Галерея недвижимости by Real Estate

№3 (101) 2012

www.g-n.ru

каталог В НОМЕРЕ 282 объекта недвижимости Дискуссия Загородные тренды: что обеспечивает конкурентоспособность коттеджного поселка? Консультация Договор с агентством недвижимости: ключевые моменты и подводные камни

ОТ ИЗДАТЕЛЯ

№3 (101) 2012 Главный редактор Светлана Журавлева zhuravleva@g-n.ru Выпускающий редактор Людмила Панчук panchuk@g-n.ru Редактор Анна Мирошниченко anna@g-n.ru Дизайн Владислав Максименко Елена Игнаткина Отдел рекламы и спецпроектов Майя Данилова danilova@g-n.ru Ирина Мухина mukhina@g-n.ru Алла Перевезенцева alla@g-n.ru Елена Семик semik@g-n.ru Отдел распространения Ян Еловский elovsky@g-n.ru Фотографии Татьяна Норейко Картографические схемы Алла Ланская Издательство ООО «Галерея недвижимости» Адрес редакции 119002, г. Москва, пер. Cивцев Вражек, 29/16 Телефон: +7 (495) 640-74-10 +7 (499) 241-35-58 Факс: +7 (499) 241-34-16 Интернет-портал: www.g-n.ru Дистрибьютор Заботливое рекламное агентство Mamma Mia. Телефон: +7 (495) 940-18-10 Отпечатано в типографии «АСТ – Московский полиграфический дом». 111123, г. Москва, ш. Энтузиастов, 56, стр. 22. Телефоны: +7 (495) 748-67-30, 748-67-17

Весна — время не только обновления, но и подведения итогов начала года. Какие рыночные тенденции, сформировавшиеся в прошлом году, не теряют актуальности сейчас? Какие события разовьются в новые тренды? Об этом вы узнаете из материалов новостного блока. Девелоперы и представители агентств недвижимости сформировали рейтинг конкурентных преимуществ современных коттеджных поселков и выступили с комментариями в «Дискуссии». А адвокат Олег Сухов обратил внимание читателей на ключевые моменты и скрытые риски при составлении договора с посредником при покупке и продаже жилья категории элит и бизнес плюс. Тем же, чьи намерения приобрести недвижимость близки к реализации или уже осуществились, наверняка будут интересны рекомендации по обустройству внутреннего пространства дома, частного или общественного. Нынешний «Эксклюзив» посвящен современным коллекциям керамической плитки, способным не только соответствовать канонам любого стиля, но и «подстроиться» под индивидуальные предпочтения клиента. А в «Интерьере» представлено авторское решение зонирования квартиры сложной планировки. Приятного и полезного чтения! Пусть реализация намерений и планов превосходит финансовые ожидания! С уважением, Светлана ЖУРАВЛЕВА

Тираж 25 000 экз. Журнал «Галерея недвижимости» зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-48242 от 19.01.2012. Редакция знакомится с письмами читателей, не вступая в переписку. Точка зрения редакции не всегда совпадает с авторской. Полное или частичное воспроизведение материалов журнала разрешается только с письменного согласия редакции. За содержание рекламных материалов несут ответственность рекламодатели.

На обложке: Изделие Lladro «Цветочница» Скульптор Jose’ Puche Фото предоставлено компанией Lladro

6 & 97

СОДЕРЖАНИЕ

10 Новости

В Москве растет спрос на строящиеся объекты | Офисная недвижимость продолжает лидировать по объемам вложений | Инвестиции в загородную недвижимость: выиграть, предусмотрев риски | Требования о передаче жилых помещений внесут в реестр | Ипотека с инвестиционной целью набирает популярность в Великобритании

16 Тенденции

XX 59

Урбанистика: помощь в развитии российских городов? | Велопарковки: вопрос далекого будущего? | Городское фермерство — торжество высоких технологий | С видом на звездное небо

20 Дискуссия Загородные тренды: что обеспечивает конкурентоспособность коттеджного поселка?

24 Консультация Договор с агентством недвижимости: основные моменты и подводные камни

Каталог объектов недвижимости 27

Квартиры в Москве, Московской области и Сочи

Загородные дома и участки в Московской области

Коммерческая недвижимость в Москве, Московской области и Тюмени

Конференц-услуги в Москве, Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийске

Недвижимость за рубежом: в Испании, Италии, Швейцарии, Франции, Великобритании, Болгарии, Финляндии, на Мальдивах, Кипре и в Таиланде

76 Интерьер

Практичная эстетика

84 Эксклюзив Керамическая мимикрия

90 Навигатор Адресный указатель объектов номера

8 &9

НОВОСТИ

В Москве растет спрос на строящиеся объекты а первичном рынке в элитном сегменте Москвы покупатель начинает все большое доверять предложению строящихся объектов: об этом свидетельствуют активные продажи в жилых комплексах в стадиях «фасадные и инженерные работы» и «монолитнокаркасные работы».

По данным агентства Contact Real Estate, в 2011 году на рынке ЦАО Москвы основной спрос (41%) пришелся именно на жилые комплексы, в которых проводились фасадные и инженерные работы. К концу года к ним относились Sky House, «Английский квартал», «Итальянский квартал», Barkli Park. Впрочем, в этом сегменте был представлен и наибольший объем предложения (к концу года — 37% от общего объема). Новостройки в стадии «монолитно-каркасные работы» привлекли 21% покупателей — в течение года к ним относились ЖК «Английский квартал» (к. 1А), ЖК Barkli Park, ЖК «Садовые кварталы» (квартал 1); к концу года предложение в этом сегменте составляло 8% от общего объема. А на дома высокой стадии готовности пришлось 27% спроса. Самая дешевая квартира в IV квартале предлагалась в ЖК «Английский квартал» ($ 406 692, самая дорогая — в ЖК «Остоженка Парк Палас» ($ 13 млн). Предполагается, что в первом полугодии 2012 года средневзвешенная цена предложения вырастет в диапазоне 3–5%. Постепенно цена предложения возвращается к докризисным показателям, но, если темпы ее роста не изменятся, она достигнет докризисного уровня не менее чем через два года.

ЖК «Садовые кварталы» © УК «Уникор»

Офисная недвижимость продолжает лидировать по объемам вложений о данным исследования исследовании Global Capital Flows («Мировые потоки капиталов»), проведенного компанией Jones Lang LaSalle, офисная недвижимость в мире является лидером по объему вложений: в прошлом году на этот сегмент пришлось 46% сделок. Доля торговой недвижимости составила 29%, что является самым высоким уровнем с 2008 года. В России офисный и торговый сегменты привлекли порядка 40% сделок каждый, доля складского и гостиничного секторов составила 5,4% и 9,7% соответственно. Эксперты Jones Lang LaSalle предполагают, что в 2012 году интерес инвесторов будет направлен главным

Диверсификация инвестиций в рынок недвижимости по сегментам Офисная

Торговая

Многофункциональные комплексы

Гостиницы

Жилая

Складская

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2007

2008

2009

2010

2011 Источник: Jones Lang LaSalle

10 & 11

НОВОСТИ образом на офисную и складскую недвижимость. Это объясняется наличием качественных офисных объектов на рынке, а также несколькими складскими сделками, находящимися в работе. «Несмотря на общую экономическую неопределенность, мы прогнозируем активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году, — говорит Лилиана Стоянова, руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ. — Мы предполагаем, что в ближайший год рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5–7%». В ближайшие три года ожидается выход на рынок столицы порядка 2,7 млн кв. м офисной недвижимости. Почти половина (41%) из них будет представлена офисами класса А, 20% площадей от общего объема будущего строительства будет реализовано в центральных районах города. В целом же ожидается некоторые снижение инвестиционной активности на российском рынке в 2012 году: общий объем сделок прогнозируется на уровне $ 6,5 млрд. Тем не менее в любом случае этот показатель будет превышать докризисные объемы. А основными факторами, влияющими на инвестиционный рынок, статут состояние глобальной экономики и долговой кризис в Европе: международные инвесторы займут выжидательную позицию, наблюдая за ситуацией в Европе и в мире, что в свою очередь отразится на российском рынке, в том числе на активности инвесторов. «По сравнению с прошлым годом, продемонстрировавшим позитивные тренды на рынке — высокую активность арендаторов, доступное банковское финансирование, закрытие сделок иностранными инвесторами, этот год обещает быть немного сложнее, — комментирует Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle. — Несмотря на то что активность на арендном рынке попрежнему сохраняется, финансирование становится более дорогостоящим и менее доступным, что может оказать давление на ставки капитализации».

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

НОВОСТИ

Инвестиции в загородную недвижимость: выиграть, предусмотрев риски

о данным участников рынка, более чем в половине подмосковных загородных поселков, вышедших на рынок, не было продано ни одного объекта за последний год. В то же время есть проекты, в которых инвестиционный спрос превышает предложение. Как выгодно вложить средства в загородную недвижимость? Отвечают эксперты. Валерий Лукинов, руководитель офиса продаж «Преображенское» департамента загородной недвижимости Корпорации «ИНКОМ», глава комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов отметил, что наиболее выгодны с точки зрения вложений средств участки без подряда и таунхаусы, расположенные в 20 км от Москвы. Наиболее популярные направления — Новорижское, Киевское, Калужское. Фактором, наиболее важным для принятия решения покупателем, Владимир Лукинов считает цену на этапе выхода на рынок (инвестиционном этапе). Ведь через полгода-год, по мере готовности объекта, эта цена может вырасти на 20–45%. В качестве примера, в частности, приводилась инвестиционная стоимость секции таунхауса в загород-

«Ильинка Лейнхаус»

Февраль 2012

Премиум класс

ном поселке «Наполеон» — 4,950 млн $6 000 рублей, которая на окончательном этапе строительства составила 6,3 млн $5 000 рублей. В построенной первой очере000 ди поселка эти секции$4продаются по 7,5 млн рублей. $3 000 Однако помимо привлекательной 000 ликвидцены, для инвестора $2 важна ность объекта. Иными словами, пре$1 000 жде, чем принять решение о покупке,

Февраль 2012

©IntermarkSavills Курс доллара США

Бизнес класс

необходимо взвесить существующие 32 риски, среди которых эксперт выделил юридические, риски недостроя, 31 срыва сроков строительства и ввода комму30 никаций, а также сроков ввода поселка 29 в эксплуатацию. И риск неликвидности недвижимости как таковой. По словам 28 Валерия Лукинова, примерно полови27 на компаний-застройщиков, обращаю26 щихся с целью продаж своих объектов в I. 12

XI. 11

XII. 11

X. 11

IX. 11

VIII. 11

VI. 11

VII. 11

V. 11

26 I. 12

I. 12

XII. 11

X. 11

XI. 11

IX. 11

VIII. 11

VI. 11

VII. 11

V. 11

IV. 11

II. 11

25 III. 11

XI. 11

XII. 11

$1 000

X. 11

IX. 11

$2 000

VIII. 11

$3 000

VI. 11

VII. 11

$4 000

V. 11

IV. 11

Курс доллара США

Бизнес класс

II. 11

$5 000

$5 000 $4 500 $4 000 $3 500 $3 000 $2 500 $2 000 $1 500 $1 000 $500 $0

III. 11

I. 11

$6 000

I. 11

IV. 11

Премиум класс

Курс доллара США

Бизнес класс

III. 11

I. 11

Средневзвешенная цена таунхауса в организованных поселках Подмосковья (долл. США/м2). Янв. 2011 — янв. 2012 гг.

Средневзвешенная цена коттеджа в организованных поселках Подмосковья (долл. США/м2). Янв. 2011 — янв. 2012 гг. Премиум класс

25 II. 11

Источник: IntermarkSavills Премиум класс

$5 000 $4 500 $4 000 $3 500

Бизнес класс

Курс доллара США

32 31 30

12 & 13

НОВОСТИ

Корпорацию «ИНКОМ», не проходит проверку (анализ проекта и репутации компании) юридической службой. Не каждый может осуществить такую проверку самостоятельно, потому частным лицам эксперт предлагает ориентироваться на портфолио и положительную репутацию компании-застройщика. При покупке с инвестиционной целью секции таунхауса обращать внимание на то, есть ли у компании уже построенные очереди таунхаусов, а при покупке участка без подряда — продает ли компания участки с уже подключенными коммуникациями. «Если компания-застройщик выполнила свои обязательства в период кризиса, то выполнит их и после», — отметил эксперт. Что же касается риска недостроя, то здесь необходимо проверить, есть ли у застройщика план-график строительства и ввода коммуникаций. «Это открытая информация, и если отставание по срокам составляет не более одного месяца — компании можно доверять», — говорит Валерий Лукинов. Если говорить о ликвидности объектов в целом, то эксперт считает среднеликвидными объекты в поселке, где реализуется не менее 20 объектов в год, высоколиквидными — порядка 50 объектов в год (данные для поселков экономи бизнес-класса; для поселков категории de luxe характерны менее высокие темпы продаж: до пяти объектов в год — уже хороший показатель). В целом, по данным Корпорации «ИНКОМ», инвестиционный спрос на загородную недвижимость составляет 10% всего объема спроса. По данным IntermarkSavills, в период с января 2011 по январь 2012 года наиболее динамично росли средневзвешенные цены в проектах бизнес-класса: за минувший год рост составил 20% в сегменте коттеджей и почти 30% в сегменте таунхаусов. А стоимость отдельно взятых объектов элитной недвижимости (поселки «Ильинка Лейнхаус», «Сереброво», «Шелестово») в течение года выросла более чем на 25%. Также эксперты компании отмечают привлекательность покупки загородной недвижимости с целью последующей сдачи в аренду. И здесь ориентирами для покупателя должны служить высокая стадия готовности поселка и уровень спроса.

WWW.G-N.RU

Навигатор в сфере престижной недвижимости

КАТАЛОГ АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ • КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКИ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ • ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНФЕРЕНЦИЙ И МЕРОПРИЯТИЙ

А ТАКЖЕ • НОВОСТИ И СОБЫТИЯ • АНОНСЫ НОВЫХ ПРОЕКТОВ • ИНТЕРВЬЮ И АНАЛИТИКА • ПРОГНОЗЫ И ЭКСПЕРТНЫЕ МНЕНИЯ • ОБСУЖДЕНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ • АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ • АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ И ДЕВЕЛОПЕРЫ, работающие в сегменте бизнес- и премиум-класса • УСЛУГИ по архитектурному и ландшафтному проектированию, дизайну интерьеров, строительству и ремонтным работам, кредитованию операций с недвижимостью, страхованию, транспортному сопровождению и грузоперевозкам, уборке помещений, юридические консультации • ПОСТАВЩИКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ОСНАЩЕНИЯ ДОМА И ОФИСА: строительные и отделочные материалы, текстиль, мебель, аудио-видео и бытовая техника, ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ инженерное оборудование, предметы интерьера и др.

НОВОСТИ

Требования о передаче жилых помещений внесут в реестр риказом Минэкономразвития РФ от 20.02.2012 № 72 «Об утверждении Федерального стандарта профессиональной деятельности арбитражных управляющих «Правила ведения Реестра требований о передаче жилых помещений» установлен порядок ведения арбитражными управляющими реестра, содержащего сведения о кредиторах — участниках строительства и их требованиях к застройщику. Этот приказ возлагает на арбитражных управляющих обязанность по ведению реестра требований о передаче жилых помещений. Разработаны правила ведения данного реестра, в частности, определен перечень сведений, основания и порядок их включения в реестр, порядок внесения изменений в записи (исключения сведений), установлены правила хранения документов, подтверждающих обоснованность включения требований кредиторов в реестр, а также установлен порядок закрытия реестра. Так, согласно приказу, записи в реестр вносятся в хронологическом порядке по мере поступления к арбитражному управляющему определений арбитражного суда о включении соответствующих требований в реестр. Арбитражный управляющий хранит до окончания производства по делу реестр, судебные акты, подтверждающие обоснованность требований кредиторов о передаче жилых помещений, а также обоснованность включения указанных требований в реестр. А выписка из реестра (в электронном виде или на бумажном носителе) предоставляется арбитражным управляющим по требованию кредитора (его уполномоченного представителя) в течение пяти рабочих дней с даты получения требования. Этот шаг направлен на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов при банкротстве застройщика.

3А Palace Green (Лондон, Великобритания)

Ипотека с инвестиционной целью набирает популярность в Великобритании о данным Совета ипотечных кредиторов Ве ликобритании (Council of Mor tgage Lenders), в 2011 году число объектов жилой недвижимости в Англии, приобретенных на ус ловиях ипотеки для последующей сдачи в аренду, увеличилось на 84 тыс я чи. При этом в четвертом к вар та ле 2011 года бы ло приобретено 34 800 объектов по подобной схеме, из них 15 600 объектов было рефинансировано по ранее взятым ипотечным займам. Общая стоимость заключенных сделок составила в последнем квартале 4 млрд фунтов стерлингов. Для сравнения: в четвертом квартале 2010 года на покупку сдаваемой недвижимости было выдано 26 300 кре-

14 & 15

дитов в размере 2,9 млрд фунтов. Как сообщает Международное агентство недвижимости Gordon Rock, всего на кредиты, выданные для покупки buyto-let недвижимости в Англии, в конце 2011 года приходилось 11% общего объема кредитования. Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank, Россия и СНГ, полагает, что «в целом тенденция покупки элитных объектов с использованием ипотеки уже давно получила широкое распространение во всем мире, в то время как россияне только начинают осознавать ее эффективность. На данный момент в нашей практике 50% объектов в премиальном сегменте Лондона приоб-

НОВОСТИ ретаютс я по ипотеке. Бизнесмены предпочитают вкладывать свободные средства в бизнес под высокие проценты, а недвижимость приобретать с привлечением заемных средств по низким ставкам. Что касается дохода от сдачи объекта в аренду, то это один из самых эффективных способов сохранения капитала, даже несмотря на относительно низкие процентные ставки. Сдача объекта в аренду также практикуется в случае ожидания покупателем капитализации, которая

тоже принесет доход на стабильно растущем рынке». По мнению Елены Юргеневой, наиболее прибыльным вариантом инвестирования в элитном сегменте недвижимости Лондона является покупка апартаментов в жилых комплексах на начальных этапах строительства. По завершении работ стоимость таких объектов вырастает в среднем на 20%. «В целом же рынок Центрального Лондона первым вышел на докризисные показатели уровня цен. Несмотря

на относительно невысокий арендный доход (4–6% в год), зрелый лондонский рынок способен защитить инвестиции от любых экономических потрясений, — отмечает эксперт. — Стабильный рост цен, выгодные программы ипотечного кредитования (2–3,5% в год), а также положительные прогнозы развития рынка недвижимости высшего ценового сегмента и дефицит предложения создают в Лондоне крайне благоприятный инвестиционный климат».

SILVA DESIGN Архитектура ландшафта

+7 (495) 782-74-37 silva-design@yandex.ru

www.silva-design.ru

ТЕНДЕНЦИИ

Урбанистика: помощь в развитии российских городов?

