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Viviendas Edición # 26 OCTUBRE -NOVIEMBRE 2014
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EDITORIAL
CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), asumiendo el compromiso de promover leyes que faciliten la construcción de nuevas urbanizaciones y realizar convenios que permitan que más personas puedan obtener financiamiento para comprar su casa, se siente satisfecho que este año 2014 cierre con la aprobación de la reforma a la Ley de Fomento a la Construcción de Vivienda Social y de Accesos a Vivienda de Interés Social, la que trae beneficios en las tasas de interés y subsidios para comprar su vivienda en cualquiera de las Urbanizaciones en el país. Los artículos reformados de la Ley 677 son 96, 97, 98 y 99, los que son, especiales para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social. La ventaja de la tasa de subsidio a la compra de la vivienda establece un 2.5% en la tasa de interés mensual para préstamos hipotecarios que estén entre el rango de US$ 14,251 y los US$ 32,000. Se otorgará un subsidio de 3% para los préstamos cuyos montos estén comprendidos entre US$ 12,351 y US$ 14,250. Los prestamos cuyos montos sean iguales o menores a US$ 12,350 alcanzarán un subsidio hasta de 3.5%. La garantía existente es que en ningún caso la entidad bancaria podrá exceder el 15% en concepto de prima para la compra de la vivienda. Desde el sector Urbanístico, creemos firmemente que el tener casa propia es una de las principales demandas y necesidad de las familias nicaragüenses, para ello, las diferentes empresas urbanísticas asociadas a CADUR, estamos enfocadas en reducir la demanda habitacional que ronda los 957 mil viviendas, a ello le agregamos que 20 mil viviendas
incrementan el déficit cada año. Para contribuir con nuestros proyectos y disminuir el déficit habitacional, la Cámara cada año organiza y promueve la Feria de la Vivienda, con el fin de abrir las puertas a todas aquellas familias nicaragüenses que desean adquirir su casa propia, este evento se ha consolidado como un espacio de referencia para todos los interesados en conocer las diferentes alternativas que ofrece el mercado en materia urbanística, lo que se traduce en experiencia, calidad y cumplimiento para expositores y visitantes. En esta cuarta Feria del año, Expo Vivienda 2014 ofrecemos diversos tipos de financiamiento con atractivas condiciones acorde a los ingresos de sus visitantes, en la feria están presentes los representantes de los programas como Préstamo de Vivienda Convencional, Préstamo de Vivienda Techo Propio, Programa Renta con Opción y Préstamo de Vivienda Plan Casa, además de la presentación del segundo catálogo de viviendas oficial de Cadur, que circulará en catorce puntos de distribución en Managua durante el mes de noviembre y que tiene una cobertura nacional.
habitacionales y demás edificaciones disponibles para la venta de viviendas ubicados en los departamentos de Managua, Granada, Jinotepe, León, Chinandega, Rivas y Matagalpa; y la participación del Banco de Finanzas, con financiamiento a largo plazo, brindando la opción de hasta 25 años de plazo para pagar los préstamos de vivienda, lo que permite tener cuotas más accesibles. Feria Expo Vivienda, cuenta con el patrocinio de BDF, Amanco, Cemex y Durman. Invitamos a los lectores a visitar la página www.cadur.org.ni y la página especializada en vivienda tucasabdf.com a través de la cual tienen acceso a más de 100 modelos de viviendas nuevas y a otras herramientas que los pueden guiar en su búsqueda antes de acudir a la Feria. Consejo Editorial.
