Las afueras de Barcelona cautivan

Heterogéneas, activas, vibrantes y con una oferta cultural y de ocio infinita. El área metropolitana atrae al cliente internacional, que ha regresado con fuerza a esta región. Mar y montaña al alcance de todos.

El confinamiento fruto de la pandemia provocó un cambio de tendencia en el tipo de vivienda más demandada y ha aumentado el interés por casas y pisos en el área metropolitana de Barcelona. Prueba de ello ha sido el espectacular crecimiento de las ventas de Engel & Völkers en los alrededores de la Ciudad Condal durante los dos últimos años, que ha registrado en 2022 un incremento del 40 % respecto al año anterior.

En estas zonas, entre el mar y la montaña, en plena naturaleza, el número de compradores extranjeros se triplicó en 2022 hasta acaparar el 26 % de las operaciones realizadas por Engel & Völkers, siendo aquí los alemanes, franceses y chinos los líderes del mercado de la compra. Los estadounidenses, italianos y británicos son otras de las nacionalidades presentes en la zona, así como los clientes procedentes de Países Bajos e Israel.

En lo que al mercado de alquiler gestionado por Engel & Völkers se refiere, el cliente extranjero está pisando más fuerte que nunca. Una de las razones es que durante la pandemia el teletrabajo en Europa pasó de un 15 % a un 40 %; porcentaje que en algunos países de la UE se ha mantenido. De ahí que el área metropolitana, por su cercanía a la ciudad y al Mediterráneo, pero sobre todo por sus precios competitivos respecto a la Ciudad Condal, se haya convertido en un destino muy apreciado por los nómadas digitales, entre otros. Las nacionalidades que encabezan el ranking de los arrendatarios son la rusa, la italiana y la estadounidense.

Sant Cugat del Vallès, Maresme, la zona del Garraf, Badalona y Baix Llobregat son las zonas preferidas por los extranjeros para la compra de una propiedad, en la que el tipo de vivienda más demandada son las casas unifamiliares con jardín y una superficie de más de 230 m2 con cuatro dormitorios. En cuanto al alquiler, las zonas preferidas son nuevamente Sant Cugat del Vallès, Maresme, la zona del Garraf, Gavà y Castelldefels, donde el cliente suele buscar casas de unos 220 m2 con cuatro dormitorios, jardín, piscina y aparcamiento.

.. es el precio medio que cuesta comprar una vivienda en los alrededores de Barcelona, mientras que el precio medio del alquiler se sitúa en torno a los 14,50 €/m². Estos precios mucho más asequibles que los de la capital, en una zona próspera y en expansión, atraen a una población joven, tanto nacional como extranjera.

Motivo de la adquisición:

Compradores de vivienda por nacionalidad:

El 87 % de los clientes de Engel & Völkers que adquieren una propiedad en los alrededores de Barcelona la destina a vivienda habitual y el 70 % de los clientes recurre a la financiación para la compra del inmueble elegido.

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Nacido en París pero barcelonés de pura cepa... Ferran Josa lleva el arte en el ADN: con solo 16 años comienza a coleccionar obras, más tarde desarrolla su pasión como galerista en la histórica Sala Parés de Barcelona y en 2016 inaugura su proyecto más íntimo y personal: Pigment Gallery. En su apuesta por (re)presentar a artistas catalanes, españoles e internacionales —tanto emergentes como consolidados— de distintas disciplinas como la pintura, la escultura, el vídeo y la fotografía, Josa pone especial cuidado en que todas y cada una de sus obras vibren en sintonía y mantengan un diálogo entre sí. Una línea ecléctica, aunque de gran coherencia que, desde 2021, también se puede apreciar en su sede de París. Pero el proyecto de internalización no ha hecho más que empezar. Próximo destino de Pigment Gallery: ¡Seúl!