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Willkommen in der
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Endlich im eigenen Garte n erholen r Endlich genug Platz fĂź die ganze Familie
Endlich keine Miete mehr verschwenden 2
Endlich ein H aus, das wir uns leisten k Ăśnnen
Zwischen Zuhause sein oder sich wirklich Zuhause fühlen liegen oft Welten. GED Wohlfühlhäuser machen diesen Unterschied spürbar. Mit durchdachten Raumkonzepten, effizienter Haus- und Heiztechnik und vielen kleinen Details, die garantieren, dass sich alle Bewohnerinnen und Bewohner rundum wohlfühlen. Entdecken Sie eine neue Qualität des Wohnens – und Ihre Möglichkeiten, lang gehegte Träume endlich zu verwirklichen.
hluss mit Endlich Sc suchen Parkplatz
Endlich die besten Cha ncen auf eine g‘s cheite Förd erung
„Glück ist
ein Haus in dem das
Endlich klimaschonend heizen und kühlen
“
Leben wohnt.
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Glücklich im eigenen Haus wohnen. Und dabei Geldbörsel und Klima schonen.
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Nachhaltig planen
Als erfahrene Systembau-Experten bauen wir auf ein Fundament aus präzise definierten Normen und Qualitätskriterien. Intelligente Raumnutzungskonzepte kombiniert mit modernster Haus- und Heiztechnik ermöglichen es uns, bei jedem Haus maximalen Wohnkomfort und minimale Kosten unter einem Dach zu vereinen. Das von der GED entwickelte Passivhaus-Konzept ist einzigartig in der Branche, ausgezeichnet mit dem Gold-Zertifikat von klimaaktiv.
Nachhaltig bauen
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Für das GED Wohlfühlhaus werden Baustoffe und Materialen nach streng ökologischen und energiebewussten Gesichtspunkten ausgewählt. Alle tragenden Elemente werden in massiver Holzbauweise errichtet. Mit gutem Grund, denn Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, regional verfügbar und bietet eine konkurrenzlose CO2-Bilanz. Dank seiner Dämmqualitäten schafft Holz optimale Voraussetzungen für ein heimeliges Raumklima.
Ein eigenes Haus mit Garten zählt für viele Menschen zu den ganz großen Lebenszielen. Nicht alle sehen sich jedoch in der Lage, dieses Vorhaben zu verwirklichen. Die GED Wohnbau will das ändern. Mit ökologisch und ökonomisch zukunftsweisenden Passivhäusern, die sich nicht nur positiv auf die Betriebskosten auswirken, sondern auch die Umwelt nachhaltig schonen.
Nachhaltig finanzieren
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Als verantwortungsvoller Bauträger sehen wir uns gefordert, modernen Wohnraum nicht nur zu erschaffen, sondern auch bezahlbar zu machen. Die Basis dafür liefert ein hoher Standardisierungsgrad in Planungen und Prozessen. Dabei realisierte Einsparungspotenziale ermöglichen Objektpreise, die auch für kleinere Haushaltbudgets leistbar sind. Im Unterschied zur gängigen Praxis sind bei der GED während der Bauphase keinerlei Vorauszahlungen fällig. Käuferinnen und Käufer sparen sich damit oft eine monatelange finanzielle Doppelbelastung und genießen in jedem Fall 100%-ige Rechtsicherheit.
Nachhaltig wirtschaften
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Seit 2007 hat die GED in Niederösterreich über 400 Passivhäuser errichtet. Um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, soll die Zahl der realisierten Einheiten Jahr für Jahr weiter wachsen. Wie schon bisher gilt dabei die Devise: Expansion durch Kooperation. So trägt jedes neue Wohlfühlhaus gleichzeitig dazu bei, die regionale Wirtschaft zu stärken und wichtige Arbeitsplätze in der Branche zu sichern.
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So schaut‘s aus
im Passivhaus.
Das Passivhaus ist nach dem Niedrig- und Niedrigstenergiehaus quasi die Krönung in der Kategorie der energieeffizienten Häuser. Österreich kommt hier eine Vorreiterrolle zu: Fast die Hälfte aller weltweit gebauten Passivhäuser steht auf rot-weiß-rotem Boden. Um als Passivhaus anerkannt zu werden, müssen drei Kriterien erfüllt sein: 1. Der Heizwärmebedarf beträgt maximal 10 kWh pro Quadratmeter im Jahr. 2. Die Gebäudehülle ist nahezu luftdicht. 3. Der Primärenergiekennwert ist im Jahr geringer als 120 kWh pro Quadratmeter. Er errechnet sich aus dem Heizwärmebedarf und dem restlichen Energieverbrauch im Gebäude mit Warmwasseraufbereitung und Strombedarf.
Die bauliche Basis zum Wohlfühlen • Perfekt gedämmte Gebäudehülle, frei von Wärmebrücken • Hochwertige Fenster, die auch ohne Heizkörper hohen Wohnkomfort gewährleisten • Hocheffiziente Frischluftanlagen mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima bei minimalem Energieeinsatz schaffen
klimaaktiv bauen, klimafreundlich wohnen. GED Wohlfühlhäuser bauen auf Nachhaltigkeit. Den offiziellen Beweis dafür liefert das klimaaktiv-Gebäudequalitätszeichen – ein Gütesiegel, mit dem nur Gebäude ausgezeichnet werden, die höchste ökologische und energetische Qualitäten vereinen.
