперт.

ставил 40%», — комментирует председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева. Лидерство по количеству проданных квартир на первичном рынке элитной не д ви ж и мо с т и Мо с к вы с ох ра н илось за этими объектами: к августу на долю «Садовых кварталов», Barkli Park и «Итальянского квартала» пришлось около 50% от всех заключенных на первичном рынке столицы сделок. По отношению к апрелю 2009 года, когда был отмечен годовой ценовой минимум на рынке элитного жилья, средний уровень цены предложения вырос на 20,6%, достигнув в июле этого года $21,1 тыс./м2.

ак отмечают ана литики к ом п а н и и K a l i n k a Re a lt y, тен денц и я, на ме т и вша яс я е ще во в т ор ом по л у г од и и 2009-го, — плавное повышение цен на эл и т н у ю не д ви ж и мос т ь в Мо скве — продолжилась в первых трех кварталах нынешнего года. С начала реа лизации рост цены на ряд объектов составил 30%. «В частности, цена на квартиры в «Ита льянском к вар та ле», «Са довы х к вар та ла х», жилом комплексе «Афанасьевский» и KnightsBridge Privatе Park за год повысилась на 25% и более. По одному предложению в KnightsBridge Privatе Park рост цены за восемь месяцев со-

новости

$13 450

ЗАО

$5000 $10 000 $15 000 $20 000 $25 000 $30 000 $35 000

Источник: Kalinka Realty

$5000 $10 000 $15 000 $20 000 $25 000 $30 000 $35 000

Источник: Kalinka Realty

8 &9

новости

о данным компании Indriksons, с начала 2012 года порядка 15% российских частных инвесторов в зарубежную недвижимость выбрали для вложений коммерческие объекты: номера в отелях, склады самообслуживания, студенческие апартаменты. Игорь Индриксонс, основатель компании, управляющий инвестициями в недвижимость, полагает, что рост интереса связан с особенностями управления коммерческой и жилой недвижимостью. «Основными покупателями зарубежной недвижимости были и остаются представители среднего и малого бизнеса, — говорит Игорь Индриксонс. — До 2008 года частные инвесторы из России приобрели много неликвидной курортной недвижимости в Испании, Болгарии и других странах, но после кризиса осознали, что это, говоря языком

инвесторов, не актив, а пассив. Такую недвижимость стало невозможно продать по сколько-нибудь разумной цене или сдать в аренду. Даже те, кто приобрел объекты на более стабильных рынках — в Великобритании, Германии или Франции, — осознали, что ими практически невозможно управлять самостоятельно. Даже если есть агентство, то оно просто передает информацию о состоянии квартиры, но нанимать рабочих для ремонта и вести переговоры с арендаторами должен владелец жилья. В этом и заключалась одна из основных проблем: в секторе жилой и курортной недвижимости нет возможности прибегнуть к пассивному управлению». По мнению эксперта, именно поэтому те, кто приобрел недвижимость с инвестиционной целью, сегодня делают выбор в сторону более прибыльных и менее рискованных объектов и рынков.

Галерея недвижимости

кстати

Частные инвесторы в зарубежную недвижимость интересуются коммерческими объектами В сегменте элитного жилья — 16% покупок с инвестиционной целью По данным Knight Frank Russia and CIS, россияне совершают треть сделок с самыми дорогими (от 8 млн евро) объектами недвижимости в странах Европы. В 16% случаев сооте чественники покупают жилье за рубежом с целью инвестиций, а в остальных 84% — приобретают дома и апартаменты для длительного проживания.

новости

ТРК «Красный кит» (Московская область, Мытищи)

Подмосковье «прирастает» торговыми центрами величение интереса девелоперов и ритейлеров к Подмосковью — один из основных трендов года. Как полагают аналитики компании Colliers International, рынок торговой недвижимости Москвы до сих пор переживает последствия кризиса 2008 года, когда работа над многими проектами была приостановлена. Несмотря на улучшение экономической ситуации и достаточно быстрое восстановление спроса, по большинству «замороженных» проектов работа так и не была возобновлена. В результате интересы девелоперов смещаютс я в Московскую область в районе МКАДа и в города-спутники столицы. Кроме того, все больше проектов появляется в отдаленных районах Подмосковья, а также в городах с населением менее 100 000 человек. Московская область — один из самых привлекательных регионов для

девелоперов. По численности населения (6,75 млн человек) он находится на втором месте в России после столицы. В области расположены 77 городов, 17 из них с населением более 100 000 жителей. Экономика Подмосковья является одной из самых динамично развивающихся в стране. Эти факторы определяют темпы развития потребительского сектора: оборот розничной торговли увеличился за 2011 год на 22,9% и составил 44,9 млрд рублей. В настоящее время на территории Московской области функционируют 68 к лассических торговых центров (объектов площадью от 5000 кв. м, спланированных, построенных и управляемых как единое целое, имеющих парковку, галерею магазинов широкого ассортимента и, как правило, якорного арендатора) арендуемой площадью 1 638 500 кв. м (GLA — общая площадь, подлежащая сдаче в аренду).

10 & 11

47% этих объектов сосредоточены в городах-спутниках Москвы — Химках, Мытищах, Реутове и др. Торговые площади в данных центрах составляют 72% всего предложения Подмосковья. Сюда входят также крупные торговые центры, расположенные на внешней стороне МКАДа на территории Подмосковья, но не относящиеся к какому-либо городу (например, ТРЦ «Вегас» или ТРЦ «Вейпарк»). В зону обслуживания региональных и суперрегиональных торговых центров на МКАДе входит значительная часть подмосковных городов. Именно поэтому «средняя» зона Московской области (города в районе Малого Московского кольца — А107) наименее развита: здесь работают всего 16 торговых центров. Более половины объектов имеют площадь 5000–10 000 кв. м (GLA). Другая причина — многие жители городов этой зоны работают в Москве и имеют возмож-

новости

Обеспеченность торговыми площадями городов Московской области, кв. м/1000 человек Количество городов

Общее предложение (GLA) по городам Московской области Котельники Химки Реутов Серпухов Мытищи Электросталь

II кв. 2012 г. 2015 г.

Люберцы

Балашиха Коломна

Орехово-Зуево Дмитров Щелково

100

150

200

Источник: Colliers International

0 0

1–100

100–300

> 300

Источник: Colliers International

него Подмосковья, особенно большие по численности населения, имеют потенциал строительства крупных торговых центров. В городах в «средней» зоне, а также прилегающих к МКАДу, будут востребованы небольшие проекты, ориентированные на локальный спрос». К 2015 году обеспеченность торговыми площадями в Московской области

кстати

ность совершать покупки в столичных торговых центрах. Города дальнего Подмосковья практически автономны, поэтому спрос населения на торговые центры здесь выше. Больше и сами объекты: торговая площадь 50% ТЦ составляет от 10 000 до 20 000 кв. м. На периферии области работают 20 торговых центров площадью 266 000 кв. м (GLA). В настоящее время в Московской области в стадии активной реализации находятся 30 проектов площадью более 586 600 кв. м (GLA), не включая «замороженные» проекты. Самыми крупными из них являются МФК «Красный кит» (2-я очередь) (47 200 кв. м GLA) и ТРЦ «Июнь» (75 000 кв. м GLA) в Мытищах, ТРЦ «Королев» (65 000 кв. м GLA) в Королеве. «Московская область — один из наиболее динамично развивающихся регионов России, — комментирует Татьяна Ключинская, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International. — Однако во многих городах уровень обеспеченности торговой недвижимостью остается по-прежнему низким. Таким образом, создается потенциал для реализации проектов, формат которых будет определяться расположением участка, уровнем конкуренции, а также размером города и его близостью к Москве. Города даль-

250

тыс. кв. м

значительно увеличится: в 47% городов с населением более 50 000 жителей она превысит 300 кв. м на 1000 человек. Однако некоторые города области до сих пор остаются без внимания девелоперов, в том числе Ногинск, население которого составляет почти 100 тыс. человек, Егорьевск (74 тыс. человек) и Лобня (71 тыс. человек).

Бывшие промзоны — новые площадки для торговых центров В первом полугодии 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию всего два крупных торговых центра: ТРЦ EGO Mall и торговая галерея в составе гостиницы «Москва». Их общая площадь составила 46 200 кв. м, арендопригодная — 26 500 кв. м. На второе полугодие запланирован ввод в эксплуатацию более 23 торговых центров арендуемой площадью более 677 710 кв. м. Однако, как отмечают аналитики компании S. A. Ricci, ввод около половины из них может быть перенесен на 2013 год. Возможные причины — сложности с финансированием, сдвиг сроков строительства по вине подрядчиков. После объявленного московскими властями ограничения строительства в центре столицы внимание девелоперов торговых центров обратилось к развитию промзон и свободных площадок за пределами ТТК. Департамент градостроительной политики Москвы планирует завершить разработку проектов планировки промышленных зон к началу 2013 года. В течение 2012 года власти обещают вывести из фонда промзон 1,53 тыс. га. В настоящее время выбирается концепция развития территорий заводов АЗЛК, ЗИЛ, ЕПК, ведутся проектные работы по промзонам в районе ММДЦ «Москва-Сити», в Басманном, Дорогомилово, Замоскворечье и других районах Москвы. Планируется, что на территории каждой промзоны под торговые центры будет отведено не менее 5 тыс. кв. м.

Галерея недвижимости

новости

огласно исследованию Международного агентства недвижимости Gordon Rock, инфраструктурный скачок, включающий строительство большого количества объектов жилой и коммерческой недвижимости, демонстрирует далеко не каждая олимпийская столица. В исследовании рассматривались рынки 12 городов, в которых проходили зимние и летние Олимпиады за последние 20 лет. Существенный рост цен на жилую недвижимость (40–55% в течение пяти лет, предшествующих Олимпиаде) был отмечен в Сиднее, Турине, Пекине, Ванкувере. При этом абсолютным лидером стала Барселона, где в течение пяти лет до начала летней Олимпиады-1992 цены выросли на 131%. Вместе с тем в Ли л лехаммере, Атланте, Афинах и Лондоне средний рост цен на жилье был незначительным (от 5 до 10%), а в Солт-Лейк-Сити вообще было отмечено пятипроцентное снижение цен. По окончании Олимпийских игр на большинстве рынков недвижимо-

Сочи. План олимпийских объектов (прибрежный кластер)

Отель Tulip Inn Rosa Khutor в Красной Поляне открылся в январе 2012 года

www.R93.ru

Рынки недвижимости олимпийских столиц: все подорожает?

сти цены остались на том же уровне либо выросли. И только две олимпийские столицы — Барселона и Сидней — ис п ы та л и знач и т е л ьно е па де н ие стоимости жилья. При этом Барселона вновь стала лидером: в течение 18 месяцев по окончании Игр цены на жилье в среднем снизились на 50%. По мнению президента Международного агентс тва не дви ж имос ти Gordon Rock Станислава Зингеля, Сочи удастся избежать резкого па дения цен по окончании Олимпиады-2014 благодаря «отрезвляющей» коррекции сочинского рынка недвижимости в период кризиса в 2008 году. Столицы Олимпиад по-разному продемонстрировали свое гостеприимство с точки зрения объемов строительства жилья, предназначенного для спорт сменов. Безусловным лидером стал Пекин, где Олимпийская деревня насчитывала 10 тыс. гостевых комнат и 1800 квартир в 42 зданиях. Как правило, остальные столицы построили к Олимпиаде по 2-3 тыс. «олимпийских квартир». И только в маленьком Лиллехаммере было построено всего 300 квартир для спортсменов. При этом очеви д но с т рем ление практически всех олимпийских столиц сэкономить и не строить новое жилье для участников Игр. Исклю-

12 & 13

чением стал Пекин и, судя по темпам строительства, будет Сочи. Остальные с толицы не с тесн я лись рассе л ять олимпийцев по малоприспособленным студенческим общежитиям или возить за десятки километров до соседних городов. Также наблюдалось существенное ра з л и ч ие по об ъема м ввод и мог о к Ол и м п иа д а м номерног о ф он д а гостиниц. Наиболее существенный прирост был отмечен в Лиллехаммере (количество номеров увеличилось на 100%), Турине (72%), Солт-ЛейкСити (64%) и Барселоне (35%). Но неоспоримым ли дером станет Сочи, где прирост «брендового» номерного фонда составит 700%. «Да леко не всегда фактор проведения Олимпийских игр оказывает существенное влияние на развитие рынка недвижимости олимпийской столицы, — считает Станислав Зингель. — Не всегда подготовка к Олимпиаде становится масштабным инфраструктурным проектом для всей страны, принимающей Олимпийские игры. Но в тех случаях, когда Олимпиада дает импульс к развитию города или региона, отмечается масштабное позитивное влияние на все сегменты рынка недвижимости. Так было в Пекине, так будет в Сочи».

тенденции

Оперный театр (Китай, Гуанчжоу) © Iwan Baan

Архитектура постиндустриального общества: отказ от жестких форм атрик Шумахер, инженер, доктор философии, член Регистрационного совета архитекторов Королевского института британских архитекторов, партнер Zaha Hadid Architects, считает, что в постиндустриальном обществе дизайн является инструментом коммуникации и основная задача архитектуры — создание пространства коммуникаций разного назначения, разных уровней. «Архитектура должна говорить с обществом более сложным языком, — говорит г-н Шумахер. — Ее задача — не только отражать сложность постиндустриального общества, подчеркивать интенсивность коммуникаций, но и организовывать соответствующие пространства, ведь зачастую именно среда формирует способы поведения». Налицо потребность в но-

Центр современного искусства и архитектуры MAXXI (Италия, Рим)

14 & 15

Какой архитектурный стиль может в ближайшие десятилетия прийти на смену существующим? Ответ на этот вопрос сформирует будущее, но его варианты создаются уже сейчас.

тенденции

вом глобальном стиле, охватывающем направления дизайна пространств любого масштаба — от интерьера и архитектуры зданий до городского планирования. После кризиса модернизма, по мнению архитектора, таким стилем может стать параметризм. Концепция параметризма была представлена Патриком Шумахером и Захой Хадид (первой в истории женщиной-архитектором, получившим Притцкеровскую премию — аналог Нобелевской премии в архитектуре) на 11-й Венецианской архитектурной биеннале в 2008 году. Основателем данного стиля г-н Шумахер

считает немецкого архитектора Отто Фрая, получившего всемирное признание как создатель тентовых и мембранных конструкций. Одним из функциональных принципов нового стиля архитектор считает отказ от сегрегации в пользу интеграции: вместо привычного зонирования все внутренние помещения здания должны коммуницировать друг с другом, плавно перетекая одно в другое, — и сообщаться с внешней средой. Каковы принципы параметризма? Во-первых, отказ от жестких архитектурных элементов (квадрат, круг, треугольник, куб,

шар, призма) в пользу гибких: «С помощью современных цифровых технологий форма «ищет себя». Во-вторых, отказ от повторения отдельных элементов, столь распространенного в модернизме. И в-третьих, отрицание сочетания отдельных элементов по принципу коллажа — как в архитектуре, так и в городском планировании, урбанистике: пространство, пусть даже состоящее из элементов различного функционального назначения, должно выглядеть единым. Принципами параметризма, которые станут общим трендом в течение ближайших 15 лет, по мнению архитектора, являются: многоэлементность системы, нелинейное взаимодействие различных компонентов (вместо их противостояния), а также мягкость, податливость, «текучесть» архитектурных форм: «Кривизна, изгиб, в отличие от углов, позволяют создать более сложное пространство». На счету Zaha Hadid Architects — 950 проектов в 44 странах. Как отмечает Патрик Шумахер, интерес к проектам в стиле параметризма, помимо европейских стран, активно проявляется в Китае и Иране. В Москве Zaha Hadid Architects реализует проект частной резиденции, а на территории СНГ известный проект архитектурного бюро — готовящийся к открытию в нынешнем году Культурный центр Гейдара Алиева в Баку. Оперный театр (Китай, Гуанчжоу)

Галерея недвижимости

Центр современного искусства и архитектуры MAXXI (Италия, Рим)

МФК «Даниловская мануфактура 1867» (Москва)

www.vhotel.ru

тенденции

Новая жизнь промзон Создание жилых кварталов, многофункциональных комплексов, культурных центров, общественных городских пространств на месте бывших промзон — довольно распространенная практика, которую пока только начинают осваивать отечественные девелоперы. Успешные проекты, реализованные, в частности, в российской столице, у всех на слуху, однако эта тема становится все более актуальной. Какие варианты дальнейшего развития промзон используются архитекторами и девелоперами? Может ли их переустройство стать прибыльным бизнес-проектом? гически безопасной территории. «Основная задача — обезвредить загрязнения непосредственно на территории бывшей промзоны, не заражая другую землю, — отмечает Питер Латц. — Один из способов — погружение демонтированных загрязненных конструкций в глубокие бетонные бункеры, покрытые сверху 20-сантиметровой бетонной плитой, на которой располагается почва и высаживаются растения. Только загрязнения, содержащие высокотоксичный мышьяк, обязательно вывозятся и размещаются в старых шахтах за городом на 1000 метров ниже уровня почвы». Конечно, очищенную промзону необходимо сделать не просто безопасной, но и привлекательной для горожан. Поэтому важный этап работы — озеленение и ландшафтный дизайн. Часть бывших промышленных объектов не сносится, а обретает вторую жизнь: каналы для технического охлаждения становятся искусственными водоемами, бывшие цеха — выставочными залами, площадками для игр и развлечений, а на стенах можно устроить скалодром.

16 & 17

Элизабет Диметриоу, специалист по городскому планированию, заместитель директора Корпорации промышленного развития юго-западного Бруклина Southwest Brooklyn IDC, на примере бруклинского квартала Red Hook говорит о схожей бизнес-модели освоения бывших промзон: 50% инвестиций в редевелопмент квартала — частные. По словам эксперта, для успеха развития территории в новом качестве необходимо создавать льготные условия для част© Raimond Spekking / CC-BY-SA-3.0

ак отмечает Питер Латц, ландшафтный архитектор, профессор Мюнхенского технического университета, в Германии, на месте бывших горнодобывающих предприятий (в одной только Рурской области подобные проекты реализовывались в 17 городах), распространен путь развития промзон как общественных территорий — парков, включающих выставочные, спортивные, развлекательные комплексы. Как правило, их создание и эксплуатация частично финансируются государством, немалую долю средств вносят и частные инвесторы, планирующие вести бизнес на этих территориях. «Например, ежегодные расходы на управление и эксплуатацию ландшафтного парка «Дуйсбург Норд» составляют порядка 2,5–3 млн евро, — говорит Питер Латц. — При этом доля государственного финансирования — 1 млн евро, остальные средства приносит бизнес: проведение выставок, концертов, презентаций, сдача в аренду объектов недвижимости и т. п.». Немаловажный вопрос — создание на месте бывшего предприятия эколо-

Ландшафтный парк «Дуйсбург Норд» (Германия, Дуйсбург)

тенденции стами как один из путей дальнейшего развития Москвы. Позицию столичного правительства по этому вопросу на прошедшей в июле в Институте медиа, дизайна и архитектуры «Стрелка» конференции «Время решить: какими мы хотим видеть промзоны Москвы?» выразил Андрей Шаронов, заместитель министра правительства Москвы по экономической политике. «Когда говорят, что необходимо выводить промзоны за пределы Москвы, следует иметь в виду, что возможности влияния правительства на этот процесс ограниченны: большинство предприятий находятся в частной собственности, — сообщил Андрей Шаронов. — В структуре валового регионального продукта эти предприятия составляют 19% — соответственно, мы смотрим на промзоны как на налоговую базу. Серьезным аргументом реорганизации является низкая эффективность расположенных на их территории предприятий. В настоящее время в городе также существуют промзоны, где предприятия уже не действуют и на их месте расположены склады, свалки. Не менее важная причина обратить внимание на промзоны — экологические ограничения. У собственника есть два варианта использования такого актива, как низкоэффективное или бывшее промышленное предприятие: продажа и редевелопмент». Эксперт назвал также способы, рассматриваемые правительством. Актуальный вариант — смешанное использование, когда на территории бывшего предприятия создаются новые рабочие места, например, в помещениях быв-

ших цехов открываются МФК, сочетающие деловую, торговую, а также культурную, спортивную или развлекательную функции. «Полагаю, что при таком варианте развития появится гораздо больше рабочих мест, чем на низкоэффективном производстве», — заметил г-н Шаронов. По его мнению, такой комплекс может стать более крупным налогоплательщиком. Безусловно, промзоны рассматриваются правительством как резерв градостроительного развития: расположенные в 6–7 км от центра участки привлекательны для девелоперов. Вариант постиндустриального развития (организация на месте бывших промзон парков, скверов, других общественных пространств с развлекательной инфраструктурой), как отмечает Андрей Шаронов, пользуется наибольшей популярностью в российской столице. А вот создавать на месте промзон городскую среду без учета доходности

ных инвесторов (например, путем предоставления грантов, субсидий, кредитов для тех, кто открывает бизнес и создает новые рабочие места), предварительно тщательно оценив их бизнес-планы. Red Hook, основанный в 1636 году как квартал докеров, был злачным местом — «столицей крэка» — до 1980-х, когда началась реновация. В настоящее время он сочетает производственную, жилую и культурно-развлекательную составляющие. И если в 1990-е 33% рабочих мест на территории квартала были вакантны, то сейчас — менее 10%. Примечательна инициатива владельца расположенных здесь 25 объектов, девелопера Грега О’Коннора — подарить одно из зданий художникам для создания галереи. Сегодня в Red Hook проживают около 400 художников, устраиваются выставки, что привлекает туристов. Выходит, девелопер оказался не только меценатом, но и дальновидным бизнесменом: благодаря новому имиджу квартала удается сдавать помещения в принадлежащих ему зданиях за хорошую арендную плату. Элизабет Диметриоу подчеркивает, что для успеха реорганизации подобных районов необходимо помнить о балансе жилой и промышленной составляющих территории, создании инфраструктуры, прогнозировать и планировать развитие на длительный срок, а также заботиться о сохранении зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность. Известно, что редевелопмент бывших промышленных объектов с созданием на их месте многофункциональных комплексов определяется урбани-

Ландшафтный парк «Дуйсбург Норд» (Германия, Дуйсбург)

структуры, формируемой путем редевелопмента, в Москве еще не готовы. В настоящее время для городских властей являются приоритетными 32 проекта редевелопмента промзон. А с расширением границ Москвы этих проектов станет больше: «Мы смотрим на новую Москву как на территорию, куда могут переехать предприятия старой Москвы», — говорит эксперт. Средства, позволяющие окупить переезд и создание новой структуры на месте промзоны, по его мнению, должны генерироваться после редевелопмента.

