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capítulo 1

inserção urbana, área e justifi cativaS

INSERÇÃO URBANA, ÁREA E JUSTIFICATIVAS

PLANTA DE LOCALIZAÇÃO NO Plano URBANO

1 – Centro Comercial 2 – Hotel 3 – Museu Automobilístico 4 – Centro Cultural 5 – Biblioteca 6 – Escola 7 – Cinema e Teatro 8 – SESC

0 100 m 250 m 500 m

JUSTIFICATIVAS do projeto do hotel dentro do plano urbano

A área está localizada em São Bernardo do Campo - SP entre a Avenida Taboão e três vias propostas (duas arteriais e uma coletora). Sobre a topografia, está localizada em um platô entre as curvas 763 e 764. A área total da quadra é de 28.782 m² e está inserida na Zona Proposta de Reconversão Industrial I, sub-zona III.

O Hotel foi concebido dentro do plano urbano por diversos fatores, sendo eles: a atração de turismo devido aos novos projetos arquitetônicos inseridos no projeto urbano (como o museu automobilístico que preserva a memória da indústria da Ford que existia antes no local, o teatro e cinema, o centro comercial, entre outros); a atração de turismo de negócios que teria como apoio o auditório e o coworking projetados no hotel; a atração de turismo pela proximidade com o zoológico de São Paulo; a integração entre esse equipamento novo com existentes (por exemplo: ao lado da quadra há o museu automobilístico que é um galpão da Ford que será restaurado e conectado por meio de passagem peatonal que chega na recepção e no restaurante do hotel); a relação com as áreas verdes pré-existentes na área de projeto urbano; e a continuação do conceito urbanístico de relação com a as áreas verdes e áreas exclusivas para pedestres. Além disso, a quadra tem como limite a Avenida Taboão (pré-existente) que possui grande fluxo e encontra-se com a Rodovia Anchieta que passa em diversas cidades, sendo de fácil acesso para turistas e possíveis hóspedes. As unidades de hotelaria são apart-hotéis e, portanto, são como habitações temporárias e os hóspedes podem utilizar os serviços do hotel como a lavanderia, o coworking, as áreas de lazer, etc. O coworking integrado ao hotel aborda as novas formas de trabalho no contexto pós-pandemia: as salas podem ser alugadas para quem trabalha de qualquer local (conhecido como “home office”). E, por fim, com a revitalização da área, haverá uma movimentação da economia local, gerando fluxos, emprego e renda para uma área que foi desindustrializada, e que, portanto, causou desemprego.