Miklaborg 16. febrúar 2021

Page 1

Óskar R. Harðarson og Jason Guðmundsson

Jón Rafn Valdimars

Gunnar S. Jónsson

Ólafur Finnbogason

Atli S. Sigvarðsson

Elín Alfreðsdóttir

Ingi Þór Ingólfsson

Ómar Hvanndal

hdl. og löggiltir fasteignasalar

lögg. fasteignasali Sími: 695 5520

lögg. fasteignasali Sími: 899 5856

lögg. fasteignasali Sími: 822 2307

lögg. fasteignasali Sími: 899 1178

lögg. fasteignasali Sími: 899 3090

lögg. fasteignasali Sími: 698 4450

hdl. og aðst. fasteignas lögg. fasteignasali Sími: 832 3200 Sími: 823 0339

Þóroddur S. Skaptas Jason Kr. Ólafsson

Axel Axelsson

Óskar H. Bjarnasen

Kjartan Í. Guðmunds Þórhallur Biering

Friðrik Þ. Stefánsson Friðjón Ö. Magnúss. Óskar S. Axelsson

Guðrún D. Valdimars Anton Karlsson

Páll Þórólfsson

Ragnheiður Pétursd.

lögg. fasteignasali Sími: 868 4508

lögg. fasteignasali Sími: 778 7272

lögg. fasteignasali Sími: 691 1931

aðst. fasteignasala Sími: 663 4392

hdl. og aðst. fasteignas lögg. fasteignasali Sími: 692 2704 Sími: 616 1313

aðst. fasteignasala Sími: 899 6551

lögg. fasteignasali Sími: 893 9929

hdl. og löggiltur fasteignasali

lögg. fasteignasali Sími: 775 1515

lögg. fasteignasali Sími: 896 8232

Barbara R. Bergþórsd. Svan G. Guðlaugsson Þórunn Pálsdóttir lögg. fasteignasali Sími: 697 9300

aðst. fasteignasala Sími: 691 2312

Súluhöfði 30 270 Mosfellsbæ

Fallegt 218 fm einbýlishús á einni hæð með innbyggðum tvöföldum bílskúr • 4 svefnherbergi, baðherbergi,

gestasnyrtingu, stofa, sjónvarps­ stofa, borðstofa, stólstofa, þvottahús/geymsla og bílskúr.

• Stórt hellulagt bílaplan • Fallegur garður með stórum

veröndum, markísu, heitum potti, tjörn og leiktækjum.

• Frábær staðsetning. Verð:

Jason Ólafsson

Óskar S. Axelsson

Sími: 775 1515

S: 691 2312

lögg. fasteignasali jko@miklaborg.is

PA NT IÐ SK OÐ UN

691 2312 í síma 775 1515 eða

107,8 millj.

aðst. fasteignasala osa@miklaborg.is

Frostaþing 5 203 Kópavogur

Glæsilegt 331 fm einbýlishús á tveimur hæðum • Vandaðar innréttingar, Fasteignasalan Miklaborg Lágmúla 4 108 Reykjavík

gólfefni og tæki

• Hjónasvíta ásamt fjórum

barnaherbergjum

• Glæsilegt útsýni yfir Esjuna,

Elliðavatn og Bláfjöllin

• Eign í sérflokki sími

569 7000

Verð:

www.miklaborg.is Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur Finnbogason

Með þér alla leið

lögg. fasteignasali sími: 822 2307 olafur@miklaborg.is

164,9 millj.

UN PA NT IÐ SK OÐ 2 23 07 hjá Ólafi í síma 82

lögg. fasteignasali Sími: 773 6000

Ásgrímur Ásmundsson Þröstur Þórhallsson Jórunn Skúladóttir hdl. og lögg. fasteignas lögg. fasteignasali Sími: 865 4120 Sími: 897 0634