Viviendas
Durante la exposición participan 17 urbanizadores con 54 proyectos
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Ing. Héctor Lacayo Arq. Luramada Campos Arq. Dickerson Arévalo Lic. Alfonso Martínez
Puntos de distribución oficial
CADUR INFORMA
CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”
BANRURAL VISITÓ CADUR Representantes del Banco de Desarrollo Rural de Guatemala, BANRURAL, visitó CADUR, como parte de su primera visita al país, con el fin de conocer más el funcionamiento y tipos de financiamientos en materia de Vivienda existente, así también conocer las posibilidades en Nicaragua para que esta financiera analice a futuro establecerse en el mercado nicaragüense. En la visita estuvo presente el Presidente de CADUR, Ingeniero Ricardo Meléndez; los Vice Presidentes, Ingeniero. Héctor Lacayo y Licenciado Alfonso Silva, Vice Tesorero, Licenciado Javier de la Calle, Director Ejecutivo, Cesar Sandino y representantes de BANRURAL, interesados en conocer el trabajo del sector urbanístico. Los presentes compartieron experiencias de las actividades que desarrollan, ampliaron los servicios que ofrece BANRURAL quiénes se mostraron satisfechos de la reunión mostrando su interés en Nicaragua. BANRURAL, es un banco guatemalteco, perteneciente a una sociedad anónima de carácter mixto. Cuenta con agencias en Guatemala y Honduras, es el segundo banco más grande de Guatemala por activos únicamente superado por el Banco G&T Continental.
CADUR OTORGÓ RECONOCIMIENTO A LAFISE BANCENTRO La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR), representada por la Junta Directiva, otorgó reconocimientos al Banco Lafise Bancentro y lic. Carlos Alberto Briceño Ríos, Gerente General, por su valiosa contribución al desarrollo y fortalecimiento del sector Vivienda en nuestro país, durante el período 2013-2014. El Ingeniero Ricardo Meléndez, presidente de CADUR, agradeció a la institución bancaria por confiar en la Cámara participando con finamiento en todas las ferias de la vivienda que se organizan a lo largo del año. Al cierre del 2013 Banco Lafise Bancentro otorgó 2,832 millones de córdobas en crédito hipotecario, beneficiando a más de 3,900 familias, aprobándoles financiamiento para la compra, construcción o remodelación de
sus viviendas, logrando alcanzar el 26 por ciento de cuota de participación en el mercado local, con un crecimiento de 864 millones de córdobas, el más alto experimentado en la industria bancaria nicaragüense.
CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”
CADUR INFORMA
CADUR PARTICIPÓ EN XLIX CONFERENCIA INTERAMERICANA PARA LA VIVIENDA, EN REP. DOM. Del 19, 20 y 21 Septiembre en Punta Cana, República Dominicana, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, CADUR, participó en la Conferencia Interamericana para la Vivienda, organizada por la Unión Interamericana para la vivienda (UNIAPRAVI), en el marco de la conmemoración por los 50 años de UNIAPRAVI. En la conferencia participó el Presidente de CADUR, Ingeniero Ricardo Meléndez Rodriguez y el Vice Presidente, licenciado Alfonso Silva, autoridades de gobiernos centrales, regionales y locales, directivos de instituciones financieras de viviendas, empresarios desarrolladores y constructores de viviendas a nivel regional, así como funcionarios de organismos de diversos países de América Latina y El Caribe.
La participación de representantes de la Cámara estuvo enfocada en analizar diversas experiencias y mejores prácticas, así como las políticas y estrategias planteadas para promover el financiamiento de ciudades y viviendas sostenibles con infraestructura a nivel regional. Las Conferencias Interamericanas son las más importante a nivel regional sobre políticas de vivienda, financiamiento habitacional y gestión urbana, a su vez constituye una gran oportunidad para departir y establecer vínculos con altos ejecutivos y directores de entidades financieras, empresarios desarrolladores y constructores, organismos internacionales, instituciones académicas y gremiales, así como con representantes de entidades rectoras de vivienda y urbanismo de gobiernos centrales, regionales y locales de diversos países de de América Latina y El Caribe.
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“UNA COMPUTADORA POR NIÑO” CINCO AÑOS FORMANDO UNA GENERACIÓN. La Fundación Zamora Terán nace en 2009, cuando el Grupo LAFISE, que había apoyado diversas causas, decide hacer algo diferente luego de ver que sus donaciones aumentaban, pero no se traducían en una reducción significativa de la pobreza.
CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”
“Nos esforzamos por cambiar la vida de los niños y niñas que asisten a las escuelas con las que estamos comprometidos, pero esto no hubiera sido posible sin el apoyo generoso y desinteresado de empresas, personas naturales, organismos no gubernamentales y el invaluable acompañamiento de las autoridades nacionales educativas de los países en donde estamos contribuyendo a la construcción de un mejor futuro para la infancia de la región”, expresa.
PRINCIPALES LOGROS
“Teníamos que hacer algo diferente como sector privado y enfocamos nuestro apoyo a la parte educativa, que es la que más puede ayudar a reducir la pobreza de un país”, afirma Rodrigo Zamora Terán, Director de Fundación Zamora Terán. Zamora relata que conocieron el programa One Laptop Per Child y decidieron implementarlo en Centroamérica, pese a que hasta el momento no se había hecho desde el sector privado. Colocando el primer millón de dólares para el proyecto desde GRUPO LA FISE se crea la Fundación Zamora Terán y se inicia la implementación del Programa Educativo “Una Computadora por Niño”, un programa integral que dota a los estudiantes con la herramienta educativa XO, una portátil que cuenta con más de 61 programas educativos. Asimismo, se capacita a los docentes para que incorporen el uso de estas computadoras en el currículo escolar y se trabaja con los padres y madres de familia, para lograr una educación de calidad que impacte más que en la escuela en la comunidad.
UNIENDO ESFUERZOS Se empezaron a unir esfuerzos y hoy es un medio para que familias, empresas y cooperantes internacionales apoyen a las escuelas de la región. María Josefina Terán de Zamora, Presidente de Fundación Zamora Terán ha manifestado que el trabajo detrás del Programa Educativo, no es entregar una computadora, es cambiar la vida de los niños y niñas al darles una educación de calidad.
Entre los principales logros alcanzados se encuentran: • 121 escuelas beneficiadas • 31,000 estudiantes beneficiados • 903 maestros beneficiados • 2,538 padres y madres capacitados en salud infantil y nutrición en las escuelas beneficiadas. • 3,889 estudiantes participando en el Programa de Reforzamiento Educativo • 31 alianzas estratégicas con diferentes tipos de organizaciones e instituciones.
FORMANDO UNA GENERACIÓN Entre los principales logros de Fundación Zamora Terán se encuentra convertir Ometepe en la Primera Isla Digital de América Latina. Con cinco mil niños y niñas con una herramienta educativa XO, Ometepe es además de un paraíso turístico, un paraíso de desarrollo, con un futuro que tendrá como protagonistas a la niñez, que hoy se prepara con una educación de calidad. Fundación Zamora Terán ha desarrollado proyectos, gracias al financiamiento de la cooperación internacional, entre ellos: • Proyecto Costa Caribe: Financiado por la Embajada Real de Dinamarca • Proyecto Alianzas II: Financiado por la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID) y Research Triangle Institute (RTI) • Proyecto Luxemburgo: Financiado por la Embajada del Gran Ducado de Luxemburgo.
Además, en estos cinco años bajo el lema “Uniendo esfuerzos, construimos el futuro” Fundación Zamora Terán ha contribuido a formar una generación de niños y niños con habilidades que les permitirán ser mejores profesionales. Los niños y niñas de esta generación ven su aprendizaje de una manera más dinámica, son inquietos, exploran, preguntan, investigan. Además, tienen la capacidad de convertirse en adultos con un pensamiento más crítico. Se cuestionan todo, buscan el porqué de lo que tienen adelante, aprenden a gestionar buscando información en Internet. Son más creativos. Sumada a la creación de esta generación más retadora, con una visión más estratégica de su vida, se tienen resultados en la retención escolar, en el aumento de matrícula y en la mejora del rendimiento académico.