Галерея недвижимости

тенденции

Не секрет, что среду мегаполиса трудно назвать комфортной для его жителей. По оценкам ООН и Всемирного банка, к 2050 году 80% населения Земли будет жить в городах, поэтому их обустройство с учетом потребностей горожан становится важной задачей уже сегодня. Какие методы выявления потребностей жителей используются в мировой практике? Как меняется жизнь города в результате обустройства его среды? звестный архитектор и урбанист Ян Гейл считает, что живой город — это город, в котором жителям предоставляется возможность комфортно передвигаться пешком, на велосипедах или на общественном транспорте, а также проводить время в общественных местах — в парках, скверах, на площадях и улицах. Компания Gehl Architects ApS проводила исследования качества городской среды с выработкой рекомендаций по созданию комфортабельных пространств не только в нынешней «столице велосипедистов» Копенгагене, но и в НьюЙорке, Сиднее, Мельбурне, Стамбуле, Мехико. В настоящее время подобное исследование проводится в Москве. Четыре городских парка, восемь улиц, семь площадей Центрального округа столицы, пешеходный Патриарший мост, Белорусский вокзал — таково пространство исследования по заказу правительства Москвы. На каждой исследуемой территории в течение дня добровольцы — студенты московских вузов — наблюдают за прохожими, их перемещениями и поведением, а затем предоставляют результаты своих наблюдений в виде цифр и комментариев. В соответствии с методологией, измерения проводятся в разное время года; в Москве следующий этап состоится в сентябре, в феврале будут представлены результаты, а также итоговые заключения

www.in-road.ru

Мегаполис для людей ЦПКиО им. М. Горького (Москва)

и рекомендации. «Необходимо выявить все варианты использования территории, — поясняет Лин Скауфел, партнер Gehl Architects ApS. — Потому важно увидеть и зафиксировать, что люди делают, куда движутся, сколько горожан в каждый промежуток времени гуляют, играют, беседуют, наблюдают за прохожими, занимаются спортом…» Помимо наблюдений и подсчетов, проводятся беседы с москвичами. «Мы стремимся понять: в каком качестве и с какой эффективностью эта территория сможет использоваться, какое назначение она получит в будущем, — говорит Ванесса Ахуакцин, специалист по культурному планированию Gehl Architects ApS. — Жители рассказывают историю улицы, площади или сквера и повествуют о своем опыте, связанном с этим местом, рассуждают о русской культуре, что дает нам возможность понять, какие методы исследований лучше применить в этом контексте, как предложить лучший вариант развития данного места, используя опыт других городов». Как подчеркивает Лин Скауфел, принцип исследования — не только в форми-

18 & 19

ровании «картинки определенного времени», но и в наблюдении за изменением и развитием города: «Например, рекомендации для Мельбурна, подготовленные при деятельном участии местной администрации, принесли очень хорошие плоды. Вернувшись через некоторое время, мы увидели, что город, казавшийся невероятно длинным и скучным, преобразился — стал красивее, а жители начали проводить гораздо больше времени в общественных местах, получать удовольствие от различных занятий и видов деятельности, количество которых ощутимо выросло». По данным Gehl Architects ApS, начавшей работать в Копенгагене еще в 1960-х, к 1995 году, в сравнении с 1968-м, площадь пешеходных зон в этом городе увеличилась с 20 500 до 71 000 кв. м, а горожане стали проводить на улицах, в парках и скверах в четыре раза больше времени. Предполагается, что к 2015 году каждый житель города будет ходить пешком еще на 20% больше. А в Мельбурне к 2004 году (в сравнении с 1994-м) 40% дневного трафика стали составлять… пешеходы, по вечерам этот показатель вырастает до 100%.

Корпоративные издания под ключ тенденции

Каковы пути воплощения в жизнь результатов исследований? Ведь чтобы городские улицы и площади стали приятным местом для прогулок, общения и социальной активности, необходимо сократить объем дорожного движения, что не всегда возможно. Тем не менее, по словам Ванессы Ахуакцин, в НьюЙорке и в лондонском Таймс-сквере это удалось, и не исключено, что подобный опыт будет использован в Москве. «Мы изучаем возможности увеличить площади городских «пространств для людей» за счет уменьшения интенсивности дорожного движения или переноса трасс и преобразования этих территорий в общественные зоны, — рассказывает г-жа Ахуакцин. — Конечно, речь идет не о том, чтобы убрать дорожное движение вообще, а о том, чтобы гармонично разделить пространство между автомобилистами и пешеходами, достичь баланса обеих составляющих городской жизни. Например, американцы в Нью-Йорке вряд ли согласились бы отказаться от машин. Но там есть участки трассы с медленной скоростью, велосипедные дорожки и общественные пространства, где горожане могут гулять. Отличительная черта Москвы — невероятная скорость дорожного движения. И не исключено, что качество городской среды уже изменится к лучшему, если снизить скорость и уменьшить количество автомобилей на улицах». В начале июля стартовал еще один проект Gehl Architects ApS в российской столице — «Публичные пространства в общественной жизни Москвы», который осуществляется совместно с компанией White City Project. Исследования проводились в районе улицы Волхонка и прилегающих к ней территорий. 26 добровольцев, разбившись на две группы, посменно подсчитывали число пешеходов, отмечали, чем они заняты, доступны ли всем общественные дворы и скверы, удобно ли расположены пешеходные переходы… К осени собранные данные будут обработаны, а результаты вынесены на обсуждение экспертов. К началу следующего года будут подведены предварительные итоги, сделаны выводы и предложены возможные варианты благоустройства района.

е концеп и н а д ци з о и с подготовка статей и интервью

создание электронной версии

Издательство «Галерея недвижимости»

распространение тиража

от

сод

профессиональная фотосъемка

разработка фирменного стиля

типографские услуги

е рж а н и я д о м а

та е к

Мы обеспечим проДВИЖЕНИЕ вашего бизнеса! 119002, г. Москва, пер. Cивцев Вражек, 29/16 +7 (495) 640-7410, +7 (499) 241-3558 +7 (499) 241-3416, editor@g-n.ru

www.g-n.ru

Галерея недвижимости

дискуссия

Бренд территории:

виртуальный бонус или условие успешных продаж? Город, регион, поселок и отдельный район с интересной историей и узнаваемым именем привлекательны как для инвесторов, девелоперов, владельцев собственного бизнеса, так и для потребителей товаров и услуг. Как создаются это имя и история? В каких случаях лучше использовать имеющийся бренд, чем создавать новый? На эти и другие вопросы отвечают консультант в области брендинга территорий и регионального развития и эксперты рынка недвижимости.

Байкал. Полуостров Святой Нос (Россия)

20 & 21

дискуссия

С брендом или без него?

О плюсах и минусах «территории с историей» рассказывает Юрий САПОЖНИКОВ, Балтийская строительная компания, заместитель руководителя проекта по коммерции. мости вряд ли сможет. Потребители уделяют этой составляющей продукта все больше внимания, а поскольку готовых брендов на рынке не так много, девелоперам придется создавать новые смысловые акценты. Однако наличие у территории узнаваемого бренда налагает серьезные ограничения на ее использование, что может от-

вопрос – ответ

Местность, район и ли улицу с б огат ы м п р о ш лым гораздо п р ощ е бр е н д ировать. Отталкиваясь от уже известной истории, мож но выс т р о ить в высшей степени прив лекательный бренд, способный не только привлечь к проекту потенциальных потребителей, но и компенсировать в глаза х пре дс тавите лей це левой аудитории отде льные не дос татк и конкретной местности. Ярк и й п ри ме р — м ас ш т абн ы й проект многофункционального коммерческого комп лекса (МКК) «Новый Арбат, 32», реализуемый нашей компанией в настоящее время. Здесь есть все, что необходимо д л я конструирования сильного, позитивного брен да, работающего на це леву ю аудиторию проекта. При отсутствии у территории существенного «исторического капитала» в ход могу т пойти мифы, легенды, исторические личности, имеющие ма ло -ма л ьс кое от ношен ие к ней. Создать новый бренд или повысить узнаваемость имеющегося можно с помощью системной и тщательно спланированной работы, но далеко не все факторы поддаются анализу и учету. Часто даже тщательно выверенный проект может потерпеть фиаско и, напротив, малосущественная, казалось бы, деталь становится залогом успеха и основой для построения эффективного, сильного бренда. Отмечу, что создание новых и возрождение старых брендов территорий — неизбежный процесс, миновать который российский рынок недвижи-

пугнуть часть инвесторов, привыкших неоднократно менять формат проекта в процессе его реализации. Развитие проектов на «территориях с историей» имеет и позитивные стороны, так как заставл яет деве лоперов более тщательно относиться к разработке проектов их развития и выбору стратегических инвесторов.

Что такое бренд территории? Юрий САПОЖНИКОВ, Балтийская строительная компания, заместитель руководителя проекта по коммерции: — Бренд территории по сути мало отличается от коммерческого бренда. Это устойчивое сочетание определенного набора характеристик товара, которое сложилось в сознании потребителя. Предмет брендирования в данном случае — отличительные особенности и конкурентные преимущества территории, реальные и мнимые. А целевой аудиторией такого бренда являются представители власти, инвесторы, СМИ, наконец, потенциальные и фактические жители. При создании бренда территории важно подчеркнуть ее позитивные особенности: географическое положение, рекреационные ресурсы, ландшафт, экологическое состояние окружающей среды, историкосимволический капитал. Евгений ПАНАСЕНКО, руководитель представительства GVA Sawyer в Южном федеральном округе: — Бренд территории определяет степень ее конкурентоспособности. Данный показатель очень важен для развития экономики местности и ориентирован на внешние по отношению к нему субъекты. В идеале бренд территории должен соответствовать стратегическим задачам ее развития. Дополнительным фактором является влияние бренда на местных жителей — отношение к территории, ответственность, единство, патриотизм, ее развитие «снизу». Карен МЕЛКОНЯН, управляющий партнер компании EliteCenter: — Бренд территории — это совокупность ценностей, отражающих неповторимые и оригинальные характеристики района или местности. Бренд формируется на основе ярко выраженного позитивного имиджа, получившего общественное признание или известность и пользующегося спросом у потребителей.

Галерея недвижимости

особое мнение

дискуссия

Создать новый или продавать существующий? зации» с ключевой фигурой Мастера, противопоставленного «общероссийскому» культурному герою-бездельнику Емеле, уже вовсю подхвачен населением — буквально в течение двух-трех лет после репрезентации данной идеи писателем Алексеем Ивановым. Именно в таком ключе уже рассказывают про себя в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Невьянске... Про Нижний Тагил — который «рулит» — отдельный разговор. Этот нечаянный, негативный, но мгновенно прижившийся в результате — Бренд территории — репрезента- шуток Comedy Club бренд сегодня ция ее индивидуальности. Строго мешает решать административные говоря, у знаменитых территорий вопросы в ходе межрегиональных брендом является само их название: совещаний. Официальный пред«Москва… как много в этом зву- ставитель Нижнего Тагила не воске…», Сочи, Крым, Байкал, Сибирь… принимается всерьез, как это было Не случайно эти названия переходят во времена, когда главным брендом в названия продуктов и товаров: города был мощный оборонный («вабренд настолько силен, что террито- гоностроительный»)завод. Правда, рия может им «делиться». Если бренд в обоих случаях не делаются попытки территории не сформирован, прихо- направить готовый, «лежащий под дится, наоборот, усиливать название ногами» бренд в коммерческое русло: местности за счет привязки к ней эти бренды почти стихийные, пока не внешних смыслов и ассоциаций. По- связанные с коммерческой деятельноявляются связки по модели «Урал — стью. Напротив, множество брендов, изначально создававшихся как факопорный край державы» и т. п. Косвенно успех бренда можно тор привлечения туристов и инвестоопределить по продаваемости со- ров, совершенно не известны. ответствующей сувенирной продукции при наличии альтернативной. Факторы успеха Сувенир — это материализован- Исходя из опыта существования ное воспоминание о территории, стихийных и специально созданных и если люди хотят «унести с собой» брендов, можно вывести три ключевпечатления, память о территории вых элемента их успеха. Во-первых, именно в той форме, которая под- успех во многом связан с «попаданисказана брендом, значит, данный ем» в интуитивные ожидания массового сознания о специфике территобренд принят. Что касается срока раскрутки брен- рии, в ее латентный культурный обда, многое зависит от интенсивности раз, проявляющийся в особенностях проведения стратегии брендинга, но внешнего вида, разговорах местных главное — от «попадания» в уже име- жителей, их культурных установках. ющиеся в культуре образы, латентно Легко поверить, что жесткий, брусуществующие в массовом сознании тальный город-работяга Нижний ожидания от конкретной территории. Тагил действительно «рулит» — в это В случае такого попадания бренды веришь при первом соприкосновении легко «идут в народ». Так, бренд с его жителями, с самой знаменитой «уральской горнозаводской цивили- его продукцией (танками), с первой Надежда ЗАМЯТИНА, кандидат географических наук, ведущий научный сотрудник географического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова, специалист по культурной и когнитивной географии, консультант в области брендинга территорий и регионального развития:

22 & 23

экскурсии при виде нависающих громад старых заводских сооружений в центре города… Напротив, ходульный бренд «социальной столицы Прикамья» как ни примеряй к Соликамску — все что-то «торчит да вылезает»: не вяжутся с образом социальной столицы ни мрачные отвалы от добычи каменной соли, возвышающиеся над городом, ни знаменитая колония «Белый лебедь», ни память о Бабиновской дороге в Сибирь, ни белоснежные ажурные храмы, украшающие центральную часть города… Нет попадания ни в ландшафт, ни в городскую социальную среду — и разве что огромными вложениями можно заставить поверить в такой бренд. Второй фактор успеха — это, грубо говоря, подкрепление бренда культурной деятельностью. Успех «горнозаводской цивилизации» связан с фильмом и публикациями Алексея Иванова: благодаря фильму бренд стал известен и популярен куда быстрее, чем мог бы даже при проведении специальной рекламной кампании. Значительный эффект дают мультфильмы, художественные фильмы, меньший — книги. Последний, третий фактор — умение конвертировать известность в коммерческий успех от притока туристов, инвесторов или хотя бы от уменьшения оттока местного креативного класса: в «брендовом» городе жить приятнее, чем в безликом. Основная проблема в России именно в том, что многие известные и гостеприимные города не умеют коммерциализировать свое «уже готовое» имя. Удачный брендинг — инициатива «снизу» Как только какая-нибудь местная администрация озадачивается созданием бренда территории, на свет появляются скучные конструкции вроде «социальной столицы», «деловой столицы» и «города молодежи». В то же время есть множество

дискуссия

«самиздатовских» брендов, которые создаются для души и не считаются брендом территории. Например, в Ямало-Ненецком округе есть город нефтедобытчиков Губкинский. Там с ложилась традиция ежегодного строительства ледовых городков с ажурными мостами и замками, цветной подсветкой. Посмотреть на них приезжают из бедных на достопримечательности крупных городов — Нового Уренгоя, Ноябрьска, Сургута; слава о них идет по социальным сетям чуть ли не всей Западной Сибири. По сути, ледовые городки Губкинского — готовый бренд, уникальное явление, ценнейший ресурс в суровом и пустынном краю типовых нефтегазовых поселений… При этом местная администрация (поддерживающая и городки, и многие другие хорошие проекты) прикидывает перспективы раскрутки банальнейших брендов «Губкинский — город молодых» и «Губкинский — город спортивный». Несколько иная ситуация в подмосковной Коломне. Здесь сложился замечательный творческий кластер, «точкой концентрации» которого можно считать рассказ жившего в Коломне писателя Бориса Пильняка «Коломенская пастила»: сплав литературных традиций и производства пастилы совершенно уникален. В результате оба направления — и производство пастилы, и литературная жизнь — успешно развиваются. Добровольным усилиям художественного сообщества по раскрутке Коломны может позавидовать иная брендинговая компания: фестивали, подпитывающие местную «экономику событий» (размещение и питание гостей, продажа сувениров), выложенный в Интернете мультипликационный фильм… При этом местная администрация буквально не замечает развернувшейся феерии, отдавая предпочтение более традиционному позиционированию: Коломна — город тепловозостроителей…

Всегда ли бренд территории — гарантия прибыльности проекта? Евгений ПАНАСЕНКО, руководитель представительства GVA Sawyer в Южном федеральном округе, на примерах проектов, реализуемых в Краснодарском крае, убеждает: далеко не всегда. Бренд местности влияет на новое строите льство прежде всего пот ом у, ч т о де лае т т ерри т ори ю и расположенные на ней объекты привлекательными в глазах потенциа льных пок упателей/арендаторов. Однако именно застройщик определяет, пользоваться данным брендом или нет. Как правило, на территориях с именем «цена входного билета в проект» значительно выше, чем у менее раскрученных. Яркий пример — курорт Сочи, который после получения статуса олимпийской столицы стал самым дорогим городом Краснодарского края практически по всем показателям в области недвижимости. Имя другого курорта, Анапы, также является брендом, и интерес к этому курорту со стороны инвесторов ежегодно растет. Однако у него другая специфика — детский, бальнеологический курорт, поэтому Анапа, в отличие от Сочи, привлекает в меньшей степени девелоперов жилья, и в большей — коммерческой недвижимости, в частности гостиниц. Проекты на «территории с историей», несмотря на кажущиеся преимущества, не всегда демонстрируют высокую доходность. В частности, в Сочи ряд проектов не скоро можно будет назвать прибыльными: стоимость земли высока, подключить коммуникации сложно, также существуют ограничения по высоте возводимых объектов. В то же время менее раскрученная территория курорта Геленджик — при более низких ценах на землю и отсутствии ограничений по строительству, а также более низкой доходной части за счет меньшей

Галерея недвижимости

цены жилья и гостиничных номеров — показывает более высокую доходность проекта в целом, что является основой для участия в нем девелопера. Вместе с тем для девелопера участие в проекте на территории с именем — один из способов закрепиться на рынке и хороший пиар-ход. После вхождения в проект известных компаний более мелкие и менее известные также стремятся участвовать в нем, ведь его преимущество — индивидуальность на фоне обычных объектов недвижимости — подтверждает статус покупателя/арендатора помещений. В практике нашей компании есть примеры создания брендов территорий. В большинстве своем эти проекты относятся к сегменту элитной недвижимости, поскольку в подобных случаях девелопер готов финансировать создание и раскрутку имиджа территории. Например, «Немецкая деревня» в Краснодаре: значительные средства тратятся на рекламу проекта, проведение тематических мероприятий. Таким образом, у жителей города сформировался имидж данного проекта и, как следствие, — бренд территории, что привело к росту интереса у покупателей. Просчитать успешность подобных проектов заранее вряд ли возможно, особенно если говорить о новом проекте на новой территории. Также сложно просчитать целесообразность планируемых затрат на создание подобного бренда. В Краснодарском крае существует немало районов, которым можно дать «новое дыхание», развивая в них туризм: Абрау-Дюрсо, Большой Утриш… Но для развития таких больших территорий недостаточно усилий только девелоперов, необходимо привлечь администрацию, чтобы совместно создавать бренд, который будет способствовать развитию как отдельного проекта, так и всего края.

дискуссия

Карен МЕЛКОНЯН, управляющий партнер компании EliteCenter, уверен: за проектами с концепцией — будущее. ятные условия для развития малого и среднего бизнеса. В целом ни один проект без определенной концепции не будет успешен, ее отсу тствие нередко отпу гивает час тных инвесторов. Несмотря на то что сегодн я многие больше интересуются стоимостью и удобным расположением, нежели «тематикой» территории, проекты с изначально заданной концепцией становятся все более популярными, поэтому их можно смело назвать будущим рынка недвижимости. На успех любого проекта влияет множество факторов, начиная от истории территории и заканчивая инфраструктурой. Яркий пример успешного создания бренда территории — район Остоженки в Москве. Появление первого грамотного проекта вызвало цепную

Выгода бренда

реакцию, в район сразу же потянулись инвесторы и девелоперы с новыми не менее интересными идеями. Наряду с «именем» района, факторами успешной реализации проекта являются его качество и инфраструктура. Так, говоря о проектах класса премиум, мы подразумеваем наличие максимальной инфраструктуры — подземного паркинга, огороженной охраняемой территории, собственного фитнесцентра и комфортной детской игровой п лоща дки. Поскольк у реа лизаци я любого проекта невозможна без точного планирования и расчета срока окупаемости, «заранее просчитать успех» можно. Однако рынок недвижимости, как живой организм, чутко реагирует на любые изменения. Ситуация на рынке способна изменить сроки реализации и стоимость проекта.

Храм Святого семейства (Испания, Барселона)

По данным исследования «Сити бренд барометр», проводимого британским агентством Saffron Brand Consultants, уровень ВВП на душу населения в европейских городах с населением от 450 тыс. жителей, не являющихся столицами, напрямую зависит от узнаваемости бренда города. Например, узнаваемость бренда Барселоны — 96%, уровень ВВП на душу населения ($45 380) сопоставим с аналогичным показателем в Лондоне, Париже и Риме. 90% всех международных компаний, работающих в испанском регионе Каталония, расположены в Барселоне, причем 86% из них готовы реинвестировать в Барселону охотнее, чем в другие регионы присутствия. В Европе, США и Канаде вложения в бренд города или территории, подкрепляемые ее развитием в рамках долгосрочной стратегии, начинают окупаться минимум через 7–10 лет, а при создании брендов крупных городов, таких как Барселона, Манчестер, Амстердам, — через 15–20 лет.

