2015 Capacítate a través del pensúm académico sobre construcción otorgado por la Facultad de Ingeniería, Industria y Construcción de la Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil.
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MÓDULOS:
MÓDULO 1
MÓDULO 2
MÓDULO 3
MÓDULO 4
MÓDULO 5
SEGURIDAD OCUPACIONAL
LECTURA DE PLANOS I Y II
COSTOS Y PRESUPUESTO
OBRA GRIS
ACABADOS
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8-11
12-15
16-19
20-23
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MÓDULO 1 SEGURIDAD OCUPACIONAL
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MANEJO DE SEGURIDAD EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Con la aplicación de normas y el trabajo consiente de patrones y obreros, se puede aminorar los posibles accidentes en obras.
Las obras de construcción contienen diferentes tipos de riesgos que las convierten en lugares potencialmente peligrosos para los trabajadores. Según el Departamento de Trabajo de Estados Unidos, todos los días casi 6,5 millones de personas trabajan en obras de construcción, donde la tasa de lesiones mortales es más alta que en cualquier otro lugar de trabajo. Antes de comenzar un proyecto de construcción, los empleadores son responsables de tomar las precauciones de seguridad necesarias. Cuando se realizan trabajos de construcciones civiles, ya sean residenciales o comerciales, se debe tener mucho cuidado de que todo el personal este asegurado y que se les brinde un ambiente de protección y seguridad. Manejar la seguridad en la construcción es una parte importante del trabajo de cualquier contratista o gerente. Los trabajadores necesitan estar a salvo, incluso si esto es un inconveniente. Identificar correcta y efectivamente peligros potenciales puede ayudarte a establecer un protocolo de seguridad para todos los que trabajan en la obra de construcción, es más conveniente tomar medidas preventivas que medidas correctivas.
SEGURIDAD EN OBRA Los encargados de la seguridad en obra deben identificar los posibles riesgos de seguridad alrededor de la obra. Además deberán tener muy en cuenta y aplicar las siguientes recomendaciones:
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Tomen nota de los riesgos visibles. Observen cuidadosamente la obra, y anoten cualquier preocupación acerca de sus diferentes áreas y problemas potenciales. Al definirse los riesgos de cada área, se deben establecer protocolos y medidas para disminuir o combatirlos. Soliciten la opinión de los empleados para que ellos los ayuden a encontrar soluciones a problemas de seguridad comunes. Instruyan a sus trabajadores acerca de las prácticas de seguridad mediante reuniones donde se involucren a todos los participantes de la obra.
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Coloquen señaléticas claras cerca de cada zona de peligro potencial. Las señaléticas deben ser breves y fáciles de leer, además de contener una sola imagen para que los trabajadores sepan qué tipo de equipo de seguridad será necesario. Usen colores brillantes y de advertencia como el rojo, naranja y amarillo, el objetivo es captar la atención de los trabajadores. Disciplinen a los obreros que se rehúsen a seguir el protocolo de seguridad. Ellos tal vez crean que las medidas son innecesarias. Recuérdenles que actuar de acuerdo a las reglas no es negociable y deben seguirlo por su propio bienestar.
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NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD Entre las normas generales que los trabajadores de la construcción deben cumplir destacan: Tener la mente en el trabajo: El incumplimiento de esta advertencia puede resultar en daños graves sobre ellos mismos u otros. Equipo de protección personal completo: El equipo de seguridad puede diferir de un trabajo a otro, a pesar de que lo básico como cascos duros, gafas de seguridad, guantes y zapatos de seguridad deberían ser utilizados en todo momento. Buena hidratación: Los trabajadores deben estar adecuadamente hidratados y conocer las ubicaciones del agua en caso de incendio o quemadura química. Terminantemente prohibido el uso de drogas o alcohol: Esto puede no solo afectar el rendimiento del obrero, sino que puede poner en serio peligro a los compañeros en el lugar de trabajo. Obras limpias: Mantener el lugar de trabajo libre de escombros, basura y desperdicios mejorará la eficiencia del trabajo y reducirá las posibilidades de una lesión debido a caídas o tropiezos. Mucho cuidado con los objetos afilados: Los trabajadores deben ser especialmente conscientes de objetos afilados, como: clavos, tornillos o vidrio. Formación adecuada: Los trabajadores deben recibir una formación adecuada a los puestos de trabajo que han sido asignados. Esto incluye a los titulares de todas las herramientas eléctricas, así como a los operadores de maquinaria pesada. Conductores capacitados: Solo los conductores de maquinaria pesada deben viajar en los vehículos, en las posiciones designadas por el fabricante. Trabajo cerca de maquinaria pesada: Las personas que están trabajando en el suelo cerca de maquinaria pesada deben estar seguros de que los operadores de dicha maquinaria tienen contacto visual con ellos en todo momento. Cuidado al realizar mantenimiento de maquinarias: La maquinaria nunca debe ser alimentada, lubricada o ajustada mientras está en funcionamiento.
EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 1: SEGURIDAD INDUSTRIAL: MAYOR SEGURIDAD AL TRABAJAR EN ALTURAS. AGRADECIMIENTOS A: Docentes participantes: MsC. Fausto Cabrera Montes y MsC. July Herrera Valencia. Estudiante participante: Freddy Lavayen Méndez. PARTNERS:
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AMIGOS OBREROS, mucho cuidado al realizar tareas en lo alto porque un descuido o no utilizar los equipos necesarios de protección personal pueden costarte la vida. La seguridad ocupacional en una construcción, debe ser supervisada por profesionales con amplia experiencia en todo tipo de trabajos que se realizan en la construcción civil; ellos serán responsables del personal de la obra, de los equipos de seguridad personal y los equipos de trabajos en altura. La mala selección de los equipos de protección, así como la falta de revisión del tiempo de vida útil o el exceso de confianza, puede desencadenar un riesgo de accidente. Es importante conocer que en la construcción existen muchos trabajos considerados de alto riesgo, uno de ellos y quizás el más peligroso es el trabajo en alturas. Una caída puede ocasionar lesiones permanentes e incluso la muerte; las actividades que se realicen a más de 1,80 metros sobre el nivel del piso o en casos de inmersiones en pozos o excavaciones de similar magnitud son consideradas trabajos en altura. El 30% de las muertes accidentales en la construcción son por caídas desde alturas considerables, es por esto importante el uso apropiado de los equipos. El asegurarse a una línea de vida correctamente instalada, tener las herramientas y equipos de trabajo sujetados, la limpieza y el orden del lugar de trabajo en la altura, son factores preponderantes al momento de mitigar o evitar posibles riesgos de caídas.
SISTEMAS ANTICAÍDAS Son un equipo de protección individual (EPI) que protege al trabajador ante el riesgo de caídas en alturas. Su finalidad es sostener y frenar el cuerpo del usuario en determinados trabajos u operaciones con riesgo de caída, evitando las consecuencias derivadas de la misma (distancia de caída mínima, fuerza de frenado adecuada para evitar lesiones corporales, postura del usuario adecuada después del frenado, etc.). Este tipo de equipo de protección individual debe utilizarse cuando el riesgo de caída en altura no se pueda evitar con medios técnicos de protección colectiva. Los sistemas de sujeción en posición de trabajo están destinados a sostener al trabajador en altura y nunca deben utilizarse para la parada de las caídas. Hay que recalcar que un cinturón, con o sin elementos de amarre incorporados, no protege contra las caídas de altura y sus efectos.
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COMPONENTES DE UN SISTEMA ANTICAÍDA ARNÉS ANTICAÍDA: Es un dispositivo de prensión del cuerpo destinado a detener las caídas. Puede estar constituido por bandas, elementos de ajuste, hebillas y otros elementos, dispuestos y ajustados de forma adecuada sobre el cuerpo de una persona.
ELEMENTOS DE AMARRE: Puede ser una cuerda de fibras sintéticas, un cable metálico o banda.
DE CONEXIÓN: Este componente permite unir entre sí los diferentes elementos que forman dicho sistema. Puede ser un mosquetón o un gancho (conector con mecanismo de cierre automático y de bloqueo automático y manual).
RECOMENDACIONES GENERALES: Revise instalaciones y equipos antes de usarlos. Si presentan daños o se encuentran deteriorados, informar inmediatamente. Antes de colocarse el arnés, vacíe sus bolsillos para eliminar objetos que lo puedan dañar (llaveros, lápices, destornilladores, etc.). Colóquese el arnés, ajustando bien todas las correas y hebillas. Utilice elementos de conexión (estrobos) lo más corto posible, así se reducirá al máximo la distancia de caída libre. En lo posible ánclese en un punto inmediatamente por encima de su cabeza (reduce el efecto péndulo y disminuye la distancia de caída libre). Para anclarse utilice siempre conectores de anclaje, no se debe usar el mismo estrobo amarrándolo hacia atrás. Si el punto de anclaje seleccionado es una viga o baranda que presenta aristas filosas, protejer adecuadamente los conectores de anclaje. No utilice elementos de conexión de acero cuando exista riesgo eléctrico. Para trabajos de soldadura, usar preferentemente estrobos de acero. No utilice los estrobos para subir materiales, use cuerdas adecuadas. Lo ideal es estar el 100% del tiempo anclado a la estructura. Cuide sus equipos, guárdelos protegiéndolos del deterioro ambiental. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 1: SEGURIDAD INDUSTRIAL: ACCIDENTES EN OBRA: ¿QUÉ HACER? Docentes participantes: Ing. Alex Salvatierra Espinoza, MBA e Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc.
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ACCIDENTES EN OBRA: ¿QUÉ HACER?
Cuando sucede un accidente en obras de construcción, una respuesta adecuada puede salvar vidas. Las construcciones representan uno de los ambientes laborales más peligrosos, por eso antes de comenzar un proyecto de construcción se debe elaborar un plan de respuesta en caso de emergencia. En algunas obras dependiendo del número de trabajadores de la construcción, se asignan responsables para evitar accidentes o se contrata un ingeniero especializado en seguridad, es por esto que en ciertas obras se encuentran letreros indicando el número de días que llevan laborando y el número de accidentes.
CAÍDA DE UN OBRERO Las caídas son la principal causa de muerte por accidente de trabajo en obras de construcción, así como la segunda causa más frecuente de lesiones no letales. Las leyes y normas ecuatorianas exigen que los obreros se protejan de las caídas mediante un sistema apropiado si trabaja a más de 6 pies de altura; los empleadores deben tener la capacidad de ofrecer servicios de rescate en un plazo de seis minutos. Los responsable de las obras deben estar constantemente inspeccionando las herramientas, equipos de seguridad personal, andamios o plataformas sin barrera de protección o sin un arnés de seguridad correctamente colocado, manteniendo limpio los sitios de trabajo, además de asegurarse de que los obreros estén asegurados.