lögg. fasteignasali Sími: 771 8601

lögg. fasteignasali Sími: 845 8958


Dugguvogur 6

Dugguvogur 8

PERLA VIÐ ELLIÐAÁRVOGINN

VOGABYGGÐ

Skektuvogur 6

Skektuvogur 2 Skektuvogur 4

gguvogi 8 M Ó T TA K A D u Ð Ú ÍB R A G IN SÝN

OPIÐ HÚS miðvikudaginn

17. febrúar

kl. 17.00 – 17.30 Virðum sóttvarnir gætum 2ja metra reglunnar

Vogabyggð er nýtt hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu

Verð frá 56,9 millj. Skektuvogur 2 – 6

Dugguvogur 6 - 8

• 3 - 5 herbergja íbúðir

• 3 - 4 herbergja íbúðir

• Stærðir frá 125 fm – 145,1 fm

• Stærðir frá 107 – 135 fm

• Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur

Til afhendingar strax

Komið, skoðið og ráðfærið ykkur við sölumenn okkar!

fylgir öllum íbúðum • Parket er á öllum íbúðum

TRAUSTUR BYGGINGARAÐILI SÍÐAN 1998

• Bílastæði fylgir öllum íbúðum

Svan G. Guðlaugsson lögg. fasteignasali Sími: 697 9300 svan@miklaborg.is

Afhending strax eða fljótlega

Nýjar og glæsilegar íbúðir í lyftublokk á Hafnarbraut 13-15 á Kársnesi Til • 4 herbergja íbúðir

Elín Alfreðsdóttir lögg. fasteignasali Sími: 899 3090 elin@miklaborg.is

Axel Axelsson lögg. fasteignasali Sími: 778 7272 axel@miklaborg.is

Friðrik Þ. Stefánsson hdl. og aðst. fasteignas Sími: 616 1313 fridrik@miklaborg.is

Óskar H. Bjarnasen lögg. fasteignasali Sími: 691 1931 ohb@miklaborg.is

Anton Karlsson lögg. fasteignasali Sími: 771 8601 anton@miklaborg.is

Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali Sími: 845 8958 jorunn@miklaborg.is

Hafnarbraut – Kársnesi 200 Kópavogur

afhendingar strax

• Stærðir frá 114 fm • Fallegt sjávarútsýni frá mörgum íbúðum.

OPIÐ HÚS

• Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum á votrýmum, ísskáp og uppþvottavél.

18. febrúar

fimmtudaginn

kl. 17.00 – 17.30 Virðum sóttvarnir gætum 2ja metra reglunnar

• Bílastæði í bílakjallara fylgir öllum íbúðum. Afhending strax eða fljótlega

Komið, skoðið og ráðfærið ykkur við sölumenn okkar!

Mikið úrval 4ra herbergja íbúða á frábæru verði frá: 64,9 millj.

TRAUSTUR BYGGINGARAÐILI SÍÐAN 1998 Svan G. Guðlaugsson lögg. fasteignasali Sími: 697 9300 svan@miklaborg.is

Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali Sími: 845 8958 jorunn@miklaborg.is

Friðrik Þ. Stefánsson hdl. og aðst. fasteignas Sími: 616 1313 fridrik@miklaborg.is

– Með þér alla leið

Ólafur Finnbogason lögg. fasteignasali Sími: 822 2307 olafur@miklaborg.is

Óskar H. Bjarnasen lögg. fasteignasali Sími: 691 1931 ohb@miklaborg.is

Atli S. Sigvarðsson lögg. fasteignasali Sími: 899 1178 atli@miklaborg.is


.

Drómundarvogur 8

ÍBÚÐ

.

OPIÐ HÚS

miðvikudaginn 17. feb. kl. 17 - 17:30

104 Reykjavík

PA NT IÐ SK OÐ UN

822 2307 í síma 896 8232 eða

Þórhallur Biering

Ólafur Finnbogason

Sími: 896 8232

Sími: 822 2307

lögg. fasteignasali

thorhallur@miklaborg.is

.

Vel skipulögð 136,9 fm 5 herb. íbúð á 3. hæð (efstu) • Eldhús er með fallegri innréttingu og skilið af með eldunareyju frá bjartri stofu • Þrjú rúmgóð svefnherbergi með skápum • Stæði í bílageymslu • Afhending við kaupsamning • Byggingaraðili er Sérverk ehf

Hlíðarás 35 221 Hafnarfjörður

Mjög gott 244 fm einbýli á tveimur hæðum • Fjögur svefnherbergi, hægt að bæta v því fjórða • Tvö baðherbergi • Frábært útsýni á efri hæð • Rúmlega 40 fm svalir • Bílskúr með hurðaopnara Jón Rafn Valdimars

lögg. fasteignasali

Sunnusmári 23

ÍBÚÐ

lögg. fasteignasali

73,9 millj.