24 & 25

кстати

Проект на территории с именем, как прави ло, дос таточно выгоден, поскольк у прибы ль обы чно оправдывает вложенные в него средства. Вла димирская область — яркий пример территории, за которую борются инвесторы. Районы области составляли ядро Владимиро-Суздальского княжества, регион имеет богатейшую историю. В настоящее время это один из наиболее урбанизированных, экономически развитых и инвестиционно привлекательных регионов России. В его экономику вложено почти 2,8 млрд долларов, созданы благопри-

дискуссия

Условие успешного развития территории — государственно-частное партнерство О развитии бренда региона, популярного как у инвесторов, так и у туристов, рассказывает Дмитрий КОЛЕСНИКОВ, председатель правления Cronwell Hotels & Resorts Russia. Не секрет, что любые инвестиции в строительство, в создание заводов и других подобных проектов в нашей стране происходят потому, что девелопер четко понимает: вложенные средства он вернет в определенный срок, а может, даже быстрее. И с точки зрения инвесторов главным брендом России, безусловно, является Москва: здесь находится большинство организаций, принимающих решения, представлена и самая высокая доля населения с доходами среднего уровня и выше, также именно в этом регионе очень высок процент иногородних граждан, активно приобретающих новое жилье. Сегодня мы можем наблюдать развитие других регионов, привлекающих все больше инвесторов и туристов. Например, Ханты-Мансийск. Тут бренд территории давно определен. Город небольшой, столица округа, которая дает существенную долю ВВП страны. Все это отражается в высокой стоимости товаров и услуг, а также на зарплате, которая, к слову, выше среднего заработка по России. С точки зрения инвестора, Ханты-Мансийск привлекателен не столько за счет живущих здесь коренных малочисленных народов ханты и манси или туристического потенциала, сколько благодаря достаточному количеству денежных средств в обороте. Привлечение инвестиций непременно находит отражение в росте туристического потока. Увеличение числа въезжающих в город людей рождает потребность в дополнительных гостиничных площадях. Когда, например, был создан бренд «Ханты-Мансийск —

столица биатлона», городу пришлось выработать новую политику по расширению. Изначально все расходы на себя взяло государство, потом к имеющейся базе стали «пристраиваться» гостиницы, магазины и многое другое. А затем инвесторы стали вкладывать средства в спортивные сооружения международного уровня. Одна только история, даже богатая, не является определяющим фактором, но может выступать вспомогательным рекламным инструментом, способным привлекать инвесторов и туристов. Должна создаваться инфраструктура, которая будет играть важную роль в развитии бренда территории. Такую поддержку может оказывать как государство, так и альянс государства с частным предпринимательством — именно государственно-частное партнерство стало основой развития Ханты-Мансийска не только как делового центра регионального уровня, но и как спортивной столицы и культурного центра. Как только заработал имидж столицы биатлона, сюда стало приезжать гораздо больше людей: ежегодно в марте этап Кубка мира по биатлону встречает от 80 до 100 тысяч болельщиков. В этот период заняты все гостиницы, турбазы даже в Нефтеюганске, который находится в 200 км от Ханты-Мансийска. Сейчас к званию спортивного центра можно смело прибавить и культурную составляющую: важными событиями для региона являются Всемирный конгресс финно-угорских народов и международный фестиваль кинематографических дебютов «Дух огня». Проведение мероприятий столь высокого уровня стало возможным только благодаря тесному сотрудничеству государства и предпринимательства. В 2000 году правительство округа приняло решение о создании качественной туристической инфраструктуры: аэропорта, дорог, жилья, тогда

Галерея недвижимости

к программе подключились и частные инвесторы. Таким образом была создана основа, которая сегодня активно поддерживает развитие уже нескольких брендов территории. Нам посчастливилось принять участие в создании одного из этих брендов — «Курорты Югры». Кто бы мог подумать, что на 60-й параллели, на северных землях, можно организовать настоящий курорт? Тем не менее уже более 16 лет мы успешно принимаем гостей со всего мира. Для развития курортного направления мы обратились к истории и к тому, чем богат сибирский край, — это минеральные воды, травы, ягоды и грибы, которые и стали основой природного спа-направления. В ближайшее время мы планируем воспользоваться таким знаменитым ресурсом, как нефть, представив гостям нефтяной спа-центр. А такие «фишки», как, например, подогреваемый бассейн, позволяют привлекать туристов круглый год. Конечно, большинство наших гостей — жители региона, но видеть, что многие целенаправленно едут отдыхать именно сюда, очень приятно. Если же говорить о масштабах страны, главное, что может обеспечить популярность любому бренду, — его известность далеко за пределами ограниченной территории. В России таких примеров множество: озеро Байкал, долина гейзеров на Камчатке, алмазы Якутии… А для того, чтобы частные инвесторы брались за проекты с изначально заданной концепцией, нужна ее активная поддержка со стороны государства. Учитывая специфику управления территориями и объектами в нашей стране, пока правительство не привлечет крупного дружественного инвестора, ничего не произойдет. Это легко объясняется большими рисками. Например, сейчас никто не берется с уверенностью сказать, что же будет с Красной Поляной.

консультация

Покупка недвижимости по инвестконтракту: что предусмотреть? На что обратить внимание при заключении контракта об инвестировании в строительство объекта недвижимости? Какие документы необходимы покупателю, чтобы при оформлении права собственности на объект инвестирования не возникло трудностей? В каких случаях возникают судебные споры о праве собственности на объекты инвестиций? Рассказывает партнер компании DS Legal, адвокат Михаил КЮРДЖЕВ. сем своим клиентам мы настоятельно рекомендуем не заключать договоры, направленные на приобретение объектов недвижимости (в том числе соглашений об авансах, задатках и т. д.), без привлечения юриста. Дело зачастую даже не в том, что клиента могут ввести в заблуждение в момент заключения договоров, а скорее в анализе правовых последствий таких договоров по истечении некоторого периода времени. Для того чтобы иметь четкое представление о строящемся объекте и порядке передачи этого объекта покупателюинвестору, необходимо ознакомиться со следующими документами: • С документами, в соответствии с которыми застройщик приобрел право строительства объекта на земельном участке — например, договор аренды участка, свидетельство о собственности на участок. Дополнительно стоит попросить кадастровый план или кадастровый паспорт земельного участка, чтобы убедиться в том, что земельный участок предназначен для строительства объекта недвижимости. • С разрешением на строительство объекта — важно обратить внимание на срок действия этого разрешения (заявляемый застройщиком срок окончания строительства не должен превышать срока действия разрешения). Дополнительно к разрешению на строительство необходимо запросить документы,

на основании которых такое разрешение было выдано (в частности, это может быть постановление местной администрации). • С проектом объекта — покупателю стоит проверить, что в проектной документации есть предлагаемый ему объект (например, квартира или помещение соответствующей площади). • С документами, на основании которых застройщик или иное лицо реализует объекты недвижимости покупателю (проще говоря, это документы, подтверждающие право застройщика привлекать денежные средства покупателей) — зачастую это инвестиционный контракт или договор о долевом участии в строительстве. Безусловно, этот перечень является примерным. Очень важно обратить внимание на содержание документов, по которым будет производиться оплата объекта недвижимости (перечисление суммы инвестирования). Схема оплаты должна быть прозрачна, а получателем денежных средств должна быть та же компания, с которой вы заключили договор о приобретении недвижимости. Право собственности — без вопросов Основное правило при инвестировании в покупку объекта недвижимости: схема инвестирования должна быть прозрачна и понятна. В первую очередь это правило касается оплаты средств инвестирования застройщику или иному лицу. Но есть и другие правила:

26 & 27

• У покупателя должен быть подписанный договор (договор инвестирования, договор о долевом участии, предварительный договор купли-продажи), отражающий инвестиционную сущность правоотношений. Если в договоре есть непонятные вам пункты, проконсультируйтесь с юристами. Обратите отдельное внимание на все обязательства инвестора-покупателя: нет ли среди них непонятных или невыполнимых для вас. • Необходимо иметь надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие тот факт, что покупатель является стороной инвестиционного договора. Это касается в том числе случаев, когда первоначально инвестором-покупателем выступило одно лицо (например, муж), а в дальнейшем права по договору о приобретении недвижимости были переданы другому лицу (например, жене или ребенку). Обычно процедура передачи прав по таким договорам регламентирована. Четко соблюдайте документальный порядок оформления такой передачи, предусмотренный договором.

консультация • Если оплата по договору произведена полностью — требуйте от застройщика (иного лица, привлекающего денежные средства инвестирования) подписания акта об исполнении денежных обязательств по договору. Не перечисляйте и не передавайте денежные средства инвестирования организациям или лицам, не являющимся стороной по заключенному вами договору. • Если строительство объекта завершено, попросите у застройщика копию акта о вводе объекта в эксплуатацию, а в последующем попросите предоставить оригиналы документов БТИ на объект вашего инвестирования (квартиру, апартаменты, гараж и т. д.). • Убедитесь, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах третьих лиц на объект ваших инвестиций (квартиру, машиноместо, апартаменты и т. д.). Когда суд неизбежен Судебные споры о праве собственности возникают по разным причинам. Полагаю, уместно разделить эти споры на следующие группы: 1. Споры о праве собственности при ненадлежащем исполнении своих обязательств застройщиком перед инвестором.

особое мнение

Такие споры в большинстве случаев возникают при нарушении застрой-

щиком своих обязательств перед инвестором-покупателем (например, при нарушении сроков передачи объекта, при попытках застройщика или иных лиц осуществить «двойную продажу» объектов). 2. Споры о праве собственности при невыполнении (ненадлежащем выполнении) инвестором-покупателем своих обязательств по договору. Зачастую такие споры вызваны желанием застройщика использовать некоторые нарушения инвестора по договору для того, чтобы не передавать ему квартиру. 3. Споры о праве собственности при невыполнении застройщиком своих обязательств по инвестиционному контракту с местной администрацией или иным владельцем земельного участка. Спор возникает в случае, если третье лицо (владелец земельного участка) возражает против государственной регистрации права собственности любых лиц (в том числе инвестора-покупателя) на объект недвижимости в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В таких обстоятельствах у покупателя-инвестора не остается других путей установления права соб-

Нюансы действующего законодательства

По моему убеждению, законодательство в области инвестирования в строительство нуждается в упорядочении. Уже сейчас очевидно, что попытка законодателя загнать застройщиков в рамки, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», провалилась: застройщики всяческими путями стараются обойти требования, установленные законом. И так как покупатели лишены возможности выбирать форму договоров, заключаемых с застройщиком, они вынуждены соглашаться на разного рода схемы инвестирования, которые суды периодически признают незаконными. Поэтому, на мой взгляд, стоит разрешить заключение любых типов договоров в целях привлечения средств инвестирования в строительство, а с другой стороны — ввести обязательную регистрацию всех договоров, связанных с привлечением денежных средств инвесторов-покупателей.

Галерея недвижимости

ственности на квартиру, кроме как его признания в судебном порядке. В России подобные споры нередки. Сложные ситуации Наш опыт представления в судах интересов инвесторов-покупателей недвижимости показывает, что любые недостатки документов могут служить основанием для затяжного судебного процесса по признанию права собственности, и исход такого процесса не всегда в пользу покупателя. В качестве примера можно привести несколько случаев из моей практики, когда клиенты столкнулись с трудностями при установлении в судебном порядке права собственности на объекты недвижимости: • осуществление застройщиком незаконного строительства; • нарушение инвестором-покупателем обязанностей по договору (в том числе обязанностей по оплате); • отсутствие у инвестора-покупателя полного комплекта документов, подтверждающих его права на объект инвестирования; • нарушение покупателем порядка уступки прав по договору инвестирования. Стоит еще раз обратить внимание читателей на то, что договорная схема инвестирования в строительство объекта недвижимости должна быть максимально понятна и прозрачна. Денежные средства по договорам должны перечисляться в компании, с которыми у инвестора есть договорные отношения. В таком случае суду будет проще разобраться в ситуации, установить все обстоятельства, имеющие значение для дела, и признать права покупателя на объект. В заключение хотел бы отметить, что с точки зрения профессионалов судебная работа, безусловно, является наиболее интересной в юридической специальности. Но мы предпочитаем судебным разбирательствам оказание помощи клиентам на стадиях проверки документов и заключения договора о приобретении объекта недвижимости. Компания DS Legal +7 (495) 649-84-74, +7 (812) 643-20-90 www.DS-law.ru

спецпредложения

к Сро ия ств дей ии: акц первого ение ания в теч прожив года

Подарок будущим жителям BARRIN HOUSE: год посещения фитнес-клуба

к Сро ия ств дей ии: акц 9. 2012 1. 0 до 3

сервисный пакет для будущих жителей экопоселка «Полуостров»

к Сро ия ств дей ии: акц ченно и гран нео

Квартира в Москве по цене квартиры в Московской области

Компания «ДОНСТРОЙ» запланировала великолепный подарок для покупателей квартир в ЖК класса de Luxe BARRIN HOUSE: бесплатное посещение расположенного в доме фитнес-клуба в течение первого года проживания. Фитнес-клуб ЖК BARRIN HOUSE относится к категории luxe и будет соответствовать самым высоким требованиям клиентов: роскошная отделка, большой бассейн, уютная зона SPA, комфортные зоны отдыха. В комплексе предусмотрен детский клуб, где каждый ребенок найдет для себя интересные занятия и развлечения. Оператором фитнес-клуба выступит компания «ДОН-Спорт», обладающая большим опытом управления объектами в жилых комплексах «Новая Остоженка», «Алые Паруса» и др. Помимо постоянных услуг «ДОН-Спорт»

регулярно проводит в своих клубах спортивные праздники и мастер-классы. Жилой комплекс площадью 94 000 кв. м строится по проекту архитектора Никиты Бирюкова («Группа «АБВ») на М. Пироговской улице, в окружении особняков и храмов XIX – начала XX веков. BARRIN HOUSE представляет собой ряд примыкающих друг к другу домов переменной этажности (7-8-10-12 этажей), образующих замкнутый квартал с просторным внутренним двором. Фасады зданий украшают барельефы со стилизованными сценками городской жизни XIX века от художника Павла Налича. В подземной части устроен 3-уровневый паркинг с автомойкой.

Покупателям участков в экопоселке «Полуостров» предоставляется удобный сервисный пакет, чтобы новое приобретение оставляло только самые приятные впечатления: • с трахование финансовых рисков при покупке земельных участков от партнера «НСКА-Страхование»; •п олное юридическое сопровождение сделки! Оформление права собственности на покупателя; • дизайн-проект интерьера одной жилой зоны коттеджа и ландшафтный дизайн в подарок; •и потека от ведущих банков России — Сбербанка РФ и Связь-банка. «Полуостров» — экополис для истинных ценителей комфортной и спокойной жизни за городом, скрытый от посторонних глаз лесом, окруженный большой водой. «По-

луостров» расположен в 47 км от Москвы, территория поселка находится в окружении густого смешанного леса и летом утопает в зелени раскидистых хвойных и лиственных деревьев. Свое название поселок получил неслучайно: с трех сторон его территорию окружает Истринское водохранилище. Такие особенности расположения выделяют «Полу остров» из ряда других объектов и делают его уникальным проектом в Подмосковье. К поселку можно с комфортом доехать, выбрав наиболее удобную трассу — Ленинградское, Пятницкое или Новорижское шоссе.

Современный загородный ЖК «Дубровка» — это уникальный проект, совмещающий в себе городской уровень комфорта и транспортную доступность со спокойствием, тишиной и безопасностью элитного коттеджного поселка. Здесь объединены преимущества городской квартиры и загородного дома. С 1 июня 2012 года поселок присоединен к территории Москвы. На территории поселка в 54 га бережно сохранены светлая березовая роща, вековые дубы, островки смешанного леса и естественные водоемы, в которых разводятся карпы для рыбалки. Сегодня в «Дубровке» рядом с людьми живут ручные птицы и животные. В рамках реализации мультиформатного загородного проекта «Дубровка» развернуто монолитное строительство 7-8-этажных домов с квартирами свободной планиров-

30 & 31

«ДОНСТРОЙ» www.donstroy.com, www.donsport.ru +7 (495) 925-47-47

Altimus Development www.poluostrov.ru +7 (495) 232-20-00

ки повышенной комфортности, площадью от 55 до 180 кв. м. Первая очередь сдается в конце 2012 года. Панорамное остекление, подземный паркинг в каждом доме, эксклюзивные лифты от ThyssenKrupp, вентилируемые фасады, котельные, позволяющие каждому жильцу самостоятельно регулировать температуру внутри квартиры, — лишь некоторые особенности домов в новом квартале. В сентябре ЖК «Дубровка» предоставляет шанс купить квартиру в Москве по цене квартиры в Московской области. Экономия может составить 1 000 000 рублей. Количество квартир ограничено. Приглашаем 15 сентября на презентацию нового квартала. Действуют дополнительные скидки.

www.dubrovka.info +7 (495) 720-93-93

спецпредложения

к Сро ия ств дей ии: акц .2012 .10 до 1

Уникальное предложение в клубном поселке «Английские дачи»

к Сро ия ств дей ии: акц ченно и гран нео

Теплые подарки для будущих жителей коттеджного поселка «Артек»

к Сро ия ств дей ии: акц .2012 .11 до 1

Специальное осеннее предложение от компании WOODENHOUSE: дом к лету

Всем покупателям предоставляется уникальная возможность: только в сентябре в клубном поселке «Английские дачи» можно приобрести участок площадью 14 соток и дом общей площадью 145 квадратных метров всего за 2 992 000 рублей. ФАСАДНЫЙ ЗАБОР В ПОДАРОК. В расположенном на Новой Риге клубном поселке «Английские дачи» представлено несколько типовых проектов коттеджей в английском деревенском стиле, каждый из которых отличается повышенным комфортом, имеет превосходный дизайн и возведен из качественных материалов по современным технологиям строительства. Благодаря подведенным коммуникациям и поселковой инфраструктуре жители смогут в любое время года наслаждаться безупречным комфортом, который им будет

дарить собственная дача. Новая Рига обеспечит новых жильцов необходимой инфраструктурой, а благодаря тому, что «Английские дачи» находятся на некотором удалении от «цивилизации» и в особенности от шумного мегаполиса, отдых здесь станет особенно приятным и комфортным. Приобретая недвижимость в поселке «Английские дачи», вы получаете максимум преимуществ: комфортабельное и современное жилье, построенное в соответствии с самыми высокими стандартами качества; все коммуникации; круглосуточная охрана; развитая инфраструктура Новорижского шоссе; экологически чистая природная среда.

«Английские дачи» www.englishdacha.ru +7 (985) 773-44-13

Таунхаусы в коттеджном поселке бизнескласса «Артек», расположенном в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, будут сдаваться покупателям не только с установленным газовым котлом, но и полностью завершенной системой отопления. Такое решение было принято девелопером проекта, инвестиционно-девелоперской компанией «Фокса». «Готовность первой очереди таунхаусов в поселке «Артек» намечена на конец 2012 года, – комментирует Игорь Панфилов, руководитель проекта. – Именно поэтому мы решили уже сейчас позаботиться о его будущих жителях и сдавать домовладения не просто с установленным газовым котлом, как это делают в большинстве загородных проектов, но и с разведенной и полностью готовой к эксплуатации систе-

мой отопления. Поэтому, несмотря на холодное время года, покупатели смогут начать ремонт своих домовладений, не дожидаясь весны, и, таким образом, приблизить долгожданное новоселье». Устройство системы отопления в коттеджном поселке «Артек» предполагает установку немецких газовых котлов Buderus, разведение труб и монтаж радиаторов на двух этажах таунхаусов. При этом затраты на оборудование и монтажные работы по разведению отопительной системы не отразятся на конечной цене таунхаусов для покупателей. В настоящее время их стоимость с прилегающим участком составляет от 5 100 000 руб.

На протяжении десяти лет компания «WOODENHOUSE – Деревянный Дом» строит уникальные деревянные дома из клееного бруса. Наша продукция, изготавливаемая исключительно из экологически чистых материалов, сочетает в себе вековые традиции европейских ремесленников и современные технологии. Сегодня мы предлагаем производство и строительство деревянных домов и коттеджей из клееного бруса под ключ из элитных пород дерева: ангарской сосны, байкальского кедра, сибирской лиственницы, а также эксклюзивных пород альпийской ели и скандинавской сосны с возможностью обработки по технологии TERMOWOOD производства Австрии. Проекты и планировки эксклюзивных деревянных домов, бань, коттеджей, созданные компанией «WOODENHOUSE – Деревянный

Дом» с помощью наших ведущих архитекторов с мировым именем, пользуются популярностью среди частных заказчиков и привлекают огромное число успешных людей с высоким уровнем доходов. А собственное производство домов из клееного бруса позволяет гарантировать процесс качественного строительства на всех этапах. Мы рады предложить покупателям элитные деревянные дома под ключ с уникальной современной архитектурой. А в дополнение – художественную ковку от нашего кузнеца, члена Союза художников РФ, а также неповторимый ландшафт участка и дизайн интерьера деревянного дома.

Галерея недвижимости

ООО «Фокса» www.artekland.ru +7 (495) 221-21-91

«WOODENHOUSE – Деревянный Дом» www.woodenhouse.ru +7 (495) 646-00-81

квартиры

квартиры. продажа Москва

метро Юго-Западная Никулинская ул., 5, к. 2

Современная классика Площадь: 140 кв. м Этаж: 17/17

О проекте Монолитно-кирпичный дом расположен в одном из самых зеленых районов Москвы – Тропарево-Никулино. Огороженная территория, подземный паркинг, круглосуточные охрана и видеонаблюдение. Роскошная 4-комнатная квартира с 3 изолированными комнатами, просторной гостиной-столовой, объединенной с кухней, гардеробной и 1,5 санузлами. Квартира полностью оборудована всей необходимой современной мебелью и техникой, включая посудомоечную машину и кондиционеры. На кухне, в санузлах и холле – теплые полы. В гостиной – камин. Застекленная лоджия, из окон открывается прекрасный панорамный вид на город. Предлагается на продажу или в аренду.

Как добраться

Инфраструктура В шаговой доступности: салон красоты Santorini к линика сети «Семейный медицинский центр» детский оздоровительно-образовательный центр с бассейном супермаркеты «Остров», «Перекресток», «Квартал» кинотеатр «Формула Кино» Очаковские пруды, природный заказник «Долина реки Сетунь»

«Славянка» +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

34 & 35

квартиры. продажа Москва

Калужское шоссе, 3 км, поселок Коммунарка Жилой комплекс «Garden Park Эдальго»

…А рядом с домом каскад озер и великолепный парк! Площадь: от 27 до 56 кв. м, возможность объединения квартир Этаж: на выбор

Вид на жилой комплекс со стороны озера

О проекте Жилой комплекс «Garden Park Эдальго» является частью всем известного микрорайона «Эдальго». Концепция нового проекта поражает глубокой философией и яркой индивидуальностью. Новый жилой комплекс продолжает тему самых красивых усадеб России и парков Европы. Главным достоянием проекта является уникальный природный ландшафт, который будет полностью сохранен и облагорожен. На территории в 3,5 га расположены 7 корпусов переменной этажности, зоны спорта и отдыха. Эффектные комбинированные фасады выполнены с использованием штукатурки и клинкерного кирпича. Этот выбор не является случайным, ведь кирпичные дома во все времена считались самыми качественными, красивыми и теплыми. В оформлении интерьеров использованы только натуральные, экологически

чистые материалы. Норвежский гранит, мрамор, дерево придадут интерьерам утонченный шик и создадут пленительную ауру высококлассного отеля. В шаговой доступности от жилого комплекса находится великолепный каскад озер, берега которого будет украшать роскошный парковый ансамбль. Концепция ландшафтного дизайна разработана известным миланским архитектором и называется: «Цвета и знаки природы». Ландшафт будет представлять собой садовый парк, образующий небольшую долину с рощицей. Но парка не существует, если в нем не играют дети. Для малышей и подростков будут обустроены спортивные площадки, созданы уютные рекреационные зоны. «Garden Park Эдальго» – это проект, который опередил время и останется актуальным, статусным и модным еще в течение еще многих десятилетий.

