‌et sted for nytelse
Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 9 store og moderne leiligheter, alle med panoramautsikt.
Desember 2011
GlasskarĂĽsen Panorama
Desember 2011
Innhold Kontaktinformasjon Beliggenhet Områdebeskrivelse Prosjektplan Moderne bygg Felles takterrasse Plantegninger Hus 3 Plantegninger Hus 4 Kvalitetsbeskrivelse
2
Nabolagsprofil Vedlegg
Gravdalgruppa 2 3 4 5 6 7 8-9 10-12 15 17 19
Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2011 omsette for ca. kr 300 mill. og vi er ca. 65 ansatte som hver dag har ett mål for øyet. Bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glasskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet. Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glasskaråsen Panorama. God fornøyelse!
Kontakt Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende.
www.gravdal.no
Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no
Renate Nyland Halstensen Mobil: 9051 3848 e-post: rnh@gravdal.no
Desember 2011
Beliggenhet
3
Eiendommen ligger på vestsiden av Glasskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Skjermet fra motorveiens støy og med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glasskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et sannsynlig fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.
www.gravdal.no
Desember 2011
Områdebeskrivelse På Glasskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glasskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelser vises. Prosjektet i sin helhet er av høy kvalitet og størrelsene varierer fra leiligheter på 82 kvm til en stor Penthouseleilighet på 142 kvm. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.
4
www.gravdal.no
Desember 2011
Prosjektplan Hus 3 og 4
5
Tomten på fremsiden av Glasskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode.
Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol.
Det skal bygges mellom 50 og 60 leiligheter fordelt på 10-11 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet.
Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livsløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.
www.gravdal.no
Desember 2011
Moderne bygg med byvillapreg Hus 3
Hus 4 To leilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet. Hus 3 består av fire leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 4 inneholder fire leiligheter samt en toetasjes penthouseleilighet på hele 142 kvm.
6 Felles takterasse*
Hus 3
Hus 4
I kjelleren finner man et felles garasjeanlegg med adgang til heis direkte til leilighetene. Mellom husene blir det svalgang direkte fra heis der noen får sin egen private gang. Leilighetene blir levert med 1 stk. garasjeplass. Ellers blir det parkering ute sammen med gjesteparkering.
www.gravdal.no
* Med forbehold om godkjent søknad.
Desember 2011
Felles takterrasse Pü toppen av Hus 3 er det søkt om en felles takterrasse for alle ni leiligheter. Her vil sol og utsikt kunne nytes i 360°.
7
www.gravdal.no
8
8
Desember 2011
Plantegninger Hus 3 7
4 3 2 1
9 10 11 12
7
13
6
14
5
15
4 3
SOV
11 12 13
2
14
1
15
3,9 m²
8,5 m²
BAD
VK
GANG
SOV
2,6 m²
8
10
VK
GANG
8,4 m²
9 16 x 181 = 2 900
5
16 x 181 = 2 900
6
3,9 m²
8,5 m²
8,4 m²
BAD
SOV
2,6 m²
8,0 m²
SOV
BAD
8,0 m²
6,2 m²
BAD STUE/KJØKKEN
6,2 m²
BOD/WIC 3,8 m²
DW
50,8 m²
STUE/KJØKKEN
BOD/WIC 3,8 m²
DW
52,0 m²
SOV
Altan
11,3 m²
SOV
54,1 m²
11,3 m²
ALTAN 11,0 m²
KS2
KS2
H0101 Bra. 108 kvm. + sportsbod Terrasse 54 kvm. 4-roms
H0201 Gravdal Prosjektutvikling AS
Glasskaråsen KS2 - HUS 1
Bra. 109,3 kvm. + sportsbod Balkong 11 kvm. 4-roms
Sted:
Os
Dato:
19.10.11 Målestokk:
1:100
Prosj.ansv.:
Alice Bigom Tegnet av:
Glasskaråsen KS
A.K.Natvik
1. Etasje
Kontrollert av:
2. Etasje
A.B
Tegn.status :
www.gravdal.no
Gravdal Prosjektutvikl
Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Salgstegninger Tegningsnr.:
A.15.10.11
Rev.:
Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70
Desember 2011 8 8
9,4 m²
10,6 m²
5 4 3
10
4 3
13
2
14
1
15
9 10 11 12 13
2
14
1
15
GANG 10,4 m²
10,4 m²
DISP.
BAD
6,3 m²
BAD
6,3 m²
5
12
GANG
DISP.