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Contacto: Juan Guillermo Veléz Ubicación: Km. 6 Carretera Norte, Laboratorios Ramos 20 vrs al lago, Managua., Nicaragua. Teléfono: (505) 2249-0894 Celular: (505) 8670 9961 Email: jvelez@mapreco.com Web: www.mapreco.com
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XOCHITLÁN Proyecto: Urbanización Xochitlán Urbanizadora: Desarrollos Urbanos de Centroamérica, S.A Ubicación: Km, 10 ½ Carretera a Masaya, 1,600 mts. al Sur. Teléfonos: 2252-4042 Celulares: 8422-1031 / 8422-1033 E-mail: ventasxochitlan@gmail.com
Proyecto: Molino Norte Urbanizadora: Realnisa Ubicación: Km. 132 Matagalpa, Jinotega ó de prolacsa 500 mts al Norte. Teléfonos: 2268-5751 / 8711-2108 E-mail: ventas@realnisa.com Web: www.realnisa.com
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Proyecto: Valle Santa Rosa Urbanizadora: Desarrollos Urbanos de Centroamérica, S.A Ubicación: Empalme de la Cuesta el Plomo 3.5 km al Oeste, Ciudad Sandino. Teléfonos: 2252-4042 Celulares: 8422-1031 / 8927-7738 E-mail: ventas@vallesantarosa.com Web: www.vallesantarosa.com
Proyecto: Praderas de Nuevo León Urbanizadora: Realnisa Ubicación: De los Laboratorios Divina 2.5 km al Este. Teléfonos: 2268-5751 /8711-2108 E-mail: ventas@realnisa.com Web: www.realnisa.com
AN RANCISC Proyecto: San Francisco Urbanizadora: Desarrollos Urbanos de Centroamérica, S.A Ubicación: Empalme de la Cuesta el Plomo 3.5 km al Oeste, Ciudad Sandino. Teléfonos: 2252-4042 Celulares: 8422-1030 / 8927-7738 E-mail: residencialsanfrancisco2@gmail.com
Proyecto: Portal de las Colinas Urbanizadora: Spectrum Ubicación: Las Colinas, Managua Frente al Colegio Lincoln. Celular: 8285 4404 E-mail: cmolina@spectrum.com.ni Web: http://spectrum.com.ni/portaldelascolinas
Proyecto: Reparto Villa Xiloa Urbanizadora: Constructora Fernando Delgado, S.A (FEDELSA) Ubicación: km 13 ½ Carretera Nueva hacia León. Teléfonos: 2249-4221 / 2248-4411 E-Mail: fedelsa.ni@hotmail.com Web:www.fedelsaconstructora.com.ni
Proyecto: Altos de Veracruz Urbanizadora: DINSA Ubicación: Colegio Pureza de María, 300 mts al Oeste, Carretera a Poneloya, León. Teléfono: 2311-5874 E-mail: jsreal29@hotmail.com Web: desarrollosinmobiliarios.com.ni
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Proyecto: Praderas de Cofradías Urbanizadora: Inversiones BEL S.A. Ubicación: Carretera vieja a Tipitapa de corrales verdes 3.5km hacia cofradías. Teléfonos: 2220-0170 Celulares: 8802-9351/ 8887-0547 E-mail: osmanbaltodano@gmail.com Web: www.inversionesbel.info
Proyecto: Residencial Versalles Urbanizadora: BICASA Ubicación: Carretera a Masaya km 13 Telefonos: 2252-4212 / 8853-2298 / 2263-6457 E-mail: ventas@bicasa.com.ni
Proyecto: Residencial Monte Cielo Urbanizadora: INNICSA Ubicación: Km 12.9 Carretera a Masaya, 900 metros al Este. Teléfono: 2270-1403 E-mail: gerenciacomercial.innicsa@outlook.com Web: www.innicsa.com.ni
Proyecto: Llama del Bosque Urbanizadora: Cermont Arquitects, S.A Ubicación: Km 16.5 Carretera a Masaya Teléfonos: 2255-1160 / 2276-2151 Celular: 8896-6041 E-mail: cermont@cablenet.com.ni Web: www.cermontarquitectos.com.ni