Относительно недавно в новостных лентах замелькало новое для многих в России слово «урбанистика» — раздел географической науки, занимающийся анализом и изучением проблем, связанных с развитием городских центров. В процессе проведения в Москве Международного урбанистического форума интересующиеся смогли узнать о методах этой науки, услышать мнения экспертов о перспективах развития городов, а также ознакомиться с результатами исследования состояния городской среды в российских миллионниках. ема расширения границ Москвы была в конце прошлого — начале нынешнего года одной из самых обсуждаемых архитекторами, бизнес-сообществом и просто неравнодушными горожанами. В феврале закончился прием заявок на конкурс концепции развития Московской агломерации, определились финалисты, в число которых вошли коллективы архитекторов из шести стран. Лучшие проекты будут представлены на специальной выставке в сентябре. Эксперты Московского меж дународного урбанистического форума (Moscow Urban Forum) высказали свое мнение о развитии российской столицы. По словам Грега Кларка, профессора Urban Land Institute (ULI) — Европа, Ближний Восток и Африка, Москва может стать одним из глобальных городов (emerging world cities), какими являются, например, Лондон, Нью-Йорк, Токио, Шанхай и Сан-Паулу. Каждый из них развивался по определенной модели с использованием собственной стратегии. Так, Лондон, Нью-Йорк и Гонконг названы экспертом космополитическими городами межконтинентального зна-

чения, а Париж, Токио и Сеул — международными хабами для своих континентов, сохраняющими вместе с тем национальную идентичность. По мнению Грега Кларка, Москве только предстоит выработать стратегию развития, приоритетными направлениями которого могут стать экономические реформы и изменение нормативной базы; развитие инфраструктуры и реорганизация землепользования в целях создания более подходящих условий и возможностей для функционирования международного, национального и локального бизнеса; новое позиционирование и продвижение Москвы, основанное на ее истории и культурном наследии с добавлением к этому имиджу открытости, космополитичности и разнообразия крупного, стремительно меняющегося города. Андрей Шаронов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики, в частности, отметил: «Чтобы Москва приобрела статус глобального центра, городу нужна новая модель экономического роста, новая модель ВРП и занятости». В качестве исторически сложившейся градостроительной проблемы была названа радиально-кольцевая

16 & 17

структура с высокой плотностью населения в пределах ТТК, притом что в мировых мегаполисах существует тенденция к децентрализации городского пространства. Вместе с тем говорилось и о высоком потенциале столицы по ряду экономических и социальных показателей: Москва формирует пятую часть ВП страны, через нее проходит порядка 80% финансовых потоков России; кроме того, действует четверть существующих в стране научно-исследовательских организаций и большая часть образовательных учреждений. Соответственно, направлениями развития города были названы стремление к экспорту интеллектуальных услуг и становление столицы как международного финансового центра. В рамках форума состоялась и стратегическая сессия «Экспертиза для Москвы», проведенная ULI. В состав экспертов вошли Джим Хейд, основатель компании UrbanGreen, Дэвид Адам, управляющий директор Global Cities, оказывающей консультационные услуги по продвижению Лондона, Пекина и Шанхая, Розмари Финан, международный директор по исследованиям Jones Lang LaSalle,

ТЕНДЕНЦИИ да расположены 40% рабочих мест. Через редуются. Такой подход позволит с высоправильную организацию обществен- кой эффективностью использовать потенного пространства можно добиться сни- циал индустриальных районов, занимаюжения негативного воздействия загру- щих 15 000 га, что составляет 14% площаженности и повышения удобства жизни ди Москвы. Важно, чтобы строительство (livability). Для этого необходимо город- в этих районах было мелкоквартальным ское планирование по принципу смешан- с узкими улицами, что способствует пеного использования (mixed-use) земель- шеходному движению. Одновременно ных участков, когда офисные и торговые необходимо планировать транспортные центры располагаются в непосредствен- узлы во взаимосвязи с развитием переной близости от жилья, а районы с высо- профилированных индустриальных теркой и низкой плотностью населения че- риторий: использование Малого железнодорожного кольца свяжет бывшие промзоны между собой и позволит решить существующую проблему развития общественного транспорта. В рамках исследования состояния городской среды Urban Index Russia 2011, проведенного консалтинговой компанией IRP Group, 12 российских городовмиллионников получили сводную оценку 53,6 балла по стобалльной шкале. Наихудшими факторами городской среды были названы дорожные пробки (этот фактор получил наименьший балл), экологическая обстановка, обеспеченность детскими садами и школами, условия для ведения малого бизнеса, доступность медицинских услуг, шумовое загрязнение, безопасность жизни, защищенность от преступности, а также возможность найти интересную оплачиваемую работу. Ряд сфер городской жизни видится участникам исследования относительно приемлемым, а в списке наилучших из них во всех городах, кроме Волгограда, лидирует развитость торговли, далее следуют инфраструктура связи, общественное питание, регулярность и доступность коммунальных услуг, удобство транспортного сообщения с другими городами России и мира, качество высшего и профессионального образования, визуальная привлекательность города, а также разнообразие объектов культуры. В рамках исследования оценивался также уровень комфорта городов для жителей, бизнеса и туризма. Наиболее комфортным для первых двух категорий оказался Екатеринбург (63,1 и 77,4 балла соответственно), а наименьшее число баллов по обоим показателям получил Волгоград (34,5 и 39,6). Самыми комфортными для туристов названы Казань Проект расширения границ Москвы (2011 год). Из презентации Германа Грефа и Санкт-Петербург, наименее комфорт«Города 2011. Двенадцать важнейших для России урбанистических трендов» ными — Волгоград и Омск. на Moscow Urban Forum и другие. По заключению специалистов, в Москве невысок один из ключевых показателей развития глобальных городов — плотность населения (она составляет 10 300 чел. / кв. м, что соответствует уровню Лондона, в 2,5 раза ниже, чем на Манхэттене, и в несколько раз ниже показателей Шанхая, Токио и Бомбея). Однако в связи с неравномерным распределением плотности российская столица является одним из наиболее загруженных мегаполисов мира: на 6% площади горо-

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

С видом на звездное небо

Не секрет, что вид из окна — одна из важнейших характеристик любого объекта недвижимости, будь то квартира, загородный дом или офисный центр. А если любоваться окружающим пейзажем предлагается не просто через окно, а сквозь стены и потолок? Это может оказаться как существенным преимуществом, так и недостатком — в зависимости от расположения. Французская компания BubbleTree предложила решение: наш объект — ваш ландшафт. юбопытно, что стеклянные гостиничные номера на рынке давно уже не новость. Например, в некоторых фешенебельных курортных отелях спроектированы люксы ниже уровня моря — сквозь прозрачные стены в них можно любоваться подводной флорой и фауной, оставаясь невидимым снаружи. А венецианский отель Cipriani, расположенный в здании дворца XV века, в качестве одного из номеров категории de luxe предлагает... стеклянную капсулу, висящую над водой лагуны. Гостиная, украшенная работами известного дизайнера-стеклодува Лучано Вистози, три спальни, две ванные комнаты, выложенные каррарским и веронским мрамором, навесная терраса с бассейном и гидромассажной ванной в окружении кустов жасмина, собственный сад и личный док для гостей, приезжающих на яхтах, плюс услуги персонального батлера с марта по ноябрь обойдутся в 8700 евро в сутки. Те же, для кого роскошь общения с природой в специально выбранном для этого месте (будь то сад личной резиденции или лесная глушь) дороже дворцовой атрибутики, могут приобрести практически за ту же сумму персональный «мобильный гостиничный номер» — прозрачная сферическая

BubbleLodge © www.BubbleTree.fr

капсула CrystalBubble диаметром 4 кв. м, сделанная из пластика с огнестойким покрытием и защитой от ультрафиолета, в европейской Франции стоит 7796 евро. По индивидуальному заказу могут быть предоставлены «комнаты» большего размера, а также двух- и трехкомнатные апартаменты (BubbleLodge). При этом в спальнях прозрачным может быть только потолок. Изобретение Пьера Стефана Дюма оснащено системой воздухообмена, позволяющей избежать влажности и перегрева; благодаря нагнетанию воздуха поддерживается и их сферическая форма. Каждая такая «комната» имеет модульный деревянный пол, правда, по желанию клиента можно обойтись и без него. Покупатели могут обустроить свои «надувные апартаменты» по собственному вкусу, а к услугам арендаторов — кровать кинг сайз, мультимедийный центр, обеденная зона, полочки для личных вещей и санузел. Также предлагается возможность обустроить одну из капсул как ванную комнату или персональный спа-салон. Так что современный экотуризм не отрицает благ цивилизации и вовсю пользуется ее достижениями, более того, может стать элементом истинно роскошного образа жизни.

Велопарковки: вопрос далекого будущего? Велосипед в качестве личного городского транспорта — реальность многих европейских столиц. Например, в Копенгагене приезжать на работу или учебу на байке предпочитают 37% населения, и предполагается, что к 2015 году эта цифра вырастет до 50%. При таком количестве велосипедистов парковки для их «железных коней» давно стали частью пейзажа. И вместо простых металлических держателей, которые вряд ли можно назвать украшением городской среды, архитекторы и дизайнеры предлагают все более эргономичные, функциональные и декоративные варианты. апример, продукция компании Bike Arc представляет собой модульные парковки из стали и поликарбоната в форме арок и полуарок. В зависимости от количества модулей можно создать Велопарковка Bike Arc © www.bikearc.com

18 & 19

как индивидуальное парковочное место, так и общественную парковку для 20 велосипедов. Конструкция позволяет закрепить каждый велосипед, а навес защищает от непогоды. Эффективно использовать пространство по-

ТЕНДЕНЦИИ

Городское фермерство — торжество высоких технологий ыращивание экологически чистых овощей в центре мегаполиса давно не кажется утопией вроде яблонь на Марсе. Проекты так называемых городских ферм и теплиц периодически обсуждаются архитектурным сообществом, но до их воплощения дело доходит нечасто. До сих пор реализованные проекты представляли собой небольшие здания (трехэтажная теплица была построена в Южной Корее в городе Сувон) или подземные «оазисы» в подвалах не-

Проект Plantagon Greenhouse в Линчёпинге © Plantagon. Illustration: Sweco

могают парковки-лавочки: «пристанище» для велосипеда в этом дизайнерском творении объединено с городской скамейкой; вариантов существует немало. А американская компания Мanifesto Architecture разработала проект велопарковки для больших городов с использованием минимума наземного пространства — Bike Hanger. Да, на этой парковке велосипеды хранятся... в воздухе. На крыше парковки возможно разместить как рекламные баннеры, так и солнечные батареи. Располагать такое хранилище предлагается вдоль стен домов в качестве не только функционального, но и декоративного элемента. Устройство позволяет припарковать до 15 велосипедов, а доступ к парковке возможно организовать по картам-ключам. Правда, этот проект пока существует только на бумаге.

боскребов (таковые существуют в Японии и в Голландии). Первый масштабный проект городской теплицы начал реализовываться в норвежском городе Линчёпинге компанией Plantagon International: церемония, посвященная началу строительства, состоялась 9 февраля, возведение конструкции планируется завершить через 12–16 месяцев. Как пояснили в пресс-центре компании, у Plantagon International существует несколько проектов вертикальных теплиц (их называют Plantagon Greenhouse) для использования их в разных климатических условиях. В Линчёпинге будет построено здание в виде усеченного конуса, тогда как для теплого и влажного тропического климата и соответствующей активности солнца предназначен проект в форме сферы. Plantagon Greenhouse планируется сделать настоящим «зеленым» зданием благодаря рациональному использованию излишков тепла, углекислого газа, воды и отходов производства. «В содружестве с известными шведскими компаниями-партнерами, — говорит Ханс Хассле, глава компании Plantagon, — в этом здании мы внедрим и апробируем технологии городских вертикальных теплиц. Но хотелось бы распространять этот опыт и делиться им, поэтому в наших перспективных планах — создание в Линчёпинге международного центра по совершенствованию технологий «городского фермерства». Намерение вполне объяснимо с учетом того, что менее чем через полвека 80% мирового населения будет жить в городах, и вопрос обеспечения горожан продуктами питания станет одним из самых актуальных.

В России «велозоны» проектируются в некоторых современных жилых комплексах и коттеджных поселках, так что вопрос парковок для велосипедов, возможно, пока стоит не слишком остро. Но отчего бы не взять на вооружение существующие находки в этой области? Тем более что географические соседи — украинцы — уже озаботились развитием возможностей использования недорогого и экологичного личного транспорта. Так, в принятой в конце прошлого года городской Радой «Стратегии развития Киева до 2025 года» отмечается, что к указанному году 10% транспорта в столице Украины будут составлять велосипеды. Велосипедные дорожки и парковки в центральном, популярном у туристов районе Киева начали строить уже в нынешнем году. Собственная программа развития велотуризма, рассчитан-

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Bike Hanger © Manifesto Architecture

ная на 49 лет, принята летом 2011 года и в Крыму городской администрацией Ялты. В рамках программы предполагается не только создание специальных велосипедных экскурсионных маршрутов в районе Большой Ялты, но и интеграция велодвижения в систему городского общественного транспорта.

ДИСКУССИЯ

Загородные тренды:

что обеспечивает конкурентоспособность современного коттеджного поселка? 1. Пожалуйста, назовите типы коттеджных поселков, представленные в элитном и бизнес-сегментах. Какую долю российского рынка загородной недвижимости, на ваш взгляд, занимает каждый из них? 2. Изменится ли это соотношение в ближайшем будущем? Почему? Если да, то каким образом? 3. Какие именно характеристики коттеджного поселка являются ключевыми при принятии решения клиентами вашей компании? Если возможно, пожалуйста, приведите статистические данные. 4. Изменятся ли, на ваш взгляд, предпочтения клиентов в ближайшем будущем? Почему? Если да, то каким образом?

Тимур САЙФУТДИНОВ, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood 1. Могу отметить, что доля мультиформатных поселков — тех, где представлено более одного типа объектов продаж, — в общем объеме высоко-

Большинство участников рынка загородной недвижимости констатировали оживление продаж в конце 2011 — начале 2012 года. Однако при этом покупательские предпочтения, особенно в сравнении с «докризисными», заметно изменились. Меняются они и сейчас. Мнение участников рынка позволило нам сформировать рейтинг этих предпочтений. Возможно, разнообразие предложений даже в одном рыночном сегменте создает некоторые сложности при попытках обобщить данные о спросе — тем не менее комментарии экспертов отражают существующие тенденции. бюджетной загородной недвижимости составляет порядка 15%. Большая часть поселков бизнес- и элит-класса предназначена для постоянного проживания; доля объектов, существенно удаленных от МКАДа (далее 30 км), незначительна. Тематических поселков (например, с яхт- или гольф-клубами) на рынке высокобюджетной загородной недвижимости немного: их доля не превышает 3%. 2. В ближайшем будущем представленное соотношение вряд ли изменится. Число новых проектов в верхнем ценовом сегменте за последние три года совсем невелико. Пока что активнее всего развивается экономкласс. 3. См. характеристики, перечисленные в рейтинге. 4. Мы прогнозируем постепенное возвращение спроса в сегменте участков с подрядом/коттеджей на этапе строительства (в первую очередь за счет дефицита готового предложения).

20 & 21

Алла КОВАЛЕВА, заместитель коммерческого директора компании Mozaik Development 1. Участки без подряда. Готовые дома и участки с подрядом. Поселки таунхаусов — малоэтажная застройка. Мультиформатные поселки. 2. Могу предположить смещение покупательского спроса в сторону формата малоэтажной застройки и поселков таунхаусов. Не последнюю роль в составлении прогнозов играет концепция освоения территорий Новой Москвы. Будет расти интерес к мультиформатным поселкам, готовым домам. Однако критерии выбора будут более строгими. 3. Уникальные природные характеристики. Архитектурная стилистика,

ДИСКУССИЯ

Рейтинг конкурентных преимуществ Характеристики коттеджного поселка

Тимур САЙФУТДИНОВ, Blackwood

Александр ЛЬВОВСКИЙ, ООО «Росса Ракенне СПб» / Honka

Алла КОВАЛЕВА, Mozaik Development

Игорь ИВАННИКОВ, агентство «Загородная недвижимость»

Оценка конкурентного преимущества (место в рейтинге по порядку) Расположение / удаленность от города

Транспортная доступность

Инфраструктура

Тип энергообеспечения

—

Архитектурное решение поселка

Экологичность окружающей среды

Социальная однородность

На третье место в рейтинге я бы поставил готовность проекта (сегодня 80% клиентов хотят готовый дом «под ключ» в обжитом поселке). Также отметил бы важность качества строительства и эффективности планировок (шестое место) и уровень эксплуатационных расходов (восьмое).

—

Наличие уникальных природных характеристик (лес, водоем на территории поселка или в шаговой доступности от него).

Другое (что именно?)

ПРИМЕЧАНИЯ Тимур САЙФУТДИНОВ, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood: — Данные характерны для элит- и бизнес-класса; в этих сегментах разница в приоритетности каждого пункта несущественна. Александр ЛЬВОВСКИЙ, генеральный директор московского представительства ООО «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора компании HONKA в России: — В рейтинге отражены предпочтения наших заказчиков. Если говорить о различиях конкурентных преимуществ в разных сегментах рынка, то в целом для класса элит наиболее важны: клубная атмосфера, размеры участков, примыкающая за-

современная авторская архитектура коттеджей. Степень готовности поселка, соотношение «цена — качество». 4. При условии отсутствия серьезных потрясений в экономике интерес к объектам высокой степени готовности

4 Стоимость владений (пункт шестой).

стройка и непосредственное окружение. В бизнес-сегменте клиенты готовы мириться с меньшей площадью участков и более разноплановым окружением, отдавая предпочтение в пользу качественного архитектурного решения, комплексной охраны территории и адекватной цены. Игорь ИВАННИКОВ, заместитель генерального директора агентства «Загородная недвижимость»: — Для класса элит наряду с транспортной доступностью очень важную роль играет статус и престиж поселка, однородная социальная среда жильцов и высокий уровень безопасности. А если рассматривать бизнес-класс, то в первую очередь важны инфраструктура района, удаленность от столицы, ценовая категория и качество домовладений.

останется приоритетным в премиум- и бизнес-сегменте. Можно также прогнозировать медленное восстановление спроса на приобретение участков с подрядом — но скорее в отношении отдельных объектов в поселках высокой степени готовности. На фоне неизбежного

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

дефицита качественного ликвидного предложения объектов высокой степени готовности интерес к участкам без подряда сохранится, но будет более избирательным. Спрос сместится в пользу малоэтажной загородной застройки, поселков таунхаусов.

ДИСКУССИЯ

Инфраструктура: что важнее? Элементы инфраструктуры

Тимур САЙФУТДИНОВ, Blackwood

Школы, детские сады, другие учреждения для детей

Алла КОВАЛЕВА, Mozaik Development

Игорь ИВАННИКОВ, агентство «Загородная недвижимость»

Магазины

Рестораны, кафе

Возможности для занятий спортом

Кинотеатры, концертные площадки

5 (для поселков премиум-класса)

Другое (что именно?)

Гольф-поля, фитнесцентры, искусственные водоемы и парки, яхтенные комплексы. Развитая инфраструктура вокруг поселка (более важна для премиум-сегмента).

ПРИМЕЧАНИЕ Тимур САЙФУТДИНОВ, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood: — Отмечены важные для покупателя доступные элементы внешней инфраструк туры. При этом сам поселок должен располагать минимальной внутренней инфраструктурой.

Александр ЛЬВОВСКИЙ, генеральный директор московского представительства ООО «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора HONKA в России 1, 2. В настоящий момент в элитном и бизнес-сегменте существуют два основных направления в строительстве коттеджных поселков. Во-первых, это поселки, предназначенные для постоянного проживания. С каждым годом все больше людей стремятся работать в городе, а жить за его пределами, и в связи с этим загородный дом перестал играть роль сезонной дачи. Но класси-

ческие коттеджные поселки дачного типа, предназначенные для летнего отдыха, выездов на выходные и праздничные дни, по-прежнему популярны. Спрос на этот вид недвижимости растет так же, как и требовательность клиентов к данному виду жилья. 3. На сегодняшний день потенциальные покупатели хотят видеть исключительность в местонахождении посе лка, на личие общей концепции, также важна непосредственная близость социально-культурных, развлекательных и спортивных объектов. Опыт нашей компании при строительстве поселка «Дачи HONKA» — тому подтверждение: верность выбранного направления подтвердили востребованность в данном сегменте рынка и успешные продажи поселка. Но наравне с ключевыми характеристиками,

22 & 23

Игорь ИВАННИКОВ, заместитель генерального директора агентства «Загородная недвижимость» 1. Элитный сегмент рынка как таковой не подразделяется на отдельные типы коттеджных поселков, но характеризуется вполне конкретным набором обусловленных требований: • безупречная система охраны; • удобная транспортная доступность; • собственная инфраструктура; • великолепная экология местности; • оригинальная концепция поселка и архитектура домовладений. В поселках бизнес-класса важны такие характеристики, как: • хорошая инфраструктура района; • качественное строительство; • разумное соотношение «цена — качество»; • удобное транспортное сообщение. Доля коттеджных поселков первого типа в отношении второго (в процентах) составляет примерно 20/80.

такими как транспортная доступность и наличие развитой инфраструктуры, становится тенденцией стремление к определенному стилю жизни. Этот стиль подразумевает клубную атмосферу поселка, где проживающие рядом люди имеют общие взгляды и убеждения. Владельцы домов хотят быть представителями одного социального круга, со схожими интересами и вкусами. Все больше людей осознает, что жизнь в собственном загородном доме — это не только комфорт и удобство, вложение капитала и красивый фасад, но и важная составляющая гармоничного образа жизни. Еще одним важным аспектом конкурентоспособности поселка служит единство архитектурной концепции. Также можно отметить рост спроса на поселки, имеющие полноценную, комплексную инфраструктуру.

2. Есть все предпосылки к тому, что данное соотношение будет изменяться в пользу поселков бизнес-класса. И доводы очень простые: именно покупатели недвижимости в этом сегменте — бизнесмены среднего уровня, топ-менеджеры, представители творческих профессий и т. д. — обеспечивают львиную долю продаж. Если учесть тот факт, что наш средний класс и частный бизнес очень и очень медленно, но всетаки развиваются, то вполне логично прогнозировать постепенное увеличение их финансового потенциала, а стало быть, и стремление к качественному улучшению жилищных условий. 3. В первую очередь это безопасность (охрана поселка), далее — хорошая транспортная доступность, насыщенная инфраструктура местности и, наконец, стоимость объекта. 4. Ничего кардинально нового в предпочтениях клиентов не предвидится. Все запросы, исключая какие-либо специфические, как правило, сводятся ко вполне понятному перечню условий: безопасность, транспортная доступность, качество объекта, однородное социальное окружение и стоимость дома.

4. В ближайшем будущем существенным изменением в предпочтениях клиентов станет стремление к камерности, клубности проживания. Это не говорит о закрытости или снобизме, скорее здесь сказывается общая усталость от ритма мегаполиса и желание жить в гармонии с собой и окружающим миром. А вот удаленность поселка от МКАДа с каждым годом оказывает все меньшее влияние на спрос. И если еще пять-семь лет назад потенциальные клиенты настороженно относились к предложениям, удаленным от МКАДа на 40–45 км, то сегодня большой интерес вызывают районы в пределах Московского малого кольца («бетонки»). Это объясняется ограниченностью предложений в поселках, расположенных в непосредственной близости к Москве, а также их высокой стоимостью, далеко не всем интересной.

