Jak dobrze sprzedać? CZYTAJ 21
DOM I WNĘTRZE Kolejne G ł osu G ł ogowa
podwyżki niepokoją CZYTAJ 23
BAŃKA NIE PĘKNIE Ceny mieszkań, domów i działek są wysokie. Kupować, sprzedawać? Jest drogo, ale się opłaca. – Ceny idą cały czas w górę, rok w rok – mówi Monika Kaleta, właścicielka firmy Diament Nieruchomości, która na rynku działa od 6 lat. W jej ocenia ta bańka szybko nie pęknie, a ceny w Głogowie dobiją do ponad 7 tys. za 1 mkw. albo i więcej. – Teraz już mamy sytuację, że jeżeli mieszkanie jest na Starym Mieście bądź jest w wysokim standardzie, to sprzedajemy w cenie powyżej 6 tys. zł za metr – tłumaczy, że klienci z rynku wtórnego często sugerują się ceną nowych mieszkań oraz tych budowanych przez deweloperów. – Więc to pójdzie bardzo w górę bardzo, tym bardziej, że ceny materiałów zdrożały nawet o 100-200 procent – przewiduje Monika Kaleta.
FOTO: PIXABAY
Z tego powodu trudno oszacować, ile będzie kosztowała budowa i w ykończenie domu, i czy kredyt wystarczy. W górę poszły nie tylko ceny mieszkań, ale także
OGŁOSZENIE PŁATNE 11GG08092021JG12MR1
ceny działek, a końca nie widać. – To się tak wszystko nakręca – specjalistka od nieruchomości podaje przykład, że znalezienie kawalerki w Głogowie za 120130 tys. zł jest nierealne. Ostatnio dwie o pow. ok. 33 mkw. sprzedała za 143 i 152 tys. zł. – Dawniej w tej cenie mieliśmy dwa pokoje – przypomina. Co radzi klientom – kupować, sprzedawać czy czekać? – Kupować na pewno warto, bo lokaty są na tak niskim poziomie, że nie opłaca się inwestować w nic innego niż nieruchomości – Monika Kaleta zapewnia, że na nieruchomości nic się nie traci, a wręcz się zyska. – W Głogowie jest tak dobry rynek wynajmu, że nie miałam sytuacji, by mieszkanie było w ofercie dłużej niż dwa tygodnie – dodaje, że mają też wysoką rentowność. Jej zdaniem to też dobry moment na sprzedaż mieszkania w dobrej cenie, jeśli np. stoi puste. Albo gdy myślimy o zakupie domu lub działki, choć też zdrożały, a w okolicach Głogowa jest ich mało. – Nigdy nie wiadomo, czy bańka jednak nie pęknie – mówi pani Monika. GH
dom i wnętrze
20 REKLAMA 60GG21092021BK30MR1
Upoluj okazję!
Ceny, że szok RABATY do 70 %
meble
ul. A. Mickiewicza 48 a REKLAMA 19GG21092021JG6MR1
OGŁOSZENIE PŁATNE 7GG08092021JG12MR1
Specjalizujemy się w tworzeniu STOŁÓW NA WYMIAR
MANUFAKTURA STOŁÓW
Nasze produkty powstają z litego drewna oraz stali.
Honorata Smolan 669 451 201 Paweł Smolan 695 644 409 kontakt@woodister.pl www.woodister.pl
W swoich projektach często wykorzystujemy żywicę epoksydową, aby podkreślić wyjątkowy charakter drewna.
23 września 2021
21
Jak dobrze sprzedać swoją nieruchomość?