Verð:

olafur@miklaborg.is

Sími: 695 5520 jon@miklaborg.is

Verð:

.

OPIÐ HÚS

þriðjudaginn 16. feb. kl. 17 - 17:30

201 Kópavogur

PA NT IÐ SK OÐ UN

691 2312 í síma 695 5520 eða

Jón Rafn Valdimars lögg. fasteignasali

Sími: 695 5520 jon@miklaborg.is

.

.

Sími: 893 9929 pall@miklaborg.is

Verð:

.

í síma 773 6000 eða

thorunn@miklaborg.is

lögg. fasteignasali

36,9 millj.

Verð:

osa@miklaborg.is

PA NT IÐ SK OÐ UN 58

Sími: 773 6000

112 Reykjavík

Snyrtileg og vel skipulögð 98,4 fm 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð • Stofa, eldhús, 3 svefnherb., baðherbergi og þvottahús • 5,2 fm geymsla á jarðhæð • Sér stæði í opnu bílskýli • Húsið var allt málað að utan árið 2019

Páll Þórólfsson

S: 691 2312

STRAX

lögg. fasteignasali

Reyrengi 8

Óskar S. Axelsson

LAUS

Þórunn Pálsdóttir

51,5 fm fullbúin stúdíó­ íbúð á 4 hæð - 403 • Parket, uppþvottavél og ísskápur • Vandaðar innréttingar og tæki • Suðursvalir

aðst. fasteignasala

84 5 89

Grandavegur 42 F

101 Reykjavík

107 Reykjavík

Stórglæsileg 107 fm, 3ja herb íbúð með 46 fm þaksvölum • Svalir snúa til suðurs og njóta einnig austur og vestur sólar • Glæsilegar stofur og tvö góð herbergi • Aukin lofthæð og fallegar innréttingar • Vönduð nýbygging í 101 • Stæði í bílageymslu fylgir • Tilbúin til afhendingar með gólfefnum og ísskáp

Vel skipulögð 3ja herbergja 118,1 fm íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílageymslu

• Stofa, eldhús, tvö svefnherb., baðherbergi og gestasalerni.

NT IÐ SK OÐ UN

PA 58 56 hjá Gunnari í síma 89 9

lögg. fasteignasali

Bergþórugata 23 (201)

Í SÖLU

Sími: 899 5856

77,9 millj.

Verð:

jorunn@miklaborg.is

Verð:

gunnar@miklaborg.is

.

AUKA ÍBÚÐ

Mánagata 2 105 Reykjavík

Glæsileg 112,4 fm íbúð á 2 h.

Vel skipulagt 189,7 fm parhús á þremur hæðum • Björt og rúmgóð stofa, borðstofa og eldhús • Á eftri hæð er hol, tvö stór svefnherbergi, lítið fataherbergi og baðherbergi. • 3ja herb. aukaíbúð í kjallara, með sérinngangi, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi með sturtu

• Stofa með útsýni, svalir,

UN PA NT IÐ SK OÐ23 12

hjá Óskari í síma 69 1

eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og anddyri.

UN PA NT IÐ SK OÐ 3 99 29 hjá Páli í síma 89

• Gengið inn frá Vitastíg • Byggt árið 2017 • Laus við kaupsamning

S: 691 2312

jko@miklaborg.is

.

Páll Þórólfsson

lögg. fasteignasali

aðst. fasteignasala

Verð:

osa@miklaborg.is

Verð:

pall@miklaborg.is

.