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Договор с агентством недвижимости: основные моменты и подводные камни Как обезопасить себя и свою собственность продавцам и покупателям недвижимости верхнего ценового сегмента? Гарантирует ли профессионализм посредника сделки ее юридическую чистоту? Как предотвратить возможное судебное разбирательство на стадии выбора объекта покупки? Комментирует адвокат Олег СУХОВ.

илье категории ру. Однако после подключения к разребизнес п люс и шению проблемы профессионального п реми у м п ре д- специалиста — юриста, адвоката — облагаетс я к про- манутому разъясняется специфика даже по схемам и данных отношений, и ответственность правилам, значительно отличающим- перекладывается непосредственно на ся от реализации объектов эконом- или другую сторону по договору — застройнижнего сегмента бизнес-класса. Элит- щика, инвестора или собственника на ная недвижимость реализуется либо вторичном рынке недвижимости. Мокрупными и, как правило, известны- шенничества, исходящего только от ми риэлторскими компаниями, либо агентов-посредников, в рассматриваенепосредственно застройщиками или мом сегменте практически не бывает. инвесторами строительства (объекты на первичном рынке недвижимости). Чистота сделки Риэлторов-одиночек в рассматривае- Необходимо отметить, что никакой домых отношениях продавца и покупате- говор, будь то договор купли-продажи, ля практически нет, либо они являются или агентский договор, или договор на представителями агентств недвижи- оказание посреднических услуг, как и мости и застройщиков, которые выпол- ни один из других возможных договоняют функции посредников, организа- ров, не может являться и не является торов, координаторов, агентов. Так что гарантией юридической чистоты сделсудебные споры, возбуждаемые против ки, не защищает покупателя от риска риэлторских структур по сделкам жи- лишения имущества. Но следует понилья для избранных, встречаются край- мать, что договор отражает некоторые не редко. При этом отличительными нюансы, которые способны только в чаявляются отношения претензионного сти выявить возможные риски, требупорядка, которые как раз и направле- ющие обязательной дополнительной ны на попытку получения компенсации проверки. Однако, как свидетельствует причиненного ущерба с посредника. практика, договор не более чем в 10% Если продавец или покупатель начи- случаев способен указать на потенцинают подозревать, что их обманули, то альные проблемы. Во всем остальном свое негодование в первую очередь они исследованию подлежат правоустаадресуют лично тому лицу, которое по- навливающие документы на объект могало в сделке, то есть агенту, риэлто- сделки и правомочность собственни-

24 & 25

ка, его представителя — организации или гражданина, или совместно в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке недвижимости осуществляется сделка. А в целом договор всегда должен содержать следующие существенные условия: стороны, объект или предмет, цену, сроки, обременения или их отсутствие, права и обязанности сторон, их ответственность. За что не отвечает посредник? Не так важно, что за агентство продает недвижимость, как значимы его правоустанавливающие документы и правовой статус продавца. Поэтому в первую очередь необходимо проверить юридическую историю объекта реализации и правомочность, правоспособность собственника, представителя. Затем уже устанавливается отношение посредника (агента, риэлтора) к сделке. При выяснении полномочий агентства недвижимости или его представителя следует обратить особое внимание на уставные документы организации, паспортные данные ее сотрудника, который непосредственно обслуживает кли-

ента, агентский договор, доверенность: приведенные документы подтверждают правовую связь между собственником или агентством недвижимости и риэлтором — представителем указанной структуры, который лично общается с покупателем (продавцом). Отмечу, что при выборе посредника сделки в области недвижимости верхнего ценового сегмента стоимость его услуг — не всегда верный ориентир. Ценовая конъюнктура в этом сегменте весьма специфична и разнообразна. По общему правилу, чем выше стоимость недвижимости, тем ниже процент, отчисляемый за услуги риэлтору. Однако указанное правило действует не всегда, так как некоторые агентства придерживаются своих определенных ставок и процентов по сделкам. Кроме того, многие риэлторские структуры определяют цену услуг, ориентируясь именно на личность покупателя или продавца, но не на стоимость имущества. В моей практике имели место прецеденты, когда квартира ценою 15 миллионов рублей отчуждалась агентством недвижимости с включением собственных комиссионных, равных 1 миллиону. А если объем сделки превышает 30 миллионов рублей, то размер вознаграждения посредника мало когда бывает менее миллиона. Однако стоит отметить, что чаще до клиента действительный размер вознаграждения агента не доводится. Оплата осуществляется либо другой стороной договора, в том числе частично, либо проводится по серой схеме. Агентство или частный маклер? При покупке или продаже элитной недвижимости значение имеет не то, через кого вы работаете, а то, кто непосредственно помогает лично вам. Риэлтор-одиночка вполне может являться квалифицированным специалистом и оказать услуги высшего класса. При этом клиенту, обратившемуся в очень крупную компанию, могут выделить «зеленого» сопровождающего, не имеющего практического опыта и не способного оказать услуги надлежащего качества. Поэтому здесь, как и в любых других вопросах, ориентироваться следует исключительно на профессионализм.

квартиры. продажа

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Кропоткинская ХИЛКОВ ПЕР., 1

Остоженка Парк Палас Площадь: 205 кв.м Этаж: 3/7

Элегантная четырехкомнатная квартира в жилом комплексе в дворцовом стиле на Пречистенской набережной. Дизайн интерьера в современном стиле. Полностью меблирована и оборудована техникой. Дорогая европейская мебель и кухня. Красивый вид на набережную Москвы-реки. 2 м/м в подземном паркинге. ID G1077

О жилом комплексе Классический архитектурный стиль, переменная этажность (3-5-6-7), роскошная входная группа, французские балконы, панорамные окна, лепнина, мозаика — высокое качество строительства и отделки. Комплекс имеет развитую инфраструктуру, включающую в себя спортивный комплекс, фитнесцентр с бассейном, сауной, солярием, салоном красоты и массажным кабинетом, супермаркет, детский сад, подземный паркинг, гостевую парковку. Внушительная территория (1,3 га) создает уникальную атмосферу скрытого от глаз, избавленного от суеты, совершенно безопасного и уютного острова.

Как добраться

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

28 & 29

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Таганская ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕР., 18

В двух километрах от Кремля Квартиры: от 78 до 248 кв. м Пентхаусы: от 190 до 356 кв. м Архитекторы: Юрий Григорян и Архитектурное бюро «Меганом» Застройщик: ЗАО «Тетрис» Генеральный подрядчик: ЗАО «ИКСГ «АРМСТРОЙ»

Описание «Шоколад» — это многофункциональный комплекс, состоящий из двух жилых корпусов на 37 квартир и пяти пентхаусов, подземно-надземного многоуровневого паркинга и административного блока. Отвечает самым высоким требованиям жилья класса de luxe.

Инфраструктура ЖК «Шоколад» интегрирован в общую концепцию развития квартала, в состав которого также войдут новое ультрасовременное здание Театра на Таганке, офисный центр класса А, гостиница, ритейл-центр категории luxury с ресторанами высокой кухни. Это новый качественный этап развития района. Комплекс формирует городское пространство абсолютно нового типа. Это пространство сочетает в себе функции публичных городских территорий, сосредоточенных вокруг здания театра, и приватность жилой зоны.

Во внутреннем дворике жилого комплекса устроен восточный сад. Живые изгороди, низкорослые деревья, многолетние цветы, украшающие зеленые зоны отдыха, позволят жильцам почувствовать себя в оазисе спокойствия и уюта среди суеты деловой столицы.

Как добраться

+7 (495) 991-04-04 www.9910404.ru

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Спортивная БОЛЬШАЯ ПИРОГОВСКАЯ УЛ., 8

Дом на Девичьем поле Площадь: 394,5 кв.м Этаж: 10/13

Великолепная квартира свободной планировки с витражными окнами, выходящими на исторический центр Москвы, храм Христа Спасителя и Новодевичий монастырь. Окна на три стороны. Большая терраса 44 кв. м. Высота потолков 3,25 м. Одно м/м в подземном паркинге на первом уровне. Возможно приобретение двух м/м.

О жилом комплексе 1 3-этажный дом на 49 квартир площадью от 87,1 до 394,5 кв. м построен в 2009 году в живописном районе Москвы недалеко от Большого Новодевичьего пруда и набережной Москвыреки с использованием западных технологий в инженерном обеспечении. У дачное расположение дает возможность объемного панорамного вида либо на Воробьевы горы, либо на архитектурный ансамбль Новодевичьего монастыря.

План квартиры

Н а первом этаже находится гостевое лобби. На двух подземных уровнях — паркинг на 102 м/м и мойка. С обственная служба эксплуатации. Н а территории выполнен ландшафтный дизайн, обустроена детская площадка. Осуществляется круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру. Д ом расположен таким образом, что с улицы виден сад и фонтан. Все входы и въезды достаточно обособлены, чтобы быть комфортными.

ИСТИКОН — Все грани недвижимости +7 (495) 788-88-80 e-mail: info@istikon.ru

30 & 31

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Московская Москва область

Калужское шоссе, 5 км ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДУБРОВКА»

Городской комфорт на лоне природы Площадь: от 55 до 180 кв. м Этаж: на выбор

Инфраструктура О проекте «Дубровка» — уникальный мультиформатный проект, совмещающий в себе городской уровень комфорта и транспортную доступность со спокойствием, тишиной, безопасностью и парковой зоной элитного коттеджного поселка. Здесь объединены преимущества городской квартиры и загородного дома. Рядом с таунхаус-сектором развернуто монолитное строительство. Полнофункциональный фитнес-центр с бассейном и новые семи- и восьмиэтажные дома с эксплуатируемой кровлей и панорамным остеклением сформируют новый квартал в уже сложившемся загородном комплексе. Квартиры в «Дубровке» строятся по самым современным технологиям. Лифты от всемирно известного немецкого концерна ThyssenKrupp, двухкамерные стеклопакеты, прочные металлические двери с декоративной отделкой – это лишь некоторые инновационные решения проекта. Оснащение каждой квартиры перед заселением будет включать: цифровое телевидение; прямой московский номер; интернет: оптоволокно, выделенный канал; независимую систему отопления, позволяющую жителю самостоятельно регулировать температуру внутри квартиры.

Внутренняя: парковая зона с дорожками для бега и уютными беседками; мини-зоопарк; спортивные площадки; оборудованные площадки для пикников и барбекю; подземный паркинг, охраняемая автостоянка для гостей; детский сад клубного типа; детские площадки с анимацией по выходным и праздничным дням; рестораны, кафе и бары; торговый центр, супермаркет; салоны красоты; отделение банка В скором будущем откроются: полнофункциональный фитнес-центр с бассейном, игровыми залами, тренажерным залом; медицинский центр; второй детский сад на 120 мест; пекарня; бутики

Как добраться

+7 (495) 720-93-93 www.dubrovka.info

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Сочи

Сочи. Хостинский район КУРОРТНЫЙ ПР-Т, 120

Русская Ривьера Площадь: от 65 до 120 кв. м Этаж: на выбор

Апартаменты, расположенные на территории санатория «Зеленая Роща», в исключительном для Сочи месте — вне курортной суеты и в то же время всего в 5 км от центра города. Три корпуса «Русской Ривьеры» утопают в зелени парка. До моря — 350 м. К закрытому пляжу можно пройти пешком или спуститься на комфортабельном лифте. По соседству — отель «Рэдиссон САС Лазурная» и санаторий «Спутник». В 30 минутах езды на автомобиле находится аэропорт. Меньше чем за час можно добраться до Красной Поляны.

Характеристика объекта три корпуса по 4—5 этажей; 29 апартаментов площадью от 65 до 120 кв. м; 7 пентхаусов от 130 до 200 кв. м; 17 гаражей в цокольном этаже и 27 м/м на открытой парковке; системы вентиляции; современные телекоммуникационные системы; высота потолков 3,4 м; высокоскоростной, бесшумный лифт; управляющая компания

Инфраструктура галечный пляж; морской причал; 9 ресторанов и баров; открытый и закрытый бассейны с морской водой и подогревом; теннисные корты; спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом; два футбольных поля; детские площадки

32 & 33

медицинский и спа-центр: лечебные ванны, грязи и души, сауна, ингаляции, электросветолечение, магнитолазеротерапия, детензори рефлексотерапия, множество современных спа-процедур с местными грязями и лечебными водами

+ 7 (495) 725-55-83 Москва + 7 (988) 282-55-62 Сочи www.russian-riviera.ru

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Академическая ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛ., 31

Площадь: 163 кв. м Этаж: 5/22

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Пирамида». Окна во двор. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Арбатская Б. АФАНАСЬЕВСКИЙ ПЕР., 24-26

Площадь: от 115 до 487 кв. м Этаж: на выбор WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

Квартиры и пентхаусы в элитном доме для ценителей высокой архитектуры. Проект архитектора М. Плеханова. Всего в доме 53 квартиры. Красивые виды на старую Москву. ID G750

метро Арбатская РОМАНОВ ПЕР., 3

Площадь: 160 кв. м Этаж: 3/6

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

4-комнатная квартира, потолки 3,6 м, 2 с/у, камин. Доходный дом графа Шереметьева (арх. Мейснер А. Д.). Парадный подъезд. Фонтан. Круглосуточная охрана.

метро Алтуфьево АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш., 2 КМ

Площадь: от 45 до 112 кв. м Этаж: на выбор НДВ-Недвижимость +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru

Квартиры в ЖК «Новые Вешки», строящемся в единой концепции с одноименным коттеджным поселком в формате европейского пригорода. Окружен лесным массивом. От 93 500 руб./ кв. м.

метро Арбатская КАЛАШНЫЙ ПЕР., 4

Площадь: 180 кв. м Этаж: 3/7 К

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

5-комнатная квартира. Отделка в классическом стиле. Большой холл, эркер. Высота потолков 3,4 м. Из окон вид на старую Москву. Огороженная территория. 1 м/м во дворе. Свободна.

метро Аэропорт ЧЕРНЯХОВСКОГО УЛ., 5

Площадь: 55 кв. м Этаж: 6/7

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

Квартира в сталинском доме. ЖСК Артистов кино и драмы. Потолки 3 м, окна во двор. Подъезд с консьержем. Закрытая территория, паркинг.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Арбатская АРБАТ УЛ., 30

Площадь: 93 кв. м Этаж: 3/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Окна во двор. Дом после полной реконструкции. Во дворе школа с углубленным изучением английского и французского языков.

метро Арбатская КРИВОАРБАТСКИЙ ПЕР., 16/22

Площадь: 305 кв. м Этаж: 5/6

Chesterton +7 (495) 783-41-26 www.chestertonru.com

3-сторонняя квартира в клубном доме. Гостиная с закрытой террасой, кухня, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гардеробная, хозяйственная комната. 2 м/м.

метро Баррикадная КЛИМАШКИНА УЛ., 19

Площадь: 166 кв. м Этаж: 2/14

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детская площадка.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва метро Бауманская АК. ТУПОЛЕВА НАБ., 15

Площадь: 200 кв. м Этаж: 3/22

Вадим +7 (985) 991-91-49

4-комнатная квартира в ЖК «Каскад». Эксклюзивный ремонт. Меблирована, оборудована техникой. 3 с/у, 2 гардеробные комнаты. 2 м/м в подземном гараже. 65 000 000 рублей.

метро Выставочная ПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 8

Площадь: от 100 до 240 кв. м Этаж: на выбор WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

Лучшие апартаменты с отделкой в комплексе «Город Столиц» на высоких этажах. Панорамное остекление и уникальные виды. ID 1097

метро Киевская ПЛАТОВСКАЯ УЛ., 4

Площадь: 89 кв. м Этаж: 7/9 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Окна выходят на две стороны. Два балкона. Охраняемая территория. Въезд по пропускам. Во дворе детская площадка.

метро Белорусская ТИШИНСКАЯ ПЛ., 6

Площадь: 90 кв. м Этаж: 5/6

3-комнатная квартира. 2 с/у, кухня с балконом. Потолки 3,2 м. Ремонт высокого качества, встроенная мебель и бытовая техника, панорамное остекление.

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

метро Дубровка 1-Я МАШИНОСТРОЕНИЯ УЛ., 6-14

Площадь: 47,9–290 кв. м Этаж: на выбор НДВ-Недвижимость +7 (495) 988- 44-22 www.ndv.ru

Квартиры в ЖК «Дубровская Слобода». Собственная инфраструктура. На огороженной территории ландшафтный дизайн, прогулочная зона с действующими фонтанами. от 137 000 руб./кв. м.

метро Красные ворота СТАРАЯ БАСМАННАЯ УЛ., 30/1, СТР. 5

Площадь: 108 кв. м Этаж: 4/6

+7 (916) 855-44-11 Анастасия

Бывший доходный дом Шиллера. Светлая квартира. Окна во двор и на улицу. Потолки 3,2 м. Черный ход с мусоропроводом. 2 дымохода (можно использовать для каминов). С/у с окнами.

34 & 35

метро ВДНХ ПРОСПЕКТ МИРА, 180

Площадь: 100 кв. м Этаж: 8/8 К

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

4-комнатная квартира. Интерьер в стиле барокко. Паркет из дорогих пород дерева, лепнина, колонны, роспись на стенах. Система кондиционирования. Сигнализация и видеонаблюдение.

метро Калужская НОВАТОРОВ УЛ., 8, К. 2

Площадь: 85 кв. м Этаж: 11/22

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Качественный ремонт. Меблирована. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Кропоткинская 1-Й ОБЫДЕНСКИЙ ПЕР., 10

Площадь: 138 кв. м Этаж: 3/5

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

4-комнатная квартира «под ключ» в элитном клубном доме. Огороженная охраняемая территория. Круглосуточная охрана. 2 м/м в подземном паркинге. ID G1067

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва метро Кропоткинская 2-Й ОБЫДЕНСКИЙ ПЕР., 3

Площадь: 104 кв. м Этаж: 2/6

Уютная квартира в 2 минутах от храма Христа Спасителя. Гостиная с зимним садом, 2 спальни, 2 с/у. Круглосуточная Chesterton охрана, бильярдная, сау+7 (495) 783-41-26 на, тренажерный зал. www.chestertonru.com $2 600 000.

метро Кропоткинская ОСТОЖЕНКА УЛ., 3/14

Площадь: 164 кв. м Этаж: 5/5

4-комнатная квартира с видами на Кремль. Гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, кабинет, 2 с/у, бельевая, потолки Chesterton 4 м. Есть возможность +7 (495) 783-41-26 присоединения мансарwww.chestertonru.com ды. $2 900 000.

метро Крылатское ОСТРОВНОЙ ПР-Д, 8

Площадь: 476 кв. м Этаж: 5/6

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

5-комнатная двухуровневая квартира в элитном ЖК «Остров фантазий» на искусственном острове в излучине Москвыреки. Авторский дизайн. Система «Умный дом». ID G1137

метро Кропоткинская ГАГАРИНСКИЙ ПЕР., 27

Площадь: 38 кв. м Этаж: 14/14 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

1-комнатная квартира. Большая светлая комната с альковом. Из окон открывается панорамный вид на город. Рядом две школы.

метро Кропоткинская ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., 17-19

Площадь: 81 кв. м Этаж: 6/6

2-комнатная квартира в новом ЖК. Панорамное остекление, высокие потолки, виды на набережную Москвы-реки. Chesterton Круглосуточная охрана. +7 (495) 783-41-26 2 м/м в подземном парwww.chestertonru.com кинге. $3 402 000.

метро Кунцевская ВЕРЕСАЕВА УЛ., 6

Площадь: 194 кв. м Этаж: 8/11 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

4-комнатная квартира. Гостиная с эркерным окном. Три балкона. В подъезде охрана. Два гаража-бокса в подземном паркинге.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Кропоткинская ГОГОЛЕВСКИЙ Б-Р, 29

Площадь: 200 кв. м Этаж: 3/8

Chesterton +7 (495) 783-41-26 www.chestertonru.com

Прекрасно спланированная квартира. В отделке использованы мировые бренды. Гостиная с кухней и обеденной зоной, 3 спальни, 3 с/у. Потолки 3,5 м. 2 м/м

метро Кропоткинская ЧИСТЫЙ ПЕР., 1

Площадь: 150 кв. м Этаж: 5-6/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

4-комнатная двухуровневая квартира. Высококачественный ремонт. Меблирована. Кухня оборудована бытовой техникой. Окна выходят на две стороны. М/м в закрытом дворе.

метро Кунцевская ЗВЕНИГОРОДСКАЯ УЛ., 8

Площадь: 177 кв. м Этаж: 18/19

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Две лоджии. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Детские площадки.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва метро Кунцевская ЗВЕНИГОРОДСКАЯ УЛ., 8, К. 1

Площадь: 176 кв. м Этаж: 13/21 АН «Апартаменты» +7 (495) 504-28-82 +7 (926) 246-80-70 www.an-apartments.ru

4-комнатная квартира. Охраняемая территория с КПП, круглосуточное видеонаблюдение. Детская площадка, салон красоты, стоматология,подземный паркинг с автомойкой. Рядом Суворовский парк.

метро Кутузовская КУТУЗОВСКИЙ ПР-Т, 26

Площадь: 105 кв. м Этаж: 4/7

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в сталинском доме. Гостиная с красивым эркером, 2 спальни, балкон. Потолки 3,2 м. Просторный холл. Парадный подъезд.

метро Маяковская 1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ УЛ., 24

Площадь: 230 кв. м Этаж: 8/10

Chesterton +7 (495) 783-41-26 www.chestertonru.com

5-комнатная квартира с эксклюзивной отделкой. Гостиная с обеденной зоной, кухня, 3 спальни со своими с/у и гардеробными, кабинет, постирочная.