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Mientras espera la llegada de auxilio, controle cualquier pérdida de sangre aplicando presión sobre la herida con una pequeña venda. Lávese las manos y si es posible use guantes. Inmovilice la zona lesionada; para controlar la inflamación, aplique compresas de hielo. Si el herido no puede respirar bien, acuéstelo y póngale las piernas en alto, es importante mantenerlo abrigado. La persona que sufre una caída teniendo puesto un arnés, puede perder el conocimiento porque se oprimen las arterias, a éste incidente se lo conoce como trauma por suspensión o intolerancia ortostática. Si el accidentado estuviera consciente, solicite que mueva las piernas y haga presión sobre los puntos de apoyo. Si está inconsciente, trate de ayudarlo a manterner las piernas lo más alto posible y la cabeza horizontal.
DESCARGA ELÉCTRICA Cada año se producen cientos de muertes en las obras de construcción debido a accidentes de trabajo causados por la electricidad. Cuando el accidentado no puede desprenderse del circuito, hasta un voltaje relativamente bajo puede resultar fatal. El tiempo de respuesta es de suma importancia; si el accidentado está aún en contacto con el circuito energizado, desconecte la corriente. Si no puede hacerlo rápidamente, sepárelo del circuito con algo que no transmita electricidad como por ejemplo: un trozo de madera seca. No toque al accidentado hasta que se haya desprendido de la fuente de energía y llame al personal de emergencia. Si la persona presenta una quemadura eléctrica, vea si está en shock, de no ser así cubra la quemadura con un vendaje estéril seco, no trate de refrescarla ni de quitarle la ropa quemada.
DERRUMBE DE ZANJA
SALVAR UNA VIDA
Si una zanja se derrumba, haga que todo aquel que pueda moverse salga de la misma, luego llame al 911 para que le envíen ayuda de emergencia. Apague todos los equipos de construcción y, si fuera necesario, desvíe el tráfico del área para reducir la vibración y evitar derrumbes posteriores. Anote los datos críticos para el personal de rescate, incluyendo la hora en que ocurrió el derrumbe, el tipo de tierra, la profundidad de la excavación, la localización de las tuberías de servicios públicos y el lugar donde se encuentran los heridos. No trate de sacar a la persona de la tierra con una pala ni con una soga, ya que de ambas maneras lo puede lesionar más.
La resucitación cardiopulmonar, conocida en inglés como RCP, consta de: una combinación de compresiones en el pecho y respiración boca a boca. Sin embargo, si usted no tiene el entrenamiento para llevar a cabo una RCP, realícela utilizando solo sus manos y siga los siguientes pasos:
1 Coloque la palma de su mano en el centro del pecho de la víctima, entre ambos pezones.
2 Coloque la otra mano encima de la primera. Mantenga sus codos rectos. 3 Utilice el peso de la parte superior de su cuerpo para empujar el pe-
Cuando lleguen los rescatistas, mantenga a todo el mundo apartado del área del derrumbe para que puedan trabajar sin distracción. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 2: LECTURA DE PLANOS 1 : ESTRUCTURAS Docentes participantes: Ing. Alex Salvatierra Espinoza, MBA e Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc.
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cho de la víctima aproximadamente 2 pulgadas hacia abajo. Empuje con fuerza y rapidez, realizando alrededor de dos compresiones por segundo.
MÓDULO 2: LECTURA DE PLANOS 1
INFORMACIÓN QUE CONSTRUYE
INTERPRETACIÓN DE PLANOS PARA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
Leer planos es una útil herramienta de trabajo en obras, que te permite comprender, qué es lo que desea ver el constructor plasmado.
La lectura de planos nos permite interpretar los símbolos de acuerdo a las características de cada uno. Al momento de elaborarlos se debe emplear simbología apropiada para que puedan ser interpretados y entendidos por todo el equipo de trabajo. Los planos más comunes que se manejan para la construcción de viviendas pueden ser: arquitectónicos, estructurales, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias. Los principales responsables de la construcción de viviendas deben conocer todos los planos que se complementan con las especificaciones técnicas que deben ser comunicadas a todo el personal, para que, ante cualquier imprevisto estén familiarizados, la construcción no se paralice y sobretodo se logre un eficiente trabajo en equipo que dará como reusultado el cumplimiento de los tiempos programados.
¿QUÉ ES UN PLANO? Los planos son la representación gráfica que sirven de guía para tener una visión general del tamaño de la futura edificación y de cómo quedará la vivienda una vez construida. En el plano se puede incluir detalles para apreciar los acabados, puntos eléctricos y sanitarios que se realizarán. Es esencial que todo el equipo de trabajo sepa leer planos, especialmente el personal encargado de contratar a los técnicos que los diseñen, porque de esta manera podrán tomar mejores decisiones respecto al proyecto de contrucción y renovación.
ESCALA La simetría entre el dibujo y la realidad es lo que se conoce como escala. En un plano todas las medidas son proporcionales. 1:50 pronunciamos “uno en cincuenta” y quiere decir que toda medida del plano es 50 veces más chica que la realidad, o también que al momento de construir ésta es 50 veces más grande; en un plano la relación en escala establece unidades iguales. 1:100 quiere decir que todo es 100 veces más pequeño, lo que en el plano mide 1 cm (centímetro) en la realidad mide 100 cm, es decir 1m (metro). Se pueden tomar las medidas del plano utilizando en algunos casos una regla o un escalímetro, y aplicarlas con las relaciones antes indicadas a la obra. El plano que se utiliza para el replanteo cuenta con un elemento gráfico (la cota: conocido como “el plano está acotado”). Prototipo de vivienda, vista desde adentro.
Escalímetro.
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PLANOS DE CORTE
EJECUCIÓN DE OBRAS EN PARALELO
Se le llama así cuando a la planta, en vista superior se le hace una línea imaginaria a través de la casa, dando como resultado una elevación que detalla las divisiones internas de la obra.
