November 2012
Mallasvika Med sjøen som næraste nabo
13 moderne leilegheiter med fantastisk beliggenheit heilt i sjøkanten. Eiga badebrygge, strand og grillplass, samt høve til å kjøpe båtplassar.
www.gravdal.no
November 2012
Innhald
Gravdalgruppa
Kontaktinformasjon
2
Beliggenheit
3
Leilegheitene
4
Leilegheitsbygget
5
Planteikningar
8-14
Kvalitetsbeskriving
15
Om Naustdal
16
Nabolagsprofil
17
Vedlegg
19
Alle opplysningar i prospektet er gjeve med forbehold om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte utan at den generelle standarden forringast. Visar til vedlagt leveransebeskriving under Vedlegg. Alle bilete og illustrasjonar er av illustrerande art og kan avvike frå levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og kjøpskontrakt er gjeldande.
Gravdalgruppa er eit tradisjonsrikt og veldreve selskap innan byggenæringa. Selskapet blei etablert i Førde i 1961 og har sidan då bygd hus, hytter, store og små leilegheitsprosjekt samt barnehagar, omsorgsbustader mm. for offentleg sektor. Vi har i ca. 10 år bygd bustader i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa omsette i 2011 for dryge kr 300 mill. og vi er ca. 50 tilsette som kvar dag har eit mål for auget. Bygge bustader som er attraktive og moderne, samtidig som vi strevar etter å gjere deg som kunde nøgd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere våre nye leilegheiter i Mallasvika i Naustdal kommune. I Mallasvika har du no mogelegheit å sikre deg eit leilegheit som berre ligg nokre hundre meter frå det populære Sanden-området i Naustdal sentrum – og med fjorden som næraste nabo. Her kan du nyte utsikt frå Naustdal sentrum i aust, og i vest ligg det majestetiske Heilefjellet og speglar seg i fjorden. Du får gangavstand til det som er av offentlege tilbod og handel i Naustdal, og berre med eit kvarter køyring er du i Førde. Dette er ei unik mogelegheit for deg som ynskjer topp beliggenheit og utsikt – du får ikkje mange slike mogelegheiter i Sunnfjord. Vi vil her få presentere våre leilegheiter med bilete, leilegheitstypar, illustrasjonar og ei beskriving av prosjektet vårt i Mallasvika. God fornøyelse!
Kontakt
Planteikningar av kjøkken er av illustrerande art.
Stian Grimseth Mobil 91 36 05 31 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: sg@gravdal.no
2
www.gravdal.no
Bente Andenæs Mobil: 90 82 14 17 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: ba@gravdal.no
November 2012
Beliggenheit Utsikt ut over fjorden mot Heilefjellet frå balkong i lelighet 7 (illustrasjonsbilete).
B
erre nokre hundre meter frå det populære Sanden-området i Naustdal, og med fjorden som næraste nabo er dette eit unikt prosjekt i Sunnfjord. Huset vert liggande sørvendt, og har ei fantastisk utsikt som strekker seg frå Naustdal sentrum i aust til Heilefjellet i vest. Nærare fjorden kjem du ikkje, samstundes som klimaet i Mallasvika er kjent som særs lunt og godt.
www.gravdal.no
3
November 2012
Leilegheitene
Kjøkken frå Sigdal (illustrasjonsbilete).
D
ei 13 leilegheitene er to-, tre-, fire- og femroms leilegheiter frå 57 m2 til 117 m2, alle på eit plan.
Kjøkken frå Sigdal (illustrasjonsbilete).
4
www.gravdal.no
Baderomspanel frå FiboTrespo (illustrasjonsbilete).
Vi har jobba for å få til arealeffektive løysingar, som samstundes er funksjonelle og tiltalande. Leilegheitene får vassboren oppvarming og det vert lagt god standard i kvalitet og utføring.
November 2012
Leilegheitsbygget
D
ette er staden for deg som ynskjer ein enkel kvardag i eit moderne leilegheitsbygg. Med gangavstand til sentrum i Naustdal er vi stolt av å kunne presentere eit heilt spesielt leilegheitskompleks.
Vi har freista å utvikle eit moderne leilegheitsbygg som er godt tilpassa tomta og den unike beliggenheita ved sjøen. Det blir etablert carportar og opparbeida badestrand/badebrygge, samt at vi vil kunne tilby båtplassar for sal til våre kundar i Mallasvika.
www.gravdal.no
5
November 2012
Trygg hamn i Mallasvika Namnet Mallasvik peikar primært på ei hamn, ikkje ein stad for jordbruk. Namnet kan vere 15002000 år gammalt, garden vesentleg yngre. Mallas kjem truleg frå at havna er ein mall (pose i malje). “Vik med trong pose” (Malangsvik) fortalde dei sjøfarande om trygg hamn (som dei kunne kjenne att i landskapet). – Arne Aasland.
Mallasvika ligg lunt plassert, og her vil det bli etablert båtplassar som primært er tiltenkt våre kjøparar.