Запланированная инфраструктура к аскад озер

Авторский интерьер

Как добраться От метро «Теплый стан» маршрутное такси №895 до конечной остановки «п. Коммунарка»

парковый ансамбль р екреационные зоны зимний каток спортивные площадки игровые детские площадки ф итнес-клуб +7 (495) 795-08-88 www.krost-realty.ru

Галерея недвижимости

Жилой комплекс Garden Park Эдальго

квартиры. продажа Москва

Калужское шоссе, 5 км Жилой комплекс «Дубровка»

Городской комфорт на лоне природы Площадь: от 55 до 180 кв. м Этаж: на выбор

О проекте «Дубровка» — уникальный мультиформатный проект, совмещающий в себе городской уровень комфорта и транспортную доступность со спокойствием, тишиной, безопасностью и парковой зоной элитного коттеджного поселка. Здесь объединены преимущества городской квартиры и загородного дома. Рядом с таунхаус-сектором развернуто монолитное строительство. Полнофункциональный фитнесцентр с бассейном и новые семи- и восьмиэтажные дома с эксплуатируемой кровлей и панорамным остеклением сформируют новый квартал в уже сложившемся загородном комплексе. Квартиры в «Дубровке» строятся по самым современным технологиям. Лифты от всемирно известного немецкого концерна ThyssenKrupp, двухкамерные стеклопакеты, прочные металлические двери с декоративной отделкой – это лишь некоторые инновационные решения проекта. Оснащение каждой квартиры перед заселением будет включать: ц ифровое телевидение прямой московский номер интернет: оптоволокно, выделенный канал н езависимую систему отопления, позволяющую жителю самостоятельно регулировать температуру внутри квартиры

Инфраструктура Внутренняя: п арковая зона с дорожками для бега и уютными беседками мини-зоопарк спортивные площадки о борудованные площадки для пикников и барбекю подземный паркинг, охраняемая автостоянка для гостей д етский сад клубного типа д етские площадки с анимацией по выходным и праздничным дням

Как добраться

+7 (495) 720-93-93 www.dubrovka.info

36 & 37

р естораны, кафе и бары т орговый центр, супермаркет с алоны красоты о тделение банка В скором будущем откроются: полнофункциональный фитнес-центр с бассейном, игровыми залами, тренажерным залом медицинский центр в торой детский сад на 120 мест п екарня б утики

квартиры. продажа Москва

метро Арбатская Романов пер., 3

Площадь: 160 кв. м Этаж: 3/6

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

4-комнатная квартира, потолки 3,6 м, 2 с/у, камин. Доходный дом графа Шереметьева (арх. Мейснер А. Д.). Парадный подъезд. Фонтан. Круглосуточная охрана.

метро Аэропорт Черняховского ул., 5

Площадь: 55 кв. м Этаж: 6/7

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

Квартира в сталинском доме. ЖСК артистов кино и драмы. Потолки 3 м, окна во двор. Подъезд с консьержем. Закрытая территория, паркинг.

метро Белорусская Электрический пер., 8, стр. 4

Площадь: 210 кв. м Этаж: 5-6/6

Великолепная квартира с отделкой в классическом стиле. 5-6-й этаж клубного дома. 2 м/м на огороженной территоЗАО «Новое Качество» рии. Выгодные условия! +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

метро Арбатская Староконюшенный пер., 5/14

Площадь: 372 кв. м Этаж: 6-7/7

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

7-комнатный двухуровневый пентхаус. Гостиная-кухня, 4 спальни, 6 с/у. Роскошные виды из окон. 10 минут пешком до храма Христа Спасителя и Кремля. $6 200 000.

метро Белорусская Миусская пл., 5

Площадь: 62 кв. м Этаж: 8/8

Юлия +7 (926) 596-95-21 +7 (495) 772-63-40

2-комнатная квартира. Зал, спальня, кухня, балкон. Дизайнерский ремонт, полы — массив дуба. Антикварная и итальянская мебель. Окна на парк. Никто не прописан, 1 взрослый собственник.

метро Воробьевы горы Косыгина ул., 13, к. 1

Площадь: 297,4 кв. м Этаж: 12/20

АН «Гарантия» +7 (495) 220-26-60 www.garantia-an.ru

Многокомнатная квартира в Фамильном доме «Воробьево». Виды на парк, МГУ, набережную Москвы-реки. Без отделки. Потолки 3,3 м. Охраняемая территория. Фитнес. Подземный паркинг. Собственность.

Галерея недвижимости

метро Аэропорт Кочновский пр-д, 4, к. 1

Площадь: 100 кв. м Этаж: 29/32

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Аэробус». Шикарные виды из окон. Дизайнерский ремонт. Студия, гардеробная, 2 с/у. Мебель, бытовая техника, кондиционеры. Охрана. 2 паркинга. Инфраструктура.

метро Белорусская Тишинская пл., 6

Площадь: 90 кв. м Этаж: 5/6

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира. 2 с/у, кухня с балконом. Потолки 3,2 м. Ремонт высокого качества, встроенная мебель и бытовая техника, панорамное остекление.

метро Воробьевы горы Косыгина ул., 13, к.1

Площадь: 392 кв. м Этаж: 19/20

АН «Гарантия» +7 (495) 220-26-60 www.garantia-an.ru

Пентхаус в Фамильном доме «Воробьево». Виды на парк, МГУ, набережную Москвы-реки. Потолки 3,9 м. Охраняемая территория. Фитнес. Подземный паркинг. Собственность.

квартиры. продажа Москва метро Киевская Кутузовский пр-т, 23

Площадь: 101 кв. м Этаж: 8/15 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Киевская Резервный пр-д, 4

Площадь: 205,3 кв. м Этаж: 2/18

+7 (915) 411-62-40

4-комнатная квартира в доме бизнес-класса. Ремонт под ключ. Сауна, 4 с/у, гардеробные. Охраняемая территория, консьерж. 2-уровневый паркинг, фитнес, бассейн. Собственник.

метро Красные ворота Садовая-Черногрязская ул., 3 Б, стр. 1

Площадь: 101 кв. м Этаж: 4/5 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Высококачественный ремонт. Меблирована. Дом с лифтом. Благо устроенный двор. Парковка.

метро Киевская Кутузовский пр-т, 26, к. 3

Площадь: 56 кв. м Этаж: 2/9 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Качественный ремонт. Меблирована. Кондиционеры. В доме железобетонные межэтажные перекрытия. Закрытый благоустроенный двор.

метро Киевская Украинский б-р, 6

Площадь: 72 кв. м Этаж: 10/12 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Изолированные комна ты. Из окон – вид на центр Москвы. 2 балкона. Вооруженная охрана. Закрытый двор. Пешеходная зона с фонтанами.

метро Кропоткинская Бутиковский пер., 5

Площадь: от 150 кв. м Этаж: на выбор ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Квартиры с ремонтом и без отделки, пентхаусы с террасами. Красивое лобби. Развитая инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, сауна, купель — только для жильцов. Цена по запросу.

38 & 39

метро Киевская Мосфильмовская ул., 8

Площадь: 127 кв. м Этаж: 18/47

Better Realty +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

Самое выгодное предложение в жилом комплексе класса De Luxe «Дом на Мосфильмовской». Панорамные виды. Машиноместо в подземном паркинге. Эксклюзивная цена.

метро Красносельская 2-я Рыбинская ул., 13

Площадь: от 30 кв.м Этаж: 1-4/4

+7 (499) 343-44-77 www.mosoblhouse.ru

Лофт-апартаменты свободной планировки около парка «Сокольники». Панорамное остекление, потолки 3,6 м. Собственный сад, парковка. Охрана. Окончание работ – конец I кв. 2013 г.

метро Кропоткинская Коробейников пер., 1

Площадь: 290 кв. м Этаж: 6/6

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Уникальный проект ЖК Crystal House, современная архитектура. Пентхаус с эксклюзивной отделкой. 4 спальни, 5 с/у, потолки 4 м. 2 м/м входят в цену. Есть другие предложения. Цена по запросу.

квартиры. продажа Москва метро Кропоткинская Пожарский пер., 8

Площадь: 140 кв. м Этаж: 3/6

4-комнатная квартира под чистовую отделку с дизайн-проектом в подарок. Один из самых интересных историчеЗАО «Новое Качество» ских доходных домов на Остоженке. +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

метро Кропоткинская Хилков пер., 1

Площадь: 113 кв. м Этаж: 5/8 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Большой холл. Балкон. Подземный паркинг. Огороженная придомовая территория.

метро Кутузовская Кутузовский пр-т, 30/32

Площадь: 60 кв. м Этаж: 10/11

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

2-комнатная квартира в фасадном сталинском доме после капитального ремонта. Функциональная планировка. Высокие потолки. Окна во двор. Двор с детскими и спортплощадками.

метро Кропоткинская Пречистенская наб., 17

Площадь: 149 кв. м Этаж: 3/6

Видовая квартира без отделки в комплексе класса de luxe «Баркли Плаза», район «Золотой мили». Панорамное остекление. ЗАО «Новое Качество» Виды на Кремль, храм Христа Спасителя, Мо+7 (495) 786-69-03 скву-реку и Остоженку. www.elitehome.ru

метро Крылатское Маршала Тимошенко ул., 17, к. 2

Площадь: 218 кв. м Этаж: 8/20 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

7-комнатная квартира в ЖК «Ностальгия». Высококачественный ремонт. Меблирована. 2 лоджии. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Кунцевская Вересаева ул., 6

Площадь: 194 кв. м Этаж: 8/11 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

4-комнатная квартира. Гостиная с эркерным окном. 3 балкона. В подъезде охрана. Огороженная придомовая территория. 2 м/м в подземном паркинге.

Галерея недвижимости

метро Кропоткинская Сивцев Вражек пер., 15/25

Площадь: 62 кв. м Этаж: 6/8 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Гостиная объединена с кухонной зоной. Качественный ремонт. Полы с подогревом. Видеодомофон. Балкон. Закрытый благоустроенный двор.

метро Кутузовская Кутузовский пр-т, 26

Площадь: 105 кв. м Этаж: 4/7

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в сталинском доме. Гостиная с красивым эркером, 2 спальни, балкон. Потолки 3,2 м. Просторный холл. Парадный подъезд.

метро Кунцевская Звенигородская ул., 8, к. 1

Площадь: 128 кв. м Этаж: 17/19 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Из окон — панорамные виды на Суворовский парк. Лоджия. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

квартиры. продажа Москва метро Кунцевская КУТУЗОВА УЛ., 11

Площадь: 140 кв. м Этаж: 9/13

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Грин Хаус». Холл, 2 с/у, лоджия. Евроремонт. Встроенная кухня, бытовая техника, кондиционер. Подземный паркинг. Детская площадка. Охраняемая территория.

метро Ленинский проспект Ак. Зелинского ул., 6

Площадь: 130 кв. м Этаж: 18/19

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в доме УпДП РФ. Гостиная 60 кв. м с панорамным остеклением, виды на Кремль, Воробьевы горы. 2 спальни, 2 с/у. Лифт с чип-ключом, охрана, м/м.

метро Маяковская 1-я Тверская-Ямская ул., 15

Площадь: 90 кв. м Этаж: 4/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Гостиная объединена с кухонной зоной. 2 гардеробные. Высококачественный ремонт. Меблирована. Закрытый благоустроенный двор. 2 м/м.

метро Кунцевская Кутузова ул., 11, к. 4

Площадь: 128 кв. м Этаж: 11/22 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Грин Хаус». Терраса. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Ленинский проспект Косыгина ул., 2

Площадь: от 50 кв. м Этаж: на выбор ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Дом Академии наук. Расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы — Воробьевы горы. Придомовая территория более 1 га. От $18 000/кв. м

метро Маяковская 4-я Тверская-Ямская ул., 2/11

Площадь: 145 кв. м Этаж: 3/6

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в доходном доме. Гостиная с эркером, 2 спальни, гардеробная, 2 с/у. Окна на две стороны, потолки 3,3 м. Нет проблем с парковкой.

40 & 41

метро Кунцевская Можайское ш., 36

Площадь: 191 кв. м Этаж: 25/28 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

5-комнатная квартира в ЖК «Редан». Высококачественный ремонт. Меблирована. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Рядом парк и пруд.

метро Маяковская Тверская ул., 28, стр. 1

Площадь: 147,5 кв. м Этаж: 5/7

3-комнатная квартира с ремонтом в классическом стиле. Расположена в элитном доме на Тверской. Квартира в ЗАО «Новое Качество» историческом центре! +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

метро Новослободская Весковский пер., 3

Площадь: 82 кв. м Этаж: 4/6

Великолепная 3-комнатная квартира в элитном доме. Панорамные виды и дизайнерский ремонт. Идеальное соЗАО «Новое Качество» отношение цены и качества! +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

квартиры. продажа Москва метро Новослободская Фадеева ул., 4

Площадь: 142 кв. м Этаж: 8/9

Квартира в элитном ЖК «Итальянский квартал», состоящем из 7 особняков, в 2 км от Кремля, в непосредственной ЗАО «Новое Качество» близости от Тверской улицы. Гибкие условия +7 (495) 786-69-03 оплаты! www.elitehome.ru

метро Октябрьская Шаболовка ул., 10, к. 1

Площадь: 114 кв. м Этаж: 16/ 19

+7 (985) 118-97-18 +7 (903) 755-44-54 m5rita@mail.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Созвездие капитал-2». Великолепный вид из окон. Изысканная отделка, рациональная планировка, стильный дизайн. 1 м/м в подземном паркинге. 45 000 000 руб.

метро Парк культуры Пречистенка ул., 13

Площадь: от 230 кв. м Этаж: на выбор ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Роскошный дом на 14 квар тир класса премиум. Квартиры без отделки с видом на Кремль и ХХС. Эксклюзивная отделка холлов и мест общего пользования. Потолки 4-5 м, эркеры. Цена по запросу.

метро Новые Черемушки Архитектора Власова ул., 8

Площадь: 136 кв. м Этаж: 6/28 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Меблирована. Гардеробная. Балкон. Лоджия. 2 м/м в подземном паркинге. Охрана.

метро Октябрьская Шаболовка ул., 10, к. 1

Площадь: 304 кв. м Этаж: 18-19-20

+7 (985) 118-97-18 +7 (903) 755-44-54 m5rita@mail.ru

3-уровневый пентхаус без отделки в ЖК бизнес-класса «Созвездие капитал-2». Возможна продажа двух квартир (660 кв. м). Панорамные окна, терраса, роскошные виды! Подземный паркинг. $2 900 000.

метро Парк Победы Минская ул., 1 Г

Площадь: 180 кв. м Этаж: 4/14

Видовая 5-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном ЖК «Золотые Ключи-2». Привлекательная ЗАО «Новое Качество» цена! +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

Галерея недвижимости

метро Новые Черемушки Ак. Пилюгина ул., 22, к. 1

Площадь: 139 кв. м Этаж: 4/17

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Виктория». Высококачественный ремонт. 2 м/м в подземном паркинге. Охраняемая придомовая территория.

метро Октябрьское поле ТЕПЛИЧНЫЙ ПЕР., 4

Площадь: 250 кв. м Этаж: 25/25

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

2-уровневый пентхаус. 3 спальни, гостиная, кухня, 3 с/у, гардеробная, балкон, 2 открытые веранды. Возможна продажа с мебелью. 1 м/м в подземном паркинге + 2-е в аренду.

метро Парк Победы Минская ул., вл. 1-26

Площадь: от 99 до 395 кв. м Этаж: на выбор

Квартира в ЖК «Снегири Эко». Новый стиль жизни на западе! Проект привлечет ценителей свежего воздуха, заЗАО «Новое Качество» городных видов из окон +7 (495) 786-69-03 и комфортной жизни в www.elitehome.ru стиле luxury.

квартиры. продажа Москва метро Полежаевская Маршала Жукова пр-т, 39, к. 6

Площадь: 139 кв. м Этаж: 4/19 МК

Грейт Реалити +7 (495)983-02-52 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК WELLTON PARK. В доме вооруженная охрана. Подземный паркинг. Огороженная придомовая территория.

метро Полянка 2-й Хвостов пер., 12

Площадь: 80 кв. м Этаж: 4/6

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира. Ремонт. 2 спальни, кухня-гостиная, окна на две стороны во двор, потолки 3,2 м. Охраняемая парковка рядом с домом.

метро Проспект Вернадского Ленинский пр-т, 126

Площадь: 148 кв. м Этаж: 9/11 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Квартал на Ленинском». Высококачественный ремонт. Авторский дизайн интерьера. Лоджия. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Полежаевская Ходынский б-р, 13

Площадь: 110 кв. м Этаж: 2/12

3-комнатная квартира в ЖК «Гранд парк». Прекрасные виды из окон. Евроремонт. Гардеробная, 2 с/у. Кондиционеры, спутниковое ТВ. 2 паркинга. Охрана. Инфраструктура.

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

метро Проспект Вернадского Вернадского пр-т, 105

Площадь: 123 кв. м Этаж: 14/30 М

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Елена». Высококачественный ремонт. Меблирована. Балкон. 2 лоджии. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Проспект Вернадского Удальцова ул., 23

Площадь: 142 кв. м Этаж: 4/12 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Квартал на Ленинском». Высококачественный ремонт. Лоджия. Машиноместо в подземном паркинге. Охраняемая придомовая территория.

42 & 43

метро Полянка Б. Якиманка ул., 22

Площадь: 105 кв. м Этаж: 4/12

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

ЖК «Коперник» работает по стандартам лучших отелей. 2-этажный фитнес-центр: бассейн, тренажерный зал, сауна, салон красоты. Квартира с современным ремонтом. $23 809/кв. м

метро Проспект Вернадского Ленинский пр-т, 106

Площадь: 250 кв. м Этаж: 11/30 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

5-комнатная квартира в ЖК «Квартал на Ленинском». Высококачественный ремонт. Авторский дизайн интерьера. 3 балкона. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Проспект Вернадского Удальцова ул., 69

Площадь: 95 кв. м Этаж: 17/25 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Гардеробная комната с окном. Авторский дизайн интерьера. Из окон – панорамные виды. Лоджия. Двухуровневый подземный паркинг.

квартиры. продажа Москва метро Проспект Мира Гиляровского ул., 55

Площадь: 189 кв. м Этаж: 3/7

4-комнатная квартира без отделки. Виды на три стороны. Парадный вход с просторным вестибюлем отделан натуральЗАО «Новое Качество» ным камнем и деревом. Подземный паркинг, ох+7 (495) 786-69-03 раняемая территория. www.elitehome.ru

метро Пушкинская М. Козихинский пер., 16

Площадь: 130 кв. м Этаж: 3/4

Фаворит групп +7 (495) 783-41-26 www.fvgr.ru

4-комнатная квартира. Дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. 3 спальни, гостиная с двумя окнами, 2 с/у, потолки 3,7 м. Охраняемая территория.

метро Пушкинская Тверская ул., 15

Площадь: 52 кв. м Этаж: 3/8

ЗАО «Новое Качество» +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

2-комнатная квартира в самом центре Москвы. Огороженный двор, домофон, лифт.

метро Профсоюзная Новочеремушкинская ул., 44, к. 3

Площадь: 166 кв. м Этаж: 15/20 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Адмирал». Высококачественный ремонт. Меблирована. Лоджия. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детская площадка.

метро Пушкинская Спиридоновка ул., 19

Площадь: 133 кв. м Этаж: 2/9 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Большой холл. Дом категории ЦК. Закрытый благоустроенный двор с палисадниками и клумбами. Детская площадка. Парковка.

метро Пушкинская Трехпрудный пер., 10

Площадь: 30 кв. м Этаж: 3/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

Квартира-студия. Качест венный ремонт. Меблирована. Закрытый благоустроенный двор. Парковка. Детская площадка.

Галерея недвижимости

метро Пушкинская М. Бронная ул., 22

Площадь: 54 кв. м Этаж: 2/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Изолированные комна ты. В доме железобетонные межэтажные перекрытия. Благо устроенный двор. Парковка.

метро Пушкинская Тверская ул., 8, к. 2

Площадь: 85 кв. м Этаж: 5/8 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Большой холл. В доме железобетонные межэтажные перекрытия. Закрытый благоустроенный двор. Парковка. Детская площадка.

метро Славянский бульвар Кременчугская ул., 32

Площадь: 216 кв. м Этаж: 2/4

Уютная 4-комнатная квар тира с отделкой в современном малоквартирном ЖК класса de luxe «Малая Земля». ОгороженЗАО «Новое Качество» ная охраняемая территория, подземный паркинг, +7 (495) 786-69-03 ландшафтный дизайн. www.elitehome.ru

квартиры. продажа Москва метро Славянский бульвар Староволынская ул., 15

Площадь: 258 кв. м Этаж: 7/8

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

ЖК «Ближняя дача». 7 корпусов переменной этажности. Рядом Волынский лес. Квартира с ремонтом. Также в комплексе есть другие предложения. $5 000 000.

метро Смоленская 1-й Неопалимовский пер., 8

Площадь: 202 кв. м Этаж: 7/переменная этажность +7 (985) 118-97-18 +7 (903) 755-44-54 m5rita@mail.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Венский дом». 2 спальни с гардеробными и с/у, кухня-столоваягостиная. Отделка в стиле арт-деко. 2 м/м в подземном паркинге. Бассейн. Охрана. 4 950 000 евро.

метро Сокол Чапаевский пер., 3

Площадь: 230 кв. м Этаж: 13/45

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

ЖК «Триумф-Палас» расположен рядом с Чапаевским парком. В комплексе: World Class, ресторан, магазин. Квартира с ремонтом. Есть другие предложения. 537 400 руб./кв. м

метро Смоленская Композиторская ул., 17/5

Площадь: 183,3 кв. м Этаж: 7/9

Великолепная 5-комнатная квартира в новом элитном комплексе «Дом на Композиторской», расположенном ЗАО «Новое Качество» в окружении исторических шедевров старой +7 (495) 786-69-03 Москвы. www.elitehome.ru

метро Смоленская Ружейный пер., 3

Площадь: 167 кв. м Этаж: 14/16

4-комнатная квартира с отличной планировкой и великолепными видами в ЖК «Смоленская Застава». В самом ЗАО «Новое Качество» центре Москвы! +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

метро Спортивная Б. Пироговская ул., 6

Площадь: 394 кв. м Этаж: 10/13

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Клубный «Дом на Девичьем поле». Квартира без отделки. 3 террасы с панорамными окнами высотой 3 м. Виды на Москву-реку и Новодевичий монастырь. $6 000 000.