í síma 896 8232 eða

Þórhallur Biering

Ólafur Finnbogason

Sími: 896 8232

Sími: 822 2307

200 Kópavogur

Björt og vel skipulögð 124 fm fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð með bílskúr

Sérlega vel skipulögð og björt 86,7 fm, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð • Eldhús er með fallegri innréttingu og skilið af með eldunareyju frá bjartri stofu • Tvö góð svefnherbergi með skápum • Stæði í bílageymslu • Afhending við kaupsamning • Byggingaraðili er Sérverk ehf

• Þrjú góð svefnherbergi • Samliggjandi stofa

OÐ UN PA NT IÐ SK82 3 03 39

hjá Barböru í síma

og borðstofa

• Sér geymslu í sameign • Fallegt útsýni til norðurs og vesturs

Barbara R. Bergþórsd. lögg. fasteignasali

lögg. fasteignasali

olafur@miklaborg.is

86,9 millj.

Kársnesbraut 51

104 Reykjavík

UN PA NT IÐ SK OÐ 822 2307

thorhallur@miklaborg.is

Sími: 893 9929

65,9 millj.

Kuggavogur 11

ÍBÚÐ

lögg. fasteignasali

76 millj.

101 Reykjavík

• 6 íbúðir í stigagangi

Sími: 775 1515

sem snúa í suður

Gunnar S. Jónsson

Sími: 845 8958

Óskar S. Axelsson

• Yfirbyggðar 21,3 fm svalir • 13,1 fm geymsla í kjallara

lögg. fasteignasali

NÝTT

lögg. fasteignasali

47,9 millj.

Barónsstígur 6 (íb. 505)

Jórunn Skúladóttir

Jason Ólafsson

104,7 millj.

Verð:

55,9 millj.

Sími: 823 0339

barbara@miklaborg.is

Hafið samband við sölumenn okkar fáið nánari upplýsingar um eignirnar og bókið skoðun!

Verð:

56 millj.

569 7000 · Lágmúla 4 · miklaborg.is


SKÓGARVEGUR F

O

S

S

V

O

G

S

D

A

L

Glæsileg nýbygging með 69 íbúðum við Skógarveg 6-8 í Fossvogsdal • Vandaðar innréttingar með

steyptum borðplötum

• Íbúðir afhendast án gólfefna • Gólfhiti í öllum íbúðum • Stærðir frá 59,3-171,9 fm • Rótgróið hverfi, stutt í alla þjónustu

Fjögur dæmi þeim um íbúðir af eru r ti ef m 13 se á þessum vinsæla stað

ÐUN PA N TI Ð SÖ LU SK O rgar bo

hjá sölumönnum Miklu

3ja

Skógarvegur 8 - íbúð 208 Glæsileg 106 fm íbúð á 2. hæð með 6,2 fm suðursvölum

Bókið skoðun og fáið nánari upplýsingar:

Jórunn Skúladóttir

Kjartan Í. Guðmunds

lögg. fasteignasali

vfr. og aðst. fasteignas

Sími: 663-4392

Sími: 845 8958

jorunn@miklaborg.is

kjartan@miklaborg.is

Barbara R. Bergþórsd.

Anton Karlsson

Sími: 823 0339

Sími: 771 8601

lögg. fasteignasali

barbara@miklaborg.is

Verð:

Jón Rafn Valdimars

3ja

Skógarvegur 8 - íbúð 405 Glæsileg 90,3 fm endaíbúð á 4. hæð (efstu) með 6,3 fm svölum, ásamt stæði í bílageymslu

66,9 millj.

Verð:

63,9 millj.

lögg. fasteignasali

Sími: 695 5520

Byggyngarverktaki:

lögg. fasteignasali

Glæsileg 119,8 fm íbúð á 2. hæð með 12,8 fm vestursvölum, ásamt stæði í bílageymslu Verð:

anton@miklaborg.is

G L Æ S I L E G A R

4ra

Skógarvegur 6 - íbúð 214

jon@miklaborg.is

71,9 millj.

Ú T S Ý N I S Í B Ú Ð I R

Hraunbær 103 a/b/c 110 Reykjavík

Nýjar íbúðir fyrir

60+

Aðeins sex íbúðir eftir í húsinu þar af ein 3ja herbergja

Stúdíó

3ja

Hraunbær 103B / 802 og 902

Hraunbær 103C / 105

Tvær glæsilegar um 55 fm stúdíó íbúðir á 8. og 9. hæð með geymslu oh svölum.

Ein glæsileg um 84 fm 3ja herbergja á 1. hæð ásamt geymslu og 13,6 fm sérafnotarétti í garði.