Proyecto: Residencial Santa Helena Urbanizadora: Inversiones Santa Helena Ubicación: Km 19 carretera a Masaya, de la entrada quesillos del Bosque 150 mts al Este. Teléfono:s 2279-9053 / 2255-4410 / 8393-8837 Email: info@convivir.com.ni Web: www.convivir.com.ni
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Proyecto: Residencial Las Delicias Urbanizadora: INNICSA Ubicación: Km 9 Carretera norte, entrada al Residencial Las Mercedes 1,000 mts al Norte, 200 mts al Este. Teléfono: 2270-1403 E-mail: gerenciacomercial.innicsa@outlook.com Web: www.innicsa.com.ni
Proyecto: Farallones Urbanizadora: Cermont Arquitects, S.A Ubicación: Chinandega, Managua Teléfonos: 2255-1160 / 2276-2151 Celular: 8896-6041 E-mail: cermont@cablenet.com.ni Web: www.cermontarquitectos.com.ni
Proyecto: Residencial Portales de Coímbra Ejecuta: Inversiones Sierra Morena. Ubicación: Km 11 Carretera a Masaya del Hotel Contempo 100 mts al Oeste y 200 mts al Sur. Teléfonos: 2270-5676 / 8809-5013 Email: ventas@inversionessierramorena.com Web: www.InversionesSierraMorena.com
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Proyecto: Residencial Planes de Veracruz Ejecuta: Desarrollos Veracruz, S.A. Ubicación: Km 14 Carretera a Masaya 1800 mts hacia Veracruz a mano derecha. Teléfonos: 2279-9976 / 2279-8880 Email: ventas@planesdeveracruz.com Web: planesdeveracruz.com
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Proyecto: Las Sierritas Urbanizadora: Cermont Arquitects, S.A Ubicación: Las sierritas de Santos Domingo Telefonos: 2255-1160 / 2276-2151 Celular: 8896-6041 E-mail: cermont@cablenet.com.ni Web: www.cermontarquitectos.com.ni
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Proyecto: Las Veraneras Urbanizadora: Hogares Urbana Ubicación: Villa Fontana del Club terraza 500 mts Oeste. Ubicación de ventas: Del Hospital Monte España 2c al lago, 2c al este, 25 vrs al lago, contiguo al Gran Marquez E-mail: info@hogaresurbana.com Web: www.hogaresurbana.com
Proyecto: Villa Sol Urbanizadora: INVORI Ubicación: Pista Sabana Grande del Cementerio 1,200 mts al Sureste. Teléfonos: 2240-4510 / 8883-7882 E-Mail: ventasvillasol@turbonett.com.ni
Proyecto: Condominio Nuevo Horizonte Urbanizadora: Desarrollos Nuevo Horizonte Ubicación: Costado Noroeste de la Rotonda La Virgen. Teléfono: 2277-7871 ext 102 Email: info@nuevohorizonte.com.ni
Proyecto: Ciudad San Sebastian Urbanizadora: Invercapital Aranxa, S.A Ubicación: Restaurante el Madroño 3 km. al Sur ó de la terminal de la ruta 112 Villa Libertad 500 mts al Sur. Teléfono: 2262-2752
Proyecto: Residencial San Cristóbal Urbanizadora: Darcasa Ubicación del Proyecto: Semáforos de la Sandak del Mercado Iván Montenegro 1km al Sur, 300mts al Este. Contiguo a Colegio Una Cita con Dios. Ubicación Oficinas: Centro Comercial Camino de Oriente, Contiguo a Restaurante Las Brasas, Edificio E Módulo E7-B. Teléfonos: 2278-1853 / 8987-2662 / 8793-5606 Email: mildreybaltodano@hotmail.com, jlevys@hotmail.com
DRECTORIO DE PROYECTOS
CADUR “MUCHO MÁS QUE VIVIENDAS”
