NEW HOME Die majestätische Villa Solitaire auf Mallorca ist Spaniens exklusivste Immobilie.

Nachdem der „Corona-Schock“ bereits spätestens zum Ende des vergangenen Jahres überwunden war, verstärkte sich der Trend zum Wohneigentum nochmals deutlich. Das gilt für München ebenso wie für die Region Kitzbühel, die besonders für das ausgeprägte Luxussegment und hochpreisige Chalets bekannt ist. Wir beobachten insgesamt eine verstärkte Nachfrage nach größeren Wohneinheiten. Hier zeichnet sich bereits ein nachhaltiger Trend im Hinblick auf den zusätzlichen Raumbedarf für smarte Homeoffice-Lösungen ab und der Trend zum Wohnen im Grünen. Wer zumindest vorübergehend in die Natur abtauchen möchte, dem sei Kitzbühel mit dem Hahnenkamm und dem Kitzbüheler Horn empfohlen. Wo man dort besonders gut speisen oder auch übernachten kann, erfahren Sie in dem Buch „Zu Gast in Kitzbühel“ von Conny Pipal. Die Autorin hat den einen oder anderen Geheimtipp parat. Am Kitzbüheler Horn befindet sich auch die „Hornköpfl“Hütte, die mit einem einzigartigen Mix aus uriger Lässigkeit und alpinem Chic aufwartet. Nicht nur das Panorama ist atemberaubend, auch die typischen Speisen sind ein Genuss. Last but not least möchten wir Ihnen die Keramikkünstlerin Maria Cepissakova vorstellen. Was die Kreative in ihrem Münchner Atelier aus Porzellan und auf der Töpferscheibe formt, hat einen anspruchsvollen handwerklichen und künstlerischen Anspruch: Jedes Stück ist ein Unikat. Im neuen GG München/Kitzbühel präsentieren wir Ihnen wieder die schönsten Immobilien in und um München, in Kitzbühel, Innsbruck, Seefeld und Zell am See. Bei der Vielfalt ist sicher für jeden Geschmack etwas dabei. Wir wünschen Ihnen an dieser Stelle ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start in ein hoffentlich glückliches und unbeschwertes Jahr 2022!

Herzlichst

Florian Hofer Maria Rauscher Florian Freytag-Gross

Immer begehrter

Mit einem Eigenheim in Österreich investiert man in die Zukunft, für sich und möglicherweise für die nachkommende Generation. Denn egal ob ein Haus oder eine Wohnung, die Wertbeständigkeit ist gegeben. Gerade während der Pandemie hat ein schönes Zuhause an Bedeutung gewonnen.

Immobilien im wunderschönen Tirol und dem Salzburger Land, einer der schönsten und abwechslungsreichsten Regionen in den Alpen, versprechen Komfort, Ästhetik und Beständigkeit. Der Wunsch nach Unabhängigkeit, nach der man sich in diesen Zeiten sehnt, ist durchaus erfüllbar. Es muss nicht immer die atemberaubende Skyline sein, aber ein Eigenheim mit Garten und schöner Aussicht kann ein Fundament für Glück und Zufriedenheit sein.

Österreich verfügt über eine Vielzahl beliebter Regionen, die zur Skisaison wie auch in den Sommermonaten Millionen von Touristen aus dem In- und Ausland anziehen. Seit Mitte der Neunzigerjahre steigen die jährlichen Übernachtungszahlen stetig, wobei die Jahre 2020 und 2021 durch die Covid-19-Pandemie natürlich Ausnahmen darstellen. Es ist zu beobachten, dass gerade Immobilien mit einer Zweitwohnsitzwidmung, die nur noch sehr selten am Markt zu finden sind, im Vergleich zu anderen Beherbergungsformen immer beliebter werden, wobei generell die Nachfrage nach abgelegenen Ferienhäusern in der Natur stetig zunimmt.