метро Кунцевская МОЛОДОГВАРДЕЙСКАЯ УЛ.,15

Площадь: 106 кв. м Этаж: 13/23

НДВ-Недвижимость +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru

Квартира с панорамным видом. Под чистовую отделку. 2 лоджии, совмещенный с/у, кухня 17 кв. м. Огороженная территория, подземный паркинг. Свободная продажа. Ипотека.

метро Кутузовская КУТУЗОВСКИЙ ПР-Т, 30/32

Площадь: 60 кв. м Этаж: 10/11

2-комнатная квартира в фасадном сталинском доме после капитального ремонта. Функциональная планировка. Высокие потолки. Окна во двор. Двор с детскими и спортплощадками.

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

метро Маяковская 3-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ УЛ., 4-10

Площадь: 215 кв. м Этаж: 7/11 МК

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

Квартира свободной планировки в ЖК «Тверской». Без отделки. Высота потолков 3,2 м. Подземный паркинг на 65 м/м. Благоустроенная территория, детская площадка.

36 & 37

метро Курская НАСТАВНИЧЕСКИЙ ПЕР., 6

Площадь: 145 кв. м Этаж: 2/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

5-комнатная квартира. Качественный ремонт. Окна выходят на две стороны. Три лоджии. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Детская площадка.

метро Ленинский проспект АКАДЕМИКА ЗЕЛИНСКОГО УЛ., 6

Площадь: 130 кв. м Этаж: 18/19

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в доме УпДП РФ. Гостиная 60 кв. м с панорамным остеклением, виды на Кремль, Воробьевы горы. 2 спальни, 2 с/у. Лифт с чип-ключом, охрана, м/м.

метро Маяковская 4-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ УЛ., 2/11

Площадь: 145 кв. м Этаж: 3/6

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира в доходном доме. Гостиная с эркером, 2 спальни, гардеробная, 2 с/у. Окна на две стороны, потолки 3,3 м. Нет проблем с парковкой.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Маяковская М. БРОННАЯ УЛ., 44

Площадь: 145 кв. м Этаж: 8/13

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

3-комнатная квартира с дизайнерской отделкой в элитном доме «Патриарх». Рядом Патриаршие пруды. Эксклюзивная мебель. Подземный паркинг. ID G1048

метро Новые Черемушки АК. ПИЛЮГИНА УЛ., 22, К. 1

Площадь: 140 кв. м Этаж: 4/17

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Виктория». Высококачественный ремонт. Окна выходят на Воронцовский парк. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Охотный Ряд ТВЕРСКАЯ УЛ., 15

Площадь: 93 кв. м Этаж: 8/9 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Окна выходят на две стороны. Два балкона. Закрытый двор. Детская площадка. Охраняемая парковка.

метро Маяковская ТРЕХПРУДНЫЙ ПЕР., 11/13

Площадь: 120 кв. м Этаж: 3/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

4-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Окна — во двор. Охраняемая парковка в закрытом дворе. Рядом детская и спортивная площадки.

метро Новые Черемушки АК. ПИЛЮГИНА УЛ., 22, К. 1

Площадь: 165 кв. м Этаж: 6/15

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

5-комнатная квартира в ЖК «Виктория». Окна выходят на Воронцовский парк. Машиноместо в подземном паркинге. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Павелецкая БАХРУШИНА УЛ., 13

Площадь: 200 кв. м Этаж: 7/9

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

4-комнатная квартира с качественной отделкой. Новый элитный дом в историко-культурном центре. 1 м/м в подземном паркинге. ID G1115

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Молодежная РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, 16

Площадь: 112 кв. м Этаж: 6/16 П

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Изолированные комнаты. Есть гардеробная и постирочная. Окна выходят на две стороны. В подъезде зимний сад. Рядом две охраняемые парковки.

метро Октябрьское поле МАРШАЛА РЫБАЛКО УЛ., 2

Площадь: 178 кв. м Этаж: 6/11

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

5-комнатная квартира (блок или по отдельности 84 и 94 кв. м) в ЖК «Маршал». Без отделки. Подземный 2-уровневый паркинг. Рядом парк Покровское-Стрешнево и Серебряный бор.

метро Парк Культуры, Б. ПИРОГОВСКАЯ УЛ., 5

Площадь: 85 кв. м Этаж: 5/10 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Окна выходят на две стороны. Благоустроенный двор. Во дворе детская площадка и парковка. Рядом сквер.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Парк Культуры ХИЛКОВ ПЕР., 1

Площадь: 205 кв. м Этаж: 3/7

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

4-комнатная квартира «под ключ». Элитный ЖК в дворцовом стиле на Пречистенской набережной. Высококачественная отделка. Красивые виды на набережную. ID 1077

метро Полянка Б. ПОЛЯНКА УЛ., 61, СТР. 2

Площадь: 136 кв. м Этаж: 5/6

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

Квартира с эксклюзивной отделкой в элитном доме. Мебель и техника от известных мировых производителей. 1 м/м в подземном паркинге. ID G1052

метро Проспект Вернадского ЛЕНИНСКИЙ ПР-Т, 98

Площадь: 126 кв. м Этаж: 18/30

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Квартал на Ленинском». Высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Парк Культуры ХИЛКОВ ПЕР., 5

Площадь: 127,1 кв. м Этаж: 3/6 МК

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

3-комнатная квартира. Без отделки. Панорамное остекление. Потолки 3,4 м. Клубный дом в стиле «мягкий high-tech». Охрана. Презентабельные подъезды. Подземный паркинг.

метро Полянка Б. ЯКИМАНКА УЛ., 22

Площадь: 135 кв. м Этаж: 5/10

3-комнатная квартира в ЖК «Коперник». 2 спальни, 2 с/у, гардеробная. В отделке использованы оникс, мрамор. Техника Chesterton ведущих производителей. +7 (495) 783-41-26 В доме: зона для бизнесwww.chestertonru.com встреч, бассейн, фитнес.

метро Проспект Вернадского ЛЕНИНСКИЙ ПР-Т, 116, К. 1

Площадь: 179 кв. м Этаж: 13/24 АН «Апартаменты» +7 (495) 504-28-82 +7 (926) 246-80-70 www.an-apartments.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Квартал». Кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 с/у, джакузи. Авторский дизайн. Огороженная охраняемая территория. 1 м/м в подземном паркинге.

38 & 39

метро Полянка 2-Й ХВОСТОВ ПЕРЕУЛОК, 12

Площадь: 80 кв. м Этаж: 4/6

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

3-комнатная квартира. Ремонт. 2 спальни, кухня-гостиная, окна на две стороны во двор, потолки 3,2 м. Охраняемая парковка рядом с домом.

метро Полянка СТАРОМОНЕТНЫЙ ПЕР., 18

Площадь: 230 кв. м Этаж: 5/9

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

5-комнатная квартира с качественной отделкой в современном стиле в элитном доме в центре Москвы. 2 м/м в подземном паркинге. ID G897

метро Проспект Вернадского КОШТОЯНЦА УЛ., 20

Площадь: 107 кв. м Этаж: 9/24

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Олимп». Высококачественный ремонт. Меблирована. Кухня оборудована бытовой техникой. Из окон — вид на озеро и парк. Подземный паркинг. Охрана.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва метро Проспект Мира ПРОСПЕКТ МИРА, 5, СТР. 1

Площадь: 120 кв. м Этаж: 2/6

Дизайнерский ремонт. Гостиная, объединенная с кухней, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная, потолки 4 м. ВидеонаблюChesterton дение, домофон, кон+7 (495) 783-41-26 сьерж. 2 м/м во дворе. www.chestertonru.com $1 100 000.

метро Пушкинская М. КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 16

Площадь: 130 кв. м Этаж: 3/4

Фаворит групп +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

4-комнатная квартира. Дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. 3 спальни, гостиная с двумя окнами, 2 с/у, потолки 3,7 м. Охраняемая территория.

метро Смоленская 1-й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., 17

Площадь: 200 кв. м Этаж: 10/13

Славянский Двор +7 (495) 228-03-36 www.slrealty.ru

Роскошная светлая квартира в классическом стиле. Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, 3 с/у, гардеробная, постирочная. Панорамное остекление. Богатая входная группа. 2 м/м в паркинге.

метро Профсоюзная НОВОЧЕРЕМУШКИНСКАЯ УЛ., 44 К. 3

Площадь: 133,2 кв. м Этаж: 17/18 Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Адмирал». Высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детская площадка.

метро Славянский бульвар ДАВЫДКОВСКАЯ УЛ., 3

Площадь: 82 кв. м Этаж: 22/44 АН «Апартаменты» +7 (495) 504-28-82 +7 (926) 246-80-70 www.an-apartments.ru

2-комнатная квартира. Современный дизайн. Охраняемая огороженная территория. Подземный паркинг. Развитая инфраструктура. Рядом лесопарковая зона.

метро Смоленская КОМПОЗИТОРСКАЯ УЛ., 17

Площадь: 415 кв. м Этаж: 10-11/12

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

7-комнатная двухуровневая квартира с дизайнотделкой в неоклассическом стиле в элитном доме. Прекрасные панорамные виды. 2 м/м в подземном паркинге. ID G1043

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Пушкинская ЛЕОНТЬЕВСКИЙ ПЕР., 6

Площадь: 62 кв. м Этаж: 4/5 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

2-комнатная квартира. Окна выходят на две стороны. Дом с лифтом. Закрытый двор. Парковка для автомобилей.

метро Славянский бульвар СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., 15

Площадь: 175 кв. м Этаж: 2/6

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Ближняя дача». Огороженная территория с прогулочной зоной и детскими площадками. Подземный паркинг. Рядом Волынский лес.

метро Смоленская РОСТОВСКАЯ НАБ., 5

Площадь: 52 кв. м Этаж: 6/12 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

2-комнатная квартирастудия. Эксклюзивный ремонт. Окна выходят во двор. В подъезде охрана. Во дворе детская площадка.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Сокол ВРУБЕЛЯ УЛ., 8

Площадь: 207 кв. м Этаж: 29-30/30

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

метро Сокол ИВАНЬКОВСКОЕ Ш., 5

5-комнатный двухуровневый пентхаус в современном ЖК «Поселок художников». Дизайнерский ремонт. Панорамное остекление. Виды на парк. 60 000 000 руб. ID G949

метро Строгино ИСАКОВСКОГО УЛ., 39

Площадь: 175 кв. м Этаж: 8/34

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Олимпия». Высококачественный ремонт. Меблирована. Кухня оборудована бытовой техникой. Охраняемая территория.

метро Тверская ТВЕРСКОЙ Б-Р, 20

Площадь: 77 кв. м Этаж: 4/6 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Гостиная с эркером. Окна выходят на две стороны. Закрытый двор. Во дворе детская площадка и парковка.

Площадь: 152 кв. м Этаж: 12/23 МК

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

4-комнатная квартира свободной планировки в ЖК «Алиса». Без отделки. Панорамный вид на парк Покровское-Стрешнево. Огороженная охраняемая территория, детская площадка.

метро Таганская СТАНИСЛАВСКОГО УЛ., 11

Площадь: 168,5 кв. м Этаж: 3/4 МК ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

Квартира свободной планировки в ЖК «Станиславского, 11». Без отделки. Камин. Высота потолков 4 м. Огороженная охраняемая территория. Есть возможность приобрести 2 м/м.

метро Тимирязевская АСТРАДАМСКИЙ ПР., 4, К. 1

Площадь: 210 кв. м Этаж: 30/30

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

5-комнатный пентхаус с дизайнерской отделкой в доме бизнес-класса. Вид на Тимирязевский парк. Действующий камин. Турецкий хаммам. 2 м/м в подземном паркинге. ID G1139

40 & 41

метро Сокол ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, 76, К. 1

Площадь: 213 кв. м Этаж: 17-18/18

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

4-комнатный двухуровневый пентхаус в новом ЖК «Соколиное гнездо» с качественной отделкой. Меблирован. Красивейшие панорамные виды, 1 м/м. ID G1110

метро Таганская ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕР., 18

Площадь: от 150 до 245 кв. м Этаж: на выбор ЖК «ШОКОЛАД» +7 (985) 991-04-04 www.9910404.ru

Новый жилой комплекс de luxe. 37 квартир и 5 пентхаусов. Архитектор Ю. Григорян. Камины в большинстве квартир. Панорамное остекление. Роскошная входная группа.

метро Третьяковская ЛАВРУШИНСКИЙ ПЕР., 11, К. 1

Площадь: 372 кв. м Этаж: 7/7

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

6-комнатный пентхаус без отделки в элитном доме. Потолки до 5 м. 2 террасы. Виды на 4 стороны исторического центра Москвы. 2 м/м в подземном паркинге. ID G1096

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва метро Улица 1905 года ШМИТОВСКИЙ ПР. 16

Площадь: 125 кв. м Этаж: 18/22

Chesterton +7 (495) 783-41-26 www.chestertonru.com

Квартира в новом доме. Ремонт в стиле фьюжн. Кухня-гостиная, зона кабинета, спальня, 2 с/у, 2 гардеробные. Огороженная территория, охрана, 2 м/м. $1 500 000.

метро Улица Подбельского РОКОССОВСКОГО Б-Р, 5-8

Площадь: от 44 до 124 кв. м Этаж: на выбор НДВ-Недвижимость +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru

Квартиры в ЖК «Богородский». Просторные кухни и холлы. На территории детский сад, прогулочная аллея, детские и спортивные площадки, площадка для выгула собак. От 117 500 руб./ кв. м.

метро Университет МИЧУРИНСКИЙ ПР-Т., 6

Площадь: 186 кв. м Этаж: 9/16

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Белый лебедь». Окна выходят на парк. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Улица 1905 года ТРЕХГОРНЫЙ ВАЛ УЛ., 12

Площадь: 200 кв. м Этаж: 9-10-11/11 МК

ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

Уникальный пентхаус в доме УПДП. Включает 450 кв. м эксплуатируемой кровли с ротондой для барбекю. Из окон вид на исторический центр. На каждом этаже пентхауса предусмотрен камин.

метро Университет МИЧУРИНСКИЙ ПР-Т, 5

Площадь: 70 кв. м Этаж: 2/9

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Шуваловский». Качественный ремонт. Окна выходят на две стороны. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Детские площадки.

метро Университет МИЧУРИНСКИЙ ПР-Т, 7

Площадь: 135 кв. м Этаж: 8/16 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

4-комнатная квартира в ЖК «Шуваловский». Качественный ремонт. Меблирована. Гардеробная комната. Окна во двор. Две лоджии. Охрана.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Улица 1905 года ТРЕХГОРНЫЙ ВАЛ УЛ., 12, СТР. 2

Площадь: 280 кв. м Этаж: 12/13

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

5-комнатная квартира в ЖК «Дом управления делами Президента». Качественная отделка в классическом стиле. 5 балконов. Красивые виды. 2 м/м. ID G1105

метро Университет МИЧУРИНСКИЙ ПР-Т, 6

Площадь: 110 кв. м Этаж: 9/14

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Белый лебедь». Окна выходят на парк и МГУ. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

метро Университет МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛ., 70

Площадь: 110 кв. м Этаж: 5/43

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Воробьевы горы». Подземный паркинг. Вооруженная охрана. Огороженная территория. Детские площадки.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва

метро Университет МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛ., 70, К. 1

Площадь: 109 кв. м Этаж: 19/38 WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

3-комнатная квартира «под ключ» в ЖК «Воробьевы горы». Панорамные виды на Университет. Большая благоустроенная территория, развитая инфраструктура, прекрасная экология. ID G219

метро Фрунзенская 3-Я ФРУНЗЕНСКАЯ УЛ., 10

Площадь: 81 кв. м Этаж: 8/9 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-57 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Окна выходят во двор. Во дворе большой детский городок, парковка для автомобилей.

метро Цветной бульвар ЦВЕТНОЙ Б-Р, 15

Площадь: 492,3 кв. м Этаж: 9-10/10 МК ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

Двухуровневая квартира в ЖК «Цветной бульвар, 15». На 10-м этаже большая терраса. Панорамное остекление. Потрясающие виды на центр Москвы. Два м/м в подземном паркинге.

метро Университет НЕЖИНСКАЯ, УЛ., 1

Площадь: 220 кв. м Этаж: 4/21

Chesterton +7 (495) 783-41-26 www.chestertonru.com

Стильная квартира, 4 спальни, кухня, гостиная, 3 гардеробных, 4 с/у, постирочная. Отделана в современном стиле. Огороженная территория, охрана.

метро Фрунзенская ФРУНЗЕНСКАЯ НАБ., 50

Площадь: 80 кв. м Этаж: 3/10 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Гостиная с эркером. Окна выходят на две стороны. Во дворе детская площадка и парковка для автомобилей.

метро Цветной бульвар ЦВЕТНОЙ Б-Р, 15, К. 2

Площадь: 124 кв. м Этаж: 9/10

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

3-комнатная квартира без отделки в доме современной архитектуры. Развитая инфраструктура района. Огороженная охраняемая территория, подземный паркинг. ID G1135

42 & 43

метро Университет СТРОИТЕЛЕЙ УЛ., 4

Площадь: 175 кв. м Этаж: 7/7 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

6-комнатная квартира. Качественный ремонт. Окна выходят на три стороны. Два балкона. Закрытый двор.

метро Цветной бульвар ПОСЛЕДНИЙ ПЕР., 7

Площадь: 162 кв. м Этаж: 4/6

WELHOME +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

3-комнатная квартира «под ключ» в новом элитном доме. Качественная отделка и мебель в современном стиле. 1 м/м в подземном паркинге. ID G1127

метро Чистые пруды ЧИСТОПРУДНЫЙ Б-Р, 12

Площадь: 66 кв. м Этаж: 6/8 К

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-60 www.greatr.ru

3-комнатная квартира. Качественный ремонт. Кухня оборудована бытовой техникой. Окна на две стороны. Панорамный вид из окон. Закрытый двор. Парковка.

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА Москва, Московская Москва область

метро Щукинская БЕРЕГОВАЯ УЛ., 4

Площадь: 85 кв. м Этаж: 2/6

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Покровский берег». Высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки. Фонтаны.

метро Юго-Западная ВЕРНАДСКОГО ПР-Т, 94, К 4

Площадь: 200 кв. м Этаж: 33/35 К

Квартира с дизайнерским интерьером в ЖК «Миракс-парк». Шикарный панорамный вид на лес и озеро. Рядом парк Тропарево-Никулино. 2 с/у, есть сауна. Меб +7 (925) 83-696-83 http://bavarun.ru/mirax лирована. 3 м/м.

метро Юго-Западная ПОКРЫШКИНА УЛ., 8

Площадь: 121,9 кв. м Этаж: 23/25 МК ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Академия Люкс». Расположена во втором корпусе. Без отделки. Высота потолков 2,95 м. Свободна. Огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг.

метро Щукинская СОСНОВАЯ АЛЛЕЯ, 1

Площадь: 120,2 кв. м Этаж: 14/30 МК ИСТИКОН +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

3-комнатная квартира в 1-м корпусе ЖК «Зодиак». Без отделки. Собственная служба эксплуатации. Паркинг на 480 м/м, гостевые автостоянки. Рядом парк ПокровскоеГлебово.

метро Юго-Западная ПОКРЫШКИНА УЛ., 1, К. 1

Площадь: 90 кв. м Этаж: 17/27

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса. Высококачественный ремонт. Авторский дизайн интерьера. Эксклюзивная мебель. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Химки ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., МКР-Н 5

Площадь: от 52 до 106 кв. м Этаж: на выбор НДВ-Недвижимость +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru

Квартиры и 4 пентхауса в ЖК бизнес-класса «Панорама» с великолепными видовыми характеристиками. Подземный паркинг. От 82 000 руб./кв. м.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

метро Юго-Западная ВЕРНАДСКОГО ПР-Т, 92, К. 1

Площадь: 70 кв. м Этаж: 20/21

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

2-комнатная квартира в ЖК «Корона Эйр». Высококачественный ремонт. Меблирована. Панорамный вид из окон. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория.

метро Юго-Западная ПОКРЫШКИНА УЛ., 8

Площадь: 114 кв. м Этаж: 17/24

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-52 www.greatr.ru

3-комнатная квартира в ЖК «Академия Люкс». Из окон — вид на Тропаревский лесопарк. Подземный паркинг. Охраняемая придомовая территория. Детские площадки.

Мытищи ЯРОСЛАВСКОЕ Ш., МКР-Н 36, К. 56

Площадь: от 42 до 91 кв. м Этаж: на выбор НДВ-Недвижимость +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru

Квартиры свободной планировки в ЖК «Академик». На первом этаже объекты инфраструктуры и офисы. Жилые части здания имеют отдельные выходы. Паркинг.

загородные дома и участки

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Дмитровское шоссе, 25 км ФЕДОСКИНО

Резиденция в поселке «Лазурный берег» Дом: 2500 кв. м Участок: 107 соток Стоимость: 200 млн рублей

План первого этажа

План второго этажа

О проекте Загородная резиденция в коттеджном поселке «Лазурный берег» построена по индивидуальному проекту. Просторный двор-атриум в центральной части здания закрыт стеклянной крышей и отгорожен с одной стороны от улицы прозрачными стенами бассейна. Внутри атриума барбекю-зона, площадка для установки лифта. В цокольном этаже расположен кинозал, различные подсобные помещения. Отдельно от основного здания построен подземный паркинг на 20—25 автомобилей, соединенный с цоколем основного здания галереей. Строительство осуществлялось с использованием монолитного железобетона, керамических блоков. Кровля — итальянская штучная керамическая черепица.