6
9,4 m²
10,6 m²
11
7
SOV
SOV
9 16 x 181 = 2 900
6
16 x 181 = 2 900
7
SOV
SOV
4,4 m²
4,4 m²
DW
DW
5,9 m²
5,9 m²
STUE/KJØKKEN 41,4 m²
9
BAD
BAD
STUE/KJØKKEN
BOD/WIC
41,4 m²
3,8 m²
BOD/WIC 3,8 m²
ALTAN 40,0 m²
SOV 11,3 m²
SOV 11,3 m²
ALTAN 24,3 m²
KS2
H0301 Bra. 107,7 kvm. + sportsbod Balkong 40 kvm. 5-roms
KS2
H0401 Penthouse A Bra. 107,7 kvm. + sportsbod Balkong 24 kvm. 5-roms Os Gravdal Prosjektutvikling AS Sted:
Dato:
Glasskaråsen KS2 - HUS 1
19.10.11 Målestokk:
1:100
Alice Bigom A.K.Natvik
Kontrollert av:
A.B
www.gravdal.no
Tegn.status :
Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70
Prosjektnr.:
201102001
Glas
Prosj.ansv.: Tegnet av:
3. Etasje
Gravd
Salgstegninger Tegningsnr.:
A.15.10.13
Rev.:
4. Etas
Desember 2011
Plantegninger Hus 4 BOD/KONTOR 6,4 m²
SOV
BOD/KONTOR 6,4 m²
GANG
9,5 m²
GANG
8,2 m²
DW
8,2 m²
BAD
BAD
SOV 8,9 m²
DW
5,0 m²
5,0 m²
10 STUE/KJØKKEN
BAD
BAD
SOV
SOV
6,1 m²
6,1 m²
STUE/KJØKKEN
31,6 m²
11,2 m²
34,3 m²
11,2 m²
ALTAN
ALTAN
14,0 m²
14,2 m²
KS2
KS2
H0202 Bra. 81,6 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*
www.gravdal.no
H0203 Bra. 84,3 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*
* Mulig med ekstra soverom.
Desember 2011
BOD/KONTOR 6,4 m²
SOV
BOD/KONTOR 6,4 m²
SOV
GANG
9,5 m²
8,9 m²
8,2 m²
GANG 8,2 m² DW
BAD
BAD
DW
5,0 m²
5,0 m²
11 STUE/KJØKKEN
BAD
BAD
SOV
SOV
6,1 m²
6,1 m²
STUE/KJØKKEN
31,6 m²
11,2 m²
33,0 m²
11,2 m²
ALTAN
ALTAN
14,0 m²
14,2 m²
KS2
* Mulig med ekstra soverom.
KS2
H0302
H0303
Bra. 81,6 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*
Bra. 83 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*
www.gravdal.no
Desember 2011
GANG 7,8 m²
SOV
SOV
SOV
12,7 m²
7,8 m²
WC
BOD
SOV
7,4 m²
1,3 m²
7,4 m²
BAD
3,2 m²
4,1 m²
BAD
DW
6,4 m²
ALTAN
12
31,6 m²
LOFTSSTUE (inkl. åpning) 25,5 m²
16 x 173 = 2 770
STUE/KJØKKEN 44,9 m²
ÅPENT NED
KS2
H0402 Penthouse B Bra. 142 kvm. + sportsbod Terrasse 61 kvm. 6-roms
www.gravdal.no
ALTAN 29,4 m²
Desember 2011
Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.
Desember 2011
14
Hvitevarer fra Miele. Bilder er av illustrativ artwww.gravdal.no og kan avvike fra leveranse.
Desember 2011
Kvalitetsbeskrivelse
15
• Vannbåren gulvvarme • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Kjøkken og bad fra Sigdal • Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele • Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse • Innfelte downlights • Egen garasjeplass • Heis • Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg
www.gravdal.no
Desember 2011
Beliggenhet ved Bergen Golfbane
16
www.gravdal.no
Transport
Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen
Sport
Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane
Varer/tjenester
Tilhørighet
Kommune Bergen Bydel Åsane Grunnkrets Ervik Kirkesogn Eidsvåg
Steder i nærheten
Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg
0,8 km* 1,1 km* 1,2 km* 1,4 km*
Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
24,1 km 8,7 km 0,1 km* 0,1 km* 1,0 km* 1,0 km* 1,5 km* 2,5 km 2,5 km 0,6 km* 2,3 km 2,5 km 2,6 km 2,5 km 8,2 km 0,6 km* 1,2 km* 1,3 km* 2,5 km 1,3 km* 2,6 km
Skoler, barnehager
Kalvatræet skole (1-7 kl.) Eidsvåg skole (1-10 kl.) Åstveit skole (8-10 kl.) Blokkhaugen skole (8-10 kl.) Tertnes videregående skole Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg Åstvedt barnehage Ervik barnehage (0-6 år) Våganeset barnehage
Demografi (Ervik grunnkrets)
Desember 2011
Nabolagsprofil 0,4 km* 1,6 km* 1,1 km* 3,4 km 0,9 km* 1,7 km* 0,9 km 1,3 km 1,3 km
17
32% er gift 49% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 11% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 43% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
www.gravdal.no
Desember 2011
18
Noen av v책re ferdigstilte, p책g책ende og kommende prosjekter.
www.gravdal.no
Desember 2011
Bekreftelse pü kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt
Glasskarüsen Panorama ‌et sted for nytelse
www.gravdal.no