Verð frá :

34,9 millj.

Verð frá :

49,9 millj.

ÐUN PA N TI Ð SÖ LU SK O rgar bo

hjá sölumönnum Miklu

2ja Hraunbær 103C / 208 og 408

Hraunbær 103B / 502

Þrjár glæsilegar um 66 fm 2ja herb. íbúðir á 2. - 4. og 5. hæð með geymslu og svölum.

Glæsileg 66,5 fm íbúð á 4. hæð með 12 fm geymslu, ásamt 6,6 fm svölum.

Verð frá :

Nú er tækifæri að kaupa í þessu fallega húsi. • Stærðir frá 52-160 fm, stúdíó, 2ja og 3ja herbergja íbúðir • Vinsælar útsýnisíbúðir • Aðgengi að þjónustu og félagsmiðstöð hjá Reykjavíkurborg

2ja

43,9 millj.

Verð:

46,5 millj.

Komið, skoðið og ráðfærið ykkur við sölumenn okkar!

Nánari upplýsingar veitir:

Nánari upplýsingar veitir:

Nánari upplýsingar veitir:

Jórunn Skúladóttir

Axel Axelsson

Friðrik Þ. Stefánsson

lögg. fasteignasali Sími: 845 8958 jorunn@miklaborg.is

lögg. fasteignasali sími: 778 7272 axel@miklaborg.is

hdl. og aðst. fasteignas. Sími: 616 1313 fridrik@miklaborg.is


.

.

OPIÐ HÚS

OPIÐ HÚS

mánudaginn 15. feb. kl. 17:30 -18

sunnudaginn 14. feb. kl. 14:00 -14:30

Langholtsvegur 1

Rjúpnasalir 12

105 Reykjavík

201 Kópavogur

Björt og vel skipulögð 3-4ra herbergja útsýnisíbúð 109,2 fm á 7 hæð • Yfirbyggðar svalir til suðvesturs með miklu útsýni • Tvö góð svefnherbergi og möguleiki á því þriðja • Stæði í bílageymslu Óskar H. Bjarnasen

Ómar Hvanndal

sími: 691 1931

Sími: 832 3200

lögg. fasteignasali ohb@miklaborg.is

Fallegt 212,2 fm einbýli • Innbyggður bílskúr • 4 góð svefnherbergi • Gróinn skjólsæll garður með sólpalli • Fallegt útsýni • Frábær staðsetning Kjartan Í. Guðmunds

hdl. og aðst. fasteignas

vfr. og aðst. fasteignas

omar@miklaborg.is

Verð:

.

Sími: 663-4392

58,9 millj.

Sunnusmári 23

kjartan@miklaborg.is

IÐ SK OÐ UN

Jón Rafn Valdimars lögg. fasteignasali

Sími: 695 5520

Ný íbúð fyrir

jon@miklaborg.is

lögg. fasteignasali

S: 691 2312

Verð:

osa@miklaborg.is

NT IÐ SK OÐ UN

PA 691 2312 í síma 695 5520 eða

jon@miklaborg.is

S: 691 2312

jon@miklaborg.is

osa@miklaborg.is

Ný íbúð fyrir

OPIÐ HÚS

sunnudaginn 14. feb. kl. 13:00 -13:30

50 ára+

Bjarkarholt 12 270 Mosfellsbær

S: 691 2312

Verð:

osa@miklaborg.is

62,9 millj.

lögg. fasteignasali

aðst. fasteignasala

Sími: 695 5520

S: 691 2312

jon@miklaborg.is

osa@miklaborg.is

Vandaðar íbúðir í Urriðaholti • Glæsilegar 2ja, 3ja og 4ra herbergja með sér­inngangi

SKOÐUN PANTIÐ SÖLUMi kluborgar hjá sölumönnum

TILBÚNAR N Ý J A R Í B Ú Ð I R

• Stæði í bílageymslu • Margar íbúðir með sérinngangi • Tilbúnar íbúðir • Afhending við kaupsamning

eða sérinngangi af stigapalli í fallegu lyftuhúsi

47,9 millj.