+7 (985) 991-91-49 Вадим

46 & 47

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Краснодарский край проекты Московская область

Новорижское шоссе, 55 км КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ВЫСОКИЙ БЕРЕГ»

Жизнь у большой воды Коттеджи: от 220 до 480 кв. м на участках: от 15 до 50 соток 6 дуплексов: по 190 кв. м на участках: от 7 соток Застройщик: девелоперская компания MOZAIK Development

Инфраструктура

О проекте Коттеджный поселок «Высокий берег» — это уникальные загородные коттеджи бизнес-класса, расположенные на берегу Истринского водохранилища, в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья. Поселок находится на живописной поляне на высоте девяти метров над водой. С любого места этой поляны открывается вид на самую широкую часть Истринского водохранилища. Внизу, под обрывом, растянулись чистые песчаные пляжи, а лесистые берега придают окружающей природе неповторимую красоту. Длина береговой линии — около 800 метров. Современный архитектурный стиль коттеджного поселка, соединяющий в себе изысканность и благородную простоту, гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Всего в поселке предусмотрено 191 домовладение. Первая очередь (81 дом) уже полностью построена и сдана, дома подключены к центральным коммуникациям. Добраться до «Высокого берега» можно по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе. Для покупателей участков и домов в коттеджном поселке «Высокий берег» МДМ-банком предусмотрена ипотечная программа от 5,5% годовых.

Внутренняя: административный корпус с гостевой парковкой (50–100 м/м); тренажерный зал, сауна, ресторан, магазин, аптечный пункт; планируется обширная рекреационная зона с продуманным дизайном: пляж, понтонные пляжи, лодочные причалы, беседки, прогулочные и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, всесезонное футбольное поле, площадки для игры в волейбол и баскетбол, ресторан, чайный домик, фруктовый сад, кинотеатр на воде.

Внешняя: торговые комплексы, развлекательная и спортивная инфраструктура города Истры; Новоиерусалимский монастырь, Историкохудожественный музей, Музей боевой славы.

(495) 66-33-880 www.vbereg.com

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Как добраться

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Варшавское шоссе, 10 км БОРИСОВКА

Дом: 165 кв. м Участок: 1 сотка

+7 (926) 149-74-37 Наталья

Таунхаус в центре ОКП. Свободная планировка. Облицовка — немецкие термопанели, крыша — металлочерепица, окна ПВХ. Есть возможность оборудования мансарды 30 кв. м. Гараж.

Дмитровское шоссе, 5 км НОВОГРЯЗНЕВО

Дом: 532 кв. м Участок: 15 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Особняк в клубном поселке. Высокое качество работ и материалов. Лифт, бассейн, сауна. Гараж на 2 м/м. $2 700 000.

Дмитровское шоссе, 20 км ТРУДОВАЯ-СЕВЕРНАЯ

Участок: 75 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Участок в стародачном поселке. На участке растут лесные и фруктовые деревья. Кирпичный дом. Домик для охраны. Рядом Икшинское водохранилище.

Волоколамское шоссе, 20 км СНЕГИРИ

Дом: 415 кв. м Участок: 150 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Усадьба в коттеджной застройке. На участке ландшафтный дизайн. Гостевой дом 250 кв. м. Дом для охраны 200 кв. м. Гараж. Рядом лес. Истринское водохранилище.

Дмитровское шоссе, 18 км ФОРТУНА

Дом: 350 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная со вторым светом. Центральные коммуникации. Рядом Пяловское водохранилище.

Дмитровское шоссе, 40 км SMARTVILLE ДМИТРОВКА

Дом: 108 кв. м Участок: 12 соток

Коттедж в ОКП. Центральные коммуникации. Построен по каркаснопанельной технологии. Рядом Яхромское водохраMozaik Development нилище, Сорочаны. Разви+7 (495) 66-33-880 тая инфрас труктура. Стоиwww.dmitrovka.smartville.ru мость 4 400 000 рублей.

48 & 49

Дмитровское шоссе, 4 км ДАРЬИН

Дом: 800 кв. м Участок: 10 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Особняк в лучшем поселке на ближайшей Дмитровке. Грамотная планировка, качественная отделка, дорогая техника. $1 750 000.

Дмитровское шоссе, 20 км АГАФОНИХА

Дом: 350 кв. м Участок: 85 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Зимний сад. На участке два декоративных пруда, садовые деревья. Дом для персонала, баня, бассейн, сауна, беседка. Рядом три озера.

Дмитровское шоссе, 45 км ЯХРОМСКИЕ ГОРКИ

Дом: 270 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная 40 кв. м. Центральные коммуникации. Рядом лес и озеро. В нескольких минутах езды — школа, больница, горнолыжный комплекс, ледовый дворец, гольф-клуб.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Дмитровское шоссе, 47 км СОРОЧАНЫ

Дом: от 40 до 86 кв. м

+7 (495) 772-00-27 www.soro.ru

1-, 2-, 3-комнатные апартаменты в ЖК. Рядом озеро. Развитая спортивная инфраструктура курорта. Отличный отдых для всей семьи круглый год!

Калужское шоссе, 15 км ФОМИНСКОЕ

Дом: 350 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная 54 кв. м с камином. Сауна. SPA-зона. Центральные коммуникации. Рядом медицинский центр, спортклуб, бассейн, салон красоты.

Каширское шоссе, 5 км КАРТИНО

Дом: 425 кв. м Участок: 18 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Коттедж в престижном коттеджном поселке. Великолепное архитектурное решение, прекрасная планировка. Все коммуникации. 53 560 000 рублей.

Калужское шоссе, 5 км СОЛОВЬИНАЯ РОЩА

Дом: 550 кв. м Участок: 15 соток

Двухуровневый коттедж в ОКП, в непосредственной близости от Москвы. Все коммуникации. Собственность.

+7 (903) 284-99-22 Сергей

Калужское шоссе, 17 км ЖУКОВКА-2

Дом: 790 кв. м Участок: 33 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Тренажерный зал. Двухуровневый гараж. Второй уровень оборудован под жилые помещения. На участке ландшафтный дизайн. Искусственный пруд. Рядом лес и река Десна.

Каширское шоссе, 16 км ГРИГОРЧИКОВО

Дом: 295 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гараж. Центральные коммуникации. Рядом пляж и причал для яхт. В нескольких минутах езды – конноспортивный клуб.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Калужское шоссе, 15 км СОГЛАСИЕ-2

Дом: 520 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная 50 кв. м с камином. Бассейн. Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. Рядом школа, спортклуб, медицинский центр.

Калужское шоссе, 17 км ПУЧКОВО

Дом: 345 кв. м Участок: 16 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом «под ключ» в ОКП. Отделка — кирпич ручной работы, керамогранит. Центральные коммуникации. Рядом лес и озеро.

Киевское шоссе, 15 км КОКОШКИНО

Дом: 300 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная с камином. На участке ландшафтный дизайн. Гостевой дом. Баня. Рядом лес и пруд.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Киевское шоссе, 19 км ЗИМНИЙ САД

Дом: 350 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная с камином. Танцевальный зал. На участке гостевой дом, пруд, японский сад, домик для чайной церемонии. Центральные коммуникации. Рядом река Десна.

Киевское шоссе, 28 км КАПУСТИНКА

Дом: 643 кв. м Участок: 20 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Просторный коттедж. Авторский дизайн интерьеров. Все коммуникации. Турецкая сауна. На участке беседка с барбекю, ландшафтный дизайн. $4 000 000.

Минское шоссе, 21 км ЖАВОРОНКИ-1

Дом: 310 кв. м Участок: 13 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Большой холл. В столовой панорамное остекление. Лесной участок. Рядом сосновый бор и Москва-река. В нескольких минутах ходьбы – теннисный корт.

Киевское шоссе, 25 км ФРУНЗЕВЕЦ

Участок: 25 соток

Лесной участок правильной формы в стародачном поселке. На участке брусовый дом. Баня. Гараж.

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом: 410 кв. м Участок: 45 соток

Дом на участке правильной формы, огорожен, баня, скважина, септик, фруктовые деревья, детская площадка. НДВ-недвижимость 10 000 000 рублей. +7 (495) 984-33-0 www.ndv.ru

Минское шоссе, 60 км БОЛЬШИЕ СЕМЕНЫЧИ

Better Realty +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

Дом: 328 кв. м Участок: 18 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Ленинградское шоссе, 55 км КОСЬКОВО

Дом: 350 кв. м Участок: 25 соток

Киевское шоссе, 28 км АПРЕЛЕВКА

4-уровневый дом от Яна. Широкие террасы. Отделка по проекту дизайнера. Итальянская мебель. Свой выход в лес.

50 & 51

Коттедж в стиле шале в стародачном месте. Большая терраса и панорамное остекление. Отделка «под ключ». Все коммуникации. $1 800 000.

Минское шоссе, 8 км ЛУЧ

Дом: 310 кв. м Участок: 24 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная с камином и вторым светом. Зимний сад. Турецкая баня. Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Гостевой дом. Рядом лес.

Можайское шоссе, 3 км ТРЕХГОРКА

Дом: 360 кв. м Участок: 15 соток

CHASE R.E.S. +7 (495) 797-70-74 chaseestate.ru

Полностью меблированный коттедж, 5 спален, гараж на 2 м/м. Большой участок с ландшафтным дизайном, гостевой дом. 60 000 000 рублей.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Можайское шоссе, 12 км ГРИБОВО

Дом: 353 кв. м Участок: 19 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Лесной участок. Центральные коммуникации. Гараж. Рядом детский спортивно-игровой комплекс, школа экономики.

Новорижское шоссе, 5 км ГЛУХОВО

Дом: 750 кв. м Участок: 18 соток

Chesterton +7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Уникальное месторасположение на самом берегу Москва-реки. Спокойствие и чистый воздух вблизи шумного мегаполиса. Современный проект дома и интерьеров.

Новорижское шоссе, 10 км НИКОЛО-УРЮПИНО

Дом: 675 кв. м Участок: 18 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Авторский проект. Каминный зал. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. Рядом Усадьба Голицыных.

Можайское шоссе, 18 км ТРУБАЧЕЕВКА

Дом: 280 кв. м Участок: 12 соток

CHASE R.E.S. +7 (495) 797-70-74 chaseestate.ru

Коттедж под чистовую отделку, газ, электричество, вода, канализация подключены и разведены по дому, возможно присоединение соседнего участка. $650 000.

Новорижское шоссе, 7 км НИКОЛЬСКАЯ СЛОБОДА

Дом: 900 кв. м Участок: 14 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Новый отдельно стоящий таунхаус. Современный дизайн и огромная площадь остекления создают чувство уюта и комфорта загородной жизни.

Новорижское шоссе, 10 км НОВАХОВО

Дом: 650 кв. м Участок: 18 соток

Chesterton +7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Дом в жилом охраняемом коттеджном поселке с развитой инфраструктурой, на территории свой пруд и выход в лес. Отличное место для семейной жизни. $2 400 000.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Можайское шоссе, 21 км ЖАВОРОНКИ-1

Дом: 350 кв. м Участок: 15 соток

Дом из клееного бруса в ОКП. Участок правильной формы в лесу. Все коммуникации.

+7 (903) 284-99-22 Сергей

Новорижское шоссе, 10 км НИКОЛО-УРЮПИНО

Дом: 830 кв. м Участок: 29 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Новорижское шоссе, 10 км ТРЕТЬЯ ОХОТА

Дом: 300 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП на берегу реки Липка. Меблирован. Цент ральные коммуникации. Рядом пляж и причал.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Новорижское шоссе, 17 км КОЗЕНКИ

Дом: 700 кв. м Участок: 1 га

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП категории Premium. Гостиная с камином. SPA-зона с бассейном. Ландшафтный дизайн. Гостевой дом. Центральные коммуникации.

Новорижское ш., 20 км ОБУШКОВО

Дом: 673 кв. м Участок: 29 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Спальни с балконами. Сауна. Турецкая баня. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. В центре поселка парк водных растений, водопад, пруд.

Новорижское шоссе, 25 км БОРИСКОВО

Дом: 310 кв. м Участок: 22 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Меблирован. Гостиная с камином. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Гостевой дом 120 кв. м. Центральные коммуникации. Рядом лес.

Новорижское шоссе, 20 км ВЕЛЕДНИКОВО

Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Лесной участок правильной формы в ОКП. Вокруг поселка лес. Рядом река Истра. В нескольких минутах ходьбы — гимназия, поликлиника, гольф-клуб, храм.

Новорижское шоссе, 22 км ЮРЬЕВО

Дом: 1000 кв. м Участок: 21,5 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Дом VIP-класса в элитном поселке. Великолепная гостиная, кухня-столовая, зимний сад, 4 спальни, 6 с/у, сауна с бассейном. $2 600 000.

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Дом: 477 кв. м Участок: 24 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Новый коттедж под чистовую отделку. Гараж на 2 м/м, гостевой дом. Тихое место с удобным выездом на Новорижское шоссе. $1 800 000.

52 & 53

Дом в ОКП. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. В центре поселка парк водных растений, водопад, пруд.

Новорижское шоссе, 23 км СЛАВКОВО

Дом: 500 кв. м Участок: 15 соток

+7 (903) 581-25-78

Новорижское шоссе, 25 км КРАСНОВИДОВО

Дом: 395 кв. м Участок: 17 соток

Новорижское шоссе, 20 км ОБУШКОВО

Трехуровневый кирпичный дом, готовый к проживанию. 8 спален, 2 с/у, большой холл, гардеробные. Спортивный зал. Баня. Гараж на 2 м/м. Итальянская система отопления. Камин. Теплая веранда. Интернет.

Новорижское шоссе, 25 км СТАРАЯ РИГА

Дом: 230 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Участок правильной формы. Центральные коммуникации. Рядом лес.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область Новорижское шоссе, 27 км БЕЛАЯ ГОРА-1

Дом: 530 кв. м Участок: 23 сотки

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Сауна. Зимний сад. Участок с собственным выходом в лес. Гараж. Центральные коммуникации. Рядом река Истра.

Новорижское шоссе, 115 км КУЗЬМИНСКОЕ

Дом: 300 кв. м Участок: 320 соток Агентство «Загородная недвижимость» +7 (495) 998-64-66 www.zagornedv.ru

Уникальное имение с собственным гольф-полем на 6 лунок у заказника Завидово. Безупречная экология. Шикарные виды. Лот №601.

Осташковское шоссе, 3 км БОРОДИНО

Дом: 750 кв. м Участок: 10 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Коттедж со всеми коммуникациями. 14 комнат, 7 с/у. Отделка «под ключ». Меблирован. Гараж на 4 м/м. Бассейн. 30 000 000 рублей.

Новорижское шоссе, 27 км НИКОЛИН РУЧЕЙ

Дом: 360 кв. м Участок: 20 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Меблирован. Гостиная со вторым светом. На участке ландшафтный дизайн. Сауна. Гараж на три автомобиля. Центральные коммуникации.

Новорязанское шоссе, 15 км МАЛАХОВКА

Дом: 347 кв. м Участок: 12 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Коттедж, оснащенный системой «Умный дом». Отделка «под ключ» из материалов высокого качества. Все коммуникации. 36 00 000 рублей.

Осташковское шоссе, 7 км ВЫСОКОВО

Участок: 13 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Участок правильной формы в коттеджной застройке. На участке ландшафтный дизайн. Альпийский газон. Растут голубые ели, сосны, туи. Рядом лес.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Новорижское шоссе, 58 км SMARTVILLE AQUA

Участки: от 8 до 15 соток

Mozaik Development +7 (495) 66-33-880 www.aqua.smartville.ru

Земельные участки в КП. Рядом Истринское водохранилище. Развитая инфраструкт ура. Круглогодичный удобный подъезд. Возможность подключения всех коммуникаций.

Новорязанское шоссе, 18 км СЕЛЬЦО

Дом: 415 кв. м Участок: 17 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Кирпичный коттедж под чистовую отделку. Высококачественные материалы. Рядом Москва-река и горнолыжный склон. 8 500 000 рублей.

Пятницкое шоссе, 8 км СВЕТЛЫЕ ГОРЫ

Дом: 465 кв. м Участок: 15 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Эксклюзивная мебель. Гостиная с каминным залом. Сауна. На участке ландшафтный дизайн. Гараж. Рядом озеро.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Пятницкое шоссе, 10 км ГОРКИ-7

Дом: 1000 кв. м Участок: 54 сотки

CHASE R.E.S. +7 (495) 797-70-74 chaseestate.ru

Коттедж. Эксклюзивная отделка, 6 спален, двусветная гостиная, сауна, бассейн, система «Умный дом», гараж на 3 м/м. Лесной участок с водоемом. $6 700 000.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км БАРВИХА CLUB

Дом: 400 кв. м

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Современный новый таунхаус под отделку. Расположен в престижном поселке ближнего Подмосковья. Строго охраняемая территория, детская площадка, школа, ресторан.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Участок: 45 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Лесной участок. Шикарное место. Центральные коммуникации. В непосредственной близости прогулочная зона 150 га.

Рублево-Успенское шоссе, 5 км БАРВИХА

Дом: 800 кв. м Участок: 28 соток

Chesterton +7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Продуманный до мелочей, удобный для постоянного проживания дом в новом охраняемом поселке. $5 500 000.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км ЖУКОВКА

Дом: 1500 кв. м

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Современный дом «под ключ». В доме кинозал, SPA-зона, бассейн. На участке гараж на 2 м/м с квартирой для персонала.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Участок: 90 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Участок, расположенный на первой линии Москвыреки. Высокий берег. Живописная панорама. Центральные коммуникации.

54 & 55

Рублево-Успенское шоссе, 5 км РАЗДОРЫ

Дом: 750 кв. м Участок: 16 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Современный коттедж. Отделка натуральными материалами. Все коммуникации. Транспортная доступность. Рядом Барвиха Village. $2 800 000.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Дом: 2400 кв. м Участок: 90 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Уникальное сочетание уюта и роскоши, настоящей природы и цивилизации. Современная усадьба в классическом стиле. Свой выход к озеру, рядом прогулочная зона 150 га.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Участок: 200 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Земельный участок в поселке первой категории. Строго охраняемая территория. Центральные коммуникации. Немного шумно.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Дом: 500 кв. м Участок: 10 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Стильный дом для самых требовательных клиентов. Современные решения в отделке и оборудовании, оптимальное сочетание качества и расположения.

Рублево-Успенское шоссе, 8 км ЖУКОВКА

Участок: 47 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Участок в новом поселке на 16 домовладений в 100 шагах от Москвы-реки. Удобная транспортная доступность.

Рублево-Успенское шоссе, 8 км ЖУКОВКА

Дом: 4000 кв. м Участок: 100 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Эксклюзивная резиденция. Высокий берег Москва-реки, панорамный вид. Основной дом 2400 кв. м, гараж на 15 м/м. Лучший выбор для ценителей роскоши.

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Дом: 1600 кв. м Участок: 35 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Дом в поселке первой категории. Камин, винный погреб, SPA, бассейн, видеонаблюдение, охранная система. Ландшафтный дизайн. Гараж на 3 м/м. Квартира для персонала.

Рублево-Успенское шоссе, 8 км ЖУКОВКА

Дом: 420 кв. м

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Новый трехуровневый таунхаус. Панорамное остекление. Удобный выезд на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Рядом рестораны, спортивный центр, школа «Президент».

Рублево-Успенское шоссе, 8 км ИЛЬИНСКИЕ ДАЧИ

Участки: 20–35 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Великолепные лесные участки в одном из поселков стародачной Жуковки. Охрана, центральные коммуникации. Прямой выезд на Рублево-Успенское и Ильинское шоссе.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Рублево-Успенское шоссе, 7 км САДЫ МАЙЕНДОРФ

Дом: 2800 кв. м Участок: 50 соток

Land Capital +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

Современная классика. 5 спален, винный погреб, биллиардная, соляная комната. Теннисный корт, тир, обсерватория. Гараж на 6 м/м с помещениями для охраны и персонала.

Рублево-Успенское шоссе, 8 км ЖУКОВКА

Дом: 600 кв. м Участок: 30 соток

Современный дом на ухоженном лесном участке. Готов к проживанию. Развитая инфраструктура.

Славянский Двор +7 (495) 925-33-77 www.slrealty.ru

Рублево-Успенское шоссе, 10 км ЖУКОВКА

Дом: 775 кв. м Участок: 37 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гостиная с камином. Сауна. Участок с лесными деревьями. Гараж. Центральные коммуникации. Рядом лес и река.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Рублево-Успенское шоссе, 12 км

Рублево-Успенское шоссе, 18 км ГОРКИ-2

Дом: 450 кв. м Участок: 25 соток

Славянский Двор (495) 925-33-77 www.slrealty.ru

Уютный дом в охраняемом поселке в окружении реликтового леса. Интерьеры с дорогой отделкой создают атмосферу роскоши и уюта.

Рублево-Успенское шоссе, 19 км НИКОЛИНО

Дом: 860 кв. м Участок: 38 соток Агентство «Загородная недвижимость» +7 (495) 998-64-66 www.zagornedv.ru

Роскошная резиденция на живописном лесном участке в лучшем поселке. Авторский проект. Эксклюзивное предложение. Лот №391.

