AMAGER STRANDVEJ 58
Meget få steder i København er nærheden til naturen, vandet og byen så tydelig, som på Amager Strandvej 58. Her mødes moderne livsstil og spændende udfoldelsesmuligheder med bevaringsværdig natur og lokalhistorisk atmosfære. Området langs kysten mod Sverige er blandt byens mest attraktive steder at slå rødder, og på Amager Strandvej 58 har man ubesværet adgang til det pulserende byliv, og samtidig kan man få lidt sand mellem tæerne - engang i mellem.
58
SIDE 3
Bo tæt på byen ved Øresund Amager Fælled
Islands Brygge
Amagerbrogade
Indkøb/caféer/ restauranter
58 Sundby Sejlforening
Amager Strandpark SIDE 4
Amager Strandvej
Beliggende overfor hyggelig haveforening, Sundby Sejlforening og grønne arealer, har de nyopførte lejligheder én af byens mest ideelle placeringer, i et område med store naturoplevelser, lækre restauranter og caféer – og ikke mindst masser af kultur- og sportsaktiviteter. Både Kongens Nytorv og Operaen kan nås på cykel på under 10 minutter, så nærheden til City er til at forstå! Desuden ligger Københavns Lufthavn på Amagers sydspids kun få minutter væk med metroen – som i øvrigt gør indtil flere stop tæt på Amager Strandvej 58.
Indre by Chr. Havn
Flere restauranter har de senere år åbnet dørene i nærområdet, bl.a. Wulff & Konstali på Lergravsvej, hyggelige Couloir – som ved vandet, i bunden af Øresund Tower, laver ’mad med ambitioner’. Sticks’n’Sushi har åbnet endnu en restaurant, denne gang i det gamle Krudthus et par skridt længere mod syd, hvor de japanske lækkerier kan nydes i skønne historiske rammer med en forrygende udsigt over Øresund. Derudover findes Lagkagehuset, LêLê Street Kitchen og RETREAT – når tiden er knap. De daglige indkøb nås ubesværet i kvarteret langs Amager Strandvej og Strandlodsvej – også på cykel. Shoppingmuligheder er der
Kløvermarken
masser af, både på charmerende Christianshavn og i København K, hvor stormagasiner og de mange lækre butikker, med danske og internationale designerbrands, er blandt nordeuropas mest attraktive og inspirerende. Som næsten-nabo til Amager Strandvej 58 ligger Kløvermarkens Idræts anlæg – et stort grønt område, som består af cricket- og fodboldbaner samt tennis, Racket Club (padel tennis) og squash. I en af verdens største storbyparker, Amager Fælled, lidt længere mod vest, får naturen lov at forblive naturlig. Græssende køer, heste, får og flokke af hjorte boltrer sig på de savannelignende områder, mens laguner og strandenge præger kyststrækningerne. For golfentusiaster er der desuden hele tre smukke golfbaner på Amager med tilhørende driving range – både med medlemskab og som pay’n’play.
SIDE 6
Amager Strandpark – et unikt stykke med sand I 2006 åbnede Amager Strandpark. Pludselig valfartede byens borgere til kyststrækningen på Amager, hvor 4,6 kilometer badekyst, en kunstig ø og en 400 meter lang lagune var blevet en realitet. Amager Strandpark er et særdeles indbydende og populært rekreativt området med et enormt stisystem, som gør det nemt at bevæge sig rundt både med hunden, børnene og i løbeskoene. Om sommeren forvandles det naturskønne område til et sandt sydlandsk åndehul med hvide, børnevenlige sandstrande, små ishuse og en perlerække af aktiviteter både til lands og til vands. I lagunen kan man trygt prøve kræfter med roning, kajaksejlads, kite- og windsurfing, og få lidt mere vind i sejlene på det åbne hav på den anden side. Beachvolley-, petanque- og boldbaner benyttes flittigt på de store grønne arealer, som også er ideelle til cykel-, løbe- og gåture.
I vandet året rundt I efterårs- og vintermånederne er Amager Strandpark et lige så populært udflugtsmål for lokale Amar’kanere og byens øvrige naturelskere. Selvom anlægget er kunstigt frembragt, er det som om, det altid har været en del af kyststrækningen på Amager, alt er lavet i pagt med naturen og områdets øvrige karakter. Er man til badeture året rundt kan man bag de turkisfarvede træhuse på Helgoland Badeanstalt hoppe i havet med vinterbadeforeningen Det Kolde Gys. Helt uden at få våde fødder hører et besøg på Den Blå Planet til et af områdets must-sees. Nordeuropas største akvarium har arkitektonisk gjort sig internationalt bemærket, og inde bag de smukke og særprægede rammer venter oplevelser i mange blå nuancer – for store og små.
