SWE / GÖTEBORG, GARDSTEN

Regenerace 10 panelových domů na sídlišti Gardsten severně od Goteborgu je příkladem nenáročné investice bez demolice a zásahů do konstrukce domů. Až 35 % bytů bylo před regenerací prázdných a nyní zaplňují čekací listiny bytového družstva řady nájemníků, což lze společně se snížením spotřeby energie o 40 % hodnotit jako ekonomicky úspěšný projekt.

První nájemníci se na Gardstenské sídliště nastěhovali v roce 1970 a místo se okamžitě se stalo problémovou lokalitou. Vysoká nezaměstnanost, kriminalita a špatný fyzický stav budov donutili až v roce 1996 radnici k regeneračním opatřením. Město vytvořilo program sociální a urbanistické obnovy celého sídliště a prezentovaná proměna se stala jeho pilotním projektem.

V jednom z prázdných bytů probíhaly už od počátku diskuze architektů s obyvateli o budoucí podobě domů a okolního prostředí. Obyvatelé byli rozděleni do skupin, z nichž každá se věnovala specifickému tématu – např. bezpečnost, podoba komunitních místností, vybavenost sídliště. Výsledkem diskuzí bylo rozhodnutí o zachování stávajícíh dispozic. Byty byly pouze opatřeny novými okny, povrchy a spotřebiči. V přízemí domů se nacházejí společné skleníky pro pěstování ovoce a zeleniny a každý z bloků má vlastní komunitní místnost, která je využívána např pro hru stolního tenisu, úschovnu vybavení, hry malých dětí a jiné příležitostné setkávání obyvatel. Domy byly opatřeny solárními panely na střeše a na fasádách. Panely jednak předehřívají teplou vodu a vzduchem skrze dvojitý plášť vytápějí zasklené lodžie. Teplo z lodžií je zpětně rekuperováno.

Domy jsou uspořádány do otevřených bloků, původně věřejný prostor uvnitř získal zahradními úpravami a vybaveností zcela nový charakter a posiluje tak identitu sousedství přiléhlých domů.

Klíčovým tématem obnovy bylo kromě zvýšení životního standardu obyvatel nastavení mechanismů pro budoucí údržbu a rozvoj sídliště. Domy jsou ve vlastnictví bytového družstva, nicméně sami obyvatelé zajišťují management a údržbu lokality.

ZDROJE: http://www.worldhabitatawards.org/ http://www.gardstensbostader.se/

ZDROJE: http://www.kvarterloeft.dk/ http://www.witraz.dk/projekter/aktivitetshus-i-broendby-strand/