Die Preise für Immobilien sind vor allem in den alpinen Regionen sowie an den schönsten Seen und in den Weinregionen auf einem sehr hohen Niveau. In den Kitzbüheler Alpen erreichen Traumobjekte auch Preise deutlich über fünf Millionen Euro. Da die Nachfrage nach Immobilien in der Alpenregion Tirol und Salzburger Land steigt, ist mit weiteren Preiszuwächsen zu rechnen. Die höchsten Preise des Landes werden im Bezirk Kitzbühel erreicht, es folgen die Großstädte Innsbruck, Salzburg und Wien.

Eine sichere Investition und zugleich Urlaub zu Hause – mit einem Eigenheim in Tirol oder dem Salzburger Land entscheiden Sie sich für ein Zuhause im Herzen der Alpen, das einen unverwechselbaren Lebensstil mit sich bringt, egal ob für junge Paare, Familien, zur Erholung oder als Ruhesitz. Hier zu leben bedeutet, Kraft direkt aus der Natur schöpfen zu können.

19,8

Mio. Euro ist der Spitzenimmobilienpreis in Kitz-

bühel im Jahr 2020. Tatsächlich liegen die Zuwächse seit fünf Jahren im zweistelligen Bereich: 36,5 Prozent bei Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die höchsten Preise des Landes werden im Bezirk Kitzbühel erreicht. Die Region ist für das Luxussegment bekannt.

INTERESSANTE KITZBÜHEL-FAKTEN

10 Sonnenstunden täglich im Sommer

3.088.919 Übernachtungen im Sommer

3.385.511

Übernachtungen im Winter

1.027 km

präparierte Skipisten

„Größere Wohnflächen mit zusätzlichem Homeoffice-Zimmer sind zunehmend begehrt.“

MARIA RAUSCHER

„Die Nachfrage nach Häusern im Grünen, vor allem im Umland der Großstädte, steigt.“

FLORIAN HOFER

Jedes Stück ein Unikat

Die Künstlerin Maria Cepissakova beschäftigt sich auf die vielfältigste Art und Weise mit Porzellan und Ton. Sie kreiert Schmuck, Objekte und Gefäße.

Maria Cepissakova stammt aus einer Künstlerfamilie und verbrachte schon als Kind viel Zeit im väterlichen Atelier sowie in der Holzbildhauerwerkstatt ihres Großvaters. Nach ihrer Keramikausbildung an einer traditionellen Kunstgewerbeschule studierte sie an der Akademie der Bildenden Künste München. Cepissakovas Interesse galt stets der Verbindung von traditioneller Handwerkskunst mit der zeitgenössischen Kunstsprache. Porzellan und Ton sind dabei ihre bevorzugten Materialien. Jedes Schmuckstück, das sie in ihrem Münchner Atelier kreiert, ist ein aus Porzellan handgefertigtes Unikat. Dabei wird das verwendete Porzellan auf vielfältige Weise und auf der Basis selbst entwickelter Techniken gefertigt und zweifach gebrannt.

Für Gefäße wird das Porzellan zunächst handgedreht und anschließend in mehreren Schritten individuell weiter verarbeitet. So gibt es Modelle mit einer unglasierten matten Außenwand und glänzendem Inneren. Bei anderen Objekten kombiniert Maria Cepissakova das traditionelle Handwerk des Drehens mit einem freien bildhauerischen Ansatz. So entstehen Werke mit künstlerischem Anspruch.

Genuss zu jeder Jahreszeit

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel liegt das Kitzbüheler Horn mit dem „Hornköpfl“. Von der Hütte kann man das grandiose Panorama genießen.

Die rustikale und urig-gemütliche Hütte „Hornköpfl“ liegt mitten im Wander- und Skigebiet Kitzbüheler Horn. Gleich an der Bergstation des Hornköpfllifts kann man in der sommers wie winters betriebenen Hütte einkehren. Christof Müllmann und sein Team servieren typische Tiroler Spezialitäten und gute Weine, bei gutem Wetter am liebsten auf der Sonnenterrasse. Wenn die Stimmung passt, greift der Gastgeber auch mal zur Ziehharmonika.