En una obra se pueden ejecutar actividades paralelamente, para ello se deberá disponer de:
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Maqueta, prototipo de vivienda.
Planos arquitectónicos: Ayudan a determinar las dimensiones de las diferentes áreas de la obra, por ejemplo: dimensiones o acotamiento de los diferentes ambientes.
Planos estructurales: Permiten realizar la excavación para los cimientos, ubicación y volumen del acero estructural y del hormigón con su respectiva resistencia.
Planos sanitarios: Definen la ubicación e instalación de las redes de tuberías de AAPP, AALL, AASS, y el respectivo diámetro de las mismas, con su simbología o nomenclatura.
Planos eléctricos: Determinan la ubicación de las redes eléctricas, dimensiones, numeración y tipo de cables, con su respectiva simbología.
El análisis detallado de los planos permitirá construir bien una obra y determinar: procesos constructivos, elaborar especificaciones técnicas, cuantificar las cantidades de materiales, analizar costos y elaborar el presupuesto. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 2: LECTURA DE PLANOS 2: LECTURA DE PLANOS ESTRUCTURALES Y ELÉCTRICOS Docentes participantes: MSc. Max Almeida Franco y MSc Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc.
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MÓDULO 2: LECTURA DE PLANOS II
INFORMACIÓN QUE CONSTRUYE
LECTURA DE PLANOS ESTRUCTURALES Y ELÉCTRICOS Tanto los planos estructurales como también los eléctricos deben ser de fácil interpretación y estar bien definidos y cotados cada uno de sus elementos.
Los planos de una obra contienen información sobre la construcción que se va a realizar, la cual se representa con gráficos y símbolos que deben interpretarse correctamente para poder llevar a cabo la edificación. Los planos deben tener información de fácil interpretación, estar bien definidos y acotados cada uno de sus elementos, facilitando su manejo y así poder ubicarlos o replantearlos en la obra. Los componentes principales de un plano son:
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1. Ejes 2. Acotaciones 3. Nombre de los espacios 4. Representación gráfica 5. Tipos de planos 6. Escala 7. Norte 8. Número de plano 9. Simbología y especificaciones técnicas
EJES 4.
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Los ejes indicados en el plano coinciden con las líneas que se trazan en el terreno para indicar elementos, tales como: cimientos, columnas, etc.
ACOTACIONES
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PLANOS ESTRUCTURALES Los planos estructurales contienen la información en detalle de los elementos estructurales como son: cimientos, zapatas, plintos, columnas, losas, dimensiones y ubicación en planta y corte. Es importante conocer que en los planos estructurales la simbología determina cuántas varillas lleva el elemento estructural, el diámetro del acero, el espaciamiento entre cada elemento de acero, la fluencia del acero y la resistencia del hormigón. Un buen diseño estructural requiere entender la manera en que se sostiene la estructura, así como la forma en la que absorbe y transmite las fuerzas, además es necesario conocer la resistencia y demás propiedades de los materiales con los cuales se edificará la estructura.
Las acotaciones son líneas que aparecen enseguida de los ejes. Las acotaciones son líneas continuas y se dividen en: Cotas generales Cotas parciales Cotas específicas
INFORMACIÓN QUE CONSTRUYE
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MÓDULO 2: LECTURA DE PLANOS II
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Todas las estructuras tienden a deformarse, a sufrir agrietamientos, a tener algún tipo de asentamiento, pero debe existir un criterio adecuado para establecer los márgenes de seguridad necesarios que llevarán a un buen diseño. Podemos definir al diseño estructural como un conjunto de actividades, a desarrollar para determinar las características físicas de una estructura, de tal manera que permitan garantizar la absorción de las cargas a las que ésta va a estar sujeta en las diferentes etapas de su vida útil, sin sufrir daño alguno; es decir, la función adecuada de una estructura en condiciones de servicio.
PLANOS ELÉCTRICOS En los planos eléctricos se usa la simbología para graficar: tableros de medidor, punto de alumbrado, interruptor, tomacorriente y puntos de: teléfono, tv, internet, etc. Se establece las medidas por ejemplo, tomacorriente a 60 cm del contra piso, interruptor a 1,80 cm del contra piso, punto de alumbrado en el tumbado o losa. La leyenda del plano es la clave para interpretar la variedad de símbolos específicos de la industria eléctrica utilizados en el diagrama; normalmente ésta se encuentra en una esquina. Para interpretar los mismos se deberá revisar los símbolos en la leyenda del plano, porque estos son los que se utilizan en todo el resto del proyecto. Al interpretar un plano eléctrico, deberás iniciar en una sección del mismo, como el vestíbulo, y tomar nota de cada símbolo representado en ese espacio. Iguala el símbolo en ésta sección con la leyenda del plano para identificar su función. Ciertos símbolos son evidentes, dependiendo de dónde se encuentren en el diagrama. Por ejemplo: los símbolos en la parte del plano que representa la puerta de entrada representan un timbre, que se asemeja a un cuadrado unido a un palo, o una luz de entrada genérica, un círculo con líneas salientes. Sigue las líneas de color blanco o negro de un símbolo a otro. Esto demuestra cómo las líneas de transmisión eléctrica están conectadas en toda la casa. Las líneas continuas gruesas representan paredes de media altura. Las líneas continuas delgadas simbolizan estructuras integradas. Esto ayuda a la comprensión de dónde están ubicados y conectados los componentes eléctricos. Por ejemplo: un interruptor en una línea continua delgada en el esquema del dormitorio puede indicar la alimentación del interruptor para un soporte de TV. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 3: PROGRAMACIÓN Y PRESUPUESTO: ¿CÓMO DETERMINAR LOS COSTOS DE UNA OBRA? Docentes participantes: Ing. Max Almeida Franco, MSc. Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc.