SIDE 7
SIDE 8
Moderne linjer i pagt med naturen Arkitekturen på Amager Strandvej 58 komplimenterer omgivelserne i et moderne udtryk med varme jordfarver på både facadens murværk og i de træbeklædte inddækninger ved altanrum og i stueplan. Altanerne fremstår dels i franske, spanske og møblérbare udgaver. Bebyggelsens etagespring og farvenuancer gør den både levende og imødekommende, og det samlede udtryk blander sig dermed naturligt med omgivelsernes karakter, og understreger nærheden til kysten og den rekreative placering i byen. Vinduer, altaner og karnapper udføres udvendigt med rå aluminium og tilfører på den måde luftige elementer i facadeudtrykket. Således får bebyggelsen en samlet karaktérfuld fremtoning. De øverste boliger har tagterrasser med træbelægning og stuelejlighederne har haver og terrasser. Fra Amager Strandvej og ned langs bebyggelsen mod øst og vest etableres frodige grønne kiler. Parkområder, som gør det nemt for både beboere og besøgende at komme til og fra kyststrækningen og områdets øvrige tilbud. De grønne kiler skaber luftige rum omkring boligerne og indbyder samtidig til udendørs pauser og aktiviteter.
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 9
Stort grønt gårdrum Der etableres et stort grønt fælles gårdmiljø med flot beplantning, stier og bænke. Det bliver lidt af en oase, som sjældent ses i nyere bebyggelser. Parkering til både cykler og biler Om du har bil, cykel eller ladcykel, så er der mulighed for parkering. Bilparkering vil blive i kælderen, hvor det bliver muligt enten at leje eller at købe en brugsret til en parkeringsplads. Cykler og ladcykelparkering bliver i terræn og kælderen.
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 10
3D visualisering med forbehold for ĂŚndringer SIDE 11
3D visualisering med forbehold for ĂŚndringer
Rummelige køkkener med spiseplads og masser af lysindfald fra gulv til loft.
SIDE 12
Amager Strandvej 58 vil nĂŚsten vĂŚre som at bo i vandkanten. Derfor har vi indrettet et rum i kĂŚlderen til opbevaring af kajakker og paddle boards.
3D visualisering med forbehold for ændringer
Funktionelt OG lækkert, tak! Moderne design, høj kvalitet og funktionelle indretninger sætter smukke, lyse rammer for alt det indvendige i boligerne – tilpasset både det aktive og det tilbagelænede liv. De mathvide køkkener fra HTH er integreret i boligernes rumdeling og på den måde indfries praktiske og æstetiske drømme. SIDE 14
Store lysindfald fra de høje vindues partier og altanrum gør hele forskellen – der er i det hele taget lagt stor vægt på daglig trivsel og samværet med familie og venner i boligernes åbne stuer og køkkener.
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 15
Tagterrasser med belægning og håndliste af Kebony træ, værn i galvaniseret stål med lodrette balustre.
SIDE 16
Ta’ med på toppen mod Øresund
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 17
Man kan altid bruge noget ekstra plads. Med en bolig i Amager Strandvej 58 får du både adgang til gæsteboliger og fælleslokale. Og selvfølgelig er der også depotrum i kælderen til hver bolig.
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 18
De stilrene køkkener fra HTH matcher hverdagens behov for effektiv funktion og imødekommer samtidig drømmen om det smukke designerkøkken. Med højteknologiske hårde hvidevarer fra Siemens, Quooker og underlimet stålvask er alle forudsætninger på plads for velfungerende hverdagskokkerier og weekendens menuer med lidt ekstra ’topping’.
3D visualisering med forbehold for ĂŚndringer SIDE 20
3D visualisering med forbehold for ændringer
Badeværelset med moderne store grå fliser, mathvide skabselementer fra HTH og vaskesøjle fra Siemens.
Historien om Quooker startede med ambitionen om en kogende vandhane for mere end 40 år siden. I dag har den hollandske opfindelse erobret verden, og armaturet, med både koldt, varmt og kogende vand i ét, er en næsten naturlig del af moderne køkkener – også i Danmark. Quookeren er både energi- og vandbesparende, og gør en lang række madlavningsprocesser langt hurtigere og sjovere!
I mere end seks årtier har det tyske firma, Dornbracht, produceret designarmaturer og accessories til køkkener og badeværelser over hele verden. Med banebrydende teknologi og sikre æstetiske fornemmelser har virksomheden haft væsentlig indflydelse på samspillet mellem design, arkitektur og kultur – med særlig fokus på følelsen og oplevelsen af VAND, The Spirit of Water, som står i centrum for alt hvad firmaet foretager sig.