Рублево-Успенское шоссе, 24 км НИКОЛИНА ГОРА

Дом: 1000 кв. м Участок: 30 соток

Славянский Двор +7 (495) 925-33-77 www.slrealty.ru

Новый дом в современном стиле. Большая площадь остекления, грамотная планировка. Бассейн. Лесной участок с реликтовыми соснами.

Дом: 650 кв. м Участок: 16 соток

Статусный особняк для состоятельных людей. Все коммуникации. Вокруг лесные деревья. $3 000 000.

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Рублево-Успенское шоссе, 23 км УСПЕНСКИЕ УСАДЬБЫ

Дом: 588 кв. м Участок: 16 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Гараж. Дом для персонала. Центральные коммуникации. Рядом гимназия, ледовый комплекс.

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Дом: 400 кв. м Участок: 17 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в ОКП. Турецкая баня (хаммам). Бассейн. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. Рядом лес и Москва-река.

56 & 57

Дом в коттеджной застройке. Сауна. На участке растут сосны, ели, березы, ивы, орешник. Вечернее освещение. Гараж.

Рублево-Успенское шоссе, 24 км ЛАРЮШИНО

Дом: 350 кв. м Участок: 12 соток

Грейт Реалити +7 (495) 983-02-58 www.greatr.ru

Рублево-Успенское шоссе, 25 км МАСЛОВО

Дом: 790 кв. м Участок: 30 соток

Рублево-Успенское шоссе, 18 км СОЛОСЛОВО

Дом в ОКП. На участке ландшафтный дизайн. Центральные коммуникации. Рядом лес. В нес кольких минутах езды — Москва-река.

Рублево-Успенское шоссе, 26 км ГОРКИ-10

Дом: 221 кв. м Участок: 43 сотки

+7 (926) 256-29-27 Татьяна

Дом из бруса, с отделкой и мебелью. На участке ландшафтный дизайн, деревья, летний бассейн, барбекю, гараж на 2 м/м, домик охраны, вольер для собак, гостевая стоянка. По границе участка лес.

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ Московская область

Рублево-Успенское шоссе, 29 км КП ПРИ САНАТОРИИ «ПОЛЯНЫ»

Дом: 804 кв. м Участок: 43 сотки МИЭЛЬ. Офис на Шаболовской +7 (495) 777-23-29 +7 (916) 933-27-67 shabolovka.miel.ru

Комфортабельный 4-уровневый дом в современном стиле «под ключ» в ОКП на берегу Москвыреки в окружении соснового бора. Меблирован. Бассейн. Гараж на 2 м / м. 199 950 000 рублей.

Сколковское шоссе, 5 км СКОЛКОВО

Дом: 1150 кв. м Участок: 30 соток

Chesterton +7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Современный авторский проект под ключ с мебелью на участке с вековыми соснами, дубами и речкой. Бассейн 18 м, эксплуатируемые кровли. $5 250 000.

Ярославское шоссе, 12 км КЛЯЗЬМА

Дом: 437 кв. м Участок: 13 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в стародачном поселке. Гостиная 63 кв. м. Бассейн. Сауна. Рядом река Уча, река Клязьма, святой источник, родник.

Рублево-Успенское шоссе, 31 км СИНЬКОВО

Дом: 545 кв. м Участок: 12 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Стильный, комфортный загородный дом с цокольным этажом, террасой, просторной мансардой. Все коммуникации. Навес на 2 м/м. 18 000 000 рублей.

Ярославское шоссе, 7 км КОРОЛЕВ

Дом: 687 кв. м Участок: 25 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Уютный дом «под ключ». Отделка из высококачественных материалов. Все коммуникации. Полностью меблирован. Гараж на 2 м/м. Пруд. $4 100 000.

Ярославское шоссе, 12 км КЛЯЗЬМА

Дом: 750 кв. м Участок: 30 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Элитный коттедж на участке с великолепным ландшафтным дизайном. Все центральные коммуникации. Развитая инфраструктура. $2 500 000.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Сколковское шоссе, 2 км НЕМЧИНОВКА

Дом: 350 кв. м Участок: 19 соток

CHASE R.E.S. +7 (495) 797-70-74 chaseestate.ru

Полностью меблированный коттедж, 4 спальни, кабинет, просторная гостиная с камином и выходом на террасу. Большой участок с лесными деревьями. $3 000 000.

Ярославское шоссе, 9 км ЧЕЛЮСКИНСКИЙ

Дом: 495 кв. м Участок: 19 соток

Загородный Мир +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Коттедж с теплыми полами и отделкой из натурального мрамора и керамогранита. Сауна, тренажерный зал, гараж, беседка. 39 900 000 рублей.

Ярославское шоссе, 25 км ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ

Дом: 313 кв. м Участок: 55 соток

Грейт Реалити +7 (495) 640-05-28 www.greatr.ru

Дом в коттеджной застройке. Гостиная с камином. Сауна. Русская баня. Зимний сад. На участке ландшафтный дизайн. Беседка. Рядом пруд.

коммерческая недвижимость

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Москва

метро Павелецкая ЛЕТНИКОВСКАЯ УЛ., 2, СТР. 1-4

Офисно-гостиничный комплекс «Вивальди Плаза» Общая площадь: 100 609 кв. м Четыре 11-этажных офисных корпуса Отель международного класса на 170 номеров Подземный и наземный паркинг на 928 и 105 м/м Парковочный коэффициент – 1 м/м на 70 кв. м

Участники проекта

Участники проекта Девелопер: «Сити Девелопер» Архитектор: Архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры» Управляющая компания: O1Properties

Офисно-гостиничный комплекс «Вивальди Плаза» — высококлассный комплекс зданий в одной из главных деловых зон столицы, расположенный на пересечении основных городских магистралей: Садового кольца и набережных Москвы-реки. Четыре офисных корпуса формируют законченный архитектурный ансамбль и образуют просторный внутренний двор.

Как добраться

З еркальное остекление фасадов отражает панораму мегаполиса и придает облику зданий легкость и воздушность. По техническим характеристикам комплекс полностью соответствуют международным стандартам офисов класса А-Премиум, а также является одним из самых прочных и надежных в городе. +7 (495) 644-04-44 www.vivaldiplaza.ru

60 & 61

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Москва

метро Сокол ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 72

Деловой комплекс «АЛКОН» 4 корпуса общей площадью 102 177 кв. м Общая арендуемая площадь – 66 776 кв. м Площадь типового этажа – 2300 кв. м 2-уровневый подземный паркинг на 1016 м/м Парковочный коэффициент – 1 м/м на 60 кв. м

Деловой комплекс «АЛКОН» — бизнес-квартал класса А с собственной инфраструктурой и оргинальным дизайном, расположенный посреди шумного мегаполиса. Эффективная планировка этажей, современные инженерные системы, благоустроенная территория, террасы создают все необходимые условия для эффективного ведения бизнеса. Расположен в Северном административном округе Москвы, в двух минутах ходьбы от станции метро «Сокол», на первой линии Ленинградского проспекта. Имеет отличную транспортную доступность: прямая трасса Кремль — Тверская — аэропорт Шереметьево; удобный доступ к МКАД, ТТК и Садовому кольцу. Архитектурные особенности зданий позволяют обустроить офисы как со свободной планировкой, так и с делением на кабинеты. Благодаря атриуму, расположенному в центре каждого корпуса, эффективная глубина этажа составляет 16 м, а в помещения обеспечивается максимальный доступ естественного освещения. На трех последних этажах спроектированы открытые террасы с панорамным видом на столицу. Здесь можно обсудить рабочие вопросы в неформальной обстановке или устроить перерыв на открытом воздухе, не покидая бизнес-центра. Комплекс имеет высокую степень готовности. Завершение строительных работ — август 2012. Ввод в эксплуатацию – декабрь 2012.

Участники проекта Застройщик: ООО «Офис-Центр» Девелопер: ALCON Development Консультанты: Jones Lang LaSalle, Knight Frank

Как добраться

Knight Frank +7 (495) 981-00-00

Jones Lang LaSalle +7 (495) 737-80-00

www.alcon-1.ru

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Москва

метро Алексеевская ПРОСПЕКТ МИРА, 102

Площадь: от 80 кв. м Статус: продажа

SMINEX +7 (495) 720-26-15

Торговые помещения с отдельным входом. 2 минуты от ТТК,10 минут от Садового кольца. Витринные окна, потолки 4,5 м. Продажа от собственника.

метро Международная КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., УЧ. № 2,3

Площадь: 169 000 кв. м Статус: аренда Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

МФК «Эволюшн Тауэр». Офисный центр класса «А», торговая галерея, а также первый в России детский тематический город «Мастерславль».

метро Новослободская СУЩЕВСКАЯ УЛ., 25

Площадь: от 70 до 200 кв. м Статус: продажа, аренда SMINEX +7 (495) 784-86-00

Новый бизнес-квартал. Офисы от 100 кв. м. Особняки от 200 кв. м. Ритейл от 70 кв. м. Высококачественная отделка фасадов. Благоустроенная территория. Продажа от собственника.

метро Белорусская 4-Й ЛЕСНОЙ ПЕР., 4

Площадь: 195, 350, 1600, 3120 кв. м Статус: аренда

Офисы в бизнес-центре класса А «Лесная Плаза». Подземный паркинг, инженерные системы, переговорные, лаунж-территория. Организована работа O1Properties +7 (495) 644-04-44 IT-специалистов, секретарей. www.o1properties.ru

метро Международная КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 4

Площадь: 300 000 кв. м Статус: аренда

Офисные помещения в новом деловом комплексе класса А «Империя Тауэр» в деловом районе Москва-Сити.

Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

метро Проспект Мира ОЛИМПИЙСКИЙ ПР-Т, 16/2

Площадь: 10 980 кв. м Статус: аренда

Офисные помещения в новом многофункциональном комплексе «Олимпик Холл» в семи минутах ходьбы от метро.

Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

62 & 63

метро Киевская УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ПР-Т, 12

Площадь: 16 000 кв. м Статус: аренда Knight Frank +7 (495) 981-00-00 www.knightfrank.ru

Бизнес-центр «Воробьевский». Виды на Воробьевы горы и МГУ. Богатая инфраструктура. Эффективная планировка. Модернизированные технические и инженерные системы.

метро Новокузнецкая ОЗЕРКОВСКАЯ НАБ., 20-22

Площадь: 78 205,9 кв. м Офисное помещение. «Аквамарин III» третья Статус: аренда, фаза строительства мнопродажа гофункционального комплекса, в который входит Cushman & Wakefield офисный комплекс, элит+ 7 (495) 797-96-00 ный жилой комплекс и гостиница. www.cwrussia.ru

метро Пушкинская Б. ПАЛАШЕВСКИЙ ПЕР., 13, СТР. 2

Площадь: 1499 кв. м Статус: аренда

Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

Офисные помещения в отдельно стоящем офисном здании-особняке класса А в центре Москвы.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Москва, Московская область, Тюмень

метро Рязанский проспект РЯЗАНСКИЙ ПР-Т, 10, СТР. 2

Площадь: от 30 кв. м Статус: продажа, аренда SMINEX +7 (495) 790-30-59

Бизнес-центр «Джоуль» расположен на 1-й линии Рязанского проспекта. 5 минут до ТТК, 15 минут до Садового кольца. Офисы готовы к въезду. Продажа от собственника.

метро Улица 1905 года КРАСНАЯ ПРЕСНЯ УЛ., 31

Площадь: 3713 кв. м Офисные помещения в отдельно стоящем здании. Статус: продажа 2 отдельных входа в офисную часть и отдельный вход в McDonald’s. ЗемельCushman & Wakefield ный участок в собствен+ 7 (495) 797-96-00 ность. www.cwrussia.ru

Московская область ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, 7 КМ

Площадь: 125 000 кв. м Статус: аренда Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

ТРК «Отрада». Комплекс вмещает около 100 000 кв. м торговых площадей, включая 13 000 кв. м гипермаркета, 11 000 кв. м магазинов товаров для дома.

метро Таганская ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕР., 18

Площадь: от 120 до 700 кв. м Статус: продажа

ЖК «ШОКОЛАД» (985) 991-04-04

Офисы в современном бизнес-центре класса А. Вентилируемые фасады. ИТП, системы связи, вентиляция. Паркинг. Охрана. Авторский проект входной группы.

Московская область КИЕВСКОЕ ШОССЕ, 20 КМ

Площадь: от 22 000 до 55 000 кв. м Статус: продажа

Складские здания класса А+ (полное соответствие стандарту FM Global) в Логопарке ПНК Внуково. Готовность – лето 2012 года.

Knight Frank +7 (495) 981-00-00 www.knightfrank.ru

Бизнес-центр «Легенда». Площадь: от 1200 до 3400 кв. м Офисное здание класса А премиум. СовременСтатус: аренда ные инженерные системы, 3 отдельные входные группы, многоуровневая подKnight Frank +7 (495) 981-00-00 земная парковка. www.knightfrank.ru

Московская область НОВОРЯЗАНСКОЕ ШОССЕ, 4 КМ

Площадь: 38 000 кв. м Статус: аренда Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

Подольск СИМФЕРОПОЛЬСКОЕ ШОССЕ, 13 КМ

Площадь: 24 000 кв. м Статус: аренда

метро Трубная ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, 2, СТР. 1

Складской комплекс класса А. Готовый к въезду. Отличное расположение. Удобная развязка. Идеально для организации распределительного центра дистрибьюторской компании.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Outlet Village Belaya Dacha. Первый проект аутлетцентра в России, в котором будет представлена продукция дизайнерских торговых марок по ценам до 70% ниже, чем в обычных магазинах.

Тюмень ШИРОТНАЯ УЛ., МЕЛЬНИКАЙТЕ УЛ.

Площадь: 100 000 кв. м Статус: аренда Cushman & Wakefield + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

Крупный ТРЦ, который будет включать в себя гипермаркет, многозальный кинотеатр, магазин товаров для дома и ремонта, детские и спортивные товары, торговую галерею.

КОНФЕРЕНЦ-УСЛУГИ Москва

метро Кузнецкий Мост НЕГЛИННАЯ УЛ., 17 ОТЕЛЬ «ПЕТР I» КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ «МЕНЬШИКОВ» Площадь: 78 кв. м Вместимость: до 60 человек Функциональная мебель подобрана в соответствии с общим стилистическим решением интерьера и позволяет моделировать пространство зала. Кофе-брейки сервируются в залах на специально оборудованных подстановочных столиках. Бизнес-ланчи и бизнес-ужины для участников деловых встреч, семинаров и конференций проходят в ресторане «Романов» на первом этаже гос тиницы. Зал предлагается с 12 часов дня. +7 (495) 925-30-50 www.hotel-peter1.ru

метро Пушкинская МАЛАЯ ДМИТРОВКА УЛ., 11 GOLDEN APPLE КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ «ДЕЛЬТА» Площадь: 18 кв. м Вместимость: до 10 человек Стильный конференц-зал на 8-м этаже отеля. Потрясающий вид на центр Москвы. Эксклюзивная мебель. Идеально подходит для переговоров и бизнес-встреч.

+7 (495) 980-70-00 www.goldenapple.ru

метро Сухаревская ПРОСПЕКТ МИРА, 14, СТР. 2 ОТЕЛЬ «САДОВОЕ КОЛЬЦО» КАМИННЫЙ ЗАЛ Площадь: 55 кв. м Вместимость: до 40 человек Небольшой уютный зал, расположенный на первом этаже ресторана, имеющий выходы на собственную летнюю веранду. Действующий камин, мягкий свет, уютные кресла создают ощущение гостиной в загородном особняке. Подходит для организации деловых встреч и ужинов, семинаров и небольших корпоративных мероприятий.

+7 (495) 988-34-60 www.gardenringhotel.ru

64 & 65

КОНФЕРЕНЦ-УСЛУГИ Санкт-Петербург, Ханты-Мансийск

метро Площадь Восстания СУВОРОВСКИЙ ПР-Т, 18 ГРАНД-ОТЕЛЬ «ЭМЕРАЛЬД» КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ «ЭМЕРАЛЬД» Площадь: 257 кв. м Вместимость: до 250 человек Очень торжественный и нарядный зал, расположенный на первом этаже отеля. Интерьер выдержан в классическом стиле: мраморные колонны, хрустальные люстры. Превосходное место для проведения деловых и частных мероприятий. Welcomeзона для встречного коктейля или кофе-брейка. Профессиональная сцена. Предусмотрены различные варианты рассадки. В зале есть все необходимое звуковое и световое оборудование. Гардероб и туалетные комнаты расположены рядом с залом. +7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

метро Площадь Восстания СУВОРОВСКИЙ ПР-Т, 18 ГРАНД-ОТЕЛЬ «ЭМЕРАЛЬД» КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ «ДИАМАНТ» Площадь: 52 кв. м Вместимость: до 15 человек Конференц-зал овальной формы, из окон которого открывается панорама Суворовского проспекта. Интерьер выдержан в классическом английском стиле: ценные породы дерева, массивные кожаные кресла, хрустальная люстра. Полное аудио- и видеооснащение, включая плазменные панели, слайд-проектор и мультимедийный проектор. Прекрасное место для проведения переговоров на высшем уровне.

+7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

Ханты-Мансийск ЛЕНИНА УЛ., 64 ОТЕЛЬ «ТАРЕЙ» КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ Площадь: 50 кв. м Вместимость: до 20 человек Предназначен для проведения небольших конференций и деловых переговоров. Возможна организация официальных приемов, кофе-брейков, банкетов и других мероприятий.

+7 (3467) 32-00-19 www.accordmg.ru

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

недвижимость за рубежом

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Болгария БАЛЧИК

Площадь: от 58,17 кв. м Статус: продажа Verana Estate +7 (495)-223-70-74 www.verana.ru

Болгария ПАМПОРОВО

ЖК закрытого типа Balchik Gardens, утопающий в зелени естественного парка, расположен вблизи от морского берега. 49 734– 146 367 евро.

Болгария СВЯТОЙ ВЛАС

Площадь: от 40 до 450 кв. м Этаж: на выбор РБЭстейтс +7 (495) 728-45-65 www.rbestates.ru

Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 www.LonsdaleHomes.ru

Вида-Бг +7 (495) 784-94-11 www.vida-bg.ru

Апартаменты в комплексе закрытого типа 4*. Панорамные виды на горы. Бассейн. SPA-центр. Ресторан. Круглогодичное проживание. Рядом минеральные источники.

Великобритания ЛОНДОН

Апартаменты в комплексе закрытого типа. Качественная отделка. С террасы панорамный вид на море. Бассейны. Первая линия. SPA-центр, ресторан, паркинг. Ликвидность.

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 62 кв. м Статус: продажа

Площадь: от 30 до 81 кв. м Этаж: на выбор

Болгария ПОМОРИЕ

Апартаменты. ЖК Caspian Wharf на северном берегу Темзы, предлагающий современную архитектуру. 345 000 фунтов стерлингов.

Площадь: от 37 кв. м Центр города One Commercial Street. Студии, Статус: продажа апартаменты и пентхаусы. Высокий уровень отделки. Круглосуточный консъерж. Доход от аренды. Chesterton + 7 (495) 777-67-67 От 395 000 фунтов стерлингов. www.chestertonru.com

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 75 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в резидент ском комплексе One Tower Bridge. Лучшие панорамные виды в Лондоне: на реку Темзу, Тауэрский Lonsdale Homes мост и Лондонский Тау+44 (0) 020-3300-0194 эр. 960 000 фунтов стерwww.LonsdaleHomes.ru лингов.

68 & 69

Площадь: от 36,22 кв. м Статус: продажа Verana Estate +7 (495)-223-70-74 www.verana.ru

Комплекс закрытого типа Bulgarian Rose Gardens. Студии, квартиры с 1–3 спальнями, а также пентхаусы. 150 м от пляжа. Отделка «под ключ». 44 480 евро.

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 60 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Современный ЖК Kensington High Street в самом центре Лондона предлагает условия для комфортного и роскошного прожиLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 вания. 1 005 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 80 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Стильный ЖК Chealse Creek с современными интерьерами и превосходными каналами, расположенный в престижном райоLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 не Челси. 794 950 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 99 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в ЖК Chelsea Bridge Wharf на южном берегу Темзы рядом с мостом, соединяющим престижный район Челси и популярный Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 Батерси. 1 110 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 120 кв. м Статус: продажа

Апартаменты. Современный ЖК Kensington High Street в самом центре Лондона предлагает условия для комфортного и роскошного прожиLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 вания. 1 900 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания ЛОНДОН

Дом: 402 кв. м Статус: продажа

Chesterton + 7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Дом в престижном районе Mayfair. Ремонт. 5 спален, 7 c/у, 3 гостиных, столовая, оборудованная кухня с зоной для завтрака, подсобные помещения, лифт, садик. 8 495 000 фунтов стерлингов.