Holzbau, was sonst? • perfekte Dämmung • hochwertige Fenster • gesundes Raumklima
Wir setzen beim Bau unserer Passivhäuser auf massive Holzbauweise. Und das hat viele gute Gründe. Holz wächst wieder nach, ist regional verfügbar und klimaneutral. Dazu hat Holz von Natur aus beste Dämmqualität und schafft technisch wie optisch ein heimeliges Raumklima.
In 9zumSchritten Wohlfühlhaus-Besitzer. So mancher Wohntraum wirkt im ersten Moment unerreichbar. Und je mehr man sich mit dem Thema beschäftigt, umso mehr Fragen tauchen dabei auf. Bei der GED gibt‘s als Antwort darauf einen ganz klaren Prozess. So bekommen interessierte Hauskäuferinnen und -käufer in jeder Phase jene Unterstützung, die gerade am wichtigsten ist. Ob fachlich, finanziell oder rechtlich – wir stehen mit Rat und Tat zur Seite. Und tragen das gesamte Risiko – bis zur Schlüsselübergabe.
1. Besichtigungstermin vereinbaren
Bei Interesse an einem Objekt empfiehlt es sich, einfach unser Verkaufsteam zu kontaktieren und ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Je nach Projektfortschritt treffen wir uns dafür direkt bei der Baustelle, bei einem Musterhaus oder im Büro.
Besichtigung
2. Beratungsgespräch
Bei konkretem Interesse an einem der Objekte bietet sich an Ort und Stelle die Möglichkeit für ein ausführliches Beratungsgespräch. Hier werden individuelle Wohnträume erörtert und alle Möglichkeiten, diese zu verwirklichen.
Beratung
3. Finanzierungsplan erstellen Mit Hilfe unserer erfahrenen Vertriebsprofis werden verfügbare Budgets erhoben, regelmäßigen Ausgaben gegenüberstellt und gemeinsam ein maßgeschneiderter Finanzierungsplan entwickelt.
4. Kaufanbot abgeben & Finanzierung einreichen
Das Kaufanbot ist mit ein paar Klicks unterschriftsreif. Die langjährige Erfahrung des GED-Teams hilft, auch herausfordernde Aufgaben wie die Finanzierungseinreichung mühelos zu erledigen.
5. Finanzierungszusage erhalten
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Mit der Finanzierungszusage der Bank ist der Grundstein für das eigene Wohlfühlhaus gelegt.
Finanzierungsplan
Finanzierungseinreichung
Feiern
Schlüsselübergabe
Verträge
Kaufanbot
Finanzierungszusage
6. Annahme & Gegenzeichnung Kaufanbot
Sobald die Bank grünes Licht für die Finanzierung gibt, akzeptiert die GED Wohnbau das vorliegende Kaufanbot.
7. Verträge aufsetzen & unterschreiben
Nun geht‘s daran, den rechtlichen Rahmen festzulegen. Die GED Wohnbau erstellt den Kaufvertrag. Parallel entwickelt die Bank den Kreditvertrag. Sind beide unterschriftsreif, wird ein Termin zur Vertragsunterzeichnung vereinbart.
8. Schlüssel übernehmen
Ist ein Wohlfühlhaus bezugsfertig, folgt die offizielle Einladung zur Schlüsselübergabe. Erst ab diesem Zeitpunkt wird auch die erste Ratenzahlung fällig.
9. Einziehen, Feiern & Weiterempfehlen!
Endlich Zeit zum Anstoßen. Da spendieren wir gern eine Flasche Sekt. Auf eine glückliche Zeit im eigenen Wohlfühlhaus!
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So bauen wir
Ihr Zuhause. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe vergeht oft nicht einmal ein Jahr. Eine kurze Zeit, in der viele kundige Menschen Hand anlegen müssen. Wir von der GED Wohnbau vertrauen dabei ausschließlich auf Profis – am liebsten direkt aus der Region. So ist sichergestellt, dass sich alle Bewohnerinnen und Bewohner von Anfang an wohlfühlen und gleichzeitig wichtige Arbeitsplätze erhalten bleiben.
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1. Ein Baugrund in ausgesuchter Lage wird aufgeschlossen. 2. Aller Anfang braucht ein solides Fundament.
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3. Auf der Bodenplatte wächst der Holzrohbau in die Höhe. 4. Eine perfekte Dämmung schafft die beste Basis für ein Passivhaus. 5. Was wäre ein Wohlfühlhaus ohne Wärmepumpe?
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6. Strom- und wasserführende Leitungen verschwinden unter den Gipskartonwänden. 7. Eine massive Holztreppe verbindet die beiden Geschoße. 8. Nun ist es Zeit, Fliesen- und Holzböden zu verlegen.
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9. Exklusive Bad-und Sanitärausstattung sind hier Standard. 10. Jetzt noch die Fassade verputzen und den Garten anlegen.
.. . e z t ä l P e i d f 11. Au ! n e h e i z n i e … fertig
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Wir denken groß und beschäftigen uns mit den kleinsten Details. Damit Sie sich nicht erst nach dem Einziehen wohlfühlen, sondern in jeder Phase des Projekts.
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