Verð frá:

Bókið skoðun hjá sölumönnum og fáið nánari upplýsingar:

Jason Ólafsson

Axel Axelsson

Þórhallur Biering

Gunnar S. Jónsson

Sími: 775 1515

sími: 778 7272

Sími: 896 8232

Sími: 899 5856

axel@miklaborg.is

Nýjar og vandaðar íbúðir í 3ja hæða lyftuhúsi

• Frábær staðsetning og miklir útivistarmöguleikar í nágrenninu • Vandaðar innréttingar, vönduð tæki og tengi fyrir uppþvottavél • Stæði í bílageymslu fylgir hverri íbúð • Mikið og fallegt útsýni til austurs, suðurs og vesturs Verð frá:

lögg. fasteignasali

lögg. fasteignasali

thorhallur@miklaborg.is gunnar@miklaborg.is

68,9 millj.

108 Reykjavík

SÝNUM DAGLEGA hringið og bókið skoðun

jko@miklaborg.is

Verð:

Sogavegur 73-75 og 77

210 Garðabær

lögg. fasteignasali

Ný 3 herbergja 122,6 fm íbúð (208) á annari hæð • Eldhús er með fallegri innréttingu, eldunareyju og úr stofu er útgengt á 25,2 fm þakvalir. • Frábært útsýni til Esjunnar frá stofu • Vandaðar innréttingar í eldhúsi og wc • Bílastæði í kjallara

Jón Rafn Valdimars Óskar S. Axelsson

aðst. fasteignasala

59,9 millj.

.

Mosagata 9 -11

lögg. fasteignasali

Verð:

3-4ra herbergja 126,3 fm íbúð á 1. hæð - 101 • Fullbúin íbúð með gólfefnum, uppþvottavél og ísskáp • Vandaðar innréttingar og tæki • Sérmerkt stæði í bílageymslu • Tvennar svalir

Óskar S. Axelsson

INNRÉTTUÐ SÝ NIN GA RÍB ÚÐ

Ný 3 herbergja 106 fm íbúð (203) á annari hæð • Fullkomin loftræsting innan íbúðar • Frábært útsýni til Esjunnar frá stofu • Vandaðar innréttingar í eldhúsi og wc • Bílastæði í kjallara

aðst. fasteignasala

Sími: 695 5520

68 millj.

201 Kópavogur

Sími: 695 5520

270 Mosfellsbær

Jón Rafn Valdimars Óskar S. Axelsson

Sunnusmári 23

lögg. fasteignasali

Bjarkarholt 16

Óskar S. Axelsson

.

Jón Rafn Valdimars

OPIÐ HÚS

sunnudaginn 14. feb. kl. 13:00 -13:30

50 ára+

3ja-4ra herbergja 122,5 fm íbúð á 3 hæð - 301 • Fullbúin íbúð með gólfefnum, uppþvottavél og ísskáp • Vandaðar innréttingar og tæki • Sérmerkt stæði í bílageymslu • Tvennar svalir • Frábært fermetraverð á nýbyggingu !

aðst. fasteignasala

99,9 millj.

.

201 Kópavogur

PA NT 691 2312 í síma 695 5520 eða

Verð:

Anton Karlsson

lögg. fasteignasali

Sími: 771 8601

anton@miklaborg.is

39,9 millj.

Bókið skoðun hjá sölumönnum og fáið nánari upplýsingar:

Óskar H. Bjarnasen

Jason Ólafsson

Óskar S. Axelsson

Kjartan Í. Guðmunds Ingi Þór Ingólfsson vfr. og aðst. fasteignas

lögg. fasteignasali

Barbara R. Bergþórsd. Anton Karlsson

sími: 691 1931

Sími: 775 1515

S: 691 2312

Sími: 663-4392

Sími: 698 4450

Sími: 823 0339

lögg. fasteignasali ohb@miklaborg.is

lögg. fasteignasali jko@miklaborg.is

aðst. fasteignasala osa@miklaborg.is

kjartan@miklaborg.is

ingi@miklaborg.is

lögg. fasteignasali

barbara@miklaborg.is

lögg. fasteignasali

Sími: 771 8601

anton@miklaborg.is

569 7000 · Lágmúla 4 · miklaborg.is


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.