Proyecto: Condominio Tramonto Urbanizadora: Yang Internacional Ubicación: Primera entrada de las Colinas Teléfono: 2270-1579 Email: condominios.tramonto@gmail.com Web: www.tramontocondominios.com
Proyecto: Cortijo La Sabana Urbanizadora: Cortijo La Sabana, S.A Ubicación: Pista Sabana Grande, frente a Kola Shaler. Teléfono: 2270-1579 Email: mcmunguiag@gmail.com
Proyecto: Ciudad El Doral Urbanizadora: New Century Builders S.A. Ubicación: Km 17.5 carretera Nueva a León. Teléfono: 2254-4675 E-mail: atencionalcliente@ncb.com.ni Web: www.ciudadeldoral.com.ni
Proyecto: Praderas de Mombacho Urbanizadora: New Century Homes S.A. Ubicación: Mercado Central, 2.5 km. al Sur, Granada. Teléfono: 2552-3032 E-mail: atencionalcliente@ncb.com.ni Web: www.ciudadeldoral.com.ni
Proyecto: Puertas de Alicante Urbanizadora: Compañía Importadora de Commodities, S.A. CICSA. Ubicación: Nindíri Teléfono: 2270-1579 Email: mcmunguiag@gmail.com
Proyecto: Portal San Cayetano Urbanizadora: Compañía Importadora de Commodities, S.A. CICSA. Ubicación: Las Colinas frente al asilo de ancianos. Teléfono: 2270-1579 Email: mcmunguiag@gmail.com
Proyecto: Residencial Santa Cecilia Urbanizadora: PROCASA Ubicación: Km 24.5 Carretera a Masaya, Nindiri. Teléfonos: 2253-0201 / 2253-0152 Celular: 8966-3561 E-mail: lcampose@procasa.com.ni Web: www.procasa.com.ni
Proyecto: Residencial Ahmed Campos Ubicación: Juigalpa Chontales Del puente la Tonga 500 mts al Sur. Teléfonos: 2253-0201 / 2253-0152 Celular: 8966-3561 E-mail: lcampos@procasa.com.ni Web. www.procasa.com.ni
La Floresta Proyecto: San Andrés Desarrollador: Construcciones Lacayo Fiallos Ubicación: Km. 9 Carretera Nueva a León, 1.8 km. al Oeste. Teléfono: 2270-0320 ext. 102 y 109 E-mail: info@lacayofiallos.com Web: www.lacayofiallos.com
Proyecto: Sierras Doradas Desarrollador: Construcciones Lacayo Fiallos Ubicación: Km. 16.8 Carretera a Masaya, 700 mts. al Oeste. Teléfono: 2270-0320 ext. 102 y 109 E-mail: info@lacayofiallos.com Web: www.lacayofiallos.com
Proyecto: Malpaisillo Urbanizadora: Urbanizadora El Sol Ubicación: Malpaisillo La Reynaga, Leon Teléfonos: 2318 2382 / 8832 3617 E-mail: urbanizadoraelsol@yahoo.com
Proyecto: Residencial El Prado Urbanizadora: Inversiones El Carao Ubicación: Km 16.8 carretera a Masaya 750 mts al Oeste. Teléfono: 2279-1166 E- mail: pcontabilidad@cablenet.com.ni Web: www.residencialelprado.com.ni
Proyecto: Condominios Montesol Urbanizadora: Desarrolladora Bonanzas de Centroamérica. Ubicación: Costado Oeste, Colegio Americano Teléfonos: 2277 1212 / 2270 8264 E-mail: info@debocasa.com Web: www.debocasa.com
Proyecto: Residencial La Floresta Urbanizadora: Inversiones El Carao Ubicación: Km 16.8 carretera a Masaya 750 mts al Oeste. Teléfono: 2279-1166 E- mail: pcontabilidad@cablenet.com.ni Web: www.residencialelprado.com.ni
Proyecto: Invercasa Torre III Urbanizadora: Desarrolladora Bonanzas de Centroamérica. Ubicación: Invercasa, semáforos de Claro Villa Fontana 50 vrs. abajo. Teléfonos: 2277 1212 / 2270 8264 E-mail: info@debocasa.com Web: www.debocasa.com