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¿ CÓMO DETERMINAR LOS COSTOS DE UNA OBRA? Los costos básicos de una obra están conformados por: materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos generales e impuestos. Para calcular los costos de una construcción nueva, remodelación o reparación, hay que seguir algunos pasos indispensables para garantizar que éstos sean los correctos.
Para obtener un buen presupuesto, es necesario establecer la diferencia entre costo y precio total de una obra. El costo está determinado por el valor de los recursos a utilizarse en la ejecución del proyecto; y el precio total es el valor que el dueño de la obra está dispuesto a pagar. Cuando un contratista determina el costo de una obra, agrega una cantidad extra que corresponde a su ganancia o utilidad, por eso el precio es igual a costo más ganancia. Los costos pueden ser calculados en base a las características y especificaciones de la obra, sin embargo la ganancia está determinada por un porcentaje del costo de ella o lo que el mercado está dispuesto ha aceptar como precio total de un proyecto.
COSTOS DE UNA OBRA Para determinar los costos de una obra se debe revisar los planos y especificaciones, con el objetivo de determinar qué tipo de servicios se van a necesitar para realizar cada actividad. Es importante que en el presupuesto se consideren los costos directos e indirectos:
COSTOS DIRECTOS:
COSTOS INDIRECTOS:
Se consideran los recursos necesarios para cada actividad, que tienen una relación directa con la construcción de la obra, cómo: mano de obra, materiales que se utilizarán y serán parte del proyecto, servicios adicionales a contratar para alguna actividad, herramientas y equipos, etc.
Son los recursos que participan en las actividades de la obra pero no de forma directa. Pueden ser de carácter administrativo como salarios del personal técnico o gastos generales como arriendos, servicios, mantenimiento de vehículos, papelería, pruebas de laboratorio, etc.
El costo total de una obra se define con una pequeña fórmula: COSTOS DIRECTOS + COSTOS INDIRECTOS = COSTO TOTAL.
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MÓDULO 3: COSTOS Y PRESUPUESTO
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tiempos de uso y los precios de alquiler, para calcular el precio diario o por hora del total de equipos necesarios, ésta cifra es transformada en costo por unidad dividido entre el rendimiento.
COSTOS DE MANO DE OBRA: Se define el costo diario o por hora determinando el número de personal necesario para realizar una actividad; salario y costos de beneficios sociales. El costo por unidad se obtiene dividiendo el costo entre el rendimiento estimado.
DETERMINAR LA TABLA DE CANTIDADES DE UNA OBRA Para realizar el cálculo de las cantidades de una obra por cada actividad se requiere de una metodología que no solo nos permita tener una información ágil y ordenada, también que pueda ser revisada y modificada si el caso lo requiere. Para llevar acabo el proceso es necesario recurrir a todos los planos, especificaciones técnicas y listado de las actividades a realizar en obra. Las cantidades estimadas de obra se obtienen de las mediciones que se hagan en los planos, verificando la escala de cada uno de ellos. Para algunas medidas también puede ser necesario ir al sitio de obra y confirmarlas.
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Un análisis de precios unitarios descompone el precio de una actividad en componentes de: materiales, equipo, mano de obra y transporte, así como determinar la participación de estos componentes en cada actividad mediante una unidad de medida.
COSTOS DE MATERIALES: Se analizan las cantidades, rendimiento y desperdicio, además se determinan los precios de compra en el mercado. Se llevan acabo las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de medida determinada.
COSTOS DE EQUIPOS: Se considera si se cuenta con éstos, caso contrario tendrán que ser alquilados. Se debe investigar: los precios de compra, los
Cuando tengamos calculadas todas las cantidades de la obra, podemos realizar una tabla con cada actividad; y a su vez colocar el costo de cada una, que ya se ha determinado en nuestro análisis de precios unitarios. Posteriormente, se procederá a multiplicar cada cantidad por el costo de la actividad, dándonos como resultado el coste de toda la actividad de la obra y finalmente sumaremos todos los costos de cada actividad, obteniendo el coste final de la obra. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 3: COSTOS Y PRESUPUESTO: ELABORACIÓN DE PRESUPUESTO DE OBRA Docentes participantes: Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc. Estudiantes participantes: Sr. Freddy Lavayen Méndez. PARTNERS:
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MÓDULO 3: COSTOS Y PRESUPUESTO
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ELABORACIÓN PRESUPUESTO OBRA
DE
Contar con un presupuesto bien elaborado y completo nos permitirá construir correctamente un proyecto de obra civil.
El presupuesto de obra consiste en la elaboración de una tabla de cantidades a las que se dan valores unitarios; dando un costo total del proyecto a construir. La valoración económica de la obra debe ser lo más cercana a la realidad, sin embargo el costo final puede no ser la estimación planteada inicialmente. A través del presupuesto de obra conocemos la cantidad de los servicios, materiales y equipos necesarios a implementar; permitiéndonos controlar, distribuir y cuidar de manera más responsable el presupuesto. Cuando no se realiza un presupuesto de obra no se sabe cuánto dinero se debe invertir para construir un proyecto, llevando a cabo gastos innecesarios que nos impiden concluir con la obra.
¿QUÉ BENEFICIOS OBTENEMOS AL REALIZAR UN CORRECTO PRESUPUESTO DE OBRA? Los principales beneficios que ofrece elaborar un presupuesto de obra son: Evitar gastos innecesarios, como comprar cantidades excesivas de materiales a precios elevados y desperdiciar recursos. Conocer el valor más aproximado para construir un proyecto antes de empezar con la obra.
