2
Мы экономим инвестору время, силы и деньги
Дмитрий Пиевский Начальник департамента консалтинга
Каждый инвестор, вкладывая средства в строительные проекты, хочет знать, насколько эффективны они будут использоваться. Проследить за всем процессом строительства инвестиционного объекта самостоятельно – трудоемкая задача. Именно поэтому и прибегают к помощи сплоченной команды, которая ежедневно анализирует финансовые, строительные, эксплуатационные и рыночные риски, которым подвержен девелоперский проект. Наша команда имеет не только теоретический, но и практический опыт работы на рынке недвижимости. Наши специалисты готовы провести всесторонний анализ вашего проекта и предоставить Вам экспертное заключение на понятном для вас языке.
3
Калининград
Санкт-Петербург
Салехард
Ярославль Кострома
Москва
4
Обнинск Нижний Новгород Чебоксары Пермь
Краснодар
Сургут
Саратов Волгоград
Сочи Новосибирск
2007 год - 168 договоров по консалтингу
Чукотский АО
5
6
<<
Административно-складской комплекс, Москва
Консалтинг • Анализ состояния инвестиционного проекта • Мониторинг проектов • Разработка бизнес-плана
7
8
<<
Жилой комплекс, г. Волгоград
Мониторинг •
рисков и их снятие в процессе реализации проекта
•
целевого использования получаемых от Инвестора денежных средств
•
фактического выполнения строительно-монтаж ных работ на объекте и их соответствия принятым по актам (КС-2 и КС-3)
•
соответствия заявленных в бизнес-плане параметров реализации фактическим
•
условий, цен и смет по подрядным договорам, заключаемым в целях реализации проекта
•
изменения состояния рынка в течение реализации проекта
9
10
<<
Бизнес-центр, Москва
Анализ •
правоустанавливающих документов
•
состояния земельных отношений
•
имеющейся градостроительной и проектной документации
•
разрешительной документации
•
экономической модели
•
маркетинговой стратегии
•
рисков, оказывающих влияние на проект
11
12
<<
Этнографический и ремесленно-торговый центр, г. Калининград
Разработка бизнес-плана Составление бизнес-плана с «нуля» или проверка его соответствия рыночной конъюнктуре на любом этапе реализации инвестиционного проекта: 13
• определение альтернативных путей развития вашего проекта • предоставление Банку полного пакета кредитной документации • заинтересование вашего Делового партнера в сотрудничестве
Благодарстве
14
нные письма
15
16
• Как проверить правильность ваших решений, сравнить показатели с рыночными, захеджировать риски? С кем посоветоваться? • Как обезопасить свои вложения? • Есть ли возможность непрерывного мониторинга стройки и расходования ваших средств? Да, есть. Совсем недавно на российском рынке недвижимости стали появляться компании, предоставляющие подобные услуги. Лучше всего это могут делать те девелоперы, которые выросли из строительного бизнеса, сами инвестируют и преодолевают все трудности развития инвестиционного проекта от «А» до «Я».
Максим Сотников Генеральный директор ООО “КомСтрин”
Инвестиционно-строительная компания «КомСтрин» может управлять вашими деньгами при инвестировании в строящиеся объекты, профессионально выполнять функции Заказчика, Технического заказчика, Генподрядчика, выполнять обязанности по управлению готовой недвижимостью. Мы готовы провести любой тендер и найти на рынке товар с самой адекватной ценой. В составе компании работают дипломированные строители-инженеры, юристы и сметчики, бухгалтера и финансисты, геодезисты и землеустроители, способные предоставить Вам полный спектр услуг в области строительства и девелопмента. Многолетний успешный опыт строительства и положительная репутация нашей компании послужат гарантией безопасности Ваших вложений в недвижимость.
17
18
^^
Москва, ул. Профсоюзная, д. 125, центральный офис группы компаний “КомСтрин”
О Компании КомСтрин является инвестиционно-строительной компанией полного цикла - осуществляет все виды предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ, самостоятельно их финансируя.
Под нашим управлением: 19
• портфель компании – 1,5 млн кв.м • свыше 400 сотрудников в головной Компании и 4 филиалах: Пермь, Екатеринбург, Сочи, Рязань • за 2007 год организовано и проведено свыше 350 торгов (конкурсов и аукционов) • за 2007 год департаментом консалтинга проведена работа более чем по 165 объектам, общей площадью более 1 млн кв. м.
<<
Москва, ул. Летчика Бабушкина д.22
20
<<
Люберцы, ул.Кирова, д. 7
Торги • анализ рынка торгов на предмет интересующих вас конкурсов/аукционов, запросов котировок • оценка конкурсной документации на соответствие требованиям действующего законодательства 21
• оказание консультационных услуг и правовой поддержки • подготовка заявок • организация проведения торгов
22
<<
Москва, ул.Малая Черкизовская, д.22
Функция Управляющей Компании Выполнение предпроектных, проектных и строительных работ, запуск проекта в эксплуатацию.
23
Функции заказчика Выполнение проектных, строительных работ, запуск проекта в эксплуатацию.
Группа компаний “КомСтрин” 117647, Москва, ул. Профсоюзная 125, корпус 1 Департамент по развитию внешних связей: +7 (495) 790-54-64 Департамент консалтинга: +7 (495) 229-76-90
www.comstrin.ru