6
www.gravdal.no
November 2012
Situasjonsplan
Felles strand/brygge
Pnr: 1072
www.gravdal.no
A.30.71.18
7
November 2012
Planteikningar leilegheit 1-6
Leilegheit 1-6
Leilegheit 1-6 ligg i første etasje i leilegheitsbygget. Leilegheitene har eit bruks-areal på 58-90 m2 + sportsbod, og alle har eigen terrasse på mark.
8
www.gravdal.no
November 2012
1. etasje
Leilegheit 1
Leilegheit 2
Bruksareal 68 m + sportsbod
Leilegheit 3
Bruksareal 58 m + sportsbod P-rom 55 m2 Terrasse på mark
2
2
P-rom 65 m Terrasse på mark 2
Bruksareal 58 m + sportsbod 2 2
P-rom 55 m
Terrasse på mark
www.gravdal.no
9
November 2012
1. etasje
Leilegheit 4
Leilegheit 5
2
Bruksareal 58 m + sportsbod 2 P-rom 55 m Terrasse på mark
Leilegheit 6
Bruksareal 80 m + sportsbod P-rom 77 m Terrasse på mark
Bruksareal 90 m
2
2
2
P-rom 87 m Terrasse på mark
+ sportsbod
2
10
www.gravdal.no
November 2012
Planteikningar leilegheit 7-13
2. etasje
Dei 7 leilegheitene i andre og tredje etasje har eit bruksareal på 57117 m2, og alle har eigen balkong. Alle leilegheitene ligg på eit plan.
3. etasje
www.gravdal.no
11
November 2012
2. etasje
Leilegheit 7
Leilegheit 8
2
Bruksareal 117 m + sportsbod P-rom 114 m2 Balkong 16,5 m2 + terrasse på mark 5,9 m2
Bruksareal 57 m2 + sportsbod P-rom 54 m2 Balkong 5 m2
12
www.gravdal.no
November 2012
2. etasje
Leilegheit 9
Leilegheit 10
Bruksareal 57 m + sportsbod P-rom 54 m2 Balkong 5 m2
Bruksareal 77 m + sportsbod P-rom 74 m2 2 Balkong 13 m
2
Bruksareal 86 m2 + sportsbod P-rom 83m2 Balkong 18 m2
2
Leilegheit 11
www.gravdal.no
13
November 2012
3. etasje
Leilegheit 12
Leilegheit 13
2
Bruksareal 86 m + sportsbod P-rom 83 m2 Balkong 29 + 6 m2 Utebod balkong 1,5 m2
Bruksareal 79 m2 + sportsbod P-rom 76 m2 Balkong 29 m2 Utebod balkong 1,5 m2
14
www.gravdal.no
November 2012
Kvalitetsbeskriving
Baderomspanel frå Fibo-Trespo (illustrasjonsbilete).
Baderomspanel frå Fibo-Trespo (illustrasjonsbilete).
V Baderomspanel frå Fibo-Trespo (illustrasjonsbilete).
i har prøvd å skape gode moderne løysingar og kvalitetar i leilegheitene i Mallasvika. Vi legg opp til vassboren oppvarming i leilegheitene, og alle tørre golv vert levert med eikeparkett. Golva i entre, på bad og vaskerom vert levert med flis. Veggane på bad og vaskerom vert levert med flotte baderomsplater, og det vert levert spottar i gang og på bad. I leveransen ligg det inne kjøkken av typen Uno frå Sigdal.
www.gravdal.no
15
November 2012
Om Naustdal
Mallasvika
I
Naustdal treff kystnatur innlandsnatur. Naustdal sentrum ligg ved utløpet av elva Nausta, og Heilefjellet med isbreen Blåfonna kan sjåast derifrå. Innbyggjarane vert kalla naustedøler.
I sentrum ligg Naustdal kyrkje frå 1891. Naustdal har vore kyrkjestad sidan middelalderen, og den forrige kyrkja var ei steinkyrkje frå midten av 1100-tallet. Riksveg 5 går gjennom Naustdal og det er 12 kilometer til Førde og 37 kilometer til Florø. Riksveg 611 går frå Naustdal utover Førdefjorden til Vevring og Stavang.
Naustdal ligg sentralt plassert midt mellom Førde og Florø. Kommunen strekk seg frå bygdene i dalen til Vevring og Kvellestad ute i fjorden. Naturen er særs fin, og lett tilgjengelig for del fleste både sommer og vinter. Elva som renn gjennom dalføret, Nausta, er ei særs god elv for laksefiske. I tillegg innbyr fjella til turar både med og utan fiskestang. Alle grendene har velforeninger eller grendalag som er viktige samarbeidspartnarar for kommunen. Kjelde: Naustdal kommune, Wikipedia samarbeidspartnarar for kommunen.
Bilete er av illustrativ art og kan avvike frå leveranse. Sjå ein 360 graders 3D-visning av interiøret på www.gravdal.no.