OGŁOSZENIE PŁATNE 5GG07092021JG24MR1
Głos Głogowa z wizytą u Edyty Teclaf-Zawadzkiej, w biurze BLU NIERUCHOMOŚCI przy ul. Poczdamskiej 3 d w Głogowie. Pani Edyto, dlaczego lepiej sprzedawać nieruchomości za pośrednictwem biura? Decyduje się na to coraz więcej osób i chyba wychodzą na tym korzystnie? Zdecydowanie na tym zyskują. Po pierwsze trzeba sobie zdać sprawę, że sprzedaż mieszkania, domu, lokalu czy działki wiąże się z wieloma formalnościami. Aby przeprowadzić transakcję sprzedaży, należy na początek zgromadzić mnóstwo dokumentów, a przecież nie każdy się orientuje i nie każdy ma na to wystarczająco dużo czasu. Dziś przecież każda minuta jest na wagę złota. My jako biuro zanim wyjdziemy z ofertą do klienta kupującego sprawdzamy stan prawny nieruchomości i już na tym etapie często pojawia się konieczność przeprowadzenia pewnych regulacji. Na przykład okazuje się, że właściciel nie miał świadomości, brakuje mu aktualnych dokumentów, nie wie gdzie je zdobyć itp. i wówczas doświadczenie i wiedza pośrednika jest niezbędna, by to wszystko uregulować i aby nieruchomość mogła być sprzedana. REKLAMA 16GG07092021BK12MR1
Dokładnie tak jest. Czyli pani biuro przygotuje jakby grunt pod transakcję? Grunt i nie tylko. Zlecenie sprzedaży nieruchomości do biura daje klientowi gwarancję sprawnego przebiegu transakcji i komfortu, że biuro przypilnuje wszystkiego uczestnicząc na każdym etapie i odpowiada za przebieg transakcji. W tym czasie sprzedający może zająć się swoją pracą, rodziną i wieloma innymi sprawami. Po prostu normalnie żyć i o nic się nie martwić. My umawiamy spotkania, przeprowadzamy prezentację nieruchomości. Dodam jeszcze, że wiele osób decyduje się na sprzedaż mieszkania, a przy tym chce kupić np. większe lub nawet dom. W takich sytuacjach pomoc biura jest niezbędna. Pomagamy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić taką łączoną transakcję.
chom ości Edyta Teclaf-Zawadzka pracu je w branż y nieru y się zając zgłas t klien od 14 lat. Podk reśla , że każdy enie iadcz dośw letnie wielo jej na liczyć może do jej bura akcji trans j każde iu dzan i profe sjona lizm w przep rowa kupna, sprzedaży czy najm u – wyna jmu.
Sprzedaż lokalu faktycznie nie jest łatwa. Trzeba go jeszcze ładnie zaprezentować. Po prostu zareklamować, aby znaleźć kupca. Jak działacie od strony marketingowej, jeśli chodzi o powierzone do sprzedaży nieruchomości? Kolejny bardzo ważny etap
REKLAMA 17GG07092021BK12MR1
to wykonanie sesji zdjęciowej, spaceru video po nieruchomości. My takie przeprowadzamy. Poza tym konieczny jest rzetelny opis nieruchomości, następnie umieszczenie oferty w systemie oraz opłacenie przez biuro eksportu oferty na najbardziej znane portale branżowe oraz Facebook i YouTube Wtedy reklama jest skuteczna. Klienci kupujący mogą zgłaszać się bezpośrednio do biura? To trzeci etap, który uważam za bardzo ważny - indywidualna praca nad ofertą pośrednika, który poleca ją osobiście, rozmawiając z klientami zgłaszającymi się do biura w celu zakupu. Dlaczego ten etap uważam za taki ważny? Gdyż w tym momencie najwyraźniej widać naszą skuteczność jako pośredników. Na różnych stronach i portalach jest mnóstwo nieruchomości, które są do siebie podobne i nie zawsze przyciągają uwagę zainteresowanych. I tutaj właśnie jest nasza rola, czyli osobiste polecenie klientowi danej nieruchomości przez pośrednika. Potrafimy zachęcić do zapoznania się z ofertą i w rezultacie ułatwić klientowi podjęcie decyzji o kupnie. Dziękuję.
dom i wnętrze
22 REKLAMA 18GG21092021JG12MR1
REKLAMA 16GG13092021AK12MR1
Nowe mieszkania w Sławie JAKA CENA I KIEDY ZAKOŃCZENIE?