Planificar y controlar en relación a los gastos que se vayan realizando. Ahorrar; al comprar o contratar en grandes cantidades, los materiales y servicios son más económicos. Evitar que la obra se paralice hasta quedar inconclusa.
COMPONENTES DEL PRESUPUESTO DE OBRA
Al elaborar un presupuesto de obra se deberán tener en cuenta los siguientes componentes: listado de rubros, tabla de cantidades, precios unitarios y presupuesto final. LISTADO DE RUBROS
Antes de realizar el presupuesto se deben estudiar los planos y especificaciones para considerar los rubros y actividades que se necesitarán en la ejecución del proyecto. TABLA DE CANTIDADES Al estudiarse los planos definitivos con sus especificaciones, se obtienen las cantidades de obra. Midiendo sobre los planos las proporciones correspondientes a cada actividad se determinan las medidas de materiales con sus respectivas unidades, metros cuadrados, metros cúbicos y metros lineales, necesarios para la ejecución de las actividades. En algunos casos, especialmente en remodelaciones, es probable que algunas mediciones se deban hacer en el sitio. PRECIOS UNITARIOS
Sirve para fijar el rendimiento de cada actividad en la obra, es decir, determina la cantidad de trabajos que se realizarán en un tiempo determinado. En éste proceso se hará un desglose del costo por unidad de medición de rubro en sus diferentes componentes básicos,
MÓDULO 3: COSTOS Y PRESUPUESTO
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como: materiales, mano de obra, equipos y costos indirectos; identificándose costos, cantidades y rendimientos de los materiales a usar. El costo indirecto es el gasto general, necesario para la ejecución de una obra y además, son aquellos que no se identifican directamente con el proceso productivo, pero son necesarios para la culminación de un proyecto constructivo. El precio unitario final es la suma de gastos de material, mano de obra, equipos y herramientas, así como, subproductos para la realización de un proceso constructivo; ésto puede contener como integrante uno o varios costos preliminares. PRESUPUESTO FINAL
Una vez que se tengan definidos los precios unitarios, se multiplicará cada cantidad por el precio unitario del rubro, obteniéndose el precio total del rubro. Finalmente se deben sumar todos los precios totales de cada rubro, dando como resultado el presupuesto final de la obra.
Tengan siempre en cuenta que realizar un mal presupuesto generará pérdidas económicas, quiebras y en muchos casos la paralización total de la obra. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 4: OBRA GRIS: EL SUELO EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS. Docentes participantes: Ing. Fausto Cabrera Montes MSc. Estudiantes participantes: Sr. Freddy Lavayen Méndez. PARTNERS:
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MÓDULO 4: OBRA GRIS
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EL SUELO EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Toda obra tiene su carga o peso, por eso es necesario conocer qué tipo de suelo es el que soportará la edificación.
El suelo es una mezcla de materiales rocosos que puede cumplir diferentes funciones. En el sector construcción, es indispensable identificar la mecánica del suelo y su comportamiento ante el peso que se colocará, a través de sus leyes físicas y de la ciencia. Cuando se sobrepasa el peso que puede soportar un suelo se producen problemas muy serios como el asentamiento de la edificación o vivienda (desniveles en su interior o agrietamiento de las paredes). El nivel freático es otro factor a considerar, es decir, la profundidad y el nivel de agua sobre el que se encuentra un terreno influye en los costos de construcción. No es recomendable colocar cualquier tipo de material pétreo, por el contrario se puede utilizar un material que pueda contrarrestar la influencia del agua y no afecte a la cimentación de la construcción al implantarse. Cuando se encuentran terrenos con alto nivel freático es necesario que el agua existente sea sacada con la ayuda de bombas.
ESTUDIO DEL TERRENO Todo terreno donde se planee construir una edificación debe ser previamente estudiado por un ingeniero especializado en suelos. El estudio de suelos pretende determinar la capacidad de carga del terreno, mediante ensayos de muestras tomadas a diferentes profundidades y sitios determinados por la experiencia del especialista. Estas muestras son llevadas al laboratorio para ser analizadas con diferentes ensayos y establecer su clasificación, composición y resistencia. El estudio de suelos describe lo que se encontrará al realizarse el movimiento de tierra, este elemento es importante en la planeación del trabajo del movimiento de tierras.
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MÓDULO 4: OBRA GRIS
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SISTEMA UNIFICADO DE CLASIFICACIÓN DE SUELOS Método usado para clasificar los suelos según su tamaño. Se emplean un conjunto de cribas o mallas de aperturas determinadas para separar los diferentes tamaños existentes en un suelo dado; cada malla se conoce según el tamaño de su abertura en fracción de pulgada (entre ¾” y 12”), o por un número, que indica la cantidad de aperturas por pulgada (entre # 4 y # 200). Entre los tipos de suelo más frecuentes en el Ecuador se encuentran:
LIMOSO: Es estéril, pedregoso y filtra el agua con rapidez. La materia orgánica que contiene se descompone muy rápido.
ARCILLOSO: Es un terreno pesado que no filtra agua, pegajoso, plástico en estado húmedo; es decir, se deforma fácilmente sin desmoronarse y posee muchos nutrientes y materia orgánica ( fértil). Se debe tener en cuenta que el tipo de suelo influye en el proceso de construcción y avalúos catastrales; por eso muchas veces el metro cuadrado de un terreno es más costoso que otro.
