Ontwikkelplan Fort den Haakweggebied Stedenbouwkundige schets versie 3 september 2014
1 2
9
familie vakantie huizen
natuurhuisjes
Voet
Ruiter
8 5
4
3
11 landschapsparking
6
Fiets
10 9
5
nieuwe woning ruime, diepe tuin
8 “Pitch & Putt-golfbaan” (min 4,5 ha)
5
7
Forellenvijvers (ca. 2 hectare)
1.
9
Ontwikkeling Uitbreiding hotel Duinoord
2.
Ontwikkeling parkeerterrein Waterschap
3.
Uitbreiding schietbaan
4.
Nieuwbouw receptiecomplex
5.
Inbreiding
6.
Outdoor Park
7.
Aanleg Pitch&Putt golfbaan + visvijver
8.
Aanleg openbare wandelpaden
9.
Herinrichting Fort den Haakweg
10.
Aanleg ontsluitingsweg
11.
Aanleg landschapsparking
Toelichting Uitbreiding van het bestaande hotel Duinoord op de kop van de Fort den Haakweg. De uitbreiding speelt in op een gedifferentieerder aanbod met o.a. welnessvoorzieningen. De uitbreiding wordt volledig op eigen terrein gerealiseerd. Ter versterking van het lint en de beeldkwaliteit van de Fort den Haakweg wordt het huidige parkeerterrein in ontwikkeling gebracht met recreatieve eenheden. De bestaande parkeerplaatsen worden gecompenseerd op de nieuw aan te leggen landschapsparking tussen het huidige sportcomplex en het Outdoor Park. In het Ontwikkelplan is de wens van de schietvereniging voor uitbreiding van de huidige schietbaan opgenomen. Op het nieuwe kruispunt van de ontsluitingsweg met de Fort den Haakweg is een nieuw receptiecomplex gepland met horeca, winkelruimte (sportwinkel), elkweervoorziening en recreatieve eenheden. Ter versterking van het lint van de Fort den Haakweg kunnen op de diverse locaties inbreiding plaatsvinden. In de landschapszone langs de N57 wordt de huidige tropische tuin herontwikkeld tot een innovatief, landschappelijk passend en openbaar toegankelijk Outdoor Park met horeca en verblijfsrecreatieve eenheden. Ter versterking van de landschapszone worden de agrarische gronden getransformeerd tot een Pitch&Putt golfbaan en visvijver. De Pitch&Putt golfbaan is een waardevolle aanvulling op het toeristisch product van Vrouwenpolder, omdat er jaarrond gebruik gemaakt van kan worden. De Pitch&Putt golfbaan is een voor breed publiek toegankelijke vorm van golfen. Er is een openbaar toegankelijk wandelpad voorzien die door de hele landschapszone loopt. Voor de aanleg van wordt binnen de ruimtelijke kaders van het ontwikkelgebied compensatiemogelijkheden gezocht. In aansluiting op het bestaande routenetwerk wordt een openbaar toegankelijk wandelpad aangelegd door de landschapszone eindigend bij het voormalige Fort den Haak. Herinrichting tot strandboulevard met 30 km/u regime voorzien van “shared places” en een vrijliggende rijbaan voor gemengd verkeer die via een groene berm wordt gescheiden van een wandelpromenade. De aanleg van een ontsluitingsweg tussen de Fort den Haakweg en de (parallelweg) N57. Deze ontsluitingsweg zorgt voor een afname van de verkeersintensiteit in het centrum waadoor het centrum beter gaat functioneren als verblijfsgebied. Ook zorgt deze ontsluitingsweg voor een betere bereikbaarheid van de voorzieningen aan de Fort den Haakweg. Tussen het sportcomplex en het Outdoor Park wordt een nieuwe landschapsparking aangelegd. Deze nieuwe parking compenseert de huidige parkeerplaatsen op het parkeerterrein langs de Fort den Haakweg. De parking biedt ruimte aan de parkeerbehoefte voor de daaraan geplande ontwikkelingen (receptiecomplex, Outdoor Park, Pitch&Putt golfbaan en visvijver).