Kolejny etap prac PKM Zachód w Sławie. Budynek wielomieszkaniowy powstaje w Sławie przy ul. Powstańców Śląskich. 600 metrów w linii prostej od Jeziora Sławskiego. Nowoczesny budynek z windami i nowymi mieszkaniami na sprzedaż. Budynek buduje znany lubuski deweloper – firma PKM Zachód. Firma z Zielonej Góry wybudowała os. Mazurskie w Zielonej Górze i wykonała wiele inwestycji w naszym regionie. Nowe bloki wykonane przez tego dewelopera stoją w kilku miejscach Nowej Soli. Ich pracę można zobaczyć również w Żarach, Gubinie i wielu miejscach województwa. Na tym etapie większość mieszkań jest już wykupiona. Nie dziwi to nas, gdyż cena na dziś to tylko 5000-5200 zł za m.kw. Jak się dowiedzieliśmy, jest grupa osób które kupują te mieszkania jako REKLAMA 11GG08092021AK24MR1
inwestycję pod wynajem krótko i długoterminowy. Zgodnie z kalkulacją przy długoterminowym wynajmie, mieszkanie powinno rocznie przynosić około 14.500, a przy wynajmie krótkoterminowym około 14.000. Nie dziwi zainteresowanie kupnem przy inflacji rzędu 5% i braku realnych dochodów z lokat. Pozostałe mieszkania można rezerwować pod numerem 514-050-897 lub mailem slawa@pkmzachod.pl Budowa zgodnie z przewidywaniami wykonawców ma trwać około 11 miesięcy.
23 września 2021
23
MATERIAŁ INFORMACYJNY 32GG09092021BK24MR1
Z niepokojem patrzymy na kolejne podwyżki W najbliższych dniach do mieszkańców zostaną wysłane zawiadomienia o zmianie wysokości opłaty za wywóz odpadów, jaka będzie obowiązywać od następnego miesiąca. W Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze w Głogowie opłata za śmieci wchodzi w skład opłaty za mieszkanie i podobnie jak wiele innych jej składowych jest niezależna od zarządcy. FOTO: KAMIL GOŁUCHOWSKI
Razem z opłatami za mieszkanie każdy uży tkownik zobowiązany jest do wnoszenia opłat za ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci. Wszystkie te opłaty mają wspólną cechę – są całkowicie niezależne od spółdzielni, a ich wysokość jest nienegocjowalna, tylko narzucona przez odpowiednie organy regulacyjne lub uchwały Rady Miejskiej. W czerwcu informowaliśmy o zmianach wysokości opłat związanych z drożejącym ciepłem, tym razem nowe stawki opłat wynikają z podwyżek za odbiór odpadów, które zostały przyjęte uchwałą Rady Miejskiej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami to zarządcy nieruchomości zawierają umowy z dostawcą wody i ciepła oraz dokonują rozliczenia z gminą za usługi komunalne w imieniu wszystkich właścicieli lub użytkowników lokali. Przepisy nie dają
OGŁOSZENIE PŁATNE 26GG08092021BK6MR1
OGŁOSZENIE PŁATNE 9GG08092021JG12MR1
natomiast zarządcy żadnych uprawnień do negocjowania. Ceny wody w imieniu mieszkańców i zarządców zatwierdza Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, ceny ciepła zatwierdzane przez Urząd Regulacji Energetyki, a ceny za odbiór odpadów ustalane są przez Radę Miejską. We wszystkich tych przypadkach spółdzielnia pełni wyłącznie rolę inkasenta – czyli pośredniczy w rozliczeniu mediów między mieszkańcami a dostawcami, nie mając z tego tytułu żadnych korzyści. Dostarczona do mieszkańców informacja o wysokości opłaty zawierać będzie szc zegó łowe w ylic zenie z podziałem na składniki niezależne i zależne od spółdzielni. Ta pierwsza część to opłaty, które – jak wspomniano wyżej – są narzucane odgórnie i spółdzielnia nie ma wpływu na ich wysokość. Niestety to właśnie te koszty w ostatnim czasie
budzą wśród mieszkańców największe emocje, bo ciągle rosną. Obecnie w wielu przypadkach stanowią ponad połowę całej opłaty za mieszkanie. Ten trend prawdopodobnie będzie się nadal utrzymywał, tym bardziej, że dostawcy planują kolejne podwyżki poszczególnych mediów – prądu, gazu, wody, ciepła. Sp ó łdzielnia p o dejmuje wszelkie możliwe działania w celu obniżania kosztów zależnych od zarządcy. Prowadzone są programy termomodernizacyjne, by ograniczyć zapotrzebowanie na ciepło, realizowane inwestycje energooszczędne (oświetlenie i napędy wind), racjonalizowane zużycie wody. Jednak dalsze działania w tym kierunku są już mocno ograniczone. Teraz wielkość opłat za dostarczane media i usługi komunalne zależą głównie od zachowań mieszkańców i narzucanych cen tych usług.