44 & 45

метро Смоленская Н. Арбат ул., 27-29

Площадь: от 135 до 342 кв. м Этаж: на выбор

Квартиры в жилом доме класса de luxe в пяти минутах ходьбы от делового центра столицы Москва-Сити. Из окон ЗАО «Новое Качество» открывается вид на Белый дом и набережную +7 (495) 786-69-03 Москва-реки. www.elitehome.ru

метро Сокол Чапаевский пер., 3

Площадь: 140 кв. м Этаж: 19/54

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Триумф Палас». Панорамный вид на город. Дизайнерский ремонт в стиле ар -деко, эксклюзивная мебель, бытовая техника. Вентиляция, кондиционирование, спутниковое ТВ.

метро Строгино Исаковского ул., 39, к. 1

Площадь: 118 кв. м Этаж: 20/30 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Олимпия». Качественный ремонт. Панорамные виды из окон. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

квартиры. продажа Москва метро Строгино Маршала Катукова ул., 24, к. 5

Площадь: 128 кв. м Этаж: 7/29 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК WELLTON PARK. Из окон – вид на Серебряный бор и Москву-реку. Лоджия. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Таганская Краснохолмская наб., 13, стр. 1

Площадь: 78 кв. м Этаж: 2/7 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Изолированные комнаты. В одной из комнат два окна. В доме железобетонные межэтажные перекрытия. Благоустроенный двор. Парковка. Детская и спортивная площадки.

метро Тверская Тверская ул., 19

Площадь: 107 кв. м Этаж: 4/8 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

4-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Большой холл. Два балкона. Закрытый благоустроенный двор. Парковка.

метро Студенческая Кутузовский пр-т, 23

2-комнатная квартира без отделки в новом элитном ЖК. Двухуровневый подземный паркинг, охраняемая ЗАО «Новое Качество» территория. Виды на внутренний дворик с ланд+7 (495) 786-69-03 шафтным дизайном. www.elitehome.ru Площадь: 78 кв. м Этаж: 6/12

метро Таганская ТетерИнский пер., 18

Площадь: от 155 кв. м Этаж: на выбор ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

ЖК «Шоколад» расположен в историческом центре Москвы. Виды на ансамбль Московского Кремля. Квартиры свободной планировки с каминами. От 449 000 руб./кв. м

метро Тверская Тверской б-р, 20

Площадь: 77 кв. м Этаж: 4/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Гостиная с эркером. Закрытый благоустроенный двор. Парковка. Детская площадка.

Галерея недвижимости

метро Таганская Котельническая наб., 25, к. 2

Площадь: 91 кв. м Этаж: 6/7 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Большой холл. Из окон – вид на набережную Москвыреки. Балкон. Во дворе школа с углубленным изучением английского языка.

метро Тверская Тверская ул., 17

Площадь: 81 кв. м Этаж: 5/7 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

Квартира-студия. Гостиная с выделенными функциональными зонами. Авторский дизайн интерьера. Эксклюзивная мебель. Балкон. Закрытый благоустроенный двор.

метро Тушинская береговая ул., 4, к. 4

Площадь: 106 кв. м Этаж: 3/6

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

Красивый панорамный вид. Качественный ремонт, полное оснащение бытовой техникой. На территории ЖК – парк, пляж с гольфполем, ресторан, водные развлечения.

квартиры. продажа Москва метро Улица 1905 года Трехгорный вал ул., 14

Площадь: 137 кв. м Этаж: 4/11

3-комнатная квартира в элитном ЖК «Трилогия». Самое современное инженерное оборудование. На верхних этажах ЗАО «Новое Качество» пентхаусы с каминами и саунами. Шикарная от+7 (495) 786-69-03 делка холлов. Дом сдан! www.elitehome.ru

метро Университет Мичуринский пр-т, 6, к. 3

Площадь: 110 кв. м Этаж: 9/16 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Белый лебедь». Из окон – вид на парк и МГУ. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Фрунзенская М. Пироговская ул., 8

Площадь: от 58,4 до 394,3 кв. м Этаж: на выбор/ переменная этажность ДОНСТРОЙ +7 (495) 925-47-47 www.donstroy.com

Квартиры в ЖК класса de luxe BARRIN HOUSE. Витражное остекление. Паркинг с автомойкой. Собственный фитнес-центр с бассейном. Рядом Новодевичий монастырь, парк «Усадьба Трубецких».

метро Университет ЛОМОНОСОВСКИЙ ПР-Т, 25, к. 2

Площадь: от 54 до 261 кв. м Этаж: на выбор Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

Квартиры с отделкой и без в ЖК Dominion. Комплекс выдержан в стиле главного здания МГУ. Современные строительные технологии и материалы.

метро Фрунзенская Ефремова ул., 12

Площадь: от 74 до 278 кв. м Этаж: на выбор

Квартиры в ЖК «Садовые Кварталы» — удивительное сочетание роскоши и домашнего уюта, огромного пространства ЗАО «Новое Качество» и удобной инфраструктуры, необходимой для +7 (495) 786-69-03 жизни всей семьи. www.elitehome.ru

метро Фрунзенская Фрунзенская наб., 36

Площадь: 60 кв. м Этаж: 5/10 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Балкон. Парадный подъезд. В доме железобетонные межэтажные перекрытия. Благоустроенный двор. Парковка. Детская площадка.

46 & 47

метро Университет Мичуринский пр-т, 5

Площадь: от 54 до 125 кв. м Этаж: на выбор Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

Квартиры в ЖК «Шуваловский» с ремонтом и без. Комплекс из 7 домов выдержан в архитектурном стиле главного здания МГУ. Охраняемая территория, подземный паркинг.

метро Фрунзенская Комсомольский пр-т, 32

Площадь: 134 кв. м Этаж: 4/17 Правовой центр жилья – эстейт +7 (495) 911-79-19 www.pcz-estate.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Камелот». Авторский евроремонт в восточном стиле. Функциональная планировка. Окна во двор. Охрана, служба эксплуатации. Инфраструктура. Автостоянка. $2 500 000.

метро Цветной бульвар 1-й Волконский пер., 15

Площадь: 174 кв. м Этаж: 8/12

4-комнатная квартира с ремонтом в современном стиле с элементами классики. Гостиная 54 кв. м, с дровяным камиЗАО «Новое Качество» ном. Атмосфера неповторимого уюта и ком+7 (495) 786-69-03 форта! www.elitehome.ru

квартиры. продажа Москва, Московская Москва область, Тула метро Щукинская АВИАЦИОННАЯ УЛ., 79

Площадь: 167 кв. м Этаж: 2/37

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

4-комнатная квартира в ЖК классе De Luxe «Алые Паруса». Холл, гардеробная, 2 с/у. Высококачественные отделка и оборудование. Окна на три стороны. М/м в подземном паркинге.

метро Юго-Западная Вернадского пр-т, 105, к. 4

Площадь: 90 кв. м Этаж: 29/32

Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

Квартира в ЖК «Елена». Кухня-гостиная, спальная зона, детская, 2 с/у. Мебель, бытовая техника. Теплые полы, утепленная лоджия. Прекрасные виды из окон. Подземный паркинг.

Коммунарка Калужское шоссе, 3 км

Площадь: от 27 до 56 кв. м Этаж: на выбор КРОСТ +7 (495) 795-08-88 www.krost-realty.ru

Квартиры в ЖК «Garden Park Эдальго». Парковый ансамбль, каскад озер. Ландшафтный дизайн от миланского архитектора. Новые корпуса. Авторские интерьеры. Территория 3,5 га.

метро Юго-Западная Вернадского пр-t, 92, к. 1

Площадь: 119,2 кв. м Этаж: 18/21 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Корона Эйр». Из окон квартиры – панорамный вид на Тропаревский парк. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Юго-Западная Покрышкина ул., 1, к. 1

Площадь: 90 кв. м Этаж: 17/27 МК

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Авторский дизайн интерьера. Подземный паркинг. Охра няемая придомовая территория.

Поселок Заречье Весенняя ул., 1, к. 1

Площадь: от 100 до 360 кв. м Этаж: на выбор

Специальное предложение на 5 квартир в клубном квартале «Грюнвальд». Развитая инфраструктура, эколоЗАО «Новое Качество» гически чистый район. +7 (495) 786-69-03 Собственность. Скидка! www.elitehome.ru

Галерея недвижимости

метро Юго-Западная Вернадского пр-т, 94, к. 4

Площадь: от 62 до 158 кв. м Этаж: на выбор Славянка +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

Квартиры с отделкой и без в ЖК «Миракс Парк». Комплекс из 4 высотных башен. Собственная инфраструктура: бары, рестораны, спортзалы.

Ленинский район Калужское шоссе, 5 км

Площадь: от 55 до 180 кв. м Этаж: на выбор

+7 (495) 720-93-93 www.dubrovka.ru

Квартиры в ЖК «Дубровка». Независимая система отопления квартир, цифровое телевидение. Современные технологии строительства. Собственная инфраструктура. Подземный паркинг.

Тула Шевченко ул., 45

Площадь: 250 кв. м Этаж: 2/2 ЭКОсервис +7 (920) 767-40-40 +7 (4872) 35-10-01 www.estula.ru

Новый кирпичный дом, 2 этажа + цоколь. Авторский дизайн. Все коммуникации. Отапливаемый гараж. Загородный участок 12 соток в собственности. 11 500 000 руб.

загородные дома и участки

загородные дома и участки Московская область

Волоколамское шоссе, 29 км Клубный поселок «Рождествено»

Воплощение стиля и природной красоты Коттеджи: от 200 до 800 кв. м Участки: от 9,5 до 40 соток Застройщик: ЗАО «ЮИТ Московия»

О проекте Клубный поселок «Рождествено» расположен в экологически чистом Истринском районе. Территория в 34 га застраивается в соответствии с единой архитектурной концепцией современными монолитными домами. Классические архитектурные формы, фасадные решения коттеджей, выполненные с использованием высококачественных материалов природной цветовой гаммы, гармонично вписываются в природный ландшафт местности. Современная загородная резиденция в «Рождествено» совмещает в себе также и преимущества городского комфорта проживания — в поселке бизнес-класса предусмотрена продуманная внутренняя инфраструктура. Собственная служба эксплуатации обеспечивает комфортное и безопасное проживание в поселке на протяжении всего года. Поселок «Рождествено» — победитель ежегодной национальной премии за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года 2012» в номинации «Лучший поселок бизнес-класса».

+7 (495) 229-68-29 www.rozhd.ru

Основные преимущества ысокое качество строительства — объекты представляют собой моВ нолитно-кирпичные здания с продуманными планировочными решениями различной площади. Несколько типов отделки фасадов домов выполнены в едином архитектурном стиле Высокая степень готовности. В поселке имеются построенные и оформленные в собственность дома, полностью готовы два квартала жилой застройки, выполнено благоустройство территории и озеленение. Статус земли — собственность, земли населенных пунктов под ИЖС Развивается собственная инфраструктура. На территории поселка построены детские площадки и прогулочные зоны, ведется строительство теннисных кортов, заканчивается проектирование торгово-развлекательного центра В поселке выполнены все коммуникации: газ, электричество, центральные канализация и водоснабжение, проведены кабельное телевидение и высокоскоростной интернет Огороженная и охраняемая территория, обслуживанием поселка занимается профессиональная эксплуатирующая организация Территория поселка – привлекательная по природным, экологическим качествам местность вблизи лесных массивов и водоемов Для покупателей домовладений предусмотрены индивидуальные схемы оплаты. Возможно приобретение с использованием ипотечных кредитов – объект аккредитован в ведущих банках (Сбербанк России, ВТБ24, «Возрождение»)

50 & 51

загородные дома и участки Московская область

Новорижское шоссе, 27 км Коттеджный поселок «По-Рижская Мечта»

По-рижская мечта Дома: от 330 до 660 кв. м Участки: от 15 до 50 соток Поселок в европейском стиле с использованием элементов, популярных в загородной архитектуре скандинавских стран. Состоит из 35 коттеджей и 2 таунхаусов. Спроектирован М.А. Харитоновым, членом Московского Союза архитекторов России. Для каждого домовладения предусмотрена интеллектуальная система управления, доступ к которой будет осуществляться через защищенную авторизацию на сайте поселка.

О проекте гороженный периметр с оформо ленной въездной группой и пунк том охраны с лева на въезде гостевая авто стоянка справа – многофункциональное административно-хозяйственное здание с прилегающим к нему таунхаусом два дополнительных въезда-выезда система электроснабжения на базе собственной ТП мощностью 630 кВА водоснабжение на базе единого водозаборного узла, обеспечивающего поселок питьевой водой из артезианской скважины централизованная канализация и система очистки сточных вод за территорией поселка

с истема слаботочных коммуникаций на базе оптоволоконных и медных кабелей, обеспечивающая цифровую телефонную связь, доступ в интернет, кабельное и спутниковое телевидение, а также системы охраны, видеонаблюдения, управления «умным домом» магистральное газоснабжение от собственной ГРП дороги шириной 6,6 м, удобные подъезды к участкам и места для парковок гостевого транспорта система водоотведения, обеспечивающая дренаж дождевой воды с участков и с дорожного покрытия освещение территории декоративными фонарями с энергосберегающими лампами и контролем освещенности детская площадка с видео контролем

«У каждого человека должен быть Дом, который мог бы служить театром его гостеприимства, местом для услаждения его самого, источником удобства в его частной жизни, лучшим и значительнейшим из того, что унаследуют его дети...»

Как добраться

+7 (495) 748-68-30, +7 (495) 798-15-86 www.porige.ru

Галерея недвижимости

Сэр Генри Уоттон, английский архитектор XVII в.

загородные дома и участки Московская область

Пятницкое шоссе, 6 км Клубный поселок Etude Family Club

Фамильные ценности Квартиры: от 50 до 110 кв. м Коттеджи: от 240 до 610 кв. м Участки: от 12 до 20 соток

Etude Family Club — клубный коттеджный поселок бизнес-класса, сочетающий в себе комфорт проживания на природе со всеми преимуществами городской жизни. Поселок расположен всего в 15 минутах езды от станции метро «Митино». Общая площадь его территории — 22,2 га. Большая часть территории Etude Family Club отведена под индивидуальные коттеджи, которые располагаются на 62 участках. Проектом предусмотрено также строительство четырех трехэтажных двухсекционных домов на 108 квартир различной площади. Во всех квартирах предусмотрены просторные балконы и лоджии. Кроме того, 16 участков реализуются без подряда на строительство.

Как добраться

Проекты малоэтажного жилья и индивидуальных коттеджей выполнены по единой архитектурной концепции, за основу которой взяты принципы создания современных западноевропейских домов. В отделке фасадов используется меланжевый лицевой кирпич европейских производителей. Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Девелопером Etude Family Club запланировано комплексное благоустройство территории поселка и прилегающего лесного массива. В рамках проекта в центральной части поселка предусмотрено создание живописной парковой зоны, фонтана и ландшафтного пруда. На территории поселка появятся торгово-развлекательный центр, кинотеатр, ресторан, спортивные и детские площадки, теннисный корт; также жителям будут доступны магазины, аптека, химчистка и отделение банка. В поселке предусмотрены все необходимые центральные коммуникации: электричество (15 кВт на участок), теплоснабжение, водопровод и канализация. Планируется проложить оптоволоконный кабель для проведения Интернета, телефонии, сигнализации, охранной и противопожарной систем для каждого участка. По периметру поселка установят камеры видеонаблюдения, а въехать на территорию можно будет только через КПП.

Отдел продаж в Москве: ул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 16 +7 (495) 644-20-54 sales@etude-club.ru www.etude-club.ru

52 & 53

загородные дома и участки Московская область

Поляны ул. Столбово

Резиденция в Новой Москве Дом: 595 кв. м Участок: 15 соток Свой дом — каким он должен быть? Конечно же, уютным, комфортным, красивым. Думаем, многие согласятся с нашими определениями и добавят еще целый ряд своих. Мы можем высказывать только собственное мнение, которое привело нас к мысли строить именно такие дома. Закрытый коттеджный поселок на 25 домов. В непосредственной близости от поселка вся городская инфраструктура — от гимназий и детских садов до торговых центров и спортивного комплекса. До МКАД — 5-10 минут на транспорте. Элитный загородный дом расположен на лесном участке. Архитектура дома напоминает изысканный средиземноморский стиль. На 1-м этаже: гостиная и холл (100 кв. м), кухня-столовая (34 кв. м), кабинет, санузел, кладовая. На 2-м этаже: 3 спальни с собственными гардеробными и санузлами, холл (34 кв. м). На 3-м этаже: мансарда (89 кв. м), санузел. В доме есть котельная, прачечная, подвальное помещение для винного погреба (31 кв. м). Гараж на две машины.

Как добраться

Столбово

Застройщик ООО «Ирис» +7 (915) 328-04-34

Галерея недвижимости

загородные дома и участки Московская область Боровское шоссе, 8 км Рассказовка

Дом: 514 кв. м Участок: 30 соток

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

Коттедж в ОКП под чистовую отделку. Коммуникации заведены в дом. Газ магистральный, канализация центральная, телефон. Участок с вековыми деревьями. Гараж на 2 машины.

Волоколамское шоссе, 10 км Опалиха

Дом: 400 кв. м Участок: 20 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Сауна. Каминный зал. Винный погреб. Участок правильной формы. Рядом лес. В нескольких минутах ходьбы — ж/д станция.

Волоколамское шоссе, 39 км Лесная пристань-2

Дом: 405 кв. м Участок: 10 соток

+7 (925) 862-00-70 +7 (901) 534-00-00 sdclear@yandex.ru

Дом в ОКП под чистовую отделку с террасой 63 кв. м. 10 комнат, 4 с/у, балкон, второй свет. Стены кирпич, черепица BRAAS, деревянные евроокна. Центральные коммуникации. 19 800 000 руб.

Варшавское шоссе, 5 км Столбово

Дом: 595 кв. м Участок: 15 соток

3-этажный дом на лесном участке в КП на 25 домов. Подвал для винного погреба. Гараж на 2 м/м. В непосредственной близости от поселка инфраструктура Москвы. 10 минут до МКАД.

Ирис +7 (915) 328-04-34

Волоколамское шоссе, 24 км Хованское

Дом: 280 кв. м Участок: 14 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке на берегу озера. Каминный зал. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Баня с комнатой отдыха и террасой. Во внутреннем дворике беседка-барбекю.

Горьковское шоссе, 15 км Бисерово

Дом: 400 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Каминный зал. Сауна. На участке декоративные и плодовые деревья. Искусственный пруд. Беседка. Дом для гостей. Рядом сосновый бор и озеро Бисерово.

54 & 55

Варшавское шоссе, 8 км Суханово Парк

Таунхаусы: 40-158 кв. м Дуплексы, таунхаусы, Дуплексы: 90-200 кв. м квартиры в ЖК. РазвиКвартиры: 134-200 кв. м тая инфраструктура: детский сад, футбольная площадка, теннисный корт, фитнес-центр, спа-центр, медицинский центр, баня, +7 (495) 922-40-40 www.suhanovo-park.ru школа верховой езды.

Волоколамское шоссе, 28 км Рождествено

Дом: от 220 до 700 кв. м Участки: от 9 до 25 соток ЮИТ Московия +7 (495) 229-68-29 www.rozhd.ru

Клубный коттеджный поселок «Рождествено». Земли поселений под ИЖС. Все коммуникации центральные. В 10 минутах ходьбы река Истра.

Дмитровское шоссе, 3 км Северная Слобода

Дом: 240 кв. м Участок: 6 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом находится в административных границах Москвы. Авторский дизайн интерьера. Гостиная с камином. Сауна. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. Рядом лес.

загородные дома и участки Московская область

Дмитровское шоссе, 15 км Фито

Дом: 230 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная с камином. На участке ландшафтный дизайн. Декоративные деревья. Баня. Бассейн. Беседка. Рядом Пяловское водохранилище.

Дмитровское шоссе, 18 км Федоскино

Участок: 20 соток

Земельный участок правильной формы. Электричество по границе. Расположен у леса, на краю обжитого КП.

Берег Плюс +7 (903) 295-46-17 www.okpzagorod.ru

Дмитровское шоссе, 27 км Лупаново

Дом: 150 кв. м Участок: 13 соток

2-этажный коттедж из бруса в ОКП. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, камин, 2 с/у. Мебель, техДиос-Недвижимость ника. Газ подведен и ча+7 (916) 649-81-55 стично оплачен. На участ+7 (495) 786-75-65 ке лесные деревья. 11 200 000 руб. www.dios.ru

Дмитровское шоссе, 18 км Аврора

Участок: 70 соток

КП «Аврора». 3 земельных участка правильной формы у леса. 1 линия у воды. Все коммуникации.

Берег Плюс +7 (903) 295-46-17 www.okpzagorod.ru

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. На участке ландшафтный дизайн. Два декоративных пруда. Садовые деревья. Баня. Бассейн. Корт для игры в бадминтон. Дом для персонала. Рядом лес и озеро.

Дмитровское шоссе, 30 км Домик в лесу

Дом: 240 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом: 415 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дмитровское шоссе, 20 км Агафониха

Дом: 350 кв. м Участок: 85 соток

Дмитровское шоссе, 18 км Малое Ивановское

Дом в ОКП. Меблирован. На участке ландшафтный дизайн. Лесные и плодовые деревья. Баня. В поселке — детские площадки, магазин. Рядом лес, озеро.

Галерея недвижимости

Дом в ОКП. Гостиная с двусторонним камином. Сауна. На участке плодовые деревья. Гостевой дом. Баня. Беседка. Рядом лес и Пестовское водохранилище. Недалеко – яхт-клуб.

Дмитровское шоссе, 20 км Северное Владычино

Дом: 490 кв. м Участок: 24 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Каминный зал. Зимний сад. Участок правильной формы. Баня. Бассейн. Рядом лес и три озера — Круглое, Долгое, Нерское.

Дмитровское шоссе, 37 км Дубровка

Дом: 330 кв. м Участок: 25 соток

+7 (905) 701-97-07 www.land-fl.ru

ОКП. 2-этажный дом из клееного бруса под чистовую отделку. 2 балкона, терраса. Мягкая кровля. Панорамное остекление. Магистральный газ, скважина, септик. Лесные деревья, ландшафтный дизайн. $790 000.

загородные дома и участки Московская область

Дмитровское шоссе, 40 км Славино

Дом: 275 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. На участке ландшафтный дизайн. Декоративные растения. Вечернее освещение. Гостевой дом с сауной и бассейном. Цент ральные коммуникации. Рядом лес, озеро.

Егорьевское шоссе, 23 км Прозоровское-Голицыно

Таунхаус: 100 кв. м Участок: от 1,5 до 4 соток ЮИТ Московия +7 (495) 229-68-29 www.yit-dom.ru

Таунхаус в Кратово. Лучший коттеджный поселок комфорт-класса. Стародачное место. Все центральные коммуникации. Развитая инфраструктура, отличная экология, финский проект. ИЖС. 4 900 000 руб.