SIDE 22
Gulve De smukke lyse trægulve i boligernes køkken-alrum, stuer og værelser er fra det anerkendte firma Tarkett, som i over 130 år har produceret nogle af verdens bedste gulve med rødder i svenske trætraditioner – og der er naturligvis gulvvarme nedenunder, i alle rum. Vi har udvalgt en række flotte gulve fra Tarkett, som du kan vælge frit imellem uden merpris.
3D visualisering med forbehold for ændringer SIDE 23
Materialebeskrivelse UDVENDIGE MATERIALER
INDVENDIGE MATERIALER
Facader
Tagterrasse
Gulve
Tegl i mørke farver/nuancer. Øverste etage markeres af en
Belægning af Kebony træ med indbyggede plantekasser
Gulve leveres som Tarkett Atelier Prestige Collection i Eg
fremrykning af hvert andet skifte.
med grøn laurbær.
White Sand, 14x190x2200 mm med overfladebehandling af hårdvoksolie. Hvide fodpaneler.
Facadebeklædningen i stueetagen suppleres i øvrigt af
Værn i galvaniseret stål med lodrette Balustre. Håndliste i
felter med lodret bræddebeklædning i Kebony træ samt
Kebony træ.
Tilvalgsmuligheder - Frit valg 0 kr.:
espalier.
- Tarkett Prestige Plank Eg med overfladebehandling af Adskillelse mellem tagterrasser udføres med lodret
Vinduer
bræddebeklædning i Kebony.
Faste og oplukkelige partier i rå aluminium udvendigt
hårdvoksolie, 14x190x2200 mm. - Tarkett Shade Eg Antique White Plank XT med overfladebehandling af mat lak, 14x190x2200 mm.
og hvidmalet træ indvendigt. Mod Amager Strandvej
Der etableres 2 stk. udvendige elstik. pr. tagterrasse samt
monteres der ventilationsvinduer, som reducerer støjen
udvendig vandhane (frostfri).
- Tarkett Shade Eg Essence Plank XT med overfladebehandling af mat lak, 14x190x2200 mm.
ved opluk af vindue for frisk luft. Tag
Der monteres 5 udendørs lamper som Lightpoint Cube
Trapper i boligen
Down på hver tagterrasse.
Interne trapper leveres som hvidmalede og lukkede
Tage med hhv. tagpap, sedum og private tagterrasser.
trætrapper med trin og håndliste som træsort på gulv. Karnapper
Variation kan forekomme.
Altaner, spanske og franske altaner
Sider, bund og tag udføres med overflade i rå naturanodiseret
Værn i galvaniseret stål med lodrette balustre. Håndliste i
aluminium. Glaspartier som øvrige vinduespartier
Kebony træ. Lukkede felter og underside er i rå aluminium.
Spartlede og hvidmalede betonlofter med fuger. Enkelte Gårdrum
Gulv, vægsider og loft udføres i Kebony træ.
Lofter steder vil der være nedsænkede hvidmalede gipslofter.
Gårdrummet indrettes med beplantning, muligheder for udeophold, kildesortering og cykelparkering.
Der etableres elstik på altaner.
I opholdsrum med betonlofter er der min. 2,50 meter til loftet, i badeværelse og rum med nedsænkede lofter vil
Der etableres elstik samt udvendig vandhane i gårdrum til
der være ca. 2,3 meter til loftet.
brug for vicevært mv. Vægge Hvide, glatte vægge. Varme Varmeanlæg via fjernvarme og gulvvarme i alle rum.
SIDE 24
Ventilation/udsugning
Tilvalgsmuligheder mod merpris:
Hårde hvidevarer
Ventilation placeret decentralt i hver enkelt bolig.
- Begrænset tilvalg af køkkenlåger, skabsindretning og
Siemens: Indbygningovn som HB301E2S
bordplade inden for HTH og Unoform sortiment. Døre
- Armaturer udvalgt af HTH.
Døre til og fra opgange er glasdøre med rammer i rå aluminium.
Siemens: Glaskeramisk kogeplade som ET645FEN1E Siemens: Køle-/fryseskab som KI38VV2 Siemens: Opvaskemaskine som SN614X04E
Der gøres opmærksom på, at det ikke vil være muligt at
Thermex: Emfang med stålfront
ændre på el- og vvs-installationer, samt vægge i lejligheden.
Siemens: Vaskemaskine
Indgangsdøre til boliger er massive sorte døre.
Siemens: Tørretumbler Der tages forbehold for køkkenopstalten på alle
I boligen kommer massive døre, glatte og færdigbehandlede
plantegninger.