APORTE DE LOS GAD Los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) son entes que definen en las ciudades el tipo de construcción que se puede realizar en un sector (siempre tomando en cuenta el tipo de suelo), imponen las normas y reglamentos de construcciones, así como el desarrollo en un determinado entorno. Recuerde: Un buen estudio de la mecánica del suelo permite al profesional diseñador, proyectista o calculista elaborar una buena cimentación y garantizar la sostenibilidad de la edificación o vivienda a construir. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 4: OBRA GRIS: ETAPAS CONSTRUCTIVAS DE UNA OBRA CIVIL. Docentes participantes: Ing. Fausto Cabrera Montes MSc. PARTNERS:
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MÓDULO 4: OBRA GRIS
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ETAPAS CONSTRUCTIVAS DE UNA OBRA CIVIL OBRA: Negra, gris y blanca, son las etapas necesarias para construir todo tipo de edificación.
¿Casa o apartamento? Es la pregunta que muchos se hacen al pensar en dónde vivirán con sus familias. Una vez decidido, es esencial escoger el lugar y quienes se encargarán de la construcción de la edificación. Antes de recibir el inmueble terminado, éste deberá pasar por varias etapas que son parte de la construcción, en las cuales intervienen diversas personas que se encargan de que la obra sea ejecutada y terminada, transformando los planos a la realidad. Para arrancar con la construcción, ésta necesitará un diseño previo, con lo que determinará el sistema constructivo que se deberá utilizar y el tiempo que se va a emplear de acuerdo a la programación de la obra. Una vez superadas éstas primeras etapas y de acuerdo al lugar donde se construirá, se deben considerar tres aspectos muy generales en la construcción de una edificación: obra negra, gris y blanca. Cada una es determinante en el proceso de iniciación, ejecución y finalización de la misma.
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MÓDULO 4: OBRA GRIS
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ETAPAS CONSTRUCTIVAS Una obra civil podrá ser terminada y entregada luego de pasar por las siguientes etapas:
1. OBRA NEGRA Ésta es una fase en la que se adapta el terreno para la construcción de la edificación o vivienda que se va a construir. Se realizan las acciones excavación y/o nivelación de terreno, delimitación del área de construcción o replanteo, cimentación, etc. En ésta primera fase la vivienda se encuentra en la etapa de “nacimiento” y no es habitable en este punto. Es un paso muy básico, pero necesario para que sea posible continuar con la construcción. Durante la obra negra se arman los elementos de acero, se implantan, encofran y se da paso al vaciado del concreto, así continúa hasta llegar a nivel de la losa y cubierta, para proteger en parte la integridad de las personas encargadas de desarrollar la construcción de la edificación.
2. OBRA GRIS Es cuando ya hay un nivel intermedio listo y se pueden iniciar las labores de acabados (en algunos casos la gente se pasa a vivir en esta etapa). Comprende la adecuación de la parte del cableado y las conexiones de gas, energía, acueducto y aire acondicionado, entre otras. En ésta también se incluyen las puestas de muros y el revoque de las superficies, nivelación de pisos, siendo más visible su estructura; sin embargo aún no es un lugar propicio para ser habitado.
3. OBRA BLANCA Es la etapa donde se ejecuta el trabajo de acabados y detalles finales. Comprende el estuco, pintura y adecuación del lugar, es decir, se instalan los servicios y se culminan los acabados, tales como: las puertas, ventanas, griferías, sanitarios y lavaplatos. Cuando se ejecutan los trabajos de obra blanca, también se terminan de instalar los baldosines y se hacen los últimos detalles de acuerdo a los diseños, como también se ejecutan trabajos finales adicionales que parten de las opiniones y sugerencias que emiten los propietarios o dueños de la edificación. Concluida ésta etapa la casa o edificio puede habitarse. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 5: ACABADOS: LOGRA EXCELENTES ACABADOS EN PAREDES EXTERIORES. Docentes participantes: Ing. Civil Fausto Cabrera Montes. MSc. e Ing. Civil Carlos Martínez Andrade MSc. PARTNERS:
MÓDULO 5: ACABADOS
INFORMACIÓN QUE CONSTRUYE
LOGRA EXCELENTES ACABADOS EN PAREDES EXTERIORES
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Conoce los tipos de acabados que puedes realizar en paredes exteriores, entre ellos revestimientos en: piedra artificial, cerámicos, material pétreo y calizo, molduras y más.
Cuando hablamos de las paredes exteriores, seguramente lo primero que pensamos es en las fachadas, que constituyen los elementos más importantes en un proyecto arquitectónico. Las fachadas son el rostro principal de cualquier edificación, aparte de darnos una buena estética también proporcionan identidad. El acabado de las paredes exteriores de una edificación, es responsable del aspecto que tenga la misma, cualquier acabado exterior para fachadas será algo complejo en cuanto al proceso de su aplicación. Pero no solo hay que tomar en cuenta la parte decorativa, también hay que considerar otros factores que se complementan con la parte estética, como proteger el interior de la casa o edificio. Para mejorar estéticamente nuestras paredes exteriores, existen en el mercado diferentes tipos de revestimientos, materiales y precios.
TIPOS DE ACABADOS EXTERIORES PIEDRA ARTIFICIAL: Éstos acabados son más ligeros, proporcionan un resultado muy similar en forma, color y textura a una piedra natural, y vienen en piezas o planchas de diferentes tamaños dependiendo del fabricante. Generalmente se venden en metros cuadrados, algunas piedras artificiales dependiendo de la marca pueden ser instalados en una variedad de superficies como: muros, tabla roca, madera, mampostería, adobe, paredes de bloques, etc. Son muy resistentes a la intemperie y pueden ser usadas en interiores y exteriores. Además, el color de las piedras artificiales no se deterioran con el tiempo y si se busca algún color en especial, algunas empresas las fabrican bajo pedido del cliente.