Калужское шоссе, 4 км Николо-Хованское

Дом: 2х420 кв. м Участок: 1200 кв. м

Николай +7 (905) 796-33-63 rnbltd@yandex.ru

Жилой кирпичный дом, дуплекс, 2 этажа, подвал. Газ, вода, электричество, канализация, отопление, электроразводка. Хорошее окружение, охраняемая территория. 71 500 руб./кв. м

Дмитровское шоссе, 45 км Яхромские горки

Дом: 400 кв. м Участок: 26 соток

Дом в ОКП на берегу озера. Центральные коммуникации. В поселке магазин, кафе, аптека. Недалеко – школа, больница, горнолыжный комплекс, ледовый дворец, гольф-клуб.

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Ильинское шоссе, 8 км Горки-6

Участок: 30 соток

Лесной участок правильной формы в стародачном месте. Все коммуникации. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Калужское шоссе, 8 км Президент

Дом: 261 кв. м + мансарда 80 кв. м Участок: 16,7 сотки

Кирпичный загородный дом под отделку. Все коммуникации. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (495) 509-25-45 www.okpzagorod.ru

56 & 57

Егорьевское шоссе, 13 км Малаховка

Дом: 370,1 кв. м Участок: 12 соток

+7 (926) 708-32-29

3-уровневый кирпичный коттедж под финишную отделку. Электричество, водопровод, газ – центральные. Септик. Кирпичный забор, электрические ворота. Документы готовы к продаже, собственник.

Ильинское шоссе, 15 км Александровка

Дом: 350 кв. м Участок: 6 соток

3-этажный кирпичный дом в КП «Нива». Под чистовую отделку. 4 комнаты, кухня, зал, холл, 3 с/у. Все комДиос-Недвижимость муникации в доме. Крытая +7 (495) 786-75-65 стоянка на 2 а/м. Охрана. +7 (963) 642-28-88 28 600 000 руб. www.dios.ru

Калужское шоссе, 30 км Конверсия

Участок: 22 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Участок правильной формы в ОКП. Ландшафтный дизайн. Лесные деревья. Газон. Мощеные дорожки. Вечернее освещение. Баня. Беседка. Вокруг лес.

загородные дома и участки Московская область Калужское шоссе, 31 км Сатино

Участок: 1,33 га

Берег Плюс +7 (909) 967-00-86 www.okpzagorod.ru

Участок под имение в новом охраняемом клубном поселке на 17 домов. Лес, река. ИЖС. Возможна покупка по частям – 21, 45, 67 соток.

Каширское шоссе, 38 км Ульянкины Горки

Дом: 85 кв. м Участок: 5 соток

Дом под ключ + 5 соток = 3 700 000 руб.! Все коммуникации, 40 минут до м. «Нагатинская».

Каскад девелопмент +7 (495) 545-48-44 www.kfamily.ru

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом: 300 кв. м Участок: 15 соток

Новый кирпичный загородный дом под ключ. Все коммуникации. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (495) 509-25-45 www.okpzagorod.ru

Каширское шоссе, 48 км Вельяминовский УездЪ

Участок: от 8 до 12 соток

Дом в ОКП. Гостиная с камином. На участке декоративные и садовые деревья. Вечернее освещение. Беседка-барбекю. Цент ральные коммуникации. Рядом парк-отель «Империал».

Участки в лесу. ОКП. Коммуникации, инфраструктура, охрана. От 1 300 000 руб.

Киевское шоссе, 19 км Зимний сад

Дом: 240 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Каширское шоссе, 37 км Берег FM

Участок: от 7 до 17 соток

Участки на берегу р. Северка в ОКП. Коммуникации, инфраструктура, охрана. От 1 900 000 руб.

Каскад девелопмент +7 (495) 545-48-44 www.kfamily.ru

Киевское шоссе, 19 км Зимний сад

Дом: 230 кв. м Участок: 12 соток

Каширское шоссе, 12 км Домодедово

Дом в ОКП. Гостиная с камином. Участок правильной формы. Центральные коммуникации. Рядом река Десна. В нескольких минутах езды — детский сад, школа.

Галерея недвижимости

Киевское шоссе, 17 км Европейская деревня 2

Дом: 380 кв. м Участок: 13,5 сотки

3-уровневый коттедж под чистовую отделку. Витринные окна, теплые полы. Все центральные коммуникации. Гостевой дом под Капитал ключ. Барбекю с камином. Недвижимость Газон, дорожки, лесные +7 (495) 729-88-05 www.kapital-nedvizhimost.ru деревья. Охрана.

Киевское шоссе, 28 км Тимонино

Дом: 400 кв. м Участок: 28 соток

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

ОКП на 4 дома. Кирпичный дом под ключ. 3 спаль ни. Евроремонт. Камин. Гараж. Спортплощадка. Ландшафтный дизайн, пруд. Гостевой дом, баня, бассейн, бильярд. Лес 1 га в аренде на 49 лет.

загородные дома и участки Московская область

Киевское шоссе, 35 км Глаголево-Парк

Дом: 657 кв. м Участок: 24 сотки

Юлия +7 (926) 596-95-21 +7 (495) 772-63-40

3-этажный деревянный дом на опушке леса в элитном ОКП. 2-этажная баня, гараж. Все коммуникации. Выход в лес, озеро. Охрана, круглосуточное патрулирование. Развитая инфраструктура.

Киевское шоссе, 35 км Новоглаголево

Дом: 409 кв. м Участок: 26 соток

Берег Плюс +7 (909) 967-00-86 www.okpzagorod.ru

4-уровневый коттедж под ключ в отдельно охраняемой части поселка на 6 домов. Архитектурный проект, дизайнерский ремонт. Все коммуникации. Ландшафт. Инфраструктура.

Ленинградское шоссе, 7 км Яковлево

Дом: 420 кв. м Участок: 23 сотки

2-этажный дом. Кондиционеры, вентиляция. Большой бассейн с водопадом на цокольном Капитал этаже. Оранжерея, барНедвижимость бекю, садовый дом, га+7 (495) 729-88-05 ражи, 3 въезда. Рядом www.kapital-nedvizhimost.ru р. Клязьма.

Киевское шоссе, 35 км Новоглаголево

Дом: 300 кв. м Участок: 12 соток

Берег Плюс +7 (909) 967-00-86 www.okpzagorod.ru

Меблированный коттедж из кирпича под ключ в ОКП. Современная уютная планировка, большая площадь остекления. Отдельный дом для прислуги. Пруд. Инфраструктура.

Ленинградское шоссе, 1 км Химки, Левобережный

Дом: 370 кв. м Участок: 20 соток

+7 (495) 778-00-74

Коттедж рядом с каналом и зеленой зоной. Центральные коммуникации, сауна, бассейн, камин. На участке гостевой дом 80 кв. м, пруд, деревья, ландшафтный дизайн. $2 900 000.

Ленинградское шоссе, 11 км Кирилловка

Дом: 300 кв. м Участок: 15 соток

3-этажный коттедж с цокольным этажом. Ремонт. Сауна, бассейн, бильярдная, зимКапитал ний сад, камин. 2 гараНедвижимость жа, один отапливается. +7 (495) 729-88-05 Котельная. Гостевой www.kapital-nedvizhimost.ru 2-этажный дом.

58 & 59

Киевское шоссе, 35 км Новоглаголево

Дом: 362 кв. м Участок: 15 соток

Берег Плюс +7 (909) 967-00-86 www.okpzagorod.ru

2-уровневый коттедж в стиле шале под ключ в обжитой части ОКП. Все коммуникации. Ландшафт. Зимний сад. Инфраструктура.

Ленинградское шоссе, 4 км НИВА

Дом: 390 кв. м Участок: 5 соток

Кирпичный дом в ОКП. Индивидуальный проект. 2 этажа, мансарда, цоколь, гараж на 2 машины с квартирой над гаражом. Гала Эстейт Ландшафтный дизайн. Те+7 (495) 724-52-74 лефон. Сауна. Автоматичеwww.gala-estate.com ские ворота.

Ленинградское шоссе, 20 км Рыбаки

Дом: 420 кв. м Участок: 13 соток

Иван +7 (906) 788-91-92

4-уровневый коттедж у озера под финишную отделку. Современный дизайн. Потолки 3,4 м. Все коммуникации центральные. Гараж. Вид на озеро и лес. Инфраструктура г. Лобня. 15 600 000 руб.

загородные дома и участки Московская область

Минское шоссе, 8 км Луч

Дом: 310 кв. м Участок: 24 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная с камином и вторым светом. Зимний сад. Турецкая баня (хаммам). Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Гостевой дом. Рядом лес.

Минское шоссе, 33 км Зеленая Роща

Дом: 470 кв. м Участок: 48 соток

Better Realty +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

Усадьба. Дом с зимним садом, дом с сауной 220 кв. м, квартира в лесу на 0,5 га земли в собственности. Престижное место в поселке. Цена достойная.

Новорижское шоссе, 10 км Николо-Урюпино

Дом: 320 кв. м Участок: 10 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Каминный зал. Библиотека. Участок правильной формы. Рядом лес и река Липка. Недалеко – школа, лицей, конноспортивный клуб.

Минское шоссе, 15 км Кокошкино

Дом: 300 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в стародачном посел ке. Меблирован. Гостиная с камином. На участке ландшафтный дизайн. Садовые деревья. Вечернее освещение. Гостевой дом. Рядом лес и пруд.

Мякининское шоссе, 1,5 км РЕЗИДЕНЦИЯ РУБЛЕВО

Дом: 361 кв. м Участок: 3 сотки

Резиденция в стиле экотек в лесопарковой зоне Москвы вблизи Живописной бухты. ЗастеАНТЕР-Недвижимость кленная терраса, гараж, живая изгородь. 30 ми+7 (916) 695-51-00 нут от центра Москвы. +7 (495) 926-12-78 $2 000 000. www.anterrealty.ru

Новорижское шоссе, 15 км Степановское

Дом: 330 кв. м Участок: 10 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Меблирован. Гостиная с камином. На участке ландшафтный дизайн. Беседка-барбекю. Бассейн. Рядом детский сад, школа, кинотеатр.

Галерея недвижимости

Минское шоссе, 27 км Голицыно-9

Дом: 300 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная с камином. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Садовые деревья. Баня. Беседка. Детская площадка. Рядом озеро. Вокруг лес.

Новорижское шоссе, 7 км Новоархангельское

Дом: 210 кв. м Участок: 7 соток

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

Таунхаус в ОКП. Мебель, бытовая техника. Централизованные коммуникации, магистральный газ, вода, электричество. Ландшафтный дизайн. Гараж. Охрана. Развитая инфраструктура.

Новорижское шоссе, 15 км Степановское

Дом: 500 кв. м Участок: 27 соток

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Дом под ключ с мебелью. Внутренняя планировка. Сауна, бассейн, бильярд. Отдельный дом для прислуги. Все коммуникации. Великолепный ландшафт. Инфраструктура.

загородные дома и участки Московская область

Новорижское шоссе, 19 км Балтия

Дом: 482 кв. м Участок: 20 соток

+7 (921) 962-08-62

Дом в поселке с развитой инфраструктурой, готов к проживанию. В интерьере дорогие предметы декора, элитная мебель. На участке подогреваемый бассейн, баня, ландшафтный дизайн.

Новорижское шоссе, 23 км Славково

Дом: 500 кв. м Участок: 15 соток

+7 (903) 581-25-78

Трехуровневый кирпичный дом, готовый к проживанию. 8 спален, 2 с/у, большой холл, гардеробные. Спортивный зал. Баня. Гараж на 2 м/м. Итальянская система отопления. Камин. Теплая веранда. Интернет.

Новорижское шоссе, 25 км Крона

Дом: 476 кв. м Участок: 20 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Центральные коммуникации. В поселке собственная служба эксплуатации. Детская и спортивная площадки.

Новорижское шоссе, 20 км Дмитровское

Дом: 340 кв. м Участок: 14 соток

Дом-шале из оцилиндро ванного бревна в ОКП «Николина Поляна». Все центральные коммуникации. В собственности более трех лет. Инфраструктура Николиной Горы. Рядом река Истра.

+7 (915) 411-62-40

Новорижское шоссе, 25 км Гринфилд

Дом: 357 кв. м Участок: 25 соток

Дом под отделку в ОКП. Центральные коммуникации. Развитая инфраструктура.

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

Новорижское шоссе, 25 км Петровский парк

Участок: 57 соток

Уникальное предложение. Участок в ОКП. Центральные коммуникации оплачены. Поселок заселен на 90%. Рядом элитная шкоГала Эстейт ла «Бакалавр» с детским са+7 (495) 724-52-74 дом, другие поселки с разwww.gala-estate.com витой инфраструктурой.

60 & 61

Новорижское шоссе, 20 км Слобода

Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Участок правильной формы в ОКП. На участке лесные деревья. Рядом река Истра. В нескольких минутах езды – магазин, ресторан, гимназия, поликлиника, гольф-клуб.

Новорижское шоссе, 25 км Грин Хилл

Дом: 422 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Центральные коммуникации. В поселке широкие бульвары, парки, водопады. Рядом лес. Недалеко — оздоровительный центр, конноспортивный клуб, ледовая арена.

Новорижское шоссе, 27 км Белая Гора-1

Дом: 420 кв. м Участок: 23 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная со вторым светом. Зимний сад. Участок с собственным выходом в лес. Баня. Беседкабарбекю. Центральные коммуникации. Рядом река Истра. Недалеко — конноспортивный клуб.

загородные дома и участки Московская область

Новорижское шоссе, 27 км Николин ручей

Дом: 325 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная со вторым светом. Сауна. На участке лесные деревья. Дом для персонала. Центральные коммуникации.

Новорижское шоссе, 40 км Истра

Дом: 200 кв. м Участок: 44,4 сотки

+7 (926) 228-46 29

Ухоженный участок с лесными деревьями и прудом. Поселок огорожен, круглосуточная охрана. Детские и спортплощадки. Круглогодичный подъезд, транспортная доступность. Все коммуникации, телефон.

Новорижское шоссе, 55 км Монастырское озеро

Дом: 260 кв. м Участок: 22 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Центральные коммуникации. В поселке зоны отдыха, искусственные пруды, декоративные ручьи и фонтаны. Рядом лес, озеро. Недалеко – рыболовная база.

Новорижское шоссе, 28 км Липки

Дом: 526 кв. м Участок: 17 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Альпийская горка. Ручей. Беседка. Центральные коммуникации. В поселке два теннисных корта, банный комп лекс с бассейном.

Новорижское шоссе, 53 км Калинка

Дом: 270 кв. м Участок: 21 сотка

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Дом из клееного бруса под отделку. Современная уютная планировка. В поселке централизованные коммуникации. Инфраструктура.

Новорижское шоссе, 90 км Английские дачи

Дом: 145 кв. м Участок: 14 соток

Клубный поселок. Типовые коттеджи в английском деревенском стиле. Качественные материалы. Все коммуникации. Охрана. Инфраструктура. Английские дачи +7 (985) 773-44-13 2 992 000 руб. Фасадный www.englishdacha.ru забор в подарок.

Галерея недвижимости

Новорижское шоссе, 38 км Давыдовское

Дом: 250 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная с камином. Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Лесные, садовые, декора тивные деревья. Искусственный пруд. Беседкабарбекю.

Новорижское шоссе, 53 км Лужки

Участок: 8,5 га

Земельный участок правильной формы. С двух сторон граничит с лесом. По границе участка газ, электричество.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Новорижское шоссе, 120 км Рузские Дачи

Участок: от 9 до 30 соток

+7 (495) 540-51-00 www.ruzahome.ru

Дачный поселок расположен на берегу Рузского водохранилища в Волоколамском районе. Большая вода, лес, коммуникации, инфраструктура. От 23 000 руб. за сотку.

загородные дома и участки Московская область Новорязанское шоссе, 16 км БЕЛЫЙ БЕРЕГ

Дом: 282 кв. м Участок: 3,5 сотки

Белый Берег +7 (495) 744-02-44 www.belbereg.ru

Инфраструктура: магазин, ресторан, детские площадки, парк, набережная. Подъезд с Новорязанского и Каширского шоссе. Ипотека, рассрочка. 12 000 000 руб.

Осташковское шоссе, 6 км Новый Берег

Дом: 230 кв. м Участок: 2 га

Берег Плюс +7 (926) 446-87-71 www.okpzagorod.ru

2 брусовых дома на лесном земельном участке у воды, с собственным пирсом. Мощные коммуникации. Ландшафт. Инфраструктура.

Осташковское шоссе, 15 км Звягино

Дом: 540 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. На участке лесные деревья. Центральные коммуникации. В поселке детские площадки, прогулочные зоны. Рядом Учинское и Пироговское водохранилища. Вокруг лес.

Новорязанское шоссе, 17 км белый берег

Дом: 650 кв. м Таунхаус: 300 кв. м Участок: 50 соток

Екатерина +7 (925) 052-11-91

Дом в ОКП на берегу Москвы-реки. Собственная набережная, причал и яхта. Дом персонала. Ландшафтный дизайн, пруд, бассейн, джакузи. Все коммуникации. Вид на лес и реку. Инфраструктура.

Осташковское шоссе, 9 км Ореховая бухта-2

Дом: 400 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП на берегу Пироговского водохранилища. Центральные коммуникации. В поселке — теннисный корт, футбольное поле. Рядом пляж, ресторан, яхт-клуб.

Осташковское шоссе, 17 км Чиверево

Дом: 320 кв. м Участок: 21 сотка

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП на берегу Клязьминского водохранилища. Меблирован. На участке ландшафтный дизайн. Декоративные деревья. Домик для персонала. Рядом яхт-клуб.

62 & 63

Новорязанское шоссе, 17 км Белый берег

Таунхаусы: 450 кв. м Участок: 580 кв. м

Продаются 2 таунхауса в охраняемом коттеджном поселке. Прекрасный вид на Москву-реку. Все коммуникации. Развитая инфраструктура поселка.

Екатерина +7 (925) 052-11-91

Осташковское шоссе, 10 км Княжий Бор

Дом: от 250 кв. м Участок: 10-15 соток

+7 (495) 227-05-11 www.k-bor.ru

49 участков под жилую застройку в клубном поселке. Лесной массив на границе с Пироговским лесопарком. Полный комплект современных коммуникаций бизнес-класса.

Осташковское шоссе, 19 км Никульское

Дом: 445 кв. м Участок: 41,5 сотки

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

2 кирпичных дома под чистовую отделку. Отдельный гостевой дом с гаражом и винным погребом. Все коммуникации. 200 м до водохранилища.

загородные дома и участки Московская область

Осташковское шоссе, 20 км Пестово

Дом: 400 кв. м Участок: 17 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП на заповедном острове. Меблирован. Каминный зал со вторым светом. На участке SPA-домик с бассейном. Плодовые деревья. Недалеко три водохранилища — Пестовское, Пяловское, Учинское.

Пятницкое шоссе, 47 км Полуостров

Дом: от 173 до 356 кв. м Участок: от 11,5 до 46,9 сотки

Дома в экопоселке бизнес-класса. Охрана. Собственная инфраструктура. Истринское водохранилище, лес. Altimus Development От 7 500 000 руб. Ипоте+7 (495) 232-20-00 ка. Ландшафтный дизайн в подарок. www.poluostrov.ru

Рублево-Успенское шоссе, 15 км Горки-2

Дом: 380 кв. м Участок: 10 соток

Better Realty +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

Специальное предложение! Обслуживание дома после продажи. Функциональный дом из экологичных материалов. Современная мебель. Система кондиционирования. Панорамное остекление.

Пятницкое шоссе, 6 км Etude Family Club

Дома: от 240 до 610 кв. м Квартиры: от 50 до 110 кв. м Участки: от 12 до 20 соток Pragma Development +7 (495) 644-20-54 www.etude-club.ru

Клубный КП бизнескласса. 62 участка с коттеджами. 4 3-этажных дома на 108 квартир. Благоустроенная территория. Развитая инфраструктура. Все коммуникации. Охрана.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км Барвиха

Дом: 480 кв. м Участок: 18 соток

Дом под чистовую отделку в ДСК «Новь». Все коммуникации. Ландшафт. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Дом: 450 кв. м Участок: 30 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная с камином и вторым светом. Сауна. Центральные коммуникации. В поселке — парк аттракционов, спортивный комплекс. Рядом лес.

Рублево-Успенское шоссе, 8 км Шульгино

Дом: 600 кв. м Участок: 30 соток

Загородный дом под ключ в классическом стиле. С мебелью. Все коммуникации. Ландшафт. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Рублево-Успенское шоссе, 15 км Горки-2

Дом: 460 кв. м Участок: 20 соток

Пятницкое шоссе, 30 км Лисавино

Загородный дом под ключ. Меблирован. Все коммуникации. Ландшафт. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Галерея недвижимости

Рублево-Успенское шоссе, 20 км Успенское

Дом: 310 кв. м Участок: 27 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Каминный зал. Спальня с камином. Сауна. На участке садовые деревья. Гостевой дом. Баня. Центральные коммуника ции.

загородные дома и участки Московская область

Рублево-Успенское шоссе, 22 км Молоденово

Дом: 632 кв. м Участок: 16 соток

+7 (903) 287-88-77 +7 (495) 258-15-20

Кирпичный 3-уровневый коттедж. Качественная отделка. Центральные коммуникации. Встроенная техника, камин, сауна. Веранда. Гараж на 2 м/м. Ландшафтный дизайн. Охрана. 75 000 000 руб.

Рублево-Успенское шоссе, 32 км Чигасово

Дом: 350 кв. м Участок: 14 соток

Загородный дом под ключ в обжитом КП. Все коммуникации. Ландшафт. Великолепная инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

Дом: 690,3 кв. м Участок: 48 соток

Дом в ОКП. Антикварная мебель, готический стиль. Каминные залы, кинотеатр. На участке ландшафтный дизайн, сосновый лес. Паркинг. Развитая инфраструктура Николиной Горы. Объект проверен и застрахован.

BIG Realty +7 (495) 542-11-42 www.bigrealty.ru

Сколковское шоссе, 3 км Мамоново

Дом: 345 кв. м Участок: 15 соток

3-уровневый дом из пеноблоков под чистовую отделку. Все коммуникации. Охрана. Инфраструктура.

Берег Плюс +7 (903) 790-36-47 www.okpzagorod.ru

Ярославское шоссе, 2 км Дружба

Дом: 277, 106 и 95 кв. м Участок: 18 соток

Рублево-Успенское шоссе, 22 км Ранис

Усадьба в КП «Дружба». 3 дома в едином архитектурном стиле. Полностью меблированы, оборудованы бытовой техникой. Бани, сауны. Летний бассейн. Охрана. Инфраструктура Мытищ.