24 MATERIAŁ INFORMACYJNY 7GG08092021EP48MR1
dom i wnętrze
ć i z d ę z c Jak osz ? u i n e z c e i na ubezp 23 września 2021
25
REKLAMA 51GG16092021BK24MR1
CUK Ubezpieczenia w Głogowie radzi!
Chociaż Polacy stali się bardziej oszczędni w trakcie pandemii, to jednak decyzje o cięciu kosztów powinny być podejmowane rozważnie. Eksperci CUK Ubezpieczenia z placówki w Głogowie radzą, aby nie rezygnować z ochrony ubezpieczeniowej, która zapewnia dodatkowe środki na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń. Ubezpieczenie jednak należy wybierać rozsądnie – czyli tak, aby oszczędzając nie rezygnować z kompleksowej ochrony i poczucia bezpieczeństwa. Jak wynika z analiz CUK Ubezpieczenia, klienci multiagencji co roku oszczędzają w ten sposób łącznie 100 mln. zł. Aby zaoszczędzić na ubezpieczeniu należy przede wszystkim przejrzeć oferty wszystkich Towarzystw Ubezpieczeniowych na rynku. Dokonanie tego samodzielnie jest niemal niemożliwe, a na pewno
czasochłonne. Dlatego z pomocą przychodzi CUK Ubezpieczenia, multiagencja ubezpieczeniowa, która porównuje oferty 30 Towarzystw Ubezpieczeniowych i wybiera najlepszą i najbardziej dopasowaną do potrzeb klientów. „W CUK Ubezpieczenia w Głogowie, zależy nam na tym, aby klienci wyszli z naszej placówki maksymalnie zadowoleni i z dobrą ochroną. Zapewniamy ofertę ubezpieczeń m.in.: komunikacyjnych, nieruchomości, życia i zdrowia, podróżnych, rowerowych, rolnych a także biznesowych. Dodatkowo posiadamy specjalną ofertę promocyjną z okazji 20-lecia CUK Ubezpieczenia, dzięki której klienci mogą otrzymać atrakcyjne rabaty na zakup polisy, a tym samym wiele zaoszczędzić.” – mówi XYZ, Doradca Klienta z placówki w Głogowie.
Szczególną uwagę warto zwrócić na ubezpieczenia turystyczne. Z uwagi na pandemię istotnym elementem jest ochrona obejmująca zachorowanie na COVID-19 oraz tego skutki, jak zwrot kosztów leczenia oraz zwrot kosztów z tytułu odwołania bądź skrócenia wyjazdu z powodu zarażenia. Dodatkowo ubezpieczenie podróżne zabezpieczy klientów w razie zgubienia bagażu czy nagłej potrzeby podjęcia leczenia za granicą. Nie czekaj, odwiedź placówki w Głogowie na ulicy Głowackiego 37 oraz Aleja Wolności 30 i sprawdź ile Ty możesz zaoszczędzić! Możesz także skontaktować się z Doradcą Klienta pod numerem: 513-635496 lub 573-178-211.
CUK Ubezpieczenia zaprasza!
26 OGŁOSZENIE PŁATNE 12GG09092021JG48MR1
dom i wnętrze