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CERÁMICA: Son revestimientos elaborados a base de arcillas cocidas. Vienen en piezas individuales de diferentes tamaños, espesores, colores y acabados superficiales dependiendo de las preferencias del cliente. Entre sus propiedades más sobresalientes podemos indicar que: necesitan poco mantenimiento y son fáciles de limpiar, sirven como aislamiento térmico y acústico, son impermeables, resisten al agua, la humedad, productos químicos, manchas, ralladuras, no se decoloran, no son inflamables, resisten fuertes impactos y el degaste.
PÉTREO Y CALIZO: Su nombre se debe a que las materias primas para fabricarlos son pétreos y otros, cementos, cales y yesos. Al mezclar algunos de estos materiales se producen pastas o macillas creando una variedad de texturizados que, como acabado final, pueden ser usados con pinturas, protectores y selladores. Éstas mezclas de materiales calizos pueden ser modificadas con aditivos, impermeabilizantes, colorantes y otros productos, logrando un acabado atractivo de gran resistencia al medio ambiente y una larga vida útil.
REVESTIMIENTOS LIGEROS: Son capaces de moldearse, curvarse y cortarse obedeciendo la forma de la estructura o pared a revestir. Vienen en piezas individuales o planchas en diferentes tamaños, son fáciles de instalar, livianos y resistentes a la intemperie. Algunos de estos revestimientos son reciclables y amigables con el medio ambiente como es el caso del aluminio. Otros tipos de materiales permiten la captación de la energía solar, generando ahorro energético durante el funcionamiento de la edificación.
MOLDURAS: Las molduras de fibrocemento al igual que las de PVC celular, brindan varios beneficios entre las que destacan: resistente a la pudrición, los insectos y daños por granizo; no requieren manos de pintura frecuente y tiene una mínima expansión o contracción térmica. El PVC celular puede ser moldeado en una amplia variedad de formas y dimensiones de molduras, los ejemplos incluyen las molduras y marcos para puertas, molduras para ventanas y bordes. EN LA SIGUIENTE EDICIÓN: MÓDULO 5 (ACABADOS): ACABADOS MODERNOS PARA INTERIORES. Docente participante: Ing. Civil Fausto Cabrera Montes. MSc. Estudiante participante: Sr. Freddy Lavayen Méndez. PARTNERS:
MÓDULO 5: ACABADOS
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ACABADOS MODERNOS PARA INTERIORES Los colores, tonalidades e incluso las texturas deben tomarse muy en cuenta al momento de escoger qué tipo de acabado se le dará al interior de una edificación.
ACABADOS DE PIEDRA
GRANITO
CERÁMICA
Los ambientes con paredes o suelos de piedra integran la estructura con la superficie, proyectando solidez y poder.
Se puede utilizar en distintas dimensiones y grosores en suelos, revestimientos de paredes, superficies de trabajo o encimeras.
Éstos acabados ofrecen múltiples posibilidades decorativas en espacios privados y públicos.
Dependiendo del tipo de piedra utilizada en acabados y recubrimientos interiores, para dar un buen mantenimiento se necesitará de sellado y limpieza con disolventes o jabones especiales.
En espacios grandes, el veteado relativamente regular del granito puede resultar abrumador. En superficies pequeñas y en colores intensos sirve para producir un contrapunto interesante.
Al momento de comprar se deberá agregar un 5% adicional de cerámicas por pérdidas en los cortes y biselados de terminación. Además, se recomienda guardar algunas piezas como repuestos para futuras reparaciones.
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PINTURAS EN INTERIORES
PAREDES Por regla general, los colores intensos reducen el espacio porque acercan las paredes, y los claros lo amplían porque las alejan. Si lo que quieres es ganar profundidad, pinta una pared mucho más oscura que las demás.
TECHOS La pintura modifica la percepción del espacio. Un color más claro que el de la pared hará que parezca más alto; y por el contrario, un color oscuro lo bajará, al igual que si terminas la pintura de la pared unos centímetros antes de llegar al techo y pintas una franja del mismo color que éste.
Toty
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TECNOLO
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PISOS Pintar la pared con franjas anchas de un solo color o de varios coordinados (mejor sobre fondo blanco para no recargar); crea ambientes dinámicos, con personalidad y carácter.
FRANJAS VERTICALES Pintar la pared con franjas anchas de un solo color o de varios coordinados (mejor sobre fondo blanco para no recargar); crea ambientes dinámicos, con personalidad y carácter.
PAÑOS DE PARED Si pintas del mismo color todas las paredes, menos una (incluso si pintas solo una franja), llamarás la atención sobre ella, realzando toda la zona que la rodea. Puedes hacerlo con la pared del cabecero, en la cocina, en el recibidor o la pared del sofá principal de la sala.
DESTACAR ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS En espacios únicos con varios ambientes puedes pintar los pilares, vigas, chimeneas, escalera, etc., de un color que contraste con las paredes, de tal manera que ayudes a separar visualmente las zonas.
Docente participante: Ing. Civil Fausto Cabrera Montes. MSc. Estudiante participante: Sr. Freddy Lavayen Méndez. PARTNERS:
ITALIANA
Conoce la 1era Guía de Obreros de la construcción que se han capacitado de forma técnica con EL OFICIAL con el aval académico de la Facultad de Ingeniería, Industria y Construcción de la Universidad Laica Vicente Rocafuerte de Guayaquil.
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