+7 (985) 924-22-39

Дом: 704,8 кв. м Участок: 14,8 сотки

BIG Realty +7 (495) 542-11-42 www.bigrealty.ru

Комфортабельный и уютный кирпичный дом. 11 комнат, 6 с/у, сауна, терраса. Мраморный камин, теплые полы. Центральные коммуникации, интернет. Лесной участок, плодовый сад, гараж 110 кв. м на 2 м/м. Охрана.

64 & 65

Дом категории Premium. Каминный зал, столовая, бильярдная, кинозал, сауна, гараж. Отделка ценными породами дерева, мозаика. На участке ландшафтный дизайн. Объект проверен и застрахован.

Щелковское шоссе, 12 км Никифорово

Дом: 400 кв. м Участок: 16 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Ярославское шоссе, 7 км Валентиновка

Дом: 452 кв. м Участок: 49 соток

Рублево-Успенское шоссе, 24 км Николино

Дом в коттеджной застройке. На участке ландшафтный дизайн. Охотничий домик. Русская баня. Турецкая баня (хаммам). Беседка. Центральные коммуникации.

Ярославское шоссе, 12 км Клязьма

Дом: 360 кв. м Участок: 30 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в стародачном поселке. Меблирован. Гостиная с камином. Сауна. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Декоративное освещение. Гостевой дом. Русская баня. Центральные коммуникации.

загородные дома и участки Московская Московская область, область регионы

Ярославское шоссе, 12 км Клязьма

Дом: 500 кв. м Участок: 15 соток

+7 (903) 797-11-61 7971161@mail.ru

3-уровневый дом на лесном участке. Камин, бассейн, сауна. Центральные коммуникации. Пруд, дорожки, фонари. Парковка, гараж на 4 а/м. Развитая инфраструктура поселка.

Краснодарский край Сочи

Дом: 700 кв. м Участок: 6 соток

3-этажный коттедж. Витражное остекление, эксплуатируемая кровля, 2 террасы, лифт. Сауна, 2 бассейна. Вид на море Харькина Анастасия с каждого этажа, собственный пляж. Гараж на 2 м/м. Андреевна +7 (928) 851-25-65 Охраняемая территория.

Рязанская область Клепиковский район

Участок: от 1 до 7 га

Сергей +7 (910) 500-17-07

Земельные участки в 70 км от Рязани (160 км от Москвы), в Национальном парке «Мещера», на берегу чистого Ивановского озера, до воды 25 м. Асфальтовая дорога, все коммуникации. 1 га — 1 500 000 руб.

Ярославское шоссе, 12 км Сосновый бор

Квартиры: от 187 до 260 кв. м

ЮИТ Московия +7 (495) 229-75-77 www.yit-dom.ru

5-6-комнатные 2-уровневые квартиры в клубном комплексе в г. Королев. Лесной участок, огороженная охраняемая территория. Из дома выход в подземный паркинг. Дом сдан. От 55 000 руб./кв. м.

Приморское шоссе, 105 км Гармония

Дом: 205 кв. м Участок: 20 соток

ГК «СТИНКОМ» +7 (812) 916-88-88 www.stin-com.ru

Дом в альпийском стиле в коттеджном поселке на берегу Александровского озера. Все коммуникации. На территории поселка великолепный хвойный лес, богатый ягодами и грибами. Цена договорная.

Сочи, Лазаревский район Нижнее уч-дере

Дом: 380 кв. м Участок: 5+5 соток

2 участка: на 1-м 4-эт. дом, 9 комнат, 3 с/у, 3 террасы, сауна, центр. канализация, котел, камин; на 2-м гостевой дом, зимний сад, парковка. 800 м до моря. Владимир Возможна продажа по от+7 (988) 167-04-74 romank-vla@yandex.ru дельности.

Галерея недвижимости

Ярославское шоссе, 25 км Пушкино

Дом: 200 кв. м Участок: 11 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Зимний сад. Участок правильной формы. Центральные коммуникации. Рядом лес и озеро. В нескольких минутах езды — детский сад, школа, спортивный комплекс.

Приозерское шоссе, 9 км Honka Family Club

Дом: от 300 до 500 кв. м Участки: от 20 до 30 соток HONKA +7 (812) 320-50-60 www.honka.ru

Элитный КП. 22 деревянных коттеджа. Развитая инфраструктура. Благоустроенная территория. Все коммуникации. Панорамные виды. Озеро, лес.

Ярославская область, Углич Нефтино

Участки: от 17 соток

+7 (495) 995-15-40 www.neftino.ru

Поселок на Волге. 210 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Лес. Собственный берег. Инфраструктура. Яхт-клуб. Песчаные пляжи. Парк. Охрана. Рассрочка. Собственность. ИЖС.

коммерческая недвижимость

коммерческая недвижимость Москва метро Авиамоторная 2-я Синичкина ул., 9А, стр. 10

Площадь: от 90 до 5000 кв. м Статус: аренда Placon +7 (495) 660-92-92 www.placon.ru

Офисы в бизнес-центре «Синица плаза» В+. Современные системы кондиционирования и вентиляции. Парковка. Компенсация отделки. От 10 000 руб./кв. м в год.

метро Бауманская Спартаковская пл.

Площадь: от 40 до 1300 кв. м Статус: продажа ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Бизнес-центр класса А с концепцией Human Space. 5 особняков в стиле английской архитектуры XIX в. Удобный выезд на ТТК. Парк, летние веранды на крышах. От $3200/кв. м.

метро Краснопресненская Красная Пресня ул., 22

Площадь: 517 кв. м Статус: аренда Орас Холдинг +7 (495) 662-32-99 +7 (985) 777-73-83 www.oras-h.ru

Офис на 7-м этаже в бизнес-центре «Красная Пресня-22». Приточно-вытяжная система вентиляции с центральным кондиционером, сплит-системы. Круглосуточная охрана. Автостоянка. 27 500 руб./кв. м в год с НДС.

метро Арбатская М. Власьевский пер.

Площадь: 3150 кв. м Изысканный 3-этажный особняк в районе АрбаСтатус: продажа та, построенный в наши дни в традициях дворянской архитектуры XIX в. Помещения без отделЭлитЦентр ки. Подземный паркинг. +7 (495) 258-92-29 Цена по запросу. www.elitecenter.ru

метро Киевская Бережковская наб.

Площадь: 3047 кв. м Статус: продажа

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

Офисное здание 1928 г. постройки, реконструкция 2009 г. 3 этажа + цокольный этаж с полноценной инсоляцией. Воссозданная внутренняя и внешняя отделка. $25 000 000.

метро Краснопресненская Рочдельская ул., 14

метро Бауманская Б. Почтовая ул.

Площадь: 50 000 кв. м 5 кирпичных 7-этажных зданий по периметру Статус: продажа улиц. 1953 г. постройки. Есть свидетельство на каждое здание. Пассажирский и грузоЭлитЦентр вой (2000 кг) лифты. +7 (495) 258-92-29 $1800/кв. м. www.elitecenter.ru

метро Коломенская Нагатинская ул., 16

Площадь: 15 000 кв. м Статус: продажа STEBENEV +7 (495) 968-16-89 www.stebenev.com

метро Маяковская Б. Садовая ул., 3, стр. 6

Площадь: 3500 кв. м Особняк класса А в ЦАО Москвы. Подземная и наСтатус: продажа земная парковка.

Площадь: от 124 кв. м Статус: продажа

STEBENEV +7 (495) 968-16-89 www.stebenev.com

Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

68 & 69

Офисно-торговый комплекс класса B+ в ЮАО Москвы. Продажа офисных и торговых помещений. Охраняемая подземная и наземная парковка. $2850/кв. м.

Отдельно стоящее здание. Возможность свободной планировки. Высота 3,1 м. Все коммуникации. 3-5 минут пешком от метро. Аренда на 25 лет с 2009 г. Площадь земли 0,0168 га.

коммерческая недвижимость Москва, Москва Волгоград, Тула

метро Маяковская 2-я Тверская-Ямская ул., 20

Площадь: от 496 кв. м Статус: продажа Гала Эстейт +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

Помещения под чистовую отделку в особняке 2011 г. 4 эксплуатируемых уровня. Высота 3,6 м. Удобный подъезд, парковка. 2 входа, внутренний двор 700 кв. м.

метро Третьяковская 1-й Кадашевский пер.

Площадь: 1162 кв. м Статус: продажа

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

3-этажное здание с мезонином. Лифт, система «интеллектуальное здание», высота потолков — 4 м, состояние помещений — shell & corе. 3 м/м в подземном паркинге, 2 м/м в наземном паркинге. $25 000 000.

метро Цветной бульвар 1-й Троицкий пер.

Площадь: 2973 кв. м Статус: продажа

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

5-этажный особняк класса A. Участок 3000 кв. м в аренде. Высококачественная отделка, меблировка. Современная система вентиляции и кондиционирования. Подземный паркинг. $45 000 000.

метро Пушкинская Настасьинский пер.

Площадь: 2033 кв. м 4-этажный особняк XIX в. в ЦАО Москвы. Имеет Статус: аренда, 2 входа. Реконструкция — продажа 2008 г., высота потолков — 4 м. Приточно-вытяжная вентиляция, кондициЭлитЦентр онирование. Парковка +7 (495) 258-92-29 на 10 м/м. $16 500 000. www.elitecenter.ru

метро Тульская Даниловская наб.

Площадь: 1436 кв. м Особняк 1966 г. постройки. 2 этажа + подвал. ПолСтатус: продажа ностью сделан ремонт. К памятникам архитектуры не относится, без обременений. Здание и участок ЭлитЦентр 1400 кв. м в собственно+7 (495) 258-92-29 сти. $4 700 000. www.elitecenter.ru

Волгоград Ленина пр-т, 125

Площадь: 277,9 кв. м Ресторан «Корсар» на 1-м этаже сталинского дома. Статус: продажа 3 зала, 40 мест. Интерьер в корабельном стиле. Европейская кухня, банкетное меню. Вентиляция, конди+7 (915) 294-55-60 ционирование, пожарная +7 (8442) 75-36-47 сигнализация. Парковка. korsarbar@bk.ru

Галерея недвижимости

метро Тверская Тверской б-р

Площадь: 2560 кв. м Уникальный дом, полностью соответствующий Статус: продажа представлениям об аристократической роскоши. 7 этажей, потолки выше 3 м. Внутренняя отделка ЭлитЦентр под ключ. Наземный пар+7 (495) 258-92-29 кинг 9 м/м. www.elitecenter.ru

метро Тургеневская Уланский пер.

Площадь: 4227 кв. м Статус: продажа

ЭлитЦентр +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

7-этажное офисное здание 1930 г. постройки. В 2003 г. — капитальная реконструкция с заменой перекрытий, перегородок, инженерных коммуникаций. $34 000 000.

Тула Л. Толстого ул., 114 А

Площадь: 5537,5 кв. м Статус: аренда ЭКОсервис +7 (920) 767-40-40 +7 (4872) 35-10-01 www.estula.ru

Офисное здание в центре города. 3 этажа + цокольный этаж. Помещения площадью от 150 до 210 кв. м. Конференц-зал на 100 человек. Все центральные коммуникации, запасные выходы. 590 руб./кв. м.

конференц-услуги Москва

метро Кузнецкий мост Неглинная ул., 17 ОТЕЛЬ «Петр I» Конференц-зал «Меньшиков» Площадь: 78 кв. м Вместимость: до 60 человек Функциональная мебель подобрана в соответствии с общим стилистическим решением интерьера и позволяет моделировать пространство зала. Кофе-брейки сервируются в залах на специально оборудованных подстановочных столиках. Бизнес-ланчи и бизнес-ужины для участников деловых встреч, семинаров и конференций проходят в ресторане «Романов» на первом этаже гос тиницы. Зал предлагается с 12 часов дня. +7 (495) 925-30-50 www.hotel-peter1.ru

метро Полянка 1-й Казачий пер., 4 «АЛРОСА на Казачьем» Конференц-зал «МИРНЫЙ» Площадь: 60,2 кв. м Вместимость: до 40 человек Конференц-зал расположен на втором этаже отеля. Это вместительное, уютное помещение в зеленых тонах, где располагаются большой овальный стол и кожаные кресла. Зал оснащен системой кондиционирования, а также оборудованием для круглого стола.

+7 (495) 745-21-90 www.alrosa-hotels.ru

метро Полянка 1-й Казачий пер., 4 «АЛРОСА на Казачьем» Конференц-зал «ЛЕНСК» Площадь: 76 кв. м Вместимость: до 45 человек Конференц-зал расположен на первом этаже гостиницы. Это просторное светлое помещение в белых тонах, оборудованное системой кондиционирования, а также всем необходимым оборудованием для проведения видеоконференций. Проектор, микрофоны на каждом месте за столом, удобные кресла, приятный интерьер. Все располагает для проведения успешного мероприятия. +7 (495) 745-21-90 www.alrosa-hotels.ru

70 & 71

конференц-услуги Москва

метро Пушкинская М. Дмитровка ул., 11 GOLDEN APPLE Конференц-зал «Альфа» Площадь: 20 кв. м Вместимость: до 25 человек Современно оборудованный конференц-зал идеально подходит как для конференций, так и для обучающих тренингов или семинаров. Возможность подключения любого вашего оборудования, бесплатное wi-fi соединение.

+7 (495) 980-70-00 www.goldenapple.ru

метро Сухаревская Мира пр-т, 14, стр. 2 ОТЕЛЬ «САДОВОЕ КОЛЬЦО» КАМИННЫЙ ЗАЛ Площадь: 55 кв. м Вместимость: до 40 человек Небольшой уютный зал, расположенный на первом этаже ресторана, имеющий выходы на собственную летнюю веранду. Действующий камин, мягкий свет, уютные кресла создают ощущение гостиной в загородном особняке. Подходит для организации деловых встреч и ужинов, семинаров и небольших корпоративных мероприятий.

+7 (495) 988-34-60 www.gardenringhotel.ru

метро Сухаревская Мира пр-т, 14, стр. 2 ОТЕЛЬ «САДОВОЕ КОЛЬЦО» КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ Площадь: 140 кв. м Вместимость: до 100 человек Многофункциональный, просторный зал, выполненный в форме полукруга, с большими панорамными окнами по периметру. Зал располагает двумя открытыми верандами с отдельными выходами, просторным холлом, гардеробом для участников мероприятия и зоной для проведения кофе-брейков. Предназначен для проведения конференций, семинаров, тренингов и праздничных мероприятий. +7 (495) 988-34-60 www.gardenringhotel.ru

Галерея недвижимости

конференц-услуги Санкт-Петербург

метро Петроградская Большой проспект П.С., 37 Отель «Введенский» Конференц-зал «Александр Блок» Площадь: 78,6 кв. м Вместимость: до 150 человек Зал, названный в честь знаменитого ученика Введенской гимназии, предназначен для проведения презентаций, семинаров и тренингов. Перед залом расположено уютное фойе (88,3 кв. м) для проведения кофе-брейков, коктейлей и фуршетов. По запросу предоставляется дополнительное оборудование: акустические системы, беспроводная конференц-система с 8 микрофонами, трибуна, экран, проектор, плазменная панель. +7 (812) 332-42-22 www.alrosa-hotels.ru

метро Площадь Восстания Суворовский пр-т, 18 Гранд-Отель «Эмеральд» Конференц-зал «Эмеральд» Площадь: 257 кв. м Вместимость: до 250 человек Очень торжественный и нарядный зал, расположенный на первом этаже отеля. Интерьер выдержан в классическом стиле: мраморные колонны, хрустальные люстры. Превосходное место для проведения деловых и частных мероприятий. Welcome-зона для встречного коктейля или кофе-брейка. Профессиональная сцена. Предусмотрены различные варианты рассадки. В зале есть все необходимое звуковое и световое оборудование. Гардероб и туалетные комнаты расположены рядом с залом. +7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

метро Площадь Восстания Суворовский пр-т, 18 Гранд-Отель «Эмеральд» Конференц-зал «Аметист» Площадь: 50 кв. м Вместимость: до 60 человек Зал идеально подходит для деловых мероприятий, рабочих встреч, презентаций, прессконференций, тренингов, дегустаций. Оснащен современным оборудованием: встроенным экраном, слайд-проектором, акустической системой. Возможна организация кофе-брейков, фуршетов и гала-ужинов в атриум-кафе «Версаль» для гостей мероприятия.

+7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

72 & 73

недвижимость за рубежом

Болгария Балчик

Статус: продажа

РБ Эстейтс +7 (495) 728-45-65 +7 (495) 784-94-11 www.rbestates.ru

Болгария Пампорово

Квартиры в ЖК Marina Village. Введен в эксплуатацию в 2011 г. Охрана, видеонаблюдение. 2 пляжа. Гольф-клуб, ресторан, спа- и фитнес-центр.

Великобритания Лондон

Площадь: 80 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Стильный ЖК Chealse Creek с современными интерьерами и превосходными каналами, расположенный в престижном райоLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 не Челси. 794 950 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания Лондон

Площадь: 120 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Современный ЖК Kensington High Street в самом центре Лондона предлагает условия для комфортного и роскошного прожиLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 вания. 1 900 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Площадь: от 30 до 81 кв. м Этаж: на выбор РБ Эстейтс +7 (495) 728-45-65 +7 (495) 784-94-11 www.rbestates.ru

Великобритания Лондон

Апартаменты в комплексе закрытого типа 4* (кирпич). Комфорт и удобства, целебная сила спа-процедур и минеральной воды. Цена от 900 евро за 1 кв. м.

Великобритания Лондон

Площадь: 99 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в ЖК Chelsea Bridge Wharf на южном берегу Темзы рядом с мостом, соединяющим престижный район Челси и популярный Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 Батерси. 1 110 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания Лондон

Площадь: 123 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в роскошном комплексе класса люкс. Район Fitzrovia и Regent’s Park уже сейчас привлекает внимание звезд мировой эстрады. Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 2 000 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

74 & 75

Площадь: 60 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Современный ЖК Kensington High Street в самом центре Лондона предлагает условия для комфортного и роскошного прожиLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 вания. 1 005 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания Лондон

Площадь: 112 кв. м Статус: продажа

Роскошные апартаменты в комплексе мирового класса Pan Peninsula. Панорамные виды. Свой кинотеатр и этаж с коктейль-барами и рестораLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 нами. 1 650 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Германия берлин, Митте

Участок: 4400 кв. м

Участок под застройку у Бранденбургских ворот. 2000 евро/кв. м.

IBA Real Estate (49178) 583-05-65 www.immobilien-iba.com

недвижимость за рубежом

Германия берлин, Целендорф

Площадь: от 34,58 кв. м до 156,81 кв. м Этаж: на выбор

Лофт-апартаменты и пентхаус в одном из самых лучших районов Берлина. Стоимость от 95 095 до 486 111 евро.

IBA Real Estate (49178) 583-05-65 www.immobilien-iba.com

Италия Тосколано

Дом: 430 кв. м Статус: продажа

Sun-Villa +7 (495) 772-00-27 www.sun-villa.ru

Германия берлин, Шенеберг

Площадь: 2986,15 кв. м Этаж: на выбор

Жилое здание с помещениями коммерческого назначения.

IBA Real Estate (49178) 583-05-65 www.excellentrealty.ru

Черногория Бечичи

Вилла на склоне горы с необыкновенно красивым видом на озеро Лаго-Ди-Гарда в окружении горнолыжных курортов. В доме 5 спален, 7 с/у. Большой открытый бассейн.

Черногория Пржно

Площадь: от 32 кв. м ЖК «Изумрудный пляж» в 60 м от пляжа. Интерфон, Этаж: на выбор видеонаблюдение, линии для установки телефона, интернета, кабельного ТВ, VILLAS IN MONTENEGRO сплит-системы. Охрана. Стоимость от 110 000 евро. +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru

Площадь: 164 кв. м Этаж: 7/7

Пентхаус на 1-й линии. 3 комнаты, 2 с/у, терраса с бассейном. Интернет, ТВ, кондиционер. Подземный паркинг. 20 м до моря. РяVILLAS IN MONTENEGRO дом рестораны, магазины, банки. Построен в 2012-м. +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru Стоимость 750 000 евро.

Черногория Режевичи

Дом: 350 кв. м Участок: 25 соток

3-этажная каменная вилла. 4 спальни, 3 ванные. Бассейн, террасы, балконы. Меблировка, кондиционеры. Вид на море. VILLAS IN MONTENEGRO Рядом старинный монастырь, пляжи. Стоимость +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru 3 000 000 евро.

Галерея недвижимости

Германия Потсдам

Площадь: 2900 кв. м Развлекательный центр. Прибыльная комСтатус: продажа мерческая недвижимость на главном вокзале Потсдама. IBA Real Estate (49178) 583-05-65 www.immobilien-iba.com

Черногория Ораховац

Дом: 500 кв. м

3-этажная вилла у моря на 1-й линии. 4 спальни, ванные, кухня-столовая. Бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная. АнтиVILLAS IN MONTENEGRO кварная мебель продается отдельно. Стоимость +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru 2 00 000 евро.

Черногория Столив

Площадь: 101 кв. м Участок: 10 соток

VILLAS IN MONTENEGRO +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru

Ресторан на 1-й линии полностью укомплектован и готов к работе. Терраса 100 кв. м, 2 санузла. Вид на город Пераст. До моря 5 м. Стоимость 250 000 евро.

идеи и решения

ИНТЕРЬЕР

Жить как в сказке текст: Наталья Никольская

78 & 79

ИНТЕРЬЕР

План загородного дома общей площадью 260,2 кв. м

4 3 8 Автор — архитектор Марина Бизюкова. В течение многих лет руководит собственной дизайнерской студией Vita-design. Как считает архитектор, в ее студии самые смелые идеи обретают свое материальное воплощение, и слово «невозможно» отступает на задний план.

Глядя на этот дом, трудно поверить, что он был выстроен по проекту, приобретенному в Интернете. И чтобы довести его, что называется, до ума, заказчики пригласили архитектора Марину Бизюкову. Помимо работы над планировкой и дизайном интерьера ей предстояло сделать более презентабельными и фасады дома. Они сохранили свою оригинальную первоначальную архитектуру — башенки, арочные окна, эркеры, круглый дверной проем. Поэтому автор проекта предложила не скрывать, а, напротив, подчеркнуть многообразие архитектурных форм. Большую часть фасадов облицевали диким камнем таким образом, что граница между первым и вторым этажами практически стерлась.

Галерея недвижимости

1 6 Первый этаж 1. 2. 3. 4. 5.