Alle hvidevarer er som minimum energiklasse A++.
Toilet/bad
Tilvalgsmuligheder mod merpris:
Mat hvidt skabsmodul fra HTH, Mono, væghængt med skuffer.
Hårde hvidevarepakke fra Miele.
i hvid. Karme og indfatninger fabriksmalede hvide. Dørene monteres med greb i rustfrit stål.
Fliser på hele gulvet og væg i brus 90 x 45 cm i beton grå. Køkken
Bordplade med støbt vask og spejl i fuld bredde over
Udgåede modeller vil blive opdateret til tilsvarende
Mat hvidt køkken fra HTH, model VH-7 med grebsprofiler i
bordplade.
hvidevarer.
stål look.
Afskærmning til brus i glas med dør. Vaskesøjle er afskærmet med matteret glaslåge.
Bordplade i hvid kompaktlaminat med underlimet stålvask.
Det er muligt at købe bl.a. skabe via HTH tilvalgsmøde. Sanitet, blandingsbatterier og armaturer
Sokkel i hvid melamin.
- Toilet: Væghængt, hvidt som Ifö. - Afløbsrende: Unidrain.
Indbygget Quooker armatur i krom.
- Armatur til håndvask: Dornbracht Meta.02 i krom. - Armatur til bad med hoved- og håndbruser: Dornbracht
Over overskabe inddækkes rør til emfang.
Skabe i værelser, entre mv mod merpris.
Tara Logic i krom - Håndklædekroge og toiletrulleholder i krom fra Dornbracht
SIDE 25
Mulig placering angives på plantegning.
Materialebeskrivelse Elinstallationer
Dørtelefon
Elinstallationer i henhold til stærkstrømsbekendtgørelsen.
Dørtelefon med video.
I lejlighedens badeværelse monteres indbygningsspots
Postkasse
i loftet, 2 stik over bordplade, 1 stik ved dør samt stik til
Postkasser placeres i opgangene i stueetagen.
vaskemaskine og tørretumbler. Nøgler Der etableres udendørs el-udtag på altaner og tagterrasser.
3 stk. systemnøgler pr. bolig, som anvendes til opgangsdøre, individuel hoveddør, postkasse samt depotrum.
I køkken installeres 3 x 3 stik ved væg over bordplade samt til hvidevarer og Quooker.
Depotrum Til hver bolig hører et aflåseligt depotrum på ca. 3 m2, som
Der etableres min. 5 stik og 2 lampeudtag pr. rum.
er placeret i kælderen.
Antenne
Depotskillerum i kælder udføres som metal trådvægge til
I stuen og alle opholdsrum etableres stik til TV/IT.
loft med aflåselige tråddøre forberedt for hængelås.
Opgange
Elevator
Gulve har udstøbt, slebet og støvbundet betonoverflade.
Der etableres elevator i alle opgange.
Trapper af beton udføres i mørk terrazzo med
Affaldssortering
sortlakerede værn i fladstål.
Nedkast til dagrenovation i terræn, som er tilkoblet mobilsug.
Vægge i synlig betonoverflade. Parkeringskælder Belysning med markant loftslampe samt LED –
Mulighed for parkeringsplads i kælder under gårdrum.
indbygningsarmaturer langs trapper. Der etableres stik i samtlige opgange til brug for rengøring.
Brochuren er udarbejdet som sælgers prospekt og skal ikke ses som en salgsopstilling. Der kan forekomme ændringer undervejs i projektet, hvorfor indholdet af denne salgsbrochure, herunder enhver oplysning om projektet og ejerlejlighederne er med forbehold for ændringer fra sælgers side. Der kan forekomme tekniske rørføringer, som ikke er vist på 3D-visualiseringerne. Nogle af 3D-visualiseringerne viser eksempler på løsninger og materialer, som kan vælges mod en merpris, eller som kan udføres efter overtagelse. Beskrivelsen af de materialer, som følger med boligen, findes i materialebeskrivelsen. Billeder af bygningen, gården, interiør og udsigt er 3D-arkitektvisualiseringer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste, og der tages forbehold for ændringer. 6. udgave, 20. marts 2020. SIDE 26
SIDE 27
Om projektudvikleren Gefion Group har siden 2013 med succes udviklet forskellige ungdoms- og familieboliger i København. Gefion Group har p.t. flere spændende projekter på vej – se mere om Gefion Group og projekterne på www.gefionboliger.dk og følg os på vores Linkedin profil. Gefion Group har 30 ansatte og har kontor på Østergade 1, 1. sal, København K.
Se mere på
AMAGERSTRANDVEJ.COM