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 112 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в комплексе Great Peter Street. Роскошный образ жизни, классический дизайн и одно из лучших в Лондоне мест для проживания. Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 1 650 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 123 кв. м Статус: продажа

Апартаменты в роскошном комплексе класса люкс. Район Fitzrovia и Regent’s Park уже сейчас привлекает внимание звезд мировой эстрады. Lonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 2 000 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Испания БЕНАХАВИС

Площадь: 520 кв. м Участок: 7 соток

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 112 кв. м Статус: продажа

Роскошные апартаменты в комплексе мирового класса Pan Peninsula. Панорамные виды. Свой кинотеатр и этаж с коктейль-барами и рестораLonsdale Homes +44 (0) 020-3300-0194 нами. 1 650 000 фунтов стерлингов. www.LonsdaleHomes.ru

Великобритания ЛОНДОН

Площадь: 139 кв. м Этаж: 3/4

Chesterton + 7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Просторная светлая квартира в самом центре Knightsbridge. 2 спальни, 2 с/у, балкон. Подземная парковка, фитнес центр и бассейн. Услуги консьержа. 5 500 000 фунтов стерлингов.

Испания ЛА ДУКЕСА

Вилла на территории комплекса с великолепным тропическим садом. Привилегированное место. Бассейны. Охрана, консьерж, видеонаблюдение. 1 315 000 евро.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Площадь: 77 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Комплекс в 30 минутах езды от Атлантического океана. Круглосуточная охрана. Несколько бассейнов, сад, детская площадка с зоной для игр. 130 000 евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Испания МАРБЕЛЬЯ

Площадь: 50 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Испания МАРБЕЛЬЯ

Апартаменты в самом центре Марбельи. Восточная ориентация. Домофон. Консьерж. 150 000 евро.

Испания МОРАЙРА

Продажа виллы в лучшем районе Морайры — Аль Портет. 2 этажа, 5 спален, меблирована. Отопление, бассейн, ухоNewHappyHouse женный сад. 1,5 км до пес+34-965-744-798 чаного пляжа. www.newhappyhouse.com 508 300 евро.

Площадь: 115 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Апартаменты рядом с коммерческим центром Эль Корт Инглес, известным своими магазинами, ресторанами и лучшими пляжами! 339 000 евро. Цена в два раза ниже, чем у застройщиков!

Испания ЭСТЕПОНА

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Потрясающая вилла недалеко от песчаного пляжа. В нескольких минутах езды от Пуэрта Бануса. 5 спален, 5 с/у. Собствен ный бассейн и сад. 1 800 000 евро.

Испания НУЭВА АНДАЛУСИЯ

Дом: 212 кв. м Участок: 8 соток

Площадь: 80 кв. м Статус: продажа

Дом: 520 кв. м Участок: 7 соток

Испания МИХАС

Апартаменты в новом комплексе в нескольких шагах от гавани Пуэрто Де Ля Дукеса. Рядом песчаные пляжи и гольф-поля, новый коммерческий центр. 1 м/м в подземном паркинге. 125 000 евро.

Площадь: 180 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Площадь: 121 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Таунхаус. На территории комплекса тропический сад, пальмовые деревья и цветы. Бассейны, SPAкомплекс, сауны и тренажерный зал, летний бар и детская площадка. 241 000 евро.

Испания НУЭВА АНДАЛУСИЯ

Площадь: 100 кв. м Статус: продажа

SoloMarbella +34-671-791-011 www.solomarb.com

Апартаменты с террасой с видом на море и горы. Бассейны, круглосуточная охрана, консьерж, 1 м/м. Рядом гольф-поля, парк, лучшие песочные пляжи. 255 000 евро.

Италия БИББОНА

Апартаменты в эксклюзивном комплексе. Сейф, сигнализация и система автоматического оповещения в случае пожара и затопления. Круглосуточная охрана, консьерж. 299 000 евро.

70 & 71

Дом: 260 кв. м Участок: 33 сотки

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Тосканская вилла с парком и бассейном в окружении оливковых рощ и виноградников Болгери. 4 спальни, 4 ванные комнаты, современный дизайн. 1 260 000 евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Италия БОЛГЕРИ-КАСТАНЬЕТО-КАРДУЧЧИ

Дом: 400 кв. м Участок: 1700 соток

Тосканская вилла с просторным парком. Винодельческая ферма, винный погреб, дегустационный зал. 3,7 га виноградники Болгери, 6 га FABER A.M.E фруктовый сад. +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru 3 800 000 евро.

Италия КАСТАНЬЕТО-КАРДУЧЧИ

Дом: 130 кв. м Участок: 300 соток

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Отдельно стоящий дом в окружении зеленых холмов и виноградников. Большая терраса и сад, оливковая роща. 7 км от моря. 2 спальни, 1 ванная комната. 440 000 евро.

Италия КАСТАНЬЕТО-КАРДУЧЧИ

Дом: 400 кв. м Участок: 350 соток

Тосканская вилла с просторным парком и бассейном в окружении оливковых рощ и знаменитых виноградников Болгери, 4 спальни, 4 ванные комFABER A.M.E наты, современный ди+39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru зайн. 4 000 000 евро.

Италия ИМПЕРИЯ

Площадь: от 50 до 150 кв. м Этаж: не более 3 Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Италия КАСТАНЬЕТО-КАРДУЧЧИ

Резиденция из нескольких зданий. 156 квартир: 1, 2 или 3 комнаты, миникухни, подземные гаражи. Балконы на 2 и 3 этажах, лифты. 3 минуты до моря. От 250 000 евро.

Италия КАЗАЛЕ-МАРИТТИМО

Дом: 280 кв. м Участок: 250 соток

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Старинное тосканское поместье в идиллическом месте с видом на море. 10 минут езды от моря и от городка Болгери. 5 спален, 3 ванные комнаты. 2 000 000 евро.

Италия КОМО

Апартаменты: 250 кв. м Виллы: 350 кв. м Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Дом: 330 кв. м Участок: 200 соток

Традиционная тосканская вилла с парком и видом на море, в окружении оливковых рощ и знаменитых виноградников Болгери. 4 спальни, FABER A.M.E 3 ванные комнаты. +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru 1 930 000 евро.

Италия МАРИНА ДИ КАСТАНЬЕТО КАРДУЧЧИ

Дом: 300 кв. м Участок: 50 соток

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Вилла в средиземноморском стиле в 250 м от моря, в окружении корабельных сосен. 4 спальни, 3 ванные комнаты, современный дизайн. 1 800 000 евро.

Италия МАДЖОРЕ

Новый комплекс вилл и роскошных апартаментов. Каждые апартаменты с гаражом и собственным бассейном, виллы — с бассейном и садом. От 925 000 до 2 500 000 евро.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Площадь: от 50 до 200 кв. м Этаж: 1–4 Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

2–3-комнатные пентхаусы в комплексе апартаментов на 1-й линии озера. Персональный лифт. Продаются парковочные места и места для швартовки яхт. От 280 000 до 1 300 000 евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Италия МАРИНА ДИ СКАРЛИНО

Площадь: от 54 до 123 кв. м Статус: продажа FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Эксклюзивная резиденция из 39 апартаментов на набережной напротив туристического порта. Для любителей моря и прогулок на яхте. От 360 000 до 690 000 евро.

Италия МАРИНА ДИ КАСТАНЬЕТО КАРДУЧЧИ

Дом: 130 кв. м Участок: 2 сотки

Небольшая новая вилла с садом в резиденции из 9 апартаментов. 3 спальни, 3 ванные комнаты. 100 м от моря. Современный дизайн и новейшие FABER A.M.E технологии. +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru 790 000 евро.

Италия РИПАРБЕЛЛА

Дом: 500 кв. м Участок: 450 соток

Историческая вилла (середина 19-го века). 7 спален, 8 ванных комнат, лифт. Вид на море, большой парк, бассейн и зона отдыха. Площадка FABER A.M.E для вертолета. +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru 3 300 000 евро.

Италия МАРИНА ДИ КАСТАНЬЕТО КАРДУЧЧИ

Площадь: 67 кв. м Участок: 1 сотка

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Квартира на 1-м этаже в 100 м от моря. Резиденция из 9 апартаментов. 2 спальни, 2 ванные комнаты, сад. Современный дизайн и новейшие технологии. 395 000 евро.

Италия МАРИНА ДИ КАСТАНЬЕТО КАРДУЧЧИ

Площадь: 1000 кв. м Статус: продажа

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Двухуровневые апартаменты в вилле начала 20-го века, расположенной на берегу моря в окружении соснового леса. 2 спальни, 2 ванных комнаты. 650 000 евро.

Италия РИМ

Италия МИЛАН

Площадь: от 60 до 300 кв. м Этаж: 1–7 Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Рядом с метро Сондрио, 5 минут езды до площади Дуомо. Тихий, благоустроенный район. Консьерж. Гаражи и парковочные места. Встроенная кухонная мебель. От 400 000 до 3 500 000 евро.

Италия РОЗИНЬЯНО-МАРИТТИМО

Дом: 400 кв. м Участок: 800 соток

FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Старинная тосканская вилла с просторным парком и видом на море. 5 спален, 6 ванных комнаты. Оливковая роща и фруктовый сад. 2 500 000 евро.

72 & 73

Площадь: 130 кв. м Этаж: 3/7

Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Апартаменты в центре Рима, созданные по проекту известного архитектора. 2 спальни, 2 ванные, прихожая, коридор, гостиная, кухня, гардеробная. Рядом Ватикан, набережная Тибра.

Италия САЛО

Дом: 245 кв. м Участок: 1350 кв. м

Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Проект реализован инженером Марио Моретти в 1939 г., реконструкция — 1977, 2005 и 2011 гг. Коммерческая площадь виллы 570 кв. м. Парковка 215 кв. м, причал 140 кв. м. 7 500 000 евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Италия СУВЕРЕТО

Италия СКАРЛИНО

Площадь: от 44 до 90 кв. м Участок: 1000 соток FABER A.M.E +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru

Большая резиденция из 138 меблированных апартаментов в 8 км от моря. Бассейн, игровая площадка. Для любителей тишины и природы. От 185 000 до 320 000 евро.

Кипр АЙЯ-НАПА

Дом: 120 кв. м Участок: 3,6 соток

Juni Developers LTD +35-799-897-727 www.junidevelopers.ru

ART — Tuote OY (950) 024-01-48 www.villasuomi.ru

Дом: 430 кв. м Участок: 1000 соток

Тосканское имение с просторным парком и бассейном. Состоит из 3 зданий. Окружено земельным участком с оливковой рощей FABER A.M.E и пастбищами. +39-328-56-17-203 www.toscana-immobiliare.ru 2 100 000 евро.

Мальдивы, Таиланд

Вилла на первой линии у кромки моря. 3 спальни. Панорамный вид на побережье. Причал для яхт. Рядом аквапарк, рестораны, магазины. Кухня с техникой, встроенные шкафы.

Финляндия КОУВОЛА

Дом: 100 кв. м Участок: 11 соток

Италия ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ

Площадь: от 210 кв. м

Chesterton + 7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

Private Residences. Роскошные виллы с собственным пляжем под управлением ведущих международных гостиничных операторов. Гарантированная доходность 8%. От $800 000.

Франция МЕНТОН

Дом из бруса. 3 спальни. Новый лесной дачный поселок на берегу озера, в Яала. Удобное ж/д и автотранспортное сообщение. Отличная инфраструктура для семей с детьми. 298 900 евро.

Площадь: 58 кв. м Участок: 375 кв. м

Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Дом: от 175 до 300 кв. м

Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Комплекс из 9 вилл в 2–3 этажа, расположенный на 3200 кв. м знаменитого курорта Тосканы. 700 м от моря. У каждой виллы огороженный учас ток, собственный бассейн. От 5 000 000 евро.

Финляндия КОУВОЛА

Дом: 87 кв. м Участок: 10 соток

ART — Tuote OY (950) 024-01-48 www.villasuomi.ru

Дом из бруса. 2 спальни. Новый лесной дачный поселок на берегу озера в Яала. Удобное ж/д и автотранспортное сообщение. Отличная инфраструктура для семей с детьми. 254 900 евро.

Швейцария ЛУГАНО

Апартаменты в резиденции с бассейном. Спальня с ванной комнатой, кухня, гостиная-столовая, кабинет. Терраса с беседкой, сад, парковка. Тихая зеленая зона. 425 000 евро.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Площадь: от 61 до 228 кв. м Этаж: 6–9/9 Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.grandmilanostudio.ru

Роскошные апартаменты в красивейшем районе Парадизо. Озеро в 250 м. Супермаркет, школы, банки, аптека, общественный транспорт, магазины в радиусе 200 м. От 576 300 до 3 858 000 CHF.

идеи и решения

ИНТЕРЬЕР

Практичная эстетика текст Наталья Никольская

76 & 77

ИНТЕРЬЕР Автор — архитектор Ирина Кузина. Руководит собственным архитектурным бюро QUARDO DESIGN, на счету которого удачные реализации нескольких десятков дизайнпроектов в самых разнообразных стилевых направлениях.

План квартиры площадью 100 кв. м

2 7 3

5 9

1. Прихожая 2. Гостиная 3. Столовая 4. Кухня 5. Холл приватной части

6. 7. 8. 9.

Хозяйская спальня Гардеробная Ванная комната Гостевой санузел

Нестандартная форма плана квартиры натолкнула автора проекта на создание соответствующей ему планировки. Так, перегородки, ограничивающие гардеробную и холл, который ведет в приватную часть, установлены строго параллельно внешней стене с панорамными окнами. В результате направление движения по квартире получило более динамичное развитие, по диагонали относительно главного входа. При этом конфигурация «мокрых зон» заметно усложнилась, обретя лучевидную форму, а вот пропорции жилых помещений стали более гармоничными. Подобная динамика развития пространства отразилась и на характере дизайна интерьера.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЬЕР Проходная зона, образованная прихожей и холлом, весьма условно отделена от парадной части. Установленная в проеме между ними стеклянная раздвижная перегородка только способствует визуальному объединению этих двух пространств. Архитектор предложила усилить эффект воздушности их объемов с помощью зеркальных поверхностей. Так, в прихожей стена слева от входа в квартиру сверху донизу декорирована зеркальным полотном, которое сменяется абстрактным художественным панно. Авторская роспись с учетом вкусовых предпочтений заказчицы выполнена в теплой оранжево-коричневой гамме.

72 78 & 79 73

ИНТЕРЬЕР Гостиная функционально поделена на несколько зон: телевизионную с угловым диваном, столовую и миниатюрный зимний сад. Отправной точкой для ее декоративного решения послужил гобелен ручной работы с сюжетом, достойным кисти Сальвадора Дали. Хозяева приобрели его еще задолго до ремонта квартиры. Место для тканого полотна нашлось сразу же, за спинкой дивана, на стене своеобразного алькова. А вот над соответствующим оформлением окружающего пространства пришлось подумать.

Архитектор предложила покрыть стену фасадной облицовочной плиткой под натуральный камень, имитирующей кирпичную кладку, а для завершения сюрреалистической композиции смонтировать по обеим сторонам от панно высокие зеркала. Нестандартную форму перегородки, очерчивающей телевизионную зону, подчеркнули круглым потолочным элементом из гипсокартона, центр которого акцентирован светильником с плафоном из нескольких стеклянных колец.

Отправной точкой для декоративного решения гостиной послужил гобелен ручной работы

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЬЕР Кухня отделена от столовой весьма условно — в проеме установлена точно такая же раздвижная стеклянная перегородка, что и по соседству, между холлом и гостиной. Обилие стекла с отражающимися в нем разнообразными бликами усложняет визуальное восприятие пространства кухни и столовой. На этот же эффект работают расположенный напротив обеденного стола встроенный стеллаж со стеклянными полками и обрамляющие его пилоны, которые облицованы узкими зеркалами.

Авторский книжный стеллаж, расположенный возле обеденного стола, вне проведения званых ужинов позволяет использовать столовую в качестве библиотеки. Для этого в обеденную группу были включены удобные стулья с мягкими спинками и подлокотниками. Чтобы визуально объединить столовую с остальным пространством гостиной, стеллажную нишу облицевали той же фасадной плиткой под натуральный камень с эффектом кирпичной кладки, которую использовали в отделке полукруглой перегородки за диваном.

80 & 81

Стеллажную нишу облицевали фасадной плиткой под натуральный камень с эффектом кирпичной кладки

ИНТЕРЬЕР

В кухне за исключением светильников и бытовой техники нет ни одного предмета серийного производства. И мебельный гарнитур, и небольшой обеденный стол, удачно вписанный в нишу между вентиляционным коробом и пилоном раздвижной перегородки, изготовлены по эскизам архитектора. Кроме того, кухня получила весьма яркое цветовое решение: лаковые фасады подвесных полок и стены, покрытые декоративной краской, имеют насыщенный оранжевый оттенок. При создании эскизов мебели архитектор ориентировалась на любимые цвета заказчицы, и тон сочного апельсина — самый предпочтительный из них. Чтобы избежать колористического однообразия, часть стен и кухонный фартук облицевали панно, набранным из натурального мрамора разных сортов. Плитки контрастных оттенков образуют оригинальный геометрический орнамент.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЬЕР

В декоре спальни главную роль играет дерево. Причем стены здесь покрыты той же доской из массива дуба, тонированной в благородный янтарно-шоколадный цвет, что и полы. Благодаря широким панорамным окнам функцию подоконников здесь выполняют авторские тумбы, в глубине которых помимо выдвижных ящиков и полок скрыты радиаторы системы отопления. Выполненные в деревянных столешницах прорези позволяют теплому воздуху беспрепятственно циркулировать по комнате. Шоколадный оттенок деревянной отделки поддержан и текстилем: однотонное покрывало кофейного цвета контрастно подчеркивает основание и спинку кровати, обтянутые бежевым фактурным бархатом и обрамленные коричневой кожей.

82 & 83

ИНТЕРЬЕР Гостевой санузел благодаря рациональному расположению и компактным формам сантехники получился весьма функциональным. Справа от входа здесь удалось разместить встроенный шкаф с раздвижными дверцами из матового стекла, визуально увеличивающими пространство. На этот же эффект работает и раскладка плитки: узкие полосы из желтовато-охристой керамики, перемежающиеся с крупной орнаментальной серой плиткой, с напольного покрытия переходят на стены, тем самым зрительно удлиняют санузел.

В хозяйской ванной комнате использованы самые разнообразные отделочные материалы. В напольном покрытии стеклянная мозаика прекрасно сочетается с крупноформатной плиткой из бежевого травертина, обработанного специальными защитными пропитками. Та же мозаика использована и в облицовке стен, только здесь она имитирует старинную штукатурку, которая, осыпаясь, обнажает скрывающуюся под ней иную отделку — часть стен покрыта фактурной штукатуркой белого и охристого тонов, контрастно подчеркнутых горизонтальными тягами из коричневой мозаики. Завершающий аккорд в декоре ванной, стилизованной под античный пейзаж, создает авторская роспись с изображением лиан дикого винограда.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСКЛЮЗИВ

Керамическая мимикрия текст Елена Шаронова

овременные стандарты качества отделочных материалов дают возможность вариативного, обширного подхода к дизайну интерьера. Так, например, если еще каких-нибудь двадцать лет назад керамическая плитка ассоциировалась лишь с весьма скучным глянцевым однотонным кафелем, то сегодня в рамках одной статьи вряд ли можно расска-

зать не только обо всем многообразии ее форматов, цветов, фактур, но и об областях применения. И это притом, что такие понятия, как тренд, актуальность или эксклюзивность, теперь в мире керамической плитки ценятся ничуть не меньше, чем в fashion-индустрии. И все же при всем богатстве выбора несложно обнаружить определенные общие тенденции в среде производителей керамической плитки. Например, каждая ком-

Компания Sicis предлагает оформить яркими декоративными панно не только ванные комнаты, но и жилые апартаменты премиумкласса

84 & 85

пания стремится расширить область применения своей продукции как в границах частного интерьера, так и в более обширных пределах коммерческого общественного строительства. Ванным комнатам и кухням теперь пришлось потесниться в ряду помещений, традиционно декорируемых керамикой. Все больше и больше выпускается коллекций, специально разработанных для оформления гостиных, спален и даже кабинетов. С помо-

ЭКСКЛЮЗИВ

За потребителем всегда остается право создать собственную авторскую коллекцию, такую, например, как Play от Sant Agostino

щью специальной техники печати плитке придается рисунок и фактура бумажных обоев, деревянных филенчатых панелей, декоративной штукатурки. В предпочтении композиций лидирует классика с орнаментами-виньетками и бессменной полоской. Такую плитку сложно отличить от бумажного аналога, зато практичность не в пример выше. А вот цветовая гамма не имеет никаких ограничений. В коллекциях в викторианском стиле итальянской компании Petracers можно обнаружить яркое и смелое сочетание охры и глубокого синего, а у Sant Agostino — плитку с соответствующим названием Romantic в кофейно-белую полоску. Компания Sicis каждой новой коллекцией старается не просто удивить, а поразить своего потребителя. Впрочем, выпускаемая ею плитка обладает самым большим потенциалом для художественного решения интерьера, поскольку она мозаичная.