6. Г остевая спальня 7. Гардеробная 8. Санузел 9. Прачечная

Тамбур Прихожая Гостиная Столовая Кухня

11 15

17 10

15 12

13 14

Второй этаж 10. Лестничный холл с функцией библиотеки 11. Кабинет 12. Хозяйская спальня

13. Детская 14. Антресоль 15. Гардеробная 16. Ванная комната 17. Второй свет

ИНТЕРЬЕР

Заказчики хотели, чтобы дом выделялся среди застройки поселка. Для этого архитектор предложила сделать основную ставку в декоре фасадов на яркой гамме. Часть стен, которые были предварительно оштукатурены, выкрасили в насыщенный охристо-песочный цвет с едва уловимыми переходами в карамельнооранжевый оттенок. Чтобы добиться нужного тона, купили несколько банок краски и сделали с их помощью выкрасы непосредственно на фасаде. Остановились где-то на пятом варианте. Лепные наличники и декоративные фризы, украшающие башенки и эркеры, тонировали в более темный, насыщенно оранжевый оттенок, гармонично сочетающийся с основным цветом фасадов.

В отличие от фасадов, производящих впечатление сказочных декораций, интерьер дома решен в прямо противоположном постмодернистском стиле. Вся парадная часть, включая лестничный холл, каминный зал, гостиную, кухню и столовую, представляет собой открытое свободное пространство. Поэтому зонирование здесь выполнено с помощью двухуровневых потолков и контрастной смены напольного покрытия. Столовая, расположенная в полукруглом эркере, и мягкая зона, занимающая подлестничное пространство, выделены с помощью яркой и броской отделки пола массивной доской из мербау, отличающейся красивой текстурой и насыщенным краснокоричневым цветом.

80 & 81

ИНТЕРЬЕР

Галерея недвижимости

ИНТЕРЬЕР Оформление лестничного пространства, ставшего благодаря второму свету частью парадной зоны, объединяет подчеркнуто современный дизайн интерьера с образным, декоративным решением фасадов. Здесь во всю стену выполнена живописная фреска с сю-

жетом на тему фэнтези. Вся композиция с необычными, сказочными пейзажами выстроена по принципу прямой перспективы, которая, стирая реальные границы, зрительно увеличивает и без того достаточно большое пространство парадной части.

82 & 83

Вся парадная часть, включая лестничный холл, каминный зал, гостиную, кухню и столовую, представляет собой открытое свободное пространство

ИНТЕРЬЕР

Визуальным центром парадной части является дровяной камин. Его конструкция абсолютно авторская и скрывает в себе две несущие колонны, между которыми весьма удачно вписан объем топки и труба вытяжки. Стандартную чугунную модель архитектор предложила обшить листами гипсокартона, придав всему объему полукруглые очертания. Поверхность топки отделали декоративной краской с эффектом известняка, а затем она получила дополнительное художественное оформление. Помимо лессировки, создающей ощущение состаренного камня, художник выполнил и серию рисунков, копирующих наскальные росписи первобытных людей. Затем композицию дополнили отпечатками рук детей хозяев дома.

Кухонный гарнитур подобрали в любимом цвете заказчиков — оранжевом. Яркий оттенок фасадов компенсирован их сдержанным минималистским дизайном, а также черным цветом столешниц из искусственного камня. В центре кухни установлена островная композиция с мойкой, выполняющая функцию барной стойки. Ее строгие прямолинейные пропорции удачно подчеркивает авангардный светильник, состоящий из стеклянной платины с тремя рядами миниатюрных точечных ламп.

Галерея недвижимости

ИНТЕРЬЕР

Планировка дома отличается особой конструкцией лестничного пространства, которое объединено с парадной частью и имеет второй свет

Бетонная конструкция лестницы с тремя маршами примыкает к стене и поэтому не занимает много места. Она, кажется, буквально парит в воздухе. Такое ощущение во многом обеспечено дизайном ограждения, выполненного из металла, и отделкой ступеней контрастным по цвету темно-коричневым деревом. Вертикаль лестничных маршей удачно подчеркивает светильник пятиметровой длины. Все плафоны закреплены на металлических нитях разной длины, образуя вместе спираль.

84 & 85

ИНТЕРЬЕР

Эффектный просторный холл второго этажа с балконом, выходящим на парадную часть, архитектор предложила использовать в качестве библиотеки, тем более что помещение имеет прекрасную инсоляцию — необычное круглое окно буквально заливает холл дневным светом. Для книг автор проекта спроектировала стеллаж из тонированного дерева, который служит своеобразным порталом, обрамляющим вход в кабинет.

Ванная комната на первом этаже отличается удобным расположением: она находится неподалеку от парадной части и может выполнять функцию гостевого санузла и в то же время соседствует с одной из гостевых спален и используется обитателями приватных апартаментов (рядом устроена еще одна гостевая спальня) по своему прямому назначению. Комната решена в общих с парадной частью тонах — полы и настенный фриз облицованы светло-салатовой плиткой, а центральная часть стен имеет песочный оттенок в сочетании с сиреневым цветом декоративных вставок.

В обстановке детской потребовалось авторское решение. Дело в том, что владельцами комнаты являются четыре ребенка, и вряд ли им было бы удобно среди стандартной меблировки. Поэтому архитектор предложила собственный вариант, который позволял выгодно использовать довольно значительную высоту детской. Вдоль одной из стен автор проекта разместила сразу четыре кровати — они выстроены в ряд в два яруса. Нижние обору-

Галерея недвижимости

дованы выдвижными ящиками, куда можно складывать игрушки. Верхний ярус кроватей закреплен с помощью деревянных конструкций, которые одновременно служат опорой для антресоли с деревянным ограждением для безопасности.

Архитектор Марина Бизюкова +7 (926) 219-51-81 www.vita-design.ru

эксклюзив

Модель Reve, что в переводе с французского означает «мечта», с первого взгляда покоряет изысканной геометрией прямых линий

Чистое искусство текст Елена Шаронова

оммунальный рай без забот и хлопот», как поется в одной известной песне, окончательно реализовал одно из главных стремлений человека — жить в полном комфорте. Теперь производители сантехники сорев-

нуются лишь в изобретательности форм и новых услуг наподобие «два в одном». Например, компания Duravit предлагает любителям теплых процедур не просто душевую с системой форсунок, обеспечивающих эффект присутствия в сауне или хаммаме, а полноценный банный комплекс Inipi. Небольшая парная

86 & 87

(хотя с какой стороны посмотреть — сидя здесь легко разместятся четверо человек) объединена с душевой кабиной. Причем дизайн и техническое исполнение сауны по-немецки приводят в полное восхищение. Сама парная обшита осиной, из нее же сделаны лежак наверху и два сиденья внизу. Душевая оснащена под-

эксклюзив доном из высокопрочного пластика с легким, незаметным для человека уклоном в центр, чтобы избежать скопления воды по краям. Снаружи боковые фасады отделаны ламинированными панелями с натуральным шпоном. На выбор заказчика его цвет может варьироваться от светлого тика и беленого дуба до темно-коричневого венге и экзотического макассара. Главный фасад вместе с распашными дверями полностью остеклен, причем из этого же материала сделаны и дверные ручки. Домашняя сауна выглядит весьма эстетично не только снаружи, но и внутри благодаря оригинальной подсветке, постепенно меняющей свои цвета. Она установлена за матовой стеклянной панелью, которой полностью облицован задний фасад. Комфорт, по мнению дизайнеров компании Duravit, должен быть разнообразным. Какие функции необходимо включить в ту или иную модель, а какие не нужны — решает сам покупатель. Возьмем для примера квадратную ванну Blue Moon. Если заказчик заинтересовался ее авангардным дизайном и хочет установить в комнате как угловую модель, то доста-

Коллекция Free от IDEA Group позволяет скрыть всю косметику и банные аксессуары во вместительных подвесных тумбах

Ванна My Art немецкой компании Villeroy & Boch может быть оборудована гидромассажной системой с форсунками в тон напольного смесителя, например, с позолоченным напылением

Компания Duravit предлагает любителям теплых процедур полноценный банный комплекс Inipi

Для стерильной сохранности воды в квадратной ванне Blue Moon немецкой компании Duravit лучше использовать раскладывающуюся крышку

Галерея недвижимости

эксклюзив

Акриловая ванна Armonya итальянской компании Teuco отличается изящными пропорциями и позволяет экономить пространство

точно выбрать базовый вариант с системой перелива и рамой для облицовки. Но если ванну планируется использовать в загородном доме в качестве спакомплекса в центре помещения или даже на террасе с выходом в сад, то тут можно изменить и техническое оснащение, добавив форсунки для гидромассажа, и дизайн, полностью облицевав ламинированными панелями разных цветов. Заметим, что ванна вмещает 730 литров воды и будет наполняться несколько часов. Чтобы,

Ванну Blue Moon можно использовать в качестве спа-комплекса, ведь она способна вместить 730 литров воды

скажем, в уикенд не тратить время на ожидание, ее достаточно заполнить один раз и оставить на неделю и более, поскольку гидромассажная система включает в себя и фильтрацию воды. Для стерильной сохранности можно купить раскладывающуюся крышку. Итальянская компания Teuco стремится совмещать в своих моделях дизайн и практичность. Так, например, модель 383 сочетает в себе функции ванны и душа. При этом ребенок, взрослый или На накладной раковине из коллекции Memento от Villeroy & Boch благодаря ее вытянутой форме можно установить два смесителя

88 & 89

эксклюзив пожилой человек — каждый сможет с легкостью зайти в ванну, не преодолевая бортик. Для этого достаточно лишь перешагнуть через маленькую ступеньку (13 см), открыв высокую дверцу. Последняя отворяется вовнутрь, а ее удобная длинная ручка имеет механический затвор, что исключает случайное открывание. Модель оснащена широким эргономичным сиденьем, позволяющим при необходимости принимать душ в удобном и безопасном положении. Комплект можно дополнить системой Hydrosilence, в которой отсутствуют основные шумы и вибрации, характерные для традиционных гидромассажных систем. Еще одна потрясающая новинка от Teuco — ванна Sorgente, разработанная студией Lenci Design, которая переосмыслила классическую концепцию и предложила модель, встроенную в пол. Но этим не ограничились. Ванну обору-

Итальянская компания IDEA Group в модели умывальника Aqua City предложила глянцевое покрытие и смелый краснобордовый цвет Подвесные унитаз и биде из коллекции Memento от Villeroy & Boch имеют нестандартный черный цвет и практически сливаются с отделкой пола

Выполненная заподлицо с напольным покрытием, ванна Sorgente от Teuco с системой рециркуляции словно растворяется в окружающем ее пространстве

эксклюзив Акриловая ванна Noovalis от Teuco может быть установлена в центре комнаты, ведь своей гармоничной овальной формой она будет притягивать к себе особое внимание

Ребенок, взрослый или пожилой человек — каждый сможет с легкостью зайти в ванну от Teuco, не преодолевая бортик, а лишь перешагнув через маленькую ступеньку

довали системой рециркуляции, которая обычно используется в мини-бассейнах. Если ее включить, создается эффект родника, бьющего в глубине ванны. Вода находится в постоянном движении, создавая ощущение живого источника с убаюкивающим журчанием. Выполненная заподлицо с напольным покрытием, Sorgente словно растворяется в окружающем ее пространстве. Такое ощущение достигнуто за счет того, что лицевая панель, за которой скрыта система слива-перелива, может быть изготовлена из любого материала (искусственного или натурального камня, дерева), близкого по цвету к облицовке пола. На нее же устанавливаются смесители и панель touch screen, управляющая автоматическим наполнением воды, очисткой и подогревом. Идея встроенной конструкции инновационна именно для ванны. А вот в производстве раковин она уже давно успешно эксплуатируется. Причем модели могут быть как просто встроены в столешницу, так и отлиты вместе с ней из композитного материала с включением каменной

Тумба для двух накладных раковин от IDEA Group выполнена в стиле арт-деко

Ванна из композитного материала Duralight обладает приятной матовой фактурой

90 & 91

Чугунная ванна Lovee от Jacob Delafon овальной формы отлично впишется в просторную ванную комнату с видом на огни большого города

крошки. Последний часто используется без добавления каких-либо красящих составов, поскольку имеет белую матовую фактуру, приятную на ощупь. А вот итальянская компания IDEA Group в модели Aqua City предложила глянцевое покрытие и смелый красно-бордовый цвет. В производстве ванн чаще всего используется акрил — он пластичен и позволяет экспериментировать с дизайном форм. Однако французская компания Jacob Delafon остается верна своим традициям и производит ванны исключительно из чугуна. Представив в этом году две новинки — модели Reve и Lovee, — она в очередной раз доказала, что и металлические ванны способны получить современную и стильную трактовку. Reve, что в переводе с французского означает «мечта», с первого взгляда покоряет изысканной геометрией прямых линий, а Lovee овальной формы отлично впишется в просторную ванную комнату с видом на огни большого города. Ведь производители сантехники сделали все, чтобы обычный санузел превратить в роскошные апартаменты.

Композитный материал особенно эффектно смотрится в моделях простых прямоугольных форм с глянцевой поверхностью, как это предложила компания Teuco

Галерея недвижимости

партнеры

Better Realty, агентство недвижимости +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

V ILLAS IN MONTENEGRO, агентство недвижимости +7 (495) 799-22-76 www.villasinmontenegro.ru

B IG Realty, агентство недвижимости +7 (495) 542-11-42 www.bigrealry.ru

V ita-design, дизайн-студия +7 (495) 219-51-81 www.vita-design.ru

D S Legal, юридическое бюро +7 (495) 649-84-74 www.ds-law.ru

W OODENHOUSE – Деревянный Дом, строительная компания +7 (495) 646-00-81 www.woodenhouse.ru

G olden Apple, отель +7 (495) 980-70-00 www.goldenapple.ru

А дмирал, яхт-клуб +7 (495) 925-77-02 www.admiral-group.ru

I BA Real Estate, агентство недвижимости (49178) 583-05-65 www.immobilien-iba.com

А лроса, сеть отелей +7 (495) 745-21-90 www.alsosa-hotels.ru

I deal Standard, производство сантехники +7 (495) 669-23-11 www.idealstandard.ru

А льтимус, девелоперская компания +7 (495) 737-99-88 www.altimus.ru

I RN.RU, аналитический портал +7 (495) 223-66-43 www.irn.ru

А нглийские дачи, клубный поселок +7 (985) 773-44-13 www.englishdacha.ru

L onsdale Homes, агентство недвижимости +44 (0) 020-3300-0194 www.lonsdalehomes.ru

А НТЕР-недвижимость, агентство недвижимости +7 (495) 926-12-78 www.anterrealty.ru

O RSN, интернет-портал +7 (495) 989-25-56 www.orsn-corp.ru

Б елый Берег, коттеджный поселок +7 (495) 744-02-44 www.belbereg.ru

P lacon, управляющая компания +7 (495) 660-92-92 www.placon.ru

Б ерег Плюс, агентство недвижимости +7 (926) 446-87-71 www.okpzagorod.ru

P ragma Development, девелоперская компания +7 (495) 644-20-54 www.etude-club

Б изнес Авиация, аренда частных самолетов +7 (495) 926-70-01 www.vip-aero.ru

R olls-Royce, автомобили +7 (495) 785-11-66 www.rolls-roycemotorcars-moscow.ru

Г ала Эстейт, агентство недвижимости +7 (495) 724-52-74 www.gala-estate.com

S TEBENEV, агентство недвижимости +7 (495) 968-16-89 www.stebenev.com

Г арантия, агентство недвижимости +7 (495) 220-26-60 www.ang.msk.ru

S un-Villa, агентство недвижимости +7 (495) 772-00-27 www.sun-villa.ru

Геркулес, яхтенный порт +7 (812) 324-22-55 www.port-hercules.com

92 & 93

Партнеры

К СТИНКОМ, Г девелоперская компания +7 (812) 916-88-88 www.stin-com.ru

П еремена-Авиа, аренда частных самолетов +7 (495) 987-18-59 www.peremena-avia.ru

Гранд Отель «Эмеральд» +7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

П етр I, отель +7 (495) 925-30-50 www.hotel-peter1.ru

Грейт Реалити, агентство недвижимости +7 (495) 765-06-90 www.greatr.ru

П олуостров, экопоселок бизнес-класса +7 (495) 232-20-00 www.poluostrov.ru

иос, Д агентство недвижимости +7 (495) 786-75-65 www.dios.ru

П о-рижская мечта, коттеджный поселок +7 (495) 748-68-30 www.porige.ru

ОНСТРОЙ, Д девелоперская компания +7 (495) 925-47-47 www.donstroy.com

П равовой центр жилья – эстейт, агентство недвижимости +7 (495) 911-79-19 www.pcz-estate.ru

Дубровка, жилой комплекс +7 (495) 720-93-93 www.dubrovka.info

РБ Эстейтc, агентство недвижимости +7 (495) 784-94-11 www.rbestates.ru

АО «Новое Качество», З агентство недвижимости +7 (495) 786-69-03 www.elitehome.ru

Р узские дачи, коттеджный поселок +7 (495) 540-51-00 www.ruzahome.ru

рис, И строительная компания +7 (915) 328-04-34

С адовое кольцо, отель +7 (495) 988-34-60 www.gardenringhotel.ru

апитал Недвижимость, К агентство недвижимости +7 (495) 729-88-05 www.kapital-nedvizimost.ru

С лавянка, агентство недвижимости +7 (495) 517-11-88 www.slk-realty.ru

няжий бор, К клубный поселок +7 (495) 227-05-11 www.k-bor.ru

С уханово Парк, коттеджный поселок +7 (495) 922-40-40 www.suhanovo-park.ru

аскад девелопмент, К девелоперская компания +7 (495) 545-48-44 www.kfamily.ru

О ОО Фокса, инвестиционно-девелоперская компания +7 (495) 221-21-91 www.artekland.ru

онцерн КРОСТ, К девелоперская компания +7 (495) 795-08-88 www.krost-realty.ru

Э КОсервис, агентство недвижимости +7 (920) 767-40-40 www.estula.ru

ациональный Н Корпоративный Банк +7 (495) 780-31-14 www.ncorpbank.ru

Э лит Центр, агентство недвижимости +7 (495) 258-92-29 www.elitecenter.ru

рас Холдинг, О операции с недвижимостью +7 (495) 662-32-99 www.oras-h.ru

Ю ИТ-Московия, строительная компания +7 (495) 229-68-29 www.yit-dom.ru

Галерея недвижимости

распространение

Аврора Бизнес Парк

БЦ На Трехпрудном

100 бизнес-центров

клубных дома

Бутиковский пер., 5

1-й Зачатьевский пер., 10

Чайка Плаза

Б. Якиманка ул., 22

Silver City

Коробейников пер., 1

94 & 95

Dessange

Visan

Гусятникоff

ресторан

МОНЕ

GQ Bar

салонов красоты

Vаниль

Персона-lab

Denis Simachev Bar

распространение

спортклубов

Деловая авиация

Марк Аврелий

Аэропорты

Master GYm

Яхт-клубы

Ильинка-спорт

Janinn Fitness

Гостиницы

Musa Motors (Land Rover)

Онегин

Поезда «Сапсан»

Lexus

ресторан Дворянское Гнездо

Audi

Аквапарк Поляны

Land Rover

40 Mercedes-Benz

автосалонов

адресов на Рублевке

Галерея недвижимости

WWW.G-N.RU удобный интернет-портал о недвижимости, где можно: разместить объявление о продаже и аренде квартиры, загородного дома, участка, объекта коммерческой и зарубежной недвижимости получить информацию о предстоящих событиях и ознакомиться с аналитикой прочитать интервью с первыми лицами риелторских агентств и девелоперских компаний узнать мнение известных персон об идеальном доме в онлайн-режиме задать вопрос специалисту рынка недвижимости ЗВЁЗДЫ ОБ ИДЕАЛЬНОМ ДОМЕ

Певец, поэт и композитор Авраам РУССО: «…Я ощущаю себя человеком мира. Жил на Кипре, в Греции, Дубае, на Ближнем Востоке, в Европе, США и России... Многим сложно адаптироваться в чужой стране, прижиться, найти себя, а я в каждом уголке Земли открываю что-то хорошее для себя, поэтому всегда затрудняюсь с ответом на вопрос, где я чувствую себя как дома. Как будто руками Господа создан этот мир для меня. А знаете, почему я люблю Россию? Это единственная страна на Западе, где число верующих растет с каждым годом. Мне это очень нравится. Значит, у людей появляется больше совести. Когда живешь с именем Господа, не сделаешь ничего плохого. Да, сегодня Россия пока все еще в лидерах по криминалу, суицидам и т.д. Но все равно она потихонечку выправляется. Строится больше храмов. Это очень важно. А в Европе храмы продаются, превращаются в рестораны и гостиницы. Недавно я снимал клип в одном маленьком городке в Бельгии. Смотрю — католическая церковь, зашел — а там ресторан. Хоть этого в России нет. Господь велик здесь. Два года назад я купил загородный дом на Рублевке. Но бываю там редко. В основном живу в гостинице. Ко мне очень часто приезжают гости, поэтому гостиничный сервис для меня очень удобен. А в Америке, в Нью-Джерси, я достраиваю большой дом — это настоящее родовое гнездо: 1,5 тысячи квадратных метров и участок 0,6 га. Кстати, в Америке есть закон — под строительство можно использовать только 31% территории участка, причем учитываются даже дорожка и бассейн. Нельзя построить дом слишком большой или слишком высокий. И это правильно. Поэтому у Америки свой неповторимый стиль…»

Оперная дива, звезда мировой величины Любовь КАЗАРНОВСКАЯ: «…Современная Москва — это мощный энергетический город, но очень зашоренный. Москвичей почти не осталось, одни приезжие. Когда я просыпаюсь и слышу по утрам через окно «хырды-бырды», меня это сильно удручает. Это уже не моя Москва, а столица союзного государства. В моей памяти навсегда останется интеллигентный старый центр города. Это совершенно особые лица, особые люди, особая культура… А сейчас на лицах — сплошная суета. Вокруг — какая-то ползучая энергия людей, которые не любят столицу и не знают ее. Ушло чувство дома. Появилось ощущение города, где все охотятся за большими деньгами и стараются друг у друга из горла их вырвать. Мне это все неприятно. Моя Москва более уютная и теплая. Помню в нашем районе Дорогомилово старые двух-трехэтажные дома, булочные, сапожные мастерские. Мы с девочками по дороге из школы всегда покупали изумительный бородинский хлеб в старой пекарне, на здании которой стояла дата: 1878 (год постройки). Вот такую столицу я обожала! К сожалению, так получается, что по-настоящему большие проекты можно реализовать только в мегаполисах. Поэтому я живу в Москве, а отдыхать предпочитаю в Баварии, где у нас есть квартира с видом на Альпы. Мы приезжаем туда и, что называется, откисаем, то есть расслабляемся полностью. Там потрясающий воздух, чистейшая экология, необыкновенная красота — озера, горы. Все близко — Австрия, Италия, Словения, Хорватия — и досягаемо на машине. В общем, на мой взгляд, это крайне удачное место, где ты действительно можешь сказать: «Нервы, я вас выключаю, отдыхайте на полную катушку».