16
www.gravdal.no
November 2012
Nabolagsprofil
Varer/tenester
Handelshuset Elvegården Naustdal Bensin og Service Førde Postkontor
Blokk 11%
14,2 km 1,6 km*
Hybel/anna 10%
1,0 km
DEMOGRAFI 12,9 km 12,9 km 1,0 km* 13,3 km
30% er gift 43% er barnefamiliar 20% har høgskuleutdanning 22% har inntekt over 300.000
Born (0-12 år)
15.6%
1,8 km
Ungdom (13-18 år)
Unge vaksne (19-34 år)
Vaksne (35-64 år)
11.9%
1,2 km* 1,3 km* 12,8 km 13,5 km
Rekkehus 17%
1,2 km* 12,9 km
38.2%
Naustdalhallen Naustdal stadion Puls Førde Spenst Førde
Naustdal barne- og ungdomsskule 1-10 kl. Øyrane vidaregåande skule Hafstad vidaregåande skule – 17 klasser, 470 elever Mallasvik familiebarnehage Naustdal idrettsbarnehage ** – 0-5 år, 6 avdelinger Lunden barnehage – 0-5 år, 4 avdelinger
38.0%
Sport
46,1 km 26,2 km 0,1 km*
Einebustad 62%
Skuler, barnehagar
21.0%
Florø lufthamn Førde lufthamn, Bringeland Kringla Vkr
Demografi / bustadmasse
19.3%
Transport
4,8 km 12,9 km 15,1 km 15,2 km
8.9%
Frammarsvik Førde Havstad Redalsgrend
74% eig sin eigen bustad 5% eig hytte 62% har bustad på over 120 kvm 51% av bustadane er nyare enn 20 år 62% bur i einebustad 48% av eigedommane har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
7.1%
Stader i nærleiken
12,9 km 13,5 km 12,8 km 1,1 km* 1,1 km* 12,9 km 13,0 km 1,0 km* 13,0 km
22.0%
Kommune Naustdal Grunnkrets Naustdal Vest Kyrkjesokn Naustdal
Apotek 1 Førde Vitusapotek Førde Førde Vinmonopol Ica Nær Naustdal Coop Marked Naustdal Narvesen Butikken Handelshuset Mix Scene 1 Førde Best Naustdal Shell Førde
18.0%
Tilhøyrigheit
Eldre (over 65 år)
Område
Personar
Hushaldningar
Kommune: Naustdal Grunnkrets: Naustdal Vest
2655 481
984 185
Informasjon i Nabolagsprofilen er henta frå ulike kjelder og det kan førekomme feil eller manglar i data. Distansar er basert på kortaste køyrbare veg (* Distanse i luftlinje). ** Åpnar i august 2012. Eiendomsprofil AS eller Gravdal Bustadprosjekt AS kan ikkje haldast ansvarleg for feil eller manglar i data.
www.gravdal.no
17
November 2012
Aktuelle prosjekt Naustdal Idrettsbarnehage
Glaskaråsen Panorama
TILBUDSTEGNING NAUSTDAL IDRETTSBARNEHAGE
Viebakkane PERSPEKTIVSKISSE
Blokk A7 – Vie Tun 4 For fleire av våre ferdigstilte, pågåande og kommande prosjekt, sjå våre heimesider www.gravdal.no
18
www.gravdal.no
Dato: 01.11.2010 Tgn.nr.
A14
November 2012
10 grunnar til å kjøpe nytt 1. Låge omkostningar ved kjøp. Du betalar kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikkje av heile kjøpesummen som ved bruktbustad. 2. Fast pris – ingen hektiske bodrundar. Du veit på førehand kva du må betale for bustaden og kva den vil koste deg månad for månad. 3. Trygt kjøp. Etter fyrste år i bustaden vert det utført ein kontroll der ein sjekkar at alt er i orden med bustaden. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett. 4. God tid til sal av eigen bustad. Du får god tid til å førebu flytteprosessen og selje den bustaden du allereie har. 5. Lågare straumrekning. Alle våre bustader har god isolasjon i golv, veggar og tak samt at vindauga har god isolasjonsevne. Nye bustader har lågare energiforbruk, noko som er bra for klimaet og gjev reduserte kostnader.
6. Betre lydisolering. Den gode isolasjonsemna gjev deg ikkje berre eit energivennleg bustad, du oppnår også svært god lydisolering. Dette er viktig for trivselen du skal ha i din nye draumebustad. 7. Særpreg. Du har større moglegheit til å påvirke materiell og fargeval, samt designløysingar i bustaden. 8. Ingen kostnadar til oppussing. Bustaden får ein moderne og god utforming og stil. Du reduserar risikoen for uførutsette kostnadar. 9. Nytt miljø. Du får moglegheit til å bli ein del av eit heilt nytt bustadmiljø, der ingen har budd før. 10. Alt er nytt. Det gir deg ei god kjensle å være den fyrste som bur i bustaden.
Bindende stadfesting på kjøp, prisliste og leveransebeskriving ligg ved.
www.gravdal.no
19
November 2012
Mallasvika Stian Grimseth Mobil 91 36 05 31 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: sg@gravdal.no
Bente AndenĂŚs Mobil: 90 82 14 17 Sentralbord: 47 87 40 00 E-post: ba@gravdal.no