Напольное покрытие из треугольной плитки коллекции Cosmati от Sicis способно превратиться во впечатляющее панно с контрастным геометрическим рисунком

Многие коллекции специально разработаны для оформления гостиных, спален и даже кабинетов. Так, например, плитка Carmen от Bardelli с эффектным орнаментом способна заменить самые роскошные обои

Достаточно четырех плиток из коллекции Apal испанской компании Aparici, чтобы получить изящное напольное панно с древнегреческим орнаментом

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСКЛЮЗИВ Итальянский производитель предлагает оформить декоративными панно с изображением урбанистических пейзажей, увеличенных японских миниатюр, кантри-натюрмортов и даже портретов Мэрилин Монро не только ванные комнаты, но и жилые апартаменты премиум-класса. Эти композиции удивляют не только смелостью выбора сюжета и выразительностью исполнения, но и яркой, сочной цветовой гаммой. Панно по праву становятся центром притяжения в любом интерьере, независимо от его функционального назначения. Впрочем, модные тренды также не чужды этой компании. Вот уже несколько лет подряд актуальны монохромные цвета. В коллекции напольной плитки из натурального камня Cosmati от Sicis тоже присутствует бело-серая гамма. Однако, стараясь следовать модным тенденциям, компания предпочитает сохранять при этом свойственную ей яркую художественную форму выражения. Вот и в упомянутой коллекции помимо того, что она имеет достаточно разнообразное колористическое решение — кроме белого и различных тонов серого в ней есть теплые оттенки янтаря, кофе с молоком и шоколада, — плитка отличается необычным треугольным форматом. Благодаря ему

Коллекции итальянской компании Bardelli всегда узнаваемы, поскольку отличаются стильными черно-белыми композициями в духе сюрреализма

Испанская компания Apavisa старается совместить современные технологии и традиционную стилистику, например, в коллекции с говорящим названием «Наноэклектика»

Коллекция Admiration от Atlas Concorde имитирует мрамор с невероятно блестящей зеркальной поверхностью, вызывающей весьма приятные тактильные ощущения

86 78 & 79 87

Поверхность плитки итальянской компании Atlas Concorde, представленной в коллекции Spark, имитирует тафту с тиснением

ЭКСКЛЮЗИВ

Итальянскую компанию FAP отличает не только постоянное внимание ко всем новым трендам, но и смелая цветовая гамма. Так, в коллекции Tracce она предложила контрастное сочетание розового и коричневого

напольное покрытие способно превратиться во впечатляющее панно с контрастным геометрическим рисунком, придающим плоскости пола эффект объема. Черно-белая плитка, из которой можно составлять орнаментальные композиции, актуальна вне каких-либо модных тенденций и для любых стилевых направлений. Например, компания APPIANI выпустила коллекцию Opera. Она представлена плиткой всего лишь двух форматов — квадратного и узкого прямоугольного. Но этого вполне достаточно, чтобы выложить из нее оригинальный орнамент в стиле опарт. А в новой коллекции AD Personam от Petracers простота черно-белой гам-

Компания Sicis выпустила серию коллекций с орнаментами, характерными для национальных традиций разных стран, — эта с названием Malaga посвящена Испании

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСКЛЮЗИВ

Испанская компания Peronda не боится совмещать классическую плитку под мрамор из коллекции Symphony с мозаикой в стиле хай-тек

Многие fashion-компании стараются стать законодателем мод и в мире плитке. Эта коллекция плитки Bamboo в ярко-оранжевой гамме выпущена Vogue

мы весьма эффектно подчеркнула изысканный классический орнамент с виньетками, вазонами и цветочными медальонами, образующими три композиционные группы с говорящими названиями — «арабески», «маленький замок» и «маленькие павы». Производители плитки в последнее время экспериментируют не только с дизайном, но и с материалом. Так, например, помимо традиционной керамики и керамогранита компания Duna выпустила настенные покрытия, полностью составленные из полудрагоценных камней (аметиста, опала, яшмы) или тонких спилов драгоценных пород дерева, обработанных специальным водоотталкивающим составом. Тема природных материалов уже прочно заняла лидирующие позиции в произ-

88 & 89

Производители плитки экспериментируют не только с дизайном, но и с материалом. Компания Duna выпустила настенные покрытия, полностью составленные из полудрагоценных камней, например, из аметиста

водстве керамики. И помимо имитации фактуры различных сортов мрамора, дерева, кожи и металла сейчас все большую популярность приобретает плитка с эффектом тканевой поверхности. Она может быть с ярким орнаментом в мавританском стиле, как в коллекции CordobaDamacko от Gabbianelli, или имитировать тафту с тиснением, как керамика итальянской компании Atlas Concorde, представленная в коллекции Spark. Еще один модный тренд, присутствующий в моделях многих производителей — рельефная плитка, которая при укладке напоминает тканевую или кожаную обивку, выполненную в технике капитоне, то есть словно бы простеганную. Кстати, рельефная, а не гладкая поверхность плитки сейчас становится все более популярной. Благодаря игре светотени стены, покрытые такой плиткой, словно становятся живыми. Ведь по мере движения меняется освещение, и рисунок, создаваемый рельефом, воспринимается всякий раз по-разному, то более контрастным, то едва заметным. Так, например, в коллекции Memoire Oceane от Villeroy & Boch композиция плитки весь-

Коллекция Miss Fap пользуется популярностью благодаря удачному сочетанию различных пастельных оттенков. В данном случае использованы розовый и серый

Коллекция мозаичной плитки Malva от Sicis позволяет превратить напольное покрытие обычных проходных помещений в прекрасную цветочную поляну

ма натуралистично копирует поверхность морской воды с зыбкими волнами. Еще большую декоративность она приобретает за счет использования посеребренной керамической массы, которая усиливает оптический эффект благодаря зрительному увеличению высоты рельефа. Как видим, производители керамики помимо классических, опробованных временем и широким спросом коллекций стараются активно экспериментировать с цветом и фактурой плитки, заставляя ее мимикрировать под те тренды, которые диктует мода. Впрочем, за потребителем всегда остается право выбора: следовать тем тенденциям, которые предлагает рынок, или создать собственную авторскую коллекцию, предоставив необходимые эскизы в дизайнерское бюро того или иного производителя. Примером подобного решения может послужить коллекция Play от Sant Agostino. Сегодня, в век компьютерных технологий, для керамической плитки нет ничего невозможного.

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

НАВИГАТОР

КВАРТИРЫ. ПРОДАЖА. МОСКВА

Гоголевский б-р, 29

Ростовская наб., 5

Давыдковская ул., 3

Рублевское ш, 16

Дмитрия Ульянова ул., 31

Сосновая Аллея, 1

Звенигородская ул., 8

Станиславского ул., 11

Звенигородская ул., 8, к. 1

Старая Басманная ул., 30/1, стр. 5

Иваньковское ш., 5

Староволынская ул., 15

Исаковского ул., 39

Старомонетный пер., 18

Калашный пер., 4

Строителей ул., 4

Климашкина ул., 19

Тверская ул., 15

Композиторская ул., 17

Тверской б-р, 20

Коштоянца ул., 20

Тетеринский пер., 18

Кривоарбатский пер., д. 16/22

Тишинская пл., 6

Кутузовский пр-т, 26

Трехгорный Вал ул., 12

Кутузовский пр-т, 30/32

Трехгорный Вал ул., 12, стр. 2

Лаврушинский пер., 11, к. 1

Трехпрудный пер., 11/13

Ленинградский пр-т, 76, к. 1

Фрунзенская наб., 50

29; 40

1-й Обыденский пер., 10

Ленинский пр-т, 98

Хилков пер., 1

28; 38

1-й Смоленский пер., 17

Ленинский пр-т, 116, к. 1

Хилков пер., 5

1-я Машиностроения ул., 6-14

Леонтьевский пер., 6

Цветной б-р, 15

1-я Тверская-Ямская, д.24

М. Бронная ул., 44

Цветной б-р, 15, к. 2

2-й Обыденский пер., д.3

М. Козихинский пер., 16

Черняховского ул., 5

2-й Хвостов пер., 12

Маршала Рыбалко ул., 2

Чистопрудный б-р, 12

3-я Тверская-Ямская ул., 4-10

Мичуринский пр-т, 5

Чистый пер., 1

3-я Фрунзенская ул., 10я

Мичуринский пр-т, 6

Шмитовский пр-д, 16

4-я Тверская-Ямская ул., 2/11

Мичуринский пр-т, 7

Академика Зелинского ул., 6

Молодогвардейская ул.,15

Академика Пилюгина ул., 22, к. 1 37

Мосфильмовская ул., 70

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Академика Пилюгина ул., 22, к. 1 37

Мосфильмовская ул., 70, к. 1

Калужское ш., 5 км

Академика Туполева наб., 15

Наставнический пер., 6

Алтуфьевское ш., 2 км

Нежинская, д. 1

г. Химки, Ленинградское ш., мкр 5

г. Мытищи, Ярославское ш., мкр. 36, к. 56

Арбат ул., 30

Новаторов ул., 8, к. 2

Астрадамский пр-д., 4, к. 1

Новочеремушкинская ул., 44 к. 3

Б. Афанасьевский пер., д. 24-26 33

Остоженка ул., д. 3/14

Б. Пироговская ул., 5

Островной пр-д, 8

Б. Пироговская ул., 8

Платовская ул., 4

Б. Полянка ул., 61, стр. 2

Покрышкина ул., 1, к. 1

Б. Якиманка, ул., 22

Покрышкина ул., 8

Бахрушина ул., 13

Последний пер., 7

Береговая ул., 4

Пресненская наб., 8

Вересаева ул., 6

Пречистинская наб., 17-19

ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ

Вернадского пр-т, 92

Проспект Мира, 180

Борисовка

Вернадского пр-т, 94, к 4

Проспект Мира, 5, стр. 1

Врубеля ул., 8

Рокоссовского б-р, 5-8

ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ

Гагаринский пер., 27

Романов пер., 3

Снегири

90 & 91

СОЧИ Курортный пр-т, 120

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА И УЧАСТКИ

НАВИГАТОР ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ SmartVille Дмитровка

Агафониха

Лазурный берег

Дарьин

Новогрязнево

Сорочаны

Трудовая-Северная

Фортуна

Яхромские горки

КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ Жуковка-2

Пучково

Согласие-2

Соловьиная роща

Фоминское

КАШИРСКОЕ ШОССЕ Григорчиково

Картино

КИЕВСКОЕ ШОССЕ Апрелевка

Зимний сад

Капустинка

Кокошкино

Фрунзевец

ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ Коськово

МИНСКОЕ ШОССЕ Большие Семенычи

Жаворонки-1

Луч

МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ Грибово

Жаворонки-1

Трехгорка

Трубачеевка

НАВИГАТОР НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ

Сады Майендорф

Казале-Мариттимо

Кастаньето-Кардуччи

Солослово

Комо

Успенские усадьбы

Маджоре

Марина Ди Скарлино

Марина Ди Кастаньето Кардуччи

Милан

Рим

Рипарбелла

РозиньяноМариттимо

SMARTVILLE AQUA

Синьково

Белая гора-1

Борисково

Веледниково

Высокий берег

Глухово

СКОЛКОВСКОЕ ШОССЕ

Николо-Урюпино

Немчиновка

Козенки

Сколково

Красновидово

54, 55

Кузьминское

Николин ручей

ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ

Зеленоградский

Сало

Клязьма

Скарлино

Королев

Суверето

Мамонтовка

Форте-Дей-Марми

Старая Рига

Челюскинский

Третья охота

Юрьево

Никольская Слобода Новахово Обушково Славково

НОВОРЯЗАНСКОЕ ШОССЕ Малаховка

Сельцо

КИПР

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

БОЛГАРИЯ

Айя-Напа

МАЛЬДИВЫ

ТАИЛАНД

Балчик

ОСТАШКОВСКОЕ ШОССЕ

Пампорово

ФИНЛЯНДИЯ

Бородино

Поморие

Коувола

Высоково

Святой Влас

ФРАНЦИЯ ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Горки-7

Лондон

Светлые горы

Ментон ШВЕЙЦАРИЯ

ИСПАНИЯ РУБЛЕВОУСПЕНСКОЕ ШОССЕ

68; 69 Лугано

Бенахавис

Ла Дукеса

Барвиха

Марбелья

Барвиха Club

Михас

Морайра

Жуковка

54, 55

Горки-10

Нуэва Андалусия

Ильинские Дачи

Эстепона

КП при санатории «Поляны»

Ларюшино

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ИТАЛИЯ

4-й Лесной пер., 4

62 62

Маслово

Биббона

Б. Палашевский пер., 13, стр. 2

Николино

Болгери-Кастаньето Кардуччи

Киевское ш., 20 км

Раздоры

Империя

Красная Пресня ул., 31

92 & 93

Краснопресненская наб., 4

Краснопресненская наб., участки № 2,3

Ленинградский пр-т, вл. 72

Летниковская ул., 2, стр. 1-4

Новорязанское ш., 4 км

Озерковская наб., 20-22

Олимпийский пр-т, 16/2

Проспект Мира, 102

Пятницкого ш., 7 км

Рязанский пр-т, 10, стр. 2

Симферопольское ш., 13 км

Сущевская ул., 25

Тетеринский пер., 18

Цветной бульвар, 2, стр. 1

ТЮМЕНЬ Мельникайте ул., Широтная ул.

КОНФЕРЕНЦ-УСЛУГИ

МОСКВА Golden Apple, отель М. Дмитровка ул., 11

«Петр I», отель Неглинная ул., 17

«Садовое кольцо», отель Проспект Мира, 14, стр. 2

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Гранд Отель «Эмеральд» Суворовский пр-т, 18

ХАНТЫ-МАНСИЙСК «Тарей», отель Ленина ул., 64

ПАРТНЕРЫ

Art & Tech, дизайн-студия +7 (965) 358-55-32 www.artatech.ru

Land Capital Real Estate, агентство недвижимости +7 (495) 999-3-999 www.9993999.ru

ART — Tuote OY, девелоперская компания (950) 024-01-48 www.villasuomi.ru

Lonsdale Homes, агентство недвижимости +44 (0) 020-3300-0194 www.LonsdaleHomes.ru

Better Realty, агентство недвижимости +7 (495) 988-79-96 www.betterrealty.ru

all Events, организатор выставки REX – M Real Estate Exhibition +7 (495) 620-46-11 www.mallhouse.ru

Buildex, выставка +7 (495) 961-22-62 www.buildex-expo.ru

МАЛЫЙ РАЗМЕР ЗНАКАЛО ГОТИПА

UKONNIEMENRAITTI 1, 47710 JAALA, FINLAND

MOZAIK Development, девелоперская компания +7 (495) 66-33-880 www.mozaik.ru

Capital Group +7 (495) 771-77-77 www.capitalgroup.ru

Moscow Property, агентство недвижимости +7 (495) 980-20-10 www.wowproperty.ru

CHASE R. E. S., агентство недвижимости +7 (495) 797-70-74 www.chaseestate.ru

NewHappyHouse, агентство недвижимости NewHappyHouse.com +34 (965) 744-798 www.newhappyhouse.com

UKONNIEMENRAITTI 1, 47710, JAALA, FINLAND

+358 40 749 59 92, +358 40 70 87 182 ART.IRINA@PP.PHNET.FI, WWW.ISO RUHMAS.COM

INMO-ONLINE

Chesterton, агентство недвижимости +7 (495) 777-67-67 www.chestertonru.com

ORSN +7 (495) 989-25-56 www.orsn-corp.ru

Cushman & Wakefield, консалтинговая компания + 7 (495) 797-96-00 www.cwrussia.ru

PRO realty, премия +7 (495) 933-32-17 www.dmir.ru

FABER A.M.E +39-325-617-203 www.toscana-immobiliare.ru

Golden Apple, отель +7 (495) 980-70-00 www.goldenapple.ru

Rolls-Royce, автомобили +7 (495) 785-11-66 www.rolls-roycemotorcars-moscow.ru

Silva Design, ландшафтный дизайн +7 (495) 782-74-37 www.silva-design.ru

Grand Milano Studio +39-347-25-65-526 www.italybrand.ru www.grandmilanostudio.ru

Sminex Ltd, девелопер +7 (495) 6-444-000 www.sminex.ru

IRN.RU +7 (495) 223-66-43 www.irn.ru

Sokos Hotels, гостиничная сеть +7( 812) 335-22-07 www.sokoshotels.fi/ru

Jones Lang LaSalle, консалтинговая компания +7 (495) 737-80-00 www.joneslanglasalle.ru

SoloMarbella, агентство недвижимости +7 (918) 555-01-28 www.solomarb.com

Juni Developers LTD, девелоперская компания +35-799-897-727 www.junidevelopers.ru

Uomo Collezioni, сеть салонов +7 (495) 937 21 44 www.uomo.ru

Knight Frank, консалтинговая компания +7 (495) 981-00-00 www.knightfrank.ru

Verana Estate, агентство недвижимости +7 (495)-223-70-74 www.verana.ru

94 & 95

NewHappyHouse.com INMO-ONLINE

ПАРТНЕРЫ

WELHOME, агентство недвижимости +7 (495) 221-33-15 www.welhome.ru

МИЭЛЬ. Офис на Шаболовской (495) 777-23-29 (916) 933-27-67 shabolovka.miel.ru

Агентство «Загородная недвижимость» +7 (495) 998-64-66 www.zagornedv.ru

Московский бизнес-клуб +7 (495) 507-46-60 www.mosbizclub.ru

Апартаменты, агентство недвижимости +7 (926) 246-80-70 www.an-apartments.ru

Бизнес Авиация +7 (495) 926-70-01 www.vip-aero.ru

Вида-Бг, агентство недвижимости +7 (495) 784-94-11 www.vida-bg.ru

Геркулес, яхтенный порт +7 (812) 324-22-55 www.port-hercules.com

Гранд Отель «Эмеральд» +7 (812) 740-50-00 www.grandhotelemerald.com

Грейт Реалити, агентство недвижимости +7 (495) 765-06-90 www.greatr.ru

Садовое кольцо, отель +7 (495) 988-34-60 www.gardenringhotel.ru

Жилой комплекс «Дубровка» +7 (495) 720-93-93 www.dubrovka.info

Славянский Двор, агентство недвижимости +7 (495) 228-03-36 www.slrealty.ru

Жилой комплекс «Шоколад» +7 (495) 991-04-04 www.9910404.ru

Сорочаны, коттеджный поселок +7 (495) 772-00-27 www.soro.ru

Загородный Мир, агентство недвижимости +7 (495) 788-78-77 www.zagmir.ru

Тарей, отель +7 (3467) 32-00-19 www.accordmg.ru

Зеленый город, ландшафтное бюро +7 (495) 925-77-86 www.zeleniy-gorod.ru

Фаворит групп, агентство недвижимости +7 (499) 766-91-21 www.fvgr.ru

ИСТИКОН — Все грани недвижимости +7 (495) 788-88-80 www.istikon.ru

Целеево гольф и поло клуб +7 (495) 980-63-01 www.tseleevo.ru

Адмирал, яхт-клуб +7 (495) 925-77-02 www.admiral-group.ru

Национальный Корпоративный Банк +7 (495) 780-31-14 www.ncorpbank.ru НДВ-Недвижимость, агентство недвижимости +7 (495) 988-44-22 www.ndv.ru Петр I, отель +7 (495) 925-30-50 www.hotel-peter1.ru Поселок года 2012, премия +7 (495) 518-38-37 www.pg2012.ru РБ Эстейтс, агентство недвижимости +7 (495) 728-45-65 www.rbestates.ru Русские Фонды, инвестиционная группа + 7 (495) 725-55-83 Москва www.russian-riviera.ru

ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОДПИШИТЕСЬ НА ЖУРНАЛ

Получатель платежа: ООО

«Галерея недвижимости»

ИНН

7704792323__ Расчётный счет.: 40702810200001442848_______________________ в:

ЗАО «Райффайзенбанк» г. Москвы__________________________

БИК:

044525700 КПП: 770401001___________________________

Корреспондентский счет: 30101810200000000700__________________ Плательщик: ФИО _________________________________________ Адрес доставки: Индекс_____________Область_________________________________________ Город______________________________________________________________________________ Улица______________________________________________________________________________ Дом___________________________Корпус____________________________Кв./офис__________ Телефон___________________________________________Год рождения____________________

ИЗВЕЩЕНИЕ Кассир

Квитанция

Вид платежа Подписка на журнал «Галерея недвижимости» на______номеров с _______

Дата

Сумма

Получатель платежа: ООО в:

«Галерея недвижимости» ИНН 7704792323__ 40702810200001442848_______________________

ЗАО «Райффайзенбанк» г. Москвы__________________________

БИК:

044525700 КПП: 770401001___________________________

Корреспондентский счет:30101810200000000700__________________ Плательщик: ФИО _________________________________________ Адрес доставки: Индекс_____________Область_________________________________________ Город______________________________________________________________________________ Улица______________________________________________________________________________ Дом___________________________Корпус____________________________Кв./офис__________ Телефон___________________________________________Год рождения____________________

КВИТАНЦИЯ Кассир

Вид платежа Подписка на журнал «Галерея недвижимости» на______номеров с _______ Плательщик (подпись)

По вопросам подписки и доставки ранее вышедших номеров обращайтесь по тел.: (495) 640-74-10 или e-mail: sale@g-n.ru Стоимость одного номера 130 рублей. В Москве возможна курьерская доставка журнала по адресу. Подписаться просто:

Плательщик (подпись)

Расчётный счет.:

Внимание!

Дата

Сумма

1. Заполните квитанцию. 2. Обязательно укажите способ доставки в скобках после номера квартиры/офиса: (П) – почтовая доставка заказной бандеролью, (К) – курьерская доставка в офис. 3. Перечислите деньги на указанный расчетный счет через любой банк по приведенной квитанции. 4. Отправьте копию квитанции об оплате по адресу: 119002, Москва, пер. Сивцев Вражек, 29/16, ООО «Галерея недвижимости» или по электронной почте sale@g-n.ru.