Anea Residence
Anea Residence Anea Residence me sipërfaqe të pergjithshme prej 87000m² është kompleks i destinuar për banim dhe afarizëm. I projektuar me kujdes dhe vetëm disa minuta vozitje nga qendra e Prishtinës, ky kompleks përmban shërbime të kualitetit të lartë.
Përmbajtja
Lokacioni Hapësirat e Përbashkëta Funksioni Formësimi Arkitektonik Struktura dhe Materialet
Lokacioni Anea Residence gjendet në lagjjen Prishtina e Re, Zona Qendër në kuadër të Bllokut Urban A-14-D. Ky lokacion ofron qasje të lehtë në zonat kryesore të qytetit dhe qendrat tregtare, si dhe ndodhet në një kodër piktoreske me vizura të bukura, dritë e ventilim të bollshëm natyror në çdo apartament e hapësirë pune.
Qendra
Stacioni i Autobusëve
Prishtina e Re
Anea Residence
Albi Mall
Pallati i Drejtësisë
Veterniku
Fshati Amerikan
Arkitektura
Anea Residence është formësuar me arkitekturë moderne në funksion të përgjithshëm urban dhe arkitektonik. Kjo është arritur përmes relacionit fasadë dhe enterier, duke i kushtuar kujdes të posaçëm vendosjes së ndërtesave si tëresi urbane e në pajtim me ambientin që rrethon dhe me normat e orientimit për banim dhe punë. Ndërtesat zhvillohen duke u ngritur nga planimetria me formë të pastërt gjeometrike, me “kolona” ne terë fasadën e tyre, të cilat lidhin nga dy deri tri etazhe dhe krijojnë ritëm të rregullt arkitektonik.
Situacioni Dizajni unik ofron jo vetëm funksionalitetin por dhe shërbimet e tjera me standardet më të larta, si shesh lojërash për fëmijë, zona të gjelbërta, fusha sportive, hapësira për të moshuar, etj. Projekti permbane zgjidhje urbanistike me rrugë dhe daljet emergjente, qasje për automjetet zjarrfikëse, evakuimin dhe mbrojtjen nga zjarri sipas ligjit Nr. 04/L-012 MNZ.
N3
N2
N4 N1 N5
N7 N6
491.6460 m2
623.5814 m2
Hapësirat e Përbashkëta
Anea Residence në kuadër te kompleksit ka parkun dhe hapësirat rekreuese me sipërfaqe mbi 8300m² me hapësirat për lodrat e fëmijëve, sport dhe hapësirat për moshën e shtyer. Të gjitha hapësirat e përbashkëta, si hyrjet me shkallët, ashensorët, parkingjet, oborri, gjelbërimi, ndriçimi i jashtëm, terenet sportive dhe lodrat e fëmijëve do mirëmbahen dhe menaxhohen nga Anea Residence.
Kopshti/Çerdhja e kompleksit është për fëmijët e Anea Residence me oborrin e vetë ku është i vendosur edhe këndi i lodrave.
Afarizmi
Afarizmi zhvillohet në dy nivele, në përdhesë dhe katin e parë. Në disa pjesë janë të lidhura si duplekse e të përshtateshme për biznese me sipërfaqe më të mëdha. Këto hapësira në aspektin funksional janë fleksibile që mund të bashkohen apo ndahen varësisht prej kërkesave afariste.
Funksioni
444 Njësi banesore
773 Vendparkime
8300m² Hapësira të gjelbërta
9880m² Afarizëm
Dizajnuara me kujdes nga një grup arkitektësh dhe inxhinierësh me përvoje, të gjitha hapësirat janë dimensionuar me standarde bashkëkohore. Kompleksi përbëhet nga gjashtë ndërtesa të ndërlidhura me dy nivele të bodrumeve për garazhe të zgjeruara edhe në tërë hapësirën e oborrit nën tokë. Përdhesa dhe kati i parë janë të destinuara për afarizëm, ndërsa katet e tjera për banim. Tipologjia e banesave: Në tërë kompleksin gjegjësisht në shtatë ndërtesat me 10 hyrje, janë 444 njësi banesore me sipërfaqe të ndryshme. Banesat një dhomëshe me sipërfaqe 58m² deri në Penthoueset dupleks 650m². Per të gjitha njësitë banesore, është arritur zgjidhje e duhur arkitektonike me ndriçim dhe ventilim natyror.
Planimetritë - Tipi 1
180
DW
170
1
8
9
280
10
175 120
W
F
2
140
11
325 650 275
265 350
3
350
4
5
6
01 Korridori
11.80 m²
02 Kuzhina
12.17 m²
03 Qëndrimi Ditor
19.03 m²
04 Dhomë Gjumi 1
9.02 m²
05 Dhomë Gjumi 2
9.02 m²
06 Dhomë Gjumi 3
14.28 m²
07 Loxha
6.25 m²
07 WC
3.10 m²
08 Depo
2.52 m² 5.08 m² 2.02 m²
09 Banjo 10 Utiliti 800 390
140 500
7
480 300
99.20 m²
Planimetritë - Tipi 2 320 620
7
160
01 Korridori
13.16 m²
02 Kuzhina
14.03 m²
03 Qëndrimi Ditor
20.69 m²
04 Dhomë Gjumi 1
9.98 m²
05 Dhomë Gjumi 2
12.55 m²
06 Dhomë Gjumi 3
12.01 m²
3
2
450 420
F
DW
340
1
380 700
5.37 m²
08 Utiliti
3.59 m²
09 WC
3.50 m² 4.75 m²
10 Banjo
4
360 265
9
205 175
W
175
07 Loxha
10
8
175
265
175
265 475
5 6 425 300
99.63 m2
DW
Planimetritë - Penthouse Duplex
Kati i 10-të 14.85 m²
02 Kuzhina
52.48 m²
03 Qëndrimi Ditor
54.35 m²
04 Dhomë Gjumi 1
16.27 m²
UP
01 Korridori
1
19R x 16 18G x 30
2
F
3 4 5 6 7 19
18
17
16
15
14
13
12
7.64 m²
04.2 Banjo
6.07 m² 17.75 m²
05 Dhomë Gjumi II
1 2 3 4
8.92 m²
05.1 Garderoba
5 6 7 8 9
11
11
15
14
13
10
10
9
17
16
12
DOWN
8
18
04.1 Garderoba I
12.90 m² 3.67 m² 3.99 m²
05.2 Banjo 06WC 07 Depo
Kati i 11-të UP
08 Galeria
37.55 m²
09 Rekreacioni
49.67 m²
10 Dhomë Gjumi III
16.88 m²
11 Dhomë Gjumi IV
20.16 m²
1
19R x 16 18G x 30 2 3 4 5 6 7 8 19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
3.69 m²
12 Banjo 13 Terasa: Pishina, xhakuzi, grill
157.17 m²
368m² banim + 282m² terasë
650m²
Parkingjet
1
18
2
17
3
16
4
15
5
14
6
13
7 8 9
12
11
10
18
1
17
2
16
3
15
4
14
5
13
6
12
7
11
8
1 10
18
2 17
9
3 16
4 15
5 14
13.72 %
6 13
7 12
6.86 %
8 11
9 10
6.86 % 2
1
2
1 2
18
1
3
17
2
4
16
5
15
2
6
14
7
13
8
12
9
11 10
1
1
3.91
1
2
2
2
1
1
16 15 14
4 5
1
13
3
2
6
1
12
1
2
1
7.
7
11
1
17
18
1
1
8
10
%
2
9
2
83
% 2
2
2
2
1 2
1
1
1
1
1 1 2
2
2
1
3.
2
91
2
2
% 1
2
1
1
1
2
2
1
2
1
2
2
1
2
1 1
1
2
1
1
1
2
1
2
2
2
2
2
1 1
1
10
1
11
9
12
8
13
7
14
1
6
15 17
4
2
5
16 3 2 1
%
1
19
2
2
6.
1
18
1 2 2
1
2
1
1 1
1
1
1
8%
1
12 .3
3
1
18
2 17
2
16
4 5
2
15
2
6 9
17
11
10
11
16
DOWN
12
8
12
2
1
15
13
7
14 13
2
1
14
2
10 9
1
8 7
1
6
1
5
2
4
1
3
1
1
2
1
1
17R 16G x
UP
x 15 5 30
2 1
2
2
1
2
2
18
1
17
2
16
3
15
4
14
5
13
6
12
7
2
1
11
8
2
2
1
10
9
1 1
2 1
1
18
2
1
17
3
2
4
16
2
1
15
5 14
6 13
7 8
12
1
10
11
9
2
2
1 2
1 2 2
1
UP
2
1
22R x 16 5 21G x 30
2
1
1
1
2 3
1
4 5 6 7 8
22
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
2
16
3
15
4
1
2
14
5
13
6
12
7
11
8
10
9
1
2
18
1
2
1
2 9
1
8
10
2 7
11
6
12
2 5
13
4
14
3
15
2
16
1
17 18
1
2
2
1
1
1 1
1
2 2 1
2
2
2
1 1 2
1 1
2 1
2
1
1
2
2 1 2 2
1 2 1
2
1
2
3
18
4
17
1 5
16 15
6
1
7
14
8
13
9
12 11 10
2
1
2
2
1
1
6. 2
1
8
12 .3
%
19
%
21
20
19
18
17
16
15
14
13
2 1
2 2 2
17
12
DOWN
11
10
9
2
1
2
1
Planimetritë e bodrumeve Bodrumi -1, -3.8m Bodrumi -2, -6.8m
773 parkigjet gjendjen në dy nivele të bodrumeve dhe në hapësirat e jashtme. 444 janë për banorë, ndërsa 329 parkingje për afarizëm.
Struktura & Materialet Struktura & Materialet Zgjedhja e materialeve është bërë në atë mënyrë plotësojnë që kushtet higjienike, ekologjike, funksionale, rezistente, termike Zgjedhja e materialeve është bërë në që atët’i mënyrë t’i plotësojnë kushtet higjienike, ekologjike, dhe akustike konform kërkesave të projektit për kualitet të materialeve ndërtimore duke pasur parasysh edhe efiçiencën e energfunksionale, rezistente, termike dhe akustike konform kërkesave të projektit për kualitet të matejisë.
rialeve ndërtimore duke pasur parasysh edhe efiçiencën e energjisë.
Të gjitha materialet e aplikuara në këtë projekt jenë ekologjike, me çertifikatë të prodhimit me ndikim minimal në ambient / EPD (Environmental Product Declaration).
Të gjitha materialet e aplikuara në këtë projekt jenë ekologjike, me çertifikatë të prodhimit me ndikim minimal në ambient / EPD (Environmental Product Declaration). Kompleksi është projektuar për të përballuar Tërmete deri në 9 shkallë të Merkalit. Kompleksi është projektuar për të përballuar Tërmete deri në 9 shkallë të Merkalit. Efiçencë e lartë Termike me fasadë ventiluese U≤0.18W/m2K.
Efiçencë e lartë Termike me fasadë ventiluese U≤0.18W/m2K. Izolim akustik deri ≥65dB.
Izolim akustik 30dB. Hapësira me Ventilim të pavarur.
Hapësira me Ventilim të pavarur. Instalimet elektrike rezistuese ndaj zjarrit dhe sistemi Smart.
Instalimet elektrike rezistuese ndaj zjarrit dhe sistemi Smart. Ngrohja qëndrore me sistemin nën dysheme.
Ngrohja qëndrore me sistemin nën dysheme.
Instalimet e kanalizimit gypa cilësorë e absorbim të zhurmës (Silent) 30dB. Instalimet e kanalizimit memegypa cilësorë e absorbim të zhurmës (Silent) 20dB. Rrjeti i ujësjellesit me gypa kualitativ dhe higjenik nga materiali PPR. Rrjeti i ujësjellesit me gypa kualitativ dhe higjenik nga materiali PPR.
Projekti: KOMPLEKSI AFARSIT BANESOR
ANEA Residence Investitor:
Agribau | Anea Projektues:
GM Architecture www.gmarchitecture